Absdaalseweg 19, Zoetevaart 8 Hulst_Bijlagen bij de toelichting_compressed
Tekst van het document
Absdaalseweg 19, Zoetevaart 8 Hulst Bestemmingsplan Ontwerp adviseurs • ingenieurs • openbare ruimte
COLOFON Documentgegevens Titel Projectnummer Datum Status IMRO Gemeente
Absdaalseweg 19, Zoetevaart 8 Hulst 000492_BP01 01.12.2023 ontwerp NL.IMRO.0677.bphulabsdlseweg19-001O Hulst
Opdrachtnemer Naam Adresgegevens Auteur(s) Contactgegevens
Juust Goessestraatweg 17A 4421 AD Kapelle Jessica Ocké +31(0)113 405 051
Absdaalseweg 19, Zoetevaart 8 Hulst
Inhoudsopgave Bijlagen bij de toelichting
3
Bijlage 1
Gecombineerd bodemonderzoek
4
Bijlage 2
Aanvullend bodemonderzoek
752
Bijlage 3
Oriënterend bodemonderzoek
835
Bijlage 4
Samenvatting bodemonderzoeken
926
Bijlage 5
Saneringsplan
931
Bijlage 6
Beschikking RUD
1922
Bijlage 7
Aanvullend onderzoek minerale olie
1941
Bijlage 8
Akoestisch onderzoek
1992
Bijlage 9
Luchtkwaliteitsonderzoek
2092
Bijlage 10
Quickscan natuur Absdaalseweg
2192
Bijlage 11
Nader onderzoek natuurwaarden
2217
Bijlage 12
Quickscan natuur Zoetevaart
2232
Bijlage 13
Beplantingsplan
2261
Bijlage 14
Stikstofberekening
2263
Bijlage 15
Mobiliteitstoets
2304
Juust
2
Absdaalseweg 19, Zoetevaart 8 Hulst
Bijlagen bij de toelichting
Juust
3
Absdaalseweg 19, Zoetevaart 8 Hulst
Bijlage 1 Gecombineerd bodemonderzoek
Juust
4
Absdaalseweg 19, Zoetevaart 8 Hulst
PROJECT: ABSDAALSEWEG 19 E.O. TE HULST
VERKENNEND BODEMONDERZOEK Conform NEN 5740 strategie verdacht (VED-HE en VEP) en onverdacht (ONV-NL)
VERKENNEND WATERBODEMONDERZOEK Conform NEN 5720 strategie §5.1.10 (LN) en §5.1.12 (ON)
VERKENNEND ASBEST IN GRONDONDERZOEK Conform NEN 5707+C1/C2
VERKENNEND ASBEST IN PUINONDERZOEK Conform NEN 5897+C1/C2
INDICATIEF FUNDATIEONDERZOEK INDICATIEF ONDERZOEK GRONDDEPOTS
Opdrachtgever
:
Van den Manacker Transport & Infra T.a.v. T. van den Manacker Hogeweg 2c 4561 RA Hulst
Vestiging
:
ABO-Milieuconsult B.V. Amundsenweg 29 4462 GP Goes tel. +31 (0)113 362280
Projectnummer Periode onderzoek Datum rapportage
: : :
ANL21-6030 Juni - juli 2021 30 september 2021 versie 2.0
INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING ...................................................................................................................................... 4 1
INLEIDING ........................................................................................................................................ 9
2
VOORONDERZOEK ....................................................................................................................... 10 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6
3
VELDWERKZAAMHEDEN ............................................................................................................. 25 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6
4
Opzet- en resultaten veldwerkzaamheden verkennend bodemonderzoek (A)....................... 25 Opzet- en resultaten veldwerkzaamheden verkennend waterbodemonderzoek (B) .............. 27 Opzet- en resultaten veldwerkzaamheden verkennend asbest in grondonderzoek (C) ......... 27 Opzet- en resultaten veldwerkzaamheden verkennend asbest in puinonderzoek (D) ........... 29 Opzet- en resultaten veldwerkzaamheden indicatief funderingsonderzoek (E) ..................... 30 Opzet- en resultaten veldwerkzaamheden indicatief onderzoek gronddepots (F) ................. 31
LABORATORIUMONDERZOEK .................................................................................................... 32 4.1 4.2 4.3 4.4 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10
5
Algemene bodem- en locatiegegevens .................................................................................. 10 Historische kaarten, luchtfoto’s en overig beeldmateriaal ...................................................... 13 Eerder uitgevoerde (bodem)onderzoeken .............................................................................. 15 Bodemopbouw en geohydrologie ........................................................................................... 22 Interpretatie verwachte milieuhygiënische bodemkwaliteit ..................................................... 22 Conclusies met betrekking tot het vooronderzoek .................................................................. 24
Opzet laboratoriumonderzoek ................................................................................................. 32 Toetsingskader onderzoeksresultaten onderdelen A t/m F .................................................... 37 Toetsingstabellen grond en grondwater.................................................................................. 38 Overschrijdingstabellen verkennend bodemonderzoek .......................................................... 38 Overschrijdingstabellen verkennend waterbodemonderzoek ................................................. 43 Resultaten asbest in grondonderzoek .................................................................................... 44 Resultaten asbest in puinonderzoek ....................................................................................... 45 Resultaten indicatief funderingsonderzoek ............................................................................. 46 Resultaten indicatief onderzoek gronddepots ......................................................................... 47
CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ........................................................................................... 48 5.1 5.2
Conclusies ............................................................................................................................... 48 Aanbevelingen ........................................................................................................................ 50
ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
2/51
TABELLEN TABEL 2.1: Algemene bodem- en locatiegegevens TABEL 2.2: Omschrijving locatie(s) op basis van historische kaarten en uitgevoerde (bodem)onderzoeken TABEL 2.3: Conclusie asbesthoudende materialen asbestinventarisatie Van Santen Advies TABEL 2.4: Conclusie niet-asbesthoudende materialen asbestinventarisatie Van Santen Advies TABEL 2.5: Te verwachten bodemkwaliteit op basis van de Bodemkwaliteitskaart TABEL 2.6: Te verwachten bodemkwaliteit (PFAS) op basis van de Bodemkwaliteitskaart TABEL 2.7: Conclusie en onderzoeksstrategie NEN5740 TABEL 3.1: Verrichte veldwerkzaamheden TABEL 3.2: Peilbuisgegevens TABEL 3.3: Verrichte veldwerkzaamheden verkennend waterbodemonderzoek TABEL 3.4: Zintuiglijk waargenomen bijzonderheden verkennend waterbodemonderzoek TABEL 3.5: Overzicht veldwaarnemingen en monstername asbest in grondonderzoek TABEL 3.6: Overzicht veldwaarnemingen en monstername asbest in puinonderzoek TABEL 3.4: Overzicht veldwaarnemingen en monstername asbestonderzoek TABEL 4.1: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters verkennend bodemonderzoek (grond) TABEL 4.2: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters verkennend bodemonderzoek (grondwater) TABEL 4.3: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters verkennend waterbodemonderzoek TABEL 4.4: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters verkennend asbest in
grondonderzoek TABEL 4.5: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters verkennend asbest in puinonderzoek TABEL 4.6: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters indicatief funderingsonderzoek TABEL 4.7: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters indicatief onderzoek gronddepots TABEL 4.8: Overschrijdingstabel grond (Wet Bodembescherming (Wbb) en indicatief aan het Besluit Bodemkwaliteit (Bbk) TABEL 4.9: Resultaten PFAS-analyses getoetst aan het Aangepast tijdelijk handelingskader PFAS TABEL 4.10: Overschrijdingstabel grondwater TABEL 4:11: Overschrijdingstabel waterbodem NEN-parameters TABEL 4.12: Overschrijdingstabel waterbodem PFAS TABEL 4.13: Resultaten asbest in puinonderzoek TABEL 4.14: Resultaten asbest in puinonderzoek TABEL 4.15: Resultaten funderingsonderzoek TABEL 4.16: Resultaten indicatief onderzoek gronddepots NEN-parameters TABEL 4.17: Resultaten indicatief onderzoek gronddepots PFAS
