04c Bijlage 1 Conceptstudie CB5 d.d. 29-10-2025
Tekst van het document
CONCEPTSTUDIE KINDCENTRUM SEVENUM PROJECTBOEK
-
29 OKTOBER 2025
COLOFON
Conceptstudie Kindcentrum Sevenum Projectboek - 29 oktober 2025 Oosterhout IND-0501573-05C projectboek KC Sevenum
Vestiging Oosterhout Beneluxweg 125 Postbus 40 4900 AA Oosterhout +31 (0) 162 487 500
Vestiging Maastricht Wim Duisenbergplantsoen 21 Postbus 959 6200 AZ Maastricht +31 (0) 43 325 32 23
info@cb5.nl
www.cb5.nl
Opstellers:
VRIJGAVE Niek van de Noort, Thijs Verschuren
2
Goedkeuring:
Vrijgave:
Bob van den Hoven
Mark van der Poll
INHOUDSOPGAVE
1. INLEIDING
4
2. ANALYSE VAN DE PLEK
6
BESTAANDE SITUATIE LANDSCHAPPELIJKE CONTEXT LANDSCHAPPELIJKE STRUCTUURKAART
3. OPBRENGST PARTICIPATIE
36
4. TOETS SCENARIO’S
41
UITGANGSPUNTEN: PERCELEN, PROGRAMMA, VERKEER RUIMTELIJKE INPASSING SCENARIO’S
5. RUIMTELIJKE VERTALING PVE KINDCENTRUM
54
BIJLAGEN:
58
1. PROCES 2. OMGEVINGSVERKENNER 3. NATUURTOETS
3
1. INLEIDING
VOORWOORD/INLEIDING AANLEIDING/DOEL Na een locatiestudie heeft de gemeenteraad op 10 september 2024 de Luttelseweg in Sevenum aangewezen als de voorkeurslocatie voor het nieuwe Kindcentrum Sevenum, bestaande uit basisscholen de Krullevaar en De Ezelsbrug, en Kinderopvang ’t Nest. Dit document is de bundeling van de conceptstudie die de locatiegeschiktheid, de landschappelijke kwaliteiten en de ruimtelijke inpassing van het kindcentrum (al dan niet aangevuld met sportprogramma) in kaart brengt. LOCATIE De locatie aan de Luttelseweg is een unieke plek in Sevenum, dankzij de ligging aan de rand van het dorp en in het hooggewaardeerde cultuurlandschap. Een hoogwaardige landschappelijke inpassing van het kindcentrum is dan ook noodzakelijk en biedt tegelijkertijd een unieke kans voor een gezonde en vooruitstrevende leer- en sportomgeving. De locatie kent echter ook risico’s. Zo brengt de ligging aan agrarische gronden het risico van spuitzones met zich mee en grenst de locatie aan woonpercelen en aan de brandweerkazerne. Daarnaast is het ontsluiten van deze plek, zowel voor fiets- als autoverkeer niet vanzelfsprekend. Het aantasten van het hooggewaardeerde landschap geldt eveneens als een risico.
5
KNELPUNTEN Voorgaand aan en tijdens het uitvoeren van de Conceptstudie Kindcentrum Sevenum, zijn er een aantal knelpunten in beeld gekomen die de realisatie van het kindcentrum aan de Luttelseweg mogelijk bemoeilijken. Hieronder een overzicht van de belangrijkste knelpunten: • • • • • •
Verkeersafwikkeling Grondverwerving Ruimtelijke inpassing Netcongestie Tijd en kosten De omwonenden
In de voorliggende conceptstudie wordt er nader ingegaan op de ruimtelijke inpassing en wordt er zorgvuldig omgegaan met de wensen en zorgen van de omwonenden. De andere punten - verkeersafwikkeling, grondverwerving, netcongestie en tijd en kosten - zijn nadrukkelijk niet nader onderzocht in de studie. Hiervoor zijn uitgangspunten opgenomen. Wel worden de knelpunten erkend als potentieel risico voor de ontwikkeling van het kindcentrum.
OPGAVE/LEESWIJZER De conceptstudie bestaat grofweg uit twee onderdelen: 1. Het in beeld brengen van de ruimtelijke kwaliteiten, mogelijkheden, onmogelijkheden en risico’s van de locatie, gevat in een landschappelijke structuurkaart. (hoofdstuk 2 & 3) 2. Het toetsen van verschillende programmatische scenario’s binnen het ruimtelijk kader uit stap 1. (hoofdstuk 4) Aanvullend is het ruimtelijk Programma van Eisen (PvE) voor het kindcentrum vertaald naar een vlekkenplan, om inzicht te geven in hoe het kindcentrum georganiseerd zou kunnen worden (hoofdstuk 6). N.B. zowel de toetsing van de scenario’s als de vertaling ven het PvE zijn géén ontwerp en dienen dan ook niet als dusdanig gezien te worden. Het betreft enkel een ontwerpend onderzoek naar de opgave.
2 . A N A LY S E V A N D E P L E K
2 . A N A LY S E V A N D E P L E K BESTAANDE SITUATIE
LOCATIE IN DE CONTEXT Sevenum en omgeving HO R ST
A ME RICA
SE V E NU M
T RA DE PORT W E ST
VEN LO
MA ASBRE E
0
8
1
5 KM
Horst
N556
Venlo A67
Luttelseweg
Steeg
Brandweer Zoekgebied
Maasbree
Sparta ‘18
A67
L I G G I N G P L AN GEB IED
9
4
8 Zoekgebied
3
7
269
566
27 4
375
54 2
5 1 2
6
ZO E KG E B I E D : U ITGAN GS PU N T GRONDE N
10
1
2
Wandelpad onverharde aansluiting op de Steeg
Regionaal wandelpad (wandelnetwerk)
3
4 Landelijk karakter
LOCATIE PLANGEBIED
11
Bebouwing voornamelijk 1 à 2 lagen + kap
5
6
Grotere volumes: brandweer en voetbal. Misfit in omgeving door architectuur: doet niet mee in het landelijke karakter
8
7
LOCATIE PLANGEBIED
12
Zorgboerderij
Gebied niet (kinder)fietsveilig: geen vrijliggende fietspaden of helemaal geen fietspaden
1
3 2
Wandelroute
Openheid locatie zichtbaar
Vrij zicht vanuit de zuidzijde
1
3
Aan de noord- en oostzijden grenzen voornamelijk achtertuinen
Mix van lage hagen en bomen
ZICHT VANAF DE RANDEN: 3 SFEREN
13
2
Vanaf de Steeg piept het gebied tussen de kavels door
Deels vrijliggend fietspad (volle lijn): onveilig voor kinderen
Fietspaden langs rijbaan, rest omgeving geen fietspaden
Verkeersremmende maatregel ten koste van fietsveiligheid
Geen vrijliggend fietspad (streepjeslijn): onveilig voor kinderen
Verkeersremmende maatregel niet ten koste van fietsveiligheid
Regionaal wandelpad (wandelnetwerk met knooppunten)
WANDELEN EN FIETSEN
14
Fietspaden
Wandelroute
Agrarisch Maatschappelijk: zorgboerderij Wonen
Zoekgebied
Maatschappelijk: brandweer
(Milieubelastende) Bedrijvigheid
Maatschappelijk: sport
FUNCTIES IN DE OMGEVING
15
Luchtalarm
Geen bijzonderheden in of doorkuisingen van zoekgebied v.w.b. kabels en leidingen
KLIC
16
OMGEVINGSVERKENNER contouren en hindercirkels
uitgangspunt: externe contour nieuw programma binnen plangrens
17
ZONERINGSKAART contouren en zones Externe contour kindcentrum & sport 50 m: • 30 m niet programmeerbaar (bufferzone) • 20 m niet bebouwbaar, wel programma
Bufferzone van totaal 50 m
30 m zone: niet bebouwbaar, niet programmeerbaar 20 m zone: niet bebouwbaar, wel programmeerbaar
Geurcontour valt binnen spuitzone
Contour voetbal vervalt i.v.m. afwisselende tijden
18
2 . A N A LY S E V A N D E P L E K LANDSCHAPPELIJKE CONTEXT
Mariapeel
Beekdalen Kerk van Sevenum Heide & vennen Oude bouwlanden Stuifzandrug
Uiterwaard Kattenstaartbeek
Ontginningslinten Beekdalen Oude rivierarm
A67
PLANGEBIED IN HET LANDSCHAP
DE PEEL (HOOGVEENGEBIED)
20
•
HEIDE & VENNEN
•
TURFGATEN
KLEINSCHALIGE ZANDONTGINNING (positie projectlocatie) (DEKZANDLANDSCHAP) •
BUURTSCHAPPEN & KERKEN
•
RELIËFRIJK DOOR BEEKDALEN & STUIFZANDHEUVELS
•
ONTGINNINGSLINTEN
•
OUD BOUWLAND
TERRASSEN MAAS (RIVIERENGEBIED) •
UITERWAARDEN
•
OOI- & BROEKBOSSEN
•
OUDE MAASARMEN
DE PEEL (HOOGVEENGEBIED)
21
•
HEIDE & VENNEN
•
TURFGATEN
KLEINSCHALIGE ZANDONTGINNING (DEKZANDLANDSCHAP) •
BUURTSCHAPPEN & KERKEN
•
RELIËFRIJK DOOR BEEKDALEN & STUIFZANDHEUVELS
•
ONTGINNINGSLINTEN
•
OUD BOUWLAND
TERRASSEN MAAS (RIVIERENGEBIED) •
UITERWAARDEN
•
OOI- & BROEKBOSSEN
•
OUDE MAASARMEN
TO E L I CHTI NG : •
Het plangebied ligt op een hoge, zwarte enkeergrond wat passend is bij een oud bouwland. De kenmerken hiervan zijn dat deze een dikke (min. 0,5 m) humeuze bovenlaag heeft met daaronder een goeddoorlatende, zanderige ondergrond.
