2851 Ontwerpbesluit omgevingsvergunning Herentuyn

Dit rapport hebben wij expliciet toegevoegd gelet op de complexe bereikbaarheid van de betreffende parkeerkelder bij een (ontwikkelde) autobrand. 26. Vluchten bij brand, nieuwbouw en bestaande bouw (Bouwbesluit 2012, afdeling 6.6) Op grond van artikel 6.22, eerste lid, Bouwbesluit 2012 heeft een bouwwerk zodanige voorzieningen dat het ontvluchten goed kan verlopen. Op grond van artikel 6.23, eerste lid, Bouwbesluit 2012 heeft een gebruiksfunctie een brandmeldinstallatie als bedoeld in artikel 6.20, eerste, tweede en vijfde lid, een ontruimingsalarminstallatie als bedoeld in NEN 2575. Op grond van artikel 6.23, derde lid, Bouwbesluit 2012, voldoen het beheer en de controle van een ontruimingsalarminstallatie als bedoeld in het eerste lid aan NEN 2654-2. Op grond van artikel 6.23, derde lid, Bouwbesluit 2012, heeft een gebruiksfunctie met een brandmeldinstallatie als bedoeld in artikel 6.20 een ontruimingsplan. De parkeergarage en winkelruimte dienen aan bovengenoemde eisen te voldoen, e.e.a. door het aanbrengen van (extra) voorzieningen zoals beschreven in paragraaf 8.4 van rapport 2820.06_Rapportage Brandveiligheid - Nieuwbouw woningen Huygenskwartier te Voorburg, d.d. april 2022, van moBius consult.

Programma van Eisen AOI - Het Programma van Eisen van de ontruimingsalarminstallatie (AOI) dient nog ter goedkeuring te worden aangeboden. Uitwerking voorzieningen De nadere uitwerking hiervan uit te voeren conform rapport / installatietekeningen: - 621-UPI.03_Uitgangspunten installaties omgevingsvergunning, 15-04-2022 - 621-E-1_Elektrotechnische Installaties - Parkeergarage, d.d. 15-04-2022 - 621-E00_Elektrotechnische Installaties - Begane grond, d.d. 15-04-2022 - 621-E01_Elektrotechnische Installaties - 1e verdieping, d.d. 15-04-2022 - 621-E02_Elektrotechnische Installaties - 2e verdieping, d.d. 15-04-2022 - 621-E50_Elektrotechnische Installaties - Brandmeldinstallatie, d.d. 15-04-2022 27. Vluchten bij brand, nieuwbouw en bestaande bouw (Bouwbesluit 2012, afdeling 6.6) Op grond van artikel 6.22, eerste lid, Bouwbesluit 2012 heeft een bouwwerk zodanige voorzieningen dat het ontvluchten goed kan verlopen. Op grond van artikel 6.24, eerste lid, Bouwbesluit 2012 hebben een ruimte waardoor een verkeersroute voert en een ruimte voor meer dan 50 personen een vluchtrouteaanduiding die voldoet bij een te bouwen bouwwerk aan NEN 3011 of bij een bestaand bouwwerk aan NEN 6088, en aan de zichtbaarheidseisen, bedoeld in de artikelen 5.2 tot en met 5.6 van NEN-EN 1838.

Op grond van artikel 6.24, derde lid, Bouwbesluit 2012 is een vluchtrouteaanduiding als bedoeld in het eerste of tweede lid aangebracht op een duidelijk waarneembare plaats. Op grond van artikel 6.24, vierde lid, Bouwbesluit 2012 voldoet een vluchtrouteaanduiding als bedoeld in het eerste of tweede lid binnen 15 seconden na het uitvallen van de voorziening voor elektriciteit, gedurende een periode van ten minste 60 minuten, aan de zichtbaarheidseisen bedoeld in de artikelen 5.2 tot en met 5.6 van NEN-EN 1838. De parkeergarage, winkelruimte en woonfunctie, inclusief bergingen, dienen aan bovengenoemde eisen te voldoen, e.e.a. door het aanbrengen van (extra) voorzieningen zoals beschreven in paragraaf 8.1 van rapport 2820.06_Rapportage Brandveiligheid - Nieuwbouw woningen Huygenskwartier te Voorburg, d.d. april 2022, van moBius consult. Uitwerking voorzieningen De nadere uitwerking hiervan uit te voeren conform rapport / installatietekeningen: - 621-UPI.03_Uitgangspunten installaties omgevingsvergunning, 15-04-2022 - 621-E-1_Elektrotechnische Installaties - Parkeergarage, d.d. 15-04-2022

