08 bp Dunsedijk - achter Rustoord (3a Bijlage 10 bij de toelichting Cultuurhistorische analyse)
Tekst van het document
73
M e t de re a lis a t ie v an twe e won in gen o p de loc a t ie Dun sed ij k wor dt d e c u ltuurh istor i sche waar de van L andgoed De Utrecht nauwelijks aangetast. I n de n ab ijhe id v an de loc a t ie l i ggen di ve rse ge bou wt ypen ui t ver schi l l en de p eri ode n. Aan de L a ge M ie rd sew eg l i g ge n v oorn a me l ij k won in gc l us ter s en bij zo nde re gebouwen, terwij l dieper in he t lan d goe d aan de Kinde r laan en Dun se di jk be bou win g me t een agrar is ch k ar a kt e r ge si t u e e r d is. V an w e ge d i t g e v ar ieer de k ar ak ter, zow e l q u a t yp o lo gie als v or m ge vin g, vor m t loc at i e Dun se dijk een ge sch i kt loc atie voor he t r e aliseren van een beper kt aan t al wo nin ge n. D e re a l is a t ie v an twe e wo nin ge n op de ze l oc at i e v orm t een con ti nuer in g v a n de s te den bou w kund i ge o nt wi kk e l in g l an gs de D uns ed ij k. B o ven d ien z i jn in d e d ire ct e om gev i ng v an de l oc a t ie vers ch i l len de ‘ ver stor in gen’ waarnee mbaar . Tegeno ver de bouwloc atie liggen aan de Dun se dijk ten n oor den van de Kinder laan twee agr ar i sche bedrij ve n me t g ro te s t a l len. De ze bebo uw in g v a l t we l i sw a ar b u it en d e gren z en v an he t l a n d goe d, m a a r hee ft we l effe c t op de be le v in g v an di t g e dee l te v an he t lan d goe d.
O ok de go lfb aan d ie sch uin te ge no ver de bouw lo c atie li gt kan g e z ien wo rd en a l s een v er s tor in g v a n de oor sp ron ke l ij ke u i t st r a lin g. E en on twikke ling op de ze loc atie zal dan oo k geen ver dere ver s tor in g voor de be le vin g e n he t kar akter van he t lan d goe d ople vere n. T ot s lo t w ord t er s l ech ts een bepe rkt a a n t a l won in gen o p he t perce e l gere aliseerd, en he ef t he t perce e l een be sch utte en on opvallen de ligging. B e oorde ling en a an bev eli ng : He t e ffe ct op de cultuurh istorisc he waar den van he t lan d goe d is ger ing. N aar aan leid in g van h et bo ve ns taan de is Monumen te nhuis Br aban t van m en in g d a t d e D un se dijk een ge schi k te l oc a ti e i s voo r de re a l is a t ie v an twee won ingen. Een belan gr ij ke voor waarde is dat de voor ge ve ls van de pande n aan de Dun se dij k ge situeerd zij n en dat oo k de ontsluitin g geschiedt vi a deze weg.
C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
74
5. Lange Gracht D e naam v o o r d e ze lo ca t i e , L an ge G r a ch t, verw ij s t n a ar de o ude on tginning Lan ge Gr ach t: ee n zandwal tussen de L are str aat en de K inder laan. De b ouw l oc a tie l i gt ie t s ver dero p, a an ee n zij t a k v a n de K i nd er l a an. De l oc a t ie wo rdt aan de zuidzijde begren st door een bospercee l, in he t no orden en oo sten door akker lan d en in he t we sten wo rdt de loc atie on tslo ten door een zandweg. De loc atie ligt in de oo ste lij ke he lf t van h et lan d goe d.
