AAA Bijlage 4 TOE Vooronderzoek Bodem

TOVERLAND (BP VERBREDE REIKWIJDTE) BODEM-VOORONDERZOEK CONFORM NEN 5725

Opdrachtgever:

Toverland

Projectnr: Datum:

TOV001 30 september 2021

TOVERLAND (BP VERBREDE REIKWIJDTE) BODEH-VOORONDERZOEK CONFORM NEN 5725

Opdrachtgever:

Toverland

Projecinr:

TOVOO1

Rapporinummer:

MIL 21.036

Status:

Definitief

Datum:

30

september

2021

(geanonimiseerd) mi (geanonimiseerd) in (geanonimiseerd) T088-33

66

333

F088-33

66

099

info@kragten.nl

E

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Validatie:

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) LZ (geanonimiseerd)

ISD 3001 ISO 14001

krasdten evereenkomst

toestemming

wordt verleend

INHOUDSOPGAVE 2. 1 2. 2 2. 2. 1 2. 2. 2 2. 2. 3 2. 2. 4 2. 2. 5 2. 2. 6 2. 3 2. 4 2. 4. 1 2. 4. 2 2. 5 2. 5. 1 2. 5. 2 2. 5. 3 2. 5. 4 2. 5. 4. 1 2. 5. 4. 2 2. 5. 4. 3 2. 5. 4. 4 2. 5. 4. 5 2. 5. 5 2. 6 2. 7 2. 7. 1 2. 7. 2 2. 7. 3 2. 7. 4 2. 7. 5 2. 7. 6 2. 7. 7 2. 7. 8 2. 7. 9 2. 7. 10 2. 8 2. 9 2. 9. 1 2. 9. 2

Algemeen Onderzoekslocatie Algemeen Attractiepark Toverland (Toverlaan 2) Landbouwpercelen en bosgebied Bestaande wegen binnen het plangebied Bestaande watergangen binnen het plangebied. Voormalig agrarisch bedrijf (Schorfvenweg 10) Historisch gebruik. Bodemkundige gegevens Bodemkaart van Nederland Geologie en geohydrologie. Bodemkwaliteitsgegevens. Nota bodembeheer Limburg Noord 2020-2029 Bodemonderzoek PFAS en GenX provincie Limburg PFAS-bodemkwaliteitskaart (Limburg Noord 2020-2029) Ondergrondportaal provincie Limburg Algemeen Bodemlocaties en bodemonderzoek Verontreinigings-, sanerings- en nazorgcontouren Voormalige stortlocaties Ontgrondingen Regionale verontreinigingen Milieubeschermingsgebieden Eerdere onderzoeksresultaten Verkennend bodemonderzoek (1999) Verkennend bodemonderzoek (2003) Verkennend bodemonderzoek (2007) Verkennend bodem- en asbestonderzoek (2011) Bodem-vooronderzoek (2014) Milieukundig bodemonderzoek (2021) Milieukundig bodemonderzoek ter plaatse van parkeerplaats (2021) Verkennend en aanvullend milieukundig bodemonderzoek Camp resort Indicatief onderzoek grondwal Samenvatting eerdere onderzoeksresultaten Informatie opdrachtgever Terreinverkenning plangebied Openbaar gebied Attractiepark Toverland.

3. 1 3. 2 3. 3 3. 3. 1 3. 3. 2 3. 3. 3

Locatie huidig attractiepark Landbouw- en natuurpercelen Wegverhardingen, bermen en parkeerplaatsen Asfalt. Fundering Bermen

9 9 9 10 10 10 10 11 11 11 11 12 12 12 13 13 13 13 13 13 14 14 14 15 15 15 16 17 17 18 20 21 22 23 24 24 25 25 25

.... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... . ..... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... .......

.... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... . .... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ....... .....

..... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... .... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... .....

..... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ......

..... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... ... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ..... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... .....

. ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... .... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ..... ...... ....... ...... ....... ...... ...... ....... .... ... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... .....

..... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... .....

.... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... . ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... ... ...... ....... ...... ...... ....... ..... ....... ...... ...... ....... ...... ....... ..... ....... ...... ...... .....

.... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... .....

... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ..... ..... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ....... ...... ..... .... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... ... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... ... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ..... ... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ..... ... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ..... .. ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ..... ...... ....... ...... ....... ...... ...... ....... ....

. ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... .. ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... . ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... .... ....... ...... ...... ....... ..... ....... ...... ....... ...... ...... ...... .....

.. ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ..... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ..... ... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... .....

... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ..... ... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... .....

...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... ..... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... .....

...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ........ ...... ..... ... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... .....

... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ..... .... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... .....

. ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... .....

27 27 27 27 27 28

5

3. 3. 4 3. 3. 5 3. 4 3. 5 3. 6 3. 7

Parkeerplaatsen Dienstweg (ten westen en zuiden van de Troy) Depots Voormalige boerderij (Schorfvenweg 10) Watergangen en greppels Grondwater

4. 1 4. 2 4. 3 4. 4

Uitvoeren verkennend bodemonderzoek Grondverzet binnen het plangebied Afvoer overtollige grond en bouwstoffen Watergangen

... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ..... ..... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... .....

.. ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ..... . ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ..... ....... ...... ...... ....... ....

.. ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... .....

.. ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... .....

.. ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ..... ...... ....... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ..... .....

... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ...... ...... ....... ..... ...... ..... .. ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... .....

...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... ...... ....... ...... ...... .....

BIJLAGEN

B5. 1 B5. 2 B5. 3

6

Foto’s terreinverkenning openbaar gebied (rondom Toverland) Foto’s terreinverkenning Toverland Foto’s terreinverkenning voormalige boerderij Schorfvenweg 10

28 28 28 28 28 29 31 31 31 32

1

INLEIDING Attractiepark Toverland in Sevenum, gemeente Horst aan de Maas is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een volwaardig attractiepark dat deel uit maakt van de top van de Benelux en daarbuiten. Toverland heeft de ambitie om zich de komende jaren verder te blijven doorontwikkelen en voor steeds meer bezoekers ‘magische gelukservaringen te creëren’. Een belangrijk onderdeel van deze toekomstvisie is enerzijds het uitbreiden van het themaparkpark zelf en anderzijds het toevoegen van verblijfsaccommodatie zodat bezoekers uit een groter gebied kunnen worden aangetrokken. Om deze visie verder uit te bouwen, is het in de snel innoverende Leisure industrie van belang te kunnen beschikken over een flexibel kader. Daarom wordt in de geest van de nieuwe Omgevingswet een zogenaamd bestemmingsplan met verbrede reikwijdte opgesteld, waarbinnen het park zich de komende jaren flexibel kan blijven ontwikkelen. In dit bestemmingsplan verbrede reikwijdte worden de kaders vastgelegd waarbinnen Toverland zich de komende jaren kan door ontwikkelen en inspelen op actuele ontwikkelingen in de maatschappij en meer in het bijzonder binnen de leisure- en belevenisindustrie. Ten behoeve van de besluitvorming over dit bestemmingsplan dient tevens een bodem-vooronderzoek conform NEN 5725 uitgevoerd te worden. In de onderhavige rapportage zijn de resultaten beschreven van het bodem-vooronderzoek.

Het doel van het bodem-vooronderzoek is om (met redelijke zekerheid) vast te stellen of op het perceel chemische bodemverontreiniging of asbest in de grond

kan worden verwacht.

In 2014 is reeds voor het attractiepark Toverland en voor het destijds geplande uitbreidingsgebied een bodemvooronderzoek conform NEN5725 uitgevoerd (zie paragraaf 2. 7. 5) Het vooronderzoek heeft geen geldig.

heidstermijn. Afhankelijk van de aanleiding van het onderzoek moet echter een actualisatie plaatsvinden. Voor het gebied (zie bijlage B2) zoals reeds in 2014 is onderzocht vindt in onderhavig onderzoek uitsluitend een actualiserend vooronderzoek plaats. Voor de periode tussen 2014 en 2021 wordt beoordeeld of een verslechtering van de bodemkwaliteit heeft opgetreden. Voor het overig nieuw uitbreidingsgebied wordt een bodemvooronderzoek conform NEN5725 uitgevoerd.

