Najaarsnota 2025
Tekst van het document
Financiële middelen:
Het beschikbare gestelde budget is €80.000.
Risico's:
Door de routekaart wordt inzicht verkregen in de opgave. Indien de routekaart niet wordt opgesteld is niet inzichtelijk welke stappen gezet moeten om te komen tot een voorraad die voldoet aan de vastgestelde beleidsdoelstellingen.
- 33 -
Toelichting
Najaarsnota 2025 Gemeente Hulst
PROGRAMMA 08 RUIMTE EN WONEN e gemeente zorgt via ruimtelijk beleid voor een verantwoorde ruimtelijke ontwikkeling, waarbij kwaliteit voorop staat. Zodoende worden ruimtelijke kaders en voorwaarden gecreëerd voor de burgers en bedrijven en voor onze overige programma’s. Een belangrijk uitgangspunt daarbij is het waarborgen van een goed woon-, werken leefmilieu. In de paragraaf grondbeleid wordt ingegaan op het instrumentarium dat de gemeente zelf heeft om het ruimtelijk beleid te effectueren. Ook vallen een drietal grote (ruimtelijke) projecten namelijk ‘De Nieuwe Bierkaai’, ‘Perkpolder’ en ‘Statie/Morres’ onder dit programma. De gemeente Hulst heeft het imago van een goede woongemeente. Het gemeentelijke woonbeleid, vastgelegd in de gemeentelijke woonvisie, is gericht op het behouden en verwerven van inwoners. Door het ontwikkelen van woningbouwlocaties binnen het bestaande bebouwde gebied en door te zorgen voor voldoende planologisch geregelde en direct beschikbare bouwgrond wordt getracht groei te bewerkstelligen.
VOORTGANG SPEERPUNTEN De Nieuwe Bierkaai: Kwaliteitsimpuls voor de binnenstad van Hulst door kwaliteitsverbetering openbare ruimte, verbeterde economische structuur en intensivering van de woonfunctie. Wat gaan we ervoor doen: • •
Realisering deelgebieden 4 en 8 voorbereiden en starten. De exploitatie haalbaar houden.
Status
Toelichting
Het Werfhuis in deelgebied 8 is bijna afgerond. Voor de bouw van het Havenhuis is inmiddels een gewijzigde omgevingsvergunning verleend. De grond is geleverd, maar nog niet volledig betaald. Voor de periode van uitgestelde betaling, ontvangt de gemeente een rentevergoeding, zodat er geen negatieve financiële gevolgen zijn voor de exploitatie. De ontwikkelaar van deelgebied 4 is dit jaar in de verkoop gegaan met zijn appartementen. Er is een addendum op de koopovereenkomst gesloten. Daarin is onder andere vastgelegd dat de betreffende grond later wordt geleverd en betaald. Daar staat een rentevergoeding tegenover, zodat er geen negatieve financiële gevolgen zijn voor de exploitatie.
Planning:
• • •
De omgevingsvergunning van deelgebied 4 is verleend en onherroepelijk. Voor deelgebied 8 is de omgevingsvergunning voor Werfhuis verleend en onherroepelijk. De omgevingsvergunning voor Havenhuis is deels verleend en onherroepelijk. De sloop van deelgebied 8 is in augustus 2024 gestart. Start bouw van het Werfhuis is in het najaar 2024 voorzien.
- 34 -
·De omgevingsvergunning van deelgebied 4 is verleend en onherroepelijk. ·Voor deelgebied 8 is de omgevingsvergunning voor Werfhuis verleend en onherroepelijk. De omgevingsvergunning voor Havenhuis is deels verleend en onherroepelijk. ·De sloop van deelgebied 8 is in augustus 2024 gestart. Start bouw van het Werfhuis is in het najaar 2024 gestart en bijna afgerond.
Najaarsnota 2025 Gemeente Hulst Indicator:
• • •
Financiële middelen:
Er zijn in 2021 koop- en realisatieovereenkomsten gesloten met ontwikkelende partijen. Daarin zijn koopprijzen vastgelegd die binnen de projectexploitatie passen.
