Bijlage 1 b 3 01. 2020-09-13, Cult hist onz en advies Houten-Zuid.pdf

genoemde benadering, mede omdat die voor iedereen volgbaar is en alle drie de relevante vakgebieden (archeologie, historische (steden)bouw en historische geografie) omvat. Bovendien is bij de opstelling van de archeologische waardenkaart destijds ook gebruik gemaakt van deze benadering.

2.1.2. Archeologie In de archeologie bestaat er een min of meer geautoriseerde werkwijze om de waarde van een object of vindplaats te bepalen. Deze is vastgelegd in de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie. De KNA-criteria zijn bedoeld om te bepalen of objecten/terreinen behoudenswaardig zijn. Het betreft een waardering van de (fysieke) kwaliteit, zeldzaamheid, representativiteit en ensemblewaarde (contextwaarde) en belevingswaarde. Bij de opstelling van het archeologiebeleid zijn de volgende waardeniveaus vastgesteld: 1. 2. 3.

waardevol op nationaal niveau (Beschermde archeologische rijksmonumenten); overige waarden (op provinciaal of gemeentelijk niveau) - overige geregistreerde vindplaatsen archeologische verwachtingswaarden.

Een en ander is geregeld in de archeologische beleidsnota van de gemeente Houten die als basis heeft gediend voor de archeologische regelingen in dit bestemmingsplan.

2.1.3 Historische (steden)bouwkunst In dit vakgebied onderscheiden we de volgende waardeniveaus: 1.

waardevol op internationaal niveau: opgenomen op de UNESCO World Heritage List. In het plangebied zijn geen objecten te vinden die op deze lijst staan of die genomineerd zijn voor deze lijst. De Nieuwe Hollandse Waterlinie staat wel op de nominatie om op de lijst te worden opgenomen.

36 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

2.

3.

4.

5.

25 september 2013

waardevol op nationaal niveau: opgenomen op de (rijks)monumentenlijst. In het plangebied zijn meerdere objecten te vinden die beschermd zijn als gevolg van opname op deze lijst (zie bijlage 2). waardevol op provinciaal niveau: opgenomen op een provinciale lijst. De provincie Utrecht heeft geen provinciale monumentenlijst, zodat in het plangebied zijn geen provinciale monumenten aanwezig kunnen zijn. waardevol op gemeentelijk niveau: opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst. In het plangebied zijn meerdere gemeentelijke monumenten aanwezig (zie bijlage 3). waardevol op plaatselijk niveau: panden die van belang zijn voor het straatbeeld en/of de omgeving. In het plangebied zijn meerdere karakteristieke panden aanwezig (zie paragraaf 1.3.2, tabel 1).

Binnen het plangebied zijn vele beschermde en beschermenswaardige objecten van historische bouwkunst aanwezig.

2.1.4 Historische geografie Historisch-landschappelijke en historisch-stedenbouwkundige waarden worden niet beschermd op rijksniveau. Blijkens de recente beleidswijzigingen gaat het rijk ervan uit, dat de bescherming van deze waarden op gemeentelijk niveau plaatsvindt. De eerder beschreven waarden (paragraaf 1.3.3 en 1.3.4) zijn in het verleden reeds gesignaleerd. Het betreft waarden op gemeentelijk of plaatselijk niveau, die van belang zijn voor de plaatselijke geschiedenis en medebepalend voor de ruimtelijke kwaliteit in het plangebied. Gesignaleerde waarden op het gebied van historische geografie dienen in de afweging bij het opstellen van een bestemmingsplan betrokken te worden. Indien de waarden zodanig karakteristiek zijn en bedreigd worden door mogelijke toekomstige ontwikkelingen, dan dienen ze in het bestemmingsplan beschermd te worden met gerichte regels, zoals omgevingsvergunningenstelsels voor bepaalde werken of werkzaamheden.

2.2

Wijze van opname in het bestemmingsplan

Cultuurhistorische waarden Ter bescherming van de aanwezige ruimtelijk relevante cultuurhistorische waarden dienen de volgende aspecten in de regels van het bestemmingsplan geregeld te worden: a.

b.

22

Archeologie: Het archeologiebeleid van de gemeente Houten is vastgelegd in het beleidsplan Archeologie22. De ruimtelijke ordening speelt daarin een belangrijke rol. Vervolgens is het archeologisch beleid voor zover relevant, neergelegd in het paraplubestemmingsplan Archeologie, waarin de bekende archeologische waarden en de archeologische verwachtingswaarden beschermd zijn. De in het paraplubestemmingsplan opgenomen regelingen met plankaart kunnen onverkort opgenomen worden in alle nieuwe bestemmingsplannen. In het kader van dit cultuurhistorisch onderzoek zijn “oude erven” gekarteerd, plaatsen die, blijkens de kadastrale minuutplans, 180 jaar geleden al bebouwd waren. Deze plaatsen hebben behalve cultuurhistorische, ook archeologische (verwachtings)waarde. De archeologische dubbelbestemmingen gelden naast de cultuurhistorische bestemmingen die hierna worden beschreven. Als ergens zowel een bestemming waarde-archeologie als een bestemming waarde-cultuurhistorie is aangegeven dient een aanvraag zowel aan de regels van de ene, als aan die van de andere bestemming te voldoen. historische bebouwing: voor zover het geen rijks- of gemeentelijke monumenten betreft, wordt de waardevolle bebouwing (mede) bestemd tot

Gemeente houten, 2007.

37 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

c.

d.

e.

25 september 2013

‘waarde-cultuurhistorie 1’. In de regels is sloop van bouwwerken Wabovergunningplichtig gesteld; Wabovergunningen voor bouw of verbouw zijn bovendien slechts mogelijk indien en voor zover ze geen aantasting van de aanwezige waarden met zich meebrengen. Rijks- en gemeentelijke monumenten zijn niet als zodanig bestemd, omdat deze al geregeld worden in de monumentenwet, resp. de erfgoedverordening. Ter voorkoming van dubbele regelgeving zijn deze monumenten dus niet bestemd tot waarde-cultuurhistorie-1. Historische waterlopen: deze zijn (mede) bestemd tot ‘waarde – cultuurhistorie 2’; diverse werkzaamheden die de cultuurhistorische waarde van de historische waterlopen kunnen aantasten, zijn vergunningplichtig gesteld, zoals het ophogen, egaliseren, afgraven, afschuiven en ontgronden, het graven en dempen van sloten en het veranderen van de profielopbouw, het vellen en rooien van houtgewas en het aanbrengen van diepwortelende beplanting. Deze werkzaamheden zijn Wabovergunningplichtig.