De met het vooronderzoek verzamelde gegevens zijn vermeld in hoofdstuk 2. Op basis van de verzamelde gegevens zijn in hoofdstuk 3 conclusies getrokken en aanbevelingen (hoofdstuk 4) gedaan. Kaarten en foto’s zijn opgenomen in de

bijlagen van het rapport.

7

2

VOORONDERZOEK CONFORM NEN 5725

2. 1

Algemeen Het doel van het vooronderzoek is inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid

van verontreinigingen op de mate, aard, oorzaak en ligging van mogelijke

onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de verontreinigingen. Om dit doel te bereiken wordt relevante informatie over de onderzoekslocatie en eventueel de beïnvloeding vanuit de directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd. De te verzamelen informatie is afhankelijk van de aanleiding en het doel van het vooronderzoek en heeft betrekking op locatiegevens, bodemopbouw, geohydrologie, te verwachte bodemkwaliteit en potentieel bodembedreigende activiteiten op de vooronderzoekslocatie. Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725 (Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, versie oktober 2017) .

Tijdens het bodem-vooronderzoek worden geen grondboringen uitgevoerd, geen bodemmonsters genomen en geen chemische analyses uitgevoerd. Het vooronderzoek is bedoeld als basis voor het opstellen van de strategie voor het feitelijke (verkennend of nader) bodemonderzoek. De noodzaak voor het uitvoeren van verkennend of nader onderzoek is afhankelijk van de aanleiding voor het bodemonderzoek. Voor locaties die onverdacht zijn ten aanzien van de aanwezigheid van bodemverontreiniging is het uitvoeren van een vooronderzoek doorgaans voldoende. Wanneer verontreiniging kan worden verwacht, dan is het uitvoeren van verkennend onderzoek nodig om dit vermoeden te bevestigen of te weerleggen. Als met het verkennend onderzoek aanwijzingen worden verkregen voor de aanwezigheid van ernstige bodemverontreiniging (waarvoor sanering verplicht is) dan is nader onderzoek noodzakelijk om de mate en omvang van de verontreiniging vast te stellen. ,

2. 2

Onderzoekslocatie

2. 2. 1

Algemeen Het plangebied is gelegen in het buitengebied van de dorpen Sevenum en Kronenberg en heeft een totale oppervlakte van circa 119 hectare. In afbeelding 1 is de begrenzing van het plangebied ten behoeve van het bodem-vooronderzoek aangeven. De topografische ligging en een luchtfoto met de begrenzing van het plangebied zijn opgenomen in bijlage B1, respectievelijk bijlage B2. Het plangebied beslaat 43 kadastrale percelen. Het plangebied wordt ten noorden begrensd door de onverharde veldweg Hees Bredeweg en agrarisch- en bosgebied, ten westen door de Midden Peelweg (N277) ten zuiden door de Helenaveenseweg ,

en ten oosten

door bosgebied.

Afbeelding 1: Luchtfoto met begrenzing plangebied bodem-vooronderzoek

9

2. 2. 2

Attractiepark Toverland (Toverlaan 2) In het zuidoosten van het plangebied bevindt zich aan de Toverlaan 2 te Sevenum het attractiepark Toverland. Het huidig attractiepark heeft een oppervlakte van circa 40 hectare (hierbij inbegrepen zijn het attractiepark, de parkeerplaatsen, diverse waterpartijen en de Toverlaan) Het park opende voor het eerst haar deuren in mei 2001 en betrof destijds het overdekte themagebied Land van Toos. In de loop der jaren (2004, 2007, 2013 en 2018) breidde het park zich met diverse attracties verder uit in west- en noordelijke richting. .

2. 2. 3

Landbouwpercelen en bosgebied Een groot deel van het plangebied is momenteel in gebruik voor agrarische doeleinden (landbouw) en voor een

klein deel uit bosgebied.

2. 2. 4

Bestaande wegen binnen het plangebied Binnen het plangebied zijn enkele met asfalt verharde wegen gelegen, het betreft de: -

Toverlaan (geheel) ; De Schorfvenweg (deels) van noord naar zuid binnen het plangebied; De Helenaveenseweg (deels) in het zuiden van het plangebied.

De Helenaveenseweg (toegangsweg vanuit de N277 richting het park) en de Schorfvenweg (dwars door het plangebied) zijn verhard met asfalt. Over de constructieopbouw van de wegen (asfalt en fundering) is geen informatie bekend. De Helenaveenseweg betreft een zinkasweg (zie paragraaf 2. 5. 6) .

2. 2. 5

Bestaande watergangen binnen het plangebied Binnen het plangebied zijn twee gegraven lintvormige watergangen aanwezig, waarvoor het Waterschap Limburg het bevoegd gezag is. In bijlage B4 is een kaart opgenomen van het plangebied met de watergangen. Het betreft de watergang Steegbergheide (lengte circa 600 meter) en de watergang Wertemer (lengte circa 1. 450 meter) In de periode 1990-1993 (informatie www. topotijdreis. nl) is te zien (afbeelding 2) dat ter plaatse van de huidige parkeerplaats de watergang Wertemer over een lengte circa 180 meter is gedempt en circa 50 à 75 meter in westelijk richting is verlegd. Waarmee de watergang is gedempt is onbekend, maar op basis van de uitgevoerde boringen B04 en P101 (zie de rapporten in paragraaf 2. 7. 6 en 2. 7. 7) zal het hoogst .

,

waarschijnlijk met gebiedseigen grond zijn gebeurt. Afbeelding 2: Kaart met (gedempte) watergang, onderzoekslocaties en boringen (bron ondergrond: www. topotijdreis. nl)

10

Daarnaast bevindt zich direct ten noorden van het park een gegraven vijver/waterpartij (oppervlakte circa 1, 4 hectare) Op de grens van het plangebied bevindt zich ten oosten de watergang Schorfvenloop. Een waterbodem-vooronderzoek conform NEN5717 maakt geen onderdeel uit van onderhavig bodem.

vooronderzoek.

2. 2. 6

Voormalig agrarisch bedrijf (Schorfvenweg 10) Op het perceel aan de Schorfvenweg 10 te Kronenberg was

een agrarisch bedrijf gevestigd. Het bedrijf is omgeven door agrarisch gebied. De oppervlakte van

centraal gelegen binnen het plangebied en wordt geheel het perceel bedraagt circa 175. 265 m 2 De bedrijfsactiviteiten bestonden uit het fokken en houden van runderen (geen melkvee) Op basis van de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) dateert het woonhuis en het bedrijfspand (runderenstal) uit 1994. Het direct westelijk gelegen pand dateert uit 1989. Naar verwachting dateren de verhardingen rondom de woning en de bedrijfspanden uit dezelfde periode. .

.

