Document · PDF

Bijlage XII NEN 2580

Raad 15 december 2022, gemeente HeumenBij agendapunt: Belastingverordeningen 202316.229 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Nederlandse norm

NEN2580 (ni)

Oppervlakten en inhouden van gebouwen Termen, definities en bepalingsmethoden

a)0a)

-i

13 E

Areas and volumes of buildings Terms, definitions and methods of determination -

-o La 0 La

a) a) a) 0 a) a) ° a)Z a

-a

°-

C a) D. o.P C a)093 a) oa C 0

-Da)

C La a) 0

0)0 0 0 C=.D ) a)a)a)E W0 a) 3 a) 0) 3fl a) a) <' O -2 a)

a)OC

C >0 0) a) = a) a) Eo

Vervangt NEN 2580:1997; NEN 2580:19971A1:2001; NEN 2580:2005 Ontw.

-o 00) a) 0 O - F-- a)

ICS 01.040.91; 91.040.01 mei 2007

Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007

Normcommissie 351 202 "Oppervlaktebepaling en kostenclassificatie voor gebouwen

Apart from exceptions provided by the law, nothing from this publication may be duplicated and/or published by means of photocopy, microfilm, storage in computer files or otherwise, which also applies to full or partial processing, without the written consent of the Netherlands Standardization Institute, The Netherlands Standardization Institute shall, with the exclusion of any other beneficiary, collect payments owed by third parties for duplication and/or act in and out of law, where this authority is not transferred or falls by right to the Reproduction Rights Foundation. Auteursrecht voorbehouden. Behoudens uitzondering door de wet gesteld mag zonder schriftelijke toestemming van het Nederlands Normalisatie-instituut niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van fotokopie, microfilm, opslag in computerbestanden of anderszins, hetgeen ook van toepassing is op gehele of gedeeltelijke bewerking.

Although the utmost care has been taken with this publication, errors and omissions cannot be entirely excluded. The Netherlands Standardization Institute and/or the members of the committees therefore accept no liability, not even for direct or indirect damage, occurring due to or in relation with the application of publications issued by the Netherlands Standardization Institute.

Hoewel bij deze uitgave de uiterste zorg is nagestreefd, kunnen fouten en onvolledigheden niet geheel worden uitgesloten. Het Nederlands Normalisatie-instituut en/of de leden van de commissies aanvaarden derhalve geen enkele aansprakelijkheid, ook niet voor directe of indirecte schade, ontstaan door of verband houdend met toepassing van door het Nederlands Normalisatie-instituut gepubliceerde uitgaven.

Het Nederlands Normalisatie-instituut is met uitsluiting van ieder ander gerechtigd de door derden verschuldigde vergoedingen voor verveelvoudiging te innen en/of daartoe in en buiten rechte op te treden, voor zover deze bevoegdheid niet is overgedragen c.q. rechtens toekomt aan de Stichtinn Reprorecht.

.—

92006 Nederlands Normalisatie-instituut Postbus 5059, 2600 GB Delft Telefoon (015)2 690 390, Fax 101512 690 190

• ,I_ Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumenljstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007

Inhoud Inhoud.......................................................................................................................................................I Voorwoord.......................................................................................................................................................3 I

Onderwerp en toepassingsgebied .............................................................................................7

Termen, definities en verkorte termen ............. . ... . ...................... . ............... . .............................. 7

2.1 2.2 2.3 2.4

Algemene begrippen ......................................................................................................................7 Begrippen voor functie en/of gebruik van ruimten .......................................................................11 Maatbegrippen .............................................................................................................................15 Verkorte termen ...........................................................................................................................17

Terreinoppervlakten .......... . .... . ................................................................................................ ...19

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6

Algemeen ..................................................................................................................................... 19 Terreinoppervlakte .......................................................................................................................19 Bebouwde terreinoppervlakte ......................................................................................................21 Onbebouwde terreinoppervlakte ............................... . ......................... . ........................................21 Overbouwde terreinoppervlakte .................................................................. . ................................ 23 Onderbouwde terreinoppervlakte ........................................... . ........................ ... ..........................23

Vloeroppervlakten .......... . ............................................ . .............................. . ........... . ................... 25

4.1 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.3 4.3.1 4.3.2 4.3.3 4.3.4 4.4 4.5 4.5.1 4.5.2 4.5.3 4.5.4 4.5.5

Algemeen .....................................................................................................................................25 Brutovloeroppervlakte (BVO) .......................................................................................................25 Beginsel ........... . ........................................... . ............................................... . ....... . ........................ 25 BVO van een gebouw ..................................................................................................................27 BVO van overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw ...... . ............................... 27 BVO van niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw...............................27 Nettovloeroppervlakte (NVO) .......................................................................... . ....................... . .... 29 Beginsel ........................ . ............................................... . ..................... . ...................................... ...29 NVO van een gebouw ... . ................................... . .................................. . .......................... . ............

29 NVO van overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw .....................................29 NVO van niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw ..............................29 Tarra-oppervlakte (TO) ................................................................................................................31 Gebruiksoppervlakte (GO) ...........................................................................................................31 Beginsel .............. . ....................................... . ................................ . ................................. . ..............

31 Gebruiksfunctie, gelegen in twee of meer gebouwen ..................................................................33 Toe te rekenen gedeelte van gemeenschappelijke ruimten ........................................................33 GO van een gebouw ....................................................................................................................33 GO van een (sub)brandcompartiment, rookcompartiment en toegankelijkheidssector, verwarmde zone, (deel)energiesector of van een gedeelte van een gebouw dat wordt gekoeld of van vochtige lucht wordt voorzien...................................35 GO aan te houden voor de berekening van de opvang- en doorstroomcapaciteit voor vluchten bij brand .................................................................................................................35 Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO). .......................................................................................... 37 Beginsel ......................... . ........................................................ . ..................................................... 37 Toe te rekenen delen aan de VVO van gemeenschappelijke ruimten ........................................41 VVO van een gebouw ..................................................................................................................41

4.5.6 4.6 4.6.1 4.6.2 4.6.3 5

Inhouden .....................................................................................................................................43

5.1

Algemeen .....................................................................................................................................43

5.2 5.2.1 5.2.2

Bruto-inhoud ..................................... . ......................................................... . ................................. 43 Beginsel ................................................................................... ... .................................................. 43 Bruto-inhoud van een gebouw .....................................................................................................43

5.2.3 5.2.4 5.3 5.3.1 5.3.2 5.3.3 5.3.4

Bruto-inhoud van overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw.........................43 Bruto-inhoud van niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw..................43 Netto-inhoud .................. . ....................................................................... .. .....................................45 Beginsel... .....................................................................................................................................45 Netto-inhoud van een gebouw ..... . ........................................ . ......................................................45 Netto-inhoud van overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw ..... . ...................45 Netto-inhoud van niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw. .................45

I Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007

Bijlage A (informatief) Voorbeelden van vloeroppervlakten en inhouden van gebouwen volgensNEN 2580...........................................................................................................................................47 A.1 Vloeroppervlakten van verschillende gebouwtypen.....................................................................47 A.1.1 Utiliteitsgebouw .................................... . ....................................................................................... 47 A.1.2 Eengezinswoning .........................................................................................................................52 A.1.3 Appartement.................................................................................................................................55 A.1 .4 Niet-zelfstandige woningen ..........................................................................................................58 A.2 Inhouden van een gebouw ................................................................................................ ........... 65 A.2.1 Bruto-inhoud ............................... . ...................... . ......................................................... ...... . ....... ...65 A.2.2 Netto-inhoud ............ . ...................................................................... . ... .

