Bijlage 1 - Detailhandelsnota Gemeente Hoorn 2020 - 2025

reinen blijven voorzien in de behoefte aan

Bedrijventerrein Oude Veiling is door de cen-

supermarkt van circa 400 à 600 m² wvo (500 à

vestigingsmogelijkheden voor de zogenaamde

trale ligging en minder logistiek-gerichte bedrij-

700 m² bvo) in stationsgebied-noord, voor zowel

ABC-goederen (auto’s, boten en caravans).

vigheid een uitzonderingslocatie voor kringloop-

de bewoners van dit gebied als de forenzen.

Bouwmarkten worden anders bezocht dan

winkels van minimaal 1.000 m2 bvo (750 m2

andere woninginrichting, waardoor enige

wvo).

De supermarkt aan de Vredehofstraat is be-

spreiding daarvan wel wenselijk is (Hof van

langrijk als boodschappensteunpunt voor de

Hoorn, Oude Veiling). Vanwege het gebrek aan

buurt (Hoorn-Noord, Veenenlaankwartier), hier

marktruimte in de doe-het-zelfsector* is er

wordt uitgegaan van behoud van de huidige

vooralsnog geen reden om mee te werken aan

buurtverzorgende functie. De solitaire super-

nieuwe initiatieven voor bouwmarkten.

markt in Holenkwartier (Lidl) heeft geen positie in de wenselijke detailhandelsstructuur. Daar wordt daarom niet meegewerkt aan uitbreiding. *

30 van 42

Zie bijlage H

1854.0617 Detailhandelsnota 2020-2025 Gemeente Hoorn EINDCONCEPT - 11 juni 2020

4 Beleidskader

4.1

Vasthouden aan ruimtelijke keuzes

1. Binnenstad

Huesmolen en Kersenboogerd wordt meege-

Om de leegstand in de binnenstad te beperken

werkt aan schaalvergroting van de supermark-

worden in samenspraak met eigenaren onder-

ten, passend bij de wijkverzorgende functie.

Voor een duurzame detailhandelsstructuur in de

nemers keuzes gemaakt over de begrenzing

Voor nieuwe supermarktontwikkelingen ont-

gemeente Hoorn en om inwoners op korte

van het toekomstige ‘publiekshart’ en over

breekt tot 2025 marktruimte. Aan de ontwikke-

afstand van hun woning te (blijven) voorzien in

functieprofielen van de verschillende centrum-

ling van nieuwe solitaire locaties voor (te

een basisaanbod voor dagelijkse aankopen zijn

straten. Hiermee wordt invulling met nieuwe en

verplaatsen) supermarkten wordt niet meege-

en blijven scherpe keuzes noodzakelijk. Door

andere (publieks)functies, maar ook wonen,

werkt.

het primaat in het detailhandelsbeleid te leggen

(actief) gestimuleerd. In het toekomstige pu-

bij de bestaande winkelgebieden, en met name

bliekshart wordt zonodig meegewerkt aan

4. Woonboulevard Hof van Hoorn

de binnenstad, behouden de centra de grootste

schaalvergroting van winkels met behoud van

Hof van Hoorn blijft zijn functie behouden als

meerwaarde voor consumenten (en toeristen)

het historische karakter van gevels.

Woonboulevard met een concentratie van

en bieden ze de beste kansen voor synergie en een zo sterk mogelijke structuur.

woonwinkels en bouwmarkten. Branche­

2. Stationsgebied-noord

verruiming en schaalverkleining worden niet

Voor stationsgebied-noord is het beleid gericht

toegestaan. De bestaande afwijkingsbevoegd-

Vasthouden aan de gekozen ruimtelijke detail-

op enerzijds uitplaatsing van de grote AH-

heid voor aanvullende branches komt te verval-

handelsstructuur biedt helderheid en duidelijk-

supermarkt en anderzijds de toevoeging van

len, behalve die van fietsen en brommers. Op

heid voor alle marktpartijen, zodat er zekerheid

een kleine binnenstadssupermarkt gericht op

(leegstaande) verdiepingen kan medewerking

voor deze partijen ontstaat en ze van de ge-

de bewoners in de directe woonomgeving en

worden verleend aan grootschalige leisurefunc-

meente weten waar ze van uit mogen gaan als

forenzen. Daarnaast kunnen enkele kleine

ties en niet-publieksgerichte functies, zoals

ze overwegen te (blijven) investeren in een van

detailhandelsvestigingen worden toegevoegd,

kantoren en woningen.

