Document · PDF

1974 Bijlage 5 - Samenvatting Locatieonderzoek.pdf

Raadsvergadering 5 oktober 2021, gemeente Leidschendam-VoorburgBij agendapunt: Raadsvoorstel: Toekomst van de Bibliotheek.11.788 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

LOCATIEONDERZOEK BIBLIOTHEKEN LEIDSCHENDAM-VOORBURG | V1.3 20210603

gel gel

ensin

Prins

ensin

Prins

Amstelhof

Grashof

Amstelhof

Grashof

Amstelhof Amstelhof

gel gel

ensin

Prins

ensin

Prins

Grashof

aan tenl scho an rKolf enla este huijs eme rVelt este eme Burg

Burg

plein older Fluitp

rplein polde Fluit

Burg rVelt este eme

plein older Fluitp huijs enla

Dob bela an

an Burg este

eme

aan tenl scho an enla rKolf huijs este eme rVelt

Burg

Burg rVelt

este

eme huijs enla an

el dsing Noor el dsing Noor

Burg ning

rBan

este eme laan

g elwe Heuv

Burg

LOCATIEONDERZOEK BIBLIOTHEKEN LEIDSCHENDAMVOORBURG ning

rBan

este eme

laan

tierho

Eglan

elweg

Heuv

elwe

Heuv

laan

ning

rBan este

eme

Burg

gel

dsin

Noor

gel

dsin

laan

dael

van

Ruys

Noor

Verdi

del

Laven

del

Via

Laven

laan

Stee

urvan

eigne

Mons

laan

urvan

Stee

eigne

Mons

dsing

Beet

Noor

hove

laan

dael

van

Ruys

elia

Weig

nlaa

dsing

Noor

J.S.

Bac

hlaa

tlaan

uber

Sch

dsing

Via

J.S.

Bac

hlaa

van

Ruys

nel

dael

dsing

Noor

laan

Verdi

nel

Parktun

Noor

Via

Cimaro

dsing

Noor

dsing

Noor

nel

Parktun

Cimaro

Parktun

Via

ardlaa

Bernh

Prins

ardlaa

Bernh

Prins

laan

J.S.

hard

Bac

Bern

hlaa

Julia

ngin

Koni

nawe

laan

hard

Bern

Prins

Bac

Oud

aweg

gin

Konin

nnel

Dam

Rijnl

baan

e Tram

Oud

nnel

Vliettu

Julian

hlaa

ands

trat

laan

Dam

laan

Palairets

traat

van

kstraat

Tuyll

Sero

at stra

rken

oske

Uhlenbec

van

Koning

laan

in Juliana

hard

laan

Bern

Prins

raat

illest

Buca

ein

ulopl

ein

napl

Julia

ozala

Spin

ngin

Koni

traat

enss

Bout

Corb

gin

Konin

raat

naple

an Herm

Julia

nsst

elma

s Mort

Fran

aat

Gorte

ngin

rstra

Koni

estr

Eynd

den

nalaa

Julia

b van

Jaco

laan

hard

Bern

Prins

laan

park

raat

llest

straa

plein

rFeith

este

eme

Burg

laan

Bernhard

laan

Bernhard

Prins

erlaa

Prins

Vlieg De

Looy

o Geze

van

Guid

bus

Jaco

boom

Note

hard

Bern

Prins

ntsla

Ema

ellus

Marc

Allar

Ooste inde

Parkweg

Utr

hts

aan

rtela

Zwa

ad rtep Zwa

aat nstr

laan Here

anne es

Mari

Prins

nstraa t

plein

ions

Stat

Huijge

de tein Wes

Nieuw

onka

d Piers

Laan van

uisla

Badh

t traa anss Oltm

e Tram

J.S.

baan

Prins

ijcks

Hofw traat

rghla enbu

Sonn an

COLOFON

Titel

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-

Voorburg Versie V1.3 Datum 20210603 Opdrachtgever

Gemeente Leidschendam-Voorburg

Auteurs

aatvos, Eunice Ma, Tessa Wennink, Aat Vos

Onderzoek

aatvos, Eunice Ma, Tessa Wennink, Aat Vos,

Wouter van Bijsterveld Periode Januari 2021 Status Definitief Goedgekeurd door

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

INHOUDSOPGAVE

1. INLEIDNG

3.1.5 Locatie 5

1.1 Aanleiding en doel van het onderzoek

3.1.6 Locatie 6

Hoofdstuk 2 geeft de context weer, terwijl hoofdstuk 1 het onderzoek als

1.2 Inkadering onderzoek

3.1.7 Locatie 7

geheel inkadert.

1.3 Werkwijze onderzoek

3.1.8 Locatie 8

Het eerste hoofdstuk 'Inleiding' is een inleiding op het onderzoek en beschrijft

1.4 Sociale infrastructuur

3.1.9 Locatie 9

2. CONTEXT

3.1.10 Locatie 10

2.1 Overzichtskaart 9 locaties

4. RESULTATEN

als geheel, en plaatst de tien te onderzoeken locaties in hun context. De in dit

2.2 Overzichtskaarten stedelijk niveau

4.1 Beoordeling per locatie

hoofdstuk getoonde overzichtskaarten vormen de basis voor de analyses in

2.2.1 Demografische samenstelling

4.2 Beoordeling tussen locatie

2.2.2 Economische samenstelling

4.3 Antwoord op vragen

2.2.3 Sociale samenstelling

BIJLAGEN (LOS BIJGEVOEGD)

belang zijn. De volgorde van deze analyses is telkens gelijk waardoor een

2.2.4 Stedenbouwkundige infrastructuur

Bijlage 1: Bestemmingsplannen

makkelijke onderlinge vergelijking mogelijk wordt.

2.2.5 Verkeerskundige infrastructuur

Bijlage 2: Vragenlijst stakeholders

Het vierde hoofdstuk 'Resultaten' zet ten slotte de resultaten van het

2.2.6 Sociale infrastructuur

Bijlage 3: Motie voor locatie zijdepark

onderzoek op een rijtje en sluit af met conclusies en aanbevelingen.

2.2.7 Lokale kwesties

Bijlage 4: Plattegronden toets 1.500m2

3. ANALYSES

3.1.1 Locatie 1

Bijlage 5: Plattegronden toets 3.500m2

3.1.2 Locatie 2

3.1.3 Locatie 3

3.1.4 Locatie 4

Leeswijzer De snelle lezer leest alleen hoofdstuk 4, 'Resultaten'. Voor meer achtergrond bij deze resultaten wordt aangeraden om eveneens hoofdstuk 3 te lezen.

de aanleiding, de inkadering en de methoden die op het onderzoek van toepassing zijn. Het tweede hoofdstuk 'Context' biedt een blik op Leidschendam-Voorburg

hoofdstuk 3. Het derde hoofdstuk 'Analyses' behandelt alle tien locaties afzonderlijk en zoomt per locatie in op diverse onderdelen die voor een beoordeling van

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

1. INLEIDING

Dit locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg heeft betrekking op Leidschendam-Voorburg, een plaats met ongeveer 75.000 inwoners in de provincie Zuid-Holland. In de gemeente is recent een participatietraject opgestart over de toekomst van de bibliotheek. Dit hoofdstuk gaat nader in op de aanleiding van dit onderzoek, het doel ervan, de inkadering en de bij dit onderzoek gehanteerde werkwijze. Het vormt daarmee als het ware de lens waardoor naar de tien locaties wordt gekeken, en de inleiding op hoofdstuk 2 en verder.

Inwoners van Oslo in de Deichman Stovner-bibliotheek in het Stovner Senter, Oslo, Noorwegen, een project van aatvos - foto : Marco Heyda

beeld

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

1.1 AANLEIDING EN DOEL VAN HET ONDERZOEK De toekomstbestendige bibliotheek

Situatie De gemeente Leidschendam-Voorburg ziet een bruisende toekomstbestendige bibliotheek voor zich waar de inwoners graag gebruik van maken en die een onmisbare schakel is in een vitale samenleving. Het antwoord op hoe deze bruisende bibliotheek er precies uit kan zien, waar hij moet staan en op welke wijze invulling kan worden gegeven aan de vijf wettelijke bibliotheekfuncties wordt samen met de inwoners en de maatschappelijke partners vormgegeven. In het voorjaar van 2021 zal de Gemeenteraad aan de hand van de participatieresultaten een besluit nemen over deze toekomst. In juni 2021 ontvangt de gemeenteraad een voorstel. Het participatietraject bestaat uit de twee fases. De eerste fase is bijna afgerond. Momenteel worden de resultaten geanalyseerd. De tweede fase bestaat uit het vertalen van de

Vrouw aan het lezen in Bibliotheek Stovner Olso - NO

Huiswerkbegeleiding in Kalk- bibliotheek Keulen - DE

Jongeren op grote trap in Huis van Eemnes - NL

Vrouw leest kind boek voor in bibliotheek Haaksbergen - NL

wenselijk invulling van de vijf functies naar de ruimtelijke consequenties. Om deze functies goed te kunnen vertalen naar de ruimtelijke consequenties is dit locatieonderzoek naar tien verschillende locaties uitgevoerd. Deze tien locaties zijn door de Gemeente aangegeven. Doel Het doel van dit onderzoek is om deze tien doellocaties onderling te vergelijken. Dit onderzoek bekijkt deze verschillende locaties voor de bibliotheek in Leidschendam-Voorburg vanuit diverse aspecten. Deze worden op de volgende pagina beschreven. Bij deze onderlinge vergelijking wordt ook gekeken of de locatie geschikt is voor een centrale bibliotheek van ca. 3.500 m2 of voor een een wijkbibliotheek van ca. 1.500 tot 2.000 m2.

beeld

Alle foto's gemaakt door Marco Heyda Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

1.2 INKADERING ONDERZOEK De lens waardoor we naar de locaties kijken

TOETSINGSCRITERIA GEMEENTE LEIDSCHENDAM VOORBURG

Om grip te krijgen op de mate waarin een locatie geschikt is, hebben we

CRITERIUM

samen met de Gemeente Leidschendam-Voorburg een aantal criteria opgesteld die moeten worden onderzocht. Deze zijn in het schema hiernaast

weergegeven. De toetsingscriteria zijn zowel kwalitatief als kwantitatief.

