BL 1. Voorlopig ontwerp Stedenbouwkundig plan Campusgebied Midden Roots
Tekst van het document
50 m
100 m
150 m
(ca. 15m) past op 3 parkeerplaatsen. •
Grote parkeerhub voor medewerkers en bezoekers Porteum (250 parkeerplaatsen) en sporthallen (75 parkeerplaatsen).
•
360 fietsparkeerplaatsen voor sporthal en sportveld waarvan 120 binnen het plangebied en 240 op eigen terrein sporthal.
Zo b i e kg nn e en bie d 12 plan fie 0 t g pl eb sen aa ie st ts d all en Ro in ot g s
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
42
MOBILITEIT kiss-and-ride •
Indeling van het profiel omschreven vanaf de sporthallen: - trottoir (2,4m) - uitstapstrook (2,0m) - kiss-and-ride plaatsen (2,5m) - rijbaan (eenrichtingsverkeer, 3,5m) - raingarden (2,6m)
Zo b u e kg ite eb n ie 24 plan d fie 0 ge ts pl b en aa ie st ts d R all en o ing ot s
- raingarden (2,4m)
- rijbaan (eenrichtingsverkeer, 3,5m) - kiss-and-ride plaatsen (2,5m) - uitstapstrook (2,0m) - raingarden (2,2m) - trottoir (1,8 m) •
Parkeren afgewisseld met groene inrichting.
•
Bussen kunnen gebruik maken van kiss-and-ride parkeerplaatsen.
•
360 fietsparkeerplaatsen voor sporthal en sportveld waarvan 120
Zo b i e kg nn e en bie d 12 plan fie 0 t g pl eb sen aa ie st ts d all en Ro in ot g s
binnen het plangebied en 240 op eigen terrein sporthal.
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
43
MOBILITEIT fietsstalling De fiets is altijd dichterbij dan de auto. Ieder gebouw heeft een
Aantal stallingsplaatsen voor bezoekers per terp:
fietsenstalling op de route van je woning naar buiten. De stalling zijn extra ruim zodat er voldoende comfortabele plaatsen zijn, ook voor
Terp 1
Terp 1
grotere (bak)fietsen.
Woningen: 205
Aantal fietsnietjes 18
Voorziening: 125 m2 Fietsenstalling voor bewoners wordt per appartementen gebouw
Bezoekersplaatsen wo:
31
opgelost volgens Amsterdamse bouwbrief. Bezoekers parkeren is op
Bezoekersplaatsen co:
5
straat met fietsnietjes. Terp 2
Terp 2
Woningen: 213
Aantal fietsnietjes 19
•
0,15 stallingsplaatsen voor bezoekers per woning.
Voorziening: 125 m2
•
4 stallingsplaatsen per 100m2 voorziening
Bezoekersplaatsen wo:
32
•
3,5 stallingsplaatsen per 100m2 sporthal
Bezoekersplaatsen co:
5
•
75 stallingsplaatsen per 1ha sportveld 0,75m
Terp 3
Terp 3
Woningen: 267
Aantal fietsnietjes 23
Fiets
Fiets
Fiets
Fiets
Fiets
2m
Fiets
Voorziening: 125 m2 Bezoekersplaatsen wo:
40
Bezoekersplaatsen co:
5
Terp 4
Terp 4
Woningen: 155
Aantal fietsnietjes 15
Voorziening: 125 m2 1,5m
Bezoekersplaatsen wo:
24
Fietsparkeerplaatsen sporthal
(6.000m2)
210
Bezoekersplaatsen co:
5
Fietsparkeerplaatsen sportveld
(2 ha)
150
Fietsparkeren van sporthal en sportveld deels oplossen in plangebied ROOTS (120 stuks), deels op eigen terrein van de spothallen (240 stuks)
Ruimte stallingsplaatsen voor fietsen, elektrische fietsen, brom fietsen en bakfietsen.
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
44
MOBILITEIT dagelijkse leveringen PW •
levering aan huis worden gedaan door - pakketdiensten met gemotoriseerd / groot elektrisch verkeer (bestelbusjes van dhl, dpd, etc.) - pakketdiensten met langzaam / klein elektrisch vervoer (postbode, picknick, etc.)
•
pakketdiensten met gemotoriseerd / groot elektrisch verkeer kunnen tot aan de Hubs komen. Vanaf daar moeten zij te voet naar de woningen. Deze loopafstand is gelijk aan de loopafstand voor bewoners en bezoekers.
•
mindervaliden kunnen een ontheffing voor het gebruik van hun auto in het voetgangersgebied
•
nabij de Hubs zijn laad- en losplekken aangeduid
•
langzaam verkeer en klein elektrisch vervoer dat gelijk is aan een
PW
(brom)fiets kan tot aan de voordeur komen. •
ieder parkeerhub heeft een pakketpunt (pakketwand)
•
laad- en losplek voor twee tot drie bestelbusjes
PW
achter elkaar
PW
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
45
MOBILITEIT afval •
de maximale loopafstand naar ondergrondse afvalcontainers is 250m
•
alle woningen hebben minimaal 2 clusters van containers binnen 250m , uitwisselbaarheid van capaciteit per clusters is dus mogelijk
•
Er wordt dus voor de juiste gemiddelde capaciteit gezorgd.