Cultuurhistorisch e waarde He t k ar a k ter v an di t ged ee l te v an he t l an d goe d i s o ver we gen d a gr ar is ch v a n a ar d. De lo c at ie l i gt i n een o ver g an g sgeb ie d v an he t lan d goe d n aa r de bebo uwin g van he t dorp Esbe ek, die aan de hor izon zich tbaar is. De bestaan de bebo uwin g betref t voorn ame lij k agr ar ische be dr ij ven. He t perc ee l wo rdt on tslo ten door een zandpad. Zandpaden maken on der dee l u i t v an de kar a k ter is t ieke kw a l i tei ten v an h et lan d goe d en worden steeds zeld zamer. I n d e n a b ij h e i d v an de loc a t ie l i g t de h i sto r i sc h e z a n dw a l L an ge G r ach t. Effect op de cultuurhistorisch e waarde Lo c a tie L ange Gr a ch t lig t t eg en d e g ren ze n v an he t l an d goe d in een o ver g an g s ge bie d n a ar he t dor p E sb ee k. Hoe we l de loc a t ie in een a grar is ch C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
75
en o pen gebie d ligt, vor mt de ze loc atie geen he le gr ote in gree p in de s t ruc t uur van he t l an dg oe d. B o ven di en zi jn in de o m ge vi n g v a n de loc a t ie ver sch illende ‘ ver stor in gen’ waarnee m baar, zo als de go lf baan en de b ebo uw in g v a n Es bee k a a n de r an den v an h et lan d goe d. De bo uwlo catie ligt, net als de Vier Win den , aan ee n zij t ak van een hoo fd we g. He t be tref t i n d i t ge v a l a a n ee n z and p a d h a a ks o p de K in der l a an. D e loc a t ie hee ft een dui de l ij ke s a menh a ng me t d e Ki nde r l aa n m a ar heef t een eigen uitstr alin g en e i gen toegan g. Dit is positief, wan t h ier mee co ncu rreer t d e n ieu wbo uw n ie t me t de h is tori s che b ebou wi ng a a n he t on t g inn in gs l in t. Wanneer de locatie hier wordt gerealise e r d , b e t e ken t di t w a ar sc h i j n lij k e e n v erh ar d in g v a n he t z and p a d. De z an dp a den z ijn ken mer ken d voor he t l a n d goe d en w ord en s tee d s ze ld z am er. H et beho ud v an zan dp a den is c u l tu urh is tor i sch ge z ien wen se li jk . B e oorde ling en a an bev eli ng M onu men tenh ui s B r a b an t is v an men in g d at loc a t ie L a nge G r ach t een ge sch i kte bo uw loc atie i s. De inr ichti ng van het pe rcee l dien t te passen in d e ru i m te li jke st ruc t uur v an he t l an d goe d.
C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
76
6. De Vier Winden D e ze loc a t ie l i gt in de n a bij hei d van de L age Mie rdseweg, ac hter de vier ar beider swon in gen ‘ De Vier Win den’ . De loc atie is aan de west-, zuid- en oo stzijde omslo te n door bo sper ce len . Aan de no orde lij ke zij de wordt he t percee l on tslo ten door een on verhar de zij t ak van de pr ovinc i ale we g.
Cultuurhistorisch e waarde He t cultuurh isto risch e kar akter van di t ge de e l t e v an h e t l a n d goe d w o r d t b ep a a l d d oor de a an we z i ghe id v an ver sch i l len de h is to ri sch w a ar de vo l le b ebo uw in gs c lu s ter s aan de L age Mie rdseweg, zo als de Vier Winden, de Zes W on in gen, d e voorw erker swon in g, de Mere l en de tu in m an swon in g. O ok a a n de o verz i jd e v a n de L a ge M ierdse we g li gt een be bouw in gsc lu s ter b es t a an de u i t dri e d ien s twon in gen. Effect op de cultuurhistorisch e waarde D e c u lt uu rhi s tor i sche waar de van di t ge dee lte van he t landgoed wor dt door d e re a l is a t ie v an w onin gen o p di t k a v e l s l e ch t s i n be p e r kt e m at e a an getas t. D e li g g in g a a n de L a ge M ie rd sew eg rec ht v a ard i g t de bo uw v an e en ni eu w b ebo uw in gs c lu s ter. Teven s li gt de loc atie o p een be s lo ten p le k, w aar door er v an a f de o penb a re we g n a uwe l ijk s to t gee n z i ch t z a l z ijn o p d e wo nin ge n. Hier door blijf t he t kar akter v an het l a n dg oed on a an ge t a st .
C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
77
B e oorde ling en a an bev eli ng V a n u i t c u ltu ur h i st o r i sch o o g pun t is d i t een goe de loc a t ie v oor h et re a l i seren van ee n a an ta l n ieu we won in gen. He t is v an bel a n g d at er wo rd t n a ge d ach t o ver e en p as se nde s i tuer in g v an de w oni ngen o p he t k ave l.
