Document · PDF

Bijlage 1 Exploitatieplan Zuiderloo, eerste herziening (2020).pdf

Raadsvergadering 1 februari 2021, gemeente HeilooBij agendapunt: Exploitatieplan Zuiderloo eerste herziening 202034.736 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 4 van 4

Leveren en aanbrengen watergietrand. Leveren haag- en sierplantsoen Lev. Fagus sylvatica (i.v.m. laag BTW tarief). Lev. Alnus glutinosa (i.v.m. laag BTW tarief). Planten hagen Planten van haagplantsoen, beuk 2-rijig. Planten van haagplantsoen, zwarte els 2-rijig. Inzaaien gazons Zaaien gazon. Zaaien gras bermen en taluds. NAZORG NAZORG/ONDERHOUD BOMEN (1 JAAR) Watergeven bomen. Onkruidvrij maken boomspiegel, in gazon. Verwerken vrijgekomen materiaal (boomspiegel).

eenhei hoeveelheid d resultaatsverplichting m2 727,00 V st 93.900,00 V m 240,00 V st 240,00 V

prijs per totaal bedrag in eenheid in euro euro € € € €

9,50 0,41 5,00 0,65

€ € € €

6.906,50 38.499,00 1.200,00 156,00

m2 st

101,00 N 938,00 V

€ €

12,00 2,50

€ €

1.212,00 2.345,00

m2 m2 m2

988,00 V 494,00 V 494,00 V

€ € €

1,00 0,25 0,20

€ € €

988,00 123,50 98,80

ton

99,00 V

€

75,00

€

7.425,00

ton

50,00 V

€

125,00

€

6.250,00

ton

38,00 V

€

260,00

€

9.880,00

m m2

265,00 V 26,50 V

€ €

3,00 10,00

€ €

795,00 265,00

are are are m st

34,10 N 34,10 N 34,10 N 232,00 V 66,00 V

€ € € € €

30,00 30,00 20,00 6,00 15,00

€ € € € €

1.023,00 1.023,00 682,00 1.392,00 990,00

are are are

1,40 N 34,00 N 34,00 N

€ € €

75,00 100,00 100,00

€ € €

105,00 3.400,00 3.400,00

EUR EUR EUR EUR EUR st

1,00 N 1,00 N 1,00 N 1,00 N 1,00 N 66,00 V

€ € € € € €

300,00 1.800,00 2.400,00 450,00 2.850,00 10,00

€ € € € € €

300,00 1.800,00 2.400,00 450,00 2.850,00 660,00

st st st

66,00 V 66,00 V 66,00 V

€ € €

50,00 21,00 15,00

€ € €

3.300,00 1.386,00 990,00

EUR EUR

1,00 N 1,00 N

€ €

24.840,00 2.940,00

€ €

24.840,00 2.940,00

st st

2.070,00 V 245,00 V

€ €

2,00 2,00

€ €

4.140,00 490,00

are are

34,00 V 34,00 V

€ €

40,00 75,00

€ €

1.360,00 2.550,00

st st st

396,00 V 396,00 V 396,00 V

€ € €

2,00 2,50 4,00

€ € €

792,00 990,00 1.584,00

Pagina 9 van 12

Opdrachtgever: Gemeente Heiloo Besteknr. 13HB0512-BE d.d. 30-04-2014 Project: Bouw- en woonrijp maken uitwerkingsplan 5, Zuiderloo te Heiloo

bestekspostnummer 253140 253150 253160 2532 253210 253220 253230 2534 253410 253420 253430 253440 26 261 261010 262 262010 262030 262040 263 263010 263020 263030 263040 27 273 2731 273110 273120 2732 273210 2733 273310 273320 273330 273340 2734 273410 273420 273430 274 2741 274110 274120 274130 274140 274150 2743 274310 274320 2744 274410 274420 274430 274440 274450 274460 274470 2745 274510 279

