Aangepast - BIJL 1 Nota beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen.pdf

NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN EN AMBTSHALVE WIJZIGINGEN Inz a k e het (ont w e rp) b e st e m m in g sp la n Bo l de r k ade , O ud e rk e r k aa n d en I J ss el en B ee ld kw al ite it spl a n INLEIDING Het ontwerpbestemmingsplan ‘Bolderkade, Ouderkerk aan den IJssel en het voor deze locatie opgestelde beeldkwaliteitsplan hebben vanaf 15 december 2021 voor de duur van zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn kon een ieder schriftelijke en/of mondeling zienswijze bij de gemeenteraad indienen. Er zijn acht zienswijzen ontvangen. Daarnaast bestaat er aanleiding voor enkele ambtshalve aanpassingen. De zienswijzen worden behandeld in onderdeel A van deze nota, de ambtshalve wijzigingen in onderdeel B (pagina 24 e.v.). A ZIENSWIJZEN Namens of door de volgende partijen zijn zienswijzen ingediend: 1 Van Kooten Advocaten namens indiener 1; 2 Indiener 2; 3 Indiener 3; 4 Indiener 4; 5 Indiener 5; 6 Indiener 6; 7 Indiener 7; 8 Hoogheemraadschap Schieland en de Krimpenerwaard. Ten aanzien van de ontvankelijkheid De zienswijzen van indieners 1 t/m 5 zijn binnen de termijn verstuurd/ontvangen. De zienswijzen 6, 7 en 8 zijn buiten de termijn verstuurd en ontvangen. Gelet op de inhoud en met het oog op de volledigheid zijn de drie laatstgenoemden zienswijzen meegenomen in de beantwoording/beoordeling.

Ten aanzien van de inhoud en beoordeling De ingekomen zienswijzen zijn op basis van bovenvermelde volgorde puntsgewijs samengevat en beantwoord. Per zienswijze is aangegeven of punten uit de zienswijze aanleiding geven tot aanpassingen van het bestemmingsplan en/of het beeldkwaliteitsplan. Omdat een terugkerend onderwerp in een deel van de zienswijzen gaat over de bodemvervuiling, sanering en toekomstige grondwerkzaamheden is er voor gekozen op dit punt een thematische beantwoording te geven na de laatste zienswijze. Tot slot is samengevat weergegeven welke aanpassingen er als gevolg van de zienswijzen zijn aangebracht. Z ie n sw ij z e 1 – do or V an Ko o t en A dv oc at en na m ens i ndi en e r 1 1. A pp ar te m en t enc o mp le x is nie t pas s e nd in de o m gev in g. S am e nv a tt in g V oor z i e n is in dr i e a pp art e me n te n g e b ou w e n na as t e lka ar d i e max i m aa l 1 8 m e ter h o og mo g en w or de n . De ge b ou w en z ij n h ier d o or go e d z ic ht b a ar. D e b eb o uw i n g in d e n ab ij he id is aa n me rke l ij k la g er . Te n o pz ic h te va n h et dor p e n he t bu i te n ge b i ed , w aar o nd e r d e wo n ing va n cl ië n te zu l len de ge b ou w en zek er 2 5 b o ven de o m g evi n g u it s t eke n . 1

2. Cl ië nt e v i nd t h et o n v er sta n dig o m b u it e nd ijk s 4 2 w on ing e n t e bo u we n o p e en pl ek w aar eer s t g ee n w on in g en s t o n d e n. D at is ook de co nc lus ie va n he t b ou wst e ne nr a pp or t u it 2 0 21 d a t i n op dr ac h t v a n d e De lta com m is s ar is is o p ges t e ld . 3. De b o de mv er v ui li n g is o nv ol d oe n de ges a n e e rd . Er is d iv ers e ma l e n g esa n eer d o m d at er o li e o m ho o g k o m t en in de r ivier st ro o mt . No g a lt ij d is de bo d em nie t ’sc ho o n ’ e n n ie t v e i lig . 4. O p p ap ier w o rd t g es t e l d d at d e b od e m sc h oo n is . De on d erz o ek e n z ij n ma ar t ot 4 me t e r d ie p g ed a an en d e bo d emv erv u i lin g d ie in d e v o et va n d e d ijk is g ev on d e n lij k t te wor d en ge n eg e erd . C li ën t e s t e l t da t d an ook da t e er st da a dw erk e lijk e e n g oe de e n co m p le t e s an er ing mo et p la atsv in de n a lv ore ns er m aa r ie t s g e bo uw d ka n ga a n wor d en . 5. In h e t b est e m min gs p lan st a at d a t de gr o n d bes t em d is v oor wo n e n e n erv e n, t u in e n, w at e r , wa t e rh u ish o u d in g e n gro e nv o orz i en i n ge n . D eze bes t e m m in g e n z ij n n ie t p asse n d e n ve ili g o p d eze p la ats . Te m e er nu i n de pl a nr eg e ls g ee n c. q.

onv o ldo e nd e m a at r e ge len e n vo or sc hr if te n z i jn op g en o m en d i e er v o o r z or ge n d at me n n ie t i n d e b od e m b ij de v erv u i li ng in d e bu ur t k o mt . Nu is be d a c ht d a t he t t erre in r o n do m d e ap p art e me n te n a lge m ee n t oe g a nk e l ij k is vo or a pp ar t e m en t e ig e nar e n- e n b ew on e rs e n lijkt me t b et o n t e w or d e n d ich tg e m aak t . D it b ie d t ec h t er ge e n p lan o lo g isc he z ek er h ei d da t d e i nr ich t in g n i et a nd er s w or dt c. q. in d e to ek oms t ver a n d e rd . 6. Cli ë nt e vr e est vo or d e g ez on d he i d e n s te l t d at va n e e n go e d wo o n - e n l ee f k li m a at g ee n spr ak e k a n z ijn . 7. Cli ë nt e v o orz ie t v e el e n gr ot e v erk ee rs- en p arke e r pr ob l e me n na d at d e 4 2 w on in ge n z ij n ge b ou wd . D e IJ ss e ld ijk- No or d is n iet ber ek e n d o p ve e l v erk eer en n u is a l s pr ak e van f i le s e n ver ke er s o ps t op p ing e n. A l h e t v e rk eer v a n e n n a ar de w o n in g en mo e t ove r de dijk . 8. In d e t oe l ic ht i ng st a at da t is g er ek e n d m et d e i nf or ma t ie die is ver kr e g e n v an de O D MH . Da ar i n is g e ensz ins d e prak t ijk v a n a lle d a g on d e rk en d e n m e eg er ek e n d. 9.

La n gs d e IJ sse l d ij k- N o ord st a an v ee l w o nin g en die g e e n e i g en afr i t he b b en . De ei g en ar e n / b e wo n ers p ar ker e n la n gs d e d ij k. O ok d e s tr o ok la n gs d e we g v o or h et pl a ng e b ie d w or d t h i ervo or ge br u ikt . F e it is d at er n u a l v e e l te w e in ig p ar ke er g el e ge n h eid is v o or d e h uid ige w o n i ng e n. 10 . Re g el m at i g w ord t o p h et t err e in va n cl ië nt e g ep ark e erd wa ar do or h a ar to e ga n gsw e g is a fg es lo t en of b e per k t wo r d t. Do or d e g em e en t e is n i et vo o rz i en in ex t r a p ark e er p la a tse n o m d it o p t e loss e n. 11 . Do or d e b ou w v a n 4 2 wo n in g en z al he t p ark eer pr o bl e e m a ll e en ma ar gr o ter w or d en . I n d e p la nv oors c hr if t en is ge e n e is of voor sc hr i ft o p ge n om e n ov er h et ve rp lic ht e a a nt a l park e er pla ats e n d at b inn e n h et p l an g e b ie d o p e ig e n gr on d ger e a l ise er d e n in s ta nd ge h ou d en mo et w or de n . 12 . O p gr on d va n d e CR O W-k e nc ij fer s v an r ui m dr ie j a ar g e le d e n en op gr o n d v an er var ings c ij fe rs eld ers is b e reke n d d at n a ar ver w ac ht ing 63 p ar k e e rp la ats e n v o l do e nd e z i jn. I n h et p l an is 2

B ea nt w oor d i ng

voor z i e n in 7 4 par k e er p la at s e n. G e zie n d e pr ij sk lass e e n l ig g i ng ve rw ach t c l iën t e d at t we e a ut o ’s e erd er r e ge l d a n u itz on d er z ij n. 1 , 4 par k eer p laa t s en p er w o n ing is te la a g e n ook z al b ez o ek r e ge l m at i g m et d e a ut o k o m e n. Er z ij n 10 5 park e er pla ats e n n od i g . B ove n die n k o mt d e h u id i ge park e er r u im te la n gs d e d ij k t e v erv a ll en . Da t za l l e i de n t ot ext r a p ar k eer pr ob le me n wa ar in v o orzi e n d ien t t e w or de n. 13 . Nie t wor dt on d erke n d da t b edr ij f v a n c lië n t e me r kb a ar z a l z ij n voor d e e i g en ar e n v an d e t e bo u we n w o n in g en . D e me lk v e eh o ud er ij l igt q ua ge urc on t o ur e n o p v o ld o en d e af s t a n d, ma ar d e ver k e er sb e we g in g en v a n e n n a ar de m e lkv e e h ou d er ij ga a n v i a d e t o e ga n gs we g d i e d ir ec t v o o r h e t c om p l ex li gt. V a n he t a g ra r isc h ver k e er da t h i er ( ’s n ac hts) r ij dt o n der v i n de n be w o n ers h i nd er . B ov en d ien w or de n b ov e n a an de d ij k ka d av ers ne er g el e gd en b es t a at er u i t d e a p p art e m en t en z ich t o p d e kad av ers i n d e k a dav e rvr ac ht wa g en .