BIJLAGEN BIJLAGE 1a: Locatie aanduiding op topografische ondergrond + foto’s onderzoekslocatie BIJLAGE 1b: Historische kaarten en luchtfoto’s BIJLAGE 2: Situatietekening onderzoekslocatie BIJLAGE 3.1.1: Boorprofielen VBO t.o.v. maaiveld incl. conclusie Besluit bodemkwaliteit BIJLAGE 3.1.2: Boorprofielen VBO t.o.v. NAP incl. conclusie Besluit bodemkwaliteit BIJLAGE 3.1.3: Boorprofielen WBO t.o.v. maaiveld BIJLAGE 3.1.4: Boorprofielen WBO t.o.v. NAP BIJLAGE 3.1.5: Boorprofielen asbestinspectiesleuven t.o.v. maaiveld BIJLAGE 3.1.6: Boorprofielen asbestinspectiesleuven t.o.v. NAP BIJLAGE 3.1.7: Zintuigelijke waarnemingen BIJLAGE 3.2: Verslaglegging veldwerkzaamheden asbestonderzoek (grond en puin) BIJLAGE 4.1: Analysecertificaten grond en grondwater verkennend bodemonderzoek BIJLAGE 4.2: Analysecertificaten verkennend waterbodemonderzoek BIJLAGE 4.3.1: Analysecertificaten verkennend asbest in grondonderzoek BIJLAGE 4.3.2: Asbestberekeningen verkennend asbest in grondonderzoek BIJLAGE 4.4.1: Analysecertificaten verkennend asbest in puinonderzoek BIJLAGE 4.4.2: Asbestberekeningen verkennend asbest in puinonderzoek BIJLAGE 4.5: Analysecertificaten asbestverdacht plaatmateriaal (AVM) BIJLAGE 4.6: Analysecertificaten indicatief funderingsonderzoek BIJLAGE 4.7: Analysecertificaten indicatief onderzoek gronddepots BIJLAGE 5.1: Toetsingstabellen verkennend bodemonderzoek BIJLAGE 5.2:
Toetsingstabellen verkennend waterbodemonderzoek BIJLAGE 5.3: Toetsingstabellen indicatief funderingsonderzoek BIJLAGE 5.4: Toetsingstabellen indicatief onderzoek gronddepots BIJLAGE 6: Toetsingskader en Toetsingsnormen Aanpassing tijdelijk handelingskader PFAS BIJLAGE 7: Vooronderzoek excl. rapportages eerder uitgevoerde (bodem)onderzoeken
ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
3/51
SAMENVATTING Op de locatie bekend als Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst is in de periode juni-juli 2021 door ABOMilieuconsult B.V. een vooronderzoek en gecombineerd bodemonderzoek uitgevoerd conform de richtlijnen NEN 5725, NEN 5720, NEN 5740, NEN 5707 en NEN 5897. De onderzoekslocatie is kadastraal bekend als; Gemeente Hulst, sectie D, nummers 1039, 747 (ged.), 700 (ged.), 1448 (ged.), 447, 933, 932, 1379, 1040 (ged.), 644 (ged.), 751 (ged.), 644 (ged.), 1041, 690, 464, (ged.) en 1711 (ged.). Het te onderzoeken terrein bestaat uit een deels verhard en deels braakliggend perceel waar tevens een sloot en (brand)vijver aanwezig zijn. De onderzoekslocatie heeft een totale oppervlakte van 24.566 m². Het onderzoek wordt uitgevoerd naar aanleiding van de voorgenomen herontwikkeling van het projectgebied. De toekomstige herinrichting bestaat uit een drietal (bedrijfs)percelen, een toegangsweg, een waterberging, meerdere garageboxen en een winkelpand met parkeerterrein. Onderhavig onderzoek bestaat uit de volgende onderdelen; -
Onderdeel A: Verkennend bodemonderzoek conform NEN5740; Onderdeel B: Verkennend waterbodemonderzoek conform NEN5720; Onderdeel C: Verkennend asbest in grondonderzoek conform NEN5707; Onderdeel D: Verkennend asbest in puinonderzoek conform NEN5897; Onderdeel E: Indicatief funderingsonderzoek; Onderdeel F: Indicatief onderzoek gronddepots.
Conclusies (per onderdeel) Verkennend bodemonderzoek (onderdeel A): Deellocatie 1: Voormalig bebouwd bedrijfsterrein incl. verhard parkeerterrein en opslagplaats Uit de analyseresultaten kan worden geconcludeerd dat in grondmengmonster MM4 een sterke verontreiniging (overschrijding van de interventiewaarde) met minerale olie en een matige verontreiniging met lood is aangetoond. In grondmengmonster MM7 is een sterke verontreiniging met lood en PAK aangetoond. In grondmonster 121-1 zijn sterke verontreinigingen met koper, zink en lood en een matige verontreiniging met nikkel aangetoond. Uit de historische informatie blijkt dat in de periode 1938 – 1989 delen van deellocatie 1 in gebruik zijn geweest als betonwarenfabriek, brandstoffendetailhandel en een minerale olieproductengroothandel. De verwachting is dat de sterke verontreinigingen met zware metalen, PAK en minerale olie te relateren zijn aan deze bedrijfsactiviteiten en hierdoor (grotendeels) onderdeel zijn van een historische verontreiniging. Op basis van de analyseresultaten van de overige grond(meng)monsters kan worden geconcludeerd dat verspreid over deze deellocatie een heterogene verontreiniging met zware metalen, PAK en/of minerale olie aanwezig is. Indicatief getoetst aan het Besluit bodemkwaliteit varieert de bodemkwaliteit van bodemkwaliteitsklasse Wonen tot Industrie.
PFAS is in geen van de geanalyseerde grond(meng)monsters behorende bij deellocatie 1, in verhoogde mate ten opzichte van de (huidige) achtergrondwaarde aangetoond. Het grondwater afkomstig uit peilbuis P103 overschrijd de interventiewaarde voor de parameter minerale olie. Op basis van de analyseresultaten van de overige grondwatermonsters kan worden geconcludeerd dat slechts licht verhoogde concentraties met respectievelijk barium en/of minerale olie zijn aangetoond. Deellocatie 2: Voormalige bovengrondse dieseltank (1.500 liter) nabij voormalige Karwei Op basis van de analyseresultaten kan worden geconcludeerd dat in zowel de grond- als in het grondwater geen verontreinigingen met minerale olie en/of vluchtige aromaten zijn aangetoond. Deellocatie 3: Voormalige bovengrondse dieseltank op parkeerplaats voormalige Karwei Op basis van de analyseresultaten kan worden geconcludeerd dat in zowel de grond- als in het grondwater geen verontreinigingen met minerale olie en/of vluchtige aromaten zijn aangetoond. ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
4/51
Deellocatie 4: Voormalige boomgaard binnen percelen D1039 en D1379 Op basis van de analyseresultaten kan worden geconcludeerd dat in de grond geen verontreinigingen met organochloorbestrijdingsmiddelen (OCB) zijn aangetoond. Deellocatie 5: Voormalige boomgaard binnen te onderzoeken deel van perceel D747 Op basis van de analyseresultaten kan worden geconcludeerd dat in de grond licht verhoogde gehalten met organochloorbestrijdingsmiddelen (OCB) zijn aangetoond. Deellocatie 6: Overig (onverhard) terrein excl. deellocatie 1, sloot en (brand)vijver Uit de analyseresultaten kan worden geconcludeerd dat in grond(meng)monster 6MM1 sterke verontreinigingen met zink en PAK en een matige verontreiniging met koper zijn aangetoond. In grondmengmonster 6MM8 is een sterke verontreiniging met PAK aangetoond. In grondmonster 423-1 is een sterke verontreiniging met zink aangetoond. In grondmonster P407-4 is een sterke verontreiniging met minerale olie aangetoond. Uit de historische informatie blijkt dat in de periode 1938 – 1989 delen van deellocatie 6 in gebruik zijn geweest als betonwarenfabriek, brandstoffendetailhandel en een minerale olieproductengroothandel. De verwachting is dat de sterke verontreinigingen met zware metalen, PAK en minerale olie te relateren zijn aan deze bedrijfsactiviteiten en hierdoor (grotendeels) onderdeel zijn van een historische verontreiniging.
Op basis van de analyseresultaten van de overige grond(meng)monsters kan worden geconcludeerd dat verspreid over deellocatie 6 een heterogene verontreiniging met zware metalen, PAK en/of minerale olie aanwezig is. Indicatief getoetst aan het Besluit bodemkwaliteit varieert de bodemkwaliteit van bodemkwaliteitsklasse Achtergrondwaarde tot Industrie. In grond(meng)monsters 6MM5, 6MM7 en P411-1 zijn verhoogde gehalten aan PFOS aangetoond in een mate boven de (huidige) achtergrondwaarde. In de overige geanalyseerde grond(meng)monsters behorende bij deellocatie 6, is PFOS niet in verhoogd ten opzichte van de (huidige) achtergrondwaarde aangetoond. Op basis van de analyseresultaten van de overige grondwatermonsters kan worden geconcludeerd dat ter plaatse van deellocatie 5 slechts licht verhoogde concentraties met barium en/of naftaleen zijn aangetoond. Verkennend waterbodemonderzoek (onderdeel B): Op basis van de analyseresultaten kan worden geconcludeerd dat de sliblaag in zowel de sloot als in de (brand)vijver licht verontreinigd is met minerale olie, zink en PCB. Uit de toetsing aan het Besluit bodemkwaliteit blijkt dat deze lichte verontreinigingen ervoor zorgen dat de sliblaag niet zomaar verspreid kan worden over naastgelegen percelen. PFAS is in geen van de geanalyseerde grond(meng)monsters in verhoogde mate ten opzichte van de (huidige) achtergrondwaarde aangetoond.