-

621-E00_Elektrotechnische Installaties - Begane grond, d.d. 15-04-2022 621-E01_Elektrotechnische Installaties - 1e verdieping, d.d. 15-04-2022 621-E02_Elektrotechnische Installaties - 2e verdieping, d.d. 15-04-2022 621-E50_Elektrotechnische Installaties - Brandmeldinstallatie, d.d. 15-04-2022

28. Bestrijden van brand, nieuwbouw en bestaande bouw (Bouwbesluit 2012, afdeling 6.7) Op grond van artikel 6.27, eerste lid, Bouwbesluit 2012 heeft een bouwwerk zodanige voorzieningen dat brand binnen redelijke tijd kan worden bestreden. Op grond van artikel 6.31, eerste lid, Bouwbesluit 2012 is, voor zover daarin niet reeds voldoende door de aanwezigheid van brandslanghaspels is voorzien, een gebouw voorzien van voldoende draagbare of verrijdbare blustoestellen om een beginnende brand zo snel mogelijk door in het gebouw aanwezige personen te laten bestrijden. Op grond van artikel 6.31, vierde lid, Bouwbesluit 2012 wordt, onverminderd het bepaalde in artikel 1.16, eerste lid, ten minste eenmaal per twee jaar overeenkomstig NEN 2559 op adequate wijze het nodige onderhoud aan een bij of krachtens de wet voorgeschreven draagbaar of verrijdbaar blustoestel verricht en de goede werking van dat blustoestel gecontroleerd. De parkeergarage, winkelruimte en woonfunctie, inclusief bergingen, dienen aan bovengenoemde eisen te voldoen, e.e.a. door het aanbrengen van (extra) voorzieningen zoals beschreven in paragraaf 8.3 en 8.5 van rapport 2820.06_Rapportage Brandveiligheid - Nieuwbouw woningen Huygenskwartier te Voorburg, d.d. april 2022, van moBius consult.

Uitwerking voorzieningen De nadere uitwerking hiervan uit te voeren conform rapport / installatietekeningen: - 621-UPI.03_Uitgangspunten installaties omgevingsvergunning, 15-04-2022 - 621-S54_Sanitaire Installaties - Sprinkler- en Brandbestrijdingsinstallaties, d.d. -

15-04-2022 621-W-1_Werktuigbouwkundig Install. en Sanitaire Installaties - Parkeergarage,

-

d.d. 15-04-2022 621-W00_Werktuigbouwkundig Install. en Sanitaire Installaties - Begane grond,

-

d.d. 15-04-2022 621-W01_Werktuigbouwkundig Install. en Sanitaire Installaties - 1e verdieping,

-

d.d. 15-04-2022 621-W02_Werktuigbouwkundig Install. en Sanitaire Installaties - 2e verdieping, d.d. 15-04-2022

29. Veilig onderhoud gebouwen, nieuwbouw (Bouwbesluit 2012, afdeling 6.12) Op grond van artikel 6.52, eerste lid, Bouwbesluit 2012 is een te bouwen gebouw zodanig dat onderhoud aan het gebouw veilig kan worden uitgevoerd.

Op grond van artikel 6.53, eerste lid, Bouwbesluit 2012 heeft, indien onderhoud niet veilig kan worden uitgevoerd zonder gebouwgebonden veiligheidsvoorzieningen, een te bouwen gebouw daarvoor voldoende gebouwgebonden veiligheidsvoorzieningen. Het onderhoud aan de eengezinswoningen en appartementengebouwen dient aan bovengenoemde eisen te voldoen, e.e.a. zoals aangegeven in de Checklist Veilig onderhoud op en aan gebouwen 2012. 30. Veilig vluchten bij brand, nieuwbouw en bestaande bouw (Bouwbesluit 2012, afdeling 7.2) Op grond van artikel 7.11, eerste lid, Bouwbesluit 2012 is het gebruik van een bouwwerk zodanig dat bij brandveilig kan worden gevlucht. Op grond van artikel 7.12, eerste lid, Bouwbesluit 2012 is een deur op een vluchtroute bij aanwezigheid van personen in het bouwwerk uitsluitend gesloten indien die deur tijdens het vluchten, zonder gebruik te moeten maken van een sleutel onmiddellijk over de ten minste vereiste breedte kan worden geopend. Deuren op een gemeenschappelijke vluchtroute dienen aan bovengenoemde eisen te voldoen en dienen te openen te zijn zonder gebruikmaking van een sleutel, e.e.a. zoals aangegeven in paragraaf 8.6 van rapport 2820.06_Rapportage Brandveiligheid Nieuwbouw woningen Huygenskwartier te Voorburg, d.d. april 2022, van moBius consult.