•
totaal aantal woningen
•
•
762 + 10%
container Rest
PMD
Papier Glas
woningen per container
100
70
250
aantal 9
9
12
4
max. aantal woningen
900
840
1000
100 900
De containers staan als volgt in twee type clusters:
- cluster met glas: 1 rest, 1 pmd, 1 papier, 1 glas
- cluster zonder glas: 1 rest, 1 pmd, 2 papier
Sommige clusters worden uitgebreid om aan voldoende capaciteit te komen:
•
1
2
1 - extra rest 2 - extra pmd
De vuilniswagen kan een ronde rijden: - terp 1: keerlus aanwezig - terp 2 en 3: ronde van terp 3 naar terp 2 - terp 4: ronde over de kiss-and-ride zone
•
Containercluster altijd gekoppeld aan de laad- en losroute (oranje)
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
46
MOBILITEIT rijcurvesimulator •
Hulpdiensten en vuilniswagens kunnen op de plekken komen zoals aangeduid in de kaart 'mate van toegankelijkheid'
•
Brandweerwagens hebben een opstelplaats op de route: - tot op 10m bij de woongebouwen - tot op 40m bij de rijwoningen
•
Een brandweerwagen heeft een draaicirkel met een radius van 15m (30m diameter)
•
Voor vuilniswagen geldt een draaicirkel met een radius van 13m (26m diameter)
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
47
5
Bouwvelden
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
48
BOUWVELDEN principes uitgeefbaar gebied GEVELLIJN EN BUITENRUIMTE
GROENE STOEP
BALKONS
•
footprint van de bebouwing is uitgeefbaar
•
•
•
buitenruimte op maaiveld is uitgeefbaar gebied
de groene stoep is een rand van 1 tot 2m diep langs de gebouwen voor gebouwgebonden groen
zwevende balkons hebben geen invloed op het uitgeefbaar gebied m.a.w. balkons kunnen ook boven de openbare ruimte zweven
•
bewoners kunnen hier bloempotten en klein meubilair plaatsen
•
de groene stoep zit enkel aan de verharde delen aan de
•
sommige balkons worden door een framewerk ondersteund, die framewerk staat altijd op uitgeefbaar gebied
binnenzijde van de terp •
de groene stoep is onderdeel van het uitgeefbaar gebied, in eigendom en onderhoud van de VVE's of individuele eigenaren
•
erfafscheidingen zijn niet toegestaan
erfgrens
erf
referentie: buitenruimte op maaiveld aan parkzijde
referentie: groene stoep
gre
ns
erfgrens referentie: balkons in framewerk; nb: in roots zitten geen trappetjes
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
49
BOUWVELDEN principes uitgeefbaar gebied GRONDGEBONDEN WONINGEN •
footprint van de bebouwing is uitgeefbaar
•
buitenruimte op maaiveld (2m groene stoep, 4m terras, 4m achtertuin) is uitgeefbaar gebied bergingen op de kop van de rij is uitgeefbaar
•
Tussen de terraszones zit een houten erfafscheiding
•
Tuinen eindigen met lage haag en struweel
er
fg
re
ns
•
2m
Principeprofiel grondgebonden woningen
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
50
BOUWVELDEN principes uitgeefbaar gebied Grondgebonden woningen Uitgeefbaar gebied is: •
footprint van de woningen
•
4m terras + 4m tuin
•
bergingen op de kop
•
2m groene stoep voor als geluidsluwe buitenruimte
4m terras 2m groene stoep 4m tuin
bergingen
pad
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
51
BOUWVELDEN principes uitgeefbaar gebied Appartementenblok Uitgeefbaar gebied is: •
footprint van de bebouwing
•
buitenruimte op maaiveld aan de parkzijde
•
frame dat balkons ondersteund staat
•
groene stoep (1 tot 2m) grenzend aan binnenzijde van de terp
buitenruimte app.
1m - 2m groene stoep
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
52
BOUWVELDEN principes uitgeefbaar gebied Grondgebonden woning terp 1 Door verspringing van het blok ontstaat de mogelijk voor een voortuin.
voortuin n.t.b.
2m groene stoep
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
53
BOUWVELDEN overgangen openbaar / collectief / privé
openbaar park voor de stad
CAMPUS PARK park
pergola's, muurtje, lage bossage
klein hoogteverschil
moment van doorgang (betreden
groen als onderdeel van het
van terp)
campuspark (bossage, riet, etc.)
onderdeel van de architectuur
geen schuttingen
en/of groen
balustrade indien gewenst
gebouwen met private buitenruimte
belvedere
klein hoogteverschil
GEBOUW EN PRIVATE BUITENRUIMTE
TERP
openbare terp voor de bewoners en bezoekers
informeel stedelijk onderdeel van de architectuur groene stoep (gevelgroen, potjes) gelijke hoogte geen schuttingen
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
54
BOUWVELDEN woonprogramma Woonprogramma In Roots zijn de gebouwen voornamelijk homogeen (één categorie per gebouw). Alleen in type G zitten twee categorieën samen. De clusters bestaan uit diverse gebouwen waardoor de gewenste mix ontstaat. Op die manier leven diverse doelgroepen samen in op de campus.
E C
Vrije sector
D E
LM
Landmark B
E
B
C
Type E
E
Type B
G C F
B G
Type G E B
Betaalbaar E
Type E
G
Type G
F
Type F
E F
B
C G
G
E B
C
B
Goedkoop B C
Type C
LM
Sociaal D
Type D
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
55
BOUWVELDEN woonprogramma TYPE GEBOUW
TERP 1
TERP 2
TERP 3
TERP 4
TOTAAL
blok.
app.
blok.
app.
blok.
app.
blok.
app.
app.
16
88
19
191
27
240
4
112
762
1
95
0
95
36
type Landmark vrije sector
95 app.
0
0
40 36
type E vrije sector
36 app.
0
1
36
1
36
1
36
108
14
14
14
21
21
0
0
49
36
type B vrije sector
1 ggb.
14
7 40
type G vrije sector
14 app.
0,5
14
0,5
14
0,5
14
0
0
42
vrije sector
294
type E betaalbaar
36 app.
0
1
36
1
36
1
36
108
20
0,5
20
0,5
20
0
0
60
0
1
31
1
31
0
62
betaalbaar
230
1
40
200
0
2
goedkoop
202
34
36 40+2
7
31
type G betaalbaar
20 app.
0,5
7
36
type F betaalbaar
31 app.
36
type C goedkoop
40 app.
goedkoop (bg)
2 app.
1
40
1
40
2
80
0
0
0
0
2
type D sociaal
•
36 app.
0
0
0
0
0
1
36
36
sociaal
36
alle woongebouwen zijn homogeen (een categorie per blok) m.u.v.
