Transcript GEZ 12 januari 2022.pdf

Het onderhoud aan de constructie is natuurlijk bij ProRail. J.P.J. Essers voorzitter

Want de constructie is niet van ons, die is van ProRail. Dank u wel. Dan denk ik dat alle vragen beantwoord zijn. Wenst de vergadering alsnog een tweede termijn? Zo niet, mag ik dan dank zeggen aan de heer Teunissen en Komen en wethouder Bejas en mag ik dit ontwerpbesluit als akkoordstuk naar de raad doen. Dus bij deze zal akkoordstuk naar de raad gaan.

10 Aankoop en renovatie kloostervleugel Pannesheide J.P.J. Essers voorzitter

Dank u wel voor uw aanwezigheid en uw inbreng. Dan kom ik bij agendapunt 11: het ontwerpbesluit inzake aankoop en renovatie Kloostervleugel Pannersheide. Voor dit agendapunt is wederom wethouder Weijers uitgenodigd. Hij wordt van ambtelijke zijde bijgestaan door de heer Ton van der Velde. Op verzoek van uw

raad is sloop van de Kloostervleugel Pannersheide uitgesteld en is onderzoek naar een andere bestemming gestart. Afgesproken is dat tot eind 2021 zou worden bekeken of sloop kan worden voorkomen. Het onderzoek heeft tot positief resultaat geleid. De partij Steenvlinder is bereid om de renovatie van de Kloostervleugel te gaan uitvoeren, maar vragen een bijdrage van 430.000 euro om de businesscase rond te krijgen. Uw raad wordt voorgesteld om de Kloostervleugel over te dragen aan Steenvlinder en om ook in te stemmen met een financiële bijdrage aan Steenvlinder om de Kloostervleugel te behouden. T.W. Weijers wethouder

Mag ik wethouder Weijers uitnodigen om het onderwerp kort in te leiden. Aan u het woord. Dank u wel, Voorzitter. Ja, zoals eerder dit jaar in de commissie aangegeven willen we een einde maken aan de verloedering en verpaupering op deze locatie. En ik heb hierbij aan de commissie ook toegezegd een tiende poging te doen om te komen tot de herontwikkeling, zodat we sloop kunnen voorkomen en woningen waaraan behoefte is, gerealiseerd kunnen worden. Ik ben dan ook blij dat dit geleid heeft tot het vinden van een partij die hiertoe bereid is. Onder bepaalde voorwaarden. En dat is van de stichting Steenvlinder zoals u ook al aangaf J.P.J. Essers voorzitter

en hiervoor vraag ik jullie instemming. Dank u wel. Fractie PvdA Kerkrade

Dank u wel. Dan ga ik een ronde maken voor de eerste termijn van de hele commissie. PvdA mag beginnen. De heer Van Drunen. Dank u wel, Voorzitter. Ik kan heel kort zijn. Onze instemming heeft u en wij zijn blij dat er in ieder geval iemand gevonden is die dat klooster zou willen renoveren en dat er woningen komen die door starters waarschijnlijk heel goed gebruikt zouden kunnen worden. Fractie Ouderenpartij

Dus wij stemmen volledig in. Dank u. Dank u wel. Dan mag ik naar de Ouderenpartij. De heer Paas. Ja, Voorzitter. Is die nu beter? Ja, nu is het beter. Ik hoor zelf wel wat echo, maar u zult niet verbaasd zijn, Voorzitter, dat de Ouderenpartij heel blij is met het behaalde resultaat. Wij hebben ons er in de tijd sterk voor gemaakt voor behoud. Het is een Rijksmonument. En het feit dat het de gemeente naast de aankoop voor 135.000 ook nog 300.000 euro aan subsidie, althans, dat is het voorstel van het college aan de raad, dat het dan 435.000 euro gaat kosten minus één euro van de verkoop aan Steenvlinder, wij kunnen daar heel goed mee leven, Voorzitter. Want dit is een stukje cultureel erfgoed wat eigenlijk voor het nageslacht behouden moet blijven. Daar zijn wij heel blij mee. Wij zijn ook heel blij met alle spanningen die zowel ambtenaren als de wethouder gedaan hebben. En een bijkomend voordeel is dat wij met die 24 woningen die nu gerealiseerd gaan worden in de Kloostervleugel ook nog iets doen aan een nijpend tekort dat we hebben in onze gemeente. En dan denk ik: het heeft alleen maar een win-win-win-win situatie opgeleverd en daar zijn we hier blij mee. En nogmaals dank aan allen. Dank aan de ambtenaren en wethouder voor alle extra inspanningen. J.P.J. Essers voorzitter

