Document · PDF

GravenstraatSamengevoegd bp

Gemeenteraad 10 november 2022, gemeente HulstBij agendapunt: Voorstel tot het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ’s Gravenstraat 273, Clinge10.627 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

3.5

Monsterselectie en analyses

Grond Op basis van bodemsoort en de zintuiglijke waarnemingen zijn van de vaste bodem de in de onderstaande tabel weergegeven (meng-)monsters samengesteld voor analyse. Grondwater De grondwatermonsters WM1, WM 2 en WM 3 uit respectievelijk de peilbuizen P1, P2, en P3 zijn geanalyseerd op minerale olie, BTEX en naftaleen. Het grondwatermonster WM 4 uit peilbuis P4 is geanalyseerd op een NEN 5740-grondwaterpakket. Tabel 4

Vervolg tabel 4

Overzicht van grond(meng)monstersamenstelling

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Projectnr.: 01A4944 Inventariserend BSB-onderzoek ’s Gravenstraat 273 te clinge pagina 13

--------- GROND-,GEWAS- EN MILIEULABORATORIUM “ZEEUWS-VLAANDEREN”B.V.-------------------------------------

RESULTATEN EN INTERPRETATIE VAN HET ONDERZOEK

--------- GROND-,GEWAS- EN MILIEULABORATORIUM “ZEEUWS-VLAANDEREN”B.V.-------------------------------------

4.1

Algemene begrippen en toetsingskader

Om de mate van verontreiniging van de grond en het grondwater te kunnen beoordelen, dienen de chemische analyseresultaten van de grond- en grondwatermonsters te worden getoetst aan normen zoals deze zijn vastgesteld door het Ministerie van V.R.O.M.. Deze toetsingsnormen zijn als streef- en interventiewaarden weergegeven in de “Circulaire streefwaarden en interventiewaarden bodemsanering”, 24 februari 2000 gepubliceerd in de Staatscourant. Ten aanzien van de groepsparameter EOX is in de circulaire geen interventiewaarde vastgesteld. De reden hiervoor is dat het hanteren van een dergelijke parameter geen toxicologische waarde heeft, de EOX-bepaling vervult een “trigger”-functie. Dit houdt in dat het bepalen van het gehalte EOX gebruikt wordt om een indicatie te verkrijgen of gehaltes van individuele extraheerbare organohalogeenverbindingen interventiewaarden kunnen overschrijden. In de NEN 5740 is aangegeven wanneer nader onderzoek naar individuele verbindingen noodzakelijk is. De basis van het toetsingskader wordt gevormd door streef- en interventiewaarden, welke de volgende betekenis hebben: - Streefwaarde De streefwaarde komt overeen met de natuurlijke achtergrondconcentratie die bij de verschillende bodemtypen in Nederland voorkomen, of is afgestemd op de detectielimiet bij de gebruikte analysemethode.

De streefwaarde is de grens waarboven wel en waaronder geen sprake is van verontreiniging. - Interventiewaarde De interventiewaarde geeft het concentratieniveau aan waarboven ernstige verminderingen of dreigende vermindering optreedt van de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, plant of dier. Bij concentraties boven de interventiewaarde kan er sprake zijn van een ernstig geval van bodemverontreiniging. In principe bestaat bij een geval van ernstige bodemverontreiniging een saneringsnoodzaak zoals bedoeld in de Wet Bodembescherming (Wbb). De interventiewaarden voor grond zijn humaan- en ecotoxicologisch onderbouwd waarvan de interventiewaarden voor grondwater zijn afgeleid. Indien concentratieoverschrijdingen ten opzichte van de interventiewaarden worden aangetoond, wordt de bodem als sterk verontreinigd aangeduid. - Toetsingscriterium ten behoeve van nader onderzoek Het toetsingscriterium voor de noodzaak van een nader onderzoek is gedefinieerd als: de helft van de som van de streef- en interventiewaarde (tussenwaarde). Bij overschrijding van dit toetsingscriterium bestaat in principe noodzaak tot nader onderzoek, de bodem wordt dan als matig verontreinigd bestempeld.

