NL.IMRO.1884.TAMADERWEG8-VAS1 bijlagenboek
Tekst van het document
TAM-omgevingsplan TAM-OMGEVINGSPLAN HOOFDSTUK 22F ADERWEG 8, ROELOFARENDSVEEN Gemeente Kaag en Braassem
STATUS:
VASTGESTELD
DATUM:
16 maart 2026
IMRO IDN:
NL.IMRO.1884.TAMADERWEG8-VAS1
OPDRACHTNEMER IntROview B.V. Sterrenlaan 24 2743 LS Waddinxveen telefoon 0182 630480 info@introview.nl www.introview.nl
OPDRACHTGEVER Park Wijde Aa Aderweg 8 2371 AH Roelofarendsveen
STATUS Concept: Voorontwerp: Ontwerp: Vastgesteld:
DATUM 2 juni 2025 21 juli 2025 2 december 2025 16 maart 2026
VERSIE 2e versie 2e versie 2e versie 1e versie
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22f Aderweg 8, Roelofarendsveen
Bijlagen bij motivering Bijlage 1
Plan-mer-beoordeling
Bijlage 2
Bodemonderzoek
Bijlage 3
Notitie stikstofdepositie27 okober 2025
Bijlage 4
Projectberekening stikstofberekeningen
Bijlage 5
Ecologisch onderzoek
Bijlage 6
Weidevogeltoets
Bijlage 7
Samenvatting omgevingsdialoog
Bijlage 8
Nota van beantwoording zienswijzen
1
Plan-mer-beoordeling uitbreiding Park Wijde Aa, Aderweg 8, Roelofarendsveen 16-02-26
Leeswijzer In deze notitie wordt allereerst ingegaan op het project uitbreiding Park Wijde Aa aan de Aderweg 8 in Roelofarendsveen. Vervolgens wordt een toelichting gegeven op de aanmeldnotitie plan-mer.beoordeling: waarom is dit in dit geval van toepassing? Daarna worden alle relevante onderdelen voor een plan-mer-beoordeling behandeld in een tabel. Plangebied Park Weide Aa Aderweg 8, Roelofarendsveen Park Wijde Aa is een vakantiepark aan de Aderweg 8 in Roelofarendsveen. Het recreatiepark omvat momenteel 76 recreatiewoningen en 56 stacaravans/ woonunits. Tevens zijn er 10 toeristische plaatsen voor seizoenkampeerders op het terrein aanwezig. Initiatiefnemer is voornemens om het aantal toegestane recreatiewoningen (144) op het recreatiepark uit te breiden met 22 eenheden tot in totaal 166 recreatiewoningen om te kunnen inspelen op de groeiende behoefte aan verblijfsrecreatie in het Hollandse Plassengebied. Gelijktijdig worden de onbenutte bouw- en gebruiksmogelijkheden van 68 recreatiewoningen beperkt van 90 m² tot 60 m² en worden de trekkershutten en de paardenstal geschrapt.
Figuur 1: Plangrens project Park Wijde Aa, Aderweg 8, Roelofarendsveen, inclusief uitbreiding aan noordzijde. Plangebied rood gestippeld omkaderd.
Waarom een aanmeldnotitie plan-mer-beoordeling? De wetgeving omtrent het milieueffectrapport (MER) is opgenomen in afdeling 16.4 van de Omgevingswet en in hoofdstuk 11 en bijlage V bij het Omgevingsbesluit. In artikel 16.34, tweede lid van de Omgevingswet is aangegeven dat onder een plan of programma, als bedoeld in artikel 2, onder a, van de SMB-richtlijn (richtlijn 2001/42/EG (Strategische milieubeoordeling), in ieder geval wordt verstaan een omgevingsvisie, een programma, een omgevingsplan en een voorkeursbeslissing. Om het voorgenomen project mogelijk te maken wordt een TAM-omgevingsplan procedure doorlopen. In artikel 16.36, eerste lid, van de Omgevingswet is opgenomen dat het bevoegd gezag bij de voorbereiding van een plan een milieueffectrapport wordt opgesteld als dat plan of programma het kader vormt voor te nemen besluiten voor projecten, Of sprake is van een kaderstellend plan voor een mer-(beoordelings)plichtige activiteit blijkt uit bijlage V van het Omgevingsbesluit. Tevens maak het bevoegd gezag een milieueffectrapport als bij de voorbereiding van het plan een passende beoordeling moet worden gemaakt (artikel 16.36, tweede lid). Indien sprake is van een klein gebied op lokaal niveau of voor kleine wijzigingen van een plan maakt het bevoegd gezag een milieueffectrapport als dat plan aanzienlijke milieueffecten kan hebben (artikel 16.36, derde lid).
In de jurisprudentie is bepaald dat van een klein gebied sprake is bij projecten die kleiner zijn dan 1% van het totale grondgebied van een gemeente (zie bijvoorbeeld Bestemmingsplan N65 Vught, ABRvS 21 december 2022, ECLI:NL: RVS:2022:3910). Om tot deze conclusie te komen beoordeelt het bevoegd of sprake is van aanzienlijke milieueffecten, in een zogeheten plan-mer-beoordeling. Het bevoegd gezag houdt bij het besluit over de beoordeling van de milieueffecten rekening met de criteria van bijlage II van de smb-richtlijn (artikel 16.36, vijfde lid). Daarnaast raadpleegt het bevoegd gezag de Minister van Infrastructuur en Waterstaat, de Minister voor Natuur en Stikstof, de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap of in plaats van de betrokken minister een door hem aangewezen bestuursorgaan. Relatie tot ontwikkeling Het bevoegd gezag zal per specifiek geval moeten nagaan of er sprake is van een plan of programma in de zin van de SMB-richtlijn. Voor de beoogde ontwikkeling wordt een TAM-omgevingsplan opgesteld, wat een plan in de zin van artikel 2 van de SMB-richtlijn betreft. Het plangebied omvat circa een omvang van 69.310 m2 ten opzichte van het grondgebied van de gemeente Kaag en Braassem 72.000.000 m2. Het plangebied is circa 0,10% van het totale grondgebied van de gemeente Kaag en Braassem en daarmee klein te noemen in verhouding tot het totale grondgebied.
Vanwege het feit dat het plangebied kleiner is dan 1% van het gemeentelijke grondgebied, is het doorlopen van de plan-mer-beoordeling noodzakelijk. In bijlage V bij het Omgevingsbesluit zijn in 1 lijst zowel de mer-plichtige als de merbeoordelingsplichtige gevallen opgenomen en de daarvoor benodigde besluiten. In het Besluit milieueffectrapportage waren dat nog 2 lijsten (onderdelen C en D in de bijlage bij dat besluit). Voor vakantiedorpen of hotelcomplexen buiten stedelijke zones met bijbehorende voorzieningen is het volgende opgenomen in bijlage V van het Omgevingsbesluit:
Tabel 1: Bijlage V bij de artikelen 11.6, 11.7 en 11.8 van het Omgevingsbesluit Projecten Gevallen waarin de Gevallen waarin de mer- Besluiten als mer-plicht geldt beoordelingsplicht geldt bedoeld in artikel (artikel 16.43, (artikel 16.43, eerste lid, 11.6, derde lid, eerste lid, aanhef aanhef en onder b, van onder c, van het en onder a, van de de Omgevingswet) Omgevingsbesluit Omgevingswet) M3 Vakantiedorpen of Niet van toepassing Aanleg, wijziging of Het omgevingsplan hotelcomplexen uitbreiding buiten stedelijke zones met bijbehorende voorzieningen
Wat is een mer-beoordeling? Voor elk besluit of plan dient te worden onderzocht of een milieueffectrapport moet worden uitgevoerd. Hierin wordt onderzocht of er aanzienlijke milieueffecten kunnen worden uitgesloten. Voor deze toets, wordt de term plan-mer-beoordeling gehanteerd. Deze plan-mer-beoordeling kan tot twee conclusies leiden: • Aanzienlijke milieueffecten zijn uitgesloten: er is geen milieueffectrapport noodzakelijk; • Aanzienlijke milieueffecten zijn niet uitgesloten: er moet een milieueffectrapport worden gemaakt. Een plan-mer-beoordeling dient in beginsel te worden doorlopen aan de hand van de criteria van bijlage II van de smb-richtlijn: 1. Kenmerken van plannen; 2. Kenmerken van de effecten en van de gebieden die kunnen worden beïnvloed. Echter kan gesteld worden dat, vanwege er sprake is van een ‘relatief klein gebied op lokaal niveau’, de 2 criteria uit bijlage II van de SMB-richtlijn vergelijkbaar zijn met de drie criteria uit bijlage III bij de MER-richtlijn. Om deze reden geeft toetsing aan de criteria uit bijlage III bij de MER-richtlijn voldoende inzicht of het plan leidt tot aanzienlijke effecten voor het milieu. Toetsing project aan bijlage V van het Omgevingsbesluit Op basis van het plan zelf (een kleine uitbreiding van een vakantiepark met 22 recreatiewoningen) kan worden gesteld dat er geen sprake is van een project met aanzienlijke milieugevolgen.