Het voornemen is om de runderenstal gedurende de periode rondom Halloween tijdelijk te transformeren tot een spookhuis. Op de locatie zijn meerdere gebouwen aanwezig, namelijk de hoofdmelkkoeienstal, een halfopen stal, een open loods en een bedrijfswoning. Daarnaast zijn overige voorzieningen aanwezig zoals twee sleufsilo’s voorkuilvoer en een paardenbox. De veehouderij is niet meer als zodanig in gebruik. De sleufsilo’s en paardenboxen staan leeg. De halfopen stal en openloods worden gebruikt als opslaglocatie voor materialen van het attractiepark. De bedrijfswoning is nog bewoond. Bron: -

2. 3

Ruimtelijke onderbouwing spookhuis Schorfvenweg 10 Kronenberg (Kragten met rapportnummer 20200904-TOV001-RAP-RUO-1. 0 ontwerp d. d. 4 september 2020)

Historisch gebruik Het historisch grondgebruik is na gegaan

aan de hand van oude kaarten. Uit de historische kaart van 1900 blijkt dat het plangebied grotendeels in gebruik is als heide en/of moerasgebied. De watergang Wertermerloop is al aanwezig. Op de kaart uit 1950 is het plangebied overwegend in gebruik voor agrarische of natuurdoeleinden Het gebied staat bekend als ‘Steegbergheide’. Het gebied ten oosten en zuiden is in gebruik als bosgebied. De Helenaveenseweg en de Schorfvenweg zijn reeds vermeld op de kaart. Op de kaarten tussen1970 en 1995 is ter plaatse van het huidige park de weg Steegbrede gesitueerd. Verder is tussen 1950 en 2000 de situatie binnen het plangebied niet veel gewijzigd. De visvijver direct ten noorden van het attractiepark is tussen 1995 en 2000 aangelegd. De boerderij aan de Schorfvenweg is gebouwd in de periode tussen 1990 en 1995. In 2001 is het eerste deel van het attractiepark Toverland (Land van Toos, inclusief parkeerplaatsen) gerealiseerd. In de jaren 2004, 2007, 2013 en 2018 is het attractiepark verder in noordelijke en westelijke richting uitgebreid. Op de kaart uit 2020 is zichtbaar dat een deel van de visvijver ten behoeve van de uitbreiding van het park reeds is gedempt. Binnen het park en nabij de parkeerplaatsen zijn diverse waterpartijen aangelegd. De historische topografische kaarten zijn opgenomen in bijlage B3.

2. 4

Bodemkundige gegevens

2. 4. 1

Bodemkaart van Nederland Ingedeeld naar het moedermateriaal en bodemvorming is de bodem (tot een diepte van 1, 2 m -mv) gerekend tot de Veldpodzolgronden. De textuur van deze gronden bestaat uit leemarm en zwak lemig fijn zand. Vanwege de aanwezigheid van attractiepark, verhardingen en fundering is de bovengrond ter plaatse hier van grotendeels geroerd of vergraven. Bron: -

www. bodemdata. nl

11

2. 4. 2

Geologie en geohydrologie De globale geohydrologische bodemopbouw tot een diepte van minimaal 35 m -mv in tabel 1 weergegeven. Deze tabel is opgesteld aan de hand van boringen uit Dinoloket en REGIS II. Met behulp van het geologisch model BRO DGM v2. 2 is een doorsnede door het gebied gemaakt (afbeelding 3) .

Tabel 1

Bodemopbouw

Globale diepte (m –mv )

Geologische formatie

0 tot circa 11

Formatie van Boxtel

Circa 11 tot circa 20

Formatie van Beegden

Circa 20 en >

Formatie van Breda

Textuur Zand, zeer fijn tot zeer grof, lokaal kleiig, grindig of humeus; leem, lokaal zandig, lokaal humeus; klei, siltig tot zandig; veen, kleiig Zand, matig grof tot uiterst grof, lokaal grindig; grind, fijn tot grof, lokaal zandig; stenen; keien; blokken; klei, lokaal siltig tot zandig Zand, zeer fijn tot matig grof, glauconiethoudend, lokaal schelphoudend; klei, siltig tot zandig

Geohydrologie Watervoerendpakket Watervoerendpakket Watervoerendpakket

Afbeelding 3: Dwarsdoorsnede

De geohydrologie van de bodem hangt nauw samen met de opbouw van de bodem uit goed of slecht waterdoorlatende lagen. In tabel 1 staat vermeld tot welke geohydrologische eenheid de diverse formaties worden gerekend. De maaiveldhoogte van de locatie varieert van circa 31, 5 tot 32, 0 m +NAP. De stijghoogte van het freatisch grondwater bedraagt ter plaatse circa 30 m +NAP. Bijgevolg kan op de locatie grondwater worden verwacht vanaf een diepte van circa 1, 5 à 2, 0 m –mv. De stromingsrichting van het grondwater is globaal

oostelijk. Bronnen: -

www. dinoloket. nl www. grondwatertools. nl Grondwaterkaart van Nederland

2. 5

Bodemkwaliteitsgegevens

2. 5. 1

Nota bodembeheer Limburg Noord 2020-2029 De gemeente Horst aan de Maas heeft in samenwerking met 15 Noord- en Midden Limburgse gemeenten een gezamenlijk en specifiek bodembeleid opgesteld. Dit beleid is opgenomen in de Nota Bodembeheer Limburg Noord 2020-2029 (d. d. november 2019) Om inzicht te krijgen in de diffuse bodemkwaliteit binnen de regio Limburg Noord zijn diverse kaarten opgesteld. Met behulp van deze kaarten wordt inzichtelijk gemaakt of hergebruik van grond binnen deze regio mogelijks is. De belangrijkste kaarten zijn: De bodemfunctieklassenkaart: hierin is het gebruik van de ontvangende bodem weergegeven;  De ontgravingskaart: hierin is de actuele chemische kwaliteit van de bodem vermeld;  De toepassingskaart: hierin zijn eisen vastgesteld waaraan grond die binnen een bepaalde zone  .

worden toegepast moeten voldoen

12

De kaarten kunnen worden gebruikt als bewijsmiddel (onder voorwaarden) voor een aanvraag van een omgevingsvergunning, een

bestemmingsplanprocedure of (grootschalig) grondverzet binnen de regio.

Het plangebied heeft op de bodemfunctieklassenkaart de functie ‘Landbouw/natuur’. Op de ontgravingskaart en de toepassingskaart van zowel de boven- als de ondergrond is het plangebied

gelegen binnen het gebied ‘Landbouw/natuur’.

2. 5. 2

Bodemonderzoek PFAS en GenX provincie Limburg In 2020 is in opdracht van de provincie Limburg een PFAS-bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de gehele provincie. Het doel van het bodemonderzoek is het verkrijgen van data voor de provincie Limburg alsmede het RIVM om tot een betere normstelling voor PFAS te komen en daarmee de diffuse verontreinigingssituatie in Limburg in beeld te krijgen. In de bovengrond van het gebied Horst aan de Maas zijn gehalten aan PFAS met name tussen de 0, 1 en de 0, 8 µg/kg aangetoond. In de ondergrond liggen de gehalte veelal lager dan 0, 1 µg/kg (detectielimiet) doch plaatselijk eveneens tussen de tussen de 0, 1 en de 0, 8 µg/kg. Binnen het plangebied zijn geen bedrijven of activiteiten aanwezig ten aanzien van potentiële PFAS verontreinigingsbronnen. Over de aanwezigheid van locaties waar calamiteiten hebben plaatsgevonden (zoals brandlocaties) is bij de gemeente Horst aan de Maas en bij de opdrachtgever geen informatie bekend. ,

Bron: -

2. 5. 3

Bodemonderzoek PFAS en GenX provincie Limburg (Geonius, rapportnummer MA190015. 021. R01. V1. 0 d. d. 20 mei 2020)

PFAS-bodemkwaliteitskaart (Limburg Noord 2020-2029) Voor de Noord- en Midden Limburgse gemeenten is in oktober 2020 een PFAS-bodemkwaliteitskaart voor Limburg Noord 2020-2029 opgesteld. De bodemkwaliteitskaart heeft betrekking op de volgende diepte trajecten: Bovengrond: traject 0, 0 – 0, 5 m -mv Ondergrond: traject > 0, 5 m -mv De PFAS-bodemkwaliteitskaarten zijn gebaseerd op de gemiddeld berekende PFAS-gehalten. Uit onderzoek is gebleken dat de gemiddelde PFAS gehalten beneden de landelijke achtergrondwaarden liggen. Dit betekent dat

zowel de ontgravingskaart van de bovengrond als van de ondergrond in de kwaliteitsklasse Landbouw/natuur vallen. Het gehele plangebied van het onderhavig onderzoek heeft de kwaliteitsklasse Landbouw/natuur.

