Bijlage 3.2 Nota van Beantwoording initiatiefnemers Meeleesperiode 1

NOTA VAN BEANTWOORDING Reacties op het 1ste concept Toekomstplan Meeleesperiode 14 maart t/m 25 april (DD 01-11-2025 MET AANVULLING 25-11-2025)

Ingediende reacties Van de volgende adressanten is een reactie ontvangen: 1. Andromeda 2. Osteopathiepraktijk Dijkhuizen 3. Wijngaard Zonnestraal 4. Adressant 1 5. Adressant 2 6. Adressant 3 7. Imkervereniging Hilversum en Wijdemeren 8. Adressant 4 9. Adressant 5 10. Adressant 6 11. Adressant 7 12. Adressant 8 13. Adressant 9 14. Adressant 10 15. Adressant 11 16. Bewonersvereniging Landgoed Zonnestraal 17. Adressant 12 18. VWG Gooi 19. Huurdervereniging Residence Zonnestraal 20. Adressant 13 21. Adressant 14 22. Vereniging Welzijn van Veen naar Zand 23. Woningbouwcorporatie Gooi en Om 24. Adressant 15 25. Adressant 16 Alle reacties zijn binnen de gestelde termijn binnengekomen, dan wel is aannemelijk dat deze tijdig zijn ingediend. In deze Nota van Beantwoording worden de binnengekomen reacties in volledige vorm weergegeven en van een beantwoording voorzien, waarbij wordt aangegeven of de reactie aanleiding heeft gegeven tot aanpassing.

Beantwoording binnengekomen inspraakreacties 1.

[Andromeda] Bedankt voor het organiseren van de avond. We willen onze inbreng van onze participatieronde nog formeel naar jullie sturen. Het is een prachtig plannen en we steunen het plan in grote lijnen. Dan zien we een discrepantie in de natuurdoelstellingen en de agrarische doelstellingen. Tussen pagina 25 en 26 zijn de NNN doelstellingen en criteria zijn beschreven. Op pagina 1

46 tm 51 waar de praktische agrarische invulling is beschreven. De provincie heeft de engen aangewezen als NNN gebied met natuurdoeltype kruidenrijke akker N12.05. De provincie heeft aangegeven te willen kijken/meewerken aan aanpassing van natuurdoeltypen, als maar een zelfde niveau van biodiversiteit daarmee geborgd is. De specificaties en eisen van de natuurdoelstellingen staan beschreven bij https://www.bij12.nl/onderwerp/natuursubsidies/index-natuur-enlandschap/natuurtypen/. En de provincie lijkt zelfs bereid om combinaties van natuurdoeltypen mogelijk te maken. In ieder geval staat wettelijk vast, dat in dit gebied per saldo de natuurwaarden niet mogen verslechteren. Verschuivingen zijn mogelijk, maar dan is ruime natuurcompensatie noodzakelijk. Op de huidige agrarische invulling op de kleine Eng lijkt gedeeltelijk een intensivering van het gebruik en dus vermindering van natuurwaarden. De natuurwaarden van de kleine Eng zijn nu heel hoog. Er is door een Virides een onderzoek gedaan en er zijn meer dan 100 soorten vaarplanten aangetroffen. Daarnaast dassen fourageersporen. Wijzelf en de provincie waren aangenaam verrast door deze hoge natuurkwaliteit. De provincie vindt het waardevol dit te behouden. Het is ook mogelijk om dit in te vullen binnen de NNN realisatie doelstellingen.

Daarvoor is de suggestie gegeven voor een combinatie van N12.02 Kruiden en fauna rijk grasland met N16.03 Droog productiebos. Daarmee kan realisatie zonder problemen plaats vinden naar deze natuurdoeltypen. En dat geeft ook natuurcompensatie voor bouwprojecten in het bos. Beantwoording We waarderen de steun voor het Toekomstplan en gaan graag samen met Andromeda aan de slag om de plannen verder te concretiseren. De ecologische quickscan laat zien dat de voorgestelde veranderingen in het Toekomstplan een positieve bijdrage leveren aan de vitaliteit van de bodem en vegetatie, de klimaatbestendigheid van het bos en de heide, en het versterken en ontwikkelen van leefgebieden voor de aanwezige flora en fauna. Ook dragen de plannen bij aan het verbinden van verschillende landschappen, zowel op kleine als grote schaal. Uitgangspunt is dat deze ontwikkelingen in lijn zijn met de Omgevingsverordening en geen nadelige gevolgen hebben voor de wezenlijke kenmerken en waarden van het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Het verlies aan NNN bij de Woon- en werkgemeenschap wordt in het hart van het landgoed ruimschoots gecompenseerd. De kwantitatieve compensatie wordt gecombineerd met flankerende maatregelen die nog eens extra kwalitatieve meerwaarde voor de natuur hebben.

De positieve impact op de natuur wordt bovendien verweven met andere belangrijke maatschappelijke en landschappelijke thema’s, zoals het herstel en behoud van cultuurhistorische waarden en het duurzaam voortbestaan van het landgoed als geheel. Daarbij blijft het boerenland, inclusief agrarische functies zoals een kleinschalige kwekerij of tuinderij, onlosmakelijk verbonden met het karakter van het landgoed. Door in te zetten op natuurinclusieve landbouw kan de bodemkwaliteit worden hersteld, het ecosysteem versterkt, én kunnen er op een duurzame manier gezonde, lokale voedsel- en natuurproducten worden geproduceerd. 2

Wij zijn voornemens om samen met de provincie en onder begeleiding van deskundig advies deze plannen verder uit te werken. Dit doen we graag ook in afstemming met Andromeda. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg.

2.

[Osteopathiepraktijk Dijkhuizen, Ingang 15 gezondheidscentrum] Bedankt voor de uitnodiging om onze stem te laten horen en mee te denken in het toekomstplan. Het was een goede bijeenkomst en mijn algehele indruk van het plan is heel goed. Wel spreek ik bij deze namens Ingang15 mijn bezorgdheid uit over het mobiliteitsplan. Voor het gezondheidscentrum Ingang15 is het heel belangrijk dat onze patiënten dichtbij kunnen parkeren. Veel mensen zijn slecht ter been, hebben pijn, zijn kortademig, dragen een maxicosi, komen met kleine kinderen etc. Kortom, de afstand van de geplande parkeerplekken naar ons lopen is voor velen te ver. In de geest van Duiker lijkt het mij in het kader van functionaliteit, toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid zeer vreemd de parkeerplaatsen zo ver weg te maken. Een alternatief zou kunnen zijn de parkeerplaatsen te maken op het grasveld en andersom de huidige parkeerplekken groen. Honderd jaar geleden waren de patiënten voor maanden opgenomen, nu is het gezondheidszorg met een dagelijks komen en gaan van mensen, dat is wel een heel groot verschil. In deze correspondentie heb ik ook Tandheelkunde en Orec meegenomen, omdat het mijns inziens ook voor hen van belang is. Beantwoording Hartelijk dank voor de steun aan het Toekomstplan. Wij begrijpen hoe belangrijk een goede bereikbaarheid van het Duikersensemble is, met name voor patiënten.

Functionaliteit, toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid zijn ook voor ons essentiële uitgangspunten bij het nieuwe ontwerp. Om die reden hebben we aan zowel de west- als oostzijde van de gebouwen voldoende parkeerplaatsen voorzien voor mensen die slecht ter been zijn. Daarnaast komen er op deze locaties ook mogelijkheden voor drop-off, zodat minder valide bezoekers direct voor de deur kunnen worden afgezet. Voor patiënten en medewerkers realiseren we bovendien een grotere, geclusterde parkeerplaats op circa 200-250 meter loopafstand van de gebouwen. Daarmee is de afstand van de parkeerplaats tot de verschillende ingangen van het Duikersensemble acceptabel en vergelijkbaar met richtlijnen voor ziekenhuizen. Ook de verdere uitwerking van de plannen doen wij graag in samenspraak met u en de andere huurders van de gebouwen. Onderdeel hiervan is het borgen van een functionaliteit, toegankelijkheid en gebruikersvriendelijkheid van de gebouwen.

