Transcript cie GEZ 20 oktober 2021.pdf
Tekst van het document
29-10-2021 10:49
1 Opening door de voorzitter J.P.J. Essers voorzitter
Goedenavond dames en heren. Het is negentien uur. We zijn vandaag bij elkaar voor de commissievergadering GEZ van woensdag twintig oktober 2021. Afmeldingen van vandaag zijn de heer Driessen, mevrouw Van Drunen, de heer Vleugels, de heer Wiertz wordt afgemeld maar wordt vervangen door de heer Boumans. De heer Van Horssen wordt afgemeld en wordt vervangen door de heer Gorissen. Dat zijn de afmeldingen en de zaken die we hier hebben opstaan. Anders niemand meer? Dank u wel. Dames, heren, mag ik u en ook de kijkers thuis welkom in deze commissievergadering van GEZ van twintig oktober, welke sinds lange tijd weer fysiek in de raadszaal plaatsvindt. In het bijzonder een woord van welkom aan de heer Marc Charlier die voor de eerste keer bij deze commissie zit. Welkom en veel succes zou ik zeggen. Verder is uitgenodigd voor deze vergadering: de wethouders Schneider en Weijers. Ook hun welkom bij deze vergadering. Voor de bepaling van de spreekorde, willen we even een lootje trekken. Nummer vierentwintig, bij de heer Vleugels van Ons Kerkrade starten we en dan maken we zo de gebruikelijke ronde. Dames, heren, commissieleden, alvorens met de vergadering verder te gaan, wil ik u allen erop wijzen dat per negenentwintig september het reglement van orde is goedgekeurd.
Als voorzitter, wil ik enkele belangrijke punten uit dit reglement meegeven, zoals: bij de behandeling van de ontwerpbesluiten is er voortaan één spreker namens de fractie in de eerste termijn. De spreker laten we uitspreken en daarna is er mogelijkheid om te interrumperen. Aan het einde van de behandeling wordt door de voorzitter gevraagd of het ontwerpbesluit als akkoordstuk of bespreekstuk naar de raad gehad. Bij het bespreekstuk dienen twee fracties dit verzoek te ondersteunen en de reden aan te geven waarom, zodat andere fracties dit kunnen overwegen. Verder, de ingekomen stukken komen niet meer aan de orde in de commissies maar tijdens de raadsvergadering. Raads- en commissieleden kunnen dagelijks in de iBabs volgen welke stukken binnenkomen en op dat moment vragen stellen of een verzoek indienen om iets te agenderen. Dit zijn bepaalde punten die ik eruit genomen heb en belangrijk vind om even mee te geven. Voor de rest vraag ik u zelf het reglement nog even te lezen, want voor mij zijn ze ook nieuw als voorzitter. Wat dat betreft, zou ik u willen vragen u aan deze afspraken te houden die we per negenentwintig september hebben goedgekeurd. Oké, dan ga ik over naar agendapunt... [onhoorbaar 00:06:27] U kunt de reglementen... ik snap het. U bent één van diegenen die ze mee ontworpen heeft.
Ik zou zeker zeggen dat u ermee bekend bent, dus wat dat betreft een overbodige vraag.
2 Vragenuurtje J.P.J. Essers voorzitter
Dames en heren, met uw goedvinden ga ik naar agendapunt twee: het vragenuurtje. Er zijn voor vandaag geen vragen ingediend. Dus dat betekent dat ik dit agendapunt als afgehandeld kan beschouwen.
3 Spreektijd voor het publiek J.P.J. Essers voorzitter
Agendapunt drie: spreektijd voor publiek. Hiervoor heeft zich ook niemand aangemeld en dat betekent dat ik ook dit agendapunt als afgehandeld kan beschouwen.
4 Vaststelling van de agenda J.P.J. Essers voorzitter
Dan ga ik over naar agendapunt vier: het vaststellen van de agenda. We hebben vanavond vijf inhoudelijke punten op de agenda staan. Kan iedereen instemmen met de agenda zoals deze voorligt? Iemand bezwaren? Niemand. Dan is dus bij deze de agenda goedgekeurd
https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html
1/29
29-10-2021 10:49
5 Vaststelling van de besluitenlijst van de vergadering GEZ van 15 september 2021 J.P.J. Essers voorzitter
en kunnen we overgaan naar agendapunt vijf: het vaststellen van de besluitelijst van de commissievergadering van vijftien september 2021. Ik stel de besluitenlijst van vijftien september integraal aan de orde. Dus zowel tekstueel als naar aanleiding van. Zijn e nog op- of aanmerkingen? Fractie CDA Kerkrade
De heer Hoofs, aan u het woord. Dank u wel, voorzitter. Bij de aanwezigen staat vermeld dat de heer Boumans aanwezig was ter vervanging van mij, maar ik was zelf in de vergadering aanwezig. Ik denk dat dat nog iets was wat uit het vorige verslag was blijven staan. J.P.J. Essers voorzitter
Hetzelfde geldt ook voor het verslag van drieëntwintig juni, alleen hebben we toen niet opgemerkt. Prima, we zullen het alsnog wijzigen bij deze. Verder geen opmerkingen? Dan is bij deze de besluitenlijst vastgelegd
6 Ontwerpbesluit Volkshuisvestingsfonds J.P.J. Essers voorzitter
en goedgekeurd. Dames en heren, agendapunt zes: ontwerpbesluit Volkshuisvestingsfonds. Voor dit agendapunt is wethouder Weijers uitgenodigd en wordt zelf ambtelijk ondersteund door Jeanine Brouns, Jean Pijpers en Ton van der Velden die hier plaats zullen nemen. Welkom. In mei van dit jaar bent u geïnformeerd over het besluit van het college om samen met de andere Parkstadgemeenten een gezamenlijke aanvraag Volkshuisvestingsfonds bij het ministerie in te dienen, onder ontbindende voorwaarde dat de raad eind 2021 zou instemmen met de aanvraag en het beschikbaar stellen van de benodigde cofinanciering. In juli bent u vervolgens geïnformeerd over de toekenning van afgerond veertien miljoen euro van Volkshuisvestingsfonds. Uw raad wordt nu voorgesteld om in te stemmen met de aanvraag, maar met een extra cofinanciering van twee komma acht miljoen en om eventueel wensen en bedenkingen kenbaar te maken aan het college. Bij deze wil ik wethouder Weijers uitnodigen om eventueel een inleiding te houden. T.W. Weijers wethouder
Wethouder, aan u het woord. Voorzitter, dank u wel. In maart werd de regeling herstructurering volkshuisvesting vrijgegeven vanuit het ministerie van BZK. We zijn daar toen meteen op ingesprongen en met man en macht is daar aan gewerkt. Het gaat om het stimuleren van het investeren in verduurzamen en verbeteren van particuliere woningen, en dan met name in de meest kwetsbare wijken zoals u ook heeft kunnen lezen. Het is zo dat er zeventig procent uit dat Volkshuisvestingsfonds komt en we dertig procent moeten co-financieren. Dat kan uit eigen middelen, maar ook uit middelen die deels komen uit bijdrage vanuit de regio, Parkstad en de provincie. Zoals gezegd is er met man en macht gewerkt. Het was een behoorlijke uitdaging om voor mei iets op te leveren. Dat is in ieder geval gelukt en is vervolgens ook beloond: er ligt veertien miljoen op de plank. Als jullie hem goedkeuren kan dat in ieder geval afgeroepen worden, waarbij het met name gaat om slechte eigen woningen van mensen met financieel weinig draagkracht die we graag perspectief willen geven. Ook het verduurzamen is een opgave, en is actueler dan ooit met de stijgende gasprijzen enzovoort. Ik denk dat het mes op dit moment aan meerdere kanten snijdt.
