RN 086 3. ETFAL (ruimtelijke onderbouwing)

We realiseren een robuust en samenhangend groen/blauw raamwerk in onze stad, met groene plekken en parken en stevige, verbindende groenstructuren die tot in het buitengebied lopen. De Stadse Aa en de Goorloop maken hier onderdeel van uit. Het stedelijk groen levert een belangrijke bijdrage aan de basiskwaliteit natuur in de stad. We hanteren als richtlijn minimaal 8m2 te ontwikkelen nieuw groen voor de realisatie van elke nieuwe woning. 6.15.2 Toetsing Onkruid Het projectgebied bevind zich in een woonwijk, waardoor hier niveau B aangehouden moet worden. Dit betekent dat er een beetje onkruid mag staan. Bomen Volgens de bomenkaart van de gemeente Helmond staan er geen beschermde bomen in het projectgebied. Daarbij bevinden de bomen in het projectgebied zich binnen de bebouwde kom. Dit geeft aan dat de grondeigenaar zelf mag bepalen of deze bomen worden gekapt of niet. Hier is dan geen vergunning voor nodig. Wel moeten deze bomen volgens gemeentelijk beleid gecompenseerd worden. In samenspraak en samenwerking met gemeente worden afspraken gemaakt over een gepaste compensatie. Omgevingsvisie 2040 Helmond Ten oosten van het projectgebied is veel groen te vinden, langs de oever van de Zuid-Willemsvaart. Hier is veel mogelijkheid tot veel recreatie en beweging, zoals fietsen en wandelen.

Daarbij wordt er genoeg groen hersteld in het projectgebied en worden de parkeerplaatsen aangelegd met grasbetontegels.

87/97

6.15.3 Conclusie Vanwege het voorgaande is het ten aanzien van het aspect groen verantwoord om de beoogde functies aan het projectgebied toe te delen.

6.16 Duurzaamheid 6.16.1 Wettelijk kader Vanuit de doelen van de Omgevingswet is duurzaamheid een thema waar bij het wijzigen van een omgevingsplan of met het opstellen van een bopa rekening mee gehouden moet worden. Duurzaamheid is een veelomvattend begrip waar veel aspecten onder vallen, zoals de energietransitie, mobiliteit en herbruikbaarheid. Met het oog op die doelen moet het plan aan het omgevingsaspect duurzaamheid worden getoetst. Hierbij wordt voornamelijk gekeken naar welke maatregelen er worden genomen om het project op een duurzame manier te realiseren. 6.16.2 Toetsing Duurzaamheid Door toepassing van het 'Fijn Wonen'-concept van Van Wijnen, scoort het project goed op duurzaamheid. Dit concept staat hoog aangeschreven op de volgende punten: mate van circulariteit (hoge Building Circularity Index, BCI); milieu-impact (lage Milieu Prestatie Gebouw, MPG); natuurinclusieve en klimaatadaptieve mogelijkheden; productie- en assemblageproces gericht op het verminderen CO2-uitstoot, stikstof en afval; mate van standaardisatie (“off the shelf”); variatie en diversiteit in architectuur mogelijk; betaalbaarheid. Gezien hun deelname aan onder andere Cirkelstad “Samen Versnellen” (Het Nieuwe Normaal), Netwerk Conceptueel Bouwen, City Deal Circulair en het Convenant Natuurinclusief Bouwen is Van Wijnen een partner die past bij het DNA van Woonpartners.

Daarnaast heeft Van Wijnen in een eigen Woningfabriek geïnvesteerd waarmee men een structurele bijdrage wil leveren aan een meer duurzame samenleving. De Woningfabriek produceert al een tijdje grondgebonden woningen en sinds kort ook appartementen. In het kader van duurzaamheid worden de complexen tevens aangesloten op het stadsverwarmingnet. Klimaatadaptatie Het plan wordt uit het oogpunt van klimaatadaptiviteit waterneutraal ontwikkeld. In paragraaf 6.11 is nader ingegaan op de waterbergingsopgave en in bijlage 12 is het waterplan opgenomen. Het plan voorziet in de realisatie van wadi's per deelgebied waarmee aan de wateropgave wordt voldaan. Een groot deel van het projectgebied blijft daarnaast groen ingericht. Met dat groen wordt een bijdrage geleverd aan het tegengaan van hittestress en droogte. Bomen leveren bijvoorbeeld schaduw in warme tijden. Daarnaast houden hun wortels water vast bij stortbuien. Daarom worden in het plan zoveel mogelijk bomen aangeplant.

