Document · PDF

Hilversum, Philipshof Beeldkwaliteitplan

GEMEENTERAAD 10 juli 2024, gemeente HilversumBij agendapunt: Vaststelling Chw bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan Philipshof (1422194)22.878 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

worden aan herkenbare entrees, (subtiele) onderbrekingen

architectonische taal als de hoofdvolumes. De bergingen

in de gevel of het toepassen van erkers.

worden geclusterd ten noorden van de rijwoningen en

Subtiele detaillering zorgt voor herkenbaarheid van de individuele woning

staan in dezelfde bebouwingsrichting. 2 (nog voorzien van wat kleuren / zie schets Imoss in BKP)

berging / tuinkast is mee ontworpen als onderdeel van geheel

Architectonische integratie van bergingen

Ritmiek in de gevel

Private ruimte aan de voorzijde van de woning

B E E L D K WA L I T E I T B E B O U W D E R U I M T E - 62 -

WO N EN A A N H ET V ELD De daken van de woongebouwen dienen zorgvuldig te worden ontworpen waar het gaat om bijvoorbeeld de zichtbaarheid van technische installaties. Deze installaties worden zoveel mogelijk aan het zicht onttrokken door de toepassing van architectonische elementen. Hierbij kan gedacht worden aan een hogere dakrand of zorgvuldig ontworpen dakschermen. Rekening houdend met technische en functionele aspecten zal er een maximaal groen ingericht dakoppervlak worden toegepast, bijv. in de vorm van een mos-sedumdakpakket. Dakopbouwen worden volwaardig architectonische uitgewerkt door bijvoorbeeld de toepassing van materialen gelijk aan de gevel. Voor kleinere technische buitenunits en dakdoorvoeren zal een bewuste kleurstelling worden gekozen die zo terughoudend mogelijk is.

toegepast op meerdere volumes, zodat een samenhang in het gebied ontstaat; ■ Ornamenten dienen op een subtiele manier te worden ingezet, deze moeten passen in de vormgeving van het geheel en dienen de compositie niet te overstijgen; ■ De derde laag vertoont een subtiele verbijzondering als verwijzing naar de kap-laag in het naastgelegen kamrad; ■ De bergingen worden mee-ontworpen en hebben dezelfde architectonische taal als de hoofdvolumes;

■ Kleur en materialisatie volgt het palet van het gehele plan;

materiaalgebruik. Dit zorgt tevens voor meer menselijke maat in het profiel, en een speelser beeld vanaf staatniveau De voordeur van de grondgebonden woningen is herkenbaar. Elementen als huisnummer, buitenverlichting en brievenbus worden bewust mee-ontworpen als onderdeel van de architectuur. Ornamenteren van het gevelmateriaal en kozijndetail is toegestaan om de entree verder te verbijzonderen zonder dat er een heel hard contrast ontstaat met de rest van de gevel

■ De bergingen worden geclusterd aan de noordzijde van de rijwoningen en staan in dezelfde bebouwingsrichting; ■ Installaties op het dak worden zo veel mogelijk aan het zicht onttrokken door de toepassing van architectonische elementen.

E IS EN

de voorzijde en/of door verbijzondering in metselwerk of

■ De bouwblokken zijn alzijdige volumes met woonfuncties gericht naar alle zijden;

E N T RE E E N P L INT

■ Gevelopeningen als puien, ramen en deuren, worden ontworpen met gevoel voor detail en architectonische uitdrukking. Er worden uitdrukkelijke contrasten opgezocht in de plastische bewerking van het gevelvlak;

kan onder andere door de toepassing van pergola's aan

De plint van de rijwoningen is duidelijk herkenbaar. Dit

Woningentrees zorgvuldig ontworpen

EI SEN ■ De landing van de woongebouwen in het groen krijgt speciale aandacht door bijvoorbeeld de toepassing van een plintmateriaal, een bijzonder detail in metselwerk of de toepassing van pergola’s aan de voorzijde; ■ Entrees zijn goed herkenbaar vanuit de openbare ruimte; ■ Elementen als huisnummer, buitenverlichting en brievenbus worden bewust mee-ontworpen als onderdeel van de architectuur;

■ Voorbeelden van bijzondere detaillering of ornamenten zijn het metselwerk van een dichte gevel of entree en een onderbreking in de gevel om de individualiteit van de woning zichtbaar te maken;

■ Afvalinzameling in centraal gelegen ondergrondse containers in het plan óf, indien dit niet mogelijk is, in een mee-ontworpen oplossing aan de voorzijde van de woning.