Ik wil in ieder geval aan de voorkant de medewerkers van onze kant die daaraan gewerkt hebben en de medewerkers van Parkstad bedanken, want dit is echt een tour de force geweest, maar het heeft in ieder geval opgeleverd wat we gehoopt hadden. Zelfs meer en dat is een hele mooie opsteker. Het betreft vijf Kerkraadse projecten, u heeft ze in het document zien staan. Allereerst Rolduckerveld, versnelling Zonstraat. Het gaat om de voorste twee flats waarbij we gezegd hebben dat we het heel belangrijk vinden dat er daar een breed draagvlak voor is. Dat betekent dat dat nu geïnventariseerd wordt bij de particuliere bewoners, want het gaat om een versnelling van dertien naar tien jaar. We hebben eerder met die bewoners afgesproken vijftien jaar, waarvan er inmiddels twee voorbij zijn. We hebben gezegd dat het is wel belangrijk is dat we merken dat die bewoners hier ook in mee willen gaan, omdat we eerst heel helder die vijftien jaar hadden afgesproken. Dat is het eerste. Tweede is het Mücherveld en dat zijn zo'n dertig woningen: aankoop, sloop en nieuwbouw. Dat https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html
2/29
29-10-2021 10:49
staat ook centraal bij Bleijerheide waarbij het gaat om vijftig woningen en er ook gekeken wordt naar renovatie. Het kan deels zijn door nieuwbouw en deels renovatie. Dan hebben we nog de Kremerstraat/Akerstraat. Ook een dertig woningen ongeveer: aankoop, sloop en nieuwbouw. Hopen en Erensteinerveld zijn zo'n tachtig woningen die verduurzaamd zouden moeten worden en wat mooi aansluit op andere projecten die daar plaatsvinden, ook voor Wonen Zuid. Dus dat zou een hele mooie plus kunnen betekenen. Het levert in ieder geval een kwalitatieve impuls op in kwetsbare wijken aan. Ik hoor het heel als er vragen of opmerkingen zijn. Overigens zijn alleen mevrouw Brouns en de heer Pijpers aanwezig. J.P.J. Essers voorzitter
De heer Van der Velden zal niet deelnemen. Dank u wel. Dank u wel voor de inleiding. Dan ga ik voor de eerste termijn over naar de commissie. Fractie Ons Kerkrade
Aan wie mag ik het woord geven? De heer Rozema. Meneer Rozema, Ons Kerkrade. Voorzitter, dank u wel. Het is natuurlijk fantastisch dat we zoveel geld binnen hebben kunnen harken en ook een compliment aan de werkgroep die dat gedaan heeft. Maar er zijn toch nog enkele zaken die voor ons onduidelijk zijn: welke rol speelt de woningbouwvereniging als we het hebben over particuliere woningen? We gaan particuliere woningen updaten en ervoor zorgen dat deze een hoger label krijgen. Het is voor ons onduidelijk wat de woningbouwcoöperatie gaat doen. Over het Mücherveld staat er in het stuk dat de mensen die overlast veroorzaken, nu beloond worden omdat ze een andere woning krijgen. Dat vinden wij erg raar. We kunnen niet terugvinden wie het geld gaat verdelen. We willen weten wie dit controleert. De wethouder haalde aan dat er in de Zonstraat een aanzienlijk deel moet meedoen met het slopen van die flat. Wat bedoelt hij met 'aanzienlijk deel'? Twee, vijftien, twintig? Aanzienlijk is betrekkelijk. Dan hebben we nog geconstateerd dat burgers die in de betreffende wijk wonen, een woning hebben die in de jaren '50 gebouwd zijn en een label F of zelfs lager hebben, er niet bij staan. Welke mogelijkheden hebben zij om mee te kunnen doen aan dit project? Dan hebben wij er ook een rekensom op losgelaten.
In de stukken stond dat er plusminus vijfendertigduizend euro beschikbaar komt per woning voor het aanpassen van de woning en het label omhoog te krijgen. De bewoners moeten zelf twaalfduizendvijfhonderd euro zelf ophoesten. Een totaal van zevenveertigduizend vijfhonderd euro. Voorzitter, als we dit geld samentellen en we gaan daarmee de particuliere markt op, denken we dat we met een aanvraag waarop iedereen kan inschrijven veel meer kunnen binnenhalen dan dat het bij één coöperatie ligt. Graag hadden we hier antwoord op. Wat gebeurt er met bewoners die mee willen of kunnen doen? De wethouder haalde duidelijk aan dat het gaat om mensen die in de wat lagere financiële klasse zitten. Dan is volgens beslispunt drie - wensen en bedenkingen kenbaar en duidelijk maken J.P.J. Essers voorzitter
geen beslispunt. Tot zover de eerste termijn. Fractie SP
Dank u wel. Dan ga ik graag over naar de SP, mevrouw Laumann. Voorzitter, Ons Kerkrade heeft al een paar vragen gesteld. Wij hebben er nog een paar over waar wij ons ook zorgen over maken. Waarom zien we alleen de cijfers van Kerkrade? Wat zijn de totaal cijfers van Parkstad? Die beslissen we in deze voorlichting. Heeft de raad de nota van 2021 gezien? Waarom zijn we niet eerder geïnformeerd over deze bedragen? Hoeveel bedraagt het totale fonds Parkstad breed? Welk percentage heeft Kerkrade daarvan gekregen? Wat is het doel van de cofinanciering? Kerkrade betaalt en de woningcorporaties of de particuliere eigenaren verbeteren hun woningen en verhogen de huren? Wat zijn de concrete afspraken - dat hebben we al zo vaak gevraagd - met woningcorporaties in het algemeen en specifiek voor dit project? Die hebben we nog steeds niet gekregen. Vooruitlopend op het besluit van de raad en onze partners zijn de voorbereidingen al begonnen. Welke besluiten moeten partners nog nemen? Wat behelst deelplan zes voor de Regio Deal woningen? Dan heb ik nog een vraag. Ik hoorde Kremerstraat/Akerstraat. Ik heb op de site van Funda gezien dat daar een appartement te koop staat voor vijfenzeventigduizend euro. Ik denk dat dit wel een ander appartement betreft. Daar wil ik graag een antwoord op.
Als zo'n appartement te koop komt, weet de eigenaar dat het afgebroken gaat worden? We maken ons zorgen hoe daarmee om wordt gegaan door particulieren. Daar had ik graag een goed antwoord op. J.P.J. Essers voorzitter
Dank u wel. Fractie CDA Kerkrade https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html
3/29
29-10-2021 10:49
Dank u wel. Dan ga ik over naar het CDA, de heer Hoofs. Dank u wel, voorzitter. Ten eerste van onze kant de complimenten en waardering voor de voortvarende wijze waarop dit is opgepakt door de gemeente samen met de andere partners. En ik denk met een mooi resultaat. In de nota van toelichting staat: de projecten moeten binnen twee jaar starten en binnen tien jaar gereed zijn. Begrijp ik goed dat alle vijf projecten dan min of meer gelijktijdig starten en worden afgerond? Verder staat, naar de aanleiding van de nota van toelichting, bij de kanttekeningen: stel dat één van de partners alsnog afhaakt en de besluitvorming dan niet rond komt, wat betekent dit concreet voor de financiën van de gemeente Kerkrade. Ten aanzien van wensen en bedenkingen merken wij op dat de gelden logischerwijs bedoeld zijn voor de woningen, maar we roepen het college wel op om te onderzoeken hoe in deze gebieden - waar nu gewerkt gaat worden - ook de leefbaarheid in de openbare ruimte verbeterd kan worden. Waar zijn de meekoppelkansen voor leefbaarheid, maar ook voor bijvoorbeeld de aanpak van straten, riolering en vergroening? Wat betekent dit voor een herziening van de huidige plannen - die we misschien al hebben voor die gebieden J.P.J. Essers voorzitter
en planning en financiering daarvan? Tot zover in eerste termijn. VVD Kirchroa
Dank u wel. Dan ga ik naar de VVD, mevrouw Heynsdijk. Dank u wel, voorzitter. De wethouder heeft dit ontwerpbesluit heel helder en duidelijk toegelicht. Complimenten daarvoor en aan alle mensen die betrokken zijn. Het betreft hier een ontwerpbesluit met als doel ook leefbaarheid en duurzaamheid te verbeteren. Voor de rest hebben we dezelfde vragen als het CDA: wanneer start het en hoe is de afronding? Voor de rest zijn er geen wensen of bedenkingen. Fractie Burgerbelangen
Dank u wel. Dank u wel. Dan ga ik naar BurgerBelangen, de heer Geers. Dank u wel, voorzitter. Concreet worden wij gevraagd om in te stemmen met de aanvraag deelplan Kerkrade voor het Volkshuisvestingsfonds en hiervoor een bedrag van twee komma acht miljoen euro ter beschikking te stellen als cofinanciering. Laat ik duidelijk zijn, onze fractie is hiervoor een enorme voorstander en staat hier volledig achter. We krijgen namelijk een unieke kans om iets te doen om de leefbaarheid in die wijken te verbeteren. In totaal maken we hier zelfs een bedrag van twintig miljoen vrij en die kans moeten we niet laten liggen. Ik noemde de leefbaarheid al, maar je doet ook iets aan de duurzaamheid. Er ligt een opgave voor de particulieren en je zorgt er ook voor dat de openbare ruimte wordt opgewaardeerd. Het is win-win. Complimenten van onze fractie voor het vrij krijgen van deze middelen. Het is uniek dat ons dit is gelukt en het is goed dat we dit doen. Wel zou ik graag nog aandacht willen vragen voor het aantal woningen. Kijken we even naar het absolute aantal woningen wat hier nu verdwijnt, zie je dat we er iets op achteruit gaan. Als we kijken naar de momentele woningbehoefte, zien we dat de vraag naar woningen op dit moment groter is dan het aanbod.
