11 Bestemmingsplan Groenstraat 27A-36, Esbeek (3 toelichting en regels met bijlagen)
Tekst van het document
Pagina 65 van 67
7. Bijlagen Bijlage 1: Inrichtingsplan Groenstraat 27A Bijlage 2: Inrichtingsplan Groenstraat 36 Bijlage 3: Beplantingsplan Bijlage 4: Berekening kwaliteitsverbetering Bijlage 5: Ecologische quickscan Bijlage 6: Bodemonderzoek Groenstraat 27A Bijlage 7: Akoestisch onderzoek Groenstraat 27A Bijlage 8: Akoestisch onderzoek Groenstraat 36 Bijlage 9: Standaard Advies Externe veiligheid incl. Verantwoording Groepsrisico 2020 Bijlage 10: Invoergegevens AERIUS Bijlage 11: AERIUS gebruiksfase Bijlage 12: AERIUS aanleg- en bouwfase Bijlage 13:Verslag omgevingsdialoog Bijlage 14:Beantwoording vooroverlegreacties Bijlage 15: Ruimte-voor-Ruimte titel
Pagina 66 van 67
Pagina 67 van 67
bestemmingsplan Groenstraat 27A en 36 te Esbeek
Bijlagen toelichting
bestemmingsplan "Groenstraat 27A en 36 te Esbeek" (ontwerp) 73
bestemmingsplan Groenstraat 27A en 36 te Esbeek
Bijlage 1 Inrichtingsplan Groenstraat 27A
74 " (ontwerp)
bestemmingsplan "Groenstraat 27A en 36 te Esbeek
bestemmingsplan Groenstraat 27A en 36 te Esbeek
Bijlage 2 Inrichtingsplan Groenstraat 36
76 " (ontwerp)
bestemmingsplan "Groenstraat 27A en 36 te Esbeek
669
Oeverbeplanting
10m natte natuur zone
Poel
1m beschermingszone waterschap Struweel
Grasland
Kruidrijk grasland
Bestaande boom Datum
Get.
Wijziging
670
Houtsingel
Weiland
Bedrijfswoning
Nieuwe loods Tuin
36
Te slopen bebouwing
6 parkeerplaatsen
Verharding
at a str n e ro G
671 Haag
A 27
Doornboomstraat 36 5091 CB Middelbeers www.M2Marchitectuur.nl
38
N SITUATIE GEMEENTE: HILVARENBEEK SECTIE: Q nr. 670 SCHAAL: 1:500
0
10
20
30
40
50 m
| T: 013 - 514 1594 info@M2Marchitectuur.nl
Project:
Wijziging bouwblok
Locatie:
Groenstraat 36 5085 EE - Esbeek
Onderdeel:
BEPLANTINGSPLAN
Schaal:
1:500
Datum:
23-11-2023
Getekend:
A.B.
Formaat:
A2
* Niet voor uitvoering geschikt * Alle maten in het werk controleren * Alle constructies vlgs. berekening constructeur
Projectnummer: Bladnummer:
van Dun -1 PL
bestemmingsplan Groenstraat 27A en 36 te Esbeek
Bijlage 3 Beplantingsplan
78 " (ontwerp)
bestemmingsplan "Groenstraat 27A en 36 te Esbeek
Plantenlijst Aanduiding ‘Landschappelijke inpassing’ Aan te planten struweelbeplanting / houtsingel Breedte: 5-6 m. m2 Ca. 5 soorten struweel (80-100) 385 Struweel: Veldesdoorn, Gelderse roos, Kadinaalsmuts, Karnoeltje
st/m2 0,45
aantal 175
st/m2 0,45
aantal 112
Enkelbestemming ‘Natuur’ Aan te planten struweelbeplanting Breedte: 5 m. Lengte 50 m m2 Ca. 5 soorten struweel (80-100) 250 Struweel: Veldesdoorn, Gelderse roos, Kadinaalsmuts, Karnoeltje
Aan te planten oeverbeplanting Breedte: 1-4 m. Lengte: ca 50 m m2 st/m2 aantal Ca. 5 soorten 125 0,6 100 Lisdodde, Polei, Snoekkruid, Dwergkalmoes, Dotterbloem of vergelijkbaar inheems. Aan te planten Landschapsbomen Plantmateriaal: 12-14 cm
aantal 3
Hollandse linde, Noorse Esdoorn, Wilg, Valse Aacia Aan te leggen Kruidenrijk grasland m2 385 Aan te leggen nat schraal grasland m2 350 Aan te leggen waterpoel Diameter 80 m2
m2 80
aantal 1
Bestaande beplanting Bestaande Landschapsbomen aantal 2
Eik Bestaande Knip- / Scheerhaag Plantmateriaal (80-100) Haagbeuk / Ligustrum
m1 385
st/m1 3
aantal 175
bestemmingsplan Groenstraat 27A en 36 te Esbeek
Bijlage 4 Berekening kwaliteitsverbetering
80 " (ontwerp)
bestemmingsplan "Groenstraat 27A en 36 te Esbeek
Groenstraat 36 LIR
LEES EERST DEZE HANDLEIDING A. Bestemmingswinst 1. Locatieadres en plaats invullen. 2. Oppervlak plangebied wordt bepaald o.b.v. het planologisch plangebied 3. VUL ALLEEN DE AANGEDUIDE GELE VAKKEN IN. 4. Andere velden niet invullen of veranderen. Formules kunnen hierdoor veranderd worden. 5. Cel H5 (='Verschil met opp. Bestemmingen' ) moet uiteindelijk op 0 staan. Zo niet, controleer de ingevoerde oppervlakten 6. Cellen D65 en G65 moeten gelijke oppervlakten bevatten. Zo niet, controleer de ingevoerde oppervlakten 7. Bij het invullen rekening houden met de aangegeven beperkingen / voorwaarden per onderdeel 8. Voor zover de waarde/eenheid is opgenomen staat deze nooit ter discussie B. Kwaliteitsverbetering 1. VUL ALLEEN DE AANGEDUIDE GELE VAKKEN IN. 2. Niet gearceerde velden worden automatisch gevuld indien relevant. 3. Andere velden niet invullen of veranderen. Formules kunnen hierdoor veranderd worden. 4. Let goed op de beperkingen / voorwaarden die in de tabel zijn opgenomen 5. Voor zover de kosten/eenheid is opgenomen staan deze nooit ter discussie 6. Kosten voor herstel CHW-panden wordt gemotiveerd en in overleg met de gemeente bepaald. Over het algemeen zijn dergelijke deskundigen betrouwbaar en betrokken bij het CHW-belang.