■ Ornamenten of bijzondere detaillering worden Zorgvuldig ontworpen entrees

B E E L D K WA L I T E I T B E B O U W D E R U I M T E - 63 -

WO N EN A A N H ET V ELD OV ER GANG PR I VÉ – C O LLE CT IE F/OP E N BAAR

P RIVE -P RIV E

De onbebouwde ruimte rond de rijwoningen wordt onderdeel

Tussen de woningen wordt aan de achterzijde tegen

van een VVE. Aan de voorzijde wordt deze overgang

de gevel tussen de terrassen een korte afscheiding of

vormgegeven door bijvoorbeeld verschil in materiaalgebruik

scherm geplaatst. Een tuinkast is ook een optie. Deze

of een pergola. Aan de achterzijde is de overgang natuurlijk

afscheiding wordt bewust ontworpen als onderdeel van de

en zacht vormgegeven.

architectonische eenheid. De overgangen verder van de gevel af worden vormgegeven door middel van beplanting. Dit geeft een samenhangend beeld in de wijk, vermindert

E IS EN ■ Aan de voorzijde worden de overgangen tussen VVE en privé vormgegeven door bijvoorbeeld verschil in materiaalgebruik of een pergola; ■ Tussen privé en de straat wordt een strook van 0,9m met beplanting gerealiseerd met een maximale hoogte van 0,8m; De overgang van privaat/openbaar gebied aan de achterzijde is gericht als groene omzooming zonder poorten of hekken; ■ Aan de achterzijde van de kavel wordt een brede plantstrook met enkele hoogteaccenten aangeplant. Een lage, mee ontworpen erfafscheiding met natuurlijke uitstraling kan onderdeel zijn van de begrenzing van de kavel. De afscheiding is ondergeschikt aan het groen.

Herkenbare plint en entrees

■ Achter de kavels wordt een brede groenstrook aangeplant met hoogteaccenten, die zorgt voor privacy; ■ De in dit beeldkwaliteitsplan opgenomen erfafscheidingen worden gelijktijdig met de woningen aangeplant en verplicht door toekomstige bewoners in stand gehouden. Dit wordt contractueel vastgelegd.

hittestress in de achtertuinen levert een positieve bijdrage aan de biodiversiteit in het gebied. Aan de voorzijde kan worden gedacht een plantenbak annex bankje, als scheiding tussen de woningen. De erfscheidingen t.p.v. de kopgevels krijgen speciale aandacht. Het groene karakter van deze afscheiding wordt eventueel ondersteund door architectonische elementen als een pergola. EIS EN ■ Een tuinkast, korte afscheiding of scherm tegen de achtergevel wordt mee ontworpen als onderdeel van de architectonische eenheid;

Meeontwopen lage erfafscheiding achterzijde

■ Overige erfafscheiding tussen de kavels is groen en maximaal 1m hoog;

Afscherming van achtertuinen door middel van beplanting, met een meeontworpen ondergeschikte erfafscheiding daarachter

Onderlinge afscherming van tuinen door bijvoorbeeld een bergkast in combinatie met (groene) afscheiding

B E E L D K WA L I T E I T B E B O U W D E R U I M T E - 64 -

B EELDK WA LI TEI T O P EN BA A R G E B IE D Recreatieve groene ruimte, aansluiting op aangrenzend landschap Zachte overgang, verbinding met het landschap

Parkeerhoven als collectieve pleintjes Verlengde Lorentzweg:

Verlengde Lorentzweg:

groene binnenstraat met

lange zichtlijn, groene as

zicht op de bosrand

in het plan

Glooiend maaiveld tussen

Bosrand: groene

bouwblokken door

overgang aan de stadsrand Autoluwe binnenstraatjes met groene randen

Verbindende parkzone, zichtlijn en groene as in het plan

B E E L D K W A L I T E I T PA R A G R A A F - 65 -

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

15 PP 15 PP 15 PP P

PR OF I EL 1A: WOONER F OOST-WE ST (LORE N T Z-AS )

parkeergarage halfverdiept

18 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

■ Woonerf, 15 km/u;

■ Minimale rijbaanbreedte met plaatselijk pleintjes; ■ Voortuinen van 1,50 m - 1,60m diep aangrenzend.