Daar zouden we nogmaals aandacht voor willen vragen om dit in de gaten te houden en ervoor te zorgen dat voor mensen die een woning zoeken, er iets vrij is in de huurJ.P.J. Essers voorzitter
en/of koopsector. Tot zover. Dank u wel. Dan ga ik nu over naar de PvdA, meneer Gorissen. Dank voorzitter. Laat ik beginnen met melding te maken dat ik blij ben dat het in eerste instantie in Den Haag vorig jaar gelukt is om überhaupt dergelijk fonds uit de grond te kunnen stampen. Ik ben ook blij dat mijn partij daar een rol in heeft gehad en ik hoop dat - ongeacht wat er de komende weken/maanden gaat komen in Den Haag - de partijen eruit gaan komen om dit te verlengen. Het moge duidelijk zijn dat de wijken in onze regio - en zeker dus ook in Kerkrade - ontzettend behoefte hebben aan herstructurering. We weten dat er in West meer corporatiewoningen zijn waar je net iets makkelijker afspraken mee kan maken. Het gaat lastiger als je te maken hebt met veel particuliere eigendom. Ik ben blij dat er zo ontzettend veel geld terecht kan komen en de Kerkraadse wijken die het zorg nodig hebben. Of je het nu hebt over de Hopel & Erensteinerveld of waar we het zo vaak al over hebben gehad - over Bleijerheide, zie je dat het hebben van aanvalsplannen alleen, terwijl je niets aan die fysieke leefomgeving kunt doen of maar heel traag... je wil dat het sneller gaat. Je wil de mensen die daar wonen graag veel meer leefbaarheid bieden. Daarmee sluit ik ook aan op de opmerkingen die al eerder hier zijn gemaakt in deze vergadering.
Ik snap dat het allemaal uit de grond gestampt is en er nog veel meer informatie achteraan gaat komen. Die zien we dan ook heel erg graag in de komende maanden als we richting uitvoering gaan. Hoe gaan we zorgen dat niet alleen het bestaande vastgoed verbeterd of vernieuwd wordt, maar ook dat die leefbaarheid in die wijken - die zo ontzettend onder druk staat - vooruit gaat en we veel meer vergroening en verduurzaming in de wijk krijgen. Daarmee zou ik ook graag aan aandacht willen vragen voor de mensen die er nu wonen en wellicht uit die huizen moeten. Als we kijken naar Bleijerheide kunnen we er vrijwel zeker vanuit gaan dat veel van de woningen - die https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html
4/29
29-10-2021 10:49
opgekocht gaan worden en we op de korrel hebben - van huisjesmelkers en pandjesbazen zijn die nu ergens in het land boven de rivieren wonen of ergens in het buitenland. Totaal geen binding hebben met de stad en totaal geen interesse in het welzijn van de huurder. Die huurder moet ook ergens terecht. Ik snap dat dit ook achteraan gaat komen, want je moet eerst weten of iets door kan gaan vooraleer je sociale plannen kan ontwikkelen. Maar we vragen dat we daarnaar gaan kijken en in mee worden genomen. Hoe gaan we in elke wijk met die situatie om? We honderd en tien procent achter dit ontwerpbesluit. Het is ontzettend belangrijk dat we deze stappen gaan zetten met de aandacht voor: de huidige bewoners - die er al dan niet kunnen blijven wonen - verduurzaming en vergroening in de wijk en de leefbaarheid die vooruit moet gaan. Verder wachten wij de beantwoording in eerste termijn af. Fractie Ouderenpartij
Dank u wel. Dan ga ik naar de Ouderenpartij, de heer Paas. Dank u wel, voorzitter. Er zijn al zoveel lovende woorden gesproken, voorzitter, en ik sluit me daar graag bij aan. Ik denk dat het een unieke kans is voor Kerkrade - en ook voor de andere Parkstadgemeenten - om iets aan de woonvoorraad te doen. De heer Gorissen had het over leefbaarheid en dat onderschrijf ik volledig. Je moet iets doen aan de leefbaarheid. Slechte woningen uit de markt nemen is prima en minder goede woningen verduurzamen is alleen maar lovenswaardig en toe te juichen. In het kader van de leefbaarheid zou ik nog aandacht willen vragen, voorzitter, voor het bouwen van woningen voor senioren - er zijn te weinig gelijkvloerse woningen in Kerkrade - en voor mensen met dementie. We hebben die motie die over 'dementievriendelijke gemeente' gaat. Dit zou erbij kunnen aansluiten. Ik vraag daar aandacht voor, voorzitter, maar in zijn algemeenheid kan ik zeggen dat wij hartstikke blij moeten zijn dat er zoveel geld deze kant uit komt vanuit Den Haag en wij met die gelden goede zaken gaan doen voor onze inwoners. Nog een kleine vraag aan de wethouder.
Als ik het aantal panden zie wat wij gaan aankopen - het sluit een beetje aan bij wat de heer Rozema ook zei - en hoeveel panden wij moeten verduurzamen, en al die activiteiten verdeel over die veertien miljoen die we te verspijkeren hebben, weet ik niet of we dat allemaal gaan redden. Ik denk dat de wethouder daar wel over nagedacht heeft en misschien komt die wel met een goed verhaal, dat weet ik niet. Ik heb zitten tellen en dan denk ik: dat worden hele goedkope huizen als we die moeten aankopen, en dan heb ik het nog niet eens over de sloop- en renovatiekosten. Maar misschien kan de wethouder daarover iets vertellen. Fractie Lokaal Alternatief
Tot zover, voorzitter. Dank u wel. Dan ga ik naar Lokaal Alternatief, de heer Charlier. Voorzitter, onze vragen zijn in principe gesteld. Nog even aanvullend hierover: op dit moment hebben wij geen verdere vragen. Zoals wij in de stukken kunnen lezen, moeten er nog veel plannen nader worden ontwikkeld. Onze fractie kijkt uit naar de concrete uitwerking. We juichen de ontwikkelingen in ieder geval toe. Het is duidelijk om welke projecten het gaat. Zoals wij op dit moment kunnen beoordelen, is het zeker van toegevoegde waarde voor het leefmilieu. Zeker gezien de mogelijkheid tot spreiding van de eigen gemeentelijke bijdrage van twee komma acht miljoen over tien jaar waardoor er een jaarlijkse belasting van tweehonderdtachtigduizend euro resteert, denken we dat dit - afgezet tegen het beoogde resultaat en de voorziene verbeteringen - absoluut een toegevoegde waarde J.P.J. Essers voorzitter
is voor deze vijf wijken. Dank u wel. Dan wil ik het woord geven aan de wethouder die zelf zal zorgen voor de verdere verdeling van de vragen. T.W. Weijers wethouder
Wethouder, aan het woord. Prima, voorzitter. Dank u wel. Om met de laatste te beginnen: het behoeft inderdaad nog een nadere uitwerking. Ik denk dat dat een terechte opmerking is, gelet ook op de tijdslimiet en druk waar we mee zaten. We hebben gezegd dat we alles op alles gingen zetten om zoveel mogelijk middelen binnen te halen. In ieder geval mooi dat dat gelukt is. Maar dit behoeft uiteraard verdere uitwerking en daarin willen we jullie heel graag meenemen. Dat moge helder zijn. Dan loop ik even door de vragen. Onder andere bij Ons Kerkrade kwamen ook de woningcorporaties naar voren: welke rol spelen zij? Die vraag begrijp, maar het gaat overal het aankopen van. De woningcorporaties gaan woningen aankopen en renoveren. Vervolgens kan een corporatie ook verhuren. Je hebt te maken met particulier bezit. Je ziet dat woningcorporaties aan hun eigen bezit de laatste jaren heel veel gedaan heeft. We zien nu op dit moment dat als we nog iets willen gaan doen, we dit in het particulier bezit moeten gaan doen. Niemand sloopt zijn eigen woning. We moeten dus kijken hoe we die zo efficiënt kunnen aankopen en welke partij daarin zou willen meegaan. Uiteindelijk hebben we de corporaties bereid gevonden om daar een rol in te spelen en ik denk dat dat ook een hele belangrijke is in relatie tot die aankoop en renovatie. Er werd nog specifiek gevraagd naar wat 'een aanzienlijk deel' is.
