Toelichting en regels ontwerp BP Korhoenlaan.pdf

3.3 Geldend bestemmingsplan Ter plaatse van het plangebied geldt het bestemmingsplan 'Zuid 2017' van de gemeente Hoogeveen. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 11 april 2019. Het plangebied is bestemd als ‘Wonen Woonzorgcentrum’ en 'Tuin'. De bestemming 'Wonen - Woonzorgcentrum' voorziet in de mogelijkheid voor een wooncentrum met gemeenschappelijke voorzieningen als recreatieruimten, een centrale keuken en een kleinschalig restaurant. Ter plaatse van de aanwezige bebouwing is binnen de bestemming ‘Wonen - Woonzorgcentrum’ een bouwvlak opgenomen. Met de 'specifieke bouwaanduiding - 1' wordt de maatvoering van de aanwezige bebouwing bepaald. Op onderstaande afbeeldingen is een uitsnede van de verbeelding van beide bestemmingsplannen opgenomen, met de kadastrale ondergrond als onderlegger. In groen is het deel van het plangebied omlijnd dat binnen het betreffende bestemmingsplan valt.

3.4 Bijzondere waarden in het projectgebied en omgeving Natura 2000-gebied en Natuurnetwerk Nederland Het plangebied ligt niet in of nabij een Natura 2000-gebied. Het plangebied maakt daarnaast geen onderdeel uit van het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Archeologie en cultuurhistorie Het plangebied is na de Tweede Wereldoorlog bebouwd geraakt met de huidige in het plangebied aanwezige bebouwing. Om deze bebouwing te realiseren zijn de voormalige landbouwgronden bouw- en woonrijp gemaakt, zijn riolering, kabels en leidingen en de funderingen van de bebouwing aangelegd. De bovengrond van het plangebied is als gevolg hiervan geroerd. Tevens is conform het geldende bestemmingsplan ‘Wolfsbos 2006’ geen archeologische dubbelbestemming van kracht binnen het plangebied Een nadere toelichting aangaande waardevolle gebieden, archeologie en cultuurhistorie is opgenomen in paragraaf 4.2.

10 oktober 2022 | Aanmeldnotitie Besluit m.e.r. ‘BP Korhoen Hoogeveen’ | Witpaard

8

4. Kenmerken van het potentiële effect 4.1 Inleiding In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van de kenmerken van het potentiële effect op het milieu als gevolg van de voorgenomen activiteit. In artikel 7.16, tweede lid, onder b en c Wm is opgenomen dat de beschrijving moet ingaan op waarschijnlijk belangrijke gevolgen die de activiteit kan hebben voor het milieu en de waarschijnlijk belangrijke gevolgen voor het milieu als gevolg van de verwachte residuen, emissies, productie van afvalstoffen en het gebruik van natuurlijke hulpbronnen. In deze beschrijving worden de mogelijke maatregelen, om de waarschijnlijk belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu te vermijden, beschreven. Om de waarschijnlijk belangrijke gevolgen voor het milieu te kunnen beschrijven, wordt een onderscheid gemaakt in de aanlegfase en de gebruiksfase.

4.2 Waarschijnlijk belangrijke gevolgen voor het milieu 4.2.1 Kenmerken aanlegfase In de aanlegfase is tijdelijk sprake van een beperkte toename van vrachtverkeer (geluid en luchtkwaliteit) en bouwactiviteiten (licht, geluid en trillingen). Na afronding van de bouwwerkzaamheden verdwijnen deze effecten. Verder leidt de aanlegfase van de voorgenomen ontwikkeling niet tot belangrijke nadelige milieueffecten leidt. Op het aspect stikstof wordt nader ingegaan in paragraaf 4.2.2.6. 4.2.2 Kenmerken gebruiksfase 4.2.2.1 Algemeen In de directe omgeving zijn geen projecten die in combinatie met de voorgenomen activiteiten leiden tot extra effecten. 4.2.2.2 Bodem en asbest Met als doel de milieukundige kwaliteit van de bodem te kunnen bepalen is een verkennend bodemonderzoek (NEN5740) uitgevoerd. Vooronderzoek Uit het historisch onderzoek zijn geen bijzonderheden naar voren gekomen. In aansluiting op dit resultaat is gekozen voor de onderzoeksstrategie onverdacht. Veldonderzoek De bodem tot circa 0,5 m-mv bestaat uit matig fijn, zwak siltig en zwak humeus zand. Daarna wordt tot 3,5 m-mv matig tot zeer fijn, zwak tot sterk siltig zand aangetroffen met sporen grind. Van 3,5 tot 4,5 m-mv bestaat de bodem uit sterk zandige klei. In 4 van 8 uitgevoerde boringen is bodemvreemd materiaal in de bovengrond aangetroffen, betreffende sporen beton en sporen baksteen.

Tijdens de monsterneming is de grondwaterstand aangetroffen op een diepte van 2,3 m-mv. Chemisch onderzoek Uit de analyseresultaten kan het volgende worden geconcludeerd:

10 oktober 2022 | Aanmeldnotitie Besluit m.e.r. ‘BP Korhoen Hoogeveen’ | Witpaard

9

1. De bovengrond is licht tot matig verontreinigd. BG1 is matig verontreinigd met PAK (VROM 10) en licht verontreinigd met kwik, lood en minerale olie. 2. De matige verontreiniging van BG1 is uitgesplitst en individueel geanalyseerd. Uit deze resultaten is gebleken dat 2 van de 4 monsters (2-1 en 4-1) licht verontreinigd zijn met PAK (VROM 10). De andere 2 monsters (7-1 en 8-1) vertonen geen verhoogde gehalten aan PAK. 3. Bovengrond mengmonster BG2 is licht verontreinigd met PCB’s en PAK (VROM 10). De bovengrond is geanalyseerd op PFAS, hierbij zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. 4. De ondergrond ter plaatse van de onderzoekslocatie niet verontreinigd met de onderzochte parameters en is indicatief getoetst en beoordeeld als kwaliteitsklasse Achtergrondwaarde. 5. Het grondwater van peilbuis 1 is licht verontreinigd met barium, nikkel en zink. Op basis van het aantreffen van verontreinigingen in de grond en in het grondwater dient de hypothese ‘locatie is onverdacht’ formeel verworpen te worden. Door de aanwezigheid van minerale olie en PAK in de bovengrond valt deze voor hergebruik in de kwaliteitsklasse Industrie. De ondergrond valt in de kwaliteitsklasse Achtergrondwaarde. Nader onderzoek naar de lichte verontreinigingen wordt niet noodzakelijk geacht. 4.2.2.3 Geluid Het plangebied wordt aan twee zijden omgeven door woonstraten.