We zijn er heel blij mee. Dank u wel. Dank u wel. Dan ga ik naar Lokaal Alternatief. Mevrouw Szalata. Ja, dank u wel, Voorzitter. Het is in ieder geval fijn dat er een partij is gevonden die dit monument wil ontwikkelen. Fractie Lokaal Alternatief

Zo heeft het er lang niet uitgezien. Dus wat dat betreft heel mooi dat dat gelukt is. Wij hebben nog een vraag. In de constructie zoals nu voorgesteld, gaat de gemeente het pand terugkopen voor 135.000 euro. Onze vraag is: hoe hard is dat bedrag? Stel dat er een kink in de kabel komt, bijvoorbeeld risico's in de bouwfase of stijging van materiaalprijzen en dat soort zaken. J.P.J. Essers voorzitter

In hoeverre is daar rekening mee gehouden? Fractie Ons Kerkrade

Dus hoe hard is dat bedrag? Dat is onze vraag. Dank u wel. Dan ga ik naar Ons Kerkrade. Meneer Roland. Ja, dank u wel, Voorzitter. Volgens mij is dit agendapunt 10 en niet 11 zoals u in uw inleiding zegt. Want anders had ik al in bed gelegen dit late uur. Want agendapunt 11 is zo'n beetje het einde van deze vergadering. Dank u voor de toelichting, meneer Roland. Ja, graag gedaan, Voorzitter, dat weet u wel. Het college heeft goed geluisterd naar de raad en is op zoek gegaan om de sloop van dit fantastische pand te

voorkomen en een oplossing te zoeken voor de problematiek die in dat gebied is en daar zijn ze in geslaagd met dit ontwerpbesluit aan te bieden aan de raad. Nou, wij juichen dit 100 procent toe en stemmen daarmee in J.P.J. Essers voorzitter

en kan voor ons als akkoordstuk naar de raad. Dank u wel. Fractie SP

Dank u wel. Dan ga ik naar de SP. Mevrouw Laumann. Ja, dank u wel, Voorzitter. Even kijken, waar heb ik hem? Ja, Voorzitter, voor ons ligt een plan voor een nieuwe bestemming van Kloostervleugel. Laten we voorop stellen, dat we blij zijn met het voortschrijdend inzicht van het college om dit prachtige pand niet verloren te laten gaan. Wij hebben ons heel sterk gemaakt een hele tijd en dat komt eindelijk goed. Er ontbreekt echter nog informatie die wel elementair is voor het geven van goedkeuring vinden wij. Voorzitter, we weten dat dit historische pand onder monumentenzorg valt. Wordt hier rekening mee gehouden bij het verbouwen van het pand en met de gronden eromheen? Voor monumenten gelden immers speciale regels. Zijn daar afspraken over gemaakt? Als ik het goed begrijp, wordt het binnenwerk helemaal gesloopt. Mag dat dan zo maar? En dan de buitenkant van het gebouw. Dan zullen toch de originele materialen behouden moeten blijven zoals hoge ramen, gevels enzovoorts. Hoe verhoudt zich dat met verduurzaming? En zijn hier afspraken over gemaakt? We willen graag de afspraken zien met betrekking tot de verbouwing. Daarnaast zouden wij willen weten wat de richtprijs van dit pand op de markt was. Heeft de gemeente dit pand laten schatten en een rapport hiervan? Zo ja, dan ontvangen we dat graag.

