Bijlage 2 - IJsselstein Lagebiezen Verslagen en reacties met reacties

Wij stellen voor de woningen aan de Jacob Marislaan conform eerdere plannen van Provides (verder) te renoveren. Nieuwbouw kan plaatsvinden op het schoolterrein van de vm Nicolaasschool. Hierbij gaat onze voorkeur uit naar kleinere appartementen met een maximale bouwhoogte van 3 woonlagen.

resumerend: De bewonersgroep Jacob Marislaan acht geen exceptionele gronden aanwezig om tot sloop van hun woningen over te gaan. Zie bovenstaande argumentatie. Inzake de nieuwbouwplannen wordt verwezen naar de ideeën verwoord in het hoofdstuk 9 zienswijze.

-5-

(2pagina s)

-6-

-7-

• Niet 50% sociale woningbouw maar 30%, voor een evenwichtige leefomgeving. Volgens informatie vanuit de commissie Ruimte hanteert IJsselstein de norm van 30% . • Het pad achter de tuinen van de Hondsdraf alleen wandelpad (en geen fietspad), vergelijkbaar met het pad door de aangrenzende boomgaard. • Parkeermogelijkheden op eigen terrein zijn er nu onvoldoende in het concept, vermindering van het totaal aantal woningen is het begin van een oplossing. • De Lagebiezen is nu al druk en er wordt te hard gereden, vermindering van het totaal aantal woningen in het concept is het begin van een oplossing. • Maak van de Lagebiezen een 30 km zone. • Voorzieningen maken, zodat er voor auto’s daadwerkelijk geen ontsluiting is via de Hondsdraf en dat er geen sluipverkeer ontstaat van de Lagebiezen via de Hondsdraf naar de Vicarielaan. Bewonersgroep Lagebiezen De bewonersgroep Lagebiezen reageert aanvullend vanuit de bewoners van de Lagebiezen 7 t/m 21. • De bewonersgroep stelt maximaal 3 lagen met een terugspringing op iedere etage te zien in plaats van 4 bouwlagen met een terugspringende 4e laag. • In de concept Nota van Uitgangspunten is een afstand van circa 35 meter tussen de nieuwe bebouwing en de bestaande woningen aan de Lagebiezen ingetekend. De bewonersgroep stelt voor een afstand van circa 55 meter van

gevel tot gevel voor, gelijk aan de huidige gevelafstand tussen de bestaande woningen en het schoolgebouw. Zij willen ook dat de parkeerplaats (voor vergunninghouders) dan behouden blijft. • De bewonersgroep uit de zorg dat het groene dorpse karakter verdwijnt, onder andere door het verdwijnen van bomen. Het behoud van de laatste grote bomen bij de parkeerplaats is beeldbepalend. • De bewonersgroep is verbaasd dat ondergronds parkeren niet mogelijk is, omdat het op meerdere plekken in de omgeving wel kan. • Er wordt in de concept Nota van Uitgangspunten, niets gemeld over wooneenheden voor ouderen en minder valide bewoners, de locatie is hiervoor kansrijk. Bewonersgroep Achtersloot De bewonersgroep Achtersloot heeft de ‘Visie Lagebiezen Bewonersgroep Achtersloot’ van augustus bijgevoegd als reactie. Samenvattend staan hierin de volgende punten: 1. Kwalitatieve aanzicht en hoogte van de bouw: overeenstemmende bouw met rijke historie, maximaal 3 bouwlagen en grondgebonden woningen maximaal 2 lagen plus kap, geen hoogbouw direct aansluitend aan de Achtersloot ivm historische lintbebouwing, respectering van de molenbiotoop van de Windotter. 2. Respectering van bestaand groen en ontsluiting oppervlaktewater: bestaande gezonde bomen blijven behouden, de huidige groen grand aan de Lagebiezen zijde wordt niet bebouwd, aandacht voor bufferen van regenwater in

verband met wateroverlast. 3. Voldoende parkeermogelijkheid: parkeren voor bewoners op eigenterrein, bezoekersparkeren in openbare ruimte, volgen parkeernomen. 4. Goede aansluiting van zowel Lagebiezen als Achtersloot: Achtersloot buiten ontsluiting houden vanwege grote hoeveelheid voetgangers en fietsers en relatief smalle weg. Bewonersgroep Jacob Marislaan De bewonersgroep Jacob Marislaan vat hun reactie als volgt samen: • De bewonersgroep Jacob Marislaan is van mening dat de bestaande woonlocatie aan de Jacob Marislaan onveranderd dient te blijven. De eerder door Provides aangekondigde renovatie van de woningen in 2022/2023 dient volgens plan te worden uitgevoerd. • Nieuwbouw op het terrein van de voormalige Nicolaasschool dient beperkt te blijven tot een binnen de locatie passende bouw van kleinere appartementen met een maximale bouwhoogte van 3 woonlagen.

Nota van Uitgangspunten Lagebiezen 4-6 en Jacob Marislaan, IJsselstein

41