3

Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg. Als resultaat van het participatieproces is vanuit cultuurhistorische overwegingen de grote parkeerplaats verder geclusterd bij de nieuw te reconstrueren verbindingsweg tussen de boslaan en Hangar. De loopafstanden voor de reguliere bezoeker naar het Duikersensemble is in vergelijking met het 1ste concept Toekomstplan vergroot maar blijven acceptabel (circa 200-250 meter).

3.

[Wijngaard Zonnestraal] Wij hebben met veel interesse en enthousiasme kennisgenomen van het conceptplan voor het Natuurlandgoed Zonnestraal. Als mede-initiatiefnemers en betrokken ondernemers op het landgoed waarderen wij de brede, toekomstgerichte visie die in het plan wordt neergezet. De ambitie om regeneratieve landbouw te omarmen en gemeenschapszin centraal te stellen, sluit prachtig aan bij de werkwijze en waarden van Wijngaard Zonnestraal. Onze wijngaard is inmiddels stevig geworteld in het gebied, niet alleen in het landschap, maar ook in de gemeenschap. We werken met vele vrijwilligers uit Hilversum en omgeving, bieden ruimte aan educatieve instellingen zoals het ROC en ontvangen jaarlijks meerdere lichtingen studenten die kennis willen maken met wijnbouw in Nederland. Daarnaast zetten wij stappen om bewoners van het landgoed met een zorgvraag een betekenisvolle daginvulling te bieden in onze wijngaardactiviteiten. Deze manier van samenwerken met de omgeving versterkt het ‘sense of community’-principe dat in het plan zo treffend wordt benoemd. Het plan vermeldt daarnaast een aanzienlijke uitbreiding van onze wijngaard. Dat juichen wij van harte toe. We zien het als een unieke kans om samen verder te bouwen aan een regeneratief landschap dat economisch, ecologisch én sociaal rendeert.

Aandachtspunten en vragen ter overweging In het licht van een duurzame en zorgvuldige ontwikkeling van het plan, willen wij graag enkele punten ter overweging meegeven – in de vorm van open vragen en suggesties. We hopen hiermee het gesprek te verdiepen en tot gezamenlijke oplossingen te komen die zowel het plan als onze onderneming ten goede komen. 1. Locatie van de geplande schuur Volgens het huidige plan is een schuur ingetekend op het perceel waar onze wijngaard nu gevestigd is. Dat roept bij ons een aantal vragen op: - Wat is de reden dat juist deze locatie is gekozen voor de schuur? - In hoeverre is onderzocht wat de economische en sociale impact is van het (gedeeltelijk) verplaatsen van de bestaande wijngaard? - Kunnen we samen verkennen of er alternatieve locaties zijn die zowel logistiek als functioneel geschikt zijn, waarbij de huidige wijngaard intact kan blijven?

4

Wij denken bijvoorbeeld aan het perceel aan de andere kant van de bomenrij, waar schaduw wijnbouw veel lastiger maakt. Deze plek zou ideaal kunnen zijn voor opslag, mechanisatie of het houden van de kleine grazers, en zo op meerdere manieren bijdragen aan de doelstellingen van het toekomstplan. Beantwoording Hartelijk dank voor de steun aan het Toekomstplan. Het is goed om te lezen dat de waarden rondom regeneratieve landbouw en gemeenschapszin aansluiten bij de visie van de Wijngaard Zonnestraal. We gaan dan ook graag met u in gesprek om de voorliggende vragen verder te verdiepen en samen de plannen nader uit te werken. Vooruitlopend op dat gesprek gaan we graag in op de genoemde aandachtspunten en vragen ter overweging. Een landbouwschuur achten wij van belang als schuil- en verzamelplek voor dieren / grazers, verwerkingsruimte producten en werkplaats en opslag van gereedschap en machines, maar kan bijvoorbeeld ook dienen voor koel- en opslagruimte en voer- en hooiopslag. Een landbouwschuur op Zonnestraal kan – naast de traditionele functies – ook een bredere functie vervullen, passend bij de principes van regeneratieve landbouw, gemeenschapszin en multifunctioneel landgebruik (zoals ontmoetingsruimte voor vrijwilligers en buurtbewoners). Als uitkomst van de inspraak en adviezen op de concepten Toekomstplan hebben we de locatie voor de schuur gewijzigd.

De schuur komt op de Kleine Eng Zuid, gecombineerd met de kas van de Natuurinclusieve boerderij en de nieuwe plek voor de dierenweide. De wijngaard kan vervolgens tevens dienst doen als plek voor “kamperen bij de boer” conform de wens van insprekers om de recreatieve functie in een hedendaagse, educatieve vorm terug te brengen. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft mede geleid tot een aanpassing van de locatie van de schuur naar de Kleine Eng Zuid. 2. Timing van de bouw Ook de volgorde van de geplande ontwikkelingen is voor ons van belang. We zouden het volgende graag bespreken: - Wat is de reden om de schuur te realiseren voordat andere onderdelen van het plan (zoals de foodhangar) zijn goedgekeurd en ontwikkeld? - Is het mogelijk om de huidige structuur van de wijngaard te behouden tot er een volwaardige nieuwe plek voor de wijngaard beschikbaar is? - Kunnen we samen toewerken naar een gefaseerde ontwikkeling van landgoed en wijngaard waarbij de continuïteit van onze bedrijfsvoering en onze sociale functie op het landgoed wordt gewaarborgd? Beantwoording De verdere ontwikkeling wordt pas in gang gezet zodra er een onherroepelijk omgevingsplan is vastgesteld, de plannen voor fase 1 zijn uitgewerkt én er heldere afspraken zijn gemaakt met onze samenwerkingspartners – waaronder met u.

5

Een belangrijk onderdeel hiervan is de gefaseerde ontwikkeling van het landgoed en de wijngaard, waarbij we zoveel mogelijk zorg dragen voor de continuïteit van de bedrijfsvoering en de sociale functies van onze partners. Tot dat moment blijft de huidige structuur van de wijngaard ongewijzigd. Binnen de gebiedsorganisatie en gebiedscoalities waarborgen we de samenwerking en de gezamenlijke voorbereiding en uitvoering van de plannen, met oog voor ieders rol en belangen. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg. 3. Samenhang en synergie Wij zien veel kansen in de samenhang met andere initiatieven in het plan: - Hoe kunnen we programmatisch, inhoudelijk en educatief beter samenwerken met de regeneratieve boerderij, de woon- en werkgemeenschap en de foodhangar? - Zien jullie mogelijkheden om deze onderlinge verbindingen al in de planvorming mee te nemen? - Hoe kunnen wij als wijngaard bijdragen aan de verdere uitwerking van deze integrale visie? Beantwoording De ambitie voor meer samenhang en synergie op het landgoed delen wij van harte. Het Toekomstplan is tot stand gekomen in nauwe samenwerking, en we willen deze gezamenlijke aanpak graag voortzetten. Via de stichting Campus Zonnestraal zijn inmiddels de eerste initiatieven in gang gezet om dit verder te versterken.

Na de besluitvorming over het Toekomstplan – waarmee ook meer duidelijkheid ontstaat over de ruimtelijke en functionele mogelijkheden – kunnen we de gebiedsorganisatie verder vormgeven. Dat biedt ruimte om programmatische, inhoudelijke en educatieve samenwerkingen op het landgoed verder uit te bouwen en gezamenlijk te werken aan de uitwerking van de inrichtingsplannen voor de verschillende deelgebieden. Uw handreiking hiertoe nemen we dan ook van harte aan. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg. In plaats van een bezwaar, zien wij dit punt als een handreiking: we zijn enthousiast over de richting van het plan en willen actief meebouwen aan een sterke en samenhangende gemeenschap op Zonnestraal. Tot slot Wij ondersteunen van harte de richting van dit toekomstplan. Wel vragen we om ruimte voor verdere dialoog en samenwerking over de praktische uitwerking van bepaalde onderdelen, in het bijzonder wat betreft onze locatie. We geloven dat met een aantal kleine aanpassingen een groot verschil gemaakt kan worden – in continuïteit, duurzaamheid, efficiëntie en gemeenschapszin. Wij staan klaar om dit plan samen verder vorm te geven.

