Bijlage 1b Regels
Tekst van het document
Veegplan 3
Regels
Veegplan 3
Veegplan 3
Inhoudsopgave
Regels
5
Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2
Inleidende regels Begrippen Wijze van meten
5 5 10
Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23 Artikel 24 Artikel 25 Artikel 26 Artikel 27 Artikel 28 Artikel 29 Artikel 30 Artikel 31 Artikel 32 Artikel 33 Artikel 34
Bestemmingsregels Bedrijf Bedrijventerrein Centrum Centrum - 1 Centrum - 2 Gemengd Groen Kantoor Maatschappelijk - Zorg Natuur Tuin - Binnentuin Verkeer Verkeer - Railverkeer Verkeer - Verblijf Waterkering - Omringdijk Wonen Wonen - Lintbebouwing Wonen - Wooncentrum Wonen - Woongebouw Leiding - Hoogspanning Waarde - Archeologie Waarde - Archeologie 1 Waarde - Archeologie 2 Waarde - Archeologie 3 Waarde - Archeologie 4 Waarde - Archeologie 4a Waarde - Archeologie 5 Waarde - Beeldbepalend Waarde - Beschermd stadsgezicht Waarde - Bouwhistorie Waarde - Cultuurhistorie Waterstaat - Waterkering
11 11 17 19 20 23 28 30 30 31 32 33 33 34 35 35 36 39 40 40 41 43 44 46 48 49 51 53 54 55 56 57 59
Hoofdstuk 3 Artikel 35 Artikel 36 Artikel 37 Artikel 38 Artikel 39
Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene aanduidingsregels Overige regels
60 60 60 61 62 64
Hoofdstuk 4 Artikel 40 Artikel 41
Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel
65 65 66
3
Veegplan 3
4
Veegplan 3
Regels Hoofdstuk 1
Inleidende regels
Voor de gronden gelegen binnen dit plan, zijn de in hoofdstuk 1 Inleidende regels opgenomen regels van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1, lid 1.4 van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen die onderdeel uitmaken van hoofdstuk 1.
Artikel 1
Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder: 1.1
plan
het Veegplan 3 met identificatienummer NL.IMRO.0405.BPVeegplan3-on01 van de gemeente Hoorn; 1.2
bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3
van toepassing verklaring
Het bestemmingsplan "Paraplubestemmingsplan archeologie" met identificatienummer NL.IMRO.0405.BPArcheologie-va01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Hoorn op 7 maart 2017, blijft van toepassing op het plangebied van dit bestemmingsplan, tenzij anders aangegeven. Het bestemmingsplan "Parapluplan parkeren & laden en lossen met identificatienummer NL.IMRO.0405.BPParkeren-va01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Hoorn op 13 november 2018, blijft van toepassing op het plangebied van dit bestemmingsplan, tenzij anders aangegeven. Het bestemmingsplan "Veegplan" met identificatienummer NL.IMRO.0405.BPVeegplan-va01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Hoorn op 8 december 2020, blijft van toepassing op het plangebied van dit bestemmingsplan, tenzij anders aangegeven. Het bestemmingslan "Veegplan 2" met identificatienummer NL.IMRO.0405.BPVeegplan2-va01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Hoorn op 31 mei 2022, blijft van toepassing op het plangebied van dit bestemmingsplan, tenzij anders aangegeven.
Ten aanzien van de onderlinge relatie tussen "Veegplan", "Veegplan 2" en "Veegplan 3" geldt de volgende prioritering: 1. 2. 1.4
de bepalingen uit "Veegplan 3" hebben voorrang op de bepalingen uit "Veegplan 2" en "Veegplan"; de bepalingen uit "Veegplan 2" hebben voorrang op de bepalingen uit "Veegplan". geldende ruimtelijke plannen
De bestemmingsplannen, uitwerkingsplannen of wijzigingsplannen:
5
Veegplan 3
Bestemmingsplan of Uitwerkingsplan of Wijzigingsplan
IDN-codering en vaststellingsdatum
"op gronden ter plaatse van de aanduiding ...."
NL.IMRO.0405.BPBinnenstad-OH01
"overige zone - Binnenstad"
Binnenstad Binnenstad
8 september 2009 Gerritsland 67 te Hoorn (wijzigingsplan)
NL.IMRO.0405.BPWGerritsland67-va01
Oude Schouwburg Westerdijk
NL.IMRO.0405.BPOudeSchouwburg-va01
"overige zone - Gerritsland 67 te Hoorn"
25 november 2014 "overige zone - Oude Schouwburg Westerdijk"
15 september 2015 Risdam en Nieuwe Steen-West Risdam en Nieuwe Steen-West
NL.IMRO.0405.BPRisdamNsteen-va01
"overige zone - Risdam en Nieuwe Steen-West"
4 april 2017 Grote Waal Grote Waal
NL.IMRO.0405.BPGroteWaal-va01
"overige zone - Grote Waal"
11 juli 2017 Kersenboogerd Kersenboogerd
NL.IMRO.0405.BPKERSENBOOGERD-OH01
"overige zone - Kersenboogerd"
15 december 2009 Tuibrug
NL.IMRO.0405.BPTuibrug-oh01
"overige zone - Tuibrug"
4 oktober 2011 Zwaag, Blokker Blokker, Zwaag en Nieuwe Steen-Oost
NL.IMRO.0405.BPBlokkerZwaageo-OH01
"overige zone - Blokker, Zwaag en Nieuwe Steen-Oost"
15 maart 2011 Koewijzend 3 (wijzigingsplan)
NL.IMRO.0405.BPKoewijzend3-oh01
"overige zone - Koewijzend 3"
29 april 2013 Historische tuin en museumkassen Koewijzend 4
NL.IMRO.0405.BPKoewijzend4-va01
Dorpsstraat 108-110
NL.IMRO.0405.BPDorpsstraat108-VA01
"overige zone - Historische tuin en mueumkassen Koewijzend 4"
26 september 2017 "overige zone - Dorpsstraat 108-110"
10 maart 2015 Dorpsstraat 113
NL.IMRO.0405.BPDorpsstraat113-va01
"overige zone - Dorpsstraat 113"
28 juni 2018 Overige Plannen Hoorn-Noord en Venenlaankwartier
NL.IMRO.0405.HoornNoordVenenlkw-va01 23 mei 2017
6
"overige zone - Hoorn-Noord en Venenlaankwartier"
Veegplan 3
De Blauwe Berg
NL.IMRO.0405.BPBlauweBerg2019-va01
"overige zone - De Blauwe Berg"
24 september 2019 Woongebouwen Maelsonstraat
NL.IMRO.0405.BPWGBMaelsonstraat-va01
"overige zone - Woongebouwen Maelsonstraat"
19 april 2016 Maelsonstraat en omgeving
NL.IMRO.0405.BPMaelsonstraateo-va01
"overige zone - Maelsonstraat en omgeving"
19 april 2016 Missiehuis e.o.
