Bijlage bij beantwoording 2 - Technische vragen - Rapport IHP Hoorn 2 apr

Het Fluitschip: - Op termijn (2031) beslissen tot revitalisering of vervangende bouw. De locatie dient toekomstbestendig te zijn. Qua wissellocatie kan gebruik worden gemaakt van SBO De Piramide (1.400m² bvo) of St. Antonius voor zover deze gebouwen dan nog beschikbaar zijn. De wissellocaties Eenhoorn (2.526m²) en Wissel (2.880m²) zijn ook op kleine afstand mogelijk. Hier maken ook de scholen in de binnenstad gebruik van. Figuur 6.23: Plattegrond Hoorn-Noord na uitvoeringsplan

53 (62)

Basisonderwijs Grote Waal In totaal is er in de wijk Grote Waal voldoende capaciteit aanwezig om nu en in de toekomst alle leerlingen te huisvesten. Het overschot aan ruimte neemt de komende jaren af door een groei van het leerlingenaantal in de wijk. Figuur 6.24: Vergelijking capaciteit en ruimtebehoefte basisonderwijs Grote Waal

In onderstaande tabel wordt de capaciteit vergeleken met de normatieve ruimtebehoefte. Het saldo is een overschot of tekort (min en rood) aan huisvesting. Figuur 6.25: Capaciteit versus ruimtebehoefte basisonderwijs Grote Waal per school Normatief

De Zonnewijzer

Capaciteit Ruimtebehoefte Overschot/tekort

Ichthus

Overschot/tekort

Jules Verneschool

1.534

Ruimtebehoefte

1.615

Ruimtebehoefte Overschot/tekort

1.663

2018

2020

2025

2030

2035

2039

1.608 -74 763 852 1.100 563

1.734 -200 743 872 1.010 653

1.629 -95 723 892 970 693

1.789 -255 834 781 1.221 442

1.789 -255 829 786 1.201 462

1.795 -261 819 796 1.166 497

Basisschool Ichthus heeft en houdt volgens de prognose een overschot aan ruimte (bijna de helft van het gebouw). Stichting Kinderopvang Hoorn (SKH) maakt gebruik van de leegstand in het gebouw voor haar activiteiten. SKH heeft de wens haar activiteiten te verplaatsen naar De Zonnewijzer (geen leegstand), echter in verband met de leegstand in de Ichthus is het advies dat SKH haar activiteiten hier voortzet. De restant boekwaarde op het gebouw is nog hoog, omdat het gebouw nog geen 40 jaar is. Rond 2038 is een huisvestingsoplossing ingepland in het financieel overzicht. De Zonnewijzer heeft de komende jaren een tekort aan ruimte. Het tekort aan ruimte kan binnen de wijk worden opgelost. De boekwaarde van het gebouw is nog hoog door een uitbreiding in 1998. De wens van het schoolbestuur is om op korte termijn de kozijnen te vervangen en isolatieglas aan te brengen (2020), waardoor vervangende bouw voor de school in 2030 geen optie meer is, omdat de investering in de kozijnen op korte termijn dan een desinvestering zal zijn. Op termijn (2030) dient te worden besloten of revitalisering een toekomstbestendige oplossing geeft. De Jules Verneschool heeft volgens de prognose nu en in de toekomst leegstand. De school heeft nog een hoge boekwaarde (bouwjaar 2001). Op termijn (2041) bekijken of revitalisering of vervangende bouw een toekomstbestendige situatie geeft.

Een aandachtspunt is dat het leerlingenaantal van de school onder de norm van de gemeente Hoorn zit.

54 (62)

Huisvestingsoplossing Grote Waal: - Oplossing voor de drie scholen en kinderopvang in de wijk. - Dit betekent het volgende voor de scholen in de Grote Waal: o Huisvestingsoplossing van De Zonnewijzer in 2030 (exclusief budget voor vervangen kozijnen) in verband met de wens van het schoolbestuur tot het vervangen van de kozijnen en het toepassen van isolatieglas in 2020. Bij vervangende bouw voor De Zonnewijzer in 2030 zal het vervangen van de kozijnen een desinvestering zijn. o Huisvestingsoplossing Ichthus in 2038; o Huisvestingsoplossing Jules Verneschool in 2041 (op basis van leeftijd 40 jaar). - Qua wissellocatie tijdens de huisvestingsoplossing kan grotendeels gebruik worden gemaakt van de leegstand binnen de Ichthus en de Jules Verne. Figuur 6.26: Plattegrond Grote Waal na uitvoeringsplan

Basisonderwijs Kersenboogerd-West In totaal is er in de wijk Kersenboogerd-West de komende jaren voldoende capaciteit. De leegstand neemt de komende jaren toe (20% leegstand in 2035). Figuur 6.27: Vergelijking capaciteit en ruimtebehoefte basisonderwijs Kersenboogerd-West

55 (62)

In onderstaande tabel wordt de capaciteit vergeleken met de normatieve ruimtebehoefte. Het saldo is een overschot of tekort (min en rood) aan huisvesting. Figuur 6.28: Capaciteit versus ruimtebehoefte basisonderwijs Kersenboogerd-West per school4 Normatief De Ceder*

Capaciteit Ruimtebehoefte Overschot/tekort

De Parcival

Overschot/tekort De Wereldwijzer

2.823

Ruimtebehoefte 1.484

Ruimtebehoefte Overschot/tekort

1.134

2018

2020

2025

2030

2035

2039

1.447

1.216

1.115

1.060

1.075

1.085

1.376

1.607

1.708

1.763

1.748

1.738

1.231

1.297

1.302

1.281

1.302

1.312

253

187

182

203

182

172

889

990

914

849

849

859

245

144

220

285

285

275

De Ceder is een fusieschool (2014 De Duiventil en De Hoeksteen). Volgens de prognose heeft de school de komende jaren voldoende ruimte. De restant boekwaarde van het gebouw is nog hoog door investeringen aan het schoolgebouw ten tijde van de fusie (2014). Daarnaast is het gebouw nog geen 40 jaar oud. Hierdoor is er op korte termijn geen revitalisering of vervangende bouw noodzakelijk. De Wereldwijzer heeft leegstand. De boekwaarde van het gebouw is nog hoog. Het gebouw is nog geen 40 jaar oud, waardoor er op korte termijn geen revitalisering of vervangende bouw noodzakelijk is. De Parcival is een school van stichting West Friese Vrije School. Volgens de prognose heeft de school nu en in de toekomst leegstand. De boekwaarde op het gebouw uit 1983 is nog hoog. Op termijn (2029) dient er gekeken worden naar een huisvestingsoplossing voor Parcival. De school wil graag als zelfstandige locatie in stand blijven. Huisvestingsoplossing Kersenboogerd-West: In de wijk zijn scholen van drie verschillende schoolbesturen gehuisvest. Het leerlingenaantal loopt terug en daarmee neemt de leegstand toe. Om toekomstbestendig onderwijs aan te kunnen bieden in Kersenboogerd-West wordt het volgende scenario voorgesteld: - Huisvestingsoplossing voor Parcival in 2029. - Een huisvestingsoplossing realiseren voor De Wereldwijzer en De Ceder rond 2034.

Het bestaansrecht van beide scholen dient te zijner tijd aangetoond te worden. - Voor de scholen dient nog gezocht te worden naar een geschikte wissellocatie tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden aan de schoolgebouwen. In de wijken Kersenboogerd West en Kersenboogerd Zuid is leegstand in de schoolgebouwen (PO en VO) die mogelijk tijdelijk ingezet kan worden als wissellocatie.

4

Voor de Ceder is in eerdere versies van het rapport een capaciteit van 1.435m2 bvo aangehouden. In deze versie is de capaciteit o.b.v. nieuwe informatie aangepast naar 2.832m2 bvo. De wijziging van de capaciteit is doorgevoerd in bovenstaande tabel, financiële overzichten, bijlage 2 en 3. In de overige tabellen en grafieken van dit rapport is de wijziging van het bvo niet doorgevoerd.

