Document · PDF

RN 010 Gebiedsvisie Stiphout 2022-2035 visiedocument (incl amendement)

Gemeenteraad 14 februari 2023, gemeente HelmondBij agendapunt: Gebiedsvisie Stiphout 2022-203517.995 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

THUISKOMEN IN HET GROEN Gebiedsvisie Stiphout 2022-2035

GEBIEDSVISIE STIPHOUT

Vastgesteld door de gemeenteraad op 14 februari 2023 Status Definitieve versie

AARLE-RIXTEL

Opdrachtgever: Gemeente Helmond Frans Joseph van Thielpark 1 5707 BX Helmond Tel: 14 0492 Mail: stiphoutgebiedsvisie@helmond.nl Onderzoek en ontwerpteam: Tom van Tuijn Stedenbouw Cocosmos

STIPHOUTSE BOSSEN

STIPHOUT HELMOND

Gebiedsvisie Stiphout

NUENEN

INHOUD

Kernpunten Deze gebiedsvisie zet in op vijf kernpunten:

INTRODUCTIE

Inleiding Werkwijze en proces

Ontmoeting: het waarderen en versterken van het actieve verenigingsleven, de lokale initiatieven en het ons kent ons, door ontmoeting te faciliteren op allerlei niveaus en manieren, vanuit het bestaande DNA en huidige structuren.

ACTIETHEMA’S

VISIE

Visiekaart Historische herkenbaarheid Goed ontmoet Dorpskern: passende bebouwing om de ‘gaten’ in het dorp te dichten en tegelijk de kwaliteit verbeteren met nieuwe ontmoetingsplekken, goede routes, variatie in bebouwing, passend programma en goed groen, zonder grootschalige herinrichting van de openbare ruimte.

Op de toekomst voorbereid Kloppend dorpshart Nog lang en gelukkig

VAN VISIE NAAR UITVOERING

Vervolg op de visie Ambitieroos als instrument Aanpak participatie

Toekomstproof: bewoners, gemeente en ontwikkelaars investeren in duurzame oplossingen op het gebied van klimaat, energie, ecologie, biodiversiteit toegankelijkheid en mobiliteit.

LEESWIJZER • Snel naar de visietekst? Lees dan hoofdstuk 3. • Meer informatie over de context, de kansen en de opgaven vindt u in hoofdstuk 2. • Wilt u meer weten over het proces en de participatie? Lees dan het procesdocument. • Gaat u aan de slag met de visie? In hoofdstuk 3 en 4 vindt u de visie en de ambitieroos.

Gebiedsvisie Stiphout | LEESWIJZER

Dorpse herkenbaarheid: ruimtelijke verbetering van dorpse én landschappelijke kwaliteiten met respect voor de cultuurhistorische waarden, eigenheid van het landschap en schaal van de bebouwing.

Woonmogelijkheden vergroten: een leven lang wonen in Stiphout door meer betaalbare woningen geschikt voor jongeren, gevorderden (50+) en senioren.

O1. INTRODUCTIE

INTRODUCTIE Aanleiding

Proces

Intentie

In 2009 werd een tienjaren-visie voor de wijk Stiphout geschreven. Inmiddels zijn veel projecten onder die paraplu uitgevoerd. Nu zijn andere opgaven ontstaan of urgenter geworden. Denk aan betaalbaar wonen voor met name jongeren en ouderen, de klimaatverandering en het investeren in het sociale netwerk.

Het proces en de totstandkoming van deze gebiedsvisie kent drie belangrijke uitgangspunten:

Zoals centrale wijken van Helmond gekoesterd worden als echt stads, zo wordt het dorpse karakter van Stiphout omarmd. Het is de bedoeling dat karakter te bewaren, zonder voorbij te gaan aan hedendaagse opgaven en ontwikkelingen.

Of misschien beter nog: dit is het kompas dat richting geeft aan de opgaven en kansen die voor ons liggen.

Doel Het doel van de gebiedsvisie Stiphout 2022-2035 is helpen bij het nemen van beslissingen over de toekomst. De visie presenteert de gemeentelijke ambitie voor het gebied en biedt randvoorwaarden voor initiatieven van zowel derden als de gemeente zelf. Ook biedt de visie een afwegingskader waaraan initiatieven kunnen worden getoetst. Die laatste categorie is belangrijk omdat Stiphout veel initiatieven vanuit grondeigenaren kent waarbij de gemeente geen initiator is.

b. Het streven naar een integrale werkwijze en gebiedsgerichte benadering. We verbinden diverse standpunten, ideeën, thema’s en onderwerpen met elkaar en werken zo aan een visie die afzonderlijke sectoren of eigendomsgrenzen overstijgt. Het ene vraagstuk helpt mee aan de oplossing van het andere. Zo kan het bouwen van woningen bijvoorbeeld niet alleen zorgen voor meer woonruimte maar ook bijdragen aan verbeterde ontmoetingsmogelijkheden en een klimaatbestendige openbare ruimte. c. Deze gebiedsvisie is geen eindpunt maar een vertrekpunt voor samenwerking. Het is een kompas: het vormt het begin van maatwerk, van vervolgacties, initiatieven, plannen en de vorming van coalities of werkgroepen.

De definitie van een dorps karakter is niet eenduidig. In deze visie wordt het begrip dorp vooral gekoppeld aan: • gemeenschapsgevoel en dorpse ontmoetingen; • nadruk op het gegroeide in plaats van geplande karakter; • variatie van de bebouwing, met name door het individuele en kleinschalige karakter; • het groene karakter waar het landschap altijd dichtbij is; Bij de nieuwe ontwikkelingen wordt rekening gehouden met deze dorpse kenmerken. Het groene karakter wordt versterkt, de ligging los van de stad blijft behouden en er is aandacht voor goede ontmoetingsplekken. Zo helpt de gebiedsvisie bij het maken van de juiste, passende keuzes voor een toekomstbestendig Stiphout.

De intentie is om het dorpse karakter van Stiphout te bewaren, zonder voorbij te gaan aan de opgaven en ontwikkelingen van vandaag de dag.

Gebiedsvisie Stiphout | 01. INTRODUCTIE

Hoe gaat Stiphout met deze opgaves om? De kunst is om van binnenuit de kansrijke eigenschappen en uitdagingen met elkaar te verbinden en Stiphout in totaal sterker te maken. Dat ligt aan de basis van deze gebiedsvisie: gezamenlijk is de stip op de horizon bepaald.

a. Het draagvlak onder de inwoners van Stiphout. Inwoners en belanghebbenden hadden de mogelijkheid om inbreng te geven, mee te denken en te reageren op tussenresultaten. Deze procesbeschrijving is dan ook onderdeel geworden van het uiteindelijke document.

Deze gebiedsvisie zet het ruimtelijk toekomstperspectief voor Stiphout uit. Uiteraard spelen sociale, culturele en andere aspecten een belangrijke rol, maar de nadruk ligt op het ruimtegebruik, de veranderingen die daarin wenselijk en mogelijk zijn, en de hoofdlijnen van de ruimtelijke inrichting. Als tijdshorizon is gekozen voor 2035. Dat creëert een periode die kort genoeg is om een aantal veranderingsprocessen voldoende concreet te kunnen overzien, en lang genoeg om een aantal gewenste veranderingen daadwerkelijk tot stand te kunnen brengen. De gebiedsvisie is geen plan. We zetten hoofdlijnen uit maar drukken niet overal meteen al een stempel op. Het is verbonden in twee richtingen: de visie staat enerzijds in relatie tot de Structuurvisie Helmond 2030 en het lopende proces van de Omgevingsvisie. Anderzijds verbonden met de concrete uitwerkingen en bouwplannen die volgen op de visie.

Begrenzing van het gebied In deze gebiedsvisie ligt de nadruk op de bebouwde kom. Met name de Dorpsstraat en direct aansluitende zones vragen de aandacht. Wat betreft het gebied buiten de bebouwde kom ligt de nadruk op de betekenis ervan voor de kom, niet op een integrale visie voor dat buitengebied.

Opgave 2009-2025 Wat is het resultaat/succes? • Tweede ontsluiting. • Voorbereiding recreatieve natuurpoort. • Herinrichting Dorpsstraat. • Woningbouw: • Stiphout Zuid • Woningen Swertpoellaan • Woningen Tyboschplein • Woonzorg appartementen Van der Weidenstraat • Ecologische verbinding Warande / Goorloop. • Aandachtspunten: plein voor activiteiten in het centrum en versterking van het dorpscentrum.

2022-2035 Waar antwoord op geven? • Door het betrekken van inwoners en belanghebbenden is bepaald wat belangrijk is in Stiphout en welke prioriteiten te stellen? • Inzicht in kansen voor een leefbare wijk waar het fijn wonen, werken, verblijven en bewegen is? • Welke kansen zijn er voor deelprojecten: denk aan aantallen/types/locaties woningen, voorzieningen en de invulling van de openbare ruimte? • Hoe kan dit alles duurzaam, circulair en klimaatproof? • Waar moeten nieuwe ontwikkelingen (initiatieven) aan voldoen?