Begeleidende boomstructuur:

Mogelijkheid tot het

mix van 2e en 3e grootte

aanbouwen van een erker van max. 50 cm diep

Het totale profiel heeft een 'hol' karakter. Rijbaan watert af in aangrenzend groen 3e grootte boom

3,5m vrije ruimte

4,2m

BRANDWEER

+ 0,17

>3,25m verharding

+ 0,10

wortelscherm

+ 0,22

PP 20 PP

1,8m

3,9m

4,5m

kabels & leidingen

groeiruimte

riolering

2,25m

1,8m

0,3m

groeiruimte kabels & leidingen

1,6m

5,83m

3,85m

4,93m

1,6m

voortuin

groenstrook

woonerf

groenstrook

voortuin

B E E L D K W A L I T E I T PA R A G R A A F - 66 -

+ 0,22

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

■ Maat openbaar profiel = 15,00m;

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

15 PP 15 PP 15 PP P

PR OF I EL 1B : WOONER F N OORD -Z UID

parkeergarage halfverdiept

18 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

■ Woonerf, 15 km/u;

PP 20 PP

Mogelijkheid tot het

■ Minimale rijbaanbreedte met plaatselijk pleintjes;

aanbouwen van een erker

Beplanting op maaiveld in de

■ Voortuinen van 1,50m - 1,60m diep aangrenzend.

van max. 50 cm diep

vorm van bloemrijk gras, lage heesters of kleine meerstammige bomen

Het totale profiel heeft een 'hol' karakter. Rijbaan watert af in aangrenzend groen

3,5m vrije ruimte

4,2m

BRANDWEER

+ 0,20

>3,25m verharding

+ 0,15

+ 0,10

1,8m

2,5m

kabels & leidingen

groeiruimte

1,6m

2,92m

3,85m

2,83m

1,6m

voortuin

groenstrook

woonerf

groenstrook

voortuin

B E E L D K W A L I T E I T PA R A G R A A F - 67 -

+ 0,20

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

■ Maat openbaar profiel = 10,00m;

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

15 PP 15 PP 15 PP P

PR OF I EL 1C : WOONER F LAN G S D E BOS RAN D

parkeergarage halfverdiept

18 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

■ Woonerf, 15 km/u;

■ Minimale rijbaanbreedte met tweerichting auto/twee richting fiets;

voor inpassing van bomen 2e/3e grootte

woningen. Op een aantal plaatsen ook ruimte

■ Passeergelegenheid ter hoogte van opritten

Het totale profiel heeft een 'hol' karakter. Rijbaan watert

Mogelijkheid tot het

af in aangrenzend groen

aanbouwen van een erker

Rijbaan "slingert" langs de

van max. 50 cm diep

rand van het bos

+ 0,18

0,3m

1,8m

wortelscherm 1,9m

4,5m

kabels & leidingen groeiruimte 0,5m

Plangrens

+ 0,10

wortelscherm

+ 0,23

riolering

groeiruimte

3,8m

3,85m

2,1m

groenstrook

parkeervak

rijbaan

groenstrook

B E E L D K W A L I T E I T PA R A G R A A F - 68 -

PP 20 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

Strook met langsparkeren aan zijde van de

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

■ Maat openbaar profiel = 12,00m. Gevels maximaal 0,50m terugspringend in de rooilijn;

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

15 PP 15 PP 15 PP P

PR OF I EL 2A: DE LOR EN T Z-AS

parkeergarage halfverdiept

18 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

■ Woonstraat, 30 km/u;

PP 20 PP

Begeleidende groenstructuur aan weerszijden

■ Rijbaan met twee richting auto, twee richting fiets; ■ Inritten naar stallingsgarages onder woongebouwen;

van het profiel, netwerken flora en fauna Het totale profiel heeft een

■ Overgangen openbaar-VVE zijn subtiel en groen.

'hol' karakter. Rijbaan watert af in aangrenzend groen Vrijliggend voetpad onder boomkronen; koele route

+ 0,15

+ 0,20

+ 0,10

5,09m

4,5m

1,8m

2,8m

groeiruimte

riolering

kabels & leidingen

groeiruimte

1,8m

3,7m

groenstrook

rijbaan

groenstrook

voetpad

groenstrook

B E E L D K W A L I T E I T PA R A G R A A F - 69 -

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

■ Maat openbaar profiel = 17,00m;

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

15 PP 15 PP 15 PP P

PR OF I EL 2B : ER FJES VOOR RIJWON IN GE N

parkeergarage halfverdiept

18 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

■ Parkeerkoffers als collectieve pleintjes;

■ Pleintjes voor auto, fiets, voetganger;

zorgen voor verkoeling en dragen bij aan de

PP 20 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

Her en der staan bomen op en rond het erf. Deze

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

■ Maat openbaar profiel = 15,00m;

landschappelijke inpassing van het totale plan

■ Overgangen openbaar-privé zijn mee-ontworpen en en groen. Het totale profiel heeft een 'hol' karakter. Verharding watert af in aangrenzend groen