Placemaking

bepaald gebied Toegevoegde waarde voor andere functies

Is het, in relatie tot de omgeving, een geschikte locatie voor

een bibliotheek?

Voor welke bibliotheekvariant is het een geschikte locatie?

BENODIGD

Digitale site scan economie Fysieke site scan Interview stakeholders

Beschikbaarheid van stakeholders voor interview Ontwikkelingsvisies

Toegevoegde waarde aan en integreren met

Publieke data

andere functies. zoals buurthuis,park, cafe,

Site bezoek

restaurant, school, theater,

GPS data locaties

gebedshuizen, weekmarkt. Positieve spin-off voor omgeving

Aantrekkende werking/ positieve spin-off : kan de bieb een gebied of winkelcentrum versterken en bij waar is de meeste spin off te verwachten.

Nabijheid van winkels

Ten aanzien van de varianten onderzoeken we twee mogelijkheden: een centrale bibliotheek met een geprognotiseerde grootte van ca. 3.500 m2

ONDERZOEK

sportvoorziening, boerderij, partycentrum,

Kan een bibliotheek gevestigd worden op deze locatie?

Tijdelijkheid / placemaking: kan een bieb bijdragen aan beeldvorming van een

op onderstaande drie vragen:

KWALITATIEF KWANTITATIEF

LOCATIE - CONTEXT

Uiteindelijk dient het onderzoek voor elk van de locaties antwoord te geven

TOETS

Lost een probleem direct op D5

Bijvoorbeeld leegstand

LOCATIE - SOCIOLOGIE Relatie oververtegenwoordigde groep

Student, laaggeletterden, leerlingen,

Digitale site scan demografie

Beschikbaarheid van stakeholders voor

ouderen, gezinnen met jonge kinderen

Interview stakeolders

review

Bereikbaarheid langzaam verkeer: mooie

Digitale site scan infra

Beschikbaarheid van stakeholders voor

plek maar slecht bereikbaar is ook geen

Fysieke site scan

review

getoetst. Door de wijze van toetsen is echter direct duidelijk of een locatie

goede combi. Ligt het aan een

Interview stakeholders

Ontwikkelingsvisies

hoofdfietsroute? extra punten. Moeten er

Beschikbaarheid van stakeholders voor

nog een zekere overmaat heeft. De lezer kan daardoor zelf de conclusie

veel drukke wegen worden overgestoken?

review

Minder punten.

GPS data locaties

en een wijkbibliotheek met een geprognotiseerde grootte van ca 1.500 tot 2.000 m2. Wij hebben ervoor gekozen om in dit onderzoek consequent de

LOCATIE - BEREIKBAARHEID Bereikbaarheid langzaam verkeer

1.500 m2 check toe te passen, waardoor de kleinst noodzakelijke omvang is

trekken of een locatie eveneens geschikt is voor een iets grotere omvang dan

Ov bereikbaarheid

belang

1.500 m2. In hoofdstuk 3 lopen we de nevenstaande aspecten af. Hoofdstuk 4 vat

Veilig en eenvoudig te bereiken voor kinderen vanaf 8 jaar

de bevindingen samen. In de eerste plaats aan de hand van nevenstaand schema, in de tweede plaats in een samenvattende kaart en in de derde

Voor bepaalde doelgroepen zeker van

Op de looproute van mensen B4

LOCATIE - GEVEL Zichtbaarheid

plaats in een overzichtspagina waarbij bovenstaande drie vragen worden

Mogelijkheid fietsparkeren

beantwoord.

Buitenruimte straatzijde

Zichtbaarheid: valt de locatie op, kan

Analyse fysieke locatie, buitenruimte,

GBK, digitale onderleggers van locaties,

architectuur dat versterken?

projectie verwachte bezoekersstromen,

kadastrale kaarten locaties

Fietsparkeren, goede eenvoudig te

analyse toegang / gevel / zichtbaarheid /

GPS data locaties

bereiken stalling is een pre.

identiteit

Buitenruimte straatzijde: biedt buitenruimte ook kansen voor ontmoeting

Bij de beoordeling van de kwalitatieve aspecten pogen we een zo objectief

en verblijf? Toegankelijkheid vh gebouw (kinderwagen,

mogelijke observatie toe te passen.

scootmobiels, rolator, minder-valide) D4

LOCATIE - GEBOUW Bestemmingsplan

Herbestemming nodig

Hoe kleiner de afwijking hoe eenvoudiger

Toets bestemmingsplan op bestemming +

Bestemmingsplan kaarten +

het juridisch planologisch traject

binnenlandse vrijstellingen,

bestemmingsplannen locaties

( doorgaans)

bebouwingsmogelijkheden

Scheelt hoop gedoe en is m.b.t.

(bebouwingsoppervlak, bouwhoogten, etc)

duurzaamheid vaak de beste oplossing. Eigendom

Eigendom. Gemeente, Coöperatie,

Analyse kadastrale gegevens

Kadastrale gegevens

Flexibele indeling mogelijk: kunnen overige

Analyse grootte, projectie gewenst

Archief BWT: bouwvergunningstekeningen

functies open blijven als bieb dicht gaat?

oppervlak, toets bebouwingsmogelijkheden

locaties, kadastrale gegevens

Particulier Flexibele indeling mogelijk

beeld

Tabel uit 'AATV RIJS MEMO 20201221 Toetsingscriteria'

Aantal verdiepingen (gelijkvloers vs etage)

bestemmingsplan

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

1.3 WERKWIJZE ONDERZOEK Methodiek

Om antwoord te kunnen geven op de eerder gespecificeerde vragen hebben we een aantal aspecten van de samenleving in de Gemeente Leidschendam-Voorburg in beeld willen brengen. Dat zijn de volgende aspecten:

• • • • • • •

• • • •

Economie Demografie Infrastructuur Fysieke site scan Bestemmingsplan Kadastrale gegevens

Cijfers van Leidschendam-Voorburg: www.leidschendam-voorburg.incijfers.nl Bestemmingsplan Leidschendam-Voorburg: www.lv.nl/overzicht-bestemmingsplannen + ruimtelijkeplannen.nl (Bestemmingsplannen) Cijfers afkomstig van CBS (voor alle demografische, economische en sociale informatie): www.allecijfers.nl van openinfo.nl,

• • • • •

Visie van stakeholders op sociale issues

OpenStreetMap-auteurs© (onderlegger van alle kaarten) Studio.mapbox (voor het maken van kaarten) My Google Maps/Google Earth (inhoudelijke informatie op de kaarten) Probiblio onderzoek: Laaggeletterdheid in Gemeente Leidschendam-Voorburg, maart 2019 Ruimtelijk beleid gemeente Leidschendam-Voorburg zoals Structuurvisie en het Groenstructuurplan

Werkwijze

Stakeholders

We hebben daarbij de volgende werkwijze gehanteerd:

De volgende personen/instanties zijn voor dit onderzoek geïnterviewd:

• • • • • • • • • • •

•

De structuur zoals in tabel ‘inkadering onderzoek’ is leidend

Datascan economie, demografie, infrastructuur op basis van open bronnen Telefonische interviews met meerdere stakeholders Bestemmingsplan en kadastrale analyses Maken van basiskaarten en mappen, over-all en tevens per locatie Analyses van kaarten, plattegronden, tekeningen Projecties van 3.500 m2 en 1.500 m2 op de locaties Analyses van alle data, informatie en foto’s Digitale site scan.

Bronnen Bij het onderzoek zijn de volgende bronnen gebruikt:

• • •

Informatie van Gemeente Leidschendam-Voorburg Websites van Gemeente Leidschendam-Voorburg Digitaal Bouwarchief Leidschendam-Voorburg: www.lv.nl/bouwtekeningen-inzien

Gemeente Leidschendam-Voorburg (Kerensa Weemstra, Niek Huis in 't Veld, Penchi Harteveld, Frans Rutjes en Anne-Mette Jurgens)

Locatiebezoek van de tien locaties Deskresearch en actieve informatievragen aan betrokkenen

Straatbeeld winkelcentrum De Julianabaan

• • • • • • • • • • • • • • • •

Bibliotheek aan het Vliet IBCE Stichting Duivenvoorde Basisschool de Sprinkplank Het Veur Theater Klankbordgroep Via Verdi Ontwikkelaar Jacques Groenewegen

Straatbeeld winkelcentrum De Julianabaan

Florence Marienpark Tafeltennisverening VVV Basisschool Maria Bernadette Winkeliersvereniging De Julianabaan Theater Ludens Ontwikkelaar Over Morgen - Corneel Jonkers Projectontwikkelaar De Maese Woningen Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust COG Makelaars B.V. Straatbeeld Westfield Mall

Afbeeldingen links van winkelcentrum De Julianabaan en Westfield Mall gemaakt door Eunice Ma.

beeld

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

1.4 SOCIALE INFRASTRUCTUUR Waar mensen en gebouwen samenkomen

Een stad bestaat, naast natuur en infrastructuur, uit zowel mensen als

1 Common Grounds

gebouwen. Een bibliotheek is een bijzonder onderdeel van die stad: het

Een 'common ground' (openbare ruimte) is een niet-geprogrammeerde

is een publiek gebouw in de stad waar mensen uit de stad samenkomen.

openbare ruimte die open en toegankelijk is voor iedereen en die wordt

Daarmee maakt het een heel specifiek aspect van de stad zichtbaar,

aangelegd en beheerd door de overheid. Voorbeelden zijn: straten, parken,

namelijk de sociale infrastructuur. Dit onderzoek heeft daarom een specifiek

stranden, pleinen, enz.

Common grounds

aandachtsgebied dat zich afspeelt in zowel de fysieke als de niet-fysieke delen van de stedelijke infrastructuur. We willen inzichtelijk maken of de

2 Public Places

bibliotheek aan kan haken bij reeds bestaande delen van deze sociale

Een 'public place' (publiek gebouw) is een geprogrammeerde openbare ruimte

infrastructuur.

die open en toegankelijk is voor iedereen en gebouwd en/of beheerd wordt

De Amerikaanse socioloog Erik Klinenberg definieert 'sociale infrastructuur'

door een non-profit, particuliere of overheidsorganisatie. Voorbeelden zijn:

als volgt: "De fysieke omstandigheden, plaatsen en organisaties die

bibliotheken, jeugdclubs, theaters, luchthavens, culturele huizen, koffiebars,

beïnvloeden hoe mensen met elkaar omgaan en die instrumenteel zijn in het

kapsalons, cafés, bars, restaurants, enz.