Risico's:
• • •
·Aantal arbeidsplaatsen. ·Aantal bezoekers. ·Aantal inwoners kern Hulst.
Aantal arbeidsplaatsen. Aantal bezoekers. Aantal inwoners kern Hulst.
Gebiedsontwikkeling Perkpolder: Verbeteren economische structuur in het noordelijk deel van de gemeente door het creëren van een aantrekkelijk recreatie- en woongebied. Wat gaan we ervoor doen: • • • •
Realisering van woningbouw, een hotel en bijbehorende voorzieningen op het Veerplein. Voorbereiding en ontwikkeling Westelijke Perkpolder voortzetten. Voorbereiding en ontwikkeling jachthaven voortzetten. Uitvoering geven aan de samenwerking (Perkpolder Beheer BV), die de planvoorbereiding en –uitvoering coördineert.
Planning:
• •
Indicator:
• Aantal overnachtingen (hotels, camping en B&B). • Aantal arbeidsplaatsen. Er is in 2018 een koop- en realisatieovereenkomst gesloten tussen Perkpolder Beheer en de ontwikkelende partij. Daarin zijn koopprijzen vastgelegd die binnen de projectexploitatie passen. Vanaf 2023 worden er grondopbrengsten door Perkpolder Beheer ontvangen.
Financiële middelen:
Risico's:
• • •
·Onvoldoende (voor)verkoop van appartementen door ontwikkelaar. ·Bezwaar- en beroepsprocedures. ·Niet nakomen verplichtingen door ontwikkelende partijen.
Onvoldoende (voor)verkoop van appartementen door ontwikkelaar. Bezwaar- en beroepsprocedures. Niet nakomen verplichtingen door ontwikkelende partijen.
De bouw en oplevering van woningen op het veerplein in 2024. Verder ophogen van een deel van de Westelijke Perkpolder in 2024.
Onvoldoende (voor)verkoop van appartementen door ontwikkelaars. Bezwaar- en beroepsprocedures. Niet nakomen verplichtingen door ontwikkelende partijen.
- 35 -
Status
Toelichting
Najaarsnota 2025 Gemeente Hulst De Statie: Versterken van de relatie binnenstad met Morres door kwaliteitsverbetering openbare ruimte, verbeteren functionele verbinding, optimaliseren verkeersafwikkeling, versterken economische structuur en een kwaliteitsimpuls.
Status
Toelichting
Wat gaan we ervoor doen: • •
De herinrichting van het DMG-terrein voltooien. De realisering van de verbindingszone voorbereiden en indien mogelijk starten.
In het Tussengebied is de bodemsanering afgerond en is aanleg van de verbindingsweg nagenoeg gereed. De bouw van Lidl vordert snel. De sloop van Opslag 7 is gestart. Na een beroepsprocedure bij de Raad van State is het bestemmingsplan inmiddels onherroepelijk. DMG werkt aan een stedenbouwkundig plan voor het Morresterrein.
Planning:
Met de ontwikkelaar van het Tussengebied is eind 2023 een anterieure overeenkomst gesloten. De bodemsanering in het Tussengebied wordt in de zomer 2024 afgerond. Aanleg van de verbindingsweg start in het najaar 2024. Het bestemmingsplan Tussengebied-Zoetevaart is vastgesteld, maar nog niet onherroepelijk. Een eerste schetsontwerp voor de herinrichting van het DMGterrein is in voorbereiding.
·Met de ontwikkelaar van het Tussengebied is eind 2023 een anterieure overeenkomst gesloten. ·De bodemsanering in het Tussengebied wordt in de zomer 2024 afgerond. ·Aanleg van de verbindingsweg start in het najaar 2024. ·Het bestemmingsplan Tussengebied-Zoetevaart is vastgesteld en onherroepelijk. ·Een eerste schetsontwerp voor de herinrichting van het DMG-terrein is in voorbereiding. - De Lidl is geopend in oktober 2025.