C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
78
7. Roovertsebaan Lo c a tie Roover t seb a an l i g t in he t we s te l ij k ged ee l te v an he t l an d goe d. De Ro over tse baan is een gro ten dee ls verh ar de we g me t laanbeplan tin g. He t percee l wordt in h et noor den be gren sd do or bo s, in he t we sten en zuide n door o pen akker lan d en in he t oo sten wordt he t percee l on tslo ten door de Roover tsebaan.
Cultuurhistorisch e waarde Dit ge dee lte van he t lan d goe d heef t ee n ster k agr ar isch kar akter. He t l a n ds ch ap wo rd t ge ken mer k t d oor de o penhe id v an de a k k er s en de s t ruc t uur van de on t g inn in g s l anen. De r an den bes t a an ui t bo spe rce len. Oo k i s de oo rs pron ke l ij ke ver k a ve l in g g oe d i nt a c t g eb l even. D e bo erd erijen ligge n verspreid in he t lan dsch ap en wor den on tslo ten door de lan en. De l oc a t ie l i gt i n d e n ab ijhe id v an de in oo rs prong m i dd e leeu ws e lan dbo uwenc lave Tu lder. De lo c ati e ligt te geno ver een voor malige k a p sch uu r d ie in de j aren ze ve nt i g t o t twee won in gen i s her be s tem d.
C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
79
E f fe ct op cul t uurhi st ori sch e wa ard e D e her ken bare w aard ev o l le s tru ctu ur v an l anen e n de a fw i sse l in g tus se n o pen a k ker la n den en be s lo ten bosp erce le n wor d t m et de re a l i s at ie van de wo nin ge n op de ze p le k a a n ge t a st . M e t n am e de ken mer ken de o penhei d v an d i t ge dee lte van he t lan d goe d kom t in h et ge dr an g. Te geno ve r de b o uw l o c a tie l i gt e e n vo o r m a l i ge kap sc h u ur . De ze k a ps c h u ur vor m t e e n vr ij li gge nd e n ze lf s t an di g on der dee l aan de Ro over t seb aan. M e t de re alis at ie v a n wo nin gen te gen over, g a a t de v r ijs t a an de l i g g in g v an d e k ap sch uu r v e r lo r e n . T e v e n s li g t de l oc a t ie in de n a bi jhe id v a n T u l der. D e ze en c l ave l i g t v ano u ds her vr ij in he t o mr in gen de l an d sch a p. D e openhe i d ron do m Tulder die nt be houden te blij ven . B e oorde ling en a an bev eli ng M onu men tenh ui s B r a b an t ach t lo c at i e Roo ver ts eb a an v anu i t c u ltuurh istor i sch oo gpunt on gesch i kt vo or he t re aliseren van wonin gen.
C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
80
8. Hoogeindsestraat Lo c atie Hooge indse str aat ligt in het we s te l ij k d ee l v an het l a n dg oed t u s sen de Hoo ge indse str aat en de Toren laan. De lo catie be tre f t een open akkerpercee l. De lo c atie ligt te ge n de noor de lij ke gren s van he t lan dgoe d.