88/97

6.16.3 Conclusie Vanwege het voorgaande is het ten aanzien van het aspect duurzaamheid verantwoord om de beoogde functies aan het projectgebied toe te delen.

6.17 Gezondheid 6.17.1 Wettelijk kader Een van de doelen van de Omgevingswet is het beschermen van de gezondheid (artikel 2.1, lid 3, onder b). In lid 4 benadrukt de wet dat bij het stellen van regels met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties in ieder geval rekening gehouden moet worden met het belang van het beschermen van de gezondheid. De Omgevingswet beoogt een veilige en gezonde fysieke leefomgeving, het bereiken van een goede omgevingskwaliteit en het in stand houden daarvan. Belangrijke elementen voor een gezonde leefomgeving zijn uitnodigen tot bewegen (wandelen, fietsen, spelen), elkaar ontmoeten, ontspannen, een goede milieukwaliteit (lucht, geluid), klimaatbestendigheid (zoals meer groen voor tegengaan hitte- en wateroverlast) en een goede toegang tot voorzieningen. Op maandag 2 oktober 2022 hebben de drie Brabantse GGD'en de nieuwe website GGDomgevingsadvies.nl gelanceerd. Het portaal verbindt het sociale en ruimtelijk domein en maakt het meenemen van gezondheid in afwegingen daarmee eenvoudiger voor initiatiefnemers en vergunningsverleners. 6.17.2 Toetsing Quickscan gezonde leefomgeving In het kader van de ontwikkeling van Ons Francien is een QuickScan gezonde leefomgeving uitgevoerd. De rapportage van die QuickScan is opgenomen als Bijlage 13 bij deze onderbouwing.

Het projectgebied voor de ontwikkeling Bestevaer (Ons Francien) in Helmond is aan de hand van een quickscan geanalyseerd op aspecten voor een gezonde leefomgeving. In de onderstaande roos is de uitkomst van de quickscan weergegeven. De quickscan gezonde leefomgeving geeft middels een kwantitatieve beoordeling op 8 dimensies en 32 indicatoren een beeld van de huidige situatie van het plangebied. In een 5-puntenschaal wordt een score gegeven.

89/97

Figuur 6.20: Score-roos quickscan Bestevaer (Ons Francien) (bron: Rho adviseurs) In de bestaande situatie zijn er dimensies die goed scoren en waar de ontwikkeling op kan meeliften. Ook moet zeker benoemd zijn dat er in de bestaande situatie dimensies zijn die ondermaats scoren. Nadat de resultaten van de quickcan voor de bestaande situatie inzichtelijk waren gemaakt, is een ambitiegesprek gevoerd met de initiatiefnemer. De voorgenomen ontwikkeling bestaat uit het realiseren van 4 appartementenblokken met in totaal 68 appartementen. Het hoofddoel is het toevoegen van woningen voor woningzoekenden en daarmee een bijdrage te leveren aan het tegengaan van de woningnood. Het is bij de initiatiefnemer bekend dat deze locatie op sommige dimensies momenteel niet goed scoort. De ambitie is wel om de ontwikkeling bij te laten dragen aan de algehele gezondheidsverbetering van de wijk. Dit geldt dus voor zowel de huidige als toekomstige bewoners. Op meerdere dimensies zijn ambities uitgesproken en is besproken op welke manier deze ontwikkeling kan bijdragen aan de gezonde leefomgeving van de buurt. Deze zijn meegenomen in het eindadvies. Gezond Milieu De grootste uitdaging voor deze dimensie is het verbeteren van de geluidsbelasting op de gevels. De huidige omliggende woningen stammen uit de jaren ’60 en zijn daarmee van matige bouwkwaliteit, wat leidt tot extra