De streef- en interventiewaarden van arseen en zware metalen zijn afhankelijk van de lutum en organische stofgehalten van de grond, de overige (organische) parameters zijn enkel afhankelijk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Projectnr.: 01A4944 Inventariserend BSB-onderzoek ’s Gravenstraat 273 te clinge pagina 15

--------- GROND-,GEWAS- EN MILIEULABORATORIUM “ZEEUWS-VLAANDEREN”B.V.-------------------------------------

van het percentage organische stof. Derhalve dienen de eerder beschreven streef- en interventiewaarden te worden gecorrigeerd voor de gemeten percentages. De analyseresultaten van de grond- en grondwatermonsters zijn als bijlage IV aan het rapport toegevoegd, in bijlage V is de toetsing opgenomen van de analyseresultaten aan de gecorrigeerde streef- en interventiewaarden.

4.2

Grond

Analyseresultaten In onderstaande overschrijdingstabel staan de analyseresultaten in mg/kg droge stof vermeld indien ten minste een streefwaarde wordt overschreden. Tabel 5

Overschrijdingen van de toetsingswaarden in grond (mg/kg d.s.)

Monstercode

Traject (m-mv)

4944 GM 1

0.00 - 0.50

187

4944 GM 2

1.50 - 2.00

327

4944 GM 3

0.10 - 0.50

420

4944 GM 4

0.40 - 1.00

483

4944 GM 5

0.10 - 0.60

4944 GM 6

0.60 - 2.00

4944 GM 7

0.10 - 0.50

Zware metalen

## ## ## 14 ## 14 ## 14

PAK Min olie

EOX

1.4

120

benzeen

tolueen

EthylBenzeen

xylenen

: niet geanalyseerd : kleiner dan streefwaarde/detectielimiet : overschrijding van de streefwaarde (lichte verontreiniging) : overschrijding van de tussenwaarde (matige verontreiniging) : overschrijding van de interventiewaarde (sterke verontreiniging)

Interpretatie In de grondmengmonsters GM1, GM2, GM3 en GM4 (huidige en voormalige tanklocaties) worden verhoogde concentraties minerale olie boven de streefwaarde aangetoond, evanals in grondmengmonster GM7 bij de olie, vet en smeermiddelenopslag. In grondmonster GM 5 (werkplaats) wordt een verhoogde concentratie aan PAK (som 10) aangetoond en in grondmengmonster GM6 worden geen verhoogde concentraties boven de streefwaarde geconstateerd.

4.3

Grondwater

Analyseresultaten In onderstaande overschrijdingstabel staan de analyseresultaten in µg/l vermeld indien ten minste een streefwaarde wordt overschreden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Projectnr.: 01A4944 Inventariserend BSB-onderzoek ’s Gravenstraat 273 te clinge pagina 16

--------- GROND-,GEWAS- EN MILIEULABORATORIUM “ZEEUWS-VLAANDEREN”B.V.-------------------------------------

Tabel 6

Overschrijdingen van de toetsingswaarden in grondwater (µg/l) Componenten

metalen arseen (As) cadmium (Cd) chroom (Cr) koper (Cu) kwik (Hg) lood (Pb) nikkel (Ni) zink (Zn)

4944 WM 1

4944 WM2

4944 WM3

Monstercode 4944 WM4

aromatische verbindingen benzeen ethylbenzeen tolueen xylenen naftaleen minerale olie minerale olie

gechloreerde koolwaterstoffen 1,2-dichloorethaan tetrachloormethaan (Tetra) tetrachlooretheen (Per) trichloormethaan (chloroform) 1,1,1-trichloorethaan trichlooretheen (Tri) monochloorbenzeen dichloorbenzenen 1,1,2-trichloorethaan 1,2-dichlooretheen (cis)

EOX

## ## ## 14 ## 14 ## 14

Interpretatie In de grondwatermonsters WM1, WM2 en WM3 uit respectievelijk de peilbuizen P1, P2 en P3 zijn geen overschrijdingen van de streefwaarde aangetoond. In het grondwatermonster WM4 uit peilbuis P4 worden verhoogde concentraties zink en minerale olie boven de streefwaarde aangetoond.

4.4

Toetsing van de hypothese

--------- GROND-,GEWAS- EN MILIEULABORATORIUM “ZEEUWS-VLAANDEREN”B.V.-------------------------------------

Met betrekking tot alle de verdachte deellocaties wordt de hypothese verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting met een duidelijke verontreinigingskern aanvaard. De concentratieniveaus zijn echter dusdanig dat een nader onderzoek niet noodzakelijk wordt geacht.

