Collegemededeling 30nov21 over en met Ontwerp Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022 tot en met 2025

1

-1

noorden van 14

1

-1

Ruimte voor ruimte

4

4

Eind nabij nummer 49

2

2

Kruiszijweg

2

2

Tiskeswej

3

-3

0

Fase 2: Steutenweg

3

-3

0

Tiskeswej-Particulier

3

3

Vuursteen 11

1

1

Vuursteen 13

1

1

Vuursteen 7

1

1

Tjongerstraat ten

Ospel Buitengebied

79

6

21

3

Broenenhoup 6

25

45

11

10

3

11

1

2

0

1 10

1 49

0

1

21

Schinkelsweg 12 Kern

-22

1

Kreijelmusweg 13 Peelwachter

20

11 1

10

-22

15

24

Lemmenhoek tussen 1 en 1E

1

-1

0

-1

0

Lemmenhoek tussen 29 en 35

1

Lochtstraat 8

1

1

Molenpad 11

1

1

Molenpad 7

1

1

Onze Lieve Vrouwestraat 18

3

3

4

4

Onze Lieve Vrouwestraat 20A, 20B, 20C en 20D

46

Plan

Bouwproces

Type

Nog niet in ontwikkeling

In Vergund

Particulier Particulier Sociaal

aanbouw Onttrekking Huur

Koop

Huur

Sociaal Koop

Onbekend

Onze Lieve Vrouwestraat 50-52

8

8

Onze Lieve Vrouwestraat links van 5

1

-1

0

1

-1

0

2

-2

0

1

-1

0

Onze Lieve Vrouwestraat tussen 21 en 25 Onze Lieve Vrouwestraat tussen 5 en 13 Onze Lieve Vrouwestraat tussen 8C en 10 Ospelse Poort - OL Vrouwestraat 6

2

2

Ospelsepoort/ Laonepaât

9

9

Pastoor Vullersstraat links van 55

1

-1

0

1

-1

0

Pastoor Vullersstraat rechts naast 61 Reijndersweg/OL Vrouwestraat 50-52

2

Stad 28

1

2 -1

Stad 30

1

0 1

Stad 32

1

1

Stad tussen 1 en 9

1

-1

0

Stad tussen 16A + 18

1

-1

0

Stad tussen 18 en 20

1

-1

0

Stad tussen 20 en 22

1

-1

0

Tempelshof

4

-4

Tempelshof 6

1

Waatskamp 2B en 2C

2

Waatskamp 42

1

0 1

-2

0 1

Waatskamp 44

1

1

Waatskamp 48

1

1

Waatskamp 50

1

1

Waatskamp tussen 32-38

1

-1

0

1

-1

0

Waatskamp tussen 6 en 22 Waatskampzijweg tussen 4 en 8

1

Ruimte voor ruimte

5

Casseweg 3B

1 1

2

8

1

1

Casseweg 3C

1

1

Klaarstraat 5B

1

1

Klaarstraat tussen 5 en 5B

1

1

47

Plan

Bouwproces

Type

Nog niet in ontwikkeling

In Vergund

Kreijel 2B

Particulier Particulier Sociaal

aanbouw Onttrekking Huur

Koop

1

Sociaal

Huur

Koop

Onbekend

1

Kreijel tussen 2 en Waatskamp 142

3

Vlut

4

3 8

10

Hagelkruisbaan 2B

1

1

Veenring 10

1

1

1

1

Veenring 12 Veenring 14

2

2

2

Veenring 2

1

1

Veenring 2 t/m 12 splitsing 2 kavels extra

2

2

Veenring 4 + 4A

2

Vlut 29, 31

2 Ospeldijk

1

1

4

2 2 -1

0

5

Anselberg/ Meijelsedijk

1

1

Meijelsedijk 163

1

1

Kern

1

-1

0

1

-1

0

0

0

0

0

0

100

Zandstraat tussen 10a en 14 Ruimte voor ruimte

1

Meijelsedijk 113A

1

3

4 1

Meijelsedijk 117A

1

1

Schepengraaf 2F

1

1

Schepengraaf 2G

1

1

Overige Ambitie nieuw

113

0

0

0

0

13

100

100

woongebied (100) Restant RvR opgave

13

Totaal

491

13 42

87

-118

32

214

94

9

153

48

Bijlage 5: Roerdalen Ontwikkeling aantal inwoners, huishoudens en prognose Op 1 januari 2021 kende de gemeente Roerdalen 20.602 inwoners. Dit zijn 126 personen minder dan in 2018. Op basis van de meest recente bevolkingsprognose verwachten we dat het aantal inwoners de komende jaren geleidelijk afneemt. Regionaal groeit het aantal inwoners nog met zo’n 1.800 personen tot 2030. Er waren 9.428 huishoudens op 1 januari 2021 in Roerdalen. Een stijging van 91 huishoudens ten opzichte van 2018. . De werkelijke groei van het aandeel huishoudens overtreft de verwachte groei op basis van eerdere prognoses. Uit de prognose van Etil 2021 blijkt dat de top van het aantal huishouden in Roerdalen wordt verwacht in 2025. Tot die tijd vertoont het aantal huishoudens een stijgende lijn. Verwacht wordt een toename van 68 huishoudens ten opzichte van 1 januari 2021. Regionaal groeit het aantal huishoudens nog met zo’n 5.400 tot 2034. In onderstaande figuren worden deze ontwikkelingen weergegeven.