NL.IMRO.0405.BPMissiehuiseo-va01
"overige zone - Missiehuis e.o"
20 februari 2018 Venneweg, Middelweg, NL.IMRO.0405.BPVenwMidwBerkhw-va01 Berkhouterweg 14 november 2017
"overige zone - Venneweg Middelweg - Berkhouterweg"
Berkhouterweg 1968
"overige zone - Berkhouterweg 1968"
NL.IMRO.04050000BPBerkhouterweg21 januari 1969
Plandelen Dampten, Keern, De Weel en Pelmolenpad
NL.IMRO.0405.BPDptnKrnDwlPmpd-va01 24 september 2019
"overige zone - Plandelen Dampten, Keern, De Weel en Pelmolenpad"
Holenkwartier
BPHolenkwartier-va01
"overige zone - Holenkwartier"
24 september 2019 Tweeboomlaan 20
NL.IMRO.0405.BPTweeboomlaan20-va01
"overige zone Tweeboomlaan20"
15 september 2020 Bangert en Oosterpolder Bangert en Oosterpolder
bestemmingsplan ex artikel 30 WRO 31 januari 2006
"overige zone - Bangert en Oosterpolder"
Bangert en Oosterpolder fase 3-west en 4a
NL.IMRO.0405.BPBOFase3west4a-va01
"overige zone - Bangert en Oosterpolder fase 3-west en 4a"
Bangert en Oosterpolder fase 3-oost en 4b
NL.IMRO.0405.BPBOFase3oost4b-va01
Bangert en Oosterpolder fase A west (uitwerkingsplan)
NL.IMRO.0405.UPBOFaseAwest-va01
Bangert en Oosterpolder, fase 1 en 2
NL.IMRO.0405.BPBangertOfase1en2-va01
Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord (uitwerkingsplan)
NL.IMRO.0405.UPBOFase5Noord-va01
24 september 2019 "overige zone - Bangert en Oosterpolder fase 3-oost en 4b"
24 maart 2020 "overige zone - Bangert en Oosterpolder fase A - west"
20 november 2018 "overige zone - Bangert en Oosterpolder fase 1 en 2"
13 december 2016
19 december 2017
7
"overige zone - Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord"
Veegplan 3
Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord - partiële herziening (uitwerkingsplan)
NL.IMRO.0405.UPBOFase5NoordPH-va01
Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord - tweede partiële herziening
NL.IMRO.0405.UPBOfase5NoordPH2-va01
18 juni 2019
11 februari 2020
"overige zone - Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord partiële herziening"
"overige zone - Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord tweede partiële herziening"
Bangert en NL.IMRO.0405.UPBOFase5Noord3PH-va01 Oosterpolder, fase 5 Noord - derde partiële 1 december 2020 herziening
"overige zone - Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord derde partiële herziening"
Bangert en NL.IMRO.0405.UPBOfase5NoordPH4-va01 Oosterpolder, fase 5 Noord - vierde partiële 1 december 2020 herziening
"overige zone - Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord vierde partiële herziening"
Bangert achter 6
"overige zone - Bangert achter 6"
NL.IMRO.0405.BPBangert6-va01 15 september 2020
Bedrijventerreinen Bedrijventerrein De Oude Veiling
NL.IMRO.0405.BPOudeVeiling-oh01
"overige zone - Bedrijventerrein De Oude Veiling"
11 juni 2013 Bedrijventerrein Hoorn 80
NL.IMRO.0405.BPHoorn80-oh01
"overige zone - Bedrijventerrein Hoorn 80"
28 januari 2014 Bedrijventerrein Westfrisia
NL.IMRO.0405.BPWestfrisia-va01
"overige zone - Bedrijventerrein Westfrisia"
21 oktober 2014 Schelphoek 2008
NL.IMRO.04050000BPSchelphoek-
"overige zone - Schelphoek 2008"
24 juni 2008 Van Aalstweggebied
NL.IMRO.0405.BPVanAalstweg-oh01
"overige zone - Van Aalstweggebied"
2 oktober 2012 Bedrijventerrein Gildenweg
NL.IMRO.0405.BPGildenweg-oh01
"overige zone - Bedrijventerrein Gildenweg"
5 februari 2013 't Zevenhuis
NL.IMRO.0405.BPtZevenhuis-oh01
"overige zone - Zevenhuis"
26 juni 2012 bestemming Verkeer Zevenhuis (wijzigingsplan)
NL.IMRO.0405.BPWVerkeerZevenhs-va01
lpg-locatie 't Zevenhuis (wijzigingsplan)
NL.IMRO.0405.BPWlpgZevenhuis-va01
't Zevenhuis-Noord (wijzigingsplan)
NL.IMRO.0405.BPWZevenhuisNrd-va01
"overige zone - bestemming Verkeer Zevenhuis"
26 september 2014 "overige zone - lpg-locatie Zevenhuis"
30 januari 2018
22 mei 2018 Hoornse Hop
8
"overige zone - wijzigingsplan Zevenhuis-Noord"
Veegplan 3
Hoornse Hop
NL.IMRO.04050000BPHoornseHop-
"overige zone - Hoornse Hop"
8 december 1998 Landelijk gebied Landelijk Gebied 1992 NL.IMRO.04050000BPLandgeb92-
"overige zone - Landelijk Gebied 1992"
9 februari 1993
1.5 a.
b.