Toetsing van dergelijke bouwkostencalculaties en waarderingsplannen is altijd 'natte vinger werk', dus handel hierin ook op gevoel; is het betrouwbaar? 7. Meeste kosten/eenheid zijn gebaseerd op landelijk gehanteerde normbedragen die ook in het Stika Groen-blauwe diensten worden gebruikt. 8. Let op!!! 'Overige investeringen' worden niet allemaal geaccepteerd door de provincie als vorm van kwaliteitsverbetering van het landschap (zie Omgevingsverordening) 9. Cel G8 ('te leveren tegenprestatie kwaliteitsverbetering landschap') kan eventueel aangepast worden door het college o.b.v. expliciete passendheid van de ontwikkeling in de omgeving: a. past een ontwikkeling heel goed bij de primaire doelstelling voor het gebied: percentage verlagna naar … (5-10) % b. Is een ontwikkeling eigenlijk helemaal niet passend, maar werkt men toch mee: percentage verhogen naar … (40-50) % 10. Als er onderaan onvoldoende kwaliteitsverbetering in het plan blijkt te zitten: a. De aanvrager levert voor maximaal 50 van de opdracht een financiële bijdrage aan het gemeentelijke fonds 'Kwaliteitsverbetering landschap'; b. De minimaal te leveren kwaliteitsverbetering vn het landschap door de aanvrager zelf bedraagt altijd ten minste 50 % c. Deze kwalitatieve voorwaarden worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst tussen gemeente en aanvrager én het bestemmingsplan. C. Overzicht 1.
Resultaten komen vanzelf tevoorschijn in het overzicht op tabblad 'C. Overzicht' 2. Op dit werkblad niets invullen / aanpassen 3. a. In principe is dit overzicht voldoende voor de Toelichting van het op te stellen bestemmingsplan / ROB b. De tabbladen A. en B. kunnen worden opgenomen in de bijlagen van de toelichting. c. Tabblad B. Kwaliteitsverbetering kan ook worden opgenomen in de bijlagen van de Anterieure Overeenkomst. D. Algemeen 1. Uitgangspunt voor het invullen van de tabbladen A. en B. zijn: a. De vergunde danwel bestemde bouwrechten en oppervlaktes uit het geldende bestemmingsplan; b. De bestemmingen en bouwrechten uit het nieuwe bestemmingsplan, ongeacht of men die meteen gaat realiseren; c. Concreet uit te voeren en geborgde kwaliteitsmaatregelen door de initiatiefnemer; d. bebouwing of daken die gesloopt worden, tellen alleen mee als dat oppervlak niet teruggebouwd wordt en in het geval van daken als de onderstaande bebouwing ook gesaneerd wordt en niet wordt teruggebouwd. Er kan dus nooit dakoppervlak wordt opgevoerd als er geen stallen gesloopt worden. e. inbrengen van kwaliteitsverbetering die op enigerlei andere wijze door de overheid wordt gesubsidieerd of een verplichting uit andere handeling betreft, kunnen niet als kwaliteitsverbetering worden opgevoerd. 2.
Het college is bevoegd gezag om eventueel - gemotiveerd - af te wijken van de vastgestelde waarden en/of kosten 3. Het college is bevoegd gezag om de vastgestelde waarden en/of kosten structureel te wijzigen 4. Gebruik altijd het beveiligde basisbestand. Dit voorkomt fouten in de berekening en toe te passen waarden / kosten 5. De adviseur en aanvrager kan zelf prima met dit excelsheet gaan spelen. Stel het excelbestand dan ook gewoon beschikbaar. Hiermee kunnen ze op voorhand bepalen en inzicht krijgen in wat er van hen verlangd wordt. En dat neemt werk uit handen. 6. De calculatie per geval maakt onderdeel uit van de anterieure overeenkomst tussen gemeente en aanvrager. 7. Beveiliging werkbladen: zie interne e-mail afdeling ROV, juni 2020
Pagina 1 van 4
Groenstraat 36 LIR
Bestemmingswinst en Kwaliteitsverbetering van het Landschap (zoals mede bedoeld in artikel 3.9, Omgevingsverordening Brabant en Strategische visie Vitaal Beeks Buiten) versie: jun-20
Locatie Groenstraat 36/27a Totale omvang van het plangebied:
te
Esbeek
12.943 m2
Verschil met opp bestemmingen: (moet uiteindelijk '0' zijn)
-
m2
A. Bestemmingswinst Bestemmingswaarden Agrarisch Agrarische gronden Bedrijfswoning - agrarisch (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch Bedrijfswoning - agrarisch + VAB (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch + VAB Agrarisch met waarden Agrarische gronden Bedrijfswoning - agrarisch (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch Bedrijfswoning - agrarisch + VAB (eerste 1.000 m2) Bouwvlak - agrarisch + VAB Bedrijf Specifiek bedrijf - loonwerkbedrijf Specifiek bedrijf - Statische opslag Specifiek bedrijf - overige, tot 400 m2 bedrijfsgebouwen Specifiek bedrijf - overige, 401 - 800 m2 bedrijfsgebouwen Specifiek bedrijf - overige, meer dan 800 m2 bedrijfsgebouwen Bedrijfswoning - niet-agrarisch (eerste 1.000 m2) Bos Cultuur en ontspanning Detailhandel Detailhandel met bouwvlak Detailhandel zonder bouwvlak Dienstverlening Dienstverlening met bouwvlak Dienstverlening zonder bouwvlak Groen Horeca Kantoor Kantoor met bouwvlak Kantoor zonder bouwvlak Maatschappelijk Natuur Recreatie Recreatieve bestemming, zonder bouwvlak Recreatief bouwvlak - verblijfsrecreatie Recreatief bouwvlak - dagrecreatie Sport Tuin Verkeer Water Wonen Woonbestemming tot 1.000 m2 Woonbestemming 1.001 - 1.500 m2 Woonbestemming 1.501 - 2.000 m2 Woonbestemming meer dan 2.000 m2 Woongebied Woonperceel tot 1.000 m2 Woonperceel 1.001 - 1.500 m2 Woonperceel 1.501 - 2.000 m2 Woonperceel meer dan 2.000 m2
waarde / eenh.
