Raadsvoorstel bijlage 6 reclamant 5.pdf

Hypotheken 3-vrrvolg

()

Aanfekrningen:

t

8

belast met enig beperkt recht of beslag. NS als erfverpachter en SSPF als erfpachter beëindigen hierbij, met ingang van heden dit

erfpachtsrecht.

Alle

thans

op die grond aanwezige,

in

aanbouw zijnde, opstallen behoren derhalve in eigendom toe aan

NS.----- --------------------- -—- -------- -----------------------III.Vestiging opstalrecht ----------------------------- — in hun hoedanigheid van B.V. verlenen NS en NS juridisch eigenaar, respectievelijk economisch eigenaar, van na te melden zaak - hierbij ter uitvoering van de sub I 5

bedoelde overeenkomst aan SSPF, die dit recht aanvaardt, het hierna nader bepaalde zelfstandig recht van opstal als bedoeld in artikel 5: 101 van het Burgerlijk Wetboek, op: eent perceel grond gelegen aan en nabij de Wilhelminastraat Stationsplein te Hilversum, kadastraal bekend geen het 1

7878 en 7877,

sectie N nummers 7879,

alle gedeeltelijk en 7880, groot één are en negen en zeventig centiare, geheel, zoals een en ander met stree/

!/u

/

oh

parcering schetsmatig is aangegeven op de aan deze akte gehechte tekening A, ter totale grootte van circa drie en

twintig are en vier

en tachtig centiare of ter juiste

grootte als na kadastrale meting zal blijken; ----------------- — de onderhavige in deze akte genoemde percelen grenzen aan

elkaar en maken tezamen een onroerende zaak uit;

■

hierna te noemen: "de zaak" met dien verstande dat hét opstalrecht alle onderdelen van de

thans in aanbouw zijnde parkeerbak betreft, doch niet de zich

daarboven bevindende grond en bestrating omvat. VOORAFGAANDE

VERKRIJGINGÉN

EN

VERKRIJGING

IN

ECONOMISCHE.

EIGENDOM ---- ------- --- --------- - ----- - —----- -------------- — De zaak behoort aan NS in juridische eigendom toe en is afkomstig van de thans vervallen percelen kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie N nummers 7819 en 7820, welke percelen afkomstig zijn van het thans vervallen perceel kadas2 ■

r

a-ana a

meente Hilversum.

Auntekeningen:

14049 152 N L.fEPNE. . t.. versolgblad

6)

40

ltadaster

traal bekend gemeente Hilversum, sectie N nummer 7590, groot vier hectare drieënnegentig are zesentachtig centiare, en door mede in verband met een notariële verklaring op zeven NS november negentienhonderd achtenzestig van notaris P.T. Tjabbes te Utrecht, waarin ondermeer is verklaard dat de naam van de eigenaar is gewijzigd in de huidige naam, welke verkla­ ring is overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam in register Hypotheken 4 op de dag daarna in deel 4382, nummer 1 verkregen: ---------------voorzover afkomstig van de thans vervallen percelen kadas­ traal bekend gemeente Hilversum, sectie N nummers 3307, 3308, 2516 en 1735 krachtens de Wet van zesentwintig mei negentienhonderd zevenendertig (Staatsblad 520), waarvan een verklaring werd overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Am­ sterdam in register Hypotheken 4 op éénendertig december negentienhonderd zevenendertig in deel 3059, nummer 94, alsmede voor wat betreft het zakelijk recht van erfpacht rustende op de percelen kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie N, nummers 2516 en 1735 door afstanddoening daarvan, zoals geconstateerd bij akte op tien december negentienhonderd éénenzeventig verleden voor B.H.F Isselman, destijds notaris te Hilversum, van welke akte een afschrift werd overgeschreven ten kantore van de

Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam in register Hypotheken 4 op dertien december negentienhonderd éénenzeventig in deel 4619, nummer 81; ---------------voorzover afkomstig van het thans vervallen perceel kadas­ traal bekend gemeente Hilversum, sectie N nummer 5713 door de overschrijving ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam in register Hypotheken 4 op dertien december negentienhonderd in eröt

L

I Jy po l h e ken 3/, v er volg I

Vervolgblad Hyp. 3 en 4

9

)

Xantekrungen:

10

Hega

F

4

1

aamenaz

éénenzeventig in deel 4619, nummer 84, van het afschrift van een akte van levering. inhoudende kwijting van de koopsom en afstanddoening van de rechten ontbinding te vorderen, op tien december negentienhonderd éénenzeventig' voor genoemde notaris Isselman verleden; ------------- voorzover afkomstig van het thans vervallen'perceel kadas­ traal bekend gemeente Hilversum, sectie N nummer 7355 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam in register Hypotheken 4 op zestien augustus negentienhonderd negentig in deel 10169, nummer 14, van het afschrift van een akte van overdracht om niet' . inhoudende afstanddoening van de rechten ontbinding te vorderen, op diezelfde dag voor note Hilversum verleden. taris Het perceel kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie N nummer 7880 (afkomstig uit het thans vervallen perceel kadas­ traal bekend gemeente Hilversum, sectie G nummer 5638) is door NS verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op vier november negentienhonderd zes en. negentig in register van een akte van levering hypotheken 4 deel 13817 nummer ten titel van ruiling op één november 'negentienhonderd zes en te Utrecht verleden; negentig voor notaris NS heeft de economische eigendom van de zaak vervreemd aan NS B.V.

waarvan blijkt uit een akte van uitgifte van B.V. tegen inbreng op een en dertig mei aandelen NS negentienhonderd vijf en negentig voor notaris Mr C.W. de Monchy te Rotterdam verleden. ------- r----- ——-------Op gemeld recht van opstal zijn van toepassing de volgende bepalingen: --------------------------- ——: ------ARTIKEL 1 ------- - --- ---- - -------- - -------------------LOOPTIJD -------------- ----- --------------------- -----— Het opstalrecht gaat heden in en eindigt, behoudens opzeg-

. Aantekeningen:

14049

153

40

06—)

vervolehlat

8

ltadaster 11

ging door dé eigenaar als in artikel 6 lid 1 en lid 3 bedoeld en behoudens doorlopen van het opstalrecht als in lid 2 van dit artikel bedoeld, op drie september één en

twintighonderd negentig (3 september 2190) . ------------

Vervolgblad Hyp. 3 cn 4

2 .

Overeenkomstig het bepaalde in artikel 5:98 juncto artikel 104 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek blijft het opstal­ recht doorlopen wanneer de tijd waarvoor het opstalrecht

is gevestigd, is verstreken en de opstaller de zaak niet op dat tijdstip heeft ontruimd, tenzij de eigenaar uiter­ lijk zes maanden na dat tijdstip doet blijken dat hij het opstalrecht als geëindigd beschouwt.

De eigenaar en de

opstaller kunnen het verlengde opstalrecht opzeggen bij

exploit en met inachtneming van de termijn vermeld in artikel 5:88 juncto artikel 104 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek. —---- -------------------------------------------

3.