Voor de ontwikkeling van onderhavig project zijn milieuonderzoeken uitgevoerd (zoals bodemonderzoek, ecologisch onderzoek en stikstofberekeningen). Deze onderzoeken zijn gebruikt om de milieueffecten te beoordelen voor deze mer-beoordeling. Conclusie Bij de uitbreiding van een Park Wijde Aa met 22 recreatiewoningen in het plangebied aan de Aderweg 8 in Roelofarendsveen zijn geen aanzienlijke milieueffecten te verwachten. Gelet op het “nee, tenzij” principe kan daarom worden afgezien van het opstellen van een milieueffectrapport.
Plan-mer-beoordeling Projectnaam: Uitbreiding Park Wijde Aa, Aderweg 8, Roelofarendsveen Tabel 1: mer-beoordeling: overzicht gevolgen voor het milieu Kenmerken van het project Omvang van het project
In het plangebied wordt Park Wijde Aa circa 1 ha uitgebreid met 22 recreatiewoningen. De fysieke wijziging is te beperkt voor een volwaardig milieueffectrapport.
Cumulatie met andere projecten
Er zijn geen overige projecten in de directe omgeving bekend die tot extra cumulatie kunnen leiden. Met de ontwikkeling van 22 recreatiewoningen kan alleen cumulatie optreden Cumulatie kan optreden ten aanzien van verkeer(afwikkeling) en stikstofdepositie. In respectievelijk paragraaf 3.2.1 en 6.3.1 van de motivering van het TAMP plan wordt hierop ingegaan, waarbij verwezen wordt naar uitgevoerd onderzoek.
Gebruik natuurlijke hulpbronnen
Bij de bouw van de nieuwe recreatiewoningen wordt voornamelijk gebruik gemaakt van de natuurlijke hulpbronnen hout, grond en baksteen. Deze hulpbronnen zijn niet schaars en kunnen gemakkelijke aangewend worden. Een alternatieve locatie zou niet leiden tot een lager gebruik van natuurlijke hulpbronnen. Bij deze ontwikkeling is geen sprake van productieprocessen.
Productie afvalstoffen
Bij de realisatie van de nieuwe recreatiewoningen wordt bouwafval geproduceerd (o.a. beton, staal, hout, verf etc.). Dit afval is eenmalig. Er is dus geen sprake van een continue productie van afval als gevolg van dit bouwproject. Het bouwafval wordt hergebruikt daar waar mogelijk. Het overige afval wordt afgevoerd naar de daarvoor bestemde milieudepots (bv. Milieustraat).
Verontreiniging en hinder
Er is mogelijk sprake van hinder tijdens de aanleg en het gebruik van de nieuwe recreatiewoningen: Aanlegfase: verkeer, bouwwerkzaamheden en daardoor geluidhinder. Gebruiksfase: Het bestemmingsverkeer neemt toe. Deze toename leidt echter niet tot overschrijdingen van de normen voor geluidhinder en luchtkwaliteit, zoals dat is
aangetoond in de uitgevoerde onderzoeken naar geluid en luchtkwaliteit. Het verkeer wordt ontsloten op de Aderweg. Het effect van de toename van het aantal verkeersbewegingen van de recreatiewoningen gaat op in de al aanwezige verkeersstromen. Risico voor ongevallen
Door de aanleg en het gebruik van de recreatiewoningen is er geen toename van het risico op ongevallen te verwachten. Er worden namelijk geen gevaarlijke stoffen geproduceerd door het bouwen van de nieuwe recreatiewoningen die risico op ongevallen met zich mee brengt. Tijdens de bouw wordt voldaan aan de wettelijke vereisten van de Arbowet om de veiligheid van de medewerkers in de bouw te garanderen.
Plaats van de projecten Bestaande grondgebruik
Het plangebied heeft de functie van recreatiedoeleinden. De uitbreiding met circa 1 ha heeft de functie agrarische doeleinden.
Rijkdom aan en kwaliteit en regeneratievermogen natuurlijke hulpbronnen van het gebied
Natuurlijke hulpbronnen zijn alle in de natuur aanwezige stoffen die van economisch nut kunnen zijn en onmisbaar zijn voor de levenskwaliteit van de mens. Natuurlijke hulpbronnen zijn: - niet hernieuwbare hulpbronnen zoals mineralen, ertsen en fossiele brandstoffen; - hernieuwbare hulpbronnen zoals hout, rubber en biomassa, die steeds opnieuw worden aangemaakt, mits het gebruik niet hoger is dan de natuurlijke aanwas; - milieuvoorraden: water, lucht, ruimte en de bodem en biodiversiteit. De natuurlijke hulpbron van het gebied is groen. In de nieuwe situatie blijft er groen aanwezig.
Opnamevermogen milieu met aandacht voor wetlands, kustgebieden, berg- en bosgebieden, reservaten en natuurparken, H/V richtlijngebieden, gebieden waar milieunormen worden overschreden, gebieden met hoge bevolkingsdichtheid, landschappelijk historisch cultureel of archeologische gebieden van belang.
Er zijn geen Natura 2000-gebieden op of in de directe omgeving van het plangebied. Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied, “De Wilck” ligt op circa 7,8 km afstand van het plangebied. Dit gebied is niet stikstofgevoelig. Het dichtstbijzijnde stikstofgevoelige Natura2000 gebied is ‘Nieuwkoopse Plassen & De Haeck’. Dit gebied ligt op circa 11,2 km van het plangebied. In verband hiermede zijn er stikstofberekeningen uitgevoerd voor de aanleg- en gebruiksfase.
Hieruit is gebleken dat er geen rekenresultaten hoger dan 0,00 mol/ha/jaar zijn. Op basis hiervan kan worden geconcludeerd dat het plan niet leidt tot significante negatieve effecten. Er is geen vergunning op grond van de Aanvullingswet natuur. Binnen het plangebied worden geen bijzonder beschermde soorten verwacht waarvoor aanvullend ecologisch onderzoek zou moeten worden uitgevoerd. Voor het plangebied geldt een lage archeologische verwachtingswaarde.
Kenmerken van het potentiële effect Bereik van het effect (geografisch en grootte getroffen bevolking)
Het effect van bestemmingsverkeer is lokaal en is daardoor een geografisch beperkt. De ontsluiting vindt plaats vanaf een bestaande uitrit op de Aderweg. Qua grootte van de getroffen bevolking blijkt dat het effect op de bestaande functies nihil is.
Grensoverschrijdend karakter
Er is geen grensoverschrijdend effect. Het project speelt zich niet af nabij de grens van Nederland.
Orde van grootte en complexiteit effect
Het effect van het bouwen van 22 nieuwe recreatiewoningen is beperkt en niet complex. Ook het effect van het gebruik van de woningen is beperkt en niet complex.
Waarschijnlijkheid effect
De effecten zullen beperkt zijn.
Duur, frequentie en omkeerbaarheid effect
Tijdelijke effecten tijdens aanleg: Door bouwverkeer kan er geluidhinder voor de omgeving optreden. Dit is een omkeerbaar effect. Permanente effecten van het gebruik: Bestemmingsverkeer zal in geringe mate toenemen waardoor ook geluid en lucht emissies toenemen. Het bestemmingsverkeer brengt een bepaalde geluidbelasting met zich mee, het verkeer gaat echter direct op in de aanwezige verkeersstromen op de Aderweg. Er is geen sprake van een significante toename. Op het gebied van luchtkwaliteit wordt ook geen overschrijding van de normen verwacht.