...................................... ... 66 Bijlage B (informatief) Vergelijking tussen de verschillende oppervlakten ............................................67 Bijlage C (informatief) Uitleg over gebruiksfuncties..................................................................................68 0.1 Inleiding ........................................................................................................................................68 0.2 Omvang van een gebruiksfunctie ................................................................................................69 0.3 Verschijningsvormen van een gebruiksfunctie ................................................................. ........... .69 Bijlage 0 (informatief) Voorbeeldberekening verdeling gemeenschappelijke vloeroppervlakten................................................................................. . .... . .................................................... 72

PA Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007

Voorwoord De voorliggende norm bevat termen, definities en bepalingsmethoden voor oppervlakten van terreinen die bestemd zijn voor gebouwen en voor vloeroppervlakten en inhouden van gebouwen of delen ervan. Het belang van NEN 2580 en de mogelijkheden in relatie met NEN 2631:1979 (investeringskosten) en NEN 2632:1980 (exploitatiekosten) kunnen als volgt worden samengevat: het opstellen van eenduidige oppervlakte- en inhoudsanalyses door uniforme bepaling van basisgegevens; het verkrijgen van vergelijkbare informatie over de verhouding tussen hoeveelheden (in m2 en m3) en kosten; -

het geven van alternatieven in het ontwerpstadium, waarin bovengenoemde analyses en bijbehorende verhoudingen zijn betrokken;

de uitwisseling van uniform opgebouwde informatie op dit gebied, waarbij onder andere vergelijkbare gegevens worden gepubliceerd en geregistreerd;

het fungeren als hulpmiddel bij de beoordeling en terugkoppeling in het ontwerpproces. Voorgaande wijzigingen van NEN 2580 hadden vooral te maken met verbetering van de aansluiting op het Bouwbesluit. Bij de nieuwe druk Na het uitkomen van het omvangrijke wijzigingsblad bij de vorige druk, werd besloten deze in de norm te verwerken en als nieuwe druk uit te geven. Deze gelegenheid is aangegrepen om enkele 'grijze gebieden' in de norm duidelijker te maken. Met name bij de verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) waren enkele situaties die tot interpretatieverschillen konden leiden. Dit is nu verhelderd.

De belangrijkste wijzigingen zijn: overal is 'incidenteel' weggehaald, omdat het onduidelijk was wanneer 'incidenteel' overgaat in 'structureel'; overal is 'groter dan vervangen door 'groter dan of gelijk aan', of 'minimaal' zodat het gat tussen 'groter dan' en 'kleiner dan' gevuld is; de term 'verhuurbare oppervlakte' is vervangen door 'WO' om beter bij de praktijk aan te sluiten; de bepalingswijze van de VVO is verduidelijkt; bij trapbordessen en bij gangen die uitsluitend naar een installatieruimte of een nooduitgang leiden is de een-op-eenregel ingevoerd; de grens van 4 m2 waaronder liftschachten moesten worden meegerekend bij de gebruiksoppervlakte (GO) en de VVO is geschrapt; liftschachten en liften worden nu niet meer meegerekend, ongeacht de grootte; de toelichting bij 'verkeersoppervlakte' is verduidelijkt, maar de normtekst is gelijk gebleven; -

de opsomming van installaties die wel of niet worden meegerekend als gebouwinstallatie is gemoderniseerd; communicatie-installaties en beveiligingsinstallaties zijn uit de lijst gehaald omdat deze meestal niet samenvallen met de bouwkundige werkzaamheden, maar door de gebruiker van het gebouw worden aangebracht; sprinklerinstallaties zijn toegevoegd; de definities van vrije doorgang en loopafstand zijn geschrapt, omdat deze termen niet worden gebruikt in de norm;

Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumenljstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NENJ 2580:2007

de uitzondering om open brand- en vluchttrappen niet bij de bruto- en nettovloeroppervlakte (BVO en NVO) van de (niet-)overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw te rekenen is opgeheven; de 95%-regel is vervangen door de regel dat bij woon- en logiesfuncties alleen toedeling plaatsvindt van gemeenschappelijke verkeersruimten als deze binnen niet-zelfstandige eenheden liggen;

toegevoegd is hoe bij de bepaling van een oppervlakte of inhoud van een gebouw moet worden omgegaan met bijgebouwen;

bij de bepaling van de grenslijnen voor de netto-inhoud worden delen met een inhoud kleiner dan of gelijk aan 2,5 m3 genegeerd. Dit naar analogie met de 0,5 m2-grens bij de NVO;

bijlage B is aanzienlijk ingekort, waarbij woonoppervlakte is verdwenen; -

bijlage C is geschrapt, zodat de binnenwerkse kernoppervlakte uit de norm is verdwenen; door het vervallen van bijlage C heeft de voormalige bijlage 0 nu de naam bijlage C gekregen;

de figuren zijn opnieuw genummerd. In deze uitgave is de bepalingsmethode nog niet aangepast aan de mogelijkheid de oppervlakte en inhoud via digitale tekeningen te genereren. Dat zou namelijk een principiële wijziging betekenen. De grootste wijziging zou het schrappen van de verwaarlozingregels zijn. Mogelijk zou de oppervlakte of inhoud van een gebouw daardoor anders uitkomen. Bestaande gegevens zijn dan niet meer met nieuwe te vergelijken. Bovendien zijn lang niet alle (bestaande) tekeningen betrouwbaar genoeg voor het digitaal genereren van oppervlakten en inhouden. Het is echter duidelijk dat vroeger of later toch een dergelijke wijziging in de norm moet gaan worden de Rijksoverheid drong er op aan al in deze editie de digitale benadering te verwerken. Om de al genoemde redenen is hiervoor op dit moment nog niet gekozen. -

Ingangsdatum Deze norm bevat zowel onderdelen die in het kader van het Bouwbesluit 2003 van belang zijn, als onderdelen die personen en/of partijen onderling kunnen afspreken. De datum waarop het Bouwbesluit 2003 van deze nieuwe versie van NEN 2580 gebruik gaat maken, wordt door het Ministerie van VROM vastgesteld en in de staatscourant gepubliceerd. De datum waarop deze norm voor de andere toepassingen (o.a. verhuurbare vloeroppervlakte) ingaat, is vastgesteld op 1juli 2007. Titels van ter informatie vermelde normen: NEN 2631:1979

Investeringskosten van gebouwen

NEN 2632:1980

Exploitatiekosten van gebouwen

Begripsomschrijvingen en indeling

NEN 3682:1990

Maatcontrole in de bouw —Algemene regels en aanwijzingen

Begripsomschrijvingen en indeling

Daar waar "Bouwbesluit" staat, wordt "Bouwbesluit 2003" bedoeld. Deze norm bevat op de rechterbladzijden de normtekst, terwijl op de linkerbladzijden per paragraaf de toelichtingen zijn opgenomen. Normtekst is altijd leidend t.o.v. de toelichting. De toelichting is uitsluitend bedoeld als verheldering voor de aangegeven paragraaf en moet niet met andere paragrafen in verband worden gebracht.