Strook beplanting langs achtertuinen;

+ 6,00

3,5m vrije ruimte

+ 3,00

4,2m

BRANDWEER

+ 0,00

10m

- 0,09

>3,25m verharding

+ 0,00

1,8m

4,3m

kabels &leidingen

riolering

+ 0,00

- 0,07

- 0,09

1,8m

0,8m

voortuin

haag

rijbaan

parkeervak

groenstrook

achtertuin

B E E L D K W A L I T E I T PA R A G R A A F - 70 -

10m

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

15 PP

maximaal bouwvlak

15 PP 15 PP P

PR OF I EL 3 A: DE PAR KST ROOK

parkeergarage halfverdiept

■ Parkstrook met woonerf, 15 km/u;

18 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

Bomen van 1e, 2e en 3e grootte in het park:

Het totale profiel heeft een

■ Minimale rijbaanbreedte met tweerichting auto/twee richting fiets;

Mogelijkheid tot het

'hol' karakter. Rijbaan watert

■ Passeergelegenheid ter hoogte van opritten

aanbouwen van een erker

af in aangrenzend groen

van max. 50 cm diep

■ Recreatief voetpad door het park. Halverdiepte

Wandelen, spelen,

Groenstrook met

parkeerlaag onder

verblijven, biodiversiteit

bomen tussen rijbaan

woongebouwen

en waterberging in het

en woningen draagt

wordt ingepakt met

park

bij aan 'parkbeleving'

een talud - variërend

PP 20 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

schaduwrijke plekken, netwerken flora en fauna

■ Maat openbaar profiel = 24,50m. Gevels maximaal 0,50m terugspringend in de rooilijn;

van gevel tot gevel

van 1:2 tot 1:6

+ 0,15

wortelscherm

+ 0,10

5,1m

4,5m

2,8m

1,8m

groeiruimte

riolering

groeiruimte

kabels & leidingen

4,9m

1,8m

8,6m

3,85m

4,9m

park

voetpad

park

rijbaan

groenstrook

B E E L D K W A L I T E I T PA R A G R A A F - 71 -

0,3m

0,5m

+ 0,20

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

15 PP 15 PP 15 PP P

D E TAI L 1A PASSEER STROOK

parkeergarage halfverdiept

18 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

Personenauto

3,85m

CROW 2012 (NL)

B E E L D K W A L I T E I T PA R A G R A A F - 72 -

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

PP 20 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

15 PP 15 PP 15 PP P

D E TAI L 1B OPR I T

parkeergarage halfverdiept

18 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

Twee voorbeelden van mogelijke uitwerkingen met voldoende ruimte op de oprit voor een passerende fiets of kliko;

B E E L D K W A L I T E I T PA R A G R A A F - 73 -

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

PP 20 PP

15 PP

D E TAI L 1C OPR I T

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

20 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

- 74 -

PP ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

B E E L D K W A L I T E I T PA R A G R A A F

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

15 PP

parkeergarage halfverdiept

18 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

15 PP 15 PP 15 PP P

D E TAI L 2A WOONER F BIJ G RON D GE BON DE N

parkeergarage halfverdiept

WONI NGEN

18 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

Het detail toont een mogelijke uitwerking van de vorm van de

2m 1 ,8

B E E L D K W A L I T E I T PA R A G R A A F - 75 -

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

parkeerhof en laat bijgehorende maatvoering zien.

PP 20 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

15 PP 15 PP 15 PP P

D E TAI L 3 A M AAI VELD OP PARK E E RD E K

parkeergarage halfverdiept

Voorbeelduitwerking van openbaar toegankelijk maaiveld dat over

18 PP

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

een halfverdiepte parkeerlaag heen ligt. Pakketdikte minimaal 30 cm

pakketdikte van 70 - 100 cm. Het maaiveld op de parkeerlaag mag niet meer dan 1,50 m. boven het maaiveldniveau van de straat uit komen. Dit heeft te maken met doorzichten die belangrijk onderdeel zijn van het idee van een open en toegankelijk landschap met zichtlijnen.

19,7m

talud

1,8m groenstrook

5,6m

voetpad

groenstrook

B E E L D K W A L I T E I T PA R A G R A A F - 76 -

ge ara rg pt ee ie rk rd pa lfve ha

voor gazon. Ter plaatse van kleine bomen of heesters volstaat een

PP 20 PP

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Hilversum&id=3f25aee8-9cf7-4139-af74-d423790cb1c3