Bijlage 1a - Accommodatiebeleid 2025-2035

Noord-West

Cultuur De vraag naar culturele voorzieningen is hoog en verwacht wordt dat deze verder toe zal nemen. Er is in de wijk geen aanbod maar de bereikbaarheid van cultuurvoorzieningen in Noord-Oost is goed. Er is daarom geen directe actie vereist.

Sport Voor sportvoorzieningen is de vraag gemiddeld terwijl het aanbod zeer laag is. Veel inwoners uit de wijk maken gebruik van sportvoorzieningen in het buitengebied. Het advies is om in NoordWest een binnensportvoorziening toe te voegen in de vorm van een sporthal waarbij extra aandacht wordt besteed aan de bereikbaarheid en geschiktheid voor senioren.

Sociaal Het aanbod van en de vraag naar sociale voorzieningen zijn momenteel in evenwicht. De verwachting is dat de vraag in de toekomst zal toenemen terwijl twee sociale voorzieningen worden gesloopt (De Grund en De Bengelbongerd) en de toekomst van MFA-locatie De Heuvel onzeker is. De aanbeveling is om uitbreiding van sociale voorzieningen in Noord-West te onderzoeken.

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 35

Noord-Oost

Cultuur Het aanbod van cultuur is zeer hoog in Noord-Oost. Er is sprake van een groter aanbod dan vraag. De cultuurvoorzieningen in de wijk dienen echter ook als cultuurvoorziening voor de andere wijken van Houten. Het advies is daarom ook om de cultuurvoorzieningen te behouden. Als er ontwikkelingen gaan spelen rondom het strategisch vastgoed van het voormalig politiebureau, waar nu kunstenaars in gevestigd zijn, is het van belang dat er naar een alternatieve locatie wordt gezocht om aan de vraag naar cultuur te blijven voldoen.

Sport Voor sportvoorzieningen is de vraag en het aanbod momenteel in evenwicht. De verwachting is dat dit niet zal veranderen in de komende jaren terwijl Sporthal de Molenwiek wordt gesloopt. Het is daarom van belang om de mogelijkheden voor een sporthal met vergelijkbare omvang in de wijk te onderzoeken zodat het huidige sportaanbod kan worden behouden.

Sociaal Het aanbod van en de vraag naar sociale voorzieningen zijn beide zeer hoog in Noord-Oost. De verwachting is dat dit in de toekomst zo blijft. Een belangrijke sociale voorziening in Noord-Oost is het Huis van Houten. Dit gebouw wordt binnenkort gesloopt. De voorzieningen gevestigd in het Huis van Houten worden tijdelijk ondergebracht op een andere locatie in Noord-Oost (De Molen, 48). Van belang is dat de nieuwbouw van het Huis van Houten gerealiseerd wordt in de wijk om aan de vraag te kunnen blijven voldoen.

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 35

Zuid-West

Zuid-West ++

Cultuur Het aanbod van culturele voorzieningen in Zuid-West is laag omdat de wijk geen separate cultuurvoorziening heeft. In de wijk is echter wel een culturele voorziening (bibliotheek) gevestigd in Cultuurhuis Schoneveld, dat vanwege het multifunctionele karakter als sociale voorziening is aangemerkt. In het Cultuurhuis komt op korte termijn ruimte beschikbaar. Het advies is om deze ruimte (sociaal-)cultureel in te zetten. Gezien de gemiddelde vraag kan er op die manier aan de vraag naar cultuur worden voldaan.

Aanbod

Sport Het sportaanbod in Zuid-West is laag, terwijl de vraag hoog is. Er wordt veel gebruik gemaakt van de sportvoorzieningen in het Buitengebied. Vanuit de bewoners is behoefte aan extra sportvoorzieningen, bij voorkeur een sporthal. Het advies is om te investeren in een (binnen)sportvoorziening in Zuid-West.

Sociaal Het aanbod van en de vraag naar sociale voorzieningen in Zuid-West zijn momenteel redelijk in evenwicht. Voor de komende periode wordt geen opvallende toename of afname van de vraag

-/-

verwacht. Met de huidige onzekerheden rond het Cultuurhuis Schoneveld blijft het belangrijk om de situatie te monitoren en flexibel te blijven inspelen op eventuele wijzigingen.

