Bijlage 2. Voortgangsrapportage themanotities 2e berap 2025.pdf

5.6.4 Energieneutraal gemeentelijke gebouwen. Ambitie: per 31 december 2030.

Om onze gebouwen te verduurzamen moeten DMJOP's worden opgesteld. Deze zijn uitgesteld tot na de vaststelling van de Gebouwenbeheervisie.

29 Rapportage monitoring Themanotities gemeente Hof van Twente, versie september 2025

Stand6 Stand van zaken

Wat doen we daarvoor? Themanotitie 6 Wonen 6.1 Beleid Doel: actueel woonbeleid waarin we in samenwerking met ketenpartners en inwoners bouwen aan een voldoende passende woningvoorraad met oog voor diverse (aandachts-) groepen. Op beleidsniveau wordt afgestemd met andere beleidsthema’s zoals duurzaamheid en het sociaal domein.

In het wetsvoorstel WVRV is een wettelijke verplichting opgenomen voor een volkshuisvestingsprogramma in 2026. Inmiddels is het wetsvoorstel aangenomen door de Tweede Kamer. We zijn in afwachting van behandeling in de Eerste Kamer. De datum van de mogelijke inwerkingtreding van de wet is nog onduidelijk. De Woonzorgvisie voor Hof van Twente is vastgesteld. Het uitvoeringsplan Woonzorg en Welzijnsvisie is door het college vastgesteld. De regionale Woonzorgvisie, inclusief het afsprakenkader ouderenhuisvesting is vastgesteld. Uitvoering vindt plaats via onze planvoorraad en de link met de lokale woonzorgvisie en het uitvoeringsplan. In de afgelopen periode is in regionaal verband verder gewerkt aan de Verkenning harmonisatiemogelijkheden urgentieverlening regio Twente. Er is ambtelijke en bestuurlijk deelgenomen aan ‘serious games’ waarbij inzage is gegeven in aantallen en mogelijke verdeling van urgenten. Er is ook gewerkt aan een voorstel voor een regionale urgentieverordening en de toevoeging van regionale urgentiecategorieën.

6

Gereed

In behandeling conform planning

Stagneert, afwijking van planning

30 Rapportage monitoring Themanotities gemeente Hof van Twente, versie september 2025

6.1.1 Woningmarktonderzoek Doel: Actuele inzage in de woonbehoefte en het vervolgen van de woningmarkt zodat effecten (van beleid) zichtbaar worden.

In 2025 hebben we samen met de corporaties een verkenning gedaan bij meerdere aanbieders voor actualisatie van het woonbehoefteonderzoek. In Q3 moet dit leiden tot start uitvoering actualisatie van het woonbehoefteonderzoek.

6.1.2 Actualiseren woningbouwprogramma (2024)> Doel: Voldoende passende woningen.

Het woningbouwprogramma is in januari 2024 vastgesteld door het college. De woningbouwplanning wordt doorlopend gemonitord.

6.1.3 Regels over de realiseren categorieën opnemen in het omgevingsplan (voorheen was het actiepunt: Doelgroepenverordening vaststellen). Het doel is voldoende passende woningen voor doelgroepen.

Gemeenten kunnen na inwerkingtreding van de Omgevingswet geen doelgroepenverordening meer vaststellen. De Omgevingswet en het Omgevingsplan zijn nu van toepassing. Onder de Omgevingswet hoeft geen aparte doelgroepenverordening te worden vastgesteld, maar kunnen regels over de te realiseren categorieën worden opgenomen in het omgevingsplan. De gemeente maakt in anterieure overeenkomst afspraken met ontwikkelaars over de huisvesting van doelgroepen. In de Woondeal Twente is het actieprogramma ‘Toekomstbestendig bouwen’ opgenomen. De provincie is hiervan de trekker. Aan de hand van het programma zal Hof van Twente het toekomstbestendig bouwen stimuleren.

6.1.4 Toekomstbestendig bouwen.

6.1.5 Flexwonen Doel is huisvesting voor jongeren, starters, spoedzoekers, statushouders, etc.

Bij het beoordelen van plannen stimuleren wij ontwikkelaars aandacht te hebben voor toekomstbestendig bouwen. zie ook beleidsindicator 6.3.4

31 Rapportage monitoring Themanotities gemeente Hof van Twente, versie september 2025

6.1.6 Arbeidsmigranten Doelen zijn: Beleid voor huisvesting arbeidsmigranten opstellen. En voldoende passende woonruimte voor arbeidsmigranten.

Bij de provincie is in het voorjaar 2024 een procesregisseur Huisvesting Arbeidsmigranten aangesteld om beleidsvorming en huisvesting van arbeidsmigranten bij alle gemeenten te stimuleren. De gemeente neemt actief deel aan regionale bijeenkomsten onder leiding van de procesregisseur. Ook in P10-verband wordt informatie uitgewisseld met andere plattelandsgemeenten. Vanuit het ondersteuningsprogramma arbeidsmigranten van de VNG is een werksessie ‘Samenhangend beleid arbeidsmigranten’ georganiseerd. Aan de hand van de uitkomsten wordt gewerkt aan uitvoering en beleid arbeidsmigranten.

6.1.7 Onderzoeken ondersteuningsmaatregelen starters. Met als doel voldoende passende woningen voor starters.

Er is een nieuwe verordening Starterslening vastgesteld.