7
31
40
34 7
36
34 40 7 7 95
van woongebouw type E en type G waarin twee categorieën zitten •
type E bevat 18 app. in de vrije sector en 18 app. betaalbaar
•
type G bevat 14 app. in de vrije sector en 20 app. betaalbaar
Het totaal aantal woningen (762) kan maximaal uitgebreid worden met 10%. Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
56
BOUWVELDEN voorzieningen Het woonprogramma wordt aangevuld met maximaal 500 m2 bvo gebiedsondersteunende voorzieningen. Zoals, ondersteunende horeca, een buurthuiskamer, een pakketpunt en andere voorzieningen die niet concurreren met het stadshart. In het plan zijn potentiële plekken voor dit programma opgenomen.
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
57
GELUID
indicatieve geluidsaanduiding Daar waar nodig worden maatregelen aan de gevel en op balkons getroffen om aan de geluidsvoorwaarden te voldoen. Hierbij kan gedacht worden aan extra geluidisolatie / gevelisolatie of suskasten. Grondgebonden woningen hebben een geluidsluwe buitenruimte aan de voorzijde (noordoostkant). Daarvoor is de groene stoep verbreedt tot 2 m, zodat hier een geluidsluwe zijde buiten kan worden gezeten.
46 - 50 dB 51 - 55 dB 56 - 60 dB 61 - 65 dB 66 - 70 dB
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
58
BEZONNING
Hitte
Indicatieve bezonningsstudie bebouwing
Ook tijdens warme dagen biedt ROOTS een gezonde en aantrekkelijke leefomgeving. In het streven naar minimale hittestress wordt het principe van de Ladder van koeling toegepast. De focus ligt hierbij op eerst de omgeving te koelen, de sleutel tot effectieve hittebeperking. Dit wordt onder andere bereikt door een hoog aandeel groen in het plan, het gebruik van groene gevels en daken en bewuste keuzes qua meteriaalgebruik (lichte kleuren en biobased materialen). Zo wordt gegarandeerd dat minimaal 50% van alle oppervlakken warmtewerend en verkoelend functioneert. De hoogte van gebouwen is afgestemd op de zon: sunspot en schaduw valt zo op de juiste plekken. De belvedères worden gemarkeerd door begroeide pergola’s. In het gehele gebied is daardoor minimaal 40% schaduw aanwezig voor verblijfsplekken en langszaamverkeersroutes, met daarnaast voldoende koele plekken.
21 juni
21 februari
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
59
ENERGIE
Energie Beperken van de energiebehoefte Met slimme bouwkundige- en installatietechnische maatregelen wordt
Duurzame energie: naar meer dan 100% hernieuwbare energie Energieconcept uitgangspunten
De energie die benodigd is binnen de woningen wordt zo duurzaam
ervoor gezorgd dat de energievraag geminimaliseerd wordt. Om de
mogelijk opgewekt. De woningen worden aangesloten op het
energievraag te minimaliseren zijn de gebouwen zeer compact. De
Bouwkundige maatregelen
bestaande warmtenet en daarnaast wordt van de hernieuwbare
energievraag wordt verder beperkt omdat de woningen voorzien van
Rc waarde vloerisolatie:
5
energiebron zonne-energie gebruik gemaakt. PV-panelen worden
goede isolatie. De woningen zijn luchtdicht dankzij een kierdichting
Rc waarde gevelisolatie:
4,5
geplaatst op de groene en bruine daken, die verkoelend werken
(qv10) van 0,3 en hebben een open/dicht verhouding van de gevel
Rc waarde dakisolatie:
6
en daarmee het rendement van de panelen verhogen. Alle
van 35-65%. Om de energiebehoefte verder te minimaliseren, zijn
U- & ZTA-waarde beglazing:
1,0 & 0,4 (triple glas)
grondgebonden woningen zijn Nul-op-de-Meter, wat betekent dat
de woningen voorzien van triple glas met zonwerende coating en
Verhouding open/dicht gevel:
35% open – 65% dicht
ze geen fossiele brandstoffen gebruiken. Gestapelde woningen
zijn alle daken voorzien van groen of bruine daken die verkoelend
Luchtdichtheid (Qv;10):
0,3
overtreffen de BENG-3 norm met meer dan 100% hernieuwbare
werken en worden groene gevels ingezet als natuurlijke zonwering.
energie. Zonnepanelen worden geplaatst in oost-west oriëntatie om
Dit alles resulteert in een zeer lage warmtevraag en een minimale
Installatietechnische
piekbelasting te voorkomen. Er wordt onderzocht of het mogelijk is om
energiebehoefte voor verwarming en koeling. De energiebehoefte van
maatregelen
energie uit te wisselen met andere functies in de wijk, zoals de school.
de woningen is <50 kWh/m2/jaar voor de grondgebonden woningen en
Warmte opwekking
<55 voor de gestapelde woningen.
Aansluiting op bestaand
Dit helpt om netcongestie te verminderen, omdat de meeste energie
warmtenet
overdag wordt opgewekt wanneer bewoners afwezig zijn, maar de school juist energie nodig heeft. ROOTS kan samen met de buurt de
Douchewarmteterugwinning
Aanwezig
Afgiftesysteem
Vloerverwarming
energiebalans verbeteren.