•
Grondwater zit hier diep in ondergrond met een GHG van 1,2 m. onder maaiveld en een GLG van 2,4 m. onder maaiveld. Met combinatie van de van nature zandige ondergrond en lage grondwaterstand kan men aannemen dat het lokaal infiltreren
GHG: +26,70 m NAP (1,20 m -mv) GLG: +25,50 m NAP (2,42 m -mv)
van hemelwater geen probleem is. •
De afwatering van het plangebied gebeurt middels de hoofdafwateringsgang Groot Luttel in zuid-oostelijke richting. De
Oud bouwland - Hoge, zwarte enkeergrond, Min. 0,5 a 0,8 m zwarte, humeuze bovenlaag en een arme, zanderige, fijnlemige ondergrond.
Oude ontginningslint Vlakvaaggronden
Groot Luttel voert af op de, in het zuiden gelegen, Kattenstaartsebeek. Behoud en
Goed doorlatende
inpassing van deze functie zijn belangrijk.
zandige ondergrond
•
Overige afwatering gebeurt middels (directe) infiltratie (inzijging) in de zandige
Inpassing van hoofdafwateringsgang Groot Luttel
ondergrond of middels gebiedseigen perceelsbegrenzende droge sloten/ infiltratiegreppels.
STUW
AFVOER RICHTING KATTENSTAARTSE BEEK
Zwarte enkeergrond Vlakvaaggrond Watergang Droge sloot
GEOMORFOLOGIE (WATER & BODEM)
22
TO E L I CHTI NG : •
Lichtglooiiende, gebiedseigen maaiveldshoogte door dekzandruggen (rood) en laaggelegen droogdalen/beekdalen (blauw).
•
Maaiveldshoogte plangebied: +28,80 m NAP (gemiddeld).
•
Zuidwestelijk deel van het plangebied beschikt over een lichte maaiveldsbolling.
+27,80 m
Hoogteverschil 40 à 50 cm t.o.v. omliggend
+29,60 m
maaiveld. Komt (waarschijnlijk) voort uit jarenlange opbrengen van plaggen en mest als verrijking van de voedselarme zandige
+28,70 m
+28,10 m
ondergrond.
+29,10 m
+28,50 m
+27,60 m
MAAIVELDHOOGTE (T.O.V. NAP) - AHN4-DTM
23
TO E L I CHTI NG : •
Sevenum heeft een agrarische oorsprong op de rand van de Peel.
•
De ligging is strategisch op een hoge dekzandrug en de splitsing van twee
Beekdal Blakterbeek
beekdalen. •
De agrarische invloed van de mens door middel van ontginnging heeft landschap in vegetatie, bodem en hydrologie blijvend doen verandereren.
Kapel & kruizen bij y-splitsing- of kruispunten
Kerk als belangrijk middelpunt in het landschap
•
Invloed van de Katholieke kerk is sterk waarneembaar, door hoge dichtheid van kerken, kapellen en kruizen.
•
Bebouwing- & ontsluitingsstructuur is ontstaan uit lintvormige agrarische gehuchten, zoals als voorbeeld Voorste Steeg.
Zichtbaar open ontgonnen bouwland
•
Voormalige locatie
dienst gedaan en is nog steeds in gebruik
korenmolen
als bouwland (akkerbouw). •
karaksterstieke lintvormige, agrarische gehuchten
Plangebied heeft meer dan een eeuw lang
Dankzij de kenmerkende bolakker op de planlocatie en verbinding met het
Beekdal Molenbeek
omringende landschap zijn de gronden aangewezen als ‘cultuurlandschap - hoge
Woeste heidegrond
waarde’. • Zandweggetje Luttelse pad Aansluiten op de glooiende, kronkelende ontsluitingsstructuren
CULTUURHISTORIE - SITUATIE 1900
24
Ten oosten van het plangebied lag het voormalige zandweggetje Luttelsche pad met een korenmolen.
Rondom zicht op de Heilige Fabianus en Sebastianuskerk Hoofdgebouw aan het lint Bijgebouwen Nutstuin en boomgaarden achter het huis Lintgehucht
Zandweg Luttelse pad
Kapellen
Mozaïekstructuren
Kenmerkende kronkelende weg lintgehucht de Voorste Steeg
AANWEZIGE CULTUURHISTORISCHE ELEMENTEN
25
LANDSCHAPPELIJK PRINCIPEPROFIEL
26
NATUURTOETS
aanwezig binnen het plangebied. De erven en (voormalige) boerderijgebouwen ten noorden van het plangebi bieden wel geschikte nestmogelijkheden voor de steenuil. Dit blijkt ook uit het aantal waarnemingen. Op onderstaande afbeelding is een kleine schuur afgebeeld, welke op circa 100 meter ten noorden van het plangebied is gesitueerd, waar diverse waarnemingen zijn gedaan.
nader onderzoek steenuil “Gezien de afstand tot de mogelijke broedlocatie behoort het plangebied vermoedelijk tot het foerageergebied van de steenuil.”
Kleine schuur met diverse waarnemingen van de steenuil op 100 meter afstand ten noorden van plangebied
Vervolgstappen overige soorten met jaarrond beschermd nest (steenuil): • Aanvullend informatie opvragen bij (lokale) steenuilen-/vogelwerkgroep; • Nader onderzoek dient plaats te vinden om aan te kunnen tonen of het plangebied wel/niet tot het essentiële leefgebied van de steenuil hoort. Dit nader onderzoek (...) bestaat uit drie gerichte veldbezoeken binnen de periode 1 februari tot en met 30 april waarbij er minimaal één maand zit tussen het eerste en laatste bezoek.
Figuur 2.2. Kleine schuur met diverse steenuil waarnemingen op 100 meter afstand ten noorden van plangebied (2020-202 Bron: foto veldbezoek Antea Group, 05-05-2025.
27
Gezien de afstand tot de mogelijke broedlocatie behoort het plangebied vermoedelijk tot het foerageergebied van de steenuil. Op basis van luchtfoto’s van diverse jaartallen blijkt dat delen van het plangebied ook periodi in gebruik zijn als grasland. Voor de steenuil biedt dit extra voedselmogelijkheden door de plaatselijke toenam
2 . A N A LY S E V A N D E P L E K LANDSCHAPPELIJKE STRUCTUURKAART
Zicht op kerk van Sevenum behouden (landmark)
Lintvormig gehucht Voortse Hees
Open bouwland Behoud van zicht op het landschap via doorzichten naar het open bouwland Boerenwoningen met erfbeplanting Behoud van opgaand groen (ontrekking brandweer aan het zicht)
Open bouwland
Herintroduceren van boomgaarden en nutstuinen
BORGEN VAN EN VOORTBOUWEN OP LANDSCHAPSKARAKTERSTIEKEN
29
Zandpad de Luttelseweg
LANDSCHAPPELIJK PRINCIPEPROFIEL - VERLEDEN, HEDEN EN TOEKOMSTPRINCIPE
30
LANDSCHAPPELIJKE STRUCTUURKAART ruimtelijke uitgangspunten 1. Auto-ontsluiting via Steeg 2. LV concentreren op Luttelseweg 3. 50 m contour langs oost-, noord- en westgrens plangebied − 30 m niet programmeerbaar (bufferzone) − 20 m niet bebouwbaar, wel programma
5
4. Bolakker en zichtlijn naar de kerk vrijhouden van bebouwing 5. Terugbrengen historische lintstructuur in bufferzone
3 20
1
2 4
bouwvlak
31
30
LANDSCHAPSZONES BOERENERF •
Afwisseling van kleine en grote open ruimtes omringd en/of overdekt met beplanting.
•
Hagen hebben de hoofdrol in verdeling en omzooming.
•
Natuurlijke overgang met omringend landschap.
•
Beplanting heeft een functioneel karakter (moestuin, siertuin, speeltuin, etc.).
•
Aanwezigheid van agrarische elementen (waterput, houtstapels, schapenhekjes, toeganspoort, etc.).
N.B. het betreft hier een sfeerbeeld van deze zone, e.e.a. dient nader uitgewerkt te worden tot een rustig en samenhangend geheel.
1
32
LANDSCHAPSZONES BOLAKKER •
Weids & open.
•
Ruige, heuphoge akkervegetatie zoals tarwe en klaprozen.
•
Aanwezigheid van enkele losse of liniaire elementen, zoals solitaire bomen, recreatieve objecten of erfafscheidingen.
•
Slingerende paden (onverhard) door de bolakker.
•
Aan de randen lager gelegen delen zoals greppels of wadi’s ten behoeve van afwatering.
N.B. het betreft hier een sfeerbeeld van deze zone, e.e.a. dient nader uitgewerkt te worden tot een rustig en samenhangend geheel.
2
33
LANDSCHAPSZONES BOOMGAARD: OVERGANGSZONE •
Afwisseling van open en omsloten ruimtes.
•
De boomgaard voorziet in groene overgang omwonende en de ontwikkeling.
•
Sterke seizoensbeleving (voorjaarsbloesem en appelpluk in het najaar).
•
Struinpad met enkele zitelementen door de boomgaard voor ommetje directe omwonende.
•
Mogelijk beheer middels intensieve begrazing zoals schapen of koeien.
N.B. het betreft hier een sfeerbeeld van deze zone, e.e.a. dient nader uitgewerkt te worden tot een rustig en samenhangend geheel.
3
34
LANDSCHAPSZONES BOOMGAARD: BUFFERZONE •
Overwegend omsloten ruimtes.
•
De boomgaard voorziet in groene buffer/privacy tussen omwonenden en de ontwikkeling.
•
Sterke seizoensbeleving (voorjaarsbloesem en appelpluk in het najaar).