Verkennend asbest in grondonderzoek (onderdeel C): Uit de onderzoeksresultaten en zintuigelijke waarnemingen behorende bij onderdeel C kan worden geconcludeerd dat in diverse asbestinspectiesleuven (grote) hoeveelheden met asbesthoudend plaatmateriaal zijn aangetroffen. Op basis van de analyseresultaten en asbestberekeningen kan worden geconcludeerd dat het gewogen gehalte aan asbest ter plaatse van asbestinspectiesleuven SL13 (bodemtraject 0,5 – 2,0 m –mv), SL14 (bodemtraject 0,6 – 0,8 m –mv), SL35 (bodemtraject 0,0 – 0,3 m –mv), SL39 (bodemtraject 0,15 – 0,70 m – mv), SL41 (bodemtraject 0,0 – 0,4 m –mv), SL201 (bodemtraject 0,0 – 1,2 m –mv), SL202 (bodemtraject 0,0 – 1,2 m –mv), SL203 (bodemtraject 0,0 – 1,2 m –mv) en SL204 (bodemtraject 0,0 – 1,5 m –mv) de interventiewaarde van 100 mg/kg ds. overschrijdt. In de overige asbestinspectiesleuven is asbest aanwezig in een gewogen gehalte variërend van 2 tot maximaal 78 mg/kg ds.
ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
5/51
Verder zijn op het maaiveld ter plaatse van de oostzijde van de onderzoekslocatie (deel direct grenzend aan de achtertuinen van de Steensedijk), een aantal dumpingen met (asbesthoudend)puin aanwezig. Rondom deze dumpingen zijn op het maaiveld (o.a. ter plaatse van asbestinspectiesleuven SL25 en SL101 t/m SL104 en in de slootkant nabij W15) asbesthoudende plaatmaterialen aangetroffen. Verkennend asbest in puinonderzoek (onderdeel D): Uit de onderzoeksresultaten en zintuigelijke waarnemingen behorende bij onderdeel D kan worden geconcludeerd dat in diverse asbestinspectiesleuven (grote) hoeveelheden asbesthoudend plaatmateriaal zijn aangetroffen. Op basis van de analyseresultaten en asbestberekeningen kan worden geconcludeerd dat het gewogen gehalte aan asbest in asbestinspectiesleuven SL4 (bodemtraject 0,5 – 1,7 m –mv) en SL6 (bodemtraject 1,5 – 2,3 m –mv) de interventiewaarde van 100 mg/kg ds. overschrijdt. In de overige asbestinspectiesleuven is asbest aanwezig in een gewogen gehalte variërend van 1 tot maximaal 98 mg/kg ds.
Indicatief funderingsonderzoek (onderdeel E): Op basis van de analyseresultaten kan worden geconcludeerd dat in de zintuigelijk op olie verdachte stortlaag, de parameter minerale olie ervoor zorgt dat dit materiaal (indicatief) niet-toepasbaar is als een niet-vormgegeven bouwstof en/of als IBC bouwstof De overige mengmonsters voldoen (indicatief) aan de eisen waardoor dit materiaal als een nietvormgegeven bouwstof en/of als IBC bouwstof kan worden (her)toegepast. Hierbij moet wel worden vermeld dat het onderzoek indicatief is uitgevoerd is en de resultaten van het asbest in puinonderzoek de afzetmogelijkheden kunnen beperken. Indicatief onderzoek gronddepots (onderdeel F): Op basis van de analyseresultaten van de NEN5740 parameters en de 28+2 PFAS verbindingen, kan worden geconcludeerd dat zowel depot 1 (verhoogd gehalte aan PFOS) als depot 2 (verhoogd gehalte aan minerale olie), niet voldoen voor (her)toepassing binnen bodemkwaliteitsklasse Industrie. Uit de analyseresultaten van de asbest in grond analyses kan worden geconcludeerd dat in de fijne fractie (<20 mm) van grondmengmonster MMA-depot 1, 43 mg/kg ds. aan asbest is aangetoond. In grondmengmonster MMA-depot 2 is asbest niet verhoogd aangetoond. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn in de grove fractie van beide depots, asbestverdachte (plaat)materialen aangetroffen.
Doordat de monstername zelf indicatief is uitgevoerd, is op basis van de huidige resultaten geen gewogen gewicht aan asbest te bepalen. Op basis van het asbestverdacht plaatmateriaal in de grove fractie (> 20 mm) en de analyseresultaten van de fijne fractie wordt verwacht, dat het gewogen gehalte aan asbest in beide partijen uitkomt boven de interventiewaarde van 100 mg/kg ds. Aanbevelingen (per onderdeel) Verkennend bodemonderzoek (onderdeel A): Aanbevolen wordt om de sterke verontreinigingen met minerale olie in grond(meng)monsters MM4 en P4074 in de grond en de sterke grondwaterverontreiniging met minerale olie in peilbuis P103 middels uitvoering van een aanvullend bodemonderzoek verder in kaart te brengen. Formeel gezien geven de aangetoonde sterke verontreinigingen met lood, koper, zink en/of PAK in de grond aanleiding tot uitvoering van aanvullend bodemonderzoek. Op basis van de bekende voormalige historische activiteiten in combinatie met de zintuigelijk afwijkende bodemlagen, wordt verwacht dat eventueel aanvullende separate grondmonsters van een vergelijkbare verontreinigingsgraad zullen zijn als de reeds geanalyseerde grondmengmonsters. In overleg met de opdrachtgever en de gemeente Hulst is besproken deze verontreinigingen te zien als puntbronverontreiniging, welke onderdeel zijn van een geval van ernstige bodemverontreiniging.
Geadviseerd wordt deze sterke verontreinigingen, voorafgaande de herontwikkeling van het projectgebied te saneren. De aanpak en benodigde terugsaneerwaarde zal in overleg met het bevoegd gezag worden vastgesteld en worden vastgelegd in een saneringsplan.
ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
6/51
Verkennend waterbodemonderzoek (onderdeel B): Op basis van de analyseresultaten wordt aanbevolen om de aanwezige sliblaag in zowel de sloot als in de (brand)vijver uit te baggeren en af te voeren naar een erkend verwerker. Verkennend asbest in grond- en puinonderzoek (onderdelen C en D): Op basis van de analyseresultaten en bevindingen tijdens de veldwerkzaamheden kan worden geconcludeerd dat binnen delen van de onderzoekslocatie een geval van ernstige bodemverontreiniging met asbest in grond aanwezig is aangezien voor de parameter asbest geen volumecriterium van toepassing is. Verwacht wordt dat de asbestverontreiniging in grond en puin te relateren zijn aan het ophoging/dempen van de locatie met huis- en bedrijfsafval in de periode van 1949 tot en omstreeks 1987, waardoor het een historisch geval van ernstige bodemverontreiniging betreft. Tevens wordt verspreid over de gehele onderzoekslocatie, asbest in de bodem en op het maaiveld aangetroffen. Geadviseerd wordt om tijdens de voorgenomen herontwikkeling van het gebied alle vrijkomende grondstromen (m.u.v. de delen waarin asbest boven de interventiewaarde is aangetoond) voorafgaande aan het terugplaatsen te zeven zodat de aanwezigheid van asbest en overige (stort)materialen na herontwikkeling worden beperkt.