Cultuurhistorisch e waarde Dit ge dee lte van he t lan d goe d heef t ee n ster k agr ar isch kar akter. He t l a n ds ch ap wo rd t ge ken mer k t d oor de o penhe id v an de a k k er s en de s t ruc t uur van ro bu u st e l a nen . De oor sp ron ke l ij ke ver k a ve li n g i s h ier goe d i n tac t geb le ven. De bes t aande beb ouw in g betref t ui ts lu iten d bo erder ijen me t een agrar ische beste mmin g. De boer der ijen liggen ver spreid in he t lan dsch ap en worden on tslo ten door de lane n. E f fe ct op cul t uurhi st ori sch e wa ard e Lo c atie Hooge indse str aat ligt midden in ee n agr ar isch gebie d. Oo k ne t b u it en d e gren z en v an he t l an d goe d be s t a a t d e be bo uw in g voorn a me l ij k u i t b o e r der ij e n . De h e r k e n b ar e w aa r de vo lle str uc tuur van lanen en open a k k er l an den w ord t met d e re a l is a ti e v an d e won in gen o p d e ze p l ek a a n ge t a st . W on in gen w ij ken ty pol o g is ch ge zie n a f v a n h e t ge e n e r a l s t a a t . De loc atie ligt in ee n agr ar isch gebie d me t een o pen kar akter. Er staan geen die nstwonin gen in de buurt. Daardoor is he t n ie t wen se lij k om won in gbouw in te passen in een agrar isch gebie d. C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
81
I n de n ab ijhe id v an de b ouw l oc a tie z ijn ee n aan t a l ver s tor in gen v an d e h i s to r i s c h -ru i m te li j k k ar a k te r w a a r t e n e men . Zo vor m t d e b o me n a anp l a n t o p de n ab ur i ge pe rce len a an de Toren l a a n en Ho ogein d ses t r a at een ver s tor in g. Ook is rec en te lij k bo erder ij Le uter af ge bro ken, waardo or een inco mplee t boerene rf is on tstaan . B e oorde ling en a an bev eli ng M onu men tenh ui s B r a b an t is v an men in g d at de ze lo c a tie v a nu i t c u l tu urh is tor i sch oo g pu nt vo l ge ns b ov ens t a an de re denen n ie t ge sch i kt i s voor h et realise ren van woningen.
C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
82
9. Bolgoor Lo c atie B o lgoor ligt aan de Pr in s He ndr i klaan in he t ui ter s te we s ten van he t lan d goe d, di ch tb ij de Ne der land s- Be lgi sc he gren s. De Pr in s Henr i klaan vor mt hier een vo or tzettin g van de Slin ger dijk en he ef t een slin geren d ver loo p. H et pe rcee l betref t e en open akker aan de we s te li j ke zi jde van de Pr ins Hendriklaan.
Cultuurhistorisch e waarde H e t k ar a k te r v an di t ged e e l te v an h e t l an d goe d w o r d t ge vor m d do o r beslo te n bosper ce len, af ge wisse ld me t een aan t al o pen akker s. De v er bin den de s tru ct uu r wo rd t ge vor md doo r de P rin s H end ri k l a an , d ie h ier een vo or tzettin g van de Slin ger dijk be tr ef t en daardoor een slin geren d ver loo p heef t. Be bo uw in g is sch aars in d i t gedee lte van he t lan d goed . D e dich tstbij zijn de gebouwe n zij n de voor wer kerswon in g (Prins Hen dr iklaan 5 ) en de ho uten ‘o ssen stal’. De mee s te bebo uwing van lan dgoe d is geco ncen treer d lan gs de L age Mier dsewe g en lan gs de lanen in h et noo rdwestelij k en he t noor doo s te lij k dee l van he t lan d goe d. Effect op de cultuurhistorisch e waarde C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
83
V a n u i t d e s te de n bou w ku n d i ge tr a di t ie v an h e t l a n d goe d i s B o l go o r ge e n v oor de h and l i g gen de loc a t ie voor d e re a l is a t ie v an ee n won in gc l us ter. De l oc a t ie is ver v an de o ver i ge b ebou wi n g ve r w i j d e r d , w a ard o o r e r ge e n d u id e lij ke re l a t ie be s t aat t u ss en de ze lo c a tie en de o ver ige b ebo uw in g v an he t l an d goe d. De en i ge bebo uw ing s c lu s ter s lig g en in d e noo rde l ij ke z i jd e v a n he t l and g oed , a an d e L a ge Mier d sewe g. B o ven d ien is he t oor s pron ke li j ke a gr ar isch e k a r ak ter v an he t l an d goe d in d i t w es te l ijk g e dee l te v an he t l an d goe d goe d i nt a c t geb l even. De bouw v an won in gen t a s t d it k arak t er a an en is d a aro m n ie t gewens t . B e oorde ling en a an bev eli ng V o l gen s bov en s t a and e a r gu men t at i e i s Monum en tenh ui s B r a b an t v an m e n i n g d a t l o c a t i e B o l go o r ge en ges ch i kt e loc at i e i s voor de re ali s atie van een c luster wo nin ge n.