de centra.

specifiek gericht op OV-reizigers. Voorkomen wordt dat het winkelaanbod in stationsgebied-

5. Bedrijventerreinen

Indien de gemeente dit beleid vaststelt, mag zij

noord een omvang en invulling krijgt die het

Op bedrijventerreinen wordt verdere groei

hiervan afwijken op grond van zwaarwegende

functioneren van de detailhandel in de binnen-

(nieuwvestiging en uitbreiding) van detailhandel

belangen. Het spreekt voor zich dat de ge-

stad ondermijnt.

voorkomen, exclusief ABC (auto, boten, cara-

meente een dergelijk besluit goed moet motive-

vans) en fietsen en brommers. Grote kringloop-

ren, aangevuld met een afweging van de

3. Wijk- en buurtcentra

winkels krijgen eventueel een plek op Hof van

effecten.

Voor de wijk- en buurtcentra is het beleid

Hoorn en Oude Veiling.

gericht op behoud van de huidige functie. In

32 van 42

1854.0617 Detailhandelsnota 2020-2025 Gemeente Hoorn EINDCONCEPT - 11 juni 2020

6. Internetwinkels en afhaalpunten

(geen reclame, geen verkeersaantrekkende

Bestemmingsplannen worden gebaseerd op

Internetwinkels waar alleen sprake is van

werking, geen zichtbare producten). Dit houdt in

beleidskaders, waaronder de voorliggende

opslag en logistiek zijn vanzelfsprekend op de

dat de ruimtelijke uitstraling en verkeersaantrek-

Detailhandelsnota. Bij actualisatie van bestem-

bedrijventerreinen toegestaan. Indien consu-

kende werking overeenkomen met de hoofdacti-

mingsplannen is het gewenst de regels opnieuw

mentenbezoek (bijvoorbeeld voor het afhalen

viteit van het bedrijf.

te toetsen aan de dan vigerende beleidskaders.

en/of bekijken van artikelen) plaatsvindt, is er detailhandel dient plaats te vinden in reguliere

4.2 Ladder voor duurzame verstedelijking

detailhandelsgebieden. Afhaalpunten voor

Om dynamiek in de winkelmarkt en verbeterin-

internetaankopen zijn overwegend kleinschalig

gen van het aanbod te stimuleren (pro-actief)

en zijn een goede aanvulling op reguliere

kiest de gemeente Hoorn voor de beste locaties

winkelgebieden (binnenstad, wijk- en buurtcen-

in bestaand stedelijk gebied, die reeds gebruikt

tra). Door het fijnmazige netwerk van winkelge-

worden voor detailhandel en andere publieks-

bieden in Hoorn hebben de inwoners van Hoorn

gerichte commerciële centrumfuncties (duur-

zodoende de beschikking over afhaalpunten (al

zaam ruimtegebruik). Deze lijn sluit aan bij het

of niet als nevenactiviteit van andere detailhan-

afwegingsprincipe van de Ladder voor duur-

delsactiviteiten) in hun directe leefomgeving.

zame verstedelijking.

7. Ondergeschikte nevenactiviteit

4.3 Vertaling naar bestemmingsplannen

sprake van detailhandel. Ook deze vorm van

Er zijn situaties waarin detailhandel plaatsvindt als ondergeschikte nevenactiviteit op een locatie met een andere hoofdactiviteit. Een

Op basis van deze Detailhandelsvisie worden

voor­beeld van een detailhandelsactiviteit in

winkelinitiatieven getoetst aan de gewenste

deze vorm is het maken en verkopen van een

detailhandelsstructuur. Het bestemmingsplan

kentekenplaat bij een autogarage. Een aparte

(en handhaving) is het meest krachtige (juridi-

detailhandelsbestemming is niet nodig indien

sche) instrument dat de gemeente tot haar

aantoonbaar sprake is van ondergeschiktheid

beschikking heeft om ruimtelijk beleid te voeren.

aan de hoofdactiviteit. Er is sprake van onder-

Hierin wordt door middel van bestemmingen en

geschiktheid wanneer er geen ruimtelijke

voorschriften structureel bepaald waar wel en

uitstraling van de detailhandelsactiviteiten is

waar geen detailhandel is toegestaan.