Gebiedsvisie Stiphout | 01. INTRODUCTIE

Gebiedsvisie als middel

Participatie Bij het ontwikkelen van de gebiedsvisie voor Stiphout is het belangrijk om verschillende lokale perspectieven te betrekken, om te komen tot een passende en gedragen visie voor de toekomst van Stiphout. Het betrekken van inwoners en belanghebbenden gebeurde in een gestructureerd participatieproces, zodat alle betrokkenen gericht hun inbreng konden geven, en ook de interpretaties van het ontwerpteam konden valideren voordat we ermee verder gingen. De opgehaalde inbreng uit het participatieproces werd zichtbaar verwerkt en teruggekoppeld in het resultaat. Zo zijn de vijf actiethema’s gedurende het gehele proces de rode draad geweest en zelfs in dit document vormen zij onmiskenbaar het raamwerk voor de visie.

Participatiemoment 1 Onderzoek: in gesprek met Stiphoutenaren (±250p) Met een opvallende blauwe driewieler bezocht het ontwerpteam een week lang uiteenlopende plekken in Stiphout. Op elke locatie voerden we gesprekken over het wonen, leven en bewegen in Stiphout nu en over tien tot vijftien jaar. De analyse van de gesprekken van P1 bracht vijf onderwerpen naar voren die voor Stiphoutenaren belangrijk zijn: de actiethema’s voor de gebiedsvisie. • Historische Herkenbaarheid • Goed Ontmoet • Op de Toekomst Voorbereid • Kloppend Dorpshart • Nog Lang en Gelukkig

Partcipatiemoment 2 Validatie: actiethema’s (±190p) Het ontwerpteam toetste de vijf actiethema’s bij de inwoners van Stiphout. In een online panel (111p) en tijdens een inloopavond (80p) gaven Stiphoutenaren aan de thema’s te herkennen en tevens als de juiste prioriteiten te zien voor de gebiedsvisie.

Participatiemoment 3 Cocreatie: themasessies (±70p) Om de actiethema’s te verdiepen ontmoetten geïnteresseerde Stiphoutenaren elkaar tijdens de themasessies. Inhoudsexperts zorgden voor inspiratie en vervolgens vormden de deelnemers ideeën om de actiethema’s concrete invulling te geven. Het ontwerpteam nam de ideeën mee in de ontwikkeling van de gebiedsvisie.

Participatiemoment 4 Validatie: toekomstimpressies (±40p) Alle ingrediënten voor de gebiedsvisie kwamen samen in vier toekomstimpressies, die in woord en in sfeerbeeld werden voorgelegd aan het online panel. De reacties toonden veel herkenning maar ook verdeeldheid over de keuzes die er bij opgaven voor de toekomst gemaakt moeten worden, zoals over de rol van de auto en de realisatie van de energietransitie. De gebiedsvisie maakt hierin geen keuzes, maar geeft wel richting aan de ruimtelijke ontwikkelingen voor de komende tien tot vijftien jaar.

De intentie is om het dorpse karakter van Stiphout te bewaren, zonder voorbij te gaan aan de opgaven en ontwikkelingen van vandaag de dag.

Gebiedsvisie Stiphout | 01. INTRODUCTIE

Gestructureerde participatie

13 7

Gebiedsvisie Stiphout | 01. INTRODUCTIE

Onderwerpen Gebiedsvisie

Thema's

Eigen bezit verkopen aan de hoogste bieder

Veel ondernemendheid

Voorzieningen nodig voor onszelf en toeristen

Hoog woongenot

Smoel voor Stiphout

Horeca en voorzieningen en betaalbare woningen moet de gemeente voor zorgen

Geen lokale overname van café's

Smoel voor Stiphout

Een plek om trots op te zijn

Maar liever geen toeristen in onze bossen

Positionering Stiphout

Behoeftes

Helmond, Brainport Smart District, Automotive Campus, Metropoolregio Eindhoven, Brainport

Cultuurhistorie

Monumenten, kerken/kloosters/kapellen, landschap

Beschermde natuur

Water, ﬂora en fauna, natura 2000, landbouwgrond, waterhuishouding, Peelland binnen de Meierij

a. In een dorpskarakter past er géén hoogbouw. (hoger dan 2-3 verdiepingen hoog) En ook geen kolosale bouwplannen.

DORPS KARAKTER

b. Om een dorps karakter te behouden is er eenheid nodig in de manier en stijl van bouwen, bij voorkeur ook met laagbouw. Deﬁnieer wat een dorpskarakter is. c. Ontwikkel een dorpshart: een plek waar men elkaar op straat kan ontmoeten. Hier mee komt er meer gezelligheid terug in het hart van Stiphout. d. Een dorpshart kan een plein zijn op een centrale plek in het dorp waar ook plek is voor terras, horeca groen en evenementen.

a. Meer groen! Zorg voor meer groenvoorzieningen en zorg dat deze onderhouden worden. Creëer Stukjes groen in het centrum van Stiphout.

Ruimte

Trots, zelfbehoud

Verongelijkt gevoel: wingewest van Helmond

we hebben het hier zelf voor het zeggen

Onderlinge cohesie, naar binnen gericht

Uiterlijk telt

Uitzicht op weilanden = natuurbeleving

Geen attractie maken van het bos

(dagelijks) Wandelen en ﬁetsen in de bossen

Lekker rustig

b. Zorg voor groen waarin gerecreëerd kan worden zoals bijvoorbeeld moestuintjes of volkstuinen. c. Maak een natuurpoort.

Natuurbeleving

Niet genoeg woonopties voor jongeren en ouderen

Toerisme, sport, recreatie, vrije tijd.

Productie

Landbouw, veehouderijen, boomkwekerij, houtproductie, biomassa, bedrijventerreinen

Klimaat

Hittestress, droogte, wateroverlast, groen, brandgevaar

ONZE GROENE 'ACHTERTUIN'

d. Behoud de natuur rondom Stiphout. Vanuit de kinderen: Maak een park, met bomen rivier en speeltuin, want er zijn al zoveel huizen!

Bossen zijn om in te wandelen - gaat niet om beschermde natuur (loslopende honden vallen reetjes aan)

O2.

NIET MIJN PROBLEEM Energie

Opwekking, biomassa, zelfvoorzienendheid, innovatie, groene energie

Wonen

Stand/land, type woningen, verstedelijking, historische kernen

Levenselyxer Doorstroming: bungalows en seniorenappar tementen nodig

Voorzieningen op peil houden en supermarkt uitbreiden

a. Er is grote vraag naar betaalbare koop of huurwoningen voor de jongere generatie (starterswoningen). b. Zorg voor een goede woonmix: plek voor zowel jong als oud, en vergeet daarbij niet de sociale huur.

IN MIJN SAS

Levenselyxer

c. Zorg voor een goede doorstroom: als de oudere kunnen doorstromen naar kleinere, betaalbare, bungalows komen er woningen vrij voor de jongere generatie.

Alleen mensen met een gerelateerd beroep spreken zich uit over het belang van rekening houden met het klimaat

"Ik heb al zonnepanelen gelegd op mijn dak, dus ik wil geen zonneveld waar ik mijn hond uitlaat."

Het Energiehuis (vrijwilligers die particulieren helpen om thuis te verduurzamen)

Verduurzaming minder door voorlopers en meer voor economisch belang

Ik zit hier goed

Eigen huis favoriete plek in Stiphout

Lichte voorkeur om binnen het dorp te verdichten, maar speciﬁeke stukjes tussen grens bebouwing en eenweg mogen ook wel bebouwd worden (maar niet van de mensen die daar nu op een weiland uitkijken).

Fijn wonen, ruim, rustig

Groot wonen is belangrijk, "dat zijn wij hier gewend"

Stiphout moet omringd blijven door groen en zo 'los' blijven liggen van Helmond

d. Creëer voor de ouderen bijvoorbeeld een knarrenhof: een kleine woongemeenschap met grondgebonden bungalows waar men samen oud kan worden. e. Creëer voor iedereen een plek waar men zich thuis kan voelen. f. Combineer zorg met wonen.

ACTIETHEMA’S g. Levensloopbestendige woningen?

Sociaalmaatschappelijke doelen verbinden aan uitbating horeca (brownies & downies)

Infrastructuur

Wegen, ﬁetspaden, hoogspanning, groene corridors

HET RECHT VAN DE SNELSTE

a. Maak de Dorpsstraat minder aantrekkelijk voor de auto en ﬁetsvriendelijk! Dit kan door de snelheidslimiet aan te passen naar 30km, verkeersdrempels te plaatsen en er geen doorgaande weg meer van te maken. Plaats een ﬂitspaal voor veiligheid.

b. Pak het parkeerprobleem aan. Zorg voor meer parkeerplaatsen rondom de Dorpsstraat en de winkels. Deel dit eﬃciënt en (rolstoel) toegankelijk in.

Er wordt te hard gereden. Hoe je hier mee moet omgaan is een discussiepunt.

Auto-minded is het luidste geluid, maar de kaartjes geven autoluwte als behoefte weer.

Industrieterrei nen/hallen in het dorp transformeren tot woningen

Logistiek rond Jumbo is problematisch: te weinig ruimte voor bevoorrading

c. Veilig verkeer is van belang. d. Onderhoud de stoepen en ﬁetspaden, en zorg dat deze voor iedereen toegankelijk blijven.