Historische wegen en andere infrastructuur: deze zijn (mede) bestemd tot ‘waarde – cultuurhistorie 3’ diverse werkzaamheden die de cultuurhistorische waarde van de historische wegen kunnen aantasten, zijn vergunningplichtig gesteld, zoals het ophogen, egaliseren, afgraven, afschuiven en ontgronden, het aanpassen van het beloop van bestaande wegen, het aanpassen van het dwarsprofiel van de weg, het verschuiven van de gebruiksstroken, het aanleggen of verharden van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, het vellen en rooien van houtgewas en het aanbrengen van diepwortelende beplanting. Deze werkzaamheden zijn Wabovergunningplichtig. Ensemblewaarden - Ensembles zijn (mede) bestemd tot ‘waardecultuurhistorie 4’. In deze ensembles gaat het niet alleen om de bescherming van de afzonderlijke delen (de oude boerderij, de erfbeplanting, de toegangsweg), maar ook om bescherming van het totaal, van de delen in onderlinge samenhang. Bij het beoordelen van de toelaatbaarheid van een omgevingsvergunning voor een bouwwerk of werkzaamheid, beoordelen burgemeester en wethouders dus niet alleen de toelaatbaarheid van het werk zelf, maar ook wat het betekent voor het totaal.

Daarbij wordt ook de archeologische waarde van de omgeving betrokken, omdat de ensembles in het algemeen oude woonplekken betreffen die zowel bovengrondse, als ondergrondse (archeologische) cultuurhistorische waarde bezitten. In de regels is de sloop van bouwwerken Wabovergunningplichtig gesteld; Wabovergunningen voor bouw of verbouw zijn bovendien slechts mogelijk indien en voor zover ze geen aantasting van de aanwezige waarden met zich meebrengen; deze regels gelden niet voor rijks- en gemeentelijke monumenten, omdat die via andere regelingen beschermd worden. Verder is de bouw van bouwwerken binnen 100 m aan weerszijden van de toegangsweg niet toegestaan.

Diverse werkzaamheden die de cultuurhistorische waarde van de ensembles kunnen aantasten, zijn vergunningplichtig gesteld, zoals het ophogen, egaliseren, afgraven, afschuiven en ontgronden, het aanpassen van het beloop van bestaande wegen, het aanpassen van het dwarsprofiel van de weg, het verschuiven van de gebruiksstroken, het aanleggen of verharden van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, het vellen en rooien van houtgewas en het aanbrengen van diepwortelende beplanting, het graven en dempen van sloten en het veranderen van de profielopbouw en het slopen en het geheel of gedeeltelijk slopen van cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en/of bouwwerken, anders dan ter uitvoering van een bouwplan waarvoor vergunning is verleend. Deze werkzaamheden zijn Wabovergunningplichtig.

Voor de dubbelbestemmingen waarde-cultuurhistorie (1 t/m 4) geldt ook een wijzigingsbevoegdheid om deze dubbelbestemming voor een gebied te schrappen (als is aangetoond dat de waarden niet langer aanwezig zijn, geen bescherming meer behoeven of redelijkerwijs niet langer te handhaven zijn of als zwaarwegende

38 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

maatschappelijke belangen dit vergen). Ook kan de bestemming alsnog gelegd worden op gronden waarvan later bij nader onderzoek blijkt, dat de betreffende bestemming er eigenlijk op hoort te liggen. Tabel 2 - opname van cultuurhistorische waarden in het bestemmingsplan onderdeel

Belangrijkste elementen en structuren

archeologie

Historische bouwkunst

Zie beleidsplan archeologie en div. bestemmingsplannen Rijksmonument Gemeentelijk monument Karakteristieke bebouwing (tabel 1)

Historische geografie

Te beschermen aspecten

Historische waterlopen

Historische wegen en andere infrastructuur

Ensemblewaarden

Tegen aantasting van aanwezige cultuurhistorische waarden, bescherming tegen slopen Tegen het ophogen, egaliseren, afgraven, afschuiven en ontgronden, het graven en dempen van sloten en het veranderen van de profielopbouw, het vellen en rooien van houtgewas en het aanbrengen van diepwortelende beplanting Tegen aanpassen van het dwarsprofiel van de weg, het verschuiven van de gebruiksstroken, het aanleggen of verharden van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, het vellen en rooien van houtgewas en het aanbrengen van diepwortelende beplanting bescherming van het totaal, van de delen in onderlinge samenhang

Wijze van opname in het bestemmingsplan Dubbelbestemmingen "Waarde archeologie" Geen Geen Dubbestemming "Waarde cultuurhistorie 1" Dubbestemming "Waarde cultuurhistorie 2"

Dubbestemming "Waarde cultuurhistorie 3"

Dubbestemming "Waarde cultuurhistorie 4"

39 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

SAMENVATTING Het studiegebied omvat het gebied van de gemeente Houten ten zuiden van het Amsterdam-Rijnkanaal en bevat de kernen Tull en 't Waal en Schalkwijk met het daarbij behorende buitengebied. Het betreft oude nederzettingen waar archeologische restanten uit diverse tijdperken zijn aangetroffen. Ook bovengronds zijn er vele restanten uit diverse tijdperken aanwezig, zoals middeleeuwse wegenstructuren, historische bebouwing en oude beplanting. Het studiegebied blijkt zeer rijk aan historische restanten. Ook zijn er complexen van historische elementen aanwezig (zogenaamde ensembles) die samen een belangrijke historische waarde hebben, zoals De Brink in Schalkwijk en de aangrenzende bebouwing en de lintbebouwing in Schalkwijk en in Tull en 't Waal. Daarnaast hebben de historische elementen en ensembles een belangrijke waarde voor de ruimtelijke structuur van het gebied. Daarom is het noodzakelijk dat de aanwezige cultuurhistorische waarden worden beschermd in het op te stellen bestemmingsplan.

40 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

GEMEENTE HOUTEN CULTUURHISTORISCH ONDERZOEK EN ADVIES HOUTEN-ZUID (SCHALKWIJK EN TULL EN ’T WAAL)

