RIB26-063 Integraal afstemmoment projecten 2026
Tekst van het document
De bestaande boerderij (een vrijstaande woning) is behouden en de voormalige agrarische bedrijfsopstallen zijn gesloopt. Hiervoor in de plaats zijn er vier 2^1 kap woningen gerealiseerd en een kleinschalig appartementengebouw van 10 appartementen. Voortgang Het bestemmingsplan is vastgesteld op 9 mei 2023 en inmiddels is de brug aangelegd, er is nog niet gestart met de bouw van de woningen, omdat er eerst gesaneerd moet worden. Planning
2026
2027
2028
2029
Start bouw
WONINGBOUW
Oplevering woningen
X
‘Van vervallen landbouwgrond naar nieuwe levensruimte – waar geschiedenis plaatsmaakt voor toekomst.’
Participatie De initiatiefnemer heeft geparticipeerd tijdens het opstellen van het bestemmingsplan.
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE
NAZORG Projecten | 52
Haastrecht – De Kleine Betuwe Omschrijving De Kleine Betuwe wordt de komende jaren gerealiseerd aan de oostkant van Haastrecht, waar het voormalige bedrijventerrein Galgoord omgevormd wordt tot een woonwijk met circa 183 woningen en met een nieuwe supermarkt. Een aantal lokale bedrijven blijft een plek behouden. Deze ontwikkeling biedt een flinke impuls voor de leefbaarheid van Haastrecht, samen met de herinrichting van de openbare ruimte in het centrum.
Financiën De gemeentelijke plankosten worden verhaald via een anterieure overeenkomst. De investeringen in het openbaar gebied worden opgenomen in het MIP.
Voortgang Het bestemmingsplan is in februari 2024 door de raad vastgesteld. In de anterieure overeenkomst is vastgelegd dat de gemeente verantwoordelijk is voor de aanleg van de wegen en de rotonde in het gebied. De sloopwerkzaamheden van de panden en het bouwrijp maak is gestart. Planning
2026
Ontwerpfase
X
Bouwrijp
X
Bouw woningen
2027
2028
X
X
WONINGBOUW
Woonrijp maken
X
2029
X
‘De Kleine Betuwe: een nieuwe woonwijk die de leefbaarheid van Haastrecht versterkt, met ruimte voor wonen, supermarkt en lokale bedrijven.’
Participatie Voorafgaand aan de vaststelling van het bestemmingsplan is er mogelijkheid tot inspraak geboden. Deze mogelijkheid wordt opnieuw geboden bij de verlening van de omgevingsvergunning.
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE
NAZORG Projecten | 53
Haastrecht – Klooster Sint-Gabriël (Provincialeweg Oost 60-62) Omschrijving Herontwikkeling van het perceel van het voormalige klooster Sint-Gabriel naar een locatie voor wonen en zorg.
Financiën De gemeentelijke kosten worden verhaald via een anterieure overeenkomst.
Voortgang Het betreft een ruimtelijk initiatief van een ontwikkelaar die gespecialiseerd is in zorgconcepten. Het college heeft een positief principebesluit genomen over herontwikkeling naar wonen en zorg. De stedenbouwkundige kaders en een concreet programma worden vastgelegd in een Nota van Uitgangspunten. Deze wordt medio 2026 aan de raad voorgelegd. Na instemming van de raad kan de uitwerking starten en een aanvraag omgevingsvergunning (BOPA) worden voorbereid. Planning
2026
Stedenbouwkundige kaders en uitgangspunten
X
r.o.-procedure (BOPA)
X
Omgevingsvergunning
2027
2028
X X
Start bouw
WONINGBOUW
2029
X X
X
Participatie Omwonenden hebben een klankbordgroep gevormd met twee ‘koplopers’, waarmee regelmatig overleg plaatsvindt of de stand van zaken wordt uitgewisseld. Over de conceptstedenbouwkundige kaders zal een participatie-bijeenkomst gepland worden door de initiatiefnemer. De participatie verloopt in afstemming met de gemeente.
KANSRIJK
INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE
ONTWERP
‘Een plek waar zorg, gemeenschap en geschiedenis samenkomen, met ruimte voor ouderen en jongere generaties om elkaar te ondersteunen en te versterken.’
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 54
Haastrecht Zuid – Waardse Weelde Omschrijving Samen met de gemeente Krimpenerwaard onderzoekt de ontwikkelaar Timpaan of op deze locatie een haalbaar plan mogelijk is voor de bouw tot 120 woningen. Er is aandacht voor betaalbaarheid voor jongeren en senioren. Het schetsplan omvat ook groenvoorzieningen, wandelroutes naar natuurgebieden en mogelijk woonzorgfaciliteiten.
Financiën De gemeentelijk kosten worden verhaald via een anterieure overeenkomst.
De zoektocht naar deze en andere locaties is onderdeel van de gemeentelijke ambitie om in totaal zo’n 4.000 nieuwe woningen te realiseren en daarbij de kernen vitaal te houden. Voortgang De Waardse Weelde bevindt zich in de ontwerpfase. Er heeft een eerste inwonersbijeenkomst plaatsgevonden en er is een klankbordgroep gevormd. Met de inbreng van inwoners, stakeholders en de gemeentelijke uitgangpunten en kaders is een voorlopig ontwerp opgesteld.
WONINGBOUW
Planning Omgevingsvergunning onherroepelijk
2026
2027
X
X
2028
Start bouw
2029
‘Waardse Weelde in Haastrecht krijgt mogelijk 120 nieuwe woningen, als onderdeel van de ambitie om 4.000 nieuwe huizen te bouwen en de kernen vitaal te houden.’
X
Participatie De ontwikkelaar heeft een participatieplan opgesteld en voert deze uit. De ontwikkelaar heeft een extern bureau aangetrokken voor de participatie. De participatie verloopt in afstemming met de gemeente.
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 55
Haastrecht – Blekerstraat Omschrijving De locatie Blekerstraat sluit aan op het ontwikkelgebied van de Kleine Betuwe. In deze straat zijn diversen vastgoedobjecten aangekocht door de gemeente. Bij de vaststelling van het naastgelegen plan “De kleine Betuwe” is door de raad de wens uitgesproken om in het plan “Blekerstraat” vooral sociale woningen te realiseren.
Financiën Onze gemeentelijke kosten worden meegenomen in de nog uit te werken ontwikkelingsstrategie.
Voortgang De locaties die verworven zijn worden voorlopig nog circa 3 jaar gebruikt voor andere doeleinden. Deze tijd wordt gebruikt om te komen tot een ontwikkelingsstrategie. In oktober 2025 heeft het college prioritering toegepast. Omdat er op dit moment meerdere ontwikkelingen lopen in Haastrecht is er gekozen om dit project verder in tijd te faseren. Planning
2026
WONINGBOUW
Ontwikkelstrategie
2027
2028
X
X
2029
Participatie Er is op dit moment nog geen concreet plan, dus nog geen participatie.