Ik heb zelf genoemd dat we streven naar een draagvlak van tachtig procent van https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html
5/29
29-10-2021 10:49
de bewoners die er geen moeite mee hebben. Je hebt ook een deel bewoners die er neutraal in staan. Wat bedoel ik met 'er geen moeite mee hebben'? Als je merkt dat er meer dan twintig procent weerstand is, vinden wij het geen goede zaak om mensen iets door de strot te duwen. We hebben gezegd: "We gaan het aan en kijken hoe de reacties zijn. Is er dat bredere draagvlak, dan gaan we heel graag hiermee aan de slag om die versnelling in ieder geval van de grond te krijgen". Er werd door Ons Kerkrade ook gevraagd naar bewoners die niet mee kunnen doen. Er wordt ook naar regelingen gekeken. Het is terecht wat u zegt: een deel komt uit die subsidie en een deel zullen die bewoners zelf moeten doen. Ook daar hebben we het met de corporaties over: hoe kan je via een bepaalde regeling het mogelijk maken dat die mensen deel kunnen nemen en optimaal een deel weg kan zetten? Dat is iets wat nog uitgewerkt wordt. Op een aantal andere punten zullen mijn collega's verder gaan. De SP vroeg naar de totale cijfers van Parkstad. Die kunnen we u aanleveren. Wat je hierin ziet is dat Kerkrade bovenaan uitkomt, los even van Heerlen-Noord want dat was een aparte projectaanvraag. Heerlen-Noord heeft ook een aanzienlijk bedrag gekregen. Van alle Parkstad aanvragen, heeft Kerkrade het grootste aandeel gekregen en dat is een mooie opsteker voor ons allemaal.
Er wordt gezegd 'waarom niet eerder geïnformeerd', maar in mei hebben we een vertrouwelijke geheime memo over de aanvraag gedaan. We hebben daarin ook benadrukt dat het allemaal onder voorbehoud van goedkeur was. Die goedkeuring komen wij nu vragen. In juni/juli hebben we ook een memo over de toekenning verspreid. Nu heeft u alle onderliggende stukken gekregen, omdat het nu pas rijp is voor besluitvorming, althans voor dit moment. Het CDA vroeg nog naar het gelijktijdig starten en afronden. Gelijktijdig zal het niet zijn. In Bleijerheide moet je bijvoorbeeld gaan kijken naar welke woningen je op welk moment kan aankopen. Het kan niet zo zijn dat je alles gelijktijdig doet. Wat wel gelijktijdig moet, is dat je over tien jaar klaar moet zijn. Dat is een harde eis en harde afspraak. Dus aan de voorkant niet, aan de achterkant wel. Naast woningen leefbaarheid, dat was een vraag van het CDA maar ook de PvdA vroeg daar nadrukkelijk om. Leefbaarheid definiëren jullie enerzijds als openbare ruimte, maar anderzijds ook als sociaal programma. In het Rolduckerveld zijn jullie daarvan op de hoogte, maar ook bij de andere projecten gaan we kijken hoe we dat kunnen inbedden. Ik heb altijd gezegd: "Aan alleen fysiek ingrijpen heb je niets, je moet altijd fysiek en sociaal samen laten lopen". Dat is dus ook een nadrukkelijke opgave die we hebben.
Specifiek voor de openbare ruimte, zal er zo'n twintigduizend vierkante meter worden aangepakt, dus zat zit er wel degelijk in. Het is goed om daar misschien ook nog wat verder op in te gaan. Dan kwam BurgerBelangen nog met het aantal woningen. Die gaan inderdaad op deze plek achteruit, maar dat heeft met name te maken met die kwalitatieve opgave. Aan de andere kant geeft dat ook weer ruimte om dat op andere plekken toe te voegen en daar zijn wij nadrukkelijk naar aan het kijken. Kijk zo meteen naar de nota over het pand in de Industriestraat, waar ook zo'n twintig woningen terug gebouwd worden. Dat zijn opgaves die er voorheen niet lagen. Voorheen hadden we gedacht dat we daar geen extra woningen hoefden te bouwen, omdat we puur met een krimp- en verdunningsopgave zitten. Nu merken we in de marktontwikkelingen en aan de actualiteit in cijfers - de cijfers worden geactualiseerd en volgend jaar willen we een geactualiseerd woonbeleid voorstellen - dat er verschuivingen zijn en dat betekent dat er meer toegevoegd zou moeten kunnen worden. Maar dat moet je wel op de juiste plek doen. Dus niet zozeer op deze plekken van alles toevoegen, maar vooral ook op plekken die gewenst zijn, en daar zal ik ook uiteraard mee terugkomen. De PvdA had het over blijven informeren en dat is iets wat zeker is.
We zullen u blijven informeren over deze specifieke projecten, want die gaan allemaal - zoals ik juist al zei - in verschillende snelheden lopen. Dus het is goed om u daarover aangehaakt te blijven houden. De Ouderenpartij vroegen naar woningen voor ouderen en dementiewoningen. Dat is een terecht aandachtspunt en ook in het verlengde van wat ik zojuist zei: waar is zo meteen behoefte aan? Daar moeten we goed naar kijken en daar zullen wij zeker aandacht voor hebben. U had het ook nog over een financiële uitdaging en die erkennen wij, want die is er zeker. Het gaat over nog iets meer middelen. Je hebt die veertien miljoen vanuit het Volkshuisvestingsfonds, onze eigen cofinanciering en ook nog andere middelen. We proberen steeds slimmer verbindingen te zoeken, ook met Regio Deal enzovoort. Maar het is zeker een uitdaging om het binnen die middelen te kunnen doen. We gaan ermee mee aan de slag en proberen dat zo goed mogelijk te verankeren. Lokaal Alternatief had ik al benoemd, over die nadere uitwerking. Voor de overige vragen kijk ik in eerste instantie naar mevrouw Brouns en dan kan de heer Pijpers de resterende vragen beantwoorden. Dank u wel. Er kwam een vraag over Mücherveld: een beloning voor mensen Kerkrade Ambtenaar
die overlast veroorzaken. In die wijk hebben we ook gesprekken met HEEMwonen gevoerd en gezien zij daar zelf ook veel bezit hebben, hebben zij gezegd: "We willen iets doen om de leefbaarheid voor alle mensen beter te maken". Vandaar dat dat ook één van de projecten is: niet zozeer als beloning voor de mensen die daar overlast veroorzaken, maar om voor de rest van de wijk een leefbaarheidsprobleem op te lossen. Er werd ook de vraag gesteld wie het geld verdeeld en controleert? Het is een Rijkssubsidie, dus het https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html
6/29
29-10-2021 10:49
Rijk zal controleren of wij het goed hebben gedaan, tussen aanhalingstekens. Het geld wordt geleverd - of hoe zeg je dat - aan de gemeente en dat is één pot geld. We hebben zelf een onderbouwing moeten leveren voor hoeveel elk project ongeveer zal kosten. Dat is ook allemaal in een sneltreinvaart moeten gebeuren. Wij mogen daartussen ook wat schuiven: in het ene wat minder en in het andere wat meer. Uiteraard doen we dat in overleg met Parkstad en onze partners om onze projecten zo vlot mogelijk te trekken. Er is nog iets gevraagd over de verduurzaming in Hopel & Erensteinerveld die in dit project zal plaatsvinden qua bedragen: hoe gaan we dit doen? Ook dit project is in die snelkookpan terechtgekomen. Wij gaan nu verder onderzoeken hoe we dat het beste kunnen doen met de particulieren. We kijken of we ook een vorm van leningen kunnen doen via SVN zodat mensen daadwerkelijk mee kunnen doen in dit hele verhaal. Dit is een project waar Wonen Zuid een groot voorstander van is en waar we gezamenlijk gaan kijken hoe we dit zo optimaal mogelijk over de bühne kunnen krijgen in die wijken. Er was nog een vraag over de Kremerstraat/Akerstraat: weten de eigenaren dit al? Momenteel weet niemand het al, vooral ook om slapende honden niet wakker te maken en beleggers panden te laten verkopen aan een hoofdprijs.
