Document · PDF

Bestemmingsplan

Raadsavond 8 september 2022, gemeente HoogeveenBij agendapunt: Vaststelling 'Hollandscheveld, deelplan Hollandscheveldse Opgaande 39'22.666 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 29

25 januari 2022

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 30

25 januari 2022

Hoofdstuk 6 6.1

Planbeschrijving

Juridisch systeem

Als opzet voor de planologische regeling van dit gebied, is gekozen voor een verbeelding met flexibele bestemmings- en bouwregels, waarin het door de gemeente vastgestelde beleid wordt omschreven. Hiermee wordt een materiële rechtszekerheid beoogd; alleen activiteiten die in het karakter van het gebied passen zijn toegestaan. De in het plangebied voorkomende stedenbouwkundige kwaliteiten worden door de keuze van de bestemming en de daarin gegeven bouwregels zoveel mogelijk gewaarborgd. Het bestemmingplan valt onder de Wet ruimtelijke ordening (Wro), die op 1 juli 2008 in werking is getreden. Dit betekent dat het bestemmingsplan is opgezet volgens de nieuwste wettelijke regelgeving en volgens de nieuwste Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP) 2012. Deze nieuwe standaard is per 1 juli 2013 verplicht volgens het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Het plan is technisch als een digitaal raadpleegbare versie uitgevoerd en voldoet aan de eisen van DURP (Digitale Uitwisseling in Ruimtelijke Processen). Deze digitale versie is bedoeld om de burger 'online' informatie te verschaffen omtrent het bestemmingsplan. Bovendien is de digitale versie bedoeld voor uitwisseling van gegevens binnen de gemeente en met andere overheidsinstanties. De digitale versie is voor (ontwerp)plannen die na 1 januari 2010 ter inzage worden gelegd verplicht op grond van de nieuwe Wro.

Er zal een analoge (papieren) versie van het bestemmingsplan naast het digitale plan blijven bestaan.

6.2

Regels

De regels zijn vervat in artikelen die onderverdeeld zijn in vier delen. In de "Inleidende regels" zijn algemene artikelen opgenomen die voor het gehele plan van belang zijn. In artikel 1 zijn omschrijvingen opgenomen van de in het plan voorkomende relevante begrippen. In artikel 2 is vastgelegd op welke wijze dient te worden gemeten. Door deze vaste omschrijving van de begrippen en van de wijze van meten wordt eenduidigheid in de bedoelingen van het plan gegeven en wordt de rechtszekerheid vergroot. In de "Bestemmingsregels" zijn de bestemmingen en de gebruiks- en/of bebouwingsmogelijkheden van de betreffende gronden aangegeven. De bestemmingen zijn op alfabetische volgorde benoemd. Deze bestemmingsregels worden in paragraaf 6.3 nader uitgewerkt. In de "Algemene regels" staan artikelen benoemd die voor alle of meerdere bestemmingen gelden. Het betreffen onder andere de voor alle bestemmingen geldende afwijkingsregels en de algemeen geldende aanduiding regels. De algemene afwijkingsregels zorgen voor enige verruiming ten behoeve van de flexibiliteit van het plan. Deze afwijkingen zijn niet specifiek op één bestemming gericht. Zij kunnen gebruikt worden ten aanzien van alle bestemmingen. In de "Overgangs- en slotregels" staan artikelen benoemd die voor alle voorgaande regels gelden. Het overgangsrecht voor bouwwerken en gebruik is hierin geregeld alsmede de slotregel.

6.3

Verklaring van de bestemmingen

In dit bestemmingsplan komen 2 bestemmingen voor, te weten Tuin en Wonen:

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 31

25 januari 2022

6.3.1

Tuin

De gronden met de bestemming Tuin worden onder andere gebruikt als erf, oprit en parkeren. Binnen deze bestemming mogen bij recht enkel andere bouwwerken worden gebouwd. Een uitzondering daarop is de bouw van erkers bij woningen.

6.3.2

Wonen

Op de gronden met de bestemming Wonen is het realiseren van een woning met bijbehorende bijgebouwen en andere bouwwerken mogelijk. Tevens is op de gronden een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf en mantelzorg toegestaan. Daarnaast is het gebruik als tuin en erf met inbegrip van oprit en parkeren mogelijk. Voor de situering van de woning is op de verbeelding een bouwvlak aangegeven. Buiten het bouwvlak zijn nog aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogelijk. Voor het hoofdgebouw en de bijbehorende gebouwen zijn in de regels maatvoeringseisen aangegeven.

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 32

25 januari 2022

Hoofdstuk 7 7.1

Handhaving

Algemeen

Het bestemmingsplan wil een sturend instrument zijn voor de ruimtelijke en functionele inrichting van het plangebied. Aan de hand van de in het bestemmingsplan opgenomen regels worden voorgenomen activiteiten (activiteiten en gebruik van gronden) getoetst. Als blijkt dat in afwijking van de regels activiteiten plaatsvinden, is handhaving in enge zin aan de orde, gericht op het ongedaan maken van een overtreding. Handhaving is belangrijk om de sturing die het bestemmingsplan beoogt tot haar recht te laten komen.

7.2

Beleidskeuzen

De gemeenteraad van Hoogeveen heeft op 3 februari 2011 de Kadernota Toezicht en handhaving vastgesteld. De gemeenschappelijke handhavings- en gedoogstrategie fysieke leefomgeving provincie Drenthe behandelt alle Wabo-taken in de gemeente Hoogeveen. De afgelopen jaren is er veel veranderd en de komende jaren gaat er nog veel veranderen. Er vindt een verschuiving plaats van vergunningplicht naar steeds meer algemene regels in het Wabo-domein. Gevolg hiervan is dat er meer nadruk komt te liggen op de uitvoering van de handhaving.

7.3

Inzet gemeentelijk apparaat

Per januari 2014 is de Regionale Uitvoeringsdienst Drenthe (RUD) van start gegaan. De RUD is de uitvoeringsorganisatie op het gebied van handhaving voor de gehele provincie. De RUD werkt op basis van de Drentse handhavings- en gedoogstrategie.

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 33

25 januari 2022

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 34

25 januari 2022

Hoofdstuk 8 8.1

Uitvoerbaarheid

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Het concept bestemmingsplan wordt ingevolge artikel 3.1.1 Bro aan diverse overleginstanties toegezonden.

8.2

Economische uitvoerbaarheid

Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. Hierin zijn de gewenste afspraken opgenomen. De uitvoering is voor rekening van de initiatiefnemer. Daarom hoeft er geen exploitatieplan te worden vastgesteld en wordt het plan economisch uitvoerbaar geacht.