Figuur 5.1: bevolkingsontwikkeling

Figuur 5.2: huishoudensontwikkeling

Lokale uitwerking In onze Omgevingsvisie 2050 wordt aangegeven dat de gemeente Roerdalen een aantrekkelijke woongemeente wil zijn. Hierbij hoort een prettig woon- en leefklimaat om te wonen, werken en ondernemen. Dit in een omgeving van rust, ruimte en groen en een goede infrastructuur. Regionaal wordt deze woon- en leefkwaliteit ook nagestreefd (regiovisie “Midden-Limburg, het verbindend hart van Midden-Limburg”). We vinden het belangrijk dat de woningvoorraad past bij de wensen en behoeften van onze inwoners. Dit doen we om de leefbaarheid in onze kernen te bevorderen. Daarbij is aandacht voor het welzijn, het woongenot en de veiligheid binnen de gemeente. We streven naar een mix van jong en oud. We willen woningen waar senioren tot op hoge leeftijd kunnen wonen. Dit zonder onze jongeren uit het oog te verliezen. Om onze doelen te halen hebben we een woonwensenonderzoek (Etil, 2018) gedaan. Dit biedt een basis voor de woningen die we in de toekomst willen. Roerdalen kent momenteel een krapte op de woningmarkt. In Roerdalen is de bouwproductie stevig, zo zijn er in 2018 bruto 64 woningen gerealiseerd (gereed gemeld), in 2019 en 2020 waren dit 75 respectievelijk 79 woningen (zoals opgenomen in H 2.2). De ambitie is om jaarlijks 75-100 woningen te realiseren (zoals opgenomen in H 4.1.3), waarbij de ingezette koers om te bouwen naar behoefte wordt gecontinueerd.

49

Binnen de algemene kaders van deze Structuurvisie blijft er ruimte voor lokaal woonbeleid. Concreet betekent dit: 1. Het voortzetten van regulier woonbeleid. Realiseren van woningbouwplannen uit de planvoorraadlijst, passend bij de woningbehoefte zoals die o.a. op basis van de resultaten van het Woningmarktonderzoek Midden-Limburg is vastgesteld. Het bestaand lokaal woonbeleid zoals de lokale “Beleidsregel compensatie woningbouwinitiatieven gemeente Roerdalen (2019)” met de daaraan gekoppelde afwegingscriteria of de “Verordening Starterslening gemeente Roerdalen 2021” blijft onverminderd van kracht. 2. Het koppelen van wonen en zorg. Onze ambitie is om de koppeling tussen zorg en wonen te versterken. Dit doen we door samen te werken met woon- en zorgpartners. 3. Woningbouw aanvullend op de, volgens de huishoudensprognose, benodigde aantallen. Hierbij wordt vooral ingezet op herstructurering- en transformatieprojecten. De mogelijkheden van aanvullende woningbouw zijn mede afhankelijk van de behoefte. (Ook voor deze aanvullende woningbouw geldt het lokaal woonbeleid, zoals vermeld onder 1). 4. Samenwerken met de woningcorporatie. We maken ieder jaar afspraken met Wonen Limburg en de huurderbelangenvereniging over thema’s als beschikbaarheid, betaalbaarheid, duurzaamheid, zorg, bijzondere doelgroepen (woonwagenbewoners, statushouders etc.) en leefbaarheid. 5.

Innovatieve projecten. Verkennen van mogelijkheden voor innovatie projecten zoals ecologische wonen, tiny housing, tijdelijke woningen en alternatieve woonconcepten door en voor eigen inwoners. 6. Verduurzaming en klimaatadaptatie. De komende jaren staan in het teken van het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad en de duurzame, groenere en klimaat adaptieve woonomgeving (in combinatie met de resultaten uit de stresstest). Zowel aanbevelingen voortkomend uit het rapport van de rekenkamercommissie “Onderzoek woonbeleid” (2020) alsook ‘Focuspunten rondom het thema Wonen in Roerdalen’ uit de “Omgevingsvisie 2050” zijn in bovenstaande opsomming verweven.

Planvoorraadlijst Roerdalen, per 1-1 2021 Plan Herkenbosch BP Oortjensveld (Dukatenlaan) BP Oortjensveld (Muntsingel/Daalderdreef) BP Aan het klooster Heemels Hoofdstraat BP Reewoude (nst 33B) Hoofdstraat 31-35 Molenbergweg/Steegstraat (ong) Dr. Biermansstraat 11 (naast nr 13) Stationsweg 100 Hammerstraat naast 26 Molenbergweg 19-23 Stationsweg diverse locaties Diverse transformatie eenheden Herkenbosch Totaal Herkenbosch Melick Geelen

Aantal woningen 3 1 8 3 1 3 5 1 2 1 1 4 7 40

12 50

Plan Basisschool De Achtbaan Wienkeskoel II (Peysstraat) Wienkeskoel Dorpstraat nst 68A Dorpstraat 25 Exgaard 4 Markt 9 (Andreasheem) Diverse transformatie eenheden Melick Totaal Melick