Zodra het opstalrecht is geëindigd zal de eigenaar, ook in

het geval van voortijdige beëindiging, daarvan in de open­ bare registers doen blijken. ----------- ----------------4.

Het is uitdrukkelijk de bedoeling van partijen dat het opstalrecht, behoudens het hierna in artikel 6 lid 3

bepaalde, nimmer wordt beëindigd per een vóór drie septem­ ber tweeduizend negentig (3 september 2090) gelegen datum,

en dat behoudens het in artikel 8 lid 4 bepaalde nimmer door de opstaller retributie verschuldigd zal zijn, zelfs niet op grond van het bepaalde in artikel 5:97 juncto artikel 104 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek. ---------ARTIKEL 2 ------------------------------------- -—-----------

EENMALIGE VERGOEDING; GEEN RETRIBUTIE 1. De opstaller is voor de vestiging van de het opstalrecht

aan NS een éénmalige vergoeding verschuldigd groot éénhon-

derdduizend gulden

(NLG

100.000,--),

vermeerderd

met

omzetbelasting. -----------------------

De opstaller is tot drie september één en twintighonderd

Hypotheken 3/4vervolg

Aantekeningen:

4

i

12

2.

negentig (3 september 2190) geen retributie of andere vergoeding verschuldigd. —-------------Loopt het opstalrecht op grond van het bepaalde in artikel 5:98 juncto artikel 104 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek na drie september één en twintighonderd negentig (3

september 2190) door, dan zal alsdan door de opstaller een jaarlijkse vergoeding verschuldigd zijn zoals in redelijk­

heid en billijkheid tussen partijen zal worden overeengezullende bij gebreke van overeenstemming die komen, vergoeding tussen partijen bindend door de rechter, als bedoeld in artikel 5:97 juncto artikel 104 lid 2 van het

Burgerlijk Wetboek, worden vastgesteld. -----------ARTIKEL 3 ----------- - ------ —------------ - " VRIJWARING, JURIDISCHE EN FEITELIJKE STAAT --- —— Het opstalrecht is onvoorwaardelijk gevestigd op de zaak, 1.

die : ---------- ——:------------------a. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; b. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen anders dan hierna vermeld; ---------- -—- --- —-- - -- - " “ c. niet bezwaard is met beperkte rechten behoudens erfdienstbaarheden, van welke de aan NS bekende hierna

worden vermeld; d. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit

2.

-

een parkeergarage, conform de verleende vergunning. Blijkens de aan deze akte gehechte brief de dato drie juli negentienhonderd vijf en negentig van Witteveen + Bos Raadgevende Ingenieurs B.V. te Almere aan JMP blijkt dat de bodem enigszins is verontreinigd, doch dat in een

mondeling onderhoud door de gemeente Hilversum is aangege-

E

(

overeenkomst anders dan hierna vermeld; e. naar het oordeel van partijen in milieutechnische zin naar de huidige normen, geschikt is voor de bouw van

Aantekeningen:

14043 ML ____ 154 ■

Z4Sg

vervulgbiad

Aad aster

Vervol gblad Hyp. 3 en 4

13

ven dat verwerking van de verontreinigde grond op de loca­ tie wordt toegestaan. Dat blijkt uit een brief van elf augustus negentienhonderd vijf en negentig, kenmerk S40433 van de gemeente Hilversum aan de directie van JMP, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht. ------------------Overigens is NS tot geen andere vrijwaring gehouden dan 3 . tot die voor uitwinning van de eigendom, echter met dien verstande dat NS er voor in staat dat de zaak de eigen­ schappen bezit die voor het gebruik als parkeergarage nodig zijn. —:----------- -- --------------------------ARTIKEL 4 ------------------------- - ---- - --- ;------------AANVAARDING --------------------- ---- ------ ------ —-------De opstaller aanvaardt de zaak op heden vrij van huur, pacht of enig ander gebruik in opstalrecht. Vanaf heden zijn alle voor zover zakelijke lasten die daarvan geheven worden betrekking hebbend op de opstaller - voor zijn rekening.--ARTIKEL 5 ----- :- --------------------- ---- —---- -----GROOTTE ---------- Aan een verschil tussen de werkelijke en opgegeven grootte van de in opstalrecht uitgegeven zaak kan noch de NS, noch de opstaller rechten ontlenen. ARTIKEL 6 --------------BEËINDIGING OPSTALRECHT 1.

De eigenaar is bevoegd in de periode gelegen tussen vier september tweeduizend tachtig (4 september 2080) en vier september tweeduizend drieëntachtig (4 september 2083) eenzijdig het opstalrecht per drie september tweeduizend negentig (3 september 2090) op te zeggen. ——-- - -- —— Deze opzegging, dient te geschieden bij exploit en op straffe van nietigheid binnen acht dagen te worden betekend aan degenen die als beperkt gerechtigde of beslaglegger op het opstalrecht of de opstallen of enig gedeelte daarvan in de openbare registers staan ingeschre­

Hypotheken 3/1 -vervolg

r

)

Auntekeuingen:

14

2.

3

4 .

ven . --------------- - ----- - -------- -—' ~ . Het opstalrecht kan niet door de opstaller worden opge­ zegd. Van het opstalrecht kan ook geen afstand worden gedaan. —■— De eigenaar heeft het recht om, indien het algemeen belang redelijkerwijs meebrengt dat de eigenaar de zaak voor doeleinden van openbaar vervoer zal (doen) gebruiken, het opstalrecht met inachtneming van een opzegtermijn van één jaar te beëindigen. De opzegging dient te geschieden bij exploit en op straffe van nietigheid binnen acht dagen te worden betekend aan degenen, die als beperkt gerechtigde of beslaglegger op het opstalrecht cf de opstallen of enig, gedeelte daarvan in de openbare registers staan ingeschreven. ■ T

In geval van beëindiging als bedoeld in lid 1 van dit artikel is de eigenaar aan de opstaller een vergoeding verschuldigd ten bedrage van vijfenzeventig procent (75%) zaak aanwezige opstallen. -—- ---------;:— Deze beleggingswaarde zal worden bepaald op-basis van een fictieve duur van het opstalrecht tot drie september één en twintighonderd negentig (3 september 2190) , zonder enige daarvoor door de opstaller te betalen vergoeding: Deze beleggingswaarde zal tussen partijen bindend worden vastgesteld door drie beëdigde taxateurs van onroerende zaken. Een van hen wordt door de eigenaar en een ander wordt door de opstaller benoemd. Door de twee aldus benoemde taxateurs wordt de derde taxateur benoemd. — -

i

5.

E

t

De opstaller heeft een reten tier echt op de opstallen totdat hem de verschuldigde vergoeding is betaald. In geval van beëindiging als bedoeld in lid 3 van dit artikel wordt aan de opstaller en aan derden belangheb­ benden een vergoeding betaald, wélke gesteld wordt pp

-e u m a zn a s s m e s s e n a c za m rv a n a zn n

van de alsdan geldende beleggingswaarde van de in of op de

Aaniekeningen:

14049

155. 40 26, , rvolgblad -3

Aadaster

hetgeen vergoed zou worden indien van onteigening door middel van een onteigeningsprocedure sprake zou zijn. — De opstaller heeft een retentierecht op de zaak totdat hem

Vervolgblad Hyp. 3 en 4

6.

de verschuldigde vergoeding is betaald. ---------------In geval van beëindiging van het opstalrecht per of na drie september éénentwintighonderd negentig zal door de

eigenaar geen enkele vergoeding, hoe ook genaamd, aan de

opstaller verschuldigd zijn. 7.

