Bijlage 1. ETFAL-motivering BOPA-procedure
Tekst van het document
Huisvestingslocatie arbeidsmigranten Torenvalkweg te Lelystad
|48
7.
UITVOERBAARHEID
7.1
Economische uitvoerbaarheid
Economische haalbaarheid Het planvoornemen betreft een particulier initiatief op particulier terrein. Tussen de initiatiefnemer en de gemeente zal ten behoeve van de kosten een overeenkomst gesloten worden. Hiermee is het verhaal van kosten van de grondexploitatie over in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd en hoeft geen exploitatieplan te worden opgesteld. Kostenverhaal De initiatiefnemer zal met de gemeente en anterieure overeenkomst sluiten om de kosten voor de begeleiding van de omgevingsvergunningsprocedure te verzekeren. Hiermee wordt het verhaal van kosten van de grondexploitatie over in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd.
7.2
Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Procedure Op 6 maart 2025 heeft de omgevingstafel Arbeidsmigrantenhuisvesting plaatsgevonden. De door de gemeente gemaakte opmerkingen inzake wonen, verkeer, openbare orde en veiligheid en ecologie zijn waar mogelijk verwerkt in voorliggende motivering. Op de onderhavige aanvraag is de uitgebreide procedure van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing. De beslistermijn is 6 maanden. Eventueel te verlengen met 6 weken. Tijdens de uitgebreide procedure maakt het bestuursorgaan een ontwerpbesluit waarover zienswijzen openstaan. Nadat het besluit is genomen, is er nog beroep bij de rechtbank mogelijk. Participatie Op 20 november 2025 heeft de initiatiefnemer een inloopavond georganiseerd. Een verslag van deze avond is als bijlage 9 bij de motivering opgenomen.
Huisvestingslocatie arbeidsmigranten Torenvalkweg te Lelystad
|49
8.
MOTIVERING EVENWICHTIGE TOEDELING VAN FUNCTIES
Voor zover een aanvraag voor een omgevingsvergunning betrekking heeft op een buitenplanse omgevingsplanactiviteit wordt de omgevingsvergunning alleen verleend met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Naast de regel dat omgevingsvergunningen slechts kunnen worden verleend met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, gelden de beoordelingsregels in artikel 8.0b tot en met 8.0e van het Bkl (zie ook ‘beleidskader Rijk en provincie’, hoofdstuk 4). Het planvoornemen binnen het plangebied aan de Torenvalkweg te Lelystad leidt tot een situatie waarbij sprake is van een evenwichtige toedeling van functies. Om dit te kunnen beoordelen zijn alle voor de fysieke leefomgeving relevante aspecten (voor zover betrekking hebbend op de gevraagde activiteit) nader onderzocht en afgewogen (hoofdstuk 5 en 6). Gezien hetgeen uiteengezet in voornoemde hoofdstukken kan worden geconcludeerd dat het planvoornemen geen nadelige effecten heeft op de fysieke leefomgeving en sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Daarbij wordt invulling gegeven aan de vanuit de gemeente gestelde voorwaarden voor de realisatie van het planvoornemen.
Huisvestingslocatie arbeidsmigranten Torenvalkweg te Lelystad