56 (62)

Figuur 6.29: Plattegrond Kersenboogerd-West na uitvoeringsplan

Kersenboogerd-West Uitgangspunt is 2035

Oplossing 2029 De Parcival + 182m 2

De Wereldwijzer + 285m 2

De Ceder + 1.748m 2

Basisonderwijs Kersenboogerd-Zuid In de wijk Kersenboogerd-Zuid is in totaal voldoende capaciteit aanwezig volgens de prognose. De ruimtebehoefte neemt af en daarmee neemt de leegstand toe. In de wijk staan zes schoolgebouwen. In 2018 is de leegstand circa 7% (ca. 600m2 bvo) en deze neemt toe naar circa 23% (ca. 2.100m2 bvo) in 2035. Figuur 6.30: Vergelijking capaciteit en ruimtebehoefte basisonderwijs Kersenboogerd-Zuid

In onderstaande tabel wordt de capaciteit vergeleken met de normatieve ruimtebehoefte. Het saldo is een overschot of tekort (min en rood) aan huisvesting.

57 (62)

Figuur 6.31: Capaciteit versus ruimtebehoefte basisonderwijs Kersenboogerd-Zuid per school Normatief De Klipper, Dubloen

Capaciteit Ruimtebehoefte Overschot/tekort

De Klipper, De Bres

Ruimtebehoefte Overschot/tekort

De Tandem

1.278

Ruimtebehoefte Overschot/tekort

Elif

944

Ruimtebehoefte Overschot/tekort

Het Spectrum

1.615

Ruimtebehoefte Overschot/tekort

Dynamis

1.142

2.834

Ruimtebehoefte Overschot/tekort

1.088

2018

2020

2025

2030

2035

2039

844

929

879

844

864

879

298

213

263

298

278

263

1.478

1.251

1.100

1.075

1.126

1.156

137

364

515

540

489

459

1.302

1.206

1.080

1.045

1.080

1.105

-358

-262

-136

-101

-136

-161

1.483

1.226

1.055

1.015

1.050

1.075

-205

52

223

263

228

203

2.252

2.011

1.769

1.714

1.795

1.850

582

823

1.065

1.120

1.039

984

934

864

854

909

914

909

154

224

234

179

174

179

De Klipper Dubloen is de hoofdlocatie. De school heeft leegstand. De boekwaarde van het gebouw Dubloen is nog redelijk hoog. Het gebouw (1992) is nog geen 40 jaar oud, waardoor er op korte termijn nog geen sprake kan zijn van vervangende bouw of revitalisering. De Klipper De Bres is de dislocatie van Dubloen. De school heeft leegstand. De totale leegstand van beide locaties is nu 500m2 en zal toenamen naar 800m2 in 2025. De boekwaarde op het schoolgebouw is hoog. Het gebouw (2002) is nog geen 40 jaar oud waardoor er op korte termijn geen sprake kan zijn van vervangende bouw of revitalisering. In verband met de leegstand en het feit dat voor permanente dislocaties geen grote investeringen worden gedaan, lijkt revitalisering van beide locaties niet haalbaar. Er is voor De Klipper een toekomstbestendige huisvestingoplossing noodzakelijk. De Tandem is een school van stichting STABO. De Tandem is de dislocatie van De Flierefluiter in de wijk Risdam-Noord. Volgens de prognose is er een tekort aan capaciteit. Een uitbreiding in een permanente bouwaard is noodzakelijk. Het schoolgebouw heeft een omvang van 710m2 bvo. Daarnaast staan er noodlokalen (234m2) op het schoolterrein. Inclusief de noodlokalen is er een tekort aan ruimte.

Omdat de noodlokalen oud zijn (en de ruimtebehoefte volgens de leerlingenprognose permanent is), zullen deze ook vervangen kunnen worden in een uitbreiding met een permanente bouwaard. De boekwaarde van het gebouw is nog hoog en het gebouw is nog geen 40 jaar oud waardoor er op korte termijn geen vervangende bouw of revitalisering noodzakelijk is. Het leerlingenaantal van basisschool Dynamis zal volgens de leerlingenprognose dalen, waardoor leegstand in het gebouw ontstaat. De boekwaarde op het huidige gebouw is nog hoog. Het gebouw is nog geen 40 jaar oud. Op korte termijn zal er geen sprake zijn van vervangende bouw of revitalisering. Door de toenemende leegstand is er een toekomstbestendige huisvestingsoplossing in de wijk noodzakelijk. Het Spectrum heeft leegstand in het gebouw die in de toekomst verder zal toenemen. De tijdelijke huisvesting van 360m2 kan worden afgestoten. De boekwaarde van het gebouw is nog hoog. Het gebouw (2001) is nog geen 40 jaar oud. Op korter termijn is er geen vervangende bouw of revitalisering noodzakelijk. Door de toenemende leegstand is er een toekomstbestendige huisvestingsoplossing in de wijk noodzakelijk. Elif is een zelfstandige school die per 1 augustus 2015 is gesticht. De leerlingen van deze school zijn afkomstig uit de hele gemeente Hoorn en daarbuiten; de school heeft een

58 (62)

streekfunctie. De school heeft leegstand. De school zal naar verwachting niet binnen vijf schooljaren aan de door de minister van OCW vastgestelde stichtingsnorm voor de gemeente Hoorn voldoen (dit is 317 leerlingen). Elif onderzoekt op welke wijze de school in stand gehouden kan worden. Huisvestingsoplossing Kersenboogerd-Zuid: Er is een toekomstbestendige oplossing nodig voor de wijk Kersenboogerd-Zuid. De volgende oplossingen worden voorgesteld: - Beide locaties van De Klipper hebben leegstand. De totale leegstand is nu 500m² en deze loopt op naar bijna 800m² in 2025. Revitalisering van beide locaties lijkt niet haalbaar. De boekwaarde van de locatie Dubloen is nog erg hoog en het is de grootste locatie. Rond 2033 (Dubloen) en/of rond 2042 (De Bres) is er een huisvestingsoplossing voor De Klipper noodzakelijk. - Op korte termijn (2022) permanente uitbreiding van De Tandem en een huisvestingsoplossing in 2032. - Een toekomstbestendige huisvestingsoplossing voor basisscholen Dynamis en Het Spectrum (2037). Beide scholen hebben leegstand. - Elif onderzoekt op welke wijze de school in stand gehouden kan worden. Een huisvestingsoplossing zal in de actualisatie van het IHP worden opgenomen. - Voor de scholen dient te zijner tijd een oplossing te worden gevonden als wissellocatie tijdens de werkzaamheden.

In de wijken Kersenboogerd West en Kersenboogerd Zuid is leegstand in de schoolgebouwen (PO en VO) die mogelijk tijdelijk ingezet kan worden als wissellocatie. Figuur 6.32: Plattegrond Kersenboogerd-Zuid na uitvoeringsplan

IKEC In het IKEC wordt specialistisch onderwijs, zorg en kinderopvang aangeboden voor kinderen van 0 tot 12 jaar op één locatie. De vervangende bouw van het IKEC wordt gerealiseerd bij de oude hockeyvelden in Hoorn en kan naar verwachting in 2021 in gebruik

59 (62)

worden genomen. In de nieuwbouw van de IKEC komen de volgende scholen van stichting Trigoon: SBO de Wissel, SBO de Piramide, SBO de Eenhoorn. Daarnaast komt de Antoniusschool van stichting Aloysius en het Centrum voor Dagbehandeling van Parlan in de vervangende bouw van de IKEC. Ook kinderopvang SKH, kinderfysio, logopedie en het wijkteam krijgen een plek. De school krijgt een omvang voor 450 leerlingen waarbij 4.488m2 bvo bestemd is voor onderwijs. Burgemeester de Wildeschool Voor de Burgemeester de Wildeschool is geen lange termijn prognose beschikbaar. De verwachtingen van het schoolbestuur zijn gebruikt. De Burgemeester de Wildeschool is gehuisvest in de voormalige tijdelijke huisvesting van Het Ooievaarsnest in Zwaag. Het schoolgebouw bestaat uit drie noodlokalen. Stichting VierTaal ziet een groei van het leerlingenaantal. Nu heeft de school 30 leerlingen, maar volgend schooljaar (2019 – 2020) groeit de school naar vier groepen van 12 leerlingen (48 leerlingen). Op dit moment biedt de Burgemeester de Wildeschool groep 1 tot en met 5 aan in gemeente Hoorn. Echter, op termijn komt er wellicht een aanbod van groep 1 tot en met 8. Vanaf schooljaar 2019/20 zijn twee groepen gehuisvest op de huidige locatie en twee groepen gehuisvest in de Montessori Kersenboogerd.