bestaande situatie opp. eenh. waarde
gewenste situatie opp. eenh. waarde
€
6,00
€
90,00
€
20,00
m2 m2 m2 1.000 m2 11.943 m2
€0 €0 €0 € 120.000 € 238.860
8.115 m2 m2 m2 m2 m2
€ 48.690 €0 €0 €0 €0
€ 48.690 €0 €0 € -120.000 € -238.860
m2 m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0 €0
€0 €0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 2.191 m2 m2 1.000 m2 m2 m2
€0 €0 €0 € 219.100 €0 € 125.000 €0 €0
€0 €0 €0 € 219.100 €0 € 125.000 €0 €0
m2 m2
€0 €0
m2 m2
€0 €0
€0 €0
m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0
€0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 1.637 m2
€0 €0 €0 € 1.637
€0 €0 €0 € 1.637
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0 €0 €0 €0
€0 €0 €0 €0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0
€0 €0 €0 €0
€0 €0 €0 €0
m2 m2 m2 m2
€0 €0 €0 €0
€0 €0 €0 €0
€ 120,00 €
20,00
€
5,80
€
90,00
€
20,00
€ 120,00 €
20,00
€
90,00
€
50,00
€
90,00
€ 100,00 € 110,00 € 125,00 €
1,00
€
8,00
€ 150,00 €
50,00
€ 150,00 €
50,00
€
2,60
€
75,00
€ 150,00 €
50,00
€
25,00
€
1,00
€
15,00
€
40,00
€
30,00
€
15,00
€
30,00
€
6,00
€
2,60
€ 160,00 €
90,00
€
60,00
€
30,00
€ 160,00 €
90,00
€
60,00
€
30,00
m2 m2 m2 m2
Controle: totaal oppervlak bestemmingen:
12.943 m2
Ontwikkeling van de bestemmingswaarden
Extra bouwvolume bij (bedrijfs)woningen Wonen (burgerwoning) Inhoud meer dan 750 m3 Bijgebouwen meer dan 100 m2 Wonen (bedrijfswoning) Inhoud meer dan 750 m3 Bijgebouwen meer dan 100 m2 Ontwikkeling van de bebouwingswaarden
voor:
waarde / eenh.
#1
€ 250,00 € 150,00 € 250,00 € 150,00
12.943 m2
€ 358.860 A:
Bestaande situatie eenh. waarde €0 €0
m3 m2
m3 m2 voor:
€0 €0 €0
m3 m2
A+B betreft de maximale maat toegestaan volgens de geldende bestemming voor de woning en bijgebouwen bij de woning
#2
betreft de maximale maat die geregeld wordt in het bestemmingsplan met deze ontwikkeling voor de woning en bijgebouwen bij de woning
Pagina 2 van 4
Gewenste situatie eenh. waarde
m3 m2
#1
(Moeten uiteindelijk gelijk zijn)
na: € 394.427 Bestemmingswinst / -verlies:
#2
B:
bestemmingswinst
€ 35.567 bestemmingswinst
€0 €0
€0 €0
€0 €0 na: €0 Bebouwingswinst:
€0 €0
Totale bestemmingswinst:
€ 35.567
€0
Groenstraat 36 LIR
Bestemmingswinst en Kwaliteitsverbetering van het Landschap (zoals mede bedoeld in artikel 3.9, Omgevingsverordening Brabant en Strategische visie Vitaal Beeks Buiten) versie: jun-20
Locatie Groenstraat 36/27a
te Totale omvang van het plangebied:
Esbeek 12.943 m2
Totale bestemmingswinst: Te leveren kwaliteitsverbetering van het landschap:
€ 35.567 20% € 7.113
(percentage) (in euro's)
Reductie o.b.v. vrijwillige en extra duurzaamheidsmaatregelen (collegebesluit): (= max. 50% van de werkelijke kosten van vrijwillige en niet gesubsidieerde duurzame maatregelen, anders dan onder B.)
Te leveren kwaliteitsverbetering van het landschap als bedoeld onder B: Minimaal door de initiatiefnemer zelf uit te voeren binnen het plan:
(negatief bedrag)
50%
€ 7.113 € 3.557
B. Kwaliteitsverbetering van het landschap aantal
eenh. prijs / eenh
kosten
Slopen sloop van overtollige bedrijfsgebouwen #3
198
m2
€ 15,00
€ 2.970
218
m2
€ 7,50
€ 1.634
m2
€ 5,00
€0
203
m2
€ 2,50
€ 508
120
m2
€ 3,00
€ 360
150
m2
€ 2,00
€ 300
1.637 -
m2 m2 m2
€ 3,65 € 2,95 € 0,00
€ 5.975 €0 €0
m2
€ 1,00
€0
50% van nieuwe natuur
m2
€ 1,83
€0
50% van nieuw groen
m2
€ 1,48
€0
1.637 -
m2 m2 m2
€ 0,45 € 0,35 € 0,00
€ 737 €0 €0
-
m2
€ 0,10
€0
m1 m1
€ 1,75 € 4,25
€0 €0
m2
€ 0,80
€0
kg
€ 21,00
€0
B. Kwaliteitsverbetering van het landschap
€ 12.483
richtlijn: 110% opp. Bedrijfsgebouwen
sloop van asbesthoudende daken #3 sloop van bedrijfsmatige tuinbouwkassen saneren van mestkelders (uit de grond halen en dichten met schone grond) saneren en afvoeren van sleufsilo's saneren en afvoeren van overtollige verhardingen, incl voerplaten Landschappelijke inpassing aanleg nieuwe natuur (bestemming 'Natuur', 'Bos') aanleg nieuwe groenelementen (bestemming 'Groen') basisverplichting landschappelijke inpassing aanleg landschappelijke inpassing, bovenop de basisverplichting herstelkosten bestaande 'Natuur', 'Bos' Herstelkosten bestaande groenelementen (bestemming 'Groen') Onderhoud landschappelijke inpassing onderhoud nieuwe natuur onderhoud nieuw groen onderhoud basisverplichting landschappelijke inpassing onderhoud landschappelijke inpassing, exclusief basisverplichting Herstel Cultuurhistorisch waardevolle elementen
telt niet mee
max 10 jaar
telt niet mee
o.b.v. bouwhist.
restauratie en herstelkosten waardevolle bebouwing / objecten Onderz&calculatie kosten bouwhistorisch en waarderend onderzoek Aanleg recreatieve voorzieningen Aanleg openbare recreatieve fietspaden Aanleg openbare rereatieve wateren Overige investeringen Waardevermindering afstoten agrarisch huiskavel, tot max. 2 ha Intrekken mestproductierechten (uit de markt halen, incl. bewijsstukken)
max. 1.000,=
per kg fosfaat
Minimaal door de initiatiefnemer zelf uit te voeren binnen het plan: Voldoet aan de minimale eigen inspanning?