-/-

Vraag

++

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 36

Zuid-Oost

Zuid-Oost ++

Cultuur Het aanbod van culturele voorzieningen in Zuid-Oost is zeer laag en de vraag is gemiddeld, zowel nu als in de toekomst. Ondanks de mismatch tussen de vraag en het aanbod is het niet noodzakelijk om een cultuurvoorziening toe te voegen in de wijk. De reistijden naar de culturele voorzieningen in Noord-Oost liggen maar iets boven landelijke gemiddeldes en de vraag is gemiddeld. Het is nuttig om mogelijkheden voor kleinschalige culturele activiteiten te onderzoeken in bestaande ruimtes om aan de gemiddelde vraag te voldoen.

Aanbod

Sport In Zuid-Oost is het aanbod van sportvoorzieningen zeer laag, terwijl de vraag hoog is. Ook in Zuid-Oost wordt veel gebruik gemaakt van de sportvoorzieningen in het buitengebied. De reistijden naar deze voorzieningen zijn kort. De verwachting is dat de vraag de komende tien jaar toeneemt. Het is daarom van belang om de mogelijkheden voor een (binnen)sportvoorziening in de wijk te onderzoeken of aansluiting te zoeken bij een nieuwe sportvoorziening in Zuid-West.

Sociaal In Zuid-Oost zijn op dit moment geen sociale voorzieningen terwijl daar wel vraag naar is.

-/-

Daarnaast wordt de komende tien jaar een groei van de vraag verwacht. Het is wenselijk om de mogelijkheden voor het toevoegen van een sociale voorziening te onderzoeken in Zuid-Oost,

-/-

Vraag

++

met het gebied rondom Castellum als aandachtsgebied. Mogelijk kan het overschot aan ruimte in schoolgebouwen een (tijdelijke) oplossing bieden.

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 37

’t Goy

‘ G y ++

Cultuur ’t Goy heeft geen apart gebouw voor cultuur, daarmee is het aanbod van culturele voorzieningen laag. De vraag is ook laag, de verwachting is dat dit de komende tien jaar zo blijft. Ondanks het beperkte aanbod lijkt er daarom geen behoefte aan een culturele voorziening in de eigen wijk. Het is voldoende om lokale culturele initiatieven huisvesting te bieden, en SCC de Ploeg (portefeuille sociaal) sociaal-cultureel in te zetten.

Sport

Aanbod

Het aanbod van sportvoorzieningen in 't Goy is zeer hoog, en de vraag is gematigd, zowel nu als in de toekomst. Ondanks dat het aanbod daarmee hoger is dan de vraag is er geen directe noodzaak voor actie. De sportfaciliteiten worden namelijk ook gebruikt door mensen uit de wijken van Houten en zijn daarmee goed benut

Sociaal Het aanbod van sociale voorzieningen in 't Goy is zeer hoog met SCC De Ploeg, terwijl de huidige vraag gemiddeld is. De vraag neemt naar verwachting de komende tien jaar toe. Op dit moment is het aanbod ruim voldoende. Gezien de verwachte toename van de vraag is niet direct actie

-/-

nodig maar het is wel van belang dat de bestaande, niet-gemeentelijke, sociale voorziening De Ploeg wordt behouden en dat daar kwalitatief in wordt geïnvesteerd. Hoewel deze voorziening

-/-

Vraag

++

niet in gemeentelijk eigendom is en de verantwoordelijkheid primair bij andere partijen ligt, is het voor de gemeente toch wenselijk om een actieve rol te spelen in het behoud en de kwaliteitsverbetering van De Ploeg. Hiermee kan de gemeente bijdragen aan de continuïteit en de maatschappelijke functie van de voorziening, zonder directe verantwoordelijkheid voor het eigendom.

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 38

Schalkwijk

Cultuur

Schalkwijk ++

Het aanbod van culturele voorzieningen in Schalkwijk is laag. In de wijk is namelijk geen gebouw dat volledig voor cultuur wordt ingezet. Desondanks zijn er in de wijk voldoende culturele initiatieven. Deze worden gehuisvest in SCC De Wiese welke vanwege het multifunctionele karakter is opgenomen onder de portefeuille sociaal. De vraag naar cultuurvoorzieningen in de wijk is zowel nu als in de toekomst laag. Dit geeft aan dat er geen noodzaak is om te investeren in nieuwe culturele voorzieningen. Het behoud van culturele initiatieven in SCC De Wiese is voldoende om aan de beperkte vraag te voldoen.