D it g e l u i d, lic ht en g e ur is no o dzak e lij ker w ij s a an d e o r de b ij de n or m al e b edr ijf svo e r in g van ee n m e lkve e ho u d e r ij . I n he t p l an z ij n g e en v oor z i e ni n ge n op g en o m en o m d ez e o ver las t te v oor k o m en . 14 . Cli ë nt e v o orz ie t d at z ij o p t er m ij n m et k lac ht en w or dt gec o nfr o nt e erd e n d a t ha ar b e dr ij fsv oer i n g a an ba n de n w o rd t ge l e gd . D it d ie n t v o or k om e n te w or d en . 1. De sc h a a l v a n de g e b ou w en e n b e oo g de arc h it ect u ur p ass e n go e d b ij he t riv i er be e ld . Aa n d e r iv i erz ij d e z ij n v an ou ds he r be dr ij fs b est e mm in ge n ge s i tu e er d en w e lk e m et gr o ots c h a lig e be b ou w in g o n t w ikk el d zij n en ku n ne n w or de n , w a ar do or h et st e d en b ou wku n d ig en arc h it ec t on is c h k ar akt e r v a n he t g e bi e d op v er sch i ll en d e l oca t ies a an d e r ivi er e e n m eer in d ustr ie el b ijzo nd er b e e ld za l g e ven . De g e p la n de g e b ou we n s ta a n o p z ic hz e lf en zo w e l d e n ie u we a ls bes t a a n de g e b ou w en aa n d e d ij k z ij n s t e de n bo u wk u n d ig st e e ds r u im t e lij k e g es it u e er d .

De dr ie n i e uw e g e bo uw e n he b be n e e n e ig e n ar c h it ec t o n isc h e u its tr ali n g e n v ar iër e n i n ho o gt e e n s it u er ing e n h i er me e o nts ta a t er g ee n g es lo t en f r o nt aa n d e d ij k. D o o r d e p os it ie v an de a p pa rt e me n t e n ge b ou w en on t st a an er d oorz ic ht e n e n op e n h e i d. O m h et p ark er en ni e t in h et zic h t t e k r ijg e n i s er v o or g ek oz e n , om he t m ees t e b e n od i gd e p ar k ere n i n h e t ge bo u w t e s it ue re n en t us s en de g e bo u we n is o p h et m a a iv e ld e en arc h it ec t on isc h e op l os s ing m e t tr a ns p a ra nt i e / d o orzic h t e n be o og t. De str uct u ur v a n d e p o ld er g a at u it v an ee n sl ag e nl a nds c h a p we lk h a aks op de d ij k is v erk ave l d . De d ij k l i gt h o og v an we g e sit u er in g va n d e I Jsse l. H e t p ol d er la n dsch a p l ig t h ier d o or e en st uk la g e r e n de be b o uw i ng op d e d ijk z a l t e n o pzic h t e v a n h et po l d er la n dsch a p s te d e nb o uwk u nd i g e n ar c hi t ec t o nisc h a l tij d gro o ts ch a l ig er z ij n .

He t v i ger e n de b es te m m in gs p la n g ee f t over ig ens d e mo g e lij kh e id vo or e e n u it wer k i n g v an ee n b e dr ij ve n be s te m m in g wa ar v an 70 % b e b o u w d m ag w or de n , m et e e n g oo t h o og t e v an on g eve er 4 me te r en e en nok h ok h o og t e d ie n og ni e t in m et e rs 3

2.

3. 4.

5.

6.

7.

na d er b ep a a ld is. O p bas is h i erv an k a n é é n ges lot e n arc h it ec t on isc h fr on tb ee l d o nt s t a a n (z o a ls o p r iv ie r lo c at ie ’s na b ij, z o a ls I Jss e ld ijk No or d 6 9). D e n u gek o z en opz et me t ‘ luc h t’ t us s en de g e b o uw e n is t e n o pz ic ht e d aar v a n m ee r we ns elijk . He t b ed o eld e r a pp or t u it d ec em b er 2 02 1 b ie dt b o uws t e n en v oor to ek oms t ig e b e le i d e n r eg e l gev i n g. E r wor d t ge a dv ise er d g ee n n ie uw e w on i n ge n in b u it e nd ij ks e g eb ie d e n t e rea l is er en . Da ar b ij is a an g e g ev en d at “ do or h o ger e p i ek af v o er e n o p d e riv ie re n is me er r u imt e v o or e en v e ili g e afv o er e n be rg ing v an riv ie rw at er n o di g . V oo rko me n m o et w or d e n d at b u it e nd ij ks e i nves t er i n ge n h et w a te r be rg e nd e n s tr o omv o er e n d v er m og e n van de r iv ie r o n no d ig inp erk e n, w aar d o or to e koms t ig e ad a pt at ier ic ht i ng e n wo r de n b e per k t. ” V oor de p l a nl oc at ie is ge e n s pr ak e v an in p er ki ng v a n h et wa t er b er ge n d e n st ro o mv o er e nd v e rm o ge n . Er w ord t g eb o uw d op ee n z e l lin g m et ee n m a aiv e ld h o og t e d ie v er g e l ij kb a ar is a ls de dij k .

O p gr o nd v an he t B es lu i t a lge me n e r eg e ls r u i mt e l ij ke ord e n in g ( Barr o) is t er p laa ts e v an he t p la n g eb i e d o ve ri g ens ook ge e n s pr ake va n e e n st r o o mvo er en d riv ier b e d, o p b as is wa ar v an be p erk in g en ge l d en . Z i e h ie rv o or d e t he m at isc he b e an tw o o r di n g o ver bo d emv erv u i lin g. In h e t k ad er va n h et b est e mm in gs p lan is b e oor d e el d o f d e bo d em ges c h ikt is v o o r h et be o og d e to ek om sti g e g ebr u ik (wo o nb es te m m in g) . D e O m gev in gs d ie nst M idd e n-H o lla n d (h ier n a O D MH) h e ef t g e co nc lud e erd da t d it h et g ev a l is. D i t is ook t o eg e l ich t in d e h oo f dst uk 4. 5 va n d e p lan t oe lic ht ing e n in b ijl a ge 4 v an d e p l a nt oe l ic h t i ng . V o or w at b etr e f t d e u it gev o er de s a n er in g wor dt v erw ez en n a ar d e th e ma t isch e be a nt wo or d in g o v er b o d e mv erv uil i n g. Z o als is b ea n tw oor d b ij p un t 4 va n d eze z ie n swij z e is h e t p la n ge b ie d g esc h ik t v oor he t b eo o gd e w oo n ge br u ik a ls zod a n ig . He t b est e mm ings p la n c . q. d e b es t e m mi n g ‘ W on e n ’ sch r ij ft ge e n ex act e in r ic ht i ng v an h e t ter r e i n v o or . D ie k a n ( i n de lo o p v a n d e t ij d) o o k w ij z ig e n/ of ve r a n der en .

L os d aar v a n ge l d en va n we g e d e u it gev o er de sa n er in g( en ) o p b as is v an d e W et b o de m b esch er m in g ( h ie rn a W b b) d e n od i ge ge br u iksb e per ki n ge n . Die li g ge n v as t in h et kad as te r . Er bes t aa t g ee n a an l e idi n g h ie rv o or a anv u ll en d ook in he t bes t em m i ngs p la n n o g ee n re g e li n g o p t e n e me n . T er p l aa ts e v an he t p lan g eb i e d is o p b as is v an de u it g ev oe rd e on d erz o ek e n gec o nc lu de er d d at spr a k e is va n e en g o ed w o o nen le e fkl im aa t. Sp ec if iek te n a a nzi e n v a n d e u it gev o er de san er i ng is e en st a bie le s it u at ie b er eik t e n g e ld e n er o p b as is van de Wb b g e bru iks b ep er k i ng e n wa ar d oor wor dt v oor k o m en da t d e a an g ebr ac ht e l ee f la a g wo r d t v er st o or d. De I Jss e ld ijk- No or d is ee n dr uk b e r ed e n r o ut e. H et be tr e ft ee n Erf t oe g an gs we g ty pe 1 ( E WT 1) m e t ee n m a xima l e c a pac ite it van t u ss en de 5 . 00 0 e n 6. 0 00 mo to rvo er t u ig en per e t ma a l. O p bas is va n h et r eg io na a l v er k ee rsm o de l is d ie c ap ac it e it no g 4

n ie t b ere ik t . D e v erk e ers g e n er a t ie d ie v a l t t e v erw ac ht e n v a n de on t w ikk e li n g ( c irc a 26 9 ver k e ersb e we g i ng en) is b ep erk t en n ie t d usd a nig d at d a ar me e d e m ax i ma le we g cap ac it e it w or dt over sc hr e de n. O v er ig e n s is d a arb ij g e he e l b u it en bes c h ou w in g ge l at e n d at d e h u id ig e b e d rij fs bes t e m m in g v a n he t p la n ge b i ed ook ee n ( t he or et isc h e) verk e er sg e ne ra t ie h e ef t d ie k o mt t e ver va l le n . O p d e d ij k is n iet zo z e er h e t a a nt a l m ot or v oe r tu i ge n e e n pro b le e m , m aar o p so m mig e p u n te n w e l d e do o rs t ro m i ng . D e oms t an d i gh e de n b r e ng en me t z ic h m ee da t d oo r he t sl in g er en d e k ar ak t er v an de d ijk we g d e r ijs n e lh e id be p erk t is. De b oc ht e n in c o mb i n at ie m et p ar k er en o p d e r ijw e g z or ge n i n som m i ge gev a l le n vo o r e e n v er mi n d erd e d o o rst ro m i ng . D at st a at f e it e lijk lo s v an v oor l ig ge n d p la n. V oor he t p lan ze l f is aa nv u ll e nd do or Bo n o Tr a ff ics i n b ee ld g eb ra c ht w e lke ef fec te n he t p l an h e ef t o p de d oors tr om in g (v a nw e ge af s l aa n d v erk eer ) op de IJss e ld ij k- No or d .

