Bijlage I Ontwerp Bestemmingsplan Zonnepark Teerse Sluispolder – versie 26 oktober

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Bestemmingsplan "Buitengebied, Zonnepark Teersche Sluispolder" (ontwerp)

21

Artikel 11

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied, Zonnepark Teersche Sluispolder'.

22

Bestemmingsplan "Buitengebied, Zonnepark Teersche Sluispolder" (ontwerp)

Buitengebied, Zonnepark Teersche Sluispolder

Inhoudsopgave

Bijlagen bij regels

3

Bijlage 1

4

2

Landschappelijk inpassingsplan incl. dwarsprofielen

Bestemmingsplan "Buitengebied, Zonnepark Teersche Sluispolder" (ontwerp)

Bijlagen bij regels

Bestemmingsplan "Buitengebied, Zonnepark Teersche Sluispolder" (ontwerp)

3

Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan incl. dwarsprofielen

4

Bestemmingsplan "Buitengebied, Zonnepark Teersche Sluispolder" (ontwerp)

4.683 941 838

Legenda

4.684

3

5.856

1.061

Maatregelen landschappelijke schaal

locatie gelegen binnen A-zoekgebied op 250m van het 233 Maas-Waal kanaal, qua maat en schaal en binnen dit type landschap acceptabel en gedragen.

1.054

Ontwerpuitgangspunten kavel niveau

225

1.048

4.689

224

AL

KA JK DI AL

NA

1.045

2 2.769

NA

R TE

1.047

1.062

het oppervlak tussen en onder de tafels (binnen hekwerk) wordt begraasd en bemest door schapen (begrazing). Inrichting en beheer gericht op het versterken leefgebied dassen (gras-klaver mengsel).

A LK

ES

W

MAISDOOLHOF MALDEN

zijde Tochtsloot voorzien van flauwe natuurvriendelijke 226 oever.

4.690

AA W

1.044

1.043

1.046

S-

handhaven slotenpatroon, nadruk door aanplant van robuuste struweelhagen. De combinatie zorgt voor krachtige zichtlijnen en dwarsverbindingen evenals onderbreking van de grootschaligheid.

AA M

de opzet van panelen (indicatief) volgt de verkavelingsrichting (eenduidige zuidoriëntatie) en staat op onderling gelijke afstand.

6

4.691

het oppervlak binnen de GO gelegen wordt ontwikkeld als bloem- en kruidenrijk grasland t.b.v. lokale biodiversiteit.

227 Natuurlijk ingericht perceel t.b.v. versterken leefgebied dassen, het totale dassencompensatiegebied zal actief bemest worden door runderen, ofwel door het aanbrengen van drijfmest.

0

25

K

7

Ontwerpuitgangspunten object

O RO

ST

M

E LO

SB

1.053 4.695

B

faunavriendelijk hekwerk langs de binnenzijde landschappelijke inpassing, ca. 20cm boven maaiveld geplaatst en max. 1.8m hoog. Voorzien van enkele doorgangen voor kleinwild.

1

9

technische installaties (omvormers/ trafo’s en schakelstations) worden binnenplans opgenomen, geordend gepositioneerd en zijn niet hoger dan 4m. Voor exacte locatie wordt verwezen naar de technische tekening.

229

B

2

Overgang door brede ‘overgangszone’ van schraal grasland t.b.v. model hagedis in aansluiting op robuuste struwelen.

11

35

oo

rn

d

ou

h Be

eid

ag

ha

m

Vigerend beleid/omgevingskenmerken Groene ontwikkelzone.

1.052

Gelders natuurnetwerk.

2.767

Locatie1dassenburcht

6

Entree terrein via nieuwe brug Burchtselaan Onderhoudspaden

897

12

Grastegels Opstelplaats brandweer incl. waterput

LOCATIE DASSENBURCHT QSFF BRO 10-08-21.