Public place

bepalen of sociaal kapitaal zich ontwikkelt" (Klinenberg, 2018). Klinenberg liet in zijn boek 'Palaces for the People' (2018) zien hoe een goed functionerende

3 Collective Hotspots

sociale infrastructuur bij kan dragen aan een gezonde samenleving. Dit vereist

Een 'collective hotspot' (collectieve hotspot) is een geprogrammeerde

onder meer de aanwezigheid van zowel fysiek als niet-fysiek kapitaal, waarbij

openbare ruimte die voor iedereen toegankelijk is op basis van inschrijving,

volgens Klinenberg sprake is van een duidelijke volgorde: de aanwezigheid van

aanmelding of uitnodiging en gebouwd en/of beheerd wordt door een non-

voldoende fysiek kapitaal (plaatsen, gebouwen, wegen, kabels, etc.) is een

profit, particuliere of overheidsorganisatie.. Voorbeelden zijn: sportclubs,

eerste vereiste voor de gezonde ontwikkeling van niet-fysiek, ofwel sociaal

casino's, huiskamers van bejaardentehuizen, collectieve woonruimten, hotels,

kapitaal (mensen, kennis, instituties, organisaties, verenigingen, etc). Anders

enz.

Collective hotspot

gezegd: dankzij een bibliotheek kan sociaal kapitaal zich ontwikkelen, en daarmee kan een bibliotheek bijdragen aan de mentale gezondheid van een

4 Non-public social places

samenleving (Klinenberg, 2018).

Naast de hiervoor genoemde drie soorten 'public spaces' zijn er ook sociale plaatsen die semi- publiek zijn en alleen op uitnodiging kunnen worden

We gebruiken Klinenberg's definitie van 'sociale infrastructuur' om drie

betreden, zoals bijvoorbeeld een school of een kantoor. Omdat deze plaatsen

soorten 'public spaces' (publieke ruimten) te definiëren en in het kader van dit

ook voor de nodige sociale dynamiek zorgen brengen we deze eveneens in

onderzoek in beeld te brengen. Daarbij onderscheiden we drie verschillende

beeld.

soorten 'public spaces', afhankelijk van de wijze waarop zij worden geprogrammeerd en beheerd en de mate waarin zij toegankelijk zijn voor (het

Bij 'common grounds' is de aanwezigheid van beheerders en personeel,

grote) publiek. Zij worden gedefinieerd als 'common grounds', 'public places'

passief en bijna onmerkbaar. 'Public places' en 'collective hotspots'

en 'collective hotspots’. Ter volledigheid belichten we ook zogenoemde 'non

daarentegen hebben een sterke zichtbare aanwezigheid van 'facilitators',

public social places'.

ofwel eigenaars en personeel die de agenda voor de ruimte bepalen en

Non puplic social places

beheren.

beeld

4 schetsen 'places' gemaakt door aatvos. Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2. CONTEXT

Dit hoofdstuk gaat nader in op de context van de tien locaties in Leidschendam-Voorburg. Het biedt ons een blik op de sociale, demografische en economische structuur van de samenleving en daarmee inzicht in de omgeving van de locaties. Veel informatie wordt gecomprimeerd in kaarten, diagrammen en grafieken gepresenteerd. Bron van alle getoonde informatie: zie hoofdstuk 1.3. Dataprocessing en kaarten: aatvos.

'Lokale burgers van Keulen in de Kalk-bibliotheek aan de Kalker Hauptstrasse, Keulen, Duitsland, een project van aatvos - foto : Marco Heyda

beeld

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2.1 OVERZICHTSKAART 10 LOCATIES Diverse mogelijkheden in Leidschendam-Voorburg

De kaart hiernaast laat de tien locaties zien waar dit onderzoek betrekking op heeft. We hebben ze hieronder per wijk gegroepeerd.

LOCATIE 1 FLUITPOLDERPLEIN 5, LEIDSCHENDAM

Leidschendam Wijk - De Heuvel/Amstelwijk 1. Fluitpolderplein 5, Leidschendam Huidige bibliotheek van Leidschendam.

LOCATIE 5 WESTFIELD MALL, LEIDSCHENDAM

2. Fluitpolderplein 12, Leidschendam Tegenover de huidige bibliotheek Leidschendam Wijk - 't Lien/de Rietvink

LOCATIE 6 ZIJDEPARK, LEIDSCHENDAM

3. Van Ruysdaellaan 91, Leidschendam Rooms Katholieke Basisschool (RKBS) Maria Bernadette Leidschendam Wijk - Leidschendam-Zuid

LOCATIE 2 FLUITPOLDERPLEIN 12, LEIDSCHENDAM

LOCATIE 3 VAN RUYSDAELLAAN 91, LEIDSCHENDAM

LOCATIE 4 KONINGIN JULIANAWEG 44, LEIDSCHENDAM

4. Koningin Julianaweg 44, Leidschendam Leidschendam Wijk - De Zijde, Duivenvoorde, Park Veursehout 5. Eglantierhof 2-3, Leidschendam Westfield Mall of the Netherlands 6. Zijdepark, Leidschendam Een park Voorburg Wijk - Voorburg Midden 7. Kon. Julianalaan 257, Voorburg Huidige bibliotheek van Voorburg 8. Kon. Julianalaan, Voorburg

LOCATIE 8 WINKELCENTRUM DE JULIANABAAN., VOORBURG

LOCATIE 7 KONINGIN JULIANALAAN 257, VOORBURG

LOCATIE 9 BURGEMEESTER FEITHPLEIN 95, VOORBURG

Winkelcentrum De Julianabaan 9. Burgemeester Feithplein 95, Voorburg Commerciële ruimte op maaiveld Voorburg Wijk - Voorburg-West Park Leeuwenbergh 10. Stationsplein 4-6, Voorburg Leegkomende/leegstaande gebouwen in combinatie met een park LOCATIE 10 STATIONPLEIN 4-6, VOORBURG beeld

Kaart: onderlegger © OpenStreetMap-auteurs Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2.2 OVERZICHTSKAARTEN STEDELIJK NIVEAU Introductie

Op de kaart hiernaast zijn de onderzoekslocaties weergegeven in hun fysieke el el

nsing Prinse

omvang. Deze kaart vormt de onderlegger voor de kaarten die op de volgende

Amstelhof

Grashof

Amstelhof

Grashof

Amstelhof Amstelhof

pagina's zijn weergegeven. Op de volgende pagina's zullen we de volgende

plein older Fluitp

plein

chot enla

enla huijs

rVelt este eme

rKolfs

Burg

este

older Fluitp

rVelt este eme Dobb

enla huijs elaa n

Burg plein older Fluitp

eme

Burg

DE HEUVEL/ AMSTELWIJK chot

enla

huijs

rVelt este eme

rKolfs

Burg

este

enla

rVelt este eme

Burg

enla huijs

el dsing Noor el dsing Noor

rBann este eme

Burg

• 2.2.1 Demografische samenstelling bevolking • 2.2.2 Economische samenstelling bevolking • 2.2.3 Sociale samenstelling bevolking • 2.2.4 Stedenbouwkundige context • 2.2.5 Verkeerskundige infrastructuur • 2.2.6 Sociale infrastructuur • 2.2.7 Lokale kwesties

nsing Prinse

eme

Burg

overzichtskaarten laten zien:

nsing Prinse

Grashof

ingla an

elweg Heuv

ingla

rBann este eme

Burg an

DE ZIJDE / DUIVENVOORDE / PARK VEURSEHOU

f tierho Eglan

lweg

Heuve

elweg

Heuv

eme

Burg an ingla

rBann este

el dsing Noor

el dsing

laan van

Ruys

dael

Noor

Verdi

del Laven

del

Via

Laven

aan Steel

urvan eigne Mons

aan urvan eigne

Steel

Mons

singe Beet

Noord

hove

laan dael van

Ruys

lia

Weige

nlaan

singe Noord

J.S. Bach

l singe

Via

J.S.

Bach

van

Ruys

nel

dael

singe Noord

laan

Verdi

nel

Parktun

Noord

laan

laan bert Schu

laan

Via a

Cimaros

T’ LIEN DE RIETVINK

l singe Noord

nel

Parktun

Cimaros

Parktun

Via

n ardlaa Bernh Prins

an ardla

J.S. Bach

Bernh

Julia ngin Koni

ardla Bernh Prins

nawe

laan

J.S. Tram

Bach

Konin

Oude

aweg gin

baan

Rijnla ndst rat

Oude

Tram

nnel Vliettu

Julian

laan

baan

Prins

Dam laan

LEIDSCHENDAM ZUID

Palairets traat

van

straat

Tuyll traat

rkens

oske Sero

Uhlenbeck

van

Koningin

laan hard

Julianal aan

Bern Prins

aat illestr Buca

ein ulopl

naple

Julia

zalaa Spino

gin Konin

aat nsstr Boute

Corb

straa

gin

Konin

aplein

an Herm

Julian

lmans Morte at

nalaa

Julia

gin

Konin

rstraa

Gorte

Frans

estra Eynd den b van Jaco

laan hard Bern Prins

van

Guido

bus

Jaco

park boom

Note

laan hard Bern Prins

Geze aat

llestr

t straa

Looy

plein Feith ster

VOORBURG MIDDEN

emee Burg

tslaa

Eman

ellus

Bernhard laan

Prins

Vliege De

rlaan

Marc

uisla Badh

traat

anss Oltm Allard de

onka

Piers

Laan van

Nieuw Ooste inde

Legenda

Parkweg

Utr

ech

baa

an rtela

Zwa

tse

d tepa Zwar

at nstra

laan Here

anne

Huijge ions

nstraa plein

e teind Wes

traat ijcks

Hofw

rghla

Kaart: onderlegger © OpenStreetMap-auteurs

VOORBURG WEST PARK LEEUWENBERGH enbu Sonn

beeld

Mari

Stat

Onderzoekslocaties

es Prins

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2.2.1 DEMOGRAFISCHE SAMENSTELLING BEVOLKING Leeftijdsgroep samenstelling

Dit is een overzichtskaart waarop de samenstelling van de leeftijdsgroepen

14% 26%

in de wijken van de doellocaties wordt aangetoond. We zien daarbij een

10%

relatief sterke concentratie van ouderen in Voorburg Midden, De Zijde/

DE HEUVEL/ AMSTELWIJK

Duivenvoorde /Park Veursehout, en jonge ouders en kinderen in VoorburgWest, Leidschendam-Zuid. Jonge mensen zien we relatief veel in De Heuvel/

19%

Amstelwijk, Leidschendam-Zuid, Voorburg Midden, Voorburg-West. Het

14%

diagram hieronder laat zien hoe de leeftijd van de bevolking zich verhoudt tot 34%

Zuid-Holland en Nederland. Gemiddeld is Leidschendam-Voorburg een iets

26% 10% T’ LIEN DE RIETVINK

16%

Gemiddelde leeftijd 55

14%

10% DE ZIJDE / DUIVENVOORDE / PARK VEURSEHOU

jongere gemeente dan de Nederlandse bevolking.