C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
84
10. CRA-locatie Pr ojec ton tw i k ke l a ar CR A hee f t een a an t a l j aren ge le den v a n de gemeen te Hilvaren beek een ver gunn in g ge kregen voor de on twikke lin g van een aantal lu xe vakantieappartementen. De ver g un de si t u at ie b e s t a a t u i t d e re alisatie van 28 vakantie appar temen ten verd ee l d o ver v i er b lo k ken v an 4, 5 b ouw l a a g hoo g. CR A i s v a n men in g d a t de bouw v an ge s t ap e lde won in gen n ie t p a s t b inne n he t k ar a k ter v an Lan d goe d De Ut rech t en w i l de ver gunning daaro m omze tten n aar een aantal gron dgebon den woningen o p de ze lf de loc atie. Th an s is CRA hiero ver me t de ge meen te in o ver leg. H e t p l an v an C R A m a a kt g e e n o n der dee l ui t v an he t in s t and hou d in gs pl a n v a n ASR . O m d a t de r e ali s a t i e van de ze wo ningen (he t zij 28 vakan tie apparteme nten, dan we l permanen te woningen) van in vloed is o p de beleving en de cultuu rhistor i sche kwalite it van he t landgoed, is de ze loc atie meegeno men in he t c u ltuurh isto risch on der zoe k. De CRA-lo c atie is g e le gen o p he t terr ein v a n R us to ord en hee f t een o nt s l ui t in g n a ar de D u n se di j k .
Cultuurhistorisch e waarde D e loc a t ie li g t o p he t terr ein v an Ru s toor d, h et v oor m a li ge v a k an ti ehu i s voor de werkne mer s van ver ze ke rin gsmaatschappij De Utre ch t. Op he t C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
85
t erre in z ijn een a a nt a l b ij zo nde re c u l tu urh is tor i sche w a ar den a an wezi g . He t terre in r ondom Rustoor d is in de jaren 1920 aan ge le gd naar ee n on twe rp van D. F. Te rstee g, een tuin ar ch itect ui t Naar den. Hij on twier p een park in lan dsch apsstij l me t een vij ver, een ij ske lde r en ver sc hillen de pade n en zich tlijnen. L ater wer d er o p he t terre in, te ge n de Dun se dij k, ee n tenn isbaan aan ge le gd. He t o orspron ke lij ke on twe rp van Ter s tee g me t een vijverpar t ij en ver sc hillen de pade n en zich tlijnen is no g zi c h t b a ar , m aa r i s (deels) verwaarloosd. Effect op de cultuurhistorisch e waarde D e bo uw v an 28 v a k an ti e ap p ar te men ten vo rmt een gro te a a n t a st in g o p de b es t a an de h is to ri sch -ru i m te li jk e st ru c tu ur v an L a nd goe d D e U tre ch t i n he t alge meen en van Rustoor d in he t bij zon der. De ge stape lde appar te men ten zi jn in typo lo gie zeer afw ij ken d van de be s t aande be bo uw in g van he t lan d goe d en zullen he t kar akter ern s tig aan t asten. He t r ealise ren van ee n beper kt aantal gron dgebonden won in gen he eft daarom de voor ke ur. H ier bi j i s he t ec ht er v an be l an g d at he t a an t a l wo nin ge n z o k le in mog e l ij k b l ij ft .
De won in gen d ienen bo ven di en zo ver m o ge li jk v an R u st oor d, d e b ij ge bou wen en de ij s ke l der af te li g ge n . P o s i ti e f i s d a t de o n t s lu i ti n g v a n he t perce e l a a n de Duns ed ij k l i gt , w a ar mee rdere won in gen a an ge s it ue erd zijn, zo we l van voor als n a de on tginning. B e oorde ling en adv ie s M onu men tenh ui s B r a b an t geef t v an ui t bo ven st a a n de re dener in g de voor keur aan de realisat ie van een beper kt aantal pe rman en te, gron dgebon den woningen. De ze wo nin ge n dienen in ontwer p en situering a a n te s lu i ten o p de bes t a a nde k arak t er is t ie ken v an he t l an d goe d.