Aanbod

Sport Het aanbod m² BVO aan sportvoorzieningen per inwoner is laag in Schalkwijk. De vraag is gemiddeld en blijft naar verwachting de komende tien jaar gelijk. De wijk kent drie niet gemeentelijke sportvoorzieningen waarvan een groot aandeel bestaat uit buitensportvoorzieningen. Ondanks het beperkte aanbod in m² BVO wordt, dankzij de aanwezige buitensportvoorzieningen, de sportvoorziening in de wijk als voldoende ervaren. In Schalkwijk is daarom geen aanvullende actie nodig met betrekking tot uitbreiding van het sportaanbod. Een aandachtspunt is de niet gemeentelijke Sporthal Schalkwijk. Deze sporthal is verouderd en heeft

-/-

op termijn behoefte aan een kwaliteitsimpuls om kwalitatief aan de vraag te blijven voldoen.

Sociaal

-/-

Vraag

++

In Schalkwijk is het aanbod van sociale voorzieningen zeer hoog met SCC De Wiese. De huidige vraag is gemiddeld en stijgt naar verwachting de komende tien jaar. De huidige situatie toont een overschot aan m² sociale voorzieningen. Gezien de verwachte stijging van de vraag, is het belangrijk om het huidige aanbod te behouden. Het advies is dan ook om dit sociaal-cultureel in te blijven zetten.

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 39

Tull en ’t Waal

‘

Cultuur

l

Het aanbod van culturele voorzieningen in Tull en 't Waal is zeer laag, en de (verwachte) vraag is

++

Tull

zowel nu als in de toekomst laag. Er is geen directe noodzaak om te investeren in nieuwe culturele voorzieningen. Het huisvesten van culturele lokale initiatieven in bijvoorbeeld ’t Gebouw is voldoende om aan de beperkte vraag te voldoen.

Sport In Tull en 't Waal is het aanbod van sportvoorzieningen zeer laag, er is geen enkele sportvoorziening in de wijk gevestigd en reistijden naar de eerste sportvoorziening binnen de

Aanbod

gemeente zijn erg lang. De vraag naar sportvoorzieningen is gemiddeld tot laag. De wijk kent namelijk een laag aantal inwoners en in de praktijk gaan inwoners van Tull en ’t Waal naar sportvoorzieningen buiten de gemeente. Die zijn goed bereikbaar. De noodzaak voor een sportvoorziening in eigen wijk is daarom laag. Bij vernieuwing van ’t Gebouw kan mogelijk aansluiting worden gevonden voor een kleinschalige sportvoorziening in eigen wijk.

Sociaal Het aanbod van sociale voorzieningen in Tull en 't Waal is zeer hoog met ’t Gebouw Tull en ‘t Waal, terwijl de huidige vraag gematigd is. Het is een uitdaging om de voorziening in stand te

-/-

houden gezien het kleine bevolkingsaantal. Naar verwachting gaat de vraag naar sociale voorzieningen in deze kleine kern stijgen. ’t Gebouw is sterk verouderd en aan vernieuwing toe.

-/-

Vraag

++

Om aan de groeiende vraag te blijven voldoen met zowel capaciteit als kwaliteit is het advies om de komende tien jaar te investeren in ’t Gebouw en de (tijdelijke) overcapaciteit anders in te zetten.

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 40

Houten Buitengebied

Houten Buitengebied ++

Cultuur Het aanbod van culturele voorzieningen in Houten Buitengebied is zeer laag, terwijl de vraag zowel nu als in de toekomst laag blijft. Er is geen noodzaak om te investeren in nieuwe culturele voorzieningen gezien de beperkte vraag. Het behouden van de huidige culturele faciliteiten en het ondersteunen van kleine culturele initiatieven is voldoende om aan de bestaande behoefte te voldoen.

Sport

Aanbod

Het aanbod van sportvoorzieningen in Houten Buitengebied is zeer hoog, terwijl de vraag in het Buitengebied gematigd is. De sportvoorzieningen in Houten Buitengebied worden echter veel gebruikt door inwoners uit de andere wijken, de bezetting is goed. Het is daarom belangrijk om de huidige sportvoorzieningen goed te onderhouden en toegankelijk te houden om aan de vraag te blijven voldoen.

