03g Zienswijzennota Mäöleveld ANONIEM
Tekst van het document
Pagina 25 van 26
Deel III: Ambtshalve aanpassingen Regels
Algemeen Artikel 1 Artikel 1 Artikel 1 Artikel 1 Artikel 1 Artikel 3, lid 3.2.1 (Bouwregels)
Artikel 3, lid 3.5.1 (strijdig gebruik)
Artikel 3, lid 3.5.3 en 3.5.4 (voorwaardelijke verplichting) Artikel 3. Lid 3.5.5 Artikel 6, lid 6.2.2 en 6.2.3 (bouwregels hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken)
Artikel 6, lid 6.2.4 (bouwregels overige bouwwerken) Artikel 6, lid 6.3.1 (gebruiksregels, strijdig gebruik)
Artikel 6, lid 6.5.5 (voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing) Artikel 6, lid 6.5 (voorwaardelijke verplichtingen) Artikel 16 (overgangsregels) Verbeelding
Redactionele aanpassingen vanwege leesbaarheid Begrippen verwijderen die niet voorkomen In begrip ‘niet-grondgebonden agrarisch bedrijf’ ook kalverkwekerij en kalvermesterij toevoegen Begrippen ‘voorzieningen van algemeen nut’ en ‘nutsvoorzieningen’ samenvoegen Aanpassen begrip ‘Veehouderij’ Toevoegen begrip ‘verblijfsruimte’ Toevoegen bepaling dat ter plaatse van de aanpassing voor landschappelijke inpassing geen gebouwen zijn toegestaan • Toevoegen aanhef • Aanvullen regels strijdig gebruik ter vervanging van Staat van Bedrijfsactiviteiten voor het agrarisch gebruik Verduidelijken regels internationale werknemers op De Hees 4 en De Hees 6, zodat overeenkomstig afspraken in overeenkomst is Invoegen regels aan huis verbonden beroepen of bedrijven voor de bedrijfswoning • Regels aanpassen op uitgangspunten beeldkwaliteitsplan • Toevoegen bepaling dat de woningen voor De Hees 12-20 op minimaal de afstand van De Hees komen te liggen, zoals in akoestisch onderzoek bepaald. Toevoegen bepaling dat op de achtererfgrens van Agrarisch met waarden en de Wonen de erfafscheiding 3 meter mag bedragen Opnemen bepaling dat op de gronden binnen 10 meter van De Hees 4 (achterezijde perceel) geen verblijfsruimten t.b.v.
wonen zijn toegestaan Aanpassen zodat beter leesbaar is en aansluit bij de andere regels voor landschappelijke inpassing, zonder aanpassing van de inhoud van de regeling Verwijderen voorwaardelijke verplichting gevelwering Toevoegen bepaling dat op de gronden voor de spuitvrije zone het overgangsrecht niet geldt Opnemen aanduiding waarbinnen geen verblijfsruimten voor wonen zijn toegestaan Uitbreiden plangebied ten behoeve van spuitvrije zone Uitbreiden plangebied met strookje achter de Peperstraat Opnemen gebiedsaanduidingen voor landschappelijke inpassing Opnemen gebiedsaanduiding voor woningaantallen
Naar aanleiding van de raadsbehandeling op 27 mei 2025 zijn 2 ambtshalve wijzigingen doorgevoerd:
Pagina 26 van 26 • •
Verwijderen artikel 6, lid 6.2.4 onder b (hoogte erfafscheiding ter plaatse van De Hees 12-20) Verwijderen artikel 6, lid 6.5.3 onder b (mogelijkheid tot huisvesten 4 internationale werknemers in een woning) Hiermee is versie 2 van deze zienswijzennota ontstaan.