•
Mogelijk beheer middels intensieve begrazing zoals schapen of koeien.
N.B. het betreft hier een sfeerbeeld van deze zone, e.e.a. dient nader uitgewerkt te worden tot een rustig en samenhangend geheel.
3
35
3. OPBRENGST PARTICIPATIE
CONCLUSIES/OPBRENGST PARTICIPATIE (19 MEI 2025) verkeer/ontsluiting ZORGEN OVER VEILIGHEID: • De Steeg: − doorgaande weg met veel vrachtverkeer − nu al druk: vrees voor vastlopen verkeer − kruispunten nu al gevaarlijk • Combinatie kindcentrum en brandweer: − kruisen van verkeersstromen − aanrijroute brandweermedewerkers
37
CONCLUSIES/OPBRENGST PARTICIPATIE (19 MEI 2025) natuur en gezondheid GROEN ALS KWALITEIT EN ALS BUFFER: • een ruime groene bufferzone als scheiding: − combinatie hoog en laag groen − géén recreatiezone maken • natuurinclusief: − klimaatadaptie − fauna (licht, routes, nestgelegenheid, etc.) • gezond & sociaal veilig
38
CONCLUSIES/OPBRENGST PARTICIPATIE (19 MEI 2025) Programma ZORGEN OVER HINDER (GELUID EN LICHT): • bewoners zien liever geen sportvoorzieningen op deze plek: − voornamelijk bezwaar tegen licht en geluid van tennis en padel • bewoners missen een bibliotheek in het dorp: − een plek voor ontmoeten en culturele activiteiten
39
CONCLUSIES/OPBRENGST PARTICIPATIE (19 MEI 2025) ruimtelijke inpassing ZORGEN OVER IMPACT OP OPEN KARAKTER: • bewoners wensen dat open karakter geborgd wordt: − bijvoorbeeld door toepassen brede groenstrook − bouwvolume maximaal 2 bouwlagen − bouwvolumes bundelen en zoveel mogelijk achter brandweer − hinder lichtmasten in de avonden beperken • wens om brandweer te verplaatsen: − i.v.m. onveiligheid en hindercirkels
40
4. TOETS SCENARIO’S
4. TOETS SCENARIO’S UITGANGSPUNTEN: PERCELEN, PROGRAMMA, VERKEER
UITGANGSPUNTEN VOOR SCENARIO’S percelen - plangebied • De volgende percelen nemen we mee in de studie: − 542 − 375 − 274 − 566 − 269
43
UITGANGSPUNTEN VOOR SCENARIO’S programma (van eisen) & scenario’s Uitgangspunten scenario’s m.b.t. programma: • Er zijn twee programmaonderdelen die getoetst worden binnen de planlocatie: het kindcentrum en de sporthal. • In elk scenario wordt een kindcentrum ingepast, in de scenario’s 2 en 3 is er een combinatie met de sporthal. Deze scenario’s worden vormgegeven als ‘doorgroeiscenario’s’, waarbij het kindcentrum altijd de eerste fase is en later sport wordt toegevoegd. • Er wordt onderzocht waar op de kavel, welk onderdeel het beste kan landen: bovenin (noord) of onderin (zuid). • Er wordt geen concrete bouwmassa getekend, maar in plaats daarvan een ‘bouwvlak’
KINDCENTRUM: − Volgens PvE d.d. 24-4-2025 − Perceel: ca. 8.000 m2 − Footprint gebouw: ca. 3.100 m2 BVO) − Twee bouwlagen, ca. 9 m hoog ( + derde laag t.b.v. techniek a 250 m2) SPORTHAL: − Conform bestaande situatie − (Parkeren volgens norm, kijken naar dubbelgebruik)
waarin een gebouw en verharde buitenruimtes ingepast kunnen worden. • In de scenario’s houden we geen rekening met het inpassen van de tennisvereniging. Uitgangspunt is dat deze door slim ruimtegebruik ingepast kan worden op het terrein van de voetbalvereniging (Sparta ‘18).
TENNIS: − 6 tennisbanen (clusters van 2 of 3) − Eigen paviljoen/clubhuis − Extra: 2 of 4 padelbanen − (Parkeren volgens norm, kijken naar dubbelgebruik)
44
UITGANGSPUNTEN VOOR SCENARIO’S programma (van eisen) & scenario’s overzicht scenario’s: KINDCENTRUM:
SPORTHAL:
− Volgens PvE d.d. 24-4-2025
− Conform bestaande situatie
− Perceel: ca. 8.000 m2
− (Parkeren volgens norm, kijken naar
− Footprint gebouw: ca. 3.100 m2 BVO)
dubbelgebruik)
− Twee bouwlagen, ca. 9 m hoog ( + derde laag t.b.v. techniek a 250 m2)
KINDCENTRUM ‘CENTRAAL’ KINDCENTRUM ‘ACHTER DE BRANDWEER’ KINDCENTRUM ‘ACHTER DE BRANDWEER’
45
SCENARIO 1
SCENARIO 2.A
SCENARIO 2.B
SCENARIO 3.A
SCENARIO 3.B
UITGANGSPUNTEN VOOR SCENARIO’S verkeer/ontsluiting Met betrekking tot verkeer en mobiliteit, hanteren we onderstaande uitgangspunten: 1. Auto-ontsluiting vindt plaats via de Steeg, hoofdentree over perceel 269, ruimte houdend voor woonpercelen. 2. Het parkeerterrein van de voetbalvereniging hier ook op aansluiten
3
(voor langzaamverkeer en nooddiensten de route over de Luttelseweg behouden. 3. Langzaamverkeer komt (zoveel als
1
4
mogelijk) via de Luttelseweg. 4. Entree voor langzaamverkeer over terrein brandweerkazerne.
2
46
4. TOETS SCENARIO’S RUIMTELIJKE TOETS SCENARIO’S
“SCORE”:
SCENARIO 1: ALLEEN KINDCENTRUM, CENTRAAL ACHTER DE BRANDWEER waardering: • Landschappelijke inpassing: + De inpassing van (enkel) een kindcentrum (KC), binnen de gestelde kaders, is ruimtelijk goed voorstelbaar. Het programma laat ruimte aan de bolakker en maakt het groen beleefbaar. + Het volledig toedichten van de plek aan het KC maakt dat het gebouw en de speelplaats ‘losjes’ ingepast kunnen worden. De randen en overgangen krijgen voldoende lucht en ruimte. Binnen het ‘bouwvlak’ is er voldoende ruimte voor het spelen. Dit hoeft dus niet ingepast te worden in de landschapszone bolakkar. − De hoofdontsluiting vanuit de Steeg doorsnijdt de bolakker. Verharding en profiel dienen tot een minimum beperkt te worden, maar zullen altijd een impact hebben op (de verbinding met) het landschap. • Impact op de buurt: + De (ruimtelijke) impact op de buurt is in dit scenario minimaal. Er is beperkt programma en het KC ligt uit het zicht, achter de brandweer. ca. 6.750 m2
LEGENDA Langzaam verkeer Autoverkeer Knip in bestaande weg Kiss & Ride Schoolterrein Projectie groen spelen
48
+
“SCORE”:
SCENARIO 2.A: KC AAN DE NOORDZIJDE waardering: • Landschappelijke inpassing: + De inpassing van (enkel) een kindcentrum (KC), binnen de gestelde kaders, is ruimtelijk goed voorstelbaar. Het programma laat ruimte aan de bolakker en maakt het groen beleefbaar. − Aangezien het overige bouwvlak wordt gereserveerd voor een toekomstige ontwikkeling (van de sporthal), wordt het groene spelen geprojecteerd in de bolakker. Dit is voorstelbaar, maar heeft wel degelijk impact op het landschap. − De hoofdontsluiting vanuit de Steeg doorsnijdt de bolakker. Verharding en profiel dienen tot een minimum beperkt te worden, maar zullen altijd een impact hebben op (de verbinding met) het landschap. De positionering van het KC vraagt om meer verharding in de eerste fase. • Impact op de buurt: − De (ruimtelijke) impact op de buurt lijkt aanvaardbaar, aangezien de ruime groene kaders gehandhaafd kunnen worden. Echter, in dit scenario wordt vanaf het eerste moment het vrije uitzicht vanuit de woonpercelen aan de Luttelseweg beperkt. LEGENDA Langzaam verkeer Autoverkeer Knip in bestaande weg Kiss & Ride Schoolterrein Projectie groen spelen
49
ca. 6.700 m2
-
“SCORE”:
SCENARIO 2.B: KC AAN DE NOORDZIJDE + SPORTHAL ACHTER DE BRANDWEER waardering: • Landschappelijke inpassing: − Het toevoegen van een sporthal met bijbehorend parkeren voegt erg veel steenmassa toe aan het gebied, direct naast de zichtlijn van de bolakker. Van buiten naar binnen is dit een grote afwaardering van de openheid en beleving. − Aangezien het volledige ‘bouwvlak’ gebruikt wordt, wordt het groene spelen geprojecteerd in de bolakker. Dit is voorstelbaar, maar heeft wel degelijk impact op het landschap. • Impact op de buurt: − De (ruimtelijke) impact op de buurt lijkt aanvaardbaar, aangezien de ruime groene kaders gehandhaafd kunnen worden. Het toevoegen van de sporthal op het zuidelijk deel van de plot, heeft een geringe impact op de omwonenden. De ontsluiting is in dit scenario ook goed te organiseren.