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

--------- GROND-,GEWAS- EN MILIEULABORATORIUM “ZEEUWS-VLAANDEREN”B.V.-------------------------------------

Op het terrein aan de ’s Gravenstraat 273 te Clinge is een inventariserend bodemonderzoek uitgevoerd in vervolg op de deelname aan de BSB-operatie van de Provincie Zeeland. Het onderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen van de NEN 5740 waarna het volgende wordt geconcludeerd: Sublocatie1 Ter plaatse van de voormalige petroleumtanklocatie wordt in de vaste bodem een verhoogde concentratie minerale olie boven de streefwaarde aangetoond. In het grondwatermonster (WM1) worden geen verhoogde concentraties boven de streefwaarde aangetoond. Sublocatie 2 In de vaste bodem wordt ter plaatse van de voormalige ondergrondse dieseltank een verhoogde concentratie minerale olie boven de streefwaarde geconstateerd. In het grondwatermonster uit peilbuis P2 worden geen verhoogde gehaltes boven de streefwaarde aangetoond. Sublocatie 3 In het grondmonsters van de boven- en onderlaag ter plaatse van het bovengronds tankcluster van twee dieseltanks worden verhoogde concentraties minerale olie boven de streefwaarde aangetoond. In het grondwatermonster uit peilbuis P3 worden geen verhoogde gehaltes boven de streefwaarde geconstateerd. Sublocatie4 Ter plaatse van de voormalige werkplaats wordt in het bovengrondmengmonster een verhoogde concentratie PAK (som 10). In het ondergrondmengmonster worden geen verhoogde concentraties boven de streefwaarde geconstateerd.

In het grondwatermonster (WM4) worden verhoogde concentraties aan zink en minerale olie boven de streefwaarde aangetoond. Sublocatie5 Ter plaatse van de olie, vet en smeermiddelenopslag wordt in de vaste bodem een verhoogde concentratie minerale olie boven de streefwaarde geconstateerd.

Op basis van de voorliggende resultaten worden vervolgonderzoek en/of nader te nemen maatregelen niet noodzakelijk geacht, er zijn dientengevolge in de huidige situatie geen risico’s voor de volksgezondheid en het milieu aanwezig.

--------- GROND-,GEWAS- EN MILIEULABORATORIUM “ZEEUWS-VLAANDEREN”B.V.-------------------------------------

BIJLAGE I

Topografische kaart met ligging onderzoekslocatie

--------- GROND-,GEWAS- EN MILIEULABORATORIUM “ZEEUWS-VLAANDEREN”B.V.-------------------------------------

BIJLAGE II

Situatietekening

--------- GROND-,GEWAS- EN MILIEULABORATORIUM “ZEEUWS-VLAANDEREN”B.V.-------------------------------------

BIJLAGE III

Beschrijving boorprofielen

--------- GROND-,GEWAS- EN MILIEULABORATORIUM “ZEEUWS-VLAANDEREN”B.V.-------------------------------------

BIJLAGE IV

Analyseresultaten grond- en grondwatermonsters

--------- GROND-,GEWAS- EN MILIEULABORATORIUM “ZEEUWS-VLAANDEREN”B.V.-------------------------------------

BIJLAGE V

Toetsing analyseresultaten aan gecorrigeerde streef- en interventiewaarden

--------- GROND-,GEWAS- EN MILIEULABORATORIUM “ZEEUWS-VLAANDEREN”B.V.-------------------------------------

BIJLAGE VI

Historische informatie (NVN 5725)

Juust

's-Gravenstraat 273, Clinge

Regels

Juust

's-Gravenstraat 273, Clinge

Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1

Inleidende regels

Begrippen

plan

Het bestemmingsplan 's-Gravenstraat 273, NL.IMRO.0677.bpclingegraven273-001O van de gemeente Hulst

1.2

Clinge

met

identificatienummer

Bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.

Juust

's-Gravenstraat 273, Clinge

Artikel 2 2.1

Bestaande regels van toepassing

Bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H'

De begrippen en wijze van meten die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' van de gemeente Hulst (NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V) met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ''s-Gravenstraat 273, Clinge' van de gemeente Hulst.

2.2

Bestemmingsplan Archeologische en Aardkundige waarden

De begrippen en wijze van meten die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Archeologische en Aardkundige waarden' van de gemeente Hulst (NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V) met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ''s-Gravenstraat 273, Clinge' van de gemeente Hulst.