Ruimte voor ontmoeting Betrokken verenigingsleven

Verwachting dat gemeente voor het geheel zorgt, en ieder voor zich

Samenkomen

Industrie

Bedrijven, transformaties bedrijventereinnen, wegen, kanalen

Publieke ruimte

Pleinen, zitplekken, evenementen, parken, moestuin

Ruimte voor ontmoeting

Bruisend verenigingsleven

Betere infra, er is al genoeg groen om eens heen

Meer groen (bomen, parken) in het dorp

Meer ruimte voor auto's: rijden en parkeren

Meer ruimte voor voetgangers: toegankelijk met rollators/rolstoele n en veilig voor kinderen

Tevreden met voorzieningen

Liever twee supermarkten en kruidvat en HEMA erbij

a. Er is grote behoefte aan een goede, ruime, aantrekkelijke plek waar verenigingen kunnen samenkomen. Wat betreft de Stiphoutenaar is dit in de vorm van een nieuw MFC, of door het huidige MFC te verbeteren.

PLEK VOOR VERENIGING

Gekend zijn

Dorps gevoel

Sociaal leven

Verenigingen, (mantel)zorg, inlcusief, divers

Voorzieningen

MFC, sport, winkels, recreatie

b. Het nieuwe MFC bevat dan ook de volgende onderdelen: plek voor terras, genoeg ruimte voor álle verenigingen waaronder ook de fanfare, en voldoende parkeergelegenheid. Dit alles in het centrum van Stiphout. Als voorbeeld worden de centra Geseldonk, de Westwijzer en de Fonkel genoemd. c. Maak ruimte voor evenementen, zowel binnen als buiten.

a. Er zijn wensen voor méér horeca gelegenheden in het dorp. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het café met terras, dat tevens ook als lokale ontmoetingsplek wordt gezien.

VOORZIENINGEN

b. Creëer een sterker winkelgebied. Denk hierbij aan het toevoegen van een extra supermarkt of het uitbouwen van de huidige Jumbo. Om er voor te zorgen dat men niet voor alles naar de stad hoeft is er ook de behoefte aan meer andere soort winkels zoals drogisterijen en een Hema bijvoorbeeld. c. Maak ruimte voor binnensport, zoals bijvoorbeeld een sportschool of een padelbaan. Vanuit de kinderen: a. Meer sportvelden zoals een hockeyveld en een sportveld voor gehandicapten. b. Zorg dat er een snoepwinkel komt. c. Maak meer speeltuinen en speelparken voor kinderen, en niet alleen voor kleuters. d. Bouw een binnenzwembad.

Verjonging nodig, dus ruimte voor jongeren om zelfstandig te wonen (appartementen) en voor mensen die een gezin willen stichten een huis.

Actiethema’s 1. HISTORISCHE HERKENBAARHEID

maar zien pgroeiende wonen en enten) voor orstroming htbij huis, verbinding

Ruime woningen met grote percelen

3. OP DE TOEKOMST VOORBEREID

Dorpsaanzicht vanuit het buitengebied

Het is fijn wonen in Stiphout. De woonwijken zijn ruim opgezet met relatief grote percelen. Het 4. KLOPPEND DORPSHART aandeel vrijstaande dorpse woningen In Stiphout voel je het historische karakter. en is hoog, het aandeel De kerk met twee-onder-één-kappers pastorie, de Oude Toren en Croy, de huurwoningen laag. Een hoogwaardig landschap is lintbebouwingnabij aanmetderecreatieve Dorpsstraat maken het wandelen fietsroutes. beleefbaar. De bebouwing kleinschalig. De aan Daarnaast biedt de is Dorpsstraat een scala dorpse landschappen divers, zoals de voorzieningen. Stiphoutse Bossen, 5. NOG LANG EN GELUKKIG Bedrijvigheid Dorpsstraat

de open Van akkercomplexen en de Goorloop. meer dan een kwart van de bewoners ligt de

leeftijd boven de 65 jaar. Met een vergrijzende Het bebouwdbevolking gebied is wens gevormd rondomligt de en een voor ontmoeten er een vraagstuk met betrekking tot toegankelijkheid historische Dorpsstraat. Dit is waar het dorpse van

Data

Wandelen in de Stiphoutse Bossen

Stiphout in 1883

Gebiedsvisie Stiphout | 02. ACTIETHEMA’S

kig

2. GOED ONTMOET

DATA

1. Historische herkenbaarheid Stiphoutenaren zijn trots op ‘hun dorp’ en het gevarieerde groene landschap eromheen. Daar wordt graag gewandeld, gefietst en gerecreëerd. De kerk en de Oude Toren staan fier overeind als de trots van de lange en rijke (cultuur)historie van Stiphout. Er klinkt, met deze unieke waarde, een luide oproep om Stiphout meer de dorpse uitstraling te geven die het verdient. Schoonheid, ruimte en rust zijn daarbij belangrijk. De natuurgebieden die Stiphout omringen zijn als het ware de verlengde achtertuinen van Stiphoutenaren, dus ook in de bossen wordt al teveel bezoek door de meeste inwoners niet toegejuicht.

Gevarieerd landschap Herkenbare iconen Beleefbare natuur Dorpse uitstraling

In Stiphout voel je het historische dorpse karakter. De kerk met pastorie, de Oude Toren en Croy, de lintbebouwing aan de Dorpsstraat maken het beleefbaar. De bebouwing is kleinschalig. De landschappen divers, zoals de Stiphoutse Bossen, de open akkercomplexen en de Goorloop.

Het landschap omzoomt het bebouwd gebied. Ze bieden een interessant gebied voor wandelen en fietsen. De overdaad aan groen dringt alleen maar matig de wijk binnen. Sterker nog, de wijk heeft een groenarme kern.

Het bebouwd gebied is gevormd rondom de historische Dorpsstraat. Dit is waar het dorpse karakter van de wijk zichtbaar wordt. Ook vandaag de dag is dit nog het gezicht van het dorp en de sociale aorta. Rondom deze centrale as zijn de woonwijken ruim opgezet. Stiphout ligt net los van Helmond en is daarmee compleet omringd door buitengebied.

UITSPRAKEN

Dorpsaanzicht vanuit het buitengebied.

Stiphout in 1883.

Dorpsstraat 1965.

Groene gebieden in en rondom Stiphout.

IDEEËN

Meer groen! Zorg voor meer groenvoorzieningen en zorg dat deze onderhouden worden. Creëer stukjes groen in het centrum van Stiphout.

In een dorpskarakter past er géén hoogbouw (hoger dan 2-3 verdiepingen hoog). En ook geen kolosale bouwplannen.

Kinderen van Stiphout: “Maak een park, met bomen, rivier en speeltuin, want er zijn al zoveel huizen!”

Geen attractie maken van het bos.

Om een dorps karakter te behouden is er eenheid nodig in de manier en stijl van bouwen, bij voorkeur ook met laagbouw. Definieer wat een dorpskarakter is.

Zorg voor groen waarin gecreëerd kan worden zoals bijvoorbeeld moestuintjes of volkstuinen.

Idee

Wens

Wilde natuur langs Rooseveltlaan vlak voor Stiphout: cultiveren.

Tijdelijke moestuin/ speeltuin op het braakliggende terrein.

Maak een natuurpoort.

Wens

Idee

Afgraven van en schoonmaken van vervuilde grond (oude leemkuilen).

Grote bedrijven uit het centrum naar het industrieterrein verplaatsen.

Maak een landschapspark van de geldingszone.

Huidige geledingszone

Gebiedsvisie Stiphout | 02. ACTIETHEMA’S

Voorbeeld moestuin

DATA

Zalencentrum de Smed Zalencentrum de Smed

2. Goed ontmoet . Goed 2. Gontmoet oed ontmoet

Zalencentrum de Smed

Stiphout kent en divers verenigingsleven. Stiphout kent een rijk en divers verenigingsleven. Stiphout kent eeneen rijkrijk en divers verenigingsVooral gericht op op de Stiphoutenaar zelf. Vooral gericht op de Stiphoutenaar zelf. Ook qua leven. Vooral gericht de Stiphoutenaar zelf. Ook qua voorzieningen is Stiphout goed uitgerust. Er liggen voorzieningen is Stiphout uitgerust. Er liggen Ookgoed qua voorzieningen is Stiphout goed Het verenigingsleven in Stiphout is bruisend. Van carnaval tot koor, scouting Stiphout kent om een de rijkkwaliteiten en divers te verenigingsleven. mogelijkheden benutten voor en in Stiphout is bruisend. Van carnaval tot koor, scouting uitgerust. Er liggen mogelijkheden om de Het verenigingsleven Stiphout bruisend. Van carnaval tot koor, scouting en mogelijkheden om de kwaliteiten te benutten voor en sport:iner wordenisveel activiteiten en evenementen georganiseerd. Er is Vooral gericht de Stiphoutenaar Ook qua dagrecreatie en op toerisme. Zoals een zelf. natuurpoort, en veel activiteiten en voor evenementen georganiseerd. Ergeorganiseerd. is aanbod aanEractiviteiten ieder wat wils, maar voor dit diverse kwaliteiten benutten voor kern dagrecreatie en Er liggen sport: er worden veel activiteiten en evenementen is voor is er geen dagrecreatie en toerisme. Zoals een natuurpoort, is Stiphout goedenuitgerust.