H i er u it vo l gt da t d it n i et le i dt t ot ex tr a wac ht t ijd e n d er ha lv e n ie t v a n i nvl o ed is o p de do ors t r o m ing . 8. De g e br uik t e v erke ers ge g eve ns z ij n g e bas e erd op in f orm a tie u it h et R e g io n al e Verk ee rs - en mil ie um o de l M id d en- H ol la n d (R VM H v er s ie 3. 2) va n d e O m g evi n gs d ie ns t M id d en- H ol la nd (O D MH) e n g e b as e er d o p h e t p la n ja ar 2 03 0 . Da ar in is i nc lu s i ef de v er ke ers ge n e r at ie van he t p la n spr ak e v a n 4. 8 34 mv t /p er et m aa l. Dez e m o de lb e rek e n i ng is b etr ou w ba ar v o or h et be p a le n v a n d e i nt e ns it e it . 9. He t v o or li g ge n de pla n vo ld o et o p z ic hz elf a a n v o ld o en d e park e er pla ats e n c o nf o rm d e d aar t o e d o or d e g e me e nt e ge h an t e er d e n or m e n v an he t Ce n t ru m vo or R eg e lgev in g en O n der z o ek i n d e G r o n d- , Wa t er - e n W eg e n b ou w e n d e V er ke ers tec h n iek ( h i er na C RO W) . He t p lan h oe f t nie t de park e er pro b lem a tie k v an de o m g evi n g o p t e loss e n. T e m ee r om d at me t h et p lan ge en f e it e l ij k be s t a a n de en op e nb ar e park e er pla ats e n v er lo r en ga a n. 10 .

Z o als aa n ge g eve n is i n d e bes t aa n de s it u at ie g ee n s pr ak e v an for m e le o f o ff ic ië le p ar keer p l aa ts en d ie v er lo r en ga a n a ls gev o lg v an he t v o or lig ge n de pl a n. Vo or zov e r w eg g e bru ik er s b ij he t p a rke r e n b est a an d e i nr it t e n b lok ker e n is d it e e n pu n t v an (v erk e ers) h an d h avi n g. 11 . V oorz ie n wor d t in v o ld oe n de park e er pl a at s e n o p e ig e n terr e i n voor h e t b eo o gd e p r o g ra mm a v a n 4 2 wo n i ng en , g eb as ee rd o p de in de g e m ee n t e g e ha n te er de C RO W- no r me n . I n d e p la nr e g e ls is in a rt ik el 1 4 o p g e no m e n da t er op e ig en t err e in vo ld o en d e pa rke er p la a t se n m oe t en k om e n. D it na ar m o de l v a n de Pa ra p lu b est e m min gs p l a n pa rker e n Kr i mp en er wa ar d z o a ls d ie in 2 0 19 do or d e g e me e nt er aa d is v a st ges te l d. H et pl a n voor z i et da ar m ee in e en v oors c hr if t o m v o ld oe n de park e er pla ats e n t e r ea l iser e n. 12 . V oor he t b erek e ne n va n d e park e er n or m is u i tg e g a a n v an de me es t ac t u ee l C RO W- nor m , wa ar b ij r eke n i n g is g e ho u de n m et he t b u it en s t e de lijk e k ar ak t er v a n de loc a ti e , a ls g ev ol g

5

wa ar v an de p ark e ern o rm a l h og er is da n in ( ho o g) s te d e l ij k ge b ied . I n d e n or m z it ook ee n b ez o ek er s aa n de e l. O p b as is v an he t u it g e v oer d e p arke er o nd erz oek is b erek e nd da t er o p b as is v a n de g e me e nt e l ij ke n or me r i ng 7 2 park e er pla ats e n n od i g zij n. O mg er ek en d e n g e m idd e ld r u im 1, 7 pp per w o n in g. I n h et on d er z oek is aa nv u lle nd inz ic ht e lijk ge m aak t d at - me d e o p b as is v a n r ef er en t ie pr oj ec te n- m in d er park e er pla ats e n n od i g zij n. D a t ho u dt ev e nw e l n ie t i n d a t er m in d er p ark e er p la a tse n g e re a l is e er d k u nn e n w ord e n. Z oa ls in he t o n d erz o ek en de t oe l ic h t i ng is v er m e ld d ie n e n op bas is va n de ge m ee n te l ij ke nor m e r in g t en mi ns te 7 2 p a rke e rp l aa t s en mo e t e n w ord e n g e re a l is eer d . Da t li gt o ok vas t i n de p la nr eg e ls (ar t ik e l 1 4). V oor z over n u o p e e n str o ok v a n h et t err e in wor dt ge p ar ke er d is v a n e e n f or me l e p ar k eer p laa t s g ee n spr ak e. O p e lk mo m e nt ha d d e e i ge n aar ma a tr eg e l en k u n ne n tr ef f en d it o n mo g e lij k t e mak e n.

Me t d e n u v oo rge n o me n h er on tw ikk e lin g v a n h et t er r e in wor dt de r ui m te be n ut en v oor d e n ie uw e o nt wik k e l in g w or dt voor z i e n in v o ld o en d e par k e e rr u im te v oo r he t b e oo g de bo u wpr o gr a m m a. Er b es t a at v o or d e e i ge n a ar / o nt wik k e l aar ge e n p l ic h t e en b es t a a nd par k e er p ro b le e m o p te lo ss e n e n/ of a lt er n a ti ev e n t e b ie de n v o or he t v er v a l le n v an ee n n i et f or me l e park e er ge l eg e n he id. 13 . Uit d e to e lich t in g vo l gt d at he t p la n ge b i ed lig t in ee n g e bi e d me t d iv ers e f u nct ies e n is e e n v er an tw o or d i n g o pg e no m en t e n aa nz ien va n d e a gr ar isc he be dr ijv ig h eid in d e o mg ev ing va n he t p l an g eb ie d. D it le idt n iet t o t s pec if iek e ma a t re g e le n i n h e t p la n. Ee n g e me n g d g e b ie d m et e e n gr ot e d iv er s it e it a a n fu nct i es br e ng t in z ij n a lg e me e nh e i d nu ee n ma a l m et z ic h me e da t d e ov er ig e f unc t ie s w or d e n erv ar e n . G e lu id is e e n b e le m m er in g v o or h et b e dr ij f wa n ne er b ij d e be o og d e wo n i ng e n n ie t me er w or d t v o ld aa n aa n d e voor sc hr i ft e n ui t h et A c tiv it e it e n bes lu it mil ie ub e he er .

V oo r d e i nric h ti n g m oe t w ord e n vo l da a n a an li d 5 v an ar t ike l 2 . 1 7 e n ge l dt de u it s lu it in g g e no e md in lid 3 s u b c v an art ik e l 2. 1 8. V oor de ver o or z aak te lan g tij d ge m idd e ld e b e o ord e li ngs n ive a us b ij de b e oo g d e wo n in g en h o ev en a l le en d e v ast o p ges t el d e i nst a lla ti es t e wo rd e n bes c h ou w d. O md at de z e i nst a lla t ies o p gro t e afs ta n d v a n d e a pp ar t e m en t en / w o n in g e n s ta a n, w or dt vo ld a an a a n d e to e ge l at e n l an gt ij dg e m id d e ld e be o or de li ngs n ive a us. V oor de m ax i ma l e g e lu ids n ive a us ( p i ekn iv e aus ) z ij n in de per io d e v an 6 . 00 u ur t ot 1 9 .0 0 u ur o ptr e de n de la a d- e n l osac t ivi t eit en e n d e i n - e n u it rij d en d e v o ert u i ge n u it g ezo n d er d van t o ets ing . D e to e ge l at en max im al e n iv e au s l a t e n t oe d a t i n de avo n dp er iod e t usse n 1 9. 00 uur en 2 3 . 0 0 u ur v o er t u ig e n in en uit m og e n r ij de n . I n d e n ach t per i o de t us s en 23 . 0 0 u ur e n 7. 0 0 u ur k an ee n b e le m mer i n g on ts t a an als me er d a n é én ma a l me t é én v oer t uig w or d t in- en ui t ger e de n . He t is ec ht er n i et aa n ne m e l ij k da t h ie r d o or d e be d r ij fs v o er in g wor dt be l e mm er d .