Zo nee, waarom niet? Als je een pand voor één euro van de hand doet, moet je toch weten wat het eigenlijk waard is. Dan nog enkele opmerkingen met betrekking tot de verkoop van dit pand. Steenvlinder krijgt het gebouw en de bouwgrond voor één euro. Daarnaast krijgen ze een subsidie van 300.000. En wat doet Steenvlinder? Ze leveren een casco woning waar nieuwe bewoners nog alles in moeten doen. Een bijdrage van gebouw en grond en bovendien 300.000 is wel erg fors vinden wij. Met die bijdrage van de gemeente, en ik kom er toch op terug, had er ook een zorgbuurthuis gerealiseerd kunnen worden als de gemeente en de wethouder een gedegen onderzoek hadden gedaan naar deze mogelijkheid en ook iets actiever hierover hadden meegedacht. De SP wil graag weten of het college nog bereid is om serieus na te denken over een zorgbuurthuis in de wijken. Of moet de SP moties blijven indienen hiervoor? Dit vinden wij erg jammer. Fractie CDA Kerkrade

En tot zover onze eerste termijn. Dank u wel. Dan ga ik over naar het CDA. De heer Wiertz. Ja, dank u wel, Voorzitter. Wij kunnen heel kort zijn. Wij zijn blij met het resultaat dat uit de gezamenlijke inspanningen nu naar voren is gekomen. J.P.J. Essers voorzitter

Complimenten aan iedereen die daaraan meegewerkt heeft. Dus wij kunnen daarmee instemmen en gaan akkoord. VVD Kirchroa

Dank u wel. Dan ga ik naar de VVD, de heer Driessen. Ja, Voorzitter, ik kan alleen maar zeggen: "Vanzelfsprekend zijn wij akkoord." Want als één van de initiatiefnemers om niet te slopen en hebben we best veel energie erin gestoken. En ik ben blij dat de wethouder op een gegeven moment de zaak heeft opgepakt om het nog een keer een kans te geven en voor een heroriëntatie. Je ziet dat in dit geval met een nieuwe functie, wonen, op velerlei punten winst behaald is. Ene kant de mensen die daar wonen die krijgen een mooie groene omgeving. Het park wordt aangelegd. Het pand wordt behouden en zoals ik begrepen heb, wordt het geld wat gereserveerd werd voor de sloop nu gebruikt om deze stichting te stimuleren dit pand over te nemen. Want anders wil niemand dat. Nou, het geld was gereserveerd, dan kan het beter de goede kant opgaan. Zoals ik het gelezen en begrepen heb, wordt door de stichting van binnen het pand mooi, goed ingedeeld. Bewoonbaar gemaakt, zodat de bewoners met een beschikbaar budget wat ze nog zouden kunnen gebruiken, afgemaakt kan worden. En dat is natuurlijk een belangrijk iets. De fundamenten, het basis, alles, dat moet in orde zijn om niet een prutser, Help, mijn man is klusser idee te gaan krijgen. En ik denk ook dat dat goed gaat komen.

Gaan we nu kijken naar de doelgroep? Dat zouden dan starters kunnen zijn, die passen natuurlijk fantastisch in het geheel wat we laatst hebben geregeld. De starterslening verhogen. Hierdoor kunnen de kosten die bij de aankoop van zo'n woning zullen zijn, ook gedragen worden voor mensen die dat net nog niet kunnen, maar wel de komende drie jaar dan bijvoorbeeld met nul procent rente dat laatste stukje kunnen financieren. En ja, ook als je dan ziet dat er huurders in kunnen komen die ook later weer de woning zouden kunnen kopen.