BIJLAGE 1 - GERAADPLEEGDE BRONNEN Literatuur en rapporten

Bekius, Dolf: Ruimtelijke karakteristieken van de Nieuwe Hollandse Waterlinie bij Honswijk, in: Historisch-geografisch Tijdschrift, jaargang 17, 1999, pag. 86-96. Berendsen, Henk J.A. en Esther Stouthamer: Palaeogeographic development of the Rhine-Meuse delta, The Netherlands, Utrecht, 2001. Blijdenstijn, Roland: Tastbare tijd – cultuurhistorische atlas van de provincie Utrecht, Utrecht, 2007. Dekker, C.; Het Kromme Rijngebied in de middeleeuwen. Zutphen 1983. Dijkstra, Jan: Mijn kijk op het Eiland van Schalkwijk, 2012. Gemeente Houten: Gekoesterd Erfgoed – integrale beleidsnota op het gebied van de bovengrondse en ondergrondse monumentenzorg, Houten, 2004. Gemeente Houten: Leven-de Ruimte – ruimtelijke visie Houten 2015, Houten, 2005. Gemeente Houten/Vestigia: Toelichting op de archeologische en cultuurhistorische beleidskaarten voor het grondgebied van de gemeente Houten, Amersfoort, 2007. Gemeente Houten: Monumentenverordening, Houten, 2010. Gemeente Houten: Welstandsnota 2011, Houten 2011. Gemeente Houten: Handboek Digitale Uitwisseling Bestemmingsplannen Gemeente Houten, Houten, 2011. Landschap Erfgoed Utrecht: Landschapsontwikkelingsplan Kromme Rijngebied +, Utrecht, 2009. Landschap Erfgoed Utrecht: Beeldkwaliteitsplan Kromme Rijngebied +, Utrecht, 2010. Provincie Utrecht: Cultuurhistorische elementen in de provincie Utrecht, CD-ROM, 3e versie, Utrecht, 2001.

RAAP Archeologisch Adviesbureau: Plangebied Kerkebogerd en Waalseweg in Tull en ‘t Waal, Gemeente Houten, Archeologisch vooronderzoek: een bureau- en inventariserend veldonderzoek, Amsterdam, 2010.

41 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

RAAP Archeologisch Adviesbureau, rapportnummer 2429: Plangebied Kerkebogerd en Waalseweg in Tull en ‘t Waal, Gemeente Houten, Archeologisch vooronderzoek: een inventariserend veldonderzoek (proefsleuven), Amsterdam, 2011. Rijksdienst voor het cultureel erfgoed: Concept-richtlijnen voor cultuur-historisch onderzoek in de vormgeving of herziening van bestemmingsplannen, versie 1.1 (concept), Amersfoort, februari 2012. Smits, drs. J.A.M. en O.J. Wttewaal: Monumenten-inventarisatie Provincie Utrecht, Houten – ontstaan en groei, Zeist, 1988. Smits, drs. J.A.M. en O.J. Wttewaal: Monumenten-inventarisatie Provincie Utrecht, Houten – historische bebouwing, Zeist, 1991. Thoomes, Wijnand; Eigendomsontwikkeling tussen 1600 en 1830 in de polders Vuijlcop en het Rietveld en in 't Waal. In "Het Kromme Rijngebied", 2007, blz. 99 - 105. Thoomes, Wijnand; Tull en 't Waal in de 17de en 18de eeuw. Culemborg, 2008. Thoomes, W.: Leven met de Lekdijk - de boerengemeenschap Tull en 't Waal in de zeventiende en achttiende eeuw - uitgave Hostorische Kring 'Tussen Rijn en Lek', 2012. Wolters-Noordhof Atlasproducties: Grote Historische Atlas van Nederland 1:50.000, deel I – West-Nederland 1839-1859, blad 72-73, Groningen, 1990.

Websites www.ahn.nl www.hisgis.nl www.houten.nl www.historischhouten.nl www.hetutrechtsarchief.nl www.museuminschalkwijk.nl www.rhczuidoostutrecht.nl www.watwaswaar.nl www.wikipedia.nl

42 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

GEMEENTE HOUTEN CULTUURHISTORISCH ONDERZOEK EN ADVIES HOUTEN-ZUID (SCHALKWIJK EN TULL EN ’T WAAL)

BIJLAGE 2 – LIJST RIJKSMONUMENTEN Monumentnr Adres Lagedijk 22689 Lagedijk 22690

Huisnr 14 15

soort object Boerderij boerderij van het voerdeeltype. dwarshuisboerderij dwarshuisboerderij. hardstenen paal

naam object

Lagedijk Overeind Bij Provincialeweg Neereind

32 39 70

29 43 73 2 36 44 63 68 69 18

22705 22706

Neereind Overeind Overeind Pothuizerweg Provincialeweg Provincialeweg Provincialeweg Provincialeweg Provincialeweg Jonkheer Ramweg Lekdijk Lekdijk

48-50 66

“Bouwlust” "Sint Pieter" “Het Dijkhuis" R.K. kerk van Sint Michaël langhuisboerderij met bakhuis "Schalkenberg" langhuis met dwarsvleugel “Snellesteyn”

22707

Lekdijk

78-80

boerderij

"Oud Slikkerveer"

22709

Waalseweg

85

dwarshuisboerder, bijgebouwen gemeentelijk monument. oorspronkelijk middeleeuwse zaalkerk. fort, complex bestaande uit 11 onderdelen. Onderdeel 1: Aardwerk met gracht Onderdeel 2: Poortgebouw A met toegangspoterne Onderdeel 3: Contrescarpegallerij met poterne B en uitbreiding L Onderdeel 4: Schuilplaats C Onderdeel 5: Remise D Onderdeel 6: Remise E Onderdeel 7: Remise Fen M Onderdeel 8: Wapendepot met onderliggend kruitmagazijn G Onderdeel 9: Kruit- en projectielenmagazijn met werkplaatsen H Onderdeel 10: Bomvrije toren of kazerne I Onderdeel 11: Wachterswoning W

“Geerestein”

22691 22692 22693 22694 22695 22696 22697 22698 22699 22700 22701 22702 22703 22704

27

Waalseweg

71

Bij Lekdijk

58

511623

Bij Lekdijk

58

511624

Lekdijk

58

511625

Bij Lekdijk

58

511626 511627 511628 511629 511630

Bij Lekdijk Bij Lekdijk Bij Lekdijk Bij Lekdijk Lekdijk

58 58 58 58 58

511631

Lekdijk

58

511632

Bij Lekdijk

58

511633

Bij Lekdijk

58

398785

dwarshuisboerderij naast Huys Vuylcoop woontoren dwarshuisboerderij langhuisboerderij, bakhuis. woonhuis langhuisboerderij middenlangsdeelboerderij dwarshuisboerderij dwarshuisboerderij voormalig waterschapshuis kerk, toren, koor, orgel

"Welgelegen" "Welgelegen" "Concordia res parvae crescunt"

“Vuylcoop” "Zeldzaam" "Romulus"

"Nederlands Hervormde Kerk" “Fort Honswijk"

plaats SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK TULL EN 'T WAAL TULL EN 'T WAAL TULL EN 'T WAAL TULL EN 'T WAAL SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK

SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK

SCHALKWIJK

SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK

43 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

Lekdijk ong. ten westen van de Molenbuurt Lekdijk ong. ten westen van de Molenbuurt Lekdijk ong. ten westen van de Molenbuurt Lekdijk ong. ten westen van de Molenbuurt Bij Waalseweg

