1.102 RIB Integraal Afstemmoment Projecten 2025

KANSRIJK

INITIATIEF & DEFINITIE

‘Een historische locatie in Schoonhoven transformeert naar een duurzame woonwijk, waar geschiedenis en toekomst samenkomen.’

ONTWERP

VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE

NAZORG Projecten | 53

Schoonhoven – Opweg 4 Omschrijving Het betreft de realisatie van 10 appartementen naast de huidige Brasserie Springer. Voortgang De omgevingsvergunning is aan de intitiatiefnemer op 6 mei 2024 verleend. Er is nog niet gestart met de sloop van het bestaande gebouw. Voordat er gestart kan worden moeten er eerst werkzaamheden door Stedin worden uitgevoerd. Deze planning is nog niet bekend. Planning

2025

GEEN GROND IN EIGENDOM

Omgevingsvergunning

2026

2027

2028

X

Participatie Op 24 mei 2023 heeft de participatie plaats gevonden.

‘Waar gezelligheid en comfort elkaar ontmoeten: de nieuwe appartementen naast Brasserie Springer, een plek om je thuis te voelen.’

Financiën De gemeentelijke kosten zijn gedekt uit de leges.

KANSRIJK

INITIATIEF & DEFINITIE

ONTWERP

VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE

NAZORG Projecten | 54

Schoonhoven – Schoonhoven Hofland Omschrijving Het gebied Hofland in Schoonhoven wordt onderzocht voor de bouw van 270 woningen. Samen met initiatiefnemers en eigenaren wordt gekeken of dit haalbaar is.

Financiën De gemeentelijk kosten zijn verhaald via een intentieovereenkomst.

GEEN GROND IN EIGENDOM

Voortgang In 2025 voeren gemeente en initiatiefnemer gezamenlijk een haalbaarheidsonderzoek uit. Doel is om een schetsplan voor de locatie op te stellen en een nota van uitgangspunten waarin de wensen en eisen van de gemeente bij verdere ontwikkeling van het gebied in vastgelegd worden. Streven is om de raad voor eind 2025 een go/no-go besluit voor verdere uitwerking te vragen. Planning

2025

Haalbaarheidsfase

2026

2027

2028

X

Participatie De initiatiefnemer heeft een participatieplan opgesteld voor deze fase, waarbij de omgeving en andere belangrijke stakeholders op verschillende momenten betrokken worden. De eerste bijeenkomst heeft plaatsgevonden en er zijn aparte gesprekken met o.a. Historische Vereniging Schoonhoven en het actiecomité Hofland gevoerd. Een volgende bijeenkomst wordt gepland wanneer de eerste scenario’s voor het gebied opgesteld zijn.

KANSRIJK

INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE

ONTWERP

‘Met 270 nieuwe woningen in Schoonhoven Hofland bouwt de gemeente Krimpenerwaard aan een vitale en leefbare toekomst.’

VOORBEREIDING & REALISATIE

NAZORG Projecten | 55

Schoonhoven – Schoonhoven West

GEEN GROND IN EIGENDOM

Omschrijving Schoonhoven Nieuw-West is een uitbreidingslocatie aan de westzijde van Schoonhoven, bedoeld voor woningbouw. Het gebied wordt gezien als een belangrijke stap in het vervullen van de woonbehoefte en het verbeteren van de vitaliteit in de Krimpenerwaard.

Financiën De gemeentelijk kosten zijn verhaald via een intentieovereenkomst.

Voortgang Het project bevindt zich momenteel in de haalbaarheidsfase, maar de provincie heeft aangegeven de locatie momenteel nog niet toe te willen voegen aan de 3 hectare lijst, omdat het gebied een weidevogelbeschermingsgebied is. Er wordt momenteel gewerkt aan een memo met betrekking tot de compensatie van het weidevogelgebied. Planning

2025

Haalbaarheidsfase Go/no-go raad

2026

2027

2028

X X

Participatie Momenteel vinden er gesprekken plaats met de provincie. Het participatieplan moet nog worden vastgesteld door het college en het participatietraject zal pas later worden opgestart.

