Document · PDF

Taxatierapport Hoofdstraat_95_-_Stoekeplein_2_en_4__Hoogeveen_2025-09

Raadsavond 4 december 2025, gemeente HoogeveenBij agendapunt: Locatiekeuze Bibliotheek24.000 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 27 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

ALGEMENE UITGANGSPUNTEN Onderstaande algemene uitgangspunten zijn op deze waardering van toepassing tenzij uitdrukkelijk anders vermeld in deze rapportage. Bouwkundige en technische staat 1 2 3 4 5

6 7 8 9 10

Hoewel wij bij onze inspectie en opname van de onroerende zaak ons een idee hebben kunnen vormen over de staat van onderhoud, hebben wij, voor zover wij in staat gesteld zijn om de verschillende gedeelten te inspecteren, slechts gekeken naar de uitwendige en direct zichtbare staat van onderhoud. Bij de beoordeling van het onderhoud is een relatie gelegd met de ouderdom van het gebouw. Technische en/of functionele veroudering van de onderdelen is daarbij in relatie gebracht tot de ouderdom, type gebruik en de (multi-) functionaliteit van het gehele gebouw. De beoordeling van het onderhoud is geen bouwkundig rapport en geeft slechts een indicatief inzicht. Voor meer gedetailleerde informatie adviseren wij een bouwkundig onderzoek. De onderhoudstoestand van het dak is uitsluitend vanaf de begane grond beoordeeld. Bij de waardering is ervan uitgegaan, dat de in het getaxeerde aanwezige technische installaties in functionerende staat van onderhoud verkeren voor het huidige gebruik, zodat eventuele van overheidswege vereiste periodieke goedkeuringen zonder bijzondere investeringen kunnen worden verkregen. De aanwezige apparatuur / installaties is/ zijn niet gecontroleerd op de werking daarvan. De taxateurs aanvaarden geen aansprakelijkheid met betrekking tot de onderhoudstoestand zelf of mogelijke verborgen gebreken.

Ten behoeve van een taxatie waarin de opstallen, nog gerealiseerd dan wel verbouwd en opgeleverd dienen te worden, wordt ervan uitgegaan dat eventuele (verbouwings-) werkzaamheden naar de eisen van goed en deugdelijk werk door een erkende aannemer worden uitgevoerd, gebruikmakend van duurzame materialen en onder voorbehoud van inspectie achteraf. Voor zover door of vanwege de opdrachtgever opgave is gedaan van oppervlakten wordt er door ondergetekende van uitgegaan dat deze oppervlakten correct zijn. De bruto oppervlakte is, tenzij anders opgegeven, gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in NEN 2580 en de verhuurbare oppervlakte in bijlage B van NEN 2580. Voor de gebruikte termen, definities en bepalingsmethoden wordt verwezen naar de NEN 2580 oppervlakten en inhouden van gebouwen. Wij hebben geen rekening gehouden met verschillen die eventueel zijn opgetreden tussen inspectiedatum en de waardepeildatum of tussen waardepeildatum en datum taxatierapport.

Milieu 1 2 3 4

5 6 7

Bij de waardering zijn wij ervan uitgegaan dat de grond en de opstallen vrij zijn van giftige stoffen c.q. stoffen welke gevaarlijk zijn voor de volksgezondheid en/of het milieu, dan wel de functionaliteit van het perceel aantasten. Wij hebben geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Bij de inspectie van het pand is globaal onderzocht of bij de bouw gebruik werd gemaakt van materialen die naar de huidige inzichten gevaar zouden kunnen opleveren voor het milieu en/ of de gezondheid van de mens, zoals in het bijzonder asbest. Indien in dit rapport geen melding wordt gemaakt van een negatief milieuaspect betekent dit niet dat er geen negatieve milieuaspecten zijn. Het feit dat er negatieve milieuaspecten worden vermeld betekent niet altijd dat deze milieuaspecten bewezen zijn. Verder onderzoek kan dan gewenst zijn. Voor zover er in dit rapport melding wordt gemaakt van (mogelijke) verontreiniging is lid 1 van deze paragraaf “Milieu” onverminderd van toepassing. Tenzij uit de rapportage anders blijkt zijn we bij de taxatie ervan uitgegaan dat er geen materialen in het gebouw zijn verwerkt die belastend zijn voor het milieu en/ of de volksgezondheid.

Wij hebben aangenomen dat het gehele complex vrij is van legionella en dat adequate maatregelen zijn getroffen om het ontstaan van legionella te voorkomen. Bij de bouw, verkoop en verhuur van een gebouw dient er een energieprestatiecertificaat aanwezig te zijn. Indien in het rapport melding wordt gemaakt van de aanwezigheid van een energieprestatiecertificaat gaan wij ervan uit dat dit voldoet aan de laatste eisen. Indien in het rapport melding wordt gemaakt van de afwezigheid van een energieprestatiecertificaat wil dat niet zeggen dat dit niet bestaat. Bij de waardering wordt ervan uitgegaan dat de gemelde afwezigheid van het energieprestatiecertificaat geen negatieve gevolgen heeft voor de waarde.

Eigendom 1

Bij de waardering zijn wij ervan uitgegaan dat de onroerende zaak vrij van hypotheek en beslagen wordt geleverd.

Wij hebben geen titelonderzoek gedaan waaruit eventuele zakelijke rechten, kettingbedingen en/ of gebruiks- of vervreemdingsbeperkingen blijken. Afwijkingen tussen de plaatselijke en de juridische status van het eigendom zijn slechts gemeld of betrokken in de taxatie voor zover deze visueel waarneembaar zijn en/ of volgens verklaring van de eigenaar kenbaar zijn gemaakt. Bij onze waardering is geen onderzoek verricht naar de van toepassing zijnde Vereniging van Eigenaren. Wij hebben geen inzicht in de balans en de winst- en verliesrekening van de Vereniging van Eigenaren gehad. Bij onze waardering zijn we ervan uitgegaan dat de financiële positie van de Vereniging van Eigenaren zodanig is dat deze geen negatief effect heeft op de door ons vastgestelde waarde. Voorts zijn we ervan uitgegaan dat in de splitsingsakte en/of het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren geen bepalingen zijn opgenomen die een negatief effect zouden kunnen veroorzaken op de door ons vastgestelde waarde. Ofschoon mogelijk de waarden van delen van het getaxeerd object of complex, ten behoeve van een juiste waarde onderbouwing, afzonderlijk zijn berekend, kunnen deze waarden niet als afzonderlijke eenheid worden beschouwd tenzij deze bij de waarde vaststelling uitdrukkelijk als afzonderlijke eenheden zijn weergegeven.

3 4

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 28 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

Publiekrechtelijk 1

Indien de taxateurs onderzoek hebben verricht naar de publiekrechtelijke bepalingen die van toepassing zijn op het getaxeerde zijn de resultaten van dit onderzoek in ons waardeoordeel betrokken.

In het geval dat er geen onderzoek is verricht zijn wij er bij de waardering van uitgegaan dat het getaxeerde voldoet aan alle publiekrechtelijke bepalingen (waaronder omgevingsplan, omgevingsvergunningen, bouwverordeningen en vestigings-/gebruiksvergunningen) en dat er geen publiekrechtelijke aspecten aanwezig zijn die de getaxeerde waarden beïnvloeden.

