Document · PDF

05d Regels (geanonimiseerd)

Gemeenteraad 8 juni 2026, gemeente Horst aan de MaasBij agendapunt: BIJLAGEN11.771 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

10. 2 Bouwactiviteit 10. 2. 1 Vergunningplicht Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning verrichten in ‘Waarde - beschermd cultuurlandschap 3’.

bouwactiviteit te

een

10. 2. 2 Toepassingscriteria a.

omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit in ‘Waarde - Beschermd cultuurlandschap 3’ wordt alleen verleend indien op basis van een cultuurhistorisch onderzoek is aangetoond dat naar het oordeel van de cultuurhistorisch deskundige namens het bevoegd gezag het bouwwerk in overeenstemming is met het belang van het behoud van het karakter en de kenmerken van het beschermd cultuurlandschap. bij de beslissing op de aanvraag wordt rekening gehouden met het beginsel dat aantasting van het karakter en de kenmerken van beschermde cultuurlandschappen moet worden voorkomen. een

10. 2. 3 Aanvraagvereisten Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit in ‘Waarde - Beschermd cultuurlandschap 3’ een rapport vestreken waarin aannemelijk is gemaakt dat naar het oordeel van de cultuurhistorische deskundige namens het bevoegd gezag het bouwwerk in overeenstemming is met het belang van het behoud van het karakter en de kenmerken van het beschermd cultuurlandschap. ,

10. 3 Uitvoeren van werken , geen bouwwerk zijnde , of van werkzaamheden 10. 3. 1 Vergunningplicht Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning om de volgende werken geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden te verrichten in ‘Waarde - Beschermd cultuurlandschap 3’:

b. c.

het afgraven van gronden ; het uitvoeren van graafwerkzaamheden ; het uitvoeren van andere grondbewerkingen waartoe in ieder geval worden gerekend afgraven woelen mengen diepploegen egaliseren ontginnen ophogen en aanleggen van drainage ; het aanleggen en onderhouden van infrastructurele werken zoals (spoor)wegen tunnels viaducten rioleringen ; het aanbrengen verwijderen of verleggen van ondergrondse transport- energie- en telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies installaties en ,

apparatuur ;

het uitvoeren van inrichtingswerkzaamheden ; TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22i Woning Staarterstraat ong. te Sevenum Gemeente Horst aan de Maas -

pagina 29

Regels

h. i. j. k. l. m. n.

het verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen ; d het aanleggen (ver)graven verruimen dempen of herprofileren van watergangen sloten en andere waterpartijen ; het verlagen of het verhogen van het waterpeil tenzij dit een maatregel is van het bevoegde waterschap ; het baggeren waaronder begrepen saneren en onderzuigen ; het uitvoeren van werkzaamheden aan oevers en kaden ; het aanplanten of verwijderen van diepwortelende bomen hakhout en andere houtopstanden ; winnen van grondstoffen ; het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen in de bodem. ,

10. 3. 2 Uitzonderingen In afwijking van subsubparagraaf 10. 3. 1 geldt geen vergunningsplicht voor werkzaamheden: a.

b. c.

die worden uitgevoerd in het kader van het normale beheer en onderhoud ; die worden uitgevoerd binnen de bestaande diepte en oppervlakte van een bestaand cunet van een weg of leiding ; of die worden uitgevoerd in het kader van cultuurhistorisch onderzoek volgens een door de cultuurhistorie deskundige namens het bevoegd gezag goedgekeurd programma van eisen of in geval van een booronderzoek plan van aanpak. ,

10. 3. 3 Toepassingscriteria a.

omgevingsvergunning voor werken geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden in ‘Waarde – Beschermd cultuurlandschap 3’ wordt alleen verleend indien op basis van een cultuurhistorisch onderzoek is aangetoond dat naar het oordeel van de cultuurhistorisch deskundige namens het bevoegd gezag de werken en werkzaamheden in overeenstemming zijn met het belang van het behoud van het karakter en de kenmerken van beschermd cultuurlandschap 3. bij de beslissing op de aanvraag wordt rekening gehouden met het beginsel dat de kenmerken van beschermd cultuurlandschap 3 moet worden versterkt. een