BENG-berekening op basis van Ventilatie
Gebalanceerde ventilatie
appartementengebouw vrije markt 110 m2
met wtw en CO2 sturing PV-panelen
BENG 1: Energiebehoefte [kWh/m2]
53,49
Voldoende voor NOM
BENG 2: Aandeel fossiel [kWh/m2]
-1,54
grondgebonden woningen
BENG 3: Aandeel hernieuwbaar [%]
102,4
en gestapelde woningen >100% hernieuwbare energie
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
60
6
Inrichtingsprincipes terpen en campuspark
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
61
TERPEN opbouw Opbouw openbare ruimte binnen de terpen Groene stoep Alle gebouwen binnen de terpen zijn omkaderd door een groene stoep van 1 tot 2 meter breed bij de appartementen en 2 meter breed bij de grondgebonden woningen. Deze stoep kan door bewoners worden gepersonaliseerd door middel van zitelementen, plantenbakken en voor het aanplanten van gevelgroen. Deze groene stoep bestaat uit betontegels, grasbetonstenen en vakken voor gevelgroen. Trottoir Naast de groene stoep komt het trottoir. Dit trottoir is minimaal 1,8m breed en minimaal 3,5m breed waar hulpdiensten moeten komen. Onder het trottoir komen ook alle noodzakelijke kabels en leidingen zoals het riool, warmtenet en elektriciteitskabels. Het trottoir en de pleinen bestaat uit een combinatie van grasbetonstenen, grijze klinkerbestrating en betontegels in diverse formaten. Raingardens De overgebleven ruimte in het profiel is ontworpen als raingarden. Het regenwater dat binnen de terp valt, wordt eerst opgevangen in de raingardens. Deze raingardens zijn onderling verbonden, zodat ze bij hevige regenval niet overstromen. Daarnaast zijn de raingardens verbonden met het campuspark, waar het water indien nodig naartoe kan stromen, zodat de woningen altijd droog blijven. Het exacte ontwerp van de
afwatering in raingardens
Min 1,8m Raingarden met diverse soorten bomen, siergrassen en heesters
Trottoir met patchwork van verharding
Groene stoep
Min 3,5m
Patchwork van raingardens en pleinen
k+l
erfgrens
riool
Groene stoep
WN
Trottoir met patchwork van verharding
erfgrens
raingardens is nader te bepalen.
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
62
TERPEN opbouw Pleinen Pleinen zijn opgebouwd met een groene stoep, trottoir en raingarden. Het geheel vormt een lappendeken met sterke samenhang en doorgaande lijnen. Overige elementen Naast de verschillende soorten verharding en raingardens is er ook ruimte voor elementen zoals pergola's en speelelementen. Deze zijn ontworpen in dezelfde orthogonale vormentaal als de rest van de openbare ruimte en vormen een rustig samenhangend geheel. Het exacte ontwerp (hoogte verschil, beplanting, etc.) van de
erfgrens
k+l
Groene stoep
afwatering
Trottoir met patchwork van verharding
riool
Raingarden met diverse soorten bomen, siergrassen en heesters
WN
Trottoir met patchwork van verharding
Groene stoep
erfgrens
raingardens is nader te bepalen.
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
63
TERPEN verharding De verharding in de straten en pleinen is een combinatie van verschillende grijze materialen. Het zeer rustige kleurgebruik zorgt voor balans ten opzichte van de diverse rood-bruin-beige tinten in de gevels. De materialisatie versterkt het patchwork met sterke samenhang en doorgaande lijnen. De straten en pleinen zijn onderverdeeld in de groene stoep, trottoir en raingarden. De groene stoep bestaat uit 50 x 50 cm betontegels of een groen vak. Dit kan flexibel worden ingezet en 'gepersonaliseerd'. Het trottoir bestaat uit een combinatie van grijze klinkerverharding en grote betontegels in diverse formaten. De verharding van de trottoirs is van voldoende dikte, zodat deze ook in geval van calamiteiten overrijdbaar is. Pleinen zijn een combinatie van de bovengenoemde materialen aangevuld met 20 x 20 cm tegels. Hierdoor ontstaat meer variatie in de verharding. Een kans met het oog op circulariteit is om gebruik te maken van vrijgekomen materiaal uit andere projecten binnen de gemeente. Definitieve materialen zijn worden nader bepaald in het DO inrichtingsplan. Algehele sfeer bestrating
Algehele sfeer groene stoep
Pleinen - betontegels (20 x 20 cm) in blokverband
Groene stoep - betontegels 50 x 50 cm
Trottoir met halfsteensverband in waalformaat
Trottoir - betontegels 50x50 in blokverband
Personaliseerbaar door tegels 'te wippen'
Bestrating dient 9cm dik te zijn voor stevigheid en
Bestrating dient 12cm dik te zijn voor stevigheid en
en groen in te planten en/of zitelementen te
overrijdbaarheid.
overrijdbaarheid.
plaatsen. Door de 50 x 50cm betontegel krijgt de bebouwing een robuuste aansluiting op de openbare ruimte.
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
64
TERPEN beplanting Beplanting Buurttuinen en raingardens zijn ontworpen als 'wildplukboeket' met een meer sierlijk karakter in contrast tot het robuuste landschap buiten de terpen. De beplanting is bestand tegen sterke wind en warmer microklimaat. Condities Incidenteel nat (piekbuien, droog, incidenteel zeer droog Voedselarm Uitstraling Sierlijk, niet tuttig Beheersregime Redelijk intensief, beeld moet behouden worden op basis van beheerbeeld, CROW beheercat. C Gebruikseisen Waterretentie Natuurdoelen Zichtgroen Verkoeling 3/30/300 Soortentoepassing Sturen op minimaal 70% inheemse soorten. Definitieve keuze in afstemming met gemeente.
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
65
TERPEN principeprofiel 1 1
Groene stoep Donkergrijs betontegel 50x50 cm
2
Trottoir Grijs halfsteensverband
3
Trottoir Grijs betontegel 50x50
Raingarden Het exacte ontwerp van -3,15
-3,2
2m
wn
riolering
1,2m
1,7m
3,5m 5,5m
2m
stoep erf en calamiteiten
1
2
3
4
-3,15
-3,2 kabels & leidingen
1,8m
erfgrens
de raingardens is n.t.b.
1m
5
Grasbeton
erfgrens1m
4
5,2m 5,2m 10,5m
1,8m 2m 3,8m 2m
raingarden
erf
5
2
stoep
1 Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
66
TERP principeprofiel 2 1
Groene stoep Donkergrijs betontegel 50x50 cm
2
Trottoir Grijs halfsteensverband
3
Trottoir Grijs betontegel 50x50 cm
4
Trottoir Grijs betontegel 20x20cm
1m
Het exacte ontwerp van
erfgrens
de raingardens is n.t.b.