1854.0617 Detailhandelsnota 2020-2025 Gemeente Hoorn EINDCONCEPT- 11 juni 2020

33 van 42

Bijlagen

Bijlage A - Aanbodontwikkeling binnenstad

Aanbodontwikkeling binnenstad Hoorn 2015-2019 in m2 winkelvloeroppervlak naar branche

Aanbodontwikkeling binnenstad Hoorn 2015-2019 in aantal verkooppunten naar branche

1854.0617 Detailhandelsnota 2020-2025 Gemeente Hoorn EINDCONCEPT- 11 juni 2020

35 van 42

Bijlage B - Bezoekersonderzoek

Bezoekmotief bezoekers binnenstad Hoorn

Bezoekfrequentie bezoekers binnenstad Hoorn

Op 21 en 23 september 2017 is in de winkel­straten 18%

van de binnenstad een bezoekersonderzoek uitgemooi weer voor de tijd van het jaar. •

21%

24%

29%

voerd onder in totaal 304 respondenten. Het was 5%

Van de bezoekers komt 73% uit de gemeente zelf. Deze uitkomst geeft net als het KSO Randstad het

15%

11%

14%

belang van de lokale doelgroep weer. 65% van de bezoekers komt minstens één keer per week •

24%

9%

13%

16%

Circa 63% van de bezoekers komt voor een relatief doelgerichte aankoop en weet dus wat hij of zij gaat kopen en in veel gevallen ook waar (boodschap, doelgericht, vergelijkend). In andere

Boodschappen doen Doelgerichte aankoop Vergelijkend winkelen

Recreatief winkelen Horecabezoek Zien en verblijven

5 x per week of meer 3 tot 4 x per week 2 x per week

1 x per week 2 tot 3 x per maand 1 x per maand of minder

middelgrote centra is dit gemiddeld tegen de 70%. •

Recreatief winkelen is met 14% maar voor een beperkt aandeel bezoekers de reden om naar het

Herkomst bezoekers binnenstad Hoorn

Vervoermiddel bezoekers binnenstad Hoorn

centrum te komen. Dit is vergelijkbaar met de uitkomsten in andere middelgrote centra (daar gemiddeld 15%). •

Horecabezoek of zien en verblijven is, in vergelijking met andere middelgrote centra, voor een

3% 10%

20%

3%

33% 11%

8%

relatief groot aandeel het bezoekdoel (23% versus circa 16%). •

73%

Relatief weinig bezoekers komen met de auto (33% van totaal). De fiets wordt veel gebruikt

39%

(circa 50%). 8% van de bezoekers komt met het OV (trein). Bezoekers van buiten gebruiken voornamelijk de auto.

36 van 42

Hoorn Aangrenzende gemeenten Stedebroec, Opmeer, Enkhuizen

Overig Noord-Holland Overig

Auto Fiets

Openbaar vervoer Te voet

1854.0617 Detailhandelsnota 2020-2025 Gemeente Hoorn EINDCONCEPT - 11 juni 2020

Bijlage C - Verspreid aanbod

Bijlage D - Ontwikkeling omvang supermarkten NL

Perifere detailhandelconcentraties naar branche en locatie

Ontwikkeling aantal supermarkten in Nederland naar omvangcategorie in m2 wvo

1854.0617 Detailhandelsnota 2020-2025 Gemeente Hoorn EINDCONCEPT- 11 juni 2020

37 van 42

Bijlage E - Combinatiebezoek

Nabijheid en zichtrelatie

(vijf) winkels niet binnen 80 meter van de

Uit recent door DTNP uitgevoerd onderzoek

supermarkt liggen neemt het aandeel combina-

Supermarkten trekkersfunctie

onder circa 3.000 respondenten in 20 dorps- en

tiebezoek al snel af. Daarnaast blijkt dat het

Supermarkten trekken consistent hoge aantal-

wijkcentra blijkt dat circa 44% van de consu-

combinatie­bezoek toeneemt naarmate er meer

len bezoekers. Andere functies halen dergelijke

menten het supermarktbezoek combineert met

winkels in het zicht van de ingang van de

bezoekersaantallen bij lange na niet. Zij kunnen

één of meer andere winkels in hetzelfde winkel-

supermarkt liggen. De ligging van een super-

echter, mits de supermarkt goed is gelegen, wel

gebied. Dit geldt zowel voor service­supermarkt­

markt met de in- en uitgang in de hoofdwinkel-

profiteren van de grote bezoekersaantallen van

en als voor discounters.

straat levert vanuit deze uitkomsten optimale resultaten.

supermarkten. Onderlinge afstand en zichtrelatie zijn daarbij bepalende factoren.