ca. 6.700 m2
LEGENDA Langzaam verkeer
Terrein sporthal
Autoverkeer
Projectie opp. sporthal
Knip in bestaande weg
Parkeerplaats
Kiss & Ride Schoolterrein Projectie groen spelen
50
TE ONDERZOEKEN: tennisvereniging binnen contouren Sparta ‘18 d.m.v. efficiënt grondgebruik
--
“SCORE”:
SCENARIO 3.A: KC ACHTER DE BRANDWEER waardering: • Landschappelijke inpassing: + De inpassing van (enkel) een kindcentrum (KC), binnen de gestelde kaders, is ruimtelijk goed voorstelbaar. Het programma laat ruimte aan de bolakker en maakt het groen beleefbaar. − Aangezien het overige bouwvlak wordt gereserveerd voor een toekomstige ontwikkeling (van de sporthal), wordt het groene spelen geprojecteerd in de bolakker. Dit is voorstelbaar, maar heeft wel degelijk impact op het landschap. − De hoofdontsluiting vanuit de Steeg doorsnijdt de bolakker. Verharding en profiel dienen tot een minimum beperkt te worden, maar zullen altijd een impact hebben op (de verbinding met) het landschap. • Impact op de buurt: + De (ruimtelijke) impact op de buurt is in dit scenario minimaal. Er wordt in dit scenario enkel een KC ingepast, deze wordt uit het zicht, achter de brandweer gepositioneerd. ca. 6.550 m2
LEGENDA Langzaam verkeer Autoverkeer Knip in bestaande weg Kiss & Ride Schoolterrein Projectie groen spelen
51
+/-
SCENARIO 3.B: KC ACHTER DE BRANDWEER + SPORTHAL AAN DE NOORDZIJDE waardering: • Landschappelijke inpassing: − Het toevoegen van een sporthal met bijbehorend parkeren voegt erg veel steenmassa toe aan het gebied, direct naast de zichtlijn van de bolakker. Van buiten naar binnen is dit een grote afwaardering van de openheid en beleving. − Aangezien het volledige ‘bouwvlak’ gebruikt wordt, wordt het groene spelen geprojecteerd in de bolakker. Dit is voorstelbaar, maar heeft weldegelijk impact op het landschap. − De hoofdontsluiting vanuit de Steeg doorsnijdt de bolakker. Verharding en profiel dienen tot een minimum beperkt te worden, maar zullen altijd een impact hebben op (de verbinding met) het landschap. Daarnaast is de ontsluiting van de sporthal achter het KC langs ‘suboptimaal’. • Impact op de buurt: − Het inpassen van de sporthal op het noordelijk deel van de plot, heeft een vergelijkbare impact op de omwonenden als het plaatsen van een KC op deze plek. ca. 6.550 m2
LEGENDA Langzaam verkeer
Terrein sporthal
Autoverkeer
Projectie opp. sporthal
Knip in bestaande weg
Parkeerplaats
Kiss & Ride Schoolterrein Projectie groen spelen
52
TE ONDERZOEKEN: tennisvereniging binnen contouren Sparta ‘18 d.m.v. efficiënt grondgebruik
“SCORE”:
--
OVERZICHT SCENARIO
1
2A
2B
3A
3B
‘SCORE’
+
-
--
+/-
--
Er is ruimte voor de landschappelijke kaders, een ontspannen inpassing van het programma is mogelijk en zorgt voor een hoogwaardige beleving van het landschap.
De inpassing van het programma vult de plek tot de randen, ontsluiting in de tussenfase zorgt voor een grotere impact op het landschap.
Het toevoegen van sport en parkeren voegt erg veel steenmassa toe, direct naast de zichtlijn van de bolakker. Dit is een grote afwaardering van de openheid en beleving.
De inpassing van het programma vult de plek tot de randen, positionering KC achter brandweer heeft in eerste fase minder impact op de buurt (i.v.m. scenario 1A).
Het toevoegen van sport en parkeren voegt erg veel steenmassa toe, direct naast de zichtlijn van de bolakker. Dit is een grote afwaardering van de openheid en beleving.
WAARDERING
53
5. RUIMTELIJKE VERTALING PVE KINDCENTRUM
STARTPUNT: RUIMTELIJK PVE KINDCENTRUM SEVENUM D.D. 24 APRIL 2025 (SORS)
Ruimtelijk PvE Kindcentrum Sevenum (opzet onderwijs 4-8) omschrijving OJBs Krullevaar - Akkoord!-po Unit onderbouw instroom-1-2 1 groepsruimte 1-2 groepsruimte 1-2 kastenwand 2 groepsruimte 1-2 groepsruimte 1-2 kastenwand 3 groepsruimte 1-2 groepsruimte 1-2 kastenwand 4 groepsruimte 1-2 groepsruimte 1-2 kastenwand speel-/leerplein spreek-/werkruimte toiletruimte (3 toiletten) toiletruimte (3 toiletten) garderobe (2 groepen) garderobe (2 groepen) berging Unit middenbouw 3-4-5 5 groepsruimte 3-4-5 groepsruimte 3-4-5 kastenwand 6 groepsruimte 3-4-5 groepsruimte 3-4-5 kastenwand 7 groepsruimte 3-4-5 groepsruimte 3-4-5 kastenwand 8 groepsruimte 3-4-5 groepsruimte 3-4-5 kastenwand speel-/leerplein spreek-/werkruimte toiletruimte (3 toiletten) toiletruimte (3 toiletten) garderobe (2 groepen) garderobe (2 groepen) berging Unit bovenbouw 6-7-8 9 groepsruimte 6-7-8 groepsruimte 6-7-8 kastenwand 10 groepsruimte 6-7-8 groepsruimte 6-7-8 kastenwand 11 groepsruimte 6-7-8 groepsruimte 6-7-8 kastenwand 12 groepsruimte 6-7-8 groepsruimte 6-7-8 kastenwand speel-/leerplein spreek-/werkruimte toiletruimte (3 toiletten) toiletruimte (3 toiletten) garderobe (2 groepen) garderobe (2 groepen) berging EZELSBRUG - Dynamiek Unit onderbouw instroom-1-2 1 groepsruimte 1-2 groepsruimte 1-2 kastenwand 2 groepsruimte 1-2 groepsruimte 1-2 kastenwand 3 groepsruimte 1-2 groepsruimte 1-2 kastenwand 4
groepsruimte 1-2 groepsruimte 1-2 kastenwand speel-/leerplein spreek-/werkruimte toiletruimte (3 toiletten) toiletruimte (3 toiletten) garderobe (2 groepen) garderobe (2 groepen) berging Unit middenbouw 3-4-5 groepsruimte 3-4-5 groepsruimte 3-4-5 kastenwand 6 groepsruimte 3-4-5 groepsruimte 3-4-5 kastenwand 7 groepsruimte 3-4-5 groepsruimte 3-4-5 kastenwand 8 groepsruimte 3-4-5 groepsruimte 3-4-5 kastenwand speel-/leerplein spreek-/werkruimte toiletruimte (3 toiletten) toiletruimte (3 toiletten) garderobe (2 groepen) garderobe (2 groepen) 5
aantal
fno
bg
1ste
2de
326,0 0,0 1 64,0 64,0 berging 1 0,0 0,0 1 Unit54,0 bovenbouw 54,0 6-7-8 1 9 0,0 0,0 groepsruimte 6-7-8 1 54,0 54,0 groepsruimte 6-7-8 kastenwand 1 10 0,0 0,0 groepsruimte 6-7-8 1 54,0 54,0 groepsruimte 6-7-8 kastenwand 1 11 0,0 0,0 groepsruimte 6-7-8 1 54,0 54,0 groepsruimte 6-7-8 kastenwand 1 12 10,0 10,0 groepsruimte 6-7-8 1 9,0 9,0 kastenwand groepsruimte 6-7-8 1 9,0 9,0 speel-/leerplein 1 6,0 6,0 spreek-/werkruimte 1 6,0 toiletruimte (3 6,0 toiletten) 1 6,0 toiletruimte (3 6,0 toiletten) 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