Sociaal In Houten Buitengebied is het aanbod in m² BVO per inwoner van sociale voorzieningen zeer hoog met de aanwezigheid van Jongerencentrum Enter. De huidige vraag naar sociale

-/-

voorzieningen in het Buitengebied is gematigd en zal in de toekomst licht stijgen. De huidige situatie laat een overschot aan sociale voorzieningen zien binnen de wijk, maar gezien het

-/-

Vraag

++

gebruik van de voorziening door inwoners van de wijken van Houten en de verwachte stijging van de vraag vanuit het Buitengebied is het belangrijk om het huidige aanbod te behouden en de kwaliteit van Jongerencentrum Enter te verbeteren.

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 41

06 Aanbevelingen Op basis van de match tussen het aanbod en de

binnensportlocaties. Naast de behoefte aan De aanbevelingen voor de cultuur portefeuille: -

vraag zijn er een aantal concrete aanbevelingen geformuleerd voor de komende 10 jaar. De aanbevelingen zijn per beleidsveld gecategoriseerd. In de aanbevelingen is rekening gehouden met het beperkende financiële kader. De aanbeveling is, gezien dit beperkende kader, eerst om de bestaande capaciteit van de gebouwen efficiënt in te zetten. Alleen wanneer dit niet voldoende is, wordt geadviseerd om een nieuwe voorziening toe te voegen. 06.01 Cultuur

-

binnensportlocaties bestaat ook vraag naar uitbreiding

Stimuleer lokale culturele initiatieven en

van het aantal sportvelden. In dit onderzoek wordt

onderzoek de mogelijkheden om deze te (blijven)

hier niet dieper op ingegaan, dit kan mogelijk

huisvesten in bestaande (sociale) voorzieningen.

gevolgen hebben voor het vastgoed maar dit valt

Stel vast welke initiatieven een plek krijgen (optie:

buiten de scope van dit onderzoek. Voor de

stel een broedplaatsenbeleid op). Op dit moment

sportportefeuille zijn de volgende aanbevelingen

is er veel onzekerheid rondom de toekomst van

geformuleerd:

het voormalig politiebureau en of de kunstenaars

-

Onderzoek de mogelijkheden om het aanbod

in de toekomst nog huisvesting kunnen krijgen

binnensportvoorzieningen de komende tien jaar

via de gemeente. Het gebouw is ruim 10 jaar

uit te breiden in Noord-West en Zuid-West in de

geleden aangekocht als strategisch vastgoed en

vorm van sporthallen. In Noord-West wordt

de invulling was oorspronkelijk van tijdelijke aard.

aanbevolen om extra aandacht te besteden aan

Er zijn nog geen concrete plannen voor dit

de toegankelijkheid voor senioren vanwege de

gebouw ontwikkeld voor de toekomst. Ook is niet

sterke vergrijzing. Behoud daarnaast het huidige

duidelijk in hoeverre de gemeente atelierruimte

aanbod in Noord-Oost.

Het culturele aanbod in de gemeente Houten is

wil faciliteren. Door een duidelijke visie te

beperkt en daarmee kwetsbaar. Momenteel zijn twee

ontwikkelen is het mogelijk om plannen voor de

in de kwaliteit van bestaande sportvoorzieningen.

gebouwen als cultuurvoorziening aangemerkt, beide

toekomst concreet te maken.

Er zijn verschillende gebouwen die verouderd

-

gelegen in Houten Noord-Oost. Daarnaast zijn er nog een aantal cultuurvoorzieningen in multifunctionele gebouwen en culturele initiatieven die niet aan een gebouw zijn gebonden. Ondanks het beperkte aanbod in m² BVO is voor het uitbreiden van cultuurvoorzieningen geen directe noodzaak. In de wijken van Houten zijn de reistijden naar bestaande culturele voorzieningen gemiddeld of kort. In de kleine kernen is de huidige en toekomstige vraag laag en volstaat het huisvesten van initiatieven in bestaande voorzieningen.