Huurrecht 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Hoewel wij bij onze inspectie en opname van de onroerende zaak ons een idee hebben kunnen vormen over de staat van onderhoud, hebben wij, voor zover wij in staat gesteld zijn om de verschillende gedeelten te inspecteren, slechts gekeken naar de uitwendige en direct zichtbare staat van onderhoud. Wij zijn er bij de waardering van uitgegaan dat er geen lopende of aangekondigde huurgeschillen tussen de huurder en de verhuurder bestaan. De waardering is uitgevoerd op basis van de gestanddoening van de lopende huurovereenkomst(en). Bij de waardering is ervan uitgegaan dat de eventueel niet getekende huurcontracten ongewijzigd zijn voortgezet en dat huurpenningen, bankgaranties, optiebeschikkingen e.d. kunnen worden overgedragen aan een verkrijger. Indien er geen huurcontract(en) is/zijn verstrekt, maar uitsluitend een huurlijst met essentialia, zijn wij uitgegaan van een standaard ROZ-contract van 5 + 5 jaar, waarbij geen waarde beïnvloedende bijzondere bepalingen zijn opgenomen. Bij woningen gaan wij uit van een huurtermijn van 1 jaar en daarna voor onbepaalde tijd. Bij de waardering is uitgegaan van de verstrekte informatie inzake de BTW-aftrek en dat er geen wijzigingen van gebruik hebben plaatsgevonden. Bij de waardering wordt ervan uitgegaan dat er geen achterstand in huur of andere betalingsverplichtingen zijn.

Bij de waardering wordt ervan uitgegaan dat de eventueel door huurder(s) betaalde waarborgsom(men) geen onderdeel uitmaken van de waarde van het getaxeerde en dat partijen deze verrekenen bij een eventuele overdracht van de onroerende zaak. Indien het object in gebruik is op grond van een huurovereenkomst met een dochter- of een moedermaatschappij van de huurster is die overeenkomst bij deze waardering buiten beschouwing gelaten. In het geval van zogenoemde 7:290 BW bedrijfsruimte hebben wij indicatie gegeven van de eventueel nader vast te stellen huurprijs op grond van artikel 7:303 BW. De in artikel 7:303 BW bedoelde nadere huurprijs dient volgens een specifieke, in de wetgeving omschreven methode te worden vastgesteld. Er is op voorhand niet met zekerheid iets te zeggen over de mogelijke uitkomst van een in de wet bedoeld huurprijs. Onze opgave is dan ook niet meer dan indicatief. Niet van toepassing voor woningen. In de waardering is ervan uitgegaan dat de wooneenheden marktconform zijn verhuurd en gerealiseerd binnen de geldende weten regelgeving.

Voordelen 1

Er is geen rekening gehouden met eventueel te verkrijgen, dan wel te restitueren premies, subsidies of overheidsbijdragen in welke vorm dan ook.

Bij de waardering zijn mogelijke specifieke voordelen die bepaalde eigenaren/gebruikers zouden kunnen genieten buiten beschouwing gelaten.

Plaatselijke voorschriften

Wij zijn er bij de waardering van uitgegaan dat op de waardepeildatum de onroerende zaak en het gebruik ervan voldoen aan alle overheidsregels en –eisen.

Fiscale wetgeving 1

In de taxatie is geen rekening gehouden met specifieke fiscale regelgeving betreffende de vennootschapsbelasting of inkomstenbelasting. Wij wijzen erop dat wij niet competent zijn als fiscalist. Wij adviseren in voorkomende gevallen een fiscaal adviseur te raadplegen betreffende de fiscaliteiten die samenhangen met het getaxeerde vastgoed.

Alle bedragen die in de waardering zijn gebruikt zijn exclusief omzetbelasting (BTW), tenzij het wooncomplexen betreft of anders vermeld en er wordt van uitgegaan dat bij verhuur en verkoop de vrijstelling van omzetbelasting van toepassing is, tenzij uit de waardering van de individuele onroerende zaak anders blijkt.

De vastgestelde waarden zijn “kosten koper” tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Onder “kosten koper” verstaan wij de overdrachtsbelasting, notariskosten wegens levering van de onroerende zaak, evenals de kosten verbonden aan de inschrijving ervan in het kadaster.

Toekomstige wetgeving Bij de uitvoering van de taxatie hebben wij geen rekening gehouden met mogelijke toekomstige wijzigingen in de bestaande wetgeving.

Rechten van derden Er wordt door ons aangenomen dat er geen rechten van derden zijn anders dan in dit rapport genoemd.

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 29 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

Tijd 1

Een taxatie is tijdafhankelijk: de waarde reflecteert de verkregen informatie en marktomstandigheden op de waardepeildatum;

Gebeurtenissen na de inspectiedatum maar vóór de waardepeildatum worden (mits redelijkerwijs bij de geregistreerde taxateur bekend) altijd verwerkt in de waardering;

Wanneer na de waardepeildatum maar voor de datum van de rapportage een gebeurtenis met betrekking tot het getaxeerde object plaatsvindt, die van substantiële invloed is op de waardering, zal de geregistreerde taxateur dit melden aan de opdrachtgever. In gezamenlijk overleg wordt bepaald hoe om te gaan met deze situatie. De uitkomst hiervan wordt vastgelegd in het taxatierapport;

Toekomstige (vermoedelijke) gebeurtenissen na de waardepeildatum en rapportdatum, die al op voorhand bekend zijn bij de geregistreerde taxateur, kunnen in overleg met de opdrachtgever worden opgenomen in de waardering. Dit kan door middel van het hanteren van uitgangspunten en/of bijzondere uitgangspunten.

Aansprakelijkheid 1

Dit rapport is bestemd voor het in aanhef genoemde doel, uitsluitend ten behoeve van de opdrachtgever. Deze taxatie zal uitsluitend voor interne doeleinden worden gebruikt en zal zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de opdrachtnemer niet worden gepubliceerd. Wel behoudt de opdrachtgever zich het recht voor de taxatie desgewenst te delen met controlerende en/of regulerende instanties, zoals accountants en De Nederlandsche Bank. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden, tenzij met schriftelijke toestemming.

Wij hebben alle informatie en gegevens voor zover mogelijk gecontroleerd en betrokken bij de waardering. Wij gaan ervan uit dat deze gegevens die wij in het kader van de taxatie hebben verkregen volledig en correct zijn, ongeacht of deze door de opdrachtgever dan wel door derden zijn verstrekt, tenzij wij uitdrukkelijk anders vermelden. Wij hebben dit rapport met zorg samengesteld, doch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid indien mocht blijken dat de aan ons verstrekte gegevens onjuist en/of onvolledig zijn geweest.

Voor zover door ons een herbouwwaarde wordt gerapporteerd, hebben wij geen gedetailleerde berekening gemaakt zodat de herbouwwaarde moet worden gezien als een globale schatting ter indicatie.

Beschikbare gegevens 1

De waardering is mede gebaseerd op de door de opdrachtgever of derde verstrekte gegevens/informatie.

De aangeleverde stukken zoals onder andere eigendomsbewijzen en huurcontracten worden globaal door ons gelezen. Bij de waardering zijn wij ervan uitgegaan dat er geen ongebruikelijke kosten, beperkingen of anderszins zaken van toepassing zijn die de waarde zouden kunnen beïnvloeden.

Wij gaan ervan uit dat wij alle relevante stukken met betrekking tot de onroerende zaak hebben ontvangen en dat zij correct en compleet zijn.

Voor zover juridische informatie aan ons ter beschikking wordt gesteld wijzen wij erop dat wij niet competent zijn als vastgoedjurist. Wij adviseren in voorkomende gevallen uw juridische adviseur te raadplegen bij de interpretatie van genoemde documenten.

Voor zover door of vanwege de opdrachtgever opgave is gedaan van oppervlakten wordt ervan uitgegaan dat deze oppervlakten correct zijn.

Voor de specificatie van oppervlakten van de onroerende zaak hanteren wij in de regel de aan ons aangeleverde gegevens dan wel gegevens die afkomstig zijn van plattegronden en/of huur-(overzichten)-contracten. Wij gaan ervan uit dat deze gegevens volledig en correct zijn.

Door ons opgemeten oppervlakten zijn geen meetcertificaat op basis van NEN 2580 voor de specificatie van de oppervlakten van het gebouw, tenzij dergelijke meetstaten uitdrukkelijk zijn verstrekt.