Aan de zuidwestzijde ligt de Korhoenlaan en aan de noordoostzijde de Rietgans. Deze straten worden geclassificeerd als een erfontsluitingsweg en voor deze straten geldt een maximumsnelheid van 30 km/h. Voor dit soort wegen geldt conform de Wgh geen geluidszone. Gezien het feit dat er sprake is van een 30 km/h-regime is geen akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai uitgevoerd. 4.2.2.4 Luchtkwaliteit De voornomen ontwikkeling bestaat uit de bouw van zeven woningen met twee ontsluitingswegen. Deze ontwikkeling valt onder de Regeling NIBM. Een nader onderzoek naar de gevolgen voor de luchtkwaliteit is niet noodzakelijk. 4.2.2.5 Waterhuishouding Het plan heeft geen schadelijke gevolgen voor de waterkwaliteit en ecologie. Binnen het bestemmingsplan worden niet meer dan tien wooneenheden gerealiseerd en de toename van het verharde oppervlak bedraagt niet meer dan 1.500 m². Binnen het plangebied is geen sprake van (grond)wateroverlast. Voor de aanleghoogte wordt een ontwateringsdiepte geadviseerd van minimaal 80 centimeter. Dit is de afstand tussen de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) en onderzijde bouwvloer. Bij het bouwen zonder kruipruimte kan worden volstaan met een kleinere ontwateringsdiepte. Om wateroverlast binnen woningen en bedrijven te voorkomen adviseren wij om een drempelhoogte van 30 centimeter boven het straatpeil te hanteren (as van de weg).

Voor lager gelegen ruimtes, zoals kelders en parkeergarages, wordt aandacht besteed aan het voorkomen van wateroverlast door bijvoorbeeld instromend hemelwater. Bij de afvoer van overtollig hemelwater moet het afstromend hemelwater ter plaatse in de bodem dan wel op het oppervlaktewater worden teruggebracht. Het waterschap heeft de voorkeur om het hemelwater, daar waar mogelijk, te infiltreren in de bodem. Oppervlakkige afvoer naar de infiltratievoorziening en infiltratie via

10 oktober 2022 | Aanmeldnotitie Besluit m.e.r. ‘BP Korhoen Hoogeveen’ | Witpaard

10

wadi’s heeft daarbij de voorkeur. Als oppervlakkige infiltratie niet mogelijk is, is ondergrondse infiltratie door middel van bijvoorbeeld een infiltratieriool (IT-riool) of infiltratiekratten een mogelijkheid. Als infiltratie niet mogelijk is dan kan hemelwater via een bodempassage worden geloosd op oppervlaktewater. De afvoer van overtollig hemelwater uit het plangebied mag, ongeacht de toegepaste methode, niet tot wateroverlast leiden op aangrenzende percelen of het omliggende watersysteem. Schoon hemelwater (bijvoorbeeld vanaf dakoppervlakken) kan direct worden afgevoerd naar oppervlaktewater. In de directe omgeving van het plangebied is geen oppervlakte water aanwezig waarnaar hemelwater kan worden afgevoerd. Ruimte voor het realiseren van een wadi voor het infiltreren van hemelwater in de bodem binnen het plangebied of in de directe omgeving daarvan is evenmin aanwezig. Om die reden wordt het hemelwater door middel van de aanleg van een infiltratieriool of infiltratiekratten geïnfiltreerd in de bodem. 4.2.2.6 Natuur en ecologie Om de eventuele aanwezigheid van wettelijk beschermde plant- en diersoorten in en direct rondom het plangebied en de gevolgen van de voorgenomen ontwikkelingen ten aanzien beschermde natuurgebieden inzichtelijk te maken is een verkennend ecologisch onderzoek uitgevoerd.

Op basis van deze soorten- en gebiedsinformatie worden uitspraken gedaan over eventuele noodzakelijke vervolgonderzoeken. Soortenonderzoek Tijdens het veldonderzoek is het plangebied onderzocht op het voorkomen van beschermde planten diersoorten. De belangrijkste conclusies en aanbevelingen zijn als volgt: De aanwezigheid van beschermde soorten kan worden uitgesloten. Een nader onderzoek naar beschermde soorten is niet noodzakelijk Het projectgebied is (onderdeel van) een leefgebied voor diverse zangvogels. Het is aannemelijk dat zangvogels de bosschages in het projectgebied als broedlocatie gebruiken. Een nader onderzoek is niet noodzakelijk, onder voorwaarde dat er buiten het broedseizoen om wordt gewerkt. Of onder voorwaarde dat eventuele nesten in de bosschages tijdens het broedseizoen niet worden verstoord. Het broedseizoen loopt globaal van 15 maart tot 15 juli, afhankelijk van de weersomstandigheden. Eerdere en latere broedgevallen zijn ook beschermd conform de Wet natuurbescherming. Mocht er binnen het broedseizoen werkzaamheden gepland staan dan moet het gebied maximaal drie dagen vóór aanvang van de werkzaamheden door een ecoloog worden vrijgegeven middels een broedvogelinspectie. Tijdens de werkzaamheden wordt aangeraden mitigerende maatregelen te treffen om het gebied broedvrij te houden.