bestaand: (toegevoegd) ten aanzien van de bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht aanwezige bouwwerken en werkzaamheden: 1. bestaand ten tijde van de inwerkingtreding van het plan zoals genoemd in artikel 1, lid 1.4; ten aanzien van het overige gebruik: 1. bestaand ten tijde van de inwerkingtreding van het plan zoals genoemd in artikel 1, lid 1.4;
Hiermee vervallen de begrippen 'bestaand' zoals opgenomen in de bestemmingsplannen 'Veegplan' (NL.IMRO.0405.BPVeegplan-va01) en 'Veegplan 2' (NL.IMRO.0405.BPVeegplan2-va01). 1.6
binnentuin (toegevoegd):
een tuin omsloten door bebouwing, die door de situering, de omvang en ligging als ruimtelijk en of cultuurhistorisch van belang beschouwd kan worden; 1.7
cultuurhistorische waarde:
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan en door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt, zoals dat onder meer tot uitdrukking komt in de beplanting, het reliëf, de verkaveling, het sloten- of wegenpatroon en/of de architectuur; 1.8
duurzame energieopwekking: (toegevoegd)
voorziening die energie opwekt op een duurzame wijze, waaronder in ieder geval begrepen zonnepanelen, zonnecollectoren/-boiler, energiedaken, windturbines en koude-warmteopslag; 1.9
persoonlijke dienstverlening: (toegevoegd)
bedrijf waarvan de werkzamheden bestaan uit het verlenen van persoonlijke diensten aan derden, waaronder begrepen kappersbedrijf, schoonheidssalon, tattooshop, fotostudio, nagelstudio; uitgezonderd is een seksinrichting/prostitutie; 1.10
polderpeil: (vervallen)
het polderpeil betreft -1.80 m ten opzichte van Normaal Amsterdams Peil; 1.11
waterlijn: (toegevoegd)
de grens tussen onder en boven water; 1.12
wonen: (gewijzigd)
het huisvesten van één huishouding in een woonhuis of in een woning van een woongebouw, waarbij het woonhuis c.q. de woning uitsluitend mag worden gebruikt voor permanente bewoning; met dien verstande dat de restrictie ten aanzien van het huisvesten van één huishouding niet geldt voor de bestemming 'Centrum-1' en 'Centrum -2' in het bestemmingsplan 'Binnenstad'.
9
Veegplan 3
1.13
woning: (toegevoegd)
een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden; 1.14
wooneenheden: (vervallen)
het aantal woningen dat is toegestaan op de gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden"; 1.15
woongebouw: (toegevoegd)
een gebouw, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen (appartementen) omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden; 1.16
woonhuis: (toegevoegd)
een gebouw, dat één woning omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden; 1.17
zorgwoongebouw: (toegevoegd)
een hoofdgebouw, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen zorgwoningen (zorgappartementen) omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden en waarin het bieden van zorg ten behoeve van het niet-zelfstandig wonen plaatsvindt; 1.18
zorgwoning: (vervallen)
een woning of wooneenheid met zorgvoorzieningen voor hulpbehoevenden; 1.19
zorgwoning: (toegevoegd)
een onzelfstandige woning ten behoeve van intensieve zorg of ondersteuning, die in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond.
Artikel 2
Wijze van meten
Voor de gronden gelegen binnen dit plan, zijn de regels van artikel 2 van het geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1, lid 1.4 van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit plan. 2.1
de goothoogte van een bouwwerk: (toegevoegd)
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; indien zich op enige zijde van het gebouw één of meerdere dakopbouwen bevinden waarvan de gezamenlijke breedte meer bedraagt dan 50% van de gevelbreedte, wordt de goot van de dakopbouw als goothoogte aangemerkt. Vanaf deze laatstgenoemde goothoogte zijn geen extra dakopbouwen of dakkapellen toegestaan. 2.2
Ondergeschikte bouwdelen (toegevoegd)
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken, worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de bouw- c.q. bestemmingsgrenzen met niet meer dan 1,50 m wordt overschreden.
10
Veegplan 3
Tot ondergeschikte bouwdelen worden ook gerekend airco-units en warmteunits met een bouwhoogte van ten hoogste 1 m en een oppervlakte van ten hoogste 2 m2 .
Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels
Voor de gronden gelegen binnen dit plan, zijn de in hoofdstuk 3 Bestemmingsregels opgenomen regels van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1, lid 1.4 van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen die onderdeel uitmaken van hoofdstuk 2.
Artikel 3
Bedrijf
3.1
Toegevoegde regeling(en)
3.1.1
Duurzame energieopwekking
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein Hoorn 80 op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Hoorn 80"
Bedrijf
Artikel 3
Bedrijventerrein De Oude Veiling op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein De Oude Veiling"
Bedrijf
Artikel 3
Bedrijventerrein Gildenweg op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Gildenweg"
Bedrijf
Artikel 3
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Bouwregels Duurzame energieopwekking Voor het bouwen van bouwwerken ten behoeve van duurzame energieopwekking gelden de volgende regels: a. b. c.
bouwwerken ten behoeve van duurzame energieopwekking mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; de oppervlakte van bouwwerken ten behoeve van duurzame energieopwekking, anders dan verwerkt op of in het hoofdgebouw, mag niet meer bedragen dan 5 m²; de bouwhoogte van windturbines mag niet meer bedragen dan: 1. 10 m in die situatie wanneer deze op de grond worden geplaatst; 2. 2 m, gemeten van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, wanneer geplaatst op het dak van het hoofdgebouw;
met dien verstande dat de rotordiameter niet meer mag bedragen dan 2 meter. d.
de bouwhoogte van overige bouwwerken ten behoeve van duurzame energieopwekking mag niet meer bedragen dan 4 m.
3.1.2
Milieucategorieën
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
11
Veegplan 3
Bedrijventerrein Gildenweg op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Gildenweg"
Bedrijf
Artikel 3
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, bij omgevingsvergunning afwijken van: c. het bepaalde in lid 3.1 sub a en toestaan dat: 1.
2.