KANSRIJK
INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE
‘De Blekerstraat vormt de brug naar de ontwikkeling van de Kleine Betuwe.’
ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 56
Haastrecht – Postlocatie Omschrijving Deze locatie valt binnen het aangepaste bestemmingsplan van de kleine Betuwe. Het bestemmingplan biedt de mogelijkheid om de “locatie Post “ te transformeren van bedrijf naar wonen.
Financiën Gemeentelijke kosten zijn gedekt in een anterieure overeenkomst.
Voortgang De grondeigenaar zal naar verwachting in 2026 gebruik maken van de mogelijkheid om een omgevingsvergunning aan te vragen en vermoedelijk aansluitend te starten met de bouw van ruim 50 koopappartementen in diversen prijsklassen. Planning
2026
Omgevingsvergunning
WONINGBOUW
Start bouw
2027
2028
2029
X X
Participatie Participatie heeft plaatsgevonden bij de totstandkoming van het bestemmingsplan. Mits de ontwikkeling binnen de vastgestelde kaders van het bestemmingsplan blijft, is er geen procedure meer die participatie verlangt.
KANSRIJK
INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE
ONTWERP
‘Van bedrijventerrein naar woonplek – ruimte voor 50 nieuwe thuisverhalen.’
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 57
Haastrecht/Vlist – Centrum Haastrecht Omschrijving Het centrum van Haastrecht wordt vernieuwd: bestrating, riolering, groen en het plein bij de Grote Haven en Kleine Haven krijgen een nieuwe inrichting. Er is gestart in oktober 2024; de werkzaamheden duren circa anderhalf jaar. Planning
2026
2027
2028
2029
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp X
Project afgerond
X
CIVIEL
Werkzaamheden
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 58
Haastrecht – Bredeweg Omschrijving De Bredeweg wordt aangepakt vanwege verzakte en oneffen verhardingen en een verkeerssituatie die niet duidelijk als 30 km-zone herkenbaar is. Het project volgt eerdere werkzaamheden aan Bergvliet-Zuid en Agterpoort en richt zich op een veilige en duurzaam ingerichte openbare ruimte. De openbare ruimte wordt opgehoogd (30–40 cm), de verharding wordt vernieuwd en de waterhuishouding verbeterd met duikers van grotere afmetingen. Het gebied krijgt een duurzaam-veilige weginrichting en biedt ruimte voor extra groen en bomen. Het plangebied heeft weinig riolering, waardoor ondergrondse knelpunten beperkt zijn. Dit project wordt in samenhang bekeken met de woningbouwontwikkeling Eilandenrijk. Hierdoor is onderstaande planning indicatief. Planning
2026
2027
2028
X
X
2029
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp Start werkzaamheden
X
CIVIEL
Project afgerond
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 59
Krimpen aan de Lek Poolcirkel
Poolzee
Straat Davis Hoofdstraat
Het Polderland Bloemenbuurt Koningin Julianastraat Beroepenbuurt
60
Krimpen aan de Lek – Koningin Julianastraat Omschrijving QuaWonen en BM van Houwelingen bouwen twee woongebouwen met 55 appartementen en 17 eengezinswoningen aan de Koningin Julianastraat, genaamd De Koningin en De Prinses. Het gebied wordt klimaat adaptief ingericht met waterdoorlatende grastegels, groene parkeerplaatsen en bomen in plantvakken. De verouderde riolering en verzakte weg worden tegelijkertijd aangepakt voor een betere infrastructuur en een groenere, ruimtelijke buurt.
Financiën De gemeentelijke kosten zijn verhaald via een anterieure overeenkomst.
WONINGBOUW
Voortgang Is in de nazorg, woningen zijn opgeleverd in november 2025. De buitenruimte is opgeleverd in maart 2026. Nazorg termijn is gestart. In de Koningin Julianastraat waren de riolering en de weg oud en verzakt. Dit is tegelijk aangepakt met de herinrichting van het gebied. De riolering is vervangen door een gescheiden systeem, zodat regenwater apart wordt afgevoerd. Dit vermindert de kans op wateroverlast. Planning
2026
Nazorg
2027
2028
‘De Koningin en De Prinses: nieuwe woningen aan de Koningin Julianastraat, met een groene, klimaat adaptieve inrichting voor een duurzame toekomst.’
2029
X
Participatie Er heeft participatie plaatsgevonden in de initiatief - en definitiefase door QuaWonen. Dit is in afstemming geweest met de gemeente.
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG NAZORG Projecten | 61
Krimpen aan de Lek – Het Polderland Omschrijving Het Polderland bevindt zich aan de westzijde van Krimpen aan de Lek, met de Tiendweg aan de noordkant. Samen met de gemeente Krimpenerwaard onderzoekt Van Wijnen of op deze locatie een haalbaar plan mogelijk is voor de bouw van ongeveer 100 woningen.
Financiën De gemeentelijke kosten zijn gedekt in een anterieure overeenkomst.
Voortgang De raad heeft ingestemd met de verdere uitwerking van het plan tot aan de omgevingsvergunning. Bij de besluitvorming heeft de raad meegegeven om de Tiendweg als extra ontsluiting in te zetten. Planning
2026
Haalbaarheidsfase
X
Omgevingsvergunning
X
2027
2028
X X
Start bouw
WONINGBOUW
2029
Participatie De ontwikkelaar heeft meerdere participatieavonden georganiseerd en hier is het plan op aangepast. Tijdens de verdere uitwerking van het plan en rekening houdend met de extra ontsluiting wordt er nog een participatieavond ingepland.
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
‘Het Polderland in Krimpen aan de Lek krijgt mogelijk 100 nieuwe woningen, als onderdeel van de ambitie om 4.000 nieuwe huizen te bouwen en de kernen vitaal te houden.’
ONTWERP ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 62
Krimpen aan de Lek – Hoofdstraat Omschrijving Renovatie van de woningen aan de hoofdstraat is niet meer mogelijk vanwege de slechte fundering. Directe inzet vanuit de gemeente is noodzakelijk. Het betreft 2 complexen. Eén complex aan de hoofdstraat van 36 appartementen. Hiervoor komt een nieuw gebouw met meer kleinere, circa 51 woningen. Voor de 3 gebouwen aan de Albert Cuypstraat met 30 beneden/bovenwoningen worden vervangen door 2 gebouwen met in totaal 46 wooneenheden.
Financiën De gemeentelijke kosten worden verhaald via een intentieovereenkomst en een anterieure overeenkomst.