31%

27%

51 48

48 46

44 42

19% 31%

16%

22%

9% 28

LEIDSCHENDAM ZUID

Nederland

Zuid-Holland

Leidschendam Voorburg

Voorburg West Park Leeuwenbergh

Voorburg Midden

De Heuvel Amstelwijk

Leidschendam Zuid en omgeving

T Lien de Rietvink

De Zijde Duivenvoorde Park Veursehou

29%

23%

13% 29%

8% VOORBURG MIDDEN

27% 24%

Legenda 0 tot 15 jaar

18%

21%

15 tot 25 jaar 25 tot 45 jaar

VOORBURG WEST PARK LEEUWENBERGH

45 tot 65 jaar 65 jaar of ouder credits

Cijfers: https://allecijfers.nl/; Het Centraal Bureau voor de Statistiek

10%

29% 22%

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2.2.2 ECONOMISCHE SAMENSTELLING BEVOLKING Welvaartsniveau

Dit is een overzichtskaart waarop het welvaartsniveau in de wijken van de doellocaties te zien is, gemeten naar gemiddeld inkomen. Daarbij hanteert het CBS drie categorieën. Groep A (het hoogste inkomen) staat voor het

42%

DE HEUVEL/ AMSTELWIJK

46%

gemiddeld inkomen van de 20% van Nederland die het meest verdient. Groep C (het laagste inkomen) staat voor het gemiddeld inkomen van de 40% van Nederland die het minst verdient. Groep B (het gemiddeld inkomen) is het gemiddeld inkomen van de 'middelste' 40%' van de Nederlandse bevolking.

12%

33%

37% DE ZIJDE / DUIVENVOORDE / PARK VEURSEHOU

We zien daarbij dat de wijk De Heuvel/Amstelwijk het gebied is met het gemiddeld laagste persoonlijk inkomen, terwijl het gemiddeld hoogste

35% 40%

persoonlijk inkomen boven nationale norm zich in Voorburg-West Park

T’ LIEN DE RIETVINK

Leeuwenbergh bevindt, gevolgd door De Zijde/Duivenvoorde/Park Veursehout. 30%

Welvaartssituatie

25%

50%

37%

44%

42%

42% 40%

38%

37%

35%

33%

35%

34%

LEIDSCHENDAM ZUID

30% 28%

27%

25%

24% 22%

21%

21% 12%

13%

35% Leidschendam Voorburg

Zuid-Holland

Voorburg West Park Leeuwenbergh

Voorburg Midden

De Heuvel Amstelwijk

Leidschendam Zuid en omgeving

T Lien de Rietvink

De Zijde Duivenvoorde Park Veursehou

Legenda personen met hoogste inkomen (A) personen met gemiddelde inkomen (B) personen met laagste inkomen (C)

credits

Cijfers: https://allecijfers.nl/; Het Centraal Bureau voor de Statistiek

41%

VOORBURG MIDDEN

24%

27%

29% VOORBURG WEST PARK LEEUWENBERGH

44% Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2.2.3 BEVOLKINGSDICHTHEID Bevolking binnen 1km cirkel straal

Hoogste aantal inwoners binnen een straal van 1 km

•

FLUITPOLDERPLEIN 5 & 12 17845 INWONERS

Winkelcentrum De Julianabaan, Bibliotheek Voorburg, Burgemeester Feithplein 95, Van Ruysdaellaan 91

•

Van Ruysdaellaan 91 - op één na dichtstbevolkt, maar volgens gebruikersonderzoek uitgevoerd door Whize (voor informatie over bezoekers/doelgroep bibliotheek van Bibliotheek aan de Vliet) is dit ook het gebied waar het grootste aantal beoogde gebruikers woont.

WESTFIELD MALL 15615 INWONERS

Dichtstbevolkt

•

Winkelcentrum De Julianabaan, Bibliotheek Voorburg, Burgemeester Feithplein 95,

•

Voorburg is de dichtstbevolkte wijk van Leidschendam-Voorburg. Dit komt

ZIJDEPARK 14380 INWONERS

VAN RUYSDAELLAAN 91 18385 INWONERS

omdat het direct naast Den Haag ligt en dicht bij het centrum van Den Haag, alsmede vlak bij het station Den Haag Centraal.

•

Populair voor wie in Den Haag studeert/werkt, of voor wie voor zijn werk naar andere steden moet reizen

KONINGIN JULIANAWEG 44 16835 INWONERS

WINKELCENTRUM DE JULIANABAAN/ BURGEMEESTER FEITHPLEIN 95 23620 INWONERS

Legenda Dichtbevolkt ~7000 inwoners Dunbevolkt ~3000 inwoners

credits

STATIONSPLEIN 4-6 11590 INWONERS

Cijfers: https://allecijfers.nl/; Het Centraal Bureau voor de Statistiek Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2.2.4 STEDENBOUWKUNDIGE INFRASTRUCTUUR Verdichting

De massa-ruimte kaart hiernaast laat Leidschendam-Voorburg zien als een relatief dichte stedelijke structuur waarbij ruimte schaars is en woonwijken worden doorsneden door diverse verkeersstructuren. Locatie 5 & 6 Als we met deze massa-ruimte kaart in het achterhoofd naar onze locaties kijken, dan zien we dat bij Locatie 4 (Koningin Julianaweg 44, Leidschendam) de hoge flatgebouwen blokkeren een ruimtelijke verbinding tussen de locatie en het winkelgebied Damcentrum, waardoor de locatie relatief geïsoleerd ligt. Bij Locatie 10 (Stationsplein 4-6, Voorburg) zien we vervolgens dat de A12 en de spoorlijn de locatie van het winkelgebied Herenstraat scheidt. Locatie 5 en 6 (Westfield Mall en Zijdepark, Leidschendam) worden ingesloten door de omliggende wegen vooral door de Noordsingel en de Heuvelweg, 2

Locatie 4

belangrijke en drukke doorgaande wegen in Leidschendam-Voorburg. Hierdoor worden deze locaties gescheiden van de omringende woonwijken en vormt dit een barrière voor voetgangers. Op locatie 7 wordt de huidige bibliotheek omringd door hoge flatgebouwen, wat de zichtbaarheid vermindert en dit gebied isoleert van het drukste deel van het Winkelcentrum De Julianabaan. Op locatie 9 wordt de zichtbaarheid en toegankelijkheid belemmerd door dezelfde flatgebouwen als op locatie 7, en daarnaast een zeer drukke

Locatie 7 & 9

doorgaande weg. Dit maakt de omgeving erg desolaat en met weinig voetgangers, ondanks dat het dicht bij het Winkelcentrum De Julianabaan ligt.

Legenda Onderzoekslocaties

Stedelijke barrière

Locatie 10 beeld

Kaart: onderlegger © OpenStreetMap-auteurs Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2.2.5 VERKEERSKUNDIGE INFRASTRUCTUUR Wegen en openbaar vervoer

Hiernaast een overzichtskaart waarop de vervoersinfrastructuur rond de doellocaties is aangegeven. Alle beoogde locaties bevinden zich in een

Legenda

verstedelijkte omgeving, met een directe verbinding naar of aansluiting op

Autosnelweg

de belangrijkse ontsluitingsroutes. Het belangrijkste openbaar vervoer wordt

Hoofdweg

verzorgd door trams en bussen, het enige regionale treinstation bevindt zich

Primaire weg

in Voorburg. De snelwegen A4 en A12 omringen de diverse wijken, waardoor

Secundaire weg

de afritten van de snelwegen zorgen voor een relatief hoge verkeersdruk.

Lokale weg

Minder druk verkeer treffen we aan rond het Zijdepark en het Fluitpolderplein,

Brug

terwijl er concentraties van verkeer zijn rond de Westfield Mall en het Koningin

Tunnel

Julianaplein. Op de kaart hiernaast zijn alle haltes weergegeven rondom de

Spoorweg / Tramlijn

locaties.