CONCLUSIE Uit bovenstaande volgt dat geen nadelige milieu effecten naar aanleiding van de ontwikkeling verwacht hoeven te worden. Door het uitblijven van belangrijke nadelige gevolgen en gezien de kenmerken van het potentiële effect kan worden geconcludeerd dat er geen volledige milieueffectrapportage hoeft te worden doorlopen en dat er geen milieueffectrapport (MER) nodig is.
Opdrachtgever
:
Park Wijde Aa
Contactpersoon
:
dhr. B. van Rijn
Postbus of adres
:
Aderweg 8
Postcode + plaats
:
2371 AH Roelofarendsveen
Datum
:
27 mei 2025
Rapportnummer
:
M25094-RAP-01
Status
:
Definitief
Adviesbureau
:
Kwinfra B.V.
Postadres
:
Smaragdweg 3
Postcode+plaats
:
1812 RJ Alkmaar
Telefoon
:
072 – 751 3930
Website
:
www.kwinfra.nl
:
info@kwinfra.nl
Opgesteld door:
De heer W. van Veldhoven
RAPPORT VOORONDERZOEK NEN5725 Aderweg 8 te Roelofarendsveen
Gecontroleerd door:
De heer J.R. Busz
Handtekening:
Rapport: M25094-RAP-01 Vooronderzoek NEN5725 Aderweg 8 te Roelofarendsveen
INHOUD
1.
INLEIDING ............................................................................................. 3
1.1 1.2
Kwaliteitsborging .................................................................................................................. 3 Leeswijzer ............................................................................................................................ 3
2.
VOORONDERZOEK ................................................................................. 4
2.1 2.2
Locatiebeschrijving ............................................................................................................... 4 Historische informatie ........................................................................................................... 4
2.2.1 Bodem belastende activiteiten ............................................................................................ 4 2.2.2 Bodeminformatie ............................................................................................................... 5 2.2.3 Bodemkwaliteitskaart ......................................................................................................... 5 2.2.4 Demping/ophoging/halfverharding/funderingslaag (asbest) .................................................. 5 2.2.5 Bodemopbouw ................................................................................................................... 6 2.3 2.4
PFAS ................................................................................................................................... 6 Locatie inspectie ................................................................................................................... 6
3. 4.
CONCLUSIES EN ADVIES ....................................................................... 7 REFERENTIES ......................................................................................... 8
BIJLAGEN Bijlage 1: Regionale ligging Bijlage 2: Situatietekening Bijlage 3: Historisch kaartmateriaal projectgebied (Topotijdreis) Bijlage 4: Bodeminformatie dynamisch rapport Omgevingsdienst West-Holland Bijlage 5: Fotorapportage terreinverkenning
Rapport: M25094-RAP-01 Vooronderzoek NEN5725 Aderweg 8 te Roelofarendsveen
2
1.
INLEIDING
In opdracht van Park Wijde Aa is door Kwinfra B.V. een vooronderzoek conform de NEN 5725:2023 uitgevoerd ter plaatse van de locatie Aderweg 8 te Roelofarendsveen. Aanleiding voor het uitvoeren van het vooronderzoek is de geplande bestemmingswijziging van landbouw naar recreatie voor een strook grond van circa 30 meter breedt met een totale oppervlakte van circa 1 ha en met het oog op een mogelijke uitbreiding van het recreatiepark in de toekomst. Ten behoeve hiervan dient de milieuhygiënische situatie van de bodem (grond en grondwater) te worden vastgelegd. Conform de NEN5725 wordt de volgende strategie gehanteerd: aanleiding A: ‘Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek’. Doel van het vooronderzoek is inzicht te verkrijgen in de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreinigingen ter plaatse van de onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, mate, oorzaak, en ligging van mogelijke verontreinigingen. Ook kunnen de resultaten van het vooronderzoek worden gebruikt bij de interpretatie van de resultaten van het bodemonderzoek. Er is gestreefd naar een zo groot mogelijke representativiteit van het onderzoek.
1.1
Kwaliteitsborging
Tussen Kwinfra B.V. (zusterbedrijven of het moederbedrijf) en de opdrachtgever is op geen enkele juridische, financiële, personele of andere wijze een relatie die de onafhankelijkheid van het resultaat van het uitgevoerde verkennend bodemonderzoek beïnvloedt.
1.2
Leeswijzer
In hoofdstuk 1 is de inleiding met kwaliteitsborging weergegeven. Het vooronderzoek is beschreven in hoofdstuk 2. De conclusies met eventueel advies zijn beschreven in hoofdstuk 3. Tot slot worden in hoofdstuk 4 enkele referenties weergegeven.
Rapport: M25094-RAP-01 Vooronderzoek NEN5725 Aderweg 8 te Roelofarendsveen
2.
VOORONDERZOEK
In het vooronderzoek is het gebied belicht waarbinnen de onderhavige onderzoekslocatie is gelegen en de directe omgeving van de onderzoekslocatie. Voor het verzamelen van deze gegevens zijn de volgende bronnen geraadpleegd. Tabel 1 – Geraadpleegde bronnen Bron:
Bronvermelding:
Geschikte informatie:
Website Omgevingsdienst West-Holland
www.odwh.nl
Ja
Website Bodemloket
www.bodemloket.nl
Ja/
Vigerende bodemkwaliteitskaart
SOB015939.RAP002
Ja
Website PDOK/BAG viewer
pdokviewer.pdok.nl
Ja
Website kadaster
www.kadaster.nl www.topotijdreis.nl
Ja
Google Earth Pro
www.google.nl/intl/nl/earth/
Ja
Dino loket
www.dinoloket.nl
Ja
Archief Kwinfra B.V.
Diverse onderzoeken
Geen informatie bekend
2.1
Locatiebeschrijving
Locatie Oppervlakte Kadaster Coördinaten Huidig gebruik Toekomstig gebruik
: Aderweg 8 te Roelofarendsveen : circa 1 hectare : Gemeente Alkemade, sectie H, nummer 2198; 2355; 2359; 2360; 3141 en 3215. : X: 102198 / Y: 465939 : Weide : Recreatiepark
De onderzoeklocatie is een weiland en ligt aan de noordzijde van het recreatiepark Wijde Aa. Op de onderzoekslocatie zijn verschillende watergangen aanwezig en de toegangsweg naar het recreatiepark doorkruist de onderzoekslocatie De regionale ligging en situatietekening van de onderzoekslocatie zijn opgenomen in bijlage 1 en 2. In bijlage 5 is de locatie met enkele foto’s vastgelegd.
2.2
Historische informatie
2.2.1 Bodem belastende activiteiten Over de locatie zijn geen bijzonderheden (in gebruik zijnde brandstoftanks, asbest, calamiteiten e.d.) naar voren gekomen, die kunnen wijzen op de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging. Uit de topografische kaart (bijlage 3) over meerdere jaren komen geen bijzonderheden naar voren.
Rapport: M25094-RAP-01 Vooronderzoek NEN5725 Aderweg 8 te Roelofarendsveen
2.2.2 Bodeminformatie Op basis van informatie van de omgevingsdienst West Holland (bijlage 4) is in het verleden ten zuiden van de onderzoekslocatie het volgende bodemonderzoek uitgevoerd: −
Verkennend onderzoek aderweg 8 te Roelofarendsveen, Kanters , d.d. 8 juni 2000.
Uit het bovengenoemde bodemonderzoek blijkt dat de bovengrond niet verontreinigd is met de geanalyseerde parameters. De ondergrond van 1,0-2,0 m-mv is ten hoogste licht verontreinigd met nikkel. Het grondwater is licht verontreinigd met chroom (Cr), xylenen en naftaleen. Voor de bouw van 80 vakantiehuizen is geen nader onderzoek benodigd en is geen bezwaar tegen de bouw van 80 vakantiehuizen. In de rapportage van de Omgevingsdienst West-Holland wordt verder vermeld dat sprake is van niet gespecificeerde ophooglagen, echter is geen locatie bekend waar deze aanwezig zijn.