omschrijving

Inboeten bomen in gazon. Snoeien van bomen, in gazon Controleren van bomen. NAZORG/ONDERHOUD HAGEN (1 JAAR) Onkruidvrij maken haagvoet, 2-rijig. Knippen van hagen, 2-rijig. Verwerken vrijgekomen materiaal (haagvoet). NAZORG/ONDERHOUD GAZONS (1 JAAR) Bemesten gazon, gras. Maaien grasveld, gazon. Knippen/maaien van graskanten, verhardingen. Doorzaaien grasveld. TERREININRICHTING HEKWERKEN Aanbrengen hek met bekleding. MEUBILAIR Lev. en aanbrengen stalen afzetpaal, uitneembaar. Leveren en aanbrengen afvalbak. Leveren en aanbrengen zitbank. BEBORDING Lev. en aanbr. verkeersbordpalen, maaiveld. Lev. en aanbr. verkeersbordpalen, bestrating. Leveren en aanbrengen verkeersborden. Leveren en aanbrengen straatnaamborden. OPENBARE VERLICHTING GROND- EN KABELWERK Grondwerk Graven en aanvullen sleuf (diepte tot 1 m). Graven en aanvullen sleuf (diepte tot 1 m). Aanbrengen kabelkokers / mantelbuizen Aanbr. PVC 75 mm incl. grondwerk-beperkte hinder Aanbrengen kabels Lev. en aanbrengen energiegrondkabel 3 x 10 mm2. Lev. en aanbr. energie-aansluitkabel 3 x 2,5 mm2. Aansluiten energie-aansluitkabel 3 x 2,5 mm2. Aansluiten energie-aansluitkabel 3 x 10 mm2. Leveren en aanbrengen kabelmoffen Lev + aanbr. enkele splitmof in energiegrondkabel. Lev + aanbr. enkele splitmof in energiegrondkabel. Lev + aanbr. eindmof in energiegrondkabel.

AANBRENGEN OPENBARE VERLICHTING Plaatsen en aansluiten lichtmasten Aanbrengen verlichtingsobject lph 4,00 m. Aanbrengen verlichtingsobject lph 4,00 m. Aanbrengen verlichtingsobject lph 4,00 m. Aanbrengen verlichtingsobject lph 4,00 m. Aanbrengen verlichtingsobject lph 6,00 m. Aanbrengen aarding Maken aardelektrode. Leveren aardelektrode. Leveranties Leveren lichtmast lph 4,00 m. Leveren lichtmast lph 6,00 m. Leveren armatuur Indal type 2000 SDN 12 DS-WW. Leveren armatuur Indal Stela square NRN10 DS-WW. Leveren armatuur Indal Stela square WRN10 DS-WW. Leveren armatuur Indal Stela square WRN14 DS-WW. Leveren armatuur Indal 2665 Libra LED. Bijkomende werkzaamheden Lev. en aanbrengen objectnummer lichtmast. WERKEN VAN ALGEMENE AARD

