Buitengebied Hof van Twente Veegplan 2021_Bijlagen bij regels (1).pdf

Inpassingsplan B&B Bentelo

15

Afbeelding 13. Houtmijt (bron: brabants landschap): mogelijkheid tot scheppen van privacy tussen de tiny houses

Afbeelding 15. Voorbeeld van een Twents landhek

16

Inpassingsplan B&B Bentelo

Afbeelding 14. Fruit (bron: Brabants landschap)

Vanaf de parkeerplaats is de es beleefbaar. Langs de Platenkampsweg wordt de es beleefbaar gemaakt door een opening in de houtwal te laten.

4.3

Poel

4.4

Houtmijt

En een diversiteit aan inheems opgaand groen wordt beheerd en versterkt langs de straat en de poel. De poel is een thuis voor felgekleurde libellen en salamanders. Door er meer licht in te laten schijnen, door beheer van de houtopstand er om heen, trekt de poel naast bruine- en groene kikkers, ook insecten aan. De verblijfsplek bij de poel wordt omzoomd door een losse meidoornhaag in het zuiden. De heg wordt één keer per jaar gesnoeid.

De houtmijt bestaat uit een dichte structuur van takken en houtblokken en vormt een schuilgebied voor kleine zoogdieren zoals de wezel. Vogeltjes schuilen ook graag in zulke takkenbossen.

4.5 Landhekken

Landhekken vormen de overgang over de openbare weg van het bestaande golfterrein naar de uitbreiding. Ze verfraaien het landschap en voegen extra streekeigen detail toe.

4.6 Fruit

Door fruitbomen bij de entree te zetten, verwijst de ontwikkeling naar de historische opbouw van erven, waarin fruit een belangrijke rol speelde. Ook krijgt de bezoeker een extra seizoensbeleving mee, door bloesem en eventueel ook fruit (wanneer voor fruitdragende soorten wordt gekozen). Vooral vlinders en broedvogels houden van fruitboomgaarden. Dat zijn algemene vogels, zoals winterkoning en putter, maar ook zeldzame zoals braamsluiper en grauwe vliegenvanger. Ook vlinders met spannende namen, zoals gehakkelde aurelia en landkaartje, komen in boomgaarden voor. Afbeelding 16. Bloemrijk grasland ten behoeve van de bijen

Inpassingsplan B&B Bentelo

17

Deelgebied

Werkzaamheden

1. Beukenhaag Leveren haagplantsoen (beuk, 6 st. per m1)(maat 100 - 125 cm) Aanbrengen haagplantsoen exclusief grondverbetering (2 rijiig) 2. Leilindes leveren boom (Tilia tomentosa) Planten bomen inclusief plantgatverbetering 1m omtrek en 0,5m diep 3. Meidoornhaag Leveren haagplantsoen (meidoorn, 3 st. per m1)(maat 100 - 125 cm) Aanbrengen haagplantsoen exclusief grondverbetering (1 rijiig) 4. Houtwal Leveren en planten bosplantsoen (meidoorn 30%, sleedoorn 20%, kardinaals muts 10%, Gelderse roos 10%, hulst 10%, gewone vlier 10%, hazelaar 10%) Leveren boom (zomereik, maat 16-18) Planten bomen inclusief plantgatverbetering 1m omtrek en 0,5m diep Uitvoeringskosten Algemene kosten Winst & risico

Opp.

Eenheid

150 m1 150 m1

€ €

10,80 9,50

€

1.425

€ €

103,00 40,00

€

120

305 m1 305 m1

€ €

4,65 4,25

€

1.296

310 stuks

€

1,49

€ 101,00 € 40,00 subtotaal

3 stuks 3 stuks

6 stuks 6 stuks

Subtotaal toeslagen subtotaal ex btw subtotaal incl btw Eindtotaal incl btw

Afbeelding 17. Hoeveelheden en soorten beplanting

18

Inpassingsplan B&B Bentelo

Eenheids- Totaal prijs Totaal prijs ex prijs ex btw 21% btw 6%

4,00% 4,00% 5,00%

€

1.620

€

309

€

1.418

€

462

€

€ 240 3543,15 €

606 3.953

€ € € €

142 142 177 461

€ € € €

158 158 198 514

€ €

4.004 4.845

€ € €

4.467 4.735 9.580

4.7 Leilindes

Aan de zuidzijde van de tiny houses worden leilindes aangeplant. Een karakteristiek erfelement die van oudsher aan de zuidzijde als natuurlijke zonwering werd aangeplant.

4.8

Kruidenrijk grasland

4.9

Recreatieve bijdrage

Aan de randen van de es wordt een kruidenrijk grasland in gezaaid. In overleg met de imker van de bijenkasten (die in de esrand een plek krijgen) wordt bepaald om welke kruiden het zal gaan. .