€ 3.557 ja
Reductie o.b.v. vrijwillige en extra duurzaamheidsmaatregelen (collegebesluit): B. Kwaliteitsverbetering van het landschap Te leveren kwaliteitsverbetering van het landschap: Voldoet aan de totale opgave voor kwaliteitsverbetering?
€0 € 12.483 € 7.113 ja
Te storten in gemeentelijk fonds kwaliteitsverbetering landschap #3
Alleen oppervlak van gesloopte gebouwen en asbesthoudende daken dat definitief verwijderd wordt, mag worden opgevoerd.
Pagina 3 van 4
€0
Groenstraat 36 LIR
C. Overzicht Locatie Groenstraat 36/27a Totale omvang van het plangebied: Totale bestemmingswinst: Te leveren kwaliteitsverbetering van het landschap: Minimaal door de initiatiefnemer zelf uit te voeren binnen het plan: Voldoet aan de minimale eigen inspanning? Totale kwalietitsverbetering van het landschap Voldoet aan de totale opgave voor kwaliteitsverbetering? Te storten in gemeentelijk fonds kwaliteitsverbetering landschap
Pagina 4 van 4
te Esbeek 12.943 m2 € 35.567 (percentage) (in euro's)
20% € 7.113 € 3.557
ja € 12.483 ja €0
bestemmingsplan Groenstraat 27A en 36 te Esbeek
Bijlage 5 Ecologische quickscan
bestemmingsplan "Groenstraat 27A en 36 te Esbeek" (ontwerp) 85
ECOLOGISCHE QUICKSCAN Onderzoek naar beschermde natuurwaarden ten behoeve van ruimtelijke ontwikkeling
Locatie: Groenstraat 27a en 36 Esbeek Rapportnummer: 2021-BE-0926 In opdracht van: R&S Advies Langegracht 4b 5091 SJ Middelbeers
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek
Colofon Rapportage Brabant Eco Rapportnummer 2021-BE-0926 Opdrachtgever R&S Advies Contactpersoon De heer T. Hems Locatie Groenstraat 27a en 36 Esbeek
Auteur Frenk van de Wal Opleverdatum 19 september 2023 Uitvoerder
De Lange Kant 27 5061 PX Oisterwijk 06-24218274 www.brabanteco.nl
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
Overname, verveelvoudiging of openbaarmaking van dit rapport is niet toegestaan zonder vermelding van bron.
Dit rapport is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaardt Brabant Eco geen aansprakelijkheid voor eventuele schade voortvloeiend uit het gebruik van de resultaten van dit onderzoek door toepassing van adviezen.
1
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek
Inhoud SAMENVATTING ................................................................................................................... 3 1.
INLEIDING EN ONDERZOEK ........................................................................................... 4 1.1 Aanleiding ............................................................................................................................. 4 1.2 Doelstelling ........................................................................................................................... 4 1.3 Centrale vraagstelling .......................................................................................................... 4 1.4 Criteria................................................................................................................................... 4 1.5 Deskundigheid Brabant Eco ................................................................................................. 4
2.
BELEIDSKADER .............................................................................................................. 6 2.1 Gebiedsbescherming ............................................................................................................ 6 2.2 Soortenbescherming ............................................................................................................ 6 2.3 Bescherming van houtopstanden ........................................................................................ 8 2.4 Zorgplicht .............................................................................................................................. 9
3.
PLANGEBIEDSBESCHRIJVING ....................................................................................... 10 3.1 Huidige situatie ................................................................................................................... 10 3.2 Voorgenomen ontwikkeling ............................................................................................... 11
4.
PRAKTIJK ECOLOGISCHE QUICKSCAN .......................................................................... 12 4.1 Bureauonderzoek ............................................................................................................... 12 4.2 Veldonderzoek .................................................................................................................... 13 4.3 Impressie plangebied ......................................................................................................... 16
5.
BESCHERMDE NATUURWAARDEN .............................................................................. 18 5.1 Gebiedsbescherming .......................................................................................................... 18 5.2 Soortenbescherming .......................................................................................................... 19
6.
RESULTATEN EN ADVIES ............................................................................................. 28 6.1 Resultaten ........................................................................................................................... 28 6.2 Advies en aanbevelingen .................................................................................................... 28
7.
BRONNEN ................................................................................................................... 31
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
2
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek
SAMENVATTING
Initiatiefnemer heeft het plan om de gekoppelde bouwvlakken, Groenstraat 27a en 36 te Esbeek, te herbestemmen. Aan Groenstraat 36 zal de overtollige agrarische bebouwing worden gesloopt en zal het bouwvlak worden herbestemd naar een ‘Niet-agrarisch bedrijf’. De rundveestal aan Groenstraat 27a zal eveneens worden gesloopt waarna het bouwvlak de bestemming ‘Wonen’ zal krijgen na het aankopen van een ‘Ruimte voor Ruimte’ titel. Bij deze werkzaamheden is initiatiefnemer gebonden aan de Wet natuurbescherming. Omdat overtreding van de Wet natuurbescherming op voorhand niet uitgesloten kan worden is aan Brabant Eco de opdracht gegeven om een ecologische quickscan uit te voeren op de planlocatie in het kader van de voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling. Dit voorliggend rapport geeft een beschrijving van het plangebied en het uitgevoerde onderzoek. Daarnaast geeft dit rapport inzicht in de mogelijke knelpunten in het kader van de natuurwetgeving en -beleid en de mogelijke effecten op beschermde flora en fauna en op beschermde natuurgebieden als gevolg van het project. Het rapport kan voor de opdrachtgever als bewijsstuk dienen voor het verrichtte natuuronderzoek.