4 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heu men Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007

(blanco)

Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING De in de norm opgenomen bepalingsmethoden voor terreinoppervlakten zijn uitsluitend bedoeld voor terreinen of delen daarvan, die voor gebouwen zijn bestemd. Voor de terreinoppervlakten beperkt de norm zich dus tot terreinen, waarop een gebouw is geplaatst of waarop een gebouw mag worden geplaatst. De norm geldt voor alle gebouwtypen. 2

De bepalingsmethoden, die in de hoofdstukken 3, 4 en 5 van de norm zijn opgenomen, bevatten begrippen die in hoofdstuk 2 zijn omschreven. Hierop moet bijzonder worden gelet omdat de toepassing van de bepalingsmethoden impliceert dat de voorwaarden zoals omschreven in de desbetreffende definities worden gehanteerd.

2.1.1

Deze norm gaat over gebouwen. Het begrip 'ruimte' in deze norm is daarom altijd 'gebouwgebonden ruimte'. De regelgeving maakt gebruik van een deel van deze norm. Het begrip 'ruimte' heeft in de regelgeving echter een wijdere betekenis dan in de onderhavige norm. Zo is een kruipruimte in de zin van de regelgeving ook een ruimte. Een kruipruimte behoeft echter geen ruimte volgens deze norm te zijn bijvoorbeeld omdat deze niet voor normaal gebruik toegankelijk is of de netto-hoogte kleiner is dan 1,5 m. Een open loods, met drie wanden en een dak is blijkens de definitie van gebouw in de Woningwet een gebouw en heeft volgens deze norm alleen buitenruimte. Naast gebouwgebonden ruimten bestaan ook niet-gebouwgebonden ruimten. Een voorbeeld daarvan is een buitenruimte in de tuin, bestemd voor de kenmerkende activiteiten die bij de functie wonen in de buitenlucht worden uitgevoerd, of een stallingsruimte bij een gebouw, zijnde een daartoe bestemd stuk grond zonder dat daar omheen wanden aanwezig zijn en zonder dat zich daarboven een dak bevindt.

2.1.2 Een binnenruimte is in beginsel aan alle kanten omsloten door wanden over de volledige hoogte en voorzien van een dichte vloerconstructie aan zowel de onder- als bovenzijde. Hierop zijn uitzonderingen mogelijk bijvoorbeeld bij een vide. De aard van de vloeropening en de grootte in relatie tot de totale vloeroppervlakte zullen dan moeten uitwijzen of er sprake is van één binnenruimte of twee of meer binnenruimten, die niet volledig van elkaar zijn gescheiden. Dit onderscheid kan van belang zijn voor het vaststellen van de inhoud van afzonderlijke ruimten. Beweegbare delen in de gevel, het dak of de laagstgelegen vloer, zoals deuren en ramen, te openen lichtkappen en kruipluiken worden niet als permanente openingen beschouwd. Hetzelfde geldt voor ventilatieopeningen en -kanalen in de gevel, in het dak of in de vloer, zelfs als deze niet afsluitbaar zijn. Installatieruimten zoals bedoeld voor het stoken van aardgasapparatuur, containerruimten voor vuilnis of fietsenstallingen die volledig zijn omsloten maar wel continu door een ventilatierooster met buitenlucht worden geventileerd, moeten daarom als binnenruimten worden beschouwd.

2.1.3 Ruimten, die plaatselijk van de buitenlucht zijn gescheiden door een hek, roosterwerk of gaasafzetting, zoals half verdiepte parkeergarages en opslagruimten voor gasflessen, worden daarentegen (zie 2.1.2) wèl als gebouwgebonden buitenruimten opgevat. Een toegankelijke kruipruimte met een hoogte van 1,5 m of meer en zonder verharde vloer (bijvoorbeeld zandgrond) kan niet als binnenruimte worden aangemerkt, omdat een bouwkundige scheidingsconstructie op het grensvlak met de bodem ontbreekt. Een dergelijke kruipruimte wordt als gebouwgebonden buitenruimte beschouwd. Onder de term "bodem" wordt ook open water verstaan. Een botenhuis moet om die reden eveneens als gebouwgebonden buitenruimte worden gekwalificeerd. Een plat dak kan volgens definitie 2.1 .3 alleen als een gebouwgebonden buitenruimte worden aangemerkt als de randen zijn voorzien van een afscheiding volgens de hiervoor geldende voorschriften. Verder moet een ruimte volgens 2.1.1 toegankelijk zijn voor mensen. Hierbij gaat het dan om dakterrassen die met een trap bereikbaar zijn.

Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen 1 jstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 NORMTEKST I Onderwerp en toepassingsgebied Deze norm geeft termen, definities en bepalingsmethoden voor de oppervlakten van terreinen met een bouwbestemming en voor de vloeroppervlakten en inhouden van gebouwen of delen daarvan. 2 Termen, definities en verkorte termen 2.1 Algemene begrippen 2.1.1 ruimte voor mensen toegankelijk deel van een gebouw, dat ten minste aan de onderzijde en/of de bovenzijde wordt begrensd door een scheidingsconstructie en dat een netto-hoogte heeft van ten minste 1,5 m OPMERKING

Ruimten worden onderscheiden in:

binnenruimten (2.1.2) en -

gebouwgebonden buitenruimten (2.1.3)

2.1.2 binnenruimte ruimte die aan alle zijden volledig wordt begrensd door bouwkundige scheidingsconstructies 2.1.3 gebouwgebonden buitenruimte ruimte die door het deels ontbreken van uitwendige bouwkundige scheidingsconstructies permanent in open verbinding staat met de bodem en/of de buitenlucht OPMERKING

Gebouwgebonden buitenruimten worden onderscheiden in

overdekte gebouwgebonden buitenruimten (2.1.4) en -

niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten (2.1.5)

Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumenljstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING 2.1.4/ In figuur 1 is een gebouwgebonden buitenruimte afgebeeld, waarvan een deel overdekt en een deel 2.1.5 niet-overdekt is. In dit voorbeeld is de breedte van het overdekkende bouwdeel b gelijk aan of groter dan de helft van de netto-hoogte h. Tevens is de breedte b gelijk aan of groter dan 0,75 m. Omdat aan beide voorwaarden is voldaan wordt het deel met breedte b aangemerkt als 'overdekte gebouwgebonden buitenruimte. Zou aan een van de twee voorwaarden niet zijn voldaan, dan moet de afgebeelde gebouwgebonden buitenruimte in zijn geheel als niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte worden beschouwd. Waar een niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte grenst aan een overdekte gebouwgebonden buitenruimte, mag de omsluiting onderbroken zijn. L'

b_O5hen

h>A1rn

overdekte buitenruimte 1,

niet-overdekte buitenruimte

Figuur I

Voorbeeld van een overdekte gebouwgebonden buitenruimte grenzend aan een niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte

2.1.6 Een bouwlaag is bijvoorbeeld een kelder, de begane grond, een verdieping of een zolder. In veel gevallen zullen ruimten binnen een bouwlaag gelijkvloers zijn gelegen. Ruimten met een verschillend vloerniveau, bijvoorbeeld vertrekken in splitlevel-woningen worden tot dezelfde bouwlaag gerekend als het hoogteverschil tussen de vloeren van aan elkaar grenzende ruimten niet meer is dan 1,5 m. Ruimten, die voor een deel lager zijn dan 1,5 m en voor een ander deel hoger zijn, worden in het geheel tot één bouwlaag gerekend. Een voor mensen toegankelijke zolder, waarin een netto-hoogte van 1,5 m of hoger voorkomt, is dus een bouwlaag. Figuur 2 geeft in een voorbeeld aan waar de verschillende bouwlagen liggen.

vijfde bouwlaag

vierde bouwlaag

ILi1

derde bouwlaag

tweede bouwlaag

I Figuur 2

eerste bouwlaag

Voorbeeld van bouwlagen in een gebouw

Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen/jstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 NORMTEKST 2.1.4 overdekte gebouwgebonden buitenruimte gebouwgebonden buitenruimte die, of een deel daarvan dat, overdekt is, waarbij de breedte van de verticale projectie op het horizontale vlak minimaal de helft is van de netto-hoogte en ten minste gelijk is aan 0,75 m 2.1.5 niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimte gebouwgebonden buitenruimte die, of een deel daarvan dat, niet overdekt is in de zin van 2.1.4 2.1.6 bouwlaag deel van een gebouw, dat bestaat uit één of meer ruimten, waarbij de bovenkanten van de afgewerkte vloeren of van het maaiveld van twee aan elkaar grenzende ruimten niet meer dan 1,5 m in hoogte verschillen

W , Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING 22.1 tm. 2.2.7 Deze definities zijn overgenomen uit het Bouwbesluit, met uitzondering van 2.2.2, die is ontleend aan het Bouwbesluit. 2.2.1

Een gebouw kan dienen voor één of meer gebruiksfuncties, zie figuur 3, waaronder ook te rekenen een overige gebruiksfunctie. Een gebouw kan ook een gedeelte van een gebruiksfunctie bevatten in het geval een gebruiksfunctie uit twee of meer gebouwen bestaat, zoals bijvoorbeeld bij een school met noodlokalen het geval is. Een gebruiksfunctie kan verschillende verschijningsvormen hebben. De vier basisvormen zijn: een groep van met elkaar in verbinding staande niet-gemeenschappelijke ruimten; een groep van met elkaar in verbinding staande niet-gemeenschappelijke ruimten, aangevuld met één of meer ruimten die zich fysiek bevinden in een andere gebruiksfunctie; een voorbeeld daarvan is een woning waarbij de verwarmingsketel of de meterruimte in de buitenberging is gesitueerd; een groep van niet-gemeenschappelijke en gemeenschappelijke ruimten; een voorbeeld daarvan is een portieketagewoning; twee of meer groepen van ruimten, gelegen in verschillende gebouwen op hetzelfde terrein; een voorbeeld daarvan is een school met afzonderlijk gelegen noodlokalen.

Voor verdere uitleg van het begrip 'gebruiksfunctie' wordt verwezen naar bijlage C.

Legenda

a b c

gemeenschappelijke ruimte uitsluitend deel uitmakend van de gebruiksfuncties b niet-zelfstandige gebruiksfunctie (groep van niet-gemeenschappelijke ruimten van een gebruiksfunctie, welke groep op moer ruimten is aangewezen dan uitsluitend een gemeenschappelijke verkeersruimte) zelfstandige gebruiksfunctie (groep van niet-gemeenschappelijke ruimten van een gebruiksfunctie, welke groep uitsluitend is aangewezen op een gemeenschappelijke verkeersruimte)

Figuur 3

Voorbeeld van afzonderlijke gebruiksfuncties binnen een gecombineerd gebouw

10 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen/jstok@heumen.nI 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 NORMTEKST 2.2 Begrippen voor functie en/of gebruik van ruimten 2.2.1 gebruiksfunctie gedeelten van een of meer bouwwerken op een perceel of standplaats, die dezelfde gebruiksbestemming hebben en die tezamen een gebruikseenheid vormen 2.2.2 gemeenschappelijke ruimte ruimte, die ten dienste staat van twee of meer gebruiksfuncties.

11 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumenljstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING 2.2.3 Een bijzondere vorm van een gemeenschappelijke ruimte wordt gevormd door een ruimte waardoor een verkeers- dan wel vluchtroute van een andere gebruiksfunctie voert. Denk bijvoorbeeld aan de gang die een integraal deel vormt van een kantoorgedeelte van een gebouw en dus tot de kantoorfunctie wordt gerekend. Het kan zo zijn dat de kantine in dat gebouw, die tot de bijeenkomstfunctie wordt gerekend, slechts bereikbaar is of kan worden verlaten via die gang. Er loopt dan slechts een route waarlangs de bijeenkomstfunctie kan worden betreden, verlaten of ontvlucht, door een ruimte van de kantoorfunctie. De gang kan dan als 'bijzondere gemeenschappelijke ruimte' worden aangemerkt. Hierdoor hoeft de GO van de gang slechts te worden meegeteld bij de GO van de kantoorfunctie. De ontwerper of eigenaar van een gebouw kan echter ook besluiten de gang niet als 'bijzonder gemeenschappelijke ruimte' aan te merken. In dat geval moet hij de oppervlakte van de gang evenredig toerekenen aan de GO van de kantoorfunctie en de bijeenkomstfunctie. 2.2.8

In het Bouwbesluit staat een andere definitie van verkeersruimte, die wel dezelfde strekking heeft.

2.2.9 Voorbeelden van ruimten voor verticaal verkeer zijn trappenhuizen inclusief rooksluizen en liftschachten. Voorbeelden van voorzieningen voor verticaal verkeer zijn (rol)trappen, hefplateaus en hellingbanen, die deel uitmaken van ruimten met andere functies. Als voorwaarde voor verticaal verkeer geldt dat er sprake moet zijn van circulatie tussen de onderscheiden bouwlagen van een gebouw. Buiten beschouwing blijven de voorzieningen, zoals (rol)trappen, hefplateaus en hellingbanen, die een niveauverschil van minder dan 1,5 m overbruggen. Dergelijke hoogteverschillen blijven immers binnen één bouwlaag. 2.2. 10 Tot ruimten voor horizontaal verkeer behoren hallen, gangen en hiermee vergelijkbare ruimten die uitsluitend een verkeersfunctie hebben maar ook de ruimer gedimensioneerde verkeersruimten waarin plaats is voor wachtruimten, receptiebalies, expositieruimte, verkoopautomaten en dergelijke. 2.2.11 Open brand- of vluchttrappen zijn geen binnenruimte, maar buitenruimte. Dergelijke trappen behoren dus niet tot de BVO van het gebouw (= BVO van de binnenruimte), maar behoren als verticale verkeersruimte tot de BVO van de buitenruimte.