2. 5. 4

Ondergrondportaal provincie Limburg

2. 5. 4. 1

Algemeen Het Ondergrondportaal

van de provincie Limburg is een GIS-viewer (interactieve kaart) die informatie geeft over allerlei aan de geografie gekoppelde gegevens, zoals grondwater-, bodem- en milieubeschermingsgebieden. Op de kaart staan ‘bodemlocaties’ (punten, lijnen of vakken) aangegeven die in het kader van de Wbb zijn geregistreerd vanwege bodembedreigende activiteiten. Daarnaast staan op de kaart locaties aangegeven waar in het kader van de Wbb bodemonderzoek is uitgevoerd (‘bodemonderzoek’) waar verontreiniging in de grond of het grondwater is aangetoond (‘verontreinigingscontouren’) waar sanering heeft plaats gevonden (‘saneringscontouren’) en waar eventueel nazorg noodzakelijk is (‘nazorgcontouren’) Daarnaast staan op de kaart voormalige stortplaatsen (voor zover bekend) aangegeven. ,

,

.

2. 5. 4. 2

Bodemlocaties en bodemonderzoek Binnen het plangebied en de directe omgeving zijn geen bodemlocaties aangegeven en zijn geen bodem-

onderzoeken bekend.

2. 5. 4. 3

Verontreinigings-, sanerings- en nazorgcontouren Binnen het plangebied en de directe omgeving zijn geen verontreinigings-, sanerings- en nazorgcontouren

vermeld in het Ondergrondportaal.

13

2. 5. 4. 4

Voormalige stortlocaties Binnen het plangebied en de directe omgeving zijn geen bekende voormalige stortlocatie aanwezig of aanwezig geweest.

2. 5. 4. 5

Ontgrondingen Op het Ondergrondportaal is aangeven dat binnen het onderzoeksgebied in het verleden een ontgronding

heeft plaatsgevonden. Wanneer de aanvraag en de ontgronding heeft plaatsgevonden is niet vermeld op de site. De aanvrager was HSV De Peelvissers. De ontgronding was over een oppervlakte van circa 5, 5 hectare. In afbeelding 4 is de uitsnede opgenomen, zoals in het Ondergrond portaal is vermeld. Afbeelding 4

2. 5. 5

(Ontgrondingen, bron: Ondergrond portaal provincie Limburg)

Regionale verontreinigingen Uit onderzoek is gebleken dat in diverse regio’s de grond en/of het grondwater verontreinigd is zonder dat hiervoor een directe oorzaak kan worden aangetoond. Deze diffuse verontreinigingen kunnen het gevolg zijn van neerslag van

verontreinigende stoffen afkomstig van industrie en verkeer, door afzettingen van verontreinigd slib of door de verzurende en vermestende effecten van de landbouw. Doch verhoogde gehalten kunnen ook van natuurlijke oorsprong hebben in geologische afzettingen. In het grondwater van Noord- en Midden Limburg kunnen van nature verhoogde gehalten aan nikkel worden aangetoond (geval 3) Vanwege verzuringsprocessen kunnen in Noord-Limburg verhoogde gehalten aan zware metalen en arseen worden verwacht (geval 4) Daarnaast kunnen in Noord-Limburg verhoogde gehalten aan aromaten niet worden uitgesloten (geval 5) Een directe oorzaak van deze verhogingen is niet bekend. .

.

.

Bron: -

2. 5. 6

Diffuse verontreinigingen in de provincie Limburg (rapport Tauw Deventer, november 1995)

Projectgebied ABdK Zinkassen-De Kempen De gemeente Horst aan de Maas is gelegen binnen het projectgebied van het ABdK Zinkassen-De Kempen. In het gehele gebied kunnen zinkassen ter verharding van erven, paden en wegen zijn gebruikt. Zinkassen bevatten niet alleen zeer hoge gehalten aan zink, maar ook aan cadmium en koper. Door het gebruik als

verharding kunnen deze zware metalen uitspoelen naar de onderliggende grond en naar het grondwater en zo ernstige bodemverontreiniging veroorzaken. Daarnaast kunnen plaatselijk in het gebied (diffuus verspreide) verhoogde gehalten aan zware metalen in de bovengrond worden aangetroffen als gevolg van atmosferische neerslag van de regionale zinkindustrie. Bovendien kunnen door de lozing van verontreinigd afvalwater op beken, de oevers en het overstromingsgebied verontreinigd zijn geraakt met zware metalen. Een verontreiniging door atmosferische neerslag of door de verspreiding via beken wordt ter plaatse van het plangebied .

14

Binnen delen van de gemeente Horst aan de Maas worden (veelvuldig) zinkassen in wegfundaties en bermen (heterogeen verdeeld) aangetroffen. In 2009 zijn op initiatief van Actief Bodembeheer de Kempen de wegen met zinkasssen binnen de gemeente Horst aan de Maas in kaart gebracht. De zinkaswegen (inclusief bermen) binnen de gemeente hebben bodemfunctieklasse ‘Industrie’. Op de Bodemfunctieklassenkaart is de Helenaveenseweg

aangeduid als een zinkasweg met bodemfunctieklasse Industrie. Bronnen: -

2. 6

ABdK De Kempen (www. zinkindekempen. nl) Bijlage 1 bij de toelichting bodemfunctieklassenkaart (gemeente Horst aan de Maas d. d. 5 januari 2011)

Milieubeschermingsgebieden De onderzoekslocatie is niet gelegen in enig milieubeschermingsgebied (niet in een boringsvrije zone, niet in een

waterwingebied of grondwaterbeschermingsgebied, niet in een stiltegebied en niet in een beschermingsgebied Nationaal Landschap) .

Bron: -

Ondergrondportaal Limburg (www. portal. prvlimburg. nl)

2. 7

Eerdere onderzoeksresultaten

2. 7. 1

Verkennend bodemonderzoek (1999) In 1999 heeft Grontmij in opdracht van de gemeente Sevenum (momenteel gemeente Horst aan de Maas)

een

verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Aanleiding voor het onderzoek was de voorgenomen aanleg en de aanvraag van bouwvergunning voor het recreatiepark “Droomland”. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 18, 8 hectare en was destijds grotendeels in gebruik voor agrarische doeleinden. Destijds was op de locatie een gronddepot aanwezig, afkomstig van de locatie waar een visvijver werd ontgraven. Naast de bouw van de attractiehal wordt een parkeerplaats aangelegd. Ten zuiden van de Helenaveenseweg werden een fietspad aangelegd en een sloot gegraven. In afbeelding 5 is de begrenzing van het bodemonderzoek vermeld. Afbeelding 5: Begrenzing locatie verkennend bodemonderzoek (bron: rapportage Grontmij d. d. 10-12-1999)

15

Uit de

resultaten werd

geconcludeerd dat in de bovengrond ter plaatse van de aan te leggen parkeerplaatsen zeer plaatselijk licht verhoogde gehalten aan cadmium en/of koper zijn aangetoond. In de bovengrond ter plaatse van het aan te leggen fietspad is een lichte verontreiniging met PAK aangetoond. In de ondergrond zijn geen chemische verontreinigingen aangetoond. In het grondwater zijn licht tot sterk verhoogde gehalten aan zware metalen aangetoond. De verhoogde gehalten werden beschouwd als regionale achtergrondwaarden. Bron Verkennend

-

111

bodemonderzoek locatie “Droomland” te Sevenum

(Grontmij d.d.