6 Houten pergola
2m
9,6m 11,8m
2m
7 Grasbeton
stoep
plein
6
wn
riolering
1,2m
1,7m
-3,15
kabels & leidingen
1,8m
6,4m 6,2m
17,8m calamiteiten route
erfgrens
Raingarden
-2,8
-3,2
-3,15
1m
5
1,8m 2m 3,8m 2m
raingarden
erf
stoep
5
2
1
4
3 1
2
7
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
67
CAMPUSPARK opbouw De bebouwing krijgt een zachte overgang naar het campuspark met houten vlonderterrassen. De terp ligt 80 centimeter hoger en in het talud liggen grote stenen, verwijzend naar de branding van de voormalige eilanden en inpoldering in de Zuiderzee. Het campuspark zelf is een ruig park dat doet denken aan de Oostvaardersplassen, met grasruigtes en rietlanden. Door het park lopen zandkleurige voetpaden met dezelfde verharding en kleurgebruik als rondom Porteum.
2m
Principeprofiel terprand bij grondgebonden woningen
Inspiratiebeelden terraszone
Terprand
Campuspark met voetgangerspaden
Uitgevoerd in hout
Grasruigtes in combinatie met grote stenen
Paden in halfsteensverband zandkleur zoals in omgeving Vegetatie bestaande uit grasruigtes en rietlanden
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
68
CAMPUSPARK opbouw: hoogtes Park
Wadi's
Grondwater en bodem
•
•
bodem 40cm boven grondwaterstand = -4,60 m + 0,40 m = -4,20 m
•
Gemiddelde hoogste grondwaterstand = diepte 79 cm
(t.o.v. NAP).
•
Gemiddelde laagste grondwaterstand = diepte 144 cm
Gemiddelde maaiveldhoogte park = -3,80 m (t.o.v. NAP)
Terpen
•
Talud 1:3 - 1:5
•
Grondwatertrap = Vlo
•
•
Drainkoffer t.b.v vertraagde infiltratie onder wadi's op 0,8 m - 1,0 m
•
Geomorfologie = M72, Vlakte van Getij-afzettingen
diepte t.o.v. maaiveld
•
Bodemprofiel = Mn35A, Kalkrijke poldervaaggronden; lichte klei,
Terpen liggen ca. 80 cm hoger dan het gemiddelde maaiveld van het park.
•
Terpen liggen bol t.b.v natuurlijk verval. Terpen liggen ten
•
Wadi's gebruiken om hoogte verschil te accentueren
profielverloop 5
opzichte van het gemiddelde maaiveld van het park ca. 80 cm hoger in het midden van de terp en ca. 60cm hoger aan de randen van de terp. •
Hoeveelheid beschikbare grond (gesloten grondbalans) bepaald exacte hoogtes/peilmaten.
ca. +60-80 cm t.o.v. park Bebouwing +5cm ten opzichte van terp bovenkant terp -3,00m tot -3,20 (t.o.v. NAP)
-40 cm t.o.v. park
maaiveldhoogte park -3,80m (t.o.v. NAP) bodem wadi -4,20m (t.o.v. NAP) grondwaterpeil -4,60m (t.o.v. NAP)
hoogte park
Drainkoffer
terp
park technische doorsnede park
wadi
park Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
69
CAMPUSPARK verharding De openbare ruimte is aangesloten op die van het Porteum. Dit gebeurt zowel ruimtelijk als in materialisering. Door het park lopen zandkleurige voetpaden met dezelfde verharding, verdraaiingen en kleurgebruik als rondom Porteum. Trappen en zitelementen in de terprand zijn uitgevoerd in beton. Dit sluit aan bij het karakter van de naastgelegen school. In het wilde park zijn ook enkele speciale plekken opgenomen, zoals speel- en sportelementen. Deze kleurrijke 'specials' bieden prettige verblijfsplekken in het ruige park.
Verharding
Specials in het park Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
70
CAMPUSPARK beplanting Beplanting campuspark en terpranden Een ruig landschap, geïnspireerd door de Oostvaardersplassen, met rietkragen, natte zones en ruige graslanden. Het gebied heeft een ongetemd, natuurlijk karakter. Langs de randen van de terpen botsen grasruigtes en stenen tegen de terp aan. De beplanting bestaat uit inheemse soorten en sluit aan bij de beplanting van omliggende gebieden zoals de beplanting bij Porteum. Condities Zeer nat, nat, vochtig Voedselrijk Uitstraling Ruig, ruw en natuurlijk Beheersregime Zeer extensief, alleen ingrijpen als dat nodig is vanuit gebruiksoogpunt: CROW beheercat. C Gebruikseisen Waterretentie Natuurdoelen Zichtgroen Verkoeling 3/30/300 Milieubuffer (geluid, luchtvervuiling) Soortentoepassing 100% inheemse soorten
Terpranden met ruigtes en stenen Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
71
CAMPUSPARK principeprofiel 1 1
Vlonderterras met pergola
2
3
Kruidenrijk grasland
Terprand met stenen
4 Ruig gras- en rietland
1,2m
1,7m
-3,2
-3,25 -4,0
-4,1
Trottoir park
kabels &
Halfsteensverband leidingen zandkleur
1,8m
3,5m 5,5m
5,2m 5,2m 10,5m
1,8m 2m 3,8m 2m
erf en calamiteiten
raingarden
erf
stoep
erfgrens
riolering
-3,15
erfgrens
wn
5
-3,15
-3,2
1m
erfgrens1m
-3,2
4m 4m
4m 8m
0,5m
3,9m 11,3m
vlonderterras
Tuin
talud
1
2
3
3m 11,7m groenstrook
4
2m 2m
2,3m 2,3m
pad
groenstrook
5
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
72
CAMPUSPARK principeprofiel 2
2
Kruidenrijk grasland
Terprand met stenen
3
Ruig gras- en rietland
4
Trottoir park Halfsteensverband zandkleur
-3,15 -4,1
warmtenet
-4,0
-4,1
erfgrens
1
8m
2m
groenstrook
1
pad
4
1m
4m
8m
4m
2m
4m
talud
wadi
talud
groenstrook
fietspad
2
3
29m
35m
6m
2m
pad
4
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
73
CAMPUSPARK principeprofiel 3 1
2
Kruidenrijk grasland
Terprand met stenen
3 Ruig gras- en rietland
4 Kleurrijke special -3,15
-3,25 -4,0
-4,1
erfgrens
-4,1
1,9m 1,9m groenstrook
7,4m 7,4m special
4
9,7m 25m
15,7m
groenstrook
3
5m
1m
talud
groenstrook
2
1
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
74
7
Uitwerking terpen en campuspark
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
75
TERP 1 plankaart Terp 1 wordt gekenmerkt door een karaktervol landmark. Deze woontoren krijgt samen met de parkeerhub een bijzondere architectonische uitwerking. De toren markeert de zuidoosthoek van het plan en heeft een relatie met het omliggende water. Ten westen van de toren ligt een klein pleintje, waar ook de voetgangersuitgang van de hub op aansluit. De overige gebouwen (twee kleine rijtjes van grondgebonden woningen en twee appartementen gebouwen) zijn gevarieerd geschakeld rondom een geknikte openbare ruimte. De noordwestzijde van de terp heeft een een actieve plek aan het park waar meerdere looplijnen en fietsstromen bij elkaar komen. De andere zijde
H
van de terp hebben meer luwe zijdes aan het park.