eenhei hoeveelheid d resultaatsverplichting st 6,00 V st 66,00 V keer 1,00 V

prijs per totaal bedrag in eenheid in euro euro € € €

225,00 40,00 750,00

€ € €

1.350,00 2.640,00 750,00

m m2 m

1.389,00 V 207,00 V 1.242,00 V

€ € €

1,00 3,00 1,00

€ € €

1.389,00 621,00 1.242,00

are are m are

34,10 V 614,40 V 2.200,00 V 34,10 V

€ € € €

100,00 10,00 0,50 40,00

€ € € €

3.410,00 6.144,00 1.100,00 1.364,00

1,00 V

€

2.380,00

€

2.380,00

st st st

2,00 V 2,00 V 2,00 V

€ € €

250,00 450,00 450,00

€ € €

500,00 900,00 900,00

st st st st

10,00 V 4,00 V 8,00 V 8,00 V

€ € € €

65,00 75,00 100,00 90,00

€ € € €

650,00 300,00 800,00 720,00

m m

740,00 V 198,00 V

€ €

6,00 6,00

€ €

4.440,00 1.188,00

8,00 V

€

120,00

€

960,00

m m st st

740,00 V 330,00 V 33,00 V 1,00 V

€ € € €

14,00 8,00 35,00 50,00

€ € € €

10.360,00 2.640,00 1.155,00 50,00

st st st

8,00 V 40,00 V 5,00 V

€ € €

90,00 80,00 80,00

€ € €

720,00 3.200,00 400,00

st st st st st

14,00 V 11,00 V 2,00 V 2,00 V 8,00 V

€ € € € €

200,00 200,00 200,00 200,00 225,00

€ € € € €

2.800,00 2.200,00 400,00 400,00 1.800,00

m m

75,00 V 75,00 V

€ €

8,00 4,00

€ €

600,00 300,00

st st st st st st st

29,00 V 8,00 V 14,00 V 11,00 V 2,00 V 2,00 V 8,00 V

€ € € € € € €

250,00 450,00 400,00 475,00 475,00 525,00 500,00

€ € € € € € €

7.250,00 3.600,00 5.600,00 5.225,00 950,00 1.050,00 4.000,00

37,00 V

€

5,00

€

185,00

Pagina 10 van 12

Opdrachtgever: Gemeente Heiloo Besteknr. 13HB0512-BE d.d. 30-04-2014 Project: Bouw- en woonrijp maken uitwerkingsplan 5, Zuiderloo te Heiloo

bestekspostnummer 2791 279110 279120 2792 279210 279220 8 801 801010 806 806010 806020 806030 808 808010

omschrijving

Testen installatie Testen laagspannings- en aansluitkabels. Testen OVL-installatie. Meetrapporten en revisietekeningen Maken meetrapporten. Inmeten, verwerken en aanleveren revisiegegevens. WERKZAAMHEDEN VAN ALGEMENE AARD VERKEERSMAATREGELEN Toepassen afzetting(en) op enkelbaansweg. MAATREGELEN T.B.V. KABELS EN LEIDINGEN Treffen voorzieningen t.b.v. kabels en leidingen. Graven en aanvullen proefsleuf, niet mechanisch. Toepassen rijplaten. ENGINEERINGSKOSTEN Engineering bouw- en woonrijp maken UWP5.

eenhei hoeveelheid d resultaatsverplichting

prijs per totaal bedrag in eenheid in euro euro

EUR EUR

1,00 N 1,00 N

€ €

500,00 500,00

€ €

500,00 500,00

EUR EUR

1,00 N 1,00 N

€ €

750,00 750,00

€ €

750,00 750,00

EUR

1,00 N

€

1.000,00

€

1.000,00

EUR st EUR

1,00 N 5,00 V 1,00 N

€ € €

500,00 200,00 500,00

€ € €

500,00 1.000,00 500,00

EUR

1,00 N

€

5.000,00

€

5.000,00

€

644.350,98

SUBTOTAAL

Pagina 11 van 12

Opdrachtgever: Gemeente Heiloo Besteknr. 13HB0512-BE d.d. 30-04-2014 Project: Bouw- en woonrijp maken uitwerkingsplan 5, Zuiderloo te Heiloo

bestekspostnummer

omschrijving

eenhei hoeveelheid d resultaatsverplichting

prijs per totaal bedrag in eenheid in euro euro

TRANSPORT SUBTOTAAL

€

644.350,98

€

4.500,00

9 91 910010 910020 910030 910040 910050 918870 918880 919990

Staartposten Eenmalige kosten Inrichten van werkterrein Opruimen van werkterrein. V&G coordinatie Aan- en afvoer materieel Opstellen straatwerkplan. Korting. Overige eenmalige kosten. Totaal eenmalige kosten

EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR

1,00 N 1,00 N 1,00 N 1,00 N 1,00 N 1,00 N 1,00 N

929990

Uitvoeringskosten

EUR

1,00 N

€

32.217,55

€

32.217,55

939990

Algemene kosten

EUR

1,00 N

€

45.104,57

€

45.104,57

949990

Winst en risico

EUR

1,00 N

€

19.330,53

€

19.330,53

95 950010 950020 950030

Stelposten Stelpost onvoorzien. Stelpost verplaatsen bestaand rioolgemaal. Stelpost stroomvoorziening rioolgemaal.

