Woningbouwlocatie Oud-Cromstrijensedijk OZ Klaaswaal (plan Blom) ontwerp

Waterberging op kavels 14

15

Eigentijdse ambachtelijke architectuur Blom kenmerkt zich door de aansluiting op het dorpse wonen. Hierbij past een eigentijdse maar vooral ook warme ambachtelijke architectuur. Ambacht die spreekt vanuit de detaillering en de architectuur is eigentijds geen kopie van het verleden. Zijgevels, uit- en aanbouwen worden meegenomen

16

in de architectuurstijl van het hoofdvolume. Daarnaast wordt er in de architectuur zoveel mogelijk rekening gehouden met installaties. Ook gaat speciale aandacht naar de overgang tussen de openbare ruimte en de voorgevel op de begane grond. Hier komt het menselijke dorpse kleinschalige detail terug in een integraal ontwerp.

17

4 - KLIMAATBESTENDIGHEID & INRICHTING OPENBARE RUIMTE Klaar zijn voor extremen De klimaatadaptieve ecologische openbare ruimte speelt in op de gevolgen van klimaatverandering en vergroot de leefbaarheid voor de gebruikers. Daarbij sluit het aan bij de ambities van de gemeente Hoeksche Waard wat betreft klimaatadaptatie.

op riolering en watergebruik verminderd. De openbare ruimte wordt geschikt gemaakt om ter plaatse water vast te houden door middel van wadi’s, waarmee de natuurlijke infiltratie van water wordt vergroot. Tevens kunnen op plekken met verharding waterdoorlatende straatstenen dit verder stimuleren. Een voorbeeld hiervan is door grasstenen toe te passen op parkeerterreinen.

Behoud bomen

Natuurinclusiviteit

Volgroeide bomen geven een openbare ruimte een volwassen uitstraling, en bieden daarnaast verschillende voordelen ten opzichte van jonge aanplant. De kwalitatief hoogwaardige fruitbomen in het plangebied zullen daarom waar mogelijk worden ingepast in de nieuwe situatie. Door bij de nieuwe aanplant te kiezen voor klimaatadaptieve boomsoorten welke beter bestand zijn tegen overtollig water en/of droogte is de openbare ruimte beter voorbereid op extreme weer.

Met het streven om een natuurinclusieve openbare ruimte te creëren worden insectenhotels en vogelkasten toegepast Deze werken daarbij stimulerend voor de biodiversiteit in de omgeving.

Piekberging

Koelspots Door bomen te selecteren welke een volle kroon hebben, kunnen koelspots gecreërd worden in de openbare ruimte. Deze koelspots verlagen de temperatuur en kunnen in de zomermaanden aangename verblijfsplekken opleveren voor intensiever gebruik ervan. Afkoppeling hemelwater Door hemelwaterafvoer af te koppelen van het riool, waarbij water terugstroomt in de openbare ruimte of opgevangen wordt voor hergebruik in bijvoorbeeld tuinen, wordt de druk

Koelspots

Natuurinclusiviteit 18

19

Boomgaard bomen

Toegepaste materialen openbare ruimte

Het streven is om een aantal bestaande bomen in de boomgaard in het plangebied te behouden. Door een aantal bomen te behouden blijft de binding met het verleden aanwezig en zichtbaar. Deze bestaande bomen geven de openbare ruimte daarnaast al in een vroeg stadium een volwassen uitstraling en kwaliteit. Bij nieuwe aanplant van fruitbomen zal gekozen worden voor bomen met bloesem, zonder de productie van fruit. Op deze manier wordt overlast van afval van de boom en wespen voorkomen. Straat- Klinker keiformaat - grijs 210x70x60mm

Educatief natuurlijk spelen

Straat - Klinker dikformaat - zwart 210x70x60mm

Voor de inrichting van de openbare ruimte wordt gebruikt gemaakt van het handboek inrichting openbare ruimte van de gemeente Hoeksche Waard. Voor het standaard inrichtingsniveau woonwijk worden betontegels en betonstraatstenen voorgeschreven. Daarbij krijgt de inkoop circulair bestratingsmateriaal de voorkeur.

Royale speelplekken in de openbare ruimte bieden ruimte voor kinderen en jeugd om in contact te komen met de natuur en leeftijdsgenoten uit de buurt. Deze speelplekken worden geïnspireerd door het thema van de fruitbomen/boomgaard, welke momenteel aanwezig zijn in het gebied. Door het thema toe te passen biedt het de mogelijkheid om de speelplekken te combineren met educatieve elementen, waarbij de openbare ruimte ook interressant kan worden voor scholen uit de buurt en hierdoor er een extra dimensie krijgt. Gesitueerd in het groen, weg van autoverkeer en bereikbaar zonder een weg over te hoeven steken vormen de speelplekken een veilige omgeving. Het project focust zich daarbij niet alleen op één doelgroep. Er zal minimaal 1 speelplek voor de kleinste kinderen, minimaal 1 speelplek voor de jeugd en de bovenwijkse voorziening voor het hele dorp ontwikkeld worden, in de vorm van bijvoorbeeld een skatepark.

Fietspad - Asfalt - rood

Parkeren - KAP Graselementen 2 400/200x400x120mm

Kinderkoppen - graniet -

Trottoir - Betontegel met graniete afwerking

70x70mm

Naast de formele speelplekken is er ook een ruim aanbod aan natuurlijke spelaanleidingen, bijvoorbeeld grote stenen, gestripte boomstammen, ruig bloemrijk grasveld. Hierbij is het ook mogelijk om gekapte bomen te hergebruiken in de vorm van speelbomen.