Het onderzoek toont aan dat het aandeel supermarktbezoekers dat ook andere winkels bezoekt, toeneemt naarmate meer winkels dicht bij de supermarkt liggen. Wanneer de eerste

Voorwaarden combinatiebezoek

Combinatiebezoek

Profiel gemiddelde bezoeker in Nederland

overige winkels

supermarkt ± 10.000 bezoekers per week

60% 50% 40% 30% 20% 10%

korte loopafstand

supermarkt

0-40m

75% uit eigen dorp of wijk 80m

44% bezoekt ook andere winkels in het centrum

overige winkels bakkerij

bloemist

bioslager

warenhuis

supermarkt

kapsalon

Combinatiebezoek

56% met de fiets of te voet

60% 50% 40% 30% 20% 10%

goede zichtrelatie

38 van 42

80-120m

40 m

€ 22,- per bezoek

Bron: DTNP (2016), Passantenonderzoek trekkersol supermarkten

40-80m

Afstand tot eerste 5 winkels

3x per week

geen

1-9

> 10

Aantal winkels in het zicht

1854.0617 Detailhandelsnota 2020-2025 Gemeente Hoorn EINDCONCEPT - 11 juni 2020

Bijlage F - Aanbodontwikkeling gemeente Hoorn

Ontwikkeling winkelaanbod gemeente Hoorn 2015-2019 naar branche in m2 wvo

Ontwikkeling winkelaanbod gemeente Hoorn 2015-2019 naar branche in aantal winkels

1854.0617 Detailhandelsnota 2020-2025 Gemeente Hoorn EINDCONCEPT- 11 juni 2020

39 van 42

Bijlage G - Marktruimte supermarkten

gingsgebied (aantal inwoners), de mate waarin

geerd voor het inkomensniveau in Hoorn

het bestedingspotentieel uit dit verzorgingsge-

(3% onder landelijke gemiddelde, inkomense-

bied terechtkomt in winkels in de eigen ge-

lasticiteit van 0,4) resulterend in € 2.085,- su-

Een methode om het haalbare winkelaanbod in

meente (koopkrachtbinding) en de mate waarin

permarktbestedingen per hoofd per jaar in

een gebied te achterhalen is een distributie-pla-

bestedingen van elders toevloeien (aandeel

Hoorn.

nologisch onderzoek/DPO. De voorspel­lende

vreemde koopkracht/toevloeiing). Aan de

waarde van een distributieve berekening op

aanbodzijde spelen de omvang (m² winkelvloer-

Verdere groei van het aandeel online in bood-

basis van beschikbare kengetallen uit het recen-

oppervlak) en bestedingen per m² wvo (vloer-

schappenbestedingen is aannemelijk. Als het

te verleden is in de sterk wijzigende winkelmarkt

productiviteit) een rol.

groeitempo tussen 2016 en 2018 in de dagelijkse sector doorzet is er in 2025 al sprake van

beperkt. Bovendien moeten door grote onderlinge verschillen in typen winkelgebieden,

In deze bijlage worden indicatieve berekeningen

ruim 8% online bestedingen. Zo kan bijvoor-

branches en winkelformules dergelijke bereke-

gemaakt voor de supermarktsector. De super-

beeld de komst van Picnic naar Hoorn een

ningen genuanceerd worden beoordeeld. Met

marktsector is het overgrote deel van de dage-

effect hebben. Om het effect van toenemende

name in de niet-dagelijkse sector is dit het geval

lijkse sector. Daarom zijn beschikbare gegevens

online bestedingen op de fysieke supermarkt-

(grote variëteit). De dagelijkse sector bestaat

over de dagelijkse sector in grote lijnen toepas-

sector te duiden wordt een voorzichtige schat-

voornamelijk uit supermarkten.

baar op de supermarktsector (binding, online

ting gedaan van een online aandeel van 7,5% in

aandeel, etc.). Er wordt voor de toekomst een

de supermarktbestedingen in 2025. Dat bete-

De haalbaarheid van winkelaanbod wordt vooral

indicatieve berekening gemaakt, waarbij een

kent dat de bestedingen per inwoner in fysieke

bepaald door de potentiële functie en kwaliteit

schatting gedaan wordt van de ontwikkeling van

supermarkten afnemen naar circa € 1.990,- per

van winkelgebieden. Niettemin kan een kwantita­

online aankopen.

jaar.