Onderzoek de mogelijkheden om te investeren

zijn. Zo vraagt Sporthal de Slinger om een 06.02 Sport

kwaliteitsimpuls en raden we aan de

Over het algemeen is het sportaanbod in de

galmproblemen in de gymzalen te verhelpen.

gemeente krap. Gemeentelijke sportvoorzieningen zijn

-

Onderzoek de mogelijkheden om ruimten beter

gevestigd in de wijken van Houten en het

te benutten. Zo is er bij het Wielergebouw sprake

Buitengebied. Niet gemeentelijke sportvoorzieningen

van onderbezetting en staan veel kantines

zijn naast de wijken van Houten en het Buitengebied

overdag en op zondagen leeg. Mogelijk kunnen

ook gelegen in ’t Goy en Schalkwijk. Tull en ’t Waal is

deze ruimten benut worden door het huisvesten

de enige wijk van gemeente Houten zonder een

van lokale initiatieven of partijen met een

sportvoorziening in eigen wijk. De sportdeelname in

ruimtebehoefte.

Houten is erg hoog en er is vooral behoefte aan meer

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 42

06.03 Sociaal

met name in de Noordelijke wijken. Het is

De sociale portefeuille in de gemeente Houten bestaat

daarom van belang dat er voldoende

uit elf gemeentelijke gebouwen. Bij veel gebouwen

toekomstbestendige sociale voorzieningen

spelen ontwikkelingen en bestaan onzekerheden ten

binnen de gemeente zijn. Besteed bij de

aanzien van de toekomstige invulling. De

ontwikkeling van gebouwen voldoende aandacht

aanbevelingen voor de komende 10 jaar zijn als volgt:

aan toegankelijkheid en duurzaamheid om te

Schep helderheid in de ontwikkelingen binnen de

waarborgen dat de gebouwen gedurende een

sociale portefeuille. Voor verschillende gebouwen

lange periode voldoen aan de behoeften van

zijn plannen ontwikkeld om deze te slopen. Nog

inwoners.

-

niet in alle gevallen is duidelijk wat er met de

-

-

Zet in op multifunctioneel gebruik van de

gebruikers van de voorzieningen gebeurt.

gebouwen. In gemeente Houten is een groeiende

Aanbevolen wordt om de ontwikkelingen in de

vraag naar sociale voorzieningen zichtbaar.

sociale portefeuille helder op een rij te krijgen

Tegelijkertijd is er op verschillende plekken sprake

met de mogelijke gevolgen.

van ruimteoverschot. Zo kampen verschillende

Voeg de komende tien jaar een sociale

onderwijsgebouwen in Zuid met ruimteoverschot

voorziening toe in Houten Zuid-Oost. In deze wijk

en zijn er verschillende sportverenigingen met

ontbreekt op dit moment sociaal-cultureel

grote kantines die hun ruimte overdag beter

aanbod, terwijl er wel vraag naar bestaat en de

kunnen benutten. Ontwikkel een duidelijke visie

verwachting is dat de vraag toeneemt door de

op multifunctioneel gebruik van ruimtes en maak

woningbouwontwikkelingen. Een wijkgebouw in

vervolgens de mogelijkheden inzichtelijk.

de omgeving van Castellum, dat fungeert als ontmoetingsplek en ruimte biedt aan sociaalculturele initiatieven, is wenselijk. Op korte termijn kan hiervoor huisvesting worden gevonden in onderwijsgebouwen met ruimteoverschot. Zie hiervoor bijlage 3 op pagina 48. -

Investeer daarnaast de komende tien jaar gemeente breed in voldoende toekomstbestendige en duurzame sociale voorzieningen. De bevolking van Houten vergrijst,

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 43

07 Bijlagen Bijlage 01 – Overzicht stakeholders

Functie

Naam

Vastgoed

Jan Kappers / Arne van Roessel

Teammanager Samenleving

Denise Calje

Senior Beleidsadviseur Sociaal Domein

Freya Mostert

Medewerker ontwikkeling en realisatie

Ellen Arendse

Beleidsmedewerker samenleving

Frank van Helden

Beleidsmedewerker Cultuur

Julia Terlunen

Senior Adviseur Sociaal Domein

Thomas Hoogendoorn

Beleidsadviseur (Gezondheid, mantelzorg en inwonersinitiatieven)