300x300x60mm

20

21

5 - INNOVATIEVE DUURZAAMHEIDSTOEPASSINGEN Deze Visie op de Omgevingskwaliteit sluit aan op de ambities en het beleid van de gemeente Hoeksche Waard voor duurzaamheid en klimaatbestendigheid. Dit resulteert in concrete maatregelen en in een innovatief duurzame woonwijk. Blom wordt een fijne woongemeenschap waar je goed kunt wonen. Alle woningen hebben een duidelijke woonkwaliteit.

en bomen welke verschillende soorten insecten en vogels aantrekken.

Het stedenbouwkundig ontwerp van Blom kent een groen blauwe ruggengraat vanwege de verlengde singel van de Burg. Korstanjestraat. Haaks hierop komt een groen plantsoen die in het verlengde van de Kerkstraat ligt naar het centrum van het dorp. Het verbinden van groen is de belangrijkste maatregel voor de gezondheid van de bewoners van Blom en daarmee van alle inwoners van het dorp Klaaswaal. Immers fietsen en wandelen wordt hiermee sterk gestimuleerd. Alle woningen krijgen een goede fietsenberging.

Met deze innovatieve toepassingen zal het project Blom bijdragen aan het wooncomfort van de toekomstige bewoners en de duurzaamheidsambities van de gemeente Hoeksche waard.

Parkeerkoffers zichtbaar vanaf de straat worden afgeschermd met een haag. Voor de transitie naar elektrisch rijden wordt de mogelijkheid voor het toepassen van laadpalen onderzocht.

Veilig oversteken

Voor woningen valt te denken aan bovengrondse hemelwaterafvoer en het dak te gebruiken als vijfde gevel ten bate van duurzame oplossingen. Door de toepassing van goed georiënteerde daken is optimale opbrengst uit zonnepanelen en/of zonnecollectoren mogelijk. Daken zonder installaties worden ingericht ten behoeve van het innovatief omgaan met water en/of groen. Voor de duurzaamheid zal voldaan worden aan de geldende bouwbesluit normen en daar waar de oriëntatie goed is kunnen extra zonnepanelen worden aangeboden.

Groene inpassing parkeren Nuts groen ingepast Wadi

Per woning zal een natuurinclusieve maatregel worden ingepast in het plan. Een voorbeeld hiervan is het benutten van de gevels voor nestkasten voor vleermuizen en vogels, ter versterking van de biodiversiteit. Ook het landschap zal natuurinclusief worden ingericht, om zo een positieve bijdrage aan de biodiversiteit te leveren. Voorbeelden hiervan zijn het gebruik van natuurlijke oevers, verschillende typen landschappen te creëren en het gebruik van planten, bloemen

22

23

23

6 - EEN GOED PROCES INTEGREERT DE KWALITEIT Werkgroep Wonen en Voorzieningen In een eerder stadium van het project is afgesproken om in te zetten op een brede participatie. In dat kader is voor de planvorming van Blom een intensief trajact doorlopen met de Werkgroep Wonen en Voorzieningen die is samengesteld vanuit bewoners vanuit het dorp. De Omgevingskwaliteitsvisie benoemt de gezamenlijk gedragen doelstellingen en uitgangspunten voor het programmeren, ontwerpen en realiseren van Klaaswaal Blom. Het dient als inspiratie, motivatie en als het geweten gedurende de verdere ontwikkeling en het borgt de beoogde ambities op ruimtelijk, sociaal en procesmatig vlak. Een goed proces integreert de kwaliteiten, of anders gezegd, hoge kwaliteit is alleen mogelijk vanuit een goed proces. De Projectgroep Blom ontwikkelt gezamenlijk de verdere uitwerking en met de afgevaardigde bewonersgroep als werkgroep Wonen en Voorzieningen. De projectgroep is hoofdzakelijk verantwoordelijk voor de bewaking van de integrale kwaliteit, inclusief architectuur. Daarnaast wordt het plan ook getoetst door de welstandscommissie van de Hoeksche Waard. Deze Omgevingskwaliteitsvisie is een belangrijk gezamenlijk gedragen toetsdocument toegevoegd aan de toelichting bij het bestemmingsplan.

De Projectgroep, met daarin een stedenbouwkundig supervisor, heeft een toetsende rol voor bebouwing, architectuur en openbaar gebied. Daarnaast heeft het team een adviserende rol in de zin dat, indien een plan niet voldoet aan de kwaliteit en ambitie van dit Kwaliteitsdocument, advies wordt gegeven hoe het plan zo kan worden aangepast dat de geambieerde kwaliteit wél wordt behaald. In het traject van visie tot werktekeningen. Het toetsingskader is de voorliggende Visie Omgevingskwaliteit.

Participatieladder In overleg met de gemeente HW is een participatieladder diagram ingevuld waarin de verschillende actoren, over verschillende thema’s kunnen participeren verdeeld over de participatieladder. COLOFON: Blom

•

In opdracht van:

Visie Omgevingskwaliteit 23 november 2021 Versie 01 Novaform Gebrs. Hooghwerff B.V.

•

Opgesteld door:

•

In samenwerking met:

LAP Landscape & Urban Design info@laplab.eu +31 6 53 48 60 61 www.laplab.eu Posthoornstraat 19 3011 WD Rotterdam

24

25

KADERKAART

26

27

Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai

83/139

84/139