Bijlage 1.2 Ontwerp bestemmingsplan Veegplan 2 Regels
Tekst van het document
bestemmingsplan Veegplan 2 ontwerp
bestemmingsplan Regels
Veegplan 2 ontwerp
bestemmingsplan Veegplan 2
Inhoudsopgave
Regels
5
Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2
Inleidende regels Begrippen Wijze van meten
7 7 13
Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23 Artikel 24 Artikel 25 Artikel 26 Artikel 27 Artikel 28 Artikel 29
Bestemmingsregels Bedrijf Bedrijventerrein Centrum Centrum - 2 Detailhandel Detailhandel - Perifeer Groen Jachthaven Kantoor Maatschappelijk Maatschappelijk - Zorg Verkeer Verkeer - Verblijf Wonen Wonen - Lintbebouwing Wonen - Stolpboerderij Wonen - Wooncentrum Wonen - Woongebouw Wonen - Woongebouw 1 Wonen - Woonwagencentrum Leiding - Gas Waarde - Archeologie 2 Waarde - Archeologie 5 Waarde - Beeldbepalend Waarde - Beschermd stadsgezicht Waarde - Bouwhistorie Waarde - Cultuurhistorie
15 15 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 41 43 49 53 55 57 61 63 65 67 69 71 73 75 77
Hoofdstuk 3 Artikel 30 Artikel 31 Artikel 32
Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Overige regels
79 79 81 83
Hoofdstuk 4 Artikel 33 Artikel 34
Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel
85 85 87
3
bestemmingsplan Veegplan 2
4
bestemmingsplan Veegplan 2
Regels
5
bestemmingsplan Veegplan 2
6
bestemmingsplan Veegplan 2
Hoofdstuk 1
Inleidende regels
Voor de gronden gelegen binnen dit plan, zijn de in hoofdstuk 1 Inleidende regels opgenomen regels van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1, lid 1.4 van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen die onderdeel uitmaken van hoofdstuk 1.
Artikel 1
Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder: 1.1
plan
het Veegplan 2 met identificatienummer NL.IMRO.0405.BPVeegplan2-on01 van de gemeente Hoorn; 1.2
bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3
van toepassing verklaring
Het bestemmingsplan "Paraplubestemmingsplan archeologie" met identificatienummer NL.IMRO.0405.BPArcheologie-va01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Hoorn op 7 maart 2017, blijft van toepassing op het plangebied van dit bestemmingsplan, tenzij anders aangegeven. Het bestemmingsplan "Parapluplan parkeren & laden en lossen met identificatienummer NL.IMRO.0405.BPParkeren-va01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Hoorn op 13 november 2018, blijft van toepassing op het plangebied van dit bestemmingsplan, tenzij anders aangegeven. Het Veegplan met identificatienummer NL.IMRO.0405.BPVeegplan-va01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Hoorn op 8 december 2020, blijft van toepassing op het plangebied van dit bestemmingsplan, tenzij anders aangegeven; 1.4
geldende ruimtelijke plannen
De bestemmingsplannen, uitwerkingsplannen of wijzigingsplannen: Bestemmingsplan of Uitwerkingsplan of Wijzigingsplan
IDN-codering en vaststellingsdatum
"op gronden ter plaatse van de aanduiding ...."
NL.IMRO.0405.BPBinnenstad-OH01
"overige zone - Binnenstad"
Binnenstad Binnenstad
8 september 2009 Gerritsland 67 te Hoorn (wijzigingsplan)
NL.IMRO.0405.BPWGerritsland67-va01
Oude Schouwburg Westerdijk
NL.IMRO.0405.BPOudeSchouwburg-va01
"overige zone - Gerritsland 67 te Hoorn"
25 november 2014
15 september 2015 Risdam en Nieuwe Steen-West
7
"overige zone - Oude Schouwburg Westerdijk"
bestemmingsplan Veegplan 2
Risdam en Nieuwe Steen-West
NL.IMRO.0405.BPRisdamNsteen-va01
"overige zone - Risdam en Nieuwe Steen-West"
4 april 2017 Grote Waal Grote Waal
NL.IMRO.0405.BPGroteWaal-va01
"overige zone - Grote Waal"
11 juli 2017 Kersenboogerd Kersenboogerd
NL.IMRO.0405.BPKERSENBOOGERD-OH01
"overige zone - Kersenboogerd"
15 december 2009 Tuibrug
NL.IMRO.0405.BPTuibrug-oh01
"overige zone - Tuibrug"
4 oktober 2011 Zwaag, Blokker Blokker, Zwaag en Nieuwe Steen-Oost
NL.IMRO.0405.BPBlokkerZwaageo-OH01
"overige zone - Blokker, Zwaag en Nieuwe Steen-Oost"
15 maart 2011 Koewijzend 3 (wijzigingsplan)
NL.IMRO.0405.BPKoewijzend3-oh01
"overige zone - Koewijzend 3"
29 april 2013 Historische tuin en museumkassen Koewijzend 4
NL.IMRO.0405.BPKoewijzend4-va01
Dorpsstraat 108-110
NL.IMRO.0405.BPDorpsstraat108-VA01
"overige zone - Historische tuin en mueumkassen Koewijzend 4"
26 september 2017 "overige zone - Dorpsstraat 108-110"
10 maart 2015 Dorpsstraat 113
NL.IMRO.0405.BPDorpsstraat113-va01
"overige zone - Dorpsstraat 113"
28 juni 2018 Overige Plannen Hoorn-Noord en Venenlaankwartier
NL.IMRO.0405.HoornNoordVenenlkw-va01
"overige zone - Hoorn-Noord en Venenlaankwartier"
23 mei 2017 De Blauwe Berg
NL.IMRO.0405.BPBlauweBerg2019-va01
"overige zone - De Blauwe Berg"
24 september 2019 Woongebouwen Maelsonstraat
NL.IMRO.0405.BPWGBMaelsonstraat-va01
"overige zone - Woongebouwen Maelsonstraat"
19 april 2016 Maelsonstraat en omgeving
NL.IMRO.0405.BPMaelsonstraateo-va01
"overige zone - Maelsonstraat en omgeving"
19 april 2016 Missiehuis e.o.