Voortgang Het project is recent aangemeld bij de gemeente, de eerste schetsen zijn gedeeld en op basis hiervan wordt de haalbaarheid onderzocht. Hiervoor wordt eerst een intentieovereenkomst afgesloten. Deze wordt naar verwachting in kwartaal 2 van 2026 ondertekend.
WONINGBOUW
Planning
2026
Intentieovereenkomst
X
Participatie
X
Ontwerpfase incl GAOK
X
2027
Aanvraag Bopa
X
Uitwerking bouwplan
X
2028
2029
‘Van verouderd naar vernieuwd: meer woningen, klaar voor de toekomst.’
Start sloop
X
Start bouw
X
Participatie Participatie moet nog plaatsvinden
KANSRIJK
INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 63
Krimpen aan de Lek – Poolcirkel eo Omschrijving Het projectgebied Poolcirkel en omgeving krijgt een grondige opknapbeurt. Samen met Ingenieursbureau Krimpenerwaard pakken we verouderde riolering en verlichting aan, hogen we verzakte wegen op en vernieuwen we het groen en de speeltuinen. Bij het ophogen vervangen we op de meeste plekken ook de hoofdriolering – behalve bij Lands Welvaren en Pieter Groenpad, waar deze nog in goede staat is zodat bomen behouden blijven. Overal worden de rioolhuisaansluitingen vernieuwd, ook op eigen terrein, voor een goed werkend riool. Planning
2026
2027
X
X
2028
2029
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp Werkzaamheden
X
CIVIEL
Project afgerond
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 64
Krimpen aan de Lek – Beroepenbuurt Omschrijving In de Beroepenbuurt pakt de gemeente de openbare ruimte grondig aan. Verouderde riolering en verlichting worden vernieuwd, verzakte straten opgehoogd en het groen opgeknapt, met extra bomen waar mogelijk. Ook de huisaansluitingen (het deel van de woning tot het hoofdriool) worden vervangen, zodat het rioolstelsel weer optimaal functioneert. Speeltuinen in de Zeilmakersstraat en het Nijverheidsplantsoen worden aangelegd of opgeknapt, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke leefomgeving voor jong en oud. De werkzaamheden worden afgestemd met nutsbedrijven zoals Stedin, Oasen en dataleverancier. Zo versterkt Stedin alvast het stroomnet in de buurt, vooruitlopend op de gemeentelijke werkzaamheden. Planning
2026
2027
2028
2029
X
X
X
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp Werkzaamheden
X X
CIVIEL
Project afgerond
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 65
Krimpen aan de Lek – Kinderklimaattop - Straat Davis Omschrijving Op 27 maart 2024 vond de Kinderklimaattop in de Krimpenerwaard plaats, waar leerlingen van vijf basisscholen meedachten over een nieuwe inrichting van de speelplek bij sporthal De Walvis. Tijdens de tweede Kinderklimaattop in De Drie Maenen werden de leukste ontwerpen per klas gepresenteerd aan een jury en elkaar. De huidige speelplek is grotendeels asfalt; de herontwikkeling richt zich op een groener en klimaatbestendig terrein. Wethouder Leo Barth gaf aan dat de ideeën van de kinderen als inspiratie worden meegenomen. Doel is een klimaat adaptief ingerichte speelplek, met bijzondere aandacht voor vroege participatie van kinderen bij het ontwerp. Planning
2026
2027
2028
2029
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp Start werkzaamheden
X X
CIVIEL
Project afgerond
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 66
Krimpen aan de Lek – Bloemenbuurt Omschrijving Het project in de Bloemenbuurt richt zich op het ophogen en herinrichten van de openbare ruimte, inclusief verhardingen, groenstroken en vervanging van het rioolstelsel, waar mogelijk wordt een gescheiden riool aangelegd. Binnen het project worden kansen benut voor klimaatadaptatie (groenere wijk en groene parkeerplaatsen), verbetering van de waterhuishouding (vervanging van duikers) en het vernieuwen van de speeltuinen bij Papaverhof en Klaproosveld. Ook de openbare verlichting wordt vernieuwd. Doel is riolering en weg weer op het gewenste niveau te brengen. De bestaande riolering in de achtertuinen wordt vervangen door een nieuwe leiding aan de voorkant van de woningen; er zijn geen extra verkeersmaatregelen nodig. De planning hangt samen met de realisatie van de woningbouwlocatie Polderland. Planning Voorlopig ontwerp Informatiebijeenkomst
2026
2027
2028
2029
2030
2031
X X
Definitief ontwerp
X
Start werkzaamheden
X
CIVIEL
Project afgerond
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 67
Krimpen aan de Lek – Poolzee Omschrijving Het project richt zich op het ophogen en renoveren van de openbare ruimte, inclusief verhardingen, het vervangen van de riolering met een gescheiden stelsel, speeltuinen en openbare verlichting. Binnen het project worden kansen benut voor klimaatadaptatie (groenere wijk en groene parkeerplaatsen) en verbetering van de waterhuishouding (vervanging van duikers). Doel is een openbare ruimte op gewenste hoogte en kwaliteitsniveau, met goed functionerende riolering voor hemel- en afvalwater. Planning
2026
Voorlopig ontwerp
X
Participatie/informatiebijeenkomst
X
Definitief ontwerp
2027
2028
2029
X
X
X
Start werkzaamheden
CIVIEL
Project afgerond
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 68
Kerkweg
Lekkerkerk
Nicolaas Beetsstraat Lorentzweg
Gemeentekantoor Lekkerkerk Emmastraat Herontwikkeling K5-gebouw
69
Lekkerkerk – Lorentzweg Omschrijving In 2022 besloot woningcorporatie QuaWonen de woningen aan de Lorentzweg en omgeving te slopen. De huizen stonden op een fundering van houten palen, waarvan de paalkoppen in de loop der jaren droog kwamen te staan, waardoor ze minder stevig zijn geworden. Om de veiligheid te waarborgen, is besloten tot sloop van de woningen.
Participatie Er heeft een uitgebreid participatie plaats gevonden. Over de invulling van de openbare ruimte wordt nog een avond gerealiseerd. Financiën De gemeentelijke plankosten zijn gedekt in de anterieure overeenkomst.
Samen met QuaWonen is er een schets gemaakt voor de herontwikkeling van de buurt. Het plan omvat de sloop van 92 bestaande woningen. In totaal komen er 140 nieuwe sociale huurwoningen terug.
WONINGBOUW
Voortgang Het stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan voor het project aan de Lorentzweg in Lekkerkerk zijn inmiddels vastgesteld door het college. De planologische maatregel is vastgesteld door de raad op 10 maart 2026. Het plan wordt nu verder uitgewerkt tot aan de aanvraag omgevingsvergunning. Planning
2026
Omgevingsvergunning onherroepelijk
X
Start sloop
X
Start bouw
2027
2028
2029
X
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
‘Van verzwakte funderingen naar een veilige en duurzame toekomst: 140 nieuwe sociale huurwoningen voor de Lorentzweg.’
