Bijlage 2 Rapportage enquête
Tekst van het document
Resultaten Onderzoek Paardenveld-Noord
In opdracht van: Contactpersoon:
Gemeente IJsselstein Anja Adjoumani-Laverman
Utrecht, januari 2021 Postbus 681 3500 AR Utrecht Telefoon: 030 263 10 80 e-mail: info@duomarketresearch.nl website: www.duomarketresearch.nl
Onderzoek Paardenveld-Noord INHOUDSOPGAVE 1
ACHTERGOND EN ONDERWERPEN ONDERZOEK ................................................................ 3
2
ONDERZOEKSOPZET ....................................................................................................... 4
3
RESULTATEN .................................................................................................................. 5
3.1
Achtergrond............................................................................................................ 5
3.2
Wonen in Paardenveld-Noord ................................................................................... 6
3.3
Ontwerp Paardenveld-Noord .................................................................................... 8
3.4
Bouwhoogte Paardenveld-Noord ............................................................................... 9
3.5
Autovrije wijk ........................................................................................................ 10
3.6
Duurzaamheid....................................................................................................... 11
3.7
Seniorenwoningen ................................................................................................. 12
4
BIJLAGE ....................................................................................................................... 13
4.1
Verdeling respons.................................................................................................. 13
4.2
Resultaten naar leeftijd .......................................................................................... 14
4.3
Open antwoorden en toelichtingen.......................................................................... 21
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
2
Onderzoek Paardenveld-Noord 1
ACHTERGOND EN ONDERWERPEN ONDERZOEK
DUO Market Research heeft in opdracht van de gemeente IJsselstein onderzoek gedaan naar de mogelijkheden om Paardenveld-Noord in de komende jaren in te richten als woonwijk met 500 woningen/appartementen. Deze rapportage bevat de resultaten van het onderzoek dat in november 2020 is uitgevoerd.
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
3
Onderzoek Paardenveld-Noord 2
ONDERZOEKSOPZET
Onderzoeksgroep, onderzoeksmethode en respons Het onderzoek is uitgevoerd via een online enquête. De vragenlijst is uitgezet onder leden van het Respondentenpanel. De gemeente heeft tevens een algemene link van het onderzoek verspreid om aanvullende respons te kunnen realiseren. Elke respondent kon slechts één keer de vragenlijst invullen. De technische realisatie van het online-veldwerk voor het onderzoek is door DUO Market Research in eigen beheer uitgevoerd en gemanaged. We hebben via het Respondentenpanel en de algemene link de volgende respons gerealiseerd: 1.
Via het Respondentenpanel van de gemeente: 324 (23% van de panelleden).
2.
Via de algemene link: 682.
De totale respons (1.006) is niet gewogen, omdat de doelgroep van het onderzoek (met name respondenten die interesse hebben in een (nieuwe) woning) per definitie niet representatief is voor de gemeente als geheel. Onderzoekstechnisch hoeft het dus geen afspiegeling te zijn van de gemeente IJsselstein en is herweging dus niet noodzakelijk. Zie ook de bijlage (paragraaf 4.1) voor de verdeling van de respons. Gebruikte vragenlijst De vragenlijst is in nauw overleg met de gemeente IJsselstein opgesteld. Opzet rapportage In deel 3 staan de overall resultaten. In de bijlage zijn de resultaten naar leeftijd (zie paragraaf 4.2) uitgesplitst. De letterlijke antwoorden op open vragen (inclusief de antwoorden bij de optie “anders” en de afsluitende vraag) zijn ook opgenomen in de bijlage (zie paragraaf 4.3 en verder).
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
4
Onderzoek Paardenveld-Noord 3
RESULTATEN
3.1
Achtergrond
We hebben de respondenten gevraagd vanuit welke achtergrond ze de vragenlijst hebben ingevuld. Twee derde van de respondenten is geïnteresseerd als inwoner van IJsselstein. Bijna de helft (47%) is geïnteresseerd om in Paardenveld-Noord te wonen.
Wat is voor jou van toepassing? Meerdere antwoorden mogelijk Ik ben geïnteresseerd als inwoner van IJsselstein
66%
Ik ben geïnteresseerd om te wonen in Paardenveld-Noord
47%
Ik woon in/om Paardenveld-Noord
11%
Ik werk in/om Paardenveld-Noord
2%
Overig
1%
Geen van de bovenstaande zaken is op mij van toepassing
3%
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
5
Onderzoek Paardenveld-Noord 3.2
Wonen in Paardenveld-Noord
In het online onderzoek is een eerste opzet (schetsontwerp) getoond hoe Paardenveld-Noord eruit kan zien als er 500 appartementen en woningen staan. We hebben de respondenten hierover een aantal vragen gesteld. Een ruime meerderheid (85%) vindt Paardenveld-Noord een goede locatie om woningen te bouwen. Als reden wordt door respondenten uit alle leeftijdscategorieën met name genoemd dat het centraal ligt/dicht bij het centrum is. Een belangrijke reden die wordt gegeven door de respondenten die Paardenveld-Noord geen goede locatie vinden, is dat het te vol is of wordt in IJsselstein en dat het te veel woningen zijn voor in Paardenveld-Noord. Dit wordt met name genoemd door respondenten tussen de 30 en 69 jaar (zie ook de bijlage voor alle gegeven toelichtingen).
Vind jij Paardenveld-Noord een goede locatie om woningen te bouwen?
85%
0%
20%
7%
40% Ja
60% Nee
80%
8%
100%
Geen mening
Zes van de tien respondenten zou in Paardenveld-Noord willen wonen. Bijna een vijfde (18%) zou dat niet willen en ruim een vijfde weet het nog niet.
Zou jij in Paardenveld-Noord willen wonen?
60%
0%
20%
18%
40% Ja
22%
60% Nee
80%
100%
Weet niet
Iets meer dan de helft van de respondenten (52%) zoekt momenteel een woning of is er misschien in geïnteresseerd.
Zoek jij momenteel (of ben je misschien geïnteresseerd in) een woning?
52%
0%
20%
48%
40% Ja
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
60%
80%
100%
Nee / niet van toepassing
6
Onderzoek Paardenveld-Noord Aan de respondenten die een woning zoeken (52%; n=522) hebben we twee vragen voorgelegd: over de samenstelling van het huishouden en hun budget voor de woning. De resultaten op beide vragen staan hieronder weergegeven. Wat betreft de verwachtingen over de grootte van de woning geven met name respondenten tussen de 30 en 69 jaar ‘anders’ aan. Vaak wordt er door hen genoemd dat zij een eengezinswoning of een vrijstaande woning verwachten (zie de bijlage voor alle gegeven antwoorden).
Wat is de samenstelling van je huishouden? Twee of meerpersoonshuishouding (zonder kinderen)
51%
Gezin met kinderen
25%
Eénpersoonshuishouden
Anders
20%
4%
Welke grootte woning verwacht je dat binnen jouw budget past? Drie kamer appartement (100 m2)
24%
Stadswoning met twee woonlagen (woningen in appartementen op begane grond) (>120m2)
20%
Ruime drie kamer appartement (120 m2)
17%
Twee kamer appartement (60 m2)
8%
Ruime twee kamer appartement (80 m2)
7%
Anders Weet niet
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
19% 5%
7
Onderzoek Paardenveld-Noord 3.3
Ontwerp Paardenveld-Noord
Er is ter oriëntatie een eerste visie gemaakt voor de indeling van Paardenveld-Noord. De appartementengebouwen staan aan de buitenrand van de wijk en het midden is vrijgehouden voor een park om te spelen, wandelen of elkaar te ontmoeten. We hebben de respondenten gevraagd naar hun voorkeur wat betreft indeling. Vier op de tien respondenten geven de voorkeur aan de optie: Ik vind het
een mooie indeling met de bebouwing op dezelfde afstand tot de Paardenlaan als nu en veel extra groen in het midden zodat hier een park wordt gerealiseerd.
Welke indeling van de wijk heeft jouw voorkeur? Ik vind het een mooie indeling met de bebouwing op dezelfde afstand tot de Paardenlaan als nu en veel extra groen in het midden zodat hier een park wordt gerealiseerd.
40%
Ik zou het groen en de bebouwing meer afwisselen. In een strakke opzet kunnen meer woningen worden gerealiseerd. Daar is behoefte aan.
22%
Ik zou de inrichting omdraaien. Meer groen langs de Paardenlaan en de bebouwing bij elkaar. Dat geeft de wijk een mooier aanzicht.
21%
Weet niet/geen mening
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
18%
8
Onderzoek Paardenveld-Noord 3.4
Bouwhoogte Paardenveld-Noord
De respondenten hebben we ook twee vragen voorgelegd over de bouwhoogte. Bijna de helft van de respondenten (48%) geeft de voorkeur aan een maximale bouwhoogte van drie lagen.
Om de karakteristieke Paardenlaan zoveel mogelijk tot zijn recht te laten komen vind ik dat je aan de kant van de Paardenlaan… Maximale bouwhoogte moet aanhouden van 3 woonlagen dichterbij de Paardenlaan.