12 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen 1 jstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 NORMTEKST 2.2.3 bijzondere gemeenschappelijke ruimte gemeenschappelijke ruimte waarvan het gemeenschappelijk zijn slechts wordt bepaald door het door die ruimte voeren van een route die toegang geeft tot, het verlaten mogelijk maakt van, of het vluchten mogelijk maakt uit, een andere gebruiksfunctie 2.2.4 woongebouw gebouw of gedeelte van een gebouw, waarin twee of meer woonfuncties liggen, die zijn aangewezen op één of meer gemeenschappelijke verkeersroutes 2.2.5 logiesgebouw gebouw of gedeelte van een gebouw, waarin twee of meer logiesfuncties liggen, die zijn aangewezen op één of meer gemeenschappelijke verkeersroutes 2.2.6 woonfunctie gebruiksfunctie voor het wonen 2.2.7 logiesfunctie gebruiksfunctie voor het bieden van recreatief verblijf of tijdelijk onderdak aan mensen 2.2.8 verkeersruimte of verkeersvoorziening ruimte of voorziening binnen een ruimte die dient voor de verkeersafwikkeling 2.2.9 ruimte of voorziening voor verticaal verkeer ruimte of voorziening voor de verkeersafwikkeling tussen de bouwlagen van een gebouw 2.2.10 ruimte of voorziening voor horizontaal verkeer ruimte of voorziening die dient voor de verkeersontsluiting of de verkeersafwikkeling per bouwlaag 2.2.11 trap opeenvolging van tredevlakken die het mogelijk maken om te voet hoogteverschillen tussen twee vloeren te overbruggen

Ii Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING 2.2.12 Tot de gebouwinstallaties worden onder meer gerekend: verwarmingsinstallatie; rookgasafvoer en binnenriolering;

installatie voor koud- en warmwatervoorziening; installatie voor perslucht t.b.v. de klimaatregeling van het gebouw; installatie voor ruimtekoeling; installatie voor ventilatie en luchtbehandeling;

elektrische centrale voor energievoorziening; kracht- en lichtinstallatie; transportinstallatie; sprinklerinstallatie. Niet tot de gebouwinstallaties worden gerekend: patchkasten;

installatie met gas- of perslucht voor bijvoorbeeld medische toepassingen; installaties toegevoegd door een gebruiker.

Een commandokar voor de brandweer is geen gebouwinstallatie, want het is niet vast verbonden met het gebouw. Maar een ruimte hiervoor, namelijk een brandweercommandoruimte, behoort wel tot een ruimte voor gebouwinstallaties. Een sprinklerinstallatie die op verzoek voor een gebruiker is toegevoegd behoort niet tot de gebouwinstallaties. 2.2.13 De term 'gebruikseenheid' wordt alleen gebruikt bij de bepaling van de VVO. 2.3.2 Grind en losliggende daktegels worden niet tot de constructie van een plat dak gerekend. De meetlijn ligt direct boven de dakbedekking of bij een 'omgekeerd dak' direct boven de dakisolatie. Voor een hellend pannendak moet als meetlijn de onderkant van een panlat worden aangehouden. Voor een rieten dak moet als meetlijn naar analogie de onderkant van de rietlat worden aangehouden. In de figuren 4 en 5 is de meetlijn met enkele voorbeelden geïllustreerd. meetli in bruto-h

Figuur 4

Voorbeeld van meetlijn voor de brutohoogte bij een plat dak

14 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumenljstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 NORMTEKST 2.2.12 gebouwinstallatie installatie die voldoet aan de volgende criteria: de installatie is vast verbonden met het gebouw; het tot stand brengen van de installatie is nauw verweven met de bouwkundige werkzaamheden; -

de installatie is overwegend gericht op het scheppen van de juiste omstandigheden voor het verblijven of werken in het gebouw; de installatie is niet gericht op het produceren van goederen en/of diensten door het bedrijf

2.2.13 ondergeschikt bouwdeel bouwdeel van beperkte afmetingen, dat buiten de hoofdmassa van het gebouw uitsteekt 2.2.14 gebruikseenheid geheel van ruimten voor één gebruiker of één gebruikersgroep 2.3 Maatbegrippen De hieronder genoemde maatbegrippen moeten in meter (m) worden uitgedrukt. 2.3.1 afstand lengtemaat, gemeten langs de kortste verbindingslijn tussen twee punten 2.3.2 brutohoogte loodrechte afstand tussen de bovenkant van een afgewerkte vloer of het aansluitende terrein en de bovenzijde van de afgewerkte vloer van een daarboven gelegen ruimte of de bovenkant van de dakconstructie

15 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING 2.3.3 Voorbeelden van incidentele constructiedelen zijn spantbenen en moerbalken. Als vuistregel kan worden aangehouden dat incidentele verlagingen niet meer dan 10 % van de oppervlakte van het dak- of plafondvlak mogen uitmaken. In figuur 5 is de meetlijn van de netto-hoogte aangegeven in een ruimte waarin een spantbeen voorkomt.

meetli in bruto-hoonte

meetli in vn ie h

meetti in netto- h000te

spantbeen als incidenteel constructiedeel

Figuur 5 2.3.4

Voorbeeld van meetlijnen voor de bruto-, netto- en vrije hoogte

De vrije hoogte houdt, in tegenstelling tot de netto-hoogte, wèl rekening met constructiedelen die incidenteel voorkomen. Indien een ruimte een bepaalde vrije hoogte verschaft, betekent dit dat binnen deze ruimte geen bouwdelen voorkomen, waarvan de verticale afstand tot de eronder gelegen vloer of het maaiveld geringer is dan deze maat. Leuningen, wandlampen en deurklinken blijven bij de bepaling van de vrije hoogte buiten beschouwing, maar met plafondlampen en andere niet-constructiedelen moet wel rekening worden gehouden. Zie figuur 5. Het begrip vrije hoogte komt verder niet in deze NEN 2580 voor. Het begrip komt wel voor in het Bouwbesluit en in normen die daarmee samenhangen. Via een verwijzing in andere normen naar de in NEN 2580 opgenomen definitie wordt bereikt dat een uniforme bepalingsmethode wordt gehanteerd.

16 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstokheumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 NORMTEKST 2.3.3 netto-hoogte loodrechte afstand tussen de bovenkant van een afgewerkte vloer of het aansluitende terrein en de onderkant van een daarboven aanwezig plafond, vloer of dak, waarbij incidentele constructiedelen buiten beschouwing worden gelaten 2.3.4 Vrije hoogte verticale afstand tussen de bovenkant van een afgewerkte vloer of het maaiveld en de onderkant van het laagste, daarboven gelegen constructie-onderdeel Voor de vrije hoogte boven een trap of gang is het hiervoor gestelde van overeenkomstige toepassing, OPMERKING zij het dat leuningen buiten beschouwing blijven. 2.4 Verkorte termen BVO

Brutovloeroppervlakte

Gebruiksoppervlakte

NVO

Nettovloeroppervlakte

Tarra-oppervlakte

VVO

Verhuurbare vloeroppervlakte

17 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heu men Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING Het onderlinge verband van de in 3.2 tm. 3.6 beschreven terreinoppervlakten is in figuur 6 weergegeven. Voor de overbouwde en onderbouwde terreinoppervlakte moet worden opgemerkt dat het niet is uitgesloten dat deze oppervlakten elkaar geheel of gedeeltelijk overlappen.