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 35

25 januari 2022

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 36

25 januari 2022

Bijlagen toelichting

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 37

25 januari 2022

Bijlage 1

Verkennend bodemonderzoek

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 38

25 januari 2022

Verkennend bodemonderzoek

Hollandscheveldse Opgaande 41, Hollandscheveld

OPDRACHTGEVER dhr. B. Smit

Uitvoerder: TerraCarta Milieu Projectnummer: 2020.040 Rapportnummer: TCMi/2020.040/TB/01 Datum: 4 december 2020 Versie: 1 Opgesteld door: ing. T.J.K. van Booma

Inhoudsopgave 1

PROJECTBESCHRIJVING ___________________________________________________________ 3 1.1 Aanleiding en doel van het onderzoek __________________________________ 3

VOORONDERZOEK_______________________________________________________________ 4

ONDERZOEKSOPZET _____________________________________________________________ 5 3.1 Grondboringen en monsternemingen ___________________________________ 5 3.2 Analysestrategie ___________________________________________________ 5 3.3 Toetsingskader ____________________________________________________ 6

UITVOERING EN RESULTATEN _____________________________________________________ 7 4.1 Uitvoering ________________________________________________________ 7 4.2 Resultaten _______________________________________________________ 7 4.2.1 Zintuigelijke waarnemingen ______________________________________ 7 4.2.2 Resultaten veldonderzoek _______________________________________ 8 4.2.3 Analyseresultaten grond _________________________________________ 8 4.2.4 Analyseresultaten grondwater ____________________________________ 8

TOT SLOT ______________________________________________________________________ 9 5.1 Conclusie ________________________________________________________ 9

KWALITEIT EN BETROUWBAARHEID________________________________________________ 10

Bijlage A: Literatuurlijst Bijlage B: Tekening regionale ligging Bijlage C: Kadastrale kaart Bijlage D: Situatietekening met monsterpunten Bijlage E: Profielbeschrijvingen Bijlage F: Analyseresultaten grond Bijlage G: Analyseresultaten grondwater Bijlage H: Toetsing analyseresultaten grond Bijlage I: Toetsing analyseresultaten grondwater

4 december 2020

PROJECTBESCHRIJVING

Op 6 november 2020 heeft TerraCarta Milieu in opdracht van dhr. B. Smit een verkennend bodemonderzoek verricht op een deel van het terrein aan de Hollandscheveldse Opgaande 41 te Hollandscheveld.

1.1 AANLEIDING EN DOEL VAN HET ONDERZOEK In verband met de voorgenomen bestemmingswijziging wordt inzicht verlangd in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem. De onderzoekslocatie betreft een onbebouwd perceel van 1318 m2 nabij de Hollandscheveldse Opgaande 41 te Hollandscheveld. Dit perceel is kadastraal bekend onder HGV00-D-5678. Een tekening met de regionale ligging en de kadastrale kaart zijn weergegeven in bijlagen B en C.

4 december 2020

VOORONDERZOEK

Voorafgaand aan het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek dient een historisch vooronderzoek uitgevoerd te worden. Het vooronderzoek bestaat uit het verzamelen van informatie over het vroegere en huidige gebruik van de onderzoekslocatie en de omgeving, onder meer gericht op het vinden van mogelijke bronnen van bodembelasting. Het vooronderzoek richt zich tevens op informatie betreffende de bodemgesteldheid en geohydrologie van de onderzoekslocatie. Dit vooronderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 5725. Locatie

: Hollandscheveldse Opgaande 41, Hollandscheveld

Kadastraal

: HGV00-D-5678

Reden van onderzoek

: Bestemmingswijziging

Datum vooronderzoek

: 5 november 2020

Oppervlakte

: 1318 m2

Regionale ligging

: Bebouwde kom

Terreinsituatie

: Braakliggend

Soort maaiveld

: Gras

Eigendomssituatie

: Opdrachtgever is eigenaar / gebruiker

Vroeger gebruik

: 1900 – heden: Agrarisch

Huidig gebruik

: Agrarisch

Toekomstig gebruik

: Wonen

Gebruik aanliggende percelen

: Water (noord), woonhuizen (oost, west), openbare weg (zuid)

Eerder bodemonderzoek

: Op het naastgelegen perceel (nr. 35) heeft in 1995 een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden (EcoReest, kenmerk 95-03-10). Gegevens en status van deze locatie zijn onbekend.

Informatiebronnen

: Navraag opdrachtgever, bodemloket, omgevingsdienst

Potentiële verontreinigingsbronnen -Olietanks

-Brandstofpompen

-Opslag smeerolie/AO

-Opslag kooltjes

-Opslag afval

-Oude brandplaatsen

-Afspuiten auto’s/boten

-Slopen van auto’s

-Bestrijdingsmiddelen

-Ontvetter/oplosmiddelen

-Gedempte sloten

-Opgebrachte grond

-Puin/slakken/sintels

-Asbest

-Bijzonderheden

4 december 2020

ONDERZOEKSOPZET

Voor het verkennend bodemonderzoek is de hypothese ‘onverdacht’ opgesteld en wordt onderzoeksopzet 5.1 voor een ‘onverdachte kleinschalige locatie’ (ONV-NL) uit de NEN 5740 gehanteerd. Tijdens de veldwerkzaamheden worden het maaiveld en de opgeboorde grond visueel beoordeeld op het voorkomen van asbestverdacht materiaal.

3.1 GRONDBORINGEN EN MONSTERNEMINGEN Verspreid over de deellocaties worden in totaal 10 grondboringen verricht. Er worden 10 boringen tot 0,5 m-mv (beneden maaiveld) verricht. Van deze boringen worden er twee doorgezet tot 2,0 m-mv. De boringen worden per 0,5 m1 of per bodemlaag bemonsterd en in het lab opgemengd. Tevens wordt 1 peilbuis geplaatst ter bepaling van de kwaliteit van het grondwater. Tabel 1: Monsterpunten en mengregime Deelmonster

Mengmonster

Diepte

Omschrijving

MM1-BG

0,0 – 0,5 m-mv

Bovengrond

B1.1 B2.1 B3.1 B4.1 B5.1 B6.1 B7.1 B8.1 B9.1 B10.1 B3.2

0,5 – 1,0 m-mv

B3.3

1,0 – 1,5 m-mv

B3.4 B8.2

MM1-OG

1,5 – 2,0 m-mv 0,5 – 1,0 m-mv

B8.3

1,0 – 1,5 m-mv

B8.4

1,5 – 2,0 m-mv

Ondergrond

3.2 ANALYSESTRATEGIE De grondmonsters worden geanalyseerd op NEN-grond-pakket, wat bestaat uit negen zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), PAK-10, minerale olie, PCB-7, organisch stofgehalte en lutumfractie. Het grondwater wordt geanalyseerd op NEN-grondwater-pakket, bestaande uit negen zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), minerale olie, vluchtige aromaten en VOCI.

4 december 2020

Deze NEN-pakketten zijn de algemeen gebruikte en geaccepteerde analysepakket bij milieukundig bodemonderzoek.

3.3 TOETSINGSKADER Wet Bodembescherming (Wbb) De analyseresultaten worden met de toetsingsmodules van Eurofins Omegam BV (BoToVa 3.0.0) getoetst aan de Circulaire Bodemsanering 2013, voortkomend uit de Wet Bodembescherming. De gemeten concentraties worden hiertoe gecorrigeerd naar organisch stof-gehalte en lutumfractie en omgerekend naar gestandaardiseerde gehalten (‘Gestand. Res.‘). De toetsingswaarden zijn indicatief en bedoeld voor de beoordeling van de gemeten concentraties in de bodem. Deze beoordeling vindt plaats aan de hand van onderstaand schema. Opmerking 1: De Tussenwaarde heeft sinds de inwerkingtreding van BoToVa op 1 november 2013 geen wettelijke status meer; gekozen is echter om deze Tussenwaarde op te nemen in de toetsingen, weer te geven in de rapportage en hem te hanteren als ‘trigger’. Opmerking 2: Het bariumgehalte wordt niet meegewogen in de WBb-toetsing; voor barium in grond zijn tijdelijk geen toetsingswaarden in de Circulaire Bodemsanering opgenomen. Tabel 2: Toetsingskader Circulaire Bodemsanering 2013 Concentratie in grond

Interpretatie in grondwater

c < Aw

c<S

Vermoeden van bodemverontreiniging niet bevestigd (1.)