6.1.8 Opstellen nieuw beleid voor diverse woonvormen en doelgroepen

Loopt volgens schema.

6.1.9 Monitoring behoefte en uitvoering: Zie 6.3.1 6.1.10 Realiseren woonwagenlocatie in 2024

Zie beleidsindicator 6.3.2.

6.2 Bouwen 6.2.1a Algemeen; aantal gebouwde woningen Tot 2040 is een lokale behoefte aan minimaal 870 extra woningen, waarvan het overgrote deel voor 2030 nodig is. Vanwege planvertraging, uitstel en afstel mogen we 130% over-programmeren. Dit betekent dat we ons

Zie beleidsindicator 6.3.1

32 Rapportage monitoring Themanotities gemeente Hof van Twente, versie september 2025

richten op een woningbouwprogramma van 1130 woningen. Zie ook woningbouwprogramma onder 6.2.3. 6.2.1b Algemeen: percentage nieuw gebouwde betaalbare woningen. In de Woondeal Twente zijn afspraken gemaakt over sociale huur (30%), middenhuur en betaalbare koop (40%) en dure huur en koop (30%). 6.2.3 Verdeling en snelheid waarmee gebouwd worden in de kernen.

Zie beleidsindicator 6.3.3

6.2.4 Stimuleren dat nieuwe woningen circulair worden gebouwd.

Zie beleidsindicator 6.3.5

Zie beleidsindicator 6.3.6 en 6.3.7

6.3 Beleidsindicatoren 6.3.1 Aantal nieuw gebouwde woningen per jaar tot en met 2030. Ambitie: 85-95 per jaar (Woonvisie) / 110-120 (Woondeal Twente). 6.3.2 Realiseren woonwagenlocatie op Stoom. Ambitie: uiterlijk gereed in 2024. 6.3.3 Percentage nieuw gebouwde betaalbare woningen: Ambitie: 30% sociale huur en 40% middenhuur en betaalbare koop. 6.3.4 Percentage gerealiseerde flexwoningen voor spoedzoekers.

De harde plancapaciteit bedraagt 552 woningen In 2024 zijn 105 bouwvergunningen voor woonruimte verstrekt en in Q1 en Q2 van 2025 zijn 16 bouwvergunningen voor woonruimte verstrekt (bron CBS). Het bestemmingsplan Op Stoom Sportrand is vastgesteld door de gemeenteraad en er is geen beroep ingesteld bij de RvS. Hiermee is het bestemmingsplan onherroepelijk vastgesteld. De voorbereidingen voor het bouwrijp maken zijn gestart. In de planmonitor HvT wordt kwantitatieve en kwalitatieve informatie bijgehouden over woningbouwplannen. Ook de provincie monitort op deze afspraak via de provinciale monitor. Het locatieonderzoek voor tijdelijke/permanente woonvormen is verder uitgewerkt samen met OSA. Zodat integraal een afweging kan worden gemaakt welke locatie het beste geschikt is voor welke doelgroep en woonvorm, tijdelijk dan wel permanent.

33 Rapportage monitoring Themanotities gemeente Hof van Twente, versie september 2025

Ambitie: 10% van de opgeleverde woningproductie (conform woonvisie).

6.3.5 Percentage nieuwgebouwde woningen dat circulair is gebouwd. Ambitie: 50% tot en met 2030 circulair (conform Woondeal Twente) 6.3.6 Verdeling aantal gebouwde woningen over diverse kernen. Ambitie: Evenredig verdeeld

6.3.7 Snelheid waarmee woningen worden gebouwd. Ambitie: Starten met bouw voor 2026.

Vanuit de woningbouwbehoefte, beschikbare planvoorraad en ruimtelijke mogelijkheden moet per project/locatie worden afgewogen of woningbouw mogelijk is en zo ja of een tijdelijke dan wel een permanente invulling onderbouwd kan worden. Momenteel wordt daar waar mogelijk ingezet op permanente bouw. Voor de OSA doelgroep is er op diverse locaties tijdelijke woonruimte gerealiseerd. In het opgezette programma OSA wordt gekeken naar nieuwe locaties voor OSA doelgroepen. Hierin is overleg met Wonen voor een mogelijk combinatie van doelgroepen. In het in de Woondeal opgenomen actieprogramma ‘Toekomstbestendig bouwen’ wordt dit nader uitgewerkt met als doel de markt te stimuleren toekomstbestendige keuzes te maken. Bij planontwikkeling stimuleert de gemeente ‘Toekomstbestendig bouwen’ zoals circulariteit, duurzaamheid, klimaatadaptatie, natuurinclusief bouwen, biodiversiteit, etc. Richtlijn behoefte woningbouw per kern/buitengebied en resterende behoefte:

Tot 2040 is een lokale behoefte aan minimaal 870 extra woningen, waarvan het overgrote deel voor 2030 nodig is. Hof van Twente heeft in de Woondeal meerdere sleutelprojecten opgenomen. Deze projecten leveren een belangrijke bijdrage aan de woningbouwproductie. De ambitie is om snel woningbouw te realiseren. De praktijk leert dat een aantal projecten vertraging oplopen door bezwaar, beroep en stikstofregels.

34 Rapportage monitoring Themanotities gemeente Hof van Twente, versie september 2025