[T21.09019] Vast te stellen Landschaps- en stedenbouwkundig plan, Beeldkwaliteitplan (BKP) Wilderszijde

Daarbij wordt gestreefd naar het creëren van

bijvoorbeeld als gesloten hoek met bebouwing (bijzon­

een prettige, groene en toekomstbestendige

der programma, minder bebouwingsdiepte) of als twee

leefomgeving. Er is variatie in woningaanbod,

woningen verbonden door een tuinmuur. Appartementen

architectuur en voorzieningen. Ook resulteert

zijn als eenheid herkenbaar. Hoogte- of architectuurac-

dit in het toepassen van duurzame materialen

centen kunnen hoeken extra markeren.

en lichte kleuren in een wijk met een groen karakter.

Rooilijnen In Groenwijk staan de woningen zoveel mogelijk in de

Structuur en opbouw

rooilijnen, passend bij de hoge dichtheid van de bebou­

De beoogde uitstraling van Groenwijk wordt bereikt door

wing en de robuuste uitstraling. Hoeken worden in de

wandvorming, gevelgeleding, ritmiek en variatie. De

rooilijn ontworpen. Tussenliggende delen kunnen licht

panden aan de randen van de wijk en de wijkontsluitings-

verspringen, maar dit is geen verplichting.

weg hebben een robuuste, statige uitstraling. Daarbij is variatie op de tussenschaal ook belangrijk. Dit zijn details

Daken

die variatie aanbrengen in bijvoorbeeld de rijwoningen.

Platte en zadeldaken wisselen elkaar af in Groenwijk. Enkele zadeldaken geven een verbijzondering in de ap-

Materiaal en kleur

partementgebouwen, maar zijn altijd ondergeschikt aan

Het overheersende materiaal is steenachtig. Hierbij

het totale blokontwerp. In materialiteit, kleur en uitstra­

kan gebruik gemaakt worden van verschillende metsel-

ling vormen de daken een eenheid met de architectuur.

verbanden en gevelvlakken, die subtiel verspringen in diepte. Er wordt bij voorkeur gevarieerd met de diepte

Zonnepanelen

van negge. De bebouwing in Groenwijk krijgt lichte,

Bij voorkeur worden platte daken gecombineerd met

aardse tinten. In het kader van klimaatadaptief bouwen

groen en zonnepanelen. Zonnepanelen op platte daken

wordt rekening gehouden met de ligging van bebouwing

worden uit het zicht vanaf de aanliggende straat ontwor­

t.o.v. de zon (lichtere kleuren zodat gebouwen niet teveel

pen, deze liggen ofwel terug ofwel de opstand wordt

warmte opnemen, zonder hinderlijke weerkaatsing te

architectonisch mee ontworpen. Zonnepanelen worden

veroorzaken).

op zadeldaken integraal opgenomen in het dakontwerp.

Accenten Met name langs het park en op hoeken zijn kansrijke locaties te duiden voor accenten. Voor hoekgebouwen

70 -

BoschSlabbers

Accenten

Belangrijke accenten Minder belangrijke accenten (‘nice to have’)

Nüïi ii"

Voorbeelden accenten in architectuur

Zonnepanelen

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen

- 71

BEBOUWING IN WATERWIJK Waterwijk kent een lossere stedenbouwkundige

die niet eerder in het Masterplan is benoemd als

structuur dan Groenwijk, door de lagere dicht­

locatie voor een accent. Het gaat om de plek waar

heid in bebouwing, meer ruimte voor water, en de overgang van een bovenal dorps naar een

de wijkontsluitingsweg het diagonale fietspad

meer landelijk karakter. Om klimaatadaptief

Dit maakt het een markante plek.

kruist, nabij een kruising van twee watergangen.

en duurzaam bouwen te waarborgen, worden duurzame materialen en lichte kleuren in de wijk

In hoogte zijn accenten welkom om extra reliëf aan

toegepast.

te brengen in de overheersende laagbouw. Een klein accent is bijvoorbeeld een zij-entree van een

Structuur en opbouw

hoekwoning.

De lossere stedenbouwkundige structuur komt oa. tot uiting in de structuur van de bebouwing. Korte

Hoeken

rijen van maximaal 8 woningen worden als eenhe­

Hoeken zijn architectonisch mee ontworpen of

den ontworpen, 2-onder-1 kappers en vrijstaande

kennen een groen karakter, bijvoorbeeld door

woningen zijn onderdeel van de structuur van de

middel van hagen.

wijk. Individuele architectuur bij losse objecten markeren bijzondere plekken in de wijk (hoeken,

Rooilijnen

entrees).

In Waterwijk kan de bebouwing verspringen t.o.v. de rooilijn, maar dit is geen verplichting. Hierdoor

Materiaal en kleur Steenachtig materiaal en hout vormen de belang­

ontstaat een lossere opbouw in de wijk. Ook is er meer ruimte voor voortuinen.

rijkste materialen. De kleuren in Waterwijk kunnen meer contrast aangaan. De grondtonen zijn na­

Daken

tuurlijk, beige, uitzonderingen richting wit of juist

In Waterwijk zijn zadeldaken en platte daken

rood zijn welkom. In het kader van klimaatadaptief

beiden mogelijk in een gelijke verhouding. Qua

bouwen wordt rekening gehouden met de ligging van bebouwing t.o.v. de zon (lichtere kleuren zodat

materiaal zijn de daken mineraal, steenachtig.

gebouwen niet teveel warmte opnemen, zonder hinderlijke weerkaatsing te veroorzaken).