De aannemer behoudt te allen tijde zijn of haar zorgplicht: “De zorgplicht houdt in dat eenieder voldoende zorg in acht moet nemen voor de in het wild levende planten en dieren, alsmede voor hun directe leefomgeving. In praktijk betekent dit het a) voorkomen, b) beperken en c) ongedaan maken van schadelijke handelingen voor de natuur. Gebiedsbescherming Natura 2000-gebieden Het projectgebied maakt geen onderdeel uit van een Natura 2000-gebied. Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied is het Mantingerzand op ongeveer 6 kilometer van het projectgebied. Het wordt hiervan gescheiden door wegen, bebouwing en agrarisch gebied. Omdat het projectgebied zich buiten de

10 oktober 2022 | Aanmeldnotitie Besluit m.e.r. ‘BP Korhoen Hoogeveen’ | Witpaard

11

begrenzing van het Natura2000 bevindt, gecombineerd met de beperkte ingreep en afstand tot het projectgebied kan verstoring van het Natura 2000 gebieden op voorhand worden uitgesloten. Een mogelijk substantieel negatief effect van de voorgenomen ontwikkeling op de stikstofemissie en daarmee op Natura 2000-gebieden is door middel van een AERIUS-berekening nader onderzocht. Uit deze berekening blijkt dat in de gebruiksfase de stikstofdepositie niet hoger is dan 0,00 mol/ha/j op Natura 2000-gebieden in de omgeving van het plangebied. Daarmee kunnen op voorhand negatieve effecten op deze Natura 2000-gebieden vanwege stikstofdepositie uitgesloten worden. Natuurnetwerk Nederland Het plangebied maakt geen onderdeel uit van het Natuurnetwerk Nederland. Het dichtstbijzijnde gebied behorende tot het Natuurnetwerk Nederland (NNN) ligt op circa 2 kilometer afstand. Het projectgebied wordt van dit NNN-gebied gescheiden door wegen, bebouwing en agrarisch gebied. Omdat het projectgebied zich buiten de begrenzing van het NNN bevindt, gecombineerd met de beperkte ingreep en afstand tot het projectgebied kan verstoring van het NNN-gebieden op voorhand worden uitgesloten. 4.2.2.7 Archeologie en cultuurhistorie Archeologie Het plangebied is na de Tweede Wereldoorlog bebouwd geraakt met de huidige in het plangebied aanwezige bebouwing.

Om deze bebouwing te realiseren zijn de voormalige landbouwgronden bouw- en woonrijp gemaakt, zijn riolering, kabels en leidingen en de funderingen van de bebouwing aangelegd. De bovengrond van het plangebied is als gevolg hiervan geroerd. Tevens is conform het geldende bestemmingsplan ‘Wolfsbos 2006’ geen archeologische dubbelbestemming van kracht binnen het plangebied. Cultuurhistorie Het plangebied maakt geen onderdeel uit van een beschermd dorps- of stadsgezicht. De in het plangebied aanwezige bebouwing is niet aangewezen als een rijks- of gemeentelijk monument. In de directe omgeving van het plangebied komen geen aangewezen rijks- of gemeentelijke monumenten voor. Voor het plangebied is een stedenbouwkundig plan opgesteld dat past binnen de bestaande stedenbouwkundige structuur. 4.2.2.8 Externe veiligheid In de omgeving van het plangebied komen geen inrichtingen, transportroutes voor gevaarlijke stoffen en buisleidingen voor.

4.3 Effectkenmerken Orde van grootte en het ruimtelijk bereik van het effect (geografisch gebied en omvang van de bevolking die getroffen kan worden) - Orde van grootte van het effect: zie paragraaf 4.2. - Bereik van het effect: het reikwijdte van het effect beperkt zich tot het plangebied. Er is geen sprake van een invloedsgebied. - Getroffen bevolking: niet van toepassing. Aard van het effect - Aard van de effecten: zie paragraaf 4.2.

10 oktober 2022 | Aanmeldnotitie Besluit m.e.r. ‘BP Korhoen Hoogeveen’ | Witpaard

12

Grensoverschrijdende karakter van het effect - Er is geen sprake van een grensoverschrijdend effect. Intensiteit en de complexiteit van het effect - De effecten van zowel de aanlegfase als de gebruiksfase zijn beperkt qua intensiteit en complexiteit (geen vervolgeffecten of indirecte effecten verwacht). Waarschijnlijkheid van het effect - Beperkte emissies geluid, lucht en licht zijn zeker. - Waarschijnlijkheid van effecten door calamiteiten is zeer gering (zie ook paragraaf 4.2). Verwachte aanvang, de duur, de frequentie en de omkeerbaarheid van het effect - Verwachte aanvang: na onherroepelijk bestemmingsplan (2e helft van 2021). - Duur en periode indicatief: de aanlegfase zal circa 1 jaar duren. - Frequentie: deze beoordeling betreft éénmalig de beschreven activiteiten. - Er is geen sprake van onomkeerbare effecten. Cumulatie van effecten met de effecten van andere bestaande en/of goedgekeurde projecten Zoals beschreven in paragraaf 2.3 van onderhavige notitie zijn er geen andere projecten of ontwikkelingen in de omgeving bekend die gelijktijdig met de beschreven activiteiten worden uitgevoerd en kunnen leiden tot cumulatieve effecten. Omdat de verwachte effecten beperkt van omvang zijn, zal ook voor andere aspecten de cumulatie met effecten van andere ontwikkelingen niet tot noemenswaardige effecten leiden.

10 oktober 2022 | Aanmeldnotitie Besluit m.e.r. ‘BP Korhoen Hoogeveen’ | Witpaard

13

5. Conclusie Op grond van het voorgaande wordt geconcludeerd dat het voornemen niet leidt tot significante nadelige gevolgen voor het milieu zoals bedoeld in artikel 7.17 Wet milieubeheer. Er is daarom geen aanleiding om een m.e.r.-procedure te doorlopen, omdat dit geen aanvullende informatie verschaft voor het beoordelen van de milieueffecten.