garderobe (2 groepen) 0,0 326,0 garderobe (2 groepen) 64,0 0,0 64,0 berging 0,0 0,0 54,0 onderwijsruimten 0,0 54,0 Overige 0,0 0,0 centraal hart - aula incl. podium 54,0 0,0 54,0 (optioneel tribunetrap) 0,0 0,0 bilbiotheek 54,0 0,0 54,0 berging centrale ruimte 0,0 0,0 leef-/leerkeuken/ontmoeting/koffie 54,0 0,0 54,0 berging leerkeuken 10,0 10,0 leef- &0,0 speellokaal 9,0 0,0 9,0 9,0 9,0 6,0 6,0 6,0 6,0 behandelruimte / huiskamer6,0 6,0
bvo (x 1,3)
0,0
423,8 1
0,0
6,0
0,0
6,0
0,0 326,0 0,0 1 64,0 64,0 1 0,0 0,0 1 54,0 54,0 1 0,0 0,0 Staf- en dienstruimten 1 54,0 54,0 Krullevaar leerplein = onderwijsfunctie 1 0,0 0,0 directie / management (2 personen) 1 54,0 54,0 1-persoons kantoor 1 0,0 0,0 teamruimte incl. keukenvoorziening 1 54,0 54,0 1 10,0 10,0 spreekkamer 1 9,0 9,0 1 9,0 Ezelsbrug 9,0 directie / management 1 6,0 6,0 (2 personen) 1-persoons kantoor 423,8 1 6,0 6,0 teamruimte incl. keukenvoorziening 1 6,0 6,0 368,0 120,0 spreekkamer 116,0 Facilitaire ruimten toilet bezoek (2) 1 0,0 0,0 0,0 miva 10,0 bg 1 10,0 miva 20,0 verd. 1 20,0 leerplein = onderwijsfunctie werkkast bg 1 6,0 6,0verd. werkkast 2 84,0 168,0 wasruimte 1
2 1 1 1
concierge/administratie repro bg repro verd. 32,0 toilet personeel (3 toiletten) bg toilet personeel (3 toiletten) verd. 8,0 16,0 54,0 Verkeers- en technische 54,0 ruimten 6,0 6,0 hoofdentree 54,0 54,0 subentrees
1
6,0
2
326,0 64,0 0,0 54,0 0,0 54,0 0,0 54,0 0,0 54,0 10,0 9,0 9,0 6,0 6,0 6,0
0,0
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
0,0 berging speellokaal 64,0 technieklokaal 0,0 techniek berging 54,0 atelier 0,0 berging atelier 54,0 0,0 54,0 0,0 54,0 10,0 9,0 9,0 6,0 6,0 6,0
0,0
0,0
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
64,0 0,0 54,0 0,0 54,0 0,0 54,0 0,0 54,0 10,0 9,0 9,0 6,0 6,0 6,0
326,0 64,0 0,0 54,0 0,0 54,0 0,0 54,0 0,0 54,0 10,0 9,0 9,0 6,0 6,0 6,0
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
64,0 0,0 54,0 0,0 54,0 0,0 54,0 0,0 54,0 10,0 9,0 9,0 6,0 6,0
0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
326,0 64,0
423,8
0,0
116,0
16,0
leerplein = onderwijsfunctie
subentrees 6,0 circulatieruimte verticaal verkeer technische ruimte
423,8
totaal normatief leerplein = onderwijsfunctie Totaal Onderwijs Totaal Onderwijs bvo
0,0 10,0 40,0
8,0 omschrijving 8,0
0,0
1
634,4
1
8,0
8,0
54,0 54,0 54,0 54,0 10,0 9,0 9,0 6,0 6,0
leerplein = onderwijsfunctie
met rug tegen elkaar i.v.m. mogelijke toekomstige samenvoeging
aantal
fno
8 0,0 102,7 4 gebruik personeelstoilet 0 6,0 0,0 (3 toiletten, wastrog 2 kraantjes) verschoonruimte 2 zie bibliotheek inclusief douche 1 8,0 8,0 berging 1 1 5,0 5,0 integreren in het centraal hart / leerplein 2 6,0 12,0 groepsruimte opvang 2-4 12,0 jaar 2 2 6,0 2 medegebruik opvang 1 0,0 pantry opvang0,0 2-4 jaar 2 daglicht, min. 4,5 mtr vrije verbinding met10,0 1 hoog, directe 10,0 centraal hart middels mobiele systeemwand zodat grote 1 per school 2 4,0 8,0 ruimte ontstaat voor vieringen. slaapruimte 4 1 per school 2 4,0 8,0 garderobe (1 groep x 16 kinderen) 2 bedoeld voor extra ondersteuning leerlingen, 1 8,0 logo, ergo, 8,0 verschoonruimte / toilet (2 toiletten) 1 fysio en prikkelverwerking 1 8,0 8,0
1
7,0 Buitenschoolse opvang
8,0
0,0
1 1 1 1 1 1 1
1ste
2de
bvo (x 1,3)
2
657,8 Iedere groep een pantry in ruimte, of gecombineerd tussen beide groepen (voorkeur) fno aantal bg
omschrijving 8,0 64,0 2,0Bibliotheek8,0 12,0 24,0 boekenruimte 8,0 8,0 uitleen en retourhoek leesruimte/ontmoeting/koffie 56,0 112,0 3,0 8,0 2,0 12,0
19,5
grote kastenwand, geschikt voor medegebruik 1 stamgroep buitenschoolse opvang stamgroep BSO
1 1 1
bg
506,0 4 56,0 224,0 met rug tegen elkaar i.v.m. mogelijke toekomstige 3,0 12,0 samenvoeging4
0,0
40,0
2de
bvo (x 1,3)
1 per groep tussen beide groepsruimten in
1 60,0 1 20,0 1 slaapruimte12,0 één groep combi jongste BSO, mee
0,0 0,0 0,0 0,0
80,0 60,0 20,0 0,0
0,0
104,0
0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
6,0 0,0 0,0 0,0 6,0
0,0
7,8
0,0 0,0
86,0 111,8
0,0 0,0
centrale hart combi?
ontwerpen
6,0en overige ruimten Sanitaire toiletruimte werkkast 32,0 MIVA 4,0 berging 12,0
Iedere groep een pantry in ruimte, of gecombineerd 1 3,0 tussen beide groepen (voorkeur)
1 1 1
twee per groep
4,0 5,0 6,0
2 afsluitbare toiletcabines, wastafel voor kinderen, ruimte voor commode
Totaal bibliotheek Totaal bibliotheek bvo 51,0 43,0 40,0 40,0 omschrijving
122,2 aantal
fno
bg
1ste
medegebruik medegebruik medegebruik
2de
111,8
bvo (x 1,3)
verschil tussen benodigd speeloppervlak (105m2) en omvang stamgroep in medegebruik met onderwijs
kantoor slaap- / multiruimte wasruimte 1.141,0 1.565,0 toilet personeel 1.483,3 pauzeruimte personeel2.034,5
0,0
0,0
487,5 vrije hoogte 5,5 mtr
onderwijsruimen (aula, atelier, leerpleinen, etc.)
2 2 5 1
Ontwikkelgroep (zorgpartij - onbekend) ontwikkelgroep groepsruimte (circa 8 kp) keuken / pantry garderobe opstelplaats hulpmiddelen verschoningsruimte
3,0 0,0 0,0 8,0
3,0en overige3,0 Sanitaire ruimten 0,0 0,0 kleedruimte 0,0 kleedruimte 8,0 0,0 doucheruimte
doucheruimte toiletruimte 125,5 99,5 0,0 toiletruimte 1 64,0 64,0 werkkast 1 6,0 6,0 MIVA+douche = aanvullen leerlingaantal tot volle voor1,5 9de en 1 1,5 groepen techniekruimte 14de groep + extra lokaal incl. nevenfuncties 105 m2 1 3,0 3,0 130 norm 1 10,0 10,0gymzaal gymzaal1 extra meters inclusief onderwijs (alleTotaal onderwijsclusters 0,0 + bvo groter lokaal + behandelruimte6,0 + rustruimte/huiskamer Totaal gymzaal extra MIVA + bredere gangen10,0 1 10,0 3.527 6,0 0,0 3.517,8 2,0 Totaal kindcentrum 0,0 3.517,8 12,0 Totaal kindcentrum 0,0 bvo 1 5,0 5,0 omschrijving 1.241 1.880 276
0,0 0,0
1
medegebruik onderwijs medegebruik onderwijs medegebruik onderwijs
0,0
129,4
1 1 1 1 1 1 1 1 1
1 0 1 1 1 1 0
toilet personeel (1 toilet)
2
werkkast
1
2,0
kolfruimte buggystalling norm kinderopvang norm ontwikkelgroep totaal normatief opvang
1 1
6,0 6,0
100,0 25,0 25,0 15,0 15,0 3,0 3,0 4,0 5,0 5,0
25,0 25,0 15,0 15,0 3,0 3,0 4,0 5,0 5,0
in grotere uitvoering mogelijk te combineren met kinderopvang medegebruik kinderopvang
0,0
medegebruik kinderopvang medegebruik onderwijs
aantal
130,0 10 m1 banklengte
Let op: dit kan alleen als techniekruimte gecombineerd wordt met kindcentrum.