In het geval van beëindiging als bedoeld in lid 6 van dit artikel is de opstaller verplicht de alsdan, in de zaak aanwezige opstallen cum annexis op aanwijzing van de eigenaar af te breken, casu quo te verwijderen, tenzij de eigenaar op het behoud van de opstallen prijs stelt. --Voorts dienen in de gevallen van beëindiging als bedoeld in lid 1 en 3 van dit artikel de opstallen ontruimd en de

zaak schoon - dat wil zeggen in dezelfde staat als deze zich ten tijde van de vestiging van het opstalrecht bevond - en, in geval van sloop bij beëindiging, bouwrijp aan de

eigenaar te worden opgeleverd. De eigenaar is bevoegd om bij nalatigheid van de voormalige opstaller voor rekening

van de voormalige opstaller de daartoe benodigde werkzaam­ heden te doen verrichten. --------------------------8.

Indien de eigenaar gebruik maakt van zijn bevoegdheid als

bedoeld in lid 1 of lid 3,

zonder dat op dat moment de

gelijkluidende tussentijdse beëindigingsbepaling van de in de préambule genoemde erfpachtsakte van achttien december

negentienhonderd negentig (met betrekking tot het apparte-

mentsrecht kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie N,

7595-A, appartementsindex 2) wordt geëffectueerd, zal de eigenaar er voor zorgen dat de opstaller onmiddellijk aansluitend op die beëindiging de

c omp lexaandui ding

beschikking krijgt over vergelijkbare parkeerruimte in de

direkte nabijheid van het stationsgebouw waarvoor (zoveel

Hypotheken 344-vervnig

)

antektuingen:

16

mogelijk in overeenstemming met het in deze akte bepaalde) een zakenrechtelijke regeling zal worden getroffen. De kosten en het realiseren van de vervangende parkeerruimte, met inbegrip van de kosten van inrichting en afschrijving en de kosten aan de vestiging van het zakelijk recht verbonden, alsmede de overdrachtsbelasting, zijn voor

rekening van de eigenaar. In dat geval geldt ten aanzien

van het

9.

nieuwe

zakelijk recht

van

de

opstaller

met

betrekking tot vijf en tachtig (85) personenauto's mutatis mutandis het in dit artikel sub 1 bepaalde.--------Indien het in lid 8 bepaalde van toepassing is, vervalt

het in lid 4 en lid 5 bepaalde.------- - -- ----

ARTIKEL 7 ----------------------- ---------------------------VERHUUR ---- :--------- —------------------------ —---------De opstaller is niet bevoegd de krachtens het opstalrecht aan hem in eigendom toebehorende opstallen geheel of gedeeltelijk

te verhuren of anderszins in gebruik te geven voorzover de tijdsduur van de huur zich uitstrekt tot na drie september tweeduizend negentig (3 september 2090), dan wel, indien het opstalrecht na die datum nog voortduurt, tot na drie september

één en twintighonderd negentig (3 september 2190). --------ARTIKEL 8 -------- ------- :----- —----- --------------------- BESTEMMING MET KWALITATIEVE VERPLICHTING, SLOOP EJN NIEUWBOUW

1.

De zaak mag, behoudens het in lid 2 bepaalde, slechts wor­ den gebruikt voor het stichten en instandhouden van een parkeergarage,

zulks met

inachtneming van

het

sub

2

bepaalde. ----

2.

De bestemming, inrichting en exploitatie van het boven de parkeergarage gelegen - thans. als busdek bestemde terrein op maaiveldniveau en het daaronder gelegen wegdek tot het dak van de thans in aanbouw zijnde parkeergarage

wordt bepaald door - en geschiedt voor rekening van - NS,

met dien verstande dat voor (een) andere bestemming(en)

r

antekeningen:

14049

—___ 40 TV 156.,-. NCHTS16 ervolghlad 3

-

htadaster 17 '

dan een busdek, de toestemming van de opstaller nodig is. De opstaller kan NS haar toestemming niet op onredelijke

rvolgblad Hyp. 3 en 4

gronden onthouden. Deze verplichting jegens NS,

waaraan

mede gebonden zullen zijn degenen die van de opstaller een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen, geldt als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek. Voor het overige heeft de opstaller met betrekking tot het terrein met opstallen

3.

boven de parkeergarage geen enkel recht en geen enkele verplichting. ------------------ :----------------------- — De opstaller is niet bevoegd de onder het sub 2 bedoelde niveau te stichten opstallen te slopen. tenzij aan NS genoegzame zekerheid is gesteld dat terstond na de sloop vergelijkbare opstallen met gelijke bestemming zullen worden gebouwd, danwel het geval zich voordoet als bedoeld in artikel 6 lid 7 . ---- ——---- -———- ----- —:---------

4.

Indien met toestemming van NS de bestemming van de parkeergarage is gewijzigd dan wel de parkeergarage is ver­ bouwd, zal de opstaller per de datum van de toestemming, casuquo het verlenen der desbetreffende bouwvergunning,

aan NS een vergoeding zijn verschuldigd. --- ------- - -- - Deze vergoeding zal tussen partijen bindend worden vastge­ steld door drie beëdigde taxateurs van onroerende zaken.

Een van hen wordt door NS en een ander wordt door de op-

staller benoemd. Door de twee aldus benoemde taxateurs wordt de derde taxateur benoemd. ----------- ------------5

Het opstalrecht geeft de opstaller het recht op gebruik op

de opstallen als ware het een erfpachtsrecht. ---------ARTIKEL 9 ---- -- ----———— ———--- --- -- -- -- --------- VERVREEMDING EN SPLITSING ——--- — --- _----- :_ 1.

De opstaller is niet bevoegd om anders dan met toestemming

van de eigenaar over te gaan tot vervreemding van het opstalrecht, splitsing van het opstalrecht, vestiging van

Hypotheken a44-vervolg

Aantekeningen:

4

I

18

onderopstalrecht, of tot splitsing in appartementsrechten, opheffing en wijziging van zo'n splitsing daaronder begrepen, van het opstalrecht. ------------------------- Tot het splitsen in (onder-) appartementsrechten van een na een splitsing ontstaan appartementsrecht, danwel tot ver­ vreemding van een (onder-) appartementsrecht is de eigenaar

van zulk een appartementsrecht steeds vrijelijk bevoegd. Een op grond van het bepaalde in dit lid (1) vereiste toestemming mag door de eigenaar zonder redelijke gronden

niet geweigerd worden. ----------------------------- ” Alle kosten in verband met het vestigen, wijzigen, bezwa. ren, overgaan of splitsen van het recht van opstalrecht, waaronder mede begrepen eventueel verschuldigde omzetbe­ lasting of overdrachtsbelasting en de notariële kosten,

voor SSPF bestemde - parkeerruimten met bedoelde betrekking tot vi j f en tachtig (85) personenauto's,) tenzij dit (gedeelte) wordt vervreemd tezamen met het appartementsrecht kadastraal békend als. gemeente Hilver s um, s ectie N complexaanduiding 7595-A, appartements index 2. ----ARTIKEL 10 -- ----------------------------------------- ::--------------------------OVERGANG, OVERDRACHT, TOEDELING ------- —------------ :------ ---------------- :----Van overgang of overdracht van het opstalrecht, behoudens in het geval dat het opstalrecht onderdeel uitmaakt, danwel uit

gaat maken, van enige gemeenschap van goederen waarin een opstaller is gehuwd of te eniger tijd zal huwen, moeten de rechtverkrijgenden binnen zes maanden na de dag van de overgang of overdracht daarvan aan de eigenaar schriftelijk F-

F

— msamüumttuta

2

zijn voor rekening van de opstaller. ------------De opstaller is niet bevoegd om anders dan met bijzondere toestemming van de eigenaar over te gaan tot vervreemding van dat gedeelte van het opstalrecht (- dat bestemd is voor de vijf en tachtig (85) hiervoor in artikel 6 lid 8

Aaniekeningen:

14049

15Z 40 N .M.<lLm.. ervolgblad

4

/kadaster

\ ervolgblad Hyp. 3 en 4

19

kennis geven. ----------------------------------------------------------------------------Bij deze kennisgeving dient in het geval van overgang onder bijzondere titel of verdeling een afschrift van de notariële akte te worden overlegd, en in het geval van overgang onder algemene titel krachtens erfrecht een verklaring van erfrecht. ARTIKEL 11 --------------------------------------------VRIJWARING VOOR AANSPRAKEN DOOR DERDEN ——--------------Onverminderd het bepaalde in artikel 7 staat de opstaller er voorin en vrijwaart hij de eigenaar, dat bij het einde van het opstalrecht, anders dan beëindiging ingevolge het bepaalde in artikel 6 lid 3, geen persoonlijke of zakelijke rechten van derden welke op het opstalrecht rusten of, uit hoofde van zodanig eindigen, tegen de eigenaar geldend gemaakt kunnen worden. -----------------------------------------------De opstaller is voorts verplicht bij het einde van het opstal­ recht zorg te dragen voor doorhaling op zijn kosten van zake­ lijke rechten van derden welke op het opstalrecht zijn geves­ tigd en voorts eventuele splitsingen in appartementsrechten ongedaan te maken, tenzij de eigenaar anders verlangt. ---ARTIKEL 12 ------------- -—■——-------------------- - ----ONDERHOUDSVERPLICHTING, VERONTREINIGING, SCHADE ----------1.

De opstaller is verplicht de in artikel 8 lid 1 bedoelde opstallen ten genoegen van de eigenaar in behoorlijke staat te onderhouden en in stand te houden en deze opstal­ len bij geheel of gedeeltelijk tenietgaan (waaronder mede wordt verstaan gehele of gedeeltelijke sloop van de opstallen), zo spoedig mogelijk te doen herbouwen of her­ stellen. ----------------------------- ::-Het bepaalde in artikel 8 lid 3 is ten deze van toepas­ sing . ----------------- - - —------------- --- --------2. Alle schade aan de eigenaar, diens personeel, aan de spoorweg en aan daartoe behorende werken, inrichtingen en rollend materieel en de daarmee verband houdende gevolg-

Hypotheken 3/: -verolg

O

Kantekeniniget:

schade, waarvoor de opstaller op grond van het bepaalde in

artikel 174 Boek 6 Burgerlijk Wetboek aansprakelijk is,

moet door de opstallen op eerste aanzegging van de rechthebbende binnen een daartoe te stellen termijn geheel tot genoegen van de rechthebbende worden hersteld of vergoed. ----------------

Bij gebreke daarvan of in spoedeisende gevallen, zulks ter beoordeling van de eigenaar, is de eigenaar bevoegd op kosten van de opstallen de herstelling te doen uitvoeren.

3.

De eigenaar: is bevoegd te (doen)

onderzoeken of de zaak

verontreinigd is. --------------------------- :---------------------------------------------In geval van gekonstateerde verontreiniging is de eigenaar bevoegd de gevolgen daarvan, voor rekening van de opstaller op te heffen op de wijze en in de omvang zoals alsdan

nodig zal blijken, ook indien die gevolgen zich buiten de

zaak uitstrekken, tenzij de gekoristateerde verontreiniging

niet is toe te rekenen aan een handelen of nalaten van de opstaller. --------------------------------------------------------------- :---------------------De eigenaar is in voorkomend geval niet aansprakelijk voor de kosten of. schade, welke de opstaller wegens stagnatie of anderszins mocht ondervinden. ----------------------- --------------------

AKTIKEL 13 -------- - --------------- ----------- --------------- —---------------- - --- - ----RECLAME ----------------- ;——................................................................. .................... . ......... De zaak zal alleen voor reclamedoeleinden mogen worden gebruikt, voorzover deze verband houden met de bedrijfsvoering van de gebruiker (s) van de opstallen en dit voorts in soortge­ lijk gebruik gebruikelijk is. ------------------- :----------- ————

-----------

Voor andere reclamedoeleinden mag de zaak niet worden gebruikt

zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar. -------------------

ARTIKEL 14 --------- ------ - --------- ---- ----------------------------------- - ----------------------VERZUIM --------- —------------ —— ------------------------------------------------------ —-------De opstaller zal in verzuim zijn, zonder ingebrekestelli­ 1.

ng,

A i . ■

door het enkel verlopen van een voor een bepaalde

Aantekeningen:

14049 _ ____ _

. ... 156-

))

n&e. vervolgblad

ltadaster

Vervolgblad Hyp. 3 en 4

21

prestatie vastgestelde termijn. Evenzeer zal hij, zonder ingebrekestelling, in verzuim zijn door het enkele feit dat hij een op hem rustende verplichting jegens de eigenaar niet nakomt, danwel enige verbodsbepaling over­ treedt . ------------------- —- ------- - ------------2 . Indien de opstaller in verzuim is kan de eigenaar hem een boete opleggen van ten hoogste eenhonderdduizend gulden (NLG 100.000,—). ----------------------------------ARTIKEL ----------- ---------------- :-----VERPLICHTINGEN TEN OPZICHTE VAN HYPOTHEEKHOUDERS ï Ingeval het opstalrecht met één of meerdere hypotheekrech­ ten wordt bezwaard, is de opstaller verplicht om binnen één maand na vestiging hiervan aan NS een authentiek afschrift van de akte(n) van hypotheekverlening over te leggen. De kosten die hieraan zijn verbonden komen voor rekening van de opstaller. --------------------------2. De eigenaar zal de hypotheekhouder tijdig in kennisstellen van een voornemen tot opzegging van het opstalrecht. Wijziging of splitsing van het opstalrecht kan uitsluitend plaatsvinden met voorafgaande schriftelijke toestemming van de hypotheekhouder. ------- -------- ------------IV. Tijdelijke parkeervoorzieningen ten behoeve van SSPF —— Gezien het bepaalde sub I 7 is thans in de parkeerbehoef te voor de eenhonderd vijftien (115) personenauto's tijdelijk voorzien.