10 oktober 2022 | Aanmeldnotitie Besluit m.e.r. ‘BP Korhoen Hoogeveen’ | Witpaard

14

Bijlage 3

Verkennend Bodemonderzoek

Krakeel/Wolfsbos, deelplan Korhoenlaan ontwerp

NL.IMRO.0118.2022BP9033002-ON01 82

7 maart 2023

Verkennend bodemonderzoek

Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

Colofon Titel:

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

Projectcode: Referentie: Versie: Datum: Auteur:

P04223 220810_114727

Opdrachtgever:

Buro Stedenbouw B.V.

Opdrachtnemer:

Telefoon: Email: Website:

Greenhouse Advies bv Huismanstraat 6 6851 GT Huissen 026 2020606 algemeen@greenhouse-advies.nl www.greenhouse-advies.nl

Contactpersoon: Telefoon: Email:

Frans Egers 06 15290174 frans.egers@greenhouse-advies.nl

5 oktober 2022 R. Velderman

Vrijgave projectleider

Kwaliteitsverantwoording onderzoek Soort onderzoek ☐ indicatief ☒ NEN 5740 ☐ NEN 5707 ☐ NTA 5755 BRL-protocol ☒ 2001 (boorwerkzaamheden handmatig) ☒ 2002 (bemonsteren grondwater) ☐ 2003 (waterbodem) ☐ 2018 (asbest in grond)

Projectcode: P04223 Versie:

Pagina 2 van 13

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

Inhoudsopgave 1

Inleiding.............................................................................................................................................. 4

1.1

Aanleiding en doel ............................................................................................................................. 4

1.2

Kwaliteitsborging en onafhankelijkheid .............................................................................................. 4

1.3

Leeswijzer .......................................................................................................................................... 4

2

Vooronderzoek .................................................................................................................................. 5

2.1

Beschrijving onderzoekslocatie ......................................................................................................... 5

2.2

Historische gegevens en voorgaande bodemonderzoeken .............................................................. 5

2.3

Regionale bodemopbouw en geohydrologie ..................................................................................... 6

2.4

Hypothese en onderzoeksstrategie en onderzoeksopzet ................................................................. 6

3

Veldonderzoek ................................................................................................................................... 8

3.1

Verrichte werkzaamheden ................................................................................................................. 8

3.2

Bodemopbouw ................................................................................................................................... 8

3.3

Zintuiglijke waarnemingen ................................................................................................................. 8

3.4

Veldmetingen grondwater .................................................................................................................. 8

3.5

Waarnemingen in het kader van voorkomen van asbest .................................................................. 9

4

Chemisch onderzoek ....................................................................................................................... 10

4.1

Samenstelling monsters en toegepaste analyses ........................................................................... 10

4.2

Analyseresultaten, toetsing en interpretatie .................................................................................... 10

4.2.1

Resultaten en toetsing standaardpakketten .................................................................................... 10

4.2.2

Resultaten en toetsing PFAS .......................................................................................................... 11

4.3

Bespreking en interpretatie resultaten ............................................................................................. 11

5

Conclusies en aanbevelingen .......................................................................................................... 12

5.1

Conclusie ......................................................................................................................................... 12

5.2

Algemene opmerkingen ................................................................................................................... 12

Bijlagen Bijlage 1: Kaart regionale ligging onderzoekslocatie Bijlage 2: Overzichtstekening veldwerkzaamheden Bijlage 3: Profielbeschrijvingen en veldwaarnemingen Bijlage 4: Analysecertificaten Bijlage 5: Toetsingskaders Bijlage 6: Toetsingsresultaten Bijlage 7: Historische informatie

Projectcode: P04223 Versie:

Pagina 3 van 13

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

1 Inleiding In opdracht van Buro Stedenbouw B.V. is, door Greenhouse Advies BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Hoogeveen, sectie D, perceelnummer 6052. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 1.167 m2.

1.1

Aanleiding en doel

De aanleiding voor het bodemonderzoek is de voorgenomen herontwikkeling van de locatie ten behoeve van woningbouw. Het doel van het bodemonderzoek is het vaststellen van de milieuhygienische bodemkwaliteit van zowel de grond als van het freatisch grondwater. Aan de hand van de onderzoeksresultaten wordt beoordeeld of de onderzoekslocatie in milieuhygiënisch opzicht gebruiksbeperkingen kent voor het beoogde gebruik.

1.2

Kwaliteitsborging en onafhankelijkheid

Greenhouse Advies bv of andere gelieerde bedrijfsonderdelen van DAGnl zijn geen eigenaar van de locatie en hebben geen binding met de eigenaar. Greenhouse Advies BV heeft op geen enkele wijze belangen bij de uitkomsten van het onderzoek. De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd volgens de BRL SKIB 2000 en bijbehorende protocollen. Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd door een AS3000 erkend laboratorium dat voldoet aan de accreditatiecriteria van de Raad van Accreditatie conform NEN-EN-ISO/IEC 17025:2018.

1.3

Leeswijzer

In voorliggende rapportage wordt een overzicht gegeven van de resultaten van het uitgevoerde verkennend bodemonderzoek. De rapportage is als volgt opgebouwd: ● ● ● ●

Vooronderzoek (hoofdstuk 2); Veldonderzoek (hoofdstuk 3); Chemisch onderzoek (hoofdstuk 4); Conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 5).

Projectcode: P04223 Versie:

Pagina 4 van 13

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

2 Vooronderzoek In dit hoofdstuk worden de resultaten van het vooronderzoek weergegeven, hiervoor is de NEN 5725 (strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek) aangehouden.