EUR EUR EUR

1,00 V 1,00 V 1,00 V

€ € €

75.000,00 10.000,00 2.000,00

€ € €

75.000,00 10.000,00 2.000,00

96 960010 960020

Bijdragen Bijdrage RAW-systematiek (0,15%) Bijdrage Fonds Collectieve Kennis-CT (0,15%)

EUR EUR

1,00 N 1,00 N

€ €

1.252,50 1.252,50

€ €

1.252,50 1.252,50

TOTAAL AANNEEMSOM (excl. btw)

€

835.008,63

Extra budgetten tbv UWP5 obv mail H. Wijnen 2 feb 2015 - Veenlagen - Toezicht - Engineering

€ € €

25.000,00 45.000,00 100.000,00

TOTAAL

€

1.005.009

23% € 16% € 61% €

227.197 164.135 613.676

€

1.005.009

Kosten t.b.v. grondwerk Kosten t.b.v. bouwrijp maken Kosten t.b.v. woonrijp maken €

TOTAAL AANNEEMSOM (excl. btw) Oppervlakte UWP5

€ € € € € € €

1.500,00 1.500,00 500,00 500,00 500,00 -

34,81 / m² 28.870 m²

€

Opgenomen in exploitatieplan (excl. btw): Kosten t.b.v. grondwerk / m²: Kosten t.b.v. bouwrijp maken / m²: Kosten t.b.v. woonrijp maken / m²:

35,58 / m² 8,04 / m² 5,81 / m² 21,72 / m²

Pagina 12 van 12

23% 16% 61%

Bouwrijp maken

nr werkzaamheden 8 Afkoppelen en verwijderen pompgemaal

aantal

eenheid 1 post

prijs/eenheid

totaal Woonrijp maken

Totaal

prijs 7.500 7.500

nr werkzaamheden 1 Herinrichting Westerweg (30 km/h) 2 Woonrijp maken Krommelaan (klinderverharding) 3 Woonrijp maken UWP4 BPD (restant Kreeft) 4 Greppel of duiker Birehoven 5 Tijdelijke bouwontsluiting Kuin op Kennemerstraatweg 6 Woonrijp maken UWP1 BPD (restant Kreeft) 7 Groeninrichting De Mient - WRM 8 Bouw- en woonrijp maken verbinding Hazelaar - Liguster- WRM 9 Behouden en vesterking houtwallen Krommelaan 10 Aanleg greppels voor Krommelaan 4a en 4B (Weling) 11 Langzaamverkeersverbiding Lijsterbes-Zeverhuizerlaan 12 Tijdelijke verbreding greppel Vennewatersweg richting Noorden 13 Extra bomen 14 extra bomen Haabbeuk plus verlaging 15 Doortrekken houtwal Zomereik (3 meter breed) 16 Woonrijp maken Hoogeweg, zuidelijk deel - WRM 17 Toevoeging plateaus deelplan 2a 18 Greppel tussen Krommelaan-Vennewatersweg (deelplan 3), 3 meter breed 19 Woonrijp maken Hof van Sombroek -WRM 20 Herinrichting ter plaatse van tijdelijke aansluiting Hazelaar-Hoogeweg - WRM 21 Groenplan UWP4 BPD 22 Grondboringen ter verbetering van waterdoorlatendheid 23 Overig speelplekken UWP1, UWP2 en deelplan 2B