10 december

1999}

Verkennend bodemonderzoek (2003) is door Dl Milieu & Techniek een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op een deel van het perceel de Toverlaan 2 te Sevenum. De aanleiding voor het onderzoek was de voorgenomen uitbreiding (realisatie

In 2003 aan

aftractiehal, kantoorruimte

en werkplaats). Voor de begrenzing van de onderzoekslocatie wordt verwezen afbeelding 6. Op basis van de historische informatie zijn ter plaatse van de onderzoekslocatie geen bodembedreigende activiteiten. De locatie is als ‘onverdacht’ beschouwd.

naar

Uit de

analyseresultaten blijkt dat de bovengrond licht verontreinigd is met EOX en/of minerale olie. In de ondergrond zijn geen verontreinigingen aangetoond. Het grondwater is licht verontreinigd met cadmium, chroom, koper en zink. Afbeelding 6: Onderzoekslocatie verkennend bodemonderzoek (bron: rapportage Dvl Milieu en Techniek) toekomstige

bos

toekomstige

parkeer-

werkplaats

kantoren \

E Pe | | | |

£2

[

©:

e o "6

|

18

toekortenge

|e

ÂÀ /

©

| °,

|

bestaande

attractie-hal

Os

|

ze

®2o

If Í

|

| 19

©

‚sl |

braak

speelterrein

vaa @

©

—

—

_ __ boring tot 2,00 mmv. _ : oostelijk) boring tot 0,50

O F

—

/

rat

attractie-hal

|

Ted

oe“!

ep T

17

I

|

\

/

/

—

plaatsen

\

peilbuis.

DvL

MILIEU

& TECHNIEK

m-mv.

(g.w.s.

PROJECT

Toverland

PROJ.

B031171

NR

ONDERWERP OPDRACHTGEVER G

grens onderzoekslocatie SCHAAL

BESTANDSNAAM

—

8

_

Sevenum BLAD

Bijage (geanonimiseerd) EN

Huet 28-7-2003 circe

1:

1200

Gez. DATUM AFM

tek!

Verkennend

bodemonderzoek Toverlaan 2 te Sevenum (Dvl Milieu

& Techniek,

BO31171

d.d.

S=

ze

|

Bron -

GEW

31

juli 2003}

2. 7. 3

Verkennend bodemonderzoek (2007) In 2007 is door Aeres-Milieu een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op het perceel aan de Toverlaan 2 te Sevenum. De aanleiding voor het bodemonderzoek was de uitbreiding van het attractiepark Toverland. Uit het vooronderzoek blijkt dat de locatie als ‘onverdacht’ kan worden beschouwd. Plaatselijk is binnen de

onderzoekslocatie een halfverhardingslaag aanwezig, bestaande uit mengsel van gebroken puin, grind en zand. De laag heeft een dikte van circa 0, 4 à 0, 5 meter en is momenteel in gebruik als parkeerplaats. In het puin zijn sterk verhoogde gehalten aan arseen, koper, lood en zink, en licht verhoogde gehalten aan nikkel, PAK en minerale olie aangetoond. Het puin wordt niet beschouwd als bodem. Afbeelding 7: Begrenzing verkennend bodemonderzoek (bron: rapportage Aeres-Milieu)

In de boven- en ondergrond van het overig terreindeel (inclusief onder de halfverhardingslaag aanwezige bodem) zijn geen verontreinigingen aangetoond. In het grondwater zijn marginaal tot licht verhoogde gehalten aan chroom en 1, 1, 2 trichloorethaan aangetoond. Het verhoogd gehalte aan chroom betreft een diffuse verontreiniging van zware metalen. Voor het marginaal verhoogd gehalte aan 1, 1, 2 trichloorethaan kon

verklaring worden gegeven.

geen

Bron: -

2. 7. 4

Verkennend bodemonderzoek Toverlaan 2 Sevenum (Aeres-Milieu, projectnummer AM07171 d. d. 23-11-2007)

Verkennend bodem- en asbestonderzoek (2011) In 2011 is door Grontmij Nederland B. V. een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd op een deel van het attractiepark Toverland, gelegen aan de Toverlaan 2 te Sevenum. De aanleiding voor het uitvoeren van

de onderzoeken was de nieuw te realiseren buitenattracties. Omdat deze uitbreidingspallen niet volledig binnen het vigerende bestemmingsplan “Park De Peelbergen” uit 2006 konden worden gerealiseerd, was een omgevingsvergunning aangevraagd. In afbeelding 8 is de begrenzing van de onderzoekslocatie vermeld.

17

Afbeelding 8: Onderzoekslocatie verkennend bodemonderzoek 2011 (bron: rapportage Grontmij)

Ter plaatse van de halfverharde puinpaden is op het maaiveld, in de actuele contactzone en in de ondergrond visueel geen asbesthoudend materiaal aangetroffen. Op basis van de resultaten van dit onderzoek wordt de onderzoekslocatie aangemerkt als onverdacht met betrekking tot asbest. In de puinhoudende paden zijn licht verhoogde gehalten aan kwik, zink, PAK, PCB en/of minerale olie aangetoond. In de bovengrond is plaatselijk een licht verhoogd gehalte aan cadmium aangetoond. In de ondergrond zijn geen verontreinigingen

aangetoond. Het grondwater is aangetroffen op een diepte van circa 1, 5 à 2, 0 m -mv. Ter plaatse van één peilbuis (pb02) is een sterk verhoogd gehalte aan zink aangetoond. In het grondwater van de overige peilbuizen zijn licht tot matig verhoogd gehalten aan zware metalen aangetoond. De matig tot sterk verhoogde gehalten in het grondwater worden beschouwd als regionaal verhoogde gehalten. Het is bekend dat plaatselijk in het grondwater door uitspoeling van metalen en vanwege de ligging in het gebied van De Kempen diffuse bodemverontreinigingen aanwezig zijn met zware

metalen, als gevolg van grootschalige toepassing van zinkassen in de regio.

De resultaten vormen geen belemmering voor de voorgenomen ontwikkelingen. Bron: -

2. 7. 5

Verkennend bodem- en asbestonderzoek attractiepark Toverland (Grontmij, projectnummer 304968 d. d. 6 oktober 2011)

Bodem-vooronderzoek (2014) In 2014 is door AGEL adviseurs een bodem-vooronderzoek uitgevoerd ten behoeve van een m. e. r. en

bestemmingsplanprocudure ter plaatse van de toekomstige uitbreiding van het attractiepark Toverland. In verband met de destijds voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling dient te kunnen worden vastgesteld dat ter plaatse van de in het bestemmingsplan vast te stellen locaties er redelijkerwijs geen sprake is van een ernstige bodemverontreiniging. Op basis van het vooronderzoek dient inzichtelijk te worden of er deellocaties aanwezig zijn die mogelijk een bodemverontreiniging hebben veroorzaakt. Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725 (versie januari 2009) In afbeelding 9 is het plangebied (totaal circa 68, 4 hectare) van het vooronderzoek in 2014 aangeven. .

18

Afbeelding 9: Begrenzing plangebied bodem-vooronderzoek (Bron: rapportage AGEL d. d. 12 juni 2014)

Op basis van het bodem-vooronderzoek kunnen de volgende conclusie worden De onderzoekslocatie bevindt zich in het buitengebied van Sevenum en betreft een attractiepark met omliggend agrarisch bouwland en bosgebied. De bovengrond bestaat uit matig fijn, zwak lemig, humusarm tot matig humeus zand. De ondergrond bestaat uit matig tot zeer fijn, zwak tot sterk lemig fijn zand. Het grondwater bevindt zich op circa 2 m -mv. Binnen de locatie en de directe omgeving zijn geen activiteiten bekend die van invloed zijn op de -

-

-

milieuhygiënische kwaliteit van de bodem. In het grondwater kunnen verhoogde gehalten (plaatselijk hoger dan de Interventiewaarden) aan zware metalen worden verwacht. Het plangebied is gelegen binnen het plangebied De Kempen waar op veel plaatsen een diffuse bodemverontreiniging aanwezig is met zware metalen. De verhoogde gehalten aan zware metalen zijn hierdoor te beschouwen als regionale achtergrondwaarden. Geconcludeerd werd dat de locatie rekening houdend met de verwaarloosbare risico’s vanuit de aanwezige vergunde activiteiten binnen het huidige attractiepark, als onverdacht wordt aangemerkt ten aanzien van bodemverontreiniging. Dit betekent dat er geen verontreinigingen anders dan eventueel aanwezige gebiedseigen diffuse verontreinig als gevolg van verhoogde achtergrondwaarden wordt verwacht. Bodembeschermende maatregelen zijn van ondergeschikt belang. In de beoogde bouwactiviteiten zal er sprake zijn van een grondoverschot die naar verwachting binnen het plangebied kan worden hergebruikt.