3.1.3
er bedrijven worden gevestigd met activiteiten die niet zijn genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 1 Staat van bedrijven, maar die naar aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met activiteiten die zijn genoemd in de bij deze regels behorende bijlage, onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2; er bedrijven worden gevestigd met activiteiten die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 1 Staat van bedrijven onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die worden genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2, met dien verstande dat het geen geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven betreft. Verbod persoonlijke dienstverlening
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein Westfrisia op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Westfrisia"
Bedrijf
Artikel 3
Bedrijventerrein De Oude Veiling op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein De Oude Veiling"
Bedrijf
Artikel 3
Bedrijventerrein Hoorn 80 op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Hoorn 80"
Bedrijf
Artikel 3
Bedrijventerrein Gildenweg op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Gildenweg"
Bedrijf
Artikel 3
Van Aalstweggebied op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Van Aalstweggebied"
Bedrijf
Artikel 3
Kersenboogerd op gronden ter Bedrijf plaatse van de aanduiding "overige zone - Kersenboogerd"
Artikel 5
Schelphoek 2008 op gronden ter Bedrijf plaatse van de aanduiding "overige zone - Schelphoek 2008"
Artikel 5
12
Veegplan 3
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. De Staat van bedrijven die voor deze bedrijfsbestemmingen geldt is dienovereenkomstig aangepast. Onder '93. Overige dienstverlening' zijn de activiteiten geschrapt die betrekking hebben op persoonlijke dienstverlening. De juiste Staat van bedrijven is opgenomen als Bijlage 1 bij deze regels. Specifieke gebruiksregels Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: het gebruik van bouwwerken en gronden ten behoeve van persoonlijke dienstverlening. 3.1.4
Detailhandel in watersportartikelen
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein Hoorn 80 op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Hoorn 80"
Bedrijf
Artikel 3
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Bestemmingsomschrijving De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel in watersportartikelen, uitsluitend in combinatie met aan watersport gerelateerde bedrijvigheid, zoals productie van en reparatiewerkzaamheden aan boten, scheepsmotoren en zeilen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - detailhandel in watersportartikelen'; 3.1.5
Verbod baliefunctie zelfstandige kantoren
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein De Oude Veiling op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein De Oude Veiling"
Bedrijf
Artikel 3
Bedrijventerrein Hoorn 80 op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Hoorn 80"
Bedrijf
Artikel 3
Bedrijventerrein Gildenweg op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Gildenweg"
Bedrijf
Artikel 3
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Specifieke gebruiksregels Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: ten aanzien van vestigingen van zelfstandige kantoren geldt dat deze geen baliefunctie mogen
13
Veegplan 3
hebben. 3.1.6
Staat van bedrijven
In onderstaande bestemmingsplannen is de Staat van bedrijven aangepast. In de Staat van Bedrijven is de bedrijfsactiviteit "zelfstandige kantoren" doorgehaald. De juiste Staat van Bedrijven is als Bijlage 1 bij de regels gevoegd. Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Schelphoek 2008 op gronden ter Bedrijf plaatse van de aanduiding "overige zone - Schelphoek 2008"
Artikel 3
Kersenboogerd op gronden ter Bedrijf plaatse van de aanduiding "overige zone - Kersenboogerd"
Artikel 5
Bedrijventerrein De Oude Veiling op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone – De Oude Veiling"
Bedrijf
Artikel 3
Bedrijventerrein Gildenweg op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Gildenweg"
Bedrijf
Artikel 3
Bedrijventerrein Hoorn 80 op Bedrijf gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone – Hoorn 80"
Artikel 3
Bedrijventerrein Westfrisia op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Westfrisia"
Bedrijf
Artikel 3
Van Aalstweggebied op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Van Aalstweggebied"
Bedrijf
Artikel 3
3.1.7
Afwijken gebruiksregels vergroten oppervlakte kantoor
a
Westfrisia
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein Westfrisia op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Westfrisia"
Bedrijf
Artikel 3
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Afwijken van de gebruiksregels Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid:
14
Veegplan 3
3.1 onder j., en toestaan dat de bedrijfsvloeroppervlakte van kantoren wordt vergroot tot ten hoogste 250m², wanneer is aangetoond dat vestiging elders (op kantoorlocaties) niet mogelijk is; b
Oude Veiling
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein De Oude Veiling op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein De Oude Veiling"
Bedrijf
Artikel 3
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan, mits nut en noodzaak zijn aangetoond en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 en toestaan dat de oppervlakte van bestaande kantoren wordt vergroot tot ten hoogste 250 m², wanneer is aangetoond dat vestiging elders (op kantoorlocaties) niet mogelijk is. 3.2
Gewijzigde regeling(en)
3.2.1
Zelfstandige kantoren bedrijventerreinen
In onderstaand bestemmingsplan is de bestemmingsomschrijving gewijzigd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein Westfrisia op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Westfrisia"
Bedrijf
Artikel 3
Bedrijventerrein Hoorn 80 op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Hoorn 80"
Bedrijf
Artikel 3
Bestemmingsomschrijving De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. 2. 3.
bestaande zelfstandige kantoren, met dien verstande dat: de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 150 m2 per kantoor; en: een kantoor uitsluitend op de verdieping van een bedrijfsgebouw is toegestaan; in afwijking van het bepaalde onder 1 en 2 ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens bestaande kantoren zijn toegestaan, groter dan 150 m² en al dan niet gelegen op de beganegrondlaag van bedrijfsgebouwen;
3.2.2
Kringloopwinkels bedrijventerreinen
In onderstaand bestemmingsplan is de bestemmingsomschrijving gewijzigd: a
Westfrisia
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
15
Veegplan 3
Bedrijventerrein Westfrisia op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Westfrisia"
Bedrijf
Artikel 3
Bestemmingsomschrijving De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: bestaande kringloopwinkels met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 250m², met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'kringloopwinkel' geen beperking van de oppervlakte geldt; b
Hoorn 80
In onderstaand bestemmingsplan is de bestemmingsomschrijving gewijzigd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein Hoorn 80 op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Hoorn 80"
Bedrijf
Artikel 3
Bestemmingsomschrijving De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: bestaande kringloopwinkels met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 250 m²; 3.2.3
Afwijken gebruiksregels vergroten oppervlakte kantoor
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein Gildenweg op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Gildenweg"
Bedrijf
Artikel 3
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Afwijken van de gebruiksregelss Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, bij omgevingsvergunning afwijken van: het bepaalde in lid 3.1 en toestaan dat de oppervlakte van bestaande kantoren wordt vergroot tot ten hoogste 250 m², mits nut en noodzaak zijn aangetoond wanneer is aangetoond dat vestiging elders (op kantoorlocaties) niet mogelijk is. 3.2.4