Aantal woningen 16 12 3 1 5 1 1 46 97

Montfort Sportlaan (Kasteeltuinen) De Wiejerd (binnenring) De Wiejerd (Fase 2) Mariaveld Venweg 2 Overkwartier Vaert 15 Hoogstraat 11 Diverse transformatie eenheden Montfort Totaal Montfort

4 1 3 2 1 5 1 11 13 41

Posterholt Zwarte Molenhof BP Borgerpark Bedrijfsterrein Donck Hoofdstraat naast 38 BP Borg Grens Irenelaan 18 Struukskensweg tussen 2 en 2A Heinsbergerweg nst 19 Hoofdstraat 150b Hoofdstraat naast 29A Winkelweg (ong) Hoofdstraat 29a Roermondseweg (PTH D 1858) Diverse transformatie eenheden Posterholt Totaal Posterholt

4 5 21 1 2 1 1 1 6 2 1 2 1 0 48

Sint Odiliënberg ’t Sittert Schaapsweg 64 Kapittelaan naast 12 Bosserveldweg (ong) Kanunnik Willemsestraat Raadhuisplein 9 Plantanenlaan/Reutjesweg Petrusberg

17 1 1 1 2 6 1 31 51

Plan Diverse transformatie eenheden Sint Odiliënberg Totaal Sint Odiliënberg

Aantal woningen 11 71

Vlodrop Holsterveld Walstraat naast 22 Holsterweg Kerkepad Swentibold Bergerweg 21 Angsterweg 12 Grootestraat 36 Angsterweg 21a Diverse transformatie eenheden Vlodrop Totaal Vlodrop

23 1 1 4 1 1 9 1 21 62

Totaal planvoorraad Roerdalen

359

52

Bijlage 6: Roermond

Ontwikkeling aantal inwoners, huishoudens en prognose Het aantal inwoners in Roermond bedraagt op 1-1-2021 58.800, dat is een stijging van ca. 1000 personen vanaf 2018. Op basis van de meest recente bevolkingsprognose groeit het aantal inwoners verder tot 62.800 in 2040. Regionaal groeit het aantal inwoners nog met zo’n 1.800 personen tot 2030. Het aantal huishoudens in Roermond neemt vanaf 1-1-2021 tot de huishoudentop (2043) toe met 3.244. Regionaal groeit het aantal huishoudens nog met zo’n 5.400 tot 2034. In onderstaande figuren worden deze ontwikkelingen weergegeven.

Figuur 6.1: bevolkingsontwikkeling

Figuur 6.2: huishoudensontwikkeling

Lokale uitwerking De planvoorraad is per 1 januari 2021 2371 woningen groot. Deze is onderstaand vermeld. De planvoorraad per 1 januari 2021 is aanzienlijk kleiner dan de toename van het aantal huishoudens tot de huishoudentop (3244). Dit verschil is 873. In de voorliggende structuurvisie is voor de periode 2021 tot en met 2025 aanvullend op de toename van het aantal huishoudens in deze periode een extra woningbouwambitie opgenomen van totaal 193-318 woningen. Omdat de planvoorraad kleiner is dan de woningbehoefte én vanwege de aanvullende woningbouwambitie dient de planvoorraad ten opzichte van 1 januari 2021 aangevuld te worden met plannen passend in de uitkomsten van het woningmarktonderzoek 2018. Dit gaat dus om 1.066 tot 1.191 woningen. Dit zal voor de gemeente Roermond lokaal worden uitgewerkt.