J.P.J. Essers voorzitter

Dus ik vind het een heel mooi concept en een mooie plek, en we zijn hartstikke blij dat dit gelukt is. Complimenten. Fractie Burgerbelangen

Dank u wel. Dan ga ik over naar BurgerBelangen. Wie mag ik het woord geven? De heer Oerlemans. Ja, correct. Voorzitter, dank u wel. Als BurgerBelangen zijn we dan ook verheugd dat door middel van herbestemmingsonderzoek partij Steenvlinder naar voren is gekomen. Hierdoor kan het icoon dat de Kloostervleugel is in de wijk Pannersheide voor de wijk en zeker ook voor Kerkrade behouden blijven. Daardoor zijn wij als BurgerBelangen verblijd dat met de nieuwe invulling van de Kloostervleugel een aantal nieuwe woningen aan de woningmarkt kan worden toegevoegd. En ook de overlast in de wijk daardoor een stuk zal dalen J.P.J. Essers voorzitter

door de nieuwe invulling. Dus we kunnen zeer zeker met alle beslispunten instemmen. Dank u wel. Dank u wel. T.W. Weijers wethouder

Dan ga ik voor de beantwoording van de vragen eerst naar de wethouder en daarna naar de heer Van der Velde. Wethouder, aan u het woord. Ja, Voorzitter, dank u wel. Lokaal Alternatief vroeg de gemeente die koopt terug en dan het bedrag hard? Ja, het bedrag is hard, want de koopovereenkomst is getekend en de overdracht die zal volgende week volgen. En het wordt verder uitgewerkt nu en dat volgt volgende week. Dus daar kan ik positief op reageren. De SP vroeg of er rekening wordt gehouden met de regels met betrekking tot monumentenzorg en dergelijke. Dat kan ik ook bevestigen. Want alles wordt afgestemd ook met het RCE. Taxatie daar zal de heer Van der Velde zometeen even verder op ingaan. Dan had de SP het over Steenvlinder die het gebouw en de grond krijgen en ze vinden de bijdrage erg gortig. Maar goe, dat toont ook aan hoe moeilijk het is om dit rendabel te krijgen en eigenlijk de jarenlange zoektocht naar een partij te vinden die dit überhaupt wil doen. Verder vroeg de SP nog of het college bereid is om een zorghuis in de wijken te onderzoeken? Ja, goed, indien er een initiatiefnemer is, die dus nu ontbrak, dan kunnen we deze uiteraard in contact brengen met collega wethouder Jongen, want dat valt onder zijn verantwoordelijkheid. Dus mocht er een initiatiefnemer zijn, mocht de SP dat weten, meldt het gerust. Dan kunnen we dat doorleiden.

Ja, en voor de rest ook weer in algemene zin dank voor lovende woorden, maar ik denk inderdaad dat er een heel mooie wisselwerking is geweest, ook met de commissie en uiteindelijk vanuit de vorige keer tot iets moois nu samen zijn gekomen en dat we er met z'n allen trots op mogen zijn J.P.J. Essers voorzitter

als dit zometeen gerealiseerd wordt. Ik kijk nog even via u, Voorzitter, naar de heer Van der Velde Dhr. van der Velden gemeente Kerkrade

met betrekking tot de taxatie. Meneer Van der Velde, aan u het woord. Dank u wel, Voorzitter. Ja, taxatie. Het is te doen gebruikelijk dat wij voor de aankoop van een pand of gronden een taxatie laten uitvoeren en ook deze aankoop van de huidige eigenaar, die is onderbouwd met een taxatierapport en past helemaal in de lijn zoals wij dat normaal doen. Dus daar zijn geen afwijkingen. Voldoet volledig. Verduurzaming is ook nog even aan de orde geweest. Steenvlinder, de ontwikkelende partij die hecht grote waarde aan de verduurzaming van het pand. Niet alleen door bijvoorbeeld materiaalgebruik, materiaalhergebruik, maar ook door de energievoorziening, de warmtevoorziening van het pand in de toekomst die dus geheel nieuw ontwikkeld moet worden en dat willen zij uiteraard op een hoogwaardig niveau gaan inzetten. Afgelopen tijd veelvuldig contact gehad met deze partij en ik mag zeggen dat ik daar een zeer goede indruk van heb en als zeer solide kan worden aangemerkt. J.P.J. Essers voorzitter