Aantal arbeidsplaatsen. Aantal bezoekers. Aantal inwoners kern Hulst.
·Aantal arbeidsplaatsen. ·Aantal bezoekers. ·Aantal inwoners kern Hulst.
• • • • •
Indicator:
• • •
Financiële middelen:
In 2024 is er door de gemeenteraad budget beschikbaar gesteld voor de ontwikkeling van het Tussengebied. Bij de notaris is een depot gevormd, waaruit betalingen voor uitgevoerde werkzaamheden worden gedaan.
In 2024 is er door de gemeenteraad budget beschikbaar gesteld voor de ontwikkeling van het Tussengebied. Bij de notaris is een depot gevormd, waaruit betalingen voor uitgevoerde werkzaamheden worden gedaan.
Risico's:
• • •
·Bezwaar- en beroepsprocedures. ·Niet nakomen verplichtingen door ontwikkelende partijen.
Kosten bodemsanering gemeentelijke percelen. Bezwaar- en beroepsprocedures. Niet nakomen verplichtingen door ontwikkelende partijen.
- 36 -
Najaarsnota 2025 Gemeente Hulst Onderzoek doen naar leegstand met als doel deze woningen beschikbaar of geschikt maken voor woningzoekenden.
Status
Toelichting
Wat gaan we ervoor doen: We continueren het onderzoek waarbij er per halfjaar woningeigenaren van langdurige leegstaande woningen in een afgebakend gebied binnen de gemeente worden aangeschreven. Dit is tweeledig: bewustzijn creëren en inzicht verkrijgen in oorzaak van de leegstand. Uiteindelijke doel is om kansrijke leegstaande woningen weer beschikbaar te maken voor de woningmarkt en om informatie uit de BRP/Forensenbelasting te controleren. In 2022 is reeds een start gemaakt met de kern Graauw en in de eerste helft van 2023 richt het onderzoek zich op de kernen Walsoorden, Kuitaart, Ossenisse en Hengstdijk.
We continueren het onderzoek waarbij er per halfjaar woningeigenaren van langdurige leegstaande woningen in een afgebakend gebied binnen de gemeente worden aangeschreven. Dit is tweeledig: bewustzijn creëren en inzicht verkrijgen in oorzaak van de leegstand. Uiteindelijke doel is om kansrijke leegstaande woningen weer beschikbaar te maken voor de woningmarkt en om informatie uit de BRP/Forensenbelasting te controleren. Inmiddels is er een uitvraag gedaan in volgende kernen: Graauw, Walsoorden, Kuitaart, Ossenisse, Hengstdijk, Hulst, Clinge, Heikant, Kapellebrug en Nieuw-Namen.
Planning:
Per half jaar een kern of wijk. (Afhankelijk van de omvang).
Per half jaar een kern of wijk. (Afhankelijk van de omvang).
Indicator:
Eigenaren wordt middels een gesloten vragenlijst gevraagd waarom de woning leegstaat. Hieruit blijkt hoeveel woningen daadwerkelijk leegstaan of voor andere doeleinden (en welke doeleinden) de woning gebruikt wordt.
Eigenaren wordt middels een gesloten vragenlijst gevraagd waarom de woning leegstaat. Hieruit blijkt hoeveel woningen daadwerkelijk leegstaan of voor andere doeleinden (en welke doeleinden) de woning gebruikt wordt.
Financiële middelen:
Ambtelijke inzet.
Ambtelijke inzet.
Risico's:
Te weinig respons op de uitvraag, waardoor geen realistisch beeld is te schetsen.
Te weinig respons op de uitvraag, waardoor geen realistisch beeld is te schetsen.