Aw < c < T

S< c<T

Vermoeden van bodemverontreiniging bevestigd (2.)

c<I

T< c<I

Vermoeden van ernstige bodemverontreiniging ontstaan (3.)

c>I

Vermoeden van ernstige bodemverontreiniging bevestigd (3.)

waarin: c

= gemeten concentratie

Aw = Achtergrondwaarde S = Streefwaarde T = Tussenwaarde ((Aw+I)/2 of (S+I)/2) I

= Interventiewaarde

(1.)

De bodem kan als niet-verontreinigd worden beschouwd

(2.)

De bodem is niet geheel vrij van verontreiniging. Omdat er bij deze concentraties geen gevaar voor volksgezondheid en/of natuur bestaat, behoeft geen vervolgactie te worden ondernomen

(3.)

Een nader bodemonderzoek, ter bepaling van de aard en omvang van de verontreiniging, dient te worden verricht

4 december 2020

UITVOERING EN RESULTATEN

4.1 UITVOERING Het bodemonderzoek is volgens de eerste opzet verricht. De boorpunten zijn weergegeven in de situatietekening in bijlage D. Het veldwerk is verricht op 6 november 2020. Op die datum zijn de grondmonsters genomen en is de peilbuis geplaatst en gereinigd. Het veldwerk is in zijn geheel conform SIKB-protocol 2001 uitgevoerd door J. Verschoor (erkend monsternemer; EC-SIK-20253). Op 18 november 2020 is het grondwater bemonsterd. Bemonstering van het grondwater is uitgevoerd conform SIKB-protocol 2002 door T.J.K. van Booma (erkend monsternemer; EC-SIK-20253).

4.2 RESULTATEN De grond- en grondwatermonsters zijn na voorbehandeling conform AS3000 geanalyseerd door Eurofins Omegam BV te Amsterdam. De profielbeschrijvingen, de originele analyseresultaten en de toetsingen van de analyseresultaten zijn weergegeven in de bijlagen E tot en met I.

4.2.1

ZINTUIGELIJKE WAARNEMINGEN

De algemene bodemopbouw bestaat uit matig fijn, zwak siltig, zwak tot matig humeus zand. Plaatselijk worden sporen, resten of brokken baksteen aangetroffen. Een volledige beschrijving van de textuur, bijmengingen en overige bijzonderheden van de grond zijn weergegeven in de boorprofielen in bijlage D. De zintuigelijk waargenomen bijzonderheden zijn weergegeven in onderstaande tabel. Boring

Traject (m-mv)

Waargenomen bijzonderheden

0,0 – 0,5 m-mv

Resten baksteen

0,0 – 0,5 m-mv

0,0 – 0,5 m-mv 0,5 – 1,0 m-mv 1,0 – 1,5 m-mv 1,5 – 2,0 m-mv

Sporen baksteen Resten baksteen Sterke ammoniak geur Zwakke ammoniak geur

0,0 – 0,5 m-mv

Resten baksteen, spijkers

0,0 – 0,5 m-mv

0,0 – 0,5 m-mv 0,5 – 1,0 m-mv 1,0 – 1,5 m-mv 1,5 – 2,0 m-mv

Sporen roest

0,0 – 0,5 m-mv

B10

0,0 – 0,5 m-mv

Brokken baksteen

4 december 2020

4.2.2

RESULTATEN VELDONDERZOEK

Uit visuele inspectie tijdens uitvoering van het bodemonderzoek blijkt de grond niet geheel vrij van bodemvreemd materiaal. Bij boringen B1, B3, B6 en B10 worden sporen, resten of brokken baksteen aangetroffen. Tevens worden bij boring B6 spijkers aangetroffen. Asbestverdacht (plaat-) materiaal is niet aangetroffen.

4.2.3

ANALYSERESULTATEN GROND

In mengmonster MM1-BG wordt een lichte verhoging van de concentratie PAK (10) aangetroffen (1.5 x Aw). Verder zijn de mengmonsters vrij van verontreiniging. De resultaten van de grondanalyses zijn in onderstaande tabel weergegeven. Tabel 3: Analyseresultaten grond

Deelmonster

Mengmonster

Diepte (m-mv)

B1.1 – B10.1

MM1-BG

B3.2 – B3.4 B8.2 – B8.4

MM1-OG

4.2.4

Analyseresultaten < Aw

> Aw

0,0 – 0,5 m-mv

11 parameters

PAK (10)

0,5 – 2,0 m-mv

12 parameters

ANALYSERESULTATEN GRONDWATER

In het grondwater zijn de concentraties barium (1.3 x S) en som xylenen (1.5 x S) licht verhoogd. De resultaten van de grondwateranalyse zijn in onderstaande tabel weergegeven: Tabel 4: Analyseresultaten grondwater

Peilbuis

Grondwaterstand (m-mv)

EC (mS/cm)

Pb1

1,3

5,5

0,62

Analyseresultaten <S

27 parameters

Ba, som xylenen

De normen van barium in grond (en grondwater) zijn ingetrokken. Barium komt vaak van nature in relatief hoge concentraties in het grondwater voor.

4 december 2020

TOT SLOT

5.1 CONCLUSIE Na bestudering van de analyseresultaten kan geconcludeerd worden dat de bodem op de onderzoekslocatie niet noemenswaardig verontreinigd is. Er wordt enkel een lichte verhoging van de concentratie PAK (10) aangetroffen in de bovengrond. In het grondwater worden lichte verhogingen van barium en xylenen (som o/m/p) aangetroffen. Op basis van de resultaten van onderhavig onderzoek is de hypothese ‘onverdacht’ grotendeels bevestigd en vormen deze ons inziens geen belemmering bij de voorgenomen bestemmingswijziging.

4 december 2020

KWALITEIT EN BETROUWBAARHEID

TerraCarta Milieu verricht milieukundig bodemonderzoek conform NEN 5740 en beoordelingsrichtlijn SIKB 2000 (protocollen 2001 en 2002). Dit onderzoek is uitgevoerd binnen de reikwijdte van het certificatieschema SIKB BRL 2000. TerraCarta Milieu is bij de Kamer van Koophandel geregistreerd onder de statutaire naam Bakker Bodemonderzoek B.V. met nummer: 34322066. TerraCarta Milieu betreft de handelsnaam. Het door Normec verleende procescertificaat (EC-SIK-20253) is bij Bodem+ geregistreerd onder de statutaire naam Bakker Bodemonderzoek B.V. Het procescertificaat en het bijbehorende keurmerk zijn uitsluitend van toepassing op de activiteiten betreffende de monsterneming en de overdracht van de monsters, inclusief de bijbehorende veldwerkregistratie, aan een erkend laboratorium. Bakker Bodemonderzoek B.V. (handelsnaam: TerraCarta Milieu) verklaart als op-drachtnemer volledig onafhankelijk te zijn van opdrachtgever. Tussen hen bestaat geen relatie, zoals bedoeld in § 3.2.7 van BRL SIKB 2000. In geval van een meningsverschil over de uitvoering van de werkzaamheden binnen bovengenoemde kwaliteitskaders, is het mogelijk een klacht in te dienen bij TerraCarta Milieu. Er zal hierop getracht worden een passende oplossing te bieden. Indien de aangeboden oplossing geen uitkomst biedt is het mogelijk zich in tweede instantie te wenden tot de betreffende certificatie-instelling.