6

De N V W A st e lt s tr ikt e r eg e ls o v er h et p l a at s en v an ka d ave r s l an gs d e we g . Da t a pp art e me n te n o p k o r te a f sta n d wor d en ge b ou w d, v er a nd e r d h ie rvo or d e s it ua t ie n iet . 14 . Er b est a at o p b as is v a n h et p l an ge e n aa n l e i d in g o m be p erk in g en op t e l e g ge n . A an p ass in g en De z ie ns w ij z e g ee f t op p u nt 7 a a n le id in g vo o r e e n a a n p as sin g v a n he t b e st e mm i n gsp la n , t e w et e n i n d e to e lich t ing va n we g e h et aa nv u ll e nd e o n derz o e k inz ake de ve rk e ers d oor s tr om in g. D e zi ens w ijz e g e ef t o p de ov er ig e p u nt e n ge e n aa n lei d i ng t ot he t aa n pass e n v a n h et b e st e m m in g s pl a n e n/ of h et b e e ldk wa l it e i tsp l a n. Z ie n sw ij z e 2 – do or i n d i en er 2 S am e nv a tt in g 1. G ro ot s te zo rg is de v e r vu il d e gr on d . De bov e nst e l a ag is gesc h ik t bev o nd e n v o or d e bes t em m i ng Wo ne n . Di e pe r i n de gro n d z it z war e verv u i li ng . W ij m ak en o n s er nst ige z or g e n ov e r he t vr ij k o me n v a n d ez e s to f f e n a ls er g e he i d w ord t . H e t mo n it or e n na he t h e ie n is e e n on a anv a ar db a ar r is ic o.

Als da n wor dt gec o nst at e er d d at er t oc h we er ve rv u il i ng e n ri sic o ’s z ij n is h et k w a ad a l g esc h i ed . N ie t d u id e lijk is w at a a nt as t i n g v an de v er vu i lde di e pe r on de r l a ag en ev e nt u el e d o or b ori n g v a n vat e n op la n g e re t er m ij n v oor de hu i d ig e e n t oek o mst i g e be w o n ers v o o r g ev ol g en he b be n. 2. He t p la n is t e h o og e n ko l ossa a l. D e o m gev i ng k en m er kt z ich do or e e n o pe n e n lan d e lijk kar ak t er me t e nk e l laa g bo uw . I n eer d er e on d erz oek e n en de la at s t e wo o nv isie wor d t he t b e la n g van he t b eh o ud va n h e t l an d e lij k e k ar akt er a an g eh a a ld . Ie d er e vor m v an ho o gb o u w t a st d it b e el d a a n. 3. He t wo o ng e no t w or d t aa n ge t as t . V an w eg e d e l igg ing v an o nz e wo n in g o n der aa n d e d ijk k ijk en w ij t eg e n e e n m uur v an 2 5 me t er a an e n k ijk e n c i rca d e he lf t va n d ez e ap p art e me n t e n o p ons er f . De ink ijk i n n iet o p t e l osse n m e t bo me n o f h eg g en van w eg e h et g ro te ho o g t e v ers c h i l. 4. W e ex plo it er e n ee n g o ed lo p e n de B & B. G evr e esd w or dt vo or i nko m ens d erv in g o m d a t v a n e e n lan d elijk ka r akt er g e en sp r ak e me er za l z ij n .

B ove n d i en z al de w a ard e va n de w o n in g d a le n om d at e r ge e n s pr ake me er is v an ee n l a nd e l ij k k ar ak t er . 5. V ee l w o ni n ge n l a ngs d e d ijk he b b e n g e en eig en park e er mo g e lij k h ei d o p e ig e n te rre in. R e eds 2 0 j a ar wor d t da ar o m ge p ar k eer d o p e e n s tro ok v a n h et A VI A t e rr e in en d a t wor dt ge d oo g d. Er is i n h et p lan s lec h t s 2 p ar ke er p la a ts e n v o or bez o eke r s en om w on e nd e n. O md at he t a an t a l park e er pl a at s e n n ie t to er e ike n d is g a a n m ee r au to ’s o p d e d ij k p arke re n. D a t is n ie t we ns e lij k . 6. De ko ms t v an 42 ap p a rte m en t en br e n gt v e e l ext r a ver ke er s b ew e g in ge n me t z ic h m e e. V er m e l dt is da t d e cap ac it e it v an d e d ij k 16 0 0 mv t / per et m a a l is e n er in d e hu i d ig e s it ua t ie s prak e is v an 1 5 00 mv t/ p er et ma a l. Me t d e to ev oe g in g va n d e v er keers b ew e g in g en v a n de ap p ar t e me n t e n wor dt de c a p ac it e it d u s ov ersc hre d en . 7. De er v ar ing is d at d e hu id ig e verk e ers druk t e to t ov er las t e n onv e il ig e s i tu a t ies le i d t, m e de d o or d e k r a pp e b och t v l ak b ij he t Av ia -t err ein . Er z ij n i n d e boc ht da g elijks o ps to p pin ge n . De 7

B ea nt w oor d i ng

i nrit v a n d e p arke er ga rag e is d irec t n a de bo cht , wa t v o or n og me er o ps to p pin g en z a l zor g en . I n de t o e lic h t ing is g est e ld d a t ee n ve i lig uit r it is te m ake n . O o k d aa r z ij n pr ob le me n t e ver w ac ht e n om d at d a a r w on i n ge n st aa t d i e h et u itz ich t be l e mm er e n en de w e g ter pl a at s e m o ei lij k is t e ov erzi e n. 8. He t wo n i ng te k or t wor d t n ie t o pg e los t. U i t o n derz o ek b l ij kt d at i n de ge m ee n te Kr im p en er wa ar d v o ora l b e h oe ft e is a a n be t aa l ba re st art ers wo n in g en e n a a ng e pas t e s en ior en w on ing e n. De g e p la n de a p p art e m en t en v o ld oe n de hi er aa n n i et . O ok d e wo n in g en di e v a n we g e d o orst r o mi n g vr ijk o m en , z ij n m ees t al n ie t g esc h ik t v oo r s t ar t e ts e n s en i or en , v a nw eg e d e h og e wo n in g pr ij ze n. 9. V oor a f mo e t wor d en o nd er z oc ht w at d e g ev o l ge n z ij n v a n he i e n en er m oe t e en g e ga ra n d e er d v e il ig e s it u at i e w or d e n ger e a l ise er d v o or hu id i ge e n t oek o mst i g e be wo n ers, vo or da t er ver d er w or dt n a ge d ac ht o m t e b ou w en o p d e ze loca t ie . 10 .

Da ar na z ou d en w ij o ns ku n ne n v i n de n i n e e n a a n pass in g v a n he t b e st e mm i n gsp la n van ‘ Be dr ijv e n ’ n a ar ‘W on e n ’ o md at er wo n in g no o d is in o nz e g e me e nt e. We l me t in ac ht n em i n g v a n ee n g o e d ve rke e rs p la n e n g an g ba re e is e n d i e wor d e n ges t el d aa n d e w on i ng e n i n h e t lan d elijk e g eb ie d, z o a ls ee n go o th o o g te v an 4 m e n b o uw ho o gt e v a n 9 m e n p asse n z ij n in he t l a nd e lij ke kar ak t er . O ok m oe t d e wo n i ng bo u w er t o e b ijdr a ge n d at er s prak e is va n d oo rs tr o min g. 1. Z ie h ie rvo o r d e t he m at isc he b e an t w o or din g o v er bo d emv erv u i lin g. 2. Z ie d e be a nt w oor d i ng v an pu nt 1 v an z ie ns w ijze 1. 3. De st r uc t u ur v a n d e p o ld er g a at u i t v an ee n sl ag e nl a ndsc h a p we lk h a aks op de d ij k is v erk ave l d . He t p ol d er la n dsch a p l ig t te n o p z ic h te v an d e d ij k e e n s tuk la g er e n de b e bo uw in g op de d ijk z al t e n o pzic h te v a n he t p old er la n dsc h a p st e d en b ou wku n d ig en arc h it ec t on is c h a lt ij d g roo tsc ha li ger z ijn . V an ink ij k o p h et p erc ee l is v an a f de w e g o p d e d ijk ( IJss e ld ij kNo or d) a l s pr ake .

V a n u it h et me est z u id e lij ke wo o ng e bo u w z a l van w eg e d e o nd er lin g e afs t an d v a n c irc a 2 6 m et er e n h et ho o gt ev ersc h il i n de r d a ad ook spr ak e z ij n in k i jk in d e v o or t u in en op d e v o or gev e l. D at is ech t er n ie t o ng e b ru ike l ij k b ij te g en ov er e lk a ar g e l e ge n w oo n bes t em m ing e n. 4. V an e e n la nd e l ijk k ar a kt er is ter pla at s e v a n he t p l an g eb ie d na u we lijks s pr ake . D e I Jsse ld ijk- N oor d z e lf b e tr ef t e en l in ts tr uc tu ur , me t e e n gr o t e d ivers it e i t a an b eb o uw i ng en fu nct i es e n b ij b e hor e n de ui ts tr a li ng . Z ek er a an de r iv ier z ij de zijn v an o u ds h er b e dr i jfs b est e mm in ge n g es it ue e r d e n we lk e me t gr o otsc ha l ige be b ou w in g o nt w ikk el d zij n e n k u nn e n wor d en . H et , s t ed e nb ou wk un d ig en arc h it ec t o n isch k ara k t er van he t g eb ie d is o p d iv er se loc a ti es a a n de riv ie r me er i nd ustr i e e l en be dr ij fs ma t ig . R ic ht i n g d e po l der , h et g e b ie d t en oos t en va n h et pl a n ge b ie d, de d ij k e n l int s tr uct u ur is w e l spr ak e va n e e n l an d el ij k k ar ak t er .

Da t l aa t o nve rl e t da t in d ie n ee n o nt w ik k el in g l e id t t o t i nko m enss c h ad e o f wa ard ev er m in d er in g v a n onr o er en d g oe d 8

5.

6.

7.

8.