ONTWERP ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 70
Lekkerkerk – Gemeentekantoor Lekkerkerk Omschrijving Door de bouw van het nieuwe gemeentehuis heeft het college de opdracht gegeven om een herbestemming te vinden voor de vier vrijkomende gemeentekantoren in Lekkerkerk, Stolwijk, Schoonhoven en Bergambacht. Het doel is om deze locaties opnieuw in te richten, waarbij er onder andere ruimte komt voor woningen voor starters en senioren, evenals maatschappelijke voorzieningen. Dit sluit aan op de door raad ingediende motie.
Financiën De gemeenteraad heeft een voorbereidingskrediet ter beschikking gesteld om te komen tot een passende herbestemming per kantoor.
Voortgang Op 4 februari 2025 zijn er meerdere varianten voorgelegd aan de raad. De raad heeft een voorkeursvariant uitgesproken, welke nu verder uitgewerkt wordt. Begin februari is er een sessie geweest met de raad om criteria op te halen voor de verdere uitwerking in een locatiestudie. Planning
WONINGBOUW
Locatiestudie
2026
2027
X
X
2028
Omgevingsvergunning
X
Start bouw
X
2029
X
‘De herontwikkeling van het gemeentehuis Lekkerkerk biedt kansen voor een toekomstbestendige en goed bereikbare invulling.’
Participatie Inwoners hebben middels een enquête meegedacht met een wenselijke invulling voor de 4 gemeentekantoren. Het merendeel was voor woningen voor met name starters en ouderen. Vervolgparticipatie wordt gedurende het uitwerkingstraject verder ingevuld.
KANSRIJK
INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 71
Lekkerkerk – Herontwikkeling K5-gebouw Omschrijving In 2024 heeft QuaWonen de huurders van Koninginneweg 2a t/m 16 in Lekkerkerk laten weten dat deze woningen worden gesloopt. Ook wordt er onderzocht om het K5 gebouw (oude politiebureau) mee te nemen in de herontwikkeling. Op deze locatie komen nieuwe appartementen en een zorglocatie voor begeleid wonen, in samenwerking met ASVZ. Het plan omvat ongeveer 20 sociale huurwoningen (3-kamerappartementen) en 22 studio’s voor begeleid wonen.
De ontvangen feedback heeft geleid tot aanpassingen en een verdere uitwerking van het plan. Bewoners, omwonenden en andere belanghebbenden zijn actief betrokken via bijeenkomsten en klankbordgroepen, en ook in het vervolgtraject blijven er participatie momenten plaatsvinden. Financiën De gemeentelijke plankosten worden gedekt vanuit de verkoop van het vastgoed.
Voortgang De sloop van de bestaande woningen staan gepland voor medio 2026. Het plan omvat ongeveer 20 sociale huurwoningen en 22 studio’s voor begeleid wonen, met de oplevering van de nieuwe woningen voorzien voor eind 2028. Bewoners en belanghebbenden kunnen actief bijdragen aan het project via inloopavonden en overleggroepen. Planning
2026
WONINGBOUW
Ontwerpfase
2028
2029
X
Omgevingsvergunning onherroepelijk Sloop
2027
X X
Oplevering
X
‘Nieuwe woningen en zorgvoorzieningen voor Lekkerkerk: 20 sociale huurappartementen en 22 studio’s voor begeleid wonen.’
Participatie Tijdens het proces zijn meerdere inloop momenten georganiseerd waarbij een voorlopig ontwerp is gepresenteerd en reacties zijn opgehaald.
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 72
Lekkerkerk – Nicolaas Beetsstraat Omschrijving De Nicolaas Beetsstraat en omgeving in Lekkerkerk worden opgeknapt. Verouderde riolering en verlichting worden vervangen, verzakte straten opgehoogd en het groen vernieuwd. De openbare ruimte krijgt nieuwe bestrating, waar nodig worden riolering en huisaansluitingen vervangen, er komen extra bomen en nieuwe lichtmasten met LED-verlichting. Ook wordt er geïnvesteerd in groene parkeervakken. Nutsbedrijven zoals Stedin, Oasen en dataleverancier stemmen hun werkzaamheden af. Planning
2026
2027
2028
2029
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst
X
Definitief ontwerp
X
Werkzaamheden
X
X
CIVIEL
Project afgerond
X
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 73
Lekkerkerk – Emmastraat Omschrijving De Emmastraat, inclusief het Beatrixplantsoen, krijgt een volledige reconstructie. Het verouderde riool uit 1948 (zuidzijde) en 1974 (noordzijde) is ongelijkmatig verzakt door zettingen van 20–40 cm, waardoor onderhoud en stankklachten toenemen. De verharding en het groen worden vernieuwd en op hoogte gebracht. Doel is een openbare ruimte van gewenst kwaliteitsniveau met goed functionerende riolering. Vanwege de oudere woningen en gevoelige funderingen wordt rekening gehouden met grondwater en trillingen. Tevens wordt waar mogelijk ruimte gemaakt voor klimaatadaptatie. Planning
2026
2027
2028
2029
X
X
X
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp Werkzaamheden
X X
CIVIEL
Project afgerond
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 74
Lekkerkerk – Kerkweg Omschrijving In dit projectgebied worden de nodige reparaties uitgevoerd aan de verouderde riolering. Daarnaast wordt verkend wat de meest geschikte oplossingen zijn als het gaat om ophogen van de openbare ruimte, aanbrengen van een nieuw rioolstelsel, de nieuwe weginrichting, de openbare verlichting en het groen. De reconstructie wordt gedaan na de realisatie van de woningen aan de Lorentzweg, de nieuwbouw van de Breeje Hendrick en de reconstructie van de Talmastraat. Planning
2030
2031
2032
2033
X
X
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp Start werkzaamheden
CIVIEL
Project afgerond
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 75
IJsselgaarde IJssellaan Lageweg/Oostkade
Den Dikken Boom Avia-terrein Dorpsstraat 104-106
Aelbrecht van Naaldwijklaan Ontwikkeling Geerestein
IJsseldijk West 13
Sportlaan
Wilhelminastraat
Ouderkerk aan den IJssel
Krachtige IJsseldijken
76
Ouderkerk aan den IJssel – Avia-terrein (Bolderkade) Omschrijving Aan de Bolderkade langs de Hollandsche IJssel worden drie appartementsgebouwen met 42 woningen gebouwd, waarvan 40 koop- en 2 middenhuurappartementen. De gemeenteraad keurde het stedenbouwkundig plan op 1 juni 2021 goed. Het project wordt gerealiseerd op het voormalige Avia-terrein, waar de oeversanering in juni 2021 is afgerond, waardoor het terrein nu geschikt is voor de bouw van deze woningen.