Overnachtingen in de tiny houses dragen bij aan toeristische voorzieningen zoals de combinatie wandelen, fietsen, al dan niet met golfsport.

Afbeelding 18. Leilindes

Afbeelding 19. ´Losse´ houtwal

Inpassingsplan B&B Bentelo

19

Afbeelding 21. Plattegrond tiny house Afbeelding 20. Sfeerbeeld tiny houses

Afbeelding 22. Sfeerbeeld tiny houses

20

Inpassingsplan B&B Bentelo

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Bijlage 20 Erfinichtingsplan Postweg 12 M arkelo

80

ontwerp

Landschappelijke inpassing

Postweg 12 te Markelo

- Fam. Bruinenberg

Na inventarisatie van het landschap (Heide en Bosontginning) en de ecologische bestaande situatie is deze schets ontstaan voor het plaatsen van de Rood voor Rood woning.

JULI 2021

0

Opzet perceel Postweg 12 te Markelo met Rood voor Rood bebouwing

Bron: Google maps

JULI 2021

1

Voor alle opties geldt; - Wensen uit wooncomfort zijn, de afstand zo ver mogelijk van de bestaande bebouwing. - Uitgangspunt vanuit het landschap, open landschap zo veel mogelijk behouden - Aandachtspunt; woning en relatie tot elkaar (het gevoel van 1 erf) RvR woning heeft zicht, vanuit de kopse kant van de woning, op het open landschap. Door de woning haaks op de weg de plaatsen blijft het zicht vanuit de postweg op het landschap. De cluster met woningen is wel één geheel doordat in dezelfde richting staan. Door aan beide zijde de beplanting open te houden, versterk je richt op het achterliggend landschap. Deze wordt zelf versterk door een laanbeplanting aan te brengen. In dit geval door fruitbomen, zodat het zicht openblijft en de van oudsher nutsvoorziening terugkomt tussen de woningen. Landschappelijk/ erfinrichting De toegangsweg komt net voor de bestaande eik, parallel aan de huidige en nieuwe bebouwing. Achter de boom komt een eikenlaan door twee nieuw te planten eiken naast de bestaande eik in de huidige weide. De laan/ toegangsweg wordt voorzien van een haag van een inheems soort. Deze haag wordt ook geplaatst voor de woning, zodat er een vierkante dierenweide ontstaat tussen de bebouwing. In deze haag komt een doorkijk naar het landschap en fruitbomenlaan.

Toelichting bebouwing 1. De Rood voor Rood bebouwing heeft zicht, vanuit de kopse kant van de woning, op het open landschap. 2. Door de woning haaks op de weg te plaatsen, blijft het zicht vanuit de Postweg op het landschap bestaan 3. De cluster met woningen is één geheel, doordat ze in dezelfde richting staan, met dezelfde lijnen 4. De schuur staat dicht bij de plek waar voorheen een oude kippenschuur heeft gestaan, welke rond 2018 is weggehaald 5. In de opzet voor de RvR woning is rekening gehouden met de elektriciteitsmast. Er is gepoogd maximale afstand te creëren tot de mast, zonder het erf idee geweld aan te doen. 6. In de opzet is tevens de inrichting van de Potdijk, de Lutteveldweg en de Enkelaarsweg meegenomen, waar een goede afweging is gemaakt tussen privacy en erfinrichting.

JULI 2021

2

Bijlage 3: Impressie foto’s van een schuurwoning

Bovenstaande afbeeldingen afkomstig van google

JULI 2021

3

Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2021

Bijlage 21 Erfinrichtingsplan Rijssenseweg 9 Ambt Delden

ontwerp

85

Verbouwing schöppe Klein Wicherink Rijssenseweg 9 7495 RP Ambt Delden Han ten Broeke & Nathalie Basche

werkdocument voorlopig ontwerp

ir. Roderik zu Castell-Rüdenhausen Architect roderik@zucastell.nl +31(6) 1855 8145

12 april 2021

ARCHITECT

Verbouwing schöppe Klein Wicherink Rijssenseweg 9 7495 RP Ambt Delden

Uitgangspunten:

functioneel:

esthetisch:

- hoofdslaapkamer met badkamer op verdieping - logeerkamer op BG - woonkamer met centrale haard aan westzijde - open keuken met ruimte voor eettafel - bijkeuken/opslag naast keuken - entreehal met wc - technische ruimte/bijkeuken - zeer hoge isolatiewaarden - damp-open na-isoleren - aandacht voor passieve klimaataspecten.