Bebouwing
Water
LM
Landmark
Wadi
H
Parkeer-
Raingarden
LM
hub Plein Terras
pergola
Tuin
Pergola 'belvedere'
Verharding AfvalFietspad
containers 5
Park
Trafo
Park
Fietsnietjes
special
10
15
20
25
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
76
TERP 1 maatvoering
5
10
15
20
25
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
77
TERP 1 profiel terp1.A1
16,60 14,75
12,60
-3,20 2% 2%
3,7m
7,7m
-3,15
-3,15
-3,20
-3,60
2%
-4,00
6,7m
9,4m
29,5m
2,8m
2m
29,5m
Struweel
2%
Speelelement
Speelelement
6,6m 11,4m
Gras
Voetpad
33,6m
1m
4m
33,6m
Gras
6,5m
1m
12,5m
Groene stoep Voetpad
Raingarden
Groene stoep
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
78
TERP 1 profiel terp1.A2
14,75
-3,15
-3,20
-3,60
2%
-3,15
R
-3,20
-3,60
2%
-3,20
-3,15 1:5
K+L
WP -5,40
B
33,6m
1m
4m
33,6m
6,5m
1m
12,5m
Groene stoep Voetpad
35m
1m
6,2m
35m
Raingarden
Groene stoep
2m
2,6m
1,2m
13m
Groene stoep
Voetpad
25m
5,2m
6,7m
4,9m
25m
Afval
Raingarden Groene stoep
Groen
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
79
B#
,7m
beplanting
TERP 1 profiel terp1.B1
15,55
6,60
-2,25 -4,00
R
1:10
17,2m
2m
3,6m
4m
4m
4m 8m
Wadi
Ruigte
2%
-3,20
1:5
1:11
2,2m
-3,15
-4,00
-4,20
Tuin
11m
2m
2%
-3,20
-4,00
4,9m
4,4m
5,4m
7,4m
1,9m
2,2m
Voetpad
Raingarden
Voetpad
Raingarden
Voetpad
Groene stoep
23,6m
6m
23,6m
6m
Balkonzone
1,1m
-4,00
-4,20
1:5
28,2m
Groene stoep
-3,15
K+L
11m
Terras
-3,50
-3,50
1:3
A
1:5
1,4m
1,1m
2,2m
Wadi
5m
Talud
1,9m
1,9m
Fietspad
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
80
TERP 2 plankaart Terp 2, de zuidwestelijke terp, is langgerekt. Aan de oostzijde zijn vier gebouwen rondom een plein geplaatst. Dit plein loopt naar het westen over in een drietal straten. De hogere gebouwen bevinden zich aan de noorzijde waardoor er een prettig verblijfsklimaat op het plein en de straten is. De terp is aan de noord- en oostzijde fijnmazig verbonden met de andere delen van ROOTS. De zuidzijde biedt een meer rustige kant.
Bebouwing
Plein pergola
Terras Pergola Tuin
'belvedere'
Verharding
Afvalcontainers
Fietspad Trafo Park Fietsnietjes Water Wadi
5
10
15
20
25
Raingarden Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
81
TERP 2 maatvoering
5
10
15
20
25
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
82
-3,80
-3,15
-3,50
2%
-3,20
-3,50
-3,50
2% -3,20
-3,50
-3,15
2% -3,80
-4,20
1:7
W
18,5m
4m
4m
TERP 2 profiel terp2.C
4m
11m
8m
R
5,5m
R
3,6m
2,2m
7,6m
2,4m
11m
3,4m
8,2m
1:5
2,5m
4,8m
2m
Voetpad
Raingarden
Voetpad
2,2m
23,6m
2m
4m
2m
1m
2m
2,9m
3,5m
46,4m
Terras
Groene stoep
Voetpad
Raingarden
Voetpad
Raingarden
Voetpad
Containers
Groene stoep
Wadi
Fietspad
24,60
12,60
6,60
-3,15
15
-3,20
-3,50
K+L
2% -3,20
-3,15
-3,15
-3,20
2%
-3,50
-3,15
-3,20
2%
1:23
K+L
-3,10
R
2%
23,6m
2,2m
4,7m
23,6m
4,1m
2m
2,2m
15,2m
Groene stoep
Voetpad
Raingarden
24,5m
1,8m
2,2m
24,5m
Voetpad Groene stoep
A#
1:5
-3,10
Tuin
2m
K+L
6m 10m
Voetpad
38,4m 38,4m
Raingarden
3m
1,8m
1,8m
17m
6,7m
Voetpad
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
83
TERP 2 profiel terp2.D
15,60
6,60
-3,80
A
-3,15
-3,50
2%
-3,20
-3,50
-3,50
2% -3,20
-3,50
-3,15
2% -3,80
-4,20
1:7
W
4m
4m
4m 8m
Tuin
11m
2m
5,5m
R
R
3,6m
2,2m
7,6m
11m
Terras
2,4m
3,4m
8,2m
1:5
2,5m
4,8m
2m
Voetpad
Raingarden
Voetpad
2,2m
23,6m
2m
4m
2m
A#
1:5
1m
2m
2,9m
3,5m
46,4m
Groene stoep
Voetpad
Raingarden
Voetpad
Raingarden
Voetpad
Containers
Groene stoep
Wadi
Fietspad
-3,10
18,5m
K+L
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
84
TERP 3 plankaart Terp 3, de middelste en grootste terp van Roots, biedt een diverse omgeving met pleinen en intieme straatjes. De terp is ontsloten vanuit de Middendreef, waar automobilisten hun auto ten westen de hub inrijden. Op deze ene verbinding na is de terp autovrij. Tussen het Porteum en Terp 3 ligt een speeltuin.