Dit is een tijdelijke oplossing, want in 2020 zal de school met vier groepen verhuizen naar de semi-permanente huisvesting Lage Hoek in de wijk Bangert-Oosterpolder. De omvang van de school bij vier groepen (48 leerlingen) is 512m2 bvo. Dit is een toekomstbestendige oplossing. De semipermanente huisvesting heeft mogelijk aanpassingen nodig in verband met de specifieke voorwaarden voor de huisvesting van de Burgemeester de Wildeschool in verband met de doelgroep van de school. Een aandachtspunt is het halen en brengen van leerlingen. Veel leerlingen zijn afhankelijk van leerlingenvervoer. Per dag komen er circa 4 tot 5 taxi’s. Bij de locatie van de school dient daar voldoende ruimte te voor te zijn. VSO Spinaker en VSO Stormvogel Voor het VSO is geen lange termijn prognose beschikbaar. De verwachtingen van het schoolbestuur zijn gebruikt. VSO-school De Spinaker is tijdelijk gehuisvest in een schoolgebouw dat een slecht onderhouden uitstraling heeft. De school is hier tijdelijk gehuisvest in verband met de plannen voor vervangende bouw op de naastliggende locatie, waar de school eerder gehuisvest was. De praktijklokalen zal De Spinaker gebruiken van het voortgezet onderwijs in de buurt. De omvang van de vervangende bouw is geschat op 1830m² ten behoeve van de 150 leerlingen die het schoolbestuur verwacht voor de school (op basis van afspraken binnen het samenwerkingsverband).

Met deze vervangende bouw en de vigerende wet- en regelgeving voor deze onderwijssoort, zal de school voor langere tijd voldoende gehuisvest zijn. De school heeft inmiddels een concept beschikking ontvangen voor het opstarten van de voorbereidingen voor de vervangende bouw. De vervangende bouw is ingepland voor 2021. VSO-school De Stormvogel heeft in 2006 vernieuwbouw toegekend gekregen. De school heeft met een verwacht leerlingenaantal op korte termijn van 155 leerlingen (ruimtebehoefte van 1.796m²) en een capaciteit van 3.070m² voldoende ruimte beschikbaar. Met deze huisvestingsvoorziening en de vigerende wet- en regelgeving voor deze onderwijssoort, zal de school voor langere tijd voldoende gehuisvest zijn. De leegstand van 1.796m² kan worden ingezet voor het huisvesten van samenwerkingspartners. Voor 2046 is een huisvestingsoplossing ingepland.

60 (62)

Praktijkschool West-Friesland Dit is de enige school voor voortgezet onderwijs die niet onder de afspraak tot doordecentralisatie van de onderwijshuisvesting in het voortgezet onderwijs valt. De school is dan ook geen onderdeel van het Tabor College of het Atlas College, maar ressorteert onder Stichting Trigoon, waar ook het SBO en (V)SO deels onder vallen. De verwachting is dat de school op korte termijn zo’n 255 leerlingen zal tellen. Hierbij hoort een ruimtebehoefte van 2.900m². Het schoolgebouw heeft een omvang van 4.376m². Er is voldoende ruimte beschikbaar. Met deze huisvestingsvoorziening en de vigerende wet- en regelgeving voor deze onderwijssoort, zal de school voor langere tijd voldoende gehuisvest zijn. De leegstand kan worden ingezet voor het huisvesten van samenwerkingspartners of het bestuursbureau van Stichting Trigoon (centraliseren van het bestuursbureau. Zit nu op twee locaties). In 2001 heeft een investering plaatsgevonden in het schoolgebouw om het geschikt te maken voor praktijkonderwijs. Er is voor 2028 een huisvestingsoplossing ingepland.

61 (62)

Bijlage 1

Resultaat gezamenlijke bijeenkomst 11 juli 2019

Bijlage 1

Bijlage 1

Bijlage 1

Bijlage 1

Bijlage 2

Vergelijking vervangende bouw / revitalisering per school

Bijlage 2

IKC Maria

Binnenstad

Bouwjaar 1930, uitbreiding 1986, 2.180m² BVO Prijspeil 2020 IKC Maria Startbedrag eerste 350 m² (**) Bouwkosten elke volgende m² Ruimtebehoefte en normvergoeding

€ 1.093.866 € 1.872

Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*) 2.100 Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW) € 2.081 Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW) € 4.369.726 Toeslagen € per m² Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 € 103 € 215.985 Toeslag Frisse Scholen Klasse B € 163 € 343.035 Optie: toeslag ENG Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG) Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG) Boekwaarde gebouw 01-01-2020 Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen) Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020 Totaal investeringskosten Optie toeslag ENG * Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035 ** Prijspeil 2019 Uitbreiding bij nieuwbouw Uitbreiding met 0m²

€

151

€ 317.625 € 559.020 € 4.928.746 € 148.568 € 14.976 € 148.568 € 5.077.314 € 317.625

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie) Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar) Revitalisering oppervlakte Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar) Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar Revitaliseringskosten totaal Toeslagen

€ €

1.457 520

€ € €

2.180 0 3.175.334 3.175.334

103 € 163 € 151 € € €

224.213 356.103 329.725 580.316 3.755.650

70% 25%

€ per m²

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 Toeslag Frisse Scholen Klasse B Optie: toeslag ENG Totaal toeslagen excl. ENG Revitaliseringskosten totaal

€ € €

Uitbreiding huidige gebouw Uitbreiding met 0m², KDV 90m² past in leegstand

m² bvo -

€

-

Nieuwbouw versus revitalisering m² bvo €

-

Investeringskosten nieuwbouw Investeringskosten revitalisering Percentage Kapitaallast revitalisering Kapitaallast nieuwbouw Boekwaarden

Conclusie: Restant boekwaarde op huidige gebouw is laag. Kapitaallast vervangende bouw is iets lager dan kapitaallast revitalisering. Instandhouden van huidige schoolgebouw is meer dan 60% van de kosten van vervangende bouw --> keuze vervangende bouw. Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 8.663.550 in 2021 voor IKC Maria en IKC Montessori binnenstad. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> € 8.930.113,- excl. kinderopvang en excl. boekwaarde voor IKC Maria en IKC Montessori volgens berekening. Wissellocatie tijdens vervangende bouw is SBO-school De Wissel, omvang 2.880m² of SO-school De Eenhoorn, omvang 2.526m².