beschikbare kengetallen een indicatie geven van

Besteding per hoofd

Inwonerprognose

de mate van over­bewinkeling of uitbreidingsmo-

In distributieve berekeningen als deze wordt

Marktruimteberekeningen worden gebruikt voor

gelijkheden.

uitgegaan van de landelijk gemiddelde beste-

inzicht in de mogelijkheden voor ontwikkeling

ding per hoofd van de bevolking in fysieke

van aanbod. Het is daarom vooral belangrijk

Factoren van vraag en aanbod

winkels per jaar. In de supermarktsector be-

welke ruimte er in de toekomst is. In de dynami-

De marktruimte wordt bepaald door de verhou-

draagt deze € 2.111,- (excl. btw, exclusief

sche winkelsector is ver vooruit kijken niet

ding tussen vraag en aanbod. De vraagzijde

bestedingen online)*. Dit getal wordt gecorri-

realistisch. Deze som richt zich daarom op de

tieve analyse van vraag en aanbod op basis van

wordt bepaald door de besteding (in fysieke winkels) per hoofd, de omvang van het verzor-

40 van 42

*

Retail Insiders (2019), ‘Omzetkengetallen 2018 ten behoeve van ruimtelijk-economisch onderzoek’

situatie in 2025. In 2025 wonen er naar ver-

1854.0617 Detailhandelsnota 2020-2025 Gemeente Hoorn EINDCONCEPT - 11 juni 2020

wachting 76.400 inwoners in de gemeente

De toevloeiing van 16% in de dagelijkse sector is

In Nederland bedraagt de gemiddelde omzet

Hoorn.*

uitgangspunt voor de supermarktsector in de

per m² in de supermarktsector € 8.124,- per jaar

toekomst. De aanbodpositie ten opzichte van

(excl. btw)***.

Koopkrachtbinding en toevloeiing

Oosterblokker, Scharwoude, Wognum, etc.

De koopkrachtbinding en -toevloeiing in Hoorn is

ondergaat naar verwachting geen grote verande-

Conclusie

recent voor de gehele dagelijkse sector gemeten:

ring.

Op basis van deze indicatieve berekening kan

in 2018 was de binding voor de gemeente Hoorn

geconstateerd worden dat er geen kwantitatieve

93% en de toevloeiing 16%. Aangezien super-

Supermarktaanbod en vloerproductiviteit

aanleiding is om in Hoorn supermarktaanbod

marktbestedingen goed zijn voor circa 80% van

Het totale supermarktaanbod in de gemeente

toe te voegen. De berekende marktruimte/

de dagelijkse sector gaan we ervan uit dat deze

Hoorn bestaat uit 25 winkels van samen circa

potentie voor supermarktaanbod in 2025 is iets

dagelijkse koopstromen de meest accurate indica-

22.350 m2 wvo.**

kleiner dan het reeds bestaande supermarkt-

tie zijn voor de supermarkkoopstromen. Aangezien deze DPO rekent met de bestedingen per hoofd in fysieke winkels moet de afvloeiing naar internet (2% in 2018) uit het totale beste-

aanbod. ** Locatus (2019) Verkooppuntenbestand checkdatum februari 2019.

*** Retail Insiders (2019), ‘Omzetkengetallen 2018 ten behoeve van ruimtelijk-economisch onderzoek’

Indicatieve berekening marktruimte supermarktsector Hoorn 2025 Factoren

Situatie 2025

dingspotentieel worden gehaald. Inwoners van Hoorn doen in de dagelijkse sector 95% van hun

Supermarktomzet per hoofd (excl. btw en online)*

€ 1.990,-

bestedingen in fysieke winkels in de eigen ge-

Inwoners gemeente Hoorn

76.400

meente (0,93/0,98). Een binding van 95% is voor

Koopkrachtbinding

95%

DPO’s maximaal. Er vloeien namelijk altijd wel

Omzet uit koopkrachtbinding

wat bestedingen weg (woon/werkverkeer, winkel-

Toevloeiing koopkracht

16%

hart Zwaagdijk, weekendje weg, etc.). Door het

Omzet uit toevloeiing

€ 27,5 mln.

lokale aanbod in de complete wijkcentra te

Totale supermarktomzet gemeente Hoorn

versterken kan deze hoge binding in de toekomst

Gemiddelde omzet per m wvo in Nederland*

€ 8.124,-

worden behouden.

Indicatie potentieel supermarktaanbod 2025

21.150 m2 wvo

Aanwezig supermarktaanbod in Hoorn in 2019

22.350 m2 wvo

*

Rigo (2015) Prognose gemeente Hoorn.

