Bijlage 1-III Planologische haalbaarheid locatiestudie Juliana'31 te Malden
Tekst van het document
Sweco | Locatiekeuze Juliana’31, Malden Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: Definitief
36/37
· Zowel bodem als water vormen geen harde belemmering. Voor alle locaties geldt dat nader bodemonderzoek (inclusief ontplofbare oorlogsresten) nodig zal zijn. Bij de locatie Nertsenfarm is op voorhand wel meer risico op (asbest)verontreinigingen in verband met het voormalig gebruik. Eindoordeel en aanbevelingen De grootste uitdaging zit in de versterkingsopgave van de Groene Ontwikkelingszone en het foerageergebied van de das. De opgave is het grootst is bij de locaties Achter Intratuin en Vierdaagse Camping, aangezien daar zowel GO als foerageergebied van de das gecompenseerd moet worden. Noemenswaardig daarbij is nog wel dat de compensatieopgaven voor de locatie Achter Intratuin mogelijk gecombineerd kunnen worden (zie rapport ‘compensatieopgave das en Groene ontwikkelzone’). Overige planologische aspecten lijken op voorhand oplosbaar en vormen geen harde belemmering (no go), maar kunnen wel procesmatige en/of financiële consequenties hebben. Het is in eerste instantie vooral van belang zo spoedig mogelijk duidelijkheid te krijgen over de grootte van de totale compensatieopgave (Wnb én GO), de beschikbaarheid van compensatiegronden en de visie van de provincie Gelderland hierop. Puur op basis van beleidskaders en omgevingsaspecten kan er geen harde voorkeur voor één van de vier locaties worden uitgesproken.
Op basis van dit planologisch haalbaarheidsonderzoek scoort de locatie Nertsenfarm het best, met de locatie Overzijde Kanaal dicht daarachter. De locatie Achter Intratuin kent de meeste potentiële (overkomelijke) belemmeringen. Indien andere (niet-planologische) criteria worden meegewogen kan deze uitkomst anders zijn. Het verdient dan ook de aanbeveling om de uiteindelijke keuze te maken vanuit het bredere afwegingskader, waarbij ook andere criteria en (regionale) belangen (onder andere vanuit de omgevingsdialoog) zorgvuldig zijn afgewogen.
Sweco | Locatiekeuze Juliana’31, Malden Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: Definitief
37/37