90/97

geluidsbelasting op- en in de woningen. De nieuwe woningen voldoen aan het bouwbesluit en hebben dus een aanzienlijk beter binnenklimaat dan de woningen die er al staan. Dit komt door de inzet van driedubbel-glas en kierdichtingsmaatregelen. Daar komt bij dat de ontwikkeling van vier appartementengebouwen via wandvorming bijdraagt aan minder geluidsbelasting op de woningen aan de Bestevaer. Gezonde mensen Deze ontwikkeling komt onder andere voort uit de Ruimtelijke visie Helmond Oost. De wijk waarin het plangebied ligt wordt in die visie aangemerkt als ‘beweegbuurt’. De inrichting van de buitenruimte kan goed op dit thema aansluiten. Zithoeken, speeltuinen en plekken voor sport en spel dragen bij aan informele ontmoetingen en het tegengaan van eenzaamheid. Daarnaast heeft er uitgebreid participatie plaatsgevonden waar overwegend positief is gereageerd op deze ontwikkeling. Later zijn overigens ook kritische brieven gestuurd aan de gemeente waarin zorgen en bezwaren tegen het plan zijn geuit. Het toevoegen van woningen draagt daarnaast bij aan het tegengaan van het woningtekort en geeft een impuls aan nieuwe bewoners in de wijk. Gezonde leefruimte Bij afronding van de ontwikkeling wordt de openbare ruimte opnieuw ingericht.

Samen met input uit de visie liggen hier kansen de openbare ruimte te upgraden en huidige- en nieuwe bewoners te stimuleren deze buitenruimte actief te gebruiken. Waar mogelijk moeten bestaande bomen gehandhaafd worden. Om het plan te laten bijdragen aan het veiligheidsgevoel is het belangrijk dat er geen steegjes, te lange blinde gevels en donkere ruimtes ontstaan. Gezond verplaatsen De ontwikkeling is gelegen aan de nieuwe fietssnelweg. Elk gebouw krijgt zijn eigen fietsenberging, waardoor bewoners optimaal gebruik kunnen maken van het nabijgelegen fietspad. Hiermee worden direct nieuwe potentiële gebruikers toegevoegd aan het fietsnetwerk. Tegelijkertijd is de locatie op korte afstand van het treinstation gelegen. Met de ontwikkeling wordt hierdoor ook het aantal potentiële treingebruikers uitgebreid. Gezonde voorzieningen Het voorzieningenniveau scoort in de nul-situatie goed. Met het toevoegen van woningen wordt het draagvlak en de toekomstbestendigheid van deze voorzieningen vergroot. Gezonde waterbalans De waterbalans scoort op dit moment overwegend goed. In de nieuwe situatie worden Wadi’s toegevoegd aan het plangebied. Daarmee wordt de waterbalans beter gereguleerd. Gezonde temperatuur Om het toevoegen van verharding te minimaliseren worden de parkeerplekken met groene hagen omrand en worden de parkeervakken in half-verharding uitgevoerd.

Er wordt geadviseerd bestaande bomen zo veel mogelijk te handhaven en waar mogelijk nieuwe bomen toe te voegen.

91/97

Gezonde bodem Er wordt onderzocht of groene daken mogelijk zijn. Vanuit de gezonde leefomgeving wordt deze maatregel aangeraden. Deze maatregel draagt in een positieve zin bij aan de dimensies waterbalans, temperatuur en bodem. Gezondheidsbescherming Een deel van de omgevingsaspecten heeft een gezondheidscomponent, waarbij het in de meeste gevallen gaat om gezondheidsbescherming. Gelet op de gestelde normen zijn er voor geen enkel omgevingsaspect (bijv. bodemkwaliteit, luchtkwaliteit, geluidhinder, geurhinder, omgevingsveiligheid) belemmeringen voor woningbouw in het projectgebied. Aanvullend wordt hierna alvast kort ingegaan op de volgende gezondheidsrisico's met oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties: Geitenhouderijen; Endotoxinen vanwege varkens- of pluimveehouderijen; Spuitzones vanwege gewasbeschermingsmiddelen.