Planvoorraadlijst Roermond, per 1-1 2021 PLANNAAM

BUURT/KERN

TOTAAL

HUUR

KOOP

HUUR/ KOOP

GRONDGEBONDEN

Asenray-Oost

Asenray

30

30

30

Dorpsstraat 10-12-14

Asenray

3

3

3

Dorpsstraat 30

Asenray

1

1

1

Dorpsstraat 37

Asenray

1

1

1

APPARTEMENT

53

PLANNAAM

BUURT/KERN

TOTAAL

HUUR

KOOP

HUUR/ KOOP

GRONDGEBONDEN

APPARTEMENT

Dorpsstraat 88

Asenray

-1

Dorpsstraat 88, 88abc

Asenray

4

Dorpsstraat naast 151

Asenray

1

1

1

Dorpsstraat-Maalderstraat

Asenray

11

11

11

Kerkstraat 11

Asenray

1

1

1

Kerkstraat 25

Asenray

1

1

1

Maalderstraat 39

Asenray

1

1

1

Molenweg-van Asenrodestraat

Asenray

33

33

33

Spikkerweg 156bc

Asenray

2

2

2

Asseltsestraat 41

Asselt

1

1

1

Bakkerstraat 11

Binnenstad

1

1

Bakkerstraat 11

Binnenstad

-1

-1

Bakkerstraat 5

Binnenstad

1

1

1

Bakkerstraat 7c

Binnenstad

1

1

1

Beggarden

Binnenstad

8

Begijnhofstraat 14

Binnenstad

3

Begijnhofstraat 24e

Binnenstad

1

1

1

Bergstraat 17-19

Binnenstad

2

2

2

Brugstraat 11b

Binnenstad

1

1

1

Brugstraat 12

Binnenstad

-1

Brugstraat 12a en Roerkade 3c

Binnenstad

2

Godsweerdersingel 1abcd

Binnenstad

4

4

4

Godsweerdersingel 38, 38abc

Binnenstad

4

4

4

Godsweerdersingel 48a 48b

Binnenstad

-1

Godsweerdersingel 68

Binnenstad

1

Gosdsweerderstraat 6a

Binnenstad

1

Hamstraat 18, 20C, 20D

Binnenstad

2

2

2

Hamstraat 18, 20C, 20D

Binnenstad

-1

-1

-1

Heilge Geeststraat 2,2a

Binnenstad

2

-1 4

8 3

2

2

1 -1

4

4 3

-1 2

2

-1

-1

1

1 1

2

1

2

54

PLANNAAM

BUURT/KERN

TOTAAL

HUUR

KOOP

HUUR/ KOOP

GRONDGEBONDEN

Jazz-city

Binnenstad

191

Joep Nicolasstraat 17-23

Binnenstad

4

Kloosterwandstraat 2ab

Binnenstad

2

2

2

Kloosterwandstraat 2ab

Binnenstad

-1

-1

-1

Kloosterwandstraat 319a

Binnenstad

1

1

1

Kloosterwandstraat 34

Binnenstad

1

1

1

Kloosterwandstraat 7 t/m 15

Binnenstad

5

5

5

Markt 27

Binnenstad

-1

Markt 27 abc

Binnenstad

3

Minderbroederssingel 33

Binnenstad

10

Minderbroederssingel 52

Binnenstad

1

1

1

Minderbroedersstraat 3

Binnenstad

6

6

6

Minderbroedersstraat 3

Binnenstad

-1

Neerstraat 40

Binnenstad

2

Neerstraat 46

Binnenstad

3

Rekenkamer

Binnenstad

31

31

Schuitenberg 23abc

Binnenstad

3

3

Schuitenberg 27-29

Binnenstad

10

10

Schuitenberg 27-29

Binnenstad

-2

-2

Schuitenberg 32cde

Binnenstad

3

Schuitenberg 38

Binnenstad

-1

Schuitenberg 38, 38 a t/m f

Binnenstad

7

Schuitenberg 4a

Binnenstad

1

Stationsplein 5c

Binnenstad

1

Swalmerstraat 104

Binnenstad

3

3

1

Swalmerstraat 104

Binnenstad

-1

-1

-1

Veldstraat 7

Binnenstad

1

1

Venloseweg 26

Binnenstad

4

Venloseweg 26

Binnenstad

-1

Wilhelminaplein 21a

Binnenstad

1

1

1

Wilhelminasingel 5

Binnenstad

15

15

15

191

APPARTEMENT

191

4

4

-1 3

3

10

10

-1 2

2 3

3 18

13 3

3 -1

3 -1 7

1

1

1

1 2

1 4 -1

55

PLANNAAM

BUURT/KERN

TOTAAL

HUUR

KOOP

HUUR/ KOOP

GRONDGEBONDEN

Willem II Singel 20

Binnenstad

1

Willem II Singel 22

Binnenstad

2

Willem II Singel 27,27b

Binnenstad

3

3

3

Willem II Singel 33

Binnenstad

2

2

2

Willem II Singel 33

Binnenstad

-1

-1

-1

Willem II Singel 5

Binnenstad

16

16

16

Willem II Singel 66

Binnenstad

3

3

3

Willem II Singel 66

Binnenstad

-1

-1

-1

Zwartbroekstraat 35-39

Binnenstad

12

Boven Boukoul 48

Boukoul

1

1

1

Boven Boukoul naast 2

Boukoul

1

1

1

Elmpterbaan 14

Boukoul

2

2

2

Heysterbaan

Buitengebied Asenray

1

1

1

Spik 175a

Buitengebied Asenray

2

Componistenbuurt

Componistenbuurt

21

Componistenbuurt Sweelinckstraat/Terbaansweg

Componistenbuurt

8

Componistenbuurt-Oost (Sjtadshaof)