TerraCarta Milieu is gecertificeerd conform NEN-EN-ISO 9001:2015 door Normec Certification onder nummer EC-KWA-01441. De monsters zijn conform AS3000 geanalyseerd door Eurofins Omegam BV uit Amsterdam. Eurofins Omegam BV is geaccrediteerd door de RvA conform NEN-EN-ISO\IEC-17025:2000 onder nummer L 086. Onderhavig onderzoek is op zeer zorgvuldige wijze uitgevoerd. Een bodemonderzoek is echter opgezet aan de hand van informatie van derden en is altijd gebaseerd op het verrichten van een beperkt aantal grondboringen en het nemen van een beperkt aantal monsters. Ondanks het feit dat wij streven naar een zo groot mogelijke representativiteit van het onderzoek, blijft het mogelijk dat er lokale afwijkingen in de bodem voorkomen en dat er in de loop van de tijd afwijkingen ontstaan. Daarnaast zijn in onderhavig bodemonderzoek mengmonsters samengesteld. Dit is gebruikelijk, conform de richtlijnen en kostenefficiënt, maar heeft een verlies aan ruimtelijke informatie tot gevolg. Er bestaat een kans dat een concentratie in een deelmonster de concentratie in een mengmonster overschrijdt. TerraCarta Milieu acht zich op geen enkele wijze aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van de resultaten van dit onderzoek. Opgemaakt te Hoogeveen op 4 december 2020, TerraCarta Milieu

ing. T.J.K. van Booma Projectleider Milieu

4 december 2020

Bijlage A: Literatuurlijst

NEN 5740:2009+A1:2016 nl Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend onderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond, NNI, documentnummer ICS 13.080.05, april 2016 NEN 5725:2017 nl Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, NNI, documentnummer ICS 13.080.01 en 13.080.05, oktober 2017 NEN 5104:1989 nl Geotechniek – Classificatie van onverharde monsters, NNI, september 1989 SIKB-protocol 2000, versie 6.0 Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek, SIKB, februari 2018 SIKB-protocol 2001, versie 6.0 Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen, SIKB, februari 2018 SIKB-protocol 2002, versie 6.0 Het nemen van grondwatermonsters, SIKB, december 2013 Circulaire Bodemsanering, Ministerie van VROM, juli 2013 Leidraad Bodembescherming, Sdu uitgevers, Den Haag, 1997 www.omegam.nl www.bodemloket.nl www.kadastralekaart.com www.topotijdreis.nl

4 december 2020

Bijlage B: Tekening regionale ligging

onderzoekslocatie

Bron: Google Maps (2020)

4 december 2020

Bijlage C: Kadastrale kaart

Bron: www.kadastralekaart.com

4 december 2020

Bijlage D: Situatietekening met monsterpunten

4 december 2020

Bovenaanzicht. Schaal 1:500 N TC

B6 B5

Legenda Pb1 Grondboring Peilbuis Onderzoeksgebied Ondergrond

B2 35

B4 45

B3 51 49 47

B10 bk

kast

Hollandscheveldse Opg

Theoretische ligging K&L o.b.v. klic: 20O112019_1 Datatransport Gas lage druk Gas hoge druk Buisleiding gevaarlijke inhoud Landelijk hoogspanningsnet/Hoogspanning Middenspanning Laagspanning (Petro)chemie Riool vrijverval Riool onder druk Warmte Water Overig/wees

Verkennend bodemonderzoek Hollandscheveldse Opgaande 41, Hollandscheveld Opdrachtgever: Projectnummer: Veldwerk datum: Tekening datum: Aantal bladen: Rev.: Rev.: Rev.:

dhr. B. Smit 2020.040 November 2020 04-12-2020 1 van 1 Datum Revisie: Datum Revisie: Datum Revisie:

Formaat: Schaal: Status: Tekenaar: Projectleider:

www.terracarta.nl

A3 1:500 Definitief TH TB Tek.: Tek.: Tek.:

Bijlage E: Profielbeschrijvingen

De profielen zijn getekend conform NEN 5104.

4 december 2020

, m aaiveld

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, grijs, rest en bakst een, edelm an 1

-50

t ype g r on d b or in g dat um 0 6 -1 1 -2 0 2 0 boorm eest er V e ld w e r k e r

m eet punt 2020.040B1 23644910

, m aaiveld

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal zwart , bruin, edelm an 1

-50

t ype g r on d b or in g dat um 0 6 -1 1 -2 0 2 0 boorm eest er V e ld w e r k e r

m eet punt 2020.040B2 23644914

bodem profielen sch a a l 1 :2 0 onderzoek project code get ekend conform

H olla n d sch e ve ld se op g a a n d e 4 1 2 0 2 0 .0 4 0 N EN 5 1 0 4

, m aaiveld

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, zwart , sporen bakst een, edelm an 1

-50

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , crem e, rest en bakst een, edelm an 2 m eet punt 2020.040B3 23644912

100

-100

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal bruin, zwart , geur: am m oniak, st erk, edelm an 3

150

-150

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal bruin, zwart , geur: am m oniak, zwak, edelm an 4

200

-200

t ype g r on d b or in g dat um 0 6 -1 1 -2 0 2 0 boorm eest er V e ld w e r k e r

, m aaiveld

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, zwart , edelm an 1

-50

t ype g r on d b or in g dat um 0 6 -1 1 -2 0 2 0 boorm eest er V e ld w e r k e r

m eet punt 2020.040B4 23644913

bodem profielen sch a a l 1 :2 0 onderzoek project code get ekend conform

H olla n d sch e ve ld se op g a a n d e 4 1 2 0 2 0 .0 4 0 N EN 5 1 0 4

, m aaiveld

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, crem e, edelm an 1

-50

t ype g r on d b or in g dat um 0 6 -1 1 -2 0 2 0 boorm eest er V e ld w e r k e r

m eet punt 2020.040B5 23644916

, m aaiveld

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal bruin, grijs, rest en bakst een, edelm an, spijkers 1

-50

t ype g r on d b or in g dat um 0 6 -1 1 -2 0 2 0 boorm eest er V e ld w e r k e r

m eet punt 2020.040B6 23644917

, m aaiveld

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal crem e, bruin, edelm an 1

-50

t ype g r on d b or in g dat um 0 6 -1 1 -2 0 2 0 boorm eest er V e ld w e r k e r

m eet punt 2020.040B7 23644918

bodem profielen sch a a l 1 :2 0 onderzoek project code get ekend conform

H olla n d sch e ve ld se op g a a n d e 4 1 2 0 2 0 .0 4 0 N EN 5 1 0 4

, m aaiveld

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, crem e, edelm an 1

-50

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal zwart , crem e, edelm an 2 m eet punt 2020.040B8 23644920

100

-100

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal zwart , grijs, edelm an

150

-150

zand, zwak silt ig, neut raal grijs, crem e, sporen roest , edelm an

200

-200

t ype g r on d b or in g dat um 0 6 -1 1 -2 0 2 0 boorm eest er V e ld w e r k e r