Uiteraard gaan we met mensen in gesprek en dit zal vooral via de woningcorporaties gaan om te kijken hoe we dat zo goed mogelijk kunnen doen. Maar we hebben het nog niet aan de grote klok gehangen en ook nog geen specifieke panden aangewezen om te voorkomen dat er een belegger uit Rotterdam komt die denkt: nu hebben we hier weer kassa, om het hier even heel kort uit de bocht te formuleren. Dit wordt met eigenaars en dergelijke dadelijk opgepakt. Ik ben even aan het kijken of er nog iets resteert. Ik kijk even naar mijn buurman. Ja, het CDA vroeg nog wat er gebeurde als partners afhaken. Als een particulier niet wil, dan wil die niet en gaat dat niet door. Wat betreft de andere projecten, gaat het vooral om de corporaties die nog besluiten moeten nemen. Maar juist de corporaties hebben heel intensief meegewerkt en we gaan ervanuit dat die een positief besluit zullen nemen. Eerst moeten de business cases helemaal rond zijn vooraleer zij een besluit kunnen nemen. Een deel van het geld dat we inzetten voor de co-finaniering komt van de provincie en Parkstad. Zij moeten nog een besluit nemen, maar we gaan ervanuit dat het voor hen geen probleem is om extra geld naar Kerkrade te sluizen. Het is geld met geld maken. Dat is wat betreft de partners.
De vergroening, ja, die wordt voor een deel gekoppeld aan de opwaardering van de openbare ruimte daar waar het ging en paste in de meerjarenplanning die we hebben. In de wijken waar we nu aan de slag gaan en in de toekomst ook plannen hadden om de openbare ruimte te verbeteren, hebben we dit nu gekoppeld aan het Volkshuisvestingsfonds, om zoveel mogelijk geld met geld te maken. Volgens mij heb ik daarmee de vragen beantwoord. J.P.J. Essers voorzitter
Voorzitter, als ik mag: er is één vraag vergeten. Ik wou even informeren of alle vragen beantwoord zijn. Er is nog een vraag van Ons Kerkrade en de SP. Meneer Rozema. Fractie Ons Kerkrade
Ik had een vraag gesteld over particulieren die niet in de wijken wonen die nu ge-upgrade worden: welke mogelijkheden krijgen zij om hun F of G label woning up te graden? Fractie SP
Dat was die vraag. Mevrouw Laumann van de SP. Dank u, voorzitter. Als ik ze gemist heb, mijn excuses, maar ik denk het niet. We hebben gevraagd naar wat de afspraken zijn met de woningcorporaties in het algemeen en specifiek voor dit project. Dat hebben we nog steeds niet ontvangen maar al vaker naar gevraagd. T.W. Weijers wethouder
Dank u. Dan ga ik naar de wethouder voor de beantwoording. Of mevrouw Brouns. De afspraken kunnen we aanleveren. Dat lijkt mij geen problemen. De afspraken die gemaakt zijn met de corporaties en de andere partijen. Daar kunnen we zorg voor dragen en sturen we u toe. Om even terug te komen op label F. Dat zit niet in het Volkshuisvestingsfonds. Ik denk dat het goed is om het met de portefeuillehouder duurzaamheid te hebben over of er mogelijkheden zijn buiten dit project om. Voor mensen die buiten deze kwetsbare wijken vallen, Fractie Ons Kerkrade
zit dit niet in het Volkshuisvestingsfonds. U kan mij geen antwoord geven op de vraag welke mogelijkheden deze mensen hebben om ook in aanmerking te komen? Zijn daar ook fondsen voor? Voor zover bij mij bekend niet, maar ik denk dat het goed is T.W. Weijers wethouder
om daar met de portefeuillehouder duurzaamheid verder naar te kijken. https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html
7/29
29-10-2021 10:49
J.P.J. Essers voorzitter
Wellicht kan die vraag doorgeleid worden via de griffie dan. Prima. Dan zal die vraag doorgeleid worden. Mag ik de commissie vragen voor de eerste termijn afsluiten? Zijn alle vragen beantwoord? Is er nog behoefte aan een tweede termijn om eventueel wensen of bedenkingen door te geven? Tweede termijn, wie mag ik het woord geven? Fractie Ons Kerkrade
Dan begin ik bij Ons Kerkrade. Voorzitter, bedankt voor het beantwoorden. Ik vond het heel fijn dat de wethouder aangaf dat hij ons graag wil meenemen. Maar als ik dan in de nota van toelichting in de allerlaatste alinea lees: "Om geen kostbare tijd te verliezen, vooruitlopend op de goedkeuring van de raad en besluitvorming bij onze partners, reeds gestart met de gezamenlijke voorbereidingen". We worden nu achteraf meegenomen in de voorbereidingen die reeds plaats hebben gevonden of ik lees het verkeerd. Tachtig procent [onhoorbaar 00:40:14]. De woningvereniging koopt de woningen aan om eventueel te slopen of te renoveren. Mijn vraag: hoe zit het met de mensen die niet verkopen? Hoe wordt dat geregeld? We hadden nog aangegeven dat we met punt één en twee moeten instemmen en bij punt drie kunnen we onze wensen en bedenkingen kenbaar maken, dus dat lijkt ons geen beslispunt J.P.J. Essers voorzitter
om mee te nemen in de aanvraag. Tot zover, voorzitter. Dank u wel. Dan ga ik naar de SP, nog vragen? Fractie CDA Kerkrade
Nee? CDA, de heer Hoofs. Voorzitter, dank u wel. Ik heb, denk ik, goed begrepen wat de heer Pijpers net vertelde maar het staat ook al in de nota van toelichting. Ik verwacht ook dat de provincie en de corporaties een positief besluit zullen nemen. Ik wil ook wel graag weten of de gemeente een financieel risico loopt als dat om één of andere reden niet gebeurt? Gaan wij dan bijspringen in dat bedrag of krijgen wij minder vanuit Den Haag omdat datgene wat Den Haag vraagt om in bij te springen, niet bijgeleverd kan wonen? Dat was meer de achtergrond van mijn vraag. Ik ben het met de heer Pijpers wel eens en er ook vanuit ga dat het goed komt, J.P.J. Essers voorzitter
maar ik zou het toch graag willen weten. Dank u wel. Dank u wel. Fractie PvdA Kerkrade
BurgerBelangen, geen vragen meer? PvdA. Ik had in mijn eerste termijn nog willen aangeven dat de woningcorporatie nu de rol krijgt om die particuliere woningen op te kopen en na nieuwbouw of renovatie op de markt kan zetten voor verhuur. Dat is goed voor de balans - in een wijk zoals Bleijerheide - tussen particuliere en corporatie eigendom. Tegelijkertijd kan ik me voorstellen dat het wenselijk is om dadelijk te kiezen voor een bepaald deel dat in de particuliere verkoop terechtkomt. Dat zou ook goed zijn voor de wijk. Maar dan zou ik alvast de oproep willen doen - als dat in die nieuwbouw vanuit particuliere verkoop gaat gebeuren - om te kijken dat dit vervolgens niet verkocht wordt aan investeerders die daardoor nog meer voet aan de grond krijgen in de wijken en kijken of het echt bij particulieren voor zelfbewoning terecht komt. J.P.J. Essers voorzitter
Dat is een oproep die ik nog graag wilde doen. Dank u wel, meneer Gorissen. De heer Paas ook niet. Ik vraag het nog aan Lokaal Alternatief. Nee? Dan ga ik naar de wethouder, mevrouw Brouns of meneer Pijpers T.W. Weijers wethouder
voor de beantwoording. Ik zal even beginnen met de voorbereidingen die gestart zijn. Een vraag van de heer Rozema van Ons Kerkrade. Het staat erin: "De voorbereidingen zijn gestart om geen tijd te verliezen". Maar dat wil niet zeggen dat er een besluit is genomen. Als u "nee" zegt, gaat het niet door. Dan is het alleen een zonde van de tijd geweest die we in de voorbereiding hebben gestoken. Maar we hadden een bepaald vertrouwen om stappen te zetten, zodat je nu niet nog een half jaar gaat verliezen. Maar het is duidelijk dat er geen zaken gedaan worden die niet goedgekeurd zijn. Ja, niet verkopen. We gaan proberen om er minnelijk uit te komen. Misschien kan mevrouw Brouns er zo meteen nog iets over zeggen. Beslispunt drie kan er uitgehaald worden. Dat is wat ons betreft geen enkel probleem. Het was meer een toevoeging dat er ook wensen en bedenkingen gemaakt kunnen worden, maar met de eerste twee punten is dat toereikend en kun je het ook als vanzelfsprekend zien. Het CDA vroeg nog of wij bijspringen indien andere partijen niet leveren. Dat is niet het geval, want dan hebben we een nieuwe situatie. We kunnen dan terugkomen met de vraag om meer te doen maar je kunt ook zeggen om wat minder te doen. Dat is dan een nieuwe afweging.