€ € € € €

5.077.314 3.755.650 74% 206.561 197.150 148.568

IKC Montessori

Binnenstad Kersenboogerd

Bouwjaar 1984 (binnenstad), 1218m² BVO

Bouwjaar 1983 (kersenboogerd), 1138m 2 BVO

Prijspeil 2020 IKC Montessori

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie) € €

1.093.866 1.872

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (deel ouder dan 40 jaar) Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (deel jonger dan 40 jaar) Revitalisering oppervlakte

Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*) Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW) € Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW) € Toeslagen € per m² Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 € 103 € Toeslag Frisse Scholen Klasse B € 163 € Optie: toeslag ENG € 151 € Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG) € Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG) € Boekwaarde gebouw 01-01-2020 € Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen) € Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020 € Totaal investeringskosten € Optie toeslag ENG € * Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035 ** Prijspeil 2019

1.890 2.104 3.976.623

Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar), alleen montessori binnenstad Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar) Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar Revitaliseringskosten totaal Toeslagen € per m² Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 € 103 Toeslag Frisse Scholen Klasse B € 163 Optie: toeslag ENG € 151 Totaal toeslagen excl. ENG Revitaliseringskosten totaal

Startbedrag eerste 350 m² (**) Bouwkosten elke volgende m² Ruimtebehoefte en normvergoeding

Uitbreiding bij nieuwbouw Uitbreiding

m² bvo €

194.387 308.732 285.863 503.118 4.479.741 604.228 120.250 604.228 5.083.969 285.863

Uitbreiding huidige gebouw Uitbreiding met 900m² permanente bouwaard Toeslagen BENG, Frisse Scholen Klasse B Nieuwbouw versus revitalisering

€ €

1.473 526

€ € €

1.218 0 1.793.899 1.793.899

€ € € € €

125.271 198.960 184.223 324.232 2.118.130

m² bvo 900 € 900 € €

2.080.642 239.580 2.320.222

70% 25%

Investeringskosten revitalisering -

Investeringskosten nieuwbouw Kapitaallast revitalisering Percentage Kapitaallast renovatie Kapitaallast nieuwbouw Boekwaarden

Conclusie: Montessori Kersenboogerd en Montessori binnenstad fuseren en zullen in de binnenstad gehuisvest worden. Restant boekwaarde op de huidige gebouwen is nog flink (€ 600.000,-). Kapitaallast vervangende bouw is lager dan kapitaallast revitalisering/uitbreiding. Instandhouden van huidige schoolgebouw Montessori binnenstad (incl. uitbreiding) is meer dan 60% van de kosten van vervangende bouw --> keuze vervangende bouw. Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 8.663.550 in 2021 voor IKC Maria en IKC Montessori binnenstad. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> € 8.930.113,- excl. kinderopvang en excl. boekwaarde voor IKC Maria en IKC Montessori volgens berekening. Wissellocatie tijdens vervangende bouw is SBO-school De Wissel, omvang 2.880m² of SO-school De Eenhoorn, omvang 2.526m².

€ € € € €

5.083.969 4.438.352 87% 209.306 179.190 604.228

Windvaan locatie Fluitschip

Hoorn-Noord

Bouwjaar 1950 (uitbreiding 1998), 1130m² BVO Prijspeil 2020 Windvaan locatie Fluitschip

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie) € €

Startbedrag eerste 350 m² (**) Bouwkosten elke volgende m²

1.093.866 1.872

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar)

Ruimtebehoefte en normvergoeding

Revitalisering oppervlakte

Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*) Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW) Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW) Toeslagen

70% 25%

€ €

900 2.359 2.123.422

€ per m²

€ €

Revitaliseringskosten totaal

€

1.866.252

103 € 163 € 151 € €

116.221 184.586 170.913 300.806

103

€

92.565

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163

€

147.015

Toeslagen

Optie: toeslag ENG Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG) Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG) Boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

151

€ € € €

136.125 239.580 2.363.002 441.678

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 Toeslag Frisse Scholen Klasse B Optie: toeslag ENG Totaal toeslagen excl. ENG

€

40.532

€

441.678

Totaal investeringskosten

€

2.804.680

Optie toeslag ENG

€

136.125

m2 bvo gebouw

Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar

€

Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020

1.652 590

Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar) Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen)

€ €

Ruimtebehoefte

1.130 0 1.866.252

900 0

-

€ per m² € € €

Revitaliseringskosten totaal

€ 2.167.058

€ 1.725.975

Nieuwbouw versus revitalisering Investeringskosten nieuwbouw

€

2.804.680 €

2.804.680

* Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035

Investeringskosten revitalisering

€

2.167.058 €

1.725.975

** Prijspeil 2019

Percentage

77%

Kapitaallast revitalisering

€

Kapitaallast nieuwbouw

€

94.520

Boekwaarden

€

441.678

119.188

Conclusie: Restant boekwaarde op huidige gebouw is nog flink (€ 441.678,-). Op dit moment geen revitalisering of vervangende bouw. Kapitaallast vervangende bouw is lager dan kapitaallast revitalisering/uitbreiding. Instandhouden van huidige schoolgebouw is meer dan 60% van de kosten van vervangende bouw --> keuze vervangende bouw. Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 1.182.193,- in 2031 voor revitalisering. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> - revitalisering: € 2.060.093,- vervangende bouw: € 2.241.297,Op termijn (2031) bekijken of revitalisering of vervangende bouw toekomstbestendige situatie geeft. De totale school, inclusief dislocatie De Tweemaster, zit boven de opheffingsnorm. Wissellocatie SBO De Piramide 1.400m².

62%

Bernardus van Bockxmeer

Hoorn-Noord 2

Bouwjaar 1964 (uitbreiding 2003), 1196m² (permanent) 70m (tijdelijk) BVO Prijspeil 2020 Bernardus van Bockxmeer Startbedrag eerste 350 m² (**) € 1.093.866 Bouwkosten elke volgende m² € 1.872 Ruimtebehoefte en normvergoeding Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*) Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW) € Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW) € Toeslagen € per m² Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 € 103 € Toeslag Frisse Scholen Klasse B € 163 € Optie: toeslag ENG € 151 € Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG) € Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG) € Boekwaarde gebouw 01-01-2020 € Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen) € Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020 € Totaal investeringskosten € Optie toeslag ENG € * Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035 ** Prijspeil 2019 Uitbreiding bij nieuwbouw Uitbreiding met 0m²

Uitbreiding eerste inrichting 70m², 2020 Eerste inrichting totaal Eerste inrichting gehad (inclusief noodlokaal)

Uitbreiding eerste inrichting 64m², 2026 Eerste inrichting totaal Eerste inrichting gehad

1.400 2.185 3.059.382 143.990 228.690 211.750 372.680 3.432.062 83.354 22.463 83.354 3.515.416 211.750

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie) Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar) Revitalisering oppervlakte Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar), excl. noodlokaal 70m² Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar) Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar Revitaliseringskosten totaal Toeslagen Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 Toeslag Frisse Scholen Klasse B Optie: toeslag ENG Totaal toeslagen excl. ENG Revitaliseringskosten totaal inclusief vervangen kozijnen in 2020 Uitbreiding huidige gebouw Uitbreiding permanente bouwaard, incl. vervangen noodlokaal Toeslagen BENG, Frisse Scholen Klasse B Totaal uitbreiding

m² bvo

€ €

1.530 546

€ € €

1.196 0 1.829.510 1.829.510

103 € 163 € 151 € € €

123.009 195.367 180.895 318.375 2.147.886

m² bvo 150 € 150 € €

480.262 39.930 520.192

70% 25%

€ per m²

€ € €

Nieuwbouw versus revitalisering €

-

1336 € 1266 € €

204.717 194.639 10.079

1400 € 1336 € €

213.932 204.717 9.215

Investeringskosten nieuwbouw Investeringskosten revitalisering Percentage Kapitaallast revitalisering Kapitaallast nieuwbouw Boekwaarden Uitbreiding eerste inrichting 75m², 2020 Eerste inrichting totaal Eerste inrichting gehad (inclusief noodlokaal)

Uitbreiding eerste inrichting 75m², 2026 Eerste inrichting totaal Eerste inrichting gehad

€ € € € €

3.515.416 2.668.077 76% 138.941 137.282 83.354

1341 € 1266 € €

205.437 194.639 10.799

1416 € 1341 € €

216.236 205.437 10.799

Bernardus van Bockxmeer

Hoorn-Noord

Conclusie: Restant boekwaarde op huidige gebouw is laag. Kapitaallast vervangende bouw is gelijk aan kapitaallast revitalisering/uitbreiding. Instandhouden van huidige schoolgebouw is meer dan 60% van de kosten van vervangende bouw --> keuze vervangende bouw. Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 1.710.838,- in 2027 voor revitalisering, exclusief vervangen kozijnen voor € 175.000,- in 2020. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> - revitalisering/uitbreiding: € 2.535.692,- (inclusief vervangen kozijnen in 2020) - vervangende bouw: € 3.256.712,Korte termijn oplossing: verwijzen naar leegstand in gebouw SBO De Piramide dat leeg komt bij oplevering van nieuwbouw voor IKEC. Op termijn (2027) revitalisering in verband met vervangen kozijnen in 2020 (geen vervangende bouw mogelijk omdat vervangen kozjinen dan desinvestering was). Wissellocatie SBO De Piramide 1.400m².