bebouwde terreinoppervlakte

terreinoppervlakte overbouwde terreinoppervlakte onbebouwde terreinoppervlakte

Figuur 6 3.2

onderbouwde terreinoppervlakte

Verband tussen de terreinoppervlakte en de afzonderlijke delen daarvan

Voor terreinoppervlakten beperkt de norm zich tot terreinen waarop een bouwbestemming rust. Indien het totale terrein ook andere bestemmingen toestaat, moet worden uitgegaan van het deel van het terrein dat bestemd is voor gebouwen. Binnen deze terreinoppervlakte kan vervolgens een onderscheid worden gemaakt in delen van het terrein die bebouwd zijn of kunnen worden bebouwd en de delen van het terrein, die onbebouwd zijn of zullen blijven. In figuur 7 is dit in een voorbeeld uitgewerkt. kadastrale grens van het totale terrein -__

bouwbestemming I

L! t Figuur 7

agrarische bestemming

\\ -

Voorbeeld van de bepaling van de terreinoppervlakte

18 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumenljstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 NORMTEKST

3 Terreinoppervlakten 3.1 Algemeen De oppervlakte van een terrein moet worden bepaald als de oppervlakte van de verticale projectie op het horizontale vlak. Terreinoppervlakten moeten in vierkante meter (m2) worden uitgedrukt. 3.2 Terreinoppervlakte De terreinoppervlakte is de oppervlakte van een door kadastrale of andere grenzen bepaald perceel, voor zover dit is bestemd of gebruikt voor de plaatsing van één of meer gebouwen met het daarbij behorende niet te bebouwen terreingedeelte. Terreinoppervlakten moeten worden onderscheiden in: de bebouwde terreinoppervlakte (3.3), en de onbebouwde terreinoppervlakte (3.4).

Voor de bepaling van terreinoppervlakten of delen daarvan geldt het gestelde in 3.1.

19 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING 3.3

Bij de bepaling van de bebouwde terreinoppervlakte wordt geen rekening gehouden met uitstekende delen van het gebouw boven het maaiveld zoals overbouwingen en ook niet met bouwlagen die geheel ondergronds zijn gelegen, zoals parkeerkelders. Zie figuur 8.

bebouwde bouwterreinoppervlakte overbouwde bouwterreinoppervlakte onderbouwde bouwterreinoppervlakte

verticale doorsnede

bovenaanzicht

Figuur 8

horizontale doorsnede op maaiveldniveau

Voorbeeld van bebouwde, overbouwde en onderbouwde terreinoppervlakte

Onder ondergeschikte bouwdelen worden in dit verband bijvoorbeeld verstaan open buitentrappen, hellingen en kelderkoekoeken. In figuur 9 is een voorbeeld gegeven. Deze bouwdelen worden buiten beschouwing gelaten als de verticale projectie per afzonderlijk deel een oppervlakte oplevert die kleiner is dan 4 m.

verticale doorsnede

bovenaanzicht Figuur 9

Voorbeeld van ondergeschikte bouwdelen op maaiveldniveau

20 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen 1 jstokheumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 NORMTEKST 3.3 Bebouwde terreinoppervlakte De bebouwde terreinoppervlakte is de oppervlakte binnen de buitenomtrek van een gebouw ter hoogte van het maaivid, voor zover deze oppervlakte binnen de terreinoppervlakte is gelegen. Bij de bepaling van de bebouwde terreinoppervlakte wordt niet meegerekend een ondergeschikt bouwdeel waarvan de verticale projectie op het horizontale vlak kleiner is dan 4 m. 3.4 Onbebouwde terreinoppervlakte De onbebouwde terreinoppervlakte is het gedeelte van de terreinoppervlakte dat niet als bebouwde terreinoppervlakte wordt aangemerkt.

21 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEW to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING 3.5

De terreinoppervlakte geeft de grenzen aan waarbinnen wordt gemeten. Uitkragende delen van het gebouw, die de grens van dit gebied overschrijden, worden niet tot de overbouwde terreinoppervlakte gerekend. Uitkragende constructiedelen kunnen bijvoorbeeld zijn: entree-overkappingen, dakoverstekken en niet-beweegbare zonweringsconstructies. Zie figuur 10. < 0,5 h1

of b, < 0,75

verticale doorsnede

bovenaanzicht Legenda

I bi b2

I bebouwde bouwterreinoppervlakte 1 overbouwde bouwterreinoppervlakte uitkragend bouwdeel kleiner dan halve hoogte of kleiner dan 0,75 rn; telt niet bij overbouwde terreinoppervlakte uitkragend bouwdeel groter dan of gelijk aan halve hoogte en groter dan of gelijk aan 0,75 m; telt als overbouwde terreinoppervlakte Figuur 10 -Voorbeeld van uitkragende bouwdelen

3.6

De onderbouwde terreinoppervlakte is op het niveau van het maaiveld niet waarneembaar omdat de desbetreffende delen van het gebouw zich geheel onder de grond bevinden. Wel kan het voorkomen dat ontluchtingskanalen e.d. zichtbaar zijn. Door uitkragende constructiedelen met een breedte van minder dan 0,75 m buiten beschouwing te laten, wordt voorkomen dat verbredingen van de fundering over een langere lengte tot de onderbouwde terreinoppervlakte moeten worden gerekend.

Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 NORMTEKST 3.5 Overbouwde terreinoppervlakte De overbouwde terreinoppervlakte is de som van de oppervlakten van de delen van een gebouw, die zich geheel boven het niveau van het maaiveld bevinden en daar niet mee gelijk liggen, voor zover deze oppervlakte binnen de terreinoppervlakte is gelegen. Bij de bepaling van de overbouwde terreinoppervlakte wordt niet meegerekend: een ondergeschikt bouwdeel, waarvan de verticale projectie op het horizontale vlak kleiner is dan 4 m2;

een uitkragend constructiedeel, waarvan de breedte van de verticale projectie op het horizontale vlak kleiner is dan of gelijk is aan de helft van de netto-hoogte eronder of kleiner is dan 0,75 m.

3.6 Onderbouwde terreinoppervlakte De onderbouwde terreinoppervlakte is de som van de oppervlakten van de delen van een gebouw, die zich geheel onder het niveau van het maaiveld bevinden en daar niet mee gelijk liggen of erboven uitsteken, voor zover deze oppervlakte binnen de terreinoppervlakte is gelegen. Bij de bepaling van de onderbouwde terreinoppervlakte wordt niet meegerekend: een ondergeschikt bouwdeel, waarvan de verticale projectie op het horizontale vlak kleiner is dan 4 m2; een uitkragend constructiedeel, waarvan de breedte van de verticale projectie op het horizontale vlak kleiner is dan 0,75 m.