SSPF is hiervoor aan NS generlei tegenprestatie verschuldigd. Deze tijdelijke voorziening zal voor SSPF gelden totdat de bedoelde nieuwe eenhonderd vijftien (115) parkeer­ plaatsen ten genoegen van SSPF zullen zijn opgeleverd. ---bijzondere verplichtingen; vestiging erf­ dienstbaarheid en kwalitatieve verplichting. ---------Met betrekking tot bijzondere, verplichtingen wordt verwezen' naar het hiervoor in hoofdstuk III artikel 6 lid 8, artikel 8 lid 2 en artikel 9 lid 2 bepaalde. -----------------------

Hypotheken 3/4- vervolg

()

Aantekeningen:

-i

22

De onder het in hoofdstuk III artikel 8 sub 2 bedoelde niveau te stichten parkeergarage zal, zoals uit hoofdstuk I leden 6 en 7 blijkt, doorlopen onder het te stichten kantoorgebouw dat in juridische zin thans nog in 'volle' eigendom toebehoort aan NS, doch bij de op heden voor mij, notaris, te verlijden akte van vestiging erfpacht in erfpacht zal worden uitgegeven aan

F ■

i

(

./.

Loaa emezsnad

G&s . Hierbij wordt ten behoeve van de kadastrale percelen gemeente Hilversum, sectie N, nummers 7879, 7878, 7875, 7876 en 7877, alle gedeeltelijk, zoals met streeparcering schetsmatig is aangegeven op de aan deze akte gehechte tekening B, als heersend erf gevestigd de erfdienstbaarheid ten laste van de zaak (het sub III omschreven perceel grond gelegen aan en nabij de wilhelminastraat en het Stationsplein te Hilversum, kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie N nummers 7879, 7878 en 7877, alle gedeeltelijk en 7880, geheel) om te gedogen dat de gebruikers van de parkeerruimten in het heersend erf via de parkeergarage in het dienend erf met en zonder perso­ nenauto's zullen gaan van die parkeerruimten naar de openbare weg en vice versa en van de in de parkeergarage aanwezige voorzieningen gebruik zullen maken.

------------ - --------NS verplicht zich als eigenaar van het heersend erf te gedogen dat de zeventien (17) parkeerplaatsen in het heersend erf welke thans op de aan deze akte gehechte tekening C zijn aangeduid met de nummers 177 tot en met 185 en 240 tot en met 247 om niet zullen worden gebruikt door de opstaller, casu quo de door de opstaller aan te wijzen derden, met dien verstande dat deze verplichting van de NS, waaraan mede gebonden zijn degenen die van de NS of haar rechtsopvolgers een recht tot gebruik zullen verkrijgen, jegens de opstaller geldt als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek. De opstaller kiest terzake van de inschrijving van deze kwalitatieve verplichting .woonhuis ten

Aantekeningen:

14049

ElEde

0

. vervolgilna

htadaster 23

kantore van SSPF te weten (2290 CL) Rijswijk (Zuid-Holland),

Braillelaan 9. -------------------------------------------------------------------VI. Overige bepalingen ------------------------------- ;-------------------------------------

2 .

3.

4.

Partijen doen afstand van het recht op welke grond dan ook ontbinding van de in deze akte genoemde overeenkomsten, dan wel van de daaraan ten grondslag liggende obligatoire overeenkomsten te vorderen. -------------------------Alle rechten en kosten ter zake van de in deze akte ge­ noemde overeenkomsten zijn voor rekening van G&S . ----Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken, blijft tussen partijen gelden, hetgeen vóór het passeren van deze akte overigens tussen hen is overeengekomen. -----Kwijting ----------------- :------------------------De éénmalige vergoeding ad eenhonderdduizend gulden --(NLG 100.000,--) en de daarover verschuldigde omzetbelas­ ting ad zeventienduizend vijfhonderd gulden ----------(NLG 17.500,--) derhalve een bedrag van eenhonderd zeven­ tienduizend vijfhonderd (NLG 117.500,--) is voldaan door storting op de derdengeldenrekening van Loeff Claeys Verbeke.

NS en NS

5.

B.V. verlenen daarvoor kwijting. Verklaring artikel 2:94c/204c van het burgerlijk wetboek Te dezen is het bepaalde in artikel 2:94c/204c van het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing daar de overeenkomst die aan de vestiging van het opstalrecht ten grondslag ligt werd gesloten nadat twee jaren waren verstreken na de eerste inschrijving van de opstaller in

het handelsregister, terwijl voorts NS reeds vóór negentien januari negentienhonderd zesentachtig

stond inge-

schreven in het handelsregister. ----------------

Hypolheken 3/

Vrijstelling van overdrachtsbelasting ---------------De zaak is door NS vervaardigd en nog niet in gebruik genomen. Derhalve is er omzetbelasting over de vergoeding 10-201301,

6.

■

Vervolgblad Hyp. 3 en 4

1.

Annieken i nzen:

6

24

verschuldigd. ---------------- ;--------------------Partijen verklaarden, een beroep te doen op de vri jstelling lid 1 sub van overdrachtsbelasting op grond van artikel a van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. -

OPLEVERING —----- —----- ——----------------------Aan deze minuut zijn vastgehecht: ----------------een verslag van mij, notaris, van een bespreking de.dato a) vijf december negentienhonderd zes en negentig tussen

b)

c) d)

partijen en G&S; -------------- :---drie exemplaren, ieder door één partij ondertekend, van een overeenkomst tussen partijen en G&S omtrent de opleve­

ring van de té stichting opstallen; -- ------------- ——een kopie van een brief van G&S. aan NS de dato elf februari negentienhonderd zeven en negentig; en --een kopie van een brief van SSPF aan mij, notaris, van

heden waaruit blijkt dat SSPr zich met de sub c gemelde brief kan.verenigen. VOLMACHTEN ----------- B.V., voornoemd, en NS op de Van de volmachten van NS voornoemd, is mij notaris genoeg­

zaam gebleken uit twee aan deze minuut gehechte, door notaris te Utrecht uitgegeven, afschriften van een fotocopie van een bijzondere volmacht van NS de dato.twee en

twintig maart negentienhonderd vij f en negentig en van de B.V. de dato vier , en twintig algemene volmacht van NS januari negentienhonderd zes en negentig.--------- ;--------Van de volmachten van SSPF en van de substituutvolmacht van de voornoemd, op de comparant, is mij, onderhandse akten van volmacht. -- ------------- -------------De comparanten zijn mij, notaris, bekend. ---- —------------ WAARVAN AKTE, in minuut verleden te Rotterdam, op de datum in het hoofd van. deze akte vermeld. Voordat tot de voorlezing is

(

notaris, genoegzaam gebleken uit twee, aan deze minuut gehechte

g u o m s

F,

F

nntekeningen:

14049

40

160

Th.AAlLde.., cenalgblad

4

8

htadaster

Vervolgblad Hvp. 3

25

overgegaan. is de inhoud van deze akte zakelijk aan de comparanten opgegeven. Zij hebben daarna eenparig verklaard van de inhoud van deze akte kennis te hebben genomen en op vol­ ledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. ----------Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte door de comparanten en mij, notaris, ondertekend, om zeventien uur en vijf en dertig minuten.--------- :--------------------------(getekend): ; Berger .-----------------UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT (getekend): Berger De ondergetekende, notaris te Rotterdam, verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikel 6 of 8a van die wet. (getekend): Berger

De Ondergetekende, Rotterdam, verklaart dat vorenstaand afschri met het ter inschrijving aangeboden stuk.Pp, V

V

Hypotheken 34-vervolg

notaris te .

eersluidend is

Aantekeningem

I

i3

5

2

*-

wmamm

94

Q

10 ( /

P

P9

0

i/

7

9

0

2.