- 37 -
Najaarsnota 2025 Gemeente Hulst Evenredige huisvesting van statushouders. Wat gaan we ervoor doen: • •
•
Status
Doorlopende (prestatie)afspraken met beide woningcorporaties voor het beschikbaar stellen van woningen om aan de taakstelling te voldoen. In de uitvoering is er doorlopend nauw contact over en weer tussen de gemeente en corporatie over de voortgang huisvesting taakstelling (plus eventuele extra statushouders door het plan van aanpak flexibilisering asielopvang) en de plaatsing van deze statushouders. Spreiding van huishoudens over de verschillende kernen.
Toelichting •
•
•
Doorlopende (prestatie)afspraken met beide woningcorporaties voor het beschikbaar stellen van woningen om aan de taakstelling te voldoen. In de uitvoering is er doorlopend nauw contact over en weer tussen de gemeente en corporatie over de voortgang huisvesting taakstelling (plus eventuele extra statushouders door het plan van aanpak flexibilisering asielopvang) en de plaatsing van deze statushouders. Spreiding van huishoudens over de verschillende kernen.
Planning:
Zowel voor de eerste als tweede helft van het jaar wordt er vanuit het Rijk een taakstelling toegewezen. Betreft een doorlopend proces in samenwerking met de woningcorporaties.
Zowel voor de eerste als tweede helft van het jaar wordt er vanuit het Rijk een taakstelling toegewezen. Betreft een doorlopend proces in samenwerking met de woningcorporaties.
Indicator:
Aantal geplaatste statushouders ten opzichte van het aantal statushouders dat geplaatst moet worden (taakstelling). Zowel voor de eerste als tweede helft van het jaar bestaat er een taakstelling.
Aantal geplaatste statushouders ten opzichte van het aantal statushouders dat geplaatst moet worden (taakstelling). Zowel voor de eerste als tweede helft van het jaar bestaat er een taakstelling.
Financiële middelen:
Niet van toepassing.
Niet van toepassing.
Risico's:
Te weinig doorstroming in de sociale huurwoningvoorraad met als gevolg geen geschikte beschikbare sociale huurwoningen voor de huisvesting van statushouders.
•
•
- 38 -
Te weinig doorstroming in de sociale huurwoningvoorraad met als gevolg geen geschikte beschikbare sociale huurwoningen voor de huisvesting van statushouders. De woningvoorraad van de corporaties bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. De personen die vanuit het COA gekoppeld worden aan de gemeente Hulst zijn echter voornamelijk alleenstaanden met op termijn nareizigers en grote gezinnen. Dit terwijl de woningcorporaties zich aan de regels met betrekking tot 'passend toewijzen' dienen te conformeren.
Najaarsnota 2025 Gemeente Hulst Faciliteren van starters op de woningmarkt. Wat gaan we ervoor doen: • •
Status
De gemeentelijke starterslening (verordening) blijven promoten. Sturen op bouwen voor doorstroming om dynamiek in de woningmarkt te behouden en betaalbare bestaande koopwoningen voor de jongere koopstarter vrij te spelen.
Toelichting •
• •
Er was door de Raad akkoord gegaan met een startbudget van €300.000 voor de starterslening, verdeeld over drie jaar (2023, 2024 en 2025), dus een jaarlijkse bijdrage van €100.000. Deze periode is inmiddels bijna verstreken en het beschikbare budget is volledig benut. Om ook in de komende jaren starters te kunnen blijven ondersteunen, is het wenselijk dat er opnieuw budget beschikbaar gesteld wordt voor de voortzetting van de regeling. De gemeentelijke starterslening (verordening) blijven promoten. Sturen op bouwen voor doorstroming om dynamiek in de woningmarkt te behouden en betaalbare bestaande koopwoningen voor de jongere koopstarter vrij te spelen.
Planning:
Doorlopend.
Doorlopend.
Indicator:
Het aantal startersleningen dat wordt aangevraagd en verstrekt/het resterende budget.
Het door de Raad beschikbaar gestelde budget is volledig benut. Om ook in de komende jaren starters te kunnen blijven ondersteunen, is het wenselijk dat er opnieuw budget beschikbaar gesteld wordt voor de voortzetting van de regeling.