Op basis van uitgevoerd onderzoek zijn geen effecten met de werkzaamheden te verwachten die van negatieve invloed zijn op de gunstige staat van instandhouding van de waargenomen soorten of mogelijk aanwezige soorten en hun functioneel leefgebied. Natuurgebieden worden niet aangetast door de ontwikkeling in het plangebied. Nader onderzoek of een ontheffingsaanvraag is dan ook niet nodig. De zorgplicht is altijd van toepassing. Natuurinclusief bouwen wordt aanbevolen. Frenk van de Wal Brabant Eco september 2023
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
3
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek
1. INLEIDING EN ONDERZOEK
1.1 Aanleiding Volgens opdrachtgever R&S Advies is men voornemens om de gekoppelde bouwvlakken, in eigendom van twee eigenaren, Groenstraat 27a en 36 te Esbeek te herbestemmen. Aan Groenstraat 36 zal de overtollige agrarische bebouwing worden gesloopt en zal het bouwvlak worden herbestemd naar een ‘Niet-agrarisch bedrijf’. De rundveestal aan Groenstraat 27a zal eveneens worden gesloopt waarna het bouwvlak de bestemming ‘Wonen’ zal krijgen na het aankopen van een ‘Ruimte voor Ruimte’ titel. Bij deze werkzaamheden is opdrachtgever gebonden aan de Wet natuurbescherming. In opdracht heeft Brabant Eco een ecologische quickscan uitgevoerd voor de planlocatie in het kader van de voorgenomen ruimtelijke ontwikkeling.
1.2 Doelstelling Het doel van dit verkennend onderzoek is om vast te stellen of de geplande ontwikkeling mogelijk effect heeft op de beschermde flora en fauna en op beschermde natuurgebieden. Er wordt een eerste inzicht verkregen in de mogelijke effecten op deze beschermde natuurwaarden in en om het plangebied en de mogelijke vervolgstappen die moeten worden ondernomen met betrekking tot aanvullend veldonderzoek, nader effectonderzoek en nadere procedures. Het doel van dit onderzoek is het vaststellen of uitsluiten van aanwezigheid van beschermde soorten die zijn opgenomen in paragraaf 3.1, 3.2 en 3.3 van de Wet natuurbescherming. Naast soorten die bijzondere bescherming genieten, geldt er een algemene zorgplicht om planten en dieren niet onnodig te verstoren. Daarom dienen flora en fauna en eventuele effecten in kaart gebracht te worden om deze te kunnen toetsen aan de natuurwetgeving. Dit rapport geeft inzicht in de mogelijke knelpunten in het kader van natuurwetgeving en -beleid en de mogelijke effecten als gevolg van het project en kan voor de opdrachtgever als bewijsstuk dienen voor het verrichtte natuuronderzoek.
1.3 Centrale vraagstelling Is de voorgenomen ontwikkeling op basis van de gevonden resultaten in strijd met de natuurwetgeving en dienen eventuele vervolgstappen genomen te worden voordat met de uitvoering gestart kan worden?
1.4 Criteria Op dit natuuronderzoek zijn de volgende criteria van toepassing: o Het onderzoek is uitgevoerd door deskundige ecologen volgens de definitie van de Rijksdienst voor ondernemend Nederland (ecologisch deskundige/RVO.nl). o Het onderzoek is uitgevoerd door een onafhankelijk bureau. Brabant Eco en Frenk van de Wal verklaren hierbij geen enkel belang te hebben in de uitkomst van dit onderzoek. o De resultaten zijn zo objectief en betrouwbaar mogelijk verkregen.
1.5 Deskundigheid Brabant Eco Alle medewerkers van Brabant Eco hebben een juiste opleiding, ervaring en interesse in het specifiek uit te voeren onderzoek. Daarmee zijn deze deskundig als medewerker ecologie of ecoloog volgens de definitie van de Rijksdienst voor ondernemend Nederland. Uiteraard in gradaties en specialisaties.
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
4
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek Voor nadere onderzoek, zoals een onderzoek naar vleermuizen worden nieuwe medewerkers altijd ingewerkt door iemand met ervaring en met regelmaat hebben we team bijeenkomsten met leerzame presentaties. Dit gebeurt minimaal vooraf bij de start van een veldseizoen in april of begin mei. Omdat voor vleermuizen de paarrondes noemenswaardig anders zijn is er voor aanvang van deze ook een informatieve maar vooral leerzame middag of avond voor alle medewerkers toegespitst op het nader onderzoek naar paarverblijven. Veel medewerkers volgen of hebben gevolgd een opleiding toegepaste biologie. Iedereen is minimaal lid van de VMWGNB, de Vleermuiswerkgroep Noord Brabant en vaak ook van een plaatselijke IVN-afdeling. Er worden door genoemde medewerkers naar tevredenheid voor Econsultancy, maar ook voor diverse ecologische advies bedrijven, zoals bijvoorbeeld Econsultancy, ID-verde, Habitus, Staro, Sweco, Arcadis en Looplan diverse onderzoeken naar huismussen, vleermuizen en gierzwaluwen uitgevoerd gedurende het seizoen. Ook voeren we flora en fauna onderzoeken in de vorm van quickscans of florafauna checks uit voor enkele van genoemde bedrijven.
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
5
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek
2. BELEIDSKADER
De Wet natuurbescherming is de Nederlandse wet die de bescherming van natuurgebieden en soorten regelt. Met deze wet worden de Europese natuurbeschermingsrichtlijnen (de Vogel- en Habitatrichtlijn) zo helder mogelijk geïmplementeerd. Bovendien sluit het instrumentarium van de Wet natuurbescherming aan op het huidige omgevingsrecht en de toekomstige Omgevingswet. Het eerste aanspreekpunt voor de aanvraag van een omgevingsvergunning is de gemeente. De bevoegdheden om te toetsen aan de Wet natuurbescherming is bij de provincie gelegd. Het uitgangspunt van de wet is dat er geen schade mag worden toegebracht aan beschermde dieren of planten, tenzij dit nadrukkelijk is toegestaan.
2.1 Gebiedsbescherming 2.1.1 Natura 2000 Natura 2000 is een Europees netwerk van beschermde natuurgebieden. In Nederland worden deze gebieden aangewezen binnen de EU-Vogelrichtlijn en de EU-Habitatrichtlijn. In Natura 2000 gebieden worden bepaalde diersoorten en hun natuurlijke leefomgeving beschermd om de biodiversiteit te behouden. In het opgestelde beheerplan wordt beschreven hoe de instandhoudingsdoelstellingen bereikt dienen te worden. Nederland heeft ruim 160 Natura 2000 gebieden.
