1. Ontwerp bestemmingsplan Kruiswijk III, fase 2 ontwerp (23-10-2023)

Het terrein is deels omring door een geasfalteerde weg. Deellocatie F, is een onverhard en volledig braakliggend terrein met lichte grasbegroeiing. Op het terrein is een tijdelijk gronddepot gesitueerd. Ten Zuiden van het terrein is een opslag van civiele bedrijfsmiddelen gesitueerd. Ten Oosten van het terrein zijn enkele bedrijfspanden gevestigd. Het terrein is volledig omringd door een geasfalteerde weg. Foto’s van de onderzoekslocatie zijn opgenomen als bijlage 4.

Heijmans Wegen B.V., Bodemspecialismen Verkennend Bodemonderzoek

Datum

16 februari 2018

Kenmerk

rohu.18.0006

Pagina

8 van 35

2.4.3

Kabels en leidingen

Ten behoeve van het vooronderzoek heeft Heijmans Bodemspecialismen een KLIC-melding gedaan om inzicht te krijgen in de aanwezigheid van kabels en leidingen. Uit de KLIC-gegevens blijkt dat op de locatie kabels en leidingen aanwezig zijn. Bij het opstellen van het boorplan is rekening gehouden met de ligging van de kabels en leidingen.

2.5

Toekomstig gebruik

De verwachting is de locatie zich verder ontwikkeld als bedrijventerrein. Het is niet bekend welke bedrijven zich zullen vestigen.

2.6

Bodemopbouw en geohydrologie

Voor de bodemopbouw en geohydrologische situatie is gebruik gemaakt van TNO-DINO loket. 2.6.1

geohydrologische gegevens

De onderzoekslocatie is gelegen in de Anna Paulownapolder, welke is genormaliseerd en voorzien van watergangen, kanalen en stuwen. Derhalve is de freatische grondwaterstroming afhankelijk van de zomer- en winterpeilen die in de polder gehandhaafd worden. Aangezien deze gegevens niet beschikbaar zijn in de freatische grondwaterstroming niet bepaald. Het gedeelte van de Anna Paulownapolder waarin de onderzoekslocatie gelegen is, wordt regionaal begrensd door het Noordhollandsch Kanaal, Balgzand Kanaal en Hooge en Lage Oude Veer. Op basis van historische gegevens zijn kaarten gemaakt van de natte, gemiddelde en droge jaren. Hierin is aangegeven of kwel dan wel inzijging optreedt. Voor het plangebied wordt door deze kaart aangedreven, dat de hoeveelheid kwel bij droge en natte jaren varieert tussen respectievelijk 0,18 en 0,36 mm/dag. De onderzoekslocatie is niet gelegen in een grondwaterbeschermingsgebied. Het maaiveld in de omgeving van het onderzoeksgebied varieert van +0,6 m NAP tot -0,9 m NAP. 2.6.2

Geologie

Op basis van twee doorsneden van de ondergrond bij het plangebied is een beeld verkregen van de opbouw van de ondergrond onder het plangebied. De globale opbouw van de bodem is weergegeven in onderstaande tabel. Tabel 2.2 bodemopbouw Diepte (m-mv)

Geologische eenheid

Formatie

Kenmerken

0 – 11

Deklaag

Holoceen

Zand, veen en klei

11 – 14

1e Watervoerende pakket

Boxtel

Zand en grind

14 – 18,5

1e Scheidende laag

Eem en Woudenberg

Klei met schelphoudende zanden

Urk en Drenthe

Zand en grind

18,5 – 72

e

2 watervoerende pakket

Heijmans Wegen B.V., Bodemspecialismen Verkennend Bodemonderzoek

Datum

16 februari 2018

Kenmerk

rohu.18.0006

Pagina

9 van 35

2.6.3

Bodemkwaliteitskaart/functieklassekaart

De bodemkwaliteitskaart van regio Kop van Noord-Holland (kenmerk 12M239, d.d. 25 april 2013) en de digitale bodemkaart met grondstomenbeleid in de regio Noord-Holland Noord van de omgevingsdienst zijn geraadpleegd. De locatie heeft de bodemfunctieklasse industrie. De verwachte ontgravingsklasse in boven- en ondergrond is landbouw/natuur. De bovengrond valt onder kwaliteitzone ‘B6. Recentelijke bebouwing en buitengebied zand’. De ondergrond valt onder ‘O4. Ondergrond zand’. In onderstaande tabel is overzicht gegeven van de verwachte achtergrondwaarden. Tabel 2.3 Verhoogde achtergrondwaarden Gebied volgens