Halte van het OV

LANGE REISTIJD VOOR INWONERS VAN VOORBURG

7MIN HET BEST BEREIKBAAR MET HET OV DE MEESTE CENTRALE

5MIN

MINSTE OPTIES VOOR OV

5MIN

Haltes die niet dicht bij de locatie liggen, zijn in deze kaart niet meegenomen. MINSTE OPTIES VOOR OV

Meest centrale locatie in Leidschendam-Voorburg

• •

Westfield Mall, Zijdepark, en tot op zekere hoogte, Van Ruysdaellaan 91 Geografisch gezien liggen deze locaties in het midden van LeidschendamVoorburg

•

15MIN

Gelijke reisafstand voor bewoners van beide zijden van LeidschendamVoorburg

25MIN

20MIN

Meeste openbaar vervoer mogelijkheden

• • •

Westfield Mall, Stationsplein 4-6 MEEST BEVOLKTE

De meeste variatie in openbaar vervoer, meerdere buslijnen en tramlijnen. Hierdoor is het mogelijk om vanuit alle hoeken van Leidschendam-

MINSTE OPTIES VOOR OV

Voorburg deze locaties te bereiken

•

Kortere wachttijd dankzij de variëteit aan OV 10MIN

15MIN

25MIN

Meest bevolkt

•

Winkelcentrum De Julianabaan, Bibliotheek Voorburg, Burgemeester

A12

12MIN

Feithplein 95

•

Op loopafstand/korte fietsafstand van meeste gebruikers. STATION VOORBURG

beeld

LANGE REISTIJD VOOR INWONERS VAN LEIDSCHENDAM

Kaart: onderlegger © OpenStreetMap-auteurs Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2.2.6 SOCIALE INFRASTRUCTUUR Public spaces, deel 1: common grounds

In de inleiding hebben we 'common ground' als volgt gedefinieerd: een

LOCATIE 2 FLUITPOLDERPLEIN 12, LEIDSCHENDAM

'common ground' (openbare ruimte) is een niet-geprogrammeerde openbare ruimte die open en toegankelijk is voor iedereen en die wordt aangelegd en beheerd door de overheid. Voorbeelden zijn: straten, parken, stranden, pleinen,

LOCATIE 1 FLUITPOLDERPLEIN 5, LEIDSCHENDAM

enz. Hiernaast is een overzichtskaart weergegeven die de 'common grounds' laat

LOCATIE 5 WESTFIELD MALL, LEIDSCHENDAM

zien die in de buurt van de doellocaties liggen. Bijvoorbeeld, in de natuur of dicht bij de natuur: Zijdepark (Locatie 6, Leidschendam), Maria Bernadette

LOCATIE 3 VAN RUYSDAELLAAN 91, LEIDSCHENDAM

Bassisschool (Locatie 3, Leidschendam). LOCATIE 6 ZIJDEPARK, LEIDSCHENDAM

LOCATIE 4 KONINGIN JULIANAWEG 44, LEIDSCHENDAM

LOCATIE 7 KONINGIN JULIANALAAN 257, VOORBURG

LOCATIE 8 WINKELCENTRUM DE JULIANABAAN., VOORBURG

LOCATIE 9 BURGEMEESTER FEITHPLEIN 95, VOORBURG

Legenda Speeltuin Park & natuur beeld

LOCATIE 10 STATIONPLEIN 4-6, VOORBURG

Kaart: onderlegger © OpenStreetMap-auteurs Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2.2.6 SOCIALE INFRASTRUCTUUR Public spaces, deel 2: public places

Een 'public place' (publiek gebouw) is een geprogrammeerde openbare ruimte

LOCATIE 2 FLUITPOLDERPLEIN 12, LEIDSCHENDAM

die open en toegankelijk is voor iedereen en gebouwd en/of beheerd wordt

Legenda

door een non-profit-, overheids- of particuliere organisatie. Voorbeelden zijn:

Supermarkt

bibliotheken, jeugdclubs, theaters, luchthavens, culturele huizen, koffiebars,

Kliniek / ziekenhuis

kapsalons, cafés, bars, restaurants, enz. Dit is een overzichtskaart die

Winkel

'public places' toont in de buurt van de doellocaties. We zien belangrijke

Sociaal wijkcentrum

buurtwinkelgebieden: Winkelcentrum De Julianabaan Voorburg (Locatie 7 & 8,

Café

Voorburg), Herenstraat (dicht bij Locatie 10, Voorburg), Westfield Mall (Locatie

Restaurant

5, Leidschendam), Damcentrum (dicht bij Locatie 4, Leidschendam)

Hotel

LOCATIE 1 FLUITPOLDERPLEIN 5, LEIDSCHENDAM LOCATIE 5 WESTFIELD MALL, LEIDSCHENDAM

WESTFIELD MALL OF THE NETHERLANDS

Overheidsvoorzieningen Anchor tenant - gemeentelijk niveau Westfield Mall, Zijdepark, Van Ruysdaellaan 91. Dit gebied is het meest

LOCATIE 6 ZIJDEPARK, LEIDSCHENDAM

aantrekkelijk voor bewoners van zowel Leidschendam als Voorburg, vanwege het succes en de populariteit van Westfield Mall als anchor tenant. In dit

GEMEENTELIJK NIVEAU ANCHOR TENANT

LOCATIE 3 VAN RUYSDAELLAAN 91, LEIDSCHENDAM

RAADHUIS

LOCATIE 4 KONINGIN JULIANAWEG 44, LEIDSCHENDAM

geval is de Westfield Mall een groot anchor tenant dat de kracht heeft om een groot aantal bezoekers aan te trekken. Dit creëert een ‘customer spillover effect’, waardoor het potentiële bezoek aan de omliggende gebieden

WIJK NIVEAU

toeneemt en derhalve ook het succes van de nabijgelegen bedrijven/locaties

DAMLAANANCHOR TENANT

(mits andere succesfactoren eveneens aanwezig zijn, zoals zichtbaarheid, bereikbaarheid, enz.). Hoewel het Zijdepark niet direct zichtbaar is vanuit de

WINKELCENTRUM DE JULIANABAAN

Westfield Mall, is het reeds een aantrekkelijke plek op buurtniveau en ligt het op de belangrijkste verbinding tussen het winkelcentrum en nabijgelegen woonwijken. Anchor tenant - buurtniveau Winkelcentrum De Julianabaan, Koningin Julianaweg 44. De doelmarkt van deze twee winkelgebieden zijn de bewoners in de omliggende buurten.

LOCATIE 8 WINKELCENTRUM DE JULIANABAAN., VOORBURG

WIJK NIVEAU ANCHOR TENANT

LOCATIE 7 KONINGIN JULIANALAAN 257, VOORBURG LOCATIE 9 BURGEMEESTER FEITHPLEIN 95, VOORBURG

Daarom worden deze gebieden aantrekkelijk op buurtniveau, maar niet op gemeenteniveau. De bestaande vervoersinfrastructuur weerspiegelt dit buurtniveau. Hierdoor zijn er minder OV-opties. In het geval van Koningin Julianaweg 44, ondanks dat het naast de winkelstraten van het Damcentrum ligt, heeft het ‘customer spillover effect’ weinig invloed, omdat de locatie volledig aan het zicht is onttrokken vanuit het centrum en de locatie zich net buiten het Damcentrum bevindt.

beeld

LOCATIE 10 STATIONPLEIN 4-6, VOORBURG HERENSTRAAT

Kaart: onderlegger © OpenStreetMap-auteurs Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2.2.6 SOCIALE INFRASTRUCTUUR Public spaces, deel 3: collective hotspots

Een 'collective hotspot' (collectieve hotspot) is een geprogrammeerde

LOCATIE 2 FLUITPOLDERPLEIN 12, LEIDSCHENDAM

openbare ruimte die voor iedereen toegankelijk is op basis van inschrijving, aanmelding of uitnodiging, gebouwd en/of beheerd door een non-profit-, gouvernementele of particuliere organisatie. Voorbeelden zijn: sportclubs, casino's, huiskamers van bejaardentehuizen, collectieve woonruimten, hotels,

LOCATIE 1 FLUITPOLDERPLEIN 5, LEIDSCHENDAM

enz. LOCATIE 5 WESTFIELD MALL, LEIDSCHENDAM

Dit is een overzichtskaart die de 'collectieve hotspots' toont die in de buurt van de doellocaties liggen, zoals bijvoorbeeld het sportclub gebied: dicht bij

LOCATIE 3 VAN RUYSDAELLAAN 91, LEIDSCHENDAM

locatie 5, 6, 9. op locatie 1 & 2 en de historische wijk bij locatie 10. LOCATIE 6 ZIJDEPARK, LEIDSCHENDAM

LOCATIE 4 KONINGIN JULIANAWEG 44, LEIDSCHENDAM

LOCATIE 7 KONINGIN JULIANALAAN 257, VOORBURG

LOCATIE 8 WINKELCENTRUM DE JULIANABAAN., VOORBURG

LOCATIE 9 BURGEMEESTER FEITHPLEIN 95, VOORBURG

Legenda Museum Sports club Theater Gebedshuis

beeld

LOCATIE 10 STATIONPLEIN 4-6, VOORBURG

Kaart: onderlegger © OpenStreetMap-auteurs Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2.2.6 SOCIALE INFRASTRUCTUUR Public spaces, deel 4: Non-public social places

Naast de hiervoor genoemde drie soorten openbare ruimten zijn er ook

LOCATIE 2 FLUITPOLDERPLEIN 12, LEIDSCHENDAM

sociale plaatsen die semi publiek zijn en alleen op uitnodiging kunnen worden betreden, zoals bijvoorbeeld een school of een kantoor. Omdat deze plaatsen ook voor de nodige sociale dynamiek zorgen brengen we deze eveneens in

LOCATIE 1 FLUITPOLDERPLEIN 5, LEIDSCHENDAM

beeld. Dit is een overzichtskaart die alleen de 'non public places' toont die in de

LOCATIE 5 WESTFIELD MALL, LEIDSCHENDAM

buurt van de doellocaties liggen. Een schoolgebied ligt dicht bij Locatie 7, 8, 9, Koningin Julianaplein en het Burgemeester Feithplein in Voorburg, en locatie

LOCATIE 3 VAN RUYSDAELLAAN 91, LEIDSCHENDAM

1&2 Fluitpolderplein in Leidschendam. Bij locatie 10 (Stationsplein Voorburg) bevindt zich duidelijk een concentratie van kantoorfuncties. LOCATIE 6 ZIJDEPARK, LEIDSCHENDAM

LOCATIE 4 KONINGIN JULIANAWEG 44, LEIDSCHENDAM

LOCATIE 7 KONINGIN JULIANALAAN 257, VOORBURG LOCATIE 8 WINKELCENTRUM DE JULIANABAAN., VOORBURG

LOCATIE 9 BURGEMEESTER FEITHPLEIN 95, VOORBURG

Legenda Kantoor School Kinderopvang beeld

LOCATIE 10 STATIONPLEIN 4-6, VOORBURG

Kaart: onderlegger © OpenStreetMap-auteurs Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