De heer Pijpers zei al dat we daar niet vanuit gaan, maar mocht die situatie zich voordoen, komen we uiteraard bij u https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html
8/29
29-10-2021 10:49
terug. De PvdA had het nog over de balans huur en koop. Ik denk dat die steeds belangrijker is. De corporaties zien ook steeds meer dat je moet kijken naar een goede mix tussen koop en huur, en ook goed kijken of ze niet bij investeerders terechtkomen. Als het bij investeerders terechtkomt, hoeft het nog niet direct een probleem te zijn, het is alleen de vraag bij welke investeerders en hoe kan je daarop sturen? We zijn daar ook op een andere kant naar aan het kijken. Misschien is het goed als mevrouw Brouns daar nog even kort iets over verteld. Kerkrade Ambtenaar
Mevrouw Brouns aan u het woord. De vraag: stel dat eigenaren niet willen verkopen? Het voordeel is dat we tien jaar de tijd hebben - of best een tijd - om de mensen toch te prikkelen te verkopen. Mocht het werkelijk niet lukken en het is een cruciaal pand - laat ik het zo maar noemen - kunnen we altijd nog kijken of we nietpubliekrechtelijke middelen kunnen inzetten om daar toch iets mee te doen. Voorlopig hebben we de eerste jaren de tijd om dat op een andere manier te doen zonder dat we het moeten afdwingen. Dat is het voordeel van die tien jaar. Dan het verhaal van een investeerder of zelfbewoning: we zijn aan het kijken naar welke middelen we hebben om te voorkomen dat daar weer een pandjeseigenaar komt. Het voordeel is dat we kamerverhuur en woningsplitsing tot op zekere hoogte hebben verboden. Woningsplitsing is alleen maar mogelijk onder bepaalde voorwaarden en dat geeft ons de mogelijkheid om kamerverhuur per direct niet goed te keuren op het moment dat het aangekocht wordt. Maar we hebben daar zeker oog voor, want anders heb je dezelfde problemen als je nu hebt. Dat heeft onze aandacht en we kijken hoe we dat op de één of andere manier in dit project kunnen meenemen. Ik denk dat het dat is. De bedragen en toezegging niet, nee. J.P.J. Essers voorzitter
Dat was de beantwoording van de vragen. Dan vraag ik of de commissie zich erin kan vinden dat beslispunt drie weggehaald wordt richting de raad? Akkoord? Er zijn geen verdere wensen en bedenkingen meer die aangedragen moeten worden voor de raad? Nee? Dan wil ik bij deze "dank" zeggen en dit ontwerpbesluit meenemen naar de raad als goedgekeurd en akkoordstuk. Dank aan de ambtenaren voor hun inbreng.
7 Ontwerpbesluit aankoop Industriestraat 47 en stedenbouwkundig plan J.P.J. Essers voorzitter
Dank u wel. Dan gaan we over naar agendapunt zeven: ontwerpakkoord inzake aankoop Industriestraat 47 en stedenbouwkundig plan. Voor dit agendapunt zijn wederom wethouders Schneider en Weijers uitgenodigd. Zij worden ambtelijk bijgestaan door Jeanine Brouns en Bart Heffels die nu plaatsnemen. Het Transferium met daarbij Station Kerkrade West, is één van projecten van West Wint aan Ruimte. Daarbij is afgesproken dat de gemeente aan de lat zou staan voor het verwerven van de panden aan de Industriestraat. Het perceel Industriestraat 47 is het laatste te verwerven perceel in deze vlek. Zonder deze aankoop is de optimale inrichting van dit gebied niet mogelijk. Er is overeenstemming over de aankoopprijs van zeshonderdvijfenveertigduizend euro. Aangezien de grens tweehonderdvijftig is en daarmee overschreden wordt, is raadsbesluit nodig. Mag ik wethouder Weijers vragen om eventueel nog een inlichting te houden in deze? T.W. Weijers wethouder
Wethouder, aan u het woord. Voorzitter, dank u wel heel kort. Zoals u zelf ook al aangaf betreft het dus het sluitstuk van aankoop van panden in de Industriestraat waarvan wij als gemeente aan de lat staan. Bij goedkeuring van het raadsbesluit gaan we op deze locatie graag met Wonen Zuid aan de slag met woningbouwontwikkeling. Er wordt gedacht om daar twintig woningen kwaliteit goed neer te zetten. Die woningbouwontwikkeling zal sowieso doorgaan ongeacht de besluitvorming van GS over het Station Kerkrade West. Die loskoppeling wil ik aan de voorkant even helder maken. J.P.J. Essers voorzitter
Dank u. Fractie Ons Kerkrade
Dank u wel. Dan geef ik het woord aan Ons Kerkrade. Wie mag ik het woord geven? De heer Roland. Dank u wel, voorzitter. Het stuk is heel duidelijk, toch hebben we nog even een paar vragen c.q. opmerkingen. Bij de aankoop van het pand Industriestraat 47, is er bij die achtendertig achterliggende garageboxen https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html
9/29
29-10-2021 10:49
asbestsanering aan de orde. Onze vraag: is die woning ook gecontroleerd op asbest? Zo neen, waarom niet? Voorzitter, zoals de SP reeds in vooraf gestelde vragen memoreerde over de geluidsoverlast van de school, is dat ook voor Ons Kerkrade een punt van aandacht. We willen aangeven dat - indien GS groen licht geeft voor het aanbrengen van die geluidswal bij de school - dit een optie is die wij ondersteunen. Voorzitter tot slot, los van de komst van het Transferium moeten we constateren dat de bereikbaarheid van Kerkrade West nog steeds niet optimaal is. Er zal veel meer aandacht besteed moeten worden aan het optimaliseren van trein- en busverbindingen naar het Achterland zoals het ziekenhuis en het bedrijventerrein. Vooral de industriegebieden, voorzitter, zijn verre van optimaal. Tijdens de nieuwkomersdag maakte één van de nieuwe inwoners van Kerkrade kenbaar dat het onmogelijk is om een vroegdienst - die om zes uur begint - bij één van de bedrijven op het industrieterrein met het openbaar vervoer te kunnen aanvaarden. Ik zal de wethouder de brief van de wethouder laten toekomen zodat hij zich hiervan op de hoogte kan stellen. Hij had er ook een schets bij gedaan ten aanzien van de fietspaden. Voorzitter, we zijn heel erg benieuwd naar de actie die de wethouder hierin gaat ondernemen om dit te verbeteren. J.P.J. Essers voorzitter
Voor de rest kunnen wij instemmen met dit stuk. Fractie SP
Dank u wel. Dank u wel. Dan ga ik naar de SP. Wie mag ik het woord geven? De heer Van Beek. Dank u wel, voorzitter. We zien bij de wijziging van de financiële verordening - dit op jarenlang aandringen van de SP - dat het college nu bij aankoop van een pand waarbij de kosten de tweehonderdvijftigduizend euro overschrijden, de raad daarover van tevoren raadpleegt alvorens te beslissen. Dat zien we als een verbetering. De aankoop die hier nu voor ons ligt, is één van de vele aankopen ten behoeve van het mogelijk realiseren van het Transferium, maar zoals het ooit bedoeld was zal het er nooit komen. We vragen ons af: wat maakt voor u dat al de gemaakte kosten opwegen tegen wat u op dit moment als een realistisch en toekomstig gebruik van deze locatie ziet? Aanvullend op de vragen van Ons Kerkrade: liggen er nog andere mogelijkheden in het verschiet, zoals het doortrekken van de Heuvellijn? Is er nog iets anders wat een toekomstperspectief biedt en de hele investeringen kan rechtvaardigen? J.P.J. Essers voorzitter