22

511652

Waalseweg

bij 22

511653

Waalseweg

bij 22

511654

Waalseweg

22

Lekdijk

bij 58

511656

Lekdijk

bij 58

511657

Lekdijk

bij 58

Lange Uitweg

42A eo

511659

Lange Uitweg

42A eo

511660 511661 511662 511663

Lange Uitweg Lange Uitweg Lange Uitweg Bij Jonkheer Ramweg Bij Overeind Provincialeweg Provincialeweg

42A eo 42A eo 42A eo 18

complex bestaande uit 3 onderdelen Onderdeel 1: Aardwerk met gracht Onderdeel 2: Kazerne A met remise Onderdeel 3: Fortwachterswoning lunet, complex bestaande uit 2 onderdelen Onderdeel 1: Aardwerk met gracht Onderdeel 2: Kazerne met remise Werk aan de Korte Uitweg, complex bestaande uit 4 onderdelen. Onderdeel 1: Aardwerk met gracht Onderdeel 2: Kazerne A Onderdeel 3: Remise B Onderdeel 4: Loods grafkapel

84 66 70

brandspuithuisje dwarshuisboerderij dienstwoning.

511648

511649

511650

511665 511666 511667

inundatiekanaal, complex bestaande uit 3 onderdelen

"Inundatiekanaal" SCHALKWIJK

Onderdeel 1: Inundatiekanaal met glacis en gedekte weg SCHALKWIJK Onderdeel 2: Drie schuilplaatsen A, B en C SCHALKWIJK Onderdeel 3: Twee bruggen 1 en 2 SCHALKWIJK “Werk aan de Waalse Wetering”

SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK

“Lunet aan de Snel” SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK "Werk aan de Korte Uitweg" TULL EN 't WAAL TULL EN 't WAAL TULL EN 't WAAL TULL EN 't WAAL TULL EN 't WAAL

"Den Eng" "De Heul"

SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK SCHALKWIJK

44 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

GEMEENTE HOUTEN CULTUURHISTORISCH ONDERZOEK EN ADVIES HOUTEN-ZUID (SCHALKWIJK EN TULL EN ’T WAAL)

BIJLAGE 3 – LIJST GEMEENTELIJKE MONUMENTEN Identificatienr GM nr GM 001 GM 002a GM 002b GM 003a GM 003b GM 004a GM 004b GM 004c GM 016a GM 016b GM 019a GM 019b GM 019c GM 019d GM 019e GM 019f GM 019g GM 019h GM 019i GM 020 GM 021 GM 022a GM 022b GM 023 GM 024 GM 025a GM 025b GM 025c GM GM GM GM

027 035a 035b 036

GM GM GM GM GM GM GM

048 049a 049b 050a 050b 051 052a

Plaatselijke aanduiding Adres Plaats Achterdijk 1 Schalkwijk Achterdijk 9 Schalkwijk Bij Achterdijk 9 Schalkwijk Achterdijk 10a Schalkwijk Achterdijk 10a Schalkwijk Achterdijk 23-25 Schalkwijk Bij Achterdijk 23-25 Schalkwijk Bij Achterdijk 23-25 Schalkwijk Beusichemseweg 146 Schalkwijk Bij Beusichemseweg 146 Schalkwijk Brink 13 Schalkwijk Brink 14 Schalkwijk Brink 15 Schalkwijk Brink 16 Schalkwijk Brink 17 Schalkwijk Brink 18 Schalkwijk Brink 19 Schalkwijk Brink 20 Schalkwijk Brink 21 Schalkwijk Brink 22 Schalkwijk Brink 24 Schalkwijk Brink 30 Schalkwijk Bij Brink 30 Schalkwijk Provincialeweg naar Brink Schalkwijk Brink Schalkwijk Brink bij 10 Schalkwijk Brink bij 10 Schalkwijk Brink bij 10 Schalkwijk Tull en 't Groeneweg Waal Hoeksedijk 1 Schalkwijk Hoeksedijk bij 1 Schalkwijk Hoeksedijk 3 Schalkwijk Rotonde bij Korte Uitweg 72 Schalkwijk Jhr. Ramweg 5-6 Schalkwijk Bij Jhr. Ramweg 5-6 Schalkwijk Bij Jhr. Ramweg 7-8 Schalkwijk Bij Jhr. Ramweg 8 Schalkwijk Jhr. Ramweg 9 Schalkwijk Jhr. Ramweg 11 Schalkwijk

Object langhuisboerderij langhuisboerderij toegangshek langhuisboerderij schuurberg langhuisboerderij bakhuis hekwerk met toegangshek dwarshuisboerderij schuur daggelderswoning daggelderswoning daggelderswoning daggelderswoning daggelderswoning daggelderswoning daggelderswoning daggelderswoning daggelderswoning herenhuis woonhuis dwarshuisboerderij bak/zomerhuis/wagenschuur rondboogbrug pomp hoofdstructuur van het kerkhof familiegraf Wentink oorlogsgraf E.D. Meredith verdedigingswerk langhuisboerderij schuur kleine villa transformatorstation/bushalte herenhuis hekwerk omgrachting toegangshek dwarshuisboerderij dwarshuisboerderij

45 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM

25 september 2013

052b 052c 052d 052e 053 054a 054b 055a 055b 055c

Jhr. Ramweg bij 11 Jhr. Ramweg bij 11 Jhr. Ramweg bij 11 Jhr. Ramweg bij 11 Jhr. Ramweg 16-16A Jhr. Ramweg 17A Jhr. Ramweg 18-19 Jhr. Ramweg 18-19 Jhr. Ramweg 18-19 Jhr. Ramweg 18-19

Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk

GM 055d1

Jhr. Ramweg 18-19

Schalkwijk

GM 055d2

Jhr. Ramweg 18-19

Schalkwijk

GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM

055d3 056 057 058a 058b 059a 059b1 059b2 060a 060b 060c

Jhr. Ramweg 18-19 Jhr. Ramweg 20-20A Jhr. Ramweg 22 Jhr. Ramweg 26 Bij Jhr. Ramweg 26 Jhr. Ramweg 29 Bij Jhr. Ramweg 29 Bij Jhr. Ramweg 30-31 Kaaidijk 9 Bij Kaaidijk 9 Bij Kaaidijk 9

Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk

GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM

061 064 068a 068b 069a 069b 070a 070b 070c 070d 071 072a 072b

Bij Kanaaldijk-Zuid 24 Knoesterweg 1 Bij Lagedijk 14 Bij Lagedijk 14 Lagedijk 19 Naast Lagedijk 19 Lagedijk 26-26a Bij Lagedijk 26-26a Bij Lagedijk 26-26a Bij Lagedijk 26-26a Lagedijk 27 Lagedijk 28 Lagedijk bij 27-28

Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't W.