2.2.3 Bodemkwaliteitskaart Volgens de bodemkwaliteitskaart en bodemfunctieklassenkaart (Documentcode: SOB015939.RAP002) van de Regio West-Holland gemeente Kaag en Braassem heeft de onderzoekslocatie de bodemfunctieklasse landbouw/natuur. De bovengrond ligt in de bodemkwaliteitszone buitengebied overig. De ondergrond in de bodemkwaliteitszone buitengebied overig. De ontgravingsklasse voor de bovengrond betreft naar verwachting klasse landbouw/natuur. De ontgravingsklasse van de ondergrond betreft naar verwachting klasse landbouw/natuur. Over het algemeen is de bodem binnen deze zone niet verontreinigd. Op basis van de bodemkwaliteitskaart is naar verwachting ter plaatse van de onderzoekslocatie geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging.
2.2.4 Demping/ophoging/halfverharding/funderingslaag (asbest) Voor zover bekend zijn ter plaatse van de onderzoekslocatie geen dempingen aanwezig. De onderzoekslocatie is derhalve (vooralsnog) onverdacht op de aanwezigheid van asbest.
Rapport: M25094-RAP-01 Vooronderzoek NEN5725 Aderweg 8 te Roelofarendsveen
2.2.5 Bodemopbouw Voor de algemene bodemopbouw is informatie geraadpleegd uit het Dinoloket welke is weergegeven in de volgende figuur.
Figuur 1 – Algemene bodemopbouw
De locatie bevindt zich niet in een grondwaterbeschermingsgebied en/of waterwingebied. Er bevinden zich in de nabijheid van de onderzoekslocatie geen grondwateronttrekkingen die de stromingsrichting van het grondwater ter plaatse kunnen beïnvloeden.
2.3
PFAS
Met ingang van 13 december 2021 is het Tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie van kracht. Hierin zijn o.a. toepassingsnormen opgenomen met betrekking tot het hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie. Dit houdt onder meer in dat bij afvoer van grond vanaf de onderzoekslocatie naar een erkende verwerker/acceptant deze aanvullend onderzocht dient te zijn op PFASverbindingen. Ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie is de verwachting dat (vooralsnog) geen grond wordt afgevoerd.
2.4
Locatie inspectie
Ten behoeve van het vooronderzoek is door een medewerker van de Kwinfra B.V. op d.d. 16 Mei een locatie inspectie uitgevoerd. Uit de locatie-inspectie is gebleken uit gesprekken met de eigenaar van de locatie dat het Hoogheemraadschap van Rijnland een waterreservoir (waterbergingsvijver) heeft aangelegd tussen de Aderweg en de onderzoekslocatie. De vrijkomende grond is gebruikt om de weilanden binnen de onderzoekslocatie op te hogen. Verder zijn tijdens de locatie inspectie geen bijzonderheden naar voren gekomen die duiden op een mogelijke verontreiniging van de bodem.
Rapport: M25094-RAP-01 Vooronderzoek NEN5725 Aderweg 8 te Roelofarendsveen
3.
CONCLUSIES EN ADVIES
Op basis van onderhavig vooronderzoek kan een oordeel worden gegeven over de te verwachte milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie en of er een aanleiding/noodzaak bestaat tot de uitvoering van bodemonderzoek. De beschikbare onderzoeksresultaten geven ons inziens een representatief beeld van de verwachte milieuhygiënische bodemkwaliteit van de directe omgeving en de onderzoekslocatie. De onderzoekslocatie is gelegen in de bodemkwaliteitsklasse “landbouw en natuur”. Een verkennend bodemonderzoek voor de voorgenomen bestemmingsplangwijziging is ons inziens niet benodigd. De onderzoeksresultaten van de bekende bodemonderzoeken en onderhavig historisch bodemonderzoek vormen ons inziens geen belemmering voor de bestemmingsplanwijziging van landbouw naar recreatie. De uiteindelijke beslissing voor afgifte van een omgevingsvergunning ligt echter bij het bevoegd gezag.
Rapport: M25094-RAP-01 Vooronderzoek NEN5725 Aderweg 8 te Roelofarendsveen
4.
REFERENTIES [1] NEN 5725:2023, Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek Publicatiedatum: oktober 2023.
Rapport: M25094-RAP-01 Vooronderzoek NEN5725 Aderweg 8 te Roelofarendsveen
BIJLAGE 1.
REGIONALE LIGGING
BIJLAGE
A4
al
ew
Regionale ligging n
ci
P ro
vi
±
A4
Alphen aan den Rijn
B
Wijde Aa
0
Locatie Titel Opdrachtgever Projectnummer Schaal Datum
Aderweg 8 te Roelofarendsveen Historisch onderzoek Park Wijde Aa M25094 1:10.000 mei 2025
AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
100 m
BIJLAGE 2.
SITUATIETEKENING
BIJLAGE
Onderzoekslocatie
A4
±
0 XY: 102177E 465943N m
30 m
Legenda Onderzoekslocatie
Locatie Titel Opdrachtgever Projectnummer Tekeningnummer Schaal Datum
Aderweg 8 te Roelofarendsveen Historisch onderzoek Park Wijde Aa via Mees Ruimte & Milieu M25094 M25094-TEK-01 1:1.500 mei 2025
AAN DEZE TEKENING KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
BIJLAGE 3.
HISTORISCH KAARTMATERIAAL PROJECTGEBIED (TOPOTIJDREIS)
BIJLAGE
Topotijdreis van 1895 tot heden 1895
1950
1969
1988
1993
2004
2010
2023
BIJLAGE 4. Bodeminformatie omgevingsdienst Middenholland
BIJLAGE
Bodeminformatie Dynamisch Rapport - 13-05-2025
Geselecteerd gebied
Locatie
25.00-meter contour
Percelen
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 1 van 13 - 13-05-2025
Inhoudsopgave Inleiding
3
Gegevens binnen het geselecteerde gebied
4
Locaties
4
Gegevens binnen de 25.00-meter contour rond het geselecteerde gebied
6
Locaties
6
Disclaimer
11
Toelichting
12
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 2 van 13 - 13-05-2025
Inleiding Voor U ligt een rapportage van de Omgevingsdienst West-Holland (hierna ODWH) met de beschikbare informatie over de milieu-hygiënische kwaliteit van grond van het door U opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het bodeminformatiesysteem van de ODWH. Het bodeminformatiesysteem bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, aanwezige, gesaneerde en buiten gebruik gestelde ondergrondse brandstoftanks, historische bodembedreigende activiteiten en actuele bodembedreigende activiteiten. Met nadruk wordt gesteld dat dit rapport een geautomatiseerde samenvatting is van het bodeminformatiesysteem van de ODWH aanwezige gegevens. Voor nadere informatie over de in deze rapportage genoemde rapporten dienen de betreffende dossiers te worden geraadpleegd. Rapporten kunt u aanvragen bij ODWH via email: bip@odwh.nl. Er kan niet worden uitgesloten dat elders relevante informatie aanwezig is, die niet in de informatiesystemen van ODWH en dus in deze samenvatting is opgenomen. Dit rapport bestaat uit vier delen: 1. Deze pagina bevat een tekening van het geselecteerde gebied. 2. Informatie over het geselecteerde gebied, per locatie gegroepeerd (de in het bodeminformatiesysteem van de Omgevingsdienst West-Holland aangetroffen informatie over locaties die zich binnen het geselecteerde gebied bevinden. 3. Disclaimer 4.
Toelichting op de rapportage. Hier vindt u de uitleg van de gegevens die in dit rapport zijn vermeld.