Zonnepanelen

Grondgebonden woningen hebben de entree rich­

met groen en zonnepanelen. Zonnepanelen op

ting de straat.

Bij voorkeur worden platte daken gecombineerd platte daken worden uit het zicht ontworpen, deze liggen ofwel terug ofwel de opstand wordt

Accenten Accenten zijn gewenst bij de entrees van de wijk,

op hellende daken graag integraal opnemen in het

op markante hoeken van twee watergangen, langs

dakontwerp.

het diagonale fietspad en dieper de wijk in als oriëntatie-baken. In Waterwijk duiden we één plek

72 -

BoschSlabbers

architectonisch mee ontworpen. Zonnepanelen

Accenten

r Belangrijke accenten Minder belangrijke accenten (‘nice to have’)

A- ť.

Voorbeelden accenten in architectuur

Zonnepanelen

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen - 73

BEBOUWING IN POLDERWIJK Uit masterplan:

Hoeken

*

Polderwijk bestaat vooral uit grondgebonden

Hoeken zijn groen mee ontworpen (hagen, rasters,

woningen en dan met name twee-onder-één-

pergola’s, etc), om het groene karakter van de

kap en vrijstaande woningen.

kavels te waarborgen.

^

De openbare ruimte en groene inrichting van de particuliere kavels bepalen samen het

Rooilijnen

groene beeld van de wijk.

Rooilijnen kunnen verspringen in Polderwijk voor een landelijk karakter. Vrijstaande wonin­

Polderwijk vormt de overgang van de bebou­

gen kunnen eventueel pandsgewijs verspringen.

wing van Wilderszijde naar het buitengebied.

Verspringing is een mogelijkheid maar geen ver­

Het karakter van de woningen verkleurt mee,

plichting.

naar met landelijke dichtheden en uitstraling. Om klimaatadaptief en duurzaam bouwen te

Daken

waarborgen, worden duurzame materialen en

In Polderwijk overheerst het zadeldak. Duurzame

lichte kleuren in de wijk toegepast.

materialen worden toegepast op het dak, zoals

Structuur en opbouw

dakvormen (mansarde, gebroken) met een wolf-

Polderwijk krijgt voornamelijk grondgebonden

seinde zijn denkbaar. Er worden verschillende

woningen. Hierbij kan de individualiteit meer vorm

goothoogten toegepast ter afwisseling.

riet, dakpannen, lei of hout zijn. Ook afwijkende

krijgen. In de straat is een grotere diversiteit aan materiaal en kleur te zien. De royale voortuinen

Zonnepanelen

met groen en de royale groene profielen met bo­

Zonnepanelen op hellende daken worden integraal

menrijen zorgen voor de binding.

opgenomen in het dakontwerp.

Materiaal en kleur Qua materiaal is Polderwijk vooral hout en steen­ achtig. Qua kleuren zullen de rood, bruin en grijstinten overheersen. Grondgebonden wonin­ gen hebben de entree richting de straat. In het kader van klimaatadaptief bouwen wordt rekening gehouden met de ligging van bebouwing t.o.v. de zon (lichtere kleuren zodat gebouwen niet teveel warmte opnemen, zonder hinderlijke weerkaatsing te veroorzaken).

74 -

BoschSlabbers

Accenten

Belangrijk accent (markant gebouw of bijzondere kavel)

Zonnepanelen

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen - 75

REFERENTIEBEELDEN ARCHITECTUUR

mm w\

Groenwijk Appartementen ^

Robuuste en statige uitstraling

^

Steenachtig materiaal met hout

^

Markante hoekoplossingen als ensemble ont­

lUlUulļiiiçļ

worpen ^

Blok als geheel ontwerpen

^

Afwisseling in hoogte

^

Lichte, aardse tinten, waardoor het groen kan spreken

^

Groen: natuurlijk, informeel

^

Enkele zadeldaken geven een verbijzondering,

i j Jİ.-J Ośś

jļali. H !'à

ondergeschikt aan het totale blokontwerp iiltŌFsHi

LJsľ

I HE

Geschakeld/rijwoningen

Details in rijwoningen brengen variatie

^

Individualiteit ondergeschikt aan het blok

^

.

Wandvorming

^

IľlE !, Ill'l. ’l

^

Lichte, aardse tinten, waardoor het groen kan spreken

^

Mix in zadeldaken en platte daken

Kerkeb

Twee-onder-één kap ^

Mix in zadeldaken en platte daken

^

Mix in materialen (mineraal, hout, glas)

^

Aardse tinten (groen moet domineren)

76 -

BoschSlabbers

7 lí ' ' '- AÍ Waterwijk Appartementen ^

Relatie water ä gebouw (oever, kade, palen)

^

Verscheidenheid in vormen

^

Mix van platte daken en kappen

^

Lichtere tinten (denk ook aan hout en andere duurzame materialen)