48%
Iets meer afstand van de Paardenlaan met een bouwhoogte van 4 woonlagen.
24%
Nog meer afstand van de Paardenlaan en 5 woonlagen aanhouden.
12%
Het maakt mij niet uit.
16%
Tevens is de volgende stelling voorgelegd: In de conceptvisie wordt gedacht aan de bouw van
appartementengebouwen van meer dan 5 bouwlagen langs de Beneluxweg en/of Utrechtseweg. Bent u het eens met dit idee? De resultaten laten een verdeeld beeld zien: 39% is het (helemaal) eens met de stelling en 34% is het (helemaal) oneens met de stelling.
In de conceptvisie wordt gedacht aan de bouw van appartementengebouwen van meer dan 5 bouwlagen langs de Beneluxweg en/of Utrechtseweg. Ben je het eens met dit idee? Helemaal mee eens
17%
Mee eens
22%
Neutraal/het maakt me niets uit
20%
Mee oneens
19%
Helemaal mee oneens
Weet niet/geen mening
15%
6%
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
9
Onderzoek Paardenveld-Noord 3.5
Autovrije wijk
Paardenveld-Noord wordt een autovrije wijk. Er komt een parkeergarage (met oplaadpunten) waar bewoners hun auto kunnen parkeren en deelauto’s kunnen lenen. We hebben (open) gevraagd naar de voorzieningen die volgens de respondenten nodig zijn om dit te kunnen realiseren. De meest gegeven antwoorden zijn: voldoende parkeerplekken in de parkeergarage, goede fietspaden, goede fiets- en OVvoorzieningen en wandelpaden. Respondenten uit verschillende leeftijdscategorieën geven hierbij vergelijkbare antwoorden (zie de bijlage voor alle gegeven antwoorden). Het gebouw van de parkeergarage kan ook benut worden voor andere functies. We hebben negen functies voorgelegd. Het meest genoemd worden: pakketdienst (44%), ontmoetingsruimte (42%) en steunpost hulpdiensten (42%). Andere functies worden voornamelijk genoemd door respondenten van 30 jaar en ouder. Voorbeelden van andere functies die vaak worden genoemd zijn voorzieningen gerelateerd aan zorg en detailhandel (zie de bijlage voor alle gegeven antwoorden).
Het gebouw van de parkeergarage kan ook benut worden voor andere functies. Welke functies kunnen volgens jou erbij? Meerdere antwoorden mogelijk Pakketdienst
44%
Ontmoetingsruimte
42%
Steunpost hulpdiensten
42%
Sportschool
38%
Deelauto
38%
Fietsenmaker
31%
Horeca
26%
Flexibele werkplekken
23%
Onderwijs Anders
13%
7%
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
10
Onderzoek Paardenveld-Noord 3.6
Duurzaamheid
We hebben de volgende inleiding over duurzaamheid voorgelegd: In 2050 wil IJsselstein klimaatneutraal
zijn. We bouwen met de nieuwste inzichten op het gebied van energie, warmte, water en milieu. Met woningen die in grote mate voorzien in eigen energievraag, denk aan warmtepomp, zonne-energie, warmteterugwinning en warmtewisselaars. Met een buitenruimte die bestand is tegen weerextremen van wateroverlast, hittestress, langdurige droogte en biodiversiteit. Iets meer dan de helft (57%) geeft aan dat het een extra motivatie is om in een duurzame wijk te wonen. Voor ruim een kwart (27%) is het geen extra motivatie.
Is het voor jou een extra motivatie om in een duurzame wijk te wonen?
57%
0%
20%
27%
40% Ja
60% Nee
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
15%
80%
100%
Weet niet
11
Onderzoek Paardenveld-Noord 3.7
Seniorenwoningen
We hebben tot slot het volgende aan de respondenten voorgelegd: Er is veel vraag naar
seniorenwoningen in IJsselstein. Dat zijn appartementen die zijn aangepast op rolstoelen, noodzakelijke zorg (domotica) en veiligheid. Paardenveld-Noord is een goede locatie voor seniorenwoningen omdat binnen een straal van 400 meter de meest belangrijke voorzieningen zijn, zoals winkels, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum. Hoe zorgen wij ervoor dat jij zo lang mogelijk zelfstandig kan wonen? De optie ‘Brede voetpaden geschikt voor rollators en rolstoelen’ wordt het meest genoemd om zo lang mogelijk zelfstandig te kunnen wonen. 11% van de respondenten heeft ‘Anders’ geantwoord. Dit is met name gedaan door respondenten tussen de 30 en 69 jaar. Respondenten tussen de 30 en 49 jaar noemen voornamelijk het belang van goed aangepaste woningen, goede zorg en een goede bereikbaarheid van alle voorzieningen. Respondenten tussen de 50 en 69 jaar benoemen met name het creëren van een veilige omgeving en het verkleinen van de afstand tot de auto en de voorzieningen in de wijk (zie de bijlage voor alle gegeven antwoorden).
Hoe zorgen wij ervoor dat jij zo lang mogelijk zelfstandig kan wonen? Meerdere antwoorden mogelijk Brede voetpaden geschikt voor rollators en rolstoelen
52%
Gemeenschappelijke ruimte voor sociale activiteiten
44%
Invalide parkeerplaatsen in de wijk
Anders
28%
11%
Weet niet/nog niet van toepassing voor mij
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
34%
12
Onderzoek Paardenveld-Noord 4
BIJLAGE
4.1
Verdeling respons
Wijk
Aantal
Centrum (Benschopperpoort/Het Podium, Binnenstad, Hazenveld/Overwaard, Kasteelkwartier,
235
Nieuwpoort, Paardenveld, Panoven Noord (Eiterse Waard, Europakwartier, IJsseloevers,
220
IJsselveld Oost, IJsselveld West, Oranjekwartier) West (Achterveld, Groenvliet)
264
Zuid en buitengebied (De Hoven/De Boomgaard, Bedrijventerrein De Corridor, De Rivieren, De
246
Tuinen, De Wereldsteden, Het Ik woon niet in IJsselstein
41
Totaal
1.006
Leeftijd
Aantal
18 - 24 jaar
64
25 - 29 jaar
56
30 - 49 jaar
265
50 - 69 jaar
434
70 jaar en ouder
187
Totaal
1.006
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
13
Onderzoek Paardenveld-Noord 4.2
Resultaten naar leeftijd
In deze paragraaf worden de resultaten van respondenten naar leeftijd gepresenteerd. We hebben hierbij de volgende indeling gebruikt: •
18-24 jaar: 64 respondenten.
•
25-29 jaar: 56 respondenten.
•
30-49 jaar: 265 respondenten.
•
50-69 jaar: 434 respondenten.
•
70 jaar en ouder: 187 respondenten.
•
Totaal: 1.006 respondenten.