Als u vragen heeft over de in dit rapport vermelde gegevens dan kunt u contact opnemen met de Omgevingsdienst WestHolland via email: bip@odwh.nl
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 3 van 13 - 13-05-2025
Gegevens binnen het geselecteerde gebied Locaties De volgende bodemlocaties zijn bekend in het geselecteerde gebied:
Locatie: HBB: his_code: A31AZ012900 Locatienaam
HBB: his_code: A31AZ012900
Adres Woonplaats
Roelofarendsveen
Gemeente
Kaag en Braassem
Locatiecode
AA188401377
Locatiecode bevoegd gezag Wbb Gegevensbeheerder
Omgevingsdienst West-Holland
Vervolgactie Wbb
Uitvoeren historisch onderzoek
Statusverontreiniging op basis van onderzoeken
Potentieel Ernstig
Laatst uitgevoerd onderzoek Mogelijk Overgangsrecht
nee
Uitgevoerde onderzoeken Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Verontreinigende activiteiten Activiteit
Start
demping met puin en/of bouw- onbekend en sloopafval
Einde
Vervallen
Benoemd
Verontreinigd
Spoed
Voldoende onderzocht
onbekend
Nee
Nee
Onbekend
onbekend
Onbekend
Geconstateerde verontreinigingen Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Besluiten Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Sanering Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Saneringscontouren Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 4 van 13 - 13-05-2025
Zorgmaatregelen Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 5 van 13 - 13-05-2025
Gegevens binnen de 25.00-meter contour rond het geselecteerde gebied Locaties De volgende bodemlocaties zijn bekend in het geselecteerde gebied:
Locatie: Aderweg 8 Locatienaam
Aderweg 8
Adres
Aderweg 8
Woonplaats
ROELOFARENDSVEEN
Gemeente
Kaag en Braassem
Locatiecode
AA048300267
Locatiecode bevoegd gezag Wbb
ZH188400232
Gegevensbeheerder
Omgevingsdienst West-Holland
Vervolgactie Wbb
voldoende onderzocht
Statusverontreiniging op basis van onderzoeken
Onverdacht/Niet verontreinigd
Laatst uitgevoerd onderzoek
Verkennend onderzoek NEN 5740: Aderweg 8 08-06-2000
Mogelijk Overgangsrecht
nee
Uitgevoerde onderzoeken De volgende bodemonderzoeken zijn bekend binnen deze locatie: Datum
Type
08-062000
Verkennend onderzoek Aderweg 8 NEN 5740
Naam
Auteur
Opmerkingen
Kanters
Conclusie overheid grond:(0-0.5m-mv): niet verontr.(0.5 -1m-mv): Ni en Zn >S. (1-2m-mv):Ni >S. grondwater: plaatselijk licht verontr. met Cr, Xylenen en Naftaleen. NO niet noodzakelijk. Milieukundig geen bezwaar tegen bouw 80 vakantiehuizen
Verontreinigende activiteiten Activiteit
Start
Einde
Vervallen
Benoemd
Verontreinigd
Spoed
Voldoende onderzocht
demping (niet gespecificeerd)
onbekend
onbekend
Nee
Nee
>T
Nee
Onbekend
Geconstateerde verontreinigingen Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Besluiten Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Sanering Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 6 van 13 - 13-05-2025
Saneringscontouren Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Zorgmaatregelen Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Locatie: HBB: his_code: A31AZ012901 Locatienaam
HBB: his_code: A31AZ012901
Adres Woonplaats
Roelofarendsveen
Gemeente
Kaag en Braassem
Locatiecode
AA188401577
Locatiecode bevoegd gezag Wbb Gegevensbeheerder
Omgevingsdienst West-Holland
Vervolgactie Wbb
Uitvoeren historisch onderzoek
Statusverontreiniging op basis van onderzoeken
Potentieel Ernstig
Laatst uitgevoerd onderzoek Mogelijk Overgangsrecht
nee
Uitgevoerde onderzoeken Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Verontreinigende activiteiten Activiteit
Start
demping met puin en/of bouw- onbekend en sloopafval
Einde
Vervallen
Benoemd
Verontreinigd
Spoed
Voldoende onderzocht
onbekend
Nee
Nee
Onbekend
onbekend
Onbekend
Geconstateerde verontreinigingen Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Besluiten Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Sanering Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 7 van 13 - 13-05-2025
Saneringscontouren Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Zorgmaatregelen Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Locatie: HBB: his_code: A31AZ012904 Locatienaam
HBB: his_code: A31AZ012904
Adres Woonplaats
Roelofarendsveen
Gemeente
Kaag en Braassem
Locatiecode
AA188401619
Locatiecode bevoegd gezag Wbb Gegevensbeheerder
Omgevingsdienst West-Holland
Vervolgactie Wbb
Uitvoeren historisch onderzoek
Statusverontreiniging op basis van onderzoeken
Potentieel Ernstig
Laatst uitgevoerd onderzoek Mogelijk Overgangsrecht
nee
Uitgevoerde onderzoeken Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Verontreinigende activiteiten Activiteit
Start
demping met puin en/of bouw- onbekend en sloopafval
Einde
Vervallen
Benoemd
Verontreinigd
Spoed
Voldoende onderzocht
onbekend
Nee
Nee
Onbekend
onbekend
Onbekend
Geconstateerde verontreinigingen Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Besluiten Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Sanering Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 8 van 13 - 13-05-2025
Saneringscontouren Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Zorgmaatregelen Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Locatie: HBB: his_code: A31AZ012905 Locatienaam
HBB: his_code: A31AZ012905
Adres Woonplaats
Roelofarendsveen
Gemeente
Kaag en Braassem
Locatiecode
AA188401620
Locatiecode bevoegd gezag Wbb Gegevensbeheerder
Omgevingsdienst West-Holland
Vervolgactie Wbb
Uitvoeren historisch onderzoek
Statusverontreiniging op basis van onderzoeken
Potentieel Ernstig
Laatst uitgevoerd onderzoek Mogelijk Overgangsrecht
nee
Uitgevoerde onderzoeken Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Verontreinigende activiteiten Activiteit
Start
demping met puin en/of bouw- onbekend en sloopafval
Einde
Vervallen
Benoemd
Verontreinigd
Spoed
Voldoende onderzocht
onbekend
Nee
Nee
Onbekend
onbekend
Onbekend
Geconstateerde verontreinigingen Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Besluiten Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Sanering Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 9 van 13 - 13-05-2025
Saneringscontouren Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Zorgmaatregelen Bij de Omgevingsdienst West-Holland zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 10 van 13 - 13-05-2025
Disclaimer Deze rapportage betreft een geautomatiseerde samenvatting van de op het moment van aanvragen aanwezige gegevens in de informatiesystemen van de Omgevingsdienst West-Holland. De basisgegevens uit de informatiesystemen zijn in de regel door derden aangeleverd. Er kan niet worden uitgesloten dat elders relevante informatie aanwezig is, die niet in de informatiesystemen van de Omgevingsdienst West-Holland en dus in deze samenvatting is opgenomen. Ook is het vanzelfsprekend mogelijk dat na het moment van aanvragen aanvullende gegevens door de Omgevingsdienst West-Holland worden verkregen, of dat recent verkregen informatie nog niet in het informatiesysteem is ingevoerd. Deze rapportage dient derhalve te worden gezien als een momentopname. Vanwege het mobiele karakter van sommige bodemverontreinigingen kan ook niet worden uitgesloten dat de verontreinigingssituatie sinds het uitvoeren van een bodemonderzoek is gewijzigd. Aangezien het invoeren van gegevens mensenwerk is, kan evenmin worden uitgesloten dat bij het invoeren invoer- en/of interpretatiefouten zijn gemaakt. De Omgevingsdienst West-Holland is niet aansprakelijk voor enige directe schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de praktijk de verontreinigingssituatie anders is dan in dit rapport is vermeld.
In het geval van koop/verkoop adviseert de Omgevingsdienst West-Holland om bij twijfel aan de representativiteit van de in dit rapport vermelde gegevens alsnog bodemonderzoek op de betreffende locatie te laten uitvoeren. Deze rapportage kan in de regel niet worden gebruikt bij meldingen of vergunningsaanvragen waarvoor een bodemonderzoek is vereist. Kopieën van de in deze rapportage vermelde rapporten kunnen hier mogelijk wel voor worden gebruikt. Dit is afhankelijk van de onderzoekeisen vanuit de melding/vergunning en de aard, ouderdom en kwaliteit van het betreffende onderzoek. Aan de totstandkoming van deze omgeving is uiterste zorg besteed. Desondanks is het gezien de aard van het gebruikte materiaal mogelijk dat kleine fouten in de exacte ligging van objecten voorkomen of dat de kaarten anderszins foutieve informatie afbeelden. De Omgevingsdienst West-Holland aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van het gebruik van de informatie. Wel stelt de Omgevingsdienst West-Holland het op prijs dat onjuistheden aan haar worden gemeld. Dit kan door een e-mail te sturen naar bip@odwh.nl
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 11 van 13 - 13-05-2025
Toelichting Samenstelling van bodeminformatie in het bodeminformatiesysteem (BIS) Verontreinigende activiteiten (HBB). Dat verontreinigende stoffen toch in de bodem terecht komen is vaak het gevolg van bedrijfsactiviteiten. Maar er kan ook sprake zijn van bodemverontreiniging door bijvoorbeeld het ophogen van terreinen voor het bouwrijp maken, het lekken van een brandstoftank of een ongeval. Op basis van (archief)onderzoek zijn potentiële verontreinigingen op basis van (voormalige)bedrijfsactiviteiten (UBI’s) en de bekende bodemverontreinigingen in beeld gebracht, het zgn. landsdekkend beeld (LDB, 2004). De potentiële verontreinigingen vormen het zgn. HistorischBodemBestand (HBB). Deze gegevens vormen de basis voor de werkvoorraad van de provincie. Afhankelijk van de score van de UBI behoort een locatie tot de werkvoorraad (potentiële)bodemverontreiniging die voor 2030 gesaneerd danwel beheerst moet zijn of de spoedeisende werkvoorraad die voor 2015 gesaneerd danwel beheerst moet zijn. Ook voor het bewaken van de voortgang van de bodemsaneringsoperatie van de locaties waar de provincie bevoegd gezag is en de eigen werkprocessen maakt de provincie gebruikt van het BIS. Het Wbb-traject / vervolg Wbb (potentiële)bodemverontreinigingslocaties doorlopen een zgn. Wbb-traject van onderzoek en sanering totdat de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie behoort.