NL.IMRO.0405.BPMissiehuiseo-va01
"overige zone - Missiehuis e.o"
20 februari 2018 Venneweg, Middelweg, NL.IMRO.0405.BPVenwMidwBerkhw-va01 Berkhouterweg 14 november 2017
8
"overige zone - Venneweg Middelweg - Berkhouterweg"
bestemmingsplan Veegplan 2
Berkhouterweg 1968
NL.IMRO.04050000BPBerkhouterweg-
"overige zone - Berkhouterweg 1968"
21 januari 1969 Plandelen Dampten, Keern, De Weel en Pelmolenpad
NL.IMRO.0405.BPDptnKrnDwlPmpd-va01 24 september 2019
"overige zone - Plandelen Dampten, Keern, De Weel en Pelmolenpad"
Holenkwartier
BPHolenkwartier-va01
"overige zone - Holenkwartier"
24 september 2019 Tweeboomlaan 20
NL.IMRO.0405.BPTweeboomlaan20-va01
"overige zone Tweeboomlaan20"
15 september 2020 Bangert en Oosterpolder Bangert en Oosterpolder
bestemmingsplan ex artikel 30 WRO 31 januari 2006
"overige zone - Bangert en Oosterpolder"
Bangert en Oosterpolder fase 3-west en 4a
NL.IMRO.0405.BPBOFase3west4a-va01
"overige zone - Bangert en Oosterpolder fase 3-west en 4a"
Bangert en Oosterpolder fase 3-oost en 4b
NL.IMRO.0405.BPBOFase3oost4b-va01
Bangert en Oosterpolder fase A west (uitwerkingsplan)
NL.IMRO.0405.UPBOFaseAwest-va01
Bangert en Oosterpolder, fase 1 en 2
NL.IMRO.0405.BPBangertOfase1en2-va01
Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord (uitwerkingsplan)
NL.IMRO.0405.UPBOFase5Noord-va01
Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord - partiële herziening (uitwerkingsplan)
NL.IMRO.0405.UPBOFase5NoordPH-va01
Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord - tweede partiële herziening
NL.IMRO.0405.UPBOfase5NoordPH2-va01
24 september 2019 "overige zone - Bangert en Oosterpolder fase 3-oost en 4b"
24 maart 2020 "overige zone - Bangert en Oosterpolder fase A - west"
20 november 2018 "overige zone - Bangert en Oosterpolder fase 1 en 2"
13 december 2016 "overige zone - Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord"
19 december 2017
18 juni 2019
11 februari 2020
"overige zone - Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord partiële herziening"
"overige zone - Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord tweede partiële herziening"
Bangert en NL.IMRO.0405.UPBOFase5Noord3PH-va01 Oosterpolder, fase 5 Noord - derde partiële 1 december 2020 herziening
"overige zone - Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord derde partiële herziening"
Bangert en NL.IMRO.0405.UPBOfase5NoordPH4-va01 Oosterpolder, fase 5 Noord - vierde partiële 1 december 2020 herziening
"overige zone - Bangert en Oosterpolder, fase 5 Noord vierde partiële herziening"
9
bestemmingsplan Veegplan 2
Bangert achter 6
NL.IMRO.0405.BPBangert6-va01
"overige zone - Bangert achter 6"
15 september 2020 Bedrijventerreinen Bedrijventerrein De Oude Veiling
NL.IMRO.0405.BPOudeVeiling-oh01
"overige zone - Bedrijventerrein De Oude Veiling"
11 juni 2013 Bedrijventerrein Hoorn 80
NL.IMRO.0405.BPHoorn80-oh01
"overige zone - Bedrijventerrein Hoorn 80"
28 januari 2014 Bedrijventerrein Westfrisia
NL.IMRO.0405.BPWestfrisia-va01
"overige zone - Bedrijventerrein Westfrisia"
21 oktober 2014 Schelphoek 2008
NL.IMRO.04050000BPSchelphoek-
"overige zone - Schelphoek 2008"
24 juni 2008 Van Aalstweggebied
NL.IMRO.0405.BPVanAalstweg-oh01
"overige zone - Van Aalstweggebied"
2 oktober 2012 Bedrijventerrein Gildenweg
NL.IMRO.0405.BPGildenweg-oh01
"overige zone - Bedrijventerrein Gildenweg"
5 februari 2013 't Zevenhuis
NL.IMRO.0405.BPtZevenhuis-oh01
"overige zone - Zevenhuis"
26 juni 2012 bestemming Verkeer Zevenhuis (wijzigingsplan)
NL.IMRO.0405.BPWVerkeerZevenhs-va01
lpg-locatie 't Zevenhuis (wijzigingsplan)
NL.IMRO.0405.BPWlpgZevenhuis-va01
't Zevenhuis-Noord (wijzigingsplan)
NL.IMRO.0405.BPWZevenhuisNrd-va01
"overige zone - bestemming Verkeer Zevenhuis"
26 september 2014 "overige zone - lpg-locatie Zevenhuis"
30 januari 2018 "overige zone - wijzigingsplan Zevenhuis-Noord"
22 mei 2018 Landelijk gebied Landelijk Gebied 1992 NL.IMRO.04050000BPLandgeb929 februari 1993"overige zone - Landelijk Gebied 1992" 1.5 a.
b.