devoorzieningen latent te aantrekkelijke de verbindingen Hetvoor verenigingsleven ingeschikte Stiphout isbinnenbruisend.of carnaval tot koor, s, maar voor ditwat diverse aanbod aan activiteiten isaan er activiteiten geen aanbod aan waar scouting deze Zoals een natuurpoort, de latent ieder wils,bijpassend maar dit diverse aanbod isVan erbuitenruimte geen mogelijkheden om de landschappen kwaliteiten te daaromheen. benutten voor de latent aantrekkelijketoerisme. kern en de verbindingen tussen het dorp en de en sport: er worden veel activiteiten en evenementen georganiseerd. Er is activiteiten plaats kunnen vinden. Elkaar waar ongedwongen ontmoeten entussen het dorp en de landschappen d aan geschikte of geschikte buitenruimte deze dagrecreatie en toerisme. Zoals een natuurpoort, aantrekkelijke kern en de verbindingen tussen bijpassendbinnenaanbod aan binnen-waar of buitenruimte deze activiteiten daaromheen. voor ieder wat wils, maar voor dit diverse aanbod aan activiteiten is er geen gekend zijn is belangrijk voor de sociale cohesie. Er is sterkte behoefte aan de latent kern alles en de kunnen plaats vinden. Elkaar ongedwongen ontmoeten en en gekend zijn is De Dorpsstraat is de plek waar enverbindingen iedereen bij het dorp en deaantrekkelijke landschappen daaromheen. kunnen vinden. Elkaar ongedwongen ontmoeten bijpassend aanbod aan geschikte binnen- of zijn.

buitenruimte waar deze ontmoetingsplekken die voor iedereen toegankelijk Bijvoorbeeld waar tussen het dorp en de landschappen daaromheen. elkaar komt. Dit is de sociale backbone van het ngrijk voorbelangrijk de sociale Ercohesie. isplaats sterkte aanElkaar voorcohesie. deactiviteiten sociale Erkunnen isbehoefte sterkte behoefte aan ontmoetingsDe vinden. ongedwongen ontmoeten en Dorpsstraat is de plek waar alles en iedereen bij je samenkomt met buren, of na een verenigingsactiviteit een drankje doet of dorp, maar is tevens een belangrijke route voor en die voorplekken iedereen toegankelijk zijn. Bijvoorbeeld die voor iedereen toegankelijk zijn. Bijvoorbeeld je samenkomt met Dorpsstraat de plek waar alles en gekend zijn is belangrijk voor dewaar sociale cohesie. Er is sterkte behoefte elkaar aan komt. Dit is de De sociale backbone van het waar een evenement kanwaar plaatsvinden. De Dorpsstraat is de plek waar alles en iedereen bij gemotoriseerd verkeer. Er ontbreekt een buren, of na eenofverenigingsactiviteit een drankje doet of oftoegankelijk buren, na een verenigingsactiviteit een drankje doet waar een evenement iedereen bij elkaar komt. Dit is de sociale ontmoetingsplekken die voor iedereen zijn. Bijvoorbeeld waar dorp, maar tevens een belangrijke route voor elkaar komt.

Dit is de sociale backbone van het kwalitatieve verblijfsplek, een echte pleisterplaats samenkomt met buren, of na een verenigingsactiviteit een drankje doet of kan plaatsvinden. backbone van het dorp, maar tevens een waar een evenement kan jeplaatsvinden. dorp, maar tevens een belangrijke route gemotoriseerd verkeer.waarErmenontbreekt elkaar kan een ontmoeten en zo voor het

2. Goed ontmoet

Wandel- en fietsroutes

Zalencentrum de Smed Bedrijvigheid Dorpsstraat

Wandel- en fietsroutes

Bedrijvigheid Dorpsstraat

Data

Wandel- en fietsroutes

Data

waar een evenement kan plaatsvinden.

Levendigheid in de Dorpsstraat

belangrijke route voorverkeer. gemotoriseerd gemotoriseerd Er verkeer. ontbreekt een dorpsleven kan onderhouden. kwalitatieve verblijfsplek, een echte pleisterplaats kwalitatieve verblijfsplek, een echte pleisterplaats Er ontbreekt een kwalitatieve verblijfsplek, waar men elkaar kan ontmoeten en zo het Bruisend verenigingsleven Ongedwongen ontmoetingen Bruisend verenigingsleven Ongedwongen ontmoetingen elkaar waar kan men ontmoeten en zo het eenwaar echte men pleisterplaats elkaar kan dorpsleven kan onderhouden. Lokale evenementen Geschikt gemeenschapshuis dorpsleven kan onderhouden.

igingsleven

Levendigheid in de Dorpsstraat

ontmoeten en zo het dorpsleven kan onderhouden.

Ongedwongen ontmoetingen Bruisend verenigingsleven Ongedwongen ontmoetingen Lokale evenementen Geschikt gemeenschapshuis

Levendigheid in de Dorpsstraat

Tom van Tuijn Stedenbouw

Lokalegemeenschapshuis evenementen Geschikt gemeenschapshuis Geschikt Tom van Tuijn Stedenbouw

Tom van Tuijn Stedenbouw

UITSPRAKEN

IDEEËN

VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN: WENS

Uitspraken

Maak ruimte voor evenementen, zowel binnen als buiten.

Het nieuwe MFC bevat dan ook de volgende onderdelen: plek voor terras, genoeg ruimte voor álle verenigingen waaronder ook de fanfare, en voldoende parkeergelegenheid. Dit alles in het centrum van Stiphout. Als voorbeeld worden de centra Geseldonk, de Westwijzer en de Fonkel genoemd.

WENS

TIP

IDEE WENS

TIP

Wens

Gemeenschapshuis achter de Trudo school VOOR DE TOEKOMST op het veldje. IS DIT MIJN:

Een nieuw MFC in de Dorpsstraat.

TIP

IDEE

TIP

IDEE

WENS

TIP

IDEE

Een muziek- kiosk in het centrum met groen rondom.

De Oude Toren - Stiphout

Ideeën

VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN:

Ideeën

VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN: WENS

TIP

IDEE

Een nieuw MFC in de Dorpsstraat Een nieuw MFC in de Dorpsstraat

TIP

Realiseer bij De Oude Toren - Stiphout de Oude Toren een evenemententerrein.Wens

Voorbeeld Brownies & Downies TU Eindhoven

TIP

WENS

Realiseer bij tenterrein. de Oude Toren een evenemententerrein.

IS DIT MIJN:

WENS

Idee

WENS

VOOR DE TOEKOMST

IDEE

overdag een park, een Brownies en Downies voor koffie & koek

Voorbeeld Brownies & Downies TU Eindhoven

VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN:

TIP

IDEE

Voorbeeld Brownies & Downies TU Eindhoven

WENS

achter de trudo school op het veldje

Voorbeeld Stiphout Art

Maak van de pastorie & kerk een gemeenschappelijke (buiten)ruimte voor: culturele events, overdag een park, een Voorbeeld Stiphout Art Brownies en Downies Voorbeeld Stiphout Art voor koffie & koek

Voorbeeld Stiphout Art

Er zijn wensen voor méér horeca gelegenheden in het dorp. Denk hierbij Uitspraken bijvoorbeeld aan het café met terras,Uitspraken dat tevens ook als lokale ontmoetingsplek wordt gezien.

IDEE

GemeenVOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN: schapshuis

IDEE

VOOR DE TOEKOMST VOOR DE TOEKOMST Maak van de pastorie & MIJN:IS DIT MIJN: kerkIS eenDIT gemeenWENS

VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN:

IDEE

IS DIT MIJN: achter de Wens trudo school GemeenRealiseer bij de Oude schappelijke (buiten)ruimte Maak van de pastorie & kerk een gemeenschappelijke op het veldje voor: culturele events, schapshuis VOOR DE TOEKOMST overdag een park, een Toren eenRealiseer evenementen(buiten)ruimteBrownies voor: culturele events, overdag achter eende IS DIT MIJN:bij en Downies voor koffie Maak van & de koek pastorieGemeen& de Oude Toren trudo school kerk een gemeenterrein. park, een Brownies enschapshuis Downies voor koffie & koek. schappelijke (buiten)ruimte op het veldje VOOR DE TOEKOMST een evenemenvoor: culturele events,

Idee

Er is grote behoefte aan een goede, ruime, aantrekkelijke plek waar verenigingen kunnen samenkomen. Wat betreft de Stiphoutenaar is dit in de vorm van een nieuw MFC, of door het huidige MFC te verbeteren.