GM 073

Lange Uitweg 2

GM 074a

Lange Uitweg 33

GM 074b

Lange Uitweg 35

GM 075a

Lange Uitweg 42

GM 075b

Bij Lange Uitweg 42

GM 075c

Bij Lange Uitweg 42

GM 075d GM 075e

Bij Lange Uitweg 42 Bij Lange Uitweg 42

leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) woonhuis/winkel herenhuis hekwerk hoofdstructuur van het kerkhof hekwerk met toegangshekken vijf graven aan de zuidwestzije vijf pastoorsgraven aan de noordoostzijde vijf pastoorsgraven aan de noordoostzijde vijf pastoorsgraven aan de noordoostzijde villa woonhuis/café villa hekwerk met toegangshek villa hekwerk hekwerk dwarshuisboerderij schuur toegangshek plas met vier vangarmen (eendenkooi) langhuisboerderij schuur toegangshek langhuisboerderij schuur langhuisboerderij schuur schuurberg toegangshek zomerhuis dwarshuisboerderij hekwerk dwarshuisboerderij schuur langhuisboerderij woonhuis leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea)

46 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

GM 076a

Lange Uitweg 83

GM 076b

Lange Uitweg bij 83

GM 077

Lange Uitweg 85

GM 078a

Lange Uitweg 34

GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM

Lange Uitweg bij 34 Lekdijk 6 Lekdijk bij 6 Lekdijk 12a Bij Lekdijk 12a Bij Lekdijk 12a Lekdijk 14 Bij Lekdijk 14 Lekdijk 16 Bij Lekdijk 14 Bij Lekdijk 14 Bij Lekdijk 16 Lekdijk 30 Lekdijk 36-36A Bij Lekdijk 34 Bij Lekdijk 36-36A Bij Lekdijk 36-36A Lekdijk 38 Lekdijk 70

Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk

GM 086b

Bij Lekdijk 70

Schalkwijk

GM 086c

Bij Lekdijk 70

Schalkwijk

GM 086d

Bij Lekdijk 70

Schalkwijk

GM 086e

Bij Lekdijk 70

Schalkwijk

GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM

Bij Lekdijk 70 Molenpad 1 Bij Molenpad 1 Bij Molenpad 1 Molenpad 3 Neereind 23 Neereind 37 Neereind 39 Bij Neereind 37 Overeind 2 Bij Overeind 2 Bij Overeind 2 Bij Overeind 2 Overeind 8 Bij Overeind 8 Bij Overeind 8 Bij Overeind 11

Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk

078b 080a 080b 081a 081b 081c 082a 082b 082c 082d 082e 082f 083 084a 084c 084d 084e 085 086a

086f 092a 092b 092c 093 094 095a 095b 095c 105a 105b 105c 106 107a 107b 107c 108

langhuisboerderij hekwerk houten woonhuis woonhuis hekwerk dwarshuisboerderij leilinde (Fagus sylvatica - Purpurea -) dwarshuisboerderij leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) dwarshuisboerderij hooiberg zomerhuis leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) langhuisboerderij dwarshuisboerderij leilinde (Salix alba) leilinde (Salix alba) leilinde (Salix alba) dwarshuisboerderij dwarshuisboerderij leilinde (Tilia europaea - Zwarte Linde -) leilinde (Tilia europaea - Zwarte Linde -) leilinde (Tilia europaea - Zwarte Linde -) leilinde (Tilia europaea - Zwarte Linde -) leilinde (Tilia europaea - Zwarte Linde -) daggelderswoning leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) daggelderswoning langhuisboerderij dwarshuisboerderij zomerhuis hekwerk dwarshuisboerderij bakhuis/zomerhuis hooiberg brug dwarshuisboerderij schuur toegangshek en hekwerk gevangenis

47 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM

109a 109b 110 111a 111b 111c 111d 111e 112a 112b 113a 113b 113c 114a 114b 114c 115a 115b 115c 116a 116b 117 118a 118b 119a 119b 119c 120a 120b1 120b2 120c 121a 121b 121c 131a

GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM

131b 131c 131d 132a 132b 133a 133b 133c 133d 133e 134a 134b1 134b2 135a 135b 135c

Overeind 22-23 Bij Overeind 22/23 Bij Overeind 29/30 Overeind 31 Bij Overeind 31 Bij Overeind 31 Bij Overeind 31 Bij Overeind 31 Overeind 33/34 Bij Overeind 33/34 Overeind 39a Bij Overeind 39/39a Bij Overeind 39/39a Overeind 42-42a Bij Overeind 42a Bij Overeind 42a-43 Overeind 45 Bij Overeind 45 Bij Overeind 45 Overeind 47 Bij Overeind 47 Overeind 51 Overeind 71/72 Bij Overeind 71/72 Overeind 78 Bij Overeind 78 Bij Overeind 78 Overeind 81 Bij Overeind 81 Bij Overeind 81 Bij Overeind 81 Overeind 84 Bij Overeind 84 Bij Overeind 84 Provincialeweg 11 Achter Provincialeweg 10/11 Bij Provincialeweg 11 Bij Provincialeweg 11 Provincialeweg 20 Bij Provincialeweg 20 Provincialeweg 27 Bij Provincialeweg 27 Bij Provincialeweg 27 Bij Provincialeweg 27 Bij Provincialeweg 27 Provincialeweg 32 Bij Provincialeweg 32 Bij Provincialeweg 32 Provincialeweg 38/39 Bij Provincialeweg 38/39 Bij Provincialeweg 38/39

25 september 2013

Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk

langhuisboerderij toegangshek brug langhuisboerderij leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) dwarshuisboerderij schuur zomerhuis brug toegangshek zomerhuis/schuur brug toegangshek en hekwerk dwarshuisboerderij brug hekwerk dwarshuisboerderij zomerhuis/schuur kaaspakhuis dwarshuisboerderij schuur dwarshuisboerderij schuur toegangshek en hekwerk dwarshuisboerderij hekwerk hekwerk brug boerderij koetshuis hekwerk met toegangshek villa

Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk

garage hekpaal hekpaal dwarshuisboerderij leilinde (Tilia x europaea) dwarshuisboerderij bak/zomerhuis/schuur toegangshek met hekwerk plataan leilinde (Tilia x europaea) woonhuis hekwerk hekwerk dwarshuisboerderij schuur toegangshek en hekwerk

48 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM GM

136a 136b 137a 137b 137c 137d 138a 138b 138c 139a 139b 139c 140a 140b1 140b2 141a 141b 142

Provincialeweg 42 Bij Provincialeweg 42 Provincialeweg 48/48a Bij Provincialeweg 48/48a Bij Provincialeweg 48/48a Bij Provincialeweg 48/48a Provincialeweg 56 Bij Provincialeweg 56 Bij Provincialeweg 56 Provincialeweg 64 Bij Provincialeweg 64 Bij Provincialeweg 64 Provincialeweg 65 Bij Provincialeweg 65 Bij Provincialeweg 65 Bij Provincialeweg 66-66a Bij Provincialeweg 66a Bij Provincialeweg 70