De locatie is dan voldoende onderzocht of gesaneerd. Indien op de locatie na sanering nog een restverontreiniging achterblijft (bijv. indien een verontreiniging wordt afgedekt met een verharding of leeflaag) dan is sprake van nazorg. Nazorgmaatregelen worden vastgelegd en gecontroleerd. In dit rapport wordt per locatie aangegeven in welke fase van het Wbb-traject een locatie zich bevindt (Vervolg Wbb-traject):
Wbb traject starten De locatie behoort op basis van vooronderzoek of vanuit het HBB tot de werkvoorraad van de provincie maar er is nog geen (historisch)onderzoek uitgevoerd. Op enig moment zal onderzoek plaats moeten vinden. Bodemonderzoek uitvoeren Vooronderzoek of historisch onderzoek geeft aanleiding om bodemonderzoek te doen. Daarbij kan sprake zijn van verkennend of nader onderzoek. Saneringsonderzoek uitvoeren Als is vastgesteld dat sanering moet worden uitgevoerd dan dient een saneringsplan opgesteld te worden. Het saneringsplan wordt door het bevoegd gezag beschikt. In de beschikking op het saneringsplan kan het bevoegd gezag nadere eisen stellen aan de sanering. De saneerder voert de sanering uit overeenkomstig het door het bevoegd gezag goedgekeurde saneringsplan en de voorschriften die zij aan de instemming hebben verbonden. Sanering en/of evaluatie uitvoeren Als het bevoegd gezag heeft ingestemd met het saneringsplan kan de sanering worden uitgevoerd. Na afronding van de sanering stelt de saneerder een evaluatierapport op. Op basis van het evaluatierapport zal het bevoegd gezag beoordelen of een sanering voldoende is uitgevoerd. Voldoende gesaneerde locatie behoren daarmee niet meer tot de werkvoorraad van de provincie. Zorgmaatregelen uitvoeren Na sanering kan sprake zijn van restverontreiniging (bijv. indien sprake is van een afdeklaag als saneringsmaatregel).
Deze maatregelen kunnen bestaan uit beperkingen in het gebruik van de locatie of het voorkomen blootstelling aan of verspreiding van de restverontreiniging. Gesaneerd Indien een sanering is uitgevoerd wordt door het bevoegd gezag het evaluatierapport beoordeeld. Indien met een beschikking wordt ingestemd met de uitgevoerde sanering (aan de saneringsdoelstelling is voldaan) behoort de locatie niet meer tot de werkvoorraad van de provincie. Wel kan nog sprake zijn van nazorg zoals bijvoorbeeld het in stand houden van een afdeklaag of het verplicht melden van gewijzigd gebruik.
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 12 van 13 - 13-05-2025
Geen werkvoorraad (meer) De locatie behoort op basis van de UBI score niet tot de werkvoorraad of is voldoende onderzocht of gesaneerd. Toelichting op de gerapporteerde informatie
Locatie Algemene gegevens waaronder de locatie in het BIS bekend is. Daarnaast wordt aangegeven of de locatie betrekking heeft op een verontreiniging die na 1 januari 1987 is ontstaan (een zorgplicht geval dat onmiddellijk ongedaan gemaakt moet worden/zijn). Status In de wet bodembescherming wordt onderscheid gemaakt tussen ernstige en niet ernstige verontreinigingen. Op basis daarvan wordt bepaald of een locatie door het bevoegd gezag wordt opgepakt. Voordat het bevoegd gezag hierover in een beschikking een uitspraak doet wordt de beoordeling op basis van historisch- en/of verkennend onderzoek vastgelegd (beoordeling). Indien er een uitspraak is van het bevoegd gezag dan wordt dat vermeld bij het veld ‘Beschikking’. Sanering In een saneringsplan wordt aangegeven hoe de sanering wordt uitgevoerd. Dit kan in fasen gebeuren of in delen van de verontreiniging. Indien het bevoegd gezag een termijn heeft afgegeven voor het starten van de sanering dan wordt dat hier vermeld. Door het beoordelen van een evaluatierapport van de sanering wordt tevens de einddatum van de sanering bepaald. Uitgevoerde onderzoeken Een lijst van rapporten die betrekking hebben op de locatie. Deze rapporten worden in het geval van ernstige verontreiniging beoordeeld door het bevoegd gezag Wbb (provincie).
Door uitwisseling van gegevens met gemeenten worden ook rapporten vermeld die in het bezit zijn van de betreffende gemeente maar die niet bij de provincie aanwezig zijn. (mogelijk) Verontreinigende activiteiten Dit is een overzicht van potentieel verontreinigende (bedrijfs)activiteiten die op de locatie (mogelijk) zijn uitgevoerd, worden vermoed (HBB) en/of zijn onderzocht. Met ‘vervallen’ wordt aangegeven of een activiteit werkelijk op de locatie heeft plaatsgevonden. Met ‘Benoemd’ wordt aangegeven of deze activiteit ook in de bodemonderzoeken zijn benoemd. Vervolgens wordt aangegeven of er een verontreiniging veroorzaakt door deze activiteit aanwezig is. Geconstateerde Verontreinigingen Indien verontreinigingen in de grond of het grondwater zijn aangetroffen wordt in deze tabel aangegeven in welke mate overschrijding van de normen heeft plaatsgevonden. Tevens wordt vermeld welke omvang de verontreiniging heeft en op welke diepte deze zit. Besluiten Op basis van de aangeleverde rapporten doet het bevoegd gezag uitspraak over de mate van verontreiniging (ernst), de spoedeisendheid van saneren (spoed), te nemen maatregelen voor, na en tijdens sanering, saneringsplannen en de uitvoering van de sanering (evaluatie). In dit overzicht worden de door de provincie genomen besluiten vermeld.
Saneringscontouren Indien sprake is van sanering in delen of fasen dan worden meerdere contouren vermeld. Per fase of deel wordt aangegeven welke saneringsvariant voor de boven- of ondergrond uiteindelijk is uitgevoerd. Zorgmaatregelen Indien na sanering nog verontreiniging is achtergebleven, zullen maatregelen worden genomen om blootstelling aan of verspreiding van de restverontreiniging te voorkomen. Deze maatregelen worden in het BIS geregistreerd. Het bevoegd gezag houdt toezicht op het in stand houden van deze maatregelen.