Bijlage D, behorende bij omgevingsvergunning nr. 695024 D. Indieningsvereisten Sloop- / bouwveiligheidsplan - UITVOERINGSFASE De vergunninghouder dient ten minste drie weken voor aanvang van de bouw- en/of sloopwerkzaamheden een bouwveiligheidsplan ter toetsing voorleggen. Het bouwveiligheidsplan heeft alleen betrekking op de veiligheid van de weg, de in de weg gelegen werken, de weggebruikers, de naburige bouwwerken, open erven en terreinen en hun gebruikers. Een V&G-plan is niet afdoende als bouwveiligheidsplan. Een bouwveiligheidsplan moet naast een beschrijving van het werk of aard van de werkzaamheden de volgende onderdelen bevatten: Indieningsvereisten bouwveiligheidsplan 1. de geplande startdatum van de bouwwerkzaamheden in verband met een schouw van de openbare weg rondom de bouwlocatie; 2. één of meerdere tekeningen waaruit de bouwplaatsinrichting blijkt: a. de ligging van het te bebouwen perceel en de omliggende wegen, bouwwerken e.d.; b. de situering van het bouwwerk; c. de aan- en afvoerwegen, inclusief in- en uitrit van de bouwplaats; d. eventuele stremmingen, al dan niet tijdelijk in verband met bijzondere

j. k.

werkzaamheden tijdens de uitvoering; de plaats van de (vaste) bouwkranen; de laad-, los- en hijszones (welke kranen, stempeldrukken, draaicirkel 1:100); parkeerplaatsen, benodigd voor personeel en bezoekers; de plaats van de bouwketen; de grenzen van het bouwterrein (inclusief steigers, afrastering, opslag, bouwketen, etc) waarbinnen alle bouwactiviteiten inclusief het laden en lossen, plaatsvinden; aanduiding bouw- en sloopveiligheidszone, hijszone(s) en hijsgebied(en); de in of op de bodem van het perceel of in de directe omgeving van de bouwplaats

l.

aanwezige leidingen; het aanwezige straatmeubilair, met daarbij aangegeven wat eventueel tijdelijk

e. f. g. h. i.

moeten worden verwijderd; m. de aanwezige bomen (kopieën van verleende kapvergunningen als bijlage meesturen, indien van toepassing); n. de plaats van ander hulpmaterieel en opslag van materialen, met speciale aandacht voor eventuele tanks voor brandstof, olie en propaangas en gevaarlijke stoffen;

De schaal van bedoelde tekeningen mag niet kleiner zijn dan 1:100 of 1:1000 wanneer details op een schaal van 1:100 zijn bijgevoegd; 3. Gegevens en bescheiden: a. over de toe te passen bouwmethodiek, en b. de toe te passen materialen, materieel, hulp- en beveiligingsmiddelen bij de bouwwerkzaamheden; 4. Monitoringsplan bemalingswerkzaamheden, waarin is opgenomen: a. het monitoren van de grondwaterstand / stijghoogte in diverse peilbuizen op verschillende afstanden van de projectlocatie; b. het functioneren van de (retour)bemalingsinstallatie en het registreren van de hoeveelheid onttrokken, geretourneerd en geloosd grondwater; c. het plaatsen van hoogteboutjes op kwetsbare bebouwing / objecten / en het uitvoeren van deformatiemetingen voor, tijdens en na het (bemalings)werk; d. het monitoren van eventuele overige nadelige effecten van de bemaling zoals bijvoorbeeld: verontreinigingen en/of droogstand (van kwetsbare natuur). 5. Monitoringsplan waarin is opgenomen: a. de uitgangspunten ter voorkoming van schade aan naburige bouwwerken (o.a. trillingen, zettingen, rotaties, grondwaterstand en bijbehorende grenswaarden); b. opnamerapportage belendingen; c. meetprotocol voor trillingsmetingen; d. meetprotocol voor zettingsmetingen; e. procedure bij overschrijding van trillings- en / of zettingsgrenzen; 6.

Geluidsberekeningen dat er met toepassing van geluidswerende maatregelen dat er voldaan kan worden aan artikel 8.4 van het Bouwbesluit, of het paaltype wijzigen in geluids- en trillingsarme palen; 7. Een bewijs van notariële vastlegging van een nul-opname van de omliggende bouwwerken, alsmede een nul-opname van het aangrenzende openbare gebied en de terreininrichting; 8. Diverse gegevens a. werktijden; b. de wijze van voorlichting omwonende(n); c. de te nemen maatregelen tegen sloop of bouwstof;

