1.2 - PlanMER provinciaal programma wonen en werken 2023

Figuur 3-4 Geluidbelasting wegverkeerlawaai (Bron: RIVM).

Toekomstige situatie Industrielawaai Geen effect. Spoorweglawaai

Blad 15 van 44

Gebiedsanalyse Tabaksteeg Zuid Regionale programmering wonen en werken Provincie Utrecht projectnummer 0480624.100 3 februari 2023 Provincie Utrecht

Geen effect. Wegverkeerlawaai Het wegverkeerlawaai zal door de ontwikkeling van 760 woningen toenemen. In welke mate het wegverkeerlawaai toeneemt, moet nader onderzocht worden. Afhankelijk van de hoeveelheid aansluitingen op het onderliggend wegennet kan de geluidbelasting verspreid worden binnen de wijk. Gezien het feit dat er weinig omliggende woningen aanwezig zijn, zal het effect op deze woningen wel beperkt zijn. Een deel van de woningen is beoogd in een contour waar de geluidbelasting boven de maximale ontheffingswaarde (63 dB) uitkomt. Voor een deel van de woningen dient een hogere waarde aangevraagd te worden (tussen de 48 en 63 dB). Ook is het hierdoor raadzaam om de woningen zo te positioneren zodat de buitenruimten van de wegen af gepositioneerd worden. Ook de afschermende werking van de woningen die het dichtst bij de wegen worden gepositioneerd, maakt dat het mogelijk is om geluidsluwe plekken daarachter te maken. Ook kan met behulp van aanaardingen, afschermmaatregelen en stil asfalt nog een beter geluidsklimaat gecreëerd worden. Samenvattende beoordeling geluid Het aspect geluid wordt licht negatief (0/-) beoordeeld. 3.3

Geur Huidige situatie Geur bedrijven Niet van toepassing. Geur veehouderijen In het plangebied van Tabaksteeg Zuid vallen de geurcontouren van twee intensieve veehouderijen. Daarnaast is ten oosten daarvan buiten het plangebied nog een veehouderij gevestigd. De veehouderijen hebben een forse geurcontour – onduidelijk is wat de feitelijke omvang van de geurbelasting is aangezien alleen deze contour bekend is. Binnen de contour wordt de gezondheidssituatie als ‘onvoldoende’ bestempeld op basis van de GES-scores, zie de figuur hieronder.

Blad 16 van 44

Gebiedsanalyse Tabaksteeg Zuid Regionale programmering wonen en werken Provincie Utrecht projectnummer 0480624.100 3 februari 2023 Provincie Utrecht

Figuur 3-5 Geurcontouren veehouderijen (Bron: Provincie Utrecht).

Toekomstige situatie Onduidelijk is wat de feitelijke omvang van de geurbelasting is aangezien alleen deze contour bekend is. Dit vergt nader onderzoek, voor nu is dit licht negatief beoordeeld. 3.4

Stilte Huidige situatie De ontwikkeling van Tabaksteeg Zuid vindt niet plaats in de nabijheid van een stiltegebied. Toekomstige situatie Geen effect.

3.5

Omgevingsveiligheid Huidige situatie Midden door het plangebied ligt een hogedruk aardgastransportleiding. Rondom deze buisleiding ligt een brandaandachtsgebied. Met risico’s zoals brandgevaar en explosies moet rekening gehouden worden.

Blad 17 van 44

Gebiedsanalyse Tabaksteeg Zuid Regionale programmering wonen en werken Provincie Utrecht projectnummer 0480624.100 3 februari 2023 Provincie Utrecht

Figuur 3-6 Transport van gevaarlijke stoffen (Bron: IPO, 2021).