19

-

Bron: -

2. 7. 6

Indien bij verdere ontwikkelingen op de locatie in het kader van de besluitvorming de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem dient te worden vastgelegd kan uitgegaan worden van een, voor bodemverontreiniging, onverdachte locatie. Mochten in de toekomstige situatie bodembedreigende activiteiten plaatsvinden, dan dient ter plaatse van deze activiteiten in het kader van de Omgevingsvergunning de nul-situatie te worden vastgelegd en bodembeschermende voorzieningen te worden aangelegd. Indien bij voorgenomen bouw- en ontwikkelingsactiviteiten grond van de locatie vrijkomt, dient er rekening te worden gehouden met beperkingen ten aanzien van hergebruik en afzet van de grond. Voor de definitieve kwaliteitsbepaling van grond die vrijkomt van de onderzoekslocatie kan afhankelijk van de bestemming en toepassing bij afvoer van de grond een (partij-) keuring noodzakelijk zijn. Vooronderzoek Bodem t. b. v. m. e. r. Attractiepark Toverland te Sevenum (AGEL adviseurs, projectnummer 20120376-00 d. d. 12 juni 2014)

Milieukundig bodemonderzoek (2021) In opdracht van Toverland is door Kragten in februari 2021 een milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de huidige parkeerplaats P3 aan de Toverlaan 2. De aanleiding van het onderzoek is de realisatie van een pop-up camping. In afbeelding 10 is de uitsnede van de tekening opgenomen, met hierop de

boorlocaties. Afbeelding 10: Begrenzing milieukundig bodemonderzoek (Bron: rapportage Kragten d. d. 4 maart 2021)

De parkeerplaats is aangelegd in de begin periode van het attractiepark Toverland (2000/2001) Tijdens het onderzoek zijn in totaal 33 grondboringen tot maximaal 2, 0 m -mv uitgevoerd. Uit de veldwerkresultaten blijkt dat de parkeerplaats (parkeervakken) zijn verhard met grasbetonstenen. Uit de terreininspectie zijn geen aanwijzingen (waaronder olievlekken) waargenomen voor een chemische bodemverontreiniging. De bovengrond, variërend van 0, 05 tot 0, 5 m -mv, bestaat overwegend uit matig humeus, zeer fijn zand. De ondergrond bestaat tot 2, 0 m -mv uit zeer fijn zand. In de opgeboorde grond zijn geen bodemvreemde bijmengingen aangetroffen. Het grondwater is tijdens het veldwerk aangetroffen op een diepte van circa 1, 4 à 1, 5 m -mv. Met het milieukundig bodemonderzoek is uitsluitend de contactzone (bovengrond) onderzocht. Uit de analyseresultaten blijkt .

dat in de bovengrond geen chemische verontreinigingen zijn aangetoond. Bron: -

20

Milieukundig bodemonderzoek pop-up camping Toverland (Kragten, rapportnummer MIL21. 030 d. d. 4 maart 2021)

2. 7. 7

Milieukundig bodemonderzoek ter plaatse van parkeerplaats (2021) In opdracht van Toverland is door Kragten in juli 2021

een milieukundig

bodemonderzoek uitgevoerd ter

plaatse van de huidige parkeerplaats aan de Toverlaan 2 te Sevenum. De aanleiding van het onderzoek is de vergunningsaanvraag voor het realiseren van het Camp Resort. Doordat de huidige bestemming (parkeerplaats) een gevoeligere bestemming krijgt (recreatie) is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. In afbeelding 11 is de

uitsnede van de tekening opgenomen, met hierop de boorlocaties.

Afbeelding 11: Begrenzing milieukundig bodemonderzoek (Bron: rapportage Kragten d. d. 15 juli 2021)

De parkeerplaats is aangelegd in de begin periode van het attractiepark Toverland (2000/2001) Tijdens het onderzoek zijn in totaal 31 boringen tot maximaal 2, 0 m -mv uitgevoerd. Uit de veldwerkresultaten blijkt dat de parkeerplaats (parkeervakken) en de rijstroken zijn verhard met betonstraatstenen. Het brede wandelpad tussen de .

parkeerplaatsen is verhard met tegels. Onder de verharding is een dunne laag straatzand (circa 0, 03 à 0, 05 meter) aanwezig. Hieronder bevindt zich een pakket menggranulaat. Het menggranulaat (niet vormgegeven bouwstof) heeft een dikte van circa 0, 25 meter. Het menggranulaat (geen bodem) is niet onderzocht. Ter plaatse van het brede wandelpad is geen menggranulaat, maar zand aangetroffen. De bovengrond ter plaatse van de groenstroken bestaat overwegend uit zwak humeus, matig fijn zand, waarbij het veel plaatsen het menggranulaat onder de verharding doorloopt tot in de groenstroken. De ondergrond bestaat tot 2, 0 m -mv uit zeer fijn zand. In de opgeboorde grond zijn geen bodemvreemde bijmengingen aangetroffen. Het grondwater (chemisch niet onderzocht) is tijdens het veldwerk aangetroffen op een diepte van circa 1, 4 à 1, 5 m -mv. twee

Het straatzand, de boven- en ondergrond zijn chemisch niet verontreinigd. Alle gehalten zijn lager dan de Achtergrondwaarden. De gehalten aan PFAS in de bovengrond zijn lager dan de Achtergrondwaarden. Geconcludeerd werd dat de bodem (grond) niet verontreinigd is. De milieuhygiënische resultaten vormen geen belemmering voor het wijzigen van de bestemming en het oprichten van het Camp Resort. Bron: -

Milieukundig bodemonderzoek ter plaatse van parkeerplaats (Kragten, rapportnummer MIL21. 095 d. d. 15 juli 2021)

21

2. 7. 8

Verkennend en aanvullend milieukundig bodemonderzoek Camp resort In opdracht van Toverland is door Kragten in mei-juli 2021

een verkennend en aanvullend milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van een deel van het gepland Camp resort aan de Toverlaan 2 te Sevenum. De aanleiding van het onderzoek is de vergunningsaanvraag voor het realiseren van het resort. In afbeelding 12 is in blauw de begrenzing van de onderzoekslocatie vermeld en in rood de begrenzing van het resort.

Afbeelding 12 Luchtfoto met in rood begrenzing Camp Resort (bron: luchtfoto Cyclomedia)

Op basis van deze resultaten wordt geconcludeerd dat geen sprake is van uitloging van de bouwstof. Immers

indien sprake zou zijn van uitloging dan zouden in de bodemlaag onder de bouwstof (sterk) verhoogde gehaltes aangetroffen moeten worden. Hiervan is geen sprake. Enkel incidenteel wordt een overschrijding waargenomen die wordt toegeschreven aan het heterogeen diffuus voorkomen van de verontreiniging. Grasveld (ten oosten van het asfaltpad) Op een deel van de onderzoekslocatie is een sterke verontreiniging met metalen (met name zink en koper) aangetroffen. Het betreft een terreindeel ten oosten van de asfaltweg, globaal gelegen ter plaatse van de gele vlek in afbeelding 12. Zeer plaatselijk (bij boring B221, B225, B227 en B248) zijn in de bovengrond sintels of andere bodemvreemde bijmengingen aangetroffen. Niet uitgesloten kan worden dat (een deel) van deze sintels een relatie heeft met het asfaltgranulaat wat aan de westzijde is toegepast (dienstweg) echter nadere informatie daaromtrent ontbreekt. Geconcludeerd kan worden dat in de laag tot ongeveer 0, 5 m-mv sprake is van interventiewaarde overschrijdingen van zink en koper. Plaatselijk is dit aangetoond tot 1, 0 m-mv waarbij ook sprake is van sintels in het monster. Uit de onderzoeksresultaten ontstaat het beeld van een heterogeen diffuse verontreiniging.