2.1.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN) Het Natuurnetwerk Nederland (NNN), vroeger de Ecologische hoofdstructuur genoemd (EHS), is het Nederlandse netwerk van bestaande en nieuw aan te leggen natuurgebieden. Het bestaat uit gebieden die samen een netwerk vormen door Nederland waar de natuur voorrang heeft. Het netwerk helpt voorkomen dat planten en dieren in geïsoleerde gebieden uitsterven en dat natuurgebieden hun waarde verliezen. In de EHS geldt het ‘nee, tenzij’ principe. Dit houdt in dat ruimtelijke ingrepen niet zijn toegestaan, tenzij er geen alternatieven zijn en er sprake is van een groot openbaar belang. De effecten van de ingreep moeten bovendien worden gecompenseerd. Naast ongeveer 20 Nationale parken, meren, rivieren en de kustzone van de Noordzee en de Waddenzee vallen alle Natura 2000 gebieden onder het NNN. De landbouwgebieden worden beheerd volgens agrarisch natuurbeheer.
2.2 Soortenbescherming De Wet natuurbescherming beschermt de in Nederland voorkomende wilde planten- en diersoorten via een zogenaamde zorgplicht. Voor deze beschermde soorten is het uitgangspunt dat activiteiten moeten worden voorkomen die deze beschermde soorten aantasten. Wanneer dit niet mogelijk is, dan is het uitvoeren van een dergelijke activiteit alleen toegestaan met een ontheffing van de provincie.
2.2.1 Beschermde planten en dieren De Wet natuurbescherming kent drie algemene beschermingsregimes waarin de voorschriften van de Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn en twee verdragen (Bern en Bonn) zijn geïmplementeerd en waarin aanvullende voorschriften zijn gesteld voor de dier- en plantensoorten die niet onder die specifieke voorschriften vallen, maar wel bescherming behoeven. Elk van deze beschermingsregimes kent zijn eigen verbodsbepalingen en vereisten voor vrijstelling of ontheffing van de verboden. Om af te mogen wijken van de verbodsbepalingen via een ontheffing of vrijstelling moet aan drie criteria zijn voldaan:
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
6
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek
o o
o
Ten eerste mag alleen van de verbodsbepaling afgeweken worden als er geen andere bevredigende oplossing voor de handeling mogelijk is. Ten tweede moet tegenover de afwijking van het verbod een in de wet genoemd belang staan. De wet geeft voor de verschillende beschermingsregimes aan wat die belangen zijn zoals volksgezondheid of openbare veiligheid. Tenslotte mag de ingreep geen afbreuk doen aan de staat van instandhouding van de soort.
Als aan deze drie vereisten voldaan is kan een ontheffing worden verleend. Voor een aantal handelingen zijn bovendien vrijstellingen mogelijk, bijvoorbeeld in de vorm van een provinciale verordening of een gedragscode. Bij het besluit of een afwijking van het verbod kan worden toegestaan, wordt evenwel niet naar de gevolgen van deze afwijking voor het individuele plant of dier gekeken, maar naar de gevolgen voor de instandhouding van de betrokken soort. Wel zal rekening gehouden moeten worden met de zorgplicht en het dierenwelzijn.
2.2.2 EU-Vogelrichtlijn Het doel van de Vogelrichtlijn is het in stand houden van alle natuurlijke, in Europa in het wild levende, vogelsoorten. De Vogelrichtlijn vereist dat EU-lidstaten alle nodige maatregelen nemen om de populatie van alle vogelsoorten op een niveau te houden of te brengen, dat met name beantwoordt aan de ecologische, wetenschappelijke en culturele eisen. Daarnaast moeten de lidstaten alle nodige maatregelen nemen om voor deze vogels een 'voldoende gevarieerdheid van leefgebieden en een voldoende omvang ervan te beschermen, in stand te houden of te herstellen'. De richtlijn is dus van toepassing op vogels, hun eieren, hun nesten en ook hun leefgebieden. De EU-Vogelrichtlijn is in 1981 van kracht geworden. De Wet natuurbescherming bevat een aantal verboden handelingen die van toepassing zijn op alle inheemse vogels. Deze verboden gelden in heel Nederland. De wet verbiedt: o Het opzettelijk doden of vangen van vogels (artikel 3.1 lid 1); o Het opzettelijk vernielen of beschadigen van nesten, rustplaatsen en eieren van vogels, of het wegnemen van nesten (artikel 3.1 lid 2); o Het rapen en onder zich hebben van eieren van vogels (artikel 3.1 lid 3); o Het opzettelijk storen van vogels (artikel 3.1 lid 4); o Het bezit, het vervoer en de handel in vogels, dood of levend, dan wel delen of producten daarvan (artikel 3.2).
Van de soorten die beschermd worden onder de Vogelrichtlijn is geen limitatieve lijst beschikbaar. Het gaat om ca. 700 soorten die van nature voorkomen op het grondgebied van de Europese Unie. In de praktijk betreft het alle soorten die in Nederland als broedvogel, standvogel, wintergast of doortrekker aanwezig kunnen zijn, met uitzondering van exoten. Op alle vogels is het beschermingsregime van paragraaf 3.1 van de Wet natuurbescherming van toepassing.
2.2.3 EU-Habitatrichtlijn Het doel van de Habitatrichtlijn is het waarborgen van de biologische diversiteit in de Europese Unie door de natuurlijke habitat en wilde dier- en plantensoorten die van Europees belang zijn in een gunstige staat van instandhouding te behouden of te herstellen. Dit zijn soorten die genoemd zijn in bijlage IV van de Habitatrichtlijn, bijlage II van het Verdrag van Bern en bijlage I van het Verdrag van Bonn, voor zover hun natuurlijke verspreidingsgebied zich in Nederland bevindt. Op deze soorten (zie bijlage 2) is het beschermingsregime van paragraaf 3.2 van de Wet natuurbescherming van toepassing. De EUHabitatrichtlijn is in 1992 van kracht geworden.
2.2.4 Overig beschermde soorten Dit zijn soorten genoemd in bijlage A van de Wet natuurbescherming. Het gaat hier om de bescherming van zoogdieren, amfibieën, reptielen, vissen, dagvlinders, libellen, kevers en vaatplanten voorkomend in Nederland. Het betreft een limitatieve lijst (zie bijlage 3).
