1. Ruimtelijke onderbouwing BOPA Mientweg 70

33

6

Uitvoerbaarheid

Dit hoofdstuk beschrijft de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid van deze buitenplanse afwijking. 6.1

Economische uitvoerbaarheid

6.1.1 Financieel economische haalbaarheid In dit kader dient te worden beoordeeld of een ontwikkeling binnen een redelijke termijn uitvoerbaar is, gelet op de aard en omvang van de voorziene ontwikkeling en het gebied waar deze ontwikkeling is voorzien. Daarnaast moet worden beoordeeld of de ontwikkeling binnen die redelijke termijn financieel haalbaar is. De ontwikkeling vindt in dit geval plaats op eigen gronden met eigen financiële middelen. Door de kleine schaal van het project kan de plaatsing van de levensloopbestendige woning na verlening van de definitieve omgevingsvergunning op korte termijn worden uitgevoerd. Hierover worden afspraken gemaakt met de leverancier. 6.1.2 Kostenverhaal Om de gemeentelijke kosten die gemaakt worden bij uitvoering van voorgestane ontwikkeling te verhalen, zal een overeenkomst worden gesloten met de initiatiefnemer. In deze anterieure overeenkomst wordt vastgelegd dat de realisatie van de ontwikkeling voor de gemeente geen negatieve financiële gevolgen oplevert. Voorts zal separaat een overeenkomst afgesloten worden inzake het verhaal van eventuele planschade. 6.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

6.2.1 Advies en instemming De gemeenteraad heeft een lijst opgesteld waarin de gevallen zijn aangegeven waarvoor (bindend) advies/ instemming moet worden gevraagd. In onderhavig geval wordt dit advies niet gevraagd. 6.2.2 Vaststellingsprocedure Op onderhavige aanvraag is conform artikel 16.62 Omgevingswet de reguliere procedure van titel 4.1 Algemene wet bestuursrecht (Awb) van toepassing. Hierbij is de reguliere procedure van toepassing.

34

7

Belangenafweging en conclusie

Voor zover een aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een buitenplanse omgevingsplanactiviteit wordt de omgevingsvergunning alleen verleend met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Om dit te kunnen beoordelen zijn alle voor de fysieke leefomgeving relevante aspecten nader onderzocht en afgewogen. Uit de toetsing van de relevante aspecten blijkt dat er met het toestaan van het project geen negatieve effecten op de fysieke leefomgeving zijn te verwachten. Tevens is de ontwikkeling goed inpasbaar binnen het vigerende beleid. Er wordt voorzien in de grote behoefte aan woningen. Alles overwegende is de ontwikkeling gezien de evenwichtige toedeling van de levensloopbestendige woning ten opzichte van andere fysieke aspecten binnen en in de omgeving van het projectgebied aanvaardbaar op de locatie.

35

Bijlagen 1. Plattegrondtekening; 2. Aanzichten woning;

36