2.2.7 LOKALE KWESTIES Sociale aandachtspunten

Op basis van interviews met stakeholders (zie hoofdstuk 1.3 voor een overzicht van de betrokkenen) hebben we lokale sociale kwesties in beeld

LOCATIE 2 FLUITPOLDERPLEIN 12, LEIDSCHENDAM

gebracht. De inzichten van de betrokkenen zijn daarbij leidend geweest; l

nsinge Prinse

we hebben deze niet verder onderzocht. In zekere zin hebben we dus een

Amstelhof

aantal persoonlijke observaties gecombineerd, die in nevenstaande kaart zijn

Amstelhof

LOCATIE 1 FLUITPOLDERPLEIN 5, LEIDSCHENDAM

Amstelhof

Grashof

nsinge Prinse

lein olderp

lein Fluitp

olderp Fluitp

enlaa

Velth ster

chot

emee Burg

Kolfs ster

emee Burg

gevisualiseerd. Daarbij komen de volgende zaken aan bod:

uijse nlaan

lein olderp

Velth ster

emee Burg

Fluitp uijse

Dobb

emee Burg

uijse

enlaa

Velth ster

chot

emee Burg

nlaan

Velth ster

emee Burg

uijse nlaan

Overlast/onveilig gevoel: wordt de buurt gezien als onveilig? Denk aan

Kolfs ster

LOCATIE 5 EGLANTIERHOF 2-3, LEIDSCHENDAM

elaan

nlaan

•

Grashof

Amstelhof

Grashof

l singe Noord l singe Noord

ingla

Bann ster

emee

Burg an

overlast van hangjongeren etc.

lweg Heuve

ingla

Bann ster

emee

Burg an

ierhof

l singe

an ingla

Noord

l singe

van

Ruys Verdi

el Lavend

Lavend

Via

Steela

an van

Steela

igneur l

Monse singe

Beet

Noord

hove nlaan

Weige

singel Noord

Ruys

aan van

aan bertl Schu

laan

l singe

Via

Noord

J.S. daell

laan

van

Ruys

Noord

aan

Verdi

Bach

singel

Via a

Cimaros

Verkeer: op welke punten is er hinder van verkeersdrukte en/of overlast

Bach

Parktunn

LOCATIE 6 ZIJDEPARK, LEIDSCHENDAM

l singe Noord

singel Noord

el Parktunn

a Cimaros

Parktunn

Via

als gevolg van een gebrek aan parkeerplaatsen?

rdlaan Bernha Prins

LOCATIE 4 KONINGIN JULIANAWEG 44, LEIDSCHENDAM

rdlaan Bernha Prins

Weinig aanloop: welke gebieden hebben op het moment weinig aanloop

n ardlaa

J.S. Bach

Bernh ardlaa

Julian gin Konin

van mensen?

J.S. Tramb

Bach Oude

weg gin Konin

nel

Rijnla ndst rat

Oude

Tramb

nel

Vliettun

Juliana

laan

aan

Bernh Prins

aweg

laan

Prins

aan

•

LOCATIE 3 VAN RUYSDAELLAAN 91, LEIDSCHENDAM

J.S.

Parktunn

•

daell

lia

een negatieve ervaring van locatie?

aan

Noord

an van igneur Monse

daell

Uitstraling: waar speelt een gebrekkige uitstraling van het gebied mee in

lweg Heuve

Bann ster

•

Eglant

lweg Heuve

emee

Leegstand: welk gebouw heeft te maken met leegstand?

Burg

•

Daml aan

Belangrijke aandachtspunten, naar aanleiding van de interviews: •

Overlast: rond locatie 1 & 2 (Fluitpolderplein 5 en 12) wordt door de geïnterviewden meer overlast ervaren dan op overige locaties. Bij locatie 6 (Zijdepark) is in avond overlast van hangjongeren. Verkeer: rond locatie 3 & 5 (Van Ruijsdaellaan, Westfield Mall) is verkeersdrukte volgens de geïnterviewden een belangrijk issue.

LOCATIE 7 KONINGIN JULIANALAAN 257, VOORBURG Palairetst raat

Tuyll van

Koningin

aat

enstr

skerk

Seroo

Uhlenbecks

van

traat

•

LOCATIE 8 WINKELCENTRUM DE JULIANALAAN, VOORBURG

Julianala an

ardla Bernh Prins

Verkeer, leegstand: rond locatie 4 (Koningin Julianaweg 44) is er relatief

Julian

zalaa

Spino

gin

Konin aplein

straat

gin lmans

aplein

an Herm

Julian

Morte

Frans

den Jacob

alaan

Julian

van

gin

Konin

straa Eynde

rstraa

Gorte

LOCATIE 9 BURGEMEESTER FEITHPLEIN 95, VOORBURG

n loplei Corbu

Konin

•

lestra Bucail

at nsstra Boute

n ardlaa Bernh

Prins

Guido

van

ark

oomp

Noteb

ardla Bernh Prins

Jacob traat

Gezel

Looys

lestra

druk verkeer door een kruising van wegen en staat een groot gebouw

plein Feith ter mees Burge

n tslaa Eman ellus

an Bernhardla

rlaan

Prins

leeg.

Vliege

Bernhardla

Marc

islaan

Badhu

aat nsstr Oltma

Allard e

onkad

Piers

•

Uitstraling: bij locatie , 8 & 9 (Winkelcentrum De Julianabaan, Burg. Feithplein 95) is volgens de geïnterviewden sprake van een gedateerde of afstandelijke uitstraling van gebouwen en omgeving. En, eveneens

ngel

ensi

ngel

Prins

ensi

Prins

volgens de geïnterviewden, is de uitstraling van locatie 10 (Stationsplein)

als gevolg van een kaal en leeg plein gebrekkig. Bovendien wordt het

Legenda

gebied vooral in de avonduren als onveilig ervaren.

overlast/onveilig gevoel

Laan van

Nieuw Ooste inde

leegstand

Parkweg

Utr

ech

baa

telaa

Zwar

tse

LOCATIE 10 STATIONPLEIN 4-6, VOORBURG tepad

Zwar

gel rdsin Noo gel

rdsin

Noo

straa

nnela es

Heren

Maria

Prins

Huijgen straat lein

onsp

Stati

uitstraling verkeer/parkeren

einde West

raat

ijckst

Hofw

hlaan

nburg

beeld

Sonne

weinig aanloop

Kaart: onderlegger © OpenStreetMap-auteurs Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

4. RESULTATEN

Dit hoofdstuk vat de uitkomsten van de deelonderzoeken uit het vorige hoofdstuk samen. Dat doen we in drie stappen. In de eerste plaats nemen we een overzichtsblad op waarbij we per locatie de observaties samenvatten. We hanteren daarbij de volgende subjectieve waardering, die haar grond vindt in de deelonderzoeken van hoofdstuk drie: ++

zeer goed, zeer passend, grote mogelijkheid

goed, passend, mogelijkheid

lastig, niet passend, moeilijk

zeer lastig, onmogelijk

Daarna treft u als tweede stap een overzichtskaart aan waarbij de waarderingen voor alle locaties zijn samengebracht. Vervolgens vatten we als derde stap deze overzichtskaart samen in een tabel, waarbij we punten toekennen voor de bovenstaande waarderingen en die vervolgens rekenkundig optellen. Daarbij is de volgende waardering gehanteerd: ++

3 punten

1 punt

1 minpunt

3 minpunten

De rekenkundige som van deze waardering levert een getal op dat indicatief is voor de mate waarin een locatie geschikt is als centrale bibliotheek (3.500 m2) of wijkbibliotheek (1.500 m2). De waardering daarvan is echter gelegen in de onderzoeken van hoofdstuk 2 en 3, en de subjectieve waardering die in het begin van dit hoofdstuk is beschreven. Een echte afweging kan pas worden gegeven als al deze aspecten worden betrokken in de discussie. Ten slotte geven we in de tabel van hoofdstuk 4.3 een kort antwoord op de drie vragen die gesteld zijn in hoofdstuk 1.2, en die het uitgangspunt vormen voor deze studie.

'Lokale burgers van Keulen in de Kalk-bibliotheek aan de Kalker Hauptstrasse, Keulen, Duitsland, een project van aatvos - foto : Marco Heyda

beeld

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

4.1.1 BEOORDELING LOCATIE 1 Fluitpolderplein 5 - Leidschendam CRITERIUM A1

TOETS

KWALITATIEF □ KWANTITATIEF ■

BEOORDELING 1.500m2 ++

BEOORDELING 3.500m2 ++

LOCATIE - CONTEXT

A1 LOCATIE - CONTEXT

College. Indien er meer m2's beschikbaar

Weinig identiteit zichtbaar. Omringende

zijn in het gebouw, kan deze locatie

Placemaking

Draagt niet bij aan verandering

□

functies zijn goede toevoeging. Weinig

qua m2's geschikt zijn voor zowel een

Toegevoegde waarde voor andere functies

Divers

□

winkels in omgeving. Bibliotheek

centrale als een wijkbibliotheek. De

Positieve spin-off voor omgeving

Sociale bieb kan verschil maken

□

kan bijdragen als 'derde plek' voor

huidige situatie is net te krap voor een

Nabijheid van winkels

Relatief ver weg

■

omwonenden om sociale inclusie te

wijkbibliotheek.

Lost het een probleem direct op

Kan positief bijdrage omgeving

■

Verbinding met woonwijk

Relatief weinig barières

■

Relatie oververtegenwoordigde groep

relatief zwakke wijk

■

Groei populatie

Neemt af

■

Huishoudens met kinderen

Minder vertegenwoordigd

■

Huidige bibliotheek bezoekers

Vooral scholieren

■

Dichtbij scholen

MBO in zelfde gebouw

■

Ouderen

relatief sterk vertegenwoordigd

■

Laaggeletterden

relatief sterk vertegenwoordigd

■

Bereikbaarheid langzaam verkeer

Autoluw gebied

■

OV bereikbaarheid

beperkt

■

Veilig en eenvoudig te bereiken voor kinderen vanaf 8 jaar

Autoluw

B4 LOCATIE - GEVEL

Op de looproute van mensen

Trap + lift aan buitenzijde zorgt voor toegankelijkheid. maar is tegelijkertijd

bevorderen en daarmee wellicht overlast te verminderen.