Wij verrichten geen onderzoek naar de debiteurenstatus van (toekomstige) huurder(s) van de onroerende zaak. Evenmin verrichten wij onderzoek naar de kredietwaardigheid van de (toekomstige) huurder(s) en/of lopende en aangekondigde huurgeschillen.

Overige waarde bepalende factoren 1

Er wordt bij de taxatie verondersteld dat zich in, op of nabij de getaxeerde onroerende zaak geen schadelijke invloeden voor de gezondheid bevinden, zoals een elektromagnetisch veld, radon en/of legionellabacterie. Voor zover deze invloeden zich in de praktijk wel voordoen, wordt verondersteld dat deze geen kwantificeerbare invloed op de waarde zullen hebben.

Buiten deze taxatie blijven inventaris en/of branche-specifieke inrichtingen.

Copyright Niets uit deze taxatie mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of op enige andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 30 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

WAARDEBEGRIPPEN EN DEFINITIES Basis van de waarde In de taxatiebasis zijn de fundamentele veronderstellingen vastgelegd die de voorwaarden van de hypothetische transactie definiëren waarop de taxatie is gebaseerd. Iedere wijziging in de basis heeft waarschijnlijk een aanzienlijke invloed op de waarde. Onderstaand worden de gehanteerde taxatiebases nader gedefinieerd.

Marktwaarde Het geschatte bedrag waartegen vastgoed zou worden overgedragen op de waardepeildatum tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper in een zakelijke transactie, na behoorlijke marketing en waarbij de partijen zouden hebben gehandeld met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang.

Uitgangspunten: - Koper en verkoper handelen zakelijk en in alle redelijkheid op gepaste afstand van elkaar; - De hypothetische verkoopperiode is passend voor de soort onroerende zaak en heeft plaats gevonden voor de waardepeildatum waarin de marktomstandigheden en het prijsniveau gelijk blijven; - De onroerende zaak is zo breed mogelijk in de markt aangeboden; - Geen rekening is gehouden met een uitzonderlijk bod van een speciale gegadigde; - Geen rekening is gehouden met koop- en verkoopkosten en zonder verrekening van gerelateerde belastingen; - Indien de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk is verhuurd, zal de koper, niet zijnde de huurder, de onroerende zaak aanvaarden onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst(en) met alle daaraan verbonden rechten en plichten. Koper zal dan geen ontruiming bewerkstelligen.

Markthuur Markthuur is het geschatte bedrag waarvoor een object op de waardepeildatum verhuurd zou kunnen worden tussen een bereidwillige verhuurder en een bereidwillige huurder op passende huurvoorwaarden in een marktconforme transactie, na behoorlijke marketing waarbij de partijen geïnformeerd, zorgvuldig en zonder dwang hebben gehandeld.

Uitgangspunten: - De huurwaarde voor commercieel vastgoed is gebaseerd op marktvergelijkingen en huurvoorwaarden conform standaard ROZhuurcontract bij een huurtermijn van 5 + 5 jaar, met de gebruikelijke verdeling van onderhouds- en verzekeringskosten en een eventuele (gedeeltelijke) reductie op de huurwaarde voor verleende incentives bij het afsluiten van het huurcontract. Bij woningen is de huurtermijn 1 jaar en daarna voor onbepaalde tijd; - Huurder en verhuurder handelen zakelijk en in alle redelijkheid op gepaste afstand van elkaar; - De hypothetische verhuurperiode is passend voor de soort onroerende zaak en heeft plaats gevonden voor de waardepeildatum waarin de marktomstandigheden en het prijsniveau gelijk blijven; - De onroerende zaak is zo breed mogelijk in de markt aangeboden; - Geen rekening is gehouden met een uitzonderlijk bod van een speciale gegadigde.

Theoretische huur De theoretische huur is de jaarlijkse huuropbrengst verhoogd met de markthuur van de leegstaande verhuurbare ruimtes.

Marktwaarde per VHE (indicatief) (alleen van toepassing bij residentiele objecten) VHE staat voor ‘verhuurbare eenheid’ en is een begrip dat voornamelijk financiers gebruiken. In het taxatierapport wordt de marktwaarde per verhuurbare eenheid weergegeven. Echter, het gaat hierbij om een indicatieve marktwaarde k.k. per verhuurbare eenheid en is slechts een opdeling voor interne administratieve doeleinden (bijvoorbeeld: bij aflossingen uit tussentijdse verkoop). In de taxatie is de taxateur uitgegaan van de definitie van de marktwaarde k.k. als zijnde één complex. Gerealiseerd dient te worden dat dit niet een som der delen betreft en dat een opsplitsing achteraf naar kleinere delen niet juist is. Deze indicatieve marktwaarde k.k. per verhuurbare eenheid dient dus uitsluitend als indicatief gezien te worden en hieraan kunnen verder geen rechten worden ontleend door de opdrachtgever of derden. De gehanteerde methodiek betreft een wegingsmethodiek om het fictieve deel van een unit te bepalen in de totale marktwaarde kosten koper van het complex: (markthuur unit + contracthuur unit)/ (markthuur complex + contracthuur complex) X de marktwaarde k.k. van het complex.

WWS-punten Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een op punten gebaseerd systeem om de maximale (toegestane) huurprijs van een sociale huurwoning vast te stellen. Dit systeem wordt ook wel het puntensysteem of puntentelling genoemd. Het WWS heeft drie puntensystemen, waaronder een puntensysteem voor zelfstandige woonruimte en één voor onzelfstandige woonruimte (zoals kamerverhuur). Aan de hand van het aantal punten wordt er een maximaal redelijke huur voor de woonruimte vastgesteld. Deze huur wordt ook wel de puntentellinghuur genoemd. Deze huur wordt gebruikt om vervolgens te bepalen of de huur van de woonruimte boven of onder de liberalisatiegrens valt en of de woning dus wel of niet geliberaliseerd is.

Maximaal redelijke huur De maximaal redelijke huur is de maximale huurprijs van de woonruimte dat op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS), dat een op punten gebaseerd systeem is, wordt vastgesteld. Dit systeem wordt ook wel het puntensysteem of puntentelling genoemd. De maximaal redelijke huur wordt daarom ook wel de puntentellinghuur genoemd. Deze huur wordt gebruikt om vervolgens te bepalen of de woonruimte boven of onder de liberalisatiegrens valt en of de woning dus wel of niet geliberaliseerd is.

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 31 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

Classificatie voor energieklassen Tabel voor energieklassen voor utiliteitsgebouwen De energieprestatie van het gebouw wordt vanaf 1 januari 2021 weergegeven in een BENG 2 primair fossiel energieverbruik per kWh/m² variërend van A+++++ tot en met G in de kleuren: Zeer energiezuinige gebouwen hebben een A en zijn heldergroen, zeer onzuinige panden hebben een G en zijn felrood.

Energieklasse

Energielabel

BENG - 2 primair fossiel energieverbruik kWh/m² (EP-2 vanaf 1 januari 2021)

A+++++

Kleiner of gelijk aan 0

A++++

0 - 40

A+++

40 - 90

A++

90 - 140

A+

140 - 160

160 - 190

190 - 205

205 - 235

235 - 260

260 - 290

290 - 315

Groter dan 315

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 32 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

Terminologie Alfabetisch overzicht van de gebruikte terminologieën in het taxatierapport. Bijzonder uitgangspunt Een uitgangspunt dat ofwel veronderstelt dat de taxatie wordt gebaseerd op feiten die wezenlijk verschillen van de feiten die bestaan op de waardepeildatum of waarvan redelijkerwijs niet kan worden verwacht dat een kandidaat-koper het zou hanteren op de waardepeildatum. Gebruiksoppervlakte Het gebruiksoppervlak van een ruimte of van een groep van ruimten is het oppervlak, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. Bij de bepaling van de GBO worden niet meegerekend: De oppervlakte van delen van vloeren, waarboven de netto hoogte kleiner is dan 1,5m, met uitzondering van vloeren onder trappen, hellingbanen e.d. • Een trapgat, liftschacht of vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan 4m² • Een vrijstaande bouwconstructie, niet zijnde een trap, en een leidingschacht, indien de horizontale doorsnede daarvan groter is dan 0,5m², en een dragende (binnen)wand. Bij de bepaling van de grenslijn moet een incidentele nis of uitsparing en een incidenteel uitspringend bouwdeel worden genegeerd, indien het grondvlak daarvan kleiner is dan 0,5m². Inspectie De bezichtiging en (daarop gebaseerde) beoordeling van het vastgoedobject ter plaatse.