, m aaiveld

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, crem e, edelm an 1

-50

t ype g r on d b or in g dat um 0 6 -1 1 -2 0 2 0 boorm eest er V e ld w e r k e r

m eet punt 2020.040B9 23644919

bodem profielen sch a a l 1 :2 0 onderzoek project code get ekend conform

H olla n d sch e ve ld se op g a a n d e 4 1 2 0 2 0 .0 4 0 N EN 5 1 0 4

B1 0

, m aaiveld

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, m at ig hum eus, neut raal zwart , bruin, brokken bakst een, edelm an 1

-50

t ype g r on d b or in g dat um 0 6 -1 1 -2 0 2 0 boorm eest er V e ld w e r k e r

m eet punt 2020.040B10 23644911

bodem profielen sch a a l 1 :2 0 onderzoek project code get ekend conform

H olla n d sch e ve ld se op g a a n d e 4 1 2 0 2 0 .0 4 0 N EN 5 1 0 4

PEILBUIS

BORIN G

OLIE OP W ATER REACTIE

num m er

bodem m onst er, geroerd

Geen casing

Zwak

Mat ig

St erk

Uit erst

bodem laag

GEUR IN TEN ISTEIT

bent oniet

grondwat erst and t ijdens boren

bodem m onst er, ongeroerd

filt ergrind

Geen Zeer zwak

Zwak

Mat ig

St erk

bodem laag filt ert raject grondwat erst and

links= cm -m aaiveld recht s= cm + NAP

GRON D SOORTEN

M ATE V AN BIJM EN GIN G

GRIND, grindig (G,g)

zwak - (0-5%)

ZAND, zandig (Z,z)

m at ig - (5-15%)

LEEM, silt ig (L,s)

st erk - (15-50%)

KLEI, kleiig (K,k)

uit erst - (> 50%)

VEEN, hum eus (V,h)

slib

V ERH ARD IN GEN

GRAD ATIE Z AN D

asfalt , bet on, klinkers, t egels st elconplaat , ondoordringbare laag

uf = uit erst fijn (63-105 um ) zf = zeer fijn (105-150 um ) m f = m at ig fijn (150-210 um ) m g = m at ig grof (210-300 um ) zg = zeer grof (300-420 um ) ug = uit erst grof (420-2000 um )

OV ERIG

GRAD ATIE GRIN D

bodem vreem de best andsdelen aanwezig

f = fijn (2-5.6 m m ) m g = m at ig grof (5.6-16 m m ) zg = zeer grof (16-63 m m )

wat er

BESCH RIJV IN G BOD EM LAAG pid = fot o ionisat ie det ect or bv = bodem vocht ow = olie op wat er

Zeer st erk

Bijlage F: Analyseresultaten grond

De navolgende analysecertificaten kunnen op juistheid en authenticiteit worden gecontroleerd door met de 16-letterige code in de linker onderhoek van elk certificaat op www.omegam.nl een opdrachtverificatie uit te voeren.

4 december 2020

Terra Carta Milieu B.V. T.a.v. mevrouw T. Huiskes Postbus 135 7900AC HOOGEVEEN

Uw kenmerk : 2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld Ons kenmerk : Project 1111466 Validatieref. : 1111466_certificaat_v1 Opdrachtverificatiecode : GBCG-OWZJ-LURR-BRTW Bijlage(n) : 2 tabel(len) + 2 oliechromatogram(men) + 1 bijlage(n)

Amsterdam, 16 november 2020 Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de door u aangeboden monsters. De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter beschikking werden gesteld. Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086 en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften. Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice. Hoogachtend, namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V. H.J.E. Wenckebachweg 120 NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht Nederland

T +31-(0)20-597 66 80 CSOmegam@eurofins.com www.eurofins.nl

IBAN NL 16 BNPA 0227667980 BIC BNPANL2A BTW nr. NL8139.67.132.B01 KvK nr. 34215654

Tabel 1 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1111466 : 2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld : Terra Carta Milieu B.V.

Uw Monsterreferenties 6515484 = MM1-BG 6515485 = MM1-OG Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

06/11/2020 06/11/2020 09/11/2020 6515484 Grond

06/11/2020 06/11/2020 09/11/2020 6515485 Grond

uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

83,6 3,7 2,8

80,1 4,1 3,7

Anorganische parameters - metalen S barium (Ba) mg/kg ds S cadmium (Cd) mg/kg ds S kobalt (Co) mg/kg ds S koper (Cu) mg/kg ds S kwik (Hg) (niet vluchtig) mg/kg ds S lood (Pb) mg/kg ds S molybdeen (Mo) mg/kg ds S nikkel (Ni) mg/kg ds S zink (Zn) mg/kg ds

29 < 0,20 < 3,0 6,8 0,06 25 < 1,5 <4 42

26 < 0,20 < 3,0 6,2 < 0,05 < 10 < 1,5 4 < 20

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

Organische parameters - aromatisch Polycyclische koolwaterstoffen: S naftaleen mg/kg ds S fenantreen mg/kg ds S anthraceen mg/kg ds S fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)antraceen mg/kg ds S chryseen mg/kg ds S benzo(k)fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)pyreen mg/kg ds S benzo(ghi)peryleen mg/kg ds S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds S som PAK (10) mg/kg ds

< 0,05 0,14 0,07 0,48 0,26 0,35 0,25 0,25 0,19 0,18 2,2

< 0,05 0,06 < 0,05 0,12 0,05 0,07 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 0,52

Organische parameters - gehalogeneerd Polychloorbifenylen: S PCB -28 mg/kg ds S PCB -52 mg/kg ds S PCB -101 mg/kg ds S PCB -118 mg/kg ds S PCB -138 mg/kg ds S PCB -153 mg/kg ds S PCB -180 mg/kg ds S som PCBs (7) mg/kg ds

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,005

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. - De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086). - De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend. Opdrachtverificatiecode: GBCG-OWZJ-LURR-BRTW

Ref.: 1111466_certificaat_v1

Tabel 2 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1111466 : 2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld : Terra Carta Milieu B.V.

Opmerkingen m.b.t. analyses Opmerking(en) algemeen De volgende informatie is indien van toepassing verstrekt door de opdrachtgever: Project omschrijving, Monsterreferentie(s), Opgegeven bemonsteringsdatum, Matrix, Monsterdiepte, Potnr (Barcode), Veldgegevens, Veldwaarnemingen en Bemonsteringsdata. De opgegeven bemonsteringsdatum kan van invloed zijn op de geldigheid van de resultaten. Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe2O3) Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat gehalte aan vrij ijzer. Sommatie van concentraties voor groepsparameters De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: GBCG-OWZJ-LURR-BRTW

Ref.: 1111466_certificaat_v1

Oliechromatogram 1 van 2

OLIE-ONDERZOEK Monstercode Uw project omschrijving Uw referentie Methode

: 6515484 : 2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld : MM1-BG : minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling OLIEFRACTIEVERDELING 1) 2) 3) 4)

fractie > C10 - C19 fractie C19 - C29 fractie C29 - C35 fractie C35 -< C40

2% 27 % 67 % 3%

minerale olie gehalte: 49 mg/kg ds

Minerale olie Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek. De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster. (Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling) Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven. Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: GBCG-OWZJ-LURR-BRTW

Ref.: 1111466_certificaat_v1

Oliechromatogram 2 van 2

OLIE-ONDERZOEK Monstercode Uw project omschrijving Uw referentie Methode

: 6515485 : 2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld : MM1-OG : minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling OLIEFRACTIEVERDELING 1) 2) 3) 4)

fractie > C10 - C19 fractie C19 - C29 fractie C29 - C35 fractie C35 -< C40

1% 26 % 69 % 4%

minerale olie gehalte: 49 mg/kg ds

Ref.: 1111466_certificaat_v1

Bijlage 1 van 1 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1111466 : 2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld : Terra Carta Milieu B.V.