6

4.

[Adressant 1] Via deze weg wil ik mijn zorgen uiten over de geplande woningbouw tegenover mijn woning aan De Rading, ter hoogte van nummer 50. Op dit moment betreft het gebied nog een stuk bos/natuur, wat een belangrijke rol speelt in het woongenot en de waarde van mijn woning en voor mij een belangrijke keuze om daar te wonen. De aanleg van een nieuwe woonwijk op deze locatie zal niet alleen het uitzicht en het karakter van de omgeving ingrijpend veranderen, maar vermoedelijk ook een negatieve invloed hebben op de waarde van mijn woning. Als direct omwonende maak ik mij dan ook ernstig zorgen over de gevolgen van deze ontwikkeling. Ik wil u dan ook vragen op welke wijze de ontwikkelaar voornemens is om deze impact op de huidige bewoners te compenseren. Wordt er bijvoorbeeld gedacht aan een vorm van financiële compensatie die het verlies aan woongenot enigszins te compenseren? Ik vertrouw erop dat de belangen van omwonenden worden meegenomen in het verdere besluitvormingsproces en zie uw reactie met belangstelling tegemoet. Beantwoording Voor de totstandkoming van het Toekomstplan wordt een zorgvuldig participatieproces doorlopen. Dit houdt onder meer in dat omwonenden de mogelijkheid hebben om hun belangen en aandachtspunten in te brengen tijdens bewonersbijeenkomsten en gedurende de meeleesperiode over het conceptplan.

In het participatieverslag, de bijbehorende verslagen en de nota van beantwoording wordt toegelicht op welke manier met deze inbreng is omgegaan. De overheden kunnen deze overwegingen vervolgens betrekken bij hun besluitvorming over het plan. Mocht een bewoner van mening zijn dat het Toekomstplan leidt tot financiële schade, dan kan in het kader van de besluitvorming over het omgevingsplan een verzoek om nadeelcompensatie worden ingediend. Nadeelcompensatie is een regeling waarbij de overheid onder bepaalde voorwaarden een vergoeding toekent voor schade die het gevolg is van rechtmatig overheidshandelen in het algemeen belang. Het gaat hierbij om schade die onevenredig is en buiten het normale maatschappelijke of ondernemersrisico valt, zoals waardevermindering van een woning of inkomensverlies. Er is geen sprake van onrechtmatig handelen, maar wel van een uitzonderlijke last voor een individuele belanghebbende. In veel gevallen wordt deze schade door de overheid verhaald op de initiatiefnemers van het plan. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg.

5.

[Adressant 2] Ik als beperkte medemens met gezin en grote zorgvraag weet uit ervaring hoe moeilijk het is een geschikte woonruimte te vinden waar zowel ik als de overige leden van mijn gezin zich veilig en thuis kunnen wanen. Mijn droom is altijd geweest om 1 van de panden om te bouwen naar aangepaste woningen voor mensen met een lichamelijke beperking en eventueel een gezin ( geloof mij dat zijn er veel ! ) in dat zelfde gebouw zit meteen een

7

zorgpost die bemand wordt door het door de mensen zelf ingehuurd personeel zodat er volgens de WLZ normen 24 uur zorg aanwezig is. Dit is makkelijk te realiseren als instanties bereid zijn samen te werken zoals woningbouw, gemeente, projectontwikkelaar, en WLZ Zou dit niet prachtig zijn !? Ik ben ten alle tijden bereid mijn plan toe te lichten, en mocht mijn droom overwogen worden het vele regel en uitzoek werk op mij te nemen. Kortom zeer bereid om mee te denken en te werken ! Beantwoording Hartelijk dank voor uw betrokken reactie. Uw persoonlijke ervaring onderstreept het grote belang van voldoende en passende woonruimte voor mensen met een lichamelijke beperking, zeker wanneer er ook sprake is van een gezinssituatie en een zorgvraag. Wij delen uw ambitie om te werken aan een inclusieve woonomgeving waar mensen zich veilig en thuis kunnen voelen, met zorg dichtbij en op maat. Het Toekomstplan biedt ruimte voor innovatieve woonvormen en voorzieningen, en wij zien het als een belangrijke opgave om hierin ook mensen met een intensieve zorgbehoefte een plek te geven. Dat vraagt om nauwe samenwerking tussen verschillende partijen, waaronder gemeenten, woningcorporaties, zorgorganisaties en initiatiefnemers zoals uzelf.

Wij gaan dan ook graag in gesprek met betrokkenen die hier ideeën of plannen voor hebben, zodat we samen kunnen verkennen hoe we dit soort woonconcepten op een haalbare en zorgvuldige manier vorm kunnen geven binnen de kaders van het plan. Uw enthousiasme en bereidheid om hierin mee te denken en mee te werken waarderen we en we nodigen u van harte uit om hierover verder in gesprek te gaan. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg.

6.

[Adressant 3] Zonnestraal gaat mij zeer aan het hart. Ik ben onder de indruk van uw toekomstplan. Het lost veel problemen op die ons in het verleden dwars zaten. Het plan brengt ruimtelijke en inhoudelijk kwaliteit terug die Zonnestraal zo verdient. Uw integrale gezondheidsverhaal zit gedegen in elkaar. Ik hoop alleen wel dat u deze ambitie ook waar kan maken, immers die is mede afhankelijk van een sluitende exploitatie opzet. Ik wens Zonnestraal en U toe dat uw plan gaat lukken. Misschien kunnen we de rijksoverheid dan als nog bewegen om het Duikerensemble voor te dragen voor de Wereld Erfgoed status. Helaas kan ik 17 april niet aanwezig zijn. Heel veel succes Beantwoording Hartelijk dank voor uw betrokken reactie en uw steun voor het Toekomstplan – dat stellen wij zeer op prijs. Wij herkennen en onderschrijven het aandachtspunt dat het hoge ambitieniveau van het plan – met onder meer de instandhouding van monumenten, de versterking van natuurwaarden en het realiseren van diverse maatschappelijke opgaven – hand in hand moet gaan met een gezonde en sluitende exploitatie.

8

Wij zijn ervan overtuigd dat het voorliggende plan daarvoor een stevig fundament biedt. Door voldoende ruimte en flexibiliteit te creëren voor sociaal en groen ondernemerschap, wordt er ruimte geboden aan initiatieven die zowel inhoudelijk bijdragen aan de doelstellingen van het plan als financieel duurzaam zijn. Zo streven we naar een evenwichtige ontwikkeling waarin maatschappelijke meerwaarde en economische haalbaarheid elkaar versterken. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg.

7.

[Imkervereniging Hilversum en Wijdemeren] Al vele jaren heeft onze vereniging een bijenschans op het Zonnestraal terrein. De tekening op pagina 27 bekijkend, begrijp ik dat een Regeneratieve boerderij op wordt gerealiseerd/is gepland op locatie waar zich onze huidige schans bevindt (kruisje in de afbeelding hieronder). Is in het Toekomstplan rekening gehouden met de bijenschans, en zo niet, is het mogelijk dat alsnog mee te nemen in de opzet? Beantwoording De bijenschans en de activiteiten van uw vereniging sluiten naadloos aan bij onze ambities op het gebied van biodiversiteit en natuurinclusieve landbouw. Wilde planten, voedselgewassen en bijen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden en vormen samen een essentieel onderdeel van het ecosysteem dat we op het landgoed willen versterken. Wij gaan dan ook graag met u in gesprek om samen een passende en toekomstbestendige locatie voor de bijenschans te vinden binnen de kaders van het Toekomstplan. In de uitwerkingsplannen wordt de bijenschans opgenomen. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg.

8.