Toekomstige situatie Voor Tabaksteeg Zuid is een risicobron die beschouwd moeten worden. Vooral het groepsrisico binnen het aandachtsgebieden van de buisleiding moeten berekend en verantwoord worden. Buiten deze contouren kan worden volstaan met een beperkte verantwoording. Door het situeren van goede vluchtroutes van de wegen af, voldoende bluswatervoorzieningen en goede risicocommunicatie is dit beperkte risico te verantwoorden. Voor nu krijgt dit aspect een licht negatieve beoordeling. 3.6

Recreatie Tabaksteeg Zuid ligt in een gebied met veel recreatieve voorzieningen dichtbij het plangebied. Er zijn wandelroutes, fietsroutes, vaarroutes en cultuurhistorisch waardevolle elementen in de omgeving zoals de Utrechtse Heuvelrug. De fijnmazigheid van recreatieve mogelijkheden is dus hoog. De toename van het aantal mensen zorgt echter wel voor een toenemende druk op de bestaande recreatieve voorzieningen. Dit aspect is neutraal beoordeeld.

Blad 18 van 44

Gebiedsanalyse Tabaksteeg Zuid Regionale programmering wonen en werken Provincie Utrecht projectnummer 0480624.100 3 februari 2023 Provincie Utrecht

3.7

Beoordeling Samenvattende beoordeling van de afzonderlijke criteria De samenvattende beoordeling van de diverse criteria die onderdeel zijn van de ambitie ‘stad en land gezond’ staat in de onderstaande tabel. Locatie Tabaksteeg Zuid

Luchtkwaliteit 0

Geluid

Geur

0/-

Stilte 0/-

0

Omgevingsveiligheid 0/-

Recreatie 0

Beoordeling op de ambitie ‘Stad en land gezond’ De ambitie Stad en land gezond wordt voor Tabaksteeg Zuid neutraal beoordeeld, omdat er enkele aandachtspunten zijn. Locatie

Ambitie Stad en land gezond

Tabaksteeg Zuid

Mogelijke maatregelen ter verbetering van de kwaliteit op de ambitie Stad en land gezond Om de luchtkwaliteit te verbeteren zijn er verschillende maatregelen mogelijk. Zo kan door middel van het verbeteren van de doorstroming in de omgeving de luchtverontreinigende stoffen worden verminderd. Ook kan zwaar (vracht)verkeer worden omgeleid via andere routes. Om het aspect geluid te verbeteren zijn er verschillende maatregelen beschikbaar. Zo kunnen de woningen dichtbij de weg zo gepositioneerd worden dat er geluidsluwe plekken ontstaan. Ook kunnen woningen verder van de weg af worden geplaatst in de nadere planuitwerking. Ook kunnen er bron- en schermmaatregelen toegepast worden, zoals stil asfalt en geluidschermen. Voor omgevingsveiligheid moet in de nadere planuitwerking nagedacht worden over risicocommunicatie, goede vluchtroutes en de aanwezigheid van blusvoorzieningen.

Blad 19 van 44

Gebiedsanalyse Tabaksteeg Zuid Regionale programmering wonen en werken Provincie Utrecht projectnummer 0480624.100 3 februari 2023 Provincie Utrecht

4

Klimaatbestendige en waterrobuuste omgeving Een klimaatbestendige en waterrobuuste provincie kan goed anticiperen op de effecten die klimaatverandering kan hebben op de leefomgeving. Uiteraard wordt dit grotendeels bepaald door het klimaat zelf, maar ook de ruimtelijke indeling, de verschillende landschappen (bodemsoort, hoogteligging en grondgebruik) en de keuzes in het waterbeheer hebben invloed op de klimaatbestendigheid van de provincie. Het bodem- en watersysteem (zowel grond- als oppervlaktewater) vormt van nature de basis voor de leefomgeving en daarmee voor onze samenleving. Het systeem is belangrijk voor bijvoorbeeld drinkwater, landbouw, energie, natuurwaarden en recreatie. Gebruikseffecten en nieuwe ontwikkelingen zetten het bodem- en watersysteem onder druk. Voor dit thema zijn zeven relevante indicatoren beoordeeld die samen een zo compleet mogelijk beeld geven van de klimaatbestendigheid en waterrobuustheid van de provincie. Hoofdambitie Klimaatbestendige en waterrobuuste omgeving

4.1

Indicator Bodemdaling Waterveiligheid Grondwaterbescherming Wateroverlast Infiltratiepotentieel Droogte Hitte

Beoordelingscriterium Bodemdaling per tijdseenheid Kans op overstromingen Grondwaterbeschermingszones en KRW-norm Waterdiepte als gevolg van neerslag (140 mm bui in 2uur) Infiltratiepotentieel en waterbergende capaciteit Mate van toenemende droogte Aantal gehinderden door hitte

Bodemdaling In en rondom de planlocatie bevinden zich geen veengronden. Daardoor vindt geen bodemdaling plaats als gevolg van veenoxidatie in het plangebied. Dit aspect is daarmee niet relevant voor de ontwikkeling van Tabaksteeg Zuid.