"flr"

mm 5mm Geschakeld/rijwoningen ^

Relatie water en gebouw

^

Verscheidenheid

^

Mix van platte d aken en ka p pen

^

Lichtere tinten (denk ook aan hout en andere duurzame materialen)

wnir ■T::m

ìrasserhout, Den Ha*

^0g'ìÿíi

•■•‘āíŵ'ŵîí

Eilanden buiten nden van Sion, Sion’ Rijswijk Rijsw

Twee-onder-één kap/vrijstaand ^

Relatie water en gebouw

^

Verscheidenheid in architectuur

^

Overwegend kappen

^

Lichtere tinten (denk ook aan hout en andere

rr

ľi

a a -’

-

duurzame materialen), minimaal 80% IJburg - Amsterdam

BMk Waterrijk, Voorhout

1

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen - 77

Polderwijk Geschakeld/rijwoning ^

Landschap van kappen

^

Daken in het zicht

^

Goothoogte verspringt

^

Ruimte tussen woningen

^

Buitenleven nadrukkelijk vormgeven

Verandawoningen, Almere

(bv veranda’s)

İİĩKTT íl^liWï'ï :zoom 3, Bergschenhoek

Twee-onder-één kap/vrijstaand ^

Elke woning een kap

^

Daken in zicht

^

Goothoogte kan verspringen

^

Veel ruimte tussen woningen

. v-V

■ŬİMH

.; 'M jv

Fm

78 -

BoschSlabbers

Kľĩľľ'’

mm

ĮUļiïliíìĩ!

Geluidsgevoelige randen In het plan zijn meerdere geluidsgevoelige randen te vinden. Het gaat hierbij vooral om het gebied langs de HSL en langs de Boterdorpseweg. Daarnaast heeft ook de wijkontsluitingsweg (wow) invloed op geluid. Mitigerende maatregelen zijn mogelijk in de vorm van bijvoorbeeld geluidswerende gevels. Grote afstand houden tot de bron en geluidswallen willen we zoveel mogelijk vermijden, om een verbinding te kunnen leggen met omge­ ving. Het is dus zaak om eerst in te zetten op ste­ denbouwkundige bouwstenen (slimme structuur van de verkaveling, geluidsluwe buitenruimtes, etc.)

Referenties geluidswerende gevels

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen - 79

‘ ::

Įr'ÃSt*

-

Groenwijk: zijkant tuinmuur

.

Waterwijk en Polderwijk: zijkant groen aan openbaar gebied

ERFAFSCHEIDINGEN Voorzijde

klimpop of haag). Bergingen zijn per achterpad van

De overgang tussen straat en woning is altijd in

één kleur en van hetzelfde type.

symbiose met het gebouw, zodat het beeld de ge­ wenste uitstraling krijgt en het straatbeeld rustig

In Groenwijk worden erfafscheidingen op hoeken

oogt. Dit hoeft niet altijd in combinatie met een

grenzend aan het openbaar gebied gevormd door

bouwkundige oplossing, maar ook met een groene

een bebouwde of ontworpen oplossing, bijvoor­

haag of een zachte overgang door openbaar groen. In Groenwijk zijn twee typen erfafscheidingen aan

beeld een gemetselde tuinmuur. Dit past bij de ste­ delijke uitstraling. De muur vormt één geheel met

de voorkant denkbaar.

de architectuur. Variatie in de muur kan ontstaan

1. Het eerste type betreft gevelstoepen die zich

door reliëf in het metselwerk, ramen of openingen.

vooral in het dichtere bebouwde deel bevin­

liggen. De achterkant met eventuele vlonders zijn

onderscheidt door een afwijkende bestrating

in dit geval mee ontworpen en vormen een ont­

of aanleghoogte. Hier kunnen bewoners een

worpen geheel. In Polderwijk en Waterwijk hebben

bankje of plant neerzetten. Toevoegingen als

hoeken aan openbaar gebied een groen karakter,

gemetselde plantenbakken of bankjes zijn

die bij voorkeur als haag is vormgegeven.

hierbij denkbaar. 2. Voor de minder dichtbebouwde gebieden zijn kleine voortuinen denkbaar, waarbij het collectieve groen in het straatprofiel genoeg ruimte behoudt. In Waterwijk zijn voortuinen beeldbepalend. De erfafscheiding bestaat uit een haag of een stalen hekwerk begroeid met bloeiende klimplanten. In Polderwijk zijn de voortuinen ruim waardoor het mogelijk is voor bewoners om een kleine boom te planten. De erfgrens wordt vormgegeven door een haag, die de lengte van de straten benadrukt. De soorten zijn inheems. Achterzijde en zijkant Aan de achterzijde is de erfafscheiding in alle wijkdelen mee ontworpen en kent langs een achterpad een groene uitstraling (bijvoorbeeld raster met

80 -

In Waterwijk kan de achterzijde aan het water

den. De gevelstoep is een privéstoep, die zich

BoschSlabbers

CRH Voorzijde Groenwijk: voorbeeld inrichting van geveltuin

IISI

' TT

ìnįr.' -Ŵ -

Voorzijde Groenwijk: voortuin met bebouwde erfafscheiding, openbaar groen ervoor

Stf"

--v, Voorzijde Waterwijk: brede blokhaag

r 3

f-*i ;-

'/*į

Voorzijde Polderwijk: lage haag in combinatie met bomen in de voortuin

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen

- 81

PARKEREN Uit masterplan: *

Bewonersparkeren: geclusterd parkeren voor sociale en betaalbare appartementen en rijwoningen. Individueel (bij vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen), collectief in back-alleys of parkeerkoffers (bij rijwo­ ningen en appartementen) of mogelijk als gebouwde oplossing bij appartementen.