H
Bebouwing
Water
Parkeerhub
Wadi
Terras
Raingarden
Tuin
Plein
H
pergola Verharding Pergola Fietspad
'belvedere'
Park
Afvalcontainers
Parkspecial Speeltuin
Trafo 5
Parkeerbos
10
15
20
25
Fietsnietjes
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
85
TERP 3 maatvoering
5
10
15
20
25
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
86
TERP 3 profiel terp3.E1
24,60
17,00
-3,00 -3,15
A
-3,80
-3,15
-3,20
2%
-3,50
2%
-3,15
-3,20
-3,15
1:8
W
K+L
1m
5m
6m
5m
1m
6,7m
1,7m
24,7m
2,2m
12,8m
24,7m Parkeerplaats
Rijbaan
2%
-3,20
Parkeerplaats
Talud
1,1m
16,1m Groene stoep
Voetpad
Raingarden
33,6m
K+L
R
1m
20,8
33,6m Voetpad
Groene stoep
Groene stoep
Voetpad
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
87
TERP 3 profiel terp3.E2
24,60
-0,30
-3,15
W
33,6m
-3,50
2%
-3,20
K+L
-3,50
-3,50
-3,20
-3,20
2%
-3,15
-3,20
A#
R
1m
20,8m
28,8m
33,6m
1,8m
2,2m
54,5m Groene stoep
-3,60
Voetpad
Raingarden
Voetpad
Raingarden
Voetpad
Raingarden
Voetpad
14m
15,7m
14m
15,7m
Groene stoep
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
88
TERP 3 profiel terp3.F -3,15
-3,20
-3,50
2%
2%
-3,15
-3,20
-3,15
W
K+L
24,7m
2,2m
12,8m
24,7m
1,1m
33,6m
16,1m Groene stoep
Voetpad
-3,50
2%
-3,20
K+L
Voetpad
2%
-3,20
-3,20
R
1m
20,8m
28,8m
33,6m
Raingarden
-3,50
-3,50
-3,20
1,8m
2,2m
14m
54,5m
Groene stoep
Groene stoep
Voetpad
Raingarden
14m
Voetpad
Raingarden
Voetpad
Raingarden
Voetpad
Groene stoep
24,60
15,60
6,60
-3,00 -3,15
-3,20
-3,80
-3,50
P -5,40
R
3,5m
5,5m
4m
4m
4m 8m
Tuin
Terras
11m 11m
2m Groene stoep
K+L
4,7m Voetpad
-3,15
-3,15
-3,20
-3,20
-3,50 -3,20
K+L
W
4,3m 20m Raingarden
6,6m Voetpad
2,4m Groene stoep
23,6m 23,6m
1m 1,8m
R
7,1m
2%
2%
-3,20
-3,15
-3,20
W
5m
2m
Voetpad
Raingarden
36,5m
1,8m 2,2m 23,6m
20,8m Voetpad
Voetpad
Groene stoep
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
89
TERP 3 profiel terp3.G
12,95
-1,30
-1,10
-1,20
-1,30
-3,15
A
6m
Fietspad
A#
-3,80
-3,80
5,1m
Talud
1,4m
3,6m
1,4m
Fietspad
Voetpad
1,5m
5,6m
1,5m
10m
Buurthub
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
90
TERP 4 plankaart Terp 4 heeft een lange straat waaraan verschillende
H
functies, zoals een sporthal en een parkeerhub, zijn gelegen. Deze lange ruimte leidt naar een outdoor sportplein en de schoolpleinen van Porteum. De straat dient tevens als kiss and ride voor het Porteum. Aan de zuidzijde van de straat staan verschillende woongebouwen.