I

Inuluuhü I

7 0 d

i

NJ

SECTIE:

/

N

%

$

960507A

HILVERSUM"

i i

4

I

(9

I

I I

&

i i i i

SQ

6

)

'r

I

Së

Se

&e e CM I

a5

&e

I I

i i

§

i

i i i i i i

O

‘8q

ƒs /

4 j

o

CJ

3 C o o

i

i i i i i i i i i

88 — 36SE

I6 \

4

03 NN

j

DOOR NS

J

Uitgave

4%

Q 0

1

Naam

Datum

M. HU werda

79-01-1997

N.V.NEDERLANDSE SPOORWEGEN Verstrekking-, ______ Telefoon:

TE VERLENEN RECHTVAN OPSTAL

Bestandsnaam- 960507A

KADASTER AMSTERDAM

Formaat:

Schaal;

A

1:1000

4

WEESP AANSLUITING - HILVERSUM

G&t KAD

401

528

,

K 28.400

,

381

, 96D507A

0

1

2

3

a

E

8

vus

©

J

iinI

9 li

10

(uumnluu

'

7

1(

!

Lelevnc Bc,

।

i jp

‘ । 0

'^h

H /

I/ * 1Ü 1 hm)

L

।

। I

lLVENSUM

I

I

I

i

t

i

N

I

i, ?

I

i

°*,i

3,

I

o I A

I

I

I

j I

I

I I

—

/ #y

•

4> I

I

l

/

i

7

I

I

I

k,

\i

%

i I

I

I

I: 1

I

2

I

N X

N $

I I I

èa

I

P

N

।

I

po.

i

I

‘c,,,

v\

I

t

1

\

Rp

I

% | $

1 1

I

l

—

I I

I I

1

i

•O

i i

i

I

33 2

i

“of,,•» 0

i

I 1

iI I

$ 1

I I 4,

I

/ i

/

#_1

M»)

I

i

I

I

i ÖC

I

I

' 2

i

I

**0

V

i

a

I

L

i

‘ X ,4"

i

! DOOR NS IN ERFPACHT UIT TE "BEVEN

I

i

P9*, ,1

Ti

8

I

|

A

I

i l I

I

I

O

— Q

1

WW

I

I

i I

I

i

N

5

!

*#

»

i।

I

i

i

x laam ' létcove

r

I

Ni.V

Juud » 3ƒ 1;. :995

J:stenshcem

__ J Fofmes | Schout

A

-KADASTER AMSTERDAM

MIEOERLANOSS SPOORWEGEN TNEESP 4 4NSLJITINC - HILVERSUM ‘.ékKin:

38, <aG

an1

<

9.400

381

d

1 1:1000,

960507

*M!

( te

i: dool

‘1O.Q nr HO

1/29

82tokening , /Q /g0

Bijlage 5

Dé bewaarder van het kadaster

/

Kanioor:

Tijdstip van aanbieding:

Oost erdan

3

C

14-FEB-1997

en de o )r are registers.

09:00

14049 met

/MV

42

pmaDPe

Ê 170

blehlad Mnig

Aantekeningen:

aet tekening hummei D: 00000509

S: 1610012037

ntadaster Be/MC 96.2.1019

Erfdienstbaarheid. Op twaalf februari ---------------negentienhonderd zeven en negentig, is voor mij, notaris te Rotterdam, verschenen: —— notarieel medewerkster, wonende te (3299 XK) Maasdam, gemeente Binnenmaas, Vliet 31, geboren te Rotterdam op twaalf september negentienhonderd zeventig, van Nederlandse nationaliteit, geïdentificeerd aan de hand van een paspoort met nummer K889573, ongehuwd, als bijzonder gevol­ machtigde van: ----- ----------------------------- —- ---1. de publiekrechtelijke rechtspersoon de gemeente Hilversum, kantoorhoudende te (1217 JE) Hilversum, Dudokpark 1, hierna te noemen: de Gemeente;

2. A

3.

Hypotheken 4

directeur, wonende te (3707 ER) 10, geboren te Rotterdam op achttien april negentienhonderd veertig, gehuwd, die die volmacht verstrekte in zijn hoedanigheid van gevolmachtigde met het recht van substitutie van: --------------------------de statutair te Utrecht gevestigde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid NS B.V. , kantoorhoudende te (3511 EP) Utrecht, Moreelsepark 42, correspon­ dentieadres (3500 GH) Utrecht, Postbus 2319, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel te Utrecht onder nummer 47635; en de statutair te Utrecht gevestigde naamloze vennootschap kantoorhoudende te (3511 EP) Utrecht, Moreelsépark 1, correspondentie-adres (3500 GV) Utrecht, Postbus 2812, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Utrecht en Omstreken, onder nummer 12558; ----------------------hierna te noemen: NS; ----de te ‘s-Gravenhage gevestigde stichting Stichting Shell Pensioenfonds, kant oorhoudende te (2289 CL) Rijswijk

7

>

Aantekeningen:

2

(zuia-HOllanas , Braillelaan correspondentie-adres (2501 ' s-Gravenhage, Postbus 162, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Haaglanden, onder nummer S 151226, hierna te noemen: SSPF: AN)

en de statutair te Amsterdam gevestigde besloten vennootschap 4. B . V. , kanmet beperkte aansprakelijkheid G & S Vermeertoorhoudende te (1071 DK) ingeschreven in het handelsregister van de Kamer straat 9, van Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam-Haarlem onder nummer 33188041, hierna te noemen: GES. -------------------- :------De comparant verklaarde: B.V. economisch) eigenaar is dat NS juridisch (en NS van de hierna vermelde,- met opstalrecht, respectievelijk recht . van erfpacht, bezwaarde percelen; ------ :— ---- -— ~ dat deze eigendom van de NS gedeeltelijk is belast met een

1---

2 r

(

/.