^

Parkeren voor bezoekers vindt plaats op loopafstand (tot maximaal 250 meter) van de woning in geclusterde parkeeroplossingen

r

nabij de wijkontsluitingsweg of in kleinere parkeerkoffers aan de rand van de buurten. ^

Langsparkeren / parkeren in de buurt is slechts beperkt mogelijk, o.a. voor zorgdien­

1 11111

sten en mindervaliden. ^

-

-

-

Deelmobiliteit wordt gestimuleerd.

Manieren van parkeren

Referentiebeeld parkeerhof in Groenwijk

Bij alle parkeeroplossingen worden klimaatadaptieve oplossingen toegepast. Dit kan bijvoorbeeld door waterdoorlatende verharding toe te passen ten behoeve van waterberging, of te parkeren onder bomen tegen hittestress. Parkeren voor bezoekers gebeurt in hoven die een groen karakter hebben; parkeren onder bomen, op gras, tussen riet of tussen hagen. Soorten beplanting refereren naar de verschillende wijkdelen. Bewoners van appartementen parkeren op het maaiveld in een groen parkeerhof. Wanneer mogelijk wordt er

Referentiebeeld parkeerhof in Waterwijk

bij appartementen geparkeerd in een gebouwde oplossing (ondergronds, halfverdiept of overdekt). Bij het groene parkeerhof is de keuze in boomsoort belangrijk, vanwege de mogelijke overlast door hars. Bewoners van grondgebonden woningen parkeren dichtbij de woning, zoveel mogelijk uit het zicht: 1.

Op eigen kavel (naast woning of in achtertuin)

2.

Collectief parkeerterrein (back-alleys of hoven/ koffers)

3.

ľ&r/S . -v.

Halfopen overdekte/gebouwde voorziening

Referentiebeeld parkeerhof in Polderwijk

Bufferparkeren Boven de vastgestelde parkeernorm worden er nabij appartementen in het sociale segment ook parkeer­

J*.

plaatsten ingericht t.b.v. bufferparkeren. Deze par­ keerplaatsen bevinden zich op maximaal 150 meter

■o^taa

van de ingang, hebben een groen uiterlijk en worden uitgevoerd met halfverharding. Na 1,5 jaar wordt be­ oordeeld of deze parkeerplaatsen voldoende worden

'ŞŢ''*

gebruikt. Zo niet, worden deze plekken eenvoudig heringericht als onderdeel van de groenstructuur van de wijk. Voor bufferparkeren worden restruimtes gebruikt nabij deze groenstructuur. Referentiebeeld bufferparkeren

82 -

BoschSlabbers

Gebouwd parkeren (bij appartementen en in Groenwijk) met natuurlijke ventilatie

Parkeren in een parkeerkoffer op maaiveld in het groen (bezoekersparkeren, appartementen, Groenwijk)

Parkeren in een back-alley (Groenwijk)

IM 1181

1

-

Parkeren op eigen terrein (bij voorkeur achter rooilijn)

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen - 83

--V

9Q

S&íífc

Voorbeeld spelen in Groenwijk

SPELEN Uit masterplan: *

De groene ruimten bieden aanleiding tot geplande en spontane ontmoetingen en nodigen uit tot spelen, sporten, wandelen en ontspannen.

Voor de kleuterspeelplekken (0-6 jaar en met

Voorbeeld van spelen in Waterwijk (0-6 jaar)

een actieradius van ca. 100 m) wordt speelgelegenheid gerealiseerd dichtbij de woningen. Als kinderspeelplekken (6-12 jaar en met een actie­ radius van ca. 200 m) worden enkele plekken ingericht. Daarnaast bestaan er een groot aantal informele plekken tussen bomen waar deze kin­ deren veilig kunnen spelen. Palet aan materialen Groenwijk is een wijkdeel waar op veel plekken gespeeld kan worden en waar grote delen van het openbaar gebied autovrij of autoluw zijn. Hier maken we zoveel mogelijk speelaanleidingen,

Voorbeeld van spelen in Waterwijk (6-12 jaar)

speellinten en zo min mogelijk geprogrammeerde plekken. Wel wordt er gezorgd voor veilige speel­

WW

ruimtes. Speelplekken worden groen vormgegeven met natuurlijke materialen. In Waterwijk worden speelplekken ingericht met een waterthema, bijvoorbeeld met een water­ pomp. In Polderwijk staat spelen in het landschap cen­ traal. Hier vindt je groene speelplekken met na­ tuurlijke materialen. Hier zijn minder plekken maar grotere plekken, er is hier meer ruimte voor jonge kinderen om in eigen tuin te spelen. Zichtbare duurzaamheid Afwateringssysteem kan onderdeel vormen van spelen.

84 -

BoschSlabbers

Voorbeeld spelen in Polderwijk

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen - 85

86 -

BoschSlabbers

6. BKP in een matrix

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen - 87

88 -

BoschSlabbers

6.