2.1

Beschrijving onderzoekslocatie

In onderstaande tabel zijn de kadastrale gegevens en andere relevante informatie van de onderzoekslocatie weergegeven. Algemene informatie onderzoekslocatie Adres Gemeente Coördinaten Kadastrale gegevens • Gemeente • Sectie • Perceelnummers Gebruik locatie • Voormalig • Huidig • Toekomstig

Korhoenlaan nabij nr.5 te Hoogeveen Hoogeveen X: 230373.65, Y: 526344,725 • • •

Hoogeveen D 6052

• • •

Schoolgebouw (kleuterschool) Braakliggend Wonen

Het te onderzoeken perceel ligt momenteel braak en is gelegen in de woonwijk “Wolfsbos”. Ten zuiden van de locatie op 580 m afstand ligt de Rijksweg A37. Ten noordwesten van de locatie zijn sportvelden gesitueerd. Een tekening met daarop de regionale ligging van de locatie is opgenomen als bijlage 1.

2.2

Historische gegevens en voorgaande bodemonderzoeken

Voor het historisch onderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: ● het landelijk Bodemloket (www.bodemloket.nl); ● de Bodematlas van de Provincie Drenthe (bodemkwaliteitskaarten via Geoportaal Drenthe); ● website Topotijdreis (www.topotijdreis.nl); ● eerder uitgevoerd bodemonderzoek (Gemeente Hoogeveen); ● locatiebezoek door dhr. Y. Dijenborgh op 26 juli 2022, direct voorafgaand aan de uitvoer van de veldwerkzaamheden. Uit historisch kaartmateriaal van Topotijdreis valt af te leiden dat de locatie vanaf de eerst duidelijk zichtbare kaart (vanaf 1850) grensde van de voormalige Krakeelsche dijk. De onderzoekslocatie was toentertijd in gebruik als agrarisch (veenweide) weiland met enkele veenslootjes. Vanaf 1912 maakte de Krakeelsche dijk deel uit van de stoomtramlijn Hoogeveen-Slagharen, die tot omstreeks 1952 in gebruik is geweest. Vanaf 1975 is de woonwijk Wolfsbos op kaartmateriaal, waar ook het schoolgebouw op te onderscheiden is. Het schoolgebouw is medio 2021 gesloopt. Op de asbestdakenkaart van de duurzaamheidskaart van Hoogeveen valt af te leiden dat het voormalige schoolgebouw asbestvrij is geweest (duurzaamheidskaart, Hoogeveen). Volgens het bodemloket rapport zijn er diverse bodemonderzoeken uitgevoerd op de locatie. De rapportages zijn opgevraagd bij de gemeente Hoogeveen, echter zijn deze nog niet ontvangen.

In de jaren 90 zijn door Tauw 2 onderzoeken uitgevoerd, respectievelijk een verkennend en een nader onderzoek. In 2002 is door Ecoreest de locatie verkennend onderzocht. Wat de resultaten zijn van de uitgevoerde onderzoeken is niet bekend. Omdat verder in de bodemloket rapportage geen conclusie wordt getrokken, is het niet waarschijnlijk dat de locatie (ernstig) verontreinigd is. Op de site van de provincie Drenthe is eveneens niks gevonden over een eventuele verontreiniging Uit de toepassingskaart blijkt dat de bovengrond in klasse Wonen valt en de ondergrond valt in klasse landbouw/natuur. Uit de ontgravingskaart blijkt dat de boven- en ondergrond in klasse landbouw/natuur valt. In bijlage 7 is informatie van bovenstaande bronnen weergegeven.

Projectcode: P04223 Versie:

Pagina 5 van 13

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

2.3

Regionale bodemopbouw en geohydrologie

In de onderstaande afbeelding is de regionale bodemopbouw van de omgeving van de onderzoekslocatie weergegeven. Als uitgangspunt voor de bodemsamenstelling en de geohydrologische situatie is boring B17C0118 van het Dinoloket gekozen. Deze boring is op circa 850 m ten zuidwesten van de locatie uitgevoerd.

Afbeelding 2.1: Boorbeschrijving boring B17C0118

De regionale bodem bestaat ten opzichte van het maaiveld tot 0,95 m-mv uit veen. Daaronder volgt tot 16 mmv zand met sporadisch grind. Het zand wordt onderbroken door een leemlaag van 3,3 - 4,65 m-mv. De globale grondwaterstroming is westelijk (Grondwatertools). Het maaiveld op de onderzoekslocatie ligt op circa 12,1 m t.o.v. NAP (AHN).

2.4

Hypothese en onderzoeksstrategie en onderzoeksopzet

Op basis van het historisch onderzoek wordt voor de onderzoeklocatie de hypothese Onverdachte locatie gehanteerd van de strategie Onverdacht (ONV) conform de NEN 5740 (strategie voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek). Deze hypothese is gekozen omdat er geen aanwijzingen zijn die duiden op de (voormalige) aanwezigheid van verontreinigingsbronnen. Tevens is de locatie niet verdacht op het voorkomen van asbest. Voor zover bekend zijn er naast de diffuse belasting geen verdachte activiteiten (brand en/of gebruik van) met betrekking tot PFAS bekend. Door de diffuse belasting kan de geroerde bovengrond verhoogde concentraties aan PFAS bevatten. Tevens bestaat de mogelijkheid dat er grond van de locatie afgevoerd dient te worden. Hiertoe wordt de bovengrond aanvullend geanalyseerd op PFAS. Het aantal boringen per laag, het aantal peilbuizen en het aantal te analyseren grond- en grondwatermonsters is omschreven in NEN 5740 en is afhankelijk van de verdachtheid en de oppervlakte van de locatie. De onderstaande tabel geeft de gehanteerde aantallen weer conform de onderzoeksopzet. Projectcode: P04223 Versie:

Pagina 6 van 13

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

Gepland aantal boringen, peilbuizen en analyses in de onderzoeksopzet Onderzoek Aantal boringen (excl. Aantal (deel)locatie hypothese peilbuizen) peilbuizen Korhoenlaan onverdacht 6 boringen tot 0,5 m-mv 1 peilbuis (nr.: 1) (nrs.: 03 t/m 08) 1 boring tot 2,0 m-mv (nr.: 02)

Analyses grond 1x STAP1 (laag 0-0,5 m-mv) 1x STAP (laag 0,5-2,0 m-mv) 1x PFAS (laag 0,0-0,5 m-mv)

Analyses grondwater 1x STAP1

1 Standaardpakketten grond: zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), polychloorbifenylen (PCB som 7), polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK 10 VROM), minerale olie (GC) grondwater: zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), vluchtige aromaten, (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, styreen en naftaleen), vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (17 stuks), minerale olie (GC)

De bij de boringen opgeboorde grond is in trajecten van maximaal 50 cm bemonsterd, of anders afhankelijk van de veldwaarnemingen.