OI

RO

5

JN

LI

8 7

4

10

14

9

11 15

896

3

8

13 28

BUR

TOC H SEL TSLOO AAN T

21

CHT

382 383

689

27

31

Zonneweide Teersche Sluispolder Landschappelijke inpassing

Boxtel

Gemeente Heumen

www.bro.nl

Bosscheweg 107 5282 WV Boxtel +31 (0)411 850 400 info@bro.nl

Datum: Okt 2023

Schaal: 1 : 1.500

Getekend: BRO

Formaat: A1 L

Tekeningnr.: 01

Projectnr.: 04854

N

6

+2.0

+2.0

+1.0

+1.0

+0.0 maaiveld

+0.0 maaiveld -1.0

1m

+2.0

7

+1.0 +0.0 maaiveld -1.0

1.0m

-2.0

10.0 m

25.0 m

Struweelhaag 10 meter breed, 4 meter hoog

extra bufferzone tot aan Westerkanaaldijk ca. 25 m

bloem- en kruidenrijk grasland

+2.0

bloem- en kruidenrijk grasland

2.0 m

3.0 m

1.5m

3.0 m

1m

bloem- en kruidenrijk grasland

bloem- onderhoudspad strook SSB

8

+1.0

+2.0

+0.0 maaiveld

+1.0

-1.0

+0.0 maaiveld -1.0

schraal grasland

-2.0

10.0 m

stuweelhaag 10 meter breed, 3 meter hoog

oppervlak binnen hekwerk door schapen begraasd en bemest (gras-klaver mengsel)

zonnepark

oppervlak binnen hekwerk door schapen begraasd en bemest (gras-klaver mengsel)

+1.0

9

+0.0 maaiveld

+2.0 4.0 m

4,5 m

1.5m

3.0 m

1m

3.0 m

3.0 m

4.0 m

+1.0

3.0 m

-2.0 oppervlak binnen hekwerk door schapen begraasd en bemest (gras-klaver mengsel)

struweelhaag, bloem- en in rijen 1 meter kruidenrijk uit elkaar. grasland 2.0 meter breed, 2- 2.5 meter hoog

bloemstrook SSB

oppervlak binnen hekwerk door schapen begraasd en bemest (gras-klaver mengsel)

-1.0

1m

akkerland

A - watergang

+2.0 +1.0

3.0 m

1m

4.5 m

1m

2.5 m

1m

2.0m

7.0 m

10

-2.0 zonnepark

struweelhaag, in rijen 1 meter uit elkaar. 2.0 meter breed, 2- 2.5 meter hoog

oppervlak binnen hekwerk door schapen begraasd en bemest (gras-klaver mengsel)

akkerland

2.0 m

struweelhaag 2 meter breed, 4 meter hoog

locatie dassenburcht

+0.0 maaiveld -1.0

stuweelhaag in rijen 1 meter uit elkaar. 2 meter breed, 4 meter hoog

1m

-2.0

B - watergang

5

3.0 m

+0.0 maaiveld

zonnepark

B - watergang

zonnepark

begrenzing plangebied

2.0m

5.0 m

oud profielverloop

-1.0

3.0m

hekwerk

bestaande meidoornhaag hekwerk

+2.0

onderhoudsstrook (schraal grasland)

B - watergang

Tochtsloot met flauwe natuurvriendelijke oever

Burchtselaan

5.0 m

2.9 m

2.0 m

B - watergang

2.0 m

6.0 m

hekwerk

8.4 m

5.0 m

begrenzing plangebied

-2.0

4

struweelhaag 1 meter breed, 1-1.25 meter hoog

5.0 m

hekwerk

hekwerk

oud profielverloop

A - watergang

B - watergang

3

begrenzing plangebied

-2.0 zonnepark

zonnepark

oppervlak binnen hekwerk door schapen begraasd en bemest (gras-klaver mengsel)

+2.0

+0.0 maaiveld 5.0 m

7.0 m

zonnepark

+1.0 -1.0

2.5 m

Bestaande meidoornhaag

begrenzing plangebied

bloem- en kruidenrijk grasland

hekwerk

bestaand pad sluit aan op de Westerkanaaldijk

4.0m

-2.0

B - watergang

2.0 m

-2.0

B - watergang

-1.0

2

B - watergang

B - watergang

1

zonnepark

+2.0 +1.0 +0.0 maaiveld -1.0 -2.0 8.4 m

Burchtselaan

2.0 m

2.9 m

Tochtsloot met flauwe natuurvriendelijke oever

5.0 m

onderhoudsstrook

15.0 m

10.0 m

bloemenstrook

10 meter breed, struweel/opgaand groen 3 meter hoog

oppervlak binnen hekwerk door schapen begraasd en bemest (gras-klaver mengsel)

Zonneweide Teersche Sluispolder Profielen landschappelijke inpassing

Boxtel

Gemeente Heumen

www.bro.nl

Bosscheweg 107 5282 WV Boxtel +31 (0)411 850 400 info@bro.nl

Datum: Okt 2023

Schaal: 1 : 200

Getekend: BRO

Formaat: A1 L

Tekeningnr.: 01

Projectnr.: 04854

N

BRO heeft vestigingen in Boxtel | Amsterdam | Venlo www.bro.nl