GM 151a

Strijpweg 1

GM 151b

Bij Strijpweg 1

GM 151c

Bij Strijpweg 1

GM 151d

Bij Strijpweg 1

GM 151e GM 157

Bij Strijpweg 1 Bij Veerweg 2

GM 163a

Waalseweg 3-3a

GM 163b

Bij Waalseweg 3/3a

GM 164

Waalseweg 5

GM 165

Waalseweg 12

GM 166a

Waalseweg 18

GM 166b

Waalseweg 18

GM 166c

Bij Waalseweg 18

GM 167a

Waalseweg 26

GM 167b

Bij Waalseweg 26

GM 168a

Waalseweg 33

GM 168b

Bij Waalseweg 33

GM 168c

Bij Waalseweg 33

GM 168d GM 169a

Bij Waalseweg 33 Waalseweg 37

25 september 2013

Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Schalkwijk Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Schalkwijk Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't W.

dwarshuisboerderij zomerhuis/schuur langhuisboerderij hekwerk leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) dwarshuisboerderij schuur toegangshek en hekwerk langhuisboerderij schuur toegangshek en hekwerk villa hekwerk hekwerk toegangshek en hekwerk leilinde (Tilia x europaea) schuur langhuisboerderij schuur leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) leilinde (Tilia x europaea) schuurberg schoolgebouw brandspuithuisje woonhuis houten woonhuis houten woonhuis houten schuur houten schuur langhuisboerderij houten schuur langhuisboerderij schuur restant omgrachting brug langhuisboerderij

49 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

GM 169b

Bij Waalseweg 37

GM 170

Waalseweg 44

GM 171a

Waalseweg 72

GM 171b

Waalseweg bij 72

GM 172a

Waalseweg 73

GM 172b

Bij Waalseweg 73

GM 172c

Bij Waalseweg 73

GM 172d

Bij Waalseweg 73

GM 172e

Bij Waalseweg 71/73

GM 173

Waalseweg 84

GM 174

Bij Waalseweg 85

GM 175a

Waalseweg 87

GM 175b

Bij Waalseweg 87

GM 176a

Waalseweg 89

GM 176b

Bij Waalseweg 89

GM 176c

Bij Waalseweg 89

GM 176d

Bij Waalseweg 89

25 september 2013

Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal Tull en 't Waal

hekwerk villa met aangebouwde schuur langhuisboerderij brug herenhuis hoofdstructuur van het kerkhof hardstenen grafsteen P. Cort CED Schut tweetal oorlogsgraven brug langhuisboerderij schuur langhuisboerderij brug langhuisboerderij schuur toegangshek brug

50 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

GEMEENTE HOUTEN CULTUURHISTORISCH ONDERZOEK EN ADVIES HOUTEN-ZUID (SCHALKWIJK EN TULL EN ’T WAAL)

BIJLAGE 4 – BESTEMMINGSPLANREGELS De navolgende regels voldoen aan de SVBP 2012, de Wabo en het Handboek Digitale Uitwisseling Bestemmingsplannen van de Gemeente Houten. De regels kunnen niet op zichzelf staan. Ze zijn bedoeld om te worden opgenomen in het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan. Volgens de systematiek van het handboek worden de coderingen van de (dubbel)bestemmingen: WR-C1: Waarde – cultuurhistorie 1

(karakteristieke bebouwing).

WR-C2: Waarde – cultuurhistorie 2

(historische waterlopen).

WR-C3: Waarde – cultuurhistorie 3

(historische wegen).

WR-C4: Waarde – cultuurhistorie 4

(ensembles).

ARTIKEL 1 - BEGRIPSBEPALINGEN beschermd monument: een beschermd monument als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; cultuurhistorische waarde: waarden van een gebied of daar aanwezige zaken, verband houdend met het bouwkundig erfgoed, het stedenbouwkundig erfgoed, de historische groenwaarden, het historisch-geografisch erfgoed en de bekende en verwachte archeologische waarden; deskundige op het gebied van cultuurhistorie: de monumentencommissie of een andere persoon of instelling die door het college van burgemeester en wethouders is aangewezen en deskundig is op het gebied van cultuurhistorie; ensemble: ensemble (het geheel) van bestaande bebouwing en bijbehorende omgeving met daar aanwezige cultuurhistorische waarden en kenmerken; gemeentelijk monument een overeenkomstig de verordening van 31 augustus 2010 (Monumentenverordening) van de gemeente Houten als beschermd gemeentelijk monument aangewezen: 1. zaak, die van algemeen belang is wegens zijn schoonheid, betekenis voor de wetenschap of cultuurhistorische waarde; 2. terrein dat van algemeen belang is wegens een daar aanwezige zaak bedoeld onder 1;

51 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

monumentencommissie: de op basis van art.15 Monumentenwet 1988 ingestelde commissie met als taak het college op verzoek of uit eigen beweging te adviseren over de toepassing van de Monumentenwet 1988, de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, de verordening en het monumentenbeleid; rijksmonument: een ingevolge de Monumentenwet 1988 aangewezen beschermd monument.

52 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

DUBBELBESTEMMINGEN

Artikel X Waarde - Cultuurhistorie 1 X.1 Bestemmingsomschrijving a. De voor ‘Waarde - Cultuurhistorie 1’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, herstel en versterking van de karakteristieke hoofdvorm van de bebouwing; b. De bestemming is primair ten opzichte van de bestemmingen ......(benoem de bestemmingen in het plan); c.

Voor zover nog andere dubbelbestemmingen voor deze gronden zijn aangegeven, is de in artikel PM opgenomen voorrangsregeling van toepassing.

X.2 Bouwregels Er mag uitsluitend worden gebouwd indien en voor zover: a. bebouwing mogelijk is krachtens de onderliggende bestemming, en b. de cultuurhistorische waarden niet worden aangetast door wezenlijke veranderingen in situering, massa, kapvorm, hoogtematen en gevelindeling.

X.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om nadere eisen te stellen met betrekking tot de situering, afmetingen, vormgeving, kaprichting, kaphelling en/of kapvorm van bebouwing, indien dit noodzakelijk is voor de instandhouding en versterking van de cultuurhistorische waarden. X.4 Afwijken van de bouwregels a. Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in lid 2 van dit artikel, met dien verstande dat er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische waarden; met dien verstande dat: 1. voor de verlening van de omgevingsvergunning door het bevoegd gezag advies is ingewonnen bij de monumentencommissie; 2. de regels van de betreffende andere bestemmingen van toepassing zijn. X.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk X.5.1 Werken en werkzaamheden Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming ‘Waarde - Cultuurhistorie 1’ zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag, het geheel of gedeeltelijk slopen van cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en/of bouwwerken, anders dan ter uitvoering van een bouwvplan waarvoor vergunning is verleend. X.5.2 Uitzonderingen Van het vereiste van een omgevingsvergunning zijn uitgezonderd werken en werkzaamheden die: a.

van zodanig geringe omvang en/of ondergeschikte betekenis zijn dat daardoor geen onevenredige aantasting plaatsvindt van te beschermen karakteristieke hoofdvorm van de bebouwing; b. behoren tot normaal onderhoud, beheer of gebruik overeenkomstig de bestemming;

53 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

c.