TIP

WENS

TIP

IDEE

VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN:

muziekVoorbeeldEen Muziek Kiosk Valkenswaard kiosk(concept) in het

IDEE

WENS

Ideeën

VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN:

Voorbeeld Muziek Kiosk Valkenswaard (concept) WENS

Gebiedsvisie Stiphout | 02. ACTIETHEMA’S

ementen

Data

Levendigheid in de Dorpsstraat

TIP

IDEE

Voorbeeld Muziek Kiosk Valkenswaard (concept)

TIP

IDEE

De Oude Toren - Stiphout centrum met Een muziekgroen rondom kiosk in het centrum met groen rondom

De Oude Toren - Stiphout

eid

aan ndige omst gaan dorp anks Naast huis ende

DATA

Stiphout is op en top wonen. De woningen zijn ruim, met bijna altijd een tuin. Je woont binnen loopafstand van hoogwaardige natuur en de Dorpsstraat voorziet in voorzieningen. Stiphout is op en top wonen. De woningen zijn ruim, met De Je andere kant van deloopafstand medaille is dat bijna altijd een tuin. woont binnen vaner sprake is van een eenzijdig is een in mismatch tussen het hoogwaardige natuur en dewoningaanbod. Dorpsstraat Er voorziet aanbod van grote (dure) woningen en de vraag van kleinere voorzieningen. huishoudens. Door de toekomstige huishoudensverdunning zalmedaille de mismatch groter kunnen worden. De vergrijzing De andere kant van de is dat er sprake is van een De wereld verandert snel en dat merkt ook Het tekort aanwoonvraag. betaalbare zorgt voor een mismatch veranderende Er is daarom eenzijdig woningaanbod. Er is Stiphout. een tussen het woningen voor starters, maar ook levensloopbestendige woningen is ook hier meer ruimte en nodig voor van starters en doorstroming van aanbod van grote (dure) woningen de vraag kleinere voelbaar. Prettig wonen en leven in de toekomst betekent ook gebruikmaken senioren. huishoudens. Door de toekomstige huishoudensverdunning van groene energievoorziening, goed omgaan met het klimaat en slimme zal de mismatch groter kunnen worden.

De vergrijzing NaastOmdehetwoonopgave liggen er de meer vragen voor de oplossingen dorp vitaal te houden voor zorgtzoeken voor voor een mobiliteit. veranderende woonvraag. Er is daarom toekomst: de energietransitie, klimaat volgende generaties nodig om hierin, ondanks tegenstellingen, meer ruimteis het nodig voor starters en de doorstroming van en ecologie en de in relatie tot de openbare ruimte. toekomstbestendige keuzes temobiliteit maken. Naast zonnepanelen op het eigen dak enZo is er sprake senioren. vanhun een relatief hoog energiegebruik en tegelijkertijd een vrijwilligers die buren helpen om huis te verduurzamen is collectieve actie sceptische de energietransitie. Er moet nodig. Het belang de volgende generaties Naast de van woonopgave liggen houding ervoorop. meertegenover vragen voor de zuinig omgegaan worden met toekomst: de energietransitie, klimaat en ecologie en het de landschap waar Betaalbare woningen voor startser Duurzame energie verdroging een ruimte. risico vormt. In sprake contrast met de omgeving mobiliteit in relatie tot de openbare Zo is er Data Slimme mobiliteit Goed klimaat kent het bebouwd gebied een hoeveelheid aan van een relatief hoog energiegebruik en tegelijkertijdgeringe een openbaar de groen. Ook mist hetErdorp sceptische houding tegenover energietransitie.

moetverkoelende groene zuinig omgegaan wordenplekken met en hetmaatregelen landschap tegen waarwateroverlast. verdroging een risico vormt. In contrast met de omgeving kent het bebouwd gebied een geringe hoeveelheid aan openbaar groen. Ook mist het dorp verkoelende groene plekken en maatregelen tegen wateroverlast. UITSPRAKEN

Wateroverlast bij een hevige bui

3. Op de toekomst voorbereid

Stiphout is op en top wonen. De woningen zijn Zones altijd van 300 meter afstandtuin. tot groeneJe plek woont ruim, met bijna een binnen loopafstand van hoogwaardige natuur en de Dorpsstraat voorziet in voorzieningen. De andere kant van de medaille is dat er sprake is van een eenzijdig woningaanbod. Er is een mismatch tussen het aanbod van grote (dure) woningen en de vraag van kleinere huishoudens. Door de toekomstige huisHuidige verhouding woningtypes in Stiphout houdensverdunning zal de mismatch groter kunnen worden. De vergrijzing zorgt voor een Data veranderende woonvraag. Er is daarom meer ruimte nodig voor starters en doorstroming Huidige verhouding woningtypes in Stiphout van senioren. Gasverbruik in Stiphout per woningtype

Zones van 300Dorpsstraat meter afstand tot groene plek Bedrijvigheid

Bedrijvigheid Dorpsstraat

huur 46%

huur 19%

koop 81%

koop 54%

meergezinswoning 7%

huur 19%

940 m

1480 m

huur 46%

meergezinswoning 25%

tussenwoning 14%

twee-onder-een-kap twee-onder-een-kap 6%

hoekwoning 17%

hoekwoning 11%

koop 81%

1430 m3

twee-onder-een-kap 28%

Koop/huur Stiphout en Helmond meergezinswoning

Gasverbruik in Stiphout per woningtype 940 m3

koop 54%

2480 m3

1480 m3

1710 m3

Tom van Tuijn Stedenbouw

Geme ente Helmond

Wateroverlast bij een hevige bui

Zones van 300 meter afstand tot groene plek

IDEEËN

twee-onder-een-kap 28%

2480 m3

Wijk Stiphout

hoekwoning 17%

hoekwoning 11%

1430 m3

tussenwoning 44%

Woningtypes Stiphout en Helmond

twee-onder-een-kap twee-onder-een-kap 6%

meergezinswoning 25%

tussenwoning 14%

Naast de woonopgave liggen er meer vragen voor de toekomst: de energietransitie, klimaat en ecologie en de mobiliteit in relatie tot de openbare ruimte. Zo is er sprake van een relatief hoog energiegebruik en tegelijkertijd een sceptische houding tegenover de energietransitie. Er moet zuinig omgegaan worden met het landschap waar verdroging een risico vormt. In contrast met de omgeving kent het bebouwd gebied een geringe hoeveelheid aan openbaar groen. Ook mist het dorp verkoelende groene plekken en maatregelen tegen wateroverlast.

tussenwoning 44%

Wijk Stiphout

Geme ente Helmond

1710 m3

Tom van Tuijn Stedenbouw

Geothermie onderzoeken.

VOOR DE TOEKOMST IS Idee DIT MIJN:

VOOR DE TOEKOMST DIT MIJN: voor MaakISruimte

VOOR DE TOEKOMST Zorg IS DITvoor MIJN: een goede

binnensport, zoals woonmix: plek voor zowel bijvoorbeeld jong als oud, en vergeet Bouw een VOOR DE TOEKOMST Huizen bouwen sportschool daarbij niet de sociale betaalbareof een IS DIT MIJN: VOOR DE TOEKOMST VOOR DE TOEKOMST aan de huizen voor IS DIT MIJN: padelbaan. huur. IS DIT MIJN: buitenkant van jongeren Er is grote vraag naar Groter Stiphout betaalbare koop of transformatorhuis Bouw Huizen bouwen en grotere huurwoningen voor de betaalbare aan de capaciteitkabels jongeren generatie Zonneveldenhuizen in en voor voor elektriciteitsnet buitenkant van jongeren (starterswoningen). Verjonging nodig, dus Stiphout en alle latere Stiphout ruimte voor jongeren om generaties. VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN: zelfstandig te wonen (appartementen) en voor “Ik heb al zonnepanelen Op alle mensen die een gezin gelegd op mijn dak, dus bedrijfparkeerplaat geen zonneveldsen zonnepanelenwillen stichten een huis. Klimaat staat op code VOORik DEwil TOEKOMST Voorbeeld Zonneparkparkeerplaats Spijkenisse op hoogte, zodat IS DIT MIJN: waar ik mijn hond uitlaat.” rood. WENS

TIP

WENS

IDEE

TIP

IDEE

WENS

TIP

WENS

IDEE

TIP

WENS

Voorbeeld Zonneparkparkeerplaats Spijkenisse

TIP

IDEE

Op alle bedrijfparkeerplaat sen zonnepanelen op hoogte, zodat

TIP

IDEE

WENS

TIP

Huizen bouwen aan de buitenkant van Groter transformatorhuis Stiphout. WENS

IDEE

auto’s er onder passen.

Ideeën

TIP

IDEE

en grotere capaciteitkabels elektriciteitsnet

Wens

Idee

Wens

Bouw betaalbare huizen voor jongeren.

Groter transformatorhuis en grotere capaciteitkabels elektriciteitsnet.

Zon op dak niet in de natuur.

Idee

Wens

Zonnepanelen moeten langs de snelweg i.p.v. op een veld.

Stiphout zelfvoorzienend dus graag een zonnepark.

VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN: WENS

Idee

TIP

Zon op dak Mijn wens is dat niet in de Stiphout openstaat natuur voor veranderingen.