Financiën De gemeentelijk kosten zijn verhaald via een anterieure overeenkomst.
Voortgang Het bestemmingsplan is 13 december 2022 vastgesteld door de Raad. Er is een beroep op het bestemmingsplan ingediend. Deze is inmiddels behandeld door de Raad van State. Dit heeft geleid tot één aanpassing in het bestemmingsplan. Nu is het afwachten op behandeling beroep wat ingediend is tegen de omgevingsvergunning. Hopelijk volgt dit later dit jaar en kan er dan gepasseerd worden en kan de bouw starten.
WONINGBOUW
Planning
2026
Omgevingsvergunning onherroepelijk
X
Start bouw
X
2027
2028
2029
‘Bouwen aan de Bolderkade langs de Hollandsche IJssel.’
X
Participatie Omwonenden zijn gedurende het project geïnformeerd met brieven en keukentafelgesprekken. Ook zijn er bijeenkomsten georganiseerd.
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE
NAZORG Projecten | 77
Ouderkerk aan den IJssel – Ontwikkeling Geerestein Omschrijving De gemeente Krimpenerwaard onderzoekt samen met stichting Zorgpartners en Quawonen de mogelijkheden voor woningbouw op het terrein naast Geerestein, met eventueel focus op woningen voor ouderen en zorgbehoevenden. Het onderzoek duurt een jaar en, indien positief, wordt het plan voorgelegd aan de gemeenteraad.
Financiën In deze fase is afgesproken dat iedere partij zijn eigen kosten draagt. Voor de gemeente zijn deze kosten zeer gering.
Voortgang Het project bevindt zich in de haalbaarheidsfase. De ondertekening van de intentieovereenkomst tussen gemeente, zorginstelling en woningcorporatie heeft plaats gevonden. Er wordt nu gewerkt aan de haalbaarheid. Planning
2026
WONINGBOUW
Haalbaarheid
2027
2028
2029
X
Participatie Er heeft nog geen participatie plaatsgevonden. De inwoners van Ouderkerk aan den IJssel worden bij het proces betrokken.
KANSRIJK
INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE
‘Een toekomst waar zorg en wonen hand in hand gaan, voor een sterkere en zorgzamere gemeenschap.’
ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 78
Ouderkerk aan den IJssel – Den Dikken Boom (IJsseldijk Noord 123) Omschrijving Het realiseren van een woonzorgcomplex ‘Wonen met Meer’ op een voormalig agrarisch bedrijfsperceel, bestaande uit 26 appartementen, 5 grondgebonden woningen, 2 ontmoetingsruimten en een kinderdagverblijf met hobby/ buurtschuur.
Financiën De gemeentelijke kosten zijn verhaald via een anterieure overeenkomst.
Voortgang Voor het realiseren van het woonzorgconcept zijn twee omgevingsvergunningen verleend. De omgevingsvergunningen zijn onherroepelijk, de bouw is gestart en in volle gang. Planning
2026
Start bouw
2027
2028
2029
X
Oplevering woningen
X
Participatie Participatie heeft tijdens de eerdere fases uitgebreid plaats gevonden.
WONINGBOUW
‘Een nieuw thuis creëren waar zorg, gemeenschap en toekomst samenkomen – ‘Wonen met Meer’ biedt ruimte voor verbinding en groei.’
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE
NAZORG Projecten | 79
Ouderkerk aan den IJssel – IJsseldijk West 13 Omschrijving Herontwikkeling van een voormalig agrarisch perceel naar woningbouwlocatie. Het perceel ligt direct ten westen van de kern Ouderkerk a/d IJssel aan de IJsseldijk. De beoogde ontwikkeling bestaat uit een appartementengebouw van 4 lagen met in totaal 32 appartementen.
Financiën De gemeentelijke kosten zijn verhaald via een anterieure overeenkomst.
Voortgang De raad heeft in april 2025 het bestemmingsplan vastgesteld en is inmiddels onherroepelijk. De omgevingsvergunning is onherroepelijk en de bouw is gestart. Planning
2026
2027
2028
2029
r.o.-procedure
WONINGBOUW
Indien beroep: 1 jaar extra voor de volgende fasen Omgevingsvergunning onherroepelijk
X
Start bouw
X
Participatie Nadat de stedenbouwkundige kaders waren afgestemd met de GAO, heeft participatie met omwonenden plaatsgevonden. Over het ontwerpbestemmingsplan zijn 4 zienswijzen ingediend. Participatie en overleg is vervolgens gericht op de indieners van de zienswijzen.
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP
‘Van agrarisch land naar nieuwe kansen: een duurzame transformatie van de IJsseldijk naar een bruisende woonomgeving.’
VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE
NAZORG Projecten | 80
Ouderkerk aan den IJssel – Dorpsstraat 104 -106 Omschrijving Het realiseren van een appartementengebouw met 11 appartementen en 1 grondgebonden woning op een voormalige bedrijfslocatie.
Financiën De gemeentelijke kosten zijn verhaald via een anterieure overeenkomst.
Voortgang Voor het realiseren van het appartementengebouw en de grondgebonden woning is een omgevingsvergunning verleend die onherroepelijk is. Planning
2026
Start bouw
2027
2028
2029
X
Participatie Participatie heeft tijdens de eerdere fases uitgebreid plaats gevonden.
WONINGBOUW
‘Van oude bedrijvigheid naar nieuw wonen – 11 appartementen en een huis, waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten.’
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE
NAZORG Projecten | 81
Ouderkerk aan den IJssel – IJsselgaarde (IJssellaan 30) Omschrijving Het realiseren van 31 grondgebonden woningen op een voormalige bedrijfslocatie.
Financiën De gemeentelijke kosten zijn verhaald via een anterieure overeenkomst.
Voortgang Het bestemmingsplan ‘IJsselgaarde’ is onherroepelijk. Dit geldt ook voor de omgevingsvergunning die is verleend voor het realiseren van 31 grondgebonden woningen. De bouw van de woningen is in volle gang. Planning
2026
Start bouw
2027
2028
2029
X
Oplevering woningen
X
Participatie Participatie heeft tijdens de eerdere fases uitgebreid plaats gevonden.
WONINGBOUW
‘Van werkterrein naar woonerf – 31 nieuwe woningen die ruimte bieden voor een nieuw hoofdstuk.’