G&S; ----- --- - : : — —:-------- — : “ dat het opstalrecht rust op: -------- :-- :" een perceel grond gelegen aan en nabij de Wilhelminastraat en het Stationsplein te Hilversum, kadastraal bekend ge­ meente Hilversum, sectie N nummers 7879, 7878, 7877, alle gedeeltelijk, en 7880, groot één are en negen en zeventig centiare, geheel, zoals een en ander met streeparcering schetsmatig is aangegeven op de aan deze : akte gehechte tekening A, -- -— waarvan blijkt uit een akte van beëindiging erfpacht, vesti­ ging opstalrecht, erfdienstbaarheid en kwalitatieve verplich­ ting mede op heden voor mij, notaris, verleden; dat het recht van erfpacht rust op: ------------ 7--- :- — een perceel grond gelegen aan en nabijdeWilhelminastraat en het Stationsplein te Hilversum, kadastraal bekend ge-

a s e d a a d n a s s c a d a d a a

zakelijk recht van opstal ten behoeve van SSPF en gedeeltelijk is belast met een zakelijk recht van erfpacht ten behoeve van

Aaniekeningen:

14049

42

171

C2ST.... servulgblad .3

htadaster 3

meente Hilversum, sectie N nummers 7879, 7878, 7875, 7876 alle gedeeltelijk, zoals een en ander met streeparcering schetsmatig is aangegeven op de aan deze

en

7877,

Vervolgblad Hyp. 3 en 4

akte gehechte tekening B,

------------ --------------------- -—•—:-------------

waarvan blijkt uit een akte van vestiging erfpacht mede op heden voor mij, notaris, verleden; —--------- ::----dat de Gemeente eigenaar is van het rechthoekig, op gemelde tekening A met dikke zwarte omlijning aangegeven, stuk grond te Hilversum aan de Spoorstraat, uitmakende gedeelten van de percelen kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie N num­ mers 7879 en 7881; ---------::------dat dit stuk grond door de Gemeente in eigendom werd verkregen: a. gedeeltelijk door de overschrijving ten Kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam in register Hypotheken 4 op twee juni, negen­ tienhonderd zes in deel 1848 nummer 54 van een afschrift van een akte van transport op één juni negentienhonderd te Hilversum verleden; zes voor notaris gedeeltelijk door de overschrijving ten Kantore van de b. Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers, te Amsterdam in register Hypotheken 4 op drie maart negen­ tienhonderd twee en zeventig in deel 4643 nummer 70 van een afschrift van een akte van transport houdende kwijting voor de koopprijs en afstanddoening van de ontbindingsrechten op twee maart negentienhonderd twee en zeventig te Hilversum verleden; en voor notaris c.

gedeeltelijk door de inschrijving ten gemelde Kantore in register Hypotheken 4 op vier november negentienhonderd van een akte van zes en negentig in deel 13817 nummer ruiling tussen de Gemeente en NS op één november negen­ te tienhonderd zes en negentig voor notaris Utrecht verleden; -------—------:------ -—----

1 lypothe ke n 3 44-ve rvolg

Aantekeningen:

4

dat op het terrein van NS in aanbouw zijn een kantoorgebouw met daaronder een parkeergarage voorzover betreft het terrein waarop het erfpachtrecht van G&S berust en een parkeergarage voor zover betreft het terrein waarop het opstalrecht van SSPF

berust; ----------------------------- -------- ---------------dat de tot het kantoorgebouw behorende parkeergarage optisch één geheel uitmaakt met de parkeergarage die krachtens het opstalrecht aan SSPF toebehoort; ------ --------------------dat de Gemeente zich - zoals blijkt uit artikel 2 lid 2 van de aan partijen bekende onderhandse akte van samenwerkingsover­ eenkomst tussen de gemeente en de besloten vennootschap met

beperkte aansprakelijkheid in het kader van de ontwikkeling en realisatie van dit B.V. plangebied heeft verbonden de gerechtigden tot de parkeergara­ ge een in- en uitrit te verschaffen door het vestigen van de hierna te noemen erfdienstbaarheid en het verlenen van de hierna te noemen garantie, ter uitvoering daarvan;.--------dat de vijf hierboven genoemde rechtspersonen zijn overeen­ gekomen als volgt: ------------------------------------ -——-1. de Gemeente verleent bij deze om niet aan NS, SSPF en G&S een erfdienstbaarheid van in- en uitrit ten laste van

gemeld aan de gemeente in eigendom toebehorend stuk grond

en ten behoeve van gemelde aan NS in eigendom belast met gemeld opstalrecht, respectievelijk met gemeld recht van

2.

erfpacht, toebehorende percelen grond; ——----- --------de Gemeente garandeert NS, SSPF en G&S dat deze in- en uitrit ten behoeve van gemelde aan NS in eigendom belast met gemeld opstalrecht, respectievelijk met gemeld recht van erfpacht, toebehorende percelen grond om niet beschik­ baar blijft gedurende de periode dat de hiervoor bedoelde

parkeergarages als zodanig worden gebruikt. -----------3.

{

Partijen doen afstand van het recht op welke grond dan ook ontbinding van de in deze akte genoemde overeenkomsten,

Aantekeningen:

14049

42

172

t )

vervuublad

htadaster 5

dan wel van de daaraan ten grondslag liggende obligatoire

overeenkomsten te vorderen. ------------------------------------------------------- 4.

Alle

rechten en kosten

ter

zake van

de

in deze

akte ;

genoemde overeenkomsten zijn voor rekening van G&S. -------BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN —--------------- ---- ------ - ----------- - ---------

Vervolgblad Hyp. 3 en 4.

Voor bijzondere lasten en beperkingen,

wordt verwezen naar

hetgeen is vermeld in een akte op acht en twintig januari

te achttienhonderd zeven en negentig voor notaris Laren verleden, - waarbij het in gemelde titel van aankomst van twee maart negentienhonderd twee en zeventig verkochte woonhuis, met koffiehuis werd omschreven als perceel 1b en de

drie ten Zuiden hiervan gelegen arbeiderswoningen als perceel

VRIJSTELLING VAN OVERDRACHTSBELASTING ---------------------------------- ---------

Gemelde percelen grond zijn door de gemeente Hilversum, respectievelijk door NS, vervaardigd en nog niet in gebruik genomen. Gezien het feit dat de erfdienstbaarheid om niet is verleend is echter geen omzetbelasting verschuldigd. Partijen verklaarden een beroep te doen op de vrijstelling van over-

Hiypotheken 3/4-vervolg

Er

la - woordelijk luidende: -------------------------------------------------------------------In dien de perceelen sub la en 1b aan afzonderlijke koopers vorden toegeuezen of de huurder van perceel 1b gebruik maakt: van zijn na te melden recht tot koop - (hetwelk is geschied) zal het terrein ten oosten en ten westen van die perceelen open en onbebouwd moeten blijven en zullen de koopers van die beide perceelen het gemeenschappelijk gebruik hebben van de pomp, staande op het terrein aan de oostzijde van de huizen op perceel la en dus het recht hebben daaruit water te halen of te doen halen en zullen zij ieder voor de helft moeten bijdragen in het onderhoud van die pomp en de put en wordt dus ten laste van perceel la en ten behoeve van perceel 1b gevestigd het recht van weg van- en naar die pomp. ----------------Het terrein ten oosten en ten westen van het huis op perceel 1b, wordt belast met het recht van weg van en voor perceel la. De goot, tusschen de huizen op perceel la en perceel 1b zal gemeenschappelijk blijven tusschen de koopers van de beide perceelen en zal het hemelwater van al de gebouwen mogen ontvangen en voor gemeenschappelijke rekening, ieder voor de helft, moeten worden onderhouden, terwijl het water op den grond nevens de gebouwen mag blijven uitlopen, zoals dit thans geschiedt. -----------------------

r

Aantekeningen:

O 6

drachtsbelasting op grond van artikel Wet op belastingen van rechtsverkeer.