IDEE

Voorbeeld Zonneparkparkeerplaats Spijkenisse

VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN: WENS

TIP

IDEE

Wens

Op alle bedrijfVOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN: parkeerplaatsen zonnepanelen op hoogte, zodat Zon op dak auto’s er onder passen.niet in de natuur WENS

TIP

IDEE

Gebiedsvisie Stiphout | 02. ACTIETHEMA’S

De Dorpsstrat

DATA

4. Kloppend dorpshart

Het dorpse gevoel leeft gevoel in Stiphout. Maar het dorpshart geeftgeeft Het dorpse leeft in Stiphout. Maar het dorpshart daar steeds minder blijkminder van. blijk ‘De van. ziel ‘De is ziel weg.’ De drukke daar steeds is weg.’ De drukke krap ingericht Dorpsstraat isDorpsstraat onveilig isenonveilig krap en ingericht voor voor zowelzowel de de voorzieningen de weggebruikers. De geeft variatie het Het dorpse gevoel inals Stiphout. Maar het daarvan steeds voorzieningen als deleeft weggebruikers. Dedorpshart variatie van het winkelaanbod, de positie van de auto, toegankelijkheid en minder blijkde van.positie ‘De ziel is van weg.’ De drukke Dorpsstraat is onveilig enen krap winkelaanbod, de auto, toegankelijkheid veiligheid voor voetgangers en het belang van groen zijn ingericht voor zowel de voorzieningen de weggebruikers. De variatie van het veiligheid voor voetgangers enterrassen hetalsbelang van groen zijn bij dilemma's. Bruisende horen echter zonder twijfel winkelaanbod, de positie van auto, toegankelijkheid en veiligheid voor dilemma's. Bruisende terrassen horen echter zonder twijfel bij een de kloppend hart van Stiphout. voetgangers en het belang van groen zijn dilemma’s. Bruisende terrassen horen een kloppend hart van Stiphout.

4. Kloppend dorpshart 4. Kloppend dorpshart Verzorgd groen Divers winkelaanbod

echter zonder twijfel bij een kloppend hart van Stiphout.

Verzorgd groen

Divers winkelaanbod

Veilige straten Het dorpse gevoel leeft in Stiphout.Bruisende Maar hetterassen dorpshart geeft Het dorpse gevoel leeft in Stiphout. Maar het dorpshart geeft Verzorgd groen Divers winkelaanbod daar steeds minder blijk van. ‘De ziel is weg.’ De drukke daar steeds minderBruisende blijk van.terassen ‘De ziel is weg.’ De drukke Veilige straten Dorpsstraat is onveilig enBruisende krap ingericht voor zowel de Veilige straten terassen Dorpsstraatvoorzieningen is onveilig als en de krapweggebruikers. ingericht voor zowel de De variatie van het voorzieningen als de weggebruikers. van het winkelaanbod, de positie van De de variatie auto, toegankelijkheid en winkelaanbod, de positie van de auto, toegankelijkheid en veiligheid voor voetgangers en het belang van groen zijn veiligheid voor voetgangers het belang groen zijntwijfel bij dilemma's. Bruisendeenterrassen horenvan echter zonder dilemma's. Bruisende terrassen horen echter twijfel bij een kloppend hart vanzonder Stiphout.

eenUITSPRAKEN kloppend hart van Stiphout.

Ik vind met de auto gemakkelijk kunnen Verzorgd groen Divers winkelaanbod winkelen passen bij de Verzorgd groenis van Divers winkelaanbod dorpse schaal. Veilig verkeer Ik durf mijn kinderen hier belang. Veilige straten niet alleen naarBruisende de terassen Pak het parkeerprobleem Jumbo te laten lopen, Veilige straten Bruisende terassen aan. door hoe hard er hier Ontwikkel een dorpshart: gereden wordt. Creëer een sterker een plek waar men elkaar Uitspraken winkelgebied. Denk op straat kan ontmoeten. hierbij aan het toevoegen Hier mee komt er meer De winkels moeten van een extra supermarkt gezelligheid terug in het blijven, daar zijn we erg of het uitbouwen van de hart van Stiphout. tevreden mee. Er moeten huidige Jumbo. Om er geen ketens bijkomen, voor te zorgen dat men zeker geen Hema. Uitspraken niet voor alles naar de Ouderen met rollators stad hoeft is er ook de kunnen niet veilig behoefte aan meer winkelen door te weinig Creëer voor iedereen een andere soort winkels ruimte voor voetgangers plek waar men zich thuis zoals drogisterijen en en door de gladde, schuin kan voelen. een Hema bijvoorbeeld. aflopende straat.

Het dorpse karakter van Stiphout wordt zichtbaar in dedorpse Dorpsstraat. DitStiphout is hetwordt kloppende van de Het karakter van zichtbaarhart in dewijk. Dorpsstraat. Dit is het kloppende hart van de Er zijn winkeltjes en eetplekjes, maar ook een Hetendorpse karakter Stiphout wordt zichtwijk. Er zijn winkeltjes eetplekjes, maarvan ookDaar een komt supermarkt en andere bedrijvigheid. wel supermarkt en andere bedrijvigheid. Daar komt wel baar in de Dorpsstraat. Dit is het kloppende bij, dat deze straatdeook de centrale ontsluitingsweg bij, dat deze straat ook centrale ontsluitingsweg hart van de wijk. Er zijn winkeltjes enDit eetvoor Stiphout ersprake veel sprake is van verkeer. isis voor Stiphout en eren veel is van verkeer. Dit plekjes, en andere heeft negatief effect opook deeen ervaring heeft eeneen negatief effect op maar de ervaring vansupermarkt deze van deze bedrijvigheid. Daar komt wel bij, dat deze verblijfsplaats. verblijfsplaats. straat ook de centrale ontsluitingsweg is voor Naast de levendige Dorpsstraat, is er in Stiphout Naast de levendige Dorpsstraat, is er isinvan Stiphout Stiphout en er veel sprake verkeer. Dit geen grootschalige werkgelegenheid: er is geen geen grootschalige werkgelegenheid: geen van heeft een negatief effect operdeiservaring groot bedrijventerrein. Bewoners werken groot bedrijventerrein.

Bewoners voornamelijk buiten aan huis als werken dezeStiphout, verblijfsplaats. zelfstandige of hebben een klein bedrijf. voornamelijk buiten Stiphout, aan huis alsData zelfstandige of hebben een klein bedrijf. Het dorpse karakter van Stiphout wordt Naast de Dorpsstraat, iszichtbaar er inin in DeHet verschillende ontwikkelingsprojecten rondom dorpse karakter vanlevendige Stiphout wordt zichtbaar de Dorpsstraat. Dit het Hiermee kloppende hart de van de dedeDorpsstraat verdichten de is kern. Stiphout grootschalige werkgelegenDorpsstraat. Dit is geen het kloppende hart van De verschillende ontwikkelingsprojecten rondom worden ‘gaten’ inEr het dorp gevuld. Aandacht voor wijk. zijn winkeltjes en eetplekjes, maar ook heid: er isen geen groot bedrijventerrein. wijk. Er zijn winkeltjes eetplekjes, maar ook een een dorpse schaal, groen, klimaat en publieke ruimte is Hiermee de Dorpsstraat verdichten de kern. supermarkt en andere bedrijvigheid. Daar komt wel supermarkt endaarbij andere bedrijvigheid. Daar komt wel Bewoners werken voornamelijk buiten nodig. worden bij, ‘gaten’ in het dorpook gevuld. Aandacht voor dat deze straat de centrale ontsluitingsweg bij, dat deze straat ook aan de centrale ontsluitingsweg Stiphout, zelfstandige of hebben dorpse schaal, groen, klimaat enals publieke ruimte is Dit is voor Stiphout en erhuis veel sprake is van verkeer.

is voor Stiphout ennegatief er veel sprakeopisde vanervaring verkeer.van Dit deze een klein bedrijf. heeft een effect daarbij nodig. heeft een negatief effectverblijfsplaats. op de ervaring van deze verblijfsplaats. Bedrijvigheid Dorpsstraat

Tom van Tuijn Stedenbouw

Naast de levendige Dorpsstraat, is er in Stiphout Tom van Tuijn Stedenbouw

Naast de levendige Dorpsstraat, is er in Stiphout geen grootschalige werkgelegenheid: er is geen VOOR DE TOEKOMSTer is geen geen grootschalige werkgelegenheid: groot bedrijventerrein. IS DITBewoners werken MIJN: TOEKOMST grootVOORISDEDITvoornamelijk bedrijventerrein. MIJN: buiten Bewoners Stiphout, aanwerken huis als Ergens aan centraal in huis voornamelijkzelfstandige buiten Stiphout, als of hebben een klein bedrijf. het dorp een IDEEËN autoluw of autoloos zelfstandige of hebben een klein bedrijf. WENS

WENS

TIP

IDEE

Winkelgelegenheid Winkelgelegenheid

De verschillende ontwikkelingsprojecten rondom de Dorpsstraat verdichten de kern. Hiermee worden ‘gaten’ in het dorp gevuld. Aandacht voor dorpse schaal, groen, klimaat en publieke ruimte is daarbij nodig. Verkeersstructuur Bedrijvigheid Dorpsstraat

Verkeersstructuur

De Dorpsstrat De Dorpsstrat

Data

De Dorpsstraat

Verkeersstructuur Winkelgelegenheid

Winkelgelegenheid

Voorzieningen op de Dorpsstraat

Winkelgelegenheid

Bedrijvigheid Dorpsstraat

Verkeersstructuur

Bedrijvigheid Dorpsstraat

Verkeersstructuur

VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN: WENS

TIP

IDEE

Dusol verplaatsen: daar bijvoorbeeld een terras in de zon plaatsen!