aantal

eenheid

1.367 m² 1 post 30 m1 137 m² 1 post 642 m² 848 m² 875 m² 1 post 3.700 m² 147 m1 3 stuks 28 598 3 248 917 337 4.134

m1 m² stuks m3 m² m² m²

1 post

prijs/eenheid

90.612,00 2.880,00 27,00 173.661,00 15,80 24,81 27,00 17.800,00

139,00 15,80 24,81 15.000,00 1,70 24,81 27,00 15,80 34.050,00

prijs 40.000 20.877 90.612 86.400 3.699 173.661 10.144 21.039 23.625 17.800 83.916 417 8.600 442 14.836 45.000 421 22.751 9.099 65.317 2.375 34.050 775.081

Jaarlijkse indexering

2% 1

Bouwrijp maken prijspeil 1-1- 2020 Bouwrijp maken Bouwrijp maken hoofdinfrastructuur Bouwrijp maken regulier totaal Plangebied derden nog uit te voeren Aantal m² uit te voeren plangebied Gemiddelde prijs per m² plangebied Totaal bedrag

Prijs conform raming bijlage 7A m² € / m² totaal 20.909,00 8,91 186306 216.460,00 5,87 1270300 237.369 1.456.606

bedrag exploitatieplan 2017 2018 2019 2020 186.306 190.032 193.833 197.709 201.664 1.270.300 1.295.706 1.321.620 1.348.053 1.375.014 Gemiddelde prijs per m² 6,64

98.730 6,64 655.795

Resterende voorzieningen Geluidsscherm Veenewatersweg

Prijs conform bijlage 8 306.278 100.000

Bedrag bouwrijp maken exploitatieplan Aantal m² uit te voeren plangebied derden Geluidsscherm Veenewatersweg Totaal bedrag bouwrijp maken

bedrag 655.795 86.707 28.310 770.811

Woonrijp maken prijspeil 1-1-2020 Woonrijp maken Woonrijp maken hoofdinfrastructuur Woonrijp maken regulier totaal Bedrag woonrijp maken exploitatieplan Aantal m² uit te voeren plangebied derden Gemiddelde prijs per m² plangebied Totaal bedrag woonrijp maken

Prijs conform raming bijlage 7A m² € / m² totaal 20.909,00 33,02 690.320 216.460,00 21,94 4.749.455 237.369 5.439.775

98.730 24,81 2.449.101

1 2 3 4 Aandeel exploitatieplan bedrag exploitatieplan 2017 2018 2019 2020 26% 80.103 81.706 83.340 85.006 86.707 26% 26.154 26.677 27.210 27.755 28.310

1 2 3 4 bedrag exploitatieplan 2017 2018 2019 2020 690.320 704.126 718.209 732.573 747.225 4.749.455 4.844.444 4.941.333 5.040.160 5.140.963 Gemiddelde prijs per m² 24,81

Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Resultaat Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren

17-9-2020 Heiloo Zuiderloo n.v.t. 1-1-2018 12

Complexiteit

111%

uren 1.909

€

230.989

euro's in % 6%

Taxatie inbrengwaarde percelen

541

€

65.461

1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak

1.368

€

165.528

1.3 Onteigenen van onroerende zaken

€

1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente

€

Stedenbouw

2.950

€

356.950

10%

2.1 Programma van Eisen

€

2.2 Prijsvraag

200

€

24.200

2.3 Masterplan

€

Produkt/activiteit

Verwerving 1.1

euro's

550

€

66.550

1.375

€

166.375

2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte

825

€

99.825

Ruimtelijke Ordening

2.4 Beeldkwaliteitsplan 2.5 Stedenbouwkundig plan

1.975

€

239.028

3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit 1.265

€

153.005

3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan

€

3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan

711

€

86.023

Civiele en cultuur techniek

15.746

€

1.776.939

49%

4.1 Planontwikkeling

1.402

€

169.607

4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering

14.344

€

1.607.331

44%

Landmeten/vastgoedinformatie

631

€

59.283

631

€

59.283

Communicatie

€

6.1 Omgevingsmanagement

€

5.1 Kaartmateriaal

Management

5.045

€

691.214

19%

7.1 Projectmanagement

5.045

€

691.214

19%

€

2.523

€

305.244

2.523

€

305.244

30.779

€

3.659.647

100%

7.2 Projectmanagementassistentie

Planeconomie 8.1 Planeconomie

totaal

Algemeen Projectnaam Projectnummer Opdrachtgever Betreft Versie Status Datum opgesteld Datum bijgewerkt Peildatum Printdatum Variant Tabblad

Zuiderloo

Opdrachtnemer Bedrijf

Tiede Rentemeester / Makelaar / Taxateur

Gemeente Heiloo Grondwaarde Zuiderloo 1

Taxateur

Tiede de Boer

Parameters BTW

21%

21-7-2020 1-1-2020 23-6-2020 n.v.t. n.v.t.

Residuele grondwaarde Programma Afkorting Soort bouw Functie Categorie Segment Categorie Koop/huur Categorie Prijsklasse (Woning)type Kavel oppervlakte in m2 Referentie(s) Aantal eenheden Gebruiksoppervlakte (GBO) per eenheid Vormfactor Brutovloeroppervlakte (BVO) per eenheid Kwaliteitsniveau Conceptwoning Type dak Waarde GBO incl. BTW Waarde kavel Huurprijs (per m2, per maand) Huurprijs (per m2, per jaar) Huurprijs (per eenheid, per maand) Huurprijs (per eenheid, per jaar) Brutoaanvangsrendement (BAR) Huurwaarde (incl. BTW) Marktwaarde koop (incl. BTW) Woningwaarde (excl. BTW)

App. sociaal

Rijwoning sociaal Rijwoning Koop

Koop app.

Rijw. Middenh.

Rijw. Groot

Hoekw. Groot

2^1 kap klein

2^1 kap groot

Vrijst. Klein

Vrijst. Groot

Kavel 750

Kavel 1000

Kavel 1250

Kavel 1500

Nieuwbouw Wonen 2 Sociaal Sociaal

Nieuwbouw Wonen 2 Vrije sector Goedkoop

Nieuwbouw Wonen 3 Vrije sector Middenduur

Nieuwbouw Wonen 3 Vrije sector Middenhuur

Nieuwbouw Wonen 3 Vrije sector Middenduur

Nieuwbouw Wonen 3 Vrije sector Duur

Nieuwbouw Wonen 4 Vrije sector Duur

Kavel Wonen 4 Vrije sector Duur

Koop

Huur

Koop

> € 339.000,=

2^1 kap klein 225 Zie bijlage

2^1 kap groot 275 Zie bijlage

Vrijst. Klein 350 Zie bijlage

Vrijst. Groot 500 Zie bijlage

Kavel

750 Zie bijlage

1000 Zie bijlage

1250 Zie bijlage

1500 Zie bijlage

1 1 n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

1 1 n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

n.v.t.

1 1 n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

Huur

619,01 €

199.400,00 €

245.000,00 €

737,14 €

245.000,00

€

245.000,00

€

737,14 €

245.000,00 €

339.001,00 €

950,00 €

339.000,00

€

339.000,00

Appartement 75 Zie bijlage

Rijwoning 90 Zie bijlage

Rijwoning 110 Zie bijlage

Appartement

1 1 0% 0 Basis Nee n.v.t.

1 75 75% 100 Basis Nee n.v.t.

1 68 72% 95 Basis Nee N.v.t.

st. m2 % m2

m2 m2 € € € € % €

Huur

€

€ € €

619 € 7.428 € 4,25% 214.736,84 €

Zie bijlage

3.000 €

Rijw. klein 150 Zie bijlage

Rijw. Groot 150 Zie bijlage

1 90 75% 120 Basis Nee n.v.t.