[Adressant 4] Sinds augustus woon ik op het landgoed en ben enige tijd geleden naar de presentatie geweest over het toekomstplan van het landgoed. Ik ben hier zeer enthousiast over, maar heb twee vraagjes. Het gaat om de volgende vragen: - Aangezien ik tegenover (in het bos in app) de velden woon waar gewassen (groenten etc) verbouwd gaan worden (eventueel ook coniferen en wijnranken), wil ik vragen of hier met bestrijdingsmiddelen gewerkt gaat worden? - Ik ben ook benieuwd of er op het landgoed straks vrijwilligerswerk nodig is, bijv in de hangar? Beantwoording Goed om te horen dat u enthousiast bent over de voorliggende plannen. In het Toekomstplan gaan we uit van natuurinclusieve landbouw. Hier hoort niet het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen bij. We zijn hierover in gesprek met de (toekomstige) pachters en werken deze voorwaarden uit voor het toekomstig gebruik.

9

Vrijwilligerswerk is er op dit moment mogelijk in het bos en op Wijngaard Zonnestraal. Op onze website zijn contactgegevens te vinden. De plannen voor de Hangar zijn nog in een vroeg stadium. Eerst moet er besloten worden over het Toekomstplan en een omgevingsplan. Daarna wordt alles uitgewerkt. Tegen die tijd wordt er ook nagedacht over de organisatie en uitvoering. Het werken met vrijwilligers past wel goed in ons gedachtengoed en het zou mooi zijn om hier invulling aan te geven. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg. Idee stukje (nat) kale grond bestraten voor 2 parkeerplaatsen aan te leggen naast app Boschhoek. Sinds augustus 2024 huren wij een appartement in het complex Boschhoek en wij genieten dagelijks om op het mooie landgoed te mogen wonen. Wij wonen op Loosdrechtse Bos 40 en hebben het geluk gehad om op een hoek te mogen wonen, dus hebben een geweldig uitzicht waar we erg van genieten, zowel van het bos en velden, als van alle dieren die hier wonen. Prachtig! We zijn nu ook het landgoed aan het ontdekken. Lekker wat gebruiken bij de brasserie na een prachtige blauwe paaltjes wandeling vanuit ons huis. Wat fijn om te lezen, dat u ook samen met de bewoners van het landgoed het landgoed instaand wilt houden en nog verder wilt ontwikkelen.

Momenteel woon ik er nog maar net en wil het landgoed eerst ontdekken en misschien sluit ik me in de toekomst nog wel aan om mee te denken over de mogelijkheden. Maar voor nu heb ik een vraagje over de parkeergelegenheid rondom ons appartementencomplex. Wij wonen dus in het appartementencomplex Boschhoek en daar is weinig parkeergelegenheid buiten voor ons complex, terwijl de andere drie appartementencomplexen wel wat meer parkeergelegenheid hebben. Nu is er een kaal (met regen, nat en blubberig) stukje grond (zie foto’s) dat net tegenover de ingang/uitgang van onze garage ligt en waar mensen wel parkeren. Nu dacht ik misschien is het een idee om daar twee mooi bestraatte parkeerplaatsen van te maken. Het ziet er dan netter uit. En mensen gaan dan hun auto niet meer op het gras naast het appartementencomplex zetten. We hebben namelijk niet veel parkeerplaatsen nodig, maar twee plaatsen zou al erg fijn zijn. Beantwoording Hartelijk dank voor uw reactie. Wij hechten aan goede en duurzame parkeeroplossingen op het landgoed. Een tweetal mooi bestraatte parkeerplaatsen tegenover uw appartementencomplex past hier prima bij. Goede parkeeroplossingen voor bewoners van de zorgwoningen zijn in eerste instantie een verantwoordelijkheid van de gebouweigenaren zelf. Wij adviseren u daarom om rechtstreeks contact op te nemen met de VVE of Versteda voor verdere afstemming.

Indien de VVE of Versteda hierin mogelijkheden ziet, kunnen wij vanuit het landgoed uiteraard kijken hoe wij hierin kunnen faciliteren. In de uitwerkingsplannen kunnen we in dat geval hier aandacht aan besteden. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg.

10

9.

[Adressant 5] Prima plan. Vooral dat er geen loslopende honden meer mogen; dat en de overlast van hondenpoep weerhield mij en mijn kinderen ervan daar te wandelen. Het wandelpad aan de rading is ook een mooie toevoeging. Beantwoording Wij waarderen uw steun voor het Toekomstplan. Dank voor de reactie. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg.

10.

[Adressant 6] Ik wil protesteren dat de gemeenteraad Hilversum het idiote eisenpakket heeft gesteld dat zij eisen dat er in een kwetsbaar natuurgebied verplicht ruimte moet komen voor EVENEMENTEN. Behalve dat dit ronduit belachelijk is vraag ik mij af of de gemeenteraad wel de bevoegdheid heeft om dit soort ongehoorde eisen mag opleggen. Ik zou toch eens juristen hierop willen zetten om dit uit te zoeken. Ik ben zelfs bereid mee te betalen aan dit juridisch onderzoek. Volgens mij heeft een gemeenteraad geen recht om bij de ontwikkeling van een natuurgebied te eisen dat er ruimte moet komen voor evenementen die daar niet thuis horen. Beantwoording Graag willen wij u danken voor uw reactie. Bij de behandeling van het gebiedskader is de motie ‘locatieprofiel evenementen Zonnestraal “cultuur heelt’ aangenomen. In deze motie constateert de gemeenteraad dat het openluchttheater onderdeel uitmaakt van het landgoed, een bezoekerscapaciteit heeft van 200 bezoekers, dat de gemeente toerisme & recreatie wil stimuleren en het landgoed daarbij ziet als één van de topbestemmingen en het openluchttheater een prachtige plek is om te genieten van cultuur. De raad constateert tevens dat er geen locatieprofiel is voor evenementen en dat er een zorgvuldige balans nodig is tussen de kwetsbare natuur en de wens om het openluchttheater te gebruiken.

De raad vraagt het college om een locatieprofiel op te stellen. De gemeente werkt op dit moment aan een ‘tijdelijk’ locatieprofiel voor evenementen. Tijdelijk voor de duur totdat er een nieuwe omgevingsplan is met de definitieve locatieprofielen voor evenementen op basis van het Toekomstplan. In het tijdelijke locatieprofiel wordt er onder meer gekeken naar passende evenementen bij de natuur en het groene karakter van het landgoed en de historische waarde. Regels worden gesteld over de locaties, de grootte en het aantal evenementen. Rekening wordt gehouden met belasting voor de natuur. Zo worden er ook regels verbonden aan het gebruik van versterkt geluid. In het Toekomstplan geven we aan in samenspraak met de omwonenden de locatieprofielen op te stellen. Daarbij stellen we dat de evenementen aan het volgende moet voldoen: -

zijn onlosmakelijk verbonden met Zonnestraal 11

-

geven invulling aan onze kernwaarden bieden iets bijzonders en hebben kwaliteit veroorzaken geen overlast voor omwonenden en de natuur toegankelijk en betaalbaar zijn.

Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg.

11.

[Adressant 7] De bedrijfsschuur op de huidige wijngaard zou meer centraal op de grote eng moeten liggen voor alle die op de eng werken dan is het probleem van een kleine parkeerplaats op een zeer druk en gevaarlijk verkeerspunt gelijk opgelost Beantwoording Dank voor uw reactie. Als uitkomst van de inspraak en adviezen op de concepten Toekomstplan hebben we de locatie voor de schuur gewijzigd. De schuur komt op de Kleine Eng Zuid, gecombineerd met de kas van de Natuurinclusieve boerderij en de nieuwe plek voor de dierenweide. De wijngaard kan vervolgens tevens dienst doen als plek voor “kamperen bij de boer” conform de wens van insprekers om de recreatieve functie in een hedendaagse, educatieve vorm terug te brengen. U wijst op een mogelijke verkeersonveilige situatie rondom het parkeren bij de wijngaard aan de Rading, met name gezien de nabijgelegen kruisingen met de Noodweg – zowel in oostelijke richting naar het vliegveld als westwaarts naar Nieuw-Loosdrecht. In overleg met de gemeente Hilversum is een alternatieve ontsluiting - bijvoorbeeld in de bocht van de Noodweg ter hoogte van de Hoorneboegsedrift – besproken maar wordt tevens niet wenselijk geacht. Dit betekent dat de huidige situatie met inrit naar de Wijngaard wordt gehandhaafd.

Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft niet geleid tot wijziging van het Toekomstplan ten aanzien van de ontsluiting van inrit + parkeren bij de wijngaard. Wel is naar aanleiding van inspraak de locatie van de schuur gewijzigd naar de Kleine Eng Zuid.

12.

[Adressant 8] Ik heb een verzoek als bewoner van de Vesteda flats. Onlangs heb ik bij de gemeente Hilversum gevraagd om een laadpaal nabij onze flat. Dit verzoek is afgewezen omdat het hier rondom de flat privé grond betreft van het Landgoed. In onze flat wonen veelal oudere mensen, waarvan een aantal met een elektrische auto of plug-in hybride. Als wij de accu moeten opladen moeten we dit in Loosdrecht doen, een km of zo hiervandaan, niet zo handig voor hen die de slechter ter been zijn onder ons. Nabij de Brasserie op het landgoed, ook nog op ruime afstand, staan laadpalen maar daar betaal je 2 a 3 keer meer 12

dan het tarief in Loosdrecht. Hilversum hanteert voor een redelijke afstand tot een laadpaal 200 m van je woonadres. Dat kan hier nu dus niet. Mijn verzoek is om toe te staan dat nabij onze flat een of meer laadpalen worden geplaatst met een tarief vergelijkbaar met dat in Loosdrecht. Ook het landgoed streeft na om zorgvuldig met de natuur om te gaan, zo lees ik in alle plannen. Dan zou het logisch zijn om elektrisch rijden te promoten door deze faciliteit dicht bij de flat ter beschikking te stellen. Dan zouden ongetwijfeld meer bewoners overstappen op een elektrische auto. Beantwoording Hartelijk dank voor uw reactie. Wij hechten veel waarde aan duurzame initiatieven. Om die reden zijn er op het landgoed al diverse oplaadpunten gerealiseerd. Voor het parkeren – inclusief de mogelijkheid tot het opladen van elektrische auto’s – door bewoners van de zorgwoningen zijn in eerste instantie de gebouweigenaren zelf verantwoordelijk. In dit geval betreft het Versteda. Wij adviseren u daarom om rechtstreeks contact op te nemen met Versteda voor verdere afstemming. Indien Versteda hierin mogelijkheden ziet, kunnen wij vanuit het landgoed uiteraard kijken hoe wij hierin kunnen faciliteren. In de uitwerkingsplannen kan in dat geval hier aandacht aan worden besteed. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg.

13.

[Adressant 9} In grote lijnen kan ik uw voornemen om landgoed Zonnestraal te beheren en versterken ondersteunen. Het is een van de mooiste plekken die ik ken en ik kom er vaak. Ik maak me zorgen over de volgende ontwikkelingen: 1. De bouwplannen 2. De participatie 3. Het weren van loslopende honden Ad 1: als nieuwbouw duurzaam en zonder schadelijke gevolgen voor de natuur haalbaar is, ben ik op zich niet tegen. In de visie is de impact van nieuwbouw op de omgeving (met name Nieuw-Loosdrecht), verkeer en parkeerdruk nog niet zichtbaar. U wilt parkeren reguleren en meer bouwen. Hoe verhoudt zich dat dan met elkaar? Ook het verwachte gebruik is me nog onduidelijk. Gaat het om kort of langdurig verblijf? Wonen of alleen werken? De nieuwe panden zijn vooral gesitueerd aan de kant van de Rading, de kant van Nieuw-Loosdrecht. Als daar inderdaad gebouwd kan worden, is een goed dialoog met de omgeving heel belangrijk. Beantwoording Fijn dat u ons voornemen voor landgoed Zonnestraal in grote lijnen ondersteunt. Tegelijkertijd begrijpen wij uw zorgen over een aantal ontwikkelingen. U vraagt daarbij specifiek naar de impact van de nieuwbouw op de omgeving, met name op NieuwLoosdrecht. Een belangrijke ontwikkeldoel van het Toekomstplan is dat er meer rust op het landgoed gaat komen. Dit betekent dat we ook parkeren voor wandelaars aan banden gaan leggen.

Parkeren op het landgoed kan in de toekomst alleen als het gerelateerd is aan de functies 13

in de gebouwen. Dit betekent dat we het totaal aantal parkeerplaatsen kunnen verminderen. Hierbij moeten we voldoen aan de gemeentelijke parkeernorm. Onze verwachting is daarmee dat er minder autoverkeer het landgoed op komt. De nieuwe gebouwen aan de noordzijde van de Kleine Eng worden voor autoverkeer ontsloten via het landgoed, de boslaan. Hierdoor heeft dit geen effect op de Rading. De bestaande inrit naar CSA Landinzicht blijft behouden. Het autoverkeer dat hiermee gepaard gaat, blijft echter beperkt. In het kader van de benodigde wijziging van het omgevingsplan wordt dit nader onderbouwd met verkeerskundige berekeningen. Net als bij de totstandkoming van het Toekomstplan, blijven wij ook bij de wijziging van het omgevingsplan en de verdere uitwerking van de plannen de omgeving actief betrekken. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg. Ad 2. Dat brengt me op participatie. Het lijkt erop dat u de omgeving niet actief bij deze ontwikkeling heeft betrokken. Zonnestraal ligt tegen Nieuw-Loosdrecht aan, maar als inwoner van Nieuw-Loosdrecht heb ik geen pogingen gezien om Nieuw-Loosdrecht actief te betrekken. U zegt het samen te willen doen, maar zo komt dat niet over. Zowel de bouwplannen als de plannen om parkeren te reguleren hebben mogelijk groot effect op het naastgelegen dorp.

Maar in de lokale media of via social media heb ik geen uitnodiging gezien om daarover mee te denken. De uitnodiging voor 17 april kwam ik toevallig tegen en te laat. Anders was ik zeker langsgekomen. Veel inwoners van Nieuw-Loosdrecht maken gebruik van Zonnestraal. Om er te fietsen of te wandelen, van zorg gebruik te maken of te lunchen of een kop koffie te drinken. Ik heb er zelf mijn verjaardag gevierd. Graag dring ik erop aan om veel meer moeite te doen om de omgeving (waaronder Nieuw-Loosdrecht) veel actiever, eerder en beter te betrekken. Dan wordt het echt samen. Daarbij wordt Nieuw-Loosdrecht (als onderdeel van Wijdemeren) per 1 januari 2027 onderdeel van de gemeente Hilversum. Beantwoording Wij betreuren het dat wij u niet hebben bereikt met de uitnodiging om mee te denken over het Toekomstplan. Wij hechten net als u groot belang aan een zorgvuldig en transparant participatieproces. Daarom is in het voorjaar van 2023 een participatieplan opgesteld, dat besproken is met de belangrijkste stakeholders, waaronder de gemeente Hilversum en bewoners van het landgoed. Het participatieproces voorziet in de mogelijkheid voor omwonenden en belanghebbenden om hun belangen en aandachtspunten in te brengen, onder andere tijdens bewonersbijeenkomsten en gedurende de meeleesperiode van het conceptplan.

Specifiek voor de bewoners van het landgoed Zonnestraal en de direct omwonenden zijn acht bewonersavonden georganiseerd om gezamenlijk mee te praten en denken over het Toekomstplan. Daarbij zijn alle bewoners van Nieuw-Loosdrecht en Hilversum uitgenodigd voor een publieksbijeenkomst. Om dit breed onder de aandacht te brengen, hebben wij persberichten verzonden naar de lokale media met het verzoek de uitnodiging voor deze bijeenkomst te publiceren. Tevens hebben wij via Facebook en een digitale nieuwsbrief oproepen gedaan om de omgeving te bereiken.