Componistenbuurt

61

Componsienbuurt Sweelinckstraat/Terbaansweg

Componistenbuurt

-10

Terbaansweg 27 A

Componistenbuurt

1

Gebroek 75 en 75a

De Kemp

4

Gebroek 75 en 75a

De Kemp

-1

Gebroek 81-83

De Kemp

-2

Gebroek 81-83

De Kemp

1

1

1

Heidebaan 16

De Kemp

5

5

5

Heidebaan tussen 1a en 7

De Kemp

2

2

2

Kemp 6/7, wijkenaanpak De Kemp

De Kemp

31

31

31

Mathilde de Haanstraat

De Kemp

8

1

APPARTEMENT

1

2

2

12

12

2

2 21

8

21 8

61 -10

61 -10

1 4

1 4

-1

-1 -2

8

56

PLANNAAM

BUURT/KERN

TOTAAL

HUUR

KOOP

HUUR/ KOOP

GRONDGEBONDEN

APPARTEMENT

Oosthoven 13

De Wijher en omgeving

1

1

1

Rijksweg Zuid 37

Groenekruisgebied

1

1

1

Rijksweg Noord 135

Heide

1

Rijksweg Noord 25E

Heide

1

Rijksweg Noord 59

Heide

1

Veestraat naast 14

Heide

1

1

1

Veestraat ong

Heide

3

3

3

Veestraat tussen 6 en 10

Heide

1

1

1

Maastrichterweg 142

Herten

2

Maastrichterweg 142

Herten

-1

-1

Merummerkerkweg 11

Herten

10

10

Rosslag

Herten

14

14

Heinsbergerweg 54a

KapelMuggenbroek

2

Heinsbergerweg 54a

KapelMuggenbroek

-1

-1

Heinsbergerweg Roermond

KapelMuggenbroek

14

14

Kapellerlaan 239

KapelMuggenbroek

2

Kapellerlaan 67

KapelMuggenbroek

1

1

Liefvrouweveld

KapelMuggenbroek

32

32

20

Parklaan 46

KapelMuggenbroek

1

1

1

Schoolpad 10

KapelMuggenbroek

3

Wonen aan het plein, WOP Donderberg

Kastelenbuurt

16

16

16

Bredeweg 237

Kern Maasniel

59

59

59

Bredeweg 83b

Kern Maasniel

1

Dominicushof 3

Kern Maasniel

22

Elmpterweg 51

Kern Maasniel

-1

1 1

1

1

1

2

2 -1 10 14 2

2 -1 14

2

1

3

8 -1

2

12

3

1

1

14

22 -1

57

PLANNAAM

BUURT/KERN

TOTAAL

HUUR

KOOP

HUUR/ KOOP

Elmpterweg 51

Kern Maasniel

2

Esdoornlaan 1

Kern Maasniel

2

Esdoornlaan 1

Kern Maasniel

-1

-1

-1

Julianalaan 63

Kern Maasniel

1

1

1

Pastoor Ramakersstraat 16

Kern Maasniel

1

1

Raadhuisstraat 8a /Beekweg 22

Kern Maasniel

2

2

2

Van Kleef Julianalaan 15

Kern Maasniel

16

16

16

Wilhelminalaan 40

Kern Maasniel

10

Kitskensberg - van Heutszstraat

Kitskensberg

8

Kitskensberg - van Heutszstraat

Kitskensberg

-12

Melickerveld

Kitskensdal

468

Oude keulsebaan 158

Kitskensdal

1

Wirosingel 50-52

Kitskensdal

1

1

1

Burgemeester Thomas wackersstraat 28a

Leeuwen

1

1

1

Burgemeester Thomas Wackersstraat 51 c en d

Leeuwen

2

Burgemeester Thomas Wackerstraat 1a

Leeuwen

1

Kerklaan 9

Leeuwen

2

Op het Schoor

Leeuwen

2

2

2

Schilbergsweg 8

Leeuwen

2

2

2

Bosstraat 30

Martin GiessenBosstraat

-1

Bosstraat 51/Schaepkens

Martin GiessenBosstraat

10

10

10

Bosstraat Zuid

Martin GiessenBosstraat

25

25

25

Hertogdom Gelresingel 43

Martin GiessenBosstraat

6

6

6

Rijksweg Noord 26

Martin GiessenBosstraat

10

10

2

GRONDGEBONDEN

APPARTEMENT

2 2

2

1

10 8

10 8 -12

468 1

1

2

2 1

1

2

2

-1

10

58

PLANNAAM

BUURT/KERN

TOTAAL

HUUR

KOOP

HUUR/ KOOP

GRONDGEBONDEN

APPARTEMENT

Hoofdstraat 1

Merum

1

Marktstraat

Merum

2

2

2

Merum-Wolfhagen

Merum

2

2

2

Merum-Zuid (Wolfsberg)

Merum

4

4

4

Peelbergweg 9

Merum

1

1

1

Tramweg 15

Merum

1

1

1

Broekstraat 19

Ool

3

Groenezijweg Ool

Ool

5

5

5

Van Appeven

Ool

25

25

25

Oolderveste

Oolderveste

206

206

180

Parkwijk 't Ham

Roer en Roer-Zuid

35

35

35

Walbreukergraaf 33

Roer en Roer-Zuid

1

1

1

Bredeweg

Roermonds Veld

45

45

45

Bernhardstraat

Roermondse Veld

16

16

16

Bernhardstraat

Roermondse Veld

-20

-20

-20

Bredeweg 371

Roermondse veld

14

14

14

Campina (Area-M)