De Zonnewijzer

Grote Waal

Bouwjaar 1974 (uitbreiding 1998), 1534m² BVO Prijspeil 2020 De Zonnewijzer Startbedrag eerste 350 m² (**) Bouwkosten elke volgende m² Ruimtebehoefte en normvergoeding Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*) Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW) Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW) Toeslagen € per m² Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 € 103 Toeslag Frisse Scholen Klasse B € 163 Optie: toeslag ENG € 151 Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG) Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG) Boekwaarde gebouw 01-01-2020 Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen) Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020 Totaal investeringskosten Optie toeslag ENG * Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035 ** Prijspeil 2019 Uitbreiding bij nieuwbouw Uitbreiding

Uitbreiding eerste inrichting bij nieuwbouw Eerste inrichting totaal Eerste inrichting gehad (inclusief noodlokaal)

€ €

1.093.866 1.872

€ €

1.750 2.123 3.714.554

€ € € € € € € € € €

179.988 285.863 264.688 465.850 4.180.404 569.250 65.860 569.250 4.749.654 264.688

m² bvo €

1750 € 1534 € €

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie) Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar) Revitalisering oppervlakte Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar) Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar Revitaliseringskosten totaal Toeslagen Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 Toeslag Frisse Scholen Klasse B Optie: toeslag ENG Totaal toeslagen excl. ENG Revitaliseringskosten totaal incl. vervangen kozijnen in 2020 Uitbreiding huidige gebouw --> verwijzing naar leegstand Uitbreiding permanente bouwaard, incl. vervangen noodlokaal Toeslagen BENG, Frisse Scholen Klasse B Totaal uitbreiding --> verwijzing naar leegstand bij Ichthus en J.Vernes

€ €

1.486 531

€ € €

1.534 0 2.279.250 2.279.250

103 € 163 € 151 € € €

157.772 250.579 232.018 408.351 2.687.601

m² bvo 200 € 200 € €

586.954 53.240 -

70% 25%

€ per m²

€ € €

Nieuwbouw versus revitalisering -

264.325 233.225 31.100

Investeringskosten nieuwbouw Investeringskosten revitalisering Percentage Kapitaallast revitalisering Kapitaallast nieuwbouw Boekwaarden Uitbreiding eerste inrichting 75m², 2020 bij bestaande bouw Eerste inrichting totaal Eerste inrichting gehad (inclusief noodlokaal)

€ € € € €

4.749.654 2.687.601 57% 147.818 167.216 569.250

1734 € 1534 € €

262.021 233.225 28.796

De Zonnewijzer

Grote Waal

Conclusie: Tekort aan huisvesting kan worden opgelost in de leegstand binnen de wijk. Restant boekwaarde op huidige gebouw is nog flink (€ 569.250) door de uitbreiding in 1998. Kapitaallast vervangende bouw is hoger dan kapitaallast revitalisering/uitbreiding. Instandhouden van huidige schoolgebouw is minder dan 60% van de kosten van vervangende bouw --> keuze revitalisering. Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 3.240.963,- in 2030 voor nieuwbouw, exclusief vervangen kozijnen voor € 225.750,- in 2019. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> - revitalisering/uitbreiding: € 2.556.965,- (inclusief vervangen kozijnen in 2020) - vervangende bouw: € 3.967.503,Op termijn (2030) revitalisering in verband met vervangen kozijnen in 2020 (geen vervangende bouw mogelijk omdat vervangen kozjinen dan desinvestering was). Wissellocatie leegstand in onderwijsgebouwen in de wijk.

Ichthus

Grote Waal

Bouwjaar 1998, 1615m² BVO Prijspeil 2020 Ichthus

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie)

Startbedrag eerste 350 m² (**)

€

1.093.866

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar)

70%

€

1.694

Bouwkosten elke volgende m²

€

1.872

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar)

25%

€

605

Ruimtebehoefte en normvergoeding

Revitalisering oppervlakte

Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*)

800

Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

2.420

Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

1.936.230

Toeslagen

€ per m²

m2 bvo gebouw

Ruimtebehoefte

0

800

Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar)

1.615

Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar

€

-

Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar

€

977.191

€

977.191

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103

€

82.280

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163

€

130.680

Toeslagen

Optie: toeslag ENG

€

151

Revitaliseringskosten totaal € per m²

€

121.000

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103 €

-

Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

212.960

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163 €

-

Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

2.149.190

Optie: toeslag ENG

€

151 €

-

Boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

307.398

Totaal toeslagen excl. ENG

€

-

Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen)

€

-

Revitaliseringskosten totaal

€

977.191 €

1.568.321

Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

307.398

Totaal investeringskosten

€

2.456.588

Optie toeslag ENG

€

121.000

Investeringskosten nieuwbouw

€

2.456.588 €

2.456.588

* Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035

Investeringskosten revitalisering

€

977.191 €

1.568.321

** Prijspeil 2019

Percentage

Uitbreiding bij nieuwbouw Uitbreiding

m² bvo -

€

-

Nieuwbouw versus revitalisering

40%

Kapitaallast revitalisering

€

Kapitaallast nieuwbouw

€

85.968

Boekwaarden

€

307.398

Conclusie: Leegstand in het schoolgebouw kan worden ingevuld met kinderopvang voor de hele wijk. Restant boekwaarde op huidige gebouw is nog flink (€ 307.398), omdat gebouw nog geen 40 jaar oud is. Revitalisering van het complete schoolgebouw kost € 1,5 miljoen meer in vergelijking met het revitaliseren van de ruimtebehoefte van de school (i.v.m. leegstand). Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 1.024.910,- in 2038 voor revitalisering. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> - revitalisering: € 3.009.226,- voor het complete schoolgebouw. - vervangende bouw: € 2.038.214,- . Op termijn (2038 als gebouw 40 jaar oud is) huisvestingsoplossing die een toekomstbestendige situatie geeft. Wissellocatie leegstand in onderwijsgebouwen in de wijk.

53.746

64%

Jules Verne

Grote Waal

Bouwjaar 2001, 1663m² BVO Prijspeil 2020 Jules Verne

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie)

Startbedrag eerste 350 m² (**)

€

1.093.866

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar)

70%

€

1.603

Bouwkosten elke volgende m²

€

1.872

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar)

25%

€

572

1.050

Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar)

Ruimtebehoefte en normvergoeding

Revitalisering oppervlakte

Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*) Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

2.290

Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

2.404.210

Toeslagen

€ per m²

m2 bvo gebouw

Ruimtebehoefte 0

1.050

1.663

0

Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar

€

-

Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar

€

951.953

Revitaliseringskosten totaal

€

951.953

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103

€

107.993

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163

€

171.518

Toeslagen

Optie: toeslag ENG

€

151

€ per m²

€

158.813

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103 €

-

Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

279.510

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163 €

-

Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

2.683.720

Optie: toeslag ENG

€

151 €

-

Boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

785.318

Totaal toeslagen excl. ENG

€

-

Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen)

€

-

Revitaliseringskosten totaal

€

951.953 €

1.962.457

Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

785.318

Totaal investeringskosten

€

3.469.038

Optie toeslag ENG

€

158.813

Nieuwbouw versus revitalisering Investeringskosten nieuwbouw

€

3.469.038 €

3.469.038

* Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035

Investeringskosten revitalisering

€

951.953 €

1.962.457

** Prijspeil 2019

Percentage

27%

Kapitaallast revitalisering

€

52.357

Kapitaallast nieuwbouw

€

107.349

Boekwaarden

€

785.318

Conclusie: Leegstand in het schoolgebouw kan worden ingevuld met kinderopvang voor de hele wijk. Restant boekwaarde op huidige gebouw is nog hoog (€ 785.318), omdat gebouw nog geen 40 jaar oud is. Revitalisering van het complete schoolgebouw kost € 1,1 miljoen meer in vergelijking met het revitaliseren van de ruimtebehoefte van de school (i.v.m. leegstand). Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 2.372.631,- in 2035 voor nieuwbouw. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> - revitalisering: € 2.955.386,- vervangende bouw: € 2.545.922,Op termijn (2041 als gebouw 40 jaar oud is) huisvestingsoplossing die toekomstbestendige situatie geeft. Wissellocatie leegstand in onderwijsgebouwen in de wijk.