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE
NAZORG Projecten | 82
Ouderkerk aan den IJssel – Wilhelminastraat Omschrijving De werkzaamheden in de Wilhelminastraat zijn in uitvoering. De riolering was verouderd, de wegen waren verzakt en ook het groen heeft een flinke opknapbeurt nodig. Daarnaast wordt er een speelvoorziening aangepast aan de eisen van deze tijd. Planning
2026
2027
2028
2029
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp X
Project afgerond
X
CIVIEL
Werkzaamheden
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 83
Ouderkerk aan den IJssel – Aelbrecht van Naaldwijklaan Omschrijving De Aelbrecht van Naaldwijklaan krijgt een volledige reconstructie. Het riool uit 1983 ligt ongelijkmatig verzakt door zettingen van 20–40 cm en bereikt bijna het einde van zijn levensduur, met hoge onderhoudsinspanningen en regelmatige doorspuitbeurten om stank en verstoppingen te voorkomen. Ook de weg vertoont door deze ongelijkmatige zetting op meerdere plekken schade die alleen door herstraten kan worden opgelost Het doel van de reconstructie is om riolering en weg weer op het gewenste kwaliteitsniveau te brengen. Planning
2026
2027
2028
2029
X
X
X
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp Start werkzaamheden
X X
CIVIEL
Project afgerond
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 84
Ouderkerk aan den IJssel – Lageweg/Oostkade Omschrijving De Lageweg en de Oostkade krijgen een grondige reconstructie. De verzakte wegen worden hersteld en de openbare ruimte duurzaam en verkeersveilig ingericht. Het verouderde vrij vervalriool op de Oostkade wordt vervangen door drukriolering, zodat de afvoer van afvalwater toekomstbestendig is. De uitvoering houdt rekening met de complexe eigendomssituatie en geplande externe werken, zoals de dijkverzwaring door HHSK. Hierdoor worden de werkzaamheden voor Lageweg pas na 2032 opgepakt. Het doel is een veilige, goed functionerende en duurzame openbare ruimte voor bewoners en gebruikers. Planning
2026
2027
X
X
2028
2029
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp Start Werkzaamheden
X
CIVIEL
Project afgerond
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 85
Ouderkerk aan den IJssel – Sportlaan Omschrijving Het project richt zich op het ophogen en herinrichten van de openbare ruimte van de Kerkweg. Verhardingen en groenstroken worden vernieuwd om het hoogteverschil van circa 50 cm, ontstaan na de oplevering van de nieuwbouw op de voormalige locatie Goudriaan (2023), op te vangen. Het project benut kansen voor klimaatadaptatie, duurzaamheid en vergroening van de wijk, bijvoorbeeld bij parkeervoorzieningen. Bijzonder aandachtspunt zijn de complexe hoogteovergangen tussen de lage Kerkweg en de hogere nieuwbouw, evenals eventuele funderings- en grondwatergevoelige woningen in de directe omgeving. Planning
2026
2027
2028
2029
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp Start werkzaamheden
X
CIVIEL
Project afgerond
X
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 86
Ouderkerk aan den IJssel – IJssellaan Omschrijving Het project richt zich op het ophogen en herinrichten van de openbare ruimte, inclusief verhardingen, groenstroken en vervanging van het drukriool, mede vanwege onderhoud en nieuwbouwontwikkelingen. De openbare verlichting wordt vernieuwd met een eigen gemeentelijk netwerk, en asfalt wordt vervangen door klinkers. Doel is riolering en weg weer op het gewenste niveau brengen. Er zijn geen extra verkeersmaatregelen nodig. De uitvoering is afgestemd op de voortgang van de dijkversterking KIJK en de bouw van 31 woningen. Daarom wordt het project in twee fasen uitgevoerd. De eerste fase is de vernieuwing riolering en de ophoging van de weg. Na de werkzaamheden KIJK en de oplevering van de woningen aan de IJsselgaarde wordt er gestart met fase 2 de definitieve inrichting. Voorbereidende onderzoeken en werkzaamheden zijn al uitgevoerd, waardoor fase 1 vlot kan starten. Planning
2026
2027
2028
2029
X
X
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp Start werkzaamheden fase 1
X
Start werkzaamheden fase 2
CIVIEL
Project afgerond
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 87
Krachtige IJsseldijken Krimpenerwaard (KIJK) Omschrijving Het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard (HHSK) werkt aan project Krachtige IJsseldijken Krimpenerwaard (KIJK). De dijk tussen Krimpen aan den IJssel en Gouderak voldoet niet aan de wettelijke veiligheidsnorm en daarom wordt de dijk versterkt. In 2025 is de uitvoering van de dijkversterkingswerkzaamheden gestart, welke naar verwachting 7 jaar duren. De gemeente Krimpenerwaard werkt vanaf de planuitwerkingsfase intensief samen met het HHSK op gebied van omgevingsmanagement, bereikbaarheid, vergunningen, landschapskwaliteit, afstemming met bewoners en bedrijven, etc. In 2022 hebben de gemeente en HHSK een vaststellingsovereenkomst gesloten waarin de gemeentelijk kosten zijn gedekt. Planning
2026
2027
2028
2029
X
X
X
X
Voorlopig ontwerp Participatie/informatiebijeenkomst Definitief ontwerp Werkzaamheden
CIVIEL
Project afgerond
SCHETSONTWERP
VOORLOPIG ONTWERP
DEFINITIEF ONTWERP
UITVOERING Projecten | 88
Schoonhoven Schoonhoven Noord Schoonhoven West
Asserlaan Albert Schweitzerlaan Zilveras Spoorzone
Jan Lutmastraat Schoonhovens College Hofland Noord Opweg 4
Broeikweg De Terp
AZS terrein
Gemeentekantoor Schoonhoven Dika Spoorstraat Baraq
89
Schoonhoven – Spoorzone Omschrijving Op de Spoorzone in Schoonhoven komt een duurzame woonbuurt die aansluit bij de binnenstad. Het oude spoorwegstation blijft behouden. Samen met Van Wijnen worden 29 eengezinswoningen, 57 appartementen en 3 stadswoningen (50-100 m2) ontwikkeld voor starters, ouderen en gezinnen. Het stationsgebouw wordt omgebouwd tot woningen vanwege de grotere vraag naar woningen en gebrek aan steun voor maatschappelijke invullingen zoals horeca.
Financiën Voor dit project zijn de gemeentelijke kosten gedekt uit de verkoop van de gronden.
Voortgang De bouw van de eerste fase is in 2024 gestart en in 2025 opgeleverd. In de tweede helft van 2025 is de bibliotheek verhuisd Begin 2026 is de bouw van de 2e fase gestart. Deze omvat 5 eengezinswoningen, 3 stadswoningen en 57 appartementen. Planning
2026
2027
Bouw woningen
X
X
Woonrijp maken
X
WONINGBOUW
Nazorg
2028
2029
X
Participatie De participatie met de omgeving heeft reeds plaatsgevonden. De omgeving wordt door de ontwikkelaar op de hoogte gehouden van de vorderingen en planning van de bouw.
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP
‘Een duurzame woonbuurt die de geschiedenis omarmt, waar verleden en toekomst samenkomen in een plek voor starters, gezinnen en ouderen.’
VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE
NAZORG Projecten | 90
Schoonhoven – AZS-terrein Omschrijving De oude meubelfabriek AZS tussen Lekdijk-Oost, De Montignylaan en Langerakkerweg wordt omgevormd tot een duurzame woonwijk met 48 woningen, waaronder 15 grondgebonden huizen en een zorglocatie van Gemiva. Een groene wadi zorgt voor regenwaterafvoer en helpt hittestress te verminderen, terwijl het gebied nu een belangrijke bijdrage levert aan de woningbehoefte in de Krimpenerwaard.
Financiën De gemeentelijke kosten zijn verhaald via een anterieure overeenkomst.
Voortgang De eerste fase is in 2024 afgerond en omvatte de bouw van 33 zorgwoningen voor Gemiva. De eerste bewoners zijn in september 2024 verhuisd. Een deel van de 15 grondgebonden woningen is begin 2026 opgeleverd. De resterende woningen plus aangrenzend openbaar gebied worden naar verwachting in het 2e kwartaal van 2026 opgeleverd.
WONINGBOUW
Planning
2026
Woonrijp maken
X
Oplevering woningen
X
2027
2028
2029
‘Van braakliggend terrein naar een duurzame woonwijk die voorziet in de woningbehoefte en de Krimpenerwaard verrijkt.’
Participatie De participatie heeft plaats gevonden en is afgerond.
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE
NAZORG Projecten | 91
Schoonhoven – Dika Omschrijving De oude Dika-fabriek in Schoonhoven wordt omgevormd tot een woongebied met 81 woningen voor starters, gezinnen en senioren. Het ontwerp legt de nadruk op waterveiligheid, klimaatadaptieve oplossingen en openbare ruimte. Er komt een verhoogd woondek met parkeergelegenheid, wandelroutes die de omgeving verbinden. De rijke geschiedenis van Schoonhoven wordt versterkt door het herbeleefbaar maken van het oude bastion.
Begin Q2 volgt opnieuw berichtgeving over het nieuwe parkeerterrein P Centrum. Financiën De gemeentelijke kosten zijn verhaald via een anterieure overeenkomst. Daarnaast zijn er afspraken gemaakt over de kosten voor herinrichting en vergroening van de parkeerterreinen P1 en P2.
Voortgang Oplevering van de woningen is afgerond. Het openbaar gebied is grotendeels gereed. Bij het voormalig P1 zijn er nog werkzaamheden noodzakelijk vanuit Stedin, daarna kunnen ook daar de werkzaamheden worden afgerond. Naar verwachting is alles gereed in 2026.
WONINGBOUW
Planning
2026
Oplevering woningen
X
Oplevering openbaar gebied
X
2027
2028
2029
Participatie Tijdens de uitvoering houdt de ontwikkelaar waar nodig persoonlijk contact met buren, aangezien het aantal beperkt is. Najaar 2025 is er breed geïnformeerd dat een deel van de openbare parkeerplaatsen weer beschikbaar waren. Tegelijkertijd werd P1 afgesloten. De 217 openbare parkeerplaatsen zijn gereed en in gebruik genomen.
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
‘Een historische locatie in Schoonhoven transformeert naar een duurzame woonwijk, waar geschiedenis en toekomst samenkomen.’
ONTWERP
VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE
NAZORG Projecten | 92
Schoonhoven – Opweg 4 Omschrijving Het betreft de realisatie van 10 appartementen naast de huidige Brasserie Springer.
Financiën De gemeentelijke kosten zijn gedekt uit de leges.
Voortgang De omgevingsvergunning is aan de intitiatiefnemer op 6 mei 2024 verleend. Er kon pas gestart worden na werkzaamheden van Stedin. Het Dit heeft 1,5 jaar geduurd. Eind maart 2026 is er gestart met de sloop en kan er gebouwd worden. Planning
2026
2027
2028
2029
Omgevingsvergunning Sloop woning
X
Start bouw
X
Participatie Op 24 mei 2023 heeft de participatie plaats gevonden.
WONINGBOUW
‘Waar gezelligheid en comfort elkaar ontmoeten: de nieuwe appartementen naast Brasserie Springer, een plek om je thuis te voelen.’
KANSRIJK
INITIATIEF & DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE
NAZORG Projecten | 93
Schoonhoven – Hofland Noord Omschrijving Het gebied Hofland in Schoonhoven wordt onderzocht voor de bouw van 300 woningen. Samen met initiatiefnemers en eigenaren wordt gekeken of dit haalbaar is.
Financiën De gemeentelijk kosten zijn verhaald via een intentieovereenkomst.
Voortgang Sinds 2025 voeren gemeente en initiatiefnemer gezamenlijk een haalbaarheidsonderzoek uit. Doel is om een schetsplan voor de locatie op te stellen en een nota van uitgangspunten waarin de wensen en eisen van de gemeente bij verdere ontwikkeling van het gebied in vastgelegd worden. Eind 2025 heeft de raad als tussenstap besloten dat het onderzoeken van woningbouw op deze locatie wenselijk is. Daarmee blijft het doel om een schetsplan en nota van uitgangspunten voor de locatie op te stellen. Streven is om de raad begin 2027 te informeren over de haalbaarheid van deze locatie. Wanneer de uitwerking dan daadwerkelijk door kan gaan, is afhankelijk van de voortgang in Schoonhoven-Noord.
WONINGBOUW
Planning Haalbaarheidsfase
2026
2027
X
X
2028
2029
Participatie De eerste bijeenkomst heeft plaatsgevonden en er zijn aparte gesprekken met o.a. Historische Vereniging Schoonhoven en het actiecomité Hofland gevoerd.
KANSRIJK
INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE
ONTWERP
‘Met 300 nieuwe woningen in Schoonhoven Hofland bouwt de gemeente Krimpenerwaard aan een vitale en leefbare toekomst.’
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 94
Schoonhoven – Schoonhoven West Omschrijving Schoonhoven Nieuw-West is een uitbreidingslocatie aan de westzijde van Schoonhoven, bedoeld voor woningbouw. Het gebied wordt gezien als een belangrijke stap in het vervullen van de woonbehoefte en het verbeteren van de vitaliteit in de Krimpenerwaard.
Financiën De gemeentelijk kosten zijn verhaald via een intentieovereenkomst.
Voortgang Het project bevindt zich momenteel in de haalbaarheidsfase, maar de provincie heeft aangegeven de locatie momenteel nog niet toe te willen voegen aan de 3 hectare lijst, omdat het gebied een weidevogelbeschermingsgebied is. Het college heeft in oktober 2025 prioriteit gegeven aan de ontwikkeling Schoonhoven Noord, dit om eerst binnenstedelijk te gaan ontwikkelen. De provincie geeft ook geen akkoord als binnenstedelijk nog mogelijkheden zijn. Dit heeft geleid tot het anders faseren van het project. De initiatief fase is met twee jaar verlengd.