Bestaande perifere detailhandel en sportvoorzieningen
In onderstaand bestemmingsplan is de bestemmingsomschrijving gewijzigd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein Westfrisia op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Westfrisia"
Bedrijf
Artikel 3
16
Veegplan 3
Bedrijventerrein Hoorn 80 op Bedrijf gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone – Hoorn 80"
Artikel 3
Bestemmingsomschrijving De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: bestaande perifere detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel in meubelen; bestaande commerciële sportvoorzieningen, fitnesscentra en dansscholen en naar aard daarmee vergelijkbare voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning';
Artikel 4
Bedrijventerrein
4.1
Toegevoegde regeling(en)
4.1.1
Verbod persoonlijke dienstverlening
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Zevenhuis op gronden ter plaatse Bedrijventerrein van de aanduiding "overige zone Zevenhuis"
Artikel 4
Zevenhuis Noord op gronden ter Bedrijventerrein plaatse van de aanduiding "overige zone - Zevenhuis Noord"
Artikel 3
Kersenboogerd op gronden ter Bedrijventerrein plaatse van de aanduiding "overige zone - Kersenboogerd"
Artikel 7
Schelphoek 2008 op gronden ter Bedrijventerrein plaatse van de aanduiding "overige zone - Schelphoek 2008"
Artikel 5
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. De Staat van bedrijven die voor deze bedrijfsbestemmingen geldt is dienovereenkomstig aangepast. Onder '93. Overige dienstverlening' zijn de activiteiten geschrapt die betrekking hebben op persoonlijke dienstverlening. De juiste Staat van bedrijven is opgenomen als Bijlage 1 bij deze regels. Specifieke gebruiksregels Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: het gebruik van bouwwerken en gronden ten behoeve van persoonlijke dienstverlening. 4.1.2
Verbod baliefunctie zelfstandige kantoren
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Zevenhuis op gronden ter plaatse Bedrijventerrein van de aanduiding "overige zone Zevenhuis"
Artikel 4
Zevenhuis Noord op gronden ter Bedrijventerrein plaatse van de aanduiding "overige zone - Zevenhuis Noord"
Artikel 3
17
Veegplan 3
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Specifieke gebruiksregels Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: ten aanzien van vestigingen van zelfstandige kantoren geldt dat deze geen baliefunctie mogen hebben. 4.1.3
Staat van Bedrijven
In onderstaande bestemmingsplannen is de Staat van bedrijven aangepast. In de Staat van Bedrijven is de bedrijfsactiviteit "zelfstandige kantoren" doorgehaald. De juiste Staat van Bedrijven is bij de regels gevoegd. Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Schelphoek 2008 op gronden ter Bedrijventerrein plaatse van de aanduiding "overige zone - Schelphoek 2008"
Artikel 5
Zevenhuis op gronden ter plaatse Bedrijventerrein van de aanduiding "overige zone Zevenhuis"
Artikel 4
Zevenhuis Noord op gronden ter Bedrijventerrein plaatse van de aanduiding "overige zone - Zevenhuis Noord"
Artikel 3
Kersenboogerd op gronden ter Bedrijventerrein plaatse van de aanduiding "overige zone - Kersenboogerd"
Artikel 7
4.1.4
Afwijken gebruiksregels vergroten oppervlakte kantoor
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Zevenhuis op gronden ter plaatse Bedrijventerrein van de aanduiding "overige zone Zevenhuis"
Artikel 4
Zevenhuis Noord op gronden ter Bedrijventerrein plaatse van de aanduiding "overige zone - Zevenhuis Noord"
Artikel 3
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, bij omgevingsvergunning afwijken van: het bepaalde in lid 3.1, sub j en toestaan dat de oppervlakte van bestaande kantoren wordt vergroot tot ten hoogste 250 m², wanneer is aangetoond dat vestiging elders (op kantoorlocaties) niet mogelijk is.
18
Veegplan 3
4.1.5
Aangepaste bouwhoogte 11 meter
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Schelphoek 2008 op gronden ter Bedrijventerrein plaatse van de aanduiding "overige zone - Schelphoek 2008"
Artikel 5
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Bebouwingsbepalingen 1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. b.
het bebouwingspercentage zal ten hoogste 30% bedragen; de hoogte van een gebouw zal ten hoogste 10,00 m bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' ten hoogste de aangeduide bouwhoogte geldt.
Artikel 5 5.1
Centrum
Toegevoegde regeling(en)
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Kersenboogerd op gronden ter Centrum plaatse van de aanduiding "overige zone - Kersenboogerd"
Artikel 8
Blokker, Zwaag en Nieuwe Centrum Steen-Oost op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone Blokker, Zwaag en Nieuwe Steen-Oost"
Artikel 10
Grote Waal op gronden ter plaatse Centrum van de aanduiding "overige zone Grote Waal"
Artikel 6
Bangert en Oosterpolder fase Centrum 3-oost en 4b op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Bangert en Oosterpolder fase 3-oost en 4b"
Artikel 5
Risdam en Nieuwe Steen-West op Centrum gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Risdam en Nieuwe Steen-West"
Artikel 6
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Bestemmingsomschrijving De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: persoonlijke dienstverlening;
19
Veegplan 3
Artikel 6
Centrum - 1
6.1
Toegevoegde regeling(en)
6.1.1
Persoonlijke dienstverlening
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 1 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 7
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Bestemmingsomschrijving De voor ‘Centrum - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: persoonlijke dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - persoonlijke dienstverlening';
6.1.2
Bijbehorende bouwwerken en dakterrassen in de binnenstad
Bemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 1 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 7
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Artikel 17.2.2 van Veegplan 2 (vastgesteld op 31 mei 2022, NL.IMRO.0405.BPVeegplan2-va01) komt hiermee te vervallen. Bouwregels Bijbehorende bouwwerken Het is verboden om op de grond staande bijbehorende bouwwerken of uitbreiding daarvan te bouwen voor zover deze niet vergunningvrij zijn op grond van de regeling zoals die is opgenomen in artikel 2 bijlage II Besluit omgevingsrecht dan wel diens rechtsopvolger, met dien verstande dat hetgeen onder artikel 4a (bouwen bij een monument en in beschermd stadsgezicht) van dat Besluit valt, ook vergunningvrij kan zijn.
Specifieke gebruiksregels Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: het gebruik van bouwwerken voor het realiseren van een dakterras.
Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, met een omgevingsvergunning afwijken van: het bepaalde ten aanzien van de bouwregels voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken voor
20
Veegplan 3
het toestaan van een hekwerk ten behoeve van een dakterras met een maximale bouwhoogte van 1 m, gemeten vanaf het dak.
Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, bij een omgevingsvergunning afwijken van: het bepaalde in sublid [specifieke gebruiksregel: het gebruik van bouwwerken voor het realiseren van een dakterras] voor het toestaan van een dakterras op plat afgedekte aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat: 1. een dakterras op zowel plat afgedekte hoofdgebouwen als plat afgedekte aangebouwde bijbehorende bouwwerken is toegestaan; 2. een dakterras niet is toegestaan op een afgeknot dak; 3. deze afwijking uitsluitend in combinatie met het bepaalde in sublid [afwijken van de bouwregels: het bepaalde ten aanzien van de bouwregels voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken voor het toestaan van een hekwerk ten behoeve van een dakterras met een maximale bouwhoogte van 1 m, gemeten vanaf het dak] wordt toegepast.