KANSRIJK

INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE

‘Met Schoonhoven Nieuw-West bouwen we niet alleen huizen, maar ook aan de toekomst en de vitaliteit van de regio.’

ONTWERP

VOORBEREIDING & REALISATIE

NAZORG Projecten | 56

Schoonhoven – Gemeentekantoor Schoonhoven Omschrijving Door de bouw van het nieuwe gemeentehuis heeft het college de opdracht gegeven om een herbestemming te vinden voor de vier vrijkomende gemeentekantoren in Lekkerkerk, Stolwijk, Schoonhoven en Bergambacht. Het doel is om deze locaties opnieuw in te richten, waarbij er onder andere ruimte komt voor woningen voor starters en senioren, evenals maatschappelijke voorzieningen. Dit sluit aan op de door raad ingediende motie.

Financiën De gemeenteraad heeft een voorbereidingskrediet ter beschikking gesteld om te komen tot een passende herbestemming per kantoor.

Voortgang Op 4 februari 2025 zijn er meerdere varianten voorgelegd aan de raad. De raad heeft een voorkeursvariant uitgesproken, welke nu verder uitgewerkt wordt. Planning

2025

GROND IN EIGENDOM

Haalbaarheidsfase

2026

2027

2028

X

Omgevingsvergunning onherroepelijk

X

Start verbouw

X

Participatie Inwoners hebben middels een enquête meegedacht met een wenselijke invulling voor de 4 gemeentekantoren. Het merendeel was voor woningen voor met name starters en ouderen. Vervolgparticipatie wordt gedurende het uitwerkingstraject verder ingevuld.

KANSRIJK

INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE

‘Krimpenerwaard herontwikkelt vier gemeentekantoren met duurzame woningbouw voor starters en senioren en maatschappelijke meerwaarde voor de toekomst van de kernen.’

ONTWERP

VOORBEREIDING & REALISATIE

NAZORG Projecten | 57

GROND DEELS IN EIGENDOM

Schoonhoven – Schoonhoven Noord Omschrijving Op 1 december 2023 is gestart met de voorbereiding van de nieuwbouw van het Schoonhovens College en de Sporthal de Meent. De bouw verloopt voorspoedig. De school en de sporthal zullen rond eind mei 2025 gereed zijn om in het nieuwe schooljaar 2025-2026 in gebruik genomen te worden. Vervolgens zal vanaf najaar 2025 de sloop van de oude school beginnen. Daarna kan de buitenruimte ingericht worden. Die inrichting zal in het plantseizoen van najaar 2026 zijn afgerond. Daarnaast speelt al jaren de discussie rond het bedrijventerrein Schoonhoven Noord. Houden we het verouderde en verloederde bedrijventerrein in stand met leegstand die daar mee gepaard gaat, of maken we de keuze om het te herstructureren in de richting van woningbouw?

Planning Opstellen Ontwikkelstrategie

INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE

2026

2027

2028

X

Participatie Er heeft nog geen participatie plaatsgevonden. Maar in de regelmatige buurtbijeenkomsten rond de bouw van het Schoonhovens College is het een vast onderwerp dat door de buurtbewoners wordt opgebracht.

Voortgang Het bedrijventerrein dat geherstructureerd zou kunnen worden richting woningbouw wordt begrensd door de Opweg, Beneluxlaan, Bergambachterstraat en de Vlisterweg. Het gebied is verpauperd en gezien de bereikbaarheid niet meer geschikt als bedrijventerrein. Daarnaast is er sprake van leegstand. Er zijn diversen verwervingen gedaan, bij de 1e tussenrapportage wordt een voorbereidingskrediet aangevraagd om een ontwikkelstrategie uit te werken en voor te leggen aan de raad.

KANSRIJK

2025

ONTWERP

Financiën Voorgesteld wordt om een voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen en een grondexploitatie op te stellen en deze in 2025 aan te bieden.

‘De herstructurering van Schoonhoven Noord vordert, met de nieuwe school en sporthal die eind mei 2025 gereed zijn. De discussie over het verouderde bedrijventerrein blijft echter voortduren.’