Op basis van de resultaten kan geconcludeerd worden dat ter plaatse van het grasveld ten oosten van de asfaltweg sprake is van sterk verhoogde gehaltes aan metalen in de toplaag van het bodemprofiel. De verontreiniging blijft hoofdzakelijk beperkt tot een diepte van 0, 5 m-mv waarbij het totale oppervlak wordt ingeschat op ongeveer 300 m 2 Omdat de verontreiniging is ontstaan na 1 januari 1987 betreft het een zogenaamde zorgplicht sanering (Wet Bodembescherming artikel 13) waarbij de verontreiniging, naar redelijkheid en billijkheid, verwijderd dient te worden. .

Grondwater In het grondwater van peilbuis B203 is een sterk verhoogd gehalte aan koper aangetoond en licht verhoogde gehalten aan barium, lood en zink. In het bovenstroomse grondwater van peilbuis B248 zijn licht verhoogde gehalten aan barium, koper en zink aangetoond. De verhoogde gehalten aan zware metalen in het grondwater zijn naar alle waarschijnlijkheid diffuus verspreid. PFAS In de toplaag van het half-verhardingspad (bouwstof) is een gehalte aan PFOS aangetoond hoger dan de Achtergrond-waarde, maar lager dan de hergebruiksnorm voor Wonen/Industrie. In de bovengrond van de boringen ter plaatse van het grasveld zijn geen gehalten aan PFAS aangetoond hoger dan de Achtergrond-

waarden voor Landbouw/natuur. Bron: -

2. 7. 9

Verkennend en aanvullend milieukundig bodemonderzoek Camp resort (Kragten, rapportnummer MIL21. 074 d. d. 28 september 2021)

Indicatief onderzoek grondwal In opdracht van Toverland is door Kragten in september 2021 een grondonderzoek uitgevoerd naar de indicatieve milieuhygiënische kwaliteit van de grond gelegen in een grondwal. De grond in de wal is

vrijgekomen bij de inrichting van de sanitaire voorziening van de pop-up camping ter plaatse van de parkeerplaats. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat de grond in de wal bestaat uit matig humues, zeer fijn zand. De grond in de wal is niet verontreinigd. Bron: -

Indicatief grondonderzoek in grondwal, terrein Toverland (Kragten, rapportnummer MIL21. 119 d. d. 6 september 2021)

23

2. 7. 10

Samenvatting eerdere onderzoeksresultaten In tabel 2 zijn de resultaten samengevat van de eerdere onderzoeken zoals beschreven in de paragrafen 2. 7. 1 t/m 2. 7. 6.

Tabel 2

2. 8

Samenvatting resultaten eerder uitgevoerde bodemonderzoeken Onderzoek:

Bureau / datum:

Verkennend bodemonderzoek (paragraaf 2. 7. 1)

Grontmij 10 december 1999

Verkennend bodemonderzoek (paragraaf 2. 7. 2)

DvL Milieu & Techniek 31 juli 2003

Verkennend bodemonderzoek (paragraaf 2. 7. 3)

Aeres-Milieu 23 november 2007

Verkennend bodem- en asbestonderzoek (paragraaf 2. 7. 4)

Grontmij 6 oktober 2011

Bodem-vooronderzoek (paragraaf 2. 7. 5)

AGEL adviseurs 12 juni 2014

Milieukundig bodemonderzoek (paragraaf 2. 7. 6) Milieukundig bodemonderzoek (paragraaf 2. 7. 7)

Kragten 4 maart 2021 Kragten 15 juli 2021

Conclusies: De bovengrond ter plaatse van de aan te leggen parkeerplaatsen is zeer plaatselijk licht verontreinigd met cadmium en/of koper. De bovengrond ter plaatse van het aan te leggen fietspad is licht verontreinigd met PAK. De ondergrond is niet verontreinigd. In het grondwater zijn licht tot sterk verhoogde gehalten aan zware metalen aangetoond. De verhoogde gehalten werden beschouwd als regionale achtergrondwaarden Vervolgonderzoek niet noodzakelijk Bovengrond licht verontreinigd met EOX en/of minerale olie. Ondergrond niet verontreinigd. Het grondwater is licht verontreinigd met cadmium, chroom, koper en zink. Vervolgonderzoek niet noodzakelijk De boven- en ondergrond is niet verontreinigd. In het grondwater zijn marginaal tot licht verhoogde gehalten aan chroom en 1, 1, 2 trichloorethaan aangetoond. Vervolgonderzoek niet noodzakelijk In de puinhoudende paden zijn licht verhoogde gehalten aan kwik, zink, PAK, PCB en/of minerale olie aangetoond. De bovengrond is plaatselijk licht verontreinigd met cadmium. In de ondergrond zijn geen verontreinigingen aangetoond. Ter plaatse van één peilbuis (pb02) is een sterk verhoogd gehalte aan zink aangetoond. In het grondwater van de overige peilbuizen zijn licht tot matig verhoogd gehalten aan zware metalen aangetoond.

De resultaten vormen geen belemmering voor de voorgenomen ontwikkelingen In het grondwater kunnen verhoogde gehalten (plaatselijk hoger dan de Interventiewaarden) aan zware metalen worden verwacht. Locatie wordt als onverdacht aangemerkt. Geen vervolgonderzoek nodig Geen verontreinigingen aangetoond. Vervolgonderzoek niet noodzakelijk Geen verontreinigingen aangetoond. Vervolgonderzoek niet noodzakelijk

Verkennend en aanvullend milieukundig bodemonderzoek (paragraaf 2. 7. 8)

Kragten 28 september 2021

Chemisch onderzoek grondwal (paragraaf 2. 7. 9)

Ter plaatse van dienstweg, ten zuiden van de Troy, zijn verhoogde gehalten aan zware metalen aangetoond. In het grondwater is een sterk verhoogd gehalte aan koper aangetoond en licht verhoogde gehalten aan barium, lood en zink. Ter plaatse van grasveld zijn plaatselijk, met name de bovengrond, sterk verhoogde gehalten aan koper en zink aangetoond. Ten behoeve van de realisatie van het resort zal de verontreiniging worden ontgraven en afgevoerd. Hiervoor dient een Plan van Aanpak (PvA) te worden opgesteld.

Kragten 6 september 2021

Geen verontreinigingen in de grond aangetoond.

Informatie opdrachtgever Naar aanleiding van informatie zijn binnen het plangebied tussen 2014 en februari 2021 geen (bodem-) onderzoeken uitgevoerd. Op het terrein zijn geen (ondergrondse-) opslagtanks aanwezig. Aan de achterzijde van het attractiepark (noordelijk van het entreegebied) worden de (bouw-) materialen opgeslagen. Het oostelijk terrein (voormalige opslag van (nieuwe) bouwmaterialen is inmiddels ingezaaid met gras. Verontreinigende materiaal (asbest et cetera) zijn niet aanwezig of aanwezig geweest (verwezen wordt naar paragraaf 2. 9) Binnen het plangebied zijn geen PFAS-bronnen of activiteiten aanwezig. .