WONINGBOUW
Planning Initiatief fase
2026
2027
X
X
2028
‘Met Schoonhoven Nieuw-West bouwen we niet alleen huizen, maar ook aan de toekomst en de vitaliteit van de regio.’
2029
Participatie Door het project verder in tijd te faseren is er nog geen participatie traject.
KANSRIJK
INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 95
Schoonhoven – Gemeentekantoor Schoonhoven Omschrijving Door de bouw van het nieuwe gemeentehuis heeft het college de opdracht gegeven om een herbestemming te vinden voor de vier vrijkomende gemeentekantoren in Lekkerkerk, Stolwijk, Schoonhoven en Bergambacht. Het doel is om deze locaties opnieuw in te richten, waarbij er onder andere ruimte komt voor woningen voor starters en senioren, evenals maatschappelijke voorzieningen. Dit sluit aan op de door raad ingediende motie.
Financiën De gemeenteraad heeft een voorbereidingskrediet ter beschikking gesteld om te komen tot een passende herbestemming per kantoor.
Voortgang Op 4 februari 2025 zijn er meerdere varianten voorgelegd aan de raad. De raad heeft een voorkeursvariant uitgesproken, welke nu verder uitgewerkt d.m.v. een haalbaarheidsonderzoek. De intentieovereenkomst met QuaWonen hiervoor is eind 2025 gesloten. Planning
2026
2027
2028
2029
Intentieovereenkomst
WONINGBOUW
Koopovereenkomst Aanvraag vergunning
X X
‘Krimpenerwaard herontwikkelt vier gemeentekantoren met duurzame woningbouw voor starters en senioren en maatschappelijke meerwaarde voor de toekomst van de kernen.’
Participatie Inwoners hebben middels een enquête meegedacht met een wenselijke invulling voor de 4 gemeentekantoren. Het merendeel was voor woningen voor met name starters en ouderen. Vervolgparticipatie wordt gedurende het uitwerkingstraject verder ingevuld.
KANSRIJK
INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 96
Schoonhoven – Schoonhoven Noord Omschrijving Dit project bevat de herstructurering van het bedrijventerrein Schoonhoven Noord naar woningbouw. Het gehele bedrijventerrein is 3,6 hectare groot, dit project betreft een deel hiervan. Door de nieuwbouw van de school en de aankoop van de Bergambachterstraat 1/opweg 86 heeft de gemeente een aaneengesloten perceel in eigendom wat ruimte bied voor woningbouw.
Financiën Er is een voorbereidingsbudget beschikbaar en er is een reservering op genomen in de reserve grondzaken.
Voortgang Op 27 januari 2026 heeft de Raad ingestemd met de ontwikkelingsstrategie voor deze eerste fase. Wat betekent dat wij de grond in huidige staat verkopen onder onze voorwaarden en eisen. Hiervoor wordt een tender uitgeschreven. Middels een werksessie met de raad worden uitgangspunten verzameld om mee te nemen in de verdere uitwerking en onderzoeken.
WONINGBOUW
Planning
2026
Werksessie Raad
X
Raad stelt uitgangspunten vast voor tender
X
2027
Start markt consultatie
X
Selectie marktpartijen
X
2028
2029
‘Met de herontwikkeling van Schoonhoven Noord creëren we stap voor stap ruimte voor wonen, onderwijs en een toekomstbestendige leefomgeving.’
Participatie Er heeft nog geen participatie plaatsgevonden. Maar in de regelmatige buurtbijeenkomsten rond de bouw van het Schoonhovens College is het een vast onderwerp dat door de buurtbewoners wordt opgebracht. KANSRIJK
INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 97
Schoonhoven – Jan Lutmastraat Omschrijving Woonstichting QuaWonen wil de wijk Edelsmitsdreef, Jan Lutmastraat en Vlisterweg in Schoonhoven vernieuwen. Door slechte funderingen is renovatie geen optie, waardoor inzet van de gemeente nodig is. In samenhang met Schoonhoven-Noord wordt ingezet op sloop-nieuwbouw en herinrichting van de openbare ruimte: 70 woningen worden vervangen door maximaal circa 130 sociale huurwoningen.
Financiën De gemeentelijke kosten worden verhaald via een intentieovereenkomst en een anterieure overeenkomst.
Voortgang Het project is recent aangemeld bij de gemeente. Momenteel wordt de bestuursopdracht uitgewerkt; besluitvorming wordt in Q2 verwacht. Daarna kan het project starten. De eerste schetsen zijn al gedeeld met de gemeente en vormen de basis voor het haalbaarheidsonderzoek.
WONINGBOUW
Planning
2026
Intentieovereenkomst
X
Participatie
X
Ontwerpfase
X
2027
Aanvraag Bopa
X
Uitwerking bouwplan
X
2028
Start sloop
2029
‘Van verouderd naar toekomstbestendig: samen bouwen we hier aan een nieuwe wijk waar mensen graag wonen, leven en elkaar ontmoeten.’
X
Start bouw
X
Participatie De participatie met de omgeving zal worden opgestart in Q2 2026.
KANSRIJK
INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 98
Schoonhoven – Baraq e.o. Omschrijving Op deze locatie is de huidige brandweer, de scouting en de Baraq gevestigd. De brandweer en scouting gaan op termijn verhuizen. Om te komen tot een goede toekomstige invulling is een integrale ontwikkeling noodzakelijk. Dit project is tweeledig, op korte termijn willen we hier de huisvesting van de Bastille realiseren. Voor de lange termijn onderzoeken wat de mogelijkheden voor het gebied zijn met behoud van de maatschappelijke functies.
Financiën De gemeentelijke kosten worden betrokken in de toekomstige ontwikkeling van onze eigen gronden in samenhang met deze locatie.
WONINGBOUW
Voortgang Met de huidige eigenaar van Baraq werken wij aan een intentieovereenkomst waarin wordt uitgesproken dat gezamenlijk wordt gewerkt aan het huisvesten van de Bastille in 2026 en waarbij wordt onderzocht hoe de cultureel maatschappelijke invulling van Baraq langdurig kan worden geborgd. Ook onderzoeken we de mogelijkheden voor mogelijke woningbouw, hierbij kijken we ook naar onze eigen gemeentelijke percelen. Planning
2026
Intentieovereenkomst
2027
2028
2029
X
X
‘Maatschappelijke voorzieningen als fundament voor een vitale kern en een duurzame toekomst voor het hele gebied.’
X
Haalbaarheid integrale ontwikkeling
Participatie Wordt opgestart bij het opstarten van de haalbaarheid van de integrale ontwikkeling.
KANSRIJK
INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE
ONTWERP
VOORBEREIDING & REALISATIE
NAZORG Projecten | 99