10. 3. 4 Aanvraagvereisten Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor werken geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden in een ‘Waarde - Beschermd cultuurlandschap 3’ wordt een onderbouwing verstrekt waarin aannemelijk is gemaakt dat naar het oordeel van de cultuurhistorisch deskundige namens het bevoegd gezag de werken en werkzaamheden in overeenstemming zijn met de kenmerken en kwaliteiten van het beschermd cultuurlandschap 3. ,

10. 4 Kappen 10. 4. 1 Vergunningplicht Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning bomen of houtopstanden te kappen of te vellen in ‘Waarde - Beschermd cultuurlandschap 3’. 10. 4. 2 Uitzondering a.

in afwijking van subsubparagraaf 10. 4. 1 geldt geen vergunningplicht voor: 1. het snoeien van bomen als dat noodzakelijk is voor de instandhouding daarvan ; en ,

TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22i Woning Staarterstraat ong. te Sevenum Gemeente Horst aan de Maas -

pagina 30

Regels

2. het knotten of kandelaberen van reeds geknotte of gekandelaberde bomen. de vergunningplicht geldt ook niet voor: d 1. een boom of houtopstand die geheel of gedeeltelijk moet worden geveld op grond van de plantgezondheidswet ; en 2. het kappen van een boom of houtopstand vanwege een aanschrijving op grond van de Algemeen Plaatselijke Verordening.

10. 4. 3 Toepassingscriteria a.

omgevingsvergunning voor een kapactiviteit in ‘Waarde - Beschermd cultuurlandschap 3’wordt alleen verleend indien op basis van een onderbouwing is aangetoond dat naar het oordeel van de cultuurhistorisch deskundige namens het bevoegd gezag het kappen of vellen van bomen of houtopstanden in overeenstemming is met de kenmerken en kwaliteiten van het beschermd cultuurlandschap. bij de beslissing op de aanvraag wordt rekening gehouden met het beginsel dat de kenmerken van beschermd cultuurlandschap 3 worden versterkt. een

10. 4. 4 Aanvraagvereisten Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het kappen of vellen van bomen of houtopstanden in een ‘Waarde - Beschermd cultuurlandschap 3’ worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: ,

b. c.

aanduiding van de te kappen boom of te vellen houtopstand op een kaart foto of tekening ; de reden voor het kappen van de boom of vellen van de houtopstand ; de mogelijkheid tot herbeplanten en als het voornemen tot herbeplanten bestaat de locatie daarvan het aantal en de soorten ; en een onderbouwing waarin aannemelijk is gemaakt dat het kappen of vellen in overeenstemming is met het belang van het behoud van de kenmerken en kwaliteiten van het beschermd cultuurlandschap 3. een

10. 4. 5 Meldingsplicht snoeien knotten of kandalaberen van bomen - beschermd cultuurlandschap ,

het is verboden een boom in een beschermd cultuurlandschap te snoeien knotten of kandelaberen zonder dit ten minste vier weken voor het begin ervan te melden. bij de melding worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: 1. een aanduiding van de te snoeien knotten of kandelaberen boom op een kaart foto of tekening ieder voorzien van een nummer of aanduiding ; en 2. als een boom wordt gesnoeid: een onderbouwing van de noodzaak daarvan. ,

10. 5 Voorschriften aan vergunning Het bevoegd gezag kan aan een omgevingsvergunning voor een activiteit zoals beschreven in artikel 10 lid 2 artikel 10 lid 3 en artikel 10 lid 4 (bouwen werken en kappen) ‘Waarde - Beschermd cultuurlandschap 3’ in het belang van de kenmerken en kwaliteiten van het beschermd cultuurlandschap voorschriften opleggen ter bescherming van de kenmerken van het beschermd cultuurlandschap. ,

TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22i Woning Staarterstraat ong. te Sevenum Gemeente Horst aan de Maas -

pagina 31

Regels

3 Algemene regels

Artikel 11 Anti-dubbeltelregel Gronden die eenmaal in aanmerking zijn genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven blijven bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. ,

Artikel 12 Algemene bouwactiviteiten 12. 1 Ondergeschikte bouwdelen Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten pilasters kozijnen gevelversieringen ventilatiekanalen schoorstenen gevel- en kroonlijsten luifels erkers balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten mits de overschrijding van bouw c. q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt. ,

12. 2 Ondergronds bouwen Binnen het plangebied mag tenzij anders is aangegeven in de regels ondergronds worden gebouwd onder de volgende voorwaarden: ,

onder gebouwen

ondergrondse gebouwen gelegen buiten de buitenzijde van de gevels van de bovengrondse gebouwen niet zijn toegestaan ; de diepte van de ondergrondse bebouwing mag niet meer bedragen dan 35 m onder peil. ,

12. 3 Omgevingsvergunning werkzaamheden

voor

het uitvoeren

van

werken , geen bouwwerk zijnde , of

12. 3. 1 Vergunningplicht Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren te doen of te laten uitvoeren:

van

geen

b. c.

het aanleggen en verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen ; het aanplanten van bomen hakhout en andere houtopstanden hoger dan 150 m ; het vellen en rooien van bomen hakhout en andere diepwortelende beplantingen en het verrichten van handelingen die de dood of ernstige beschadiging daarvan ten gevolge hebben of kunnen hebben ; het aanbrengen verwijderen of verleggen van ondergrondse transport- energie- en telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies installaties en ,

apparatuur ; e.

het verlagen of het verhogen van het waterpeil tenzij dit een maatregel is van het bevoegde waterschap ; het aanleggen (ver)graven verruimen dempen of herprofileren van watergangen sloten en andere waterpartijen ,

TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22i Woning Staarterstraat ong. te Sevenum Gemeente Horst aan de Maas -

pagina 32

, ,

Regels

het uitvoeren van grondbewerkingen waartoe in ieder geval worden gerekend afgraven woelen mengen diepploegen egaliserend ontginnen ophogen en aanleggen van drainage ; het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen in de bodem. ,

12. 3. 2 Beoordelingsregels verlenen omgevingsvergunning Burgemeester en wethouders verlenen de omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit als bedoeld in subsubparagraaf 12. 3. 1 alleen: a.

voor

binnenplanse

indien de in subsubparagraaf 12. 3. 1 genoemde werken geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden dan wel door de gevolgen daarvan hetzij direct hetzij indirect de waarden belangen en/of functies die het plan beoogt te beschermen niet blijvend onevenredig of niet onevenredig kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind tenzij hieraan door het stellen van voorwaarden voldoende tegemoet kan worden gekomen ; indien - voor zover sprake is van overschrijding van de in artikel 7 8 en 9 opgenomen maximale verstoringsoppervlakten ten aanzien van een archeologische functie een archeologisch onderzoeksrapport wordt overlegd waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld tenzij op voorhand door het bevoegd gezag is vastgesteld dat het belang van de archeologie niet onevenredig wordt geschaad en indien voorafgaand aan het verlenen van de omgevingsvergunning schriftelijk advies is gevraagd aan een deskundige. ,

12. 3. 3 Uitzonderingen op de vergunningplicht Geen omgevingsvergunning voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit in subsubparagraaf 12. 3. 1 is benodigd voor werken of werkzaamheden: a.

als

bedoeld

die behoren tot het normale onderhoud en beheer ; die op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning hieronder wordt mede verstaan: het normaal onderhoud beheer en gebruik overeenkomstig de functie ; het onderhoud en herstel van oeverbeschoeiingen ; het onderhoud van bestaand houtgewas door snoeien en verwijderen van dood hout ; werken en/of werkzaamheden die strekken ter behoud of het herstel van de cultuurhistorische landschappelijke of natuurlijke waarden. ,

d. e.