9. Contactgegevens: a. verantwoordelijke namens de opdrachtgever; b. verantwoordelijke namens de uitvoerder; c. verantwoordelijke c.q. een 24-uurs dienst in geval van calamiteiten. Inrichting in- en uitritten De inrichting van de in- en uitritten moeten voldoen aan de eisen voor uitritten van de gemeente (Handboek Beheer Openbare Ruimte) en conform de CROW-richtlijnen voor uitritten. De belijning, bebording en dergelijke moet op orde zijn. De uitwerking van de inen uitritten, bebording en dergelijke moeten duidelijk op een tekening (verkeersplan) aangegeven worden. Informeren van de omgeving De praktijk leert dat veel klachten en misverstanden kunnen worden voorkomen als de omgeving goed op de hoogte wordt gehouden en vooraf duidelijk wordt gemaakt wat er wel en niet kan worden verwacht. Wij adviseren u daarom ook dringend om de (directe) omgeving middels nieuwsbrieven te informeren, zeker als er bijzondere verrichtingen zullen plaatsvinden of als incidenteel werkzaamheden buiten de reguliere werktijden zullen worden uitgevoerd. Begeleiding transporten Grote transporten naar de bouwlocatie, welke tegen het verkeer in moeten rijden, dienen begeleid te worden door gecertificeerde verkeersbegeleiders.

Bijlage E, behorende bij omgevingsvergunning nr. 695024 E. Opnameprotocol Energieprestatie Gaandeweg het bouwproces moet er een dossier gevormd worden in de vorm van een foto- en bonnenboek van belangrijke momenten. Waar nodig is het dossier gedocumenteerd met pakbonnen of stickers van de verpakkingen van de bouwmaterialen. Het eerste opnamemoment is wanneer het isolatiemateriaal op de bouwschil wordt aangebracht. Niet-aansluitende lagen kunnen immers zorgen voor koudebruggen of ‘valse spouw’ (koude lucht achter isolatie). Ook moet het gebruikte type en de toegepaste dikte van het isolatiemateriaal worden vastgelegd c.q. worden bevestigd. Dat kan met behulp van foto’s of afleverbonnen, eventueel aangevuld met stickers, barcodes en een KOMOcertificaat. Het tweede opnamemoment is als het dak op de woning of het appartementencomplex wordt geplaatst. Ook hier kunnen de aansluitingen worden gefotografeerd. Het derde opnamemoment vindt plaats als de leidingen worden aangebracht en dekvloeren gestort. Ook hier kunnen foto’s aantonen dat de leidingen volgens afspraak zijn geïsoleerd en dat dit op de juiste wijze is gebeurd. Het laatste opnamemoment vindt plaats bij de plaatsing van de installaties: ruimteverwarming, (balans)ventilatie, tapwater, Ook hier is het doel om aan te tonen dat de installaties en de aansluitingen op de juiste manier zijn aangebracht.

Bijlage F, behorende bij omgevingsvergunning nr. 695024 F. Aanleg in- en uitritconstructie Aan deze omgevingsvergunning verbinden wij tevens de volgende voorschriften: 1. De kosten voor het aanleggen van in-/uitrit langs de openbare weg worden op basis van nacalculatie aan u doorberekend; 2. De gemeente past de bestrating aan van de in-/uitrit langs de openbare weg; 3. De bestrating of verharding van de in-/uitrit zal een afwijkende kleur hebben ten opzichte van de bestrating of verharding in de openbare weg; 4. Het op de in- en uitrit te parkeren voertuig mag niet uitsteken op de openbare weg c.q. het trottoir; 5. Voor de planning van voornoemde werkzaamheden dient u contact op te nemen met de afdeling Stadsbeheer, de heer M. vd Reep, telefoon (070) 300 8351, e-mail M.vd.Reep@leidschendam-voorburg.nl of de heer P. Loorij, telefoon (070) 300 8549, e-mail Loorij, Peter <ploorij@leidschendam-voorburg.nl 6. De gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gevrijwaard voor alle schade, die als gevolg van het gebruik van de in-/uitrit ontstaat, tenzij de gemeente opzet of schuld inzake het ontstaan van de schade kan worden verweten.

Bijlage H, behorende bij omgevingsvergunning nr. 695024 H. Overigen Voorwerpen op de openbare weg Uit uw aanvraag valt op te maken dat u zeer waarschijnlijk gebruik zult moeten maken van het gemeentelijk grondgebied om de werkzaamheden te kunnen uitvoeren. We willen u erop attenderen dat u voor het plaatsen van voorwerpen op de plaats, zoals steigers, mogelijk een melding moet doen dan wel een vergunning moet aanvragen op grond van de Algemene plaatselijke verordening. U kunt een melding doen of een vergunning aanvragen via het digitaal loket (http://www.leidschendam-voorburg.nl > Digitaal Loket > Product of Dienst op Thema “Bouwen & Wonen” > Voorwerp op de openbare weg plaatsen) van de gemeente. Toevoegen bescheiden Omgevingsloket Wij sluiten het dossier nog niet af in het omgevingsloket (OLO). Dit betekent dat u de nog ontbrekende of aanvullende bescheiden, etc. hieraan nog kunt toevoegen. Pas na afronding van de gehele project zullen wij het OLO-dossier afsluiten.