Verder is ter plaatse van asbestinspectiesleuf SL30 een grote hoeveelheid asbesthoudend plaatmateriaal onder- en in de aanwezige betonvloer aangetroffen (AVM-SL30-1). Op basis van de bevindingen is dit plaatmateriaal ter plaatse aangebracht, waarna er beton overheen is gestort. Hierdoor is het plaatmateriaal geen onderdeel van de bodem maar het is wel op de bodem aanwezig. Verwacht wordt dat deze betonvloer en het plaatmateriaal zijn aangebracht in de periode dat het terrein in gebruik was als betonwarenfabriek (periode 1938 – 1989). Aanbevolen wordt deze betonvloer zoveel mogelijk in tact te laten. Indien (delen van) de betonvloer, met het oog van de herontwikkeling van het projectgebied moet(en) worden verwijderd, wordt geadviseerd deze af te voeren naar een erkend verwerker. Tijdens uitvoering van deze werkzaamheden dient rekening gehouden te worden, dat stofvorming en verspreiding van asbest zoveel mogelijk worden beperkt. De verontreinigingen met asbest in grond ter plaatse van asbestinspectiesleuven SL13, SL14, SL35, SL39, SL41, SL201 t/m SL204 en in de puinlagen ter plaatse van asbestinspectiesleuven SL4 (bodemtraject 0,5 – 1,7 m –mv) en SL6 (bodemtraject 1,5 – 2,3 m –mv) dienen te worden verwijderd tot minimaal onder de 100 mg/kg ds. of te worden geïsoleerd middels het aanbrengen van een duurzame verharding.
Geadviseerd wordt om afhankelijk van de uitkomst van het aanvullend bodemonderzoek behorende bij onderdeel A, in overleg met het bevoegd gezag en met oog op de toekomstige herontwikkeling van de locatie een saneringsplan voor het gehele projectgebied op te stellen. Tevens kan op basis van de uitkomst van het aanvullend bodemonderzoek een raming van het aantal m³ sterk verontreinigde grond en grondwater worden opgesteld. De saneringswerkzaamheden dienen te worden uitgevoerd door een erkende en gecertificeerde aannemer (SIKB BRL 7000). De saneringswerkzaamheden moeten plaatsvinden onder toezicht van een erkende en gecertificeerde milieukundige toezichthouder of begeleider (SIKB BRL 6000). Doordat asbest verspreid over de gehele locatie wordt aangetroffen, wordt geadviseerd om, alle grondroerende activiteiten in een bodemlaag waarin asbest is aangetroffen, uit te voeren in veiligheidsklasse Zwart niet-vluchtig. Dit betreft ook grondroerende activiteiten in bodemlagen waarin asbest in een mate onder de interventiewaarde aanwezig is. Indicatief funderingsonderzoek (onderdeel E): Op basis van een verhoogd gehalte aan minerale olie boven de hergebruiksnorm, wordt aanbevolen om eventueel vrijkomend stortmateriaal uit (de nabije omgeving van) asbestinspectiesleuf SL7, zoveel mogelijk terug te plaatsen of af te voeren naar een erkend verwerker.
De overige stort- en of funderingsmaterialen geven geen aanleiding tot aanvullend advies en kunnen, waar nodig, binnen- of buiten de onderzoekslocatie worden hergebruikt.
ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
7/51
Indicatief onderzoek gronddepots (onderdeel F): Op basis van de onderzoeksresultaten wordt geadviseerd om de partijen op basis van de huidige resultaten af te voeren naar een erkend verwerker. Algemeen (onderdeel A t/m F) Opgemerkt dient te worden dat aan de hand van de bevindingen van onderhavig onderzoek geen absolute uitspraken kunnen worden gedaan over de hergebruiksmogelijkheden van eventueel af te voeren grond. Om te bepalen of er sprake is van grond (bodemkwaliteitsklasse achtergrondwaarde, wonen of industrie) ofwel een bouwstof gelden er andere beoordelingscriteria en onderzoeksstrategieën. Voldaan moet worden aan Besluit bodemkwaliteit. Veldmedewerkers:
Dhr. L.L. Mulders (Sialtech BV, erkend BRL 2001, 2002, 2003 en 2018) Dhr. D. Laman (Sialtech BV, erkend BRL 2001, 2002 en 2018) Dhr. R. Kole (Sialtech BV, erkend BRL 2001, 2002 en 2018) Dhr. V.G. Cheglov (Sialtech BV, erkend BRL 2001, 2002 en 2018) Dhr. S. Nieuwkoop (Sialtech BV, assistent)
Projectadviseur:
Dhr. T. Hoogerheide
Handtekening: Dhr. R.J. van der Helm General Business Unit Manager Zonder toestemming van de opdrachtgever of ABO-Milieuconsult B.V. mag deze uitgave niet anders dan in zijn geheel worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van fotokopie, microfilm of welke andere wijze dan ook. Alle opdrachten worden uitgevoerd volgens onze Algemene Voorwaarden, zoals gedeponeerd bij de KvK Zuidwest-Nederland te Middelburg onder nr. 22065838. Op verzoek kunnen de Algemene Voorwaarden naar u worden toegestuurd.
ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
8/51
1 INLEIDING Door Van den Manacker Transport & Infra is aan ABO-Milieuconsult B.V. opdracht verleend een vooronderzoek en gecombineerd bodemonderzoek conform de richtlijnen NEN 5725, NEN 5720, NEN 5740, NEN 5707 en NEN 5897 uit te voeren op de locatie gelegen aan de Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst. Straat, Plaats
: Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
Gemeente
: Hulst
Kadastrale gegevens Sectie
: D
Nummer(s)
: 447, 464, (ged.), 644 (ged.), 690, 700 (ged.), 747 (ged.), 751 (ged.), 932, 933, 1039, 1040 (ged.), 1041, 1379, 1448 (ged.) en 1711 (ged.).
Gemeente
: Hulst
Oppervlakte
: De onderzoekslocatie heeft een totale oppervlakte van 24.566 m²
Omschrijving
: De onderzoekslocatie bestaat uit een deels verhard en deels braakliggend perceel waar tevens een sloot en (brand)vijver op aanwezig zijn.
Zie bijlage 1 voor de regionale ligging en bijlage 2 voor een overzicht van de onderzoekslocatie. Aanleiding van het onderzoek Aanleiding van het onderzoek is de voorgenomen herontwikkeling van het projectgebied. De toekomstige herinrichting bestaat uit een drietal (bedrijfs)percelen, een toegangsweg, een waterberging, meerdere garageboxen en een winkelpand met parkeerterrein. Doel van het onderzoek Het onderzoek heeft tot doel inzicht te verkrijgen in de algemene kwaliteit van de bodem c.q. de aard en de concentraties aan milieubelastende stoffen die in de grond en het grondwater voorkomen. Rapportage In het onderhavige rapport worden de uitgangspunten en de resultaten van dit verkennend bodemonderzoek beschreven. In hoofdstuk 2 van het rapport zijn de resultaten van het vooronderzoek en de gehanteerde hypotheses weergegeven. De veldwerkzaamheden en het laboratoriumonderzoek zijn beschreven in de hoofdstukken 3 en 4. In hoofdstuk 5 zijn de conclusies en aanbevelingen vermeld. ABO-Milieuconsult B.V. heeft als onafhankelijk adviseur geen enkele juridische binding met de eigenaar van de onderzoekslocatie.
ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
9/51
2
VOORONDERZOEK In dit hoofdstuk wordt het voormalige, het huidige en het toekomstige bodemgebruik besproken. Dit zal leiden tot een hypothese over de mogelijke verontreinigingssituatie van de onderzoekslocatie. In de NEN 5725 zijn zeven aanleidingen tot vooronderzoek naar landbodems geformuleerd. Opgemerkt wordt dat er sprake kan zijn van een combinatie van meerdere aanleidingen. In dat geval dienen de onderzoeksvragen voor elke afzonderlijke aanleiding te worden beantwoord. Voor onderhavig onderzoek is de volgende aanleiding / zijn de volgende aanleidingen vastgesteld: A: Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek. De onderzoeksvragen, behorende bij de vastgestelde aanleiding, zijn in de navolgende paragrafen in tabelvorm aangegeven. Per onderzoeksvraag is, direct onder de betreffende vraag, het antwoord opgenomen.
2.1 Algemene bodem- en locatiegegevens De algemene locatiegegevens en algemene gegevens met betrekking tot de bodem worden als volgt samengevat: Tabel 2.1: Algemene bodem- en locatiegegevens Algemene onderzoeksaspecten Locatiegegevens en ligging Adres en plaats Burgerlijke gemeente Kadastrale gemeente Sectie(s) Nummer(s)
Bron(houder) Absdaalseweg 19 e.o. Hulst Hulst D 447, 464, (ged.), 644 (ged.), 690, 700 (ged.), 747 (ged.), 751 (ged.), 932, 933, 1039, 1040 (ged.), 1041, 1379, 1448 (ged.) en 1711 (ged.)