Dank u wel. Dat was het tot zover, voorzitter. Dank u wel. Fractie CDA Kerkrade
Dan ga ik naar het CDA, de heer Hoofs. Dank u wel, voorzitter. Wat ons betreft prima als dit pand wordt aangekocht. Met of zonder treinstation wordt het gebied ten opzichte van de eerdere situatie in ieder geval verbeterd. Dan het stedenbouwkundig plan: wij vragen ons af wat het Transferium inhoudt met het station en wat zonder het station? Stopt de lijnbus hier? Komen er goede stallingsmogelijkheden voor fietsen? Zijn de ingetekende parkeerplaatsen - die nu bij de schetsen zaten - voor vrij parkeren? De vraag ook om extra aandacht te schenken aan mogelijkheden voor mindervaliden zoals bijvoorbeeld slechtzienden. Verder willen we nog opmerken - een goed punt wat Ons Kerkrade net heeft ingebracht - met betrekking tot het OV algemeen in Kerkrade West maar in bijzonder over de verbinding naar de industrieterreinen - daarover hebben we hier wel vaker gesproken - moeten we dit volle aandacht blijven VVD Kirchroa
geven. Dank u wel. Dank u wel. Mevrouw Heynsdijk, VVD. Dank u wel, voorzitter. De wethouder geeft aan dat het een sluitstuk is van een eerder programma. Het heeft duidelijk als doel ontwikkeling en opwaardering, even los van het feit of er een Transferium of station komt. Er is goed over nagedacht en het staat allemaal goed beschreven, J.P.J. Essers voorzitter
dus wij gaan akkoord met de aankoop. Dank u wel. Dan ga ik over naar BurgerBelangen. Fractie Burgerbelangen
Wie mag ik het woord geven? Mevrouw Moberts. Dank u wel, voorzitter. Fijn dat er in afwachting van het Transferium en het station of het station beter gezegd - het één is nog niet helemaal duidelijk - er verder gezocht wordt naar welke mogelijkheden er zijn. Ook zeer fijn dat er op dat stuk nieuwbouw gerealiseerd gaat worden. Daarmee gaat het hele stuk grond op de Industriestraat een heel ander blikveld krijgen voor alle omwonenden, ook vanuit de Akerstraat. Ons Kerkrade memoreerde al de verbindingen met bussen. Het is heel lastig om vanuit West überhaupt rechtstreeks naar Kerkrade te komen zonder eerst naar het Roda Stadion te moeten gaan. Als er een mogelijkheid is om een busverbinding daar naartoe te krijgen, juichen wij https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html
10/29
29-10-2021 10:49
dit alleen maar toe. Ik heb nog één vraag: er zijn varianttekeningen aangebracht bij het stuk, en er valt mij op dat bij deze waar het station opgetekend is, het Wouderpad wegvalt, dus de wandelroute van Kerkrade West naar Kerkrade Centrum. Ik ga ervanuit dat dat wel goed zal komen, maar het zou jammer zijn als er geen doorsteek meer mogelijk is. Dus ik zou het fijn vinden om daar een antwoord op te krijgen. Het is best wel een fikse prijs die betaald wordt voor het stuk grond en de garages, daar ben ik wel eerlijk in. Maar ik zie dat de garages nog een jaartje verhuurd mogen worden. Ik hoop dat de mensen die daar nu stallen op de één of andere manier ook een plekje gaan krijgen in een andere huisvesting voor hun wagens. Voor de rest heb ik op dit moment geen vragen. Fractie PvdA Kerkrade
Dank u wel. Dan ga ik over naar de PvdA, de heer Van Drunen. Dank u wel, voorzitter. De vragen zijn gesteld en we zijn het grotendeels eens met de opmerkingen. We zijn blij dat er nu een verbetering van dit gebied gaat plaatsvinden J.P.J. Essers voorzitter
en we zijn het eens met het besluit. Fractie Ouderenpartij
Dank u wel. Dank u wel. De heer Paas, Ouderenpartij. Dank u wel, voorzitter. Ik heb maar één vraag, voorzitter. Ik heb even naar dat bedrag van zeshonderdvijftigduizend euro gekeken en ik zou graag van de kant van het college willen horen, hoe men nu aan dat bedrag is gekomen? Ik vraag niet naar een antwoord zoals: "Dat hebben we uit onderhandeld", want dat begrijp ik. Maar in een onderhandeling, voorzitter, moet je van een bedrag uitgaan. Partijen praten dan over en weer. Ik realiseer me ook dat dit het laatste pand is wat we moeten aankopen, en het laatste pand wat je aankoopt wordt in principe altijd duurder. Dat is een regel. Ik heb dat werk zelf tien jaar gedaan bij een vergelijkbare gemeente, dus ik weet precies hoe dat werkt. Ik zou graag willen weten hoe wij aan dit bedrag komen? Dank u wel. Fractie Lokaal Alternatief
Dank u wel. Dan ga ik naar Lokaal Alternatief. Mevrouw Szalata. Dank u wel, voorzitter. Ook Lokaal Alternatief vindt de aankoop van dit pand een hele logische stap. We zijn ook blij dat het terrein ontwikkeld gaat worden, ook met woningen. Tegelijkertijd roept dat een hele hoop vragen ook wel op, want het wordt een Transferium en wat gaat dat dan betekenen voor omwonenden, de bereikbaarheid en - wat net al gezegd is - het openbaar vervoer? Komen er nog meer mogelijkheden? Volgens mij is dit iets wat we toch nog een keer apart moeten bespreken, want dat ligt hier nu niet voor maar daar ging wel de discussie over. Dat was wel typisch. We hebben nog één vraag. Er komt een stukje woningbouw in dat gebied. De gemeente heeft geïnvesteerd in dat gebied en panden aangekocht. Betekent dit dat er dan gelden gaan terugvloeien naar de gemeente? J.P.J. Essers voorzitter
Daar zijn we heel benieuwd naar. Dank u wel, voor zover. Dank u wel. Dat waren de vragen. Dan mag ik nu het woord geven aan de wethouder voor de beantwoording. T.W. Weijers wethouder
Voorzitter, dank u wel. Ik zal zelf beginnen. Zo meteen gaan we nog even naar collega Schneider kijken vanuit het Transferium, want daar zijn een aantal zaken voorbijgekomen en ik denk dat het goed is dat hij vanuit mobiliteit en verkeer dit beantwoord. Het begon met Ons Kerkrade over asbest bij de woning. Daar zal de heer Heffels zo meteen even op ingaan of dat ook gecheckt is. De geluidsoverlast was ook een terecht aandachtspunt en bij de bouw van de woningen zal daar rekening mee gehouden worden c.q. moeten worden. Op de bereikbaarheid komt de heer Schneider zo meteen op terug. Wegen de kosten op tegen de ontwikkeling? Dat vroeg de SP. Ik denk dat het antwoord daar "ja" op is, wat ons betreft. Zelfs al zou er geen station komen, dan nog heb je daar een bepaalde herontwikkeling en afronding van het gebied. Je krijgt dan nieuwbouwwoningen. Het levert een nieuw blikveld op, letterlijk ook de woorden van mevrouw Moberts vanuit BurgerBelangen. Ik denk dat het heel belangrijk is voor de herstructurering van West dat je dit hoe dan ook afrondt, met of zonder Transferium of Station West. Al blijven we daar natuurlijk nog stevig op inzetten, ook naar de toekomst toe. Mocht nu iets niet lukken, zullen we daarin vast blijven houden. Collega Schneider zal daar meer over zeggen, over die toekomstige ontwikkeling met de trein, want dat is in het verlengde daarvan.