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
7
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek De beschermde status van soorten kan per provincie verschillen. Provincies hebben de bevoegdheid om bij provinciale verordening vrijstelling te verlenen voor nationaal beschermde soorten. Er is dan geen ontheffing nodig voor werkzaamheden. Voor soorten die niet in de bijlagen van de Wet natuurbescherming worden genoemd, fungeert de zorgplichtbepaling (artikel 1.11 Wet natuurbescherming) als vangnet. Op grond van deze bepaling moeten schadelijke handelingen voor alle in het wild levende dieren en planten en hun directe leefomgeving in beginsel achterwege worden gelaten, dan wel moeten maatregelen worden genomen om schadelijke gevolgen (zoveel mogelijk) te voorkomen.
Tabel: Beschermingsregime van de Wet natuurbescherming
2.3 Bescherming van houtopstanden De belangrijkste elementen m.b.t. de bescherming van houtopstanden zijn de meldingsplicht, de herplantplicht en het kapverbod. De provincies bepalen welke gegevens bij een melding moeten worden aangeleverd. Als het gaat om beplantingen van bomen groter dan 10 are of als het een rijbeplanting betreft die uit meer dan 20 bomen bestaat, dan valt bos, mits het buiten de bebouwde kom ligt, onder de Wet natuurbescherming. De gemeente kan voor de Wet natuurbescherming een andere ‘bebouwde kom Wet natuurbescherming’ vaststellen dan de bebouwde kom volgens de Wegenverkeerswet.
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
8
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek
2.4 Zorgplicht Voor alle in het wild levende planten en dieren, ook niet wettelijk beschermde soorten, kent de Wet natuurbescherming een zorgplicht. Deze zorgplicht houdt in dat een ieder voldoende zorg in acht moet nemen voor het in het wild levende planten en dieren, alsmede voor hun leefomgeving. Dit betekent dat handelingen (of het nalaten hiervan) waarvan men weet, of redelijkerwijs kan vermoeden, dat ze nadelig zijn voor planten en/of dieren, niet mogen worden uitgevoerd.
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
9
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek
3. PLANGEBIEDSBESCHRIJVING
3.1 Huidige situatie De planlocatie, Groenstraat 27a en 36, bevindt zich in het buitengebied op zo’n 900 meter ten zuiden van de bebouwde kom van Esbeek in de gemeente Hilvarenbeek. Hilvarenbeek is een gemeente in de provincie Noord-Brabant en heeft een totale oppervlakte van 97 km2, waarvan 1,49 km2 water. De gemeente telt 15.698 inwoners (1 januari 2021) en bestaat uit de plaatsen Baarschot, Biest-Houtakker, Diessen, Esbeek, Haghorst en Hilvarenbeek. Esbeek ligt ten zuiden van Hilvarenbeek, ten zuidwesten van Diessen, ten westen van Baarschot en ten noorden van Lage Mierde. De directe omgeving van het plangebied bestaat voornamelijk uit agrarische percelen en bedrijfsbestemmingen. Ook ligt het dicht bij de N269, die vanuit Lage Mierde richting Hilvarenbeek loopt. De Groenstraat is een zijstraat van de N269. De ligging van het plangebied in de wijdere omgeving is weergegeven in onderstaande afbeelding.
Satellietfoto omgeving plangebied, planlocatie is rood omcirkeld. Bron: Google Maps
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
10
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek Het plangebied bestaat uit twee gekoppelde bouwvlakken. Op Groenstraat 27a staat een rundveestal en op het tegenover gelegen Groenstraat 36 andere overtollige bebouwing, zijnde vooral oude varkensstallen. Op onderstaande afbeelding wordt het plangebied globaal aangegeven.
Globaal omlijnde planlocatie in blauw. Bron: Google Maps
3.2 Voorgenomen ontwikkeling Opdrachtgever heeft het plan om de bestemming van Groenstraat 27a te laten wijzigen naar ‘Wonen’ om er vervolgens een ‘Ruimte voor Ruimte woning’ te realiseren. De bestemming van Groenstraat 36 wil men wijzigen naar ‘Niet-agrarisch bedrijf’. Men wil hiervoor de rundveestal bij Groenstraat 27a en de overtollige bebouwing bij Groenstraat 36 slopen. De langgevelboerderij bij nummer 36 (zie voorpagina) zal blijven staan.
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
11
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek
4. PRAKTIJK ECOLOGISCHE QUICKSCAN
Een ecologische quickscan is de eerste stap van ecologisch onderzoek dat uitgevoerd wordt in het kader van een ruimtelijke ingreep. Een aanvraag voor een omgevingsvergunning wordt getoetst aan de Wet natuurbescherming. In het kader van deze wet is het noodzakelijk te weten welke flora- en faunasoorten potentieel voorkomen in het plangebied. Naast het effect op beschermde soorten kan het nodig zijn om onderzoek te verrichten naar eventuele negatieve effecten van de ingreep op de kwaliteit van beschermde gebieden in de omgeving. Bij een ecologische quickscan worden de ecologische waarden van een omgeving in kaart gebracht middels een bureaustudie en veldonderzoek. De ingreep wordt goed en duidelijk omschreven. Er worden eventueel mitigerende en compenserende maatregelen aanbevolen waarmee de overtreding van de Wet natuurbescherming voorkomen wordt. De ecologische quickscan, ook wel quickscan flora en fauna genoemd, geeft de mogelijke effecten van een ruimtelijke ingreep weer op beschermde planten en dieren.
Door middel van een quickscan worden de volgende vragen beantwoord: o Welke beschermde soorten (flora en fauna) zijn in het plangebied aanwezig? o Wat zijn de effecten van de voorgenomen plannen op deze aanwezige soorten? o Wordt de Wet natuurbescherming overtreden? o Welke mogelijkheden zijn er om negatieve effecten op de beschermde soorten te minimaliseren of te voorkomen? o Is er een aanvullend onderzoek nodig naar soorten of functies? o Is het noodzakelijk om voor de voorgenomen plannen een ontheffing van de Wet natuurbescherming aan te vragen bij de provincie Noord-Brabant? De quickscan flora en fauna is een toets van de ecologische potenties van het plangebied en de directe omgeving en betreft geen volwaardig specifiek soortenonderzoek. Er zijn in dit onderzoek geen inventarisaties uitgevoerd van soorten en soortgroepen. Een ecologische inventarisatie bestaat uit meerdere veldbezoeken gedurende de voor de soortgroep meest gunstige periode van het jaar.