57%

De Rank

Risdam-Noord

Bouwjaar 1977, 2210m² BVO Prijspeil 2020 De Rank

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie)

Startbedrag eerste 350 m² (**)

€

1.093.866

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar)

70%

€

1.517

Bouwkosten elke volgende m²

€

1.872

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar)

25%

€

542

1.483

Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar)

Ruimtebehoefte en normvergoeding

Revitalisering oppervlakte

Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*) Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

2.168

Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

3.214.751

Toeslagen

€ per m²

m2 bvo gebouw

Ruimtebehoefte

2.210

1.483

0

0

Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar

€

Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar

€

Revitaliseringskosten totaal

€

3.353.487

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103

€

152.527

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163

€

242.248

Toeslagen

Optie: toeslag ENG

€

151

3.353.487 -

€ per m²

€

224.304

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103 €

227.299

Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

394.775

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163 €

361.004

Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

3.609.526

Optie: toeslag ENG

€

151 €

334.263

Boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

190.169

Totaal toeslagen excl. ENG

€

588.302

Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen)

€

98.065

Revitaliseringskosten totaal

€

3.941.789 €

2.474.630

Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

190.169

Totaal investeringskosten

€

3.799.695

Optie toeslag ENG

€

224.304

Nieuwbouw versus revitalisering Investeringskosten nieuwbouw

€

4.091.616 €

4.091.616

* Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035

Investeringskosten revitalisering

€

3.941.789 €

2.474.630

** Prijspeil 2019

Percentage

Uitbreiding bij nieuwbouw Uitbreiding tijdelijk

m² bvo 150 €

291.921

96%

Kapitaallast revitalisering

€

216.798

Kapitaallast nieuwbouw

€

177.952

Boekwaarden

€

190.169

Conclusie: Leegstand in het schoolgebouw. Restant boekwaarde op huidige gebouw is nog redelijk (€ 190.169), terwijl het gebouw al wel 40 jaar oud is. Kapitaallast vervangende bouw is lager aan kapitaallast revitalisering. Dat komt door de leegstand in het gebouw. Instandhouden van huidige schoolgebouw is meer dan 60% van de kosten van vervangende bouw --> keuze vervangende bouw. Dit komt omdat het schoolgebouw te groot is voor de school, waardoor er meer gerevitaliseerd wordt in het huidige schoolgebouw dan noodzakelijk voor de school. Revitalisering kost € 1,4 miljoen meer in vergelijking met het uitgaan van de ruimtebehoefte. Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 7.385.491,- in 2024 voor nieuwbouw IKC Risdam-Noord. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> - revitalisering: € 3.749.582,- Rank + € 2.116.065 Flierefluiter + € 2.183.488 KlimOp = € 8.049.135 - vervangende bouw: € 3.425.271- Rank + € 1.835.131,- Flierefluiter + € 1.652.357 KlimOp = € 6.912.759

Bij gezamenlijke vervangende bouw kan de ruimtebehoefte flexibel worden ingezet op basis van leerlingengroei/daling bij de drie scholen.Gezamenlijke toekomstbestendige oplossing voor de wijk om de leegstand terug te dringen. Wissellocatie leegstand in de 3 scholen zelf.

60%

De Flierefluiter

Risdam-Noord

Bouwjaar 1979, 1105m² BVO Prijspeil 2020 De Flierefluiter

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie)

Startbedrag eerste 350 m² (**)

€

1.093.866

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar)

70%

€

1.749

Bouwkosten elke volgende m²

€

1.872

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar)

25%

€

625

Ruimtebehoefte en normvergoeding

Revitalisering oppervlakte

Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*)

700

Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

2.499

Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

1.749.038

Toeslagen

€ per m²

m2 bvo gebouw

Ruimtebehoefte

1.105

700

0

0

Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar) Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar

€

Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar

€

Revitaliseringskosten totaal

€

1.932.687

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103

€ 71.995

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163

€ 114.345

Toeslagen

Optie: toeslag ENG

€

151

1.932.687 -

€ per m²

€ 105.875

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103 €

113.649

Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

186.340

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163 €

180.502

Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

1.935.378

Optie: toeslag ENG

€

151 €

167.131

Boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

226.019

Totaal toeslagen excl. ENG

€

294.151

Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen)

€

179.796

Revitaliseringskosten totaal

€

2.226.838 €

1.330.202

Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

226.019

Totaal investeringskosten

€

2.161.397

Optie toeslag ENG

€

105.875

Nieuwbouw versus revilatisering Investeringskosten nieuwbouw

€

2.161.397 €

2.161.397

* Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035

Investeringskosten revitalisering

€

2.226.838 €

1.330.202

** Prijspeil 2019

Percentage

Uitbreiding bij nieuwbouw Uitbreiding

m² bvo -

€

-

103%

Kapitaallast revitalisering

€

Kapitaallast nieuwbouw

€

77.415

Boekwaarden

€

226.019

62%

122.476

Conclusie: Leegstand in het schoolgebouw. Restant boekwaarde op huidige gebouw is nog redelijk (€ 226.019), terwijl het gebouw al wel 40 jaar oud is. Kapitaallast vervangende bouw is lager aan kapitaallast revitalisering. Dat komt door de leegstand in het gebouw. Instandhouden van huidige schoolgebouw is meer dan 60% van de kosten van vervangende bouw --> keuze vervangende bouw. Dit komt omdat het schoolgebouw te groot is voor de school, waardoor er meer gerevitaliseerd wordt in het huidige schoolgebouw dan noodzakelijk voor de school. Revitalisering kost € 0,8 miljoen meer in vergelijking met het uitgaan van de ruimtebehoefte. Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 7.385.491,- in 2024 voor nieuwbouw. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> - revitalisering: € 3.749.582,- Rank + € 2.116.065 Flierefluiter + € 2.183.488 KlimOp = € 8.049.135 - vervangende bouw: € 3.425.271- Rank + € 1.835.131,- Flierefluiter + € 1.652.357 KlimOp = € 6.912.759 - Vervangende bouw Flierefluiter: € 1.835.131,-

Toekomstbestendige oplossing voor de wijk om de leegstand terug te dringen. De Flierefluiter, hoofdvestiging, wordt van oudsher behandeld als zelfstandige school, net als de dislocatie van de school, Tandem. Wissellocatie leegstand in de 3 scholen zelf.