.lid 1 sub a van de

VOLMACHTEN ---------- ------- -------- ----- ------ ■ Van de volmacht van NS B.V , voornoemd, en N.V. Nederlandse Spoorwegen, voornoemd, OP Portheine, voornoemd, is mij notaris genoegzaam gebleken uit uitgegeven, afschriften van twee, door notaris

zijn gehecht aan een akte van "Beëindiging erfpacht. Vestiging opstalrecht, erfdienstbaarheid en kwalitatieve verplichting" mede op heden voor mij, notaris, verleden. ------------- ;—1— -------Van de volmachten van de gemeente, SSPP en G&S en van de ■ voor­ substituutvolmacht van noemd, op de comparant, is mij, notaris, genoegzaam gebleken uit vier aan deze minuut gehechte onderhandse akten van vol­

macht . ------- --------——-------- ------- —---------- ——-~ De comparanten zijn mij, notaris, bekend. -------------------------------WAARVAN AKTE, in minuut verleden te Rotterdam, op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. Voordat tot de voorlezing is overgegaan, is de inhoud van deze akte zakelijk aan de com­ paranten opgegeven. Zij hebben daarna eenparig verklaard van de inhoud van deze akte kennis te hebben genomen en op vol­ ledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. -------------------Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte door de

comparanten en mij, notaris, ondertekend, om zeventien uur en

wn

drie en veertig minuten, ; Berger, (getekend): UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT (getekend): Berger

*

— rr.

I

a s s z n a z e m m a a -.. j

een fotocopie van een bijzondere volmacht van NS de dato twee en twintig maart negentienhonderd vijf en negentig en van de B.V. de dato vier en twintig algemene volmacht van NS januari negentienhonderd zes en negentig, welke afschriften

Aantrkeningen:

14049

42

Jea.

173 I- vervolgblad

htadaster 7

notaris te Rotterdam, verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikel 6 of 8a van die wet. (getekend): Berger

Vervolgblad Hyp. 3 en 4

De ondergetekende,

De ondergetekende, notaris te Rotterdam, verklaart dat vorenstaand afschrift eensluidend is met het ter inschrijving aangeboden stuh. f M V

Hypotlieken

-vervolg

■

I

4

1

Aecauraaa

m em nsa-am em aasa-am ------------

"#

tantekeningen

89

A

enL 0

7

§

°%o

7

(D

CM

HILVERSUM*

96050(A

SECTIE:

N

°%o

%

§

«> i

E

i 1,

i i

Qa

i i i i i

6

&e

Më

i

&e

i i i

cü

6

o (

&

J

24

K

© /

°o 09

J

è

s p o o rw e g

2u40O

§

I I

88 $

Of

i i i i i i i

rJ oo

i

d

i i

V

DOOR NS

J

Naam

Uitgave

d

6

Dat urn

29-01-1997

N.V. NEDERLANDSE SPOORWEGEN Verstrekking: Telefoon:

TE VERLENEN RECHTVAN OPSTAL

Bestandanaam: 96O5O7A

Formaat:

Schaal;

KADASTER AMSTERDAM

A4

1:1000

WEESP AANSLUITING - HILVERSUM

GAI KAD

401

528

,

K 28.400 ,

381

960507A

UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT

Lclnmno6

I

I

I

I

Q

-

I

1

I

:Hli V ERSL M

I

Co,

i

i

1

l

I

।

।

N

%4

3

• I

I

।

'

i

70, I

)

।

i

I I

I I I

।

!

।

!

i

i

i

;.r

I

/

*

4> \’ , N WW. .5

I

I

ër

A

L—---

i ■ N

x

। b

I

"

i

t

p

1

«2

liXe

8

\

।

*«)

X

1

i

।

।

I

1

I

I

I

"te

‘I

।

i

i i

1

i

^.•>1

i

I

i I

I

§ A k

pp

i

I

------ !«g : ! * i 60,., $ I I

Q I

iI

■i

3 n

I

i

I I i

I

i

:§

i

I

I 361

I

j

/

I

!

J

i

5

6

I

I

t

/

I

\

;

i

i i

i

O 1

i P%.

i

n !

q

I

I

i

i

/

i 2

।

I

«

~6i.

i ;

o

I

I I

DOOR NS IN ERFPACHT UIT TESVEN

I

J

i

r

I aam

:

dton

7 31.10. 1295

: "tsove I

I

' N.V. NEOERLANDSE 35OCRWEGEN >

Formu?: I 5cnoot Sestanssnoam: 90507_________ i ___

• art XKmt;:

321 (0

±fpon:

-)522:

:

-KADASTER AMSTERDAM WEESP 401

AANSLUITING •• HILVERSUM

523

< 23,400__ 381

_Aa ! 1:1 000! 1

960507

*‘,21 L

fork? bij irischrlping

(MOGnr i(2

zie tekening n

{W\82

Bijlage 6

Juristen voorzien bouwstop na de zomer door verwachte stikstofuitspraak

17-08-2022 12:11

NOS Nieuws

o o o

Sport

ii

-

R-p-

w h

i,

Hs

g}

Ei I "Y

#

1

‘i a

TE

N

?

é,

-

2a eenans "E

-

z

1

Hit hi

P

'i

•J 5e: '35 PI

II

<1

J*

F1 e SS

Mi sa.= 5 Hl 151 ,

12 9"1T 17

"aeuniwIuI I 1 —ili

ca”

"5 26 ƒ

1,33 21377 6}

45 e • «4

3

-> u=--

1 "s

miu a

mm

• ANI ’ E

A Fu

NOS Nieuws • Zaterdag 16 juli, 08:27 • Aangepast zaterdag 16 juli, 09:42

Juristen voorzien bouwstop na de zomer door verwachte stikstofuitspraak

redacteur Politiek

De problemen met stikstof kunnen na de zomer nog groter worden. Juristen met wie de NOS sprak, vrezen dat de Raad van State met een nieuwe uitspraak komt, die op grote schaal bouwprojecten stil kan leggen.

De bouw kwam al eens grotendeels stil te liggen, nadat de Raad van State in 2019 de vloer had aangeveegd met het Nederlandse stikstofbeleid. Gaandeweg werden andere

manieren gevonden om projecten toch door te laten gaan. Een daarvan is de

bouwvrijstelling

, waarbij de tijdelijke stikstofuitstoot bij de bouw niet meetelt en er bij

de vergunningsverlening alleen wordt gekeken naar de uitstoot als het gebouw wordt httDs://nos.nl/artikel/2436935-iuristen-voorzien-bouwstoD-na-de-zomer-door-verwachte-stikstofuitsDraak

1/5