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
14
Onderzoek Paardenveld-Noord Achtergrond In welke wijk woon je? 18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar
70 jaar en
Totaal
ouder Centrum (Benschopperpoort/Het Podium, Binnenstad, Hazenveld/Overwaard, Kasteelkwartier, Nieuwpoort, Paardenveld, Panoven Noord (Eiterse Waard, Europakwartier, IJsseloevers, IJsselveld Oost, IJsselveld West, Oranjekwartier)
25%
32%
31%
19%
18%
23%
13%
11%
17%
24%
31%
22%
West (Achterveld, Groenvliet)
31%
21%
20%
28%
31%
26%
Zuid en buitengebied (De Hoven/De Boomgaard, Bedrijventerrein De Corridor, De Rivieren, De Tuinen, De Wereldsteden, Het
27%
23%
29%
24%
18%
24%
Ik woon niet in IJsselstein
5%
13%
3%
5%
2%
4%
Totaal
100%
100%
100%
100%
100%
100%
70 jaar en
Totaal
Wat is voor jou van toepassing (meerdere antwoorden mogelijk) 18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar
ouder Ik ben geïnteresseerd als inwoner van IJsselstein Ik ben geïnteresseerd om te wonen in Paardenveld-Noord Ik woon in/om PaardenveldNoord Ik werk in/om Paardenveld-Noord
55%
59%
71%
68%
62%
66%
69%
57%
35%
47%
52%
47%
16%
20%
16%
9%
5%
11%
2%
5%
2%
3%
0%
2%
Overig
0%
2%
1%
1%
0%
1%
Geen van de bovenstaande zaken is op mij van toepassing
0%
0%
3%
4%
5%
3%
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
15
Onderzoek Paardenveld-Noord Wonen in Paardenveld-Noord Vind jij Paardenveld-Noord een goede locatie om woningen te bouwen? 18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar
70 jaar en
Totaal
ouder Ja
94%
96%
82%
83%
87%
85%
Nee
3%
0%
10%
7%
4%
7%
Geen mening
3%
4%
8%
9%
10%
8%
Totaal
100%
100%
100%
100%
100%
100%
70 jaar en
Totaal
Zou jij in Paardenveld-Noord willen wonen? 18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar
ouder Ja
92%
80%
50%
57%
64%
60%
Nee
3%
9%
24%
18%
18%
18%
Weet niet
5%
11%
26%
25%
18%
22%
Totaal
100%
100%
100%
100%
100%
100%
70 jaar en
Totaal
Zoek jij momenteel (of ben je misschien geïnteresseerd in) een woning? 18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar
ouder Ja
89%
77%
46%
47%
50%
52%
Nee / niet van toepassing
11%
23%
54%
53%
50%
48%
Totaal
100%
100%
100%
100%
100%
100%
Wat is de samenstelling van je huishouden? (gesteld aan respondenten die een woning zoeken of geïnteresseerd zijn) 18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar (n=57)
(n=43)
(n=123)
(n=206)
70 jaar en
Totaal
ouder
(n=522)
(n=93) Twee of meerpersoonshuishouding (zonder kinderen)
37%
42%
13%
66%
80%
51%
Gezin met kinderen
9%
14%
72%
16%
0%
25%
Eénpersoonshuishouden
47%
35%
11%
16%
20%
20%
Anders
7%
9%
5%
2%
0%
4%
Totaal
100%
100%
100%
100%
100%
100%
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
16
Onderzoek Paardenveld-Noord Welke grootte woning verwacht je dat binnen jouw budget past? (gesteld aan respondenten die een woning zoeken of geïnteresseerd zijn) 18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar (n=57)
(n=43)
(n=123)
(n=206)
70 jaar en
Totaal
ouder
(n=522)
(n=93) Drie kamer appartement (100 m2) Stadswoning met twee woonlagen (woningen in appartementen op begane grond) (>120m2) Ruime drie kamer appartement (120 m2) Twee kamer appartement (60 m2) Ruime twee kamer appartement (80 m2)
12%
19%
6%
32%
40%
24%
12%
30%
33%
17%
6%
20%
7%
5%
8%
23%
29%
17%
44%
14%
2%
1%
5%
8%
14%
7%
3%
6%
12%
7%
Anders
7%
23%
38%
15%
6%
19%
Weet niet
4%
2%
10%
5%
1%
5%
Totaal
100%
100%
100%
100%
100%
100%
70 jaar en
Totaal
Ontwerp Paardenveld-Noord Welke indeling van de wijk heeft jouw voorkeur? 18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar
ouder Ik vind het een mooie indeling met de bebouwing op dezelfde afstand tot de Paardenlaan als nu en veel extra groen in het midden zodat hier een park wordt gerealiseerd. Ik zou het groen en de bebouwing meer afwisselen. In een strakke opzet kunnen meer woningen worden gerealiseerd. Daar is behoefte aan. Ik zou de inrichting omdraaien. Meer groen langs de Paardenlaan en de bebouwing bij elkaar. Dat geeft de wijk een mooier aanzicht. Weet niet/geen mening Totaal
38%
38%
39%
39%
43%
40%
27%
41%
21%
21%
18%
22%
16%
14%
27%
20%
16%
21%
20%
7%
12%
20%
24%
18%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
17
Onderzoek Paardenveld-Noord Bouwhoogte Om de karakteristieke Paardenlaan zoveel mogelijk tot zijn recht te laten komen vind ik dat je aan de kant van de Paardenlaan… 18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar
70 jaar en
Totaal
ouder Maximale bouwhoogte moet aanhouden van 3 woonlagen dichterbij de Paardenlaan. Iets meer afstand van de Paardenlaan met een bouwhoogte van 4 woonlagen. Nog meer afstand van de Paardenlaan en 5 woonlagen aanhouden.
30%
57%
51%
48%
48%
48%
25%
14%
25%
25%
25%
24%
9%
9%
10%
13%
13%
12%
Het maakt mij niet uit.
36%
20%
14%
15%
14%
16%
Totaal
100%
100%
100%
100%
100%
100%
In de conceptvisie wordt gedacht aan de bouw van appartementengebouwen van meer dan 5 bouwlagen langs de Beneluxweg en/of Utrechtseweg. Bent u het eens met dit idee? 18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar
70 jaar en
Totaal
ouder Helemaal mee eens
19%
27%
20%
14%
17%
17%
Mee eens
28%
21%
19%
24%
20%
22%
Neutraal/het maakt me niets uit
34%
23%
19%
18%
22%
20%
Mee oneens
6%
7%
15%
23%
21%
19%
Helemaal mee oneens
8%
13%
23%
14%
10%
15%
Weet niet/geen mening
5%
9%
4%
6%
10%
6%
Totaal
100%
100%
100%
100%
100%
100%
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
18
Onderzoek Paardenveld-Noord Parkeren Het gebouw van de parkeergarage kan ook benut worden voor andere functies. Welke functies kunnen volgens jou erbij? Meerdere antwoorden mogelijk 18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar
70 jaar en
Totaal
ouder Pakketdienst
34%
52%
44%
45%
42%
44%
Ontmoetingsruimte
20%
36%
28%
48%
58%
42%
Steunpost hulpdiensten
17%
25%
38%
45%
51%
42%
Sportschool
45%
55%
45%
37%
25%
38%
Deelauto
22%
38%
48%
41%
24%
38%
Fietsenmaker
28%
29%
35%
33%
24%
31%
Horeca
42%
25%
24%
25%
25%
26%
Flexibele werkplekken
25%
34%
26%
22%
16%
23%
Onderwijs
19%
16%
18%
11%
7%
13%
Anders
2%
7%
8%
7%
6%
7%
70 jaar en
Totaal
Duurzaamheid Is het voor jou een extra motivatie om in een duurzame wijk te wonen? 18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar
ouder Ja
59%
55%
57%
57%
60%
57%
Nee
22%
34%
32%
27%
19%
27%
Weet niet
19%
11%
11%
16%
21%
15%
Totaal
100%
100%
100%
100%
100%
100%
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
19
Onderzoek Paardenveld-Noord Seniorenwoningen Hoe zorgen wij ervoor dat jij zo lang mogelijk zelfstandig kan wonen?
Meerdere antwoorden mogelijk
18-24 jaar 25-29 jaar 30-49 jaar 50-69 jaar
70 jaar en
Totaal
ouder Brede voetpaden geschikt voor rollators en rolstoelen Gemeenschappelijke ruimte voor sociale activiteiten Invalide parkeerplaatsen in de wijk
28%
41%
45%
56%
64%
52%
20%
34%
38%
49%
50%
44%
11%
23%
20%
32%
38%
28%
Anders
0%
9%
12%
12%
9%
11%
Weet niet/nog niet van toepassing voor mij
64%
46%
40%
28%
24%
34%
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
20
Onderzoek Paardenveld-Noord 4.3
Open antwoorden en toelichtingen
Vind jij Paardenveld-Noord een goede locatie om woningen te bouwen? 18-24 jaar – ja, want: •
Centraal, goed bereikbaar
•
De locatie ligt centraal en is makkelijk te bereiken met zowel auto, fiets als ov
•
Denk dat veel jongeren daar blij mee zijn
•
Dicht bij het openbaar vervoer en rustige omgeving
•
Een mooie locatie, dichtbij het historisch centrum indien (en alleen indien) de stijl aansluit op die van het historisch centrum en hoogbouw de paardenlaan niet te niet doet.
•
Een plek met vele kansen centraal gelegen in ijsselstein en goed bereikbaar. Wat de opgave wel lastig kan maken zijn de vele partijen waarmee je te maken hebt. De functies en bedrijven die nu in het gebied aanwezig zijn zullen plaats moeten maken en hiervoor moet een andere plek gezocht worden in de stad. Deze ruimte is schaars en maakt het lastig. Denk hierbij voornamelijk aan het uitvaartcentrum, de sportschool en de autodealer deze krijg je waarschijnlijk niet zo gemakkelijk weg en vind je een niet zo gemakkelijk een vervangende locatie voor"
•
Er is ruimte en de aansluiting voor verschillende wegen zijn perfect
•
Er is veel braakliggend industrieterrein wat er onverzorgd uit ziet
•
Goede centrale ligging
•
Goede plek die beter benut kan worden
•
Het gebied is goed bereikbaar en grenst aan het centrum. Hierdoor zal de doelgroep de locatie ook waarderen.
•
Het is dicht bij het centrum. Goede aansluiting met wegen. Mooie omgeving met alle belangrijke dingen in de buurt (scholen, supermarkten etc)
•
Het is nu wat verouderd en heeft een mooie ligging.
•
Het zit dicht bij verschillende faciliteiten om zowel als starter als oudere overal te komen.
•
Ik merk dat er voor starters weinig opties zijn in ijsselstein. Ik ondervind daar heel veel last van want ik ben opzoek naar een huis/appartement in ijsselstein.
•
Knap gevonden plek binnen het zogeheten 'rode contour'. Bouwen is noodzakelijk, in mijn optiek de meest geschikte plek.