KlimOp

Risdam-Noord

Bouwjaar 1979, 1105m² BVO Prijspeil 2020 KlimOp

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie)

Startbedrag eerste 350 m² (**)

€

1.093.866

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar)

70%

€

1.814

Bouwkosten elke volgende m²

€

1.872

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar)

25%

€

648

Ruimtebehoefte en normvergoeding

Revitalisering oppervlakte

Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*)

610

Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

2.591

Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

1.580.565

Toeslagen

€ per m²

m2 bvo gebouw

Ruimtebehoefte

1.105

610

0

0

Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar) Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar

€

Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar

€

Revitaliseringskosten totaal

€

2.004.209

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103

€

62.739

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163

€

99.644

Toeslagen

Optie: toeslag ENG

€

151

2.004.209 -

€ per m²

€

92.263

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103 €

113.649

Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

162.382

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163 €

180.502

Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

1.742.947

Optie: toeslag ENG

€

151 €

167.131

Boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

227.839

Totaal toeslagen excl. ENG

€

294.151

Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen)

€

130.013

Revitaliseringskosten totaal

€

2.298.360 €

1.198.658

Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

227.839

Totaal investeringskosten

€

1.970.786

Optie toeslag ENG

€

92.263

Nieuwbouw versus revitalisering Investeringskosten nieuwbouw

€ 1.970.786

€ 1.970.786

* Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035

Investeringskosten revitalisering

€ 2.298.360

€ 1.198.658

** Prijspeil 2019

Percentage

117%

61%

Uitbreiding bij nieuwbouw Uitbreiding tijdelijk

m² bvo -

€

-

Kapitaallast revitalisering

€

Kapitaallast nieuwbouw

€

69.718

Boekwaarden

€

227.839

126.410

Conclusie: Leegstand in het schoolgebouw. Restant boekwaarde op huidige gebouw is nog redelijk (€ 227.839), terwijl het gebouw al wel 40 jaar oud is. Kapitaallast vervangende bouw is lager aan kapitaallast revitalisering. Dat komt door de leegstand in het gebouw. Instandhouden van huidige schoolgebouw is meer dan 60% van de kosten van vervangende bouw --> keuze vervangende bouw. Dit komt omdat het schoolgebouw te groot is voor de school, waardoor er meer gerevitaliseerd wordt in het huidige schoolgebouw dan noodzakelijk voor de school. Revitalisering kost € 1,0 miljoen meer in vergelijking met het uitgaan van de ruimtebehoefte. Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 7.385.491,- in 2024 voor nieuwbouw IKC Risdam-Noord. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> - revitalisering: € 3.749.582,- Rank + € 2.116.065 Flierefluiter + € 2.183.488 KlimOp = € 8.049.135 - vervangende bouw: € 3.425.271- Rank + € 1.835.131,- Flierefluiter + € 1.652.357 KlimOp = € 6.912.759

Bij gezamenlijke vervangende bouw kan de ruimtebehoefte flexibel worden ingezet op basis van leerlingengroei/daling bij de drie scholen.Gezamenlijke toekomstbestendige oplossing voor de wijk om de leegstand terug te dringen. Dit vraagt wel om een visie ten aanzien van KlimOp. Vervangde bouw is reële optie, indien het bestaansrecht aangetoond kan worden. Wissellocatie

Het Kompas

Risdam-Zuid

Bouwjaar 1976, 1120m² (permanent) 270m2 (uitbreiding) BVO Prijspeil 2020 Het Kompas Startbedrag eerste 350 m² (**) Bouwkosten elke volgende m² Ruimtebehoefte en normvergoeding

€ €

1.093.866 1.872

Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*) Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW) € Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW) € Toeslagen € per m² Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 € 103 € Toeslag Frisse Scholen Klasse B € 163 € Optie: toeslag ENG € 151 € Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG) € Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG) € Boekwaarde gebouw 01-01-2020 € Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen) € Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020 € Totaal investeringskosten € Optie toeslag ENG € * Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035 ** Prijspeil 2019

1.473 2.170 3.196.032

Uitbreiding bij nieuwbouw Uitbreiding tijdelijk Uitbreiding eerste inrichting Eerste inrichting totaal Eerste inrichting gehad

151.498 240.615 222.791 392.113 3.588.145 206.550 89.881 206.550 3.794.695 222.791

m² bvo 100 €

215.379

1.573 € 1.390 € €

238.840 212.492 26.348

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie) Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar) Revitalisering oppervlakte Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar) Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar Revitaliseringskosten totaal Toeslagen Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 Toeslag Frisse Scholen Klasse B Optie: toeslag ENG Totaal toeslagen excl. ENG Revitaliseringskosten totaal Uitbreiding bij bestaande gebouw Uitbreiding tijdelijke bouwaard Uitbreiding permanente bouwaard

€ €

1.519 542

€ € €

1.390 0 2.111.160 2.111.160

103 € 163 € 151 € € €

142.962 227.057 210.238 370.018 2.481.178

m² bvo 75 € 100 € €

177.108 320.175 497.282

70% 25%

€ per m²

€ € €

Nieuwbouw versus revitalisering Investeringskosten nieuwbouw Investeringskosten revitalisering Percentage Kapitaallast revitalisering Kapitaallast nieuwbouw Boekwaarden Uitbreiding eerste inrichting Eerste inrichting totaal Eerste inrichting gehad

€ € € € €

4.010.074 2.978.461 74% 169.639 168.294 206.550

1.565 € 1.390 € €

237.689 212.492 25.197

Het Kompas

Risdam-Zuid

Conclusie: Tekort aan huisvesting. Restant boekwaarde op huidige gebouw is nog redelijk (€ 206.550), terwijl het gebouw al wel 40 jaar oud is. Kapitaallast vervangende bouw is vrijwel gelijk aan kapitaallast revitalisering. Instandhouden van huidige schoolgebouw is meer dan 60% van de kosten van vervangende bouw --> keuze vervangende bouw. Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 7.627.605,- in 2023 voor nieuwbouw 2 IKC's in deze wijk. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> - revitalisering: € 2.360.176,- Kompas + € 2.142.465 Pontonnier + € 2.269.229 Tweemaster = € 6.771.870 - vervangende bouw: € 3.404.963,- Kompas + € 1.916.365,- Pontonnier + € 3.098.308 Tweemaster = € 8.419.636 Nieuwbouw in twee IKC's voor de drie verschillende scholen (2023), zodat de ruimtebehoefte flexibel kan worden ingezet op basis van leerlingengroei/daling bij de drie scholen: IKC Pontonnier en Kompas en IKC Tweemaster. Wissellocatie IKEC Jonge Kind (1098m²) en/of huidige gebouw Spinaker (2343m²).

De Pontonnier

Risdam-Zuid

Bouwjaar 1974, 1132m² BVO Prijspeil 2020 De Pontonnier

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie)

Startbedrag eerste 350 m² (**)

€

1.093.866

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar)

70%

€

1.725

Bouwkosten elke volgende m²

€

1.872

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar)

25%

€

616

Ruimtebehoefte en normvergoeding

Revitalisering oppervlakte

Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*)

740

Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

2.465

Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

1.823.915

Toeslagen

€ per m²

m2 bvo gebouw

Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar)

Ruimtebehoefte

1.132

740

0

0

Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar) Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar

€

Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar

€

Revitaliseringskosten totaal

€

1.953.068

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103

€

76.109

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163

€

120.879

Toeslagen

Optie: toeslag ENG

€

151

1.953.068 -

€ per m²

€

111.925

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103 €

116.426

Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

196.988

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163 €

184.912

Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

2.020.903

Optie: toeslag ENG

€

151 €

171.215

Boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

145.052

Totaal toeslagen excl. ENG

€

301.338

Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen)

€

54.166

Revitaliseringskosten totaal

€

2.254.406 €

1.388.665

Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

145.052

Totaal investeringskosten

€

2.165.955

Optie toeslag ENG

€

111.925

Nieuwbouw versus revitalisering Investeringskosten nieuwbouw

€

2.165.955 €

2.165.955

* Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035

Investeringskosten revitalisering

€

2.254.406 €

1.388.665

** Prijspeil 2019

Percentage

104%

Kapitaallast revitalisering

€

Kapitaallast nieuwbouw

€

80.836

Boekwaarden

€

145.052

123.992

Conclusie: Leegstand in het schoolgebouw. Restant boekwaarde op huidige gebouw is beperkt (€ 145.052). Kapitaallast vervangende bouw is lager aan kapitaallast revitalisering. Instandhouden van huidige schoolgebouw is meer dan 60% van de kosten van vervangende bouw --> keuze vervangende bouw. Dit wordt veroorzaakt door de leegstand in het huidige schoolgebouw, die wel gerevitaliseerd zal worden. Revitalisering kost € 0,8 miljoen meer in vergelijking met het uitgaan van de ruimtebehoefte. Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 7.627.605,- in 2023 voor nieuwbouw 2 IKC's in deze wijk. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> - revitalisering: € 2.360.176,- Kompas + € 2.142.465 Pontonnier + € 2.269.229 Tweemaster = € 6.771.870 - vervangende bouw: € 3.404.963,- Kompas + € 1.916.365,- Pontonnier + € 3.098.308 Tweemaster = € 8.419.636 Nieuwbouw in twee IKC's voor de drie verschillende scholen (2023), zodat de ruimtebehoefte flexibel kan worden ingezet op basis van leerlingengroei/daling bij de drie scholen. In de Verordening staat dat er geen grote investeringen worden gedaan voor permanente dislocaties, zoals de Pontonnier. Wissellocatie IKEC Jonge Kind (1098m²) en/of huidige gebouw Spinaker (2343m²).