14

Daarnaast is inmiddels meer dan een jaar een publiek toegankelijke website beschikbaar: www.natuurlandgoedzonnestraal.nl. Hierop is alle informatie over de plannen te vinden, worden bijeenkomsten aangekondigd en zijn verslagen openbaar beschikbaar. In het participatieverslag, de bijbehorende bijeenkomstverslagen en deze Nota van Beantwoording is toegelicht op welke wijze met de ontvangen inbreng wordt omgegaan. De betreffende overheden kunnen deze overwegingen vervolgens meewegen in hun besluitvorming over het plan. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg. Ad 3. Wandelen is gezond. En wandelen met de hond is gezond voor mens en dier. Wandelen in de natuur is ook gezond en voedt de liefde voor die natuur. Dat een hond onder appèl moet staan, dat er bepaalde gebieden of tijden zijn dat er rust moet zijn en honden tijdelijk daar niet mogen komen of tijdelijk niet los mogen lopen, begrijp ik. Maar loslopende honden volledig gaan weren zonder onderbouwing of pogingen om dit eerst beter te reguleren, begrijp ik niet. Ik denk dat u hiermee veel huidige bezoekers tegen u zich in het harnas jaagt. Bezoekers die uw liefde voor Zonnestraal delen, gebruikmaken van de horeca en andere faciliteiten. Bezoekers die via hun hond Zonnestraal hebben ontdekt.

Ook heeft dit gevolgen voor andere plekken, zoals de ingangen naar de hei bij de Kolhornseweg en de Egelshoek. De druk zal daar toenemen. Maak samen met die bezoekers een plan dat goed is voor de natuur, de mens, de hond en Zonnestraal. Op de Hoorneboegse heide mogen honden, onder voorwaarden, los. En in bepaalde gebieden en tijdens bepaalde perioden niet. Dat is goed gecommuniceerd en heel begrijpelijk. Ik pleit voor een betere communicatie, samenwerking en een gedeelde aanpak. Maak van hondenbezitters uw fans, uw ambassadeurs. Beantwoording De afgelopen jaren is er veel gesproken over loslopende honden en de impact daarvan op zowel het gebruik van als de natuur op landgoed Zonnestraal. In dit kader zijn gesprekken gevoerd met deskundigen, bewoners, ondernemers en organisaties op het landgoed. Ook is er overleg geweest met onze buren van het Goois Natuurreservaat en is afstemming gezocht met natuurorganisaties en overheden. Landgoed Zonnestraal maakt deel uit van het Natuur Netwerk Nederland. De natuur op het landgoed is bijzonder, maar staat onder druk. Loslopende honden hebben hierop een negatieve invloed. Ze veroorzaken verstoring en stress bij dieren, waardoor schuil- en broedplaatsen verloren gaan. Ook kunnen loslopende honden schade toebrengen aan de vegetatie, onder andere door bemesting.

Daarnaast zorgen loslopende honden en achtergelaten hondenpoep, met name rond parkeerplaatsen en horeca, voor overlast voor andere bezoekers van het landgoed. Het landgoed streeft naar het versterken van biodiversiteit, een gezonde bodem en meer rust. Tegelijkertijd vinden we het belangrijk dat bezoekers kunnen genieten van wandelen, bewegen en natuurbeleving. Daarom verwelkomen wij iedereen op het landgoed, maar brengen we meer structuur aan in de wandel- en fietsroutes, met meer ruimte voor natuur. Wandelen met de hond blijft uiteraard mogelijk, maar wel onder de voorwaarde dat honden voortaan aangelijnd zijn. Wij gaan hondenbezitters hierover actief informeren, en 15

ook uitleggen waarom deze maatregel nodig is – via bebording, onze website, toezicht en handhaving. Tot slot wijzen we erop dat buiten de hekken, op het aangrenzende terrein van het Goois Natuurreservaat, nog altijd een groot losloopgebied voor honden beschikbaar is. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg.

14. [Adressant 10] Dank voor de goede informatieavond die jullie namens de eigenaren organiseerden voor de bewoners van het landgoed op 27 maart 2025 om het concept toekomstplan toe te lichten. En dank aan jullie en de eigenaren voor de gezamenlijke volharding om het landgoed een duurzame toekomst te geven. In het conceptplan is vooral gewerkt aan de onderbouwing van het landschapsconcept. Een reactie van de provincie was op de 27e nog niet voorhanden. Wij zijn daar benieuwd naar en hopen dat zij meegaan in jullie landschapsredenatie en dat zij het door jullie geboden duurzame toekomstperspectief ook zien. Zoals ik de 27e al toelichtte hebben wij op de voorliggende plannen een aantal concrete zorgen en in het verlengde daarvan ook concrete voorstellen. Nieuw ingetekend wandelpad bij vooroorlogse nazorgwoningen laten vervallen Wij steunen jullie plannen om in het kernbos geen nieuwe paden aan te leggen maar juist flink te ‘snoeien’ en daarmee de veelheid aan paden te laten verdwijnen. Zo wordt de structuur hersteld, is er meer rust voor de natuur en worden uiteraard ook de onderhoudskosten teruggebracht. Er lijkt in het overnemen van bestaande paden wel wat fout te gaan. Zo wordt er bij ons huis een geheel nieuw pad getekend dat door de tuinen van onze buren loopt en vlak langs onze eigen tuingrens. We bespraken het al op de avond van de 27e.

Waarschijnlijk ligt de fout erin dat het pad op de kaart van Steenhuis Meurs uit 2014 wel is ingetekend, maar er niet is, en dat de huurafspraken qua grotere tuinen van de gehuurde nazorgwoningen 27 en 31 jullie niet bekend waren. Dit geldt overigens ook voor de naoorlogse nazorgwoningen.

16

We vragen jullie dan ook dit nieuwe pad niet meer in te tekenen. Overigens is het nieuwe pad in het natuurbeheerplan ook niet ingetekend: Met dit nieuwe pad zou ongewenste onrust, overlast en onveiligheid ontstaan, juist op de scheiding tussen de private tuinen en de natuur; los van dat ons uitzicht en onze beleving erdoor zouden worden aangetast. Als het doel was om de historische bank die nu in een private tuin ligt te ontsluiten, dan is verplaatsen van die bank naar het parkbos eerder een idee. Deze januari stond een, naar later bleek, patiënt van het zorgcentrum in onze voortuin: hij had waarschijnlijk een paar uur door het bos gezworven. Zijn verkleumde en verwarde toestand nam af met liefdevolle thee en deken (gelukkig), maar het was wel rond 2:30 ’s nachts en daarmee niet voor herhaling vatbaar. Het ingetekende pad zou de achtertuinen van nrs. 27, 29 en 31 onwenselijk ontsluiten en met de nieuwe situering van de zorginstelling op een verkeerde manier uitnodigen tot meer van deze incidenten. Beantwoording Hartelijk dank voor jullie reactie. Het pad waarnaar wordt verwezen, tussen het slingerpad en de Boslaan, heeft geen cultuurhistorische waarde. Om tegemoet te komen aan het bezwaar over mogelijke overlast, is de tekening aangepast en is deze verbinding verwijderd. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft een aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg.

De verbinding tussen het slingerpad en de Boslaan is verwijderd. Ontsluiting zorgcentrum Wij vinden het jammer dat de gemeente jullie originele voorstel voor een ontsluiting van het nieuwe zorgcentrum vanaf de Rading niet volgt. Zorgen over een goede en veilige verkeersafwikkeling kunnen prima in de uitwerking van de plannen worden beantwoord: er lijkt immers genoeg profiel aanwezig. Het ‘backup’ scenario van een ontsluiting vanaf de Boslaan doet afbreuk aan het originele concept. Wij willen vragen de Radingontsluiting als optie te blijven onderzoeken. De nu getekende ontsluiting en ons eigen ontsluitingspad naar nrs 27, 29 en 31, liggen dicht op elkaar. NB: wij rijden achteruit de Boslaan op. Wij maken ons dan ook zorgen over optrekkend verkeer en logistiek verkeer naar het centrum. Om een goede en veilige ontsluiting te waarborgen is het in dit scenario van belang om genoeg ruimte tussen ons pad en de nieuwe parkeerontsluiting van het zorgcentrum te laten. Dat kan bijvoorbeeld door de inrit te spiegelen naar de zuidzijde. Het ontwerp moet straks landschappelijk en verkeerskundig duidelijk zijn, opdat verkeer bijvoorbeeld niet per ongeluk ons pad inslaat. De ontsluiting voor met name bevoorrading moet geen afbreuk doen aan zowel veiligheid als de beleving van de Boslaan.