BKP in een matrix

In dit hoofdstuk is een compacte matrix opgeno­ men waarin de belangrijkste onderdelen voor de beeldkwaliteit zijn samengevat. De matrix is opge­ bouwd uit het doel en de regel van een onderwerp. Hiermee is het altijd mogelijk om het gesprek met elkaar aan te gaan op het niveau van het doel, waarom stellen dit onderwerp aan de orde en wat willen we bereiken met elkaar? De regel is altijd een afgeleide van het doel. De onderwerpen die opgenomen zijn in de matrix: ^ landschappelijke verbinding ^ voorkanten ^ rooilijnen ^ bouwhoogte ^ structuur en opbouw ^ kapvorm • erfafscheidingen • hoeken • accenten • parkeren • detaillering • materiaalkeuze • reclame-uitingen • natuurinclusief bouwen • geluid-adaptief bouwen ^ opritten, trafo’s en afval

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen - 89

01 LANDSCHAPPELIJKE VERBINDING Algemeen

doel

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

De wijkdelen zijn herkenbaar en

Karakteristiek is de hoge dichtheid ten

Zichtbaar en voelbaar omringd door water, Er is een verbinding met het open

onderscheiden zich zowel landschappelijk

opzichte van het royaal groen in en het

gehele wijkdeel is met water dooraderd.

als stedenbouwkundig van elkaar.

groene karakter van de buitenruimte.

landschap via zichtlijnen en fysieke lijnen langs vaarten/ sloten, die een verbinding maken van binnen naar buiten.

regel

Elke straat biedt op een eigen wijze ruimte Elke straat is op een eigen wijze

Bebouwing begeleidt de zichtlijn langs de

aan groen. Inspiratie: dat kan in de

verbonden met water. Inspiratie: dat kan

fietsdiagonaal tussen Metrostation en kerk

openbare ruimte (bomen in of langs het

in de straat of achter de woning (afvoer

B'Hoek, landschappelijke-/ zichtlijn ri.

voetpad, groene bloeiende bermen, etc.)

regenwater, wadi, sloot, etc.) of aan het

route naar Bergse bos, landschappelijke-/

of op het eigen kavel (haag, heg, Delftse

eind van de straat (brede/ hoofd

zichtlijn ri. route Polderpad.

stoep/ geveltuinen, klimplanten, etc.).

watergang, vijver, etc.).

ref. beeld “ftel

02 STRUCTUUR EN OPBOUW Algemeen

doel

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

Div ersiteit tnssen de verschill ende wijken

Rabuutte uOktra lieg met de hoogste

Lossere st enenbouwkundige st ructu ur tov Versterken landelijk karakter, ovnrgang

verstegen doo r in structu ur en opbouw

oichthed ea (sted elijkhe id oansend bij

gtoenwijk.

verschillen te wkuen en diversiteit in

Lansingerland).

naar hKt ^^ndjsclhht).

bouwvelden en straten aan te brengen.

regel

Diversiteit m ntchivectuur en/of een

De strudtum ih consistent (zoveel mogelijk Variate in positie tov rooilijn en losse

Losae structu vr e n indi vidu (^e(^i

p^ogramma^sc he mih. Invpiratie: dit is te

in rooNiŕn, zoeeel mogelijk

bebouwing (oiwn hoeken, doorgangen,

^^erllo^nt..ar«i^ o|ndouw. Variatie in positie

bereiten door verschillnnde

aaneeogesloten). In d e opbou en zit een

vorte rijen), de opbouw is samenhangend : v/an rijwoniaven, 2/1-Mc. vr^j^'taaoc) ea

architectonische stjen boe te passen,

grote vaei atie aan plinten en h orizontale

rij en en blokken vormen eonembles. Rijen

appai^i-ne^em appel min/te aan voor- en

moor ook door oeranhillende architecten

en verticale geve 1 opbouw. De

van max. e woning en, uitzondering

z ij u^t n t oa particul i bre kavels voor grom,

per bouwveld in te zetten.

wand vorming met ge velgeleding

mogelijk voor sociale wonden.

(voor-)tuinen bepalen r^ede het landelijke

(horizo gtaal of verticaal), met rit miek en

Appartementen kunnen voorkomen in een karkter van de wijk. Langs de HSL

variatie bepalen het beeld

rij of zijn onderdeel van de lossere

wandvorming ivm geluid.

(vnuwblokkenstructuur). Hoge plinten aan struduun i n comb inati e met vrijsta ande en GOW en park t.b.v. voorzieningen. Ook 2/1 2/1-lhap woningeu. Langs de HSL kap en vrijstaande woningen staan in de

wandvorming iem geleid.

rooNijn.

ref. beeld

liì i

~

-

’

-ft''"

"

įl

1

90 -

BoschSlabbers

03 VOORKANTEN Algemeen

doel

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

Voorkanten in alle woonstraten.

Altijd naar: de Boterdorpse weg, bij hoek

Altijd naae: ede GOW, de iji^j:.cjiaj^ona oĵ, het Altyd naar: de GOW en Cs fietsdiagonaal.

Gemotiveerde uitzonderingen beperkt

oao rotonde ook naar GOW, de GOW„ de

eent rale |rajk. Gemotiveerde

Gemotiveerde eitzbnderingen beperkt

mogelijk.

fietsdiagonaal, het centrale perk.

eitzonderingen beperkt mogelijk.

mogelijk.

Oelgngrijke stede nbouwkund ige ruimten en woonstraten hebben een formele voorkant om"v^rrorr^meld e" situ^aties of "auhterkantsituaties" te vermijden. Maken van prettige openbare ruimten, waar je het gevoel hebt van souiale uontrole (wonen en leven aan de straat).

regel

Gemotiveerde uitzonderingen beperkt mogelijk.

ref.