Opdrachtgever Kadaster Kadaster Kadaster Kadaster
Circa 24.566 m² X: 61558 Y: 365929 +0,31 Zie bijlage 1 en 2
Opdrachtgever/ kadaster perceel Provincie Zeeland (Geoloket)
Opdrachtgever
Antropogene lagen Dempingen
De terreinverharding ter plaatse van het middendeel van terrein D1039 bestaat deels uit beton, tegels en betonklinkers Ja Ja, zie §2.4
Grondwaterbeheersplan
N.v.t.
Geohydrologie Verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit
Zie §2.8
Zonering bodemkwaliteitskaart (BKK)
Zie §2.5
BKK klasse bovengrond
Zie §2.5 en 2.6 (PFAS)
BKK klasse ondergrond
Zie §2.5 en 2.6 (PFAS)
BKK functieklasse
Zie §2.5
Boomgaardenkaart (periode)
Zie §2.4
Aandachtsgebied lood Aandachtsgebied arseen in grondwater Asbestkansenkaart
Nee Ja, verhoogde kans Niet gezoneerd
Oppervlakte (m2) Coördinaten Gemiddelde hoogte (m1 t.o.v. NAP) Ligging op kaart Bodemopbouw Verhardingen
ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
AHN Kadaster
Eerder uitgevoerde onderzoeken Provincie Zeeland (Geoloket) Historische kaarten en luchtfoto’s (Topotijdreis) Waterschap Scheldestromen (interactieve kaarten) Dinoloket
Nota bodembeheer gemeente Hulst Zeeuws bodemvenster Nota bodembeheer gemeente Hulst Zeeuws bodemvenster Nota bodembeheer gemeente Hulst Zeeuws bodemvenster Nota bodembeheer gemeente Hulst Zeeuws bodemvenster Nota bodembeheer gemeente Hulst Zeeuws bodemvenster Zeeuws bodemvenster Provincie Zeeland (Geoloket) Provincie Zeeland (BIS) Zeeuws bodemvenster
10/51
Voormalig stortplaats bekend Opslagtanks bekend
Geval van ernstige bodemverontreiniging bekend
Bodemdocumenten bekend
Nee, zie §2.4 Ja, op basis van een via de gemeente Hulst verkregen Hinderwetvergunning blijkt dat op het terrein van de voormalige bouwmarkt (Karwei) een dieseltank met elektrische pomp aanwezig is geweest. Uitgangspunt hierbij is dat dit een opslagtank welke bovengronds aanwezig was. Nee, echter blijkt uit resultaten van eerder uitgevoerde onderzoeken dat binnen het projectgebied sterk verhoogde gehalten aan respectievelijk zware metalen, minerale olie, PAK en/of asbest kunnen worden verwacht. Ja, zie §2.7
Provincie Zeeland (Geoloket) Gemeente (BIS)
Provincie Zeeland (Geoloket) Eerder uitgevoerde onderzoeken
Gemeente (BIS) Provincie Zeeland (Geoloket) Nazca-i
Gebruik en beïnvloeding van de locatie Voormalig gebruik Huidig gebruik
Bedrijfsmatig Braakliggend
Toekomstig gebruik geheel projectgebied
Winkelpand, garageboxen, waterberging en infrastructuur
Aard bebouwing
Absdaalseweg 17-19 (perceel D1039):
Historische informatie Opdrachtgever Locatiebezoek 2 juni 2021 Opdrachtgever Inrichtingstekening firma Juust B.V. (000492_T1-05 Overzicht bestaande percelen incl. plan) BAG (gemeente) Historische informatie
Periode < 1938: Geen bebouwing aanwezig Periode 1938-1989: Betonwarenfabriek, brandstoffendetailhandel (vaste en vloeibare), minerale olieproductengroothandel (geen brandstoffen) Periode 1989-2019: Detailhandel (Karwei en Brugman Keukens) Periode 2019-heden: Geen bebouwing (meer) aanwezig Perceel D1041: Periode < 1967: Geen bebouwing aanwezig Periode 1967-1997: Woning (huisnummer 13) Periode 1997-heden: Geen bebouwing (meer) aanwezig Zuidelijk deel perceel D747: Periode < 1995: Geen bebouwing aanwezig Periode 1995-heden Opslagloodsen behorende bij Morres. Percelen D933 en D1379: Periode < heden: Braakliggend
ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
11/51
Perceel D1040: Periode < 1950: Geen bebouwing aanwezig Periode 1950-1998 Bebouwing aanwezig (type onbekend) Periode 1998 heden: Infrastructuur garageboxen
Bedrijventerrein Calamiteiten bekend
1938 – 2019, zie bovenstaande West: Opslagloodsen Noord: Absdaalseweg Oost: Achterkant van de woningen aan de Steensedijk Zuid: Industrieweg Ja Nee
Bodembedreigende activiteiten bekend
Ja, namelijk:
Relevante vergunningen beschikbaar
Brandstoffendetailhandel (vaste en vloeibare), minerale olieproductengroothandel (geen brandstoffen) en bovengrondse dieseltank Nee
Periode bebouwing Belendingen
Toepassing asbestverdachte materialen
Ja, op basis van uitgevoerde asbestinventarisatie, zie §2.7
BAG (gemeente) Google Maps
Provincie Zeeland (Geoloket) Opdrachtgever Gemeente (BIS) Opdrachtgever Gemeente (BIS) RUD Zeeland (BIS)
Gemeente (BIS) RUD Zeeland (BIS) Gemeente (BIS) RUD Zeeland (BIS) Asbestinventarisatie Van Santen Advies, kenmerk: 182607, d.d. 31 juli 2018
Terreinverkenning tijdens locatiebezoek op 2 juni 2021 Bijzonderheden
Tijdens het locatiebezoek is geconstateerd dat de parkeerplaats van de voormalige Karwei en Brugman Keukens nog (grotendeels) aanwezig- en intact is. Op basis van een tweetal proefboringen wordt verwacht dat de parkeerplaats gefundeerd is met een fundatielaag (hoogstwaarschijnlijk repac). Ter plaatse van perceel D 1379 zijn diverse hoopjes met (gedumpt) sloopmateriaal aanwezig. Het sloopmateriaal bestaat uit o.a. dakpannen, bouwen slooppuin, plastic golfplaten en asbestverdachte (plaat)materialen (o.a. leidingwerk en golfplaten). Delen van het voormalig opslagterrein behorende bij huisnummer 19 bestaan uit een betonvloer. Tijdens de sloopwerkzaamheden van de opstallen is geconstateerd dat er in deze betonvloeren asbest(verdachte) plaatmaterialen zijn verwerkt. Destijds is besloten om deze betonvloeren intact te laten en pas verder te slopen wanneer de locatie opnieuw zal worden ingericht. Tijdens het locatiebezoek is bovenstaande geverifieerd, zie ook foto’s van het materiaal in bijlage 2 van onderhavig onderzoek. De locatie van de voormalige bovengrondse dieseltank behorende bij de Hinderwetvergunning op perceel D1039 is visueel niet meer te achterhalen. Voor de uitvoering van het bodemonderzoek zal de ligging overeenkomstig de Hinderwetvergunning worden aangehouden. Op perceel D 1039 (voormalig huisnummer 19) zijn 2 depotjes aanwezig van beide ca. 35-60 m³.
Het 1e depot (meest noordelijk gelegen) is overduidelijk bouwen slooppuin waarvan de herkomst onbekend is. Het 2e depot is sterk begroeid (met o.a. Japanse duizendknoop) waardoor niet kan worden bepaald of het hier een depot grond of een depot met bouw- en slooppuin betreft. Aan de zuidzijde van het onderzoeksgebied (perceel D933) is een deel van het perceel (in het verleden) opgehoogd met sterk puinhoudende grond. Op basis van informatie verkregen van de gemeenteambtenaar en de opdrachtgever blijkt dat in een deel van deze grond de plant “Japanse duizenknoop” was geconstateerd. Om verdere verspreiding binnen het gebied te voorkomen is het deel van de ophooggrond waarin de Japanse duizenknoop aanwezig is, medio april 2021 ontgraven en afgevoerd naar het terrein van de firma Van den Manacker Transport in Hulst. Deze grond is ten tijden van het onderzoek nog steeds op het terrein aanwezig in een depotsilo (incl. onder-afdichting bestaande uit asfalt).
ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
12/51
Tijdens het locatiebezoek is zintuigelijk op een aantal onverharde plaatsen, asbestverdacht (plaat)materiaal op het maaiveld aangetroffen. Het is niet eenduidig verklaarbaar waardoor dit (plaat)materiaal hier terecht is gekomen. Het materiaal geeft wel aanleiding tot uitvoering van een asbest in grondonderzoek conform NEN5707. Bovengenoemde bevindingen zijn ook opgenomen in de tekening in bijlage 2 van onderhavige rapportage. Tevens zijn een aantal foto’s van het locatiebezoek opgenomen in bijlage 2. Terreinverkenning voorafgaande start veldwerkzaamheden 28 juni 2021 Voorafgaande de start van de veldwerkzaamheden is geconstateerd dat het zuidoostelijk terreindeel (t.h.v. boring 410 t/m 414) door regenval onder water is komen te staan. Dit is veroorzaakt door het overlopen van de nabijgelegen sloot en (brand)vijver. Verder zijn een tweetal depots op de locatie aangetroffen. Beide depots zijn sterk begroeid. Depot 1 is gelegen nabij de vijver en boring 418/419, depot 2 is gelegen op de betonverharding nabij boringen P420. In bijlage 2 is de ligging van beide depots op tekening aangegeven. In overleg met de opdrachtgever is besloten om de hergebruiksmogelijkheden van beide depots, middels indicatief onderzoek inzichtelijk te maken.
2.2 Historische kaarten, luchtfoto’s en overig beeldmateriaal In onderstaande tabel 2.2 worden de veranderingen per perceel/gebied in de loop van de jaren, uitgaande van de historische kadastrale kaarten en luchtfoto’s en de bevindingen uit eerder uitgevoerde (bodem)onderzoeken weergegeven. Tabel 2.2: Omschrijving locatie(s) op basis van historische kaarten en uitgevoerde (bodem)onderzoeken Periode/jaar: Omschrijving: Perceel D1041 (voorheen Absdaalseweg 13) 1830-1863 1910 en 1912
1940 en 1950
1959 en 1960 1968 1970 (luchtfoto)
1983 en 1988 1993 en 1995 Locatiebezoek Milec (juli 2011)
Het gehele perceel maakt deel uit van de Vaart van Steen. De Vaart stroomt verder in noordelijke richting. De locatie bestaat voor het grootste gedeeltelijk uit een waterpartij met aan de oostzijde een groenstrook, vermoedelijk een dijk. De vaart afkomstig vanaf St. Jansteen is nu sterk versmald en is ter hoogte van de Absdaalseweg en het ten noorden gelegen station, aan de overzijde van de Absdaalseweg, onderbroken. De vaart gaat ten noorden van het station verder als een smallere vaart. Het westelijke gedeelte van het perceel betreft een waterpartij. Ten opzichte van 1910-1912 is de waterpartij sterk gereduceerd. Dwars over het midden van het perceel is een dijk gelegd. De woning met achtergelegen schuur zijn op de oostelijke perceelsgrens gebouwd. Het oostelijke deel van de waterpartij is verder gedempt. De aan de oostzijde gelegen dijk is verwijderd. Het oostelijke gedeelte van de locatie is bebouwd met een woning en een schuur. De omvang van de waterpartij is verder afgenomen. De bebouwing is verder uitgebreid. De woning is uitgebreid. Achter de woning en midden op het westelijke deel van het perceel is een schuur gebouwd. Op de locatie is een ruim erf aanwezig. Het westelijke deel van het perceel wordt vermoedelijk gebruikt voor het kweken van groenten. Bebouwing zie 1970. De waterpartij op de westelijke grens van het perceel is gedempt. Bebouwing zie 1983.
De schuur tegen de zuidoostgrens van de locatie is nog aanwezig. Overig terreindeel is onbebouwd en begroeid met gras en onkruid. Op het terrein ligt een zandpad, (deels) verhard met puingranulaat. Het aangetroffen puingranulaat kan mogelijk ook van de voormalige erfverharding zijn. Het pad is vermoedelijk ontstaan doordat het naastgelegen terrein (Absdaalseweg 19) als parkeerterrein wordt gebruikt. Het pad vormt de kortste weg naar de naburige bedrijven. Het gehele perceel is braakliggend en begroeid met gras en enkele bodem. Visueel zijn de peilbuizen uit reeds door Colsen B.V. uitgevoerd onderzoek zichtbaar.
Locatiebezoek ABO-Milieuconsult BV (juni 2021) Perceel D1039 (voorheen Absdaalseweg 17-19) 1830-1850
1856 en 1863
Het voorterrein en het oostelijke deel van het achterterrein maken deel uit van de Vaart van Steen. De Vaart stroomt van zuid naar noord. De locatie grenst aan de noordzijde aan de Absdaalseweg en is tot op heden ongewijzigd gebleven. Aan de oostzijde grenst het terrein aan het overige deel van de vaart met daarachter vermoedelijk landbouwgrond. De zuidzijde grenst aan de vaart en aan een sloot die in noordwestelijke richting loopt en de huidige Industrieweg volgt. Het terrein grenst aan de westzijde aan een gedeelte van de vaart met daarachter een boomgaard, landbouwgrond en sloten. Het voorterrein en het oostelijke deel van het achterterrein maken deel uit van de Vaart van Steen. De locatie grenst aan de noordzijde aan de Absdaalseweg, aan de oostzijde aan het overige deel van de
ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
13/51
Periode/jaar:
1910 en 1912
1940 en 1950
1959 en 1960
1959 (luchtfoto) 1968
1970 (luchtfoto)
1983 en 1988
1993 en 1995
Omschrijving: vaart met daarachter vermoedelijk landbouwgrond, aan de zuidzijde aan de vaart en bovengenoemde sloot. Het terrein grenst aan de westzijde aan een gedeelte van de vaart met daarachter een boomgaard, landbouwgrond en sloten. Het totale voorterrein maakt deel uit van een waterpartij. De vaart afkomstig vanaf St. Jansteen is sterk versmald en is gereduceerd tot een sloot, welke gelegen is op de oostelijke perceelsgrens van perceel D 1039. Het overige gedeelte van de onderzoekslocatie is vermoedelijk in gebruik als landbouwgrond of als weiland. Op het voorterrein is de waterpartij sterk gereduceerd. Aan de oostzijde van de watergang/sloot is op het aangrenzend perceel een aarden wal aangelegd. Op de onderzoekslocatie (Absdaalseweg 19) is de eerste bebouwing gerealiseerd. Het betreft 4 kleine panden, waarvan één de woning is met huisnummer 17. Ten oosten van de panden is een verhoging in het landschap aangegeven. Op het zuidelijke en westelijke deel van de onderzoekslocatie staan bomen en kan mogelijk een boomgaard zijn. Op het ten westen van de onderzoekslocatie gelegen gebied, wat nu deel uitmaakt van het terrein van Morres, is een boomgaard. De bedrijfsgebouwen zijn uitgebreid met twéé grote- en één klein bedrijfspand. De op het voorterrein gelegen waterpartij is op het voorterrein van perceel D 1039 volledig gedempt.
De aarden wal ten oosten van de Vaart op de aangrenzende groenstrook en de verhoging op het terrein van het perceel D 1039 zijn verwijderd. Op het zuidelijke terreindeel en op ten oosten gelegen groenstrook is de boomgaard uitgebreid. Verspreid op het bedrijfsterrein vindt opslag plaats. De bebouwing op de locatie is ongewijzigd gebleven. De boomgaard op het zuidelijke terreindeel is verwijderd. Op de aan de oost- en westzijde aangrenzende terreinen is de omvang van de boomgaarden ongewijzigd gebleven. De bebouwing is verder uitgebreid. Op de foto is zichtbaar dat verspreid op het totale bedrijfsterrein opslag plaats vindt. Aan de westzijde grenst de locatie aan een boomgaard. Aan de oostzijde grenst de locatie aan een sloot met daarachter een groenstrook. Op de luchtfoto is het voorste gedeelte van de sloot nog niet gedempt. Bebouwing is verder uitgebreid. Het voorste gedeelte van de aan de oostzijde gelegen sloot is gedempt. Aan de westzijde grenst de locatie aan een boomgaard. Aan de oostzijde is de boomgaard vervangen door bouwland en weiland. In 1995 is het bedrijfspand verder uitgebreid. De woning is komen te vervallen. De westzijde van de locatie grenst aan een nieuw bedrijfspand van Morres. Oost en zuidzijde zijn t.o.v. 1983 ongewijzigd gebleven. Leegstaand pand en een verlaten bedrijfsterrein, bebouwing ongewijzigd sinds 1995.