Inspectiedatum De datum waarop het te taxeren vastgoedobject is geïnspecteerd. Bij een inspectie van meerdere dagen is de laatste dag van bezichtiging de inspectiedatum. Professionele taxatiedienst Het in overeenstemming met de daarvoor geldende (inter)nationale standaarden schatten van en rapporteren over de waarde van vastgoedobjecten door de taxateur, aan welke schatting en rapportering in het economische en maatschappelijk verkeer vertrouwen wordt ontleend en waarbij de taxateur zijn vakbekwaamheid aanwendt. Uitgangspunten Een veronderstelling die voor waar wordt gehouden. Dit betreffen feiten, voorwaarden of situaties die van invloed zijn op de taxatie met betrekking tot welke is overeengekomen dat zij niet door de taxateur hoeven te worden geverifieerd. Uitgangspunten worden normaal gesproken gehanteerd wanneer specifiek onderzoek niet is vereist om te bewijzen dat iets waar is. Vastgoedobject De grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken, daaronder begrepen het meest omvattende recht hierop (eigendomsrecht) alsmede de beperkte zakelijke rechten die hierop gevestigd kunnen zijn (zoals erfpacht, opstal en vruchtgebruik), alsmede appartementsrechten, een en ander in Nederland gelegen.

Waardepeildatum De datum waarop de taxatieopinie van toepassing is. De waardepeildatum omvat tevens de tijd waarop deze van toepassing is als de waarde van het type vastgoedobject aanzienlijk kan veranderen in de loop van één dag.

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 33 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

Afkortingen

Alfabetisch overzicht van de gebruikte afkortingen in het taxatierapport. BAR Bruto Aanvangs Rendement = bruto huuropbrengst / marktwaarde x 100% BVO De bruto vloeroppervlakte van een ruimte. B.V.O. of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. DCF Discounted Cash Flow = contante waarde toekomstige cash flows EVS European Valuation Standards 2025 GBO Gebruiksoppervlakte HABU Highest And Best Use IVS International Valuation Standards 2024 IVSC International Valuation Standards Committee NAR Netto Aanvangs Rendement = netto huurwaarde / marktwaarde v.o.n. x 100% RICS Royal Institution of Chartered Surveyors TEGoVA The European Group of Valuers Association VHE (alleen van toepassing bij residentiele objecten) Verhuurbare eenheid

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 34 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

BIJLAGEN OVERZICHT Bijlagen

- Foto's; - Rekenmodel; - Referenties; - Tekeningen; - Kadastrale kaart; - Eigendomsinformatie; - Eigendomsbewijs; - Bestemmingsinformatie; - Milieu-informatie.

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 35 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

BIJLAGEN FOTO'S

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 36 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 37 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 38 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 39 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 40 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 41 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

BIJLAGEN BELEGGING- OF KOOPREFERENTIES Algemene toelichting op de beleggings- of koopreferenties | Aantal referenties: 6 De vermelde koopreferenties bevinden zich grotendeels binnen een straal van 30 kilometer rond het getaxeerde. Twee referenties bevinden zich op grotere afstand maar zijn meegenomen in het overzicht vanwege het feit dat dit ook (voormalige) kerken betreft. Alle referenties zijn (veel) kleiner dan het getaxeerde, waarbij opgemerkt moet worden dat gemiddeld genomen kleinere objecten (duidelijk) hogere prijzen per m² opbrengen bij verkoop dan grotere objecten. Alle referenties hebben de bestemming maatschappelijk.

Referentie type: koop | Adres: 5.1.2e

- 5.1.2e

Assen

5.1.2e

Transactiedatum:

27-09-2024

Koopsom kk:

€ 5.1.2f

Adres:

5.1.2e

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 5.1.2f

Plaats:

Assen

Perceeloppervlak:

IPD-type:

Maatschappelijk

Vergelijkbaarheid:

Beter

Bouwjaar:

1967

Eigendom:

Vol eigendom

Parkeerplaatsen

Energielabel:

Onbekend

VVO (m²) / stuks:

780

Bron:

NVM

Toelichting op deze referentie

Betreft een kerkgebouw, kleiner dan het getaxeerde, jonger en gelegen in een grotere plaats.

Referentie type: belegging | Adres: 5.1.2e Transactiedatum:

- 5.1.2e

Assen

5.1.2e

17-07-2024

Koopsom kk:

€ 5.1.2f

Adres:

5.1.2e

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 5.1.2f

Plaats:

Assen

Contracthuur p/jaar:

€ 5.1.2f

IPD-type:

Maatschappelijk

BAR:

Bouwjaar:

1920

Perceeloppervlak:

5.1.2f

VVO (m²) / stuks:

448

Vergelijkbaarheid:

Beter

Bron:

NVM

Eigendom:

Vol eigendom

Energielabel:

Onbekend

Toelichting op deze referentie

Een beeldbepalend kerkgebouw met een vergelijkbaar soort bouwjaar en uitstraling. De indeling en opzet zijn vergelijkbaar met het getaxeerde maar dan de veel kleiner.

Referentie type: koop | Adres: 5.1.2e Transactiedatum:

) - 5.1.2e

07-07-2023 )

Hoogeveen

Koopsom kk:

€ 5.1.2f

Adres:

5.1.2e

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 5.1.2f

Plaats:

Hoogeveen

Perceeloppervlak:

5.1.2f

IPD-type:

Maatschappelijk

Vergelijkbaarheid:

Beter

Bouwjaar:

2000

Eigendom:

Vol eigendom

VVO (m²) / stuks:

210

Energielabel:

A+

Bron:

NVM

5.1.2e

Toelichting op deze referentie

Een voormalig Odd Fellowhuis met bestemming maatschappelijk, is veel kleiner dan het getaxeerde maar heeft minder uitstraling. Het betreft een veel recenter pand dat is gelegen in een woonwijk.

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 42 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen Referentie type: koop | Adres: 5.1.2e Transactiedatum:

- 5.1.2e

Hoogeveen

28-06-2023

Koopsom kk:

€ 5.1.2f

Adres:

5.1.2e

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 5.1.2f

Plaats:

Hoogeveen

Perceeloppervlak:

5.1.2f

IPD-type:

Maatschappelijk

Vergelijkbaarheid:

Slechter

Bouwjaar:

1933

Eigendom:

Vol eigendom

VVO (m²) / stuks:

5.1.2f

Energielabel:

Bron:

NVM

5.1.2e

Toelichting op deze referentie

Een goed vergelijkbaar object qua opzet en uitstraling, gelegen in een woonomgeving. Echter is bij dit object aangegeven dat de gemeente niet onwelwillend stond tegenover alternatief gebruik zoals wonen. Dit maakt het voor een koper in basis een aantrekkelijker object dan met alleen maatschappelijk als bestemming. De kwaliteit van het geheel is lager dan die van het getaxeerde.