ļļjįįjjį İIĽL

beeld

04 ROOILIJNEN

doel

Algemeen

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

Diver:siteit in de plaatsing van de

Benadrukken hodere dichtheid, robuuste

Bmadrakken van ontspanr^en sfeer met

Benadrukkeb van sfeee vpc losse

bedouwing ten opzichte van de rooilijn

bebouwing, representatieve wanden, boet meer ruimtd voor voortuinen.

aersterkt de versuhillen tussen wijkdelen.

moe ie cJe begeleiding vau ede eutree en

ruimte voor voortuinen, privaat groen aan

Het draagt bij aan de uitdrukking van een

GOWj

me straat.

bebouwing, landelijk karakter, mee r

meer intensieve danwel lossere bebouwing.

regel

Langs de Boterdorpseweg e n de GO W

Variatie in rooilijn met ruimte voor

staat de beboewinn in 1 lijn, die ken de

besuleiden voortuinen. lespiratik: DO

ro oilijn zijn erf in d lijn op afstand van de

bìert ook ruĩmtk vote/- kseetuklk Orappki

desis rooilijn op minimaal 3 meter diep.

rooilijn. O verige straten: zoveel mogelijk in ei boreeiseis bij eei serOooge sloerpeil de rooilijn met max. afstand van 1 meter

sai ee woiiig.

van de rooilijn, hetgeen betekent dat gevel s onderling maxl 1 meter ten opzichte van elkaar verspringen.

ref. beeld

Ã*6

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen

- 91

05 BOUWHOOGTE

doel

Algemeen

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

Diversiteit in bou whoogten draa gt bij aan

Streven naar beleei hg van een bep aaide

Streven naar variatie in bouwhoogte.

Btreven naar eennei b et rett in hoogte,

ruimtťîlijke kwaliteit o ootç iddntiteit) en

mate van nte delijkheid.

nlnit aan bj landelijk karakter.

oriëntatie binnen de w ija. Met accenten wordt de herkenbaarheid van de wijk vergroot = > zie ook 09. Accenten.

Benadralkken van pen nontinne hbegte va Eîenadrakken va s ho ogteversch1 ilen l n de

Inepĩratĩe: diversiteit in hoogte vooral in

minimani 4 loouvA/liaļgťSn langs de

straat en op blokniveau, 5 bouwlagen en 3 beleving, ba door hoge en lage

doorgaande straten. Woonstraten

bouwlogen combioeren in één straat of

minimaal 3 trouwden hoogte naetreven.

blgk

goothoogten.

Op 6 ŗoleisnen in groenwijk is entra noogte moguNjk om entrees of crkeiale hoeken te markeren. Deze hoogte accenten zijn architectonisch onderdeel vanhet straatof blokemsemblis.

ref. beeld

t

Uiüiā

06 KAPVORM Algemeen

doel

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

Diversiteit tnssen de verschillende wijken versterken door variatie in dakvormem van een meer stedelijk beeld ia groenwijk naar een landelijk beeld in polderwijk.

regel

In vornitype, materiaal, kleur en u itstraNng Een gemengd bemld van kappen en piatte

ref. beeld

92 -

BoschSlabbers

Een grote o nderlinge variatie in

Bormt het dae een snmen hakgend geheel

Bakfşn, Oaken vormen architectonische

kapvormm, wanrbij l^deFien zullen

in

venhei d op blok en eebouwniveau.

oeerheersen. Daken \/ocm(an een

^ti^n^i^ur om Ho k fmn :^,^r.^.^t:niveau,

den gemvngd I:^^o:;IcI van kappen en platte

krchitectoaische eenheid o p

daken.

gebouwnivfkau.

07 ERFSCHEIDINGEN Algemeen

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

regel

Inspiratie: gevelstoepen, geveltuinen en

Voortuinen krijgen een groene overgang

Voortuin met haag of heg van

voor

kleine voortuinen (max 1 meter diep) zijn

tussen openbaar en privaat gebied.

verschillende inheemse soorten.

de mogelijkheeen. Gevplstoepen hebben

Inspiratie: met wen haagof hdkwnrk

Inopiratier in zíe voortuin om 2 memer

een markering iw de bestrating (band,

begroeid met (bloeiende) klìmplannen.

wfstand van de orfgrenzmn word een

doel

Zorwvuldige vorm gegeven overgangen om berrommeling in de wijken teden te gaan, puidelijke demarcatie van publiak domein en privaat domein. Typen erfscheidingen versterken het verschil van de wijken

klein hoogtevemchil) ln de lengterichting.

kleine boom opgenomen.

Markering in on dwarerichting birvoorbeeld o.m.v. een hekwork. Geveltuinen worden begrensd door een band. Kleine voortuinen worden hard begrensd met een laag hekwerk of laag tuinmuurtje. ref. beeld

■WK,, 't-

įį'-

regel

Hoeken grenzend aan publiek domein

Grnnn aan het water met voldoende

achter

bebouwde/ ontworpen oplossingen.

groene oevern/taluds, evt vlonders

Inspiratie: bijvoorbeeld een gemetselde

Hoekenigrenzendiaanipubliekidomeini

zorgfeldig inpannnn. Erfscheidingen of

worden met groen vormgegeven. koepassen van inheemse soorten.

tuinmuur als onderdeel van de

hekwerken langs het water nooit hoger

Inspiratie: hagen, rasters, pergola's of

architenPuur of eon integraal ont:worpen

dan 1 meter. Hokken grenzend abt

losse heestere.

gpoen element.

publiek domein worden grnen bormgegeven.

ref. beeld

08 HOEKEN Algem'iees doel

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

Alle hoeken zijn architectc^ainch

Zorgvuldig \zornng(^igťîven hoeken helpiťîn big oriëdtatie en í^«^\z«^n betekenis aan een plek. Belangrijke bijdrage aan ruimtelijke kwaliteit.