Financiële middelen:
De starterslening is een revolverend fonds. Voor de eerste drie jaar zullen er (nader te bepalen) financiële middelen beschikbaar moeten worden gesteld.
De starterslening is een revolverend fonds. Naar verwachting kost de starterslening hierdoor geen geld. Alleen de eerste drie jaar na verstrekking van de lening moeten de kapitaallasten worden “voorgeschoten”. Van de leningen die na drie jaar worden afgelost, kunnen weer nieuwe leningen worden verstrekt. Wel is het dus nodig om voldoende budget beschikbaar te stellen, omdat de eerste drie jaar na verstrekking geen aflossingen plaatsvinden.
Risico's:
Macro-) Economische factoren die (indirect) van invloed zijn op de woningmarkt.
Macro-) Economische factoren die (indirect) van invloed zijn op de woningmarkt.
- 39 -
Najaarsnota 2025 Gemeente Hulst Groote Kreek II.
Status
Toelichting
Wat gaan we ervoor doen: Uitbreiding van de woonwijk Groote Kreek in Hulst. Gezien de toenemende vraag naar woningen en kavels in Hulst en opgaven zoals een toekomstbestendige en duurzame wijk met aandacht voor klimaatadaptatie. Het toevoegen van kwalitatief goede woningen zorgt voor doorstroming en lange verhuisketens.
Uitbreiding van de woonwijk Groote Kreek in Hulst. Gezien de toenemende vraag naar woningen en kavels in Hulst en opgaven zoals een toekomstbestendige en duurzame wijk met aandacht voor klimaatadaptatie. Het toevoegen van kwalitatief goede woningen zorgt voor doorstroming en lange verhuisketens.
Planning:
• • •
·Bestemmingsplanprocedure (start december 2024). ·Bouwrijp maken (tweede helft 2025). ·Uitgifte kavels (tweede helft 2025). ·Bestemmingsplanprocedure (start december 2024). ·Bouwrijp maken (tweede helft 2025). ·Uitgifte kavels (tweede helft 2025). ·Bestemmingsplanprocedure (start december 2024). ·Bouwrijp maken (tweede helft 2025). ·Uitgifte kavels (tweede helft 2025). ·Bestemmingsplanprocedure (start december 2024). - Bestemmingsplan eerste fase is vastgesteld in 2025. Er loopt nog beroep tegen dit plan. - Tweede helft 2026 starten met bouwrijp maken gebied. - 2027 uitgifte eerste kavels. - In 2026 starten we ook met de voorbereiding voor fase 2 van de wijk.
Indicator:
Aantal inwoners van Hulst.
Aantal inwoners en aantal huishoudens wat in een geschikte woning voor de betreffende levensfase woont.
Financiële middelen:
Voor dit project is investeringskrediet beschikbaar gesteld door de gemeenteraad.
Voor dit project is investeringskrediet beschikbaar gesteld door de gemeenteraad.
Risico's:
• • •
·Toenemende bouwkosten. ·Bezwaar- en beroepsprocedures bestemmingsplan. ·Tegenvallende verkoop van kavels. Er is echter een geïnteresseerdenlijst, waardoor duidelijk is dat er vraag is naar woningen en kavels.
Bestemmingsplanprocedure (start december 2024). Bouwrijp maken (tweede helft 2025). Uitgifte kavels (tweede helft 2025).
Toenemende bouwkosten. Bezwaar- en beroepsprocedures bestemmingsplan. Tegenvallende verkoop van kavels. Er is echter een geïnteresseerdenlijst, waardoor duidelijk is dat er vraag is naar woningen en kavels.
- 40 -
Najaarsnota 2025 Gemeente Hulst Clinge-West, uitbreiding aan de Kerkstraat.
Status
Toelichting
Wat gaan we ervoor doen: Uitbreiding van 10 vrijstaande woningen in het verlengde van de Kerkstraat te Clinge. Met name bedoeld om doorstroming in het dorp te creëren. Er is erg veel vraag naar woningen/kavels op Clinge.