6.2
Gewijzigde regeling(en)
6.2.1
Terminologie hoofdgebouw en gebouw in bouwregels
In onderstaand bestemmingsplan is de bestemmingsomschrijving gewijzigd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 1 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 7
Bouwregels Voor het bouwen van gebouwen binnen een bouwvlak gelden de volgende regels: a. b.
c.
d.
e.
f.
g.
per gebouw hoofdgebouw zal ten minste één gevel in de gevellijn worden gebouwd; tussen twee dwars op de gevellijn gelegen bouw- c.q. maatvoeringsgrenzen zal over een horizontale diepte van ten minste 10,00 m dan wel de diepte van het maatvoeringsvlak één pand het hoofdgebouw worden gebouwd; ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ zal de maximale bouwhoogte van een in de gevellijn gebouwd gebouw hoofdgebouw over ten minste een diepte van 10,00 m tot maximaal de diepte tot de bestaande achtergevel van het betreffende gebouw hoofdgebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven bouwhoogte bedragen; ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ zal de maximale goot- en bouwhoogte van een in de gevellijn gebouwd gebouw hoofdgebouw over ten minste een diepte van 10,00 m tot maximaal de diepte tot de bestaande achtergevel van het betreffende gebouw hoofdgebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen; de onderlinge goothoogte en bouwhoogte van naast elkaar gelegen gebouwen zal ten minste 0,20 m van elkaar verschillen, tenzij de bestaande onderlinge goot- en bouwhoogte minder bedraagt dan wel gelijk is aan elkaar, in welk geval de bestaande situatie geldt; indien ter plaatse de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ van toepassing is, zal een gebouw hoofdgebouw over ten minste een diepte van 10,00 m tot maximaal
de diepte tot de bestaande achtergevel voorzien zijn van een kap, waarbij de bestaande kapconstructie en kapvorm gehandhaafd dient te blijven; de goothoogte en de bouwhoogte van het gebouw dat op een grotere diepte dan 10,00 vanaf de gevellijn gebouwd is, zal ten hoogste de goot- respectievelijk bouwhoogte van het in de gevellijn gebouwde gebouw hoofdgebouw bedragen, met dien verstande dat:
21
Veegplan 3
1. 2.
de goothoogte van de gebouwen die achter de bestaande achtergevel van het in de gevellijn gebouwde gebouw hoofdgebouw worden gebouwd, ten hoogste 4,00 m zal bedragen; de bouwhoogte van de gebouwen die achter de bestaande achtergevel van het in de gevellijn gebouwde gebouw hoofdgebouw worden gebouwd, ten hoogste 6,00 m zal bedragen.
Ontheffing van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van de in bijlage 4 en 5 van de toelichting aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd stadsgezicht, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeerssituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, ontheffing verlenen van: a. b. c.
het bepaalde in lid 6.2.1. sub e en toestaan dat de onderlinge goothoogte en bouwhoogte van naast elkaar gelegen hoofdgebouwen gebouwen wordt verkleind dan wel gelijk is; het bepaalde in lid 6.2.1. sub f en toestaan dat wordt afgeweken van de kapconstructie en/of kapvorm dan wel een gebouw hoofdgebouw gedeeltelijk wordt voorzien van een plat dak; het bepaalde in lid 6.2.1. sub g en toestaan dat de goot- en/of bouwhoogte van de achter de bestaande achtergevel van het in de gevellijn gebouwde gebouw hoofdgebouw wordt vergroot tot ten hoogste de gootrespectievelijk bouwhoogte van het in de gevellijn gebouwde gebouw hoofdgebouw.
6.2.2
Koppeling term wonen i.p.v. woningen
In onderstaand bestemmingsplan is de bestemmingsomschrijving gewijzigd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 1 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 7
Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
gebouwen ten behoeve van: 1. detailhandel, niet zijnde grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen; 2. detailhandel, met inbegrip van grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’;
met dien verstande dat de bewinkeling niet aan het Achterom en de Korte Achterstraat mag plaatsvinden; 3. 4.
5.
culturele voorzieningen; horecabedrijven categorie 1 en 2, voorzover deze per gebied dat ter plaatse is voorzien van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca - horecagebied’ met bijbehorende letteraanduiding corresponderen met de categorieën en het aantal horecapanden van de in bijlage 2 opgenomen tabellen dan wel, indien geen horecagebied is aangegeven: horecabedrijven categorie 1.3, 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 1.3’; horecabedrijven categorie 2.1, 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2.1’; horecabedrijven categorie 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2.2’; horecabedrijven categorie 3; woningen wonen, voorzover het de tweede en hogere bouwlagen betreft, tenzij in de bestaande situatie in de eerste bouwlaag wordt gewoond, in welk geval wonen in de eerste bouwlaag is toegestaan;
22
Veegplan 3
6.3
Vervallen regeling(en)
6.3.1
Bijbehorende bouwwerken
In onderstaande bestemmingsplannen is de doorgehaalde tekst verwijderd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 1 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 7
Bouwregels Bijbehorende bouwwerken Het is verboden om op de grond staande bijbehorende bouwwerken of uitbreiding daarvan te bouwen voor zover deze niet vergunningvrij zijn op grond van de regeling zoals die is opgenomen in artikel 2 bijlage II Besluit omgevingsrecht dan wel diens rechtsopvolger, met dien verstande dat hetgeen onder artikel 3 (passend in bestemmingsplan) en 4a (bouwen bij een monument en in beschermd stadsgezicht) van dat Besluit valt, ook vergunningvrij kan zijn.
Artikel 7
Centrum - 2
7.1
Toegevoegde regeling(en)
7.1.1
Van toepassing verklaring
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 2 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 8
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing. 7.1.2
Persoonlijke dienstverlening
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 2 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 8
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Bestemmingsomschrijving De voor ‘Centrum - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: persoonlijke dienstverlening;
7.1.3
Bijbehorende bouwwerken en dakterrassen in de binnenstad
Bemmingsplan
Bestemming
Regeling
23
Veegplan 3
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 2 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 8
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Artikel 17.2.2 van Veegplan 2 (vastgesteld op 31 mei 2022, NL.IMRO.0405.BPVeegplan2-va01) komt hiermee te vervallen. Bouwregels Bijbehorende bouwwerken Het is verboden om op de grond staande bijbehorende bouwwerken of uitbreiding daarvan te bouwen voor zover deze niet vergunningvrij zijn op grond van de regeling zoals die is opgenomen in artikel 2 bijlage II Besluit omgevingsrecht dan wel diens rechtsopvolger, met dien verstande dat hetgeen onder artikel 4a (bouwen bij een monument en in beschermd stadsgezicht) van dat Besluit valt, ook vergunningvrij kan zijn.