2

€ 144,4 mln.

€ 171,9 mln.

Vloerproductiviteit in Hoorn

€ 7.693,-

Indicatie uitbreidingsruimte

-1.200 m2 wvo

Bron: Detailhandel.info/Panteia (2019), Omzetkengetallen 2018. Bewerking DTNP

1854.0617 Detailhandelsnota 2020-2025 Gemeente Hoorn EINDCONCEPT- 11 juni 2020

41 van 42

Bijlage H - Marktruimte doe-het-zelfsector

stedingen voor de gemeente Hoorn 94% en de

draagt de gemiddelde omzet per m² in de doe-

toevloeiing 29%**** . Dit ondergaat naar verwach-

het-zelfsector € 1.418,- per jaar (excl. btw)******.

ting geen grote verandering, een hogere bin-

Besteding per hoofd

ding is niet reëel.

Conclusie

In de doe-het-zelfsector bedragen de bestedin-

Op basis van onderstaande indicatieve bereke-

gen in winkels per hoofd € 191,- (excl. btw, excl.

Doe-het-zelf en vloerproductiviteit

ning kan worden geconcludeerd dat in 2025

bestedingen online)*. Na correctie naar inko-

Het totale doe-het-zelfaanbod in de gemeente

vraag en aanbod ongeveer in balans zijn. Er is

mensniveau in Hoorn (3% onder NL, inkomen-

Hoorn bestaat uit 14 winkels van samen circa

geen marktruimte voor uitbreiding.

selasticiteit van 0,7 in niet-dagelijkse sector)

13.600 m wvo.***** De grote bouwmarkten

bedragen de bestedingen € 189,- per hoofd per

Praxis, Karwei en Gamma zijn samen goed

jaar in Hoorn. Verdere groei van het aandeel

voor circa 10.400 m2 wvo. In Nederland be-

online in de doe-het-zelfbestedingen is aannemelijk. In een voorzichtige schatting gaan we uit van een groei van 3,5%** in 2018 naar 7,5% in 2025. De bestedingen per inwoner in fysieke doe-het-zelfwinkels nemen dan af naar circa

2

**** I&O Research/DTNP (2018), Koopstromenonderzoek Randstad 2018. ***** Locatus (2019) Verkooppuntenbestand, checkdatum februari 2019.

****** Retail Insiders (2019), ‘Omzetkengetallen 2018

ten behoeve van ruimtelijk-economisch onderzoek’.

€ 181,- per jaar.

Indicatieve berekening marktruimte doe-het-zelfsector Hoorn 2025 Factoren

Inwonerprognose

Omzet per hoofd (excl. btw en online)*

€ 181,-

In 2025 wonen er naar verwachting 76.400

Inwoners gemeente Hoorn

76.400

inwoners in de gemeente Hoorn.***

Koopkrachtbinding

94%

Situatie 2025

Omzet uit koopkrachtbinding

€ 13 mln.

Koopkrachtbinding en -toevloeiing

Toevloeiing koopkracht

29%

De koopkrachtbinding en -toevloeiing in Hoorn

Omzet uit toevloeiing

€ 5,3 mln.

is recent voor de doe-het-zelfsector gemeten: in

Totale doe-het-zelf omzet gemeente Hoorn

€ 18,3 mln.

2018 was de binding van de fysieke winkelbe-

Gemiddelde omzet per m wvo in Nederland*

€ 1.418,-

*

Retail Insiders (2019), ‘Omzetkengetallen 2018 ten behoeve van ruimtelijk-economisch onderzoek’ ** I&O Research/DTNP (2018), Koopstromenonderzoek Randstad 2018. *** Rigo (2015) Prognose gemeente Hoorn.

42 van 42

2

Indicatie potentieel aanbod 2025

12.900 m2 wvo

Aanwezig aanbod in Hoorn in 2019

13.600 m2 wvo

Vloerproductiviteit in Hoorn

€ 1.347,-

Retail Insiders (2019), ‘Omzetkengetallen 2018 ten behoeve van ruimtelijk-economisch onderzoek’

1854.0617 Detailhandelsnota 2020-2025 Gemeente Hoorn EINDCONCEPT - 11 juni 2020

Droogh Trommelen en Partners (DTNP) - Adviseurs voor Ruimte en Strategie Graafseweg 109, 6512 BS Nijmegen | T 024 - 379 20 83 | E info@dtnp.nl | W www.dtnp.nl