23 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumenljstok@heumen.nl 09-11.2021 13:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING 4.1

Een oppervlakte van 1,23 m2 wordt dus afgerond' op 1,23 m2; een oppervlakte van 23,45 m2 wordt afgerond op 23,4 m2 en een oppervlakte van 123,45 m2 op 123 m2, conform de afrondingsregels van NEN 3682. Om de meetmethode hanteerbaar te houden is bepaald dat zowel nissen als uitspringende bouwdelen niet worden meegerekend als de projectie daarvan op het horizontale vlak kleiner is dan 0,5 m2. De meetlijn volgt in dat geval niet exact de omtrek van de scheidingsconstructie. Zie ook figuur 11. Deze benadering wordt toegepast op alle begrenzingen van de vloeroppervlakte (zowel voor BVO, NVO, GO als VVO) en geldt daarmee niet alleen voor scheidingsconstructies maar ook bijvoorbeeld voor begrenzingen van schalmgaten en vides, die groter zijn dan of gelijk zijn aan 4 m2.

Figuur 11

Voorbeelden van tot een scheidingsconstructie behorende inspringingen en uitspringende bouwdelen, die al dan niet tot de TO worden gerekend (gearceerd gedeelte is TO)

4.2.1 Voor buitengevels zijn de vlakken aan de buitenzijde bepalend voor de begrenzing, zoals de buitenzijde van de bepleistering, de bekleding en de borstwering.

24 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente HeumenIjstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 NORMTEKST

4 Vloeroppervlakten

4.1 Algemeen De oppervlakte van een vloer moet worden bepaald als de oppervlakte van de verticale projectie op het horizontale vlak. Vloeroppervlakten moeten in vierkante meter (m) worden uitgedrukt. Het aantal cijfers achter de komma is afhankelijk van de grootte van de oppervlakte, volgens tabel 1:

Tabel I

Afrondingsregels oppervlakten

Af te ronden oppervlakte

Minimaal aantal cijfers achter de komma

m2 <10

10<100

~100

Bij de bepaling van de grenslijn van een vloeroppervlakte moet worden genegeerd: een nis, een uitsparing en een uitspringend bouwdeel, indien het grondvlak daarvan kleiner is dan 0,5 m2.

4.2 Brutovloeroppervlakte (BVO) 4.2.1 Beginsel De BVO van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. Ter aanvulling op het bovengenoemde geldt het volgende: indien een binnenruimte aan een andere binnenruimte grenst, moet worden gemeten tot het hart van de desbetreffende scheidingsconstructie; indien een gebouwgebonden buitenruimte aan een binnenruimte grenst, moet het grondvlak van de scheidingsconstructie volledig worden toegerekend aan de BVO van de binnenruimte.

De BVO van een overdekte gebouwgebonden buitenruimte, die niet of slechts gedeeltelijk omsloten is en daardoor geen vaste buitenbegrenzing heeft, is gelijk aan de verticale projectie van het overdekkende bouwdeel, ongeacht de vloerconstructie of de wijze van verharding. Bij de bepaling van de BVO wordt niet meegerekend een schalmgat of een vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan of gelijk is aan 4 m2. Voor de bepaling van de BVO geldt het gestelde onder 4. 1.

25 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09.11-2021 13:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING 4.2.2 Indien alleen wordt gesproken over de BVO' wordt meestal de 'BVO van een gebouw' bedoeld. De oppervlakte van losstaande bijgebouwen zoals schuren en bergingen worden niet tot de BVO van het (hoofd)gebouw gerekend. Deze worden als zelfstandig gebouw(tje) gerekend. Een bestemmingsplan kan een meetvoorschrift bevatten dat afwijkt van deze bepaling. De oppervlakte van gebouwgebonden buitenruimten zoals loggia's, balkons, niet-gesloten galerijen, dakterrassen enz. wordt niet tot de 'BVO van een gebouw' gerekend, maar tot het daarvan losstaande begrip 'BVO van overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw' dan wel BVO van niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw'. Indien deze drie begrippen bij elkaar worden opgeteld, bij voorbeeld voor gebruik van kentallen, behoort dit expliciet duidelijk te worden gemaakt.

26 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 NORMTEKST 4.2.2 BVO van een gebouw De BVO van een gebouw is de som van de volgens 4.2.1 bepaalde BVO's van alle tot het gebouw behorende binnenruimten. Bovendien moet tot de BVO van een gebouw worden gerekend: -

de oppervlakte van een trapgat, een liftschacht en Ieidingschacht op elk vloerniveau; de oppervlakte van een vrijstaande uitwendige kolom, indien deze groter is dan of gelijk is aan 0,5 m2.

4.2.3 BVO van overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw De BVO van de overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw is de som van de volgens 4.2.1 bepaalde van alle tot het gebouw behorende overdekte gebouwgebonden buitenruimten. 4.2.4 BVO van niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw De BVO van de niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw is de som van de volgens 4.2.1 bepaalde BVO van alle tot het gebouw behorende niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten.

27 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-202113:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING 4.3.1 Tot de begrenzende scheidingsconstructies worden bijvoorbeeld gerekend dragende wanden, scheidingswanden, borstweringen, maar ook in de ruimte inspringende en tot de vloer doorlopende vaste bouwkundige elementen, zoals schoorsteenstoelen. Trappen worden niet beschouwd als scheidingsconstructies. Een constructieve vloer onder een trap wordt tot de NVO gerekend, tenzij de netto-hoogte minder is dan 1,5 m. De vloeroppervlakte die wordt ingenomen door bouwdelen die tot de inbouw of inrichting moeten worden gerekend, wordt volledig opgenomen in de NVO. Het kan dan gaan om bijvoorbeeld: leidingen, radiatoren en andere verwarmingslichamen, plinten, aanrechten, kastenwanden, vouwwanden enz. De in figuur 12 aangegeven meetlijn is dan maatgevend voor het bepalen van de NVO.

Figuur 12

Voorbeelden van meetlijnen bij verwarmingslichamen

Een netto-hoogte kleiner dan 1,5 m, komt vooral voor onder trappen en in ruimten met een schuin dak. De laatstgenoemde situatie is in figuur 13 weergegeven.

Figuur 13—Voorbeeld van een ruimte meteen schuin dak Indien wordt gesproken over de NVO' wordt meestal de NVO van een gebouw' bedoeld. De oppervlakte van losstaande bijgebouwen zoals schuren en bergingen worden niet tot de NVO van het (hoofd )gebouw gerekend. Deze worden als zelfstandig gebouw(tje) gerekend. Een bestemmingsplan kan een meetvoorschrift bevatten dat afwijkt van deze bepaling. De oppervlakte van gebouwgebonden buitenruimten zoals loggia's, balkons, niet-gesloten galerijen, dakterrassen enz. wordt niet tot de 'NVO van een gebouw' gerekend, maar tot het daarvan losstaande begrip 'NVO van overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw' dan wel 'NVO van niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw'.