•
Luister, elke kleine kans die er komt voor starters, mijzelf, is nice
•
Meer woon gelegenheid in ijsselstein zou heel erg fijn zijn we komen veel woning te kort zoek zelf al een tijd ben erg gehecht aan ons statdje en wil hiwr graag blijven zo zijn er meerdere mensen die hier over denken
•
Mooie omgeving
•
Omdat er helaas zo weinig huizen beschikbaar zijn tegenwoordig in Ijsselstein binnenstad vind ik het fijn als er weer mogelijkheden komen. Ook voor mijn kinderen later is het een fijne plek om te wonen met meerdere mogelijkheden qua scholen in de buurt.
•
Omdat ik graag in Ijsselstein wil blijven wonen. En dit zou voor mij en mijn vriend een erg goeie optie zijn!
•
Rustige locatie
•
Voor de juiste prijs is het wel nodig
•
Voor starters die in ijsselstein willen blijven wonen is het ideaal
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
21
Onderzoek Paardenveld-Noord 18-24 jaar – nee, want: •
Ik zie niet helemaal waar al deze woningen passen. Wel vind ik het een goed idee om meer starterswoningen te bouwen.
25-29 jaar – ja, want: •
Alleen ben benieuwd waar de scholen naar toe moeten
•
Als de desbetreffende bedrijven/scholen daar weg gaan is het een goede locatie. Goed bereikbaar, centrale ligging.
•
De plek heeft potentie om een mooi en centraal punt te worden binnen ijsselstein
•
Dicht bij het stadje en de snelweg, waardoor er veel mogelijk is voor reizen in de omgeving.
•
Dichtbij de kern van ijsselstein
•
Eindelijk plek voor starters, omdat er voor mij geen plek was ben ik naar nieuwegein verhuisd"
•
Er is daar ruimte en het ligt centraal.
•
Er is vrij weinig in die omgeving. Denk dat het prachtig word
•
Er missen woningen in ijsselstein. Vooral starterswoningen.
•
Geen extra spitsdruk vanuit het centrum.
•
Goede ligging qua infrastructuur en voorzieningen
•
Het bied mogelijkheden voor jong en ouder
•
Het is een locatie die nu door veel ijsselsteiners over het hoofd wordt gezien. Wat mij betreft een prima locatie voor een gezellige woonwijk.
•
Het is nu meer een half industrieterrein met weinig aantrekkelijke kenmerken.
•
Ijsselstein is een leuke stad en de locatie spreekt mij zeer aan.
•
Lekker centraal gelegen in Ijsselstein
•
Mooie aansluiting op binnenstad en goede verbinding tussen het gebied Centrum en Paardenveld Zuid
•
Perfecte locatie, veel voorzieningen in de omgeving
•
Prachtige plek bij het stadje. De gebouwen die er nu staan worden of niet gebruikt of zijn oud. Het is dus prima als daar wat vernieuwing wordt aangebracht.
25-29 jaar – nee, want:
Geen antwoorden 30-49 jaar – ja, want: •
Alleen hoogbouw vind ik daar geen goed plan. De paardenlaan is toch wel ‘heilig’ voor ijsselstein, die moet je niet laten overschaduwen door woningen.
•
Bedrijven op deze plekken zo dicht in de binnenring van de stad is absoluut niet meer van deze tijd. Zelfs industrie functie en garage en tankstations, dat kan qua duurzaamheid ook echt niet meer anno 2020!!
•
Beter in de stad als op een vinex locatie in de polder aan de rand van een snelweg.
•
Binnenstedelijk, groen en dicht bij stadje
•
Centraa gelegen,dichtbij veel voorzieningen en uitvalswegen
•
Centraal dichtbij centrum en uitvalswegen
•
Centraal en perfect qua mobiliteit
•
Centraal gelegen
•
Centraal gelegen
•
Centraal gelegen. Voorkeur voor bedrijven meer buiten de stadsgrenzen
•
Centraal in ijsselstein, tegen het centrum aan.
•
Centraal, dichtbij voorzieningen. Minder geschikt voor bedrijvigheid etc
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
22
Onderzoek Paardenveld-Noord •
De gebouwen die er nu staan passen niet bij de binnenstad. Hier is ruimte voor mooie bebouwing. Tevens is het tankstation aan de Utrechtseweg overbodig en ik roep al jaren dat de garage/autoverkoper op een goede locatie ligt om mooie appartementen te bouwen. Dit kan een mooi entree worden zodra je ijsselstein binnen rijdt.
•
De ligging is en bereikbaarheid zijn uitstekend
•
De ligging ten opzichte van het centrum en de ontsluitingswegen is ideaal. De huidige bedrijvigheid is beperkt en de bebouwing en inrichting is aardig gedateerd.
•
Dicht bij de binnenstad, goede ontsluiting, goed dat het gebied heringericht gaat worden. Nu geen toegevoegde waarde.
•
Dicht bij de binnenstad, uitvalswegen, OV, kortom prachtige locatie! Zonde waar de ruimte nu voor gebruikt wordt. Zeker omdat er geen huis te krijgen is in ijsselstein.
•
Dicht bij het centrum en goed bereikbaar
•
Dicht bij het centrum.
•
Dicht bij het stadje
•
Dicht bij voorzieningen en ontsluiting. Aantrekkelijker dan industrie
•
Dicht in de buurt van het stadscentrum
•
Dichtbij centrum
•
Dichtbij centrum en uitvalswegen richting de snelweg.
•
Dichtbij centrum en voorzieningen
•
Dichtbij centrum en voorzieningen. Liever woningen daar, dan industrieterrein.
•
Dichtbij de snelweg, maar alleen moet de doorstroming naar de snelweg dan ook aangepast worden!
•
Dichtbij stadje, snel richting snelweg/fiets Nieuwegein
•
Er is weinig andere ruimte om nog woningen te bouwen.
•
Er is woningtekort in ijsselstein, en het is een centrale lokatie
•
Er moeten woningen bijkomen.
•
Goed centraal gelegen; dichtbij centrum, snelweg, ov etc.
•
Goede aansluiting op woon- en leefgebied
•
Goede mogelijkheid om binnen de stadsgrenzen te bouwen zonder al te veel overlast voor bestaande bewoning
•
Gunstig gelegen geen hinder voor reeds bestaande wijken
•
Het gebied is nu lelijk, variërend en dus onsamenhangend
•
Het is een gebied wat zich goed leent voor nieuwbouw
•
Het is een uitgelezen woonlocatie nabij de voorzieningen
•
Het is hard nodig dat er starterswoningen beschikbaar komen voor jongvolwassenen tussen de 18 en 40
•
Het is nu een gebiedje waar je niet veel komt, dat groter is dan je zou verwachten en waar dus best meer potentie in zit. Deze binnenstedelijke locatie leent zich beter voor wonen dan de functies die er nu zitten. Toenemende verkeersbewegingen is wel een aandachtspunt (is in heel ijsselstein).
•
Het is nu een rommelig gebied
•
Het is nu een rommelig gebied met veel verschillende gebouwsoorten en bestemmingen. Veel van de gebouwen zijn al in een fase waarin ze worden ingezet voor een andere dan de oorspronkelijke bestemming. De herontwikkeling van dit gebied door het in te richten voor woningbouw kan voor een positieve kwaliteitsimpuls zorgen voor dit deel van de stad dichtbij het centrum.
•
Het ligt aangrenzend aan de huidige woningen van het centrum, lekker centraal met goede ontsluiting naar de snelweg. Welke overigens op bepaalde tijden behoorlijk overbelast is.
•
Het terrein wordt nu niet optimaal gebruikt.
•
Het zal een verbetering zijn voor de omgeving en een mooie locatie voor nieuwe woningen
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
23
Onderzoek Paardenveld-Noord •
Ik ben 30 jaar en woon noodgedwongen nog bij mijouders, omdat er een tekort aan woningen is.Dit is een mooi plan voor een nieuw leuk woonwijk op een mooi locatie. In ijsselstein zijn nog meer plekken waar woningen gerealiseerd kunnen worden.
•
Ik denk dat er nu tekort is op de huizenmarkt, en dat het daarom goed is om te kijken naar nieuwe woningen. Ik hoop alleen wel dat jullie ook goed overleggen met de huidige bewoners van het paardenveld. Een body business en zeker de wenteltrap heeft een centrale plek nodig in ijsselstein
•
Ik weet alleen niet of 500 appartementen geschikt zijn voor de locatie
•
Ik woon nu al in de wijk. Een hele fijne plek om te wonen met kinderen, het zou fijn zijn als dat voor meer mensen weggelegd is.
•
In het gebied zit voldoende ruimte voor 'transformatie' en extra verdichting. Het gebied ligt centraal en dichtbij het centrum. Voldoende faciliteiten in de omgeving. Autoluwe wijk past bij het gebied.