Chantal Bos

Projectleider opvang Oekraïne

Ineke van Winden

Senior Beleidsadviseur Sociaal Domein

Ineke Kosterman

Gebiedsmanager / senior projectleider RO

Marianne van Ammers

Gebiedsmanager

Salihe Seyman

Beleidsmedewerker Economische Zaken & Gebiedsmanager Centrum

Karlijn Senden

Beleidsmedewerker Economische Zaken

Jeroen Zwart

Senior Projectleider projectontwikkeling

Pim de Moed

Senior Assetmanager Vastgoed

Luuk Radius

Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling

Jules Tonneijck

Senior Beleidsadviseur WMO

Astrid Bruijnis

Project manager

Myra Koomen

Programmamanager Bouwen voor Houten

Carolien Schmidt

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 44

Bijlage 02 - SWOT wijken

Tijdens de wijksessies is gezamenlijk met alle aanwezigen een SWOT-analyse van de wijken gemaakt. Dit is gedaan om input over de wijken op te halen om zo een compleet en integraal beeld van de wijk te kunnen vormen. De input van de SWOT-analyse is verwerkt in de Accommodatiebeleid. Noord-West en Noord-Oost Strengths

Weaknesses –

Bereikbaarheid, veilige fietsroutes

–

Panden verouderd, slechte kwaliteit

–

Stilstand, alles gaat goed

–

Plannen niet concreet genoeg, duurt lang

–

Noord- West: behoefte aan sociale ontmoetingsplekken, nu onvoldoende

Opportunities

Threats –

Nieuwe bevolking, vernieuwing,

–

ontwikkelingen woningbouw –

Vernieuwing laat lang op zich wachten

Sociaal gebruik van

–

Hoge kosten

onderwijsgebouwen voor

–

Houten vergrijst, geen interne

verschillende groepen

migratie (vooral Houten Noord) –

Bij migratie komt er een andere vraag naar voorzieningen

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 45

Zuid-West en Zuid-Oost Strengths

Weaknesses –

Er wordt goed gesport

–

Geen sporthal in Zuid

–

Bereikbaarheid van voorzieningen

–

Gebrek aan ontmoetingsruimtes

–

Overschot scholen, scholen

buiten de wijken (per fiets) Opportunities

Threats – – –

Er wordt een wijk bijgebouwd, kans op sporthal?

clusteren? Maar clusteren leidt tot

Vrije m² in schoolgebouwen voor

bijbouwen en geen extra m² die

voorzieningen

wellicht anders kunnen worden

Vuurtoren met Oekraïners ook een kans – gebouw inzetbaar

–

ingezet. –

Grote overdag leegstaande

Beleid is 3 klokuren per week gym, dat moet dan ook kunnen

sportkantines (vb Meerpaal),

–

Negatieve exploitatie gebouwen

dagbesteding in voetbalkantines?

–

Versplintering van verenigingen, elke hobby zijn eigen huis (als ze zelf moeten betalen is er geen behoefte meer)

–

In delen: eenzaamheid en sociale cohesie

–

Gebrek aan voorzieningen in wijken

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 46

Kleine kernen en buitengebied Strengths

Weaknesses –

Sociale cohesie (m.u.v. Tull en ’t

–

Waal)

Als vrijwilligers oud worden zijn er niet voldoende opvolgers

–

Betrokken mensen, veel vrijwilligers

–

Leeftijd vrijwilligers

–

Gemeente hoeft niet alles te regelen,

–

Bereikbaarheid voorzieningen

zelfredzaamheid Opportunities

(afstand) Threats

Toeloop van wijken uit Zuiden naar

–

Vergrijzing

voorzieningen kernen

–

Afstand tot voorzieningen

–

Multifunctioneel gebruik

–

Landbouw transitie

–

Cultureel erfgoed inzetbaar

–

Woningbouw

–

Openstellen van elkaars vermeende

–

grenzen

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 47

Bijlage 03 – Scholen met normatieve overmaat Deze tabel toont de schoolgebouwen met een normatieve overmaat groter dan 100 m² BVO en de bijbehorende strategie van het gebouw uit het IHP. Mogelijk kan de overmaat in deze gebouwen worden ingezet voor het huisvesten van voorzieningen. Het is van belang om te onderzoeken of er daadwerkelijk mogelijkheden zijn om de overmaat anders in te zetten. Het gaat namelijk om een genormeerde ruimtebehoefteberekening. In de praktijk zijn er efficiënte en minder efficiënte gebouwen. Wanneer een school bijvoorbeeld veel gangen heeft, of een grote aula, kan er een genormeerd ruimteoverschot zijn, terwijl dit niet zo wordt ervaren. School

Wijk

Overmaat in

Strategie

m² BVO (2024) De Velduil (Eggeveld)

Noord-Oost

184

Wordt op dit moment vernieuwd.