Grond

Parameter

95-percentielwaarden

Bovengrond

Koper, kwik, lood

AW<waarde<Wonen

Bovengrond

Zink, PAK, minerale olie

Wonen<waarde<Industrie

Ondergrond

Kobalt, kwik, lood,

AW<waarde<Wonen

bodemkwaliteitskaart B6. Recentelijke bebouwing en buitengebied zand B6. Recentelijke bebouwing en buitengebied zand O4. Ondergrond zand

molybdeen, nikkel, PAK O4. Ondergrond zand

2.6.4

Ondergrond

PCB

Wonen<waarde<Industrie

Uitgevoerde bodemonderzoeken

Voor zover bekend hebben ter plaatse van de huidige onderzoekslocatie en belendende percelen de volgende bodemonderzoeken plaatsgevonden: - Verkennend onderzoek door Marees & Kistenmaker B.V. (kenmerk 207388, datum 22 januari 2000). Het onderzoek is uitgevoerd ten behoeve van een bouwvergunning nabij de bedrijfswoning op de locatie Grasweg 16. In het onderzoek wordt geconcludeerd dat de bovengrond licht verontreinigd is met PAK. De ondergrond is niet verontreinigd met de onderzochte parameters. In het grondwater is tolueen boven de streefwaarde gemeten. Ten aanzien van asbest zijn geen bijzonderheden waargenomen. Opgemerkt dient te worden dat dit onderzoek niet is uitgevoerd op de huidige onderzoekslocatie. - Verkennend bodemonderzoek door Heijmans Infra Techniek B.V. (kenmerk jala2/46649, datum 25 juni 2007). Het onderzoek is uitgevoerd ten aanzien van een voorgenomen eigendomsoverdracht. In het onderzoek wordt geconcludeerd dat de bovengrond ter hoogte van de opstallen van Grasweg 16 licht verontreinigd is met minerale olie. De overige bovengrond en ondergrond is niet verontreinigd met de onderzochte parameters. Het grondwater is plaatselijk matig verontreinigd met nikkel en verder licht verontreinigd met zware metalen (arseen, chroom, nikkel). Plaatselijk is het grondwater licht verontreinigd met naftaleen en minerale olie.

Ten aanzien van asbest in de grond zijn geen bijzonderheden waargenomen. 2.6.5

Uitgevoerde bodemsaneringen

Voor zover bekend hebben ter plaatse van de huidige onderzoekslocatie en belendende percelen geen bodemsaneringen plaatsgevonden.

Heijmans Wegen B.V., Bodemspecialismen Verkennend Bodemonderzoek

Datum

16 februari 2018

Kenmerk

rohu.18.0006

Pagina

10 van 35

2.7

Financieel-juridische aspecten

De firma Heijmans Vastgoed B.V. is momenteel eigenaar van de locatie en onderliggende percelen zoals vermeld in paragraaf 2.2.

2.8

Conclusies vooronderzoek

Op basis van de verkregen gegevens uit het vooronderzoek wordt geconcludeerd dat er geen aanleiding bestaat tot het voorkomen van een ernstige bodemverontreiniging in de zin de Wet bodembescherming. Voor onderhavig bodemonderzoek wordt de onderzoekshypothese ‘onverdacht’ gehanteerd. Om de milieuhygiënische bodemkwaliteit van de terreindelen zo een volledig mogelijk in kaart te brengen wordt gebruik gemaakt van onderstaande deellocaties: - Deellocatie A, ca. 8.090 m2, percelen L6664 (deels), L6665, L6661, L6687 (deels); - Deellocatie B, ca. 3.025 m2, percelen L6660, L6662, L6687 (deels); - Deellocatie C, ca. 9.325 m2, percelen L6670, L6687 (deels); - Deellocatie D, ca. 8.370 m2, perceel L6687 (deels); - Deellocatie E, ca. 7.560 m2, perceel L6687 (deels); - Deellocatie F, ca. 8.405 m2, perceel L6687 (deels). De ligging van bovenstaande deellocaties is weergegeven op de situatietekening in bijlage 3.

Heijmans Wegen B.V., Bodemspecialismen Verkennend Bodemonderzoek