D5 LOCATIE - SOCIOLOGIE Positief: scholen, ouderen en laaggeletterden om de hoek. Daardoor kan ook een wat eenzijdige focus ontstaan. A2 LOCATIE - BEREIKBAARHEID Fijne en rustige plek die voor direct

omwonenden goed te bereiken is. Per OV is de directe bereikbaarheid iets minder.

een barrière. Gebouw is goed zichtbaar in omgeving, maar bibliotheek is door

ligging op verdieping en relatief neutrale uitstraling van het gebouw onzichtbaar in pand. D4 LOCATIE - GEBOUW Momenteel in gebruik als bibliotheek. Gedeelde functie met MBO Rijnland

++ +

LOCATIE - SOCIOLOGIE --

LOCATIE - BEREIKBAARHEID -

□

Autoluw

■

Parkeergelegenheid

Parkeerterrein dicht bij gebouw

■

Gegeografisch centraal

Decentraal

■

Zichtbaarheid

Beperkt door ligging op 1e

□

Mogelijkheid fietsparkeren

Goed

■

Buitenruimte straatzijde

Enclave

■

Toegankelijkheid vh gebouw

Beperkt door ligging op 1e

■

Eigendom

Gemeente, deelhuurders

□

Flexibele indeling mogelijk

Beperkt

□

Aantal verdiepingen (gelijkvloers vs etage)

Etage

■

Past specifieke bibliotheek

Herschikking huurders nodig

■

+ -

LOCATIE - GEVEL --

LOCATIE - GEBOUW

TOTAAL

+ 18

+ -8

-9

-8

-21

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

4.1.2 BEOORDELING LOCATIE 2 Fluitpolderplein 12 - Leidschendam CRITERIUM A1 LOCATIE - CONTEXT

TOETS

KWALITATIEF □ KWANTITATIEF ■

BEOORDELING 1.500m2 ++

BEOORDELING 3.500m2 ++

LOCATIE - CONTEXT

Oude bibliotheek kan opnieuw

Placemaking

ACTIVERING VAN HET MAAIVELD

□

geactiveerd worden en meer identiteit

Toegevoegde waarde voor andere functies

GOEDE AANSLUITING OP

□

krijgen. Entree is nu weinig aantrekkelijk,

Positieve spin-off voor omgeving

VERRIJKING DIRECTE OMGEVING

□

immers relatief gesloten. Omringende

Nabijheid van winkels

RELATIEF VER WEG

■

functies zijn logische toevoeging. Weinig

Lost het een probleem direct op

KAN POSITIEF BIJDRAGE OMGEVING

■

winkelfuncties in omgeving. Bibliotheek

Verbinding met woonwijk

Relatief weinig barrières

■

Relatie oververtegenwoordigde groep

RELATIEF ZWAKKE WIJK

■

Groei populatie

NEEMT AF

■

Huishoudens met kinderen

MINDER VERTEGENDWOORDIG

■

Huidige bibliotheek bezoekers

VOORAL SCHOLIEREN

■

Dichtbij scholen

MBO DICHTBIJ

■

Ouderen

RELATIEF STERK VERTEGENWOORDIGD

■

Laaggeletterden

RELATIEF STERK VERTEGENWOORDIGD

■

kan als 'derde plek' bijdragen om sociale

infrastructuur te versterken en daardoor mogelijk sociale overlast te verminderen. Lost leegstand op in gebouw. D5 LOCATIE - SOCIOLOGIE Positief: scholen, ouderen en laaggeletterden om de hoek. Daardoor kan ook een wat eenzijdige focus

-+ --

LOCATIE - SOCIOLOGIE

ontstaan. A2

LOCATIE - BEREIKBAARHEID

A2 LOCATIE - BEREIKBAARHEID

Bereikbaarheid langzaam verkeer

AUTOLUW GEBIED

■

Fijne en rustige plek die voor direct

OV bereikbaarheid

BEPERKT

■

omwonende goed te bereiken is. Per OV is

Veilig en eenvoudig te bereiken voor kinderen vanaf 8 jaar

AUTOLUW

Op de looproute van mensen

□

AUTOLUW

■

Parkeergelegenheid

Parkeerterrein dicht bij gebouw

■

Gegeografisch centraal

Decentraal

■

Zichtbaarheid

OP MAAIVELS, ENTREE NIET OPEN

□

Mogelijkheid fietsparkeren

OP MAAIVELD

■

D4 LOCATIE - GEBOUW

Buitenruimte straatzijde

RELATIEF GESLOTEN

■

Oude bestemming van bibliotheek. Een

Toegankelijkheid vh gebouw

GOED TOEGANGELIJK

■

de directe bereikbaarheid iets minder. B4 LOCATIE - GEVEL Gebouw is goed zichtbaar in de omgeving. Echter interieur niet. Goede

toegankelijkheid van gebouw.

wijkbibliotheek past goed hier, maar

+ --

+ -

LOCATIE - GEVEL +

+ -

LOCATIE - GEBOUW ++

geen centrale bibliotheek vanwege

Eigendom

GEMEENTE

□

bovengelegen woningen.

Flexibele indeling mogelijk

BEPERKT

□

Aantal verdiepingen (gelijkvloers vs etage)

BEGANE GROND

■

Past specifieke bibliotheek

WIJK PASSEND, CENTRAAL NIET

■

TOTAAL

++ +

+ + -

-5

-6

-7

-18

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

4.1.3 BEOORDELING LOCATIE 3 Van Ruijsdaellaan 91 - Leidschendam CRITERIUM A1 LOCATIE - CONTEXT

TOETS

KWALITATIEF □ KWANTITATIEF ■

BEOORDELING 1.500m2 ++

BEOORDELING 3.500m2 ++

LOCATIE - CONTEXT

Gunstige locatie, dicht bij bewoners. Kan

Placemaking

ZICHTLOCATIE, TE VERNIEUWEN

□

wijk levendiger maken, en bijdrage aan

Toegevoegde waarde voor andere functies

KAN LOCATIE ACTIVEREN

□

placemaking. Lost niet significant een

Positieve spin-off voor omgeving

KAN LOCATIE ACTIVEREN

□

huidig probleem op.

Nabijheid van winkels

DIRECTE NABIJHEID

■

Lost het een probleem direct op

GEEN GROTE SOCIALE ISSUES

■

Verbinding met woonwijk

Wel met aangrenzende wijk

■

Relatie oververtegenwoordigde groep

VEEL DOELGROEPEN IN BUURT

■

Groei populatie

NIET SIGNIFICANT

■

Huishoudens met kinderen

VEEL GEZINNEN

■

Huidige bibliotheek bezoekers

POPULATIE SLUIT AAN

■

Dichtbij scholen

LOCATIE IS NU EEN SCHOOL

■

Ouderen

LEVEN IN OMGEVING

■

Laaggeletterden

MINDER IN DIRECTE OMGEVING

■

Bereikbaarheid langzaam verkeer

GEMIDDELD

■

OV bereikbaarheid

NIET IDEAAL

■

B4 LOCATIE - GEVEL

Veilig en eenvoudig te bereiken voor kinderen vanaf 8 jaar

GROOT KRUISPUNT

□

Nieuwbouw is waarschijnlijk. Huidige

Op de looproute van mensen

WINKELEND PUBLIEK

■

zichtbaarheid goed, alleen vanaf

Parkeergelegenheid

ZEER SLECHT

■

hoofdweg ligt verstopt achter bomen en

Gegeografisch centraal

CENTRAAL

■

Zichtbaarheid

ZICHTLOCATIE

□

Mogelijkheid fietsparkeren

RELATIEF BEPERKT

■

Buitenruimte straatzijde

NIEUWBOUW, NOG TE ONTWERPEN

■

Toegankelijkheid vh gebouw

NIEUWBOUW, NOG TE ONTWERPEN

■

Eigendom

GEMEENTE

□

Flexibele indeling mogelijk

BEPERKT

□

Aantal verdiepingen (gelijkvloers vs etage)

PASSEND

■

Past specifieke bibliotheek

PASSEND

■

D5 LOCATIE - SOCIOLOGIE Bijna letterlijk centrum van

Leidschendam-Voorburg, waardoor veel doelgroepen dichtbij wonen. Veel gezinnen met kinderen, ouderen in direct omgeving. A2 LOCATIE - BEREIKBAARHEID Het winkelcentrum, dat geografisch in het centrum van Leidschendam-Voorburg ligt dichtbij, trekt nu reeds mensen uit alle

hoeken van Leidschendam-Voorburg aan.

groen. Locatie heeft (onafhankelijk van architectuur) een enigszins uitnodigende

en gastvrije uitstraling. D4 LOCATIE - GEBOUW Bibliotheekfunctie past binnen bestemmingsplan. Nieuwbouw waarschijnlijk. Binnen wat gebouwd mag worden in bouwvlak, nodige m2's van functies school, past een wijkbibliotheek, maar geen centrale bibliotheek.

+ +

++ -

LOCATIE - SOCIOLOGIE ++

++ -

LOCATIE - BEREIKBAARHEID

+ --

-++

LOCATIE - GEVEL +

+ -

LOCATIE - GEBOUW

TOTAAL

++ 24

-7

-3

-9

-3

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

4.1.4 BEOORDELING LOCATIE 4 Konining Julianaweg 44 - Leidschendam CRITERIUM A1 LOCATIE - CONTEXT

TOETS

KWALITATIEF □ KWANTITATIEF ■

BEOORDELING 1.500m2 ++

BEOORDELING 3.500m2 ++

LOCATIE - CONTEXT

Huidige situatie erg onaantrekkelijk.

Placemaking

BIBLIOTHEEK KAN BOOST GEVEN

□

Toekomstige plannen gebied kan gebied

Toegevoegde waarde voor andere functies

BIBLIOTHEEK KAN BOOST GEVEN

□

'boost' geven en belangrijke plek worden.

Positieve spin-off voor omgeving

BIBLIOTHEEK KAN BOOST GEVEN

□

Lost leegstand op.