9.

h ierv o or e en ve r z o ek om t e ge m o etk o mi n g k an w or d en g e da a n. De w et he ef t d aa r vo or a p art e pr oce d ur es . O ver ig e ns is v o or d e be o or de li ng d a arv an n iet d e f eit elijk e s i tu at i e m aar e e n ver g e l ij k in g t usse n d e bo u w- e n ge br u iksm o g e lijk h ed e n v a n op e env o l ge n de be s te m mi ns p la n ne n m a at ge ven d . De g e ha n t e er de p ark e ern or m en v oor h e t te r ea l is er en p l a n is ge b ase er d o p h et C R O W . Da ar b ij is i n d e p ar ke er n or m al ee n bez o eke r sa a nd e el op g en o me n . In zo ver r e vo or z ie t h et p l a n op bas is va n d e n or me n i n v o ld o en d e p ar ke er p la a ts en v o or h e t aa n ta l w on in ge n c . q. h et b e z oek ( 0 , 3 p er wo n in g). W aar nie t i n ho e ft t e wor d e n v oorz ien is p arke err u im t e v o or fu nc ti es in d e om g ev in g . De o ms ta n d ig h eid d at ge d ure n d e la ger e t ij d ge br u ik is g em a akt v an e e n d e e l v an he t te r re in d oor p ar k er e n de bu ur tb e wo n er s, m a akt n ie t d a t o p b as is da ar van in he t p la n da ar m ee r eke n in g h o e ft t e wor d en ge h ou d en . De ve r m e ld e g et a ll en in d e p la n t o e lic h t in g z ij n e en ver sch r ij v i ng . D e c a pa c it e it v an e n d e int e ns it e it op d e IJ sse l d ij k- N oor d is ho ger .

D e to ev oe g ing va n h et ve rk e er v a n he t p l an le i dt o p zic hz e lf n i et t ot ee n ov ersc hr ijd ing v an d e we gc ap ac it e it . Z ie d a a r voo r v erd er d e a m bt s ha lv e w ij zi g ing op d it p u nt . De b oc ht lig t op c irc a 10 0 m et er va n h et de zu id e l ij ke gr e ns van he t p la n g e b i ed , d us v a n ee n li g gi n g d ir ect n a d e b och t is ge e n s pr ake . N ie t is u it t e sl u it e n d at a f s la a n d v erk eer (v an u it he t z u ide n) n a ar h et p lan g eb i e d, ev e n m oe t wac ht e n v a nw eg e te g em o et k o me n d v er k eer . D at is v anz e lfs p r e k en d o p e en r ij w e g me t tw e e r ij r ic ht i ng e n en le idt op z ichz e lf n i e t t o t on a anv a ar db ar e o pst o pp i n ge n o f v er tr a g in g e n. V oor he t p la n ze lf is a anv u l le n d d oo r B on oTr af f ic s i n b e e l d ge br ac h t w e lke e f f ec te n h et p l an he ef t o p d e do ors tro mi ng (v an w eg e a f s la a nd ve r keer ) o p de IJ ss e ld ij k- No or d. H ier u it vo lg t d at d i t n ie t le id t t o t ex tr a wac ht t ij d en d erh a lv e n ie t v a n i nvlo ed is o p d e do ors tro mi ng .

T e n a a nz i e n v an ee n ver ke er sv e ili g e o nts lu it in g wor d e n in da tz el f de r ap p ort aa n bev e l in g e n ge d aa n d i e in h et ka d er v a n d e u it v o er in g e n i nric h ti n g g etr of f en ku nn e n wo rd e n z oa ls d a t d o or on tw ikk e laa r is a an g eg ev en in ee n aa nv u ll e nd e n o tit ie . E . e. a. k an zo d an ig wor d en v orm g eg ev en da t d ir ect h et t err e in k an w or d en op g er ed e n. E r ho e f t d us n ie t o p d e r ijw e g g ew ac ht t e wo rd e n voor e e n t oe g an gs hek / s lag b oo m . T o evo e ge n va n w on i n ge n i n d e b eo o g de ca t eg or ieë n ( d ur e koo p , m id d e ld ur e k o op e n m idd e nh u ur ) z or gt ook v oor do or s t ro m i ng in de m a rkt . D at le i dt a l d a n n i et in e nk e le st a p pe n o ok t o t v r ijk o me n de w o o n ru i mt e vo or m ens e n d ie st ar t e n o p d e w on ing m a rkt . O p b as is v a n d e ge m ee n te l ij k e W oo nv is ie is er , z oa ls ver w o or d in de p l a nt o e lic h ti n g, b e ho e ft e aa n w oo nr u im t e v o or 5 5 + e n s en i or en . A p par te m en te n zij n h ierv o or v a nw e ge g e lij k vloe rs ka r ak te r en l eve ns lo o pb es t e n d ig h e id b ij u i tst ek v o or g e sch ikt . Z ie h ie rvo o r d e t he m at isc he b e an t w o or din g o v er bo d emv erv u i lin g.

9

10 . T er p l aa ts e v an he t p lan g eb i e d is z o a ls a an ge g eve n i n o n der an d er e de be a nt wo or d i ng va n p u nt 1 v a n z ie nsw ij z e 1 st e d en b ou wku n d ig aa n le i d in g e n r u imt e v o o r e e n inv u ll i ng m e t ee n a n d er e ty pe be b o uw i ng da n gr o nd g eb o n de n w on i n ge n. A pp ar te m en t en z ijn b o ven d i en e e n g ew e n st e a a n vu l lin g o p d e wo n in gv oo rr a a d v a nw eg e d e s p ec if i eke be h oe ft e e n d e do or s t ro m i ng . U it d e v erke e rs o nd erz oek e n ( park er e n , do or s t ro m i ng , v e i lig h e id) en w e gc ap ac it e it b l ijk t d a t he t be o og d e pr og r a m ma v er ke er sk u n d ig p ass e n d e n aa nv aa rd b aar is o p d ez e p l ek. A an p ass in g en Dez e z i e nsw ijz e ge e ft ge e n a an l e id i n g to t h e t aa n pas s e n v a n he t bes t em m i ngs p la n e n / o f be e l dkw a lit eit s p la n. Z ie n sw ij z en 3 – d oo r i n d i en e r 3 1. O p h et p a nd ( IJs s e l d ij k N oor d 5 5 a ) z it i nd us t ri e c a te g or ie 3 . D e S am e nv a tt in g n ie uw e w on i n ge n ko m en t e d ic ht b ij h et pa n d t e s t a an . 2. Er zij n v o or d e t o ek om st p la n ne n v o or e en s pu i tca b ine in h e t be dr ij fs p an d m et ee n afv o er na a r b u it e n. D a t z a l lei d en t o t st a nk- e n g e lu i ds ov er l ast . 3.

De gr o n d is z w aar ve r vu ild , af g e d ekt me t f oli e om ui tst ro o m van v er vu i li ng t e v o or k om e n. D e z e fo l ie z a l d o or de he i we rk za a mh e de n ka po t w o rd e n g es la ge n wa ar do or d it z ijn fu nct i e v er l i est e n d e v ervu il ing w e er a an de o p perv lakt e za l kom e n, e r is o ok n og ger e g el d o li e-u i ts tr o o m. 4. De verk e er s druk t e z a l t o e ne m en t er wij l er al ee n g iga n tisc h e park e er pro b lee m is v o or o mw o ne n de n. He t v erke e r o p d e d ijk st a at da g elijks vas t e n d at z al al le en ma ar er ger w o r d en . B ea nt w oor d i ng 1. In d e p l an t oe lic ht ing i s a a ng e ge v e n d at d e t e r e alis er en ap p art e me n te n o p e e n kl e i ner e a f st a nd t ot d e be dr ij fs b est e mm in g l ig t da n d e r e leva n te r ich t a fst a nd e n u it d e VN G - Br oc h ur e ‘Be dr ij v e n en M i li euz o ne ri n g wa ar b ij ge l u id ma a t g ev en d is . D aar o m is d o or m i dd e l v a n a k oes t isc h on d erz o ek ( h o of dst uk 4. 3. 2 e n b ij la g e 7 v a n de p la nt o e lic h t in g ) s p ec if i ek n ag e ga a n we lk e g e lui ds n ive a us d e be dr ij v ig h e id o p I Jss e ld ijk -N oor d 5 5 a b ij de ap p art e me n t e n ver o orz a akt .

G ec onc lu de er d is d a t dez e g e lu i dsn iv ea us vo ld o en a a n d e to e ge l at e n r ic ht wa ar de n zo d a t t er s pr ak e v an de ap p a rt e me nt e n s p r ake is v a n ee n g o ed w oo n- e n l ee fk lim a at e n d at h e t de k oms t v a n d e a p p ar te m en te n n i et l eid t t o t e en b e pe rki n g va n d e n u ma x im aa l t oe g est a ne ge l u ids e m is s ie . 2. B ij t o ek oms t ig e v er a n der i n ge n , u it bre id i ng e n of w ij z i gi n ge n za l rek e n i ng mo et e n w or d en ge h ou d en me t d e d an ge l de n de oms t an d i gh e de n. D it k an in h ou d en da t m aa t r eg e len mo et e n wor d en ge tr o ff e n d i e o p d it m o m en t n og n i et no d i g z ou d en z ijn of sp e c if iek e a ct iv it e it en z on d er m eer over a l o p h et p er c e el of i n he t g eb o uw mo g el ij k z ij n. 3. Z ie d e th e ma t isch e b e a n tw o or di n g ov er b od e msa n e r in g . 4. De t o en a me aa n v er k e ersd r uk t e v an we g e h et p lan is aa nv aa r d b aar en in p a s ba ar g e l et o p d e c a p ac it e it va n d e we g en bes t a a nd e ve rk e ers d ruk t e. Aa nv ull e nd is vi a on d er z oek do or Bo n oT r af f ics in b ee ld g eb rac h t da t d e d oors tr om in g o p de IJ sse l d ij k- N oor d n i et n ad e lig w or dt be ïnv l o ed t do or h et pl a n.