17

Beantwoording Dank voor uw reactie en het meedenken over de ontsluiting van het nieuwe zorgcentrum. Een ontsluiting van het woonprogramma aan de noordzijde van de Kleine Eng via de Rading is door de gemeente als niet wenselijk beoordeeld. Dit betekent dat de ontsluiting via de boslaan moet worden vormgegeven. We begrijpen uw zorgen over de impact hiervan op de verkeersveiligheid en beleving van de boslaan, en nemen deze serieus. Bij de verdere uitwerking van de plannen gaan we graag met u in gesprek om het ontwerp landschappelijk en verkeerskundig zo goed mogelijk af te stemmen. Daarbij is een spiegeling van de nieuwe inrit naar de zuidzijde zeker bespreekbaar, om voldoende ruimte te creëren en verkeersstromen overzichtelijk te houden. De exacte inpassing hiervan vraagt vervolgens de nodige aandacht omdat we deze ook niet recht op het hoofdgebouw willen laten uitkomen. We willen graag samen met u kijken hoe we uw bestaande erfontsluiting, de geplande ontsluiting van het woonzorgcentrum en het gebruik van de boslaan in samenhang kunnen vormgeven, zodat veiligheid, duidelijkheid en landschappelijke inpassing goed worden geborgd. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft een aanpassing van de ontsluiting van het woonzorgprogramma aan de noordzijde van de Kleine Eng tot gevolg.

In de fasering zouden wij maatregelen om de maximum snelheid van 30 km op de Boslaan af te dwingen niet pas in de laatste landschappelijke fase van het totaal plan willen zien. De kritische draaicirkel van de misschien op te heffen busdienst, ligt niet op de rechte stukken: juist de plekken waar te hard wordt gereden. Een herinrichting kan gelijk opgaan met de aanleg van de ontsluiting van het zorgcentrum, of daar op vooruitlopen. Beantwoording We betrekken u graag bij het opstellen van het inrichtingsplan. In het inrichtingsplan besteden we aandacht aan de inrichting van de boslaan. We zijn het er mee eens dat een (eventueel gefaseerde) herinrichting van de boslaan samen op kan lopen met de realisatie van het nieuwe programma, waaronder de ontsluiting van het zorgcentrum. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg.

18

Het gaat erom een juiste parkeerbehoefte van het zorgcentrum en de bijhuizen vast te leggen. Er wordt nu 70 plekken gesuggereerd als hub. Het zou een gemiste kans zijn als het parkeren afbreuk doet aan datgene wat jullie qua kleinschaligheid juist willen bereiken. Ook dit vraagt om een goed ontwerp en een goede uitwerking. Het is van belang dat er niet alsnog tussen de bomen op de Boslaan wordt geparkeerd. We worden daar graag bij betrokken. Beantwoording De parkeerplaatsen zijn berekend op basis van de geldende parkeernormen van de gemeente Hilversum. In de verdere uitwerking van de plannen, en in het kader van de wijziging van het omgevingsplan, zullen we hier dieper op ingaan. We betrekken daarbij graag de onderliggende berekeningen en nodigen u uit om mee te denken bij de verdere uitwerking van het ontwerp. Wijziging Toekomstplan De zienswijze heeft geen aanpassing van het Toekomstplan tot gevolg. Vanuit cultuurhistorische en functionele overwegingen is in de definitieve Toekomstplan er voor gekozen om het woonprogramma te clusteren in het noordelijk deel van de Kleine Eng. Dit betekent een toename van het parkeren. Om dit landschappelijk goed in te passen is er voor gekozen om het parkeren half verdiept onder en bij het hoofdhuis op te lossen.

Positionering en hoogte nieuwbouw volumes Wij kunnen ons voorstellen dat de ingetekende volumes van de bijhuizen vrijer worden gepositioneerd dan op de huidige open kampeerplekken. Door de 4 bijhuizen meer naar het westen te schuiven kan de schaalsprong naar de bestaande bebouwing, met name het historische entreehuisje, beter ingeleid worden en ontstaat er meer samenhang.

Uiteraard luistert de uitwerking van de bijhuizen en het hoofdhuis nauw. Op de 27e lichtten jullie al toe dat de hoogte 3 lagen wordt voor de bijhuizen en 4 lagen voor het hoofdhuis.

19

De verbeelding suggereert mooie setbacks, waarbij de kernen van de bijhuizen nu wat lijken te detoneren. Het is van belang dat de beeldkwaliteit en de kleinschaligheid die jullie nastreven ook echt geborgd worden. We worden ook hier graag betrokken bij ontwerp en uitwerking. Beantwoording Wij onderschrijven het belang van een zorgvuldige uitwerking van het ‘hoofdhuis en de bijhuizen’. Het beeldkwaliteitsplan zal hierbij een centrale rol spelen. Bij het opstellen van dit plan betrekken we ook de omwonenden. Een aanpassing waarbij de bijgebouwen westwaarts worden verplaatst, kunnen wij ondersteunen. Deze verschuiving biedt niet alleen meer afstand tot de bestaande historische bebouwing, zoals het theehuisje, maar creëert ook extra ruimte voor een groene zone langs de boslaan en versterkt de ecologische verbinding richting het Raabos. Wijziging Toekomstplan Deze zienswijze is in lijn met adviezen en zienswijzen over meer ruimte voor een ecologische verbinding en het (cultuurhistorische) belang van een groene zoom langs de boslaan. Dit heeft een verschuiving van het woonprogramma westwaards tot gevolg. Nieuwe hutten Als laatste willen we vragen om het positioneren van nieuwe hutten in het parkbos te heroverwegen.

We menen dat het beheer ervan het landgoed voor een vrijwel ondoenlijke taak zal stellen, wat zal resulteren in overlast en uiteindelijk het tegenovergestelde van wat jullie willen bereiken. Beantwoording Wij onderschrijven ook dit aandachtspunt. We hebben in het definitieve Toekomstplan de tiny houses niet meer opgenomen. Wel is ruimte gereserveerd voor kamperen in het zuidelijke deel van het landgoed bij de wijngaard (‘kamperen bij de boer’). Wijziging Toekomstplan Deze zienswijze heeft in lijn met andere adviezen en zienswijzen een wijziging van het concept Toekomstplan tot gevolg. Tiny houses maken geen onderdeel meer van het Toekomstplan en kamperen is mogelijk gemaakt in het zuiden van het landgoed bij de Wijngaard. Tot slot Nogmaals dank voor het conceptplan en de aandacht waarmee jullie omgaan met het ophalen en verwerken van de input vanuit alle bewoners en stakeholders. Stel jullie hebben nog vragen over bovenstaande, schroom vooral niet om contact op te nemen. Wij zien uit naar de verdere uitwerking van jullie plannen en blijven uiteraard graag betrokken. Beantwoording Hartelijk dank voor uw constructieve feedback. Veel van de door u aangedragen aandachtspunten kunnen we in de verdere uitwerking van de plannen zorgvuldig meenemen. Wij betrekken u hier graag bij.

20

15.

[Adressant 11] Met deze brief reageren wij op het Toekomstplan Natuurnetwerk Zonnestraal zoals aangeboden door Zonnestraal Hilversum BV. Wij spreken hierbij onze grote zorgen uit over de inhoud en het proces van dit plan. Wij willen graag vooropstellen dat wij niet tegen alle ontwikkelingen op het landgoed zijn. Wij onderkennen het belang van toekomstbestendig beheer, herstel en maatschappelijke functies. Maar op cruciale onderdelen is dit plan niet in lijn met bestaande beleidsafspraken, wettelijke kaders en het erfgoedbelang van het ensemble Zonnestraal. In het plan wordt meerdere keren gesteld dat het bunkerdorp als uitgangspunt “zoveel mogelijk wordt ontzien”. Naar onze mening is daarvan geen sprake. Hoewel er (begrijpelijk) niet ín het bunkerdorp gebouwd wordt – iets dat vanwege het eigendom ook niet kan – wordt de directe omgeving wél zwaar belast: het omliggende bos wordt verwijderd, parkeerdruk wordt ernaartoe verplaatst, en nieuwbouw wordt direct tegen het bunkerdorp aan gepositioneerd. Dit staat haaks op het idee van ‘ontzien’. Echt rekening houden met het bunkerdorp zou betekenen: afstand bewaren, bosrijke gebieden respecteren, rust garanderen, en functies vermijden die afbreuk doen aan leefkwaliteit en erfgoedwaarde. Onze bezwaren richten zich op de volgende punten: 1.