Het Mozaïek

Noord-Oost

185

Wordt op termijn van 5-10 jaar geclusterd of gerenoveerd.

VMBO Houtens

Noord-Oost

512

Geen strategie.

De Zevensprong

Noord-West

647

Op korte termijn wordt een onderzoek voor clustering uitgevoerd (5-10 jaar).

Van Harte school

Noord-West

169

Dit gebouw wordt op dit moment vernieuwd.

Ridderspoor

Zuid-Oost

397

Ruimteoverschot kan eventueel worden ingezet voor kinderopvang.

De Vlinder

Zuid-Oost

376

Ruimteoverschot kan eventueel worden ingezet voor kinderopvang.

De Fontein

Zuid-Oost

581

Ruimteoverschot kan eventueel worden ingezet voor kinderopvang.

Aventurijn (MFA Limes)

Zuid-Oost

1.266

Ruimteoverschot als gevolg van het vertrek van de Montessorischool. Onderzocht moet worden hoe deze

Montessorischool

Zuid-West

422

Geen strategie.

Johannes Bogermanschool

Zuid-West

123

Geen strategie.

De Zonnewijzer

Zuid-West

163

Ruimteoverschot kan eventueel worden ingezet voor kinderopvang. Nieuwbouw of renovatie gepland voor

De Stek

Zuid-West

236

Geen strategie.

De Wissel

Zuid-West

1.402

Geen strategie.

St. Michiel

Schalkwijk

361

Streven om op korte termijn te vernieuwden (0-5 jaar) om leefbaarheid van de kern te waarborgen. Bij

ruimte het beste ingezet kan worden.

over 5-10 jaar.

onderzoek voor vernieuwing dietn ook gekeken te worden naar het aanbieden van aanvullende faciliteiten binnen de gebouwen.

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 48

Het Mozaïek (Tull en ’t Waal)

Tull en ‘t Waal

361

Streven om op korte termijn te vernieuwden (0-5 jaar) om leefbaarheid van de kern te waarborgen. Bij onderzoek voor vernieuwing dient ook gekeken te worden naar het aanbieden van aanvullende faciliteiten binnen de gebouwen.

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 49

Colofon

Republiq

Datum

Vastgoed is constant in beweging. Wij helpen onze opdrachtgevers om vat te krijgen op complexe vraagstukken die

24 oktober 2024

daarbij horen. Onze adviseurs zetten zich graag in voor de doelen van overheden, woningcorporaties, onderwijsinstellingen en zorginstellingen. Wij begeleiden grote projecten, bedenken een vastgoedstrategie of zetten

Contactpersoon

koers in de organisatie. Onze adviezen helpen om beter onderbouwde beslissingen te nemen. Beslissingen die beter

Arne van Roessel

bij je passen.

Denise Calje We zijn ervaren vastgoedadviseurs, maar onze aanpak is vernieuwend. We zetten volop in op big data. Data legt meer Organisatie

fundament onder elke vastgoedbeslissing. Dat is waarom Republiq voor de helft bestaat uit vastgoedadviseurs en voor

Gemeente Houten

de helft uit data scientists. De combinatie maakt het verschil: cijfers gaan pas leven als je gevoel hebt voor de wereld die erachter schuil gaat.

Auteurs Sander de Clerck

Meer over ons weten? Kijk op www.republiq.nl

Anne-Fleur Oonk Leoniek Driessens Referentie 20241024/628/AO/LD/SDC

De Watertoren

Europahuis

Hinthamereinde 73d

James Wattstraat 77S-3

5211 PM ‘s-Hertogenbosch

1097 DL Amsterdam

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 50

Beter onderbouwde beslissingen in het vastgoed

Accommodatiebeleid gemeente Houten | 5