Geitenhouderijen Op basis van verschillende onderzoeken (Veehouderij en Gezondheid Omwonenden (VGO) is aangetoond dat er verhoogde gezondheidsrisico's (verhoogde kans op longontsteking) zijn wanneer in de nabijheid (1,5 tot 2 kilometer) van een geitenhouderij wordt gewoond. Dit moet in overweging worden genomen in het kader van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. De dichtstbijzijnde geitenhouderij bevindt zich op ongeveer 3,5 kilometer afstand van het projectgebied, op het adres Grotelseheide 4 om precies te zijn. Uit diverse studies blijkt dat in de omgeving van geitenhouderijen sprake kan zijn om verhoogde gezondheidsrisico's. Tot een afstand van 2 kilometer kunnen negatieve gezondheidseffecten optreden. Dat betekent dat er geen gezondheidsrisico's zijn voor het projectgebied in relatie tot geitenhouderijen. Endotoxinen vanwege varkens- of pluimveehouderijen Op basis van de notitie Handelingsperspectieven Veehouderij en Volksgezondheid: Endotoxinen toetsingskader 1.0 van Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (ODZOB) kan worden beoordeeld of er sprake is van een verhoogd volksgezondheidsrisico ten aanzien van varkenshouderijen en pluimveehouderijen. Dit is met name het geval bij omschakeling naar, nieuwvestiging of uitbreiding van dergelijke bedrijven.

Voor de omgekeerde werking (realisatie van een kwetsbaar object zoals een woning in de omgeving van een dergelijke veehouderij) kan gebruik worden gemaakt van de afstandsbepaling uit het toetsingskader. Op basis daarvan kan worden bepaald of sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat met betrekking tot endotoxinen. De Omgevingsdienst adviseert om bij een situatie waarbij binnen een afstand van 250 meter van het te realiseren kwetsbare object een veehouderij is gelegen, de genoemde afstandsbepaling toe te passen. Als hieruit blijkt dat niet kan worden voldaan aan de afstand, dan adviseert de Omgevingsdienst negatief te besluiten op de ontwikkeling. Binnen 250 meter van het projectgebied komen geen varkens- of pluimveehouderijen voor. Voor dit project is er dan ook geen gezondheidsrisico gelet op endotoxinen.

92/97

Spuitzones vanwege gewasbeschermingsmiddelen In het kader van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties moet een afweging worden gemaakt tussen het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen en de volksgezondheid. Als gevolg van die afweging kan het nodig zijn om een spuitvrije zone aan te houden tussen gevoelige functies zoals woningen en percelen waar gewasbeschermingsmiddelen worden gebruikt. In het kader van een evenwichtige toedeling van functies wordt een afstand van 50 meter of meer, gemeten vanaf woonpercelen tot aan agrarische percelen waar gewasbeschermingsmiddelen toegepast (kunnen) worden, als aanvaardbaar gezien. Voor de beoogde ontwikkeling, binnen het bestaand stedelijk gebied van Helmond waarbij de afstand tot agrarische percelen ruimschoots 2 kilometer bedraagt, zijn er geen toenemende gezondheidsrisico's gelet op spuitzones. Ook worden de gebruiksmogelijkheden van agrarische gronden gelet op spuitzones niet (onevenredig) beperkt. Gezondheidsbevordering Bij de afweging van de gezondheidsgevolgen kunnen ook gezondheidsbevorderende aspecten een rol spelen zoals bijvoorbeeld een groene leefomgeving, ruimte voor beweging, beschikbaarheid en toegankelijkheid van voorzieningen en sociale cohesie. De omvang van het projectgebied en aard van het project zijn niet dusdanig dat het project breed bijdraagt aan gezondheidsbevordering.

Toch kunnen een aantal aspecten ten aanzien van de ontwikkeling hieraan worden gerelateerd, te weten investering in een groene leefomgeving en de sociaalmaatschappelijke impact. Met de oriëntatie van de bebouwing wordt de sociale cohesie tussen de bewoners van het plan en de wijk vergroot. De nieuwe appartementen hebben zicht op de openbare ruimte, wat een positieve invloed heeft op de sociale veiligheid. Bij de indeling van de appartementen kan er rekening gehouden worden met rolstoel- dan wel rollatortoegankelijkheid. Met de beoogde ontwikkeling wordt bestaand groen versterkt. Op de plekken waar zich nu groen bevindt is ook ruimte voor spelen en waterberging. De waterberging, bomen en plantsoenen zijn van belang voor klimaatadaptatie en het tegengaan van hittestress. Ook de groenplekken aan de Bestevaer moeten naast parkeren ook ruimte bieden voor groen. De aanleg van waterbergende voorzieningen voorzien is. Het aanzicht van de ontwikkeling wordt hiermee verbeterd en het heeft een positieve invloed op de aspecten biodiversiteit en klimaatbestendigheid. De directe nabijheid van de Zuid-Willemsvaart draagt daarnaast bij aan de gezondheid van bewoners door de diverse beweegmogelijkheden, zoals wandelroutes langs het water in een groene omgeving.