Roermondse Veld

7

7

Gebroek 86

Roermondse Veld

1

Nassaustraat 104

Roermondse Veld

5

Nassaustraat 104

Roermondse Veld

-1

-1

-1

Parkwijk

Roermondse Veld

44

44

44

Voormalige Eiermijn

Roermondse Veld

67

67

29

Bredeweg

RoermondseVeld

-54

Frans Douvenstraat 9

Roerzicht

4

Locatie Braam

Roerzicht

15

Kapellerlaan 36

RoerzichtVoorstad

8

Venusstraat, Donderbergweg, Lunastraat

Sterrenberg

30

30

30

Venusstraat, Donderbergweg. Lunastraat

Sterrenberg

-30

-30

-30

Beeckerhof

Swalmen-Centrum

13

1

3

3

26

7 1

1

5

5

-54

38 -54

4

4 15

5

8

13

10 8

13

59

PLANNAAM

BUURT/KERN

TOTAAL

HUUR

KOOP

HUUR/ KOOP

GRONDGEBONDEN

APPARTEMENT

Beeckerhof 8abcd

Swalmen-Centrum

4

4

Boutestraat 16

Swalmen-Centrum

1

1

1

Boutestraat 16

Swalmen-Centrum

-1

-1

-1

Markt 10

Swalmen-Centrum

1

Meestersweg (tussen 8-16)

Swalmen-Centrum

2

2

2

Rijksweg Noord / Pst Dol

Swalmen-Centrum

1

1

1

Rijksweg Zuid kavel C4130

Swalmen-Centrum

1

1

1

Bob Boumanstraat

Tegelarijeveld en Broekhin

2

2

2

Bob Boumanstraat

Tegelarijeveld en Broekhin

1

1

1

Tegelarijeveld (Neeldervelt)

Tegelarijeveld en Broekhin

122

122

122

Van Hertefeltstraat

Tegelarijeveld en Broekhin

18

Bisschop lindanussingel 10

Voorstad

1

Roerdelta 1e fase

Voorstad

23

Roerdelta fase 2

Voorstad

400

Bongaertsstraat

Vrijveld

-76

-76

-48

-28

Bongaertsstraat

Vrijveld

74

74

69

5

Dr. Philipslaan 9

Vrijveld

6

6

6

4

1

1

18

18 1

1

23

23 400

60

Bijlage 7: Weert

Ontwikkeling aantal inwoners, huishoudens en prognose Het aantal inwoners in Weert bedraagt op 1-1-2021 50.017, dat is een stijging van 162 personen vanaf 1-12018. Op basis van de meest recente bevolkingsprognose groeit het aantal inwoners verder tot 51.399 in 2033. Regionaal groeit het aantal inwoners nog met zo’n 1.800 personen tot 2030. Het aantal huishoudens in Weert is in de periode 1-1-2018 – 1-1-2021 (3 jaar) gegroeid met 627, van 22.239 huishoudens per 1 januari 2018 tot 22.866 huishoudens per 1 januari 2021. De werkelijke groei overstijgt de verwachte groei van het aantal huishoudens op basis van de prognose Etil2017 met 46 huishoudens. Uit de prognose Etil2021 blijkt dat de top van het aantal huishoudens verschuift van 2034 naar 2038 en dat de groei tot de top van het aantal huishoudens is toegenomen met 789, van 23.313 huishoudens in 2031 op basis van Etil2017 naar 24.102 huishoudens in 2038 op basis van Etil 2021. Het aantal huishoudens in Weert neemt vanaf 1-1-2021 tot de huishoudentop (2038) toe met 1.236. Regionaal groeit het aantal huishoudens nog met zo’n 5.400 tot 2034. In onderstaande figuren worden deze ontwikkelingen weergegeven.

Figuur 7.1: bevolkingsontwikkeling

Figuur 7.2: huishoudensontwikkeling

Lokale uitwerking De bouwproductie in Weert is met netto 613 woningen in de periode 2018 t/m 2020 (3 jaar) fors hoger dan in de periode 2014 t/m 2017 (4 jaar), toen netto 415 woningen zijn opgeleverd. In 2021 wordt een netto toename van ca. 215 woningen verwacht. Deze lijn wordt de komende jaren voortgezet, waarbij Weert de ambitie heeft om een gemiddelde productie van 200-225 woningen per jaar (periode 2022 t/m 2025) te continueren. Dit zijn elk jaar 100 - 125 woningen extra ten opzichte van de behoefte conform de prognose Etil2021. Weert verwacht ook voor de periode vanaf 2026 in te zetten op een extra ambitie van 100-125 woningen per jaar, boven op de autonome groei. Het ingezette beleid waarbij leegstaand vastgoed wordt getransformeerd naar woningen en waarbij kwaliteitsarme locaties, al dan niet gecombineerd met milieuhinderlijke bedrijven in woonwijken worden gesaneerd en plaats maken voor nieuwbouw, werpt zijn vruchten af. De markt pakt dit goed op. Prioriteit heeft het bouwen van woningen om de achterstand op de groei van het aantal huishoudens in te lopen. De druk blijft

61

aanhoudend hoog. Daarnaast wordt ingezet om nieuwe inwoners aan Weert te binden (waaronder overloop vanuit Zuid-Oost Brabant). Concreet betekent dit: 1. Voortzetting regulier woonbeleid door realisatie van woningbouwplannen uit de planvoorraadlijst. 2. Samenwerking met de woningcorporaties, gericht op het vergroten van het aandeel sociale huurwoningen. 3. Samenwerking met corporaties en zorgaanbieders aangaande de opgave wonen met zorg. 4. Ruimte blijven bieden voor woningbouw in de kernen op basis van de behoefte. 5. Faciliteren initiatieven gericht op nieuwe woonvormen. 6. Pilot circulair bouwen. 7. Uitbreiding woonwagenlocaties. 8. Uitbreiding capaciteit short stay huisvesting internationale werknemers. 9. Transformatie en herontwikkeling leegstaand (commercieel) vastgoed in de binnenstad, in de woonwijken en in de kernen.