1.6
bestaand ten aanzien van de bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht aanwezige bouwwerken en werkzaamheden: 1. bestaand ten tijde van de inwerkingtreding van dit plan; ten aanzien van het overige gebruik: 1. bestaand ten tijde van de inwerkingtreding van dit plan; bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;
10
bestemmingsplan Veegplan 2
1.7
consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten
het beroepsmatig uitoefenen van dienstverlenende bedrijvigheid gericht op consumentenverzorging, niet zijnde een aan-huis-verbonden beroep, dan wel ambachtelijke bedrijvigheid gericht op consumentenverzorging, geheel of overwegend door middel van handwerk, die door zijn beperkte omvang in of bij een woonhuis op de begane grond, dan wel op de verdieping met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend en waarbij het moet gaan om een in Bijlage 1, genoemde bedrijfsactiviteit, dan wel naar de aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen bedrijfsactiviteit; 1.8
cultuurhistorische waarde
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan en door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt, zoals dat onder meer tot uitdrukking komt in de beplanting, het reliëf, de verkaveling, het sloten- of wegenpatroon en/of de architectuur; 1.9
levensloopgeschikte woning (vervallen)
een woning waarvoor het keurmerk "Woonkeur" is afgegeven; 1.10
grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen (toegevoegd)
een vorm van detailhandel die zich in hoofdzaak richt op het verkopen van voedings- en genotmiddelen en dagelijkse levensbenodigdheden in een algemeen assortiment, en die vanwege de grootschaligheid van het aanbod een verkoopvloeroppervlakte nodig heeft van ten minste 300 m2 per detailhandelsbedrijf; 1.11
polderpeil (toegevoegd)
het polderpeil betreft -1.80 m ten opzichte van Normaal Amsterdams Peil; 1.12
productiegebonden detailhandel (aangepast)
detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie en in omvang niet meer bedraagt dan 10% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte met een maximum van 100 m2 ; 1.13
speelparadijs (vervallen)
overdekte speelvoorzieningen met speeltoestellen en attracties voor kinderen, alsook ondergeschikte horeca ten dienste van deze voorzieningen; 1.14
webwinkel
een vorm van detailhandel waarbij het showen van de producten en de transactie, volledig online geschiedt. Het ter plaatse afhalen van gekochte goederen is wel toegestaan, daaronder niet begrepen het afhalen van voedings- en genotmiddelen (levensmiddelen, dagelijkse levensbenodigdheden in een algemeen assortiment); 1.15
woning
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijke huishouding; 1.16
maatschappelijke voorzieningen (aangepast)
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen, kinderopvang, buitenschoolse opvang en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen;
11
bestemmingsplan Veegplan 2
1.17
normaal onderhoud (toegevoegd)
activiteiten als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder a, b en c Wet algemene bepalingen omgevingsrecht gericht op het behouden van datgene wat bestaand is, een en ander voor zover detaillering, profilering en vormgeving van het bestaande niet wordt gewijzigd door de activiteit(en); 1.18
perifere detailhandel (aangepast)
detailhandel buiten het kernwinkelgebied (en wijkwinkelcentra) die qua volumineuze aard van goederen, gevaar en hinder of dagelijkse bevoorrading niet meer goed in het kernwinkelgebied of de winkelcentra passen. Daarbij gaat het om: a. b. c. d. e. 1.19
auto's, motoren, boten en caravans; bouwmaterialen; bouwmarkten; tuincentra; fietsen en brommers. wooneenheden
het aantal woningen dat is toegestaan op de gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden"; 1.20
woongebouw
een gebouw, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen (appartementen) omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden; 1.21
zorgwoongebouw (toegevoegd)
een hoofdgebouw, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen zorgwoningen (zorgappartementen) omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden en waarin het bieden van zorg ten behoeve van het niet-zelfstandig wonen plaatsvindt; 1.22
zorgwoning (vervallen)
een woning of wooneenheid met zorgvoorzieningen voor hulpbehoevenden; 1.23
zorgwoning (toegevoegd)
een onzelfstandige woning ten behoeve van intensieve zorg of ondersteuning, die in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond.
12
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 2
Wijze van meten
Voor de gronden gelegen binnen dit plan, zijn de regels van artikel 2 van het geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1, lid 1.4 van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit plan.
13
bestemmingsplan Veegplan 2
14
bestemmingsplan Veegplan 2
Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels
Voor de gronden gelegen binnen dit plan zijn de in hoofdstuk 2 bestemmingsregels opgenomen regels van de geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1, lid 1.4 van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen die onderdeel uitmaken van hoofdstuk 2.
Artikel 3
Bedrijf
3.1
Gewijzigde regelingen
3.1.1
Zelfstandige kantoren
In onderstaande bestemmingsplannen is de bijlage aangepast. In de Staat van Bedrijven (Bijlage 2) is de bedrijfsactiviteit "zelfstandige kantoren" doorgehaald: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein De Oude Veiling ter Bedrijf plaatse van de aanduiding "overige zone - Bedrijventerrein De Oude Veiling"
Artikel 3
Bedrijventerrein Hoorn 80 ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Hoorn 80"
Bedrijf
Artikel 3
Bedrijventerrein Westfrisia ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Westfrisia
"Bedrijf
Artikel 3
Schelphoek 2008 ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Schelphoek 2008"
Bedrijf
Artikel 3
Van Aalstweggebied ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Van Aalstweggebied"
Bedrijf
Artikel 3
Bedrijventerrein Gildenweg ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Gildenweg"
Bedrijf
Artikel 3
Kersenboogerd ter plaatse van de aanduiding "overige zone Kersenboogerd"
Bedrijf
Artikel 5
3.1.2
Milieucategorieën
In onderstaand bestemmingsplan is de afwijkingsregeling (van de gebruiksregels) voor andere milieucategorieën gewijzigd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Schelphoek 2008 ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Schelphoek 2008"
Bedrijf
Artikel 3
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van: het bepaalde in lid A sub 1 onder a juncto sublid 1 en toestaan dat: 1. er tevens bedrijven worden gevestigd met activiteiten die niet zijn genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 2, maar die naar aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met activiteiten die zijn genoemd in de in de onder de categorieën 1 tot en met 3, mits: bij deze regels
15
bestemmingsplan Veegplan 2
2.
behorende bijlage, onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2; er bedrijven worden gevestigd met activiteiten die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 2 onder de milieucategorie 4.1, mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die wel worden genoemd of bedrijven die wel zijn genoemd in de bijlage onder een hogere categorie dan 3, maar feitelijk een lagere milieubelasting hebben in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, met dien verstande dat het geen geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen betreffen.
In onderstaand bestemmingsplan is een afwijkingsregeling (van de gebruiksregels) voor andere milieucategorieën toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein Hoorn 80 ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Hoorn 80"
Bedrijf
Artikel 3
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van: 1.
a. b. c. d. 2. a.
b.
c.
d.
het bepaalde in lid 3.1 sub a tot en met d en toestaan dat: er bedrijven worden gevestigd met activiteiten die niet zijn genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 2, maar die naar aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met activiteiten die zijn genoemd in de bij deze regels behorende bijlage, onder respectievelijk: de milieucategorieën 1, 2, 3.1, 3.2, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2"; de milieucategorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1"; de milieucategorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2"; de milieucategorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.1"; er bedrijven worden gevestigd met activiteiten die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 2 onder: de milieucategorie 4.1 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2", mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die l worden genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, de milieucategorie 4.2 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1", mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die worden genoemd in de bij
deze regels behorende bijlage onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1; de milieucategorie 5.1 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2", mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die worden genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2; de milieucategorie 5.2 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.1", mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die worden genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1.