Projectcode: P04223 Versie:

Pagina 7 van 13

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

3 Veldonderzoek 3.1

Verrichte werkzaamheden

Het veldwerk is op 26 juli 2022 uitgevoerd door dhr. Y. Dijenborgh en het grondwater is bemonsterd op 8 augustus 2022 door A. Noppers, beide heren zijn werkzaam bij Greenhouse Advies BV. Tijdens het veldwerk is een peilbuis met filterstelling in het kleipakket geplaatst. Tijdens de grondwatermonstername bleek de peilbuis zeer slecht toe te stromen. Hiertoe is het benodigde afpomp volume niet behaald, en is de peilbuis leeggepompt. Hierbij is de peilbuis belucht. Behoudens bovenstaande afwijking is het veldwerk uitgevoerd conform de Beoordelingsrichtlijnen ‘Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek’ (BRL SIKB 2000) en de daarbij behorende protocollen 2001 en 2002. De locaties van de monsterpunten zijn weergegeven in bijlage 2. Tijdens uitvoering van de boringen is de opgeboorde grond zintuiglijk beoordeeld op de aanwezigheid van verontreinigingen en is het opgeboorde materiaal gekarakteriseerd en vastgelegd in boorbeschrijvingen. Bij het zintuiglijk beoordelen wordt door middel van geur en aanblik van de opgeboorde grond een eerste indruk verkregen. Door middel van de ‘olie-op-water’-proef is een indicatie verkregen omtrent de aanwezigheid van olieachtige verontreinigingen.

3.2

Bodemopbouw

De profielbeschrijvingen van de verrichte boringen met de bijbehorende veldwaarnemingen zijn opgenomen als bijlage 3. Uit de profielbeschrijvingen blijkt dat de bodem tot circa 0,5 m-mv bestaat uit matig fijn, zwak siltig en zwak humeus zand. Daarna wordt tot 3,5 m-mv matig tot zeer fijn, zwak tot sterk siltig zand aangetroffen met sporen grind. Van 3,5 tot 4,5 m-mv bestaat de bodem uit sterk zandige klei. Tijdens de monsterneming is de grondwaterstand aangetroffen op een diepte van 2,3 m-mv.

3.3

Zintuiglijke waarnemingen

In het veld is de opgeboorde grond zintuiglijk beoordeeld, waarbij geen actieve geurwaarnemingen zijn gedaan. Aansluitend is de grond beschreven en bemonsterd, en zijn de te analyseren (meng)monsters geselecteerd. In onderstaande tabel zijn de zintuiglijke waarnemingen van bodemvreemde stoffen beschreven. Zintuigelijke waarnemingen van bodemvreemde stoffen Boring Traject (m-mv) Zintuiglijke waarneming 02 0,0 – 0,5 Sporen baksteen 04 0,0 – 0,5 Sporen baksteen 07 0,0 – 0,5 Sporen beton 08 0,0 – 0,5 Sporen beton

Door de aanwezigheid van bodemvreemde materialen is er voor gekozen om een extra bovengrond analyse uit te voeren.

3.4

Veldmetingen grondwater

Tijdens de bemonstering van het grondwater zijn in het veld metingen verricht; deze zijn weergegeven in onderstaande tabel. Veldmetingen tijdens bemonstering van het grondwater Peilbuis Datum Datum (filterstelling) plaatsing bemonstering 01 (3,5 – 4,5 mmv)

Projectcode: P04223 Versie:

26 juli 2022

8 augustus 2022

Grondwater -stand (mmv) 2,3

Pagina 8 van 13

Zuurgraad pH

Geleidbaarheid (µS/cm)

Troebelheid (NTU)

4,8

828

210

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

De troebelheid van het grondwatermonster is hoger dan 10 NTU. De hoge NTU wordt mede veroorzaakt door de slechte toestroming. Een hoge troebelheid kan invloed hebben op de analyseresultaten. De zuurgraad (pH) wijkt af van de waarde die in een natuurlijke situatie verwacht wordt. Een onderbouwde verklaring kan niet worden opgegeven voor deze afwijking. Mogelijk kan de (voormalige) veenbodem bijdragen aan de verhoogde zuurtegraad van het grondwater. Het elektrische-geleidingsvermogen (EGV) wijkt niet af van de waarde die in een natuurlijke situatie verwacht wordt.

3.5

Waarnemingen in het kader van voorkomen van asbest

Tijdens het veldonderzoek is de opgeboorde grond visueel beoordeeld op de aanwezigheid van asbestverdacht materiaal. In de opgeboorde grond is zintuiglijk geen asbestverdacht materiaal waargenomen.

Projectcode: P04223 Versie:

Pagina 9 van 13

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

4 Chemisch onderzoek 4.1

Samenstelling monsters en toegepaste analyses

Op aanwijzing van Greenhouse Advies zijn door Eurofins Analytico grondmengmonsters samengesteld. De mengmonsters zijn zo samengesteld dat na uitvoering van de analyses een representatief beeld ontstaat van de milieuhygiënische kwaliteit van de boven en ondergrond en grondwater. In onderstaande is de samenstelling van de geanalyseerde (meng)monsters weergegeven. Samenstelling van geanalyseerde (meng)monsters Deellocatie Monster Motivatie

Samenstelling

Traject (m-mv)