Nabijheid van winkels

DIRECTE NABIJHEID

■

Lost het een probleem direct op

GEEN GROTE SOCIALE ISSUES

■

Verbinding met woonwijk

Ligt net buiten centrum

■

Relatie oververtegenwoordigde groep

HUIDIGE DOELGROEP MINDER VERTEGENWOORDIGD

■

Groei populatie

POPULATIE GROEIT IETS

■

Huishoudens met kinderen

NEUTRAAL TOT IETS POSITIEF

■

Huidige bibliotheek bezoekers

HUIDIGE DOELGROEP MINDER VERTEGENWOORDIGD

■

looproute onaantrekkelijk en onveilig voor

Dichtbij scholen

NIET IN DIRECTE OMGEVING

■

kinderen maakt. OV-verbinding niet ideaal.

Ouderen

NIET IN DIRECTE OMGEVING

■

Locatie bevindt zich bovendien net buiten

Laaggeletterden

NIET IN DIRECTE OMGEVING

■

Bereikbaarheid langzaam verkeer

LOCATIE OP DRUK KNOOPPUNT

■

OV bereikbaarheid

RELATIEF GEZIEN MINDER

■

Veilig en eenvoudig te bereiken voor kinderen vanaf 8 jaar

DRUKKE VERKEERSSITUATIE

Op de looproute van mensen

D5 LOCATIE - SOCIOLOGIE Weinig ouderen en scholen in de buurt.

++ +

D5 LOCATIE - SOCIOLOGIE

Omwonenden zijn 'doorsnee bewoners', sluiten relatief gezien minder aan op huidige doelgroepen van bibliotheek. A2 LOCATIE - BEREIKBAARHEID Locatie ligt op een druk kruispunt, wat

het Damcentrum, waardoor aanloop

vanuit centrum vrij weinig is. B4 LOCATIE - GEVEL Zichtlocatie. Buitenruimte nu niet uitnodigend doordat gebouw dicht op de weg staat. Nieuwbouw behoort tot de eventuele mogelijkheden. B4

++ +

LOCATIE - BEREIKBAARHEID --

□

WEING VOETGANGERSVERKEER

■

Parkeergelegenheid

ALLEEN BEPERKT OP TERREIN

■

Gegeografisch centraal

CENTRAAL VOOR LEIDSCHENDAM

■

LOCATIE - GEVEL

D4 LOCATIE - GEBOUW

Zichtbaarheid

ZICHTLOCATIE

□

Bouwvlak van de drie panden laten een

Mogelijkheid fietsparkeren

TE REALISEREN

■

bibliotheek toe van 1.500 m2, maar

Buitenruimte straatzijde

NIEUWE SITUATIE KAN VERBETEREN

■

centrale bibliotheek is de locatie te krap.

Toegankelijkheid vh gebouw

(kinderwagen, scootmobiels, rollator, minder-valide)

■

Eigendom

GEDEELD EIGENDOM

□

Flexibele indeling mogelijk

BIJ NIEUWBOUW TE REALISEREN

□

Aantal verdiepingen (gelijkvloers vs etage)

MEERDERE NODIG

■

Past specifieke bibliotheek

WIJK PASSEND, CENTRAAL NIET

■

Toekomstige plannen voor belendende percelen kunnen herontwikkeling en positionering van een bibliotheek mogelijk maken.

D4 LOCATIE - GEBOUW

TOTAAL

-9

-11

-9

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

4.1.5 BEOORDELING LOCATIE 5 Westfield Mall of the Netherlands - Leidschendam CRITERIUM A1

TOETS

KWALITATIEF □ KWANTITATIEF ■

BEOORDELING 1.500m2 ++

BEOORDELING 3.500m2 ++

LOCATIE - CONTEXT

A1 LOCATIE - CONTEXT

gesloten is zijn lift en roltrap niet

De Westfield Mall is een beeldbepalend

toegankelijk; alleen buitenom via een trap.

Placemaking

KAN MALL ACTIVEREN

□

complex in haar omgeving. Daarvan

Indien identiteit van de bibliotheek zich

Toegevoegde waarde voor andere functies

SOCIALER WINKELGEBIED

□

kan de bibliotheek profiteren, door

met de Mall vermengt (en vice versa) kan

Positieve spin-off voor omgeving

SOCIALER WINKELGEBIED

□

de aantrekkingskracht van Westfield

zichtbaarheid ontstaan.

Nabijheid van winkels

IN HET HART

■

Lost het een probleem direct op

TWEEDE ORDE EFFECT

■

Verbinding met woonwijk

Nawelijk verbinding

■

Relatie oververtegenwoordigde groep

IN HET HART VAN DE SAMENLEVING

■

Groei populatie

IN HET HART VAN DE SAMENLEVING

■

Huishoudens met kinderen

NEUTRAAL

■

Huidige bibliotheek bezoekers

MIDDEN IN DOELGROEP

■

Dichtbij scholen

RELATIEF AFWEZIG

■

Ouderen

IN HET HART VAN DE SAMENLEVING

■

Laaggeletterden

NIET ECHT AANWEZIG

■

OMGEVEN DOOR DRUKKE WEGEN

■

als ‘anchor tenant’ in LeidschendamVoorburg. Positionering van de bibliotheek

D4 LOCATIE - GEBOUW

binnen de Mall lost geen probleem direct

Beschikbare vloeren op tweede en derde

op, maar biedt indirect meerwaarde door

verdieping niet ideaal door gebrek aan

het meer inclusief maken van de Mall als

directe zichtbaarheid. Op de tweede

publieke ruimte.

verdieping is ruimte voor een kleine

wijkbibliotheek, op de derde verdieping D5 LOCATIE - SOCIOLOGIE

voor een grote wijkbibliotheek. Wanneer

Positie Westfield ligt in centrum van

beide verdiepingen worden gecombineerd

Leidschendam-Voorburg.

is er ruimte voor een kleine centrale

Bezoekers van Westfield zijn ook boven-

bibliotheek.

lokaal.

++ +

+ --

LOCATIE - SOCIOLOGIE

++ -

LOCATIE - BEREIKBAARHEID Bereikbaarheid langzaam verkeer OV bereikbaarheid

A2 LOCATIE - BEREIKBAARHEID

■

Het openbaar vervoer biedt aansluiting

Veilig en eenvoudig te bereiken voor kinderen vanaf 8 jaar

BEGELEIDING NOODZAKELIJK

op gehele regio Leidschendam-Voorburg.

Op de looproute van mensen

IN HET WINKELHART

■

Geografisch en zeker verkeerstechnisch

Parkeergelegenheid

ZEER GOED

■

Gegeografisch centraal

CENTRAAL

■

Zichtbaarheid

VERBORGEN IN WINKELCENTRUM

□

Mogelijkheid fietsparkeren

AANWEZIG

■

Buitenruimte straatzijde

AANWEZIG EN VORMGEGEVEN

■

Toegankelijkheid vh gebouw

Beperkt door openingstijden Mall

■

Eigendom

PARTICULIER

□

Flexibele indeling mogelijk

BEPERKT DOOR INDELING

□

Aantal verdiepingen (gelijkvloers vs etage)

BEPERKT DOOR INDELING

■

Past specifieke bibliotheek

WIJK PAST, CENTRAAL PAST NET

■

het centrum van Leidschendam-Voorburg. Verkeer van en naar de Westfield is volgens betrokkenen een aandachtspunt.

B4 LOCATIE - GEVEL Iconisch gebouw in LeidschendamVoorburg en goed zichtbaar. Positie van tweede en derde verdieping (beoogde locatie van de bibliotheek) is van buitenaf slecht zichtbaar. Indien Westfield

-++

LOCATIE - GEVEL --

LOCATIE - GEBOUW

TOTAAL

□

++ 27

+ 5

-7

-18

-5

-18

Locatieonderzoek Bibliotheken Leidschendam-Voorburg | V1.3 20210603 - aatvos.com

4.1.6 BEOORDELING LOCATIE 6 Zijdepark - Leidschendam CRITERIUM A1

TOETS

KWALITATIEF □ KWANTITATIEF ■

BEOORDELING 1.500m2 ++

vriendelijk voor rolstoelgebruikers.

Toekomstige plannen kunnen

Groenstructuur kan zicht op gebouw

Placemaking

KAN PARK EXTRA IMPULS GEVEN

□

bijdragen aan placemaking van park als

beperken, zichtbaar vanaf de Mall en

Toegevoegde waarde voor andere functies

KAN PARK EXTRA IMPULS GEVEN

□

laagdrempelige culturele voorziening

horeca aan de vijver afhankelijk van

Positieve spin-off voor omgeving

KAN PARK EXTRA IMPULS GEVEN

□

en positieve spin-off hebben op de

positie binnen het park.

Nabijheid van winkels

MALL IS BUURMAN

■

Lost het een probleem direct op

TWEEDE ORDE EFFECT

■

Verbinding met woonwijk

REDELIJK GEISOLEERD

■

Relatie oververtegenwoordigde groep

IN HART VAN DE SAMENLEVING

■

Groei populatie

IN HART VAN DE SAMENLEVING

■

Huishoudens met kinderen

KINDERRIJKE WIJK IETS REMOTE

■

Huidige bibliotheek bezoekers

AANSLUITING BIJ GEBRUIKERS

■

Dichtbij scholen

SCHOLEN IETS REMOTE

■

Ouderen

IN DIRECTE NABIJHEID

■

Laaggeletterden

NIET IN DE BUURT

■

Bereikbaarheid langzaam verkeer

VOETGANGERSGEBIED

■

OV bereikbaarheid

MINDER DAN THE MALL

■

verbetering sociale veiligheid kan overlast

D4 LOCATIE - GEBOUW

verminderen. Combinatie van cultuur en

Aangewezen locatie zou mogelijke plek

theater kan elkaar onderling versterken.

zijn voor bibliotheek waar zeker een

Echter dient bij plaatsing van bibliotheek

wijkbibliotheek en centrale bibliotheek

gehele visie park in ogenschouw

past. Andere locaties absoluut een optie.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Leidschendam&id=1e3c75eb-1c33-4814-86ce-93bec0333252