•
In het kader van woningnood kijken wat de mogelijkheden zijn
•
Jazeker, het is een mooie locatie om te wonen. Ik woon zelf ij ijsselstein West.maar wil ik wil in ijsselstein iets zoeken voor huur huis of koop met mijn zoon. Er is op dit moment te weinig wat te huur is.
•
Kan ijsselstein flink van opknappen
•
Ligt mooi met veel voorzieningen in de buurt
•
Logische uitbreiding van de binnenstad. Zal wel lastig zijn om bedrijven te verplaatsen.
•
Maar ik vraag wel af wat er met de huidige gebouwen gaat gebeuren? Crematorium, scholen etc.
•
Meer woonruimte rondom het centrum zou mooi zijn. De wijk is nu redelijk verouderd.
•
Met de vermelding dat het om starters en seniorenwoningen gaat is het een mooie uitbreiding van de stad, namelijk kleinschalige woningen (mits<120m2) op een gebied dat nu nog eigenlijk niet echt een onderdeel van de stad uitmaakt.
•
Mooi centraal
•
Mooi gelegen
•
Mooi gelegen aan de rand van de binnenstad en middenin ijsselstein. De industrie die er (nog) is zou beter aan de rand van ijsselstein passen
•
Mooi locatie, alles wat je wil is dichtbij. Mooie en tevens historische plekken en bezienswaardigheden zijn dichtbij
•
Mooie centrale ligging
•
Mooie centrale ligging en de gebouwen en het gebied zelf zijn inmiddels gedateerd en geven een verloederde indruk.
•
Mooie ligging in ijsselstein. Vlak bij centrum.
•
Mooie locatie om op te knappen en uit te breide
•
Mooie locatie. Ligging en mooi groen
•
Mooie omgeving en lekker centraal
•
Mooie plek dicht bij de binnenstad
•
Mooie plek vlak bij de binnenstad
•
Mooie plek. Dichtbij het stadje
•
Na lezen van het plan krijg ik wel de indruk dat de woningen meer bijzaak dan hoofdzaak zijn. De nadruk ligt vooral op de HUB en de wens van de gemeente om zich te profileren als vernieuwend en duurzaam.
•
Niet alleen woningen. Op het huidige terrein staan een aantal voorzieningen zoals een middelbare school, basisschool en sociale werkgelegenheid. Deze zijn belangrijk voor ijsselstein en zouden geïntegreerd moeten worden in de wijk. De gebouwen rondom de Deel en scouting moeten behouden blijven als een stukje historie van ijsselstein. Misschien kan het ijsselsteins museum daar ook een intrek nemen.
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
24
Onderzoek Paardenveld-Noord •
Nu vrij saai stuk in Ijsselstein
•
Nu ziet dit gedeelte van ijsselstein er uit als oud en verlaten. Een opknapbeurt is wel op zijn plaats
•
Op loopafstand van alle voorzieningen. Ook OV.
•
Op zich wel, maar het is een illusie dat er alleen mensen met 1 of geen auto komen te wonen. Het is geen eco wijk waar alleen mensen met zo'n overtuiging terecht komen. Ook krijgen zij visite. Waar parkeren die hun auto? Er wordt nu al door bewoners en visite van Hazenveld en Nieuwpoort in de wijk Overwaard geparkeerd. Net als mensen die met de bus mee gaan, omdat zij niet meer op het podium kunnen parkeren met de huidige tarieven. Deze bouwplannen moeten niet leiden tot betaald parkeren in onze wijk.
•
Prima locatie tov het centrum.
•
Qua locatie zeker. De ontsluiting via of Baronieweg of Utrechtseweg is echter problematisch. Grote ingrepen zijn daarbij, zeker gezien de omvang van het aantal woningen, randvoorwaardelijk.
•
Sluit aan bij het centrum. Het gebied is nu wat rommelig en de bedrijven die daar nu zitten kunnen makkelijk naar een locatie verder van het centrum af
•
Sluit prima aan bij overige wijken
•
Super mooi gebied!
•
Te weinig woningen in ijsselstein
•
Toch nog in de achtertuin vd binnenstad vlak bij de ontsluitingsweg, fantastische speeltuin om de hoek
•
Top locatie
•
Veel faciliteiten in de buurt, bevindt zich binnen de 'rode contouren '
•
Vlakbij de snelweg, het mooie centrum en veel groen
•
Wij verliezen hier geen groene velden of natuur gebied door hier te gaan bouwen. Het is ook lekker centraal.
•
Wij willen een huis gaan kopen en zoeken een betaalbare kleine eengezinswoning.
•
Zie er mooi uit als woon gebied
30-49 jaar – nee, want: •
Binnen de grenzen van ijsselstein is het al te vol. Parkjes van niks en druk of de wegen. Kijk buiten de grenzen voor opkossingen wbt wonen en maaak ijsselstein weer groen en bewoonbaar
•
De Beneluxweg er dicht en hoog langs maakt het gebied voor een deel heel onaantrekkelijk als woongebied.
•
Er moet teveel verdwijnen om plaats te maken voor nóg meer flats gaan we weer richting de populatie als op ijsselveld.
•
Er staan reeds allerlei panden cq terreinen waar activiteiten plaatsvinden. Mij is onduidelijk welke vrije ruimte wordt bedoeld.
•
Ga uitbreiden aan de buitenzijde vd stad
•
Gaat alles op de schop dan? Sportschool, baanbreker, afrit na de brug naar rechts, komt er weer hoogbouw??? Is eindelijk net weg in die buurt
•
Het stadje is prima zoals is. Ik vraag me vooral af of hoogbouw nodig is en of dit geen afdruk doet aan het stadgezicht.
•
Hoe Ewoud nu gebouwd is met de dierenweide voor onze achtertuin is perfect. Als daar anders gebouwd gaat worden gaat onze woningwaarde significant naar beneden. Hier zullen wij en onze buren dus zeker tegenin beroep gaan.
•
Ik denk dat de ruimte niet voldoende is om 500 woningen neer te zetten en alle andere ingeplande faciliteiten, daarnaast zal de verkeersdruk op het bestaande verkeersnetwerk enorm toenemen en daar is de huidige situatie niet op ingericht en zal gevaarlijke situaties met zich meenemen
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
25
Onderzoek Paardenveld-Noord •
Ik vind het te druk met die weg erlangs
•
Ik vind ijsselstein al bewoners genoeg hebben
•
Jolandeplantsoen is niet echt een veilige en mooie omgeving om te wonen met kleine kinderen
•
Laatste stukjes groen zullen weer verdwijnevoor verder inbreiding. Beter om een groter project aan de rand van ijsselstein te starten.
•
Meer huizen, meer verkeer daar en nog drukker om IJSSELSTEIN uit te komen.
•
Mooie locatie met veel natuur
•
Te krap, vooral om alle wensen te realiseren
•
Vol is vol. De intra structuur in ijsselstein in al belabberd en nog meer woningen keer twee auto's per huishouden is niet reëel. De kracht van ijsselstein is dat het overzichtelijk en puur is. Hoe groter het wordt, hoe meer dit verdwijnt.
•
Waar gaan de faciliteiten nu heen die er op dit moment zijn
•
Waarom moet ijsselstein zo vol gebouwd worden.
50-69 jaar – ja, want: •
Alleen geen hoogbouw
•
Als de scholen en bedrijven daar verdwijnen is het een prachtige centrale plek.
•
Als er scholen verdwijnen kan er in dit gebied wel gebouwt worden
•
Als het karakteristieke Paardenlaatje maar niet wordt aangetast.
•
Appartementen voor senioren
•
Bedrijven moeten verplaatst worden naar het buitengebied
•
Beter binnen de stadsgrenzen ruimte zoeken voor huizen dan dat er weer polders worden bebouwd.
•
Beter dan in de mooie buitengebieden. Dit stuk is toch een rommel
•
Bouwen op plekken die leeg komen, kost minder dan aantasting van het groen omons heen.
•
Brengt nieuwe mogelijkheden om in ijsselstein te blijven wonen en te gaan wonen
•
Centraal
•
Centraal dicht bij alle voorzieningen
•
Centraal gelegen dicht bij binnenstad
•
Centraal gelegen t.o binnenstad, zwembad
•
Centraal gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen.
•
Centraal gelegen.
•
Centraal gelegen. Lijkt anders dan hoe zenderpark werd aangelegd
•
Centraal gelegen. Nu een “lelijk” gebiedje
•
Centraal in ijsselstein alle voorzieningen al.aanwezig
•
Centraal wonen in ijsselstein met een goede fietsverbinding. Wel van belang is hoe groot de kavels worden.
•
Centraal, alles bij de hand en hard nodig in Ijsselstein
•
Centrale en groene ligging
•
Centrale ligging
•
Centrale ligging
•
Centrale ligging in alle opzichten
•
Centrale ligging tov diverse voorzieningen
•
Centrale locatie
•
Centrale locatie
•
De ligging van de wijk is interessant
•
Debaanbreker+ wenteltrap hebben verhuisplannnen. Het park snap ik niet omdat je het kronenburgplantsoen in de buurt hebt. Er zijn wijken met minder parken....