Planvoorraadlijst Weert, per 1-1 2021 Groene bakje Rode bakje Totaal

1.544 woningen 13 woningen 1.557 woningen

Groene bakje Het groene bakje bestaat uit plannen waarvan verwacht wordt dat ze in de periode vanaf 2021 gerealiseerd worden of in aanbouw genomen worden. De plannen die voorheen in het oranje bakje zaten zijn hieraan toegevoegd, mede omdat het grotendeels directe bouwtitels betrof. Het groene bakje bestaat nu uit plannen voor netto 1.544 woningen (bruto 2.220, sloop/onttrekking 676 woningen).

Plan

Aantal

Huur

Koop

woningen

Grond-

Appar-

Sloop/

gebonden

tement

onttrekking

Binnenstad Transformatie verdiepingen Ursulinenhof

39

39

39

Transformatie voormalig RICK

55

55

55

Transformatie kantoor Emmasingel 53

33

33

33

Transformatie Boermansstraat 29, 31C

3

3

3

Hoogstraat 10/10A-Schoolstraat 3, Kromstraat 9,

20

20

20

Wilhelminasingel 230

31

31

31

Emmasingel 37/Begijnenhofstraat

17

Stationsstraat 9, 9A t/m 9F

7

7

7

Stationsplein 19-21

7

7

7

Transformatie Beekstraat 72-74

4

4

4

Hoek Maaspoort/Begijnenhofstraat

7

7

7

Beekpoort, Hiernoymusstraat

2

Transformatie Wilhelminasingel 18

24

24

24

Langstraat 14A, 14B

2

2

2

Beekpoort-Nazarethsteeg

7

1

Maasstraat 20, Hegstraat 24, 24A, 26, 26A 17

2

7

12

5

2

2

7

2

Molenstraat 9-11

1

62

Plan

Aantal

Huur

Koop

woningen

Grond-

Appar-

Sloop/

gebonden

tement

onttrekking

Maaspoort 36-38

4

4

4

1

Emmasingel 61, Wilhelminasingel 199

2

2

2

Stationsstraat 2, Wilhelminasingel 1

8

8

8

Hoogstraat 12

5

5

5

4

4

4

Smeetspassage Fatima Werthaboulevard plandeel tennishal

38

Molenpoort 19B, Coenraad Abelsstraat 8B

38

4

4

12

7

5

6

1

5

Beekpoort-Noord

49

11

39

Stadsbruglocatie

70

10

60

Rentmeesterlaan 11, Koelebeemdweg 9, Geuzendijk

7

7

6

6

6 13

28

10

1

3

11

1

1

6

1

Biest Doolhofstraat 45, Heerlijkheidlaan 2, Biest 47 tm 51, Recollectenstraat 5, Biest 70 Groenewoud Roermondseweg 13-15, Kesselstraat 1 Boshoven 32

17 70

7

1

17, Vrakkerstraat 24, Princenweg 35, 50 Pinksterbloemstraat Keent Keulerstraat, Marinusstraat/Langeniusstraat,

23

14

9

10

1

8

4

4

4

4

1

882

820

62

90

792

656

Sutjensstraat-Noord, Julianalaan 6, KruisstraatKerkstraat, Kerkstraat 96 Moesel Nassaulaan/Maaseikerweg, Nassaulaan 62, Gebleektesteeg 3, Klakstaartweg 6, Vensteeg 1, Mollenakkersteeg Gebiedsvisie Keent & Moesel Gebiedsvisie Keent & Moesel Kazernelaan Kazernelaan 128, IJzerenmanweg 5-7, 5B

2

2

2

Boswaard

43

43

43

3

3

3

1

1

1

3

7

Diesterbaan 4A, 4B, Houtelingsweg 2A

1

Graswinkel Maaseikerweg naast 103 Leuken Vrouwenhof

7

4

Centrum Leuken

15

15

15

Sportstraat

6

6

6

Achterstestraat/Beemdenstraat/Middelstestraat

54

Schoorweg 6, Breijbaan, Onzelievevrouwehofweg

3

3

3

1

1

1

Laarveld fase 1

8

8

8

Laarveld fase 2

16

16

16

54

54

1

Molenakker Beltmolen Laarveld

63

Plan

Aantal

Huur

Koop

woningen

Grond-

Appar-

Sloop/

gebonden

tement

onttrekking

Laarveld fase 3 (waarvan 23 in Laar)