T e n aa nz ien v an p ar k e r en w or dt v oor he t p la n v o or zie n i n 10

vo ld o en d e pa rke er p la a t se n o p e ig e n te r re i n. In h e t p la n h oe f t ge e n o p los s ing t e w or de n o p ge n om e n v o or he t b est a an d e park e er pro b lee m . A an p ass in g en Dez e z i e nsw ijz e ge e ft ge e n a an l e id i n g to t h e t aa n pas s e n v a n he t bes t em m i ngs p la n e n / o f be e l dkw a lit eit s p la n. Z ie n sw ij z e 4 – do or i n d i e n er 4 S am e nv a tt in g 1. Er is al ee n gr o ot p ar k eer pr o ble e m v oo r om w on e nd e n d ie de au t o’s nu vo or h e t hek va n h et Avi a- ter re i n p arke re n. O ok o p de dij k st a an n u a l v e e l a ut o ’s g e p ark eer d w a ar d o or h et reg e lma t ig v a sts ta at . 2. W e h eb b en e e n b edr ij f ( IJss e ld ij k- No or d 5 1) me t i n- e n ver ko o p v a n t rac t ors e n m ach in es . E r k om e n d a ge lij ks vr ach t au to ’s v oor h e t los se n e n l a de n. D a t g eb e ur d op de d ij k en v oor h e t A VI A t er r e i n. O ok bij h e t be dr ij fs pa n d n aas t h et Av ia -t err ein (I Jss e ld ijk -No or d 5 5a) k om e n vr ach t au t o ’s la d en en loss e n wa ar ov e r l a st v an is . B ea nt w oor d i ng 1. De b es ta a nd e p ark eer pr o b l em a ti ek b e ho e ft n ie t t e w or d en op g e los t m et h e t p la n.

H et p l a n v oo rz ie t , zo a ls v er a n tw o or d in de pla nt o elic ht in g e n in b ea nt w oor d b ij p un t 12 v an z ie nsw ij z e 1. 2. Dez e b est a an d e v e rk e ersp ro b le m at iek h an g t sa m en me t d e st ruc t u ur e n ke n me rk e n v a n de IJ ss e ldij k- N o or d en n i e t me t he t p l an vo or d e i nv u lli ng v a n d e B o lder k a d e a ls z o d an ig. I n zov er r e is h e t w eg b es t em m e n v an de t e r p la a ts e g e ld e nd e be dr ij fs b est e mm in g w e l ee n o nt w ikke l in g d ie er a an b ij dr aa g t da t h e t v rac h tver k e er en da ar b ij be h ore n de ov er l ast n ie t ver d er t o en e em t . A an p ass in g en Dez e z i e nsw ijz e ge e ft ge e n a an l e id i n g to t h e t aa n pas s e n v a n he t bes t em m i ngs p la n e n / o f be e l dkw a lit eit s p la n. Z ie n sw ij z e 5 – do or i n d i e n er 5 S am e nv a tt in g 1. G e pu b lice er d is d at he t c o ll e ge ee n A a nm e l d no t it ie h ee ft on t v an g en w a ar in n a ar vor e n k o mt d at er g ee n b ela n g rij k e na d e li g e m il ie u g ev o l g en op t re d e n. B ij l a a g wa ter lek t er n o g st e e ds o lie in d e in d e Ho ll an ds e IJ sse l . De d ee ls a ner in ge n he b be n d us n iet h et n od i g e r es ult aa t o pg e le v erd .

I n e e n br i ef van de pr ov in c ie st a at ver m e ld d a t de do e lst e lli n g v an de san er i ng nie t was o m he t v o lle d i g v er w ij de r e n v a n de ver o n t re i n ig in g, m a ar de v erspr e i din g v a n d e v er on t r ei n i gin g na ar h et op p er v lak t ew at er e en h a lt t o e t e r o ep e n. H et t er r e in is d us n o g st e eds st r e k ver v u ild . 2. He t p la n g e ef t ee n o n eve nr e dig e a an tas t in g va n h et w o on- en l ee fk lim a at . 3. De u it g a ng v an d e b ov en gr o nds e p ar k eer g ar ag e ko mt bij n a i n m ij n k a m er e n d e v er li cht i ng v an d e a ut o ’s s ch ijn en in m ij n zijra a m n aa r b in n en . B ov e n d ie n w ord e n er a u to ’s n a ast m ij n tu in g ep ar k eer d . 4. De verk e ers hin d er op de s ma ll e e n o n ov er z i cht e lijke d ijk z a l st erk t o en e me n m e t a l le gev o lge n v a n d ien . 5. W e h eb b en g e en z on me er in d e t u in a ls g e vo lg va n d e h oo g t e van de g e bo u we n .

11

6.

B ea nt w oor d i ng

De pr iv acy w or d t o ne v enr e d ig aa n ge tas t d oo r h et gro t e aa n ta l be w o n ers . 7. B el e i d v a n de ge m ee n te is da t b ou w en in h e t bu it e n ge b ied a lle en is t o es t a a n m et d e r u i mt e- v o or ru i mt er e g e l in g. 8. Er g e ld t e en t er u gh o u de n dh e i d v oo r wa t b et ref t b ou we n vo or de v oor g eve l e n b ov en b est a an d e b ou w ho o gt es i n d e d irec t e na b ije om g ev in g. Er d ien t a ans l u it i ng gez oc h t t e w or d e n b ij d e om l ig ge n de b e bo u w in g b ij ge l ijk e b ou wb l okk e n . 9. He t s t ra a t en be b ou w i ngs b ee l d v e r a nd er t on eve nr e di g t en opz ic ht e va n d e h u id ig e a an wez i g e b eb o uw i n g d oor d at is gek oz en v oor an d ere ma t er ia l en . 10 . De b o uw p la n n en lig ge n b in n en de g e urc irk el. 11 . B in n e n he t m ake n va n b o uw p la n ne n is ge e n reke n ing ge h ou d en me t h et st ik sto fb e l ei d . 1. In d e A a n me ldn o ti t i e i s, z oa ls d e w et d it v o o rs chr ijf t, on d erz o ch t e n v era n tw o or d d at de be o og d e n i eu we on t w ikk e l in g, na m e lijk 42 w o n in g en , g ee n b e l an gr ij k e na d e lig e m il ie ug ev o lg e n m et zi ch m ee br en g t . D at vr a ags t uk s ta at fe ite lijk e n j ur id isc h l o s va n d e b est aa n de bo de mk wa l it e it .

Da ar v an is b ek e n d da t d ez e is v erv u ild e n o n der t o ez ic h t e n ver a n t w o ord e lijk h e id v an he t b evo e gd g ez a g, d e pr ov inc i e Z u id H o ll an d, ges a ne e rd is . De sa n er in g h a d n iet t ot do e l a lle ver vu i li ng v oll e di g t e v erw ij d er e n, ma ar w e l o m e en s t a bi e l e e n da ar m ee ve i li ge ein ds it u at ie t e cr eë re n. Z ie da ar v o or de th e ma t isch e b e an tw o o rd in g b o de mv erv u il ing . 2. O p b as is v an he t g el d en d e b es t e mm i ng sp la n z ij n ter p l a at s e be dr ij fs ac tiv i te i te n t oe ges t aa n t ot e n m et mi li euc a t e go ri e 2 e n kan t e n b eh o eve va n d i e be dr ijf s ac tiv it e it e n - na ui tw er k i ngook be b ou w in g w o rd e n o pg er ic ht . I n z ov er r e is he t h erzi e n in g na ar d e b es t e m mi n g ‘W on e n ’ gu ns tig n u d e m il ie u- e n ru im t e lij k e u its t r al in g op de o m g ev in g h ie rva n i n z ij n a lg e me e nh e i d m in d er gro o t is. D a t laa t o nve rl et d at al ger u i me tij d s pr ak e is v a n e e n on b eb o uw d e s it u at ie e n d e b e o og d e n ie uw e sit ua t ie za l le id e n t ot e e n g eb o uw d e in vu l lin g d ie af w ij kt v a n wa t d e laa t st e j ar e n f e i te l ij k d e er var e n oms t an d i gh e de n w are n.

D at he ef t g evo l g en voor bijv o orb e e ld de priv acy e n sc h a du w . D i e g ev ol g en z ij n ge l et o p d e b eo o gd e wo o n f unc t ie en s it u eri ng v an b e bo u w in g ec h t er n i et z od a n ig da t s p r ake is v a n e en on ev en re d ig e a a nt ast ing v an h e t wo o nen le e fkl im aa t. 3. In h e t be s t em m ings p la n l igt d e u itr i t v a n d e op ma a iv eld n iv e a u ge l e ge n i n pa n d ig e p ar keer g ar ag e n iet ex ac t vas t , m aar de z e is voor z i e n o p e e n a fst a nd v an o n gev e er 1 1 m et er v a n d e erf gr ens . H et t err ein b u it en de b e bo u w in g k a n e n z a l ook wor d en ge br uikt v o or park er e n. D at is to e ge st a a n b in n en wo o n b est e m min g. D ie wo o nb es t e mmi n g b ie d t ook de r u i m te om ee n p ass en d e erf a fs ch e id in g t e r ea l is e re n d ie dez e mo g e lij ke lic ht h in d er g eh e e l k an v oor k o m en . Di t z a l i n d e reg e ls w or d e n v ast g e l eg d . T e r r e fe re nt ie z ij n o p bas is va n h et ge l d en d e bes t em m i ng s p la n ov e r ig e ns b edr ij fsac t ivi t ei t en to e ges t a a n to t a an de er f gr ens en z ijn vo er tu i gb ew e g in g en en 12

4.