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
26
Onderzoek Paardenveld-Noord •
Deels wel hoewel wonen aan de kant van de Utrechtseweg zeker niet mijn voorkeur heeft.
•
Dicht bij binnenstad
•
Dicht bij centrum en uitvalswegen. Medische zorg bij Ewout is dichtbij
•
Dicht bij centrum van ijsselstein en Supermarkten. Korte route naar de snelweg A-2.
•
Dicht bij centrum, dicht bij bushalte
•
Dicht bij het centrum
•
Dicht bij het centrum
•
Dicht bij het centrum en goede vervoersmogelijkheden.
•
Dicht bij het centrum kans op een mooie ontwikkeling.
•
Dicht bij het centrum, mooie omgeving
•
Dicht bij het centrum. Nu staan er in dat gebied, gebouwen en woningen die aan vervanging of opknappen toe zijn.
•
Dicht bij stad en uitvalswegen.
•
Dicht bij stadje korte route naar de A 2. En bij de mooie Paardelaan waar we nu ook wonen.
•
Dicht bij stadje, maar ook dicht bij uitvalswegen.
•
Dicht bij stadscentrum en park
•
Dicht bij voorzieningen ijsselstein, binnen bebouwde kom 'inbreiden'; dus niet in'groene hart'
•
Dicht bij winkels
•
Dichtbij binnenstad, er is nog ruimte (aannemende dat een aantal gebouwen inderdaad aan vernieuwing/vervanging toe is)
•
Dichtbij centrum
•
Dichtbij Centrum, en de bedrijven naar een andere plek verhuizen
•
Dichtbij de binnenstad en uitvalswegen. Nadeel is de aansluiting op tram (bus is wel ok)
•
Dichtbij de stad
•
Dichtbij het centrum
•
Dichtt bij centrum
•
Dit gedeelte kan wel een opknapbeurt gebruiken. De centrale ligging tov stad/winkels en uitval is ideaal.
•
Dit is een stuk wat er toch al verwaarloost uit ziet
•
Een mooie locatie om de diversiteit die u in het filmpje toont te kunnen realiseren
•
Eindelijk nieuwbouw op een bestaande locatie in de bebouwde kom.
•
Er is een enorm tekort aan betaalbare woningen, vooral in de huursector.
•
Er is gigantische woningnood, goed dat er weer wat komt.
•
Er is veel te weinig huizen voor de jongeren en appartementen voor de 60 plus.
•
Er is zoveel woningnood, waar kan moet gebouwd worden. Deze plek ligt dichtbij het centrum en gaat niet ten koste van groen.
•
Er staan nu wat gebouwen die door woningen vervangen kunnen worden of kunnen verhuizen naar elders
•
Er zijn te weinig woningen in ijsselstein
•
Erg mooie plek, direct naast de oude kern, geweldige nieuwe bestemming als dit wonen wordt.
•
Gaarne seniorenwoning, appartement
•
Goede centrale plek
•
Goede ligging tov binnenstad en mobiliteit; nu verouderde aanblik
•
Goede locatie met veel voorzieningen in de buurt. Wil zeker meer van de plannen weten. Ben geïnteresseerd.
•
Goede lokatie
•
Goede plek voor woningbouw binnen de stadsgrenzen.
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
27
Onderzoek Paardenveld-Noord •
Gunstige locatie en goed dat er iets gaat veranderen aan dit verpauperde gedeelte van de stad.
•
Hangt er vanaf wat er gebouwd gaat worden
•
Hele mooie locatie, dicht bij de binnenstad. Lekker op loopafstand
•
Het biedt nu een rommelige en vervallen aanblik met lelijke jaren '70 gebouwen. Een mooie nieuwe woonwijk sluit prima aan bij de overige nieuwbouw (Jolandeplantsoen, Panoven).
•
Het gebied is de laatste jaren wat verwaarloosd
•
Het is een mooi gebied om etaalbare huizen te bouwen voor starters en ouderen
•
Het is een terrein dat zoveel beter benut kan worden dan nu het geval is. Ik zeg: gaan met die banaan. 1 mrt beginnen?
•
Het is nu een rommeltje daar en dan kan het een mooi stukje ijsselstein worden
•
Het ligt dichtbij het centrum
•
Het moet toch ergens plaatsvinden.
•
"Het ziet er nu slordig uit
•
Het is geen mooi gebied, niet van deze tijd"
•
Huidige bedrijven en instellingen hebben voldoende ruimte elders; dicht bij het centrum is fijn.
•
Ik kan mij vinden in de verwoording in de informatie: het is een unieke locatie voor woningbouw vanwege zijn ligging; op een steenworp afstand van de binnenstad en de Hollandsche ijssel, een goede aansluiting op openbaar vervoer en de (fiets)snelweg en de aanwezige ouderen- en gezondheidszorg.
•
Ik vind het stukje bij het politiebureau erg lelijk. Paardenlaantje is erg mooi. Maar dat stuk daarachter, dus het politiebureau enzo, daar mag best wel wat aan gebeuren
•
Ik woon nu op de Kasteellaan met zicht op de kasteeltuin. Het is een prachtige locatie. Ik heb een koopwoning. Ik wil graag naar een huurwoning ,volgend jaar wordt ik 70. Ik ben alleenstaand geen vrouw en kinderen en hoeft niets na te laten.
•
Ik zou niet weten waar anders nog plek zal zijn.
•
In het centrum met goede voorzieningen en aansluitingen vervoer
•
In het centrum, dus dicht bij het winkelhart. Bouwen op deze locatie (inbreien) scheelt weer bouwruimte in het buitengebied.
•
Indien groenvoorziening en cultuur erf blijft gehandhaafd. Is belangrijk voor de scouting aangezien we gebruik maken van de boerderij
•
Is een nu een lelijke wijk waar mooie woningbouw qua stijl bijpassend aan het centrum een mooie nieuwe woonwijk kan worden
•
Is nu een heel rommelig geheel van bedrijven en scholen met bv padvinders en Amicitia.
•
Is nu een rommelig gebied.
•
Ja dicht bij voorzieningen maar er wordt niet bij verteld wat er gaat gebeuren met de scholen etc die er nu staan.
•
Ja, mits er met de andere bedrijven, scholen een goede oplossing wordt gevonden.
•
Lekker centraal, zeker voor oudere mensen
•
Lekker dicht bij centrum!
•
Ligt dicht bij allerlei voorzieningen: ( o.a. Centrum,openbaar vervoer)
•
Ligt dicht bij voorzieningen en bestaande bebouwing met bestemming wonen
•
Loopafstand van centrum en supermarkten
•
Maar ben heel benieuwd wat er gaat gebeuren met de scholen sportschool en werkwijze. Ook denk ik dat er wel meer plekken zijn waar er gebouwd kan worden voor de ijsselsteiners. En niet voor mensen van buitenaf
•
Maar dan absoluut geen hoogbouw
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
28
Onderzoek Paardenveld-Noord •
Maar wel als er een betere ontsluiting naar de hoofdwegen zijn, naar de provinciale weg en snelwegen
•
Marijke meuhof is niet meer van deze tijd
•
Meer woningen altijd goed
•
Men moet iets, maar wat er voor wijken c.q. Wat gaat er gesloopt worden en elders gevstigd worde4n?
•
Mits er een goede plek komt voor de scholen en de sociale werkvoorziening
•
Mits omgeving goed is aangepast
•
Mits omgevings passend kan het een mooie aanvulling zijn op de kern van ijsselstein
•
Modernisering van de bestaande (woning)bouw
•
Mooi centraal
•
Mooi centraal in ijsselstein
•
Mooi centraal, dichtbij binnenstad. Woonfunctie is beter dan huidig gebruik.
•
Mooi deel van ijsselstein om woningbouw te plannen. De huidige gebouwen waar bedrijven/ scholen in zijn gevestigd zijn verouderd. De wijk zal er zeker fors van opknappen.
•
Mooi dicht bij centrum
•
Mooi gebied, wel op letten dat de Paardenlaan in oude staat blijft
•
Mooi plekje
•
Mooie locatie
•
Mooie locatie op korte afstand van de binnenstad
•
Mooie locatie t.o.v het centrum.
•
Mooie locatie vlak bij de binnenstad
•
Mooie omgeving en centraal gelegen
•
Mooie omgeving vlak bij het centrum
•
Mooie omgeving. Dcht bij de winkels, horeca, openbaar vervoer en ontsluitingsweg.
•
Mooie plaats om huizen te realiseren.
•
Mooie plek, dichtbij het centrum en voorzieningen
•
Mooie plek, vlak bij het centrum. Hierdoor kan een bijdrage aan het oplossen van de woningnood worden geleverd
•
Mooie ruimte
•
Mooie ruimte , overal dichtbij, goed bereikbaar
•
Mooie rustige plek
•
Niet aan de kant van Ewoud want daar gaat Ewoud al bouwen. Wij wonen aan de Jan van der Heydenweg 242 en willen hier graag blijven wonen.