De voormalige (runderen) stal op het perceel Schorfvenweg 10 zal in gebruik worden genomen als attractie (spookhuis) In de naast gelegen panden bevindt zich momenteel de opslag van attractie attributen en bouwmaterialen. Het woonhuis wordt gebruikt voor de tijdelijke huisvesting van ingehuurde (buitenlandse) .

artiesten/entertainers. Bron: -

24

Email opdrachtgever d. d. 1 maart 2021

2. 9

Terreinverkenning plangebied

2. 9. 1

Openbaar gebied Op 20 maart 2021 is een terreinverkenning uitgevoerd van het plangebied (vanuit openbaar gebied) rondom Toverland. Voor foto’s van het plangebied tijdens de terreinverkenning wordt verwezen naar bijlage B5. 1. De noordelijke grens van het plangebied betreft de onverharde Hees Bredeweg (foto 1) Deze veldweg is .

gelegen haaks op de Schorfvenweg richting het oostelijk gelegen bosgebied. Parallel aan de veldweg bevindt zich een watergang (niet op de legger van het Waterschap) Het zuidelijk gebied is tot aan het hekwerk met het attractiepark agrarisch in gebruik (foto 4 en 5) Vanuit de Hees Bredeweg is in zuidelijke richting een onverharde veldweg gelegen (foto 4) De veldweg eindigt bij een poort van het attractiepark. Direct ten noorden van het hekwerk van het attractiepark is een pad met een bomenrij aanwezig (foto 3 en 8) .

.

.

.

De Schorfvenweg (foto 11) is een met asfalt verharde weg lopende vanaf de Helenaveenseweg richting de Hees Bredeweg (van zuid naar noord door het plangebied) met aan weerszijden een onverharde berm (plaatselijk grasbetonstenen) Over een grote lengte bevindt zich de watergang Steegbergheide (foto 10) Haaks op de rijbaan is de watergang Wertemer gelegen (foto 15 en 16) Aan de Schorfvenweg is binnen het plangebied één voormalige boerderij (woonhuis met stallen) aanwezig (zie paragraaf 2. 8. 2) De ingang is afgesloten met een hekwerk (foto 14) ,

.

.

.

.

.

De Helenaveenseweg is verhard met asfalt (foto 20, 21 en 23) Parallel aan de rijbaan bevindt zich ten zuiden het met asfalt verhard fietspad (foto 26) Tussen de rijbaan en het fietspad is de watergang Wertemer gelegen. Direct ten noorden van de Helenaveenseweg bevinden zich een waterpartij (vijver) en de parkeerplaatsen van het attractiepark (foto 24) .

.

.

Tijdens de terreinverkenning zijn voor zover zichtbaar vanuit de openbare weg en de onverharde veldwegen geen aanwijzingen verkregen voor een chemische bodemverontreiniging of een verontreiniging met asbest.

2. 9. 2

Attractiepark Toverland Op 25 maart 2021 is een terreinverkenning uitgevoerd van met name het noordelijk deel van het attractiepark Toverland (opslagterrein grond en materialen) en de voormalige boerderij aan de Schorfvenweg 10. Voor de foto’s van de terreinverkenning wordt verwezen naar de bijlagen B5. 2 en B5. 3. In afbeelding 12 is op

de luchtfoto de locaties vermeld.

Afbeelding 12: Luchtfoto met opslaglocaties (bron: Google-Earth)

Voormalige boerderij

Voormalige opslagterrein (ingezaaid met gras)

Opslagterrein

25

Opslagterrein Direct aan de achterzijde van het park bevindt zich een groot (opslag-) terrein (foto’s 101 en 102) Uit informatie van de medewerker van Toverland bestaat de verharding uit een laag puin-/menggranulaat, en is hier in de loop der jaren een dunne zandlaag overheen gekomen. Van het menggranulaat zijn geen verdere gegevens bekend. Op het direct achtergelegen terrein (circa 100 x 130 meter) bevindt zich de opslag van (bouw-) materialen, gronddepots, depots met stenen/kleien (foto’s 104 t/m 112) .

.

De grond in de depots is afkomstig van het terrein van Toverland en betreft overtollige grond bij de bouw van attracties in de loop der jaren. Daarnaast bevindt zich er een groot depot (foto 108) bestaande uit freesasfalt

(niet-teerhoudend) vermengd met zand. Volgens de medewerker is dit afkomstig van een tijdelijke verharding in verband met de bouw van attracties. Van de opgeslagen grond en het freesasfalt vermengd met zand zijn geen verdere milieuhygiënische gegevens bekend. Op het westelijk gelegen terrein bevindt zich de opslag van onder andere attractie attributen (o. a. drumvaten) (bouw-) materialen ten behoeve van de attracties, groenafval (2x per jaar afvoer) twee containers (met opslag van hout) en IBC-containers. Verwezen wordt naar de foto’s 113 t/m 117. ,

,

Voormalige boerderij aan de Schorfvenweg 10 De voormalige boerderij is tijdens de terreinverkenning niet meer in gebruik voor agrarische doeleinden. De runderenstal (foto 201 en 209) is gelegen midden op het perceel en wordt in gebruik genomen als attractie (spookhuis) voor de periode tijdens Halloween. Rondom de gebouwen bevinden zich enkele stallen/opslagruimten (foto 202 en 203) Deze zijn momenteel in gebruik voor de opslag voor attributen/materialen van attracties en shows. De daken van de runderenstal en de stallen bestaan waarschijnlijk uit asbesthoudende golfplaten. De (gier-) kelders en de mestvaalt (foto 204) zijn voorafgaand aan de aankoop leeggezogen en gereinigd. De betonverharding rondom de panden is op diverse plaatsen gescheurd. De voormalige veevoeropslag bestaat uit een betonverharding (foto 206) Hiernaast bevindt zich een met beton verhard opslagterrein (foto 207) Het woonhuis (foto 210) wordt gebruikt voor tijdelijke huisvesting van (buitenlandse) artiesten / entertainers. De aard van eventueel funderingsmateriaal onder de verhardingen is onbekend. Tijdens de terreinverkenning zijn voor zover zichtbaar geen aanwijzingen verkregen voor een chemische bodemverontreiniging of een verontreiniging met asbest. .

.

.

26

3

CONCLUSIES

3. 1

Locatie huidig attractiepark In de periode tussen juni 2014 en maart 2021 hebben ter plaatse van het plangebied van het huidig

attractiepark Toverland geen activiteiten plaatsgevonden die de milieuhygiënische bodemkwaliteit negatief hebben beïnvloed. Op basis van de resultaten van het (actualiserend) bodemvooronderzoek kan geconcludeerd worden dat de bodemkwaliteit zoals deze bij het eerder uitgevoerd verkennend onderzoek in 2014 is vastgesteld, nog steeds als representatief kan worden beschouwd. Een verontreiniging met PFAS (gehalten hoger dan de achtergrondwaarden) wordt niet verwacht (geen bronlocaties aanwezig) .

Op een zeer klein deel van de onderzoekslocatie (ten oosten van de Troy) is een sterke verontreiniging met metalen (met name zink en koper) aangetoond (zie gele vlek in afbeelding 12, paragraaf 2. 7. 8) Zeer plaatselijk zijn in de bovengrond sintels of andere bodemvreemde bijmengingen aangetroffen. Niet uitgesloten kan worden dat (een deel) van deze sintels een relatie heeft met het asfaltgranulaat wat aan de westzijde is toegepast .

(dienstweg) echter nadere informatie daaromtrent ontbreekt. Uit de onderzoeksresultaten ontstaat het beeld van een heterogeen diffuse verontreiniging. De verontreiniging blijft beperkt tot een diepte van 0, 5 m-mv (zeer plaatselijk tot 1, 0 m -mv) waarbij het totale oppervlak wordt ingeschat op ongeveer 300 m 2 Omdat de verontreiniging is ontstaan na 1 januari 1987 betreft het een zogenaamde zorgplicht sanering (Wet Bodembescherming artikel 13) waarbij de verontreiniging, naar redelijkheid en .