129

25

104

129

Laarveld fase 4

310

82

228

310

7

7

3

7

6

4

6

36

47

Hushoven Pylsstraatje, Rietstraat

7 Stramproy

Julianastraat 47A, 47B, Wilhelminastraat 9A, 15A,

13

10

Mgr. Nolensstraat 5/5A

10

10

Burg. Smeijersweg, Lambroek, Crixstraat

47

11

Houtbroek 3A, De Horst 2A, Sint Maartenslaan 1,

4

4

4

9

9

9

40

40

40

19

19

19

12

12

12

10

10

10

1

10

16

1 1

17, Bergerothweg 81B, Prinses Marijkestraat 19, 19C, Eltenbosdijk 5, Dr. Schaepmanstraat 7, Kerkplein 2B/Julianastraat 1A,1B 1 1

Horsterweg 9Z1 Walestraat Veldstraat 73

1

Swartbroek Coolenstraat 9A, 28, 28A, Hennenstraatje 16-18, Pelmersheideweg 10, Breijbaan 15, Ittervoorterweg, Schietbosweg 1 Kapelheuvelstraat

Altweerterheide Dijkerstraat 40-42, Heidebeemd, Past. Schippersstraat, Grotesteeg 9A, Diesterbaan 49, Hoogbeemdenweg 4 Bocholterweg 94

16

6

Laar Rakerstraat naast 8, Heugterbroekdijk 47

2

2

2

Laarveld fase 3

23

23

23

24

24

24

875

981

Tungelroy Jean Amentstraat 2, 4, Kievitspeelweg 24, Truppertstraat 1, Baetenhof, Meussenstraat, Maaseikerweg, Tungeler Dorpsstraat, Tuurkesweg 20Z1, rest RvR Totaal

2.220

1.345

1.239

676

Rode bakje Het rode bakje bestaat uit plannen die vervallen. Het betreft voor het merendeel indirecte bouwmogelijkheden. Het betreft in totaal nog mogelijkheden voor 13 woningen. Die komen te vervallen bij de actualisatie van de bestemmingsplannen voor de bedrijventerreinen en het buitengebied.

64

Plan

aantal

huur

koop

woningen

grond-

appar-

gebonden

Parallelweg 202-204, Kanaalstraat naast 5, Straevenweg 14

4

4

4

Vrakkerstraat 133, Eindhovenseweg 93

2

2

2

Bocholterweg 18

1

1

1

Kazernelaan 120

1

1

1

Truyenhoekweg 13

1

1

1

Bergerothweg tussen 64 en 66

4

4

4

Totaal

13

13

13

0

tement

0

65

Bekendmaking voor Gemeenteblad 8 december 2021

Ontwerp Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022 tot en met 2025. Terinzagelegging Burgemeester en wethouders van Leudal maken ter voldoening aan artikel 1.3.1 van het Besluit ruimtelijke ordening bekend dat met ingang van 9 december 2021 tot en met 19 januari 2022 ter inzage ligt de ontwerp “Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022 tot en met 2025”. Ligging plangebied en strekking ontwerpstructuurvisie Deze regionale structuurvisie heeft onder meer betrekking op het gehele grondgebied van de gemeente Leudal. In de visie wordt de gewenste ruimtelijke ontwikkelingsrichting van de zeven gemeenten in MiddenLimburg op het gebied van wonen vastgelegd voor de korte termijn (2022 tot en met 2025) en met een doorkijk naar de langere termijn. Om de regio Midden-Limburg aantrekkelijk te houden, moet duurzaam worden geïnvesteerd in de toekomst. Deels betekent dit het behouden van het goede, deels betekent dit inzetten op verandering en verbetering. De ontwerp Structuurvisie geeft richting aan de kwalitatieve en kwantitatieve opgave waar de gemeenten voor staan. Minder dan voorheen wordt de nadruk gelegd op het schrappen van planvoorraad voor woningen, maar meer op het realiseren van plannen met als doel de juiste woningen op de juiste plaatsen te realiseren. Ook omvorming van woningbouwplannen naar segmenten die beter bij de behoefte passen is uitgangspunt.

De ontwerp Structuurvisie heeft overigens geen directe rechtsgevolgen, bestemmingsplannen hebben dat wel. Raadpleging De ontwerpstructuurvisie is digitaal te raadplegen via het webadres: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/?planidn=NL.IMRO.1640.SV22LeuWonenML-ON01. De bronbestanden zijn beschikbaar via het webadres: https://leudal.gemeentedocumenten.nl/Publicatie/NL.IMRO.1640.SV22LeuWonenML-ON01. Daarnaast ligt gedurende de openingstijden van de receptie een papieren versie van de visie ter inzage bij de publieksbalie in Heythuysen, Leudalplein 1. Inbrengen zienswijze Gedurende de termijn van terinzagelegging kan een ieder schriftelijk en/of mondeling zienswijzen over het ontwerpstructuurvisie naar voren brengen. Schriftelijke zienswijzen moeten worden gericht aan burgemeester een wethouders van Leudal, Postbus 3008, 6093 ZG Heythuysen. Degene die mondeling een zienswijze wil indienen, kan dat doen na het maken van een telefonische afspraak (0475-859000). Vervolg procedure Burgemeester en wethouders stellen een zienswijzenverslag vast met betrekking tot de ingekomen zienswijzen, dat ter kennis wordt gebracht van de gemeenteraad. De gemeenteraad neemt vervolgens een besluit over de vaststelling van de visie. Hiertegen staat geen bezwaar of beroep open.