Het CDA had het ook over het Transferium met of zonder station. Over de verbinding met het industrieterrein, maar dat hoort ook bij verkeerd. Dan kwam BurgerBelangen met die varianttekening en de verbinding met het Wouderpad. Ik kan in ieder geval toezeggen dat dit wordt verankerd. Dit betrof een https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html
11/29
29-10-2021 10:49
ruwe schets en dat soort zaken worden uitgewerkt en er wordt voor gezorgd dat dat Wouderpad toegankelijk zal zijn. De garages - dat werd ook nog genoemd door BurgerBelangen - kunnen voorlopig verhuurd blijven en dat is ook zo daarin opgenomen. De Ouderenpartij Kerkrade kwam met de vraag hoe het bedrag tot stand gekomen is? Wat u terecht zegt, het is uit onderhandeld maar daar gaat heel veel aan vooraf. Zelf heeft u hem ook al deels beantwoord. Het is de laatste woning, maar wat ook meespeelt is de derving van de huurinkomsten van die garageboxen. Het is niet alleen de woning, maar ook de huurinkomsten die wegvallen. Dit is een investeringsobject en je hebt te maken met een overspannen woningmarkt. Daar zal meneer Heffels zo meteen ook nog iets meer over kunnen vertellen. Vloeien er ook gelden weer terug? Dat heeft weer meer met het Transferium te maken, dus daar kan collega Schneider zo meteen ook misschien nog wat meer over vertellen en anders ambtelijk. J.P.J. Essers voorzitter
Ik geef eerst even het woord, via u voorzitter, aan collega wethouder Schneider en dan kan ambtelijk nog aangesloten worden door mevrouw Brouns en de heer Heffels. Dank u wel. Dan geef ik het woord aan wethouder Schneider. D.W.J. Schneider wethouder
Voorzitter, volledig terechte opmerkingen die ook aan de voorkant te verwachten waren. Hoe zit het nu met het Transferium? Wat gebeurt er nu? Hoe zit het met de mobiliteit in de breedte? Ik kan me herinneren dat we het daar in de begrotingsbehandeling van vorig jaar nog over hebben gehad. Wat gebeurt er nu? Wat gaat er gebeuren? Komt er weer geld terug? Dat soort zaken. We zijn nu een jaar verder en dat jaar verder heeft niet geleid tot een definitieve uitspraak van de provincie. U moet begrijpen - als je het hebt over het totale perspectief van mobiliteit - dat u die zaken met elkaar in verband moet zien. Wij vinden - en ik denk dat de raad in het verleden dat ook heeft aangegeven en een treinverbinding van Kerkrade naar Kerkrade West is één - dat je de bereikbaarheid van Kerkrade West ook infrastructureel moet doortrekken richting Aventes route. Daar zit een enorme winst te boeken op economisch en maatschappelijk perspectief. We zijn - niet alleen ik maar ook mijn voorganger - al jaren bezig om alle partijen ervan te overtuigen dat het hier niet simpelweg een transport van Centrum naar West noodzakelijk is of andersom, maar het is een veel grotere vraag en dat is de uiteindelijke doelstelling: niet alleen voor Kerkrade maar voor de hele regio een geweldige plus bieden.
We letten niet alleen maar op Avantes, maar ook op de ontwikkelingen van RWTA, en ik kan een uur vertellen over wat er allemaal zou kunnen gebeuren en waar we zo ontzettend goed van zouden kunnen profiteren. Dat is altijd het anker geweest. Ik zal u zeggen dat ik me niet heb laten verleiden in de tussenliggende periode om - zolang ik geen antwoord op die vraag heb en hoe kan ik het diplomatiek noemen - over wisselgeld te gaan discussiëren. Op het moment dat ik dat ga doen, wek ik de suggestie dat er best wel te praten valt over allerlei andere dingen. Daarbij niet wegnemend dat de urgentie die u aanstipt met betrekking tot de bereikbaarheid van West algemeen, wel degelijk één is die serieus te nemen is. Wat ik probeer te zeggen is dat het één niet los kan gezien worden van het ander en ik knok daarvoor samen met collega portefeuillehouders en met mensen uit de regio. Ik sta daar niet alleen in. Sinds jaar en dag worden we ook gesteund vanuit Parkstad en de Duitse kant. Alleen het gaat wel om de Pecunia en daar is het verhaal: wat krijgt prioriteit? Dan zie je een wisseling van de wacht. Voor heel veel dossiers is dat bijzonder irritant. Als je naar het tijdsbestek kijkt, is dit ook voor dit dossier bijzonder irritant. Maar ik ben in dat opzicht een positieveling en als er iets dicht geslagen wordt, wacht ik tot de deur weer op een kier gaat.
Er komen dan weer nieuwe mensen aan het firmament en dan komt er best wel weer een bespreking om het aan het daglicht te brengen, in de wetenschap dat de historie van die besprekingen niet in een emmer worden gegooid. Voorzitter, ik probeer zoveel mogelijk de breedte van die discussie aan te geven om aan te geven dat het niet zo simpel is om een streep onder iets te trekken wat nog iet afgetikt is. Zolang die niet formeel is afgetikt - en ik begrijp dat dit ook geen simpele kwestie bij de Raad van State is - wil ik de moed nog niet opgeven. Welke mogelijkheden zijn er dan wel? Ik heb gezegd dat ik weiger wisselgeld te ontvangen om dan vervolgens tussen de oren van de Provinciale Staten te krijgen dat we niet meer hechten aan die treinverbinding. We hebben zelf ook een initiatief genomen om te kijken wat we nu zelf kunnen doen. We willen niet afhankelijk zijn van een vermenging van dossiers. Daarom hebben we in de begrotingsbehandeling u ook een voorstel gedaan om een ondernemingsfonds te gaan oprichten. In dat ondernemingsfonds zal het voorstel komen om elke euro die wij investeren...
daar zit een bedrag van twee ton in en met uw goedkeuring zullen wij dat bedrijfsfonds vullen, ook voor de bedrijven op de bedrijventerreinen om te kijken of we niet in samenwerking met partijen op de bedrijventerreinen kunnen komen tot alternatieven, zodat we die werknemers van het station naar bijvoorbeeld bedrijventerrein Dentgenbach - of anderen - kunnen transporteren. We voelen zeer zeker die sense of urgency, maar het is voor mij een lastige om op dit moment genoegen te nemen met tien procent waar dan een handklap gebeurt https://sdk-admin.companywebcast.com/sdk/vtt/print.html
12/29
29-10-2021 10:49
en ik vervolgens kan fluiten naar de echte grote winst die we willen boeken. Desalniettemin - en dat staat ook in de stukken - verwachten wij wel die definitieve uitspraak op hele termijn. Ik kan u zelfs vertellen dat ik vandaag nog met een nieuwe deputé heb gesproken. Wat doen wij dan als collegeleden? We proberen zo snel mogelijk de nieuwe vissen uit de vijver te hengelen om die hele discussie weer open te gooien. Dat heb ik vandaag ook gedaan met de gedeputeerde van economische zaken om ook vanuit die optiek naar spoorrails en transport te kijken. Om vanuit economisch perspectief die zaak ook weer eens aan te kaarten en ook mijn frustratie uit te spreken dat ik politiek vastzit, want als ik geen uitspraak heb kan ik niet doorpakken. Dat lijkt me ook helder. Vandaag hebben we dat weer eens besproken, als een wanhoopsdaad om besluitvorming af te dwingen. Ik verwacht die dan ook nog dit jaar. Belangrijk hierbij - wat ik zojuist heb aangegeven - is dat we ook op zijsporen initiatieven naar ons toe proberen te trekken. Als dit niets zou worden - heel open en transparant - staan we ook met een gestrekt been in alle andere zaken. Als dit stuk wegvalt, valt er een heel stuk mobiliteit weg. Dan moeten we ook aangeven: "Laat ons niet in de kou zitten met betrekking tot die andere aspecten". Dus dat staat zeer zeker op het netvlies.
Tenslotte wil ik nog meegeven, kijkend naar deze ontwikkelingen - en dat is dan weer het verhaal van mijn collega - heeft dat wat we daar gaan doen een hoge noodzaak. De verpaupering slaat toe en is al een tijdje aan de gang. Daar moeten we zo snel mogelijk korte metten mee maken. Als dat station er komt, moet dat er ook nog kunnen komen. Aan de andere kant, laten we nu niet wachten en de visie gebruiken om dat stuk grond te gaan herontwikkelen. Dat is het verhaal waar collega Weijers het zo net over had en de ondergrond is van dit ontwerpbesluit. Laten we vooral niet blijven wachten, zodat we ook met partners in gesprek kunnen gaan en datgene kunnen doen wat we moeten doen. De inbreng van omwonenden komt ook nog en daar gaan we ook nog naar luisteren, maar laten we nu al een blauwdruk met elkaar formuleren, de middelen daarvoor vrijmaken zodat we weten dat we daarop door kunnen. Ik kom zo snel mogelijk terug op mijn oordeel als ik nieuws heb. Ik neem u daar dan in mee. Ik durf zelfs aan te geven dat we in januari-februari naar een stand van zaken kunnen kijken met betrekking tot het totale perspectief en eventueel een blauwdruk kunnen maken naar de toekomst toe, zodat we deze voor de verkiezingen met elkaar kunnen vaststellen en dit niet gaat verwateren na de gemeenteraadsverkiezingen. J.P.J. Essers voorzitter