1 113 75% 150 Basis Nee n.v.t.

4.386

€ € € € €

737 8.844 4,25% 222.315,79

€

177.468

€

€ 183.732 €

m2 st. m2 st. m2 st. % €

€ € € € € € € €

1.200 116.707 116.707

€ € € € € € € €

1.010 130.142 130.142

% €

€

225.000,00 € 185.950 €

300.000,00 247.934

Hoekw. Groot 210 Zie bijlage 1 113 75% 150 Basis Nee n.v.t. 2.578 €

1 119 72% 165 Basis Nee n.v.t. 2.889 €

3.493 €

1 130 72% 180 Basis Nee n.v.t. 3.588 €

1 143 75% 190 Basis Nee n.v.t. 3.930

€

1 173 75% 230 Basis Nee n.v.t. 3.913 €

500 €

440 €

375.000,00 € 309.917 €

n.v.t. n.v.t.

€

10,56 127 950 11.400 4,25% 268.235,29

€

221.682

€ €

290.000,00 € 239.669 €

325.000,00 € 268.595 €

415.000,00 € 342.975 €

465.000,00 € 384.298 €

560.000,00 € 462.810 €

675.000,00 € 557.851 €

€ € € € € € € €

854 128.135 128.135

1.188 196.020 196.020

1.188 213.840 213.840

1.133 215.186 215.186

1.200 276.000 276.000

392

€

353

440.000,00 € 363.636 €

490.000,00 € 404.959 €

530.000,00 438.017

n.v.t. n.v.t.

Bouwkosten Bouwkosten Bouwkosten per eenheid Meeprijs EPC 0 Meerpijs EPC 0 per eenheid Toeslag i.v.m. ontwerp Toeslag i.v.m. ontwerp per eenheid Stijging bouwkosten t.o.v. p.p. IGG kengetal Totale bouwkosten per eenheid

€ € € € € € € €

1.040 € 104.041 € 104.041 €

1.327 € 126.094 € € € € € € 126.094 €

1.010 121.169 121.169

€ € € € € € € €

14% 16.572 €

14% 18.220 €

14% 14.566 €

14% 17.653 €

14% 16.964 €

14% 17.939 €

14% 27.443 €

14% 29.938 €

€ € €

5.331 € 7.997 € 13.328 €

5.934 € 8.902 € 14.836 €

4.744 € 7.116 € 11.861 €

5.750 € 8.625 € 14.375 €

5.525 € 8.288 € 13.813 €

5.843 € 8.764 € 14.607 €

8.939 € 13.408 € 22.346 €

€ €

16.500 € € 0%

22.500 € € 0%

55.483 € 504 € 30%

89.813 € € 36%

69.736 € 465 € 31%

78.989 € 527 € 33%

107.914 € 514 € 40%

97.166 € 432 € 28%

€

3.606.395 €

€ € € € € € € €

€ € € € € €

14% 30.126 €

14% 38.640 €

9.751 € 14.627 € 24.378 €

9.812 € 14.719 € 24.531 €

12.586 € 18.878 € 31.464 €

116.142 € 422 € 30%

192.966 € 551 € 42%

211.747 € 423 € 38%

€ € € € € €

€

€ € €

€ € € € € €

€

€ € €

Bijkomende kosten Bijkomende kosten Totale bijkomende kosten per eenheid

Ontwikkelingskosten Algemene kosten (AK) Winst & Risico (W&R) Totale ontwikkelingskosten

4% 6%

Resultaat Residuele grondwaarde Residuele grondwaarde per m2 Grondquote Aantal Totale residuele grondwaarde Totale residuele grondwaarde per m2 kavel

€ € %

65 € €

20 1.796.253 €

20 1.394.728 €

20 1.579.775 €

20 2.158.288 €

7 680.163 €

6 696.853 €

6 1.157.797 €

309.917 € 413 € n.v.t.