25 september 2013

reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

X.5.3 Toelaatbaarheid De genoemde omgevingsvergunning in lid 5.1 kan slechts worden verleend, indien: a. geen onevenredige afbreuk gedaan wordt aan de karakteristieke hoofdvorm van de bebouwing; b. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld; c. de karakteristieke hoofdvorm in redelijkheid niet te handhaven is; d. het delen van een gebouw of bijgebouwen betreft, die op zichzelf niet als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan geen onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt; e. het bevoegd gezag vooraf schriftelijk advies inwint van de monumentencommissie. f. In het belang van de cultuurhistorie kunnen burgemeester en wethouders aan de omgevingsvergunning verbinden de verplichting om de sloop te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van cultuurhistorie die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties. X.6 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen: a. door de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 1" geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien: 1.

op basis van een cultuurhistorisch rapport is aangetoond dat de cultuurhistorische waarden niet langer aanwezig zijn op de betreffende als dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 1" aangewezen gronden, dan wel dat deze waarden niet meer als zodanig bescherming behoeven; 2. de cultuurhistorische waarden welke aanwezig zijn op de met de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 1" gelegen gronden, redelijkerwijs niet langer of gedeeltelijk te handhaven zijn in relatie tot de functie die het bouwwerk moet of uitsluitend nog kan vervullen; 3. zwaarwegende maatschappelijke belangen dit vergen. b. indien door verbeterwerkzaamheden, danwel door gewijzigde inzichten, een bouwwerk welke gelegen is op gronden waarop niet de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 1" van toepassing is, cultuurhistorische waarden bezit of verkrijgt, deze gronden tevens de dubbelbestemming "Waarde Cultuurhistorie 1" toe te kennen.

54 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

Artikel X Waarde - Cultuurhistorie 2 X.1 Bestemmingsomschrijving a. De voor ‘Waarde - Cultuurhistorie 2’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, herstel en versterking van de historische karakteristiek van de betreffende waterloop; b. De bestemming is primair ten opzichte van de bestemmingen ......(benoem de bestemmingen in het plan); c.

Voor zover nog andere dubbelbestemmingen voor deze gronden zijn aangegeven, is de in artikel PM opgenomen voorrangsregeling van toepassing.

X.2 Bouwregels In afwijking van hetgeen in de overige voor deze gronden geldende bestemmingen is bepaald, mogen op deze gronden binnen deze dubbelbestemming geen bouwwerken gebouwd worden. X.3 Afwijking bouwregels a. Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in lid 2 van dit artikel, met dien verstande dat er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische waarden; met dien verstande dat: 1. voor de verlening van de omgevingsvergunning door het bevoegd gezag advies is ingewonnen bij de monumentencommissie; 2. de regels van de betreffende andere bestemmingen van toepassing zijn. X.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en-of van werkzaamheden X.4.1 Werken en werkzaamheden Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming ‘Waarde - Cultuurhistorie 2’ zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren: a. ophogen, egaliseren, afgraven, afschuiven en ontgronden; b. het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten of verkleinen van het doorstromingsprofiel, het aanbrengen of verwijderen van (oever)beschoeiingen, bruggen, aanlegsteigers en meerpalen, dammen en stuwen en het aanbrengen van drainage; c.

het vellen of rooien van houtgewas; d. het aanbrengen van diepwortelende beplanting en of bomen en opgaand gewas. X.4.2 Uitzonderingen Van het vereiste van een omgevingsvergunning zijn uitgezonderd werken en werkzaamheden die: a. van zodanig geringe omvang en/of ondergeschikte betekenis zijn dat daardoor geen onevenredige aantasting plaatsvindt van te beschermen historische karakteristiek van de betreffende waterloop; b. behoren tot normaal onderhoud, beheer of gebruik overeenkomstig de bestemming; c. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

55 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

X.4.3 Toelaatbaarheid De genoemde omgevingsvergunning in lid 4.1 kan slechts worden verleend, indien: a. geen onevenredige afbreuk gedaan wordt aan de cultuurhistorische waarden van de gronden; b. het bevoegd gezag vooraf schriftelijk advies inwint van de monumentencommissie. X.5 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen: a. door de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 2" geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien: 1. op basis van een cultuurhistorisch rapport is aangetoond dat de cultuurhistorische waarden niet langer aanwezig zijn op de betreffende als dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 2" aangewezen gronden, dan wel dat deze waarden geen bescherming meer behoeven; 2. de cultuurhistorische waarden welke aanwezig zijn ter plaatse van de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 2", redelijkerwijs niet langer of slechts gedeeltelijk te handhaven zijn in relatie tot de functie die de gronden moeten of uitsluitend nog kunnen vervullen; 3. zwaarwegende maatschappelijke belangen dit vergen. b. indien door verbeterwerkzaamheden, danwel door gewijzigde inzichten, een gebied waarop de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 2" niet van toepassing is, cultuurhistorische waarden bezit of verkrijgt, deze gronden tevens de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 2" toe te kennen.

56 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

Artikel X Waarde - Cultuurhistorie 3 X.1 Bestemmingsomschrijving a. De voor ‘Waarde - Cultuurhistorie 3’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, herstel en versterking van de historische karakteristiek van de betreffende weg; b. De bestemming is primair ten opzichte van de bestemmingen ......(benoem de bestemmingen in het plan); c.

Voor zover nog andere dubbelbestemmingen voor deze gronden zijn aangegeven, is de in artikel PM opgenomen voorrangsregeling van toepassing.