Specifieke gebruiksregels Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: het gebruik van bouwwerken voor het realiseren van een dakterras.
Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, met een omgevingsvergunning afwijken van: het bepaalde ten aanzien van de bouwregels voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken voor het toestaan van een hekwerk ten behoeve van een dakterras met een maximale bouwhoogte van 1 m, gemeten vanaf het dak.
Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, bij een omgevingsvergunning afwijken van: het bepaalde in sublid [specifieke gebruiksregel: het gebruik van bouwwerken voor het realiseren van een dakterras] voor het toestaan van een dakterras op plat afgedekte aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat: 1. een dakterras op zowel plat afgedekte hoofdgebouwen als plat afgedekte aangebouwde bijbehorende bouwwerken is toegestaan; 2. een dakterras niet is toegestaan op een afgeknot dak; 3. deze afwijking uitsluitend in combinatie met het bepaalde in sublid [afwijken van de bouwregels: het bepaalde ten aanzien van de bouwregels voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken voor het toestaan van een hekwerk ten behoeve van een dakterras met een maximale bouwhoogte van 1 m, gemeten vanaf het dak] wordt toegepast.
7.1.4
Horeca op verdieping
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
24
Veegplan 3
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 2 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 2
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. De voor ‘Centrum - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: een hotel met maximaal 23 kamers, op de eerste en hogere verdiepingen, op de locatie Breed 23, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - hotel"; 7.2
Gewijzigde regeling(en)
7.2.1
Maatschappelijke voorzieningen
In onderstaand bestemmingsplan is de bestemmingsomschrijving gewijzigd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 2 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 8
Bestemmingsomschrijving De voor ‘Centrum - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
gebouwen ten behoeve van: 1. detailhandel, niet zijnde grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen; 2. detailhandel, met inbegrip van grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’;
met dien verstande dat de bewinkeling niet aan de Glop mag plaatsvinden; 3.
bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijven, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven niet bedoeld de opslag (en verkoop) van consumentenvuurwerk, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - verkoop en opslag van consumentenvuurwerk’; 4. dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen; 5. maatschappelijke voorzieningen; maatschappelijke doeleinden in de vorm van educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, kinderopvang, buitenschoolse opvang en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook aan deze functies ondergeschikte detailhandel en ondersteunende horeca; 6.
horecabedrijven categorie 1 en 2, voorzover deze per gebied dat ter plaatse is voorzien van de aanduiding ‘Wro-zone - horecagebied’ met bijbehorende letteraanduiding corresponderen met de categorieën en het aantal horecapanden van de in bijlage 2 opgenomen tabellen dan wel, indien geen horecagebied is aangegeven: horecabedrijven categorie 1.3, 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 1.3’; horecabedrijven categorie 2.1, 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2.1’; horecabedrijven categorie 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2.2’; horecabedrijven categorie 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2.3’; 7. horecabedrijven categorie 3; 8. een hotel, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca - hotel’; 9. speelautomatenhallen, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van cultuur en ontspanning speelautomatenhal’; 10. woningen;
25
Veegplan 3
7.2.2
Terminologie hoofdgebouw en gebouw in bouwregels
In onderstaand bestemmingsplan is de bestemmingsomschrijving gewijzigd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 2 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 8
Bouwregels Voor het bouwen van gebouwen binnen een bouwvlak gelden de volgende regels: a. b.
c. d.
e.
f.
g.
h.
per gebouw hoofdgebouw zal ten minste één gevel in de gevellijn worden gebouwd; tussen twee dwars op de gevellijn gelegen bouw- c.q. maatvoeringsgrenzen zal over een horizontale diepte van ten minste 10,00 m dan wel de diepte van het maatvoeringsvlak één pand het hoofdgebouw worden gebouwd; de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw zal niet worden gebouwd, ter plaatse van de aanduiding ‘onderdoorgang’; ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ zal de maximale bouwhoogte van een in de gevellijn gebouwd gebouw hoofdgebouw over ten minste een diepte van 10,00 m tot maximaal de diepte tot de bestaande achtergevel van het betreffende gebouw hoofdgebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven bouwhoogte bedragen; ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ zal de maximale goot- en bouwhoogte van een in de gevellijn gebouwd gebouw hoofdgebouw over ten minste een diepte van 10,00 m tot maximaal de diepte tot de bestaande achtergevel van het betreffende gebouw hoofdgebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen; de onderlinge goothoogte en bouwhoogte van naast elkaar gelegen gebouwen zal ten minste 0,20 m van elkaar verschillen, tenzij de bestaande onderlinge goot- en bouwhoogte minder bedraagt dan wel gelijk is aan elkaar, in welk geval de bestaande situatie geldt; indien ter plaatse de aanduiding ‘maximale goot- en
bouwhoogte (m)’ van toepassing is, zal een gebouw hoofdgebouw over ten minste een diepte van 10,00 m tot maximaal de diepte tot de bestaande achtergevel voorzien zijn van een kap, waarbij de bestaande kapconstructie en kapvorm gehandhaafd dient te blijven; de goothoogte en de bouwhoogte van het gebouw dat op een grotere diepte dan 10,00 vanaf de gevellijn gebouwd is, zal ten hoogste de goot- respectievelijk bouwhoogte van het in de gevellijn gebouwde gebouw hoofdgebouw bedragen, met dien verstande dat: 1. de goothoogte van de gebouwen die achter de bestaande achtergevel van het in de gevellijn gebouwde gebouw hoofdgebouw worden gebouwd, ten hoogste 4,00 m zal bedragen; 2. de bouwhoogte van de gebouwen die achter de bestaande achtergevel van het in de gevellijn gebouwde gebouw hoofdgebouw worden gebouwd, ten hoogste 6,00 m zal bedragen.
Ontheffing van de bouwregels Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van de in bijlage 4 en 5 van de toelichting aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd stadsgezicht, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeerssituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, ontheffing verlenen van: a. b. c.
het bepaalde in lid 7.2.1. sub f en toestaan dat de onderlinge goothoogte en bouwhoogte van naast elkaar gelegen hoofdgebouwen gebouwen wordt verkleind dan wel gelijk is; het bepaalde in lid 7.2.1. sub g en toestaan dat wordt afgeweken van de kapconstructie en/of kapvorm dan wel een gebouw hoofdgebouw gedeeltelijk wordt voorzien van een plat dak; het bepaalde in lid 7.2.1. sub h en toestaan dat de goot- en/of bouwhoogte van de achter de bestaande achtergevel van het in de gevellijn gebouwde gebouw hoofdgebouw wordt vergroot tot ten hoogste de gootrespectievelijk bouwhoogte van het in de gevellijn gebouwde gebouw hoofdgebouw.