475,0 617,5
0,0 0,0
0,0 0,0
2.364,5 3.073,9
1.694,0 2.202,2
0,0 0,0
fno
bg
1ste
3.738,8 48,0 64,0 30,0 50,4 446,4 3.000,0 100,0
nabij groepsruimten dagopvang, mogelijk te combineren met onderwijs 517,7
Buitenspeelplaats opvang buitenspeelplaats 0-4 jaar (96 kp) 2,0
2de
50,0
554 617,5
6,2 FP per 10 LL (CROW) uitgegaan van 5 m2 per kind, conform kwaliteitskader
0,0
384,0
1
56,0
56,0
1 0 0 1 1 1
600,0 16,0 10,0 0,0 0,0 0,0 61,7
0,0 16,0 0,0 0,0 0,0 0,0 61,7 0,0
384,0 288,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
672,1 384,0 288,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Totaal buiten
4.928,6
50,0
totaal perceeloppervlak Totaal footpring perceel excl. eventueel toekomstige uitbreiding
8.002,5
0
Verkeer & parkeren parkeren personeel parkeren kinderopvang parkeren gymzaal parkeren bibliotheek fietsenstalling gymzaal fietsenstalling bibliotheek kort parkeren onderwijs & opvang kiss & ride
1 1 1 1 1 1 0 0
bvo (x 1,3)
0,0
5,0 FP per 10 LL/KP
384,0
882,6 146,4 1.029,0
5.276,1
50,0
1
medegebruik werkkast begane grond onderwijs
6,0 6,0 buitenspeelplaats ontwikkelgroep (8 kp)
buitenspeelplaats BSO (120 kp) buitenberging 0-4 jaar 635,1 buitenberging ontwikkelgroep 113,4 buitenberging BSO 748,5 43,0 0,0 fietsenstalling kinderen 973,1 55,9 0,0 fietsenstalling personeel fietsenstalling ouders
0,0
medegebruik kinderopvang
111,0Buitenterrein 92,0 0,0 0,0 119,6 24,0 24,0 Buitenspeelplaats onderwijs teamplek geschikt voor minimaal 10 personen buitenbergingen 4 12,0 4,0 4,0 1 64,0 buitenleslokaal 16,0 0,0 1 30,0 berging energieopslag 2,0 2,0 1 50,4 fietsenstalling personeel (42) 4 flex werkplekken 28,0 28,0 fietsenstalling kinderen (372) 1 446,4 8,0 8,0 pauzeplek personeel 1 50,0 8,0 8,0 speelterrein basisschool (600 lln x 5 m2) 1 3.000,0 5,0 0,0 medegebruik miva ruimte onderwijs begane grond wachtplek ouders 2 50,0 2,0 4,0
opslag voedingsmiddelen teamruimte garderobe personeel kantoorruimte spreekkamer wasruimte miva
Totaal Kinderopvang 't Nest Totaal ontwikkelgroep Totaal opvang Totaal opvang bvo
55
1ste
twee per groep
Gymzaal in groepsruimte 2 0,0 0,0 0,0 Sport 375,0 medegebruik onderwijs 2 0,0 0,0 0,0 zaal 1 308,0 308,0 aanvullend dakopbouw circa 200 m2 fno 2 0,0 0,0 0,0 toestelberging 1 55,0 55,0 m2 speeloppervlak per groep, volledig12,0 medegebruik 12,0 docentenruimte/EHBO/scheidsrechterruimte inl.105 douche 1
pantry buitenschoolse opvang garderobe stamgroep buitenschoolse opvang 6,0 6,0 1,0 1,0 1,0 1,0 pantry buitenschoolse opvang 1,0 garderobe 1,0 1,0 1,0 toiletruimte BSO 1,0 1,0 berging 4,0 4,0
Gemeenschappelijk opvang Staf- en dienstruimten centrale keuken / teamplek 423,8
218,4
slaapruimte medegebruik BSO en bibliotheek, verbinding met binnen beweegzone 46,0 33,0 garderobe (1 groep x 16 kinderen)
berging
0,0
0,0
1 Kinderopvang 16,0 't Nest16,0 0,0 2 10,0 Kinderopvang /10,0 Peuterwerk 10,0 1 1 40,0 groepsruimte opvang 0-4 40,0 jaar pantry opvang 0-4 jaar
mer/patchruimte meter-/onderverdeelkasten bg meter-/onderverdeelkasten bg meter-/onderverdeelkasten bg meter-/onderverdeelkasten verd. meter-/onderverdeelkasten verd. lift
inclusiviteit
100,0
16,0 10,0
16,0 10,0 40,0
leerplein = onderwijsfunctie
Pronexus juli 2023, norm OJBs Krullevaar (207 ll, 9 groepen) Pronexus juli 2023, norm Basisschool de Ezelsbrug(343 ll, 14 groepen) wisselcapaciteit
423,8
68,0 1 2 1
0,0 minimum is 3 m2 per kind, uitgangsput 4 m2 per kind. Mogelijke combinaties onderbouw mogelijk. Let op voldoende diepte terrein ivm plaatsen toestellen. uitgegaan van vergelijkbare ruimtebehoefte binnen, geen concrete omvang opgenomen in eigen pve, let op voldoende diepte terrein voor het kunnen plaatsen van toestellen. medegebruik schoolplein medegebruik opvang medegebruik onderwijs medegebruik onderwijs medegebruik onderwijs 5,0 FP per 100 m2
0,0 0,8 P per groepsruimte 1,4 P per 100 m2 uitgangspunt dubbel gebruik onderwijs uitgangspunt dubbel gebruik openbare ruimte uitgangspunt dubbel gebruik fietsenstalling opvang uitgangspunt dubbel gebruik fietsenstalling opvang uitgangspunt openbare ruimte uitgangspunt openbare ruimte
0,0
RELATIESCHEMA D.D. 9 JULI 2025 (SORS)
begane grond
56
eerste verdieping
PROGRAMMASCHETS - ONDERDELEN EN ORGANISATIE: Op basis van het Ruimtelijk PvE Kindcentrum Sevenum d.d. 24 april 2025 en het relatieschema d.d. 9 juli 2025, beiden opgesteld door SORS, is onderstaande programmaschets opgesteld door CB5. De schets is nadrukkelijk geen ontwerp, maar brengt inzichtelijk hoe de verschillende programma-onderdelen georganiseerd kunnen worden in één gebouw, in een kindcentrum.
SCHOOL (1) OJBs Krullevaar
SCHOOL (2) EZELSBRUG ATRIUM OM SCHOLEN TE VERBINDEN
GYMZAAL sport, scholen
SPEELLOKALEN AAN CENTRAAL HART CENTRAAL HART LEERPLEIN & VERKEERSRUIMTE
KDV+BSO Kinderopvang ‘t Nest
OVERIG gemeensch.
LEERPLEIN & VERKEERSRUIMTE
GYMZAAL + BERGING + KLEEDRUIMTES
BUITENRUIMTE scholen + KDV begane grond
57
eerste verdieping
BIJLAGEN
BIJLAGEN 1. PROCES
PROCES In april dit jaar (2025) is de conceptstudie opgestart met het stappenplan zoals weergeven in het eerste schema (rechtsboven). De intentie was om in drie stappen, analyse - visie ontwerp, tot een uitgewerkt schetsontwerp te komen. Echter is gaandeweg gebleken dat de risico’s voor de locatie Luttelseweg dusdanig groot zijn, dat ervoor is gekozen het stappenplan en de uitwerking van de conceptstudie anders vorm te geven. Het tweede schema (rechtsonder) laat het uiteindelijk doorlopen stappenplan zien.
De analysefase en de eerste participatiesessie hebben (min of meer) plaatsgevonden zoals gepland - stap 1. In de loop van stap 2 is ervoor gekozen de scenario’s niet uit te werken tot schetsontwerpen en de participatiesessies in aangepaste vorm doorgang te geven, waarbij de betrokkenheid van CB5 minimaal is. Stap 3 is komen te vervallen.
Q2 2025 APRIL
MEI
PSU
participatiemoment 1
STAP 1 verkennen kwaliteiten en locatiegeschiktheid
offerte fase
zomervakantie JUNI
JULI
AUGUSTUS
SEPTEMBER
participatiemoment 2
STAP 2 concept-schetsontwerp
participatiemoment 3
STAP 3 afronden schetsontwerp / zomervakantie
GO/NO-GO
BESLUITVORMING
OPLEVEREN
stappenplan - volgens plan van aanpak (d.d. 7 april 2025)
Q2 2025 APRIL
MEI
PSU
participatiemoment 1
offerte fase
STAP 1 verkennen kwaliteiten en locatiegeschiktheid
zomervakantie JUNI
JULI
Q3 2025 AUGUSTUS
participatiemoment 2
SEPTEMBER
raadstour participatie(22 augustus) moment 3
STAP 2 opwerken scenario’s / alternatieve locatiestudie GO/NO-GO
AFRONDEN ALTERNATIEVE STUDIE
OPLEVEREN
stappenplan - herijking n.a.v. nieuwe afspraken afronding opdracht
60
Q3 2025
BESLUITVORMING
BIJLAGEN 2. OMGEVINGSVERKENNER
Omgevingsverkenner kindcentrum met sporthal
Steeg Sevenum
projectnummer 0502302.100 19 mei 2025
www.anteagroup.nl
Omgevingsverkenner Sevenum Opdrachtgever
projectnummer 0502302.100 definitief 19 mei 2025
CB5 B.V. Postbus 24 8440 AA HEERENVEEN
Auteur(s) C.B.
Gecontroleerd G.L.
datum 19-5-2025
Beschrijving Concept
Vrijgave
datum 19 Mei 2025 projectnummer 0502302.100 betreft Omgevingsverkenner
Samenvattingstabel Aspect
Planvormend1 Ja
Stoplichtmodel2
●
Ecologie
Stikstof
Haalbaarheid
Nee
●
●
●
Bodemkwaliteit
●
Veiligheid
●
Geluid
●
Milieuzonering
●
● ● ●
●
Luchtkwaliteit
●
●
Wateroverlast
●
●
Hittestress
●
●
Korte toelichting Het onderzoeksgebied ligt niet binnen een Natura 2000-gebied of Natuurnetwerk Nederland (NNN). Het dichtstbijzijnde NNN-gebied ligt ten westen van de planlocatie op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Er dient een natuurtoets uitgevoerd te worden om het planvoornemen te realiseren. Het onderzoeksgebied ligt niet binnen een Natura 2000-gebied. Het dichtstbijzijnde stikstofdepositie gevoelige gebied ligt op ca. 6,1 kilometer afstand ligt. Op voorhand is niet uit te sluiten dat het voornemen leidt tot een negatief effect op een stikstof gevoelig habitat in de realisatie- en gebruiksfase. Een stikstofberekening kan uitsluitsel geven Op het onderzoeksgebied zelf is geen sprake van een bekende saneringsactiviteit of onderzoek. Uitgangspunt is dat de bodemkwaliteit als gevolg van aanwezige bodemverontreiniging geen onaanvaardbaar risico oplevert voor de gebruikers van de bodem. Binnen het onderzoeksgebied zelf is geen sprake van een bekend bodemonderzoek of saneringsactiviteit. Aangezien de beoogde ontwikkeling naar alle waarschijnlijkheid tot grondroering leidt, is een bodemonderzoek benodigd. Het onderzoeksgebied kent geen raakvlakken met in de omgeving aanwezige risicobronnen. Als gevolg van het planvoornemen wordt er ook geen risicobron toegevoegd dan wel aangetast. Een nadere beschouwing van de veiligheid is waarschijnlijk niet nodig.
De geluidbelasting in het onderzoeksgebied als gevolg van de wegen kan oplopen tot ca. 46 dB. In het westen van het onderzoeksgebied kan de geluidbelasting als gevolg van de Steeg oplopen tot ca. 41 dB op de rand van het onderzoeksgebied. Hiermee wordt de standaard- en grenswaarden behorend bij gemeentewegen niet overschreden. In de uitwerking van het plan dient rekening gehouden te worden met de omliggende woningen en de realisatie van de sporthal en tennisbanen, aangezien deze activiteiten voor geluidsoverlast kunnen zorgen ten opzichte van het kindcentrum. Een nadere beschouwing is benodigd. Het planvoornemen omvat de realisatie van een kindcentrum met sporthal. Het kindcentrum is een gevoelig object, die de omliggende bedrijven niet mag hinderen in hun bedrijfsvoering. Ten zuiden bevindt zich voetbalvereniging Sparta ’18 met een overlap met een onderzoeksgebied en een richtafstand van 50 meter op basis van geluid. Direct ten noordwesten bevindt zich een zorgboerderij met een overlap met het onderzoeksgebied en een richtafstand van 30 meter op basis van geur en geluid. Daarnaast kent de agrarische bestemming rondom het onderzoeksgebied een spuitzone van 50 meter die overlap heeft met het onderzoeksgebied. De overige activiteiten kennen geen overlap met het onderzoeksgebied. De beoogde activiteiten hebben daarnaast een externe werking op de omgeving.