Artikel 13 Algemene gebruiksactiviteiten 13. 1 Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik met de functies wordt in ieder geval verstaan het (laten) gebruiken gronden en/of bouwwerken voor en/of als: a.

b. c.

het (bedrijfsmatig) vervaardigen opslaan verwerken of herstellen opslaan en be- of verwerken van producten en mest ; het plaatsen van kampeermiddelen ; het gebruik van gronden als volkstuin ; het beoefenen van lawaaisporten ; ,

van

TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22i Woning Staarterstraat ong. te Sevenum Gemeente Horst aan de Maas -

pagina 33

goederen

van

het

Regels

f. g.

h. i. j. k. l. m.

n. o. p. q.

opslag voor de voorgevelrooilijn ; opslag anders dan inherent aan het toegelaten gebruik ; d detailhandel ; horeca ; verkooppunt voor motorbrandstoffen al dan niet inclusief lpg ; het gebruik van de gronden en opstallen voor een seksinrichting ; intensief militair gebruik ; woningsplitsing ; opslag en/of stalling van voer- en vaartuigen en kampeermiddelen anders dan in het kader van een normaal gebruik overeenkomstig het bestaand gebruik of ter plaatse van een parkeervoorziening ; permanente bewoning van vrijstaande bijbehorende bouwwerken ; permanente bewoning van recreatiewoningen/verblijfsrecreatieve voorzieningen ; huisvesting van arbeidsmigranten ; een coffeeshop growshop smartshop of een daarmee vergelijkbaar bedrijf. ,

13. 2 Bed & breakfast In woningen

en/of bijbehorende

bouwwerken is het uitoefenen

van

een

bed & breakfast

toegestaan , onder de volgende voorwaarden: a.

b. c.

het gebruik mag niet leiden tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen gronden en bebouwing ; in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate wordt voorzien op eigen terrein dan wel kan de parkeerbehoefte in de directe omgeving worden opgevangen ; het vloeroppervlak ten behoeve van bed & breakfast niet meer dan 100 m² bedraagt. ,

13. 3 Aan huis verbonden beroep In (bedrijfs)woningen en/of bijgebouwen is het uitoefenen toegestaan onder de volgende voorwaarden: a.

van een

aan

huis gebonden beroep

de totale oppervlakte ten behoeve van een aan huis verbonden beroep mag niet meer dan 30% van het totale vloeroppervlak van de woning en de bijgebouwen bedragen tot een maximale oppervlakte van 100 m2. Het te gebruiken oppervlak dient op een tekening te worden aangegeven die bij het besluit wordt gevoegd ; degene die het aan huis gebonden beroep uitoefent is tevens één van de bewoners van de woning met dien verstande dat de beroepsactiviteiten naast de bewoner door maximaal twee medewerkers mogen worden uitgeoefend ; de activiteit mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat in de omgeving en geen afbreuk doen aan het woonkarakter van de omgeving ; in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien op eigen terrein dan wel kan de parkeerbehoefte in de directe omgeving worden opgevangen ; detailhandel is niet toegestaan behoudens ondergeschikte verkoop van artikelen verband houdend met de activiteiten. ,

d. e.

TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22i Woning Staarterstraat ong. te Sevenum Gemeente Horst aan de Maas -

pagina 34

Regels

Artikel 14 Algemene aanduidingsregels d 14. 1 milieuzone - spuitvrije zone 14. 1. 1 Algemeen De gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - spuitvrije zone' zijn mede aangewezen als spuitvrije zone vanwege de bescherming van de gezondheid als gevolg van het toepassen van gewasbeschermingsmiddelen. 14. 1. 2 Gebruiksregel Op deze gronden

14. 2 overige zone

velden

het

toepassen

van

gewasbeschermingsmiddelen

niet

toegestaan.

Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone- velden' zijn de locaties tevens bestemd voor het behoud de bescherming de ontwikkeling en/of het herstel van de onderstaande cultuurhistorische landschappelijke en natuurlijke waarden: ,

b. c.

d. e.

f. g.

afwisseling van open landschappen met bomenlanen en een geordende verkaveling tot aan meer reliëfrijke open landschappen met landschapselementen (zoals bosjes) en dichte aaneengesloten bebouwingslinten ; bebouwingslinten met wisselende onderlinge afstanden tussen de erven. Het is van belang dat de zichtlijnen op de achtergelegen akkercomplexen behouden blijven ; oude akkercomplexen met karakteristieke bolle vorm en openheid tussen Kronenberg en Sevenum. Het is belangrijk om de bol liggende gebieden open te houden (behouden cultuurhistorisch landschap) ; cultuurhistorisch waardevolle bebouwing met name aan de randen van oude akkercomplexen ; om de karakteristiek te behouden heeft grondgebonden landbouw de voorkeur ; zichtlijnen over oude akkercomplexen ; de natuurwaarde is beperkt al zijn de voorkomende soorten vaak (zeer) zeldzaam met name akkervogels. ,

Artikel 15 Overige regels 15. 1 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie parkeren Bij: • • •

feitelijke gebruiksverandering ; het verlenen van een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit ; het verlenen van een omgevingsvergunning voor in dit plan opgenomen afwijkingen van de bouwactiviteiten of gebruiksactiviteiten een

dient indien de omvang of de functie van een gebouw en/of het terrein daartoe aanleiding geeft ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's (motor)fietsen of andere voertuigen in voldoende mate ruimte aanwezig te zijn of aangebracht te worden in op of onder de bij dat gebouw of terrein behorende gronden of bouwwerken met dien verstande dat: ,

TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22i Woning Staarterstraat ong. te Sevenum Gemeente Horst aan de Maas -

pagina 35

Regels

daarbij wordt uitgegaan van de parkeernormen zoals aangegeven in het meest recente gemeentelijk parkeerbeleid ; d de ruimte voor het parkeren van auto's afmetingen moet hebben die zijn afgestemd op gangbare auto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan:

15. 2 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie laden en lossen Indien de functie van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan in of onder dat gebouw dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. ,

15. 3 Strijdig gebruik Onder strijdig gebruik met de functies wordt in ieder geval verstaan het (laten) gebruiken van ruimte(n) voor het van het bepaalde in artikel 15 lid 1 en artikel 15 lid 2 anders dan voor parkeren en/of laden en lossen voor zover de aanwezigheid van deze ruimten krachtens deze regels nodig is. ,

TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22i Woning Staarterstraat ong. te Sevenum Gemeente Horst aan de Maas -

pagina 36

Regels

4 Overgangsrecht

Artikel 16 Overgangsregels 16. 1 Overgangsrecht bouwwerken a.

bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het TAM-omgevingsplan aanwezig of in uitvoering is dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen en afwijkt van het plan mag mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt een

vergroot:

1. 2.

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd ; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee weken na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10% ; het bepaalde in sub a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het TAM-omgevingsplan maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. ,

16. 2 Overgangsrecht gebruik a.

het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het TAM-omgevingsplan en hiermee in strijd is mag worden voortgezet ; het is verboden het met het TAM-omgevingsplan strijdige gebruik als bedoeld in het eerste lid te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdige gebruik tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind ; indien het gebruik als bedoeld in het eerste lid na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode van langer dan een jaar wordt onderbroken is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten ; het onder a. bepaalde is niet van toepassing op het toepassen van gewasbeschermingsmiddelen op gronden ter plaatse van de aanduiding ‘milieuzone – spuitvrije zone’ en het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. ,

TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22i Woning Staarterstraat ong. te Sevenum Gemeente Horst aan de Maas -

pagina 37

Regels

Bijlage 1: ‘Landschapsplan in het kader van de inpassing en integratie woning aan de Staarterstraat 5 te Sevenum’ ,d rapportnummer 21-102025 , d. d. 21. 10. 2025

TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22i Woning Staarterstraat ong. te Sevenum Gemeente Horst aan de Maas -

pagina 38

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16933271/1