Analysemethoden in Grond (AS3000) AS3000 In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het "Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV. voorbewerking AS3000 Droge stof Organische stof (gec. voor lutum) Lutumgehalte (pipetmethode) Barium (Ba) Cadmium (Cd) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) (niet vluchtig) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Zink (Zn) Minerale olie (florisil clean-up) PAKs PCBs

: Conform AS3000 en NEN-EN 16179 : Conform AS3010 prestatieblad 2 : Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754 : Conform AS3010 prestatieblad 4; gelijkwaardig aan NEN 5753 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie conform NEN 6961 : Conform AS3010 prestatieblad 7 : Conform AS3010 prestatieblad 6 : Conform AS3010 prestatieblad 8

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: GBCG-OWZJ-LURR-BRTW

Ref.: 1111466_certificaat_v1

Bijlage G: Analyseresultaten grondwater

Peilbuisnummer

: Pb1

Datum monstername

: 18 november 2020

Monsternemer

: T.J.K. van Booma

Grondwaterspiegel

: 1,3 m-mv

Filterstelling

: 1,9 – 2,9 m-mv

Toestroming

: Goed

Temperatuur

: 12,8 ℃

Zuurgraad (pH)

: 5,5

Geleiding (EC)

: 0,62 (mS/cm)

NTU

: 153

Helderheid

: troebel (>10 NTU)

Kleur

: Licht geel

Geur

: Geen

Drijflaag

: Nee

Bijzonderheden

: Geen

4 december 2020

Terra Carta Milieu B.V. T.a.v. mevrouw T. Huiskes Postbus 135 7900AC HOOGEVEEN

Uw kenmerk : 2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld Ons kenmerk : Project 1116939 Validatieref. : 1116939_certificaat_v1 Opdrachtverificatiecode : GHAQ-UQBM-UNZC-HLWR Bijlage(n) : 2 tabel(len) + 1 oliechromatogram(men) + 1 bijlage(n)

Amsterdam, 23 november 2020 Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de door u aangeboden monsters. De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter beschikking werden gesteld. Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086 en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften. Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice. Hoogachtend, namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V. H.J.E. Wenckebachweg 120 NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht Nederland

T +31-(0)20-597 66 80 CSOmegam@eurofins.com www.eurofins.nl

IBAN NL 16 BNPA 0227667980 BIC BNPANL2A BTW nr. NL8139.67.132.B01 KvK nr. 34215654

Tabel 1 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1116939 : 2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld : Terra Carta Milieu B.V.

Uw Monsterreferenties 6529639 = Pb01

Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

18/11/2020 18/11/2020 18/11/2020 6529639 Grondwater

Anorganische parameters - metalen Metalen ICP-MS (opgelost): S barium (Ba) µg/l S cadmium (Cd) µg/l S kobalt (Co) µg/l S koper (Cu) µg/l S Kwik (Hg) (niet vluchtig) µg/l S lood (Pb) µg/l S molybdeen (Mo) µg/l S nikkel (Ni) µg/l S zink (Zn) µg/l

63 < 0,2 5,2 <2 < 0,05 <2 <2 3,5 23

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) µg/l

< 50

Organische parameters - aromatisch Vluchtige aromaten: S benzeen µg/l S ethylbenzeen µg/l S naftaleen µg/l S o-xyleen µg/l S styreen µg/l S tolueen µg/l S xyleen (som m+p) µg/l S som xylenen µg/l

< 0,2 < 0,2 < 0,02 < 0,1 < 0,2 0,2 0,2 0,3

Organische parameters - gehalogeneerd Vluchtige chlooralifaten: S 1,1,1-trichloorethaan µg/l S 1,1,2-trichloorethaan µg/l S 1,1-dichloorethaan µg/l S 1,1-dichlooretheen µg/l S 1,1-dichloorpropaan µg/l S 1,2-dichloorethaan µg/l S 1,2-dichloorpropaan µg/l S 1,3-dichloorpropaan µg/l S cis-1,2-dichlooretheen µg/l S dichloormethaan µg/l S monochlooretheen (vinylchloride) µg/l S tetrachlooretheen µg/l S tetrachloormethaan µg/l S trans-1,2-dichlooretheen µg/l S trichlooretheen µg/l S trichloormethaan µg/l S som C+T dichlooretheen µg/l S som dichloorpropanen µg/l Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers: S tribroommethaan (bromoform) µg/l

< 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,1 < 0,2 < 0,2 < 0,2 < 0,2 < 0,1 < 0,2 < 0,2 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,2 < 0,2 0,1 0,4 < 0,2

Ref.: 1116939_certificaat_v1

Tabel 2 van 2 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1116939 : 2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld : Terra Carta Milieu B.V.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: GHAQ-UQBM-UNZC-HLWR

Ref.: 1116939_certificaat_v1

Oliechromatogram 1 van 1

OLIE-ONDERZOEK Monstercode Uw project omschrijving Uw referentie Methode

: 6529639 : 2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld : Pb01 : minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

➝ oliefractieverdeling minerale olie gehalte: <50 µg/l

Ref.: 1116939_certificaat_v1

Bijlage 1 van 1 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1116939 : 2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld : Terra Carta Milieu B.V.

Analysemethoden in Grondwater (AS3000) AS3000 In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het "Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV. Barium (Ba) Cadmium (Cd) Kobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) (niet vluchtig) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Zink (Zn) Minerale olie (florisil clean-up) Aromaten (BTEXXN) Styreen Chlooralifaten Vinylchloride

: Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN-EN-ISO 17294-2 : Conform AS3110 prestatieblad 5 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1 : Conform AS3130 prestatieblad 1

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: GHAQ-UQBM-UNZC-HLWR

Ref.: 1116939_certificaat_v1

Bijlage H: Toetsing analyseresultaten grond

4 december 2020

Project

2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld

Certificaten

1111466

Toetsing

T.12 - Beoordeling kwaliteit van grond volgens Wbb

Toetsversie

BoToVa 3.1.0

Toetsdatum: 3 december 2020 13:44

Monsterreferentie

6515484

Monsteromschrijving

MM1-BG

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

920

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

3.7

Lutum

% (m/m ds)

2.8

83.6

Droogrest droge stof

Metalen ICP-AES barium (Ba)

mg/kg ds

100

190

555

cadmium (Cd)

mg/kg ds

< 0.2

< 0.22

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

< 6.8

102.5

190

koper (Cu)

mg/kg ds

6.8

115

190

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

0.06

0.08

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

140

430

720

mg/kg ds

130

190

2595

5000

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

fenantreen

mg/kg ds

0.14

anthraceen

mg/kg ds

0.07

fluoranteen

mg/kg ds

0.48

benzo(a)antraceen

mg/kg ds

0.26

chryseen

mg/kg ds

0.35

benzo(k)fluoranteen

mg/kg ds

0.25

benzo(a)pyreen

mg/kg ds

0.25

benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

0.19

indeno(1,2,3-cd)pyreen

mg/kg ds

0.18

mg/kg ds

2.2

1.5 AW

1.5

20.75

PCB - 28

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0019

PCB - 52

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0019

PCB - 101

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0019

PCB - 118

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0019

PCB - 138

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0019

PCB - 153

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0019

PCB - 180

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0019

mg/kg ds

0.005

< 0.013

0.02

0.51

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Polycyclische koolwaterstoffen