•
Nu ratjectoe van bedrijven en ouse woningen. Dicht bij centrum
•
Omdat het er nu altijd een zooi is, kunnen er beter huizen op komen. Echter is ook de voorkeur voor een mooi stukje groen, maar niet zoals het nu is
•
Omdat je zeer centraal zit en daardoor een goede bereikbaar hebt met de randstad.
•
Overal dichtbij zeker voor ouderen
•
Overal dichtbij. Winkels, OV, park. Zou ook fijn zijn als er in dit plan levensloopbestendige woningen komen.
•
Overal lekker dichtbij, en we moeten verder denken voor de oude dag!
•
Overal waar je een geschikte ruimte kunt vinden voor woningen moet je dit doen, wij hebben echt woningen nodig. Onze kinderen kunnen anders nooit het huis uit
•
Prachtige locatie, dicht tegen het centrum aan. Goede OV verbindingen, mooier dan bedrijventerrein.
•
Prachtige omgeving
•
Prima locatie
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
29
Onderzoek Paardenveld-Noord •
Prima locatie voor extra woningen
•
Prima locatie, nu nogal rommelig
•
Prima plan!
•
Prima plek in ijsselstein waarbij er een aantal oude gebouwen plaats maken voor nieuwe duurzame woningen.
•
Prima voor herinrichting en stadsvernieuwing
•
Ruimte voor ouderen en zorgvoorzieningen passen beter in een centrum dan scholen en hulpdiensten, op voorwaarde dat aansluitende mobiliteitsvoorzieningen gerealiseerd worden.
•
Ruimte zonder aantasting van natuur
•
Ruimtelijk, autovrij, prachtige omgeving, mogelijkheden
•
Rustig, dicht bij de binnenstad, dicht bij uitvalswegen
•
Senioren spreekt mij aan omdat er weinig beschikbasr is
•
Sluit aan bij de bestaande bebouwing
•
Super locatie voor dit soort woningen. Afraden sociale huur in dit gedeelte omdat er bij het Jolandaplantsoen al voldoende sociale woningen zijn. Verder in ijsselstein al genoeg sociale huur!
•
Tegen centrum aan
•
Van alle gemakken voorzien, lekker centraal zeg maar
•
Vanwege de centrale ligging
•
Veel van de huidige gebruikers kunnen naar een industrieterrein.
•
Verbetering van de wijk. Woningen en economische gebouwen zijn niet meer van deze tijd. Vernieuwing is nodig.
•
Verfrissend om dat stukje plat te gooien en er iets nieuws en duurzaam te bouwen
•
Vlak bij de stad
•
Voor mijn man en mij ideale lokatie als senioren.
•
Voor senioren is het dicht bij de binnenstad en voor de starters dicht bij de uitvalswegen
•
Vooral de ligging t.o.v de binnenstad, openbaar vervoer
•
Voorkomt dat grote groengebieden er voor gebruikt worden
•
Wel geschikt vanwege: aansluiting naar binnenstand, aansluiting op ov (bus) fietsuitvalswegen. Minder geschikt ivm: weinig groen, wandel en fietsruimte, geen plek voor auto parkeren, overlast voor omgeving die gaat ontstaan als bij een nieuwe wijk, bewoners overal gaan parkeren. Karakteristieke uitstraling van paardenlaan niet aantasten. Brandweer / politie/pauw/ scouting en fanfare, kan verplaatst. Ewoud, ouderenwoningen & huisarts wel zeer belangrijk om te blijven behouden.
•
Wel in het ontwerp rekening houden met geluidsbelastingen.
•
Woningen zijn nodig voor starters en senioren en deze lokatie geeft mogelijkheid binnen de stadsgrenzen te bouwen.
•
Wordt ijsselstein mooier van. Goede ontwikkeling voor de omgeving
•
Zeker voor aanstaande senioren zoals ik een ideale locatie: dicht bij centrum, ov en toch wonen in een woonwijk waarin alle leeftijdscategorieën vertegenwoordigd zijn. Tegen de tijd dat het project gerealiseerd is ben ik zeker geïnteresseerd.
•
Zeker. Het is een in verhouding klein gebied wat dicht tegen het stadje aan ligt en dichtbij de rondweg, cq. Ontsluitingsweg van ijsselstein. Daarnaast ligt het ook in de buurt van de Hollandse ijssel waardoor het voor vele doelgroepen een aantrekkelijke locatie is. De locatie heeft daardoor veel te bieden qua natuur, ontsluiting, recreatie, cultuur, winkel- en openbaar vervoervoorzieningen.
•
Zijn nodig zeer betaalbare woningen nodig in ijsselstein
•
Zoals gezegd wordt op het randje van ijsselstein. En je bent zo overal.
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
30
Onderzoek Paardenveld-Noord 50-69 jaar – nee, want: •
Behoud het groen. Dus hier in principe niet bouwen. Er is al zo weinig groen in ijsselstein. Kan bestaande (leegstaande) bebouwing op bedrijventerreinen niet worden omgezet naar bouwen voor doelgroepen die naarstig naar woonruimte zoeken? Roba Metals eindelijk weg uit huidige locatie, koop ze uit en daar bouwen bijvoorbeeld
•
Binnenstad is al te druk,zeker als er nog 500 woningen bijkomen.Ijsselstein slipt nu al dicht met auto’s.
•
Er is al te veel autoverkeer op de utrechtseweg en Beneluxlaan
•
Er is al weinig groen in omgeving.
•
Er komen 2 hoge flats op Hazenveld (op de plek van bezinepomp en renaultgarage) en ik ben verontrust dat het hier 'n 2e ijsselveld-Oost gaat worden.
•
Er moet wel erg veel weggehaald worden om hier een wijk te bouwen en de verkeersdruk wordt wel erg hoog in dat gebied.
•
Er verdwijnt teveel groen!
•
Er zijn voldoende andere gebieden die in voldoende mate aansluitenop stedelijk wonen in ijsselstein. Echter daarvoor is bestuurlijk inzicht voor nodig. Schilte en Roba zijn bedrijven die voldoende ruimte kunnen bieden om te voldoen aan de toekomstige bouwopgave!!
•
Gezien de parkeerdruk aan de rand van betaald parkeren wordt dit alleen maar erger in de wijk Panoven met de ingang Nova Zemblastraat. Indien u de oprit naar de Panoven afsluit en alleen voor fietsers openhoud steken de auto bestuurders debeneluxweg over naar de wijk Panoven.
•
Het gebied wordt geflankeerd door bronnen van geluidsoverlast: Leerlingen van Cals College, Beneluxweg, Utrechtseweg, Podium"
•
Het is een rustig en oud gedeelte van ijsselstein. Laat toch eens iets zoals het is.
•
Het is goed zoals het is
•
Het is weer duregrond , eerst slopen en dan weer bouwenik ziet het meerzittenom naar campingde voormolen te bouwen mooi langs de ijsselenmaisvelden opoveren,
•
Het ligt langs een drukke weg en naast het industrieterrein, dus lijkt me niet fijn om te wonen wat betreft schone lucht en verkeersoverlast.
•
Het wordt veel te veel te druk en hoogbouw staat mij tegen.
•
Ijsselstein is vol. Geen nieuwe woningen. Meer aandacht voor groen
•
In ieder geval niet hoger dan 3. Het karakteristieke paardenlaanwordt hiermee teniet gedaan
•
Met name dat het veel hoogbouw wordt, met minimaal 4-5 woonlagen las ik in de buurt van de Paardenlaan, en dan verder dus nog hoger. Heel jammer van het centrale gebied.
•
Naar mijn mening zijn er teveel bedrijven in de nabije omtrek.
•
Sommige dingen moet je laten zoals het is!
•
Te hoog aantal woningen. Verkeersdrukte in/uit ijsselstein.
•
Teveel flatsin ijsselstein trekt veeltuig aan vanuit utrecht die dit soort wijken compleet uitwonen mensen met hoger inkomen gaan niet tegenover een flat wonen
•
Teveel woningen bij elkaar te veel steen/beyon niks landelijks aan al die flats zogenaamde luxe appartementen.....reden om te vfertrekken uit ijsselstein al die nieuwbouw
•
Verkrachting van weer een stukje ijsselstein. Doet de Paardenlaan qua schoonheid en vorm geen goed aan.
•
Vreselijk om hier te gaan bouwen. Laat dit alsjeblieft een stuk open grond blijven. Niet alles hoeft volgebouwd te worden!
•
Wel woningenmaar geen afsluiting vanaf paardelaan naar brandweer karzernewij moeten dan helemaal om rijden
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
31
Onderzoek Paardenveld-Noord 70 jaar en ouder – ja, want: •
Aardige plek om te wonen.
•
Alleen de Beneluweg veel verkeer(s) lawaai.