5.

6.

he t s t al le n/ pa r ker e n v an ( vr ach t) au t o’s t o eg est a an . In z over r e is er g e en s prak e v a n ee n ( p la no l og isc h e) ve rs lec h te r in g. De verk e ers ge n er a t ie van he t p la n ka n w ord en op g eva n ge n in de w e gca p ac it e it (z ie ook de a m bts h a lv e w ij z igi n ge n o p d it pu n t). D aa rb ij is d e (m og e lij ke) v erke ers g e n e r at i e v a n d e ge l d en d e be dr ijfs b est e m mi n g ov er ig e ns bu ite n b esch o uw ing ge l at e n. D o or B on o Tr a f f ics is a a nv u ll en d o n d erzo ek g e da a n na ar d e v er k e ers e f f ec t en op d e IJs s e ld ij k- No ord als g ev o l g van he t p la n . Hi er u it v o lg t d at d it n ie t le id t t ot ex tr a wac ht t ijd en der h a lv e n iet v a n i nv lo e d is o p d e do ors t r o min g. T en aa nz ien va n e e n v erk e ersv e il ige on ts lu it in g wor d en in da t z el f de r a p p or t a a nb ev e li ng e n g ed a an die i n h et k a d er v a n de uit v oer in g en in ric h t in g g et r of fe n ku n ne n en z ul le n wor d en zoa ls d a t do or o n tw ikk e la ar is aa n ge g eve n in e e n aa n v u lle n de no t it ie a ls r e act ie o p h et o n derz o ek v a n B on oTr af f ic s. Da ar me e is ee n v erk e er sve i li ge s it u at ie te r ea lis er en .

In d e h u id i g e s it u at i e is er g e en be b ou w in g a a n w ezi g , wa ar do or va n sc h a du ww erk in g g e en sp r ak e is . In de nie uw e sit u at i e k o mt er b e b ou wi n g e n on tst a at a ls g evo l g d aa r va n sch a d uw . Z o a ls in d e a lg e me n e b ezo n ni n gs s tu d ie ( b ijl a ge 1 4 , p la nt o e lic h t in g ) b lijkt l e id t d it in d e zo me r ma an d en ge h ee l n iet to t s c h ad uw in d e ( ach t er) t ui n o f o p de w o n in g. I n h et vo or - e n naj a ar v o or ee n d e e l v an de d a g , w a arb ij d e ach t ert u in ni e t st e e ds ge h ee l in d e sc ha d uw li g t. I n d e wi n te r m aa n de n is in d e m id d ag p er io d e s pr ak e v an s c ha d uw werk in g. Dit is t e n o pz ic ht e van de f e it e lijk s it u at ie e en ver s l ec ht er i ng , ge l et op d e oms t an d i gh e id da t er nu ge e n be b ou w i ng s t aa t . O m h ie rv a n d e exac t e gev o lge n i n b e e ld t e br e ng e n is a an de h a n d v an ee n aa nv u ll e nd e sp ec if i ek be z o nn in gs s t u die in b ee ld g eb r ac ht w a t de ef f ec t e n zij n o p d e wo n in g a a n de ha n d v an de a l g em e en ge ac c ep t eer d e T NO- n or me n. D e e ff ect e n o p d e z u idg ev el z ijn he t gr oo t st , w aar b ij in de ma a nd e n s e pt e mb e r t ot e n m e t ma ar t spr ak e is v an ee n a f n a me v an me er d a n 50 % .

Ma ar o ok d a n wor dt v ol d a an a a n d e TNO - nor m er ing . He t o nd erz o ek z a l a ls b ijl a ge w or de n t oe g ev oe g d a an d e p l a nt oe lic ht ing en d e res u lt a t en w or de n ver werk t/ b eschr ev e n in d e p la n t o e l ich t in g . De p erc e le n gr e nze n a a n elk a a r. D e kor t st e af s ta n d t uss e n h et me es t na b ij g e le g en w oo n ge b ou w e n d e er f g rens be dr aa g t 5 me t er. D e k or tst e af s t an d t uss e n h et me es t na b ij g ele g en ge b ou w e n d e wo n ing is r u im 8 m et er . Ho e w e l in z ijn a lg e me e nh e i d n ie t is u it t e s lu it e n d at va n e n i ge a a nt ast i n g van pr iv ac y s pr ak e z a l zij n b ij n aas t e lka ar g e le g e n wo o n b est e m min g en is voor di t p lan no g r e lev an t d at h e t me re n de e l v a n d e 42 wo n in g en / ap p art e me n t en ge e n z ic ht he b be n o p h et n a ast g e le g en p er c e el . U it s l u it e n d de be wo n ers van he t m ees t n oor d e l ij ke ge b ou w k u nn e n z i cht h e bb e n. Ev en we l lig g en d e b a l kons / bu ite nr u im tes aa n d e we g e n riv ie rzij d e en z ijn dez e n i et g e o r ië n te er d o p he t n aas t ge leg e n erf /p erc e el. O p e nin g e n in d e z ij g ev e l li gg e n bov e nd i e n o p vo ld o en d e afs t a n d.

13

7.

De IJss e ld ij k- No or d is ee n d ic ht b eb o uw d e lin tst r uc t u ur v a n wo n in g bo u w, b e dr ij vig he i d e n m aa t sc ha p pe l ij ke v oorz ie n in g. O p b as is v an dez e p l a no l o gis c h e e n s te d en b ou wk un d ig e ken m erk en is d it n i et aa n t e m erk e n a ls b u it en g eb i e d. O ok in de O mg ev i ngsv is i e Kr i mp e ne r w aa rd is de l in t str uc t u ur a ls ap ar te id e nt ite it be n oe mt e n g ekw a lif ic e erd a ls é én la n g wo o nen w erk li nt la n gs de I J ss e l. B ov en d i en r ust o p d e lo ca t ie e e n be dr ij fs b est e mm in g, d ie n a u it werk in g v oo r 7 0% m a g wo r d e n be b ou w d. G ek oz en is nu v oor e e n n i eu we en a l ter n at i eve i nvu l lin g m e t wo n in g b ou w d i e en erz ij d s pas t b ij d e s truc t uur en he t k a r akt er va n d e ( w er k)r iv ier en a n d e rzij d s i nv u lli n g ge e f t aa n d e b est a an d e wo n ing b eh o ef te . 8. De b o uw h oo gt e s v a n d e b eo o gd e b ou wv l akke n/ b eb o uw i ng in he t p l an va r iër en , w aa r b ij he t h oo gs te vo l u m e z ic h i n h et m id d en bev i nd t e n n aa r d e ra n de n d e b ou w h oo g t e a f ne e mt zod a t ee n g e le id e lij k e over g a ng in b o uw h oo g tes w or dt gecr e ë e rd me t d e bes t aa n de v ol u m es op be l en d en d e p erce le n .

De g ev e ls v an de n ie u we g e bo u we n l ig ge n b ove n d ie n ac ht er (he t v er l en g de ) v an v o or g ev e ls v a n dez e b e len d en d e p er ce l e n. 9. T e n opz ic ht e va n d e f e it e lij k e s it u a t ie ver a n der t h et b e e ld aa nz ien lijk. H et t err e i n l igt i m m ers a l g er u i me t ij d br aak en za l nu w or d en b e bo u wd . G ek oze n is v o or e e n inv u l li ng me t ap p art e me n ts g e bo u we n d ie qu a u its t r a lin g e n v o orko m en ref er ere n a a n e en in d ust r i ë le inv u l lin g, z oa ls d at ook in h e t B ee l dkw a lit e its p la n is op g en o m en . 10 . In d e p l an t oe lic ht ing i s i n ge g aa n o p d e o m ligg e nd e be dr ij v ig h e id in z ij n a lge m ee n h ei d e n g eu r in h et b ijz on d er . I n ho o fds t uk 4. 4 is t oe g e lic h t d at h e t t e g en ov er g e le g en agr ar isc he be dr ij f is b e o or d ee l d. G eco nc lu d eer d is da t h et p la n ge b ie d ‘B o lder k a d e ’ lig t b u it en de g e ur af sta n de n d ie v oo r he t b e tr e f f en d e a gr ar i sche be dr ij f va n t oe p a ss ing z ijn . 11 . In h o of dst uk 4 .1 0 .2 va n d e p la nt o e lic h t in g is i n ge g a a n o p d e st iks t of r eg e lgev in g en conc lus ies di e o p b as i s va n o nd erz o ek en ber ek en i n g ( b ijl a ge 8 e n 8 b v a n d e p la nt o e lic h t in g) z ij n t e tr ekk e n.