VOORBEREIDING & REALISATIE

NAZORG Projecten | 58

Haastrecht Zuid

Noordse Weide Rembrandtlaan

Stolwijk

Hoflaan

Gemeentekantoor Stolwijk

59

Stolwijk – Gemeentekantoor Stolwijk Omschrijving Door de bouw van het nieuwe gemeentehuis heeft het college de opdracht gegeven om een herbestemming te vinden voor de vier vrijkomende gemeentekantoren in Lekkerkerk, Stolwijk, Schoonhoven en Bergambacht. Het doel is om deze locaties opnieuw in te richten, waarbij er onder andere ruimte komt voor woningen voor starters en senioren, evenals maatschappelijke voorzieningen. Dit sluit aan op de door raad ingediende motie.

Financiën De gemeenteraad heeft een voorbereidingskrediet ter beschikking gesteld om te komen tot een passende herbestemming per kantoor.

Voortgang Op 4 februari 2025 zijn er meerdere varianten voorgelegd aan de raad. De raad heeft een voorkeursvariant uitgesproken, welke nu verder uitgewerkt wordt. Planning

2025

GROND IN EIGENDOM

Haalbaarheidsfase Omgevingsvergunning onherroepelijk

2026

2027

2028

X

X

X X

Start bouw

‘De herontwikkeling van het Stolwijkse gemeentehuis draagt bij aan een leefbare en duurzame dorpsomgeving.’

Participatie Inwoners hebben middels een enquête meegedacht met een wenselijke invulling voor de 4 gemeentekantoren. Het merendeel was voor woningen voor met name starters en ouderen. Vervolgparticipatie wordt gedurende het uitwerkingstraject verder ingevuld.

KANSRIJK

INITIATIEF INITIATIEF & & DEFINITIE DEFINITIE

ONTWERP

VOORBEREIDING & REALISATIE

NAZORG Projecten | 60

Stolwijk – Rembrandtlaan Omschrijving Groen Wonen Vlist gaat 40 nieuwe, energiezuinige benedenbovenwoningen bouwen in de Rembrandtlaan. Na een negatief resultaat van constructieve onderzoeken en hoge kosten voor groot onderhoud, is besloten tot sloop en nieuwbouw. De woningen worden gasloos en verwarmd door een warmtepomp en optimaal geïsoleerd met zonnepanelen voor lagere energiekosten.

GEEN GROND IN EIGENDOM

Voortgang De woningen zijn gereed en opgeleverd. Ondertussen is er gestart met de aanleg van de openbare ruimte. Planning

2025

Oplevering

2026

2027

2028

X

Participatie Het project loopt al sinds 2019, bij de vergunningsprocedure is er geparticipeerd met de omgeving.

KANSRIJK

INITIATIEF & DEFINITIE

ONTWERP

‘40 nieuwe, energiezuinige woningen in de Rembrandtlaan: gasloos, met warmtepompen en zonnepanelen voor lagere energiekosten.’

VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE

NAZORG Projecten | 61

Stolwijk – Noordse Weide Omschrijving De gemeente Krimpenerwaard verkent samen met Stolwijds Ontwikkeling de mogelijkheid voor circa 90 nieuwe woningen in Noordse Weide, ten noorden van Stolwijk. Het project bevindt zich in de haalbaarheidsfase, waarbij een schetsplan en uitgangspunten worden onderzocht.

Financiën De gemeentelijk kosten zijn verhaald via een intentieovereenkomst.

GEEN GROND IN EIGENDOM

Voortgang De stedenbouwkundige schets is gereed, net als de nota van uitgangspunten. Op dit moment vindt er een aanvullend verkeerskundig onderzoek plaats. Als alles gereed is, kunnen de stukken door naar de gemeenteraad voor de go/no-go beslissing. Planning

2025

Haalbaarheidsfase Omgevingsplanprocedure

2026

2027

2028

X X

Start bouwrijp maken

X

Start bouw

X

Start woonrijp maken

X

Participatie Diverse stakeholders en belanghebbenden zijn betrokken via bijeenkomsten om hun mening en ideeën te verzamelen. Ook in een eventuele vervolgfase wordt weer geparticipeerd.