6 1.270.483 €

363.636 € 364 € n.v.t.

0 -

404.959 € 324 € n.v.t.

0 €

438.017 292 n.v.t.

0 €

NOMINAAL OVERZICHT INVESTERINGEN

GREX1 Totaal

Gerealiseerd

Prognose

1,021 2020

1,021 2021

1,021 2022

1,021 2023

1,021 2024

1,021 2025

1,021 2026

INBRENGWAARDE 6.2.3.a-b Inbrengwaarde grond & opstal per perceel 6.2.3.c-d Inbrengwaarde sloop grond & opstal per perceel

19.279.483 158.337

19.279.483 52.800

105.537

15.077

KOSTENSOORTEN GRONDEXPLOITATIEWET 6.2.4.n Boekwaarde rente 6.2.4.a Onderzoeken 6.2.4.b Saneren & grondwerken 6.2.4.c(1) Voorzieningen bouwrijp 6.2.4.c(2) Voorzieningen woonrijp 6.2.4.g-j Plankosten (POK & VTU) 6.2.4.k Tijdelijk beheer 6.2.4.l Planschade 6.2.4.m Niet compensabele BTW 6.2.4.d-f Overige maatregelen 6.2.11.i Bijdrage bovenwijks nvt 1 Overige kosten administratief nvt 2 Overige kosten planinhoudelijk Totaal

792.227 829.190 2.168.879 2.467.469 5.666.812 3.659.647 110.520 37.081 840 2.006.615 37.177.100

792.227 444.859 1.073.821 1.685.252 2.442.630 3.659.647 75.520 37.081 840 1.177.414 30.721.573

384.331 1.095.059 782.217 3.224.182 35.000 829.201 6.455.526

54.904 156.437 109.469 460.597 5.000 118.457 919.942

54.904 156.437 152.823 460.597 5.000 118.457 963.295

54.904 156.437 138.668 460.597 5.000 118.457 949.140

54.904 156.437 95.314 460.597 5.000 118.457 905.787

Totaal

Gerealiseerd

Prognose

54.904 156.437 95.314 460.597 5.000 118.457 905.787 rente factor 1,010 2020

1,010 2021

1,010 2022

1,010 2023

1,010 2024

1,010 2025

1,010 2026

OPBRENGSTPOTENTIE EIGENAREN 6.2.7(1) Woningbouw

46.338.639

31.998.639

14.340.000

2.048.571

OVERIGE OPBRENGSTEN 6.2.7(8) Tijdelijke exploitatie 6.2.7(9) Subsidie 6.2.7(10) Overige bijdragen nvt 3 Overige opbrengsten administratief nvt 4 Overige opbrengsten planinhoudelijk Totaal

7.742 830.469 47.176.849

7.742 830.469 32.836.849

14.340.000

2.048.571

Indexatie Saldo nominaal Index investeringen Index opbrengsten Totaal geindexeerd

9.999.750 605.710 585.217 9.979.256

2.115.276

7.884.474 605.710 585.217 7.863.980

1.142.784 20.380 20.486 1.142.890

1.128.629 41.863 41.176 1.127.943

1.085.276 66.496 62.074 1.080.853

1.099.431 88.349 83.180 1.094.262

1.142.784 106.591 104.498 1.140.691

1.142.784 129.369 126.028 1.139.443

1.142.784 152.660 147.774 1.137.898

2.548.298-

-329.073 2.929.093

-338.988 3.718.047

-349.944 4.448.956

-362.659 5.180.559

-375.884 5.945.366

-388.929 6.695.880

-402.820 7.430.958

OPBRENGSTEN

Rente en saldoverloop Rente Saldo Eindwaarde Saldo Netto Cont. waarde

per per

31-12-2026 1-1-2020

2.115.276

2.548.2987.430.958 2.115.276 6.469.096 positief

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Heiloo&id=dd23e5de-dc63-4505-9e9f-037dc3d0e85c