Juust

's-Gravenstraat 273, Clinge

Hoofdstuk 2 Artikel 3

Bestemmingsregels

Agrarisch - Kernrandzone

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 3 'Agrarisch-Kernrandzone', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' van de gemeente Hulst (NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V), zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ''s-Gravenstraat 273, Clinge' van de gemeente Hulst, met dien verstande dat: a.

Juust

artikel 3.1 wordt uitgebreid met de volgende leden: 1. ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting': het is niet toegestaan om de ontsluiting bedrijfsmatig te gebruiken; 2. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': uitsluitend opslag ten behoeve van de agrarische bedrijfsvoering; artikel 3.3.1 wordt uitgebreid met het volgende lid: laden en lossen ten bate van de bedrijfsbebouwing is enkel in de dagperiode (van 07:00 uur tot 19:00 uur) toegestaan en vindt uitsluitend plaats via de Teerlingstraat; ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' geldt: een maximaal bebouwingspercentage van 51%.

's-Gravenstraat 273, Clinge

Artikel 4

Verkeer- Garages en bergplaatsen

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 34 'Verkeer - Garages en bergplaatsen', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' van de gemeente Hulst (NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V), zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ''s-Gravenstraat 273, Clinge' van de gemeente Hulst.

Juust

's-Gravenstraat 273, Clinge

Artikel 5

Waarde-Archeologie 2

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 53 'Waarde Archeologie 2', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' van de gemeente Hulst (NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V), zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ''s-Gravenstraat 273, Clinge' van de gemeente Hulst.

Juust

's-Gravenstraat 273, Clinge

Hoofdstuk 3 Artikel 6 6.1

Algemene regels

Bestaande regels van toepassing

Bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H'

De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V met bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ''s-Gravenstraat 273, Clinge' van de gemeente Hulst, met dien verstande dat lid a en lid b van artikel 63.3.5 als volgt wordt gewijzigd: a.

6.2

de wijzigingsbevoegdheid dient ineens met de wijzigingsbevoegdheid 'wetgevingszone - wijzigingsgebied Clinge 5' uit het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' met IMRO-code NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V te worden toegepast; Binnen het plangebied en het wijzigingsgebied 'wetgevingszone - wijzigingsgebied Clinge 5' uit het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' met IMRO-code NL.IMRO.0677.bpkernen1H-001V zijn tezamen maximaal 7 woningen toegestaan.

Bestemmingsplan 'Archeologische en Aardkundige waarden'

De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Archeologische en Aardkundige waarden', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ''s-Gravenstraat 273, Clinge' van de gemeente Hulst.

Juust

's-Gravenstraat 273, Clinge

Hoofdstuk 4 slotregels Artikel 7

Overgangs-

Overgangsrecht

Het overgangsrecht zoals geregeld in het bestemmingsplan 'Kernen Hulst 1H' is onverkort van toepassing op het bestemmingsplan ''s-Gravenstraat 273' van de gemeente Hulst.

Juust

's-Gravenstraat 273, Clinge

Artikel 8

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 's-Gravenstraat 273, Clinge'

Juust

's-Gravenstraat 273, Clinge

Goessestraatweg 17A, 4421 AD, Kapelle +31 (0) 85-9020222 • info@juust.nl

juust.nl

255

250

Legenda 257

Plangrens

252

Enkelbestemmingen

259

A-K

Agrarisch - Kernrandzone

V-GB

Verkeer - Garages en bergplaatsen

Dubbelbestemmingen 261

WR-A2

Waarde - Archeologie 2

Gebiedsaanduidingen 263

Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied 256

Wetgevingzone - wijzigingsgebied Clinge 5

Functieaanduidingen

265 258

267

(bw)

Bedrijfswoning

(os)

Ontsluiting

(op)

Opslag

Bouwvlakken Bouwvlak

269

262

Maatvoeringsaanduidingen

(op) (bw) 273 264

A-K WR-A2

Maatvoering

51% Figuren

51%

Maximum bebouwingspercentage

Maximum goothoogte

271

(os)

266

V-GB

275

279

277

268

's-Gravenstraat

Bestemmingsplan: 's-Gravenstraat 273, Clinge Gemeente: Hulst IMRO: NL.IMRO.0677.bpclingegraven273.001O Formaat: A3 Schaal: 1:500 Datum: 27-06-2022 0 5 10 15 Status: Ontwerp

281-281A

270

283-283f

daarom! 20m

274

adviseurs • ingenieurs • openbare ruimte 285

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11951307/1