Bebouwing
Water
H
Parkeerhub
Wadi
S
Spothallen
Raingarden
Verharding
Plein
S
pergola Park Pergola Kiss-and-ride
'belvedere'
zone AfvalParkspecial
containers
Sportplein Trafo Keerlus
5
10
15
20
25
Fietsnietjes
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
91
TERP 4 plankaart
5
10
15
20
25
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
92
TERP 4 profiel terp4.G
13,10
5,80
-3,80
-3,80 -4,60
A
1:3
7,1m
1,7m
-3,15
-3,15
1,8m
K+L
4,7m
18,3m
1,9m 24,9m
Wadi
-3,50
2%
2%
-3,20
2%
-3,80 1:3
4,8m
-3,20
Struinpad
23,6m 23,6m
2,2m 1,8m 2,2m Groene stoep Voetpad Raingarden
R
-3,50
2% -3,80
1:5
W
7,2m Shared space
2,6m 27,8m
7m
2,4m
2,4m
Raingarden
Shared space
Raingarden
Voetpad
A#
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
93
-3,20
1:3
1,7m
-3,20
4,8m
1,8m
4,7m
1,9m
18,3m
23,6m 23,6m
24,9m Wadi
2% -3,80
A#
1:5
W
2,2m 1,8m 2,2m
Struinpad
TERP 4 profiel terp4.H
R
K+L
-3,50
2%
-3,80
1:3
7,1m
-3,15
-3,15
-4,60
A
7,2m
Groene stoep Voetpad Raingarden
Shared space
2,6m 27,8m
7m
2,4m
2,4m
Raingarden
Shared space
Raingarden
Voetpad
13,10
7,00
-3,80
-3,80 -4,60
A
1:3
1,6m
2,5m
-3,15
-3,15
-3,20
1,7m
K+L
4,5m
20,7m
1,9m 27,1m
Wadi
2%
-3,20
2%
-3,80 1:3
7,4m
-3,50
2%
Struinpad
23,6m
2,2m
1,8m
R
4,4m
W
1:5
4,5m
2,5m
7,4m
-3,50 -3,80
2%
A#
3,2m
10,7m
Raingarden
Voetpad
36,7m
23,6m
Groene stoep Voetpad
Raingarden
Shared space
Raingarden
Shared space
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
94
8
Ingrediënten Beeldkwaliteit Architectuur
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
95
BEELDKWALITEIT ARCHITECTUUR structuur vs. monoliet De gevelarchitectuur van Roots zoekt aansluiting bij de bestaande architectuur in de omgeving. In de omgeving zien we zowel structuurgevels als monolieten. Roots krijgt een mix van die twee soorten. De specifieke vormgeving van het landmark in combinatie met de parkeerhub krijgt een speciale architectonische uitwerking
Gestructureerd - context
Gestructureerde gevel
De schooldelen van Porteum hebben
Verticale / horizontale geleding zichtbaar
een gevelstructuur met horizontale en
door variatie toepassing baksteen.
verticale geleding.
Monoliet - context
Monoliet gevel 1
Monoliet gevel 2
Het entreegebouw van Porteum heeft
In situ gemetselde baksteen geven de
Variatie in gebruik baksteen verrijkt de
een monoliete uitstraling.
gebouwen een monoliet karakter.
beleving
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
96
BEELDKWALITEIT ARCHITECTUUR formele en informele zijde De clusters van gebouwen kennen een binnenzijde (terpzijde) en buitenzijde (parkzijde). Aan de parkzijde zijn de gebouwen strenger en meer formeel. Aan de terpzijde zijn de gebouwen zachter, informeler en meer gevarieerd.
Groen tot de gevel
Formele buitenzijde
Langs de buitenzijde botst de rauwe
Langs de landschapszijde worden
natuur tegen de gebouwen. Formele
de gebouwen meer op afstand
gevels zijn een neutrale achtergrond voor
waargenomen. De architectuur is hier
het speelse landschap.
formeler.
Informele binnenzijde
Bestrating tot aan de gevel
Buitenruimtes
De woongebouwen worden via de
De binnenzijde van het cluster is tot aan
Strategisch geplaatste balkons zorgen
binnenzijde van de clusters ontsloten.
de voordeur bestraat grote pockets zijn
voor accent en richting.
De beleving is gericht op de menselijke
voorzien van veel groen en waterretentie.
maat. Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
97
BEELDKWALITEIT ARCHITECTUUR materialisatie De gevels van de gebouwen bestaan voornamelijk uit baksteen. Er is een spectrum van rood - bruin - beige kleurstellingen. Hierdoor ontstaat een gevarieërd beeld met sterke samenhang.
Baksteen 1
Baksteen 2
Baksteen donkere kleurspectrum,
Baksteen medium kleurspectrum,
tegelverband. Kozijnen en accenten in
halfsteensverband. Kozijnen in passende
passende kleurstelling.
kleurstelling.
Baksteen 3
Baksteen 4
Baksteen 5
Baksteen medium/ licht kleurspectrum,
Baksteen licht kleurspectrum,
Baksteen licht kleurspectrum,
halfsteensverband. Kozijnen in passende
halfsteensverband. Kozijnen en accenten
halfsteensverband. Kozijnen in passende
kleurstelling.
in passende kleurstelling.
kleurstelling.
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
98
BEELDKWALITEIT ARCHITECTUUR verbijzonderingen in hout De gevels van de gebouwen bestaan voornamelijk uit baksteen. De overige elementen van gevel, zoals de plint-plus, veranda's, balkons, etc. zijn van hout.
Add on’s 1
Add on's 2
Add on’s 3
Variatie op basismaterialiteit baksteen
Verandastructuur in hout versterkt de
Europees Douglas hout, brandwerend,
door verbijzonderingen in hout
binding met het landschap.
voorvergrijsd. Onderhoudsvrij.
Add on’s 4
Add on’s 5
Hubs
Europees Douglas hout, brandwerend en
Houten draagstructuur in combinatie
In de gevel is hout toegepast ter
gekleurd. Onderhoudsvrij.
met veel glas levert verblijfskwaliteit in
integratie in het landschapsplan en hulp
gemeenschappelijke ruimtes.
aan klimplanten
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
99
BEELDKWALITEIT ARCHITECTUUR plinten De plinten van gebouwen krijgen meer aandacht door verbijzondering, vaak tweelaags. Dat kan bij de entree of door het inzetten van maisonettes. Verder zijn de plinten hoger dan een reguliere verdieping.
Entrees
Maisonnettes 1
De gebouwen staan met de poten op de
Door Maisonettes aan de binnenzijde
grond. De entrees zijn verbijzonderd en
te plaatsen worden begane grond en
vaak tweelaags.
eerste verdieping gekoppeld, en ontstaat geleding.
Plint twee laags
Plint+ programma
De appartement gebouwen refereren op
In de plint is ruimte voor bijzonder
een gevarieerde manier op de hoge plint.
programma op strategische plekken.
Stedenbouwundig plan ROOTS een groene toekomst voor een gemengde campus
100