2011-2019 en locatiebezoek Milec (juli 2011) 2019-heden Voormalige bebouwing (m.u.v. fundering) is gesloopt. Parkeer- en verhard opslagterrein is nog aanwezig. locatiebezoek Verder is het terrein deels braakliggend. ABO-Milieuconsult BV (juni 2021) Percelen D1379, D933, D447 en D1448 (ged.) 1830-1850
1856 en 1863 1910 en 1912
1940 en 1950
1959 en 1960 1968 1970 (luchtfoto) 1983 -1995 2009 (luchtfoto) 2011- april 2021 en locatiebezoek Milec (juli 2011) April 2021 – heden
Het terrein, groenstrook met vijver en sloot, maakt deel uit van de Vaart van Steen. De Vaart stroomt verder in noordelijke richting. In het direct omringende gebied aan de Absdaalseweg en de Steensedijk is nog geen bebouwing aanwezig. Het terrein, groenstrook met vijver en sloot, maakt deel uit van de Vaart van Steen. De Vaart stroomt verder in noordelijke richting. De breedte van de Vaart van Steen is sterk gereduceerd tot een sloot op de westelijke perceelsgrens. Ter hoogte van de huidige vijver is de Vaart ook gedempt. Op de kaart zijn geen hoogteverschillen aangegeven. Aan de Steensedijk is een enkele pand gebouwd. Direct aangrenzend is aan de Absdaalseweg nog geen bebouwing weergegeven. Op het oostelijke gedeelte is over de totale lengte van de huidige groenstrook een dijk aangelegd. De huidige groenstrook is in die tijd ook als een groene strook aangegeven. Ter hoogte van de huidige vijver ligt vermoedelijk landbouwgrond, waarop een enkele boom staat. Op alle aangrenzende percelen aan de Steensedijk en de Absdaalseweg is bebouwing aanwezig. Op de aangrenzende percelen (bekend als Absdaalseweg 13, 17 en 19) is de eerste bebouwing gerealiseerd. Het perceel D 1379 betreft een groenstrook met bomen. Op het perceel D 933 staan enkele bomen. Ter plaatse van de huidige (brand)vijver was destijds weiland. Op het perceel D 1379 staan enkele bomen.
Perceel D933 is nu aangeven als groenstrook met bomen. De huidige (brand)vijver is aangelegd. Groenstrook met bomen en aan de westzijde een sloot. De strook is gedeeltelijk als groenstrook aangegeven. De (brand)vijver is iets vergroot. Groenstrook, plaatselijk dicht begroeid met bomen en aan de westzijde een sloot. Groenstrook met hoog onkruid, bomen en struiken. Aan de westzijde een sloot. De strook ligt circa 1 meter lager dan het naastgelegen terrein van Absdaalseweg 19. Vanwege het hoge onkruid was een nadere beoordeling van het maaiveld niet mogelijk. Zelfde situatie als in juli 2011 echter is een deel van de ophooggrond gelegen op het zuidelijke deel, medio april 2021 ontgraven en afgevoerd naar het terrein van de firma Van den Manacker Transport in Hulst. Voor meer informatie wordt verwezen naar tabel 2.1 (onderdeel 5. Terreinverkenning tijdens locatiebezoek op 2 juni 2021) uit onderhavige rapportage.
ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
14/51
Periode/jaar:
Omschrijving:
Perceel D747 (Industrieweg 2): 1863
1910 1940 1959 (kaart+luchtfoto)
1968 1970 (luchtfoto)
1983 1988-2003 2003 (luchtfoto) 2011 – heden
Een groot gedeelte betrof vermoedelijk slikken. De Absdalerpolder is namelijk bedijkt in 1788, voordien betrof het schorren/slikken. Het overige gedeelte betrof vermoedelijk landbouwgrond. Daarnaast lagen op de locatie enkele sloten. Eén sloot ter hoogte van de huidige Industrieweg en Beneluxweg en één ten noorden van de Industrieweg. Landbouwgrond en weiland met bovengenoemde sloten. Terrein ten noorden van de huidige Industrieweg is boomgaard. Het overige gedeelte betreft landbouw en weiland met bovengenoemde sloten. Er zijn verhogingen in het terrein aangebracht, dijkjes. Op het noordelijk terreindeel zijn enkele schuurtjes gebouwd. Het noordelijk terreindeel betreft boomgaard. Het gebied ten zuiden van de huidige Industrieweg betreft landbouwgrond en weiland. Ter hoogte van de Industrieweg ligt een sloot met daarlangs een dijk. Ten noorden van de huidige showroom wordt een weg aangelegd, zo ook ter hoogte van de Beneluxweg. De overige dijkjes op de locatie zijn verdwenen. Weiland en ten noorden van huidige Industrieweg boomgaard met daarin schuurtjes. Sloot ter hoogte van Industrieweg. Eerste bebouwing Morres bestaande uit een opslagruimte met kantoren, de meubelmakerij met spuiterij, en showroom 1 en 2. Overig weiland en ten noorden van huidige Industrieweg boomgaard met daarin schuurtjes. Sloot met dijkje erlangs ter hoogte van Industrieweg. Bebouwing Morres.
Ter plaatse van showroom 3 groenstrook en vermoedelijk bestrating. Ter plaatse van Opslag 7, aan de noordzijde van de Industrieweg, boomgaard met daarin enkele schuurtjes. Bebouwing Morres. Ter plaatse van showroom 3 grasveld en vermoedelijk bestrating. Ter plaatse van Opslag 7 aan de noordzijde van de Industrieweg, betreft boomgaard met daarin enkele schuurtjes. Bebouwing is uitgebreid met showroom 3 aan de oostzijde van showroom 1. Geen wijzigingen t.o.v. 2003
Voor meer informatie wordt doorverwezen naar de historische kaarten in bijlage 1b. 2.3 Eerder uitgevoerde (bodem)onderzoeken Op basis van historische informatie bekend (Bodemloket en Nazca-i (Provincie Zeeland en aangesloten gemeenten) en verkregen informatie van de gemeente Hulst) blijkt dat er op- en in de nabije omgeving van de onderzoekslocatie in het verleden verschillende bodemonderzoeken en grond(water)saneringen zijn uitgevoerd. Hieronder staan per perceel/locatie de relevante gegevens opgenomen. In bijlage 3 van onderhavige rapportage is de meest recente- en relevante bodeminformatie opgenomen. Perceel D1041 (Absdaalsweg 13 te Hulst): Indicatief bodemonderzoek Absdaalseweg 13 te Hulst, opgesteld door SGS EcoCare B.V., opdrachtnr. ET 56699, 30 oktober 1991. In 1991 is in opdracht van Eug. P. Fassaert-van de Walle, in verband met de geplande bouw van een bedrijfspand, door SGS EcoCare B.V. een indicatief bodemonderzoek verricht. Tijdens het onderzoek is door de eigenaar van het perceel (nr. 13) gemeld dat op het perceel in het verleden een brede sloot heeft gelegen. Volgens de bewoner heeft de gemeentelijke reinigingsdienst, die destijds zelf het huisvuil in Hulst ophaalde, de sloot gedempt met afval.
Op het terrein zijn 2 boringen verricht tot op een diepte van 1,5 m -mv en is 1 boring verricht tot op een diepte van 4,0 m -mv, welke is afgewerkt met een peilbuis ten behoeve van het grondwateronderzoek. Het filter van de peilbuis is in het traject van 3,0-4,0 m -mv geplaatst. Op basis van de onderzoeksresultaten kan het volgende worden geconcludeerd: - Het samengestelde grondmengmonster "I" (1+2+3 (00-150 cm -mv)) is matig verontreinigd met lood. Het gehalte aan lood overschrijdt de toetsingswaarde voor nader onderzoek (B-waarde) en geeft aanleiding tot een nader onderzoek. Hierbij dient te worden opgemerkt dat het standaard VNGanalysepakket van de grond destijds geen analyse minerale olie bevatte. Tijdens dit onderzoek is door SGS EcoCare het standaard analysepakket van grondmengmonster "I", naar aanleiding van de veldwaarnemingen, ook niet uitgebreid met minerale olie, waardoor geen uitspraak kan worden gedaan over de mate van de olieverontreiniging in de grond; - In grondwatermonster "P2" is een concentratie aan minerale olie aangetoond boven de B-waarde, de richtwaarde voor nader onderzoek; ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
15/51
-
-
In het rapport is geconcludeerd dat de historische gegevens erop wijzen dat de aangetroffen loodverontreiniging afkomstig moet zijn van het afval van de volgestorte sloot. Dit geldt ook voor de verontreiniging met minerale olie van het grondwater; Aanbevolen wordt deze verontreiniging verder in kaart te brengen met behulp van een nader onderzoek.