4.1 Bureauonderzoek Het bureauonderzoek heeft zich gericht op bekende ruimtelijke plannen, zowel lokaal, provinciaal, nationaal als Europees. Door middel van literatuuronderzoek is onderzocht of zich in de nabijheid van de planlocatie gebieden bevinden die beschermd zijn in het kader van de natuurwetgeving en is er een inschatting gemaakt op het voorkomen van beschermde soorten. Hierbij is gebruik gemaakt van de database quickscanhulp.nl (bijlage 1), aangevuld met gegevens uit relevante recente verspreidingsatlassen en actuele websites, onder andere RAVON, Sovon, FLORON en Waarneming.nl. NDFF Verspreidingsatlas is een naslagwerk met afbeeldingen en informatie over duizenden soorten die in de Nederlandse natuur voorkomen. De verspreidingskaarten worden gemaakt met gevalideerde gegevens uit de Nationale Databank Flora en Fauna. De inhoud van de atlas wordt mede verzorgd door zes verenigingen en stichtingen: de Nederlandse Mycologische Vereniging (NMV), FLORON, het Landelijk Informatiecentrum Kranswieren (LIK) en stichting ANEMOON, stichting RAVON en de Zoogdiervereniging. Met quickscanhulp.nl is een actueel overzicht verkregen van waarnemingen van beschermde soorten nabij de locatie uit de Nationale Database Flora en Fauna (NDFF).
Voor de gebiedsgerichte bescherming is onderzoek uitgevoerd naar aanwezigheid van relevante natuurterreinen in de omgeving, het betreft de Natura 2000 gebieden en het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Daarvoor is o.a. gebruik gemaakt van de website van het Ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit en die van de provincie Noord-Brabant.
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
12
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek
4.1.1 Waarnemingen flora en fauna Volgens Waarneming.nl zijn er de afgelopen tien dagen geen waarnemingen van flora en fauna soorten gedaan in het plangebied. In een straal van vijf kilometer zijn er meerdere algemene en vrij algemene vogelsoorten, zoals steenuil, scholekster, putter en ijsvogel waargenomen. Verder zijn er twee soorten zoogdieren, het ree en de Europese haas, twee soorten amfibieën, een groene kikker (onbekend) en de gewone pad, en een reptiel, de hazelworm, waargenomen. Van de beschermde insecten zijn de grote vos en de bosbeekjuffer waargenomen. Er zijn meerdere waarnemingen van algemene tot zeldzame plantensoorten, maar hier vallen geen beschermde plantensoorten onder. Binnen een straal van een kilometer van het plangebied zijn de plantensoorten knoopkruid, hazenpootje, grote teunisbloem, gele kamille en bolderik waargenomen. Geen van deze plantensoorten valt onder de beschermde soorten.
Recente waarnemingen in en rond het plangebied aangegeven met gekleurde bolletjes. Bron: Waarneming.nl op 17-07-2021
4.2 Veldonderzoek Op dinsdag 20 juli in de ochtend hebben medewerkster ecologie Jennifer Bockting en ecoloog Frenk van de Wal, in het kader van het natuurwaardenonderzoek, het veldonderzoek uitgevoerd voor het plangebied en de directe omgeving. De weersomstandigheden waren helder, met een noordoostenwind met windkracht 2 en droog. De gemiddelde temperatuur lag rond de 17 graden Celsius. Het onderzoek vond dus onder zomerse omstandigheden plaats, waarin veel natuurwaarden actief zijn. Tijdens het veldonderzoek werd de ecologische potentie van de locatie en de directe omgeving in relatie met het mogelijk voorkomen van beschermde soorten onderzocht. Op de locatie werden alle aanwezige habitats opgenomen. De aanwezige habitats tijdens het veldbezoek en de waarnemingen uit de NDFF werden vergeleken met de habitatvereisten van beschermde planten- en diersoorten. Hierdoor werd ingeschat welke soorten potentieel voorkomen. Daarbij zijn de in het plangebied aanwezige ruimtelijke structuren en biotopen geïnventariseerd. Naast de biotopen zijn directe en indirecte aanwijzingen opgenomen die kunnen duiden op het voorkomen van beschermde soorten. Behalve het fysiek aantreffen van exemplaren van soorten is er ook gelet op bijv. holen, uitwerpselen, prooiresten, braakballen, vraat-, loop- en veegsporen. Deze waarnemingen zijn bij de beoordeling betrokken.
Op basis van deze vergelijking en expert judgement is beoordeeld welke van deze soorten in het plangebied kunnen voorkomen.
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
13
Ecologische quickscan Groenstraat 27a en 36 Esbeek Het plangebied bestaat uit twee gekoppelde bouwvlakken waarop bebouwing staat. Op onderstaande foto is de onderzochte te slopen overtollige bebouwing met nummers aangegeven.
De te slopen overtollige bebouwing met nummers aangegeven. Globaal omlijnde planlocatie in blauw. Bron: Google Earth
Gebouw 1 is een oude varkensstal met een steense muur zonder spouw. De stal heeft een zadeldak met dakpannen en zonder dakbeschot. Het gebouw wordt ten tijde van het planbezoek gebruikt voor de opslag van materialen. Binnen in het gebouw tegen een gording bevinden zich twee oude nesten van boerenzwaluwen. Deze zijn sinds de zomer van 2019 niet meer in gebruik. Op de zolder van het gebouw werd in het verleden een hooivoorraad opgeslagen. Tijdens het veldbezoek was deze volledig leeg en bezemschoon. Het pannendak is niet geïsoleerd en volledig open. In een klein deel van het gebouw worden nog hobbymatig wat kippen gehouden en daar zijn ook een paar foeragerende huismussen waargenomen. Gebouw 2 is een oude varkensstal met een vervallen stenen muur met spouw waar het dak bijna geheel van is verwijderd. Er ligt nog één damwandprofielplaat op de houten dakspanten. Verder staat er nog een metalen constructie die de houten gordingen ondersteunt en de muren die aan de buitenkant bestaan uit baksteen en aan de binnenkant uit kalkzandsteen. De achterste zijgevel van de stal is volledig verwijderd. We hebben hier geen dieren of sporen er van waargenomen mede door het open karakter van de stal.
Brabant Eco; ecologische dienstverlening
14