In onderstaand bestemmingsplan is een afwijkingsregeling (van de gebruiksregels) voor andere milieucategorieën toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
16
Regeling
bestemmingsplan Veegplan 2
Bedrijventerrein De Oude Veiling ter Bedrijf plaatse van de aanduiding "overige zone - Bedrijventerrein De Oude Veiling"
Artikel 3
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van: 1.
a. b. c. d. 2.
het bepaalde in lid 3.1 sub a tot en met d en toestaan dat: er bedrijven worden gevestigd met activiteiten die niet zijn genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 2, maar die naar aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met activiteiten die zijn genoemd in de bij deze regels behorende bijlage, onder respectievelijk: de milieucategorie 1 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 1"; de milieucategorieën 1 en 2 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2"; de milieucategorieën 1, 2, en 3.1 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1"; de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2"; er bedrijven worden gevestigd met activiteiten die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 2 onder: a. de milieucategorie 2 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 1", mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die l worden genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorie 1, b. de milieucategorie 3.1 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2", mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die worden genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorieën 1 en 2; c.
de milieucategorie 3.2 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1", mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die worden genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorieën 1, 2 en 3.1; d. de milieucategorie 4.1 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2", mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die worden genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, met dien verstande dat het geen geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven betreft.
In onderstaand bestemmingsplan is een afwijkingsregeling (van de gebruiksregels) voor andere milieucategorieën toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bedrijventerrein Westfrisia ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bedrijventerrein Westfrisia"
Bedrijf
Artikel 3
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van: 1.
a. b. c. 2.
het bepaalde in lid 3.1 sub a tot en met c en toestaan dat: er bedrijven worden gevestigd met activiteiten die niet zijn genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 2, maar die naar aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met activiteiten die zijn genoemd in de bij deze regels behorende bijlage, onder respectievelijk: de milieucategorieën 1, 2, en 3.1 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1"; de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2"; de milieucategorieën 1, 2, 3.1 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1"; er bedrijven worden gevestigd met activiteiten die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 2 onder:
17
bestemmingsplan Veegplan 2
a.
b.
c.
de milieucategorie 3.2 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1", mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die worden genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorieën 1, 2 en 3.1; de milieucategorie 4.1 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2", mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die worden genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2; de milieucategorie 4.2 ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1", mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die worden genoemd in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1.
18
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 4
Bedrijventerrein
4.1
Toegevoegde regeling
4.1.1
Perifere detailhandel
Aan onderstaande bestemmingsplannen , bestemming 'Bedrijventerrein' is de vette tekst toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
't Zevenhuis ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Zevenhuis"
Bedrijventerrein
Artikel 4
't Zevenhuis-Noord ter plaatse van de aanduiding "overige zone wijzigingsplan Zevenhuis-Noord"
Bedrijventerrein
Artikel 3
Specifieke gebruiksregels Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor detailhandel en perifere detailhandel in meubelen, met uitzondering van perifere detailhandel zoals geregeld in artikel 1.41; het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor persoonlijke dienstverlening waaronder: pedicure, nagelstudio, zonnecentrum, sauna, kapsalon, wenkbrauwsalon, schoonheidssalon en andere vergelijkbare functies. 4.2
Gewijzigde regelingen
4.2.1
Zelfstandige kantoren
In onderstaande bestemmingsplannen is de bijlage aangepast. In de Staat van Bedrijven (Bijlage 2) is de bedrijfsactiviteit "zelfstandige kantoren" doorgehaald: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Schelphoek 2008 ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Schelphoek 2008"
Bedrijventerrein
Artikel 5
't Zevenhuis ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Zevenhuis"
Bedrijventerrein
Artikel 4
't Zevenhuis-Noord ter plaatse van de aanduiding "overige zone wijzigingsplan Zevenhuis-Noord"
Bedrijventerrein
Artikel 3
Kersenboogerd ter plaatse van de aanduiding "overige zone Kersenboogerd"
Bedrijventerrein
Artikel 7
4.2.2
Millieucategorieën
In onderstaand bestemmingsplan is de afwijkingsregeling voor andere milieucategorieën gewijzigd: Bestemmingsplan
Bestemming
19
Regeling
bestemmingsplan Veegplan 2
Schelphoek 2008 ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Schelphoek 2008"
Bedrijventerrein
Artikel 5
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van: 1.
2.
het bepaalde in lid A sub 1 onder a juncto sublid 1 en toestaan dat: er tevens bedrijven met activiteiten worden gevestigd op de gronden die zijn voorzien van de aanduiding "I", die niet zijn genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 2, maar die naar aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met activiteiten die zijn genoemd in de in de onder de categorieën 1 tot en met 3, mits: bij deze regels behorende bijlage, onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, er bedrijven met activiteiten worden gevestigd op de gronden die zijn voorzien van de aanduiding "I" die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Bijlage 2 onder de milieucategorie 4.1, mits het gaat om activiteiten die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de activiteiten die wel worden genoemd of bedrijven die wel zijn genoemd in de bijlage onder een hogere categorie dan 3, maar feitelijk een lagere milieubelasting hebben in de bij deze regels behorende bijlage onder de milieucategorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, met dien verstande dat: het geen risicovolle inrichtingen betreffen.
20
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 5
Centrum
5.1
Toegevoegde regeling
5.1.1
Hollandse Cirkel boven 36, Zwaag
Aan het onderstaande bestemmingsplan, bestemming 'Centrum' is de vette tekst toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Bangert en Oosterpolder fase 3-oost en 4b ter plaatse van de aanduiding "overige zone Bangert en Oosterpolder fase 3-oost en 4b": Hollandse Cirkel boven 36
Centrum
Artikel 5
Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
b. c. d. e. f.
detailhandel, voor zover het de eerste bouwlaag van een gebouw betreft, met een bruto vloeroppervlakte van maximaal 2.275 m², met dien verstande dat grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt' is toegestaan; horecabedrijven categorie 2 , voor zover het de eerste bouwlaag van een gebouw betreft; dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen, voor zover het de eerste bouwlaag van een gebouw betreft; maatschappelijke voorzieningen; woonhuizen, voor zover het de tweede en hogere bouwlagen van een gebouw betreft; een zorgwooncentrum op de eerste en hogere verdiepingen, uitsluitend op gronden ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen - zorgwooncentrum".
met de daarbij behorende: g. h. i. j. k. l.
wegen en paden; water; nutsvoorzieningen; (gebouwde en/of ondergrondse) parkeervoorzieningen; tuinen, erven en terreinen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Bouwregels Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. b.
gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; het aantal zorgwoningen bedraagt ten hoogste het aangegeven aantal ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden".