6.17.3 Conclusie Met de ontwikkelingen in het projectgebied wordt een bijdrage geleverd aan gezondheidsbescherming en gezondheidsbevordering.

93/97

Hoofdstuk 7 7.1

Uitvoerbaarheid

Financiële uitvoerbaarheid

In dit hoofdstuk wordt getoetst of de betreffende ontwikkeling economisch niet evident onuitvoerbaar is. Dit houdt in dat: 1. de ruimtelijke ontwikkeling niet evident financieel onuitvoerbaar mag zijn en 2. als de ruimtelijke ontwikkeling kostenverhaalplichtige activiteiten omvat, het kostenverhaal verzekerd moet zijn. Financiële uitvoerbaarheid Voor wat betreft de financieel-economische uitvoerbaarheid dient te worden beoordeeld of de ontwikkeling financieel haalbaar is. Als op voorhand duidelijk is dat de toegedachte functie om financiële redenen op langere termijn niet zal worden gerealiseerd, behoort de functie niet mogelijk te worden gemaakt. De initiatiefnemer realiseert deze ruimtelijke ontwikkeling voor eigen rekening en risico. De initiatiefnemer heeft aan de gemeente voldoende aangetoond dat de ruimtelijke ontwikkeling financieel uitvoerbaar is. Daarmee is aan de eerste vereiste voldaan. Overigens is bij het bepalen van de financiële haalbaarheid van het plan in de GREX al rekening is gehouden met enige vorm van nadeelcompensatie voor de 5 koopwoningen aan de Bestevaer. Kostenverhaal Deze wijziging van het omgevingsplan maakt bouwactiviteiten als bedoeld in artikel 8.13 van Omgevingsbesluit mogelijk. Op grond van artikel 13.11 van de Omgevingswet dient de gemeenteraad het kostenverhaal te verzekeren voor gronden waarop dergelijke bouwactiviteiten zijn voorzien.

De gemeenteraad kan bij een besluit tot vaststelling van een wijziging van het omgevingsplan besluiten geen kostenverhaalsregels op te nemen, indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie van de gronden anderszins is verzekerd. Tussen initiatiefnemer en de gemeente is een overeenkomst gesloten waarmee het kostenverhaal voor de ontwikkeling van Ons Francien verzekerd is. Het opnemen van regels kostenverhaal in het omgevingsplan is daarmee niet noodzakelijk. Hiermee is de economische uitvoerbaarheid van de voorliggende wijziging van het omgevingsplan geborgd.

7.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

7.2.1 Voorbereiding Op 1 november 2022 heeft de gemeenteraad van Helmond het 'Adviesrecht raad bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten' vastgesteld. Uit dit besluit blijkt dat de gemeenteraad gebruik zal maken van haar adviesrecht, als bedoeld in artikel 16.15 Ow, indien een ontwikkeling voorziet in de realisatie van meer dan 40 woningen binnen de bebouwde kom. Aangezien het project voorziet in de realisatie van 68 woningen, is voor het planvoornemen een bindend advies van de gemeenteraad nodig. Aan dit besluit zijn tevens de verlengde (uitgebreide procedure) en de verplichting tot participatie gekoppeld.