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 13 van 13 - 13-05-2025
BIJLAGE 5. FOTORAPPORTAGE TERREINVERKENNING
BIJLAGE
Bijlage 5 Fotolocatie Foto 1 vanaf oostzijde locatie
Foto 2 vanaf westzijde locatie
Foto 3, vanaf westzijde richting het noorden
Foto 4 vanaf de toegangsweg richting het oosten
Foto 5 de toegangsweg vanaf het recreatiepark naar de Aderweg
Foto 3 vanaf de toegangsweg richting het westen
Bezoekadres: De Waal 18 5684 PH Best
Notitie
11999-61147-01 Park Wijde Aa Aderweg 8 Roelofarendsveen; onderzoek stikstofdepositie AeriusCalculator 2025
Postadres: Hoofdweg 76 3067 GH Rotterdam T +31 (0)88-5152505 E info@cauberghuygen.nl W http://www.cauberghuygen.nl K.V.K. 58792562 IBAN NL71RABO0112075584
Datum
Referentie
Behandeld door
27 oktober 2025
11999-61147-01
R.F.H. Schoonbrood/MNo
1
Inleiding
In het kader van de uitbreiding van het park Wijde Aa met 22 recreatiewoningen is een stikstofdepositieonderzoek uitgevoerd. Op grond van de Omgevinsgwet dienen de effecten van dit project op de stikstofdepositie in stikstofgevoelige natuurwaarden in Natura 2000-gebieden inzichtelijk te worden gemaakt. Daarbij dient te worden nagegaan of negatieve effecten optreden in beschermde stikstofgevoelige habitattypen en/of stikstofgevoelige leefgebieden van beschermde soorten. Het meest nabijgelegen Natura 2000-gebied waar toetsing dient plaats te vinden is Nieuwkoopse Plassen gelegen in zuidoostelijke richting op circa 11 kilometer afstand van de het recreatieterrein. In onderstaande figuur is de locatie weergegeven.
Figuur 1.1:
Locatie Recreatiepark Wijde Aa en omliggende Natura-2000 gebieden
Het rekeninstrument Aerius Calculator, waarmee stikstofneerslag wordt berekend, en Aerius Monitor worden jaarlijks door het RIVM geactualiseerd om actuele inzichten en gegevens over emissiebronnen, habitattypen of leefgebieden in natuurgebieden in het rekeninstrument op te nemen. Er is gerekend met de sinds 7 oktober 2025 beschikbare versie AeriusCalculator2025. In voorliggende notitie zijn de uitgangspunten en resultaten van de uitgevoerde Aerius Calculator berekening opgenomen. 2
Toetsingskader
Met de Omgevingswet worden soorten en habitattypen van Natura 2000-gebieden beschermd waarvoor instandhoudingsdoelen zijn geformuleerd. Het uiteindelijke doel is het bereiken van een landelijke gunstige staat van instandhouding voor alle door de richtlijnen beschermde soorten en habitats. Hieruit volgt dat een project of plan niet mag leiden tot negatieve effecten op het behalen van de instandhoudingsdoelstellingen. In veel Natura 2000-gebieden is door een overbelasting van stikstof (in de vorm van stikstofoxiden en ammoniak) een probleem met de realisatie van de instandhoudingsdoelstellingen. Een project dat een toename van de stikstofdepositie tot gevolg heeft kan hierdoor significante negatieve effecten hebben voor de instandhoudingsdoelstellingen. Effecten van een project op de stikstofdepositie kunnen ontstaan tijdens de realisatiefase en/of de gebruiksfase. Met het rekenmodel Aerius Calculator kan de stikstofdepositie (mol stikstof(N) per hectare per jaar) N/ha/jaar) op stikstofgevoelige natuurwaarden in Natura 2000-gebieden, ten gevolge van de ontwikkeling, worden berekend. Voor het berekenen van de stikstofdepositie worden in het rekenmodel de emissies van stikstof in de verschillende situaties ingevoerd.
Het rekenmodel berekent vervolgens de verspreiding van deze stikstofemissies en de stikstofdepositie op stikstofgevoelige habitattypen en stikstofgevoelige leefgebieden van soorten binnen de aangewezen Natura 2000-gebieden. Indien uit de berekeningen met Aerius Calculator blijkt dat er geen sprake is van een toename van de stikstofdepositie (rekenresultaat kleiner dan of gelijk aan afgerond 0,00 mol N/ha/jaar), is er voor het onderdeel vermesting/verzuring ten gevolge van stikstofdepositie geen vergunningplicht op grond van de Omgevingswet. Indien uit de berekening blijkt dat er sprake is van een toename aan stikstofdepositie (rekenresultaat groter dan 0,00 mol N/ha/jaar) kan er een omgevingsvergunning nodig zijn voor een Natura 2000-activiteit. Indien, ondanks een toename van de depositie, verslechtering van stikstofgevoelige habitattypen of habitats van soorten uitgesloten kan worden in een ecologische beoordeling, is er geen vergunningplicht.
Park Wijde Aa Aderweg 8 Roelofarendsveen; onderzoek stikstofdepositie AeriusCalculator 2025
11999-61147-01 27 oktober 2025 Pagina 2
3
Uitgangspunten
3.1
Projectomschrijving
Het recreatiepark Wijde Aa gaat uitbreiden met 22 recreatiewoningen tot een totaal van 166 recreatiewoning in de toekomstige situatie. Voor nadere informatie omtrent dit voornemen wordt verwezen naar het TAM omgevinsgplan. 3.2
Realisatiefase
Ten gevolge van de werkzaamheden gerelateerd aan het plaatsen van de 22 recreatiewoningen ontstaan tijdelijk emissies van stikstof (NOx en NH3). Het gaat om de plaatsing van 22 prefab recreatiewoningen. Alvorens de woningen worden geplaatst zal op locatie sprake zijn van wat licht voorbereidend werk, zoals het graven van sleuven voor leidingwerk (elektra, water, riolering) en funderingsbalken/poeren, en het leggen van funderingsbalken/poeren. Na plaatsen zal sprake zijn van licht afbouwwerk zoals het plaatsen van een terrasvlonder en leggen van een pad (straatwerk). Afbouwwerkzaamheden zullen in hoofdzaak handmatig en met behulp van electrische handgereedschappen worden uitgevoerd. Voor licht graafwerk, uitvlakken en leggen funderingsbalken/poeren wordt rekening gehouden met de inzet van een minikraan. De recreatiewoningen worden aangeleverd met een dieplader en met een elektrische kraan of met een vrachtwagenkraan op de plek gezet. Beschreven (af)bouwmaterialen worden aangevoerd met een vrachtwagen en gelost met vrachtwagenkraan. Voor intern transport van aangevoerde (af)bouwmaterialen (vlonderhout/straatwerk) wordt rekening gehouden met de inzet van een miniloader. Bouwverkeer Tijdens de werkzaamheden is sprake van voertuigbewegingen van bouwverkeer van en naar de projectlocatie.
Dit betreft werkbussen voor personeel en lichte materialen en vrachtwagens voor aanvoeren van de recreatiewoningen, materieel en (af)bouwmaterialen. Het aantal werkbussen dat gedurende de gehele realisatiefase van en naar de locatie rijdt is geprognotiseerd op 80 werkbussen (160 bewegingen licht verkeer). Het aantal vrachtwagens dat gedurende de gehele realisatiefase van en naar de locatie rijdt is geprognotiseerd op 22 diepladers voor aanvoer van de prefab recreatiewoningen en 8 zware vrachtwagens voor aanvoer van materieel en (af)bouwmaterialen (60 bewegingen zwaar verkeer). Motorvoertuigbewegingen van bouwverkeer zijn gemodelleerd middels lijnbronnen, binnen de sectorgroep Verkeer. Voor het rijden van bouwverkeer over het terrein is een lijnbron gemodelleerd met voormelde aantallen licht verkeer en zwaar verkeer. Voor eventueel manoeuvrerend rijden op het recreatieterrein is voor de gehele gemodelleerde lijnbron uitgegaan van stagnerend rijden.
Park Wijde Aa Aderweg 8 Roelofarendsveen; onderzoek stikstofdepositie AeriusCalculator 2025
11999-61147-01 27 oktober 2025 Pagina 3
Voor het rijden van bouwverkeer over de openbare weg is onderscheid gemaakt in een westelijke ontsluitingsrichting en een oostelijke ontsluitingsrichting over de Aderweg. Voor de westelijke ontsluitingsrichting is gemodelleerd tot de rotonde in de N446. Voor de oostelijke ontsluitingsroute is gemodelleerd tot de rotonde in de Alkemadelaan. Zie verantwoording van de modellering tot voormelde rotondes in paragraaf 3.3. In Aerius Calculator kan verkeer opgesplitst worden in rijdend verkeer en opstartend verkeer. Voor opstartende voertuigen met een koude motor kunnen bij het opstarten tijdelijk emissies optreden welke onvoldoende verdisconteerd zijn in de emissiekentallen van een gemodelleerde rijbeweging. In het onderzoek stikstofdepositie is hiertoe in analogie met de Handreiking ‘koude start’ d.d. 24 februari 2025, een bron toegevoegd aan het Aerius Calculatormodel. Verondersteld is dat ‘koude start’ enkel relevant zou kunnen zijn voor voertuigen die langer dan 2 uur geparkeerd staan, alvorens weg te rijden van de projectlocatie. Voor onderhavig project wordt het niet aannemelijk geacht dat vrachtwagens langer dan 2 uur op de locatie geparkeerd staan. Voor werkbussen is, vanuit een worst case beschouwing, in het onderzoek uitgegaan van een koude start voor alle vanaf de locatie vertrekkende voertuigen.