Sommaties som PAK (10)

Polychloorbifenylen

Sommaties som PCBs (7)

Pagina 1 van 2

Pagina 2 van 2 Monsterreferentie

6515485

Monsteromschrijving

MM1-OG

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Gestand.Res. Toetsoordeel

920

Lutum/Humus Organische stof

% (m/m ds)

4.1

Lutum

% (m/m ds)

3.7

80.1

Droogrest droge stof

Metalen ICP-AES barium (Ba)

mg/kg ds

190

555

cadmium (Cd)

mg/kg ds

< 0.2

< 0.21

0.6

6.8

kobalt (Co)

mg/kg ds

< 6.2

102.5

190

koper (Cu)

mg/kg ds

6.2

115

190

kwik (Hg) (niet vluchtig)

mg/kg ds

< 0.05

0.15

18.075

lood (Pb)

mg/kg ds

< 10

290

530

molybdeen (Mo)

mg/kg ds

< 1.5

< 1.0

1.5

95.75

190

nikkel (Ni)

mg/kg ds

67.5

100

zink (Zn)

mg/kg ds

< 20

< 29

140

430

720

mg/kg ds

120

190

2595

5000

naftaleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

fenantreen

mg/kg ds

0.06

anthraceen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

fluoranteen

mg/kg ds

0.12

benzo(a)antraceen

mg/kg ds

0.05

chryseen

mg/kg ds

0.07

benzo(k)fluoranteen

mg/kg ds

0.05

benzo(a)pyreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

indeno(1,2,3-cd)pyreen

mg/kg ds

< 0.05

< 0.035

mg/kg ds

0.52

1.5

20.75

PCB - 28

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0017

PCB - 52

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0017

PCB - 101

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0017

PCB - 118

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0017

PCB - 138

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0017

PCB - 153

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0017

PCB - 180

mg/kg ds

< 0.001

< 0.0017

mg/kg ds

0.005

< 0.012

0.02

0.51

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Polycyclische koolwaterstoffen

Sommaties som PAK (10)

Polychloorbifenylen

Sommaties som PCBs (7) Legenda @

Geen toetsoordeel mogelijk

x AW

x maal Achtergrondwaarde

<= Achtergrondwaarde

N.B.

De vermelde tussenwaarde is door MijnLab berekend en is niet afkomstig uit BoToVa

Pagina 2 van 2

Bijlage I: Toetsing analyseresultaten grondwater

4 december 2020

Project

2020.040 BO B. Smit verkennend bodemonderzoek Hollandscheveld

Certificaten

1116939

Toetsing

T.13 - Beoordeling kwaliteit van grondwater volgens Wbb

Toetsversie

BoToVa 2.1.0

Toetsdatum: 3 december 2020 13:43

Monsterreferentie

6529639

Monsteromschrijving

Pb01

Analyse

Eenheid

Analyseres.

Toetsoordeel

625

Metalen ICP-MS (opgelost) barium (Ba)

µg/l

1.3 S

337.5

cadmium (Cd)

µg/l

< 0.2

0.4

3.2

kobalt (Co)

µg/l

5.2

100

koper (Cu)

µg/l

Kwik (Hg) (niet vluchtig)

µg/l

< 0.05

0.05

0.175

0.3

lood (Pb)

µg/l

molybdeen (Mo)

µg/l

152.5

300

nikkel (Ni)

µg/l

3.5

zink (Zn)

µg/l

432.5

800

µg/l

< 50

325

600

benzeen

µg/l

< 0.2

0.2

15.1

ethylbenzeen

µg/l

< 0.2

150

naftaleen

µg/l

< 0.02

0.01

35.005

o-xyleen

µg/l

< 0.1

styreen

µg/l

< 0.2

153

300

tolueen

µg/l

0.2

503.5

1000

xyleen (som m+p)

µg/l

0.2

µg/l

0.3

1.5 S

0.2

35.1

1,1,1-trichloorethaan

µg/l

< 0.1

0.01

150.005

300

1,1,2-trichloorethaan

µg/l

< 0.1

0.01

65.005

130

1,1-dichloorethaan

µg/l

< 0.2

453.5

900

1,1-dichlooretheen

µg/l

< 0.1

0.01

5.005

1,1-dichloorpropaan

µg/l

< 0.2

1,2-dichloorethaan

µg/l

< 0.2

203.5

400

1,2-dichloorpropaan

µg/l

< 0.2

1,3-dichloorpropaan

µg/l

< 0.2

cis-1,2-dichlooretheen

µg/l

< 0.1

dichloormethaan

µg/l

< 0.2

0.01

500.005

1000

monochlooretheen (vinylchlori

µg/l

< 0.2

0.01

2.505

tetrachlooretheen

µg/l

< 0.1

0.01

20.005

tetrachloormethaan

µg/l

< 0.1

0.01

5.005

trans-1,2-dichlooretheen

µg/l

< 0.1

trichlooretheen

µg/l

< 0.2

262

500

trichloormethaan

µg/l

< 0.2

203

400

som C+T dichlooretheen

µg/l

0.1

0.01

10.005

som dichloorpropanen

µg/l

0.4

0.8

40.4

< 0.2

Minerale olie minerale olie (florisil clean-up)

Vluchtige aromaten

Sommaties aromaten som xylenen

Vluchtige chlooralifaten

Sommaties

Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers tribroommethaan (bromoform

µg/l

Toetsoordeel monster 6529639:

Overschrijding Streefwaarde

Legenda @

Geen toetsoordeel mogelijk

<= Streefwaarde

x maal Streefwaarde

N.B.

De vermelde tussenwaarde is door MijnLab berekend en is niet afkomstig uit BoToVa

Pagina 1 van 1

630

Bijlage 2

Watertoets

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 79

25 januari 2022

Geachte heer Post, U heeft een watertoets uitgevoerd op de website www.dewatertoets.nl. Op basis van deze digitale toets kunt u de korte procedure volgen. Het waterschap gaat akkoord met uw plan, mits u voldoet aan de uitgangspunten uit de standaard waterparagraaf, zoals hieronder is beschreven. Binnen de procedure voor het bestemmingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning kunt u deze standaard waterparagraaf toevoegen aan de toelichting van het bestemmingsplan. Wij verzoeken u op de punten waar dat wordt gevraagd de tekst te specificeren voor uw plan. STANDAARD WATERPARAGRAAF KORTE PROCEDURE In het kader van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is het verplicht ruimtelijke plannen te ‘toetsen op water’, de zogenaamde watertoets. De watertoets is een waarborg voor water in ruimtelijke plannen en besluiten. Deze waterparagraaf heeft betrekking op Hollandscheveld opgaande 41, 7913VB Hollandscheveld. Relevant beleid Het beleid van het waterschap Drents Overijsselse Delta staat beschreven in het waterbeheerplan 2016-2021. Specifiek voor het stedelijke gebied heeft het waterschap het beleid geformuleerd in ‘Water Raakt!’. Daarnaast is de Keur een belangrijk regelstellend instrument waarmee in ruimtelijke plannen rekening moet worden gehouden. U kunt de genoemde documenten raadplegen op onze site www.wdodelta.nl.