94/97

Voor de uitgebreide procedure geldt de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb). 7.2.2 Ontwerp De initiatiefnemer dient de aanvraag in via het DSO. De beslistermijn begint te lopen vanaf het moment van ontvangst van de aanvraag. Als het bevoegd gezag de beslissing op de aanvraag aanhoudt, begint de termijn te lopen op de dag waarop de aanhouding eindigt. De beslistermijn is normaliter 6 maanden. Het bevoegd gezag legt het ontwerpbesluit en de bijbehorende stukken 6 weken ter inzage. De terinzagelegging vindt in ieder geval plaats in de gemeente waar de activiteit geheel of in hoofdzaak zal plaatsvinden. De terinzagelegging is zowel elektronisch als op een door het bestuursorgaan aan te wijzen locatie. Het bestuur legt stukken altijd op dezelfde manier ter inzage. Binnen 6 weken vanaf het moment van terinzagelegging kan iedereen, ongeacht of men belanghebbende is, zienswijzen naar voren brengen. Dit kan schriftelijk of mondeling gebeuren. 7.2.3 Besluit over de omgevingsvergunning Het bevoegd gezag neemt een besluit tot het verlenen, weigeren, wijzigen of intrekken van de omgevingsvergunning. Tegen dit besluit staat voor belanghebbenden rechtstreeks beroep open bij de rechtbank. Bezwaar maken is in deze uitgebreide voorbereidingsprocedure niet mogelijk.

Na de uitspraak van de rechtbank kan eventueel hoger beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

95/97

Hoofdstuk 8 8.1

Voorbereiding en participatie

Participatie

In het beleidskader van de gemeente Helmond staat hoe men omgaat met participatie. Op basis van het in dat beleid opgenomen stappenplan is de participatie voor dit project opgezet. 1e inloopavond 7 november Met het gezamenlijk opstellen van de ruimtelijke visie voor Helmond-Oost heeft al een deel van de participatie plaatsgevonden. Op 7 november 2024 is in het kader van dit specifieke project een inloopavond georganiseerd. Daarbij waren de gemeente, de architect en Woonpartners aanwezig. Bewoners hebben de plannen kunnen aanschouwen en zijn in de gelegenheid geweest hun ideeën en suggesties achterlaten. Na deze inloopavond is door Woonpartners een kort verslag opgesteld. Deze is hieronder opgenomen: “Op donderdagavond 7 november is er een inloopavond georganiseerd voor alle omwonenden van het nieuwbouwplan “Ons Francien”. Circa 140 huishoudens waren hier persoonlijk voor uitgenodigd. Verder was iedereen die geïnteresseerd was uiteraard ook van harte welkom. Deze inloopavond is een vervolg op de inloop- en inspraakmomenten die vorig jaar zijn georganiseerd tijdens het opstellen van de Ruimtelijke Visie Helmond-Oost. Tijdens de avonden zijn de plannen gepresenteerd aan de bewoners door middel van impressies op foamborden.

Er waren 7 vertegenwoordigers van Woonpartners en de gemeente aanwezig om toelichting te geven op de plannen (hoeveel woningen, planning, wie komt er wonen, hoe zit het met parkeren, met groen, etc.) en het gesprek met bewoners aan te gaan met over hun zorgen, vragen en suggesties. Het was een drukbezocht avond met naar schatting 50 bezoekers. Er waren uiteraard zorgen (“Zonde dat het groen en mijn uitzicht verdwijnt.”) maar gelukkig ook positieve reacties (“Ik vind dat het er mooi uit komt te zien, zou er zelf wel willen gaan wonen.”). Aanvullend op deze 1e inloopavond gaan gemeente en Woonpartners nog een 2e inloopavond organiseren. Niet alleen om een update te geven over de plannen maar ook om toelichting te geven op de wijze waarop tijdens de bouw de veiligheid wordt gewaarborgd en de overlast zo veel als mogelijk zal worden beperkt. ”

96/97

Figuur 8.1 Foto inloopavond 7 november 2024 (Bron: Woonpartners) Na de inloopavond zijn door 16 omwonenden (huurders en particulieren) brieven aan initiatiefnemer Woonpartners gestuurd waarbij deze mensen hebben aangegeven zich niet geheel te kunnen vinden in het planvoornemen. De bezwaren zien vooral op de vermindering van het groen en speelvoorzieningen alsmede zorgen over een tekort aan parkeerplaatsen. In deze onderbouwing is aangetoond dat deze zorgen serieus zijn genomen en dat goed is gekeken naar een juiste invulling van de betreffende percelen. Bovendien wordt voldaan aan de geldende parkeernormen van de gemeente Helmond.

97/97