Bijzondere hoeken op plekken die goed

Alle leoe ken worden, in d erooilijn, als

/Alle hoeken z ijn arch itectoninc I

zichtbaar zijn, gelegen aan belangrijke

ť^e:ñ^i^^iťs van de ntraat of üd^m konwblok

mneontworenn on» gebouwn^e^ .

meeontworpen. Inspiratie: door

zichtlijnen, aan (kruisingen van)

ontwonen.

Inspiratie: dit kan door het tuepassen van

bijvoorbeeld het toepassen van erkers,

hoofd^e^rou^ of de Boterdorpseweg.

WeS draaied nan de woningn draaten han de zijentrees, verbijzonderingen in gevel.

Inspiratie: opvallend in bijvoorbeeld

eap, dwarskapt, oriëntntie van de wnning,

bouwhoogte, vorm, kleur of materiaal.

etn.

beeld

JF Bk

ÍJ-Sl

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen - 93

09 ACCENTEN Algemeen doel

Groenwijk

Watonw^^

F,olbeirwijk

Bij de entrees van d e wijk en op cruciale

Accenten van ere wijk langs de GOW en Pij

Accent Pij de Wildenkade als markante

hoeken in Groenwijk, alsmede aan de rand watergangen. Insoĩratìd: accdntdn mngdn

entree van de wijk vanuit het landschap.

Accenten dra gen bij aan r uim t^li.jl«ţ kwaliteit j ocric tàentitkit) b oriëntatie binnen de wijk, dccr nun

op

crucíiale lacc eieren/ pi «^kk«sn: kruisingen ean de hoofdntrnctuur van het plau. Accenten in hoogte word en ook InencVreven Pij 05. Bouwdoogten (-5 |clelck(^ri). De í3inem^^nťî behandeling van ntecJenPiouv^kundine Izccii^iksn worden besproken Pij 08. Hoeken.

regel

van het park. Insoiratid: accdntdn mngdn

afwijkdn in matdriaal dn kldur, maar zijn

Dit kan uiting krijgen in architectuur,

afwijkdn ln kaovnrm, olinthnngtd, kìdur

wdl nnddrdddl van dd architdctnnischd

stedenbouw en functionaliteit. Insoiratid:

dn/nf matdrlaaì. Dd schnnìgdbnuwdn ln

ddnhdid van hdt dmsdmbld (bij vrijstaand

dd rdfdrdntid hidrbij is landdlijkhdid, bv ddn

grndnwljk krljgdn ddn dlgdn dxordssld,

gdbnuw) nf straat/ blnk.

(bndrdn)drf, accdnt na cnlldctivitdit.

ddľd rdfdrdrdn aan dd ligging ln hdt oark (alzijdig).

A4:A

ref. beeld

įĮÜĮ»

. W; iiilM |İjįj|j^gjİšw Tļgg

Groenwijk

Waterwijk

10 PARKEREN Algemeen

doel

Darkeren ^oveîfsl ^ls r^Oígelijk uit het directe zicht vormgeve n. Bij «oen gezonde, verbonden k/ijk domineren de auto's niet íet Peeld.

regel

5aroereo op eigen terrein uit het zicht vanaf de sjtri^et. Voor Otsj^of^kfsr^ wordt nohij de GOW carl<eercoffero/ nklenenheid o|:r(^inİP^i^r) í^efai^^l i'^eer.^1

ref. beeld

«šř-JT2.

*m ļf dōt ''r

.hm

Fwi rršsü

94 -

BoschSlabbers

Polberwijk

11 DETAILLERING Algemeen doel

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

Met detaillering worden de verschillen

Herkent);^re deaaillering die specifiek is

Herkenbare detaillering die specifiek is

Herkenbare detaillering die specifiek is

tussen de wijken versterkt. Alle

voor Sit wijkdeel (hogere dichtheid).

ecoc dit (waterr ij ke) w ijkdeel .

voor Cit (meer landelijke) wijkdeel.

Inspiratie: door toepavsen erkere, (franse-) Inspiratie: accent ligt op de voorgevel en

Herkenbare, zorgvuldige detaillering van

Accent ligt op een grote variatie,

balkons en/of gevelbankjes wordt

entreepartij (frans balkon, erker op

de waterafvoer van de woning, met een

herkenbaarheid van individuele woning.

ontmoeting tges^imuleerd. Een 'zachte'of

verdieping, geveltuin, gevelbank, stoepje,

zichtbare verwerking richting het

Met specifieke details kan de mate van

'vriendelijke' uitstraling door een rijke

trapje)

openbaar gebied.

schaalniveaus dragen bij aan het h ogere doel: een duurzame, verbonden wijk. Details dragen bij aan duurzaamheid en het creëren van ontmoetingen, fysiek of visueel. Een zorgvuldige detaillering zorgt voor een 'zachte' en 'vriendelijke' uitstraling en brengt de menselijke schaal in de gebouwde omgeving.