H et p l a n v o ld oe t a an de r eg e lg ev in g o mt r e nt s t ik st o f. O ver ig e ns is , z o als t o eg e l ich t b ij d e a mb t sh a lve w ij z ig in ge n , ee n n i eu w e be re k e ni n g g em a ak t v a n we g e d e i n j an u ar i 2 02 2 i n werk in g ge tr e d e n n ie u we b er ek en i ngs m et h o de . O ok h i er u it b lijk t d at w or dt vo l da a n a an d e re g e lg e v in g me t b etr ekk i ng t ot st iks t of . A an p ass in g en De z ie ns w ij z e g ee f t op p u nt en 3, 4 e n 5 a a n l e id ing v oor ee n aa n pass i n g v a n he t b e ste m m in gs pla n, t e w et en in de t o elic ht in g van w eg e h et a a nv ull e nd e o n derz o ek inz ak e de ver ke er s d oor s t r om i n g/ verke ersv e i lh e id en de sc h a du ww erk i ng . Da ar na as t wo r dt in de r eg e ls e e n b e p a lin g to eg ev o e g d d ie er t o e st rek t d at d e t err e i n inr ic ht i ng zo d an ig w ord t vor mg e gev e n da t l ich t sc hij n s el v an mo t orv o er t u i g en in d e w o n in g w o rd t v o orko m e n. De z ie nsw ij z e g ee f t op d e o v er ig e p u nt en ge en aa n le i d in g t ot he t aa n pass e n v a n h et b e st e m m in g s pl a n e n/ of h et b e e ldk wa l it e i tsp l a n. Z ie n sw ij z e 6 – do or i n d i e n er 6

14

S am e nv a tt in g

1.

De ver w ijz in g i n h e t b ee l dkw a l it e it s p l an n a a r h is tor is c h e i nd ustr i ë le s t ruc t u re n a ls ma a t v oo r de nu v oor g e no m en bo u wvo l u mes- e n h o o g t es is m is p l aa tst . De ste e np l aa ts e n mo g e lij ke sch e eps we rf o p d eze loc a ti e h e bb e n n oo it ge b ou w de e le m en t en g ek en d m e t e e n omv a n g en ho o gt e z o als in he t on t w er p b ee ldkw a lit e it s p la n s t aa t . Bov e nd ie n z ij n de t a nk s wa ar na w or dt ve rw ez e n a l 2 0 j aar w e g z o d a t ver w ij zin g d a ar n a a ls ma a tg ev en d vo or d e h ui d i ge inv u ll in g n i et t er ec h t . 2. He t t o ev o e g en v an h o og b ou w in h et b e b ou w i ngs l in t d o et af br euk a a n d e h ui d i g e r u i mt e lij k e e n o mg ev i ngsk wa li te i t en dra a gt n i e t b ij aa n h et vers te r ke n v a n d e k w a lit eit v a n d e gro e n e r u im t e. 3. He t p la n ver o orz a ak t o nov er k o me l ij k e ne g at iev e ef fe c te n o p de v er ke ers v e ili g he i d en t o eg a nke l ij k he i d v a n h et g e bi e d. 4. Me t h et p la n k i est d e ge m ee n te er v oo r om i n s tr ijd t e ha n de le n m et d e a m bi t i es v an he t r ijk e n d e prov inc ie om de l an d bo uw als dra g er v an he t lan d e lijk e g e bi e d t e be h ou d en e n te ver s t erke n . 5.

He t o nt wer p bes t em m i ngs p l an su g g e re er t te n o nr ec ht e e e n bo u wh o og t e v an max ima a l 3 ,7 0 m. D a arm e e is d e ter inz a g e l eg g in g n iet co n for m d e we t t e l ij ke r ic h t lij n en ge b eu rt . V er w ez en w or dt n a ar r u im te lij k e p la n ne n . In de r eg e ls op d e sit e w ord t v o or d e b ou wh o og t e ee n n ok ho o gt e g en o em d v a n 3, 7 0 m, z ie a rt ik e l 3. 2. 1, li d b e n ar t ik e l 5 . 2. 1, lid d e n e . 6. He t p la n is in st rij d m e t de N a ti o na le o m gev i ngsv is ie ( NO VI ). Er w ord t g ee n e nk e le r ek e n i ng g e ho u d en m e t d e h u id i ge ken m erk en e n id e nt it e it v an he t g eb i ed . H oo g bo u w dr aa gt hier n ie t a an b ij , er is g e en spr ak e v an ho o gb o u w l a ngs he t bes t aa n de lin t en o ok no o it ge we es t e n he t d raa g t n ie t b ij a an ee n g o e d e o m gev i ngs k wa lit e it . 7. He t p la n is str ij d ig me t d e u it g an gs pu n te n v a n d e pr ov i nc i ale om g ev in gs v is ie om d at e e n i nv u ll in g m et ap p art e me n ts g e bo u we n g ee n r ec ht do et aa n de ges u gg er ee r d e sch a a l e n o mva n g v a n a a nw ez ig e in dus tr ië le str uct ur en in he t bu i te n d ij kse g e b ie d.

D e sc h aa l e n o mv an g h e e ft in de voor g est e l de vor m e n u it er lij k nie t b es t aa n e n v o or z ove r er a l spr ak e va n is ge we es t a l 2 2 j a ar g ee n o nd er de e l m e er v an de ru im t e lij k e k wa l it e i t v a n h et g e bi e d. H et v oor gn o me n bo u wvo l u me is e e n v e rs tor in g v an de co n t in uï t e it e n v or mt da ar m ee e e n in bre uk op de ru i m te l ij ke k wa l it e it v an de IJ sse l d ij k. Er w or dt ee n g eb i edsv re e md el e m en t t oe g ev o e gd en do or z ic ht e n v erd w ij ne n i n p laa ts v a n d at dez e w or de n be h ou d en . 8. Ni e t k an w or d en g ec o n c lu d eer d d at er g ee n be h oe ft me er is aa n b e d r ij vi g he i d o p d eze loc a ti e . De g e m ee nt e h ee ft er n ie t voor g ek oz en om b e dr ij vig h e id o p d ez e loca t i e f in a nci e e l rea lis e er b a ar t e mak e n. 9. He t p la n is in st rij d m e t he t w oo n be l e id v an d e g em e en t e. 10 . He t p la n is str ij d ig me t d e u it g an gs pu n te n v a n d e O m gev i n gs vis ie Kr i m p en er wa ar d. D e i n d e p lan t oe l ic ht i ng ge br u ikt e ar gu m e nt at i e is n iet c or r ec t. D e o mg ev ing sv is i e 15

B ea nt w oor d i ng

1.

2. 3.

4.

5.

sug g er e er t n er g e ns d a t ee n b ij z on d er wo o n m i lie u e en arg u m en t is o m h o og b ou w t oe t e s t aa n. In h e t b e e l dkw a lit e it s p l an w or dt in a lg em e ne zin v er w ez en na ar h et ind ustr ië le v e r led e n v a n z e ll in ge n la ngs de H o l la n dse IJ sse l . Nie t is g est e ld da t o p d e lo ca t ie e e n ste e np l aa ts o f sch e e psw e r f is g ew e e st . H et in d ustr ië le ver led e n v a n de ze lli n g( e n) , de s it u er in g v a n bo u wm ass a ’s en var iat ie i n bo u wh o og t es v an in d u st rië le b eb o uw ing o p d e z e l li n ge n e n l an gs d e IJss e ld ij k z ij n we l d e a a nle id in g e n r e fe re nt ie v o or en er z ij ds de st e de n bo uwk u nd ige in v u l lin g e n a n derz ij ds d e be o og d e arc h it ect u ur en ma te r ia a lg e bru ik v oor de o p t e r ic ht e n be b ou w in g e n t err ein inr ich t in g . Da ar bij w or d t na dr ukk e lijk ges tr e e fd na ar e e n i nd us tr i ee l k arak te r , m et to e p ass i ng v an baks t ee n en st a al om da ar m ee t e r e fer er e n aa n h et k arak t er van de ‘w er kr iv ier ’ . Z ie d e be a nt w oor d ing va n pu nt 1 v an z ie ns w ij ze 1. De ver k e er s ge n era t ie van he t p la n ka n w or d en op g ev a n ge n i n de w e gca p ac it e it (z ie ook de a m bts h a lv e w ij z igi n g o p d it p u nt) .

Da ar b ij is d e ( m og e l ij ke) v er k eer s g e ner at ie v a n de g e lde n de be dr ij fs b est e mm in g ov er ig e ns b ui t en b es c ho uw ing ge l at e n. Do or B o no Tra ff ics is a an v u l le n d o n d erz oek g ed a an na ar d e ver ke er s ef f ec t en op d e I Jss e ld ijk -N o or d als gev o lg v an he t p la n. H ie r u it vo l gt d a t d it n iet le i dt t ot ex tr a wac h t t ij d e n der h a lve nie t v an inv l o ed is o p de do or s tr o m in g . Te n a anz i e n van ee n v er k e er sve il ig e o nt s l uit in g w or de n in d at z e lf d e r a pp or t aa n bev e l in g e n ge d aa n d i e in h et ka d er v a n d e u it v o er in g e n i nric h ti n g g etr of f en ku nn e n e n z u ll e n w ord e n z o a ls d a t d o or on t w ikk e la ar is aa n ge gev e n i n e en a a nv ul l e nd e n ot it ie a ls reac t ie op h e t o nd er z o ek v a n B on oTr a ff ics . Da ar me e is ee n ver ke er sv e ili g e s i tu a t ie te r e a lis er e n . He t p la n d o et a a n d ie am b it i es g e en a f bre uk . Z o als in de p la nt o e lic h t in g is ve r a nt wo or d is d e w o n in gb ou w n i et v a n i nvlo ed o p d e b e dr ijfs v oer in g v a n he t m e es t na b ijg e leg e n agr ar isc h b edr ij f.