Verwijdering van bos in het Natuurnetwerk Nederland (NNN) Het Toekomstplan voorziet in de grootschalige verwijdering van bos rondom en achter het bunkerdorp. Deze ingreep wordt gemotiveerd met het creëren van “zichtlijnen” en het aanleggen van een “ecologische overgangszone” met lage struiken. Wij maken hier nadrukkelijk bezwaar tegen: • Verlies van bos en karakterwijziging van het gebied: De bossen direct grenzend aan het bunkerdorp maken plaats voor lage beplanting. Hierdoor komt het bunkerdorp niet langer in een bosgebied te liggen, maar in een open, parkachtig landschap. Dit is een fundamentele wijziging van het karakter van de omgeving, met grote gevolgen voor bewoners. • Het bos is volwassen en waardevol: Het te verwijderen bos staat er op deze plek al meer dan 50 jaar en is onderdeel geworden van het natuurlijke, landschappelijke én sociale weefsel van het gebied. Dergelijk volwassen bos heeft een waarde op zichzelf, als leefgebied, klimaatbuffer en cultuurhistorisch element. Het is onverantwoord om hiermee lichtzinnig om te gaan, zeker zonder harde noodzaak of breed gedragen alternatief. • Strijd met het “nee, tenzij”-principe van het NNN-beleid: Het betreffende bosgebied maakt deel uit van het Natuurnetwerk Nederland, waarvoor op grond van provinciale regels het strikte “nee, tenzij”-regime geldt.

Dat houdt in: ◦ Ontwikkelingen mogen alleen plaatsvinden als er sprake is van een groot openbaar belang; ◦ Als er geen reële alternatieven zijn; ◦ En de natuurwaarden worden aantoonbaar en volledig gecompenseerd. • Het Toekomstplan voldoet aan geen van deze voorwaarden. Er is geen openbaar belang aangetoond, alternatieven zijn niet onderzocht, en een ecologische effectenanalyse of compensatieplan ontbreekt volledig. De kap van waardevol bos voor zichtlijnen – die bovendien feitelijk niet gerealiseerd kunnen worden – is daarmee in strijd met het geldende juridische en ecologische beschermingskader van het NNN.

21

•

•

•

Aantasting woongenot en woningwaarde: Voor bewoners betekent het verdwijnen van het omliggende bos verlies van privacy, beschutting, stilte en natuurbeleving. De woningen zijn juist verkocht door de woningbouwvereniging aan particulieren op basis van het huidige bestemmingsplan, dat deze bosrijke context waarborgt. Kopers hebben hier substantiële bedragen voor betaald. Het verdwijnen van het bos betekent niet alleen een aantasting van het woongenot, maar ook een aantoonbare waardedaling van de woningen. Zichtlijnen zijn niet te realiseren: De zichtlijnen waarvoor het bos zou moeten verdwijnen, zijn fysiek onmogelijk te realiseren. Ze zouden moeten lopen over het bunkerdorp – dat in particulier bezit is – waar honderden bomen op privégrond staan. De gronden zijn eigendom van particuliere bewoners en woningcorporatie Gooi en Omstreken. Zij hebben geen enkele intentie om groen te verwijderen of medewerking te verlenen aan de uitvoering van deze zichtlijnen, waardoor het beoogde landschapsbeeld onuitvoerbaar is. Het verwijderen van bos op het landgoed zelf heeft dus geen enkel zichtbaar of ruimtelijk effect, maar wel aanzienlijke ecologische en landschappelijke schade. Aanwezigheid van beschermde diersoorten: In het gebied dat men wil ontbossen, leven aantoonbaar beschermde diersoorten, waaronder vossen, dassen, bosuilen, buizerds én vleermuizen.

Al deze soorten vallen onder de bescherming van de Wet natuurbescherming en mogen niet verstoord worden in hun leefgebied. Voor deze ingreep ontbreekt elk ecologisch onderzoek naar de effecten op deze soorten, laat staan een wettelijk vereiste mitigatie- of compensatiestrategie. Daarmee is de ingreep in strijd met nationale natuurwetgeving.

Beantwoording Hartelijk dank voor uw reactie. We begrijpen dat u zorgen heeft over de mogelijke impact van het voorliggende plan, met name op het bosgebied. Graag lichten wij toe hoe wij hiermee omgaan. Een belangrijk uitgangspunt van het Toekomstplan is het versterken van de natuur op landgoed Zonnestraal. Het plan zet in op meer biodiversiteit, een gezondere bodem en meer rust. De natuurwaarden op het landgoed zijn bijzonder, en we koesteren deze dan ook. Naast het behoud van bestaande kwaliteiten, richten we ons op natuurontwikkeling en het versterking van de landschappelijke structuur. Om dit zorgvuldig te doen, hebben wij voor de totstandkoming van het Toekomstplan De Bosgroepen ingeschakeld, een onafhankelijke organisatie gespecialiseerd in duurzaam beheer en ontwikkeling van bos en natuur. Zij hebben een ecologische toets uitgevoerd op het plan. Uit hun beoordeling blijkt dat "de beoogde ingrepen positief bijdragen aan de vitaliteit van bodem en vegetatie, en aan de klimaatbestendigheid van bos en heide, onder andere door de aanplant van klimaatrobuuste soorten en het stimuleren van een gemengde structuurvariatie. Het leefgebied van aanwezige flora en fauna wordt versterkt en ontwikkeld door het creëren van verschillende (micro)habitats." Wel geven zij aan dat sommige ingrepen tijdens de uitvoering tijdelijk negatieve effecten kunnen hebben.

In de verdere uitwerking worden daarom mitigerende maatregelen hiervoor meegenomen. Omdat het realiseren van deze doelstelling om diepgaande kennis, samenwerking, geduld en toewijding vraagt wordt de uitwerking van deze plannen en beheer en onderhoud samen met gespecialiseerde bureaus gedaan. Ook hebben we (en zullen dit ook de 22

toekomst doen) natuurorganisaties in de planvorming georganiseerd om ons kritisch te volgen en suggesties te doen voor verbeteringen. Tevens vindt er regelmatig overleg en afstemming plaats over de planvorming met het Goois Natuurreservaat. Daar waar er mogelijkheden zijn om de natuurgebieden beter op elkaar te laten aansluiten, willen hier graag op inzetten. Belangrijk om te benadrukken is dat de voorgestelde ingrepen het karakter van het Bunkerdorp niet aantasten en dat in de directe omgeving geen sprake is van grootschalige boskap. De eerder voorgestelde kap meer ten zuiden van het Bunkerdorp is, mede naar aanleiding van inspraakreacties en adviezen, uit de plannen verwijderd. Alleen ter plaatse van het voormalige kampeerterrein (voor het realiseren van de Woon-werkgemeenschap) en bij de zichtlijn van de Pampahoeve vindt beperkte boskap plaats. Deze wordt echter ruimschoots gecompenseerd door nieuwe aanplant bij de entree, op de Kleine Eng nabij de woon-werkgemeenschap en in het hart van het landgoed. In totaal wordt minimaal 3,5 hectare nieuw bos gerealiseerd tegenover circa 0,7 hectare aantasting. Op het niveau van het inrichtingsplan wordt vervolgens zorgvuldig gekeken naar de landschappelijke inpassing van het nieuwe bouwprogramma. Daarbij kan het voorkomen dat enkele individuele bomen moeten worden gekapt of juist nieuwe aanplant plaatsvindt.