5.1.2
Horecabedrijven categorie 2.3
Aan het onderstaande bestemmingsplan, bestemming 'Centrum' is de vette tekst toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Kersenboogerd ter plaatse van de Centrum aanduiding "overige zone Kersenboogerd"
Artikel 8
21
bestemmingsplan Veegplan 2
Specifieke gebruiksregels Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.10 Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. b.
het gebruik van de tweede en hogere bouwlaag van een gebouw ten behoeve van de uitoefening van detailhandel; het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horecadoeleinden, met uitzondering van horecabedrijven categorie 3, alsmede de gronden ter plaatse voorzien van de aanduiding "horeca van categorie 2.2" en "horeca van categorie 2.3", in welk geval horecabedrijven categorie 2.2 respectievelijk categorie 2.3 zijn toegestaan.
5.1.3
Supermarkt
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Grote Waal op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Grote Waal"
Centrum
artikel 6
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. a.
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "supermarkt"; grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen op de eerste verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van centrum - supermarkt eerste verdieping"; in afwijking van het bepaalde onder a is ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van centrum detailhandel in 2e bouwlaag" tevens detailhandel op de tweede bouwlaag toegestaan. b.
Bouwregels
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: de bouwhoogte van gebouwen en het bebouwingspercentage van een bouwvlak mogen niet meer bedragen dan de bouwhoogte en het bebouwingspercentage aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)".
22
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 6
Centrum - 2
6.1
Toegevoegde regeling
6.1.1
Horeca
Op de verbeelding is op de percelen Kleine Noord 4/Breed 31, Roode Steen 14/Achterom 16 en Grote Kerk 33/36 een aanduiding, zoals aangegeven in de onderstaande vette tekst toegevoegd. Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad op gronden ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Binnenstad"
Centrum -2
artikel 8
Voor de gronden gelegen binnen bovenstaand genoemd plan, is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing, met inachtneming van het bepaalde in dit sublid. a.
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: een hotel met maximaal 10 kamers, op de eerste en hogere verdiepingen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - hotel"; (Roode Steen 14/Achterom 16) een hotel met maximaal 2 kamers, op de tweede verdieping, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - hotel"; (Kleine Noord 4/ Breed 31) een bar-restaurant met horecaterras en belevingsretail op de begane grond en een hotel met maximaal 45 kamers op de eerste en hogere verdiepingen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - hotel en horeca categorie 2.1 en 2.2"; (Grote Kerk 33/36)
23
bestemmingsplan Veegplan 2
24
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 7
Detailhandel
Aan het onderstaande bestemmingsplan, bestemming 'Hoorn-Noord en Venenlaankwartier' is de vette tekst toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Hoorn-Noord en Detailhandel Venenlaankwartier ter plaatse van de aanduiding "overige zone Hoorn-Noord en Venenlaankwartier"
Artikel 5
a.
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor: wonen, uitsluitend op de verdieping van het pand aan de Koepoortsweg 23a; b.
Bouwregels
Voor het bouwen ten behoeve van de in lid 5.1, sub a, b en c genoemde functies gelden de volgend regels: het aantal woningen bedraagt niet meer dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden".
25
bestemmingsplan Veegplan 2
26
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 8
Detailhandel - Perifeer
Aan het onderstaande bestemmingsplan, bestemming 'Detailhandel - Perifeer' is de vette tekst toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Van Aalstweggebied ter plaatse Detailhandel - PerifeerArtikel 5 van de aanduiding "overige zone Van Aalstweggebied", locatie Dr. C.J.K. van Aalstweg 8F, 6B en 7B in Hoorn 8.1
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel - Perifeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. 1.
2. 3. 4. 5. 6.
bedrijfsgebouwen ten behoeve van: perifere detailhandel, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - kopgebouw" zelfstandige kantoren zijn toegestaan vanaf de eerste verdieping en detailhandel niet is toegestaan vanaf de tweede verdieping; een speelparadijs; grootschalige detailhandel in sportartikelen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - sportzaak'; horeca in categorie 2.3, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2.3'; een afhaalrestaurant, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - afhaalrestaurant'; (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
met de daarbijbehorende: b. c. d. e. f. g.
waterlopen en waterpartijen; parkeervoorzieningen; groenvoorzieningen; verblijfsdoeleinden; verkeersdoeleinden; bouwwerken, geen gebouwen zijnde waaronder reclamemasten, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - reclamemast'.
8.2
Bouwregels
8.2.1
Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: 1. 2.
3.
een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd; de bouwhoogte van een gebouw en het bebouwingspercentage van een bouwvlak zal ten hoogste de in de aanduiding "maximum bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)" aangegeven bouwhoogte respectievelijk het aangegeven percentage bedragen; de gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd indien voldaan wordt aan de parkeernormen, zoals die zijn opgenomen in Artikel 32, lid 31.1, met dien verstande dat deze regeling niet van toepassing is voor bestaande bebouwing.
8.2.2
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. 2. 3. 4.
een reclamemast zal ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - reclamemast' worden gebouwd; de bouwhoogte van een reclamemast zal ten hoogste 15,00 m bedragen; de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen; de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 10,00 m bedragen.
27
bestemmingsplan Veegplan 2
8.3
Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van: a. b. c. d. 8.4
de milieusituatie; de verkeersveiligheid; de situering en de omvang van parkeervoorzieningen; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken. Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van: het bepaalde in lid 8.2.2, sub b in die zin dat de bouwhoogte van een gebouw wordt vergroot tot ten hoogste 12,00 m. 8.5
Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend: a. b. c. 1. 2. d. e.
8.6
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van het wonen; het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige kantoren, met uitzondering van gronden ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - kopgebouw"; het gebruik van de gebouwen voor perifere en/of grootschalige detailhandel zodanig dat: de brutovloeroppervlakte per winkel minder bedraagt dan 1.000 m²; en de verkoopvloeroppervlakte per winkel minder bedraagt dan 750 m²; het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden, zodanig dat de gezamenlijke horecavloeroppervlakte meer dan 310 m² bedraagt; het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een speelparadijs, zodanig dat de gezamenlijke bruto vloeroppervlakte meer dan 1400 m² bedraagt. Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat: a. 1.