Naar aanleiding van bovengenoemd onderzoek is door de gemeente Hulst een brief gestuurd naar de provincie Zeeland, Directie Milieu en Waterstaat, t.a.v. de heer G. Schrage te Middelburg d.d. 1992 met kenmerk MIL/RvD. In de brief wordt melding gemaakt van de demping van de sloot in 1979. Het werk is volgens de brief door de gemeente uitgevoerd, waarbij op de bodem een duiker is aangelegd en alleen grond als aanvulmateriaal is gebruikt. In hoeverre daarvoor aan de oevers van de sloot afval is gestort is niet (meer) te achterhalen. Volgens de brief is er zeker geen sprake geweest van een gemeentelijke vuilstortplaats en wordt de bewering van de bewoner van nr. 13, dat de sloot door de gemeentelijke reinigingsdienst destijds gedempt zou zijn met afval in twijfel getrokken. Bij de gemeente is er niemand bekend met genoemde gang van zaken. In de brief wordt advies gevraagd met betrekking tot een eventuele noodzaak voor een nader onderzoek en de mogelijkheden voor het oprichten van een bedrijfsgebouw door Bouwmaterialenhandel Eug. P. Fassaert van de Walle B.V. Door de provincie Zeeland is hierop gemeld dat er een nader onderzoek nodig is en dat het nader onderzoek inzicht moet geven of op de locatie gebouwd kan worden. Op basis van deze reactie heeft Bouwmaterialenhandel Eug. P. Fassaert van de Walle B.V. afgezien van de aankoop van het perceel en de bouw van een bedrijfspand.
Historisch vooronderzoek incl. bodemonderzoek verdachte deellocaties Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst. Locatie: Absdaalseweg 5 t/m 19, Steensedijk 4 en Industrieweg 31 t/m 37, projectnr. CSN06-0266 (historisch vooronderzoek) en projectnr. CSN06-0283 (bodemonderzoek), Colsen B.V., 14 november 2006. In 2006 is in opdracht van de gemeente Hulst een historisch onderzoek verricht op de locatie Absdaalseweg 19 en omgeving binnen een straal van 50 meter. Naar aanleiding van de resultaten uit het vooronderzoek is op de verdachte deellocaties een bodemonderzoek uitgevoerd. Om een beeld van de kwaliteit van de voor de demping toegepaste grond en andere materialen of stoffen te kunnen krijgen is een beperkt bodemonderzoek uitgevoerd. Tijdens het onderzoek zijn twee boringen (P1 en 2) tot circa 0,5 meter beneden de sliblaag van de voormalige waterbodem geplaatst. De boringen zijn tot op een diepte van 5,00 en 5,75 m -mv verricht. Op basis van de onderzoeksresultaten kan het volgende worden geconcludeerd: - In beide boringen is in het traject van 90 cm -mv tot op een diepte van respectievelijk 170 en 200 cm -mv geen bodemvreemd materiaal aangetroffen, wat mogelijk zou kunnen betekenen dat de eerste puinlaag is afgedekt met een laag grond en vervolgens weer is aangevuld met een 2e puinlaag of met puinhoudende grond.
In beide boringen zijn sliblagen aangetroffen, die duiden op een voormalige waterloop; - In grond(meng)monster MM1, MM2 en M2 zijn licht tot matig verhoogde gehalten aan EOX, minerale olie, PAK, koper, kwik, lood, chroom en zink aangetoond; - Op basis van de verkregen informatie tijdens het vooronderzoek, het veld- en het laboratoriumonderzoek wordt een nader onderzoek nodig geacht naar minerale olie en naar het stortmateriaal en hiermee gerelateerde verontreinigingen aan zware metalen, PAK en eventueel asbest. Oriënterend bodemonderzoek tussengebied Absdaalseweg te Hulst, projectnr. 002130, Colsen B.V., d.d. 9 juli 2021 In opdracht van de gemeente Hulst is door Colsen B.V. een oriënterend bodemonderzoek op perceel D1041 uitgevoerd. Het onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de resultaten uit eerder uitgevoerde (bodem)onderzoeken en het aantreffen van verdacht stortmateriaal tijdens deze onderzoeken.
Op basis van de beschikbare onderzoeksresultaten kan het volgende worden geconcludeerd: ANL21-6030 Gecombineerd bodemonderzoek, Absdaalseweg 19 e.o. te Hulst
16/51
Fase 1: Onderzoek minerale olie -
-
-
-
Boring 101 is verricht in de gedempte put. De zintuiglijk meest verdachte laag is geanalyseerd op standaardpakket incl. PFAS. Hieruit blijkt dat er sterke verontreinigingen met zink en lood zijn aangetroffen. Verder bevat deze laag lichte verontreinigingen met PAK, minerale olie, PCB en overige zware metalen; Rondom de gedempte put zijn verspreid boring 102 t/m 106 verricht. De zintuiglijk meest verdachte lagen per boring zijn onderzocht op minerale olie. De grond van boring 103 en 106 is licht verontreinigd met minerale olie. De grond van boringen 102, 104 en 105 zijn niet verontreinigd met minerale olie; In het grondwater uit peilbuis 101 is een sterke verontreiniging met zink aangetroffen en zijn verder lichte verontreinigingen met benzeen, molybdeen, barium en naftaleen aangetoond; Op basis van deze resultaten is een herbemonstering uitgevoerd om de verontreiniging met zink te verifiëren. Uit de herbemonstering blijkt dat er nog steeds sprake is van een sterke verontreiniging met zink. De concentratie is echter wel 10x lager dan tijdens de reguliere bemonstering; In het grondwater uit de overige peilbuizen zijn maximaal licht verhoogde concentraties aan barium en/of naftaleen aangetoond.
Fase 2: Onderzoek algemene kwaliteit perceel D1041 -
-
-
Op het oostelijke deel van het perceel zijn drie boringen verricht tot een diepte van 2,0 m-mv. Van de zintuiglijk meest verdachte lagen zijn mengmonsters samengesteld voor analyse op een standaardpakket grond. MM01 (sterk baksteen-, sporen tot zwak koolas en sporen betonhoudende bovengrond, boringen 201 en 203, traject 0,00 – 0,50 m-mv) bevat licht verhoogde gehaltes aan zink, kwik, lood en PAK boven de achtergrondwaarden; De matig tot sterk baksteenhoudende grond (MM02, boringen 201 t/m 203, traject 0,15-0,75 m-mv) bevat een sterke verontreiniging aan PAK en lichte verontreinigingen aan PCB, minerale olie, kwik en lood; In de sterk tot uiterst baksteen, koolas-, ijzer, glas en kalksteenhoudende ondergrond is een sterke verontreiniging met lood, een matige verontreiniging met koper en lichte verontreinigingen met zink, kwik en PAK aangetroffen.
Op basis van de historische informatie, verwachte omvang van de gedempte oude put (worst case) en de analyseresultaten wordt uitgegaan dat de verontreiniging boven de interventiewaarde een volume groter dan 25 m³ betreft. Ten behoeve van de voorgenomen herinrichting en bijbehorende (graaf)werkzaamheden, zal een BUS-melding of saneringsplan worden opgesteld en worden voorgelegd aan het bevoegd gezag (in deze de RUD Zeeland, gemandateerd namens de provincie Zeeland). Perceel D1039 (Absdaalsweg 17-19 te Hulst) en percelen D1379, D933, D447: Verkennend bodemonderzoek Absdaalseweg 17-19 te Hulst, Oranjewoud B.V. te Oosterhout, rapportnr. 6936150, mei 1990. In opdracht van Cementbouw B.V. te Heemstede is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op het adres Absdaalseweg 17-19 in Hulst. Aanleiding tot het onderzoek was een voorgenomen overdracht van het bedrijfsterrein. Het bodemonderzoek heeft zich gericht op de belangrijkste potentiële verontreinigingsbronnen op de locatie. Het te onderzoeken gebied betrof het bedrijfsterrein op perceel D 1039 ook het perceel D 933 (zuidelijke gedeelte van de groenstrook) en het perceel D 447 (de vijver), toe behoord. Volgens het rapport betreft het perceel D 1039 een bedrijfsterrein. Op het terrein vindt opslag en verkoop van bouwmaterialen plaats. Daarnaast zijn kantoorruimte en een showroom voor de verkoop van keukens aanwezig.
Tevens bevindt zich een woonhuis (Absdaalseweg 17) op het onderzoeksterrein. Het terrein is voor een groot deel verhard met klinkers, tegels en betonplaten. Volgens het rapport van Oranjewoud is in 1970 een groot gedeelte van de huidige bebouwing gerealiseerd. In dat jaar is voor de aanleg van een parkeerterrein een poldersloot gedempt. Op de onderzoekslocatie