Referentie type: koop | Adres: Vertrouwelijk - Dokkum Transactiedatum:

22-05-2024

Koopsom kk:

€ 5.1.2f

Adres:

Vertrouwelijk

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 5.1.2f

Plaats:

Dokkum

Perceeloppervlak:

5.1.2f

IPD-type:

Maatschappelijk

Huurder:

Vertrouwelijk

Bouwjaar:

1971

Vergelijkbaarheid:

Beter

VVO (m²) / stuks:

907

Eigendom:

Vol eigendom

Bron:

NVM

Energielabel:

Onbekend

Toelichting op deze referentie

Een in 1971 gebouwd kerkgebouw dat in 2004 is verbouwd en uitgebreid. De opbouw van dit object is vergelijkbaar aan het getaxeerde maar dan de helft kleiner en veel moderner.

Referentie type: koop | Adres: 5.1.2e

- 5.1.2e

Enschede

Transactiedatum:

02-04-2024

Koopsom kk:

€ 5.1.2f

Adres:

5.1.2e

Koopsom p/m² of p/stuk:

€ 5.1.2f

Plaats:

Enschede

Perceeloppervlak:

5.1.2f

IPD-type:

Maatschappelijk

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Bouwjaar:

1894

Eigendom:

Vol eigendom

VVO (m²) / stuks:

770

Energielabel:

Onbekend

Bron:

NVM

5.1.2e

Toelichting op deze referentie

Goed vergelijkbaar object met dien verstande dat bij dit object naast het kerkgebouw weinig secundaire ruimten aanwezig zijn. Het object is gelegen in een veel grotere plaats dan Hoogeveen. Bouwjaar 1884.

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 43 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

BIJLAGEN HUURREFERENTIES Algemene toelichting op de huurreferenties | Aantal referenties: 4 De vermelde referenties betreffen verhuurtransacties van objecten binnen een straal van circa 30 kilometer rond het getaxeerde welke een bestemming maatschappelijk kennen en in enige mate vergelijkbaar zijn aan het getaxeerde. Algemeen kan gesteld worden dat grotere objecten een lagere huurprijs per m² kennen dan kleinere objecten. Naast de grootte en uitvoering speelt een rol in wat voor omgeving (grootte van plaats) het object is gelegen. Vanwege afwijkingen zijn de referenties indicatief te gebruiken. Referentie type: huurtransactie | Transactiedatum:

5.1.2e

- 5.1.2e

Pesse

18-07-2025

Huuropbrengst per jaar:

€ 5.1.2f

Straat:

5.1.2e

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

Pesse

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 5.1.2f

IPD-type:

Maatschappelijk

Einddatum contract:

1-9-2030

Bouwjaar:

1890

Looptijd contract in jr:

Vergelijkbaarheid:

Beter

Parkeerplaatsen: Totaal m² of stuks:

273

BTW belast:

Nee

Bron:

NVM

Energielabel:

Onbekend

5.1.2e

Toelichting op deze referentie

Voormalig kerkgebouw dat geheel is gerenoveerd en verbeterd. De totale oppervlakte is veel kleiner dan het getaxeerde. Hierom en vanwege de uitvoering ligt het huurprijsniveau duidelijk hoger.

Referentie type: huurtransactie |

5.1.2e

- 5.1.2e

Hoogeveen

Transactiedatum:

15-10-2024

Huuropbrengst per jaar:

€ 5.1.2f

Straat:

5.1.2e

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

Hoogeveen

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 5.1.2f

IPD-type:

Maatschappelijk

Einddatum contract:

1-12-2029

Bouwjaar:

1989

Looptijd contract in jr:

Parkeerplaatsen:

Vergelijkbaarheid:

Veel beter

Totaal m² of stuks:

117

BTW belast:

Nee

Bron:

NVM

Energielabel:

5.1.2e

Toelichting op deze referentie

Een als fysiotherapiepraktijk opgezet object, eveneens veel kleiner dan het getaxeerde en beter qua uitvoering waardoor een hogere gemiddelde huurprijs per m². Wel gelegen in een woonomgeving.

Referentie type: huurtransactie |

5.1.2e

- 5.1.2e

Rolde

Transactiedatum:

31-12-2024

Huuropbrengst per jaar:

€ 5.1.2f

Straat:

5.1.2e

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

Rolde

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 5.1.2f

IPD-type:

Maatschappelijk

Einddatum contract:

1-1-2028

Bouwjaar:

1980

Looptijd contract in jr:

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Parkeerplaatsen: Totaal m² of stuks:

1.069

BTW belast:

Nee

Bron:

NVM

Energielabel:

5.1.2e

Toelichting op deze referentie

Qua grootte redelijk vergelijkbaar object dat vooral vergelijkbaar is met de bijgebouwen van het getaxeerde. De referentie bevindt zich in een voormalig schoolgebouw en bestaan veelal uit ruimtes van 40 tot 120 m². Het gebouw is gesitueerd in het buitengebied en kan daardoor minder aantrekkelijk zijn voor bepaalde vormen van gebruik.

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 44 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen Referentie type: huurtransactie | Transactiedatum:

5.1.2e

- 5.1.2e

Rolde

5.1.2e

13-01-2023

Huuropbrengst per jaar:

€ 5.1.2f

Straat:

5.1.2e

Aanvangshuur per jaar m²:

Plaats:

Rolde

Huuropbrengst per jaar m²:

€ 5.1.2f

IPD-type:

Maatschappelijk

Einddatum contract:

16-1-2024

Bouwjaar:

1980

Looptijd contract in jr:

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

Parkeerplaatsen: Totaal m² of stuks:

314

BTW belast:

Nee

Bron:

NVM

Energielabel:

Toelichting op deze referentie

Duidelijk kleiner object dat vooral vergelijkbaar is met de bijgebouwen van het getaxeerde. De referentie bevindt zich in een voormalig schoolgebouw en bestaan veelal uit ruimtes van 40 tot 120 m². Het gebouw is gesitueerd in het buitengebied en kan daardoor minder aantrekkelijk zijn voor bepaalde vormen van gebruik.

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 45 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

BIJLAGEN LEEGWAARDEREFERENTIES Algemene toelichting op de leegwaardereferenties | aantal referenties: 5 De leegwaardereferenties betreffen verkooptransacties van appartementen binnen een straal van ongeveer 5 kilometer rond het getaxeerde object in de afgelopen periode welke qua grootte enigszins vergelijkbaar zijn met het getaxeerde object. Omdat de woonruimte niet kon worden opgenomen voor de taxatie is geen zicht op uitvoering en kwaliteit. Referentie type: leegwaarde |

5.1.2e

- 5.1.2e

Hoogeveen

5.1.2e

Transactiedatum:

6-5-2025 22:00:00

Koopsom kk:

€ 5.1.2f

Straat:

5.1.2e

Koopsom per / m²:

€ 5.1.2f

Plaats:

Hoogeveen

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

IPD-type:

Woningen

Eigendom:

Vol eigendom

Subtype:

Eengezinswoning

Energielabel:

- / Geen

Woning type:

portiekflat

Bouwjaar:

1979

Totaal m² of stuks:

117

Bron:

Tiara Wonen

Referentie type: leegwaarde | Transactiedatum:

5.1.2e

- 5.1.2e

Hoogeveen

3-7-2025 22:00:00

Koopsom kk:

€ 5.1.2f

Straat:

5.1.2e

Koopsom per / m²:

€ 5.1.2f

Plaats:

Hoogeveen

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

IPD-type:

Woningen

Eigendom:

Vol eigendom

Subtype:

Eengezinswoning

Energielabel:

- / Geen

Woning type:

bovenwoning

Totaal m² of stuks:

110

Bron:

Tiara Wonen

Referentie type: leegwaarde | Transactiedatum:

5.1.2e

- 5.1.2e

Hoogeveen

28-5-2025 22:00:00

Koopsom kk:

€ 5.1.2f

Straat:

5.1.2e

Koopsom per / m²:

€ 5.1.2f

Plaats:

Hoogeveen

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

IPD-type:

Woningen

Eigendom:

Vol eigendom

Subtype:

Eengezinswoning

Energielabel:

- / Geen

Woning type:

galerijflat

Bouwjaar:

1979

Totaal m² of stuks:

163

Bron:

Tiara Wonen

Referentie type: leegwaarde |

5.1.2e

- 5.1.2e

Hoogeveen

Transactiedatum:

26-8-2025 22:00:00

Koopsom kk:

€ 5.1.2f

Straat:

5.1.2e

Koopsom per / m²:

€ 5.1.2f

Plaats:

Hoogeveen

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

IPD-type:

Woningen

Eigendom:

Vol eigendom

Subtype:

Eengezinswoning

Energielabel:

- / Geen

Woning type:

bovenwoning

Bouwjaar:

1941

Totaal m² of stuks:

126

Bron:

Tiara Wonen

Referentie type: leegwaarde | Transactiedatum:

5.1.2e

- 5.1.2e

Hoogeveen

10-9-2025 22:00:00

Koopsom kk:

€ 5.1.2f

Straat:

5.1.2e

Koopsom per / m²:

€ 5.1.2f

Plaats:

Hoogeveen

Vergelijkbaarheid:

Vergelijkbaar

IPD-type:

Woningen

Eigendom:

Vol eigendom

Subtype:

Eengezinswoning

Energielabel:

- / Geen

Woning type:

portiekflat

Bouwjaar:

1965

Totaal m² of stuks:

120

Bron:

Tiara Wonen

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 46 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 47 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Vermaas Bedrijfsmakelaardij Willemskade 21 | Hoogeveen Email: info@vermaas.nl | Tel: 0528 26 33 43

Taxatie Management Instituut (TMI) stelt zich ten doel de kwaliteit van taxatierapporten van aangesloten taxateurs te optimaliseren. Voor een TMI- taxatie gelden de voorschriften van TMI- Taxatierichtlijn Commercieel Vastgoed. Uitsluitend bij TMI aangesloten taxateurs mogen een TMI- taxatierapport uitbrengen. TMI- taxateurs vallen onder de kwaliteitscontrole van TMI.

5.1.2e Waarde Waarde op: op: 29-08-2025 29-08-2025 || Taxateur: Uitvoeren

5.1.2e

Pagina: - 48 - Printdatum: van 48 | Printdatum: 25-09-2025 25-09-2025 | Pagina

Taxatierapport samenvatting

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen Waarde op: 29-8-2025 | Taxateur: 5.1.2e I - Rapport samenvatting | Eigenaar gebruiker

Locatie

Dossiernummer:

Complex foto

2025.1460

VMS taxatienummer:

106643771 Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2, 4 te Hoogeveen 2025-09

Complex:

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen

Adres: Eigenaar:

Protestantse Gemeente Hoogeveen

Type eigendom:

Eigendom

Te taxeren belang:

Eigendom

Perceeloppervlakte:

1.866 m²

Energielabel:

- / Geen

Object Type object:

Eigen gebruik

Oorspronkelijk bouwjaar:

1904

Meest recent renovatie jaar:

2023

Monument:

Nee

Totaal BVO:

1.462 m²

VVO (m²):

1.399 m²

Verhouding VVO / BVO:

1:1,05

Waardering Opdrachtgever:

Gemeente Hoogeveen

Contactpersoon:

5.1.2e

Doel taxatie:

Aankoop

Taxateur:

5.1.2e

Waardepeildatum:

vrijdag 29 augustus 2025

Marktwaarde per m²:

€ 424

Het object is per 29-08-2025 getaxeerd op:

EUR 860.000

Kengetallen Markt/herz. huur:

€ 72.885

Theoretische huur:

€ 72.885

Netto markt/herz. huur:

€ 52.566

Correctie meer- en minderhuur:

Exploitatielasten % markt/herz. huur:

27,9 %

BAR | Kap. markt/herz. huur kk:

12,3 %

Marktwaarde kosten koper

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

DCF rapportage

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen Waarde op: 29-8-2025 | Taxateur: 5.1.2e KASSTROMEN

Periode 1

Periode 2

Periode 3

Periode 4

Periode 5

Periode 6

Periode 7

Periode 8

Periode 9

Theoretische huur

73.970

76.004

77.714

79.268

80.456

81.261

82.074

82.894

83.723

84.560

Bruto huurinkomsten

73.970

76.004

77.714

79.268

80.456

81.261

82.074

82.894

83.723

84.560

OZB

Periode 10

-2.507

-2.575

-2.634

-2.689

-2.743

-2.798

-2.854

-2.911

-2.969

-3.028

Rioolbelasting

-148

-152

-155

-158

-162

-165

-168

-171

-175

-178

Waterschapslasten

-317

-325

-333

-340

-346

-353

-360

-368

-375

-383

-4.067

-4.204

-4.325

-4.438

-4.549

-4.663

-4.780

-4.899

-5.022

-5.147

Verzekering (incl. belasting)

Vaste kosten

Overige zakelijke lasten

-7.038

-7.256

-7.447

-7.626

-7.800

-7.979

-8.162

-8.349

-8.541

-8.737

Onderhoud

-13.647

-14.108

-14.513

-14.894

-15.267

-15.648

-16.040

-16.441

-16.852

-17.273

Beheerkosten

Overige kosten

-13.647

-14.108

-14.513

-14.894

-15.267

-15.648

-16.040

-16.441

-16.852

-17.273

Renovaties

Achterstallig onderhoud

Overige baten/lasten

Energie besparende maatregelen

Erfpacht / opstal

Correcties

Kasstroom

53.285

54.641

55.754

56.748

57.389

57.633

57.872

58.104

58.331

58.551

NCW Kasstromen

51.155

48.347

45.468

42.653

39.755

36.797

34.054

31.513

29.157

26.974

Marktwaarde en gebruikte yields Marktwaarde VON

€ 661.510

Disconteringsvoet

8,50 %

Marktwaarde KK + Overige waarde

€ 861.900

NCW Kasstroom

€ 385.874

Marktwaarde KK (afgerond)

€ 860.000

Overige waarde KK

€ 264.600

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

Exit Yield NCW Eindwaarde

8,50 % € 275.636

NAR rapportage

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen Waarde op: 29-8-2025 | Taxateur: 5.1.2e Ruimtetype

VVO

Aantal

kerkgebouw begane grond

558

kerkgebouw verdieping

bijgebouw begane grond

600

bijgebouw verdieping Totaal

Huur/eh

Huur %

Huurwaarde

€ 50,00

38%

€ 27.900

€ 25,00

€ 2.325

€ 60,00

49%

€ 36.000

148

€ 45,00

1.399

€ 6.660

100%

€ 72.885

Exploitatiekosten

Kost/m²

Totaal vaste kosten

€ 4,95

9,5%

€ 6.920

Onderhoud

€ 9,58

18,4%

€ 13.398

Beheerkosten

0,0%

Overige kosten

0,0%

27,9%

€ 20.319

Operationele kosten Netto huurwaarde NAR % von Marktwaarde von voor correcties

€ 14,52

Kost/%

€ 52.566 8,00% € 657.078

Contante waarde correcties

Markt/reviewhuur kapitalisatie

Bruto huur

Netto huur

Bruto von rend

Netto von rend

Kap. factor von

Markthuur

€ 72.885

€ 52.566

11,09%

8,00%

9,0

Markthuur eigenaar-gebruiker

€ 72.885

Kengetallen

Disconteringsfactoren correcties

Incentive

BAR kk markthuur

12,28%

Achterstallig onderhoud

IRR

8,68%

Renovaties

Overige kosten

Gem. gewogen duur Contract opp.