regel

landelijkheid versterkt worden. Inspiratie:

detaillering in het metselwerk, nadruk op

toepassing van overstekken.

verschillende metselverbanden, kleine verspringingen en diepe neggen.

beeld

H ' r' ^ 11

12 MATERIAALKEUZE

doel

Algemeen

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

Toeparsen van duurzame (circulaire)

Hatuurlijke uitstraling die het grorne

NeSuuslijke uitstraling die in kleur en

Landelijke uitstralieg, jassend bij h et

materialen. Vernterken van verschillen

Varakter es tevens de variatie en hogere

materiaal rppelleert aan het

loknle landelijke materiaalgebruik, om de

tu ssen de wijken, zondes haarbij eenheid

e ichthe id van dit wij kdeel versterkt.

"watergevoel". Qua kleur- en materiaal

overgang naar het landschap geleidelijk

een zekere mate van diversiteit.

vorm te given. Qua Sleur- er m ateriaal

van het totaal uit het oog te verliezen.

een zekere mate van eenvormingheid, ajpeleert aan dík nosta lgie van Ce plek.

regel

ref.

Inspiratie: steenachtig, metselwerk in

Inspiratie: metselwerk en hout, natuurlijke Inrpiratie: meeselwerk en hout, ro.d-,

aardse tinten, van licht tot donker

kleuren in beigstinten mer uitzonderingen

(bruinrood

in wit.

bruin- en gri/ctintee.

m

beeld

Į^ļĘğjp tf.í 1Įİ1II lail lllľi II \\

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen - 95

13 RECLAME-UITINGEN Algemeen doel

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

W aterwijk

Polderwijk

Waterwijk

Polderwijk

Zichtbaar, maar ingetogen manier van redameuitinge n, om de eenheid en ruimtelijke kwaliteit van de wijk hoog te houden.

ref. beeld

Lindeweg

14 NATUURINCLU SIEF BOUWEN Algerneen

doel

(G'rrouein)wroio jkd

Zet z chtbaar en beleefbaar malden van khtU inclusief bouwen. Goede basis rondi'^ i

scheppen voor een gnzond

enosy stnem. In^'^ancfhoudini^ van diverse noort en on bevordrren aan enn gezonid ecosy steens waarbij ove rlasrsoarten (zoals mugg en) worden oncierdru let.

regel

Inepir atin: zichtbaar ĩntngrnrnn oan nssīo nlngnnhndnn nn ooorzmnìngnn eoor ooge m nlnnrwuìznn nnr ìneecten in tuìnnn sn (g onne) daknn/gnunle.

ref. beeld

1 řŗpļlllll

IUUI1

16 GELUID-ADAPTIEF BOUWEN Algemeen

doel

Groenwijk

Optimale inne. van stedenbouwkundige bonwstenen om de geluidseffecten op de Inefkwtl ihoit tie aanerlann.

regel

Stedenbogw kundige oplosíjingen gaan voor bouwkundige oplossingen. lonpìratìe: 1. grneo aSnnrSeerO Ugroene UakeoUuevein) maar verSetnrt ook Ue Seievĩon (omgeuiua), 2. Uakooerntekkoo tegen ìuchtueìuĩU, 3. geioĩU-afschermeoUe SeSoowĩog f waoOvorming Uegeo npooreo weggeiuiU, 4. poreuee materìaien aakoentinch UempeoU), 5. geeo giaUUe gevein mcar varivOe mot Uiopte, 6. UrooUe) richting Uakprofieieo, 7. iotroUucereo tweeUe gevei USiooeo gaiierij), 8. Suiteoruimteo aan Ue geiuiUniuwe zijUe USv eofSeSouwiog), 9. afniuitSare Saikonn, 10. ofntanU (rrerrarbij wenenioze tunnenruimten moetan worUen voorkomen).

ref. beeld

IffÌÉÉj 96 -

BoschSlabbers

17 OPR IT TEN, AFVAL EN TRAFO’S Algemeen

doel

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

Goede ontsluiting van particuliere ervnn meît: een beperkte v isuele invloed op het openOaor gebied; verstening zoveel mnnelijk beperken. Kliko'n en afvalcontainers altijd uit het zicht vanaf de openbare ruimte vormgeven. Trafo's uit het zicht van publiek domein, bijvoorbeeld inpandig oplossen of bij vrije opstelling achter de rooilijn van de aanpalende bebouwing.

ref. beeld

miiii

18 PAVILJO E N EN GEBOUW IN PARK DE POLDER Algemeen

doel

Groenwijk

Waterwijk

Polderwijk

Gorgvuldig ingepast bouwwerO met een ingetogen uiistrsling.

regel

Gebruik van natuurlijke materialen, alzijdig gebouw, compacte voetprint, zonder eigen buitenruimte (terrassen zijn een integraal onderdeel van het parkontwe rp)

ref. beeld

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen - 97

98 -

BoschSlabbers

Bijlagen

Wilderszijde - Landschap van ontmoetingen - 99

Bijlage 1: Masterplan Wilderszijde 2030 Landschap van ontmoetingen - in het kort

VįV

VĶJ

T—

yJAm

p a.P

100-

BoschSlabbers

^