Uitbreiding van 10 vrijstaande woningen in het verlengde van de Kerkstraat te Clinge.
Planning:
• • • •
De laatste kavel is verkocht. Het plan is woonrijp gemaakt en daarmee is dit project afgerond.
Indicator:
Aantal inwoners Clinge.
Financiële middelen:
Voor dit project is budget beschikbaar gesteld door de gemeenteraad. Dit bedrag is toereikend.
Pachtontbinding agrarische gronden (afgerond 2022). Bestemmingsplanprocedure (afgerond 2022). Uitgifte kavels (afgerond 20254). Afronden woonrijp maken (2025).
Extra inwoners en creëren van doorstroming in de kern Clinge. Het project moet financieel nog worden afgewikkeld met de betaling van de laatste facturen. Daarna kan dit project volledig worden afgerond.
Risico's:
- 41 -
Najaarsnota 2025 Gemeente Hulst Omgevingswet.
Status
Toelichting
Wat gaan we ervoor doen: De inwerkingtredingsdatum van de Omgevingswet is 1 januari 2024. Voor deze datum moeten de onderstaande actiepunten zijn uitgevoerd. De omgevingsvisie moet in 2027 vastgesteld zijn. Het omgevingsplan in 2031. • • • • • • • • • • •
Instellen adviescommissie ruimtelijke kwaliteit inclusief vaststellen verordening en aanpassing Nota ruimtelijke kwaliteit. (voltooid tweede kwartaal 2022). Vergunningverlening aangepast op de Wet kwaliteitsborging. (bezig). Adviesrecht gemeenteraad vaststellen. (voltooid eerste kwartaal 2022). Participatiebeleid vaststellen. (voltooid november 2022). Werkwijze tijdelijk omgevingsplan en opbouw structuur nieuw omgevingsplan. (wordt vastgesteld door raad juli 2023). Nota grondbeleid op Omgevingswet (inclusief kostenverhaal) aanpassen (bezig). Legesverordening, mandaatregelingen en verordening planschade (nadeelcompensatie) aanpassen. (afronden vierde kwartaal 2023). Financiële arrangementen met uitvoeringsdiensten herzien. (afronden derde kwartaal 2023). Voorbereidingen voor het opstellen van een omgevingsvisie. (bezig, verwachting medio 2025 ter vaststelling voorleggen). Software voor vergunningverlening, wijzigen omgevingsplan en opstellen toepasbare regels inrichten en aansluiten op het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). (afgerond eerste kwartaal 2022).
Planning:
Zie hierboven.
Indicator:
Continuering van de dienstverlening op het gebied van planologische procedures en vergunningen na inwerkingtreding OW. Voor de invoering van de Omgevingswet zijn in de begroting twee posten opgenomen: €100.000 voor opleiding en kennisdeling en €50.000 voor inhuur derden. Het opstellen van de Omgevingsvisie wordt betaald uit de inhuur van derden. Overige kosten worden betaald uit de post Structuur- en bestemmingsplannen.
Financiële middelen:
Risico's:
• •
De omgevingswet is in werking getreden. De dienstverlening is gecontinueerd zoals mag worden verwacht. Dit is nu regulier werk geworden. Deze post kan worden afgesloten.
Onvoldoende capaciteit. Hoge structurele kosten en minder opbrengsten door leges. - 42 -
Najaarsnota 2025 Gemeente Hulst Hof te Zandeplein, Kloosterzande. Wat gaan we ervoor doen: • • • • • • • • •
Status
Verplaatsing bedrijf (gerealiseerd in 2019). Sloop bedrijfsopstallen (gerealiseerd in 2020). Bodemsanering (gerealiseerd in 2022). Overeenstemming bereiken met betrokken grondeigenaren en Woongoed (afgerond). Bestemmingsplan (afgerond). Plangebied bouw en woonrijp maken fase 2 (start begin 2025). Sloop brandweerkazerne (2025). Uitgifte kavels noordelijk deel (2025). Opgeknapt centrum van Kloosterzande met pleinfunctie, woningen en horecagelegenheid (2026).