C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
86
Conclusie en aanbevelingen Algemeen L an d goe d De Utrech t is een jon g on tginningslan dgoe d. He t lan d goed kar akter iseer t zich als een afwisselin g van open akker perce len en beslo ten bosperc e len. De ver bin den de struc tuur be staat uit een ne twer k van on tginn in gslanen. De bebo uwin g is ge conce ntreer d in het noor de lij ke dee l van he t landgoed. L angs de L age Mie rdseweg zijn een aan t al b ebo uw in gs c lu s ter s ges i tueer d, zoals de arbe ider swon in gen ‘ Ze s W on in gen’ en ‘ V ier Win den’. Oo k d e won in gen c .q. voo rm a l i ge boerd er ijen ron do m de ho utvester storen aan de Toren laan vor men een c luster. Aan de Lage Mier dsewe g zijn te ven s een aan t al bij zo ndere, r epre sen tatie ve o bjec ten gele gen, zo als Rusto ord en de ho utvesterswon ing met de o p v a l l e n d e m e t zin k ged e kt e t o r e n . Dieper in he t lan d goe d be staat de b ebo uw in g voorn ame lijk u i t ver spre id liggen de boer der ijen e n een en ke le die nstwonin g die me t e lkaar worden ver bon den door de lanen .
Conclusie V a nu i t c u ltu urh i st ori sch oo g pun t is ni euw bo uw in pri nc ipe n ie t gewen s t, w an t ie dere n ieu we on tw i k ke li ng be te ken t ee n v er s tor in g v a n de h is to ri sch -ru i m te li jk e kar a k ter is t iek v a n h e t l an d goe d. H e t t o e st a a n van n ieuwe toevoe gin gen kan ec hter bij dr agen aan de duur zame i ns t an dho ud in g v an e en c u l tu urh is t ori sc h com p le x. Monu men te nhui s Br aban t is ge vr aagd te reager en op de gen oem de loc ati es . D at be te ken t n ie t d a t e r g een an dere o p tie s z ijn. Mo ge l ij k b es t a an e r oo k an dere l oc a t ie s die van u it cu ltuur hi s tori s ch pe rs pec t ief (be ter ) ge sch i kt zijn voor he t re aliseren van n ie uwbouw. Vanuit he t stan dpun t cultuur historie ach t Monumen te nhuis Br aban t van de b o v e n ge n o e md e lij s t m e t loc a t i e s de volge nde he t meest ge sc hikt voor h et re aliseren van n ie uwbouw: • Lo c atie Dunsedij k • Lo c a tie L ange Gr a ch t • Lo c atie Vier Win den D e ze loc a t i e s b r e n gen d e m i n s te ver stor i n ge n m e t zi c h mee e n p a ss e n h e t b es te bi nnen de b es t a an de h is to ri sch -r u im te l ijk e k ar a k ter is t ie k v an het l a n d goe d .
D e D un se dij k ken t een l a n ge on t wik k e li ngs ge sch ie den i s; al v oor de on t g inn in g v a n he t l and g oed l a g er bebo uw ing l a n gs de a d er die Esbee k/Hilvaren bee k en L age Mierde met e lkaar ver bindt. De re alisatie van 2 n ie uwe won in gen vor m t een c ont i nuer in g van de b ebo uw in gs g es chi eden is v an de D un se di jk . N ie uwb ouw k a n o p de ze lo c at ie ge zien wo rden als een o p zich ze lf st aande on twikke ling. Een voo rw a ar de is d a a ro m d a t d e voor ge ve l s en de on t s lu i tin g van de wo nin gen a an de Dunsedijk liggen. Lo c atie L ange Gr ach t ligt in een o ver gan gsgebied tussen he t lan d goe d en he t dor p E sb ee k. E ner zi jd s k an n ieu wbo uw e en v loe ien de o ver g an g na a r de ‘ buitenwe reld’ be wer kste lligen. Ander zijds vormt nie uwbouw juist een manier o m he t lan d goe d af te bakene n en de r af e li ge r and t e v ers te rken to t een ech te gren s. Lo c a tie V ier W in den l i gt ne t a l s v ee l an dere ( di en st ) won ingen a an de L a ge Mie rdseweg. Voor tbor duren d op de stedenbouwkun d ige on twikke ling van he t lan d goe d ligt he t voor de h and om nie uwe woningc luster s in de n abij heid van de Lage Mie rdseweg te re aliseren.