Het beoogde kindcentrum kent de grootste richtafstand van 30 meter op basis van geluid, de grootste richtafstand van een sporthal en tennisvelden (met verlichting) is 50 meter op basis van geluid. Hier dient in de uitwerking van het plan rekening mee gehouden te worden. Een nadere beschouwing is waarschijnlijk benodigd. Als gevolg van het planvoornemen neemt het aantal verkeersbewegingen naar verwachting toe. Een nadere beschouwing in de vorm van een NIBM-toets kan uitsluitsel geven. Het onderzoeksgebied is momenteel landbouwgrond. Ten gevolge van het voornemen neemt het aandeel verharding toe in het onderzoeksgebied. Om een indicatie te geven van kwetsbaarheid en risico's voor wateroverlast is de waterdiepte bij kort heftige buien eens in de 100 jaar in beeld gebracht. Op het onderzoeksgebied zelf is relatief weinig wateroverlast bij ernstige neerslag. Geadviseerd wordt om bij de planontwikkeling hiermee rekening te houden. Het aantal tropische dagen is aan de lage kant (6 – 9 dagen). Het stedelijk hitte eiland effect is relatief laag (tot 0,8 graden Celsius). Ten gevolge van het voornemen neemt het aandeel verharding toe in het onderzoeksgebied. Als gevolg hiervan verslechterd het aantal tropische dagen en het stedelijke hitte eiland effect gelijk enigszins. Er wordt geadviseerd dit aspect mee te nemen in de planontwikkeling.
datum 19 Mei 2025 projectnummer 0502302.100 betreft Omgevingsverkenner
Aspect
Planvormend1 Ja
Haalbaarheid
Nee
Stoplichtmodel2
Korte toelichting
Als gevolg van een lage grondwaterstand kunnen verzakkingen en beschadigingen plaatsvinden aan gebouwen en infrastructuur. De grondwaterstand in het onderzoeksgebied kan in extreem droge zomers zakken tot meer dan 2 meter beneden maaiveld. Er is geen sprake van bodemdaling in het onderzoeksgebied. Geadviseerd wordt om deze aspecten mee te nemen in de planontwikkeling. OverstromingsEr is geen kans op overstroming ten gevolge van het falen van een waterkering. Voor het project is er ook geen significante ● ● risico overstromingskans. Een nadere beschouwing is waarschijnlijk niet nodig. 1 Dit aspect heeft mogelijk invloed op de aard, uitvoering en uitwerking van de ontwikkeling. 2 Groen: Dit aspect is geen knelpunt en kan kwalitatief onderbouwd worden. Geel: Voor dit aspect is gebruikelijk onderzoek nodig voor de ruimtelijke procedure. Oranje: Voor dit aspect zijn verschillende aandachtspunten gevonden. Er is specifiek nader onderzoek nodig waaruit naar verwachting kaders volgen voor de uitwerking van het voornemen. Rood: Voor dit aspect zijn significante aandachtspunten gevonden. Het is een mogelijke showstopper. Specifiek onderzoek is nodig waaruit mogelijk significante aanpassingen volgen voor het voornemen. Droogtestress
Samenvattingstabel
●
●
Omgevingsverkenner Steeg te Sevenum projectnummer 0502302.100 19 mei 2025
Inleiding Methode In deze rapportage is een overzicht van de (omgevings)aspecten gegeven en in welke mate deze in het kader van de ontwikkeling onderzocht dienen te worden. Door middel van het gebruik van opensource informatie is het onderzoeksgebied onderzocht op de volgende (omgevings)aspecten: natuur, stikstof,
bodemkwaliteit, omgevingsveiligheid, geluid, bedrijven & milieuzonering, en luchtkwaliteit. Daarnaast is voor een aantal klimaataspecten een QuickScan uitgevoerd, namelijk wateroverlast, hittestress, droogtestress en overstromingsrisico. Aan de rapportage is een samenvattingstabel toegevoegd met een overzicht van de belangrijkste aspecten, een beoordeling op basis van het stoplichtmodel en wat naar aanleiding van deze rapportage de (mogelijke) vervolgstappen zijn. Allereerst is ingegaan op de achtergrond van de voorgenomen ontwikkeling, waarna de hiervoor beschreven aspecten zijn behandeld.
Achtergrond Het voornemen omvat de ontwikkeling van een kindcentrum, een plek voor kinderen van nul tot dertien jaar, waar onderwijs, opvang en welzijnsactiviteiten zijn samengevoegd, met sporthal aan de zuidelijke rand van Sevenum, gemeente Horst aan de Maas. Op dit moment is de gemeente nog in gesprek over de aankoop van de westelijke gronden van de scheidingslijn in het onderzoeksgebied. Op de oostelijke gronden is reeds overeengekomen dat het ontwikkeld gaat worden. Voor de volledigheid van dit rapport wordt het gehele onderzoeksgebied beoordeelt. Waar relevant wordt er onderscheid gemaakt tussen de mogelijke knelpunten binnen beide delen van het onderzoeksgebied.
Samenvattingstabel
Omgevingsverkenner Steeg te Sevenum projectnummer 0502302.100 19 mei 2025
Ter plaatse van het onderzoeksgebied geldt het ruimtelijke kader/ tijdelijke omgevingsplan van de gemeente Horst aan de Maas dat bestaat uit onder andere het onherroepelijk voormalige bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Buitengebied Horst aan de Maas’ (vastgesteld op 19 december 2017). Het onderzoeksgebied kent de volgende annotaties: Enkelbestemming - ‘Agrarisch met waarden’ Dubbelbestemming - ‘Waarde – Archeologie - 3’ Dubbelbestemming - ‘Waarde – Archeologie - 4’ Gebiedsaanduidingen ‘overige zone – velden’ Het planvoornemen is strijdig met het geldende ruimtelijke kader. Een wijziging van het omgevingsplan of omgevingsvergunning met een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is daarom nodig om het voornemen planologisch mogelijk te maken.
Samenvattingstabel
Omgevingsverkenner Steeg te Sevenum projectnummer 0502302.100 19 mei 2025
Ecologie Wettelijk kader De Omgevingswet (Ow) regelt de bescherming van Natura 2000-gebieden, bescherming van soorten en de bescherming van houtopstanden. Naast bescherming vanuit de Ow, zijn er ook gebieden die planologisch beschermd zijn. Het betreft het 'Natuurnetwerk Nederland' (NNN). Het NNN is een stelsel van ecologisch hoogwaardige natuurgebieden; de Natura 2000gebieden maken daar deel van uit. Naast de Natura 2000-gebieden bevat het NNN ook overige leefgebieden van soorten en gebieden die een verbinding vormen tussen natuurgebieden. Het NNN is onderdeel van het actieve beleid om bedreigde dier- en plantensoorten in een gunstige staat van instandhouding te brengen. In of in de nabijheid van Natuurbeschermingswet-gebieden en in het NNN geldt het ‘Nee, tenzij’- principe. In principe zijn er geen ontwikkelingen in het NNN toegestaan als deze ontwikkelingen de wezenlijke kenmerken of waarden van het gebied aantasten. Hieraan wordt getoetst bij de verlening van een omgevingsvergunning. In het kader van een omgevingsplan moet aangetoond worden dat het aspect ecologie uit de Ow geen belemmering vormt voor de uitvoering van het plan.
Beoordeling Het onderzoeksgebied ligt niet binnen een Natura 2000-gebied of het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Het dichtstbijzijnde NNN-gebied ligt op ca. 1,5 kilometer ten westen van het onderzoeksgebied. Er bestaat een kans dat beschermde flora en/of fauna verstoord kan worden door activiteiten die plaatsvinden ten behoeve van het planvoornemen, of zich bevindt op de locatie. Derhalve dient een natuurtoets uitgevoerd te worden om het planvoornemen te realiseren.
Samenvattingstabel
Omgevingsverkenner Steeg te Sevenum projectnummer 0502302.100 19 mei 2025
Stikstof Wettelijk kader De bescherming van bijzondere natuurgebieden (Natura 2000) in Nederland is opgenomen in de Omgevingswet. Een nieuwe ontwikkeling kan een negatief effect hebben op flora en fauna en de instandhouding van natuurgebieden door een (mogelijk) toename aan stikstof. Binnen Natura 2000-gebieden bevinden zich namelijk stikstofgevoelige habitats. De toename van stikstof op deze stikstofgevoelige habitats is één van de aspecten waarop een project of plan moet worden getoetst. Getoetst moet worden of de toename van stikstofdepositie op Natura 2000-gebieden ten gevolge van een plan minder of gelijk is aan 0,00 mol/ha/jaar. Als de maximale bijdrage van een project aan de stikstofdepositie op een voor stikstofgevoelig habitattype binnen een Natura 2000-gebied niet significant is (0,00 mol/ha/jaar) dan kan een plan of project doorgang vinden. De wijze waarop wordt getoetst of sprake is van aantasting van stikstofgevoelige habitattypes, is onder andere door het uitvoeren van een AERIUS-berekening.