- houten draagstructuur zoveel mogelijk in zicht - lengte van de schuur visueel benadrukken - optimaal gebruik maken van de bestaande wandopeningen tbv doorzichten lichtinval - vanaf de weg zichtbare dakvlak vrij houden van ingrepen - centraal geplaatste houten trap - royale haard als epicentrum woning - logeerkamer op BG, met voorzieningen voor toekomstige badkamer - ruime, dubbelhoge woonkamer (sporen zichtbaar) - grote daklichten in noordelijke dakvlak - niendeuren zoveel mogelijk transparant uitvoeren.

overig: - nieuwbouw kapschuur t.b.v. paardenstal, carport en overdekt terras - dak van nieuwe schuur bestaat volledig uit zonnepanelen - gehele erf (beide woongebouwen) wordt zelfvoorzienend -> e-schuur levert alle stroom. - opvangen regenwater, ondergrondse opslag

12 april 2021

ARCHITECT

oriëntatie & zon

12 april 2021

ARCHITECT

transformatie schöppe

Project

Herontwikkeling Klein Wicherink Erve Klein Wicherink

12 april 2021

Tekening

2.

Datum

13-04-21

Schaal

1:500-A4

Opdrachtgever:

Han Ten Broeke

Rijssenseweg 9 Ambt Delden

ARCHITECT

huidige situatie (2020)

12 april 2021

ARCHITECT

huidige schöppe

Project

Herontwikkeling Schöppe Klein Wicherink Erve Klein Wicherink

Tekening

Datum

13-04-21

Schaal

1:100-A4

Opdrachtgever:

Han Ten Broeke Rijssenseweg 9 Ambt Delden

2700 Project

Project

Projectnaam #Project Description

Tekening

001-FASE

Tekening

Datum Schaal

1:50-A4

Opdrachtgever:

Naam opdrachtgever

Projectnaam #Project Descr #Site Name

#Site Name

2700

001-FASE

Datum Schaal

1:50-A4

Opdrachtgever:

Naam opdrachtgeve

Straat opdrachtgever Stad opdrach

Straat opdrachtgever Stad opdrachtgever

Project

Projectnaam #Project Description #Site Name

12 april 2021

4500

Tekening

001-FASE

Datum Schaal

1:50-A4

Opdrachtgever:

Naam opdrachtgever Straat opdrachtgever Stad opdrachtgever

ARCHITECT

huidige situatie: draagstructuur

12 april 2021

ARCHITECT

2.470

340

B

C

ontwerp begane grond 1:100

6 5 3

200

7 16O x 188 15A x 210

4 2

8

1 OP

4.530

NEER

A

Droger WM

2.470

200

A

340

8.225

Project

200

2.600

200

2.700

200

2.700

200

2.700

200

2.728

200

Herontwikkeling Schö Klein Wicherink

12 april 2021

Tekening

BEGANE GROND

Datum

13-04-21

Schaal

1:100-A4

15.088

B

C

Erve Klein Wicherink

14.408

ARCHITECT

16O x 188 15A x 210

B

C

ontwerp verdieping 1:100

4 3 2 1

OP

Voorgevel

Achtergevel

NEER

A

A

Project

Herontwikkeling Schöp Klein Wicherink Erve Klein Wicherink

12 april 2021

Tekening

1.

Datum

13-04-21 ARCHITECT

Schaal

1:100-A4

doorsnedes ontwerp 1:100

C.

B.

C.

B.

Project

Project

Herontwikkeling Schöppe Klein Wicherink Herontwikkeling Schöppe Klein Wicherink Erve Klein Wicherink

A.

12 april 2021

Tekening

Erve Klein Wicherink DOORSNEDE BB, DOORSNEDE AA, C

Datum Tekening

13-04-21 DOORSNEDE BB, DOORSNEDE AA, C

Schaal Datum

1:100-A4 13-04-21

Opdrachtgever: Schaal

Han Ten Broeke 1:100-A4

Rijssenseweg 9 Ambt Delden

A. Opdrachtgever:

Han Ten Broeke Rijssenseweg 9 Ambt Delden

ARCHITECT

ontwerp perspectief

Project

Herontwikkeling Schöpp Klein Wicherink Erve Klein Wicherink

Tekening

12 april 2021

Datum

13-04-21

Schaal

1:151,33-A4

Opdrachtgever:

Han Ten Broeke Rijssenseweg 9 Ambt Delden

ARCHITECT

ontwerp perspectief

Project

Herontwikkeling Sch Klein Wicherink Erve Klein Wicherink

Tekening

Datum

13-04-21

Schaal

1:132,70-A4

Opdrachtgever:

Han Ten Broeke Rijssenseweg 9 Ambt Delden

12 april 2021

ARCHITECT

gevels ontwerp 1:100

Project

Herontwikkeling Klein Wicherink Erve Klein Wicherink

12 april 2021

Tekening

G2, G4

Datum

13-04-21

Schaal

1:100-A4

Opdrachtgever:

Han Ten Broeke

Rijssenseweg 9 Ambt Deld

ARCHITECT