Data

Data ontwikkelingsprojecten rondom VOOR DE TOEKOMST MIJN: deIS DITDorpsstraat verdichten de kern. Hiermee IS DIT MIJN: De verschillende ontwikkelingsprojecten rondom worden ‘gaten’ in het dorp gevuld. Aandacht voor Ergens centraal in Wens Wens de Dorpsstraat Idee verdichten de kern. Hiermee het dorp een klimaat publieke ruimte is Dusol wordendorpse ‘gaten’schaal, in Stadsplantsoen het groen, dorp gevuld. Aandacht voor Maak de Dorpsstraat Dusol verplaatsen: daar in en autoluw of autoloos verplaatsen: daar daarbij nodig. dorpsplein met dorpse Stadsplantsoen schaal, groen, klimaat en publieke ruimteminder is aantrekkelijk voor bijvoorbeeld bijvoorbeeld een terras in Dorpsstraat. een royaal zitbanken en in Dorpsstraat daarbij nodig. terras in de bomen de auto en fietsvrienddezonzon plaatsen! plaatsen! elijk! Dit kan door de VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN: snelheidslimiet aan te passen naar 30km, Voorbeeld Stadsplantsoen VOOR DE TOEKOMST Voorbeeld dorpsplein Ideeën Den Haag Larensestraat IS DIT MIJN: Een dorpshart: verkeersdrempels te een plek waar men elkaar op plaatsen en er geen VOOR DE TOEKOMST Bankjes in de straat kan VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN: doorgaande weg ontmoeten meer Wens Idee IS DIT MIJN: Dorpsstraat in VOOR DE TOEKOMST VOOR DE TOEKOMST de zon in plaats IS DIT MIJN: IS DIT van te maken.

Plaats een Een dorpshart: een plek Ergens centraal in het VOOR DE TOEKOMST VOOR DEMIJN: TOEKOMST van fietsrekken IS DIT MIJN: Ergens centraal in IS DIT MIJN: flitspaal voor veiligheid. VOOR DE TOEKOMST waar men elkaar op straat VOOR DE TOEKOMST dorp een autoluw of het dorp een IS DIT MIJN: IS DIT MIJN: Dusol autoluw of autoloos kan ontmoeten. autoloos dorpsplein met VOOR DE TOEKOMST verplaatsen: daar dorpsplein met Ergens centraal in Ideeën Stadsplantsoen IS DIT MIJN: Een dorpshart: bijvoorbeeld een royaal zitbanken en royaal zitbanken en het dorp een Idee in Dorpsstraat een in plek waar Dusol terras de zon bomen autoluw of autoloos Bankjes in de bomen. verplaatsen: daar plaatsen! men elkaar op dorpsplein met Stadsplantsoen bijvoorbeeld een kan VOOR DE TOEKOMST Bankjes in de straat royaal zitbanken en Dorpsstraat in de zon in in Dorpsstraat IS DIT MIJN: terras in de zon bomen ontmoeten Dorpsstraat in Voorbeeld dorpsleven plaats van fietsrekken. plaatsen! de zon in plaats dorpsplein met VOOR DE TOEKOMST royaal zitbanken en IS DIT MIJN: bomen WENS TIP IDEE

Stadsplantsoen De verschillende in Dorpsstraat VOOR DE TOEKOMST WENS

TIP

IDEE

WENS

TIP

IDEE

Voorbeeld Stadsplantsoen Den Haag Larensestraat

Tom van Tuijn Stedenbouw

WENS

TIP

WENS

TIP

IDEE

Voorbeeld Stadsplantsoen Den Haag Larensestraat

WENS

TIP

IDEE

WENS

TIP

IDEE

TIP

IDEE

Maak de Dorpsstraat minder aantrekkelijk voor de auto en fietsvriendelijk! Dit kan door de snelheidslimiet aan te passen naar 30km, verkeersdrempels te plaatsen en er geen doorgaande weg meer van te maken. Plaats een flitspaal voor veiligheid.

WENS

TIP

WENS

IDEE

WENS

TIP

IDEE

TIP

IDEE

Voorbeelden van dorpspleinen

WENS

Voorbeeld Stadsplantsoen Den Haag Larensestraat

IDEE

WENS

IDEE

van fietsrekken

TIP

IDEE

Gebiedsvisie Stiphout | 02. ACTIETHEMA’S

4. Kloppend dorpshart 4. Kloppend dorpshart

De Dorpsstrat

VOOR DE TOEKOMST

Ruime woningen percelen Ruime woningen met met grotegrote percelen

fijn wonen in Stiphout. De woonwijken zijn 5. Nog5.5.lang en Het gelukkig Noglang lang enisgelukkig gelukkig Nog en ruim opgezet met relatief grote percelen. Het

Ruime woningen met grote percelen

Het is fijn wonen in Stiphout. De woonwijken

Hetisisfijn fijnwonen wonenininStiphout. Stiphout.De Dewoonwijken woonwijkenzijn zijn Het zijn ruim opgezet met relatief grote percelen. ruim opgezet opgezet met met relatief relatief grote grote percelen. percelen. Het Het ruim Het aandeel vrijstaande woningen en tweeaandeel vrijstaande woningen aandeel vrijstaande woningen enen Demensen mensendie dienu nuininStiphout Stiphoutwonen wonenzijn zijnininhun hunsas, sas,maar maarzien zien De twee-onder-één-kappers is hoog, het aandeel onder-één-kappers is hoog, het aandeel twee-onder-één-kappers is hoog, het aandeel huurwoningen laag. Eenhoogwaardig hoogwaardig landschap ookdat dathet hetvoor voorhun huneigen eigenoude oudedag dagenenvoor voorhun hunopgroeiende opgroeiende huurwoningen laag. Een landschap ook huurwoningen laag. Een hoogwaardig land- isis nabij met recreatieve wandelen fietsroutes. Het is fijn wonen in Stiphout. De woonwijken zijn nabij met recreatieve wandelen fietsroutes. (klein)kinderen niet vanzelfsprekend isom om blijven wonenenen (klein)kinderen niet vanzelfsprekend tete blijven wonen schap is nabij met recreatieve wandel- en De mensen die nu in Stiphout wonen zijn in hun sas, maar is zien ook dat het voor Daarnaast biedtde deDorpsstraat Dorpsstraat eenscala scalaaan aan Daarnaast biedt een leven in Stiphout. Met name bungalows (en appartementen) voor grote percelen. Het leven Stiphout.

Met name(klein)kinderen bungalows (en appartementen) voor ruim opgezet met relatief fietsroutes. Daarnaast biedt de Dorpsstraat hun eigen oude dag en in voor hun opgroeiende niet vanzelfdorpse voorzieningen. dorpse voorzieningen. senioren zijn gewenst, omdat Stiphout vergrijst en doorstroming

aandeel vrijstaande woningen en maar zien twee-onder-één-kappers is hoog, het aandeel huurwoningen laag. Een hoogwaardig landschap is pgroeiende nabij met recreatieve wandel- en fietsroutes. wonensprekend en is om tesenioren vrijstaandeeen scalawoningen en zijn gewenst, omdat Stiphout vergrijst en doorstroming aandeel aan dorpse voorzieningen. blijven wonen en leven in Stiphout. Met name bungalows Daarnaast biedt de Dorpsstraat een scala aan nodig is. Hierbij hoort ook preventieve zorg dichtbij huis, uenten) in Stiphout wonen zijn in hun sas, maar zien nodig Hierbijzijn hoort ookomdat preventieve dichtbij huis, twee-onder-één-kappers is dan hoog, het aandeel Vanmeer meer daneen eenkwart kwartvan vandedebewoners bewonersligt ligtdede voor (en appartementen) vooris.senioren gewenst, Stiphout zorg vergrijst en Van woon-zorg combinaties en veilige en toegankelijke verbinding leeftijd boven de 65 jaar. Met een vergrijzende woon-zorg combinaties en veilige en toegankelijke verbinding leeftijd de een 65landschap jaar. vergrijzende huurwoningen laag. Een hoogwaardig isbewoners hun eigen oude dagnodig en is.voor hun Van boven meer dan kwartMet van een de ligt doorstroming Hierbij hoortopgroeiende ook preventieve zorg dichtbij huis, dorpse voorzieningen.

g lang en gelukkig

Wandelen de Stiphoutse Bossen Wandelen in deinStiphoutse Bossen

Wandelen in de Stiphoutse Bossen

Ruime woningen met grote percelen

Bedrijvigheid Dorpsstraat Bedrijvigheid Dorpsstraat

Wandelen in de Stiphoutse Bossen

Bedrijvigheid Dorpsstraat

orstroming bevolkingeneneen eenwens voorontmoeten ontmoetenligt ligterereen een metvoorzieningen voorzieningenenenmet met Helmond. bevolking voor met nabij met recreatieve wandelenwens fietsroutes. de leeftijd boven de 65 jaar. Met een vergrijwoon-zorg combinaties en toegankelijke met et vanzelfsprekend is om en teveilige blijven wonen enverbindingHelmond. vraagstukmet metbetrekking betrekkingtot tottoegankelijkheid toegankelijkheidvan van vraagstuk Daarnaast biedt de Dorpsstraat een scala aan zende bevolking en een wens voor ontmoeten voorzieningen en met Helmond. htbij huis, de publieke ruimte. De Dorpsstraat biedt de publieke ruimte. De Dorpsstraat biedt Met name bungalows (en appartementen) voorVan meer dan een kwart van de bewoners ligt de ligt er een vraagstuk met betrekking tot toe-isis voorzieningen, maarals alscentrale centrale ontsluitingsweg dorpse voorzieningen, voorzieningen. maar ontsluitingsweg enst, omdat Stiphout vergrijst en doorstroming verbinding leeftijd boven de 65 jaar. Met een vergrijzende geenveilige veilige toegankelijke plaats. ditditnunugeen enen toegankelijke plaats. Seniorenwoningen Woon-zorg combinatie gankelijkheid van de publieke ruimte. De Seniorenwoningen Woon-zorg combinatie