Beoordeling Het onderzoeksgebied ligt niet binnen een Natura 2000-gebied. Het dichtstbijzijnde Natura 2000 gebied is het Natura 2000-gebied ‘Deurnsche Peel & Mariapeel’, waarbij het dichtstbijzijnde stikstofdepositie gevoelige gebied op ongeveer 6,1 kilometer afstand ligt. Het voornemen heeft mogelijk invloed op het omliggende stikstofgevoelig gebied binnen een N2000-gebied in zowel de realisatie- als de gebruiksfase. Gezien de afstand van het plangebied ten opzichte van dit stikstofgevoelig gebied en de schaal van de ontwikkeling is op voorhand niet uit te sluiten dat het voornemen leidt tot een negatief effect op een stikstof gevoelig habitat in de realisatie- en gebruiksfase. Een stikstofberekening kan uitsluitsel geven.
Samenvattingstabel
Omgevingsverkenner Steeg te Sevenum projectnummer 0502302.100 19 mei 2025
Bodemkwaliteit Wettelijk kader Met de Omgevingswet valt bodembescherming onder de reikwijdte van het begrip ‘fysieke leefomgeving’ zoals dat als centraal begrip in de Omgevingswet fungeert (art. 1.2, Ow). Primair komt bescherming en sanering in de wet aan bod. De wet heeft betrekking op zowel landbodems als waterbodems. Het landelijk beleid gaat uit van het principe dat de bodem geschikt dient te zijn voor de beoogde functie. Met andere woorden, de bodemkwaliteit mag geen onaanvaardbaar risico opleveren voor de gebruikers van de bodem. De gewenste functie bepaalt als het ware de gewenste bodemkwaliteit. Voor alle bestemmingen waar een functiewijziging of herinrichting wordt voorzien, dient de bodemkwaliteit door middel van een bodemonderzoek in beeld te worden gebracht. Indien op grond van historische informatie blijkt, dat in het verleden bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden, dan dient een volledig verkennend bodemonderzoek te worden uitgevoerd. Op basis van de onderzoeksresultaten kan vervolgens worden nagegaan of er vervolgmaatregelen getroffen moeten worden, zoals een nader onderzoek of eventueel een (functiegerichte) sanering.
Beoordeling Een verontreinigde bodem kan zorgen voor gezondheidsproblemen en tast de kwaliteit van het natuurlijk leefmilieu aan. Uitgangspunt is dat de bodemkwaliteit als gevolg van aanwezige bodemverontreiniging geen onaanvaardbaar risico oplevert voor de gebruikers van de bodem. Bovendien mag de bodemkwaliteit niet verslechteren door grondverzet. Binnen het onderzoeksgebied zelf is geen sprake van een bekend bodemonderzoek of saneringsactiviteit. Gezien de beoogde ontwikkeling naar alle waarschijnlijkheid grondroering bevat, is een bodemonderzoek benodigd.
Samenvattingstabel
Omgevingsverkenner Steeg te Sevenum projectnummer 0502302.100 19 mei 2025
Omgevingsveiligheid Wettelijk kader Omgevingsveiligheid betreft het risico dat aan bepaalde activiteiten verbonden is voor niet bij de activiteit betrokken personen. Het externe veiligheidsbeleid richt zich op het voorkomen en beheersen van risicovolle bedrijfsactiviteiten en van risicovol transport. Het gaat daarbij om de bescherming van individuele burgers en groepen tegen ongevallen met gevaarlijke stoffen of omstandigheden in risicovolle inrichtingen, vervoer van gevaarlijke stoffen (via wegen, spoorwegen, waterwegen) en leidingen. Om voldoende ruimte te scheppen tussen risicobron en de personen of objecten die risico lopen (kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten), moeten vaak afstanden in acht worden genomen. Bij externe veiligheid wordt onderscheid gemaakt in het plaatsgebonden risico (PR) en het groepsrisico (GR). Het PR is de kans dat één persoon die onafgebroken aanwezig en onbeschermd op een bepaalde plaats overlijdt als gevolg van een calamiteit met een inrichting of een transportmodaliteit. Het GR gaat over de impact van een calamiteit met veel dodelijke slachtoffers die aanwezig zijn binnen het invloedsgebied. Hierbij gaat het om de relatie tussen het aantal mensen tegenover de kans. Hierbij geldt een verantwoordingsplicht.
Beoordeling In het onderzoeksgebied zijn geen risicobronnen aanwezig. Op 1,5 km ten zuiden van de onderzoekslocatie bevindt zich een opslagtank voor gas (propaan), op ca. 1,3 km ten oosten van het onderzoeksgebied een LPG-tankstation en een opslagtank voor gas (propaan). Het onderzoeksgebied heeft geen overlap met eventuele aandachtsgebieden. Als gevolg van het planvoornemen wordt er geen risicobron toegevoegd dan wel aangetast. Een nadere beschouwing van de veiligheid is waarschijnlijk niet nodig.
Samenvattingstabel
Omgevingsverkenner Steeg te Sevenum projectnummer 0502302.100 19 mei 2025
Geluid Wettelijk kader Op grond van artikel 5.78s van het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) dient rekening te worden gehouden met het geluid door wegen, spoorwegen en industrieterreinen op geluidgevoelige gebouwen in een geluidaandachtsgebied. Het omgevingsplan dient er op grond van artikel 5.78t van het Bkl in te voorzien dat geluid op de woningen niet hoger is dan de standaardwaarde: Provinciale wegen, rijkswegen: 50 dB Lden Gemeentewegen: 53 dB Lden Industrieterreinen: 50 dB Lden/ 40 dB Lden Hoofdspoorwegen: 55 dB Lden Of in ieder geval niet hoger dan de grenswaarde (artikel 5.78u Bkl): Provinciale wegen, rijkswegen: 60 dB Lden Gemeentewegen: 70 dB Lden Industrieterreinen: 55 dB Lden/ 45 dB Lden Hoofdspoorwegen: 65 dB Lden Op basis van het Bbl gelden eisen voor geluidwering (artikel 4.103). Het gezamenlijk geluid in woningen mag niet hoger zijn dan 33 dB. Voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 4.2 lid 1 Ow) en beoordeling van effecten op woonkwaliteit kan bredere aandacht voor geluid en hinderbeleving nodig zijn.
Beoordeling Het onderzoeksgebied is omringd door de gemeentewegen Steeg en Luttelseweg. De geluidbelasting in het onderzoeksgebied als gevolg van de wegen kan oplopen tot ca. 46 dB. In het westen van het onderzoeksgebied kan de geluidbelasting als gevolg van de Steeg oplopen tot ca. 41 dB op de rand van het onderzoeksgebied. Hiermee wordt de standaard- en grenswaarden behorend bij gemeentewegen niet overschreden. Het planvoornemen voorziet in de bouw van geluidgevoelige objecten, zijnde een kindcentrum. In de uitwerking van het
Samenvattingstabel
Omgevingsverkenner Steeg te Sevenum projectnummer 0502302.100 19 mei 2025
plan dient rekening gehouden te worden met de realisatie van de sporthal en tennisbanen, gezien deze activiteiten voor geluidsoverlast kunnen zorgen ten opzichte van het kindcentrum. Een nadere beschouwing is benodigd.
Samenvattingstabel
Omgevingsverkenner Steeg te Sevenum projectnummer 0502302.100 19 mei 2025
Milieuzonering Wettelijk kader De inpasbaarheid van activiteiten kan globaal worden beoordeeld met behulp van de methodiek van de VNG uitgave ‘Bedrijven en milieuzonering 2009’. Met dit hulpmiddel kan worden ingeschat of een activiteit voor wat betreft de benodigde gebruiksruimte voor geluid en geur in een bepaald gebied inpasbaar is. De milieuzonering krijgt vorm door zones die bij grotere afstand tot de woonomgeving voorzien in een oplopende gebruiksruimte voor geluid en geur per bedrijf. De afstanden gelden vanaf de grens van een locatie waar de activiteit wordt verricht tot en met een woongebied/gemengd woongebied. Voor de ligging van de verschillende zones ten opzichte van de woonomgeving onderscheid gemaakt tussen rustig woongebied en gemengd gebied. Op basis hiervan wordt bepaald in hoeverre aan de verschillende zones uit de VNG-uitgave wordt voldaan.
Beoordeling Het planvoornemen omvat de realisatie van een kindcentrum met sporthal. Het kindcentrum is een gevoelig object, die de omliggende bedrijven niet mag hinderen in hun bedrijfsvoering. Het onderzoeksgebied kan aangemerkt worden als ‘rustige woonwijk’, conform de handreiking van de VNG. Er bevinden zich een aantal omliggende activiteiten die overlap hebben met het onderzoeksgebied. Ten zuiden bevindt zich voetbalvereniging Sparta ’18 met een overlap met een onderzoeksgebied en een richtafstand van 50 meter op basis van geluid. Direct ten noordwesten bevindt zich een zorgboerderij met een overlap met het onderzoeksgebied en een richtafstand van 30 meter op basis van geur en geluid. De overige activiteiten kennen
Samenvattingstabel
Omgevingsverkenner Steeg te Sevenum projectnummer 0502302.100 19 mei 2025
geen overlap met het onderzoeksgebied. De agrarische bestemming kent een spuitzone (richtafstand 50 meter) ten zuidoosten, ten zuiden en ten westen van het onderzoeksgebied. Deze heeft geen overlap met het onderzoeksgebied. De beoogde activiteiten hebben daarnaast een externe werking op de omgeving. In de directe omgeving liggen diverse woningen. Het beoogde kindcentrum kent de grootste richtafstand van 30 meter op basis van geluid, de grootste richtafstand van een sporthal en tennisvelden (met verlichting) is 50 meter op basis van geluid. Hier dient in de uitwerking van het plan rekening mee gehouden te worden. Een nadere beschouwing is waarschijnlijk benodigd.