Dank u wel, Voorzitter. Dank u wel voor de beantwoording. Heeft de commissie nog behoefte aan een tweede termijn? Ik zie alleen maar mevrouw Laumann. Mevrouw Laumann aan u het woord. Ja, ik heb geen behoefte meer aan een tweede termijn, maar mijn vraag is niet beantwoord in de eerste termijn. Ik heb niet gevraagd of er een taxatierapport is, maar of het pand getaxeerd is en hoe hoog de taxatiewaarde was? Fractie SP

Dat heb ik gevraagd. T.W. Weijers wethouder

Oké, ik zal even overleggen met de wethouder. Dhr. van der Velden gemeente Kerkrade

Ik geef even het woord aan de heer Van der Velde. Nou, ik kan het taxatierapport zeker nog aanleveren. Dat is gewoon een bestand. Dat kan ik doorsturen. Even uit het hoofd, globaal was het pand getaxeerd, geloof ik, op rond de 170.000 euro. Maar we hebben vanwege de asbest die er aanwezig is, hebben wij het aan kunnen kopen voor 135.000 euro. De taxatiewaarde lag iets hoger. Maar ik zal het rapport ter beschikking stellen. J.P.J. Essers voorzitter

Prima. Dan denk ik dat alle vragen beantwoord waren bij deze. Mag ik dan concluderen dat agendapunt 10: het ontwerpbesluit inzake aankoop en renovatie Kloostervleugel Pannerheide als akkoordstuk naar de raad kan? Ik zie geen tegenstemming. Bij deze dan zal het als akkoordstuk gaan. Dan ben ik dankzegging de wethouder Weijers en de heer Van der Velde voor de inbreng van vanavond

11 Lijst van toezeggingen J.P.J. Essers voorzitter

om de beantwoording van vragen. Commissie, ik kom aan bij agendapunt 11, meneer Roland: lijst van toezeggingen. De lijst van toezeggingen bestaat uit nog openstaande toezeggingen en de recent afgehandelde toezeggingen. Ik verzoek om digitaal een handje op te steken als u hierop wilt reageren. Is er een reactie vanuit de commissie in deze? Ik zie niemand.

12 Rondvraag J.P.J. Essers voorzitter

Dan mag ik dit agendapunt 11 als afgehandeld beschouwen. Dan kom ik bij agendapunt 12; de rondvraag. Gelegenheid om iets in te brengen voor de rondvraag. Fractie SP

Ik zie de SP, mevrouw Laumann. Mevrouw Laumann, aan u het woord. Ja, dank u wel, Voorzitter. Ik wil graag toch even opmerken: oud en nieuw is niet rustig verlopen in de wijken denk ik en bij ons in de wijk was het een gekkenwerk. Ondanks een vuurwerkverbod vraag ik me af hoe het bestaat dat zoiets mogelijk is. Alle prullenbakken zijn opgeblazen en van Handhaving is niemand of niets gezien. En dan denk ik toch: ja, wat heb je nou aan een vuurwerkverbod als er niet gehandhaafd wordt? En ik wil daar toch een antwoord op hebben van het college nog. Dat hoeft niet nu, maar ik verwacht wel een schriftelijk antwoord. Want dit is echt, dit heeft echt de spuigaten uitgelopen.

13 Sluiting J.P.J. Essers voorzitter

Dank u wel. We zullen uw vraag doorleiden in deze. Dan mag ik agendapunt 11 ook afsluiten. Dan kom ik op 12. Ik dank voor uw inbreng tijdens deze vergadering. Blijft u vooral gezond en veilig in ons midden. Rest mij enkel nog wel deze vergadering te sluiten om 22 uur 45. U te bedanken dat u even door bent gegaan met de vergadering, want dat kost morgen gen extra uren om terug te komen. Dus van mijn kant als voorzitter en ook namens de wethouder en z'n ambtenaren, Dank. En ik wens u verder allen nog een fijne avond. Welterusten. Want ze samen. Je hebt.