Datain de Stiphoutse Bossen Data Wandelen

Bedrijvigheid Dorpsstraat

Huidige verhouding van leeftijden in Stiphout Huidige verhouding van leeftijden in Stiphout

3% 3% 65-79 65-79 jaar jaar 24%24%

hoort ook preventieve zorg dichtbij huis,bevolking en een wensVan Dorpsstraat biedt voorzieningen, voor ligt erdeeen meerontmoeten dan een kwart van bewoners ligt de maar als Seniorenwoningen Woon-zorg combinatie centrale is dit nu geen veilige naties en veilige en toegankelijke verbindingvraagstuk leeftijdtot boven de 65 jaar. Metontsluitingsweg een vergrijzende met betrekking toegankelijkheid van Zorgdichtbij dichtbij Veiligverbonden verbonden Zorg Veilig Data Zorg dichtbij Veilig verbonden en toegankelijke bevolking en een wens voor ontmoetenplaats. ligt er een voorzieningen en met Helmond. de publieke ruimte. De Dorpsstraat biedt

onden bij

meergezinswoning meergezinswoning 7% 7%

15 ja - 29 ja 15 - 29 16%16%

tussenwoning tussenwoning 14%14%

hoekwoning hoekwoning 11%11%

30 jaar - 44 jaar 30 - 44 12%12%

55-64 55-64 jaar jaar 18%18%

twee-onder-een-kap twee-onder-een-kap 28%28%

vraagstuk met betrekking tot toegankelijkheid vanHuidige verhouding van leeftijden in Stiphout Huidige verhouding Huidige verhouding van woningtypes in Stiphout Data Huidige verhouding leeftijden in Stiphout meergezinswoning woningtypes in Stiphout voorzieningen, maar als centrale ontsluitingsweg is 3% de publieke ruimte. De Dorpsstraat biedt 0 - 14 jaar 7% 13% maar alsplaats. centrale ontsluitingsweg is 65-79 jaar dit nu geen veiligevoorzieningen, en toegankelijke 24% tussenwoning dit nu geen veilige en toegankelijke plaats. 14% Woon-zorg combinatie 45 jaar - 54 jaar 45 - 54 14%14%

van Tuijn Stedenbouw Tom Tom van Tuijn Stedenbouw

ONT YPES WOWO ONT YPES Wijk Stiphout Wijk Stiphout

LEEF TIJDEN LEEF TIJDEN Wijk Stiphout Wijk Stiphout

mbinatie

ingen

Huidige verhouding van woningtypes in Stiphout Huidige verhouding van woningtypes in Stiphout

- 14 jaar 0 - 140 jaar 13%13%

Huidige verhouding van leeftijden in Stiphout

VOOR TOEKOMST VOOR DE DE TOEKOMST IS DIT MIJN: IS DIT MIJN:

UITSPRAKEN

WENS

Combineer zorg met wonen.

Zorg voor een goede doorstroom: als de ouderen kunnen doorstromen naar kleinere, betaalbare bungalows komen er woningen vrij voor de jongere generatie.

Uitspraken Uitspraken

Groot wonen is belangrijk, dat zijn wij hier gewend.

WENS

TIP

IDEE

Beweegtuin met goed programma door bijvoorbeeld Jibb. Locatie: Bij de Lindt?

TIP

IDEEËN IDEE

TIP

IDEE

Beweegtuin met goed programma door bijvoorbeeld Jibb. Locatie: Bij de Lindt?

Voorbeeld Beweegtuin Meppel Voorbeeld Beweegtuin Meppel

Voorbeeld beweegtuin Meppel

Wens

Mooi en functioneel VOOR TOEKOMST VOOR DE DE TOEKOMST gezondheidscentrum. IS DIT MIJN: IS DIT MIJN: WENS

WENS

TIP

tussenwoning

VOOR TOEKOMST 14% VOOR DE DE TOEKOMST IS DIT MIJN: IS DIT MIJN:

15 - 29 ja 16%

15 - 29 ja WENS TIP IDEE 16%hoekwoning WENS TIP IDEE 11% hoekwoning 11%een Bouw

IDEE

programma door bijvoorbeeld Jibb. Locatie: Bij de Lindt? VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN:

VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN:

TIP

IDEE

Bouw een knarrenhof knarrenhof of of twee-onder-een-kap bungalows voortwee-onder-een-kap bungalows voor 28% senioren senioren omom 28% Wens doorstroom doorstroom te te WO ONT YPES bevorderen bevorderen WijkYPES Stiphout WO ONT Wijk Stiphout

30 - 44 jaar 12%

Toekomst en levensloopbestendige woningen.

TIJDEN voor ofLEEF bungalows Wijk Stiphout senioren om doorstroom te bevorderen. Wijk Stiphout

VOOR DE TOEKOMST IS DIT MIJN: Voorbeeld Knarrenhof (Stichting Knarrenhof) Voorbeeld Knarrenhof (Stichting Knarrenhof)

Voorbeeld Knarrenhof (Stichting Knarrenhof)

WENS

TIP

IDEE

VOOR DE TOEKOMST Bouw een IS DIT MIJN: knarrenhof of Wens WENS TIP IDEE bungalows voor Ideeën Ideeën Gratis bus naar Helmond senioren om doorstroom te (voor ouderen). Bouw een VOOR DE TOEKOMST knarrenhof bevorderen of VOOR DE TOEKOMST

bungalows voor senioren om Mooi Mooi enendoorstroom te functioneel functioneel gezondheids-bevorderen gezondheidsIS DIT MIJN: IS DIT MIJN:

Toekomst Toekomst enen levenslooplevensloopbestendige bestendige woningen woningen

meergezinswoning 7%

0 - 14 jaar 13%

Beweegtuin Beweegtuin metmet goed programma goed programma 30 - 44 jaar door bijvoor55-64 jaar door bijvoor55-64 jaar 12% 18% beeld Jibb. 18% beeld Jibb. Idee Wens 45 - 54 jaar Locatie: Locatie: BijBij dede Tom van Tuijn Stedenbouw 14% 45 - 54 jaar Lindt? Tom vanLindt? Tuijn Stedenbouw Bouw een knarrenhof Beweegtuin met goed 14% LEEF TIJDEN

Veilig verbonden Zorg voor een goede woonmix voor jong en oud.

WENS

65-79 jaar 24%

Huidige verhouding van woningtypes in Stiphout

WENS

TIP

IDEE

VOOR TOEKOMST VOOR DE DE TOEKOMST IS DIT MIJN: IS DIT MIJN: WENS

TIP

IDEE

Gratis Gratis busbus naar Helmond naar Helmond (voor ouderen) (voor ouderen)

centrum centrum

Voorbeeld Beweegtuin Meppel

WENS

Voorbeeld Knarrenhof (Stichting Knarrenhof)

Gebiedsvisie Stiphout | 02. ACTIETHEMA’S

kig

DATA

O3. VISIE

Visiekaart Stiphout schaal formaat status datum

1:1000 A3 Gebiedsvisie (work-in-progress) 29-11-2022

1. Historische herkenbaarheid Doorontwikkeling van landschappen: » Aandacht voor verdroging in de bossen en balans tussen rust en recreatieve functie » Natuurlijk beekdalbeheer en recreatieve verbindingen versterken » Beleefbare landerijen en buurtschappen » Versmelten en verweving van functies, met behoud van groene geleding » Behoud en versterking van het natuurnetwerk » Groene vingers verbinden het landschap van het buitengebied met de kern » Landschap beleefbaar in groene woonwijken Herkenbare iconen als onderdeel identiteit bestendigen: » De oude toren » Het raadhuis » De Sint-Trudokerk » De burgemeester-woning Dorps verdichten in de kern: » Verdichting inzetten als brede kwaliteitsimpuls

Landerijen en buurtschappen van Croy, Geeneind en Kruisschot

Goorloop en Stiphoutse Loop

2. Goed ontmoet

De Warande Stiphoutse bossen

Doorontwikkelen van toegankelijke en aantrekkelijke ontmoetingsplekken: » Ontmoetingsruimte op de Dorpsstraat » Plekken van ontmoeting in heel Stiphout » Hotspots, plekken van betekenis Pleisterplekken toevoegen en verbeteren, potentiele pleisterplekken: » Basisscholen » Huiskamer (de Smed/de Ark) » Supermarkt » Sportvelden » Ontwikkeling van recreatieve ontmoetingsplek natuurpoort

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12410994/2