Bijlage I Toelichting en regels

Uitzonderingen

Het in sublid 6.3.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud betreffen, of die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het bestemmingsplan. 6.3.3

Verlening

De omgevingsvergunning als bedoeld in sublid 6.3.1 kan worden verleend, indien is gebleken dat de in sublid 6.3.1 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van archeologische waarden. 6.3.4

Voorwaarden

Voor zover de in sublid 6.3.1 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden kunnen leiden tot een aantasting van archeologische waarden, kan de omgevingsvergunning als bedoeld in sublid 6.3.1 worden verleend en kan aan de omgevingsvergunning als bedoeld in sublid 6.3.1 in ieder geval een van de volgende regels worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of; c. de verplichting de uitvoering van de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties. 6.3.5

Archeologisch rapport

De omgevingsvergunning als bedoeld in sublid 6.3.1 wordt niet verleend dan nadat de aanvrager een rapport heeft overgelegd, waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. 6.3.6

Advies

Alvorens de gevraagde omgevingsvergunning als bedoeld in sublid 6.3.1 te verlenen, vraagt het bevoegd gezag een deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg.

60

bestemmingsplan "Buitengebied, Oude Rijksweg 1" (vastgesteld)

bestemmingsplan Buitengebied, Oude Rijksweg 1

6.4

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door het verwijderen van de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachting 2' indien: a. uit nader onderzoek blijkt dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn; b. het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan voorziet in bescherming van deze waarden.

bestemmingsplan "Buitengebied, Oude Rijksweg 1" (vastgesteld)

61

bestemmingsplan Buitengebied, Oude Rijksweg 1

Hoofdstuk 3 Artikel 7

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 8 8.1

Algemene gebruiksregels

Strijdig gebruik

Tot een gebruik in strijd met alle bestemmingen wordt in ieder geval begrepen: a. stort- en/of opslagplaats van grond, vuilnis, afvalstoffen en/of al dan niet aan het gebruik onttrokken goederen en materialen, anders dan als opslag ten behoeve van het normale gebruik behorende bij de betreffende bestemming; b. staan- of ligplaats voor kampeermiddelen; c. het beproeven van voertuigen, voor het beoefenen van de modelvliegsport en voor het houden van wedstrijden, racen of crossen met motorvoertuigen en bromfietsen; d. het gebruik van recreatiewoningen en stacaravans ten behoeve van permanente bewoning; e. het gebruik van bijgebouwen voor permanente bewoning; f. het gebruik van de gronden en opstallen voor een seksinrichting.

Artikel 9 9.1

Algemene afwijkingsregels

Algemeen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van: a. de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 m, en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing; b. het houden van kortdurende festiviteiten van sociaal-culturele aard voor een aaneengesloten periode van maximaal 7 dagen per activiteit. 9.2

Voorwaarden

Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, mits: a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad.

Artikel 10 10.1

Overige regels

Parkeren

a. Bij het bouwen zoals toegestaan op grond van de bestemmingen genoemd in hoofdstuk 2, moet voorzien worden in voldoende parkeergelegenheid (inclusief fietsparkeren) overeenkomstig de parkeernormen zoals opgenomen in de CROW-publicatie 381 'Toekomstbestendig parkeren', of de rechtsopvolger daarvan. b. Van het bepaalde onder a kan worden afgeweken, indien kan worden aangetoond dat op andere wijze is voorzien in voldoende parkeergelegenheid.

62

bestemmingsplan "Buitengebied, Oude Rijksweg 1" (vastgesteld)

bestemmingsplan Buitengebied, Oude Rijksweg 1

Hoofdstuk 4 Artikel 11 11.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %. c. Lid a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 11.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in lid a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Lid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 12

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied, Oude Rijksweg 1'.

bestemmingsplan "Buitengebied, Oude Rijksweg 1" (vastgesteld)

63

bestemmingsplan Buitengebied, Oude Rijksweg 1

Bijlagen bij regels

64

bestemmingsplan "Buitengebied, Oude Rijksweg 1" (vastgesteld)

bestemmingsplan Buitengebied, Oude Rijksweg 1

Bijlage 1

Landschappelijke inpassing en beplantingsplan

bestemmingsplan "Buitengebied, Oude Rijksweg 1" (vastgesteld)

