202505-wonen-in-de-stad-DEEL-A

• Mensen met een lichamelijke, verstandelijke, zintuigelijke beperking • Uitstromers uit beschermd wonen: vrouwenopvang, opvang voor slachtoffers van mensenhandel, beschermd wonen, klinische GGZ, Jeugdzorg, detentie vanaf 3 maanden en klinische forensische zorg. • Stoppende sekswerkers (deelnemers in uitstapprogramma’s DUUP). • Ernstig chronisch zieken en mantelzorgverleners/ontvangers. • Statushouders Nultredewoning In een nultredewoning is de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en tenminste één slaapkamer gelijkvloers. De woning is zonder traplopen bereikbaar. Geclusterde woning Onder geclusterde woningen verstaan we nultredewoningen in een geclusterde opstelling. Een deel van de woningen is zorggeschikt. Zorggeschikte woning Met een zorggeschikte woning bedoelen we woningen die geschikt zijn voor mensen die intensieve zorg nodig hebben (Wlz-indicatie) en in de huidige situatie vaak naar een verpleeghuis gaan. Flexwoning Een flexwoning is een woning die tijdelijk wordt bewoond. Kenmerk van een flexwoning is dat deze makkelijk aanpasbaar, verplaatsbaar of demontabel is. Dat kan nieuwbouw zijn, maar het kunnen ook tijdelijke woningen zijn die in bestaande gebouwen gerealiseerd worden. De flexwoningen zijn bedoeld als tijdelijk onderkomen voor spoedzoekers, die na een bepaalde tijd doorstromen naar een reguliere woning.

54

Ontwerp beleidsprogramma Wonen in de Stad - Deel A | Gemeente Leeuwarden

Friendsconcept Bij een friendsconcept wonen meerdere mensen als vrienden samen in één appartement. Iedere bewoner heeft sowieso een eigen slaapkamer, en soms ook een eigen badkamer en zitkamer. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes. Meergeneratiewoning Woning waarin familie met meerdere generaties samenwoont. Stedelijkheidsklassen Het CBS deelt alle inwoners van Nederland in naar stedelijkheidsklassen. Hierbij gaat het niet zozeer om ‘hoe groot de gemeente is’ waar men woont, maar om de adressen-dichtheid per vierkante kilometer. Het CBS hanteert de navolgende criteria voor de stedelijkheidsklassen: Zeer sterkte stedelijkheid: 2500 adressen of meer per km2 Sterke stedelijkheid: 1500-2500 adressen per km2 Matige stedelijkheid: 1000-1500 adressen per km2 Weinig stedelijkheid: 500-1000 adressen per km2 Niet stedelijk: minder dan 500 adressen per km2 Complex(niveau) Een complex is een verzameling van meerdere bouwwerken, die bij elkaar horen die doorgaans op één of enkele kavels zijn gebouwd. Blok(niveau) Met blokniveau bedoelen we een verzameling van gebouwen op meerdere aaneengesloten kavels, die door stedenbouwkundige kenmerken als een afgebakend gebied wordt gelezen. Meerdere blokken vormen een buurt. Buurt(niveau) Met een buurt bedoelen we een gebied dat door bewoners als een bij elkaar horend geheel wordt ervaren.

Een buurt is op basis van historische dan wel stedenbouwkundige kenmerken vaak homogeen afgebakend. Een buurt is het laagste niveau waarop wordt gemeten. Wijk(niveau) Een wijk is een optelling van één of meer aaneengesloten buurten. Een wijk is een geografisch vastgesteld deel van een stad met vaste grenzen. Directe woonomgeving Gebied rondom de woning, zoals toegangspaden, entrees, hallen, gezamenlijke ruimten en gezamenlijke tuinen. (Fysieke) Leefomgeving De omgeving waarin wij als mensen leven, wonen, werken, reizen en recreëren. De fysieke leefomgeving bestaat uit bouwwerken, infrastructuur, water, maar bijvoorbeeld ook bodem en ondergrond, lucht, natuur, landbouw, landschappen en cultureel erfgoed.

Ontwerp beleidsprogramma Wonen in de Stad - Deel A | Gemeente Leeuwarden

55

Bruto Vloeroppervlak (BVO) Het Bruto-vloeroppervlakte (BVO) is het vloeroppervlak van de ruimte, dan wel van meerdere ruimten van een vastgoedobject gemeten (volgens NEN 2580) op vloerniveau langs de buitenomtrek van de (buitenste) opgaande scheidingsconstructie, die de desbetreffende ruimte(n) omhullen. Gebruiksoppervlak (GO) De gebruiksoppervlakte van een ruimte of groep ruimten wordt gemeten op vloerniveau tussen de opgaande scheidingsconstructies die deze ruimte(s) omhullen. Volgens NEN 2580. Bij de bepaling van de gebruiksoppervlakte worden de volgende delen niet meegerekend: • Vloerdelen met een netto-hoogte kleiner dan 1,5 meter, behalve vloeren onder trappen en hellingbanen die wél worden meegerekend. • Trapgaten, liftschachten of vides, als de oppervlakte daarvan groter is dan of gelijk is aan 4 m². • Vrijstaande bouwconstructies met een horizontale doorsnede groter dan 0,5 m², met uitzondering van trappen, waarbij de vloeroppervlakte onder trappen altijd wordt meegerekend. • Leidingschachten met een oppervlakte groter dan 0,5 m² en dragende (binnen) wanden. • De gebruiksoppervlakte, een term uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), is dat deel van de vloeroppervlakte dat direct bijdraagt aan het doel en gebruik van het gebouw of de afzonderlijke delen ervan.

Sommige ruimten en voorzieningen worden uitgesloten van de gebruiksoppervlakte omdat ze qua bestemming en inrichting ongeschikt zijn als verblijfsruimte. De gebruiksoppervlakte moet per gebruiksfunctie worden bepaald. Wijken per woonmilieus • Woonmilieu Binnenstad. Wijk(en): Binnenstad • Woonmilieu (Vooroorlogse) stadswijken. Wijken: Sonnenborgh e.o., Potmargezone, Oud-Oost, Vossepark & Helicon, Huizum-West, Spoordok • Woonmilieu Naoorlogse uitbreidingswijken. Wijken: Westeinde, Nijlân & De Zwette, Heechterp & Schieringen, Camminghaburen e.o., Bilgaard & Havankpark e.o., Vrijheidswijk, Aldlân & De Hemrik • Woonmilieu Nieuwe uitbreidingswijken. Wijken: Hempens/Teerns & Zuiderburen, De Zuidlanden, Middelsee, Blitsaerd27 Wijken met meer dan 30% sociale huur • Bilgaard & Havankpark e.o. • Heechterp & Schieringen • Huizum-West • Nijlân & De Zwette • Oud-Oost • Vrijheidswijk

27 Blitsaerd hoort officieel bij de wijk Dokkumer Ie e.o., maar qua woonmilieu rekenen we deze buurt bij de nieuwe uitbreidingswijken.

56

Ontwerp beleidsprogramma Wonen in de Stad - Deel A | Gemeente Leeuwarden

Ontwerp beleidsprogramma Wonen in de Stad - Deel A | Gemeente Leeuwarden

57

58

Ontwerp beleidsprogramma Wonen in de Stad - Deel A | Gemeente Leeuwarden

Ontwerp beleidsprogramma Wonen in de Stad - Deel A | Gemeente Leeuwarden

59

05/2025

60

Ontwerp beleidsprogramma Wonen in de Stad - Deel A | Gemeente Leeuwarden