28 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heu men Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 NORMTEKST 4.3 Nettovloeroppervlakte (NVO) 4.3.1 Beginsel De NVO van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau, tussen de begrenzende opgaande scheidingsconstructies van de afzonderlijke ruimten. De NVO van een overdekte gebouwgebonden buitenruimte, die niet of slechts gedeeltelijk is omsloten en daardoor geen vaste buitenomgrenzing heeft, is gelijk aan de verticale projectie van het overdekkende bouwdeel, ongeacht de vloerconstructie of de wijze van verharding. Bij de bepaling van de NVO wordt niet meegerekend: -

de oppervlakte van delen van vloeren, waarboven de netto-hoogte kleiner is dan 1,5 m; een schalmgat of een vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan of gelijk is aan 4 m;

een vrijstaande kolom of een vrijstaande dragende wandschijf, indien het grondvlak daarvan groter is dan of gelijk is aan 0,5 m2; de oppervlakte van een vrijstaande niet-toegankelijke Ieidingschacht, indien het grondvlak daarvan groter is dan of gelijk is aan 0,5 m2. Voor de bepaling van de NVO geldt het gestelde onder 4. 1. 4.3.2 NVO van een gebouw De NVO van een gebouw is de som van de volgens 4.3.1 bepaalde NVOs van alle tot het gebouw behorende binnenruimten. De oppervlakte van een trapgat, een liftschacht en een toegankelijke leidingschacht moet op elke bouwlaag tot de NVO van een gebouw worden gerekend. 4.3.3 NVO van overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw De NVO van de overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw is de som van de volgens 4.3.1 bepaalde NVO's van alle tot het gebouw behorende overdekte gebouwgebonden buitenruimten. 4.3.4 NVO van niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw De NVO van de niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten van een gebouw is de som van de volgens 4.3.1 bepaalde NVOs van alle tot het gebouw behorende niet-overdekte gebouwgebonden buitenruimten. De NVO van de niet-overdekte, gebouwgebonden buitenruimte wordt eveneens gemeten tot de opgaande scheidingsconstructies (bijvoorbeeld een hek of dakopstand) of, bij het ontbreken daarvan, tot aan de rand van de vloerconstructie.

29 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen 1 jstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEN 2580:2007 TOELICHTING 4.5

De gebruiksoppervlakte (GO) is een grootheid die in het Bouwbesluit wordt gebruikt. OPMERKING Het begrip GO geeft de op vloerniveau gemeten oppervlakte van een ruimte of een groep van ruimten (bijvoorbeeld een kantoorfunctie) aan, die geschikt is voor het beoogde gebruik van deze ruimte of groep van ruimten. Voor de bepaling van de GO van een gebruiksfunctie moeten de volgende stappen worden doorlopen. 1) Bepaal welke ruimten tot de desbetreffende gebruiksfunctie worden gerekend. Neem hiervan eerst alleen de niet-gemeenschappelijke ruimten van en groepeer deze zoveel mogelijk. 2) Bepaal welke vloeroppervlakten buiten beschouwing moeten blijven (zoals met kleine nettohoogte, liften, trapgaten, zie normtekst); 3) Bepaal de oppervlakte van de resterende ruimte (dus van stap I minus stap 2); dit is het uitgangspunt voor GO van de gebruiksfunctie; 4) Volg nu de stappen 1 t.m.3 voor de gemeenschappelijke ruimte(n) van de gebruiksfunctie; 5) Verdeel de GO van de gemeenschappelijke ruimte(n) (dus de uitkomst van stap 4) naar rato van de oppervlakte over de gebruiksfuncties die van deze gemeenschappelijke ruimte(n) gebruik maken (dus naar rato van de uitkomsten van stap 3). De GO van een gebruiksfunctie is dan de oppervlakte van de niet-gemeenschappelijke ruimte(n) plus het aandeel in de gemeenschappelijke ruimte(n) (dus de uitkomsten van stap 3 plus stap 5).

Bij woon- en logiesfuncties vindt geen toedeling plaats van gemeenschappelijke verkeersruimten, die buiten de niet-zelfstandige eenheden liggen. Voor de GO van een gebouw moeten de GO's van de afzonderlijke gebruiksfuncties bij elkaar worden opgeteld. De berekening, weergegeven in formulevorm, verloopt als volgt: GO =A—B + C waarin: GO

is de GO van een gebruiksfunctie;

is de oppervlakte gemeten op vloerniveau binnen de scheidingsconstructie die de groep(en) van niet-gemeenschappelijke ruimten van een gebruiksfunctie omhult;

is de oppervlakte die buiten beschouwing moet blijven, zie de opsomming van 4.5.1;

is het evenredige deel van de oppervlakte (gemeten op vloerniveau) van de gemeenschappelijke ruimten waarop de niet-gemeenschappelijke ruimten van een gebruiksfunctie zijn aangewezen. C wordt op zichzelf weer bepaald uit (A B) voor de groep van gemeenschappelijke ruimten. -

30 Dit document is door NEN onder licentie verstrekt aan: I This document has been supplied under license by NEN to: Gemeente Heumen Ijstok@heumen.nl 09-11-2021 13:36

NEW 2580:2007 NORMTEKST 4.4 Tarra-oppervlakte (TO) De TO van een ruimte, van een groep van ruimten of van een gebouw is gelijk aan het verschil van de BVO en de NVO van resp. de desbetreffende ruimte, groep van ruimten of het gebouw. 4.5 Gebruiksoppervlakte (GO) 4.5.1 Beginsel De GO van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen. Bij de bepaling van de GO worden niet meegerekend: de oppervlakte van delen van vloeren, waarboven de netto-hoogte kleiner is dan 1,5 m, met uitzondering van vloeren onder trappen, hellingbanen e.d.;

een liftschacht;

een trapgat, schalmgat of vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan of gelijk is aan 4 m2;

een vrijstaande bouwconstructie (niet zijnde een trap) indien de horizontale doorsnede daarvan groter is dan of gelijk is aan 0,5 m2; een leidingschacht, indien de horizontale doorsnede daarvan groter is dan of gelijk is aan 0,5 m2;

een dragende binnenwand.

Voor de bepaling van de GO geldt het gestelde onder 4.1. Indien de groep van ruimten een gebruiksfunctie is, bestaat de bepaling van de GO daarvan uit het bepalen van de GO van de groep(en) van ruimten, zijnde de niet-gemeenschappelijke ruimten van de gebruiksfunctie, en het daarbij optellen volgens 4.5.3 van een gedeelte van de GO van de groep(en) van ruimten, zijnde de gemeenschappelijke ruimten van de gebruiksfunctie. Bij de bepaling van de GO van een gebruiksfunctie blijven buitenruimten (zie definitie) buiten beschouwing, tenzij ze als verblijfsgebied zijn aangemerkt. De GO van een overdekte, gebouwgebonden buitenruimte of groep van ruimten, die niet of slechts gedeeltelijk is omsloten en daardoor geen vaste buitenomgrenzing heeft, is gelijk aan de verticale projectie van het overdekkende bouwdeel, ongeacht de vloerconstructie of de wijze van verharding, zij het dat slechts het gedeelte van de vloerconstructie of de verharding moet worden beschouwd dat is bestemd voor de kenmerkende activiteiten van de ruimte of groep van ruimten. Daarbij moeten de bovenstaande alinea's van deze paragraaf wel in acht worden genomen. De GO van een niet-overdekte, gebouwgebonden buitenruimte of groep van ruimten wordt eveneens gemeten tot de opgaande scheidingsconstructies (bijvoorbeeld een hek of dakopstand) of, bij het ontbreken daarvan, tot aan de rand van de vloerconstructie.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12037058/1