65

Oude Rijksweg 1, Nederasselt Gemeente Heumen nieuwe situatie

inrit

Bloem- en kruidenrijk grasland Inrit handhaven Hek Struweel handhaven (1) Beukenhaag aanvullen (4)

totaal perceel 1: 6508 m2

woonhuis

woonperceel 1: 1089 m2

kruiden- en bloemrijk grasland

erf

Notenbomen handhaven (2)

boomgaard

75 m2 50 m2

Bestaand woonhuis

bijgebouw

Bijgebouw ter plaatse van loods Nieuwe groene erfafscheiding: totaal:eens�jlige 8413 m2 meidoorn (5) - haag: - bomen: populier en/of linde (6)

nieuw bijgebouw 50 m2 paardenbak verschuiven groter perceel?

Struweel / houtsingel handhaven (3)

Nieuw bijgebouw

75 m2 15 m 8m

nieuw woonhuis

Nieuwe woning met inpandige garage Beukenhaag toevoegen (4) Verplaatste inrit Fruitbomen toevoegen (7) Paardenbak verplaatsen Datum: 10-03-2021 Schaal: 1:500 (A3)

woonperceel 2: 1313 m2 totaal perceel 2: 1905 m2

0

5

10

15

N 20

25 m

Beplantingsplan Oude Rijksweg 1, Nederasselt Aansluitend op de landschappelijke inpassing voor het perceel aan de Oude Rijksweg 1 te Nederasselt, is een beplantingsplan opgesteld. Onderstaande nummering komt overeen met de nummering op de kaart. Bestaande beplanting Reeds aanwezige, te handhaven beplanting: 1. Struweel/houtsingel bestaat uit: - Zwarte els - Beuk - Witte berk - Laurier - Braam 2. Twee walnootbomen 3. Struweel/houtsingel bestaat uit: - Beuk - Witte berk - Zwarte els - Laurier Nieuwe beplanting 4. Beukenhaag aan voorzijde en zijkanten van de twee woningen; - Soort: Fagus sylvatica - Plantwijze: 5 planten per meter - Hoogte bij aanplant: 40-60 cm 5. Meidoornhaag; - Soort: Crataegus monogyna - Plantwijze: 7 planten per meter - Hoogte bij aanplant: 40-60 cm 6. Vijf bomen; - Soort: Tilia x vulgaris en/of Populus nigra - Plantafstand: 10 meter - Stamomtrek bij aanplant: min. 6-8 cm 7. Zes fruitbomen; - Soort: Malus domestica, Pyrus communis, Prunus avium en/of Prunus domestica - Plantafstand: 7-8 m - Stamomtrek bij aanplant: 10-12 cm

PLANGEBIED PLANGEBIED

BESTEMMINGEN bestemmingen Agrarisch met waarden - Landschap

ART. 3

AW-L Groen - Landschappelijke beplanting

ART. 4

G-LB Wonen

ART. 5

W

dubbelbestemmingen

WR-AV2 ART. 6

Waarde - Archeologische verwachting 2

WR-AV2 W

AANDUIDINGEN

AW-L

bouwaanduidingen G-LB W [sba-pb] [sba-nw]

[sba-nw]

specifieke bouwaanduiding - nieuwe woning

[sba-pb]

specifieke bouwaanduiding - paardenbak

VERKLARINGEN bestemmingsgrens ondergrond

GEMEENTE HEUMEN FORMAAT

A3

Bestemmingsplan Buitengebied, Oude Rijksweg 1 verbeelding vastgesteld

PLANSTATUS TEKENAAR

ES

PROJECTNUMMER W-20099

PLANNUMMER

SCHAAL

DATUM

NL.IMRO.0252.BUbpOudeRijksweg1-VA01

1:1000

21-10-2021

Schoenaker 10 - 6641 SZ Beuningen

telefoon: 024 - 675 23 56

info@burowaalbrug.nl

www.burowaalbrug.nl