2. 3.
b.
de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor grootschalige detailhandel in fietsen, autoaccessoires, dierbenodigdheden, speelgoed, babyartikelen en sport- en outdoorartikelen, mits: deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt verleend nadat uit distributief planologisch onderzoek is gebleken dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het functioneren van het bestaande detailhandelscentrum in het kernwinkelgebied van Hoorn en aan het functioneren van de wijkwinkelcentra; wordt voldaan aan de parkeernormen, zoals die zijn opgenomen in Artikel 32, lid 31.1; geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: de milieusituatie; de verkeersveiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - sportzaak', 'horeca van categorie 2.3' en/of 'specifieke vorm van horeca - afhaalrestaurant' worden verwijderd, mits:1. de betreffende functie ter plaatse is beëindigd.
28
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 9 9.1
Groen
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g. h. i.
groenstroken en beplanting; stadslandbouw; speelvoorzieningen; kunstwerken; geluidwerende voorzieningen; waterlopen en waterpartijen; woonstraten en paden; in- en uitritten sloten en bermen,
met de daarbij behorende: j.
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
9.2
Bouwregels
9.2.1
Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. 9.2.2
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. b. c. d.
9.3
de bouwhoogte van beschoeiingen mag maximaal 0,30 m boven het polderpeil bedragen; de doorvaartbreedte van bruggen en (vaar-)duikers dient minimaal 2,50 m te bedragen; de doorvaarthoogte van bruggen en (vaar-)duikers dient minimaal 1,10 m te bedragen; de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 m bedragen, met uitzondering van lichtmasten, vlaggenmasten en verkeersvoorzieningen, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 6,50 m mag bedragen. Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van: a. b.
de verkeerssituatie; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.
29
bestemmingsplan Veegplan 2
30
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 10 10.1
Jachthaven
Gewijzigde regeling
In het onderstaande bestemmingsplan is de doorgehaalde tekst verwijderd en de vette tekst toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Schelphoek 2008 ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Schelphoek 2008"
Jachthaven
10.1.1
Regeling
Artikel 4
Bestemmingsomschrijving
De op de kaart voor jachthaven aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. 2. a. b. c.
d. e. f. g. h. 3. 4. 5. 6.
aanleggelegenheid voor de recreatievaart; drijvende gebouwen, voorzover ten dienste van de watergerichte recreatie, ten behoeve van: sport- en sportieve recreatie; detailhandel met inbegrip van een verkooppunt van motorbrandstoffen, exclusief LPG; nautische bedrijven, voorzover het betreft bedrijven die zijn genoemd in de bijlage onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen; horecabedrijven categorie I; groepsaccommodaties; een bedrijfswoning; schiphuizen; indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "gebouwen"; een hotel al dan niet in combinatie met horecabedrijven categorie I, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding “hotel”; schiphuizen en daaraan ondergeschikte voorzieningen, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding “schiphuizen” of "gebouwen"; gebouwen ten behoeve van sanitaire voorzieningen; water; waterbouwkundige werken;
met de daarbij behorende; 7. erven en terreinen; 8. groenvoorzieningen; 9. kaden en oevers; 10. parkeervoorzieningen; 11. strand; 12. terrassen; 13. waterhuishoudkundige voorzieningen; 14. wegen en paden; 15. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
31
bestemmingsplan Veegplan 2
32
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 11
Kantoor
11.1
Toegevoegde regeling
11.1.1
Dorpsstraat 131
Aan het onderstaande bestemmingsplan is, bestemming 'Kantoor' voor de locatie Dorpssstraat 131 de vette tekst toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Blokker, Zwaag en Nieuwe Steen-Oost ter plaatse van de aanduiding "overige zone Blokker, Zwaag en Nieuwe Steen-Oost"
Kantoor
Artikel 15
a. Bestemmingsomschrijving De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b.
kantoren; wonen op de verdieping, met dien verstande dat dit uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', waarbij het aantal woningen niet meer mag bedragen dan is aangegeven;
b. Bouwregels Voor het bouwen van kantoren gelden de volgende regels: a. b.
de gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd; de goot- en bouwhoogte en het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag ten hoogste: 1. de in de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)', aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen; 2. het in de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)', aangegeven percentage bedragen.
33
bestemmingsplan Veegplan 2
34
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 12
Maatschappelijk
12.1
Toegevoegde regeling
12.1.1
Kleine Noord 30
Aan het onderstaande bestemmingsplan is in de bestemming 'Maatschappelijk' voor de locatie Kleine Noord 30 de vette tekst toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad ter plaatse van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Maatschappelijk
Artikel 16
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor : a.
gebouwen ten behoeve van: horecabedrijven categorie 2.3, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca van categorie 2.3"; kleinschalige logiesverstrekking, ter plaatse van de aanduiding "bed & breakfast".
12.2
Vervallen regeling(en)
12.2.1
Bestemming Maatschappelijk
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Kersenboogerd ter plaatse van de Maatschappelijk aanduiding "overige zone Kersenboogerd": J. Bloemhof 15 De bestemming 'Maatschappelijk' is vervallen.
35
Artikel 13
bestemmingsplan Veegplan 2
36
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 13
Maatschappelijk - Zorg
Aan de onderstaande bestemmingsplannen is, voor diverse locaties, de bestemming 'Maatschappelijk Zorg' toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Alle geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1 lid 1.4, diverse locaties
Verschilt per planVerschilt per plan
13.1
Regeling
Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Maatschappelijk - Zorg’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. 1. 2. c. d. e. f.
zorgwoongebouwen; woongebouwen met ter plaatse van de aanduiding "dienstverlening" ruimte in de eerste bouwlaag voor: dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen; maatschappelijke voorzieningen; gebouwen ten behoeve van bergingen c.q. garageboxen, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding "garagebox"; een loopbrug, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen loopbrug"; een theehuis, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen theehuis"; gebouwen ten behoeve van bergingen c.q. garageboxen,
met de daarbij behorende: g. h. i. j. k.
tuinen en erven; water; nutsvoorzieningen; parkeervoorzieningen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
13.2
Bouwregels
13.2.1
Zorgwoongebouwen
Voor het bouwen van zorgwoongebouwen gelden de volgende regels: a. b. c. d. e.
f. 1. 2. g.
gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; ter plaatse van de aanduiding "gevellijn" zal de voorgevel van een gebouw in de gevellijn worden gebouwd; de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte aangegeven ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m)”; de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedrage dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)"; het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan het percentage aangegeven ter plaatse van de aanduiding “maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)”; de bouwhoogte en het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag ten minste en ten hoogste de in de aanduiding "minimum bouwhoogte (m),maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)", aangegeven bouwhoogte bedragen; het in de aanduiding "minimum bouwhoogte(m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)", aangegeven percentage bedragen; het aantal zorgwoningen bedraagt ten hoogste het aangegeven aantal ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden";
37
bestemmingsplan Veegplan 2
h.
voor gebouwen ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - stolp" geldt dat de bestaande uitwendige hoofdvorm, bepaald door de bestaande goothoogte, nokrichting en dakvorm gehandhaafd dient te blijven.