X.2 Bouwregels In afwijking van hetgeen in de overige voor deze gronden geldende bestemmingen is bepaald, mogen op deze gronden binnen deze dubbelbestemming geen bouwwerken gebouwd worden. X.3 Afwijking van de bouwregels a. Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in lid 2 van dit artikel, met dien verstande dat er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische waarden; met dien verstande dat: 1. voor de verlening van de omgevingsvergunning door het bevoegd gezag advies is ingewonnen bij de monumentencommissie; 2. de regels van de betreffende andere bestemmingen van toepassing zijn. X.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en-of van werkzaamheden X.4.1 Werken en werkzaamheden Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming ‘Waarde - Cultuurhistorie 3’ zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren: a. ophogen, egaliseren, afgraven, afschuiven en ontgronden; b. het aanpassen van het beloop van bestaande wegen; c. het aanpassen van het dwarsprofiel van de weg, het verschuiven van de gebruiksstroken; d. het aanleggen of verharden van wegen of paden of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; e. het vellen of rooien van houtgewas; f.

het aanbrengen van diepwortelende beplanting en of bomen en opgaand gewas. X.4.2 Uitzonderingen Van het vereiste van een omgevingsvergunning zijn uitgezonderd werken en werkzaamheden die: a. van zodanig geringe omvang en/of ondergeschikte betekenis zijn dat daardoor geen onevenredige aantasting plaatsvindt van te beschermen historische karakteristiek van de betreffende weg; b. behoren tot normaal onderhoud, beheer of gebruik overeenkomstig de bestemming; c. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan. X.4.3 Toelaatbaarheid De genoemde omgevingsvergunning in lid 4.1 kan slechts worden verleend, indien:

57 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

a. geen onevenredige afbreuk gedaan wordt aan de cultuurhistorische waarden van de gronden; b. het bevoegd gezag vooraf schriftelijk advies inwint van de monumentencommissie. X.5 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen: a. door de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 3" geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien: 1. op basis van een cultuurhistorisch rapport is aangetoond dat de cultuurhistorische waarden niet langer aanwezig zijn op de betreffende als dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 3" aangewezen gronden, dan wel dat deze waarden als zodanig geen bescherming meer behoeven; 2. de cultuurhistorische waarden welke aanwezig zijn op de met de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 3" gelegen gronden, redelijkerwijs niet langer of gedeeltelijk te handhaven zijn in relatie tot de functie die de betreffende gronden moeten of uitsluitend nog kunnen vervullen; 3. zwaarwegende maatschappelijke belangen dit vergen. b. indien door verbeterwerkzaamheden, danwel door gewijzigde inzichten, een gebied waarop de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 3" niet van toepassing is, cultuurhistorische waarden bezit of verkrijgt, deze gronden tevens de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 3" toe te kennen.

58 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

Artikel X Waarde - Cultuurhistorie 4 X.1 Bestemmingsomschrijving a. De voor ‘Waarde - Cultuurhistorie 4’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, herstel en versterking van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing in onderlinge samenhang (ensemble); b. De bestemming is primair ten opzichte van de bestemmingen ......(benoem de bestemmingen in het plan); c.

Voor zover nog andere dubbelbestemmingen voor deze gronden zijn aangegeven, is de in artikel PM opgenomen voorrangsregeling van toepassing.

X.2 Bouwregels In afwijking van hetgeen in de overige voor deze gronden geldende bestemmingen is bepaald, zijn op deze gronden binnen deze dubbelbestemming de volgende regels van toepassing: a. de oppervlakte en inhoud alsmede de goot- en bouwhoogte van bestaande gebouwen mag niet worden vergroot; b. bestaande kapvormen, kaphellingen, en kaprichtingen mogen niet worden veranderd; c. de inrichting van de gronden mag niet wezenlijk veranderen. X.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om nadere eisen te stellen met betrekking tot de situering, afmetingen, vormgeving, kaprichting, kaphelling en/of kapvorm van bebouwing, de inrichting en gebruik van gronden, indien dit noodzakelijk is voor de instandhouding en versterking van de archeologische, cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied. X.4 Afwijking van de bouwregels a. Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in lid 2 van dit artikel, met dien verstande dat er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de archeologische, cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied; met dien verstande dat: 1. voor de verlening van de omgevingsvergunning door het bevoegd gezag advies is ingewonnen bij de monumentencommissie; 2. de regels van de betreffende andere bestemmingen van toepassing zijn.

X.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, en-of van werkzaamheden X.5.1 Werken en werkzaamheden Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming ‘Waarde - Cultuurhistorie 4’ zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren: a. ophogen, egaliseren, afgraven, afschuiven en ontgronden; b. het aanpassen van het beloop van bestaande wegen; c. het aanpassen van het dwarsprofiel van de weg, het verschuiven van de gebruiksstroken; d. het aanleggen of verharden van wegen of paden of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; e. het vellen of rooien van houtgewas;

59 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.

46006-ch-rap-houten-zuid-v2-3

25 september 2013

f. het aanbrengen van diepwortelende beplanting en of bomen en opgaand gewas; g. het graven en dempen van sloten en andere watergangen, het vergroten of verkleinen van het doorstromingsprofiel, het aanbrengen of verwijderen van (oever)beschoeiingen, bruggen, aanlegsteigers en meerpalen, dammen en stuwen en het aanbrengen van drainage; h. het geheel of gedeeltelijk slopen van cultuurhistorisch waardevolle gebouwen en/of bouwwerken, anders dan ter uitvoering van een bouwvplan waarvoor vergunning is verleend. X.5.2 Uitzonderingen Van het vereiste van een omgevingsvergunning zijn uitgezonderd werken en werkzaamheden die: a. van zodanig geringe omvang en/of ondergeschikte betekenis zijn dat daardoor geen onevenredige aantasting plaatsvindt van te beschermen historische karakteristiek van de betreffende weg; b. behoren tot normaal onderhoud, beheer of gebruik overeenkomstig de bestemming; c. reeds op basis van de Monumentenwet 1988 of andere wettelijke regelingen zijn beschermd; d. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan. X.5.3 Toelaatbaarheid De genoemde omgevingsvergunning in lid 5.1 kan slechts worden verleend, indien: a. geen onevenredige afbreuk gedaan wordt aan de archeologische, cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied; b.

het bevoegd gezag vooraf schriftelijk advies inwint van de monumentencommissie. X.6 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen: a. door de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 4" geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien: 1. op basis van een cultuurhistorisch rapport is aangetoond dat de cultuurhistorische waarden niet langer aanwezig zijn op de betreffende als dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 4" aangewezen gronden, dan wel dat deze waarden niet meer als zodanig bescherming behoeven; 2. de cultuurhistorische waarden welke aanwezig zijn op de met de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 4" gelegen gronden, redelijkerwijs niet langer of gedeeltelijk te handhaven zijn in relatie tot de functie die de gronden moeten of uitsluitend nog kunnen vervullen; 3. zwaarwegende maatschappelijke belangen dit vergen. b. indien door verbeterwerkzaamheden, dan wel door gewijzigde inzichten, een bouwwerk en/of de gronden waarop de dubbelbestemming "Waarde Cultuurhistorie 4" niet van toepassing is, cultuurhistorische waarden bezit of verkrijgt, deze gronden tevens de dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorie 4" toe te kennen.

60 CUIJPERS ADVIES PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V.