•
Bereikbaarheid met fiets en openbaar vervoer,. Probleem met auto zijn de 2 toegangswegen:deze slippen dicht in de ochtend en de avond! Centraal gelegen en een mooie omgeving. Dicht bij gezondheidsvoorzieningen
•
Beschermons mooie buitengebied zolang als mogelijk tegen bebouwing en benut eerst alle mogelijkheden voor binnenstedelijk bouwen
•
Bij alle voorzienige
•
Centraal en praktisch
•
Centraal gelegen
•
Centrale ligging en dichtbij binnenstad
•
Dat zal de stedelijke harmonie met de omgeving verbeteren. Nu is er een semi industrie situatie.
•
De centrale ligging
•
De diversiteit rond Paardenveld-Noord!
•
De ligging, de voorzieningen en de klimaatneutrale bouw, interessante aspecten.
•
Dicht bij alle voorzieningen
•
Dicht bij binnenstad en centraal!
•
Dicht bij centrum en oudere voorzieningen
•
Dicht bij centrum
•
Dicht bij openbaar vervoer. (tram/snelweg) -leuke/mooie lokatie"
•
Dicht bij de binnenstad en mijn kinderen, beiden woonachtig in ijsselstein
•
Dicht bij het “stadje “ en voorzieningen. Vlak bij de ijssel en hopelijk appartementen met fraai uitzicht. Een overdekte parkeergarage lijkt mij zinvol en praktisch.
•
Dicht bij het centrum
•
Dicht bij het centrum en OV
•
Dicht bij het centrum. Om het hart van Ijsselstein leefbaar en gezellig te houden
•
Dicht bij het centrum. Verrijking voor ijsselstein
•
Dicht bij voorzieningen en binnenstad.
•
Dicht bijcentrum en ook bij het buitengebied
•
Dichtbij centrum en voorzieningen openbaarvervoer
•
Dichtbij het centrum
•
Een van de weinige locaties in ijsselstein waar nog flink gebouwd kan worden.
•
Eigenlijk geen reden. Maar een seniorenwoning zou ik wel willen maakt niet uit waar"
•
Er is voldoende ruimte als al die grote gebouwen weg gaan.Maar waar gaan die dan naar toe en blijven ze wel in ijsselstein in verband met de werkgelegenheid.
•
Er moeten dan eerst allerhande bedrijvenverplaatst worden en het verkeer over de Utrechtseweg zal ernstig verminderd moeten worden anders woon je in de file. Is uitkopen van Roba niet een stuk goedkoper?
•
Geheel eens met de argumenten in de visie
•
Goed gesitueerd, redelijk rustig
•
Goed voor mensen die dicht bij de stad willen wonen
•
Grote behoefte aan sociale huurwoningen
•
Het is echt n mooi stukje ijsselstein!!!!
•
Het is een mooie plek, dicht bij het centrum en openbaar vervoer.
•
Het is een prachtige lokatie, dicht bij binnenstad, supermarkten en openbaar vervoer.
•
Het is nu een 'rommeltje' van overgebleven panden en bedrijven
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
32
Onderzoek Paardenveld-Noord •
Het is nu een zeer inefficiënt gebruik van grond.
•
Het is thans een rafelrand met een onsamenhangende bebouwing en het bouwplan speelt in op een gedifferentieerde vraag naar woonruimte
•
Het ligtredelijk centraal en aan de bereikbaarheid en OVER toegankelijkheidlijkt redelijk
•
Het lijkt mij een uitstekende locatie voor binnenstedelijk bouwen. Wij moeten zuinig zijn op de groene ommelanden van de stad.
•
Huidige bebouwing niet meer zinvol, locatie gunstig gelegen t.o.v. Stad en uitvalswegen, toegang naar stad moet dan wel verbeterd worden (lopen,fietsen) en niet alleen mr.abbink spainkstraat blijven
•
Ik denk dat het iets moois kan worden.
•
In ieder geval bij winkels
•
Ligging ton opzichte binnenstad
•
Ligt dichtbij centrum. Alleen grondprijs wordt duur, uitkoop bedrijvenen opruim gebouwen.
•
Lijkt mij erg sfeervol worden, het trekt mij wel aan.
•
Maar dan voor 100 appartementen met een heel groot balkon en geen parkeerkosten en veel groen
•
Maar er is betere locatie
•
Met dien v erstande dat er voldoende parkeerplaatsen zijn, zodat er NIET op het eigen terreinvan Ewoud geparkeerd gaat worden, want dat gaat dan tenkoste van de bewoners van Ewoud (senioren)
•
Minder vind ik dat er langs de Beneluxlaan gebouwd zou worden. Geluidsoverlast!
•
Mooie en rustige omgeving
•
Mooie locatie en rustig wonen
•
Mooie omgeving
•
Mooie omgeving, alles goed bereikbaar
•
Mooie omgeving. Een beetje dorps en toch alles nabij
•
Mooie plek om te wonen.
•
Mooie plek, maar wel druk mbt de wegen rondom.
•
Omdat er nu geen woningen zijn voor senioren
•
Onder evenwichtige afweging van belangen
•
Op beperkte lokaties
•
Op loopafstand van binnenstad en voorzieningen. Prima locatie.
•
Redelijk centraal gelegen, niet val te ver van de binnenstad.
•
Rond de stad bouwen ook bij Utrechtseweg roba terrein!!! Hoord niet in woonwijk thuis
•
Rustige omgeving
•
Toch de enige manier om binnensteeds te bouwen? Mar waarom wordt het gedeelte tegenover de zendmast niet volgebouwd tot aan Lopikerkapel??
•
Uitbreiding van de stad
•
Vlak bij de binnenstad.
•
Vlakbij de binnenstad, rustige omgeving zorg dichtbij.
•
Voor ouderen belangrijk in de buurt van zorgcentrum
•
Vraag me alleen af of het voor echt ouderen wel geschikt is. Er is een gezondheidscentrum in de buurt maar bijv. Een supermarkt wel op behoorlijke afstand volgens mij en autovrij, hoe dichtbij is de parkeergarage voor mensen die zeer moeilijk ter been zijn.
•
Want op loopafstand van het oude centrum.
•
Wat jullie zelf al aangegeven hebben
•
Wij willen kleine gaan wonen geen tuin meer
•
Zeer geïnteresseerd om een appartement zo dicht in het centrum te kunnen huren of kopen en ons te grote huis te verkopen. (doorstroming!)
•
Zoals auto vrij en dicht bij centrum en openbaar vervoer.
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
33
Onderzoek Paardenveld-Noord 70 jaar en ouder – nee, want: •
Hoe mooi ook getekend, de oppervlakte van de locatie is veel te klein voor debouw van ca. 500 woningen. Dat leidt tot heel veel hoogbouw, en daarvan heeft IJsselstein al genoeg op IJsselveld.
•
Het is maar een heel klein stukke groen omringt door historische Paardenlaan en drukke wegen.
•
Pitorresk
Wat is de samenstelling van uw huishouden? 18-24 jaar •
Als volwassene thuiswonend bij ouders
•
Met ouders
•
Nu nog samen, maar we willen graag kinderen. Dus een ruime woning
•
Uit huis willen gaan
25-29 jaar •
Bij ouders
•
Stel en mogelijk op korte termijn kinderen
•
Thuiswonend
•
Twee persoonshuishouding met hopelijk over 3 jaar met kind
30-49 jaar •
Alleenstaand met kinderen
•
Alleenstaand met twee opgroeiende kinderen
•
Alleenstaande met kinderen
•
Alleenstaande moeder met kinderen
•
Nu nog met kinderen maar als dat gebouwd word dan waarschijnlijk zonder kids
•
Woon noodgedwongen nog bij mijn ouders, omdat ik niet in aanmerking kom voor huur en koop haast onmogelijk is voor een alleenstaande starter
50-69 jaar •
2 persoons huishouden
•
Alleenstaande met 2 zoons
•
Alleenstaande ouder
•
Tweepersoonshuishouden met inwonend kind. Kind wil ook graag woonruimte voor zichzelf maar is nu niet mogelijk in ijsselstein.
•
Volwassen gezin, met volwassen kinderen, werken aan huis, veel afh v openbaar vervoer. Behoefte aan groen en ontspanning
70 jaar en ouder
Geen antwoorden
Rapportage – Gemeente IJsselstein – november 2020 – DUO Market Research
34
Onderzoek Paardenveld-Noord Welke grootte woning verwacht je dat binnen jouw budget past?
Anders, namelijk 18-24 jaar •
Alles voor je zelf
•
Betaalbare starterswoning, die enigzins betaalbaar is voor een student die voor het eerst op zich zelf gaat wonen
•
Ik heb geen vast contract dus niks waarschijnlijk
•
Ligt aan mijn toekomstige (gezins)situatie. Huidige situatie: 'Twee kamer appartement (60 m2)'
25-29 jaar •
Drie woonlagenalsrijtjeshuis
•
Een rijtjes/twee onder een kapwoning. Géén appartement.
•
Een tussenwoning of hoekwoning in een rijtjeshuis
•
Een woning ipv appartement van +/- 110m2