Invloed op de waterhuishouding Het plan heeft geen schadelijke gevolgen voor de waterkwaliteit en ecologie. Binnen het bestemmingsplan worden niet meer dan tien wooneenheden gerealiseerd en de toename van het verharde oppervlak bedraagt niet meer dan 1500 m 2. Binnen het plangebied is geen sprake van (grond)wateroverlast. Voor de aanleghoogte wordt een ontwateringsdiepte geadviseerd van minimaal 80 cm. Dit is de afstand tussen de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) en onderzijde bouwvloer. Bij het bouwen zonder kruipruimte kan worden volstaan met een kleinere ontwateringsdiepte. Om wateroverlast binnen woningen en bedrijven te voorkomen adviseren wij om een drempelhoogte van 30 cm boven het straatpeil te hanteren (as van de weg). Voor lager gelegen ruimtes, zoals kelders en parkeergarages, wordt aandacht besteed aan het voorkomen van wateroverlast door bijvoorbeeld instromend hemelwater. Voorkeursbeleid hemelwater (Onderstaande tekst graag specificeren wat van toepassing is voor uw plan. Daarbij vragen wij u om het verbreed gemeentelijke rioleringsplan (vGRP) van de gemeente te raadplegen en rekening te houden met het hemelwaterbeleid van de gemeente. Wij vragen u om dit te beschrijven in deze waterparagraaf.) Bij de afvoer van overtollig hemelwater moet het afstromend hemelwater ter plaatse in de bodem dan wel op het oppervlaktewater worden teruggebracht.

Het waterschap heeft de voorkeur om het hemelwater, daar waar mogelijk, te infiltreren in de bodem. Oppervlakkige afvoer naar de infiltratievoorziening en infiltratie via wadi’s heeft daarbij de voorkeur. Als oppervlakkige infiltratie niet mogelijk is, is ondergrondse infiltratie door middel van bijvoorbeeld een infiltratieriool (IT-riool) of infiltratiekratten een mogelijkheid. Als infiltratie niet mogelijk is dan kan hemelwater via een bodempassage worden geloosd op oppervlaktewater. De afvoer van overtollig hemelwater uit het plangebied mag, ongeacht de toegepaste methode, niet tot wateroverlast leiden op aangrenzende percelen of het omliggende watersysteem. Schoon hemelwater (bijvoorbeeld vanaf dakoppervlakken) kan direct worden afgevoerd naar oppervlaktewater. Bij aanleg van bedrijventerreinen, wegen met een hoge verkeersbelasting, parkeerterreinen, marktpleinen, winkelstraten en tunnels dient de mogelijkheid voor lozing van hemelwater direct op open water met het waterschap te worden afgestemd. Watervergunning (of melding) op grond van de Keur Het wateradvies dat is afgegeven in het kader van de watertoets is geen watervergunning of melding.

Gaat u werkzaamheden verrichten in de beschermingszone van een waterstaatswerk (dus: een dijk of een watergang)? Wordt hemelwater afgevoerd op oppervlaktewater of wordt er grondwater onttrokken? Dan moet u een watervergunning aanvragen op de website www.omgevingsloket.nl of via www.wdodelta.nl. Op basis van de door u ingevulde gegevens ziet u hieronder welke watervergunning

Overig - uitgaand - normaal naar kort - Z20035390 - 147181.docx - Afwijken op uitkomst DW

Pagina 1 van 3

u nodig heeft. Indien hieronder geen specificatie staat, hoeft u geen watervergunning aan te vragen. Als de activiteit die u wilt verrichten onder de Algemene regels valt en plaatsvindt in het te beschermen gebied van watergangen en dijken (zie Leggers) dan moet u deze minimaal twee weken voorafgaand aan uw activiteit melden op de website www.omgevingsloket.nl of via www.wdodelta.nl Watertoetsproces De initiatiefnemer heeft het Waterschap Drents Overijsselse Delta geïnformeerd over het plan door gebruik te maken van de digitale watertoets. De beantwoording van de vragen heeft er toe geleid dat de korte procedure van de watertoets is toegepast. De bestemming en de grootte van het plan hebben een geringe invloed op de waterhuishouding in ruimtelijke zin. Deze conclusie is automatisch getrokken op basis van de ingevoerde gegevens op www.dewatertoets.nl. Het proces van de watertoets is goed doorlopen. Het waterschap Drents Overijsselse Delta gaat akkoord met het plan. Verklaring Dit document is een automatisch gegenereerd bestand op basis van de door u ingevulde gegevens. U bent akkoord gegaan met de door u ingevulde gegevens en heeft verklaard dat alles naar waarheid is ingevuld.

Overig - uitgaand - normaal naar kort - Z20035390 - 147181.docx - Afwijken op uitkomst DW

Pagina 2 van 3

Overig - uitgaand - normaal naar kort - Z20035390 - 147181.docx - Afwijken op uitkomst DW

Pagina 3 van 3

Regels

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 83

25 januari 2022

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels Begrippen

1.1 plan: het bestemmingsplan Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 met identificatienummer NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 van de gemeente Hoogeveen; 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3 aanbouw een bijgebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; 1.4 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.5 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.6 aan-huis-verbondenbedrijf: het verlenen van diensten c.q.

het uitoefenen van ambachtelijke –geheel of overwegend door middel van handwerk uit te oefenen- bedrijvigheid, waarvan de aard, omvang en uitstraling zodanig zijn, dat de activiteit in de woning en/of daarbij behorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie ter plaatse, kan worden uitgeoefend; 1.7 aan-huis-verbondenberoep: het in een woning en/of daarbij behorende bijgebouwen uitoefenen van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, zakelijk, maatschappelijk, juridisch, medisch, kunstzinnig of ontwerptechnisch dan wel daarmee gelijk te stellen gebied, alsmede de beroepen van schoonheidsspecialist(e) en mani- en/of pedicure, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie, hieronder mede begrepen Bed & Breakfast; 1.8 ander werk: een werk, geen bouwwerk zijnde; 1.9 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 1.10 bebouwingspercentage: een op de verbeelding of in de regels aangegeven percentage dat de grootte van het deel van het bouwperceel aangeeft dat maximaal of minimaal bebouwd mag/moet worden; 1.11 bedrijf: een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren, inzamelen en verhandelen van goederen, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt

als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. de levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, danwel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen;

Hollandscheveld, deelplan Holl. Opgaande 39 ontwerp

NL.IMRO.0118.2020BP8024007-ON01 84

25 januari 2022

1.12 bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is voor toezicht en beheer; 1.13 bestaand: de op het moment van ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan en conform de op dat moment geldende regels aanwezige gebouwen/ oppervlakten/ gebruik of waarvoor een bouwvergunning is verleend danwel een aanvraag om bouwvergunning is ingediend die kan worden verleend; 1.14 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; 1.15 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.16 Bevi-inrichtingen: inrichtingen als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen; 1.17 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; 1.18 bouwgrens: de grens van een bouwvlak; 1.19 bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of horizontale balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder; 1.20 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.21 bouwperceelgrens: de grens van een

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11766147/1