C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
87
De o ver ige loc atie s zijn er g in gr ijpend vo or de h istor isch -lan dsch appe lij ke s t r u c t u u r van h e t l an dg o e d. Me t n a m e d e we ste lij ke zijde van he t landgoed i s n o g go e d i n t ac t geb le ve n w at be tre f t histor ische uitstr al i n g. H e t k a r a k te r i s h ier vo orn a me l ij k agr ar i sch v an a a r d. He t l an d goe d word t hie r ge kar akter iseer d door de afwisse lin g van o pen akker perce len en be slo ten bosperc e len. In gre pen zijn h ier n ie t gewe nst. De oo ste lijke he lft van he t l a n d goe d ken t a l ee n aan t a l ver s tor in gen, w aaron der de go lf b aan. De ge vo lgen van in gre pen zijn h ier min der ve rstre kken d, hoe we l oo k ter ughouden dhe id op zijn plaats is. Het fe it d at er al ver s tor in gen zijn, i s geen vr ij brief vo or verdere aan t asting van het gebie d.
Aanbevelingen Loca ti ek euze op ba si s hi st ori sche sted en b ouw He t i s v a n be l an g o m een n ie uw bou w loc a t ie te k ie zen o p b a s is v an de h is to ri sch e s t ede nbo uw k und i ge on tw i k ke li ngen. Won in gb ouw p a st n ie t b inn en d e agr ar is che ge bie den v an he t l an d goe d. V an o ud sh er wer den d ie ns tw onin gen ge conce nt reer d lan g s de L a ge Mi erd se we g. De Dun se di jk ken t überhaupt een lan gere be bouwingsge sch ie den is. De L age Mierdse we g en de Dun se di jk z ijn da a ro m ge sch i kt vo or he t re a l i seren v an n ie uw bou w. In passing locati e He t i s v a n be l an g de n ie uwe bebou wi ng a a ns lu i t o p de be s t a and e r ui m te l ij ke s t ruc t uur van he t l an dg oe d. Er m oe t d a aro m wo rde n g e zoc ht n a ar e en w ij ze v an in pas s in g v an n ieu we wo ni n gen die qu a sc h a a l, loc a t ie en vor m ge vin g past bij he t bij zond ere kar akter van he t landgoed. Ee n g oe de l an ds ch a ppe l ij ke en cu l t uurh i st ori sc he i np a s sin g is hi erb ij v an be lan g. In spir atie voor de opzet van de loc a t i e di e n t t e w o r de n ge zoc h t b i j d e be s t a an d e be w o n in g s c lu s te r v an h e t l an d goe d.
I n r i ch tin g p e r ce l en E en p a s send e i nri ch ti ng ho ud t re ken in g me t d e on t gi nnin g sges chi ed en is en h et a gr ar is che k ar a kt er v an he t l a n d goe d. Een inr ich t ing v a n d e perc e len m e t b ij vo o r b e e ld h e i de t u inen i s v an ui t c u l tu urh is to ri sch oo gp un t n ie t p a s se n d. Dit g r i j p t ter ug o p s i tu a t ie van voor de on tginnin g, waarmee de ge sch ie denis in f eite wor d t on tkend. Oo k voo r de situering van de wo nin ge n op de perc e len d ien t gek e ken te w or den n a ar de a l a an we zi g e c l us te r s. A rchi t e c tuu r en v o rmg evin g He t in s t andho ud in g sp lan s te l t v ers ch i l len de ei se n en r and v oorw a ar den a an de n ieuwe wo nin glo c aties. He t beho uden van de eenh eid van he t landgoed staat h ier bij voor op. De ge mene de ler van de arc hite ctuur o p he t landgoed h o u d t i n d at a l t i j d w e r d g e k o zen voor een on twe rp dat p as se n d w as vo o r d e l an de li jke o m ge vi ng. De arc hi tec tuur manifesteert zich wat betreft v or m ge vin g d a a ro m zon der ui t zond er in g a ls lan de l ij k, am b ac ht e lij k en t r a di t i o n e e l, m a ar te l ke n s i n de s t ijl van de e igen t ij d.
V oor n a dere a an be ve l in gen in z a ke de arc hi tec t uur e n v or m ge vin g wor d t v e r w e ze n n a a r h o o f ds tu k 4 v an de S t i j l e n gi d s .
C u ltu urh is tor i sche ge bi ed s an aly se L an d goe d D e U tre ch t
88