4.2

Waterveiligheid Huidige situatie Ten oosten loop het Valleikanaal. Er zijn geen regionale waterkeringen in de omgeving. Toekomstige situatie De planlocatie ligt binnendijks, desondanks kan er sprake zijn van een waterveiligheidsrisico. Onderstaande figuur toont dat er een middelgrote kans is dat het plangebied snel onder water loopt. Het is belangrijk dat vitale en kwetsbare functies in het gebied bestand zijn tegen overstromingen. Met de impact van een mogelijk overstroming dient dan ook rekening gehouden te

Blad 20 van 44

Gebiedsanalyse Tabaksteeg Zuid Regionale programmering wonen en werken Provincie Utrecht projectnummer 0480624.100 3 februari 2023 Provincie Utrecht

worden bij de inrichting van het gebied. Door de kleine kans en het inspelen op mogelijke gevolgen bij de inrichting van het gebied wordt er geen negatief effect verwacht.

Figuur 4-1 Overstromingsdiepte (Middelgrote kans: de kans dat een gebied ongeveer 1 keer in de 100 jaar overstroomt)

4.3

Grondwaterbescherming Een deel van het plangebied is aangewezen als strategische grondwatervoorraad. Het gebied is matig kwetsbaar omdat er scheidende lagen in de bodem voorkomen. In de strategische grondwatervoorraad gelden beperkingen voor bodemenergiesystemen (warmte-/koudeopslag) en aanvullende voorwaarden voor het benutten van aardwarmte (geothermie).

Blad 21 van 44

Gebiedsanalyse Tabaksteeg Zuid Regionale programmering wonen en werken Provincie Utrecht projectnummer 0480624.100 3 februari 2023 Provincie Utrecht

Figuur 4-2 Grondwaterwinning en bescherming

4.4

Wateroverlast en infiltratiepotentieel Huidige situatie In de huidige situatie vindt er beperkt wateroverlast in het plangebied plaats. Het overtollige water bij piekneerslag concentreert zich in de afwateringssloten in het gebied. In de naastgelegen woonwijk en bij de bedrijvigheid is er sprake van wateroverlast. Op sommige locaties vormen zich waterlagen dieper dan 30 centimeter. De bodem bestaat uit zand en heeft hiermee een grote infiltratiecapaciteit waardoor neerslag snel in de bodem infiltreert.

Blad 22 van 44

Gebiedsanalyse Tabaksteeg Zuid Regionale programmering wonen en werken Provincie Utrecht projectnummer 0480624.100 3 februari 2023 Provincie Utrecht

Figuur 4-3 Waterdiepte bij hevige neerslag

Toekomstige situatie Ontwikkeling van het plangebied betekent dat er meer verstening plaats zal vinden. Dit leidt tot meer wateroverlast. In de naastgelegen woonwijk is sprake van heftige wateroverlast bij piekneerslag. Dit kan voorkomen worden door bij de ontwikkeling van het plangebied ruimte te maken voor compensatie van verharding. De grond op de locatie bestaat uit zand. Infiltratie zal daardoor snel gaan. 4.5

Droogtestress Huidige situatie Het plangebied heeft te maken met een geen risico op droogtestress. Deze indicator is hoofdzakelijk van belang voor landbouw- of natuurfuncties. Toekomstige situatie Het grootste deel van het plangebied heeft in 2050 een laag risico op droogtestress. Maatregelen die genomen worden tegen wateroverlast kunnen ook helpen om droogtestress tegen te gaan.

Blad 23 van 44