KANSRIJK

INITIATIEF & DEFINITIE

ONTWERP ONTWERP

‘94 nieuwe woningen in Noordse Weide, Stolwijk: een nieuwbouwproject dat samen met en voor de gemeenschap wordt ontwikkeld.’

VOORBEREIDING & REALISATIE

NAZORG Projecten | 62

Stolwijk – Hoflaan

GROND IN EIGENDOM

Omschrijving In Stolwijk wordt het gebied tussen de Bovenkerkseweg en de Kievitslaan herontwikkeld. Na de sloop van verouderde woningen en de voormalige gemeentewerf, biedt het nieuwe bestemmingsplan ruimte voor 5 grondgebonden woningen, 29 sociale huurappartementen voor ouderen en 12 koopappartementen. Deze herontwikkeling verbetert de uitstraling van het gebied en voorziet in de woningbehoefte van zowel jongeren als ouderen, dichtbij het centrum van Stolwijk.

Financiën Voor dit project is een Grondexploitatie opgesteld. De gemeentelijke kosten worden gedekt uit de diverse grondverkopen.

Voortgang De grondgebonden woningen zijn gereed en opgeleverd. De sociale huurappartementen worden op dit moment gebouwd en de verwachting is dat de bouw van de koopappartementen eind 2025/begin 2026 zal starten. Ondertussen wordt er voor de gedeelten waar de bouw al klaar is, gestart met de aanleg van de openbare ruimte. Planning

2025

2026

Start bouw

X

X

Start woonrijp

X

2027

Oplevering woonrijp

2028

‘Herontwikkeling van Stolwijk: een nieuw, verbeterd gebied met woningen voor jong en oud, dicht bij het centrum.’

X

Participatie Het project loopt al sinds 2017. Bij de toenmalige bestemmingsplanprocedure is er uitgebreide participatie geweest met diverse stakeholders.

KANSRIJK

INITIATIEF & DEFINITIE

ONTWERP

VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE

NAZORG Projecten | 63

uid

Vlist

West Vlisterdijk 64

ijk

64

GEEN GROND IN EIGENDOM

Vlist – West Vlisterdijk 64 Omschrijving Op het perceel West Vlisterdijk 64 is de monumentale boerderij ‘’Tot hier an toe” gelegen. De beeldbepalende boerderij wordt momenteel bewoond door één huishouden. De rest van het perceel wordt voornamelijk gebruikt als paardenhouderij. Er bevinden zich meerdere kleine opstallen, paardenbakken, een manege, een paardenstal, een koeienstal, sleufsilo’s en een hooiberg. Het plangebied krijgt in de toekomstige situatie een woonfunctie met in totaal 11 woningen. Eén daarvan betreft de bestaande woning in de boerderij. Het gaat dus om een toevoeging van 10 woningen. Het merendeel van de woningen worden gerealiseerd binnen de constructie van de bestaande gebouwen. Twee stallen kunnen worden omgebouwd tot in totaal 6 woningen. In de hooiberg komt 1 woning en de monumentale boerderij wordt gesplitst in twee wooneenheden (dus een toevoeging van +1). Verder komen er twee schuurwoningen, waarvan 1 de voormalige manege vervangt.

Participatie Participatie heeft plaatsgevonden. Financiën De gemeentelijke kosten zijn verhaald via een anterieure overeenkomst.

Status De start van de bouw heeft vertraging opgelopen doordat er een bezwaar is gemaakt. Medio 2025 komt er duidelijkheid over de start bouw. Wel is er gestart met de bouw van de garage aan de bestaande woning. Planning

2025

Start bouw

2026

2027

‘Van monumentaal erfgoed naar moderne woongemeenschap – waar geschiedenis en toekomst hand in hand gaan.’

2028

X

KANSRIJK

INITIATIEF & DEFINITIE

ONTWERP

VOORBEREIDING VOORBEREIDING & & REALISATIE REALISATIE

NAZORG Projecten | 65