Toelichting Het Hof te Zandeplein herstructureren met woningen, openbaar groen en een nieuw dorpsplein.
Planning:
Zie hierboven.
In 2026 wordt het hele plan afgerond en kan de exploitatie worden afgerond.
Indicator:
• Aantal inwoners van Kloosterzande. • Aantal bezoekers horecagelegenheid. Er is budget beschikbaar gesteld door de gemeenteraad voor de exploitatie van het Hof te Zandeplein. Afhankelijk van de stijging van de bouwkosten zal aanvullend budget noodzakelijk zijn. De verplaatsing van de brandweerkazerne en gemeentewerkplaats is een apart project. Voor de daarvoor benodigde middelen moet nog besluitvorming plaatsvinden. De sloop van de brandweerkazerne en gemeentewerkplaats is wel opgenomen in de exploitatie van het Hof te Zandeplein.
Aantal inwoners Kloosterzande. Aantal bezoekers van de horecagelegenheid aan het plein.
• •
Op één kavel na is alles verkocht. De risico's zijn daarmee zeer beperkt.
Financiële middelen:
Risico's:
Hogere bouwkosten bij de ontwikkeling van het plan. Tegenvallende verkoop grond van woningen.
- 43 -
Er is budget beschikbaar gesteld door de gemeenteraad voor de exploitatie van het Hof te Zandeplein. Afhankelijk van de stijging van de bouwkosten zal aanvullend budget noodzakelijk zijn. De verplaatsing van de brandweerkazerne en gemeentewerkplaats is een apart project. Voor de daarvoor benodigde middelen moet nog besluitvorming plaatsvinden. De sloop van de brandweerkazerne en gemeentewerkplaats is wel opgenomen in de exploitatie van het Hof te Zandeplein.
Najaarsnota 2025 Gemeente Hulst Opstellen Omgevingsvisie Hulst Wat gaan we ervoor doen: • • • • •
Status Analyse bestaande structuurvisie Hulst 2025 (2024). Analyse bestaande visies op sectorale onderwerpen (2024). Participatie (2024). Opstellen concept visie (2024). Afstemming met interne projectgroep (2024 + 2025).
Toelichting De omgevingsvisie bepaalt de koers van de gemeente Hulst op de fysieke leefomgeving. De omgevingsvisie is een verplicht onderdeel onder de omgevingswet. De gemeente Hulst stelt een omgevingsvisie vast.
Planning:
Zie hierboven.
De visie gaat in november 2025 ter inzage. Medio 2026 wordt deze ter vaststelling voorgelegd aan de raad.
Indicator:
Een vastgestelde Omgevingsvisie die de strategie, visie en kansen voor de Hulsterse fysieke leefomgeving samenvat (op hoofdlijnen).
Een vastgestelde Omgevingsvisie die de strategie, visie en kansen voor de Hulsterse fysieke leefomgeving samenvat (op hoofdlijnen).
Financiële middelen:
Er is budget beschikbaar vanuit de post Structuur- en Bestemmingsplannen voor de inhuur van derden voor het opstellen van de Omgevingsvisie. Ook is er budget beschikbaar gesteld voor het participatietraject (Tour Inulst).
Er is budget beschikbaar vanuit de post Structuur- en Bestemmingsplannen voor de inhuur van derden voor het opstellen van de Omgevingsvisie. De uitvoering van de omgevingsvisie wordt betaald uit alle diverse posten die betrekking hebben op de fysieke leefomgeving.
Risico's:
• •
Risico's zijn zienswijzen op de omgevingsvisie. Deze zullen we - indien wenselijk en van meerwaarde verwerken.
Onvoldoende ambtelijke capaciteit. Veel verschillende belangen die moeten worden afgewogen.
- 44 -