Analyse

2-1, 4-1, 7-1, 8-1 2-1 4-1 7-1 8-1 1-1, 3-1, 5-1, 5-2, 6-1

0,0-0,5 0,0-0,5 0,0-0,5 0,0-0,5 0,0-0,5 0,0-0,5

STAP grond PAK (VROM10) PAK (VROM10) PAK (VROM10) PAK (VROM10) STAP grond

1-3, 2-2, 2-3 1-1, 2-1, 3-1, 4-1, 5-1, 6

0,5-16 0,0-0,5

STAP grond PFAS

1-1-1

3,5-4,5

STAP grondwater

Grond BG1 2-1 4-1 7-1 8-1 BG2

Bovengrond met bijmenging Uitsplitsing BG1a

OG1 MM-PFAS

Bovengrond zonder bijmenging Ondergrond Bovengrond

Grondwater 1-1-1

1 Standaardpakketten: grond: zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), polychloorbifenylen (PCB som 7), polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK 10 VROM), minerale olie (GC) grondwater: zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), vluchtige aromaten, (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, styreen en naftaleen), vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (17 stuks), minerale olie (GC) a = in BG1 zijn verhoogde gehalten aan PAK (VROM 10) aangetroffen (BG-1). Hier opvolgend is dit mengmon-

ster uitgesplitst.

4.2

Analyseresultaten, toetsing en interpretatie

De analysecertificaten van de onderzochte monsters zijn weergegeven in bijlage 4. De toetsingskaders voor de Wet bodembescherming (Wbb), het Besluit bodemkwaliteit (Bbk), asbest in bodem, waterbodem en het handelingskader voor PFAS zijn opgenomen in bijlage 5. De resultaten van de toetsing zijn opgenomen in bijlage 6.

4.2.1

Resultaten en toetsing standaardpakketten

In onderstaande tabel wordt per analysemonster het eindoordeel met betrekking tot de Wet bodembescherming (Wbb) en het besluit bodemkwaliteit (Bbk) weergegeven. Eindoordeel Wbb en Bbk na toetsing van de analyseresultaten Monster Traject Toetsing Wbb* (m-mv) Beoordeling Kritieke parameter Grond BG1 0,0-0,5 ++ PAK (VROM 10) (30,4 mg/kg.ds) + Kwik, lood, minerale olie (312,5 mg/kg.ds) 2-1 4-1 7-1 8-1 BG2 OG1 MM-PFAS Grondwater Projectcode: P04223 Versie:

0,0-0,5 0,0-0,5 0,0-0,5 0,0-0,5 0,0-0,5 0,5-16 0,0-0,5

+ + + -

PAK (VROM 10) (2,5 mg/kg.ds) PAK (VROM 10) (1,53 mg/kg.ds) PCB’s, PAK (VROM 10) -

Pagina 10 van 13

Indicatieve Toetsing Bbk

Industrie

Wonen Achtergrondwaarde Achtergrondwaarde

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

1-1-1

3,5-4,5

+

Barium, Nikkel en Zink

n.v.t.

< Achtergrond-/streefwaarde (niet verontreinigd) + > Achtergrond-/streefwaarde (licht verontreinigd) ++ > Tussenwaarde (matig verontreinigd) +++ > Interventiewaarde (sterk verontreinigd) * Uit het certificaat voor de uitgesplitste monsters 2-1, 4-1, 7-1, 8-1 (2022125558), blijkt dat de conserveringstermijn voor PAK is overschreden.

4.2.2

Resultaten en toetsing PFAS

In onderstaande tabel zijn de analyseresultaten weergeven van poly- en perfluoralkylstoffen (PFAS). Analyseresultaten PFAS Monster Traject m-mv MM-PFAS 0,0 – 0,5

4.3

Samenstelling 01 t/m 08

PFOS µg/kg d.s. 1,0

PFOA µg/kg d.s. 1,3

Overige PFAS µg/kg d.s. <0,1

Bespreking en interpretatie resultaten

De zintuiglijk puin houdende bovengrond mengmonster BG1 is matig verontreinigd met PAK en licht verontreinigd met kwik, lood en minerale olie. Bij de individuele analyse is in 2-1 en 4-1 een licht verontreiniging aan PAK gemeten. In 7-1 en 8-1 is PAK niet verhoogd aangetoond. Indicatief valt dit monster in de kwaliteitsklasse Industrie. BG2 is licht verontreinigd met PCB’s en PAK (VROM 10). De grond is indicatief beoordeeld als bodemkwaliteitsklasse Wonen. Het ondergrond mengmonster (OG1) is niet verontreinigd met de onderzochte parameters. De grond is indicatief beoordeeld als bodemkwaliteitsklasse Achtergrondwaarde. De bovengrond is geanalyseerd op PFAS, hierbij zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. Het grondwater van peilbuis 1 is licht verontreinigd met barium, nikkel en zink.

Projectcode: P04223 Versie:

Pagina 11 van 13

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

5 Conclusies en aanbevelingen In opdracht van Buro Stedenbouw B.V. is, door Greenhouse Advies BV een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 uitgevoerd ter plaatse van Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Hoogeveen, sectie D, perceelnummer 6052. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 1167 m2. De aanleiding voor het bodemonderzoek is de voorgenomen herontwikkeling van de locatie ten behoeve van woningbouw. Het doel van het bodemonderzoek is het vaststellen van de milieuhygienische bodemkwaliteit van zowel de grond als van het freatisch grondwater. Aan de hand van de onderzoeksresultaten wordt beoordeeld of de onderzoekslocatie in milieuhygiënisch opzicht gebruiksbeperkingen kent voor het beoogde gebruik.