Het gaat daarbij maximaal om 80 vertrekkende lichte voertuigen gedurende de gehele realisatiefase. Bouwmaterieel Het materieel is minimaal Stage IV. Beschreven minikraan en miniloader vallen in de vermogensklasse tot 56 kW. Materieelinzet gedurende de realisatie is in onderstaande tabel nader gespecificeerd alsook dieselverbruik en AdBlue verbruik. Het dieselverbruik per uur per type materieel is berekend volgens de relatie op basis van Lingterink et al, 20211: B =0.095* Pmax +0.54. Materieel
Maxim aal verm ogen [kW]
Stage Bedrijfsduur Dieselverbruik em issieklasse [uur] [liter/uur]
Dieselverbruik [liter/project]
Minikraan
56
IV
88
5,86
516
Miniloader
56
IV
44
5,86
258
Motoraanspraak lossende vrachtwagen Motoraanspraak door transportverkeer op locatie is enkel voorzien, tijdens lossen van (af)bouwmaterialen en het lossen en plaatsen van recreatiewoningen. Dit is gemodelleerd middels 30 uren inzet zwaar utiliteitsvoertuig binnen de sectorgroep Mobiele werktuigen. 3.3
Gebruiksfase gehele recreatiepark
Ten gevolge van het gebruik van het recreatiepark ontstaan ook emissies van stikstof (NOx en NH3). Dit betreft emissies van rookgassen vanuit de aanwezige stookinstallatie (centrale voorziening) en vanuit voertuigbewegingen van recreanten, medewerkers en ondersteunende diensten. Er is sprake van aardgasverbruik voor verwarmingsdoeleinden. Dit betreft een gasgestookte verwarmingsinstallatie voor ruimteverwarming en sanitair in de centrale bebouwing van het park. Het verbruik voor de beoogde situatie bedraagt 4.000 m3 per jaar. Voor beeldvorming van de NOx vracht vanuit de gasgestookte installatie is uitgegaan van een emissie van 70 mg/Nm3. Uitgaande van een generiek kental van circa 9 m3 droog rookgas per 1 m3 verstookt aardgas resulteert dat in een NOx jaarvracht van 2,52 kg NOx. Dit is gemodelleerd met een puntbron ter plaatse van de centrale bebouwing. Park Wijde Aa Aderweg 8 Roelofarendsveen; onderzoek stikstofdepositie AeriusCalculator 2025
11999-61147-01 27 oktober 2025 Pagina 4
Voor het aantal voertuigbewegingen door recreanten is uitgegaan van een kental van 2,8 motorvoertuigbewegingen per etmaal per recreatiewoning. Daarnaast wordt rekening gehouden met dagelijks 10 voertuigbewegingen door personeel, 4 bewegingen door een middelzware vrachtwagen (bijvoorbeeld voor wasserette en campingwinkel) en 2 bewegingen door een zware vrachtwagen (bijvoorbeeld voor afval). Zie onderstaande tabel voor een overzicht. Functie
Voertuigtype
Motorvoertuigbew eging Aantal voertuigen Aantal en per etm aal per per etm aal recreatiew oningen recreatiew oning (gem iddeld) 2,8
166
Aantal voertuigbew egingen per etm aal (gem iddeld)
Recreanten
Personenauto's/ bestelw agens
Personeel
Personenauto's/ bestelw agens
5
10
Ondersteunende dienst
Middelzw are vrachtw agen
2
4
Ondersteunende dienst
Zw are vrachtw agen
1
466
2 482
Motorvoertuigbewegingen van gebruiksverkeer zijn gemodelleerd middels lijnbronnen, binnen de sectorgroep Verkeer. Voor het rijden van gebruiksverkeer over het terrein is één lijnbron gemodelleerd met 476 bewegingen licht verkeer, 4 bewegingen middelzwaar verkeer en 2 bewegingen zwaar verkeer. De gemodelleerde rijlijn is, qua ligging en lengte, representatief voor de diverse routes die over het terrein kunnen worden gereden. Voor het rijden van gebruiksverkeer over de openbare weg is onderscheid gemaakt in een westelijke ontsluitingsrichting en een oostelijke ontsluitingsrichting over de Aderweg. Voor de westelijke ontsluitingsrichting is gemodelleerd tot de rotonde in de N446. Voor de oostelijke ontsluitingsroute is gemodelleerd tot de rotonde in de Alkemadelaan. Voor beide richtingen is uitgegaan van 241 motorvoertuigbewegingen gebruiksverkeer. Op basis van gegevens in het informatiemodel CIMLK, informatieronde 2024, zichtjaar 2025 is vastgesteld dat totale etmaalintensiteit van het reeds aanwezige verkeer op de westelijke aftakking van de rotonde in de N466 (Doespolderweg richting snelweg) 9.556 motorvoertuigbewegingen per etmaal bedraagt (somatie intensiteiten wegdelen 27375169_91124 + 27375169_91125). De toevoeging van het gebruiksverkeer aan het reeds aanwezige verkeer bedraagt daarmee (241 / 9.556) 3% en bedraagt dus enkele procenten van het reeds aanwezige verkeer.
Op basis van gegevens in het informatiemodel CIMLK, informatieronde 2024, zichtjaar 2025 is vastgesteld dat totale etmaalintensiteit van het reeds aanwezige verkeer op de westelijke aftakking van de rotonde in de Alkemadelaan 18.105 motorvoertuigbewegingen per etmaal bedraagt (wegdeel 27369098_1357319). De toevoeging van het gebruiksverkeer aan het reeds aanwezige verkeer bedraagt daarmee (241 / 18.105) 1% en bedraagt dus enkele procenten van het reeds aanwezige verkeer. Het in vergelijking tot de gebruiksfase zeer beperkte aantal motorvoertuigbewegingen ten gevolg evan de realisatiefase (voor de duur van de gehele realisatiefase 220 motorvoertuigbewegingen) leidt niet tot andere waarden/conclusies omtrent procentuele toevoeging. Het bouw- en gebruiksverkeer van en naar het recreatiepark is op de voormelde rotondes qua snelheid en rijen stopgedrag niet te onderscheiden van het reeds aanwezige verkeer op de rotondes.
Park Wijde Aa Aderweg 8 Roelofarendsveen; onderzoek stikstofdepositie AeriusCalculator 2025
11999-61147-01 27 oktober 2025 Pagina 5
In Aerius Calculator kan verkeer opgesplitst worden in rijdend verkeer en opstartend verkeer. Voor opstartende voertuigen met een koude motor kunnen bij het opstarten tijdelijk emissies optreden welke onvoldoende verdisconteerd zijn in de emissiekentallen van een gemodelleerde rijbeweging. In het onderzoek stikstofdepositie is hiertoe in analogie met de Handreiking ‘koude start’ d.d. 24 februari 2025, een bron toegevoegd aan het Aerius Calculatormodel. Verondersteld is dat ‘koude start’ enkel relevant zou kunnen zijn voor voertuigen die langer dan 2 uur geparkeerd staan, alvorens weg te rijden van de projectlocatie. Voor onderhavig project wordt het niet aannemelijk geacht dat vrachtwagens langer dan 2 uur op de locatie geparkeerd staan. Voor lichte voertuigen van recreanten en personeel is, vanuit een worst case beschouwing, in het onderzoek uitgegaan van een koude start voor alle vanaf de locatie vertrekkende lichte voertuigen. Het gaat daarbij maximaal om (476 / 2) 238 vertrekkende lichte voertuigen gebruiksperkeer per etmaal. De voormelde uitgangspunten voor bronnen tijdens de realisatiefase en gebruiksfase zijn in één Aerius Calculatormodel gemodelleerd.