64%

Windvaan, locatie De Tweemaster

Risdam-Zuid

Bouwjaar 1975, 1319m² BVO Prijspeil 2020 Windvaan, locatie De Tweemaster Startbedrag eerste 350 m² (**) Bouwkosten elke volgende m² Ruimtebehoefte en normvergoeding

€ €

1.093.866 1.872

Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*) Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW) € Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW) € Toeslagen € per m² Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 € 103 € Toeslag Frisse Scholen Klasse B € 163 € Optie: toeslag ENG € 151 € Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG) € Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG) € Boekwaarde gebouw 01-01-2020 € Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen) € Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020 € Totaal investeringskosten € Optie toeslag ENG € * Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035 ** Prijspeil 2019

1.322 2.204 2.913.372 135.968 215.949 199.953 351.916 3.265.289 275.759 78.686 275.759 3.541.048 199.953

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie) Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar) Revitalisering oppervlakte Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar) Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar Revitaliseringskosten totaal Toeslagen Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020 Toeslag Frisse Scholen Klasse B Optie: toeslag ENG Totaal toeslagen excl. ENG Revitaliseringskosten totaal Uitbreiding bij bestaande gebouw uitbreiding tijdelijk Verwijzing naar leegstand bij Pontonnier

€ €

1.543 551

€ € €

1.319 0 2.034.733 2.034.733

103 € 163 € 151 € € €

135.659 215.459 199.499 351.118 2.385.851

m² bvo 100 € €

194.614 -

70% 25%

€ per m²

€ € €

Nieuwbouw versus revitalisering Uitbreiding bij nieuwbouw Uitbreiding tijdelijk Uitbreiding eerste inrichting Eerste inrichting totaal Eerste inrichting gehad

m² bvo 50 €

118.072

1.372 € 1.319 € €

209.900 202.269 7.631

Investeringskosten nieuwbouw Investeringskosten revitalisering Percentage Kapitaallast revitalisering Kapitaallast nieuwbouw Boekwaarden Uitbreiding eerste inrichting Eerste inrichting totaal Eerste inrichting gehad

€ € € € €

3.659.120 2.385.851 65% 131.222 144.190 275.759

1.419 € 1.319 € €

216.667 202.269 14.398

Windvaan, locatie De Tweemaster

Risdam-Zuid

Conclusie: Tekort aan ruimte in het schoolgebouw kan opgelost worden binnen de wijk. Restant boekwaarde op huidige gebouw is nog hoog (€ 275.759). Kapitaallast vervangende bouw is hoger aan kapitaallast revitalisering. Instandhouden van huidige schoolgebouw is meer dan 60% van de kosten van vervangende bouw --> keuze vervangende bouw. Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 7.627.605,- in 2023 voor nieuwbouw 2 IKC's in deze wijk. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> - revitalisering: € 2.360.176,- Kompas + € 2.142.465 Pontonnier + € 2.269.229 Tweemaster = € 6.771.870 - vervangende bouw: € 3.404.963,- Kompas + € 1.916.365,- Pontonnier + € 3.098.308 Tweemaster = € 8.419.636

Nieuwbouw in twee IKC's voor de drie verschillende scholen (2023), zodat de ruimtebehoefte flexibel kan worden ingezet op basis van leerlingengroei/daling bij de drie scholen. Wissellocatie IKEC Jonge Kind (1098m²) en/of huidige gebouw Spinaker (2343m²).

Jozefschool

Blokker

Bouwjaar 1910, 1609m² BVO Prijspeil 2020 Jozefschool

Revitalisering (levensduurverlengende renovatie)

Startbedrag eerste 350 m² (**)

€

1.093.866

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte ouder dan 40 jaar)

70%

€

1.567

Bouwkosten elke volgende m²

€

1.872

Uitgangspunten revitaliseringskosten m² (gedeelte jonger dan 40 jaar)

25%

€

560

1.196

Oppervlakte m² (gedeelte ouder dan 40 jaar) Rest oppervlakte m² (jonger dan 40 jaar)

Ruimtebehoefte en normvergoeding

Revitalisering oppervlakte

Normatieve ruimtebehoefte m² VNG (*) Normvergoeding per m² bvo VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

2.239

Normvergoeding VNG (stichtingskosten incl. BTW)

€

2.677.510

Toeslagen

€ per m²

m2 bvo gebouw

Ruimtebehoefte

1.609

1.196

0

0

Revitaliseringskosten gedeelte ouder dan 40 jaar

€

Revitaliseringskosten gedeelte jonger dan 40 jaar

€

Revitaliseringskosten totaal

€

2.521.472

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103

€

123.009

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163

€

195.367

Toeslagen

Optie: toeslag ENG

€

151

2.521.472 -

€ per m²

€

180.895

Toeslag BENG in bouwbesluit per 1-1-2020

€

103 €

165.486

Totaal toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

318.375

Toeslag Frisse Scholen Klasse B

€

163 €

262.830

Totaal inclusief toeslagen (excl. toeslag ENG)

€

2.995.886

Optie: toeslag ENG

€

151 €

243.361

Boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

84.283

Totaal toeslagen excl. ENG

€

428.316

Boekwaarde grond 01-01-2020 (niet meegenomen)

€

11.653

Revitaliseringskosten totaal

€

2.949.787 €

2.055.152

Totaal boekwaarde gebouw 01-01-2020

€

84.283

Totaal investeringskosten

€

3.080.169

Optie toeslag ENG

€

195.367

Nieuwbouw versus revitalisering Investeringskosten nieuwbouw

€

3.080.169 €

3.080.169

* Ruimtebehoefte uit leerlingenprognose 2035

Investeringskosten revitalisering

€

2.949.787 €

2.055.152

** Prijspeil 2019

Percentage

96%

Kapitaallast revitalisering

€

162.238

Kapitaallast nieuwbouw

€

119.835

Boekwaarden

€

84.283

Conclusie: Leegstand in het schoolgebouw. Restant boekwaarde op huidige gebouw is beperkt (€ 84.283). Kapitaallast vervangende bouw is lager dan kapitaallast revitalisering. Instandhouden van huidige schoolgebouw is meer dan 60% van de kosten van vervangende bouw --> keuze vervangende bouw. Dit wordt veroorzaakt door de leegstand in het huidige schoolgebouw. Hierdoor wordt ook leegstand gerevitaliseerd. Revitalisering kost € 0,8 miljoen meer in vergelijking met het uitgaan van de ruimtebehoefte. Kosten kinderopvang zijn niet meegenomen. Kosten Energie Neutraal Bouwen zijn niet meegenomen. Toekomstplan 2018: € 4.530.454,- in 2026 voor nieuwbouw Brede School Blokker in deze wijk. Inclusief BENG, Frisse Scholen klasse B en VNG norm 2019 --> - revitalisering: € 2.805.268,- St. Jozef + € 2.130.410 Bussel = € 4.935.678 - vervangende bouw: € 2.842.423,- St. Jozef + € 1.912.303,- Bussel = € 4.754.726 Huisvestingsoplossing (2026) als een brede school voor het basisonderwijs in Blokker, zodat de ruimtebehoefte flexibel kan worden ingezet op basis van leerlingengroei/daling bij de scholen. De school verwacht nog instroom vanuit de nieuwbouwwijk Bangert-Oosterpolder. Wissellocatie voor de Jozefschool zoeken, kan deels in De Bussel.