26
Veegplan 3
7.2.3
Koppeling wonen i.p.v. woningen
In onderstaand bestemmingsplan is de bestemmingsomschrijving gewijzigd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 2 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 8
Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
gebouwen ten behoeve van: 1. detailhandel, niet zijnde grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen; 2. detailhandel, met inbegrip van grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’;
met dien verstande dat de bewinkeling niet aan de Glop mag plaatsvinden; 3.
4. 5. 6.
7. 8. 9.
bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 Staat van bedrijven, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven niet bedoeld de opslag (en verkoop) van consumentenvuurwerk, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - verkoop en opslag van consumentenvuurwerk’; dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen; maatschappelijke voorzieningen; horecabedrijven categorie 1 en 2, voorzover deze per gebied dat ter plaatse is voorzien van de aanduiding ‘Wro-zone - horecagebied’ met bijbehorende letteraanduiding corresponderen met de categorieën en het aantal horecapanden van de in bijlage 2 opgenomen tabellen dan wel, indien geen horecagebied is aangegeven: horecabedrijven categorie 1.3, 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 1.3’; horecabedrijven categorie 2.1, 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2.1’; horecabedrijven categorie 2.2 en/of 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2.2’; horecabedrijven categorie 2.3, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2.3’; horecabedrijven categorie 3; een hotel, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van horeca - hotel’; speelautomatenhallen, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van cultuur en ontspanning speelautomatenhal’; woningen wonen;
7.3
Vervallen regeling(en)
7.3.1
Bijbehorende bouwwerken
In onderstaande bestemmingsplannen is de doorgehaalde tekst verwijderd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Centrum - 2 van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 8
Bouwregels Bijbehorende bouwwerken Het is verboden om op de grond staande bijbehorende bouwwerken of uitbreiding daarvan te bouwen voor zover deze niet vergunningvrij zijn op grond van de regeling zoals die is opgenomen in artikel 2 bijlage II Besluit
27
Veegplan 3
omgevingsrecht dan wel diens rechtsopvolger, met dien verstande dat hetgeen onder artikel 3 (passend in bestemmingsplan) en 4a (bouwen bij een monument en in beschermd stadsgezicht) van dat Besluit valt, ook vergunningvrij kan zijn.
Artikel 8 8.1
Gemengd
Toegevoegde regeling(en)
8.1.1 Wonen 'in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep, een consumentverzorgende bedrijfsactiviteit of een bed & breakfast' Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Gemengd van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 12
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Bestemmingsomschrijving De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
gebouwen ten behoeve van het wonen al dan niet in combinatie met: 1. detailhandel, voorzover het de eerste bouwlaag betreft; 2. dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen voorzover het de eerste bouwlaag betreft; 3. opslagdoeleinden, voorzover het betreft ten dienste van de onder a en b genoemde doeleinden voorzover het de eerste bouwlaag betreft; 4. maatschappelijke doeleinden voorzover het de eerste bouwlaag betreft; 5. ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep, een consumentverzorgende bedrijfsactiviteit of een bed & breakfast;
8.1.2
Maatschappelijke voorzieningen
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Gemengd van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 12
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Bestemmingsomschrijving De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
gebouwen ten behoeve van het wonen al dan niet in combinatie met: 1. maatschappelijke doeleinden in de vorm van educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, kinderopvang, buitenschoolse opvang en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook aan deze functies ondergeschikte detailhandel en ondersteunende horeca, voor zover het de eerste bouwlaag betreft;
8.2
Gewijzigde regeling(en)
8.2.1
Bijbehorende bouwwerken en dakterrassen in de binnenstad
Bemmingsplan
Bestemming
Regeling
28
Veegplan 3
Binnenstad op gronden ter plaatse Gemengd van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 12
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. Artikel 17.2.2 van Veegplan 2 (vastgesteld op 31 mei 2022, NL.IMRO.0405.BPVeegplan2-va01) komt hiermee te vervallen. Bouwregels Bijbehorende bouwwerken Het is verboden om op de grond staande bijbehorende bouwwerken of uitbreiding daarvan te bouwen voor zover deze niet vergunningvrij zijn op grond van de regeling zoals die is opgenomen in artikel 2 bijlage II Besluit omgevingsrecht dan wel diens rechtsopvolger, met dien verstande dat hetgeen onder artikel 4a (bouwen bij een monument en in beschermd stadsgezicht) van dat Besluit valt, ook vergunningvrij kan zijn.
Specifieke gebruiksregels Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: het gebruik van bouwwerken voor het realiseren van een dakterras.
Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, met een omgevingsvergunning afwijken van: het bepaalde ten aanzien van de bouwregels voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken voor het toestaan van een hekwerk ten behoeve van een dakterras met een maximale bouwhoogte van 1 m, gemeten vanaf het dak.
Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, bij een omgevingsvergunning afwijken van: het bepaalde in sublid [specifieke gebruiksregel: het gebruik van bouwwerken voor het realiseren van een dakterras] voor het toestaan van een dakterras op plat afgedekte aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat: 1. een dakterras op zowel plat afgedekte hoofdgebouwen als plat afgedekte aangebouwde bijbehorende bouwwerken is toegestaan; 2. een dakterras niet is toegestaan op een afgeknot dak; 3. deze afwijking uitsluitend in combinatie met het bepaalde in sublid [afwijken van de bouwregels: het bepaalde ten aanzien van de bouwregels voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken voor het toestaan van een hekwerk ten behoeve van een dakterras met een maximale bouwhoogte van 1 m, gemeten vanaf het dak] wordt toegepast. 8.3
Vervallen regeling(en)
8.3.1
Bijbehorende bouwwerken
In onderstaande bestemmingsplannen is de doorgehaalde tekst verwijderd:
29
Veegplan 3
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse Gemengd van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Artikel 12
Bouwregels Bijbehorende bouwwerken Het is verboden om op de grond staande bijbehorende bouwwerken of uitbreiding daarvan te bouwen voor zover deze niet vergunningvrij zijn op grond van de regeling zoals die is opgenomen in artikel 2 bijlage II Besluit omgevingsrecht dan wel diens rechtsopvolger, met dien verstande dat hetgeen onder artikel 3 (passend in bestemmingsplan) en 4a (bouwen bij een monument en in beschermd stadsgezicht) van dat Besluit valt, ook vergunningvrij kan zijn.