5.1

Conclusie

Vooronderzoek Uit het historisch onderzoek zijn geen bijzonderheden naar voren gekomen. In aansluiting op dit resultaat is gekozen voor de onderzoeksstrategie onverdacht. Veldonderzoek De bodem tot circa 0,5 m-mv bestaat uit matig fijn, zwak siltig en zwak humeus zand. Daarna wordt tot 3,5 mmv matig tot zeer fijn, zwak tot sterk siltig zand aangetroffen met sporen grind. Van 3,5 tot 4,5 m-mv bestaat de bodem uit sterk zandige klei. In 4 van 8 uitgevoerde boringen is bodemvreemd materiaal in de bovengrond aangetroffen, betreffende sporen beton en sporen baksteen. Tijdens de monsterneming is de grondwaterstand aangetroffen op een diepte van 2,3 m-mv. Chemisch onderzoek Uit de analyseresultaten kan het volgende worden geconcludeerd: ● BG1 is matig verontreinigd met PAK (VROM 10) en licht verontreinigd met kwik, lood en minerale olie. ● De matige verontreiniging van BG1 is uitgesplitst en individueel geanalyseerd. Uit deze resultaten is gebleken dat 2 van de 4 monsters (2-1 en 4-1) licht verontreinigd zijn met PAK (VROM 10). De andere 2 monsters (7-1 en 8-1) vertonen geen verhoogde gehalten aan PAK. ● Bovengrond mengmonster BG2 is licht verontreinigd met PCB’s en PAK (VROM 10). ● In de bovengrond zijn geen verhoogde PFAS gehalten gemeten. Gehalten blijven onder de hergebruiksnorm zoals is opgenomen in het Handelingskader PFAS.

● Het mengmonster van de ondergrond is niet verontreinigd met de onderzochte parameters en is indicatief getoetst en beoordeeld als kwaliteitsklasse Achtergrondwaarde. ● Het grondwater van peilbuis 1 is licht verontreinigd met barium, nikkel en zink. Op basis van het aantreffen van verontreinigingen in de grond en in het grondwater dient de hypothese ‘locatie is onverdacht’ formeel verworpen te worden. Door de aanwezigheid van minerale olie en PAK in de bovengrond valt deze voor hergebruik in de kwaliteitsklasse Industrie. De ondergrond valt in de kwaliteitsklasse Achtergrondwaarde. Nader onderzoek naar de lichte verontreinigingen wordt niet noodzakelijk geacht.

5.2

Algemene opmerkingen

Ten behoeve van de verwerking van vrijkomende grond buiten de onderzoekslocatie wordt verwezen naar de uitgangspunten van het Besluit Bodemkwaliteit (Bbk). De conclusies hebben uitsluitend betrekking op de geselecteerde deellocaties en de geanalyseerde componenten. Projectcode: P04223 Versie:

Pagina 12 van 13

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

Gezien het verkennende karakter van dit onderzoek is het, ondanks de zorgvuldigheid waarmee het is uitgevoerd, altijd mogelijk dat eventueel lokaal voorkomende verontreinigingen niet zijn ontdekt.

Projectcode: P04223 Versie:

Pagina 13 van 13

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

Bijlage 1: Kaart regionale ligging onderzoekslocatie

Bron: Pdok viewer

Projectcode: P04223 Versie:

Verkennend bodemonderzoek Korhoenlaan (nabij nr. 5) te Hoogeveen

Bijlage 2: Overzichtstekening veldwerkzaamheden

Projectcode: P04223 Versie:

35

33

11 37

31

29 59

57

39

55

27

53 61 63

95 65

41

97 25

71 ns

99

tga

93

51/G016

De

Rie

69 67

91 23

51/G015 89

73 75

51/G014 83 77

9

51/G013

85

83

21

87

81

51/G012

51

79

51/G011

49

19

85

51/G010

87

89

125

95

2 17

123

93 91

47 121

97

De Lijs

99

ter

4

43 15 101

45

119 ns

De

tga Rie

13

117

6

50

32

115

8

11

103

105

48

9

107

10

109

46

32

12

111

113

44

127 113 34

34

ns

Locatie

105

tga

De

Rie

42

36

45

6

107

38

43

41 De ger

Rei

4

40

2

39 100

37 86

98

72

84

58

50

36

35

70 96 56

48 82

33

68 94

46

80

44

s

Ben tinc

92

ksd

ijk

78

42 90

64

2

an

kla

koe

76

40

Koe

62

4

88 54 74

60

6

52

29

8

De

66

31

an

tg Rie

01 /G0

102

157

ger Rei

27 02

De

/G0

5

102

165

03

8

41

38

/G0

10

102

179

04 /G0

102

167

T

102

36 43

181

12

195

34 169

45

183

32 197 171

14

47

Kor

30

hoe

185

nla an

159 199 173

28 49

16

187 161

26

201 175

51

18 189

24 39

203

53

22

152

20

37

138

20

124

55

35

7

110 136

33

122

57

24

148 108

1

134

31

120

59

De

26

146

Faz

29

ant

4

150

22

18

16

132

144

61

118

28 130

T 01

205

/G0

205

116

27

02

142

63

/G0

30

205 03 /G0 205

128

25

04 /G0

114

205

140

32

05 /G0

106

23

205 06

126 205

65

/G0

07

112

48 21

/G0

205

34

104 46

Overzichtstekening 19

207 67

36

44

5

215

17

209

42

229 243

69

15

217

40

6

13

231

245

71 219

233

11

schaal 1:500

50 247

73

221

235

62

52

24

75

249 223

64 54

237 211 251

22

66

225

3 2

Be

ntin

cks

dijk

VERKLARING

2

Boring 0,5 m-mv 4

Boring 2,0 m-mv 6

Peilbuis Onderzoekslocatie

8

5

Kadastrale grens

10

Opdrachtgever:

Buro Stedenbouw B.V.

12

Project: Ko

o rh

laa

en

en

rho

n

laa

n

Onderwerp:

16

Situering boorlocaties 18

20

55

0

22

5

schaal 1:500 57

24

10

15

20m

Getekend:

T. Poppe

Datum:

25-08-2022

Goedgekeurd:

R. Velderman

Datum:

25-08-2022

Schaal:

1:500

Status:

Concept

Formaat:

A3L

Versie:

01

Projectcode:

P04223

Soort document:

TEKENING

Tekeningnummer:

P04223-ZZ-01-C01

...\P04223\CT ONTWERP\0_OZ\P04223_Boorplan.dwg

Korhoenlaan Hoogeveen

Ko

14