0,0

Overige baten

Marktwaarde kk per m²

€ 424

Energie besparende maatregelen

Erfpacht / opstal

Totaal correcties

Marktwaarde von

€ 657.078

Verwervingskosten

€ 63.780

Marktwaarde kk ex overige waarden

€ 593.298

Overige waarden kk

€ 264.600

Marktwaarde kk

€ 857.898

Marktwaarde kk afgerond

€ 860.000

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Disconteringsvoet

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

8,50%

Kadastrale gegevens

Hoofdstraat 95, Stoekeplein 2-4, 7902EC, 7902HM Hoogeveen Waarde op: 29-8-2025 | Taxateur: 5.1.2e Kadastrale percelen Plaats

Hoogeveen

Sectie

Kadastraal nummer

7774

Index

Grondwaarde per m²

Grondwaarde

Totaal

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

% eigendom

Erfpacht / opstal

100,00%

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina 54

BETREFT

Hoogeveen O 7774 UW REFERENTIE

Hoogeveen O 7774 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

23-09-2025 - 14:13

S11216275727

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

22-09-2025 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Hoogeveen O 7774 Kadastrale objectidentificatie: 055280777470000

Locatie Stoekeplein 2

7902 HM Hoogeveen Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

BAG-identificatie

0118010000018206

Locatie Stoekeplein 4

7902 HM Hoogeveen Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

BAG-identificatie

0118010000018251

Locatie Hoofdstraat 95

7902 EC Hoogeveen BAG-identificatie

0118010900083983

Kadastrale grootte 1.866 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 228751 - 526908 Omschrijving Godsdienst

Erf - tuin Ontstaan uit Hoogeveen O 4144

Hoogeveen O 6465 Hoogeveen O 7217 Hoogeveen O 7493 Hoogeveen O 7495

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking in Er zijn geen beperkingen bekend de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina 55

BETREFT

Hoogeveen O 7774 UW REFERENTIE

Hoogeveen O 7774 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

23-09-2025 - 14:13

S11216275727

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

22-09-2025 - 14:59

BLAD

2 van 2

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 62435/57 Ingeschreven op

07-01-2013 om 09:00

Afkomstig uit stuk Hyp4 4685/45 Assen Ingeschreven op

25-06-1990

Afkomstig uit stuk Hyp4 4671/80 Assen Ingeschreven op

17-05-1990

Afkomstig uit stuk Hyp4 2684/42 Assen Afkomstig uit stuk 84 HGV00/35211 ASN Afkomstig uit stuk 84 HGV00/1582 ASN Naam gerechtigde Protestantse Gemeente Hoogeveen Adres Stoekeplein 4

7902 HM HOOGEVEEN Statutaire zetel HOOGEVEEN

De bewaarder van het Kadaster verklaart dat deze informatie hetzelfde is als de informatie uit de Basisregistratie Kadaster. Voor het gebruik van deze gegevens gelden regels die staan in de Databankenwet (artikel 2, lid 1). Hebt u hier vragen over? Neem contact op met onze klantenservice.

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina 56

Kadastrale kaart

Uw referentie: Hoogeveen O 7774

5.1.2e

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Hoogeveen O 7774

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 23 september 2025 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina 57

5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

5.1.2e

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina64

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina 65

5.1.2e

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina 66

5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina 67

5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina 68

5.1.2e

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina 69

Dagregister

In bewaring genomen

Bewaring

De bewaarder,

5.1.2e

nr.

deel

ASS

er-50 Aantekeningen:

k,‘,W35

5.1.2f

met I t.1. blad(rifi) 2944Eler 5.1.2e

2 5 JUNI 1930 5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e /moe

Heden, de twee en twintigste juni negentienhonderd negentig, verschenen voor mij, 5.1.2e , notaris ter standp 1_ de 5.1.2e , assistent-ac countant en 5.1.2e , zonder beroep, bei den wonende te Hoogeveen, volgens hun verklaring ten deze handelende in hun hoedanigheid van respectievelijk praeses en scriba van de kerkeraad van de GEREFORMEERDE KERK te Hoogeveen, als zodanig die kerk verte genwoordigende ter uitvoering van het besluit van de genoemde kerkeraad, genomen in de verga dering van één en twintig juni negentienhonderd 2. 5.1.2e , vennoot schapsdirecteur, wonende te Assen, volgens zijn verklaring ten deze handelende in zijn hoedanig heid van directeur van de te Assen gevestigde besloten vennootschap met beperkte aansprake lijkheid: HOLDING P.P.BERTRAM B.V. en alszodanigdeze vennootschap rechtsgeldig vertegenwoor digende. De comparanten, handelende als voorschreven, ver klaarden dat de Gereformeerde Kerk te Hoogeveen en genoemde vennootschap: Holding P.P.Bertram B.V.

eenovereenkomst van ruiling hebben aangegaan, in ver band waarmede de comparanten sub 1, als vertegen woordigende de Gereformeerde Kerk te Hoogeveen, verklaarden in ruil af te staan en in eigendom overte dragen aan genoemde vennootschap: Holding P.P.Bertram B.V., voor welke de comparant sub 2 verklaarde in ruil te aanvaarden en in eigendom aante nemen: een perceel grond, gelegen tussen de Hoofdstraat enhet Stoekeplein te Hoogeveen, uitmakende een op hetterrein afgebakend gedeelte groot ongeveer twaalf centiare van het perceel kadastraal bekend gemeenteHoogeveen, sectie 0 nummer 6465; zoals in groene kleur is aangegeven op een aan dezeakte gehechte, door partijen en mij, notaris, ge waarmerkte situatietekening; waartegenover de comparant sub 2, als vertegenwoor digende genoemde vennootschap: Holding P.P.Bertram B.V. verklaarde in ruil af te staan en in eigendom over te dragen aan de Gereformeerde Kerk te Hooge

FNI~enmAA

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend Wetvan 26 februaritaxateur: 1947, tb 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025811286F | Pagina

veen, voor welke de comparanten sub 1, verklaarden in ruil te aanvaarden en in eigendom aan te nemen: een perceel grond met opstal, door de sub 2 genoem— de vennootschap in te richten als garage/berging, -gelegen alsvoor, uitmakende een op het terrein af--gebakend gedeelte ter grootte als na kadastrale ---uitmeting zal blijken van het perceel kadastraal --bekend gemeente Hoogeveen, sectie 0 nummer 4144; --zoals in blauwe kleur is aangegeven op voormelde --situatietekening; door de te Assen gevestigde besloten vennootschap: P.P.Bertram B.V. in eigendom verkregen door de overschrijving ten Hypotheekkantore te Assen, op vier december negentienhonderd acht en zeventig, indeel 3269 nummer 94, van het afschrift van een aktevan transport - houdende kwijting voor de koopsom en uitsluiting van de vordering tot ontbinding der koopovereenkomst, gegrond op de artikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek - op één december daaraanvoorafgaande voor notaris 5.1.2e te Hoo geveen, verleden, van welke vennootschap de naam blijkens akte van statutenwijziging op zes en twin tig mei negentienhonderd zeven en tachtig voor no taris 5.1.2e te Assen verleden, werd ge wijzigd in genoemde vennootschap: "Holding P.P. Bertram B.V.", waarvan blijkt uit een onderhandse akte, overgeschreven ten voormelden hypotheekkanto re op zeven oktober negentienhonderd acht en tach tig, in deel 4420 nummer 30.

De comparanten verklaarden dat deze overeenkomst van ruiling is aangegaan met gesloten beurzen en voorts onder de navolgende bedingen en bepalingen: 1. De verkrijgers kunnen de aan hen afgestane per celen aanvaarden op één juli negentienhonderd negentig. 2. De op de geruilde zaken drukkende lasten en be lastingen komen ten laste van de verkrijgers vanaf heden. 3. Alle vrijwaring wordt uitgesloten, behalve die van de eigendom; de geruilde zaken moeten wordengeleverd vrij van hypotheken en beslagen. 4. Verschil tussen de opgegeven grootte van de ge ruilde zaken en de werkelijke grootte daarvan, zal geen aanleiding geven tot het bedingen van een toegift of tot ontbinding van deze overeen komst.

