14 ontwerp vvgb Safari Resort fase 2 Beekse Bergen (3 bijlage Ruimtelijke onderbouwing)

5.2

Maatschappelijke haalbaarheid Wanneer gebruik wordt gemaakt van een buitenplanse afwijking, geldt onder de Wabo de uitgebreide voorbereidingsprocedure. Dit betekent het volgende:  De beslistermijn is 8 weken, met eventuele verlenging van maximaal 6 weken.  Bezwaar, beroep en hoger beroep zijn mogelijk.  Er is geen terinzagelegging.  Als het bevoegd gezag na 8 weken geen besluit heeft genomen, is de vergunning van rechtswege verleend.

5.3

Financiële haalbaarheid De Wet ruimtelijke ordening (artikel 6.12.1) verplicht gemeenten gelijktijdig met een ruimtelijk besluit een exploitatieplan vast te stellen, indien er sprake is van een bij wet aangewezen bouwplan. Wat een bouwplan is als bedoeld in artikel 6.12.1 van de Wet ruimtelijke ordening is weergegeven in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Het betreft: de bouw van een of meer woningen; de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen; de uitbreiding van een gebouw met ten minste 1.000 m² bruto-vloeroppervlakte of met een of meer woningen; de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd; de verbouwing van een of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor detailhandel, dienstverlening, kantoor of horecadoeleinden, mits de cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies ten minste 1.500 m² bruto-vloeroppervlakte bedraagt; de bouw van kassen met een oppervlakte van ten minste 1.000 m² bruto-vloeroppervlakte. Op basis hiervan kan worden geconcludeerd dat de realisatie van de vakantieappartementen en het centrumgebouw een bouwplan betreft als bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening en artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening.

Er geldt daardoor een verplichting tot kostenverhaal. De vakantieappartementen gaan onderdeel uitmaken van de totale exploitatie van de Beekse Bergen. Derhalve is het kostenverhaal verantwoord.

33

34

Bijlagen

B1 ACTUALISEREND VOORONDERZOEK BODEM

B1-1

B2 VERKENNEND FLORA EN FAUNA ONDERZOEK

B2-1

B3 SOORTGERICHT ONDERZOEK LEVENDBARENDE HAGEDIS EN EEKHOORN

B3-2

B4 AANMELDNOTITIE VORMVRIJE M.E.R.BEOORDELING

B4-3

B5 TOELICHTING VERKEERSGENERATIE