13.2.2
Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bergingen c.q. garageboxen gelden de volgende regels: a. b. c.
de oppervlakte van een berging c.q. garagebox mag niet meer bedragen dan 20 m² per woning; de bergingen c.q. garagebozen zullen in complexen worden gebouwd; de bouwhoogte van een berging c.q. garagebox mag niet meer bedragen dan 3 m.
13.2.3
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a.
b.
13.3
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw, dan wel het verlengde daarvan niet meer mag bedragen dan 2 m; de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 m, met uitzondering van antennes waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 15 m. Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan: a.
b.
13.4
de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van een goede woonsituatie, de sociale veiligheid, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; de zuidoriëntatie van bebouwing, dakhellingen, nokrichtingen en onderlinge oriëntatie van bebouwing ten behoeve van de gebruiksmogelijkheden van passieve en actieve zonne-energie. Specifieke gebruiksregels
Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: a. b. c. d.
het gebruik van bergingen c.q. garageboxen voor bewoning; het gebruik van bergingen c.q. garageboxen voor de uitoefening van een bedrijf; het gebruik van bergingen c.q. garageboxen ten behoeve van detailhandel; het gebruik van gronden en bouwwerken waardoor een parkeerbehoefte ontstaat waarmee niet wordt voldaan aan de regels voor het parkeren en laden&lossen zoals opgenomen in Artikel 32, lid 31.1, met uitzondering van het bestaande gebruik waarbij minimaal de bestaande parkeervoorzieningen dienen te worden gehandhaafd, indien niet is voldaan aan de regels voor het parkeren en laden&lossen zoals opgenomen in Artikel 32, lid 31.1.
38
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 14 14.1
Verkeer
Bestemmingsomschrijving
De voor "Verkeer" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g. h.
wegen en straten; paden; parkeervoorzieningen; groenvoorzieningen; sloten, bermen en beplanting; kunstwerken; waterlopen en waterpartijen; geluidwerende voorzieningen;
waarbij gestreefd wordt naar een inrichting hoofdzakelijk gericht op de afwikkeling van het verkeer, 14.2
Bouwregels
14.2.1
Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a.
er mogen geen gebouwen worden gebouwd.
14.2.2
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. b. c.
14.3
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m; de bouwhoogte van geluidswerende voorzieningen mag niet meer bedragen dan 10 m; de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, mag niet meer bedragen dan 3 m. Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van: a. b. c. d. e.
de verkeerssituatie; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken; de sociale veiligheid; het straat- en bebouwingsbeeld; de woonsituatie.
39
bestemmingsplan Veegplan 2
40
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 15 15.1
Verkeer - Verblijf
Toegevoegde regeling
Aan de onderstaande bestemmingsplannen is de vette tekst toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Grote Waal ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Grote Waal"
Verkeer - Verblijf
Artikel 15
Hoorn-Noord en Verkeer - Verblijf Venenlaankwartier ter plaatse van de aanduiding "overige zone Hoorn-Noord en Venenlaankwartier"
Artikel 15
Risdam en Nieuwe Steen-West ter Verkeer - VerblijfArtikel 16 plaatse van de aanduiding "overige zone - Risdam en Nieuwe Steen-West" 15.2
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Verblijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e.
wegen en straten; paden; parkeervoorzieningen; groenvoorzieningen; sloten, bermen en beplanting,
met de daarbij behorende: f.
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
15.3
Bouwregels
15.3.1
Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen geldt de volgende regel: a.
er mogen geen gebouwen worden gebouwd.
15.3.2
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. b. c. d. e.
15.4
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m; de bouwhoogte van beschoeiingen mag maximaal 0,30 m boven het polderpeil bedragen; de doorvaartbreedte van bruggen en duikers dient minimaal 2,50 m te bedragen; de doorvaarthoogte van bruggen en duikers dient minimaal 1,10 m te bedragen; de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, mag niet meer bedragen dan 5 m. Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van: de sociale veiligheid; de milieusituatie; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
41
bestemmingsplan Veegplan 2
de verkeerssituatie. 15.5
Specifieke gebruiksregels
Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: a. b.
het gebruik dat een zodanige verkeersaantrekkende werking heeft dat verkeersoverlast wordt veroorzaakt of verkeersmaatregelen, waaronder extra parkeervoorzieningen, noodzakelijk zijn; het gebruik waarbij het woongenot en de privacy van omwonenden onevenredig worden geschaad.
42
bestemmingsplan Veegplan 2
Artikel 16
Wonen
16.1
Vervallen regeling(en)
16.1.1
Bestemming Wonen al dan niet in combinatie met diverse aanduidingen
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Risdam en Nieuwe Steen-West ter Wonen plaatse van de aanduiding "overige zone - Risdam en Nieuwe Steen-West": Dorpsstraat 23 Dorpsstraat 63
Artikel 18
Bangert en Oosterpolder, fase 1 Wonen en 2, ter plaatse van de aanduiding "overige zone - Bangert en Oosterpolder, fase 1 en 2": Dorpsstraat 269
Artikel 9
Van Aalstweggebied ter plaatse Wonen van de aanduiding "overige zone Van Aalstweggebied", locatie het Keern
Artikel 12
Binnenstad ter plaatse van de aanduiding "overige zone Binnenstad" Vollerswaal 1A
Artikel 25
Wonen
De bestemming 'Wonen' al dan niet in combinatie met de diverse aanduidingen is vervallen. 16.1.2
Aanduiding "zorgwoning"
In het onderstaande bestemmingsplan is de doorgehaalde tekst verwijderd: Bestemmingsplan
Bestemming
Risdam en Nieuwe Steen-West ter Wonen plaatse van de aanduiding "overige zone - Risdam en Nieuwe Steen-West"
Regeling Artikel 18
a. Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: een zorgwoning, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding "zorgwoning"; b. Specifieke gebruiksregels Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: het gebruik van bijgebouwen voor bewoning, met uitzondering van het gebruik voor mantelzorg en een zorgwoning ter plaatse van de aanduiding "zorgwoning"; De aanduiding "zorgwoning"is vervallen.
43
bestemmingsplan Veegplan 2
16.1.3
Levensloopgeschikt maken
In onderstaande bestemmingsplannen is de doorgehaalde tekst verwijderd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Grote Waal ter plaatse van de Wonen aanduiding "overige zone - Grote Waal"
Artikel 17
Risdam en Nieuwe Steen-West
Artikel 18
Wonen
Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: f. lid 17.2.3 (resp. 18.2.3) sub g in die zin dat de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag worden vergroot met ten hoogste 30 m², mits de vergroting noodzakelijk is ten behoeve van: 1. de huisvesting van minder validen; 2. het levensloopgeschikt maken van een bestaande woning. 16.1.4
Maximaal te bebouwen oppervlakte bouwwerken
In onderstaande bestemmingsplannen is de doorgehaalde tekst verwijderd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Alle geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1 lid 1.4, diverse locaties
Wonen
Verschilt per plan
a. Bouwwerken Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel: de gezamenlijke oppervlakte van de bouwwerken, hoofdgebouwen niet meegerekend, mag ten hoogste 50% van de oppervlakte van het erf bedragen. 16.2
Toegevoegde regeling(en)
16.2.1
Bijbehorende bouwwerken en dakterrassen in woonbestemmingen
Aan de onderstaande bestemmingsplannen is, voor diverse locaties, de regeling voor bijbehorende bouwwerken aangevuld en voor het verbod op het gebruik voor dakterrassen toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Alle geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1 lid 1.4, diverse locaties m.u.v. bestemmingsplan Binnenstad
Verschilt per plan
Verschilt per plan
a. Bouwregels Bijbehorende bouwwerken Het is verboden om op de grond staande bijbehorende bouwwerken of uitbreiding daarvan te bouwen voor zover deze niet vergunningvrij zijn op grond van de regeling zoals die is opgenomen in artikel 2 bijlage II Besluit omgevingsrecht dan wel diens rechtsopvolger, met dien verstande dat hetgeen onder artikel 3 (passend in bestemmingsplan) en 4a (bouwen bij een monument en in beschermd
44
bestemmingsplan Veegplan 2
stadsgezicht) van dat Besluit valt, ook vergunningvrij kan zijn. b. Specifieke gebruiksregels Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: het gebruik van bouwwerken voor het realiseren van een dakterras. 16.2.2
Bijbehorende bouwwerken en dakterrassen in de binnenstad
Aan onderstaand bestemmingsplan is de regeling voor voor dakterrassen toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad ter plaatse van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Wonen (en tevens in de Artikel 25 bestemming Centrum - 1 en Centrum - 2, respectievelijk artikel 7 en 8 en bestemming Gemengd, artikel 12)
a. Bouwregels Bijbehorende bouwwerken Het is verboden om op de grond staande bijbehorende bouwwerken of uitbreiding daarvan te bouwen voor zover deze niet vergunningvrij zijn op grond van de regeling zoals die is opgenomen in artikel 2 bijlage II Besluit omgevingsrecht dan wel diens rechtsopvolger, met dien verstande dat hetgeen onder artikel 3 (passend in bestemmingsplan) en 4a (bouwen bij een monument en in beschermd stadsgezicht) van dat Besluit valt, ook vergunningvrij kan zijn. b. Specifieke gebruiksregels (toegevoegd) Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: het gebruik van bouwwerken voor het realiseren van een dakterras. c. Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, met een omgevingsvergunning afwijken van: het bepaalde ten aanzien van de bouwregels voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken voor het toestaan van een hekwerk ten behoeve van een dakterras met een maximale bouwhoogte van 1 m, gemeten vanaf het dak. d.
Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, bij een omgevingsvergunning afwijken van: het bepaalde in sublid 16.2.1 onder b voor het toestaan van een dakterras op plat afgedekte aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat: 1. een dakterras op zowel plat afgedekte hoofdgebouwen als plat afgedekte aangebouwde bijbehorende bouwwerken is toegestaan; 2. deze afwijking uitsluitend in combinatie met het bepaalde in sublid 16.2.1 onder c wordt toegepast.
45
bestemmingsplan Veegplan 2
16.2.3
Erkers en luifels
Aan de onderstaande bestemmingsplannen is, voor diverse locaties, de regeling voor erkers en luifels toegevoegd: Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Alle geldende ruimtelijke plannen zoals genoemd in artikel 1 lid 1.4
Verschilt per plan
Verschilt per plan
a. Bouwregels Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: de bouw van erkers en luifels voor de voorgevel van het hoofdgebouw is toegestaan, waarbij deze de bouwgrens of voorgevelrooilijn mogen overschrijden, en tevens wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: de breedte van een erker, buitenwerks gemeten, bedraagt ten hoogste 85% van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw waarin deze wordt geplaatst; de bouwdiepte van een erker bedraagt ten hoogste 50% van de diepte van de voortuin, tot een maximum van 1,50 m; de bouwhoogte van erkers bedraagt niet meer dan de bovenkant van de eerste verdiepingsvloer van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,30 m; een luifel aan een erker is toegestaan, mits deze ten minste 0,25 m uit de zijkant van het hoofdgebouw staat en niet dieper is dan de erker; de breedte van een niet aangebouwde luifel, buitenwerks gemeten, bedraagt ten hoogste 2 m; de bouwdiepte van een niet aangebouwde luifel bedraagt ten hoogste 1 m; een erker of luifel mag plat of met een kap worden afgedekt; een doorgetrokken dakvlak vanaf de kap van het hoofdgebouw is niet toegestaan. 16.2.4
Krijterslaan 2
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Blokker, Zwaag en Nieuwe Steen-Oost ter plaatse van de aanduiding "overige zone Blokker, Zwaag en Nieuwe Steen-Oost"
Wonen
Artikel 25
Voor de gronden ter plaatse van Krijterslaan 2 is de bovenstaand genoemde bestemming van overeenkomstige toepassing. 16.2.5
Gravenstraat 21, Westerdijk 3, 3A, 3B, 3C
Bestemmingsplan
Bestemming
Regeling
Binnenstad ter plaatse van de aanduiding "overige zone Binnenstad"
Wonen
Artikel 25