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

5.1.2e

lot

Bewaring:

ASSEN 5.1.2e

ee RsËe

5.1.2e

ervolgblad

5. De geruilde zaken gaan op de verkrijgers over met alle lusten en lasten, rechten en verplich--tingen, servituten en bezwaren, niets hoe ook --genaamd, uitgezonderd. 6. De kosten en belastingen op deze akte en haar tenuitvoerlegging vallend, zijn of komen ten laste van beide partijen naar evenredigheid van het door ieder van hen verkregene. 7. De vordering tot ontbinding dezer overeenkomst van ruiling op grond van het bepaalde in de ar tikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek is uitdrukkelijk uitgesloten. 8.

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN.

a. Ten behoeve van het aan genoemde vennoot schap: Holding P.P.Bertram B.V. in eigendom verblijvende gedeelte van het perceel gemeen te Hoogeveen, sectie 0 nummer 4144 en ten laste van het aan genoemde Gereformeerde Kerkin eigendom toebehorende perceel gemeente Hoogeveen, sectie 0 nummer 2264, wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van over weg ter breedte van één meter vijftig centi meter om te komen van en te gaan naar het Stoekeplein ter plaatse; zoals in gele kleur is aangegeven op voormel de situatietekening. b. Ten behoeve van het bij deze over te dragen gedeelte van het perceel gemeente Hoogeveen, sectie 0 nummer 6465 en het aan genoemde ven nootschap: Holding P.P.Bertram B.V. in eigen dom verblijvende gedeelte van gemeld nummer 4144 en ten laste van het aan genoemde Gere formeerde Kerk in eigendom verblijvende ge deelte van gemeld nummer 6465 wordt bij deze gevestigd de erfdienstbaarheid van overweg omte komen van en te gaan naar het plein aan deHoofdstraat. Gemelde overweg is ter hoogte van de noorde lijke muur van de op gemeld nummer 4144 staande opstallen breed één meter vijftig centimeter, gemeten vanaf die muur, en loopt evenwijdig aan die muur vanaf het plein tot de oostelijke grens van het bij deze overge dragen gedeelte van gemeld nummer 6465; zoals in rode kleur is aangegeven op voormel

Hypotheken nr. 4B Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e Wet van 28 februari 1947, Stb. H

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina 712980E

5.1.2e

de situatietekening. Vervolgens verklaarde de comparant sub 2, handelen de als voorschreven: - dat de inschrijving van Holding P.P.Bertram B.V. in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken te Meppel plaats had op acht juli ne gentienhonderd dertig; - dat de overeenkomst van ruiling is gesloten op twaalf april negentienhonderd negentig; - dat het door de vennootschap te vervreemden on roerend goed is verkregen bij voormelde titel van aankomst de dato één december negentienhonderd achten zeventig; - dat op grond van het vorenstaande artikel 204 c Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek op deze ruiling niet van toepassing is. Tenslotte verklaarden de comparanten voor de bere kening van de overdrachtsbelasting de waarde van degeruilde percelen te schatten op TIENDUIZEND GULDEN(f.10.000,--). Voor de tenuitvoerlegging dezer en alle gevolgen daarvan verklaarden de comparanten woonplaats te kiezen ten kantore van de ambtenaar-bewaarder dezerakte. De comparanten zijn mij, notaris, bekend. Waarvanakte in minuut is verleden te Hoogeveen op de datumin het hoofd dezer akte vermeld.

Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte aan de verschenen --personen hebben deze eenparig verklaard van de in--houd van deze akte te hebben kennisgenomen en op --volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen.Vervolgens is deze akte na beperkte voorlezing doorde comparanten en mij, notaris, ondertekend. 5.1.2e

5.1.2e

VOOR AFSCHRIFT 5.1.2e

Ondergetekende, 5.1.2e , notaris tet standplaats Hoogeveen verklaart, dat het onroerend goed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikel 6 van die wet. 5.1.2e

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

5.1.2e

Bewaring:

ASSEN

)03

L 5.1.2e

1.42

5.1.2e

ervolgblad

De ondergetekende: 5.1.2e , notaris ter standplaats Hoogeveen en wonende te Hoogeveen verklaart dat dit afschrift eensluidend is aan het ter overschrijving aangeboden stuk. 5.1.2e

Hypotheken nr. 4B

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend Wet van 28 februari 1947,taxateur: Stb. H66 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina 712980F

Waarde op: 29-08-2025 | Uitvoerend taxateur: 5.1.2e

Printdatum: 25-09-2025 | Pagina

Blad 1 van 11

12L20482dl.rep.nr: 8402

Notariële akte in verband met de vereniging van tot de Protestantse Kerk in Nederland behorende gemeenten

Heden, zes januari tweeduizend dertien, verschenen voor mij, 5.1.2e -5.1.2e , notaris met als plaats van vestiging de gemeente Hoogeveen: ---1. a. 5.1.2e , geboren te Odoorn op 5.1.2e --(legitimatiebewijs: Nationaal Pas -5.1.2e poort nummer 5.1.2e wonende 5.1.2e te ---5.1.2e 5.1.2e Hoogeveen, gehuwd met ; --b. 5.1.2e , geboren te Winsum op 5.1.2e 5.1.2e (legitimatiebewijs: Nederlands Rijbewijs --nummer 5.1.2e , wonende 5.1.2e te 5.1.2e Hooge ----veen, gehuwd met 5.1.2e ;----------------------------c. 5.1.2e , geboren te Oldemarkt op 5.1.2e --5.1.2e legitimatiebewijs: Nederlandse Identi -----teitskaart nummer 5.1.2e , wonende 5.1.2e te 5.1.2e Hooge -veen, gehuwd met 5.1.2e ;-------------------------------d. 5.1.2e , geboren te Utingeradeel op 5.1.2e ---5.1.2e legitimatiebewijs: Nationaal Paspoort nummer 5.1.2e wonende 5.1.2e te 5.1.2e --5.1.2e Hoogeveen, gehuwd met ; ----------------te dezen handelend als preses en scriba van de algemene kerkenraad respec -tievelijk voorzitter en secretaris van het college van kerkrentmeesters van de --Hervormde Gemeente te Hoogeveen en als zodanig tezamen op grond van -ordinantie 11-5 (lid 3 respectievelijk lid 1) behorende bij de Kerkorde der Her ---vormde gemeente te Hoogeveen, hierna te noemen: de Hervormde Gemeente, vertegenwoordigend; ---------------------------------------------------------------------------2. a.

5.1.2e , geboren te Hoogeveen op --5.1.2e (legitimatiebewijs: Nationaal Paspoort ----5.1.2e nummer 5.1.2e ), wonende 5.1.2e te 5.1.2e Hoogeveen, gehuwd met 5.1.2e ;------------------------------------------b. 5.1.2e , geboren te Westerbork op 5.1.2e ---5.1.2e (legitimatiebewijs: Nationaal Pas ---poort nummer 5.1.2e wonende 5.1.2e te 5.1.2e ------5.1.2e Hoogeveen, gehuwd met ; ------------------------------------c. 5.1.2e , geboren te Hoogeveen op 5.1.2e -(legitimatiebewijs: Nederlandse Identi teitskaart nummer 5.1.2e wonende 5.1.2e te 5.1.2e -----5.1.2e Hoogeveen, gehuwd met ;--------------------d. 5.1.2e , geboren te Winterswijk op 5.1.2e 5.1.2e (legitimatiebewijs: Nederlandse Identiteitskaart nummer 5.1.2e wonende 5.1.2e te 5.1.2e Hoogeveen, ge huwd met 5.1.2e ; ----------------------------------------te dezen handelend als preses en scriba van de algemene kerkenraad respec -tievelijk voorzitter en secretaris van het college van kerkrentmeesters van de --Gereformeerde Kerk te Hoogeveen en als zodanig tezamen op grond van or dinantie 11-5 (lid